Common use of DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Clause in Contracts

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO. A INCORPORADORA TONELLO LTDA é legítima proprietária e possuidora do terreno urbano onde será construído o empreendimento hoteleiro denominado DALL´ONDER AXTEN HOTEL, que está situado na cidade de Caxias do Sul, Estado do Rio Grande do Sul, com área superficial de 2.222,29m2, matrícula n° 160.201, do Livro nº 2 RG do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RS, constituído pelo atual lote administrativo n. 35, da quadra n. 6135 (anteriormente quadra “B”), da mesma quadra do Loteamento denominado RESERVA TOSCANA, com testada para a Rua Xxxxxx Xxxx (anteriormente Via Lateral da RST- 453), lado par, esquina com a Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e esquina com a Rua Mário Xxxx Xxxxxxxx (lado impar), dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Teresinha Geni Xxxxxx Xxxxxxxxx, no Bairro Sanvitto (anteriormente quarteirão formado pela Xxx Xxxxxxx xx XXX-000, Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxxx Xxxxxx, Rua E e Rua C). A INCORPORAÇÃO imobiliária para a compra e venda do empreendimento hoteleiro está registrada sob n. R3/160.201 do Livro nº 2 RG do Serviço de Registros de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RS. O terreno onde será edificado o DALL´ONDER AXTEN HOTEL é de propriedade da INCORPORADORA TONELLO LTDA. Trata-se de um xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 00 (xxxxx) pavimentos, com 204 “unidades hoteleiras” (UHs), todos com destinação comercial de condomínio hoteleiro (condo-hotel) os quais constituirão unidades autônomas vinculadas a uma fração ideal do terreno (de uso privativo mais uso comum), exceto a sala comercial com mezanino situada no térreo do empreendimento e dois espaços de estacionamento de número 01 e 02 localizados no primeiro pavimento, com a seguinte descrição: Primeiro pavimento: sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro) apresenta área privativa de 1.168,4905m2, área de uso comum de 1.807,0523m2, área total de 2.975,5428m2, equivalente de construção 2.975,5428m2, fração ideal do terreno de 18,598962 e área ideal de terreno de 18,5990m2; onze (11) vagas descobertas de área para estacionamento de veículos, em frente à sala comercial, todas com área privativa de 12,00m2 e área de uso comum de 18,5578m2, área total de 30,5578m2, equivalente de construção 3,0558m2, fração ideal do terreno de 0,191005 e área ideal de terreno de 0,1910m2. Segundo pavimento: uma unidade autônoma que compõe o mezanino da sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro). Terceiro pavimento (Térreo): térreo composto de área de uso comum, hall do hotel, com frente e acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, contendo o saguão do hotel, áreas administrativas com sanitário, acesso de serviços, cozinha, bar executivo, sanitários (masculino e feminino), salão de eventos com sanitários (masculino e feminino), sala de apoio/camarim com sanitários (masculino e feminino), área de circulação, acesso as escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, varanda com floreira, sala de apoio de manobrista. Quarto pavimento (restaurante do hotel): restaurante do hotel: constituído de área de uso comum, composta do restaurante do hotel, com acesso pela Rua Isadora Sanvito Andreazza Demore, restaurante com varanda, cozinhas industriais com apoio de louçaria, câmara fria, despesa e depósito, hall do restaurante, circulação, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, acesso às escadarias, sanitários, rouparia, central de gás, lixeira com triagem. Quinto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxx Xxxxxx, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 37, sendo 11 vagas duplas, com capacidade máxima de 54 veículos, operadas por manobrista, vagas para motos, área de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Sexto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 36, sendo 08 vagas duplas, com capacidade máxima de 50 veículos, operada por manobristas, vagas para motos, áreas de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, elevador de serviço. Sétimo pavimento: composto de 08 unidades habitacionais numeradas de 101 a 108 e de 06 vagas de estacionamentos numeradas de 13 a 18, com acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e de uma área de uso comum constituída de 12 vagas de estacionamento, com 02 vagas duplas, marcadas de 01 a 12, operadas por manobrista, vagas para motos, áreas de circulação, acesso de escadarias, área técnica de geradores de energia, área técnica para máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Oitavo pavimento: composto por 08 unidades habitacionais numeradas de 201 a 208, área comum constituída por área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquinas-ar condicionado, depósito rouparia, piscina com varanda, depósito da piscina e comandos, vestiário, saunas, sala de pilates, academia, espaço kids com banheiro, área de jogos, depósito da sala de jogos, banheiro com fraldário. Nono pavimento: composto por 17 unidades habitacionais, numeradas de 301 a 317, e de uma área de uso comum constituída de área de circulação, acesso ás escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo pavimento até o Décimo oitavo: composto de 19 unidades habitacionais por pavimento, numeradas (401 até 1219 dos respectivos andares), área de uso comum constituída de área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo nono pavimento: constituído de área de uso comum, composta de casa de máquinas dos elevadores, cesso a escadarias, reservatório de reaproveitamento de água da chuva, acesso ao telhado, cuja localização está de conformidade com a planta baixa do pavimento. Cobertura: Constituída de uma área de uso comum composta de telhado, reservatórios, circulação e escada. A obra foi iniciada no dia 26 de janeiro de 2015 e o término da construção, colocação do mobiliário e equipamentos para dar início à operação hoteleira está previsto para ocorrer no mês de março de 2017. Na tabela abaixo estão descritos os números das 204 unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL, o pavimento em que estão localizados e o tamanho, bem como as diferenças de tamanho encontradas para cada unidade autônoma. As diferentes dimensões entre algumas das unidades autônomas não são significativas (no máximo 1,19m2) e decorrem, sobretudo, de arranjos arquitetônicos (em decorrência do aproveitamento do terreno, divisão das paredes para acomodar o encaixe das formas), em nada impactando no preço da unidade. ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 UH 101 - 102 2 UH 801-802 2 UH 103-104-105-106-107-108 6 UH 803-804-805-806-807-808-809-810-811-812-813-814-815-816 14 UH 201-202 2 UH 817-818 2 UH 203-204-205-206-207-208 6 UH 819 1 UH 301-302 2 UH 901-902 2 UH 303-304-305-306-307-308-309-310-311-312-313-314-315-316 14 UH 903-904-905-906-907-908-909-910-911-912-913-914-915-916 00 XX 000 0 XX 000-000 2 PAVIMENTO TIPO 2 - UHs UH 919 1 UH 401-402 2 PAVIMENTO TIPO 8 - UHs UH 403-404-405-406-407-408-409-410-411-412-413-414-415-416 14 UH 1001-1002 2 UH 1003-1004-1005-1006-1007-1008-1009-1010-1011-1012-1013- 00 XX 000-000 0 XX 000 0 XX 0000-0000 2 PAVIMENTO TIPO 3 - UHs UH 1019 1 UH 501-502 2 PAVIMENTO TIPO 9 - UHs UH 503-504-505-506-507-508-509-510-511-512-513-514-515-516 14 UH 1101-1102 2 UH 1103-1104-1105-1106-1107-1108-1109-1110-1111-1112-1113- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 4 - UHs UH 1119 1 UH 601-602 2 PAVIMENTO TIPO 10 - UHs UH 603-604-605-606-607-608-609-610-611-612-613-614-615-616 14 UH 1201-1202 2 UH 1203-1204-1205-1206-1207-1208-1209-1210-1211-1212-1213- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 5 - UHs UH 1019 1 UH 701-702 2 UH 703-704-705-706-707-708-709-710-711-712-713-714-715-716 14 TOTAL POR TIPO 24 18 152 9 1 UH 717-718 2 UH 719 1 TOTAL GERAL 204 A remuneração do investidor com a aquisição das unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL será mediante pagamento de aluguéis mensais. Não haverá diferenciação de remuneração ao investidor em decorrência do tamanho da unidade autônoma, ou seja, as pequenas diferenças entre os tamanhos das unidades são meras decorrências de ajustes no projeto e não serão levadas em conta no pagamento dos aluguéis visto que a tarifa é única, assim como o padrão das mesmas. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul e registrado na Secretaria do Desenvolvimento Urbano sob n. 20150140, em data de 05 de fevereiro de 2015. O empreendimento já possui Alvará de Licença para a construção de 15998,4350m2.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO. A INCORPORADORA TONELLO LTDA é legítima proprietária O empreendimento Blue Tree Premium Ribeirão Preto(“Hotel”) será realizado na Avenida Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Ferreira,Jardim Botânico, Zona Sul da Cidade Ribeirão Preto, e possuidora do terreno urbano onde será construído o empreendimento hoteleiro denominado DALL´ONDER AXTEN HOTELcontará com um total de 315(trezentos e quinze) unidades habitacionais (UH) distribuídas em 22 (vinte e dois) pavimentos, sendo 305 (trezentos e cinco) UH com 24,24m² e 10 (dez) UH com 32,71m², que serão objeto da Oferta, destinada a exploração hoteleira, cuja inauguração está situado na cidade prevista para Novembro de Caxias 2016. A aquisição das unidades habitacionais proporciona aos adquirentes a oportunidade de investir em um empreendimento localizado em região estratégica de Ribeirão Preto, de fácil acesso a qualquer parte do Sulpaís, Estado por modernas rodovias e rotas aéreas. A ENOCH foi responsável por identificar a área para o desenvolvimento do Rio Grande empreendimento imobiliário, por coordenar a elaboração e aprovação do Sulprojeto perante a Prefeitura de Ribeirão Preto – SP e demais autoridades competentes, com área superficial de 2.222,29m2, matrícula n° 160.201, do Livro nº 2 RG do por realizar o registro da incorporação imobiliária junto ao 02º Registro de Imóveis Ribeirão Preto – SP (Anexo 06), bem como será responsável por figurar como compromissária vendedora das Unidades Autônomas, levando a termo a realização e concretização da 1ª Zona incorporação imobiliária até a entrega das Unidades Autônomas aos Investidores, possibilitando o início da Cidade operação hoteleira. A construção do empreendimento teve início em outubro de Caxias 2013, e a conclusão de suas obras está prevista para 15 de outubro de 2016, sendo queneste prazo não estão incluídos o período de tolerância de 180 (cento e oitenta) dias facultado à Incorporadora, bem como os prazos para (i) instalação do Sul/RScondomínio de uso, constituído pelo atual lote administrativo n. 35(ii) legalização perante os órgãos públicos, (iii) ligações definitivas dos serviços públicos, (v) averbação da quadra n. 6135 construção e (anteriormente quadra iv) montagem, decoração e atividades pré-operacionais do Empreendimento. A fase de montagem e decoração ocorrerá entre 01º de setembro de 2016 e 15 de outubro de 2016. Por fim, conforme previsto no orçamento pré-operacional, será contratada uma empresa para realizar o recebimento técnico das Unidades Autônomas Imobiliárias (“Bvistoria”), da mesma quadra do Loteamento denominado RESERVA TOSCANA, com testada para a Rua Xxxxxx Xxxx (anteriormente Via Lateral da RST- 453), lado par, esquina com a Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e esquina com a Rua Mário Xxxx Xxxxxxxx (lado impar), dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Teresinha Geni Xxxxxx Xxxxxxxxx, no Bairro Sanvitto (anteriormente quarteirão formado pela Xxx Xxxxxxx xx XXX-000, Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxxx Xxxxxx, Rua E e Rua C). A INCORPORAÇÃO imobiliária para a compra e venda do empreendimento hoteleiro está registrada sob n. R3/160.201 do Livro nº 2 RG do Serviço de Registros de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RS. O terreno onde será edificado o DALL´ONDER AXTEN HOTEL é de propriedade da INCORPORADORA TONELLO LTDA. Trata-se de um xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 00 (xxxxx) pavimentos, com 204 “unidades hoteleiras” (UHs), todos com destinação comercial de condomínio hoteleiro (condo-hotel) os quais constituirão unidades autônomas vinculadas a uma fração ideal do terreno (de uso privativo mais uso comum), exceto a sala comercial com mezanino situada no térreo do empreendimento e dois espaços de estacionamento de número 01 e 02 localizados no primeiro pavimento, com a seguinte descrição: Primeiro pavimento: sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro) apresenta área privativa de 1.168,4905m2, área de uso comum de 1.807,0523m2, área total de 2.975,5428m2, equivalente de construção 2.975,5428m2, fração ideal do terreno de 18,598962 e área ideal de terreno de 18,5990m2; onze (11) vagas descobertas de área para estacionamento de veículos, em frente à sala comercial, todas com área privativa de 12,00m2 e área de uso comum de 18,5578m2, área total de 30,5578m2, equivalente de construção 3,0558m2, fração ideal do terreno de 0,191005 e área ideal de terreno de 0,1910m2. Segundo pavimento: uma unidade autônoma que compõe o mezanino da sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro). Terceiro pavimento (Térreo): térreo composto de área de uso comum, hall do hotel, com frente e acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, contendo o saguão do hotel, áreas administrativas com sanitário, acesso de serviços, cozinha, bar executivo, sanitários (masculino e feminino), salão de eventos com sanitários (masculino e feminino), sala de apoio/camarim com sanitários (masculino e feminino), área de circulação, acesso as escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, varanda com floreira, sala de apoio de manobrista. Quarto pavimento (restaurante do hotel): restaurante do hotel: constituído de área de uso comum, composta do restaurante do hotel, com acesso pela Rua Isadora Sanvito Andreazza Demore, restaurante com varanda, cozinhas industriais com apoio de louçaria, câmara fria, despesa e depósito, hall do restaurante, circulação, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, acesso às escadarias, sanitários, rouparia, central de gás, lixeira com triagem. Quinto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxx Xxxxxx, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 37, sendo 11 vagas duplas, com capacidade máxima de 54 veículos, operadas por manobrista, vagas para motos, área de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Sexto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 36, sendo 08 vagas duplas, com capacidade máxima de 50 veículos, operada por manobristas, vagas para motos, áreas de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, elevador de serviço. Sétimo pavimento: composto de 08 unidades habitacionais numeradas de 101 a 108 e de 06 vagas de estacionamentos numeradas de 13 a 18, com acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e de uma área de uso comum constituída de 12 vagas de estacionamento, com 02 vagas duplas, marcadas de 01 a 12, operadas por manobrista, vagas para motos, áreas de circulação, acesso de escadarias, área técnica de geradores de energia, área técnica para máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Oitavo pavimento: composto por 08 unidades habitacionais numeradas de 201 a 208, área comum constituída por área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquinas-ar condicionado, depósito rouparia, piscina com varanda, depósito da piscina e comandos, vestiário, saunas, sala de pilates, academia, espaço kids com banheiro, área de jogos, depósito da sala de jogos, banheiro com fraldário. Nono pavimento: composto por 17 unidades habitacionais, numeradas de 301 a 317, e de uma área de uso comum constituída de área de circulação, acesso ás escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo pavimento até o Décimo oitavo: composto de 19 unidades habitacionais por pavimento, numeradas (401 até 1219 dos respectivos andares), área de uso comum constituída de área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo nono pavimento: constituído de área de uso comum, composta de casa de máquinas dos elevadores, cesso a escadarias, reservatório de reaproveitamento de água da chuva, acesso ao telhado, cuja localização está de conformidade com a planta baixa do pavimento. Cobertura: Constituída de uma área de uso comum composta de telhado, reservatórios, circulação e escada. A obra foi iniciada no dia 26 de janeiro de 2015 e o término da construção, colocação do mobiliário e equipamentos para dar início à operação hoteleira está previsto para ocorrer no mês de março de 2017. Na tabela abaixo estão descritos os números das 204 unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL, o pavimento momento em que estão localizados será elaborado um relatório das conformidades e o tamanho, bem como as diferenças de tamanho encontradas para cada unidade autônoma. As diferentes dimensões entre algumas não-conformidades das unidades autônomas não são significativas (no máximo 1,19m2) e decorrem, sobretudo, de arranjos arquitetônicos (em decorrência áreas integrantes do aproveitamento do terreno, divisão das paredes para acomodar o encaixe das formas), em nada impactando no preço da unidade. ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 UH 101 - 102 2 UH 801-802 2 UH 103-104-105-106-107-108 6 UH 803-804-805-806-807-808-809-810-811-812-813-814-815-816 14 UH 201-202 2 UH 817-818 2 UH 203-204-205-206-207-208 6 UH 819 1 UH 301-302 2 UH 901-902 2 UH 303-304-305-306-307-308-309-310-311-312-313-314-315-316 14 UH 903-904-905-906-907-908-909-910-911-912-913-914-915-916 00 XX 000 0 XX 000-000 2 PAVIMENTO TIPO 2 - UHs UH 919 1 UH 401-402 2 PAVIMENTO TIPO 8 - UHs UH 403-404-405-406-407-408-409-410-411-412-413-414-415-416 14 UH 1001-1002 2 UH 1003-1004-1005-1006-1007-1008-1009-1010-1011-1012-1013- 00 XX 000-000 0 XX 000 0 XX 0000-0000 2 PAVIMENTO TIPO 3 - UHs UH 1019 1 UH 501-502 2 PAVIMENTO TIPO 9 - UHs UH 503-504-505-506-507-508-509-510-511-512-513-514-515-516 14 UH 1101-1102 2 UH 1103-1104-1105-1106-1107-1108-1109-1110-1111-1112-1113- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 4 - UHs UH 1119 1 UH 601-602 2 PAVIMENTO TIPO 10 - UHs UH 603-604-605-606-607-608-609-610-611-612-613-614-615-616 14 UH 1201-1202 2 UH 1203-1204-1205-1206-1207-1208-1209-1210-1211-1212-1213- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 5 - UHs UH 1019 1 UH 701-702 2 UH 703-704-705-706-707-708-709-710-711-712-713-714-715-716 14 TOTAL POR TIPO 24 18 152 9 1 UH 717-718 2 UH 719 1 TOTAL GERAL 204 A remuneração do investidor com a aquisição das unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL será mediante pagamento de aluguéis mensais. Não haverá diferenciação de remuneração ao investidor em decorrência do tamanho da unidade autônoma, ou seja, as pequenas diferenças entre os tamanhos das unidades são meras decorrências de ajustes no projeto e não serão levadas em conta no pagamento dos aluguéis visto que a tarifa é única, assim como o padrão das mesmas. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul e registrado na Secretaria do Desenvolvimento Urbano sob n. 20150140, em data de 05 de fevereiro de 2015. O empreendimento já possui Alvará de Licença para a construção de 15998,4350m2Empreendimento.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO. A INCORPORADORA TONELLO LTDA é legítima proprietária Com o objetivo de dinamizar a economia da região Leste, nos últimos anos foram implantadas várias intervenções urbanas e possuidora do terreno urbano onde será construído o empreendimento hoteleiro denominado DALL´ONDER AXTEN HOTEL, que está situado na viárias para dar suporte ao complexo institucional e de serviços no local. O plano de mobilidade urbana contempla a implantação de um complexo de corredores para a região leste da cidade de Caxias do SulSão Paulo, Estado do Rio Grande do Sulconforme Figura 1 - Corredores Previstos na Zona Leste, com área superficial apresenta-se como oportunidade para a estruturação dos serviços de 2.222,29m2transportes na região e, matrícula n° 160.201consequentemente, do Livro nº 2 RG do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RSmeio urbano. Apresenta-se também, constituído pelo atual lote administrativo n. 35, da quadra n. 6135 (anteriormente quadra “B”), da mesma quadra do Loteamento denominado RESERVA TOSCANA, com testada como oportunidade para a Rua Xxxxxx contribuição de integração de políticas públicas e consolidação de instrumentos de gestão da demanda. A escolha da região deveu-se principalmente em razão da enorme dificuldade de locomoção urbana enfrentada diariamente pela população da zona leste da cidade devido a saturação do sistema de transporte público e a morosidade do trânsito. O Corredor Leste – Itaquera estará interligado ao Corredor Leste - Aricanduva e Corredor Leste – Radial, Terminal Urbano Itaquera e à linha do Metrô, Linha 3 – Vermelha e Linha 11 – Coral da CPTM. O corredor de ônibus está localizado nos distritos de Cidade Líder, Xxxx (anteriormente Via Lateral da RST- 453), lado par, esquina com a Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e esquina com a Rua Mário Xxxx Xxxxxxxx (lado impar), dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Teresinha Geni Xxxxxx Xxxxxxxxx, no Bairro Sanvitto (anteriormente quarteirão formado Parque do Carmo e Itaquera e Vila Formosa, Carrão e Aricanduva, atendidos pela Xxx Xxxxxxx xx XXX-000Subprefeitura de Aricanduva e Itaquera, Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxxx Xxxxxx, Rua E conforme apresentado na Figura 2 - Subprefeituras Aricanduva e Rua C)Itaquera. A INCORPORAÇÃO imobiliária área de influência direta do Corredor Leste Itaquera se amplia por uma extensa e complexa região, abrangendo os municípios da Região Metropolitana de São Paulo, em especial Itaquaquecetuba, Guarulhos, Poá e Ferraz de Vasconcelos, os quais também serão beneficiados com o empreendimento. Portanto, o corredor de ônibus Leste – Itaquera é de extrema importância para a compra região onde proporcionará a ligação de importantes centros comerciais da região com o Polo Institucional de Itaquera, atenderá uma região com grandes Shoppings Center, Faculdades, Universidades e venda Conjuntos Habitacionais. Os benefícios resultantes da implantação do empreendimento hoteleiro está registrada sob n. R3/160.201 corredor de ônibus Leste – Itaquera são: • Priorizar a utilização do Livro nº 2 RG transporte coletivo; • Diminuir o tempo de viagem dos usuários; • Oferecer maior conforto e segurança para os usuários; • Minimizar o conflito entre os modos de transporte coletivo e individual; • Gerar melhoria na fluidez do Serviço tráfego; • Adequar o sistema viário existente; • Redução de Registros custos operacionais; • Recuperar a paisagem urbana; • Reorganizar e melhorar os fluxos rodoviários e estruturais da região; • Promover ganhos ambientais para minimizar a emissão de Imóveis poluentes na atmosfera; • Garantir a circulação de pedestres através de passeios adequados e travessias seguras; • Integrar os espaços de circulação de ônibus e pedestres; • Valorizar o interesse pelas atividades de comércio e serviços da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RSregião. O terreno onde será edificado o DALL´ONDER AXTEN HOTEL é de propriedade da INCORPORADORA TONELLO LTDA. TrataEstima-se que este Corredor Leste – Itaquera quando implantado na sua plenitude, possa oferecer atendimento a 90 mil passageiros/ dia. Assim, a conclusão das obras e implantação operacional do corredor permitirá um aumento na capacidade das ligações de um xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 00 (xxxxx) pavimentos, com 204 “unidades hoteleiras” (UHs), todos com destinação comercial continuidade de condomínio hoteleiro (condo-hotel) os quais constituirão unidades autônomas vinculadas maneira a uma fração ideal do terreno (aumentar a mobilidade urbana e o fluxo de uso privativo mais uso comum), exceto a sala comercial com mezanino situada no térreo do empreendimento e dois espaços de estacionamento de número 01 e 02 localizados no primeiro pavimento, com a seguinte descrição: Primeiro pavimento: sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro) apresenta área privativa de 1.168,4905m2, veículos na área de uso comum de 1.807,0523m2, área total de 2.975,5428m2, equivalente de construção 2.975,5428m2, fração ideal influência do terreno de 18,598962 e área ideal de terreno de 18,5990m2; onze (11) vagas descobertas de área para estacionamento de veículos, em frente à sala comercial, todas com área privativa de 12,00m2 e área de uso comum de 18,5578m2, área total de 30,5578m2, equivalente de construção 3,0558m2, fração ideal do terreno de 0,191005 e área ideal de terreno de 0,1910m2. Segundo pavimento: uma unidade autônoma que compõe o mezanino da sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro). Terceiro pavimento (Térreo): térreo composto de área de uso comum, hall do hotel, com frente e acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, contendo o saguão do hotel, áreas administrativas com sanitário, acesso de serviços, cozinha, bar executivo, sanitários (masculino e feminino), salão de eventos com sanitários (masculino e feminino), sala de apoio/camarim com sanitários (masculino e feminino), área de circulação, acesso as escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, varanda com floreira, sala de apoio de manobrista. Quarto pavimento (restaurante do hotel): restaurante do hotel: constituído de área de uso comum, composta do restaurante do hotel, com acesso pela Rua Isadora Sanvito Andreazza Demore, restaurante com varanda, cozinhas industriais com apoio de louçaria, câmara fria, despesa e depósito, hall do restaurante, circulação, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, acesso às escadarias, sanitários, rouparia, central de gás, lixeira com triagem. Quinto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxx Xxxxxx, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 37, sendo 11 vagas duplas, com capacidade máxima de 54 veículos, operadas por manobrista, vagas para motos, área de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Sexto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 36, sendo 08 vagas duplas, com capacidade máxima de 50 veículos, operada por manobristas, vagas para motos, áreas de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, elevador de serviço. Sétimo pavimento: composto de 08 unidades habitacionais numeradas de 101 a 108 e de 06 vagas de estacionamentos numeradas de 13 a 18, com acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e de uma área de uso comum constituída de 12 vagas de estacionamento, com 02 vagas duplas, marcadas de 01 a 12, operadas por manobrista, vagas para motos, áreas de circulação, acesso de escadarias, área técnica de geradores de energia, área técnica para máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Oitavo pavimento: composto por 08 unidades habitacionais numeradas de 201 a 208, área comum constituída por área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquinas-ar condicionado, depósito rouparia, piscina com varanda, depósito da piscina e comandos, vestiário, saunas, sala de pilates, academia, espaço kids com banheiro, área de jogos, depósito da sala de jogos, banheiro com fraldário. Nono pavimento: composto por 17 unidades habitacionais, numeradas de 301 a 317, e de uma área de uso comum constituída de área de circulação, acesso ás escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo pavimento até o Décimo oitavo: composto de 19 unidades habitacionais por pavimento, numeradas (401 até 1219 dos respectivos andares), área de uso comum constituída de área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo nono pavimento: constituído de área de uso comum, composta de casa de máquinas dos elevadores, cesso a escadarias, reservatório de reaproveitamento de água da chuva, acesso ao telhado, cuja localização está de conformidade com a planta baixa do pavimento. Cobertura: Constituída de uma área de uso comum composta de telhado, reservatórios, circulação e escada. A obra foi iniciada no dia 26 de janeiro de 2015 e o término da construção, colocação do mobiliário e equipamentos para dar início à operação hoteleira está previsto para ocorrer no mês de março de 2017. Na tabela abaixo estão descritos os números das 204 unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL, o pavimento em que estão localizados e o tamanho, bem como as diferenças de tamanho encontradas para cada unidade autônoma. As diferentes dimensões entre algumas das unidades autônomas não são significativas (no máximo 1,19m2) e decorrem, sobretudo, de arranjos arquitetônicos (em decorrência do aproveitamento do terreno, divisão das paredes para acomodar o encaixe das formas), em nada impactando no preço da unidade. ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 UH 101 - 102 2 UH 801-802 2 UH 103-104-105-106-107-108 6 UH 803-804-805-806-807-808-809-810-811-812-813-814-815-816 14 UH 201-202 2 UH 817-818 2 UH 203-204-205-206-207-208 6 UH 819 1 UH 301-302 2 UH 901-902 2 UH 303-304-305-306-307-308-309-310-311-312-313-314-315-316 14 UH 903-904-905-906-907-908-909-910-911-912-913-914-915-916 00 XX 000 0 XX 000-000 2 PAVIMENTO TIPO 2 - UHs UH 919 1 UH 401-402 2 PAVIMENTO TIPO 8 - UHs UH 403-404-405-406-407-408-409-410-411-412-413-414-415-416 14 UH 1001-1002 2 UH 1003-1004-1005-1006-1007-1008-1009-1010-1011-1012-1013- 00 XX 000-000 0 XX 000 0 XX 0000-0000 2 PAVIMENTO TIPO 3 - UHs UH 1019 1 UH 501-502 2 PAVIMENTO TIPO 9 - UHs UH 503-504-505-506-507-508-509-510-511-512-513-514-515-516 14 UH 1101-1102 2 UH 1103-1104-1105-1106-1107-1108-1109-1110-1111-1112-1113- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 4 - UHs UH 1119 1 UH 601-602 2 PAVIMENTO TIPO 10 - UHs UH 603-604-605-606-607-608-609-610-611-612-613-614-615-616 14 UH 1201-1202 2 UH 1203-1204-1205-1206-1207-1208-1209-1210-1211-1212-1213- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 5 - UHs UH 1019 1 UH 701-702 2 UH 703-704-705-706-707-708-709-710-711-712-713-714-715-716 14 TOTAL POR TIPO 24 18 152 9 1 UH 717-718 2 UH 719 1 TOTAL GERAL 204 A remuneração do investidor com a aquisição das unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL será mediante pagamento de aluguéis mensais. Não haverá diferenciação de remuneração ao investidor em decorrência do tamanho da unidade autônoma, ou seja, as pequenas diferenças entre os tamanhos das unidades são meras decorrências de ajustes no projeto e não serão levadas em conta no pagamento dos aluguéis visto que a tarifa é única, assim como o padrão das mesmas. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul e registrado na Secretaria do Desenvolvimento Urbano sob n. 20150140, em data de 05 de fevereiro de 2015. O empreendimento já possui Alvará de Licença para a construção de 15998,4350m2corredor.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO. A INCORPORADORA TONELLO LTDA é legítima proprietária Trata-se da Construção de Praça, no local da implantação há uma vasta área verde, calçada (passeio público), vegetações de pequeno e possuidora do terreno urbano onde será construído o empreendimento hoteleiro denominado DALL´ONDER AXTEN HOTELmeio porte.O novo projeto prevê:Urbanização e Paisagismo com Percolado, Quiosque Aberto, Equipamentos Urbanos, Equipamentos de Ginástica e Paisagismo, Parque Infantil cercado com eucalipto tratado contendo brinquedos, Área de Lazer cercada com eucalipto tratado, uma ampla área de passeio em piso de concreto com pintura, pisopodotátilcom rampas PCD, pavimentação em piso cimentado, intertravado e Grama e01 placa de inauguração. As técnicas construtivas adotadas serão convencionais, possibilitando a uma construção com materiais facilmente encontrados no comércio e evitando a necessidade de utilização de mão-de-obra especializada. As presentes especificações, destinam-se a definir os materiais, serviços, métodos executivos e suas peculiaridades para as Obras e Serviços, que está situado com os demais documentos do Projeto Básico, integram o Edital de Licitação das Obras. Fazem parte destas especificações e serão exigidas rigorosamente na cidade execução dos serviços, as normas aprovadas ou recomendadas, as especificações ou métodos de Caxias ensaios referentes a mão- de-obra e serviços. Deverão ser obedecidas às exigências do SulCódigo de Obras do Município, Estado em tudo aquilo que diz respeito aos serviços especificados. Em quaisquer circunstâncias no que tange a Lei Federal nº 8.666/93, estas Especificações prevalecerão sobre, folhetos e diagramas, exclusive quando de outra forma indicar o Edital do Rio Grande qual fazem parte integrante, independentemente de sua transcrição. Eventuais discordâncias ou emissões e fatos novos, estes caracterizadamente não incluídos ou mencionados no Edital, serão resolvidos e esclarecidos pela FISCALIZAÇÃO das obras. O critério de medição para pagamento de todo e qualquer serviço corresponde ao seu valor unitário multiplicado pela quantidade de serviços efetivamente executados, referida a unidade (m, m2, m3, kg, unid, etc.) contida na Planilha de Preços. Desse modo, os preços unitários deverão conter todos os componentes integrantes de cada serviço, considerando-se as medidas de comprimento, superfície, volume, peso, etc., acrescidos de mão-de-obra, encargos sociais, acessórios, custeio de ferramentas, transportes e outros custos necessários à formação do Sulpreço de uma unidade do serviço pronto, com área superficial constante da Planilha apresentada pela proponente. As demais especificações não constantes neste anexo podem ser consultadas nos cadernos de 2.222,29m2especificações SINAPI, matrícula n° 160.201DNIT e ORSE. Para avaliar o nível das intervenções e seus valores, é imprescindível o conhecimento do Livro nº 2 RG sítio e cujas Obras se destinam estas Especificações cujo teor é o que se segue: A CONTRATADA deverá tomar todas as providências relativas à mobilização dos equipamentos necessários, logo após a assinatura do Registro Contrato, correspondente Nota de Imóveis Empenho (NE) e o recebimento da 1ª Zona da Cidade Ordem de Caxias do Sul/RSServiço, constituído pelo atual lote administrativo n. 35, da quadra n. 6135 (anteriormente quadra “B”), da mesma quadra do Loteamento denominado RESERVA TOSCANA, com testada para de modo a Rua Xxxxxx Xxxx (anteriormente Via Lateral da RST- 453), lado par, esquina com poder dar início efetivo e a Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e esquina com concluir a Rua Mário Xxxx Xxxxxxxx (lado impar), obra dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais prazo contratual. Ao final da obra a Rua Teresinha Geni Xxxxxx XxxxxxxxxCONTRATADA deverá remover todos os equipamentos, no Bairro Sanvitto (anteriormente quarteirão formado pela Xxx Xxxxxxx xx XXX-000as instalações do canteiro, Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxxx Xxxxxxas edificações temporárias, Rua E as sobras de material e Rua C). A INCORPORAÇÃO imobiliária para a compra o material não utilizado, os detritos e venda do empreendimento hoteleiro está registrada sob n. R3/160.201 do Livro nº 2 RG do Serviço de Registros de Imóveis da 1ª Zona da Cidade de Caxias do Sul/RS. O terreno onde será edificado o DALL´ONDER AXTEN HOTEL é outros materiais similares, de propriedade da INCORPORADORA TONELLO LTDACONTRATADA, ou utilizados durante a obra sob a sua orientação. TrataTodas as áreas deverão ser entregues completamente limpas. A remuneração correspondente à Mobilização da CONTRATADA antes do início da obra, conforme cronograma físico-financeiro proposto; a Desmobilização após o término do Contrato, será de forma global, sendo o pagamento efetuado conforme o cronograma físico-financeiro proposto na licitação dos serviços. Os custos correspondentes a este item incluem, mas não se limitam necessariamente, aos seguintes: Despesas relativas ao transporte de um xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 00 (xxxxx) pavimentostodo o equipamento de construção, com 204 “unidades hoteleiras” (UHs)de propriedade da CONTRATADA ou sublocados, todos com destinação comercial até o canteiro de condomínio hoteleiro (condo-hotel) os quais constituirão unidades autônomas vinculadas a uma fração ideal do terreno (de uso privativo mais uso comum), exceto a sala comercial com mezanino situada no térreo do empreendimento obra e dois espaços de estacionamento de número 01 e 02 localizados no primeiro pavimento, com a seguinte descrição: Primeiro pavimento: sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro) apresenta área privativa de 1.168,4905m2, área de uso comum de 1.807,0523m2, área total de 2.975,5428m2, equivalente de construção 2.975,5428m2, fração ideal do terreno de 18,598962 e área ideal de terreno de 18,5990m2sua posterior retirada; onze (11) vagas descobertas de área Despesas relativas às viagens necessárias para estacionamento de veículos, em frente à sala comercial, todas com área privativa de 12,00m2 e área de uso comum de 18,5578m2, área total de 30,5578m2, equivalente de construção 3,0558m2, fração ideal do terreno de 0,191005 e área ideal de terreno de 0,1910m2. Segundo pavimento: uma unidade autônoma que compõe o mezanino da sala comercial (excluída do empreendimento hoteleiro). Terceiro pavimento (Térreo): térreo composto de área de uso comum, hall do hotel, com frente e acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, contendo o saguão do hotel, áreas administrativas com sanitário, acesso de execução dos serviços, cozinhaou determinadas pela CONTRATANTE, bar executivo, sanitários (masculino e feminino), salão de eventos com sanitários (masculino e feminino), sala de apoio/camarim com sanitários (masculino e feminino), área de circulação, acesso as escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, varanda com floreira, sala de apoio de manobrista. Quarto pavimento (restaurante do hotel): restaurante do hotel: constituído de área de uso comum, composta do restaurante do hotel, com acesso pela Rua Isadora Sanvito Andreazza Demore, restaurante com varanda, cozinhas industriais com apoio de louçaria, câmara fria, despesa e depósito, hall do restaurante, circulação, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviços, acesso às escadarias, sanitários, rouparia, central de gás, lixeira com triagem. Quinto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Xxxxxxxx Xxxxxx, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 37, sendo 11 vagas duplas, com capacidade máxima de 54 veículos, operadas qualquer que seja sua duração ou natureza realizada por manobrista, vagas para motos, área de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Sexto pavimento (estacionamento): estacionamento: acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore, vagas de estacionamento numeradas de 01 até 36, sendo 08 vagas duplas, com capacidade máxima de 50 veículos, operada por manobristas, vagas para motos, áreas de circulação, aceso de escadarias, depósito da garagem com sanitário, áreas técnicas para geradores de energia – máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, elevador de serviço. Sétimo pavimento: composto de 08 unidades habitacionais numeradas de 101 a 108 e de 06 vagas de estacionamentos numeradas de 13 a 18, com acesso pela Rua Isadora Sanvitto Andreazza Demore e de uma área de uso comum constituída de 12 vagas de estacionamento, com 02 vagas duplas, marcadas de 01 a 12, operadas por manobrista, vagas para motos, áreas de circulação, acesso de escadarias, área técnica de geradores de energia, área técnica para máquinas/ar condicionado, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço. Oitavo pavimento: composto por 08 unidades habitacionais numeradas de 201 a 208, área comum constituída por área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquinas-ar condicionado, depósito rouparia, piscina com varanda, depósito da piscina e comandos, vestiário, saunas, sala de pilates, academia, espaço kids com banheiro, área de jogos, depósito da sala de jogos, banheiro com fraldário. Nono pavimento: composto por 17 unidades habitacionais, numeradas de 301 a 317, e de uma área de uso comum constituída de área de circulação, acesso ás escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo pavimento até o Décimo oitavo: composto de 19 unidades habitacionais por pavimento, numeradas (401 até 1219 dos respectivos andares), área de uso comum constituída de área de circulação, acesso às escadarias, hall de elevadores, dois elevadores sociais, um elevador de serviço, área técnica/máquina-ar condicionado, depósito de rouparia, depósito de limpeza e rouparia. Décimo nono pavimento: constituído de área de uso comum, composta de casa de máquinas dos elevadores, cesso a escadarias, reservatório de reaproveitamento de água da chuva, acesso ao telhado, cuja localização está de conformidade com a planta baixa do pavimento. Cobertura: Constituída de uma área de uso comum composta de telhado, reservatórios, circulação e escada. A obra foi iniciada no dia 26 de janeiro de 2015 e o término da construção, colocação do mobiliário e equipamentos para dar início qualquer pessoa ligada à operação hoteleira está previsto para ocorrer no mês de março de 2017. Na tabela abaixo estão descritos os números das 204 unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL, o pavimento em que estão localizados e o tamanho, bem como as diferenças de tamanho encontradas para cada unidade autônoma. As diferentes dimensões entre algumas das unidades autônomas não são significativas (no máximo 1,19m2) e decorrem, sobretudo, de arranjos arquitetônicos (em decorrência do aproveitamento do terreno, divisão das paredes para acomodar o encaixe das formas), em nada impactando no preço da unidade. ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) ÁREA PRIVATIVA REAL TOTAL (m²) 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 23,3787 23,4425 24,2350 24,3026 24,5700 UH 101 - 102 2 UH 801-802 2 UH 103-104-105-106-107-108 6 UH 803-804-805-806-807-808-809-810-811-812-813-814-815-816 14 UH 201-202 2 UH 817-818 2 UH 203-204-205-206-207-208 6 UH 819 1 UH 301-302 2 UH 901-902 2 UH 303-304-305-306-307-308-309-310-311-312-313-314-315-316 14 UH 903-904-905-906-907-908-909-910-911-912-913-914-915-916 00 XX 000 0 XX 000-000 2 PAVIMENTO TIPO 2 - UHs UH 919 1 UH 401-402 2 PAVIMENTO TIPO 8 - UHs UH 403-404-405-406-407-408-409-410-411-412-413-414-415-416 14 UH 1001-1002 2 UH 1003-1004-1005-1006-1007-1008-1009-1010-1011-1012-1013- 00 XX 000-000 0 XX 000 0 XX 0000-0000 2 PAVIMENTO TIPO 3 - UHs UH 1019 1 UH 501-502 2 PAVIMENTO TIPO 9 - UHs UH 503-504-505-506-507-508-509-510-511-512-513-514-515-516 14 UH 1101-1102 2 UH 1103-1104-1105-1106-1107-1108-1109-1110-1111-1112-1113- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 4 - UHs UH 1119 1 UH 601-602 2 PAVIMENTO TIPO 10 - UHs UH 603-604-605-606-607-608-609-610-611-612-613-614-615-616 14 UH 1201-1202 2 UH 1203-1204-1205-1206-1207-1208-1209-1210-1211-1212-1213- 00 XX 000-000 0 PAVIMENTO TIPO 5 - UHs UH 1019 1 UH 701-702 2 UH 703-704-705-706-707-708-709-710-711-712-713-714-715-716 14 TOTAL POR TIPO 24 18 152 9 1 UH 717-718 2 UH 719 1 TOTAL GERAL 204 A remuneração do investidor com a aquisição das unidades autônomas do DALL´ONDER AXTEN HOTEL será mediante pagamento de aluguéis mensais. Não haverá diferenciação de remuneração ao investidor em decorrência do tamanho da unidade autônoma, ou seja, as pequenas diferenças entre os tamanhos das unidades são meras decorrências de ajustes no projeto e não serão levadas em conta no pagamento dos aluguéis visto que a tarifa é única, assim como o padrão das mesmas. O projeto legal do empreendimento foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul e registrado na Secretaria do Desenvolvimento Urbano sob n. 20150140, em data de 05 de fevereiro de 2015. O empreendimento já possui Alvará de Licença para a construção de 15998,4350m2.CONTRATADA;