Common use of Práva a povinnosti nájemce Clause in Contracts

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 4 contracts

Samples: Nájemní Smlouva, Nájemní Smlouva, Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. a. Je-li nájem sjednán bez servisu vozidla, je Nájemce povinen na své náklady řádně a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt včas zajistit a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenoprovádět výrobcem vozidla předepsanou údržbu vozidla, a to řádněkdykoliv si to vozidlo vyžádá, nejméně však jednou za úhradu rok. Nájemce nese náklady na výměnu spotřebních dílů vozidla. Nájemce je povinen zajistit a provádět výrobcem vozidla předepsanou údržbu vozidla pouze v rozsahu autorizovaném servisu Pronajímatele (dále jen „Autorizovaný servis“), nedohodne-li se s Pronajímatelem na využití jiného autorizovaného servisu dle výrobce vozidla. Nájemce je povinen po každé provedené údržbě vozidla doložit Pronajímateli kopie protokolů o takto provedené údržbě v jiném autorizovaném servisu, a to nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne provedení údržby. V případě, že Nájemce poruší jakoukoliv povinnost stanovenou v tomto odstavci, zavazuje se Pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisykaždé jednotlivé porušení povinnosti, a to i opakovaně. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátSmluvní pokuta je splatná do 3 dnů od vyzvání ze strany Pronajímatele. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu vzniklé újmy. b. Nájemce je povinen zacházet s vozidlem tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2nedošlo k jeho poškození, ztrátě nebo zničení, nebo aby nedošlo k újmě na cizím majetku. Nájemce smí vozidlo používat pouze pro účely, k nimž je určeno. Nájemce není oprávněn provádět žádné změny a úpravy vozidla s výjimkou případů v Nájemní smlouvě sjednaných. c. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré obecně závazné právní předpisy upravující podmínky provozu dopravních prostředků na pozemních komunikacích, pravidla silničního provozu, celní předpisy a příslušné bezpečnostní předpisy. Nájemce se zavazuje užívat vozidlo v souladu s pokyny výrobce, zejména v souladu s návodem k užití, které byly Nájemci předány společně s vozidlem. d. Nájemce se zavazuje udržovat vozidlo v řádném technickém stavu, zejména dbát o to, aby nedocházelo k neúměrnému opotřebení či znečištění funkčních mechanismů vozidla. Nájemce je povinen kontrolovat stav chladicí kapaliny, olejů, pneumatik a dalších částí vozidla, které podléhají běžné kontrole. Nájemce odpovídá Pronajímateli za jakoukoliv škodu, která na vozidle vznikne z důvodu porušení povinnosti Nájemce dle tohoto odstavce VOP. e. V případě potřeby opravy vozidla v průběhu nájmu je Nájemce povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit Pronajímateli. Opravu lze provést jen v Autorizovaném servisu, nedohodne-li se Pronajímatel s Nájemcem na využití jiného autorizovaného servisu dle výrobce vozidla. f. Pokud dojde k poškození součástek vozidla v hodnotě do 1.000 Kč bez DPH mimo území hl. m. Prahy, zabezpečí Nájemce neprodleně opravu (výměnu poškozených součástek), pokud nedohodne telefonicky nebo písemně jiný postup s Pronajímatelem. V případě, že za poškození součástky nenese odpovědnost Nájemce dle Nájemní smlouvy nebo dle zákona, vyúčtuje Nájemce pronajímateli takto prokazatelně vzniklé náklady doložené příslušným účetním/daňovým dokladem. g. Nájemce je povinen dodržovat ve vozidle přísný zákaz kouření. Za porušení tohoto zákazu je Nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti. Smluvní pokuta je splatná do 3 dnů od vyzvání ze strany Pronajímatele. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo Pronajímatele na náhradu vzniklé újmy. h. Nájemce není oprávněn dát vozidlo do podnájmu, výpůjčky nebo umožnit jiné užívání vozidla žádné třetí osobě s výjimkou jeho zaměstnanců, statutárních orgánů a osob, se kterými je ve smluvním vztahu, oprávněných a způsobilých k řízení vozidla bez zvláštního předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuPronajímatele. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se odpovídá za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostosoba, které umožní užívání vozidla, bude dodržovat podmínky užívání vozidla uvedené v Nájemní smlouvě a bude splňovat všechna ustanovení právních předpisů platná pro užívání a řízení vozidel. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytuSoučasně Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody způsobené takovou osobou na vozidle a na majetku Pronajímatele nebo třetích osob. 7.4. Veškeré změnyi. Nájemce není oprávněn se s vozidlem účastnit soutěžních jízd, rozhodné jezdit s vozidlem po závodním okruhu, provádět s vozidlem jízdy pro výši nájemného a výši úhrad potřebu třetích osob za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléúplatu, vozidlo přetěžovat nebo vozidlo používat podmínkách, pro jaké nebylo konstruováno. 7.5j. Nájemce je povinen při opuštění vozidla zamykat bezpečnostní zámek vozidla. Nájemce je povinen zajišťovat používat veškerá zabezpečovací zařízení, kterými je vozidlo vybaveno, a hradit na vlastní zajistit ho proti ztrátě a odcizení. Nájemce je povinen po zaparkování nenechávat ve vozidle klíče a osvědčení o registraci vozidla. k. V případě ztráty klíčů od vozidla, dokladů od vozidla či jiné výbavy nebo příslušenství vozidla, je Nájemce povinen uhradit náklady drobné opravy spojené se zajištěním nových klíčů, dokladů, výbavy či příslušenství vozidla a další újmu, která Pronajímateli takto vznikla. l. Nájemce je povinen ohlásit každou dopravní nehodu, havárii, poškození, zničení nebo odcizení vozidla nebo jeho součástek příslušnému oddělení policie, v bytě související zahraničí pak orgánům pověřeným řízením ve věcech dopravních nehod, a současně Pronajímateli. Od orgánů uvedených v předchozí větě je Nájemce povinen si vyžádat potvrzení o tom, kdy a kterému orgánu byla nehoda nebo jiná událost hlášena. Toto potvrzení neprodleně předloží Pronajímateli a společně dohodnou další postup. Nájemce je povinen poskytovat policii, Pronajímateli a pojišťovně veškerou pomoc a součinnost potřebnou k plnému prošetření škodní události a spojenou s jeho užíváním a běžnou údržbu bytujejí likvidací, případně s jejím soudním, nebo správním projednáním. m. Veškeré pokuty nebo veřejnoprávní sankce za dopravní přestupky nebo jiné porušení právních předpisů při užívání vozidla způsobené v průběhu nájmu vozidla je povinen neprodleně uhradit Nájemce. Nájemce je kromě úhrady veřejnoprávní sankce dále povinen uhradit Pronajímateli administrativní poplatek v paušální výši 300 Kč za každou veřejnoprávní sankci. Částka je splatná do 3 dnů od vystavení faktury ze strany Pronajímatele. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívýzvu policie, která v bytě krajského úřadu nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo obecního úřadu obce s ním bydlí nebo rozšířenou působností sdělit skutečnosti potřebné k určení totožnosti řidiče vozidla podezřelého z porušení předpisů týkajících se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemprovozu silničních motorových vozidel. 7.6. Rozsah běžné údržby n. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv se u Nájemce přesvědčit o skutečnosti, zda Nájemce má vozidlo ve svém držení a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele zda jej užívá řádným způsobem a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé podmínkami Nájemní smlouvy. o. Nájemce je povinen měsíc před uplynutím doby nájmu přivést Vozidlo Pronajímateli k prohlídce Vozidla. p. V případě porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany povinnosti Nájemce dle ust. uvedené v odst. 2,3,4 a. až f. těchto VOP nebo v odst. h. až l. a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou o. se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti. Smluvní pokuta je splatná do 3 dnů od vyzvání ze strany Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemvzniklé újmy.

Appears in 3 contracts

Samples: Rental Agreement, Rental Agreement, Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového internetových portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem.. Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli Pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků se vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 3 contracts

Samples: Nájemní Smlouva, Podmínky Výběrového Řízení Na Pronájem Bytů, Podmínky Výběrového Řízení Na Pronájem Bytů

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.1) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat užívat Schránku v souladu se Smlouvou, VSP a hradit na vlastní náklady drobné opravy Manuálem. Není oprávněn dát Schránku do podnájmu nebo ji využívat k jiným účelům než účelům vymezeným touto Smlouvou a VSP. 2) Nájemce má právo přístupu ke Schránce 24 hodin denně, 7 dní v bytě související týdnu včetně sobot, nedělí a státních svátků s jeho užíváním výjimkou omezení popsaných v čl. V., odst. 7, 8, 9 a běžnou údržbu bytu11. Nájemce je dále povinen bere na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívědomí, která že Pronajímatel neručí za případné škody, které vznikly Nájemci z důvodů popsaných v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tičl. V., kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemodst. 8. 7.63) Trvání jednoho vstupu Nájemce (pobyt ve výdejním místě a manipulace se Schránkou a jejím obsahem) je stanoveno Manuálem. Rozsah běžné údržby V případě překročení limitu postupuje Pronajímatel podle Manuálu. 4) Nájemce bere na vědomí, že kvůli velikosti prostoru výdejního místa může se Schránkou a drobných opravjejím obsahem manipulovat pouze jedna osoba. Případnou výjimku je zmocněn udělit pracovník Pronajímatele při respektování požadavků Manuálu. 5) Nájemce bere na vědomí, k jejichž provádění že ve veřejných prostorách Pronajímatele i v diskrétní zóně je z bezpečnostních důvodů zakázáno pořizování jakýchkoli audiovizuálních a jiných záznamů a fotografování kromě těch úkonů, které jsou součástí registrace Pronajímatele u ÚOOÚ. 6) Nastane-li v průběhu pobytu Nájemce v zabezpečeném prostoru výdejního místa jakákoliv mimořádná událost nebo bude-li se Nájemce cítit jakkoliv ohrožen, postupuje podle pokynů uvedených v Manuálu. 7) Nájemce je povinen Nájemceudržovat Schránku v čistotě, je vymezen zacházet s ní tak, aby nedošlo k jejímu poškození ani k poškození zařízení, sloužících k manipulaci se Schránkou. Nájemce musí respektovat maximální nosnost Schránky (max. nosnost 25 kg), uvedenou v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele Manuálu používání Schránek, nesmí Schránku přetěžovat a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností uposlechnout výzvy systému k odebrání věcí ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu Schránky v případě, že to bude nezbytně nutnévloží do Schránky věci s vyšší hmotností, než je povoleno. 8) Nájemce není oprávněn provádět žádné zásahy měnící vzhled, užitné vlastnosti a stav Schránky, není oprávněn pořizovat si další duplikáty přidělených klíčů ani kopírovat osobní kartu. Nájemce odpovídá v plném rozsahu za případné škody, které by způsobil on nebo jím pověřená osoba na Schránce nebo na prostorech, ve kterých je Schránka umístěna, jak svým přímým jednáním, tak uložením nepřípustných věcí, a pokud ji neoznačíto i v případě, bude jí Pronajímatelkdy mu případná nebezpečnost anebo škodlivost uložených věcí nebyla známa. 9) Nájemce odpovídá v plném rozsahu za škodu na uložených věcech ve Schránce, pokud: nenahlásí bezodkladně Pronajímateli ztrátu klíče od Schránky či osobní karty; škodu na uložených věcech ve Schránce způsobil sám; vloží do Schránky věci, které svojí povahou poškození věcí a obsahu Schránky zapříčiní; nedodrží další povinnosti stanovené VSP, Smlouvou nebo Manuálem týkající se vkládání a manipulace s věcmi ve Schránce uložených. 10) V případě zjištění závad na Schránce či na souvisejících zařízeních výdejního místa je Nájemce povinen tuto skutečnost neprodleně ohlásit Pronajímateli. V případě, že Pronajímatel neodstraní závadu, na kterou byl Nájemcem upozorněn do 7 dnů, má Nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného. Pokud z důvoduvada znemožňuje zásadním způsobem užívání Schránky, má Nájemce právo na prominutí nájemného nebo může nájem vypovědět. 11) V případě, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámízpůsobí na Schránce nebo na souvisejících zařízeních škodu, je povinen ji neprodleně nahlásit Pronajímateli a uhradit Pronajímateli náklady, vynaložené na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuodstranění škody. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 12) Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti dodržovat požární a odpovědnosti bezpečnostní předpisy, které jsou umístěny v klientském centru 24SAFE. Nájemce bere na vědomí, že Xxxxxxxxxxxx není oprávněn ani povinen o věci uložené ve Schránce pečovat a že Pronajímatel nepřevzal do úschovy, správy či jiné dispozice jakýkoli obsah Schránky. 13) Nájemce není oprávněn ukládat ve Schránce: a) věci, které svou povahou mohou poškodit Schránku nebo související zařízení, zejména nesmí umístit žádné otevřené či nezajištěné tekutiny, chemikálie, zbraně, střelivo, předměty výbušné, hořlavé a jinak nebezpečné; b) předměty podléhající zkáze (např. potraviny); c) předměty, jejichž uložení do bezpečnostní Schránky by bylo v rozporu s obecně závaznými předpisy. 14) V případě, že Nájemcem bude právnická osoba, je Nájemce povinen bezodkladně informovat Pronajímatele, že došlo ke změně jeho statutárního orgánu, aby tak Pronajímatel mohl deaktivovat osobní kartu předchozímu statutárnímu orgánu Nájemce, pokud tuto osobní kartu předcházející statutární orgán obdržel. 15) V případě, že je Nájemcem právnická osoba, je Nájemce povinen vždy při písemných úkonech předložit Pronajímateli originál výpisu z obchodního rejstříku ne starší než tři měsíce, ze kterého bude patrné, kdo je oprávněn jednat za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemNájemce.

Appears in 2 contracts

Samples: Všeobecné Smluvní Podmínky, Všeobecné Smluvní Podmínky

Práva a povinnosti nájemce. 7.111.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)Používat zařízení pouze v souladu s pokyny výrobce nebo pronajímatele, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právse kterými byl seznámen. 7.211.2. Bez prodlení nahlásit na kontaktní místo servisu závady, varovná hlášení na panelu zařízení a další skutečnosti, které by mohly způsobit nebo již způsobily omezení provozuschopnosti zařízení. 11.3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt provést sám opravu závady na zařízení. 11.4. Používat pronajímatelem dodávaný spotřební materiál pouze k provozu zařízení, na které se vztahuje tato smlouva. 11.5. Umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu v rámci dohodnuté pracovní doby. 11.6. Na příslušném dokladu potvrzovat pronajímatelem provedené servisní úkony. 11.7. Předem oznámit pronajímateli případné přemístění zařízení do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobujiné kanceláře v původním objektu. Přenecháním bytu Náklady spojené s přemístěním nese nájemce. 11.8. Provádět odečet dosaženého počtu výstupů ke konci fakturačního období automatizovaným systémem dálkové diagnostiky a monitoringu. 11.9. Předmět nájmu užívat výlučně pro svou činnost a není oprávněn ho během nájmu půjčit nebo dát do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtřetí osobě. 7.311.10. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuodpovídá za zničení, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupoškození a ztrátu pronajatého zařízení. 7.411.11. Veškeré změnyVyužívat tisk, rozhodné pro výši nájemného kopírování a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat skenování pouze a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související výhradně ke zhotovení tiskových rozmnožen dokumentů souvisejících s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na činností, používaných pro jeho vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívnitřní potřebu, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemmimo zhotovování rozmnoženin jakýchkoliv autoských děl. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Nájemní Smlouva Se Servisními Službami, Nájemní Smlouva Se Servisními Službami

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni v tomto stavu je přebírá, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatých prostor z hlediska požární ochrany a prevence, bezpečnosti práce, jakož i další kontroly vyplývající z právních předpisů. 7.2. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy nábytku při dodržení platných norem a kolaudačního rozhodnutí. Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy. 7.3. Nájemce je povinen pronajaté prostory užívat byt pouze ke smluvenému účelu a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopředmětu činnosti, a to řádnězpůsobem obvyklým a povaze místností přiměřených, při dodržování veškerých právních zejména požárních, bezpečnostních a hygienických, včetně společných prostor domu. Odpovědnost za úhradu dodržování těchto předpisů nese nájemce. 7.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu opravy. 7.5. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu předmětu nájmu v souvislosti s péčí řádného hospodáře dle ust. 2213 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a to zejména chránit předmět nájmu před poškozením, zničením, nebo zneužitím. 7.6. Nájemce je povinen udržovat pronajatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu, v jakém mu byl pronajat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je povinen dodržovat v domě klid, dobré mravy a obecně závazné právní předpisy. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rozsahu rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právběžnou údržbu předmětu nájmu. 7.27.7. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a) drobné opravy: opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, výměny a opravy elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový prostor, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy a výměny sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. b) běžná údržba: zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených, dále pak malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 7.8. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět úpravy předmětu nájmu. 7.9. Nájemce je oprávněn přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb třetím osobám jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele; to neplatí v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempřípadě krátkodobého podnájmu (do 48 hodin). 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.57.10. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit odstranit na vlastní náklady drobné opravy svůj náklad v bytě související s přiměřené době veškeré škody v předmětu nájmu způsobené nájemcem, jeho užíváním a běžnou údržbu bytuzaměstnanci či osobami, které za ním přicházejí. Nájemce je dále zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět správce domu, na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníkontakt, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebekterý pronajímatel sdělí nájemci způsobem dohodnutým oběma smluvními stranami. 7.11. Nájemce je povinen sjednat hradit nájemné, zálohy na služby a nedoplatky z vyúčtování služeb za podmínek uvedených v této smlouvě. 7.12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. Revizní správy budou uloženy u nájemce a na požádání pronajímatele předloženy do sedmi pracovních dnů. Nájemce je dále povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska požární ochrany a zajistit jeho vybavení ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užívání a provozu předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak protipožární, bezpečnostní a hygienické předpisy. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce. Pronajímatel a nájemce si pojištění domácnosti a odpovědnosti vzájemně písemně oznámí osoby odpovědné za provoz domácnostiplnění povinností na úseku PO dle ust. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem§ 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb. 7.13. Nájemce je oprávněn užívat jako přístupové cesty do předmětu nájmu společné prostory domu.

Appears in 2 contracts

Samples: Dodatky Ke Smlouvě O Nájmu, Smlouva O Smlouvě Budoucí O Nájmu a O Stavebních Úpravách Nebytových Prostor

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Prodejce se zavazuje, že nebude na akci prodávat sortiment, který neuvedl v žádosti. Za porušení této povinnosti uhradí prodejce pořadateli smluvní pokutu ve výši 10.000, - Kč, kterou je povinen zaplatit do 10 dnů na bankovní účet pořadatele. 2. Pokud prodejce překročí svým zařízením rozměr stánkového místa sjednaného touto smlouvou, jde o porušení smlouvy. Pořadateli tímto vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč za každý započatý metr obsazený prodejcem nad rámec této smlouvy. Pokuta bude pořadatelem vybrána na místě v hotovosti. 3. Xxxxxxxx se zavazuje, že bude dodržovat ustanovení této smlouvy, a pokyny pořadatelů. V případě porušení ustanovení této smlouvy a neplnění pokynů pořadatelů, má pořadatel právo prodejce vykázat z prostor konání akce bez nároku na vrácení nájemného. Prodejce je povinen na pokyn pořadatele místo neprodleně opustit. 4. Xxxxxxx se zavazuje, že bude pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře. 5. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je hradí náklady spojené s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právuvedením pozemku do původního stavu. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.56. Nájemce je povinen zajišťovat odstranit zásahy a hradit poškození pozemku, které způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo závady a poškození na vlastní své náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním odstranit a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempožadovat od nájemce náhradu. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.117. Nájemce je povinen sjednat umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoli pro potřeby kontroly. 8. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemek za účelem setkání 9. Nájemce prohlašuje, že je plně pojištěn pro případ pojistné události způsobené v důsledku jeho činnosti na pronajatých pozemcích a zavazuje se plně uhradit veškeré škody pronajímateli, které by jeho činností či nečinností zde vznikly. 10. Nájemce si pojištění domácnosti zajistí samostatný přívod elektrické energie. 11. Xxxxxxx si zajistí své odpadkové koše, jejichž obsah ihned po ukončení akce na své náklady odveze a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemzlikviduje.

Appears in 2 contracts

Samples: Smlouva O Nájmu Pozemku, Smlouva O Nájmu Pozemku

Práva a povinnosti nájemce. 7.1-Nájemce si na vlastní náklady a vlastní smlouvu bude zajišťovat s vybraným dodavatelem kapalný plyn pro otop prostor celé budovy Sportcentra prostřednictvím dodavatele dle vlastního výběru. Nájemce -Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenok účelu dle nájemní smlouvy, a to řádněpo celou dobu trvání nájemního vztahu, za úhradu a v rozsahu účelem svého podnikatelského záměru k využití předmětu nájmu smlouvy. -Nájemce je povinen hradit nájemné ve výši, způsobem a za podmínek uvedených a stanovených obecně závaznými právními předpisyv nájemní smlouvě. Přitom jsou nájemce -Nájemce je povinen hradit ze svého základní náklady spojené s běžnou údržbou dle OZ Zákona č. 89/2012 Sb., opravami a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit provozem předmětu nájmu, jakožto i veškeré náklady na cenu dodávek energie a chránit užívaný majetek dalších služeb uskutečňovaných pro nájemce. -Potřebu nebo zájem o provedení údržby nad rámec obvyklé údržby a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právoprav dle OZ Zákona č. 89/2012 Sb. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu,, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani nájemce pronajímateli s dostatečným časovým předstihem. -Při veškerých zásazích do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného předmětu nájmu včetně udržovacích prací je nájemce povinen postupovat až po písemném souhlasu vlastníka a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu pronajímatele objektu v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména se stavebním zákonem a předpisy souvisejícími. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu-V případě havárie nebo vážného ohrožení předmětu nájmu je nájemce povinen učinit taková opatření, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, povedou k odvrácení havárie či snížení škod na předmětu nájmu a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatelo události bezodkladně informovat pronajímatele. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí-Nájemce je oprávněn k uzavírání smluv s dodavateli energie a dalších služeb pro užívání předmětu nájmu svým jménem, a na nemovitosti vznikne vážná újmavlastní náklad. -Nájemce je povinen umístit na veřejně přístupném a viditelném místě základní informace o provozovateli, může jít době provozu a obsazenosti předmětu pronájmu. -Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přednostně využití předmětu nájmu k akcím pronajímatele. Za tímto účelem bude pronajímatel nájemce o důvod svém plánu písemně informovat s předstihem min.1 měsíce před konáním plánované akce. -Nájemce se zavazuje činit opatření pro zajištění veřejného pořádku v předmětu nájmu a jeho okolí v souvislosti se svou činností. -Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě pouze s předchozím souhlasem pronajímatele. -Budoucí nájemce nájemní smlouvou buď přijme, nebo nepřijme (viz. vyjádření výše) závazek vykonávat pro pronajímatele Obec Vítězná "správce" části sportcentra tělocvičny a saunou. V tomto případě bude mít správce za povinnost zajistit užívání tělocvičny s posilovnou a saunou zájemcům, vést návštěvní knihu zařízení, vybírat stanovenou částku za poskytnutí užívání části objektu a klientům vydávat doklady o zaplacení částky, pravidelně - 1x měsíčně předkládat vyúčtování a návštěvní knihu, nést osobní odpovědnost za případné nesrovnalosti ve vyúčtování, zajistit pravidelný úklid prostor tělocvičny a sauny. -Nájemce se nájemní smlouvou zavazuje ke dni ukončení nájemního vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem uvolnit pronajatý objekt části Sportcentra, který je předmětem pronájmu nájemní smlouvou a tento uvést do stavu, který odpovídá stavu při předání objektu, při vzniku nájemního vztahu nájemní smlouvou. -Nedodržování povinností nájemce vyplývající z nájemní smlouvy, platných zákonů a předpisů bude považováno za hrubé porušování smluvních ujednání a pronajímatele opravňuje k uložení smluvní pokuty ve výši až 5 000,-Kč za delikt, nebo podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Pronájem Restaurace, Bytu a Ubytovny, Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.52. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.63. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemcenájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.74. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. 5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených 6. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany nájemce dle ust. odst. 1, 4 a 5 tohoto článku. 8. Smluvní strany podpisem Xxxxxxx stvrzují, že Nájemce před podpisem Smlouvy složil k rukám Pronajímatele jistotu ve smyslu § 2254 Občanského zákoníku, a to ve výši …,- Kč, odpovídající dvouměsíčnímu nájmu (pozn.: bude celé/ částečně uhrazeno z kauce ve výběrovém řízení). Při skončení nájmu Pronajímatel vrátí jistotu Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisůnájemci; započte si přitom, této smlouvyco mu nájemce případně na nájmu, jakož i pravidel chování v doměsouvislosti s nájmem či z titulu náhrady případné škody dluží. 9. Dohodou účastníků vylučuje Smluvní strany se uplatnění ustanovení § 2220 dohodly, že pronajímatel je oprávněn v době trvání nájmu na peněžní jistotu započíst jakoukoliv splatnou pohledávku vůči nájemci. Nájemce je v takovém případě povinen jistotu doplnit do původní výše, a to nejdéle do 21 dnů ode dne, kdy jej k tomu pronajímatel písemně vyzval. V případě prodlení má pronajímatel nárok na zákonný úrok z prodlení z dlužné částky od druhého dne splatnosti do zaplacení. 10. Jistota bude složena na účet 20036-2000781379/0800 pod variabilním symbolem uvedeným v čl. 3 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku2 smlouvy. 7.811. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkuPoužití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. 7.912. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. 13. Do doby složení jistoty nelze nájemci předmět nájmu předat. 14. Pokud Nájemce nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímatelipronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatelpronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.1015. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatelepronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.1116. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Nájemní Smlouva, Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového internetových portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem.. Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor bytů a nebytových prostor Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení bytů a privatizace Číslo účtu: 27-2000781379/0800 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli Pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků se vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Nájemní Smlouva, Podmínky Výběrového Řízení Na Pronájem Bytů

Práva a povinnosti nájemce. 7.111.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)Používat zařízení pouze v souladu s pokyny výrobce nebo pronajímatele, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právse kterými byl seznámen. 7.211.2. Bez prodlení nahlásit na kontaktní místo servisu závady, varovná hlášení na panelu zařízení a další skutečnosti, které by mohly způsobit nebo již způsobily omezení provozuschopnosti zařízení. 11.3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt provést sám opravu závady na zařízení. 11.4. Používat pronajímatelem dodávaný spotřební materiál pouze k provozu zařízení, na které se vztahuje tato smlouva. 11.5. Umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu v rámci dohodnuté pracovní doby. 11.6. Na příslušném dokladu potvrzovat pronajímatelem provedené servisní úkony. 11.7. Předem oznámit pronajímateli případné přemístění zařízení do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobujiné kanceláře v původním objektu. Přenecháním bytu Náklady spojené s přemístěním nese nájemce. 11.8. Provádět odečet dosaženého počtu výstupů ke konci fakturačního období automatizovaným systémem dálkové diagnostiky a monitoringu. 11.9. Předmět nájmu užívat výlučně pro svou činnost a není oprávněn ho během nájmu půjčit nebo dát do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtřetí osobě. 7.311.10. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuodpovídá za zničení, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupoškození a ztrátu pronajatého zařízení. 7.411.11. Veškeré změnyVyužívat tisk, rozhodné pro výši nájemného kopírování a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat skenování pouze a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související výhradně ke zhotovení tiskových rozmnožen dokumentů souvisejících s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na činností, používaných pro jeho vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívnitřní potřebu, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemmimo zhotovování rozmnoženin jakýchkoliv autorských děl. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Nájemní Smlouva Se Servisními Službami, Nájemní Smlouva Se Servisními Službami

Práva a povinnosti nájemce. 7.1Vozidlo smí ĭídit pouze nájemce nebo jeho zaměstnanec (jedná-li se o firmu, jména všech těchto zaměstnanců budou uvedena ve smlou- vě). Nezbytnou podmínkou je, aby věk ĭidiče byl min. 21 let a byl držitelem pĭíslušného typu ĭidičského průkazu nejméně 2 roky. Vozidlo bude užíváno, ošetĭováno a udržováno v souladu s návodem k obsluze. Budou dodrženy termíny záručních prohlídek a záruční podmínky. Pĭi ujetí každých 1000 kilometrů nebo pĭi dlouhodobějším pronájmu je nájemce povinen kontrolovat všechny provozní teku- tiny ( olej, voda, brzdová kapalina), pĭípadně je doplnit, stejně tak dohuštění pneumatik. Závady, které okázale vzniknou pĭi nedodržení těchto základních podmínek jdou na účet nájemce. Nájemce nesmí vozidlo: a) Používat k účasti na motoristických akcích (závodech, rally, různých soutěžích apod.). b) Používat k pĭevážení snadno vznětlivých, radioaktivních,jedovatých a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt jiných nebezpečných látek. c) Dále pronajímat nebo půjčovat. d) Používat v rozporu s nájemní smlouvou. e) Používat k jízdám do zahraničí bez pĭedchozího písemného souhlasu pronajímatele. Opravy nutné k zajištění provozní nebo dopravní bezpečnosti vozidla provádí zásadně pronajímatel. K provedení oprav v jiných provo- zovnách je vždy nutný výslovný souhlas pronajímatele. Náklady na opravu hradí v tomto pĭípadě pronajímatel, pokud neodpovídá za způsobené škody sám nájemce. Dojde-li k jakékoliv nehodě nebo ke zranění osob, je nájemce povinen podat zprávu policii, požádat o vyšetĭení a společné prostory domu uvědomit neprodleně pronajímatele. Zpráva o nehodě musí obsahovat pĭedevším jména a požívat plnění adresy účastníků nehody a pĭípadných svědků, jakož i SPZ zúčastněných vozidel a údaj o tom, která skupina dopravních nehod Policie ČR (služby)včetně adresy) nehodu na místě vyšetĭovala. Nároky druhého účastníka nehody nesmí nájemce uznat bez písemného souhlasu pronajímatele. Škody způsobe- né požárem, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, krádeží a to řádně, za úhradu zvěĭí musí být neprodleně oznámeny pronajímateli a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2také pĭíslušnému oddělení Policie ČR. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt odpovídá v plném rozsahu za jím zaviněné škody na vozidle, které má v pronájmu, do podnájmuvýše dohodnuté spoluúčasti ve smluvním (havarijním) pojištění pronajímatele. Nájemce rovněž odpovídá za pĭípadně další škody, převést nájem k bytu na jinou osobukde pojišťovna důvodně odepĭe pojistné plnění. Přenecháním bytu Nájemce ručí za vlastnická práva vlastníka proti zásahu tĭetích osob do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytětěchto práv. Tyto zásahy (napĭ. odcizení, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti zabavení vozidla apod.) je neprodle- ně oznámí pronajímateli. Pĭi vlastních nárocích vůči pronajímateli nebo vlastníkovi vozidla není oprávněn si vozidlo ponechat ke krytí těchto nároků. Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5má právo kdykoliv a z jakéhokoliv důvodu požádat nájemce o okamžité navrácení vozidla. Nájemce hradí veškeré pohonné hmoty po dobu zapůjčení vozidla a pĭebírá a vrací vozidlo s plnou nádrží PHM. Nájemce je povinen zajišťovat vrátit vozidlo v čistém stavu, pokud tomu tak nebude, provede toto pronajímatel na náklady nájemce, které mu budou doúčtovány. Nevrátí-li nájemce vozidlo v dohodnutou dobu a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním ani telefonicky neoznámí důvod, bude vozidlo považováno za odcizené a běžnou údržbu bytubude u policie podáno trestní oznámení. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníProdlouží-li se doba pronájmu o více než 2 hodiny než bylo dohodnuto ve smlouvě, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisybude nájemci automaticky účto- váno jako další den pronájmu. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkukaždý pĭekročený den bez včasného prodloužení pronájmu vozidla bude nájemci účtován trojnásobek základní sazby. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 2 contracts

Samples: Rental Agreement, Vehicle Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen užívat bezpečnostní schránku v souladu s Nájemní smlouvou a příslušníci těmito VOP. Není oprávněn dát bezpečnostní schránku do podnájmu nebo ji využívat k jiným účelům než účelům dle Nájemní smlouvy a VOP. 2. Nájemce má právo přístupu ke své bezpečnostní schránce 24 hodin denně, 7 dní v týdnu včetně sobot, nedělí a státních svátků s výjimkou omezení popsaných v čl. VI.. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel neručí za případné škody, které vznikly Nájemci z důvodů popsaných v čl. VI., odst. 8 a 9, pokud Pronajímatel splní své informační povinnosti vůči Nájemci uvedené v těchto odstavcích. 3. Trvání jednoho vstupu Nájemce (pobyt ve výdejním místě a manipulace s bezpečnostní schránkou a jejím obsahem) je stanoveno na dobu 5 minut. V případě překročení limitu se doba prodlouží o maximálně 2 x 2 minuty. 4. Nájemce bere na vědomí, že kvůli velikosti prostoru výdejního místa může s bezpečnostní schránkou a jejím obsahem manipulovat v daném čase pouze jedna osoba. Případnou výjimku je oprávněn udělit pracovník Pronajímatele a Nájemce je povinen dodržovat jeho domácnosti pokyny. 5. Nájemce bere na vědomí, že ve veřejných prostorách Pronajímatele i v diskrétní zóně je z bezpečnostních důvodů zakázáno pořizování jakýchkoli audiovizuálních a jiných záznamů a fotografování kromě těch, které jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)zahrnuty do registrace Pronajímatele u Úřadu pro ochranu osobních údajů. 6. Nastane-li v průběhu pobytu Nájemce v zabezpečeném prostoru výdejního místa jakákoliv mimořádná událost nebo bude-li se Nájemce cítit, jejichž poskytování jakkoliv ohrožen, oznámí takovou skutečnost neprodleně pracovníkovi Pronajímatele. 7. Nájemce je povinen udržovat bezpečnostní schránku v čistotě, zacházet s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátní tak, aby nedošlo k jejímu poškození ani poškození zařízení sloužících k manipulaci s ní. Nájemce musí respektovat maximální nosnost bezpečnostní schránky (max. nosnost 25 kg) a je povinen uposlechnout výzvy systému k odebrání obsahu bezpečnostní schránky v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpřípadě, že do ní vloží obsah, který překročí povolenou hmotnost. V případě poškození bezpečnostní schránky a/nebo zařízení sloužících k její manipulaci je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši odpovídající nákladům na opravu, minimálně však vždy 100 000,- Kč. 7.28. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuprovádět žádné zásahy měnící vzhled, převést nájem k bytu užitné vlastnosti a stav bezpečnostní schránky, není oprávněn pořizovat si další duplikáty přidělených klíčů ani kopírovat osobní kartu. Nájemce odpovídá v plném rozsahu za případné škody, které by způsobil on nebo jím pověřená osoba na jinou osobubezpečnostní schránce nebo na prostorech, ve kterých je umístěna, jak svým přímým jednáním, tak uložením zakázaného obsahu, a to i pro případ, že mu případná nebezpečnost anebo škodlivost uložených věcí nebyla známa. 9. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů Nájemce není oprávněn ukládat v bezpečnostní schránce: a) věci, které svou povahou mohou poškodit bezpečnostní schránku nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěsouvisející zařízení, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchnesmí umístit žádné otevřené či nezajištěné tekutiny, chemikálie, zbraně, střelivo ani předměty výbušné, hořlavé a jinak nebezpečné; b) předměty podléhající zkáze (např. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempotraviny); c) předměty, jejichž uložení do bezpečnostní Schránky by bylo v rozporu s obecně závaznými předpisy. 7.310. Chce-li Nájemce přijmout nového člena odpovídá v plném rozsahu za škodu na uložených věcech v bezpečnostní schránce, pokud: a) nenahlásí bezodkladně Pronajímateli ztrátu klíče od bezpečnostní schránky či osobní karty; b) škodu na uložených věcech v bezpečnostní schránce způsobil sám; c) vloží do bezpečnostní schránky věci, které svojí povahou poškození věcí zapříčiní; d) poruší jiné své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má povinnosti stanovené VOP a Nájemní smlouvou týkající se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas vkládání a manipulace s přijetím další osoby do bytuobsahem bezpečnostní schránky. 7.411. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) V případě zjištění závad bezpečnostní schránky či na souvisejících zařízeních je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu tuto skutečnost neprodleně ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléPronajímateli. V případě, že Pronajímatel neodstraní závadu, na kterou byl Nájemcem upozorněn, do 7 dnů, má Nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného. Pokud vada znemožňuje zásadním způsobem užívání Schránky, má Nájemce právo na prominutí nájemného nebo může nájem vypovědět. 7.512. V případě, že Nájemce způsobí na bezpečnostní schránce nebo na souvisejících zařízeních škodu, je povinen ji neprodleně nahlásit Pronajímateli a uhradit Pronajímateli náklady na odstranění škody. 13. Nájemce je povinen zajišťovat dodržovat požární a hradit na vlastní náklady drobné opravy bezpečnostní předpisy, které jsou umístěny v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemProvozovně. 7.614. Rozsah běžné údržby Pronajímatel nepřebírá věci uložené do bezpečnostní schránky Nájemce do úschovy, správy či jiné dispozice a drobných opravNájemce bere na vědomí, k jejichž provádění je že Pronajímatel tak není oprávněn ani povinen Nájemce, je vymezen o věci uložené v nařízení vlády č. 308/2015 Sbbezpečnostní schránce pečovat. 7.715. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v V případě, že to Nájemcem bude nezbytně nutnéprávnická osoba, je Nájemce povinen bezodkladně informovat Pronajímatele, že došlo ke změně jeho statutárního orgánu, aby tak Pronajímatel mohl deaktivovat osobní kartu předchozímu statutárnímu orgánu Nájemce, pokud tuto osobní kartu předcházející statutární orgán obdržel. 16. V případě, že je Nájemcem právnická osoba, je Nájemce povinen vždy při písemných úkonech předložit Pronajímateli originál výpisu z obchodního rejstříku ne starší než tři měsíce, ze kterého bude patrné, kdo je oprávněn jednat za Nájemce. 17. Nájemce může poskytnout přístup ke své bezpečnostní schránce třetím osobám, tzv. disponentům. Disponentem může být pouze fyzická osoba, která je svéprávná a dovršila 18 let věku. 18. Službu lze objednat on-line z účtu Nájemce nebo osobně při návštěvě Provozovny, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámíto následovně: a) Při objednávce on-line se musí osobně dostavit pouze Disponent bez plné moci, a na nemovitosti vznikne vážná újmato jenom z důvodu ověření totožnosti a případnému vydání osobní karty, může jít o důvod není-li již Nájemcem jiné bezpečnostní schránky, a tudíž osobní kartu již vlastní; b) Při objednání osobně při návštěvě Provozovny se dostaví Nájemce s Disponentem nebo pouze Disponent s podepsanou plnou mocí k podání výpovědi z nájmupřístupu Disponenta k bezpečnostní schránce Nájemce. 7.1019. Při vyklizení Disponent je povinen dodržovat ustanovení Nájemní smlouvy a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeVOP jako Nájemce. 7.1120. Nájemce může kdykoliv odvolat zmocnění poskytnuté disponentovi, o čemž je Nájemce povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnostiinformovat Pronajímatele (na xxx.xxxxxxxxx.xx telefonicky, písemně či osobně). Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemV tom případě Xxxxxxxxxxxx bez zbytečného odkladu deaktivuje příslušnému disponentovi osobní kartu.

Appears in 1 contract

Samples: Všeobecné Obchodní Podmínky

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1 Nájemce je povinen dodržovat předpisy vydané k údržbě a obsluze zařízení s tím, že ob- sluha a denní údržba bude prováděna odborně vyškolenými zaměstnanci nájemce v soula- du s těmito OPP. Nájemce V případě, že nájemce bude zamýšlet provádět úpravy zařízení, které by měly za následek snížení hodnoty pronajaté věci cestou, která odporuje návodům na obslu- hu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)údržbu, jejichž poskytování je smí tyto provádět pouze s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpředchozím písemným svolením pronajímatele. 7.2. 8.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apodspolečnosti Zeppelin CZ s.r.o.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5umístěné na zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neo- právněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související to písemnou formou. 8.3 Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. nájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala zařízení, a běžnou údržbu bytuto s výjimkou pojišťovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajímatelem. Zařízení nesmí ná- jemce ani učinit předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a nájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 8.4 Nájemce je povinen chránit pronajaté zařízení před poškozením, ztrátou nebo zničením. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníplně odpovědný za ztrátu, která v bytě škodu nebo v domě způsobil sám nebo tizničení zařízení po dobu, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění po kterou je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu nájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisynájemní smlouvou oprávněn se zařízením sám nebo prostřednictvím třetí osoby nakládat. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ustpřejímá plnou odpovědnost za škody, ztráty nebo zničení ja- kéhokoliv majetku třetí strany, které by vznikly provozem zařízení, stejně jako za úraz, resp. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkusmrt kohokoliv, pokud tato nastala v souvislosti s používáním zařízení nebo jeho provozem. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, 8.5 Jakékoliv ztráty a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby újmy nájemce dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuvýše uvedených bodů neovlivňují povinnost nájemce hradit nájemné. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 8.6 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive lhůtě, místě a čase sjed- naném v nájemní smlouvě. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Přiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zavi- něné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. 8.7 Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, počet Mth, a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předá- vací protokol podepsat, podepíše jej pouze pronajímatel a nejméně dva svědci, jejichž iden- tita bude uvedena na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemprotokolu.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je oprávněn provádět na vlastní náklady na Předmětu nájmu změny a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni úpravy jen po předchozím písemném souhlasu Pronajímatele. V případě udělení písemného souhlasu ze strany Pronajímatele je Nájemce povinen si samostatně, vlastním jménem a na vlastní náklady zajistit veškerá potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy. 2. Nájemce je povinen užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu Předmět nájmu řádně a v rozsahu souladu s touto smlouvou, dbát o jeho dobrý stav a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyzabránit jeho poškozování. Přitom jsou nájemce a příslušníci Pokud přesto dojde jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyzaviněním ke škodám na Předmětu nájmu mimo běžné opotřebení, zejména dbátje povinen tyto škody nahradit uvedením do původního stavu, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpokud nebude dohodnuto jinak. 7.23. Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu dle této smlouvy do užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemPronajímatele. 7.34. ChceNájemce se zavazuje, že po celou dobu trvání smluvního vztahu bude dodržovat příslušné právní, technické, hygienické a bezpečnostní předpisy závazné pro účel této smlouvy. 5. Nájemce bude při používání Prostor dodržovat Provozní a požární řád Objektu, byl-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytus ním prokazatelně seznámen, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících a dbát na pořádek v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůprostorách, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas kdy řádné seznámení s přijetím další osoby do bytupředmětným řádem smluvní strany potvrzují svými podpisy v této smlouvě. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.56. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit po ukončení smluvního vztahu uvést Předmět nájmu do stavu, ve kterém jej převzal k užívání, včetně odstranění veškerých závad a poškozeníprovedených změn Předmětu nájmu, která v bytě které lze odstranit bez poškození Předmětu nájmu nebo v domě způsobil sám zhoršení podstaty Předmětu nájmu nebo tinepřiměřeného ztížení užívání Předmětu nájmu, kdo s ním bydlí nebo pokud se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze smluvní strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutnénedohodnou jinak, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod to s přihlédnutím k podání výpovědi z obvyklému opotřebení při řádném užívání Předmětu nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.117. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemprohlašuje, že má své zařízení umístěné v Předmětu nájmu pojištěné.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu k účelu smluvenému v této nájemní smlouvě. 2. Nájemce je povinen umožnit přístup pro pěší přes Předmět nájmu nájemcům zahrádek umístěných na pozemcích parc. č. 2957/3, par.č. 2957/4 a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt parc. č. 2957/5, k.ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, v trase dle zákresu v situačním snímku, který je nedílnou součástí této smlouvy. 3. Jakékoliv úpravy Předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze s písemným souhlasem pronajímatele a společné prostory domu a požívat plnění (služby)na vlastní náklady. Souhlas pronajímatele nenahrazuje rozhodnutí příslušných orgánů, jejichž poskytování je pokud by jich bylo k prováděným úpravám podle zvláštních předpisů zapotřebí. 4. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené na Předmětu nájmu, které vznikly v souvislosti s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpozemku. 7.25. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem zřídit k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemPředmětu nájmu třetí osobě jakékoli užívací právo. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 8.1 Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apodspolečnosti Zeppelin CZ s.r.o.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5umístěné na zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neoprávněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související to písemnou formou nebo e-mailem. 8.2 Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. podnájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala zařízení, a běžnou údržbu bytuto s výjimkou pojišťovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajímatelem. Nájemce ne- smí zařízení učinit ani předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemnájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 8.3 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě při- měřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive stanovené lhůtě do místa provozovny, ve které byla uzavřena nájemní smlouva, nedohodnou-li se strany jinak. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemPřiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zaviněné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. 8.4 Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, stav mth, stav pohonných hmot a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předávací protokol podepsat nebo nezúčastní-li se předání, podepíše protokol pouze pronajímatel nebo jím zmocněná osoba.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce Zřídit hrobové zařízení v souladu s řádem. 2. Provádět vlastním nákladem údržbu pronajatého hrobového místa a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a hrobového zařízení v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyzpůsobem upraveným řádem a plnit další povinnosti nájemce hrobového místa tímto řádem upravené. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právŠetrně užívat ostatní vybavení pohřebiště. 7.23. Neprodleně oznámit pronajímateli změnu svého bydliště, případně příjmení nebo jiné skutečnosti, které jsou důležité pro plnění z této smlouvy, veškeré změny údajů potřebné pro vedení evidence pohřebiště podle ust. § 21 zákona o pohřebnictví, zvláště pak překážky, bránící řádnému užívání najatého místa. 4. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem nemá právo zřizovat k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemnajatému místu podnájem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.55. Nájemce je povinen zajišťovat oznámit pronajímateli osobu, na kterou převedl vlastnické právo k hrobovému příslušenství. 6. Pro případ nedostupnosti je ve smyslu této smlouvy jménem nájemce oprávněn(a) jednat: 7. Před uplynutím doby pronájmu zaniká nájem hrobového místa: a) písemnou dohodu nájemce a hradit pronajímatele, b) písemným odstoupením od smlouvy o nájmu hrobového místa ze strany pronajímatele, v případech stanovených zákonem o pohřebnictví, c) je-li z důvodu veřejného zájmu výjimečně nutné zrušit pohřebiště před uplynutím závazných lhůt v souladu se zákonem o pohřebnictví. K zániku nájmu hrobového místa odstoupením od smlouvy o nájmu hrobového nemůže dojít v průběhu tlecí doby, tj. 10 let od pohřbení. V případě zániku nájmu hrobového místa před uplynutím doby pronájmu pronajímatel nemá povinnost vypořádat zbylé částky nájemného a služeb s nájmem spojených. Po zániku nájmu se lidské ostatky, o jejichž nové uložení se bývalý nájemce nepostaral, ponechají na vlastní náklady drobné opravy v bytě související dosavadním místě. Při nájmu hrobového místa novému nájemci budou tyto lidské ostatky uloženy pod stanovenou hloubku prohloubeného hrobu. Právo nájmu hrobového místa včetně hrobové stavby (zařízení) přechází na osobu, kterou nájemce určil: a) osoba určená podle ust. § 25 zákona o pohřebnictví: b) dědic dle dědického usnesení 8. Další práva a povinnosti spojené s jeho užíváním a běžnou údržbu bytunájmem hrobového místa stanový platný řád. Nájemce stvrzuje, že je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad mu tento řád znám a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo zavazuje se zdržují v bytě či domě s dodržovat jeho souhlasemustanovení. 7.69. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem vístvrzuje svým podpisem, že bude déle než dva měsíce pokud neuhradí po skončení sjednané doby nájmu další nájem hrobového místa, souhlasí s uveřejněním této informace na veřejném pohřebišti způsobem v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutnémístě obvyklým, a pokud ji neoznačíto v tomto rozsahu – číslo hrobu, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodujméno, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámípříjmení a adresa bydliště nájemce, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z datum posledního dne uplynulého nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele10. Pronajímatel a nájemce se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla dohodli na sebevyloučení aplikace ust. § 2230 občanského zákoníku, tzn. vyloučili následné prodloužení nájemní smlouvy po uplynutí nájemní doby za původně sjednaných podmínek. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.14.1. Po předchozím písemném souhlasu pronajímatele je nájemce, za součinnosti odborných pracovníků pronajímatele, oprávněn umístit bankomat do předmětu nájmu a připojit bankomat na autorizační centrum nájemce nebo jeho zmocněnce (tj. systém umožňující autorizaci transakcí prováděných prostřednictvím bankomatu) a po dobu 24 hodin denně ( s výjimkou oprav a nutné údržby) bankomat provozovat a průběžně jej dotovat tak, aby jeho provoz byl minimálně omezen. 4.2. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a předmět nájmu řádným způsobem v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek souladu účelem této smlouvy a dodržovat dobré mravypříslušné bezpečnostní, zejména dbátprovozní, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právtechnické a protipožární předpisy platné pro letiště Praha-Ruzyně. 7.24.3. Nájemce bankomat viditelně označí tímto textem minimálně v českém a anglickém jazyce: 1) PROVOZOVATEL: jméno, adresa, telefonní čísla, apod. 2) V PŘÍPADĚ PORUCHY VOLEJTE: telefonní číslo nepřetržité služby. 4.4. Nájemce je oprávněn provést úpravy místa instalace bankomatu, pokud jsou nezbytně potřebné k jejich nerušenému provozu, přičemž tyto budou prováděny výlučně v době od 22.00 do 6.00 hodin. 4.5. Nájemce není oprávněn postoupit poskytnutý předmět nájmu k užívání třetí osobě, s výjimkou případu, kdy nájemce umožní na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele přístup dalšího peněžního ústavu nebo jiných osob poskytujících služby prostřednictvím bankomatu, jejichž systém je v rámci účelu této smlouvy kompatibilní se systémem nájemce. 4.6. Nájemce je oprávněn na své náklady na bankomat umístit logo své společnosti a standardní nabídku svých služeb. Po předchozím souhlasu pronajímatele je na bankomat oprávněn umístit i loga kreditních karet, které bankomat akceptuje nebo loga jiné osoby poskytující služby prostřednictvím bankomatu. Pro jiné reklamní účely není nájemce oprávněn bankomat užívat. 4.7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit mu jejich provedení, jinak odpovídá za škodu vzniklou nesplněním oznamovací povinnosti. 4.8. Pokud se nájemce dozví o poruše nebo poškození bankomatu, je povinen poruchu na své náklady neprodleně odstranit, přičemž práce potřebné k odstranění poruchy či poškození, je povinen zahájit nejpozději následující pracovní den po zjištění / oznámení poruchy. Tato povinnost se nevztahuje na závady způsobené výpadkem datové přípojky. 4.9. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt provádět jakékoliv stavební úpravy, dispoziční změny nebo zasahovat do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuslaboproudých sítí nebo elektroinstalace v předmětu nájmu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v V případě, že to bude nezbytně nutnénájemce toto ustanovení nájemní smlouvy poruší, má pronajímatel právo požadovat za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 50 000,-Kč. Nárok na náhradu škody v plné výši, způsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen. 4.10. Jakýkoliv záměr nájemce umístit zařízení či zprovoznit a využívat jakékoliv radiokomunikační, radiolokační a bezdrátové vysílací zařízení krátkodobého i dlouhodobého charakteru, musí být projednáno s pronajímatelem - s Informační a kom. technologie (ICT). Tato org. jednotka vydá závazné stanovisko k podmínkám provozu po posouzení technických a legislativních možností a elektromagnetické kompatibility a vydá případný souhlas k používání těchto zařízení. V případě, že nájemce toto ustanovení nájemní smlouvy poruší, má pronajímatel právo požadovat za každé jednotlivé porušení tohoto ustanovení smluvní pokutu až do výše 50 000,-Kč. Nárok na náhradu škody v plné výši, způsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen. 4.11. Na základě předchozího oznámení pronajímatele, je nájemce povinen strpět přerušení provozu bankomatu, omezení provozu bankomatu, dočasné přemístění bankomatu nebo strpět přerušení dodávky el. energie v případě havarijní situace nebo plánovaných oprav v Terminálu 1 Sever letiště Praha-Ruzyně. Nájemce má v případě plánované opravy nárok na poměrné snížení nájemného dle čl. II. této smlouvy. 4.12. Nájemce se v rámci předcházení znečišťování a poškozování životního prostředí na letišti Praha – Ruzyně a v rámci zavedeného EMS (Enviromental Management System) dle ISO 14001 u pronajímatele, zdrží takových činností, které by mohly přímo nebo nepřímo způsobit poškození nebo ohrožení jednotlivých složek životního prostředí (půda, horninové prostředí, voda, ovzduší, klima, krajina, ekosystémy, atd.). V případě zjištění takových činností způsobených nájemcem, má pronajímatel právo požadovat po nájemci za každý jednotlivý případ smluvní pokutu až do výše 50 000,-Kč, a pokud ji neoznačíto i opakovaně. Nárok na náhradu škody v plné výši, bude jí Pronajímatelzpůsobené pronajímateli, zůstává tímto nedotčen. Pokud z důvoduKontaktní spojení na zástupce EMS na letišti Praha je: 4.13. V případě ukončení nájmu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli nejpozději do jednoho týdne po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke nájmu ve stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeodpovídajícímu obvyklému opotřebení a době užívání; o předání pronajaté plochy bude sepsán písemný předávací protokol. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni Osoby užívající byt v souladu s článkem IV. této smlouvy mají vedle práva užívat byt a právo užívat i společné prostory domu a zařízení domu, jakož i požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Užívání společné prádelny, půdy, sklepa a to řádnějiných společných prostor a zařízení domu se však bude řídit závaznými pokyny vydanými pronajímatelem. Patří-li k domu 2. Povinností nájemce je zajistit řádné užívání bytu, za úhradu společných prostor i zařízení domu a v rozsahu a za podmínek stanovených řádné požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. 3. Nájemce je povinen zajistit, aby byl byt obýván pouze tolika osobami, aby byly splněny veškeré hygienické normy stanovené obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátVelikost obytné plochy na 1 osobu bude činit minimálně 9m². 4. Xxxxxxx je povinen při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům uživatelům domu nerušený výkon jejich práv. 7.25. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady hradí vlastním nákladem drobné opravy v bytě bytu související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbu údržbou bytu, které stanoví zvláštní právní předpis. 6. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel a poškozeníumožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 7. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil. 8. Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě zpřístupnit byt pronajímateli nebo jím pověřené osobě za účelem provedení kontroly, že byt užívá řádným způsobem a je povinen umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě provedení instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody a umožnit přístup k dalším technickým zařízením, která jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 9. Nájemce je povinen písemně a bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli veškeré změny v domě způsobil sám počtu osob, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě. Pokud tak neučiní ani do 2 měsíců ode dne, kdy změna nastala, je nesplnění této povinnosti považováno za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu. Povinnosti nájemce dle čl. IV. odst. 3 nejsou tímto ustanovením dotčeny. 10. V případě, že podnájemce nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisytouto smlouvou bydlí, porušuje dobré mravy v domě, popř. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ustjinak narušuje vzájemné soužití s ostatními nájemníky, vyzve pronajímatel nájemce písemně ke zjednání nápravy. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v V případě, že to bude nezbytně nutnék nápravě nedojde, a pokud ji neoznačínebo v případě trojnásobného opakování stejné či obdobné situace, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvoduvše za předpokladu prokázání důvodnosti výzev ze strany pronajímatele, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuje nájemce povinen podnájemní vztah ukončit. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a v rozsahu tomto stavuje přebírá, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatých prostor z hlediska požární ochrany a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyprevence, zejména dbátbezpečnosti práce, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující jakož i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právdalší kontroly vyplývající z právních předpisů. 7.2. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy nábytku při dodržení platných norem a kolaudačního rozhodnutí. Pronajímatel však neručí za případné poškození, (.)dcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy. 7.3. ChceNájemce je povinen pronajaté prostory- užívat pouze ke smluvenému účelu a předmětu podnikání, a to způsobem obvyklým a povaze místností přiměřených, při dodržování veškerý-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuch právních zejména požárních, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůbezpečnostních a hygienických, co změna nastala, má se včetně společných prostor domu. Odpovědnost za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytudodržování těchto předpisů nese nájemce. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) Nájemce je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škody tím vznikléškodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu opravy. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemřádnou ochranu pronajatého prostoru. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění Nájemce je povinen Nájemceudržovat pronajatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu, v jakém mu byl pronajat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je vymezen povinen dodržovat v nařízení vlády čdomě klid, dobré mravy a obecně závazné právní předpisy. 308/2015 SbNájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: íi/drobné opravy: opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí. výměny a opravy elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejni. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v bytě může Nájemce provádět výlučně osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový prostor, opravy a výměny uzavíracích armatur na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxrozvodech vody, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelnaopravy a výměny sifonů a lapačů tuku, a. s.opravy vodovodních výtoků, Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9zápachových uzávěrek, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisůodsavačů par, této smlouvydigestoři, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisytuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za hrubé porušení nájemní smlouvy drobné opravy se považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkui výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt jím pověřené osoby mohou objekty využívat pouze k účelu, ke kterému byly pronajmuty a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování nesmí je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn - bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených- dále pronajímat. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtéto povinnosti je důvodem k okamžitému zrušení smlouvy ze strany pronajímatele, a to bez jakékoliv náhrady. 7.32. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za tobere na vědomí, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupředmět nebo předměty pronájmu je nebo jsou vybaveny samočinným odvětrávacím zařízením a elektrickou požární signalizací (dále jen “EPS”) trvale napojenou na pult centrální ochrany HZS Pardubického kraje. 7.43. Veškeré změnyPokud dojde ke zneužití EPS, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklépovinností nájemce být maximálně v součinnosti při zjištění viníka případného zneužití tohoto zařízení. 7.54. Nájemce je povinen zajišťovat seznámit se s Požárním řádem, s Požárním evakuačním plánem a hradit s Požární poplachovou směrnicí a dodržovat své povinnosti stanovené těmito dokumenty. 5. Nájemce bere na vlastní náklady drobné opravy vědomí, že ve všech objektech je přísný zákaz kouření. Případné porušení je sankcionováno dle pokut stanovených v bytě související s jeho užíváním Příloze č. 1 této smlouvy. 6. Finanční vyrovnání je nájemce povinen uskutečnit dle dohody buď v hotovosti na základě vystavené faktury - daňového dokladu, a běžnou údržbu bytuto ihned po převzetí, anebo bezhotovostně na účet pronajímatele 2908128329/0800, a to do 10 dní od ukončení pronájmu. 7. Nájemce má právo překontrolovat odečty měřidel energií při zahájení a ukončení pronájmu. 8. Nájemce je dále povinen seznámen s tím, že k užití technického vybavení - mixážní pult, projektor, osvětlení, výčepní zařízení, vybavení kuchyně - jsou nutné technické znalosti ovládání těchto zařízení a dodržování bezpečnostních předpisů. Bere na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad sebe plnou zodpovědnost za dodržení těchto předpisů a poškozenízavazuje se, která v bytě že nepřenechá ovládání těchto zařízení laikům nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemjinak nezpůsobilým osobám. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.119. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti povinnen udržovat mimo vlastní dobu nájmu veškeré prostory zajištěné proti neoprávněnému vstupu cizích osob, a odpovědnosti za provoz domácnostito pod hrozbou sankce, stanovenou v Příloze č. Zřízením pojištění 1 této smlouvy. Zajištěním se rozumí buď uzamčení dveří anebo přítomnost osoby, případně osob, které budou prostor dohlížet. 10. Nájemce bere na vědomí, že prostory jsou osazeny bezpečnostními kamerami, které pořizují kontinuální záznam. Tento záznam není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemveřejně přístupný.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Krátkodobém Pronájmu

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1. Nájemce je oprávněn užívat zařízení po dobu stanovenou v čl. 2.1 této smlouvy. Nevrácení zařízení ke dni skončení nájmu je považováno za neoprávněné užívání zařízení a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt pronajímatel je za dobu neoprávněného užívání zařízení oprávněn požadovat vydání bezdůvodného obohacení odpovídající nájemnému ve výši [•],- za každý den neoprávněného užívání zařízení a společné prostory domu a požívat plnění (služby)dále vzniká pronajímateli nárok na smluvní pokutu ve výši [•],- za každý den neoprávněného užívání zařízení, jejichž poskytování čímž není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody v plné výši. 6.2. Nájemce nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele umístěné na zařízení. Nájemce je s užíváním bytu spojenopovinen jakoukoliv neoprávněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpísemnou formou. 7.26.3. Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s žádnou třetí stranou smlouvu (např. nájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala zařízení, a to s výjimkou pojišíovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajímatelem. Zařízení nesmí nájemce ani učinit předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dát do zástavy. Nájemce není oprávněn postoupit svá práva ani převést své povinnosti z této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.56.4. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuchránit pronajaté zařízení před poškozením, ztrátou nebo zničením. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníplně odpovědný za ztrátu, která v bytě škodu nebo v domě způsobil sám nebo tizničení zařízení po dobu, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění po kterou je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu nájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisytouto smlouvou oprávněn se zařízením sám nebo prostřednictvím třetí osoby nakládat. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkupřejímá plnou odpovědnost za škody, ztráty nebo zničení jakéhokoliv majetku třetí strany, které by vznikly provozem zařízení, stejně jako za újmu na zdraví kohokoliv, pokud tato nastala v souvislosti s používáním zařízení nebo jeho provozem. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.116.5. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu, v jakém jej převzal, bez jakéhokoliv poškození (kromě běžného opotřebení), vyčištěné, s veškerým příslušenstvím, doklady, klíči a odpovědnosti podklady, a včetně doplněných pohonných hmot do maximálního stavu, a to v [•] hodin v sídle pronajímatele/na adrese xxxxxxx x xx. 0.0 xxxx. Běžné opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zaviněné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka a bude sepsán předávací protokol. V případě, že nebude možné zařízení přemístit z místa jeho umístění do provozovny pronajímatele, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši [•],- Kč za provoz domácnosti. Zřízením pojištění každý den, kdy nebude možné zařízení přemístit do sídla pronajímatele, čímž není dotčeno právo Pronajímatele dotčen nárok pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle v plné výši. V případě vrácení zařízení s nedoplněnými pohonnými hmotami do maximálního stavu nebo nevyčištěného, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši [•],- Kč za každý z těchto nedostatků. 6.6. Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, stav mth, stav pohonných hmot a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předávací protokol podepsat nebo nezúčastní-li se předání, podepíše jej pouze pronajímatel. 6.7. Pokud dojde k poškození zařízení tak nájemce zaplatí plnou výši opravy, a pokud dojde k odcizení zařízení, nájemce hradí cenu zařízení v plné výši. Podpisem této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcembere nájemce toto na vědomí a souhlasí s tím.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. 4.1 Nájemce je povinen zajišťovat při výkonu práv a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností vyplývajících ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu Xxxxxxx postupovat v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 předpisy a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, svým jednáním předcházet sporům a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11škodám. Nájemce je povinen sjednat dodržovat zejména bezpečnostní, protipožární a hygienické právní předpisy. Nájemce je povinen řídit se provozním řádem a pokyny Pronajímatele a jeho odborných pracovníků (obsluha parkoviště, bezpečnostní a požární technici apod.). 4.2 Vyžádá-li si pojištění domácnosti to provozní potřeba, jiný naléhavý zájem nebo mimořádné události je Nájemce povinen strpět na dobu nezbytně nutnou omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu. Pronajímatel oznámí Nájemci omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu minimálně 3 dny předem, s výjimkou havárií a odpovědnosti za provoz domácnostikatastrof, kdy nelze dodržet třídenní lhůtu. Zřízením pojištění Nepřekročí-li souvislá doba přerušení nebo omezení délku tří pracovních dnů, není dotčeno právo nárok Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody zaplacení nájemného dle bodu 2.1 výše dotčen. V opačném případě bude nájemné proporcionálně sníženo. 4.3 Nájemce není oprávněn bez Pronajímatelova předchozího písemného souhlasu užívat Předmět nájmu k jinému účelu, než stanoví bod 1.2 výše, ani jej dát do užívání třetí osobě, a to ani dočasně ani bezúplatně. 4.4 Provoz Parkingu Slovany je nepřetržitý. 4.5 Nájemce je povinen zajistit, aby v důsledku jednání Nájemce, jeho zaměstnanců, klientů nebo jím pověřených třetích osob nedošlo k zablokování příjezdové cesty nebo jiných komunikací. Nájemce není oprávněn parkovat na jiném, než vyhrazeném parkovacím místě. 4.6 Nájemce není oprávněn na Parkingu Slovany vozidla umývat, provádět opravy vyjma základních úkonů provozní údržby (výměna kola/pneu, žárovky, akumulátoru apod.). Pokud je Nájemce v rozporu s plněním této smlouvy či povinnosti, je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti. 4.7 Nájemce je povinen udržovat na Předmětu nájmu pořádek, zejména zamezit úniku oleje a jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemkapalin na plochu a případné skvrny odstranit bez zbytečného odkladu na své náklady. Pokud je Nájemce v prodlení se zajištěním pořádku, je Pronajímatel oprávněn zajistit pořádek na Předmětu nájmu místo Nájemce. V takovém případě je Nájemce povinen uhradit náklady na zajištění pořádku a smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopovinen vždy formou písemného protokolu převzít od pronajímatele pozemek, a to řádněve stavu, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právjakém se nachází ke dni počátku nájmu. 7.22. Nájemce je oprávněn řádně užívat pozemek pouze pro potřeby a k účelům vymezeným touto smlouvou a bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí na pozemku provádět žádné další změny. 3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem zřídit k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempozemku užívací právo třetí osobě. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.54. Nájemce je povinen zajišťovat chránit pozemek před poškozením a hradit na vlastní náklady drobné opravy zničením v bytě související souvislosti s jeho užíváním činností, a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen to zejména veřejnou zeleň a majetek pronajímatele nacházející se v bezprostřední blízkosti a na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempozemku. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.115. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti dodržovat podmínky pro umístění mobiliáře restaurační předzahrádky, to vše v souladu se situačním plánkem dle čl. I odst. 2 této smlouvy a odpovědnosti v souladu se všemi nařízeními danými dotčenými orgány. V této souvislosti bere nájemce na vědomí, že není oprávněn k vjezdu jakýclikoli vozidel na pozemek bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 6. Nájemce odpovídá za provoz domácnostidodržování všech podmínek stanovených dotčenými orgány státní a veřejné správy, zejména je povinen dodržovat podmínky stanovené Odborem životního prostředí Úřadu městské části Praha 1, chránit vzrostlou zeleň proti poškození, a to jak její nadzemní část, tak i podzemní a dále dodržovat podmínky stanovené Městskou hygienickou stanicí v Praze 1. 7. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Nájemce je povinen zajistit na jakoukoliv náhradu škody pozemku a v jeho bezprostředním okolí ochranu veřejné zeleně a dále čistotu a pořádek ve smyslu vyhlášky č. 8/ 2008 Sb. hl. m. Prahy o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě), v platném znění. Nájemce po celou dobu trvání nájmu odpovídá za dodržování čistoty a pořádku na pozemku a je povinen zajistit neprodlené odstraňování odpadu vzniklého jeho činností na své náklady. 8. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu zajistit na pozemku a v jeho bezprostředním okolí úklid, a to po celou dobu trvání nájmu, na vlastní náklady nájemce. 9. Nájemce je povinen zajistit zejména řádnou ochranu stromů vysazených v blizkosti či na pozemku stím, že nedojde k jejich poškození, je povinen zajistit, že nedojde k vylévání, odhazování a odkládání jakýchkoliv zbytků souvisejících s konzumací dle této smlouvy ke stromům či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemk zeleni vysázené na nebo v blízkosti pozemku, stejně tak je povinen zabezpečit, že nedojde k poškození trávníků a stromů na pozemku, to vše na své vlastní náklady. Stejně tak je nájemce povinen zajistit, aby mobiliář sezónní zahrádky nezasahoval do rabátek stromů na či v těsné blízkosti pozemku. 10. Nájemce je odpovědný za škodu na pozemku, pokud dojde ke vzniku takovéto škody v příčinné souvislosti sjeho činností na tomto pozemku. V případě vzniklých škod je nájemce povinen provést na pozemku na vlastní náklady okamžitou nápravu včetně uvedení do původního stavu, to vše dle pokynů pronajímatele. V případě vzniku škod, které nelze odstranit uvedením do původního stavu, je nájemce povinen je nahradit peněžní formou. 11. Nájemce je povinen, dojde-li ke vzniku škody na veřejné zeleni či jiném majetku pronajímatele, bez jakéhokoliv prodlení přivolat orgány Policie ČR případně bezodkladně oznámit pronajímateli nebo orgánům Policie ČR osoby, v důsledku jejichž protiprávního jednání došlo ke vzniku škody, a to za účelem uplatnění nároku na náhradu škody. 12. Nájemce je povinen v případě vzniku jakýchkoli škod na zeleni nacházející se na pronajatém pozemku či v jeho blízkosti zajistit neprodlené přizvání inspektora zeleně Odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 1 a současně provést okamžitou nápravu dle pokynů tohoto pracovníka, a to na své vlastní náklady. 13. Způsobené škody na veřejné zeleni budou uhrazeny nájemcem pronajímateli podle vyčíslení škody dodavatelem údržby zeleně nebo na základě posudku zpracovaného soudním znalcem z oboru ekonomika-oceňování zeleně a škod. 14. Xxxxxxx je povinen zajistit, aby v průběhu trvání nájmu nedošlo k žádnému poškození zeleně či majetku pronajímatele nebo třetích osob v přímé souvislosti s činností nájemce uskutečňované jím na základě této smlouvy. V případě, že dojde ke vzniku škod v důsledku činnosti nájemce, nese tento za vzniklou škodu plnou odpovědnost a je povinen ji nahradit v plné výši poškozeným. 15. Nájemce není oprávněn umísťovat své firemní logo ani jinou reklamu či realizovat jinou formu propagace své osoby či třetích osob na pozemku, jež je předmětem jeho užívání dle této smlouvy ani na mobiliáři umístěného na sezónní zahrádce. Jakoukoliv jinou touto smlouvou zakázanou formou propagace mimo jiné rozumí obě strany této smlouvy např. instalování slunečníků, ubrusů a jiného mobiliáře sezónní zahrádky opatřené logy či reklamou své osoby či třetích osob. 16. Nájemce je povinen zajistit dodržování provozní doby sezónní zahrádky jako restauračního provozu, která končí každým dnem trvání nájmu nejpozději ve 24.00 hodin. Nájemce je povinen provést úklid veškerého mobiliáře souvisejícího se sezónní zahrádkou a jejím provozem každý den po skončení provozu, nejpozději do 24.00 hodin. Nájemce je povinen vybavit vnitřní i venkovní mobiliář sezónní zahrádky dostatečným počtem odpadových nádob pro návštěvníky sezónní zahrádky, a to na své náklady . 17. Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen řídit se pokyny pověřených zástupců pronajímatele. 18. Nájemce je povinen platit nájemné včas a řádně v souladu s touto smlouvou. 19. Tato smlouva nenahrazuje žádná povolení, stanoviska a podmínky dotčených orgánů státní a veřejné správy nezbytné pro realizaci všech aktivit v rámci předmětné akce, nenahrazuje ani povolení vjezdu jakýchkoli vozidel. 20. Pověřeným zástupcem nájemce odpovídajícím za dodržování podmínek této smlouvy je xxx Xxxxxxxx Xxxxx, jednatel, kontaktní tel.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.51. Nájemce je povinen zajišťovat platit řádně a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuvčas po dobu trvání nájmu dohodnuté Nájemné. 2. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu řádně v souladu s touto Smlouvou a veškerými právními a bezpečnostními předpisy. V případě prokázaného porušení výše uvedených povinností Nájemcem se tento zavazuje uhradit náklady na odstranění následků vzniklých škod, a dále je povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad uhradit Pronajímateli náhradu škody ve výši pokut a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě sankcí uložených Pronajímateli kontrolními orgány státní či domě s jeho souhlasemveřejné správy. 7.63. Rozsah běžné údržby a drobných opravNájemce se zavazuje respektovat veškerá věcná břemena zřízená k tíži Předmětu nájmu, k jejichž provádění jež jsou zapsaná v katastru nemovitostí. Nájemce se zejména zavazuje nebránit či jinak neznemožňovat oprávněným osobám využívání takovýchto věcných břemen. 4. V případě prodlení Nájemce se zaplacením jakékoli peněžité částky sjednané dle této Smlouvy Pronajímateli, zejména nájemného, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli úroky z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení. 5. Nájemce je povinen Nájemcepo dobu trvání nájmu udržovat Předmět nájmu na své náklady v řádném a funkčním stavu, je vymezen v nařízení tedy provádět běžnou údržbu a drobné opravy, přičemž se přiměřeně použije Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Tím není dotčena povinnost Nájemce k plné úhradě oprav poškození Předmětu nájmu způsobených Nájemcem, jeho zaměstnanci, obchodními partnery, návštěvníky a jinými osobami vyskytujícími se v Předmětu nájmu či jeho okolí se souhlasem či vědomím Nájemce. 7.76. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Náklady vynaložené Nájemcem na běžnou údržbu a drobné opravy nemají vliv na výši nájemného a současně se sjednává, že tyto náklady se po ukončení nájmu Nájemci nevracejí a Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a nemá vůči Pronajímateli nárok na kompenzaci. Umožňují-li to však příslušné právní předpisy, má Nájemce právo uplatnit si vynaložené náklady jako své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkudaňově uznatelné výdaje. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.117. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti na své náklady po celou dobu nájmu provádět veškeré předepsané povinné revize a odpovědnosti pravidelné kontroly součástí, příslušenství a zařízení Předmětu nájmu. 8. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu informovat Xxxxxxxxxxxxx o závadách, poškozeních a haváriích v Předmětu nájmu. Pronajímatel má povinnost je bez zbytečného odkladu odstranit a Nájemce je povinen mu za provoz domácnostitímto účelem umožnit přístup a poskytnout součinnost. 9. Zřízením pojištění Nájemce je povinen oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má Pronajímatel provést na svůj náklad, a umožnit Pronajímateli provedení těchto oprav, nedohodnou- li se smluvní strany jinak. 10. Nájemce není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemoprávněn změnit stavební určení Předmětu nájmu nebo účel svého užívání Předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1⮚ bude užívat pronajaté prostory jen k účelu uvedenému v této smlouvě. Nájemce ⮚ prohlašuje, že mu bylo umožněno prohlédnout si pronajímané prostory a příslušníci jeho domácnosti je mu znám stav těchto prostor, přičemž výslovně prohlašuje, že jejich faktický i právní stav zcela odpovídá potřebám nájemce a účelu této smlouvy. ⮚ bez předchozího souhlasu pronajímatele je zakázáno upevňovat do podlah, stěn, obkladů a stropů hřebíky a šrouby, vrtat do nich otvory nebo jinak poškozovat budovu nebo její zařízení. ⮚ na svůj náklad dále zajistí dostatečnou pořadatelskou službu v případě veřejné akce. ⮚ je odpovědný za přísný zákaz kouření ve všech pronajímaných prostorách. ⮚ je odpovědný za přísný zákaz manipulace s veškerým tělocvičným nářadím a pomůckami, které jsou oprávněni užívat byt umístěny v prostoru sálu a společné prostory domu šaten. ⮚ je povinen informovat pronajímatele o stavu a požívat plnění závadách vzniklých v pronajatých prostorách a zavazuje se uhradit případné škody v plné výši. Tyto škody musí být zaznamenány na předávacím protokole sepsaném po ukončení pronájmu. ⮚ je povinen uvést užívaný prostor do původního stavu. Je povinen se řídit obecně platnými bezpečnostními a hygienickými předpisy, nepoužívat zábavnou pyrotechniku uvnitř budova a v její blízkosti. ⮚ po skončení akce zodpovídá za řádné uzavření prostor (službyokna, dveře), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, vypnutí světel a to řádně, za úhradu spotřebičů a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyzamezení možnosti vzniku škod z nedbalosti. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat zakoupit minimálně 1 ks pytle na odpady (110 litrů) pro každý předmět pronájmu a hradit na vlastní náklady drobné opravy provést úklid (úklid stolů, smetení podlah, úklid kuchyně, umytí nádobí, úklid WC, sesbírání odpadků v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuokolí pronajatých prostor). Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sbuhradit nájemné pronajímateli do 7 dnů po ukončení pronájmu. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Krátkodobém Pronájmu

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn byt užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpouze pro účely bydlení. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat je povinen užívat byt do podnájmutak, převést nájem aby na bytě či jiném majetku pronajímatelů a/nebo třetích osob nedocházelo k bytu na jinou osobujakýmkoli škodám. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěNájemce je zároveň povinen užívat byt pouze takovým způsobem, aby obyvatelé okolních bytů nebyli rušeni ve výkonu svých práv, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemhlukem, zápachem, vibracemi, prachem, apod. 7.3. Chce-li Drobné opravy v bytě, které souvisejí s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Jejich přehled je přílohou č. 1 – Seznam oprav hrazených nájemníkem. 7.4. Nájemce přijmout nového člena své domácnosti je povinen bezodkladně písemně oznámit pronajímatelům jakékoli poškození bytu nebo potřebu oprav na bytě a umožnit jejich provedení. Tato povinnost se netýká oprav spadajících do běžné údržby bytu, oznámí nejdříve změnu osob která je vymezena v příloze č. 1 - Seznam oprav hrazených nájemníkem. 7.5. Nájemce se zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické a protipožární předpisy a ostatní právní předpisy nebo povinnosti stanovené příslušnými právními předpisy a zajistit dodržování výše uvedených povinností též ze strany všech osob, kterým nájemce umožní do bytu přístup. 7.6. Nájemce se zavazuje v plném rozsahu odškodnit pronajímatele za jakoukoli újmu vzniklou pronajímateli v důsledku zaviněného jednání či zvýšení počtu opomenutí nájemce, osob žijících s nájemcem v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to či jakýchkoli jiných osob, kterým nájemce do bytu umožnil přístup. 7.7. Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za tozavazuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostbez souhlasu pronajímatele nebudou byt užívat jiné osoby a rovněž zde nebudou přihlášeny k trvalému pobytu. Pronajímatel si vyhrazuje v nájemní smlouvě právo neudělit souhlas souhlasu s přijetím další osoby do bytu. 7.4bytu na základě písemného oznámení. Veškeré změnyPovinností nájemce je ohlašovací povinnost v počtu osob, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené které budou spolu s užíváním bytu nájemcem byt užívat (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy vzor uveden v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády příloze č. 308/2015 Sb. 7.74). Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě Nesplnění této povinnosti je považováno za hrubé porušení smlouvy a může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkubýt důvodem k jejímu ukončení. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem víV případě, že bude déle než dva měsíce nájemce ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě nepřítomenspojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámí to včas Pronajímatelituto skutečnost pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po tuto dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že kdy to bude nezbytně nutné. Sdělí pronajímateli kontaktní údaje této osoby, tj. jméno, mobilní telefon, adresu bydliště a případně email. 7.9. Nájemce se zavazuje, že bez souhlasu pronajímatele nebude v bytě provádět stavební úpravy, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatelto ani na svůj náklad. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a V případě porušení této povinnosti si pronajímatel vyhrazuje právo na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuodstranění těchto úprav bez zbytečného odkladu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou Nájemce se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému zavazuje, že nebude v předávacím protokolu převést měřidla na sebebytě chovat jakékoli domácí zvíře bez souhlasu pronajímatele. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti Pronajímatel a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele nájemce se dohodli na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcempravidlech dodržování ochrany majetku organizace a zamezení přístupu cizím osobám do areálu tím, že nájemce bude uzamykat: a) hlavní vrata při každém odjezdu a příjezdu, b) branku, kterou používá k příchodům a odchodům v době po 15:30 hod., o sobotách, nedělích, svátcích a v době prázdnin při každém příchodu a odchodu, c) spojovací branku mezi přístavbou bazénu a areálem školy po 15:30 hod., pokud ji použije.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce má povinnost zajistit, aby byl byt užíván řádně a příslušníci v souladu s touto smlouvou, udržovat jej v řádném a čistém stavu. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen zajistit, aby podnájemníci dodržovali pravidla chování obvyklá v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. Porušování těchto povinností je považováno za porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem a pronajímatel má právo, po předchozí písemné výzvě, vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby nájemce byt pronajímateli odevzdal bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 1 měsíce od skončení nájmu. 2. Vedle práva užívat byt má nájemce a osoby v jeho domácnosti jsou oprávněni právo užívat byt a i společné prostory domu a zařízení domu, jakož i požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Užívání společné prádelny, půdy, sklepa a jiných společných prostor a zařízení domu se bude řídit závaznými pokyny vydanými pronajímatelem. Patří-li k domu dvůr, zahrada nebo jiný pozemek, bude jejich případné užívání nájemcem obsahem samostatné smlouvy. 3. Pronajímatel a nájemce si ujednali, že nájemce provádí běžnou údržbu bytu a hradí náklady s ní spojené, drobné opravy bytu související s jeho užíváním včetně vnitřního vybavení bytu v rozsahu stanoveném občanským zákoníkem a nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu a v „Pravidlech“ vydaných pronajímatelem. 4. Nájemce je povinen provádět na své náklady pravidelné čištění plynového kondenzačního kotle (je-li tento součástí vybavení bytu), a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyodbornou firmou vždy do 30. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.29. příslušného kalendářního roku. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt je povinen doručit pronajímateli doklad o provedení odborného čištění kotle vždy do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu30. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených10. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3příslušného kalendářního roku. ChceNesplní-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalanájemce tuto svou povinnost, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5se jedná o hrubé porušení jeho povinností. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit nést náklady na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenírealizaci doporučení plynoucích ze závěrů kontroly či revize u všech plynospotřebičů, která jejichž provedení zajistí pronajímatel. Tyto náklady jsou součástí ročního vyúčtování záloh na služby. 5. Xxxxxxx je povinen ihned oznámit pronajímateli zjištěnou vadu v bytě nebo poškození, které je třeba bez prodlení odstranit. Jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu a umožnit provedení potřebných oprav v domě způsobil sám bytě. Nájemce má povinnost učinit podle svých možností to, co lze očekávat, aby poškozením nebo tivadou, kdo s ním bydlí které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce má právo na náhradu nákladů účelně 6. Neoznámí-li nájemce pronajímateli písemně poškození nebo se zdržují vadu bez zbytečného odkladu poté, co je měl a mohl při řádné péči zjistit, nemá právo na náhradu nákladů; odstraní-li poškození nebo vadu sám, nemá právo ani na slevu z nájemného. Neodstraní-li nájemce poškození nebo vady způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel. 7. Nájemce nesmí provádět úpravy, přestavbu ani jinou změnu bytu nebo v bytě či domě s jeho souhlasembez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny nejpozději při skončení nájmu odstranil. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.118. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti po předchozí písemné výzvě zpřístupnit byt pronajímateli nebo jím pověřené osobě za účelem provedení kontroly, že je byt užíván řádným způsobem a odpovědnosti za provoz domácnostije povinen, umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě provedení instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody a umožnit přístup k dalším technickým zařízením, která jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 9. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Podnájemníci nájemce mohou v bytě chovat zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě a neohrožují-li bezpečnost a zdraví lidí, případně neobtěžují-li pronajímatele nebo ostatní obyvatele domu zápachem a hlukem. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemúdržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli. Chov hospodářských zvířat v přilehlých venkovních prostorách (zahradách a dvorech) je zakázán.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Bytu

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.58.1. Nájemce je povinen zajišťovat obytné vozidlo převzít a hradit na vlastní náklady drobné opravy udržovat ho po celou dobu trvání nájmu v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytutakovém stavu, v jakém obytné vozidlo převzal. 8.2. Nájemce je dále povinen užívat obytné vozidlo tak, aby na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníněm nevznikla škoda, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tinedošlo k neoprávněnému vniknutí, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě nadměrnému opotřebení, ztrátě, zpronevěře či domě s jeho souhlasemzničení. 7.68.3. Rozsah běžné údržby Nájemce je oprávněn obytné vozidlo užívat pouze v případě, dovršil-li 21 let a drobných opravje držitelem řidičského oprávnění nejméně 3 roky. Z toho důvodu je Nájemce povinen předložit Pronajímateli před uzavřením Nájemní smlouvy platný občanský průkaz a řidičský průkaz. 8.4. Nájemce je oprávněn užívat obytné vozidlo pouze na území Evropy (s výjimkou území Ukrajiny a území, k jejichž provádění kde probíhá válečný konflikt, sabotáž, epidemie, pandemie) a je povinen Nájemceobytné vozidlo užívat k účelu, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele ke kterému se obvykle používá a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxslouží, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu a to v souladu s obecně závaznými právními předpisy, těmito VOP a Nájemni smlouvou. 8.5. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností Nájemce je dále povinen každou dopravní nehodu, odcizení, neoprávněné vniknutí, škodu, škodu způsobenou třetí osobě, poranění nebo usmrcení osob, a to bez ohledu na jeho zavinění, bezprostředně, nejpozději do 24 hodin, oznámit Pronajímateli, pojišťovně a současně Policii České republiky či policii příslušné země, ve které došlo k dopravní nehodě (dále jen „policie“). Po provedeném šetření policie je Nájemce povinen předat Pronajímateli protokol o nehodě v silničním provozu nebo záznam o dopravní nehodě. 8.6. Při prováděném šetření vzniklých škod ze strany policie, pojišťovny či Pronajímatele je Nájemce dle ustpovinen všem poskytovat nezbytnou součinnost. odstNájemce je zejména povinen sepsat záznam o dopravní nehodě a/nebo škodě a dopravní nehodu a/nebo škodu vhodným způsobem zdokumentovat např. 2,3,4 a 9 tohoto článkuprostřednictvím fotografií, videozáznamem, zapsáním identifikačních údajů svědků jako je jméno, příjmení, adresa bydliště. 7.98.7. Pokud V případě jakékoli pojistné události je Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobupovinen také vyplnit veškerou nutnou dokumentaci, která je po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuněm ze strany třetích osob nebo Xxxxxxxxxxxxx vyžadována. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.118.8. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti obytné vozidlo užívat v souladu s jeho podmínkami provozu, obsluhou a odpovědnosti za provoz domácnostipodmínkami garážování, se kterými byl řádně seznámen. 8.9. Zřízením pojištění Nájemce je dále povinen obytné vozidlo užívat dle pokynů, instrukcí a podmínek Pronajímatele zveřejněných na webových stránkách Pronajímatele, se kterými je Nájemce povinen se seznámit, jakož i pokynů, instrukcí a podmínek uvedených v návodu k obsluze vystaveného výrobcem vozidla. 8.10. Nájemce nesmí užívat obytné vozidlo po požití alkoholu nebo jiných omamných nebo psychotropních látek, léků, jedů či jiných látek, které nepříznivě ovlivňují rozpoznávací a ovládací funkce člověka. 8.11. Nájemce není dotčeno právo Pronajímatele oprávněn dát obytné vozidlo do užívání třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele, s výjimkou druhého řidiče uvedeného v Nájemní smlouvě. 8.12. Nájemce není dále oprávněn provádět na jakoukoliv obytném vozidle jakékoliv opravy a/nebo úpravy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. V případě porušení této povinnosti je Nájemce povinen tyto opravy a/nebo úpravy bez zbytečného odkladu na svůj náklad odstranit. Neodstraní-li Nájemce tyto opravy a/nebo úpravy nebo nebude-li to možné, je Nájemce povinen nahradit Pronajímateli náklady vzniklé na odstranění těchto úprav a na náhradu škody dle tímto vzniklé. 8.13. Nájemce je povinen veškeré závady na obytném vozidle oznamovat Pronajímateli bez zbytečného odkladu. Neoznámí-li závady bez zbytečného odkladu, nahradí Pronajímateli škodu z toho vzniklou. 8.14. Jestliže potřeba opravy na obytném vozidle vznikla z důvodu nesprávného, neodborného používání obytného vozidla, z důvodu používání obytného vozidla v rozporu s jeho obvyklým používáním nebo z důvodu porušení podmínek těchto VOP nebo Nájemní smlouvy, je opravu povinen zaplatit Nájemce. 8.15. Nájemce nesmí uvnitř obytného vozidla kouřit, manipulovat s otevřeným ohněm (svíčky, vonné tyčinky, prskavky apod.). 8.16. Nájemce není oprávněn užívat obytné vozidlo k převážení osob nebo věcí za úplatu, k tažení věcí a účastnit se s obytným vozidlem automobilových sportů a/nebo festivalů. 8.17. Nájemce nesmí v obytném vozidle přepravovat náklad těžší než je nosnost vozidla, tj. náklad, se kterým by celková hmotnost obytného vozidla převyšovala 3,5 tuny. 8.18. Nájemce nesmí v obytné dodávce přepravovat jakákoliv zvířata. 8.19. Nájemce je dále povinen zajistit motorové vozidlo proti odcizení. 8.20. Nájemce je povinen za účelem kontroly obytného vozidla umožnit Pronajímateli přístup k němu. 8.21. V případě užívání obytného vozidla v zahraničí je Nájemce povinen dodržovat veškeré právní předpisy příslušné země a zajistit si veškerá povolení pro užívání obytného vozidla v této zemi vyžadované na své náklady, jinak odpovídá Pronajímateli za veškerou škodu, která mu v souvislosti s porušením této povinnosti Nájemce vznikne. Jestliže bude obytné vozidlo Nájemci zadrženo, je Nájemce povinen nadále platit Pronajímateli nájemné a podniknout veškeré kroky nutné k tomu, aby došlo k vydání obytného vozidla zpět do České republiky. Nájemce zároveň odpovídá Pronajímateli za veškeré škody vzniklé zadržením, parkováním v cizině, odtahem apod. 8.22. V případě, že na obytném vozidle nebo na jeho částech či příslušenství vznikne jakákoliv škoda, zejména, nikoli však výlučně poškození, zničení, ztráta, střet s jiným vozidlem, je Nájemce povinen tuto škodu Pronajímateli nahradit, není-li tato škoda hrazena pojišťovnou na základě sjednané pojistné smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemPronajímatele. 8.23. Nájemce dále nese odpovědnost za navrácení kompletního vybavení a příslušenství obytného vozidla.

Appears in 1 contract

Samples: Všeobecné Obchodní Podmínky

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádněpronajatý prostor pouze k účelu, za úhradu kterým byly prostory pronajaty. 2. Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především předpisy protipožární, o ochraně bezpečnosti a zdraví při práci, ekologické, hygienické a další související právní předpisy a hradit eventuální sankce, udělené příslušnými státními či správními orgány. 3. Nájemce je povinen udržovat v pronajatém prostoru a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpřilehlém okolí pořádek. 7.24. Nájemce je povinen dodržovat zákaz kouření. 5. Nájemce není oprávněn přenechat pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu či užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.36. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za tozavazuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas škodu, která byla na majetku pronajímatele způsobena v době sjednaného pronájmu jím nebo návštěvníky jím uskutečněné akce nebo osobami, které pro něho akci zajišťovaly, nahradí v plném rozsahu v souladu s přijetím další osoby do bytuustanoveními občanského zákoníku neprodleně. 7.47. Veškeré změnyPo skončení užívání předmětu nájmu je nájemce povinen uvést pronajatý prostor do stavu, rozhodné v jakém ho převzal. Nájemcem vnesené předměty zůstávají v jeho vlastnictví a nájemce je musí ke dni skončení platnosti smlouvy o krátkodobém nájmu z pronajatého vyklidit, pokud se nájemce s pronajímatelem nedohodnou jinak. 8. V případě neprovedení úklidu a nevrácení laviček a ostatního zařízení na své místo bude účtována smluvní pokuta 1 000 Kč, respektive nebude vrácená kauce. 9. V případě prodlení nájemce s předáním pronajatých nebytových prostor, může pronajímatel vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč za každý započatý den prodlení (prodlení počíná od výše uvedené hodiny stanovené pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za předání – pokud nebude včas předáno). Smluvní pokuta se nezapočítává na náhradu škody tím v důsledku prodlení pronajímateli vzniklé. 7.510. Nájemce je povinen zajišťovat zajistí a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemodpovídá za dodržování návštěvního řádu Faunaparku (příloha 2) všemi účastníky akce. 7.611. Rozsah běžné údržby a drobných opravKontaktní osoba nájemce je uvedena v krycím listu akce, k jejichž provádění který je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, přílohou této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Krátkodobém Pronájmu Nebytových Prostor

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.54.1. Nájemce je povinen zajišťovat chránit předmět pronájmu před zcizením a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním poškozením. 4.2. Krádež nebo poškození předmětu pronájmu musí nájemce bez prodlení oznámit pronajímateli a běžnou údržbu bytusoučasně Policii ČR. 4.3. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nesmí bez souhlasu pronajímatele přemísťovat nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemtřeli osobě pronajfmat předmět pronájmu. 7.64.4. Rozsah běžné údržby a drobných opravNájemce nesmí na předmětu pronájmu provádět žádné servisní práce, k jejichž provádění je povinen Nájemceopravy či jiné zásahy (vrtáni, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sbnýtování apod.). 7.74.5. Stavební úpravy Nájemce nesmf dopustit vlévání, nebo jiné podstatné změny vhazování cizorodých látek do fekálních tanků Uako jsou oleje, barvy, látky obsahující těžké kovy, jedy apod.). Tyto látky mohou následně způsobit problémy v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11čistírně odpadních vod. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti uhradit pronajímateli veškeré dodatečně vzniklé náklady s odstraněním tčchto látek. 4.6. Nájemce může předmět pronájmu opatřit vlastním zámkem pouze po předchozí dohodě se servisním technikem pronajímatele. 4.7. Předmět pronájmu může být opatřen zámkem, který nájemci zapůjčí pronajímatel. 4.8. Nájemce je povinen udržovat volný a odpovědnosti za provoz domácnostisjízdný přístup k předmětu pronájmu tak, aby mohl pronajímatel provést servis předmětu pronájmu. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody Servis zajišťuje pronajimatel pomoci nákladního vozu, který může být vybaven také vlekem. 4.9. Nezajistí-li nájemce přístup k předmětu pronájmu dle bodu 4.8., nájemce je povinen dopravit předmět pronájmu do vzdálenosti 6 - 7 metrů od servisního vozu pronajímatele. 4.10. V případě, že nájemce nezajistí pronajímateli podmínk')' pro provedení servisu v řádném termínu, nájemce je povinen uhradit pronajímateli jak neprovedený řádný servis, tak dopravné vztahující se k dodatečně provedenému servisu. 4.11. Rozhodne-li se nájemce zrušit pronajimatelem potvrzenou objednávku služeb a písemné zrušen! této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemzávazné objednávky nedoručí pronajímateli nejpozději jeden pracovní den před sjednaným dnem instalace, je nájemce povinen uhradit pronajímateli všechny vzniklé náklady související se zrušenou objednávkou. 4.12. Nájemce je povinen uhradit veškeré dodatečné náklady, které pronajímateli vzniknou při odstraněn! poškození, nebo znehodnoceni předmětu pronájmu zaviněné nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci členové jeho domácnosti jsou oprávněni povinni řádně užívat byt a byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění (služby)plnění, jejichž jejich poskytování je s užíváním bytu spojeno. Nájemce je povinen udržovat společné prostory v pořádku a čistotě a zavazuje se pravidelně podílet na úklidu společných prostor. Dále se zavazuje, že nebude ve společných prostorách domu skladovat ani odkládat žádné své věci. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to řádnědo 10 dnů ode dne, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisykdy ke změně došlo. Přitom jsou V písemném oznámení nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyuvede jména, zejména dbátpříjmení, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2data narození těchto osob. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. ChceNesplní-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce nájemce tuto povinnost ani do 2 dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem závažně porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby Nájemce není oprávněn dát do bytu. 7.4. Veškeré změnypodnájmu celý byt, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) který je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5předmětem nájmu, ani jeho část. Nájemce je povinen zajišťovat na své náklady řádné a hradit na vlastní náklady včasné provádění drobných oprav v bytě a všechny práce spojené s obvyklým udržováním bytu, jeho příslušenství a vybavení tj. běžnou údržbu. Za drobné opravy v bytě se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle dále specifikovaného věcného vymezení nebo podle výše nákladu dle nařízení vlády č. 308/2015 Sb. ze dne 26. 10. 2015, kterým se vymezují pojmy běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt; opravy jednotlivých částí dveří a oken a jejich součástí, kování a klik, výměny zámků včetně elektronického otevírání vstupních dveří bytu a opravy kování, klik, rolet a žaluzií u oken zasahujících do vnitřního prostoru bytu; opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy zařízení pro příjem satelitního televizního vysílání, opravy audiovizuálních zařízení sloužících k otevírání vchodových dveří do domu, opravy řídicích jednotek a spínačů ventilace, klimatizace a centrálního vysavače, opravy elektronických systémů zabezpečení a automatických hlásičů pohybu; výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt; opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, výměny sifonů a lapačů tuku; opravy a certifikace bytových měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, opravy hlásičů požáru a hlásičů kouře, opravy regulátorů prostorové teploty u systémů vytápění umožňujících individuální regulaci teploty; opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní; opravy kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu, kouřovodů, kotlů etážového topení na elektřinu, kapalná a plynná paliva, kouřovodů a uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního topení; výměny drobných součástí předmětů shora uvedených. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují i další opravy bytu a jeho užíváním vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v předchozích odstavcích, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1 000,- Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad odstranit závady a poškození, která které způsobil v bytě nebo v domě způsobil sám sám, nebo ti, kdo s ním bydlí nebo bydlí. Nestane-li se zdržují tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav byt, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě či domě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil. Pronajímatelem schválené úpravy bytu provede nájemce na vlastní náklady, nedohodnou-li se strany jinak, a to za dodržení všech podmínek vyplývajících z platných právních předpisů. Pokud nebude uzavřena písemná dohoda o úhradě nákladů spojených se změnou předmětu nájmu, není nájemce oprávněn požadovat po pronajímateli žádné plnění související s jeho souhlasem. 7.6touto změnou, a to ani v případě skončení nájmu. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění Nájemce je povinen Nájemcestrpět úpravu, přestavbu či jinou změnu bytu, pokud nesníží hodnotu bydlení a lze-li ji provést bez většího nepohodlí pro nájemce, či pokud ji pronajímatel provádí na příkaz orgánu veřejné moci nebo hrozí-li zvlášť závažná újma. V ostatních případech lze změnu provést jen se souhlasem nájemce. Provádí-li pronajímatel takové úpravy na příkaz orgánu veřejné moci, je vymezen v nařízení vlády čnájemce povinen jejich provedení umožnit; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxumožnit pronajímateli po předchozí dohodě vstup do pronajatého bytu za účelem prohlídky bytu. Nájemce je zároveň povinen umožnit pronajímateli vstup do bytu za účelem provedení úkonů a oprav v bytě, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelnakteré pronajímatel nebo osoba mající k tomu oprávnění provádí z důvodů hygienických, a. s.bezpečnostních zdravotních apod. Potřeba umožnit přístup do bytu bude nájemci v předstihu oznámena. V případě naléhavé potřeby je nájemce povinen zpřístupnit byt na požádání. Nájemce je povinen po předchozím oznámení (stačí ústní oznámení nebo oznámení vystavené ve společných prostorách domu) umožnit pronajímateli, Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námsprávci nebo jimi pověřenými osobami, aby provedly odpočet naměřených hodnot pro zjištění odběru studené a teplé vody fyzickou prohlídkou měřidel. 700/9Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v doměpokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu je povinen byt užívat v souladu s obecně závaznými právními předpisytouto nájemní smlouvou tak, aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy ostatních nájemníků v domě (zejména rušení nočního klidu) a odpovídá za dodržování stanovených povinností všemi spoluuživateli předmětného bytu. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností Nájemce bere na vědomí, že se v čp. 168 nachází školské zařízení a je povinen přizpůsobit své chování a užívání bytu a společných prostor tak, aby nebyl narušen řádný chod tohoto zařízení. V případě, že dojde ze strany Nájemce dle ustnájemce k jakémukoliv narušení chodu školského zařízení, bude toto považováno v souladu s § 2291 OZ za porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem víZavazuje se, že bude déle než dva měsíce při užívání bytu dodržovat bezpečnostní, hygienické a protipožární předpisy. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli jakoukoli změnu svého pobytu pro doručení veškerých výzev, sdělení nebo oznámení podle této smlouvy. Nájemce je povinen v případě své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí spojené se složitou dosažitelností své osoby oznámit tuto skutečnost pronajímateli a současně označit osobu, která po tuto dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že kdy to bude nezbytně nutné. Není-li taková osoba nájemcem určena, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuje takovou osobou pronajímatel. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1Nájemce se zavazuje užívat MTZ řádně a v souladu s obvyklým určením tak, aby nedošlo k jeho poškození. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění je oprávněn (službynikoliv však povinen) provádět běžnou údržbu MTZ, přičemž běžnou údržbou se rozumí výměna spotřebního materiálu (papír, toner, sponky), jejichž poskytování připojení do počítačové sítě Nájemce, uživatelská nastavení atp. Jakékoli změny, úpravy, opravy MTZ, mimo běžné údržby dle čl. 4.2 této smlouvy, není Nájemce oprávněn provádět, nebude-li pro konkrétní případ mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Nájemce je povinen hradit nájemné v souladu s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyustanovením čl. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2V. této smlouvy. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele Pronajímatele přenechat byt předmět nájmu do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuužívání třetí osobě. Přenecháním bytu Přemístění MTZ do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb jiného místa plnění (v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.rámci území města Plzně) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit nahlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5předem. Nájemce se zavazuje předat, resp. umožnit Pronajímateli po skončení nájmu odvoz MTZ z místa plnění, resp. poskytnout k tomu Pronajímateli nezbytnou součinnost. Pronajímatel bere na vědomí, že součinnost po ukončení nájmu bude poskytnuta pouze v pracovní dny mezi 8:00 a 15:00 hod. Stav MTZ, zejm. stav počítadel provedených tisků ke dni ukončení nájmu bude uveden v předávacím protokolu. Nájemce si vyhrazuje právo přiobjednání/vrácení volitelného vybavení. V případě využití tohoto oprávnění je Pronajímatel povinen Nájemci vyhovět nejpozději do sedmi (7) dnů od takového požadavku Nájemce, současně dojde k odpovídající úpravě nájemného, a to i poměrně za měsíc, v němž došlo ke změně volitelného vybavení. Po ukončení nájmu jednotlivých MTZ si Nájemce vymiňuje právo na odkup pronajatého MTZ vč. volitelného vybavení, dle svého uvážení za zůstatkovou cenu 1 Kč bez DPH. Nárok na odkup vznikne Nájemci, pokud nájem daného MTZ trval nejméně 36 měsíců (Pronajímatel je povinen zajišťovat odprodat MTZ, pokud nájem trval stanovenou dobu a hradit na vlastní náklady drobné opravy Nájemce projevil zájem MTZ odkoupit). Po dobu účinnosti této smlouvy si Nájemce vyhrazuje právo odebírat Průběžné služby k odkoupeným MTZ za stejných cenových podmínek, jaké platí pro MTZ v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytunájmu (tj. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6dle čl. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, 5.4 této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě). Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuNa případné poskytování Průběžných služeb k odkoupenému MTZ bude mezi smluvními stranami uzavřena zvláštní smlouva. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rámcová Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. 5.1 Nájemce je povinen zajišťovat při výkonu práv a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním povinností vyplývajících ze Xxxxxxx a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu jejích příloh postupovat v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 předpisy a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, svým jednáním předcházet sporům a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11škodám. Nájemce je povinen sjednat dodržovat zejména bezpečnostní, protipožární a hygienické právní předpisy. Nájemce je povinen řídit se provozním řádem a pokyny Pronajímatele a jeho odborných pracovníků (obsluha parkoviště, bezpečnostní a požární technici apod.). 5.2 Vyžádá-li si pojištění domácnosti to provozní potřeba, jiný naléhavý zájem nebo mimořádné události je Nájemce povinen strpět na dobu nezbytně nutnou omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu. Pronajímatel oznámí Nájemci omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu minimálně 3 dny předem, s výjimkou havárií a odpovědnosti za provoz domácnostikatastrof, kdy nelze dodržet tří denní lhůtu. Zřízením pojištění Nepřekročí-li souvislá doba přerušení nebo omezení délku tří pracovních dnů, není dotčeno právo nárok Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody zaplacení nájemného dle bodu 2.1 výše dotčen. V opačném případě bude nájemné proporcionálně sníženo. 5.3 Nájemce není oprávněn bez Pronajímatelova předchozího písemného souhlasu užívat Předmět nájmu k jinému účelu, než stanoví bod 1.2 výše, ani jej dát do užívání či do podnájmu třetí osobě, a to ani dočasně ani bezúplatně. Nájemce je povinen mít při vjezdu, pohybu a pobytu na Parkingu Florenc - dolní nádraží a při výjezdu vozidlo označené parkovací kartou (povolenka s RZ / SPZ), která je nepřenosná a Pronajímatel je oprávněn nevpustit vozidlo bez parkovací karty nebo s parkovací kartou s odlišnou RZ / SPZ do areálu Parkingu Florenc - dolní nádraží. V případě zneužití parkovací karty je Pronajímatel oprávněn Nájemci účtovat smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč a odstoupit od Smlouvy. 5.4 Provoz Parkingu Florenc - dolní nádraží je nepřetržitý, v době od 24:00 do 04:00 hodin je vjezd a výjezd umožněn pouze za specifických podmínek, a to na základě telefonického oznámení pracovníkovi obsluhy úmysl opustit či vjet na parkoviště. Pracovník obsluhy otevře přístupovou komunikaci pro umožnění vjezdu a výjezdu z / na parkoviště. 5.5 Nájemce je povinen zajistit, aby v důsledku jednání Nájemce, jeho zaměstnanců, klientů nebo jím pověřených třetích osob nedošlo k zablokování příjezdové cesty nebo jiných komunikací Parkingu Florenc - dolní nádraží. Nájemce není oprávněn parkovat na jiném, než vyhrazeném parkovacím místě. 5.6 Nájemce není oprávněn na Parkingu Florenc - dolní nádraží vozidla umývat, provádět jejich údržbu či opravy. Pokud je Nájemce v prodlení s plněním této smlouvy či povinnosti, je 5.7 Nájemce je povinen udržovat na Předmětu nájmu pořádek, zejména zamezit úniku oleje a jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemkapalin na plochu a případné skvrny odstranit bez zbytečného odkladu na své náklady. Pokud je Nájemce v prodlení se zajištěním pořádku, je Pronajímatel oprávněn zajistit pořádek na Předmětu nájmu místo Nájemce. V takovém případě je Nájemce povinen uhradit náklady na zajištění pořádku a smluvní pokutu ve výši 3 000,- Kč.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 7.1 Nájemce je oprávněn užívat Prostory v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenok účelu dle této Smlouvy, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisypo celou dobu nájemního vztahu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv.-3- 7.2. 7.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěPronajímatele umísťovat mimo Prostory jakékoli předměty, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemreklamní poutače, které by přesahovaly půdorys Prostor. 7.3. Chce-li 7.3 Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré Pronajímateli veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného které nastaly v Prostorách, a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) to jak zapříčiněním Nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má Pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak zodpovídá Nájemce odpovídá za škody tím vznikléškodu, která nesplněním této povinnosti Pronajímateli vznikla. Za opravy, které má Pronajímatel provést, se pro účely této Smlouvy považují jakékoli opravy Prostor, jej ichž finanční náklad přesáhne 1.000,- Kč a jejichž potřeba nebyla způsobena jednáním Nájemce. Za takovéto opravy se nepovažují opravy vybavení Prostor ve vlastnictví Nájemce. 7.57.4 Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli veškerou nutnou součinnost v souvislosti s havarijními nebo nezbytnými opravami Prostor nebo Nákupního centra. 7.5 Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit (zápachem, hlukem apod.) výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu Nákupního centra. Jakékoliv zasahování do nájemních, užívacích a vlastnických práv ostatních osob v Nákupním centru, v němž se nachází Prostory, je nepřípustné. 7.6 Nájemce je povinen seznámit se s veškerými předpisy Nákupního centra, o jejichž existenci byl Pronajímatelem vyrozuměn a které mu jsou k dispozici v kanceláři správy Nákupního centra. Nájemce je povinen zajišťovat dodržovat veškeré předpisy Nákupního centra, bez ohledu na to, zda se s nimi seznámil či nikoli, pokud byl o jejich existenci vyrozuměn Pronajímatelem a hradit které mu byly k dispozici. 7.7 Nájemce není oprávněn přenechat Prostory ani jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. V případě porušení této povinnosti je Xxxxxxxxxxxx oprávněn tuto Xxxxxxx vypovědět s desetidenní výpovědní dobou, jež počne běžet ode dne doručení písemné výpovědi Nájemci. 7.8 Nájemce je při ukončení nájemního vztahu povinen předat Xxxxxxxx v poslední den nájmu, a to vyklizené a v původním stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení způsobenému řádným užíváním Prostor. Nevyklidí-li Nájemce Xxxxxxxx ve lhůtě stanovené v tomto článku, je Pronajímatel oprávněn na vlastní náklady drobné opravy Nájemce Xxxxxxxx vyklidit a věci ve vlastnictví Nájemce na jeho náklady uskladnit. 7.9 Nájemce prohlašuje, že před zahájením činnosti v bytě související s jeho užíváním Prostorách získal veškerá povolení, koncese, licence a běžnou údržbu bytuživnostenské listy potřebné k provozování činnosti, jež je popsána jako účel nájmu v ěl. 3 této Smlouvy. Nájemce je povinen udržovat veškerá potřebná povolení v platnosti po celou dobu trvání nájmu. 7.10 Nájemce je povinen zajistit, aby zboží a služby definované v čl. 3 této Smlouvy nebyly nabízeny agresivním nebo jinak obtěžujícím způsobem. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo zdržet se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemjakékoliv činnosti mimo Prostory. 7.67.11 Pro případ, kdy Nájemce poruší kterékoli ustanovení této Smlouvy, se sjednává smluvní pokuta ve výši 20.000,- Kč za každé takové porušení. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády čPlatba smluvní pokuty proběhne na základě Pronajímatelem vystavené faktury. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a Uplatněním nároku na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění smluvní pokutu není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody škody, a to v plné výši. 7.12 Nájemce po celou dobu trvání této Smlouvy bude mít na své vlastní náklady u solventní a dobře známé pojišťovny, pojištěny: -4- (i) odpovědnost občanskoprávní, zejména odpovědnost za osobní újmu na zdraví nebo hmotnou škodu způsobenou přímo či nepřímo, která může být způsobena ať už následkem přítomnosti v Prostorách nebo jejich okolí nebo následkem užívání, nakládání či uskladnění majetku, zařízení nebo instalací nebo jeho užití nebo následkem jednání zaměstnanců Nájemce v souladu s ustanoveními předpisů Nákupního centra (včetně odpovědnosti vzniklé v důsledku rozbití či pádu vývěsních štítů a výloh přiléhajících k Prostorám). 7.13 Nájemce je povinen poskytnout Pronajímateli nejpozději v den podpisu této Smlouvy zajišťovací vklad ve výši 0 Kč, a to jako zajištění plnění veškerých povinností Nájemce dle této smlouvy Smlouvy (dále jen „Zajišťovací vklad"). 7.13.1 Zajišťovací vklad se musí po celou dobu účinnosti této Smlouvy rovnat výši uvedené v čl. 7.15 této Smlouvy. 7.13.2 V případě, že Pronajímatel použije Zajišťovací vklad jako celek nebo jeho část během účinnosti této Smlouvy, bude Nájemce povinen doplnit Zajišťovací vklad do výše dle článku 7.15 této Smlouvy, a to do tří (3) kalendářních dní ode dne přijetí písemného vyrozumění Pronajímatele. 7.13.3 Zajišťovací vklad zajišťuje řádné plnění povinností Nájemce vzniklých mu z této Smlouvy. Pronajímatel je oprávněn použít finanční prostředky ze Zajišťovacího vkladu, pokud Nájemce nesplní: (i) povinnost uhradit řádně a včas platby předvídané touto Smlouvou (zejména pak platby Nájemného a za plnění poskytovaná v souvislosti s nájmem) (ii) kteroukoli ze svých povinností dle této Smlouvy, a pokud v důsledku tohoto porušení vznikne Pronajímateli právo požadovat smluvní pokutu či jiných právních předpisů způsobenou náhradu škody. Pro vyloučení všech pochybností Smluvní strany prohlašují, že Pronajímatel je oprávněn použít Zajišťovací vklad i v těch případech, kdy Nájemce neučinil určitou činnost (např. nevyklidil Prostory), a tuto činnost na žádost Pronajímatele provedla jiná osoba, a to k uhrazení nákladů činnosti této třetí osoby. Výběr takovéto třetí osoby je výlučně na uvážení Pronajímatele. 7.13.4 Zajišťovací vklad nebude úročen. 7.13.5 Dojde-li k ukončení nájmu dle této Smlouvy, bude Zajišťovací vklad nebo jeho zbývající část uhrazen(a) zpět na účet určený Nájemcem, a to nejpozději do jednoho (1) měsíce ode dne ukončení nájmu, bez ohledu na skutečnost, zda nájem Xxxxxxx bude ukončen předčasně či nikoli. Pronajímatel je oprávněn čerpat z prostředků Zajišťovacího vkladu i po skončení nájmu, bude-li zjištěno porušení některého ze zajištěných závazků. Toto ustanovení zůstává v platnosti i po ukončení platnosti této Smlouvy.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1. Nájemce je povinen hradit nájemné a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt platby za služby stanovené touto smlouvou. 8.2. Nájemce je oprávněn v souvislosti s provozováním své činnosti vnášet do předmětu nájmu své technické potřeby, pomůcky i speciální kusy nábytku. 8.3. Nájemce je povinen v pronajatých prostorách dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod, a za tím účelem kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a společné prostory domu prostory, které užívá, v čistotě. Nájemce smí vpouštět do budovy a požívat plnění přilehlých prostor pouze osoby, které přišly za účelem pronájmu a nesmí budovu nechávat volně přístupnou (službyotevřené vstupní dveře), jejichž poskytování aby tímto neumožnil cizím osobám vstup do objektu. 8.4. Nájemce je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu povinen odstranit na svůj náklad a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci přiměřené době veškeré škody v předmětu nájmu, které způsobí sám nebo jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyzaměstnanci či osoby, zejména dbát, aby které se v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpředmětu nájmu zdržují s vědomím nájemce. 7.28.5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za toV případě, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostse předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu (např. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti vada potrubí mimo předmět nájmu apod.) ), je Nájemce nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléupozornit pronajímatele, resp. jeho pověřeného zástupce na potřebu takovýchto oprav. 7.58.6. Nájemce Vyžaduje-li činnost nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen zajišťovat takovéto oprávnění zajistit na své náklady a hradit na vlastní náklady drobné opravy svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti v bytě související s jeho užíváním předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemnájemcem formou písemného dodatku k této smlouvě. 7.68.7. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění Nájemci je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební zakázáno provádět jakékoliv úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z předmětu nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1 Nájemce je oprávněn a povinen užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopovinen tyto škody nahradit, a to řádněpředevším uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právškody na NEMOVITOSTI jím způsobené. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. 6.2 Nájemce je povinen zajišťovat a hradit oprávněn upravovat ZAŘÍZENÍ na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním náklad a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele pronajímatele takové stavební úpravy NEMOVITOSTI a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxrozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové tak, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelnaaby PŘEDMĚT NÁJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ. 6.3 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU, a. s.či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námkteré budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 700/9586/1992 Sb., 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“) (případně ve smyslu nového obdobného ustanovení obecně závazných platných právních předpisů), této smlouvy, jakož i pravidel chování v doměbude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení V souladu s § 2220 28 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu 3 ZDP (případně v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkunovým obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu PŘEDMĚTU NÁJMU o hodnotu těchto úprav. 7.96.4 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce. Pokud Nájemce předem víKopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomenbudou-li stavebním úřadem vydány a nebudou-li pronajímateli doručeny příslušným správním orgánem, oznámí to včas Pronajímatelipředá pronajímateli bez zbytečného odkladu. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu Kopie platných rozhodnutí a povolení k datu uzavření smlouvy předá nájemce pronajímateli na vyžádání do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu30 dnů od podpisu této smlouvy. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 6.5 Nájemce je povinen sjednat upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. 6.6 Nájemce je povinen počínat si pojištění domácnosti tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události, je povinen dodržovat bezpečnostní a odpovědnosti za protipožární předpisy NEMOVITOSTI a dále si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které je ke dni platnosti této smlouvy či jiných právních umístěno na NEMOVITOSTI. 6.7 V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péči v oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů způsobenou Nájemcema je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění. Kopie pravidelných revizních zpráv je nájemce povinen zasílat na adresu Národní památkový ústav, hrad Lipnice, Lipnice nad Sázavou 1, 528 32 Lipnice nad Sázavou. 6.8 Nájemce má právo ničím neomezeného a přímého přístupu do PŘEDMĚTU NÁJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a to i přes ostatní části NEMOVITOSTI. 6.9 Nájemce si je vědom toho, že pojištění vnesených věcí do PŘEDMĚTU NÁJMU je jeho záležitostí, stejně tak i pojištění v souvislosti s jeho činností.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.21. Nájemce není oprávněn poskytnout Vozidlo k užívání třetí osobě ani jej dále pronajmout. Dojde-li ke vzniku škody porušením této povinnosti, uhradí Nájemce Pronajímateli veškerou takto vzniklou škodu. Nájemce se zavazuje používat Vozidlo k účelům, k nimž obvykle slouží. Nájemce se zavazuje udržovat Vozidlo ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Na Vozidle nesmí být překračována kapacita a nosnost vozidla. Vozidlo nesmí být užíváno k rychlostním zkouškám, závodům, testovacím jízdám (škola smyku, testovací polygony, apod.), výuce v autoškole nebo převozu nebezpečných nebo škodlivých látek a materiálů. 2. Nájemce se zavazuje neprovádět na Vozidle změny, rekonstrukce a modernizace nebo jakékoliv jiné úpravy a změny Vozidla bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuPronajímatele. Přenecháním bytu do podnájmu Nájemce se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemzavazuje dodržovat při užívání Vozidla veškeré právní předpisy související s užíváním Vozidla. 7.33. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti se zavazuje k výzvě Pronajímatele přistavit Vozidlo ve lhůtě 5 dní od doručení výzvy Pronajímatele do bytumísta, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě kde Vozidlo od Pronajímatele převzal, za účelem kontroly stavu, umístění a způsobu užívání Vozidla. 4. Nájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to součinnost při řešení škodní události, na které měl Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má v souvislosti s užíváním Vozidla účast. 5. Nájemce se za tozavazuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostXxxxxxx neprodá, nezastaví nebo jakkoliv nezatíží ve prospěch třetí osoby, nedaruje, nepůjčí, nezapůjčí ani nepronajme či podnajme a bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nepředá Vozidlo do užívání třetí osobě, a to ani krátkodobě. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další Za třetí osobu se pro účely tohoto ujednání nepovažují zaměstnanci Nájemce, statutární zástupci a osoby do bytuči osoby blízké Nájemci. 7.46. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen se zavazuje oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléškodní událost s Vozidlem, vady, poruchu Vozidla či potřebu provedení opravy Vozidla, odcizení Vozidla, či jinou důležitou okolnost související s Vozidlem. 7.57. Nájemce se zavazuje oznámit Pronajímateli písemně do 7 dnů veškeré změny týkající se uzavřené Smlouvy, dále okolnosti, které by mohly mít vliv na plnění povinností podle Xxxxxxx (zejm. zahájení insolvenčního řízení s Nájemcem). 8. Nájemce udržuje Vozidlo v technicky bezvadném stavu a pečuje o něj tak, aby na něm nevznikla škoda, a je povinen užívat Vozidlo pouze v rozsahu daném charakterem Vozidlem a v souladu s příslušnými předpisy a doporučeními výrobce, popřípadě dodavatele nebo dokumenty Pronajímatele. 9. V případě, že bude v souvislosti s užíváním Vozidla Nájemcem ze strany státních orgánů uložena Pronajímateli sankce, je Pronajímatel oprávněn částku odpovídající této sankci přeúčtovat Nájemci. Nájemce se zavazuje tuto částku uhradit. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy výzvu Pronajímatele sdělit Pronajímateli osobu řidiče, která Vozidlo řídila v bytě související době spáchání přestupku tak, aby Pronajímatel mohl identifikaci této osoby sdělit orgánu projednávajícímu předmětné řízení. Pronajímatel je oprávněn vyúčtovat Nájemci jednorázový administrativní poplatek ve výši 500,- Kč za úkony spojené s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupřeúčtováním každé jednotlivé uložené sankce. Pronajímatel je oprávněn přeúčtovanou částku odpovídající uložené sankci společně s administrativním poplatkem odečíst z kauce Nájemce. 10. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s před každém použití Vozidla překontrolovat jeho souhlasemtechnický stav. 7.611. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně se zavazuje užívat Vozidlo mimo území České republiky pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a Pronajímatele. Bude-li Nájemce užívat Vozidlo mimo území České republiky s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele, je povinen zajisti na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11náklady příslušené pojištění Vozidla. Nájemce je povinen sjednat zaslat Pronajímateli kopii potvrzení sjednaného pojištění v den jeho sjednání. 12. Nájemce se zavazuje prokazatelně informovat Xxxxxxxxxxxxx o potřebě provést opravu Vozidla. Oprava Vozidla se uskuteční po dohodě Nájemce a Pronajímatele. K tomu si pojištění domácnosti Smluvní strany poskytnou vzájemnou součinnost. V případě, že Nájemce neoznámí Pronajímateli potřebu opravy Vozidla, nese Nájemce odpovědnost za vzniklé škody. 13. Nájemce sám hradí tyto náklady, a odpovědnosti to: • náklady, které vzniknou nedodržením předepsaných postupů, plánu údržby nebo doporučení výrobce/importéra ze strany Nájemce, nebo náklady záručních oprav, které výrobce/importér důvodně odmítne z důvodu porušení povinností Nájemcem, • náklady na náhradní díly a opravy v důsledku nedbalosti nebo nesprávného užívání Vozidla (např. v rozporu s doporučením výrobce/importéra), • náklady spojené s nadměrným opotřebením Vozidla, • a zajišťuje plnění a kontrolu provozních náplní a čerpání pohonných hmot. 14. Nájemce se v souvislosti s užíváním Vozidla výslovně zavazuje dodržovat veškeré zákony či jiné podzákonné právní předpisy vztahující se k provozu na pozemních komunikacích, a to zejména podle zákona č. 361/2000 Sb., provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu), v platném znění. Nájemce se zejména zavazuje dodržovat při jízdě s Vozidlem zákonem stanovenou rychlost (v obci, mimo obec, na silnicích pro motorová vozidla, na dálnici). 15. V případě doby trvání nájmu Vozidla do 10 dnů smluvní strany sjednávají maximální denní nájezd kilometrů ve výši 300 km/1 den, pokud se nedohodnou smluvní strany jinak. Pro případ, že Nájemce překročí nájezd kilometrů podle tohoto odstavce Smlouvy, zavazuje se Nájemce uhradit Pronajímateli vedle běžného nájemného i 3 Kč za provoz domácnostikaždý další najetý kilometr překračující sjednaný nájezd kilometrů podle tohoto článku Smlouvy. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle Pronajímatel je oprávněn po dobu trvání této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemSmlouvy vyúčtovat Nájemci částku v Kč odpovídající překročenému nájezdu kilometrů s Vozidlem. 16. Pokud se neuplatní předchozí odstavec, smluvní strany sjednávají maximální měsíční nájezd kilometrů ve výši 3000 km, jestliže se nedohodnou smluvní strany jinak. Pro případ, že Nájemce překročí nájezd kilometrů podle tohoto odstavce Smlouvy, zavazuje se Nájemce uhradit Pronajímateli vedle běžného nájemného i 3 Kč za každý další najetý kilometr překračující sjednaný nájezd kilometrů podle tohoto odstavce Smlouvy. Pronajímatel je oprávněn po dobu trvání této Smlouvy vyúčtovat Nájemci částku v Kč odpovídající překročenému nájezdu kilometrů s Vozidlem. 17. Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody, které by Pronajímateli vznikly v souvislosti s užíváním Vozidla v rozporu s návodem k obsluze, neodborným zacházením nebo úmyslným poškozením.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1. Nájemce je oprávněn převzít a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a předmět nájmu v plném rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2dle této smlouvy po celou dobu trvání smluvního vztahu. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemužívání jiné osobě. 7.36.2. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za toprohlašuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostsi prohlédl předmět nájmu a že je způsobilý k užívání pro sjednaný účel nájmu. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu.Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené na majetku pronajímatele činnosti svou, svých pracovníků, návštěvníky a osob plnících jeho pokyny v době svého nájmu. Zjištěné případné škody, které nájemce zjistí před zahájením své činnosti je povinen ihned písemně nahlásit na email xxx.xxxxxxxx@xxxxxxxx-xxxxxxx.xx 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.56.3. Nájemce je povinen zajišťovat neprodleně oznámit pronajímateli veškeré změny, které nastaly na předmětu nájmu a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemvůle. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.116.4. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti v předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní a odpovědnosti za provoz domácnostiprotipožární předpisy v platném znění a řídit se pokyny z revizních zpráv a dále dodržovat hygienické předpisy, hlukové normy a předpisy vztahující se k bezpečnosti práce. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody Dále se zavazuje dodržovat všechny platné předpisy a normy týkající se provozovaných elektrických zařízení a spotřebičů a případných montovaných zařízení v předmětu nájmu. Nájemce byl seznámen s požárními únikovými cestami, požárními řády, požárními poplachovými směrnicemi a rozmístěním věcných prostředků požární ochrany. 6.5. Nájemce se zavazuje trvale udržovat čistotu v předmětu nájmu. Dále je povinen zajistit úklid těchto prostor, pokud jeho pracovníci, návštěvníci nebo jiné osoby způsobí, 6.6. Nájemce je oprávněn dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcempotřeby používat sociální zařízení umístěné ve správní budově areálu. 6.7. Nájemce je povinen po ukončení tréninkové jednotky uvést hřiště do původního stavu zašlapáním vzniklých drnů. 6.8. Nájemce dodržuje zákaz kouření v prostorách areálu.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopředmět pronájmu k účelu sjednanému touto smlouvou, a to řádněobvyklým způsobem neodporujícím dobrým mravům a v čase dohodnutém touto smlouvou. Nájemce plně zodpovídá za škodu vzniklou porušením povinností daných touto smlouvou a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Nájemce dále plně zodpovídá za škodu vzniklou nepřiměřeným opotřebením, poškozením nebo zničením prostor přenechaných do pronájmu, jejich vybavení a zdraví osob, k nimž dojde v důsledku zanedbání povinností nebo povinností jeho zaměstnanců či s ním spolupracujících osob v průběhu akce. Případné ztráty a jiné škody řeší nájemce s poškozenými účastníky samostatně. 7.2. Nájemce je zejména povinen zajistit užívání předmětu smlouvy v souladu s bezpečnostními, požárními a provozními předpisy, a to nejen svými zaměstnanci, ale i třetími osobami včetně návštěvníků, a je povinen přijímat účinná opatření k předcházení škodám. Podle charakteru pořádané akce si pronajímatel vyhrazuje právo zajistit na náklady nájemce bezpečnostní službu. 7.3. Jakoukoliv další činnost, zejména podnikatelské anebo propagační aktivity je nájemce povinen dohodnout s pronajímatelem před začátkem akce. Těmito činnostmi se pro účely této smlouvy rozumí výzdoba, propagační a reklamní aktivity v nebytových a společných prostorech, pořizování zvukových a obrazových záznamů, příprava a realizace zvukových a obrazových přenosů, osvětlení a ozvučení prostor, prodej zboží apod. 7.4. Nájemce je povinen zajistit na své náklady dodržování těchto nařízení (pokud dohoda s pronajímatele nestanoví jinak): - dodržování zákazu kouření v celém objektu NDV - zákaz donášky a konzumace vlastních potravin a nápojů - zákaz vstupu zvířat do objektu NDV, s výjimkou asistenčních psů nevidomých osob a psů využívaných příslušníky policie ČR. 7.5. Bez předchozího souhlasu pronajímatele a bez odborného zajištění nesmí nájemce připojit své vlastní spotřebiče na elektrické rozvody NDV. Nájemce zároveň odpovídá za úhradu provedení revize dle ČSN 331610 na jím používaných spotřebičích. 7.6. Nájemce musí umožnit zaměstnancům pronajímatele vstup do pronajatých prostor a zároveň zaručit stálý průchod klientům pronajímatele po obvyklých přístupových cestách. 7.7. Veškeré organizační a technické požadavky upřesní nájemce písemně nejpozději do čtrnácti dnů před datem konání akce. Zároveň je k tomuto datu nájemce povinen seznámit pronajímatele se skladbou, programem a obsahem akce. Pokud nájemce nedodrží tuto lhůtu, bere na vědomí, že mu může být navýšena cena za doprovodné služby související s akcí, které pronajímatel bude nucen objednat v časové tísni za expresní příplatek. 7.8. Nájemce je povinen oznámit předpokládaný počet návštěvníků akce a je plně odpovědný za dodržení smluvené kapacity prostor. Nájemce bere na vědomí, že celková maximální kapacita prostor určených v NDV ke krátkodobému pronájmu činí 1.500 osob v jednom okamžiku a nesmí být překročena. 7.9. Nájemce je oprávněn provést v prostorech pronájmu vlastní výzdobu a umístit vlastní propagační materiály a předměty, avšak v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2předem sjednaných s pronajímatelem. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuumístěním výzdoby nesmí žádným způsobem poškodit budovu nebo její zařízení. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za toV případě náročnějších instalací je nájemce povinen předložit pronajímateli plán a hodnověrně doložit, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnosthmotnost vybavení, exponátů, dekorací apod. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4nepřesáhne povolené zatížení pronajatých prostor. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) Po skončení akce je Nájemce nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na veškeré vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových instalace ihned odstranit z prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmupronájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas bere na vědomí, že odpovídá za pokojný průběh jím pořádané akce i v souvislosti s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebedlouhodobými nájemci či současně probíhajícími akcemi jiných pořadatelů, které nesmí být rušeny. 7.11. Nájemce Tato smlouva neřeší problematiku ochrany autorských práv, ani problematiku autorských odměn a odměn výkonných umělců ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon) ve znění pozdějších předpisů. V případě, že si nájemce obstará programové a technické služby mimo služby pronajímatele, je povinen sjednat si pojištění domácnosti řešit samostatně odměny vybírané ochrannými organizacemi (OSA, Intergram) a odpovědnosti poplatek ze vstupného vybíraný Městskou částí Praha 2. 7.12. Ve smyslu ustanovení § 2945 občanského zákoníku v účinném znění je nájemce plně odpovědný za provoz domácnostiškody způsobené odložením věcí po dobu konání akce mimo prostory k tomuto účelu vyhrazenými, což jsou šatny v 1. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele patře objektu a úschovna cenných věcí v kanceláři provozního oddělení ve 3. patře objektu. Nájemce bere na jakoukoliv náhradu vědomí, že škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemna věcech odložených v šatně musí být uplatněny ihned při jejich vyzvednutí. Na pozdější reklamace nebude brán zřetel. 7.13. Nájemce, jeho zaměstnanci, dodavatelé a účastníci akce jsou povinni dodržovat noční klid v době od 22:00 do 06:00 mimo objekt NDV. Nájemce musí dbát na to, aby při nakládání a jiné manipulaci nedocházelo k rušení nočního klidu nadměrných hlukem zejména v ulicích Slezská, Korunní a na náměstí Míru. 7.14. Nájemce bere na vědomí, že v pronajatých prostorách je zakázáno používat oheň, konfety, balonky, bublifuk a další zábavnou techniku znečisťující prostory. V případě porušení tohoto zákazu bude nájemci doúčtována cena za mimořádný úklid, včetně náhrady za případně způsobené škody.

Appears in 1 contract

Samples: Short Term Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat výhradně k provozování ubytovacího a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt stravovacího zařízení a společné prostory domu k poskytování služeb s tím souvisejících v souladu s příslušnými hygienickými předpisy, zejména vyhláškou č. 137/2004 Sb., o hygienických požadavcích na stravovací služby a požívat plnění (služby)o zásadách osobní a provozní hygieny při činnostech epidemiologicky závažných, jejichž poskytování ve znění pozdějších změn. Nájemce je povinen zajistit soulad provozování ubytovacího a stravovacího zařízení s užíváním bytu spojenocelkovým konceptem Zámeckého areálu Ctěnice, zejména nenarušovat zaměření celého areálu na prezentaci Muzea hl. m. Prahy, a to řádně, zejména v oblasti prezentace řemesel a tradiční lidové kultury a volnočasových aktivit pro rodiny s dětmi. 7.2. Nájemce je povinen při provozování Předmětu nájmu zajistit ubytovací služby alespoň v kategorii hotel *** - Standard podle Oficiální jednotné klasifikace ubytovacích zařízení České republiky 2021 - 2025 vydané Profesním svazem Asociace hotelů a restaurací České republiky a zajistit poskytování stravovacích služeb s provozem restaurace a kavárny s individuální obsluhou. Nájemce předloží získanou certifikaci Pronajímateli nejpozději do devíti (9) měsíců od převzetí Předmětu nájmu. Nedoložení certifikace je důvodem pro výpověď této Smlouvy ze strany Pronajímatele. 7.3. Nájemce odpovídá za úhradu a v rozsahu a za splnění podmínek stanovených zákonem o živnostenském podnikání a dalšími obecně závaznými právními předpisypředpisy vztahujícími se k provozování ubytovacího a stravovacího zařízení. Přitom Nájemce odpovídá za bezpečný provoz Předmětu nájmu a za zabezpečení objektu Předmětu nájmu z hlediska požární ochrany a bezpečnosti práce, za dodržování hygieny, vodní a odpadové hospodářství, ochranu životního prostředí a za vedení průkazné dokumentace s tím související. Nájemce je zejména povinen řádně dodržovat veškeré obecně závazné právní předpisy upravující nakládání s odpadem a zajistit si jejich předávání osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. 7.4. Nájemce je povinen při užívání Předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní a provozní předpisy a podmínky Pronajímatele vztahující se k Zámeckému areálu Ctěnice jako kulturní památky a je povinen strpět případná omezení z toho plynoucí. Nájemce se zavazuje zejména dodržovat požární a bezpečnostní opatření, chránit bezpečnostní systémy instalované v Předmětu nájmu před poškozením a svou činností nebo činností personálu a hotelových hostů nezpůsobovat na bezpečnostních a požárních systémech plané poplachové stavy. V případě úmyslného nebo nedbalostního vyvolání takových planých poplachových stavů přenesených na PCO HZS nebo PCO Městské policie a příjezdu zásahových jednotek bude Nájemce povinen uhradit poplatek za výjezd zásahové jednotky. 7.5. Nájemce je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit Pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v Předmětu nájmu došlo a při kterých bylo zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). Nájemce se zavazuje pro případ mimořádné situace nebo nouzového stavu plně respektovat pokyny ostrahy Zámeckého areálu Ctěnice a určených zaměstnanců Pronajímatele a poskytnout jim nezbytnou součinnost. 7.6. Nájemce je povinen zajišťovat údržbu Sociálního zařízení a hradit náklady s tím spojené, přičemž údržbou je rozumí zpravidla doplňování toaletních potřeb, denní úklid, zajištění elektrické energie, osvětlení, vodné a stočné, vytápění, běžná údržba, odvoz odpadu a opravy. 7.7. Nájemce, včetně všech jím pověřených osob, zaměstnanců, dodavatelů a hostů, nesmí vozidly vjíždět a parkovat na plochu nádvoří Zámeckého areálu Ctěnice. Tuto možnost lze využít pouze nezbytně nutných a časově omezených případech, a to pouze s vozidly do maximální hmotnosti 3,5t. Zásobování hotelu, restaurace a kavárny dodavateli musí probíhat primárně z pobočného vchodu Budovy 1. Postranní vchod a vyznačené plochy určené k parkování jsou nájemce vyznačeny na plánku, jež je Přílohou č. 1 této Smlouvy. 7.8. Pronajímatel bere na vědomí, že v souvislosti s provozováním ubytovacích a příslušníci stravovacích služeb v Předmětu nájmu mohou vzniknout na straně Nájemce odůvodněné požadavky na nezbytně nutné stavební úpravy Předmětu nájmu, případně s tím spojené stavební řízení, nebo potřeba uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby (§ 116 stavebního zákona). Nájemce je povinen předem rozsah takových úprav a jejich financování projednat s Pronajímatelem. Bude-li pro takový účel nezbytné stavební řízení, bude v něm jako stavebník ve smyslu § 109 stavebního zákona vystupovat Pronajímatel. Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební či dispoziční úpravy Předmětu nájmu. V případě, že toto ujednání Nájemce poruší, je povinen na vlastní náklady a při odevzdání Předmětu nájmu zpět Pronajímateli, uvést Předmět nájmu do stavu, ve kterém mu byl touto Smlouvou odevzdán s ohledem na běžné opotřebení způsobené řádným užíváním. 7.9. Nájemce, vždy v co nejkratší době, ohlásí Pronajímateli závady, které brání řádnému užívání Předmětu nájmu, aby Pronajímatel mohl učinit potřebná opatření pro nápravu závad. V případě porušení této povinnosti odpovídá Nájemce Pronajímateli za veškerou škodu, která porušením této povinnosti Pronajímateli vznikla nebo vznikne. Nájemce se pro případ provádění oprav zavazuje umožnit Pronajímateli vstup do Předmětu nájmu. 7.10. Nájemce je povinen nakládat s Předmětem nájmu šetrně a užívat jej pouze v souladu s účelem nájmu. Nájemce je povinen udržovat Předmět nájmu v řádném stavu a provádět jeho domácnosti povinni maximálně šetřit běžnou údržbu, neprodleně a chránit užívaný majetek na své náklady odstranit drobné závady a dodržovat dobré mravyporuchy, které se vyskytnou v souvislosti s běžným provozem Předmětu nájmu. Za běžnou údržbu se podle této Smlouvy považuje zejména: a) opravy a výměny vnitřního vybavení – zejména opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny, prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména dbátvypínačů, aby zásuvek, jističů, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právosvětlovacích tělesech, b) opravy a výměny drobných součástí – zejména vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, sifonů, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, výměny a opravy uzavíracích ventilů a armatur na rozvodech vody a topení, c) čištění a údržba nádvoří před objekty Předmětu nájmu (sběr odpadků, úklid sněhu). 7.27.11. Opravy Předmětu nájmu podle předchozího odstavce, je Nájemce povinen hradit, pokud v jednotlivém případě nepřekročí částku deset tisíc korun českých (10.000 Kč bez DPH) a nejde-li o případ poškození Předmětu uvedený v odst. 7.20. této Smlouvy. Limit podle předchozí věty se vztahuje odděleně (výlučně) k opravě každé jednotlivé fakticky samostatné věci, i kdyby byla právně součástí souboru věcí. Při opravách je Nájemce povinen dodržovat podmínky ochrany nemovité kulturní památky stanovené zákonem o státní památkové péči a dalšími prováděcími předpisy. 7.12. Nájemce na své náklady provádí výmalby interiérů a úklid všech pronajatých prostor a vybavení (podlahy, okna, sanitární zařízení, kuchyňská zařízení, nábytek a další), dále zabezpečuje a hradí předepsané revize, kontroly a zkoušky spotřebičů a technického zařízení, které v Předmětu nájmu instaloval a má ve svém vlastnictví. Kopie protokolů a zpráv o provedených revizích, kontrolách a zkouškách technického zařízení je Nájemce povinen předat bez zbytečného prodlení Pronajímateli. 7.13. Nájemce může dát třetí jiné kvalifikované osobě do podnájmu Předmětu nájmu nebo jeho část pouze po předchozím písemném souhlasu Pronajímatele. Žádost o udělení souhlasu k podnájmu vyžaduje písemnou formu. Pronajímatel nemá povinnost souhlas s podnájmem udělit. 7.14. Nájemce nesmí bez předchozího souhlasu Pronajímatele umísťovat na střechu, fasádu nebo na plochu u Předmětu nájmu jakékoliv vývěsní štíty, návěstí a podobná znamení, ani umísťovat jiné předměty (např. antény). Pronajímatel se zavazuje, že takový souhlas nebude bezdůvodně odmítat. Strany výslovně sjednávají odchylně od ustanovení poslední věty § 2305 občanského zákoníku, že nevyjádří-li se Pronajímatel k písemné žádosti Nájemce do jednoho měsíce, nepovažuje se souhlas za daný. 7.15. Nájemce bere na vědomí, že Xxxxxxxxxxxx není povinen vybavení hotelu a gastroprovozu po skončení jeho technické a ekonomické životnosti nahradit. Vyřazený inventář tvořící vybavení hotelu a gastroprovozu, který Nájemce převzal od Pronajímatele, Nájemce předá zpět Pronajímateli k likvidaci. Nájemce si zajistí na vlastní náklady obnovu či doplnění vybavení hotelu a gastroprovozu a inventáře. Pevně vestavěné vybavení hotelu a gastroprovozu může Nájemce měnit jen po předchozím písemném souhlasu Pronajímatele. Nebude- li ujednáno jinak, všechny movité věci pořízené Nájemcem při obnově vybavení hotelu a gastroprovozu, zůstávají po skončení nájmu podle této Smlouvy ve vlastnictví Nájemce. 7.16. Nájemce odpovídá za to, že věci jím pořízené jako nové vybavení hotelu a gastroprovozu a jejich instalace bude odpovídat požadavkům stanoveným ČSN, že takové stroje a přístroje budou s příslušnou atestací a homologované, a že v případě, kdy obecně závazný právní předpis stanoví povinnost provádět pravidelné revize zařízení, Nájemce takové revize zařízení na vlastní náklady zajistí a povede záznamy o revizích. 7.17. Nájemce je povinen přenechat Pronajímateli v zapečetěné obálce vždy alespoň jednu sadu klíčů od všech venkovních vstupních dveří do objektu Předmětu nájmu. Pronajímatel obálku s klíči uloží u ostrahy Zámeckého areálu Ctěnice pro případ nouze (havárie, požár apod.) a o každém jejich užití bude Nájemce bez prodlení informovat. 7.18. Nájemce je povinen řádně platit rozhlasové a televizní poplatky ve smyslu § 3 zákona č. 348/2005 Sb. 7.19. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu Pronajímatele chovat v Předmětu nájmu jakákoliv domácí nebo hospodářská zvířata. Zákaz podle předchozí věty se však nevztahuje na jinou osobudrobná domácí zvířata ubytovaných hostů nebo hostů restaurace a kavárny. 7.20. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěNájemce odpovídá za veškeré škody, zejména prostřednictvím internetového portálů poškození, závady či nadměrné opotřebení Předmětu nájmu (dále rovněž jen „poškození“), které způsobil Nájemce či jakékoli třetí osoby, jimž Nájemce Předmět nájmu zpřístupnil. Pronajímatel je poté, co obdrží oznámení Nájemce o vzniku poškození a/nebo poté, co se o těchto dozví, oprávněn vyzvat Nájemce k tomu určenýchodstranění poškození, případně k uvedení věci v předešlý stav, a/nebo vyzvat Nájemce k náhradě vzniklé škody v penězích a stanovit k tomuto Nájemci lhůtu. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. ChceNeodstraní-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob poškození či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiníneuvede-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalavěc v předešlý stav ve lhůtě stanovené mu k tomu Pronajímatelem, má Pronajímatel právo po předchozím upozornění Nájemce jakékoli poškození odstranit formou, kterou Pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady Nájemce. Nájemce je povinen uhradit Pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto poškození jím či třetí osobou, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení takové výzvy. Výši nákladů Pronajímatel Nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytuk poškození Předmětu nájmu Nájemcem či osobami, jimž Nájemce Předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním Nájemce. 7.47.21. Veškeré změnyNájemce prohlašuje, rozhodné pro výši nájemného že sjednal s pojišťovnou ……. na svoje náklady pojistnou smlouvu č …. k pojištění odpovědnosti za škodu z podnikatelské činnosti a vztahu na limit pojistného plnění nejméně třicet milionů korun českých (30 000 000 Kč) a minimální spoluúčastí deset tisíc korun českých (10 000 Kč). Pojištění podle předchozí věty zahrnuje pojištění odpovědnosti za: a) škodu způsobenou provozní činností a činností související s provozováním pojištěné podnikatelské činnosti, škodu na hmotné movité věci i hmotné nemovité věci, škodu nebo jiné újmy z výkonu nájemních nebo obdobných vztahů, škodu způsobenou třetími osobami, následnou finanční škodu (s limitem pojistného plnění min. 30 000 000 Kč s min. spoluúčastí 10 000 Kč), b) škodu na movitých věcech užívaných (s limitem pojistného plnění min. 2 000 000 Kč s min. spoluúčastí 5 000 Kč), a před uzavřením této Smlouvy Pronajímateli poskytl kopii takové pojistné smlouvy, jež tvoří Přílohu č. 4 této Smlouvy. 7.22. Nájemce se zavazuje pojistnou smlouvu udržovat v platnosti nejméně v rozsahu a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5stanovené podle předchozího odstavce, pravidelně ji aktualizovat a řádně platit pojistné. Nájemce je povinen zajišťovat nejméně jednou ročně (zpravidla po uplynutí výročí) prokázat Pronajímateli, že platnost a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemúčinnost pojistné smlouvy i nadále trvá. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.117.23. Nájemce je povinen do 10 dnů od uzavření této Smlouvy sjednat si pojištění domácnosti vinkulaci pojistného plnění podle předchozích odstavců ve prospěch Xxxxxxxxxxxxx a odpovědnosti bez zbytečného prodlení předat Pronajímateli Potvrzení o provedení vinkulace pojistného plnění, stejně jako jej písemně seznámit do pěti (5) dnů s každou změnou pojistné smlouvy. Porušení této povinnosti je považováno za provoz domácnostihrubé porušení Smlouvy. 7.24. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle Od okamžiku převzetí Předmětu nájmu po celou dobu trvání nájmu podle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemSmlouvy přebírá Nájemce odpovědnost za ztrátu, poškození a jinou zkázu Předmětu nájmu, jeho vybavení a zařízení v něm umístěném. 7.25. Nájemce je povinen strpět a umožnit během otevírací doby Zámeckého areálu Ctěnice přístup do 7.26. Nájemce je povinen dodržovat úroveň ubytovacích a stravovacích služeb, jak jsou uvedeny v Příloze č. 5 „Podnikatelský záměr Nájemce“ po celou dobu trvání Smlouvy. 7.27. Nájemce se zavazuje udržovat cenovou hladinu nabízených služeb, pokrmů a nápojů po celou dobu platnosti této Smlouvy, přičemž Nájemce je oprávněn do ceny promítnout průměrnou roční míru inflace a změny cen vstupních nákladů.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt k účelu této smlouvy. 8.2. Nájemce odpovídá za zničení, odcizení a společné prostory domu a požívat plnění (služby)za jakékoli znehodnocení věcí, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenonalézajících se v pronajatém prostoru, a to řádněpo dobu nájmu dle čl. 6. Nájemce odpovídá i za škody způsobené osobami, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právkterým umožnil přístup do objektu předmětu nájmu. 7.28.3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuse zavazuje zajistit dodržování bezpečnostních opatření, převést nájem k bytu na jinou osobuzejm. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb zákazu kouření v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchobjektu předmětu nájmu. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemKouření je v celém objektu přísně zakázáno. 7.38.4. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse zavazuje, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to že svým jednáním nepoškodí dobré jméno pronajímatele. 8.5. Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se odpovídá za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytuvšichni účastníci svatebního obřadu budou plně respektovat pokyny odpovědného zaměstnance pronajímatele (zákaz kouření, pohyb pouze ve vyhrazených prostorách, dodržení časového harmonogramu apod.). 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.58.6. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí určit osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu bude v případěprůběhu svatebního obřadu a všech přípravných i následných aktivit probíhajících v areálu Podještědského muzea ručit za organizování svatebčanů, že to bude nezbytně nutné, zejm. dohlížet na dodržování bezpečnostních pravidel a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímateldalších organizačních podmínek stanovených touto smlouvou. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuUrčenou osobu je nájemce povinen před započetím obřadu osobně oznámit odpovědnému zaměstnanci pronajímatele. 7.108.7. Při vyklizení a odevzdání bytu V případě porušení zákazu použití svatebních doplňků typu konfet, rýže apod. je nájemce povinen bezprostředně po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel obřadu zajistit úklid dotčených prostor. V opačném případě bude po nájemci na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebemístě požadován sankční poplatek ve výši 1.500,- Kč. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a k bydlení. Nájemce není vedle bydlení oprávněn užívat byt k takovému podnikání či práci, kdy byt ztrácí charakter obydlí, nebo jsou rušeni ostatní nájemci v bydlení, či způsobuje-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům. Nájemce je oprávněn užívat společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování které je spojeno s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisybytu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátPři výkonu těchto práv je povinen dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpro využívání těchto práv také ostatními nájemci. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuje povinen řádně, převést nájem k bytu na jinou osobuvčas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem bytu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchDo notářské úschovy dle § 2253 odst. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem1 občanského zákoníku může nájemce uložit pouze sporný rozdíl mezi nájemným placeným nájemcem a zvýšeným nájemným požadovaným pronajímatelem. 7.3. ChceNájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a) opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, opravy a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy předmětu nájmu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odst. a), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse na téže věci několik oprav, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. b) běžná údržba: zejména udržování a čištění předmětu nájmu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůodst. a), co změna nastaladále pak malování včetně opravy omítek, má se za totapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 7.4. Veškeré změnyNájemce je povinen nerušit ostatní nájemce nadměrným hlukem. Nájemce nesmí používat hlučné nástroje a nářadí, rozhodné pro výši nájemného ani jinak rušit hlukem, v neděli a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléve státní svátek po celý den, v ostatních dnech v době od 20 hodin večer do 8 hodin ráno. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat se zavazuje, že bude byt užívat řádně a hradit na vlastní náklady drobné opravy po skončení nájmu jej v bytě související dobrém stavu s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupřihlédnutím k běžnému opotřebení, pronajímateli vrátí. Nájemce je dále povinen oprávněn provést montáž vlastních doplňkových předmětů napevno do obkladů kuchyně, koupelny a WC (např. zrcadlo, držáky na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenímýdlo, která věšáky na ručníky, utěrky apod.) za podmínky, že po skončení nájmu namontované vybavení v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tiponechá, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemaniž by za ně požadoval náhradu. Způsobí-li nájemce nefunkčnost zařizovacích předmětů, nahradí pronajímateli škodu. 7.6. Rozsah běžné údržby Nájemce může byt užívat se členy své rodiny, popř. s dalšími osobami blízkými, není však oprávněn byt nebo jeho část podnajmout. Další osoby může nájemce přijmout do bytu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Pronajímatel a drobných opravnájemce se dohodli, k jejichž provádění je povinen Nájemceže přiměřený počet osob žijících v bytě, který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb... osob. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v bytě může počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než dva měsíce. Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je rovněž povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxoznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu uzavření manželství, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27není-2000781379/0800 Havlíčkovo námli byt ve společném nájmu manželů již při uzavření smlouvy. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuNájemce poskytne pronajímateli potřebnou součinnost pro zpracování osobních údajů osob užívajících byt. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závaznými právními závazné právní předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, je povinen zamykat při příchodu a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, odchodu dům a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuspolečné prostory domu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel nesmí umisťovat věci do společných prostor domu. Umístěnou věc je nájemce povinen na Pronajímatelepokyn pronajímatele odstranit v pronajímatelem stanovené lhůtě. Neučiní-li tak nájemce, může odstranění věci ze společných prostor provést pronajímatel na náklady nájemce. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému odstraněnou věc ze společných prostor uschová a vyzve nájemce k převzetí věci ve době a v předávacím protokolu převést měřidla místě pronajímatelem určené. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci zaplacení skladného ve výši ... Kč počínaje dnem odstranění věci do dne jejího vrácení konče. Nevyzvedne-li si nájemce věc odstraněnou pronajímatelem do 3 dnů od skončení doby její úschovy, je pronajímatel oprávněn zlikvidovat ji jako odpad na sebenáklady nájemce. 7.11. Nájemce není oprávněn provádět čistění věci ve společných prostorách domu a z oken domu. 7.12. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti udržovat byt v čistotě. Nájemci není dovoleno nadměrně hromadit v bytě věci včetně odpadu. Komunální odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob určených pro dům. Ostatní odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob a odpovědnosti kontejnerů k odkládání příslušného odpadu určených. 7.13. Nájemce je oprávněn umisťovat věci (zejména antény a prádelní sušáky) na vnější konstrukce balkonů, lodžií, oken, fasádu či střechu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 7.14. Nájemce je povinen květináče v oknech, na balkonech a lodžiích zabezpečit proti pádu. Při zalévání musí dbát, aby voda nestékala a nesmáčela zdi domu, ostatní nájemce a chodce pod ním. 7.15. Nájemce je povinen označit dveře jím užívaného bytu a poštovní schránku svojí jmenovkou. Je-li byt v podnájmu, připojí nájemce vedle své jmenovky i jmenovku podnájemce. Nájemce nesmí odstranit číslo bytu ze dveří jím označeného bytu. Nájemce nesmí odstranit jmenovky z vchodových zvonků. 7.16. Reklamní či propagační zařízení či tiskoviny může nájemce umístit a rozšiřovat v domě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 7.17. V bytě je možno chovat pouze přiměřený počet domácích zvířat, nepůsobí-li jejich chov pronajímateli či ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nájemce je povinen pronajímatele písemně informovat o druhu a počtu zvířat, která hodlá v bytě chovat. Nájemce nesmí v bytě chovat hospodářská zvířata a jedovaté druhy zvířat. Více než jednoho psa a více než jednu kočku může nájemce chovat v bytě po předchozím písemném souhlasu pronajímatele nepočítaje v to chované samici narozená mláďata. Nájemce nesmí v bytě chovat zvířata, u kterých není splněna ohlašovací, poplatková, označovací či evidenční povinnost vyplývající z obecně závazných předpisů. 7.18. Nájemce je odpovědný za provoz domácnostiv bytě chovaná zvířata a odpovídá za škody, které způsobí pronajímateli nebo obyvatelům domu. 7.19. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Nájemce je povinen udržovat chovaná domácí zvířata v čistotě a bez parazitů, obstarávat jim v případě potřeby veterinární péči. Nájemce je povinen zajistit, aby chovaná domácí zvířata neomezovala ostatní obyvatele domu, zejména výkaly a agresivním chováním. V případě déletrvající nepřítomnosti nájemce v bytě nenechává tento chovaná domácí zvířata v bytě samotná. Pokud chovaná zvířata způsobí škodu, či znečistí společné prostory domu, či obtěžují svým zdravotním stavem, nečistotou či chováním ostatní obyvatele domu, pronajímatel vyzve nájemce k nápravě. 7.20. Nájemce je povinen zajistit, aby se psi chovaní v bytě i psi majitelů docházející za nájemcem do bytu pohybovali v prostorách objektu pouze na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemvodítku a s nasazeným košíkem. 7.21. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provést kontrolu plnění povinností nájemce a kontrolu předmětu nájmu. Pokud bude nájemce předem vědět, že bude dlouhodobě nepřítomen v bytě a bude složitě dosažitelný, oznámí pronajímateli tuto skutečnost. Pro tento případ určuje osobu:

Appears in 1 contract

Samples: Směrnice Rady Městské Části Praha 4

Práva a povinnosti nájemce. 7.15.1. Nájemce je povinen užívat Vozidlo řádně v souladu s účelem stanoveným v čl. 1.3. této smlouvy. Nájemce bere na vědomí, že je přísně zakázáno užívat Vozidlo mimo pozemní komunikace (v terénu). 5.2. Nájemce je povinen hradit běžné náklady související s provozem Vozidla (zejména provozní kapaliny, pohonné hmoty aj.). 5.3. Nájemce je povinen se důkladně seznámit se všemi technickými a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt provozními předpisy Vozidla a společné prostory domu a požívat plnění (služby)tyto dodržovat. Rovněž je povinen dodržovat všechny pokyny Pronajímatele. 5.4. Nájemce je povinen chránit Vozidlo před poškozením, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenoztrátou, krádeží, zničením, a to řádněv maximálně možném rozsahu, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisykterý lze od něj požadovat, jako řádného hospodáře dle § 2213 zákona č. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy89/2012 Sb., zejména dbátobčanský zákoník, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“). Nájemce nesmí Vozidlo zcizit, zastavit, darovat nebo odevzdat k zajištění. 7.25.5. Vozidlo smí řídit pouze Nájemce nebo jeho zaměstnanec. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn přenechat Vozidlo k užívání třetí osobě či ho dát jakékoliv třetí osobě do podnájmu či k výpůjčce. 5.6. Nájemce je povinen Vozidlo vrátit v sídle Pronajímatele eventuálně na jiném dohodnutém místě nejpozději do konce stanovené doby nájmu v pracovní době Pronajímatele, a to ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení včetně veškeré výbavy Vozidla a dokladů uvedených v předávacím protokolu, který je Přílohou č. 1 této smlouvy. Při vrácení Vozidla je Smluvními stranami vyhotoven protokol o stavu Vozidla. Tento protokol je vyhotoven ve dvou vyhotoveních, každé z těchto vyhotovení má platnost originálu, přičemž každá Smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení 5.7. Vzniklé poškození, ztrátu nebo zničení Vozidla je Nájemce povinen neprodleně ohlásit Pronajímateli a příslušným policejním orgánům. V opačném případě je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli veškeré škody, které mu vznikly v důsledku porušení této povinnosti Nájemcem. 5.8. V případě ztráty klíče od Vozidla je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli částku ve výši 5.000,- Kč. V případě ztráty kteréhokoli dokumentu uvedeného v předávacím protokolu, který je Přílohou č. 1 této smlouvy je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli částku ve výši 1.000,- Kč za každý ztracený dokument. V případě mimořádného znečištěni Vozidla je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli částku ve výši 5.000,- Kč. 5.9. Nájemce odpovídá za veškeré pokuty mu udělené za porušení dopravních předpisů a poplatky s tím spojené za dobu pronájmu Vozidla a je povinen je Pronajímateli na výzvu uhradit. 5.10. Nájemce není oprávněn provádět na Vozidle změny bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemPronajímatele. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenok účelu dle této smlouvy, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpo celou dobu trvání nájemního vztahu. 7.26.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemje povinen hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy. 7.36.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuje povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu nájmu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících jakož i veškeré náklady a cenu dodávek uskutečněných pro nájemce dle obecně závazných předpisů v bytě platném znění. (Např. vyhláška MPO č.405/2015 Sb. o způsobu rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie při společném měření odebraného množství tepelné energie v platném znění, apod.) 6.4. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré pronajímateli veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného které nastaly v a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle. Současně je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak zodpovídá nájemce odpovídá za škody tím vznikléškodu, která nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. 7.56.5. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon ostatních užívacích nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmět nájmu. 6.6. Nájemce odpovídá za zničení, odcizení a jakékoliv znehodnocení věcí, nalézajících se v předmětu nájmu. Tím není dotčena jiná zákonná odpovědnost nájemce nebo pronajímatele. 6.7. Nájemce se rovněž zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid. 6.8. Nájemce přebírá za majitele povinnost zajišťování požární ochrany v předmětu nájmu ve smyslu zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky min. vnitra č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) v platném znění. 6.9. Nájemce je rovněž povinen dodržovat obecně platné právní předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a na své náklady provádět revize vyhrazených zařízení (např. rozvodů el. energie nebo plynu) v předmětu nájmu, včetně provádění porevizních oprav těchto zařízení. 6.10. Nedojde-li k jiné dohodě, stává se technické zhodnocení, případně jiné práce nebo opravy a úpravy provedené nájemcem v nebo na předmětu nájmu součástí předmětu nájmu (nemovitostí) a nájemce nemá nárok na náhradu vynaložených nákladů. Nájemce je oprávněn odepisovat hmotný majetek do výše nákladů jím vynaložených. 6.11. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytudoložit pronajímateli doklad o provádění likvidace odpadů (povinnost podle zák. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 185/2001 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny o odpadech ve znění pozdějších předpisů) vzniklých provozem v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele předmětu nájmu, a to nejpozději do tří měsíců od podpisu této smlouvy a dále na své náklady; přitom výzvu pronajímatele vždy po celou dobu trvání nájemního vztahu. Nesplnění této povinnosti je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, důvodem k postupu dle § 13 této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 8.1 Nájemce se zavazuje převzít způsobilá pronajatá vozidla do nájmu v dohodnutém místě a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právčase. 7.2. 8.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem má po celou dobu trvání smlouvy právo na užívání vozidel a disponování s nimi výlučně k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele účelům sjednaným touto smlouvou a na své náklady; přitom . Výjimkou je ustanovení čl. 9.3 této smlouvy. 8.3 Nájemce se zavazuje v pravidelných týdenních intervalech zasílat e-mailem přehled ujetých kilometrů pronajatých vozidel kontaktní osobě uvedené v příloze č. 3 této smlouvy. 8.4 Nájemce může podnajmout vozidla třetí straně k provozu v železniční dopravě pouze po získání předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Souhlas musí obsahovat specifikaci konkrétního vozidla, k jehož užívání třetí stranou je dáván. Nájemce odpovídá za všechna rizika a náklady vzniklé v případě takového podnájmu. Jakýkoli podnájem nezprošťuje nájemce závazků vyplývajících z této smlouvy. 8.5 Nájemce je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxpo skončení doby nájmu předat pronajímateli vozidla ve stavu, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelnav jakém jej převzal, a. s.s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 8.6 Nájemce se zavazuje nakládat s vozidly s řádnou péčí a pozorností a používat je výlučně k účelu, Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námpro který si je najal, k němuž jsou dle technických podmínek určena a k němuž obvykle slouží. 8.7 Nájemce je povinen označit převzatá vozidla na své náklady po obou stranách těmito nápisy: a) textem „Pronajaté vozidlo“ b) obchodní firmou nájemce a jejím sídlem. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvyPo ukončení nájmu vozidel je nájemce povinen toto označení na své náklady odstranit. 8.8 Nájemce smí umístit na vozidlech vlastní nápisy a logo. V takovém případě nese nájemce veškeré náklady spojené s jejich pořízením, jakož i pravidel chování odstraněním a uvedením do původního stavu. Štítky s označením vlastnictví vozidla a výroby umístěné na vozidle nesmí být v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkužádném případě měněny a odstraňovány. 7.88.9 Veškeré nápisy, značky a číslice musí být provedeny podle normy TNŽ 280080. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele Pronajímatel nepřejímá odpovědnost za následky nesprávnosti, nečitelnosti nebo nepřesnosti obsahu těchto nápisů na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkuvozidlech. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v 8.10 V případě, že to bude nezbytně nutnénájemce z vlastní vůle odevzdá pronajímateli vozidlo před koncem účinnosti smlouvy, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody sníží tím dohodnuté plnění dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemo výši plnění připadající na odevzdané vozidlo. Celkové cena za pronájem vozidel pak bude odpovídat novému počtu pronajatých vozidel. 8.11 Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli případnou škodu vzniklou na vozidlech včetně vandalismu, a to za celou dobu nájmu stanovenou v čl. 4.1 této smlouvy s výjimkou škody, která by vznikla v přímé souvislosti s technickým stavem vozidel (viz čl. 9.9).

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce se zavazuje užívat byt, příslušenství bytu i společné prostory a příslušníci zařízení domu v souladu s nájemní smlouvou a domovním řádem Města Jevíčka. 2. Nájemce je povinen hradit nájemné podle smlouvy a dále hradit náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami pronajatého bytu (bod III. odst. 4 této smlouvy). 3. Nájemce nese plnou odpovědnost za škody a náklady spojené s neplněním povinností uvedených v bodu III. odst. 2 této smlouvy. Jedná se zejména o řádné a včasné placení za dodávky služeb. Při případném odpojení bytu od vody, elektřiny či plynu pro neplacení těchto služeb nese plnou odpovědnost a veškeré náklady spojené s jejich opětovným znovu zprovozněním (náklady na revize, úpravy či opětovné připojení měřidel). V případě nemožnosti pronájmu bytu z důvodů uvedených v tomto bodu, nese plnou odpovědnost a je povinen uhradit výši sjednaného nájemného za každý započatý měsíc, kdy nemožnost pronájmu z důvodů uvedených v tomto bodu vznikla. Je povinen tyto náklady uhradit po jejich vyčíslení a vyúčtování nejpozději do14 dnů od převzetí faktury. 4. Nájemce je povinen provádět řádně úklid společných prostor domu v termínech stanovených rozpisem úklidových služeb. 5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na základě požádání přístup do bytu také, mimo vážných a havarijních situací, za účelem zjištění, zda jsou dodržována ustanovení této smlouvy. 6. Práva a povinnosti nájemce platí i pro příslušníky jeho domácnosti jsou oprávněni či domácnosti osob, kterým byl byt předán do podnájmu, a nájemce je povinen je s těmito právy a povinnostmi seznámit. 7. Nájemce má vedle práva užívat byt a i právo užívat společné prostory a zařízení domu a požívat plnění (služby)zavazuje se zdržet jakýchkoli jednání, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenokterá by rušila či mohla rušit výkon ostatních vlastnických, užívacích a to řádněnájemních práv v domě, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právněmž se byt nachází. 7.28. Nájemce se zavazuje písemnou formou informovat pronajímatele o své nepřítomnosti v bytě přesahující 2 měsíce. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, považuje se toto jednání za hrubé porušení jeho povinností. 9. Nájemce není oprávněn přenechat bytovou jednotku nebo její část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.310. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse musí v pronajaté bytové jednotce a v celém domě chovat v souladu s domovním řádem Města Jevíčka, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůnesmí obtěžovat (např. hlukem, co změna nastalazápachem, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného skladováním odpadu a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti věcí mimo pronajaté prostory apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá ostatní nájemce. V celém rozsahu odpovídá za škody tím vzniklépřípadné sankce uložené orgány státní správy. Zavazuje se uhradit všechny případné škody, které by v domě či v najatém bytě způsobil sám či s ním spolubydlící osoby a jím pozvané osoby a hosté. 7.511. Nájemce nesmí zarovnávat a zaskladňovat společné prostory domu, zejména schodiště a společné chodby různými skříňkami, botníky apod. Jedná se o únikové cesty a je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytutyto prostory udržovat zcela průchozí. 12. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují nesmí bez povolení pronajímatele provádět v bytě či domě s jeho souhlasemžádné stavební úpravy a rekonstrukce bez písemného souhlasu pronajímatele a dotčených orgánů, pokud se jich případné udělení povolení týká (např. stavební úřad apod. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb). 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce 11.1 Práva a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpovinnosti z této smlouvy nepřechází na právní nástupce smluvních stran. 7.211.2 Dojde-li ke změně vlastnictví k předmětu nájmu, vstupuje nabyvatel do právního postavení Pronajímatele. 11.3 V případě vyšší moci je každá strana po dobu trvání okolností majících povahu vyšší moci zproštěna svých závazků z této smlouvy a jakékoli nedodržení (celkové nebo částečné) nebo prodlení v plnění jakéhokoli ze závazků uloženého touto smlouvou, kterékoli ze smluvních stran, bude tolerováno a tato strana nebude odpovědná za škody nebo jinak, pokud takovéto nedodržení nebo prodlení bude přímým nebo nepřímým důsledkem některé z příčin uvedených níže. Vznik okolností působících vyšší moc je každá smluvní strana povinna druhé smluvní straně neprodleně oznámit. Za vyšší moc se považují zejména živelné události /povodně, aj./, povstání, pouliční bouře, stávky. 11.4 Smluvní strany se dohodly na tom, že Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmupožadovat po. Pronajímateli ani během trvání této smlouvy ani po jejím ukončení jakoukoli náhradu nebo protihodnotu za případné zhodnocení předmětu nájmu, převést nájem k bytu ke kterému dojde či by došlo v důsledku změn na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempředmětu nájmu. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to11.5 Pronajímatel potvrzuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení záměr obce pronajmout předmět nájmu byl v souladu s obecně závaznými právními předpisyustan. Za hrubé porušení § 39 z.č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce obecního úřadu v Bosonohách od 28.02.2018 do 16.03.2018. Pronájem předmětu nájmu a podmínky nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností byly schváleny rozhodnutím starosty č. 478/VII ze strany Nájemce dle ustdne 27.04.2018 a rozhodnutím starosty č. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku479/VII ze dne 04.05.2018. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1. Nájemce NÁJEMCE se zavazuje hradit řádně a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a včas nájemné za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právtouto smlouvou. 7.26.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu NÁJEMCE se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za tozavazuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostumístění reklamního zařízení na Části Pozemku provede v souladu se zák. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 183/2006 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny stavební zákon, v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele platném znění, platnými předpisy na území hl. m. Prahy a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxplatným rozhodnutím, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námkteré mu bylo vydáno příslušným stavebním úřadem. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje NÁJEMCE se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu zavazuje umístit reklamní zařízení v souladu s obecně závaznými právními předpisypředpisy a je povinen si zajistit povolení příslušných orgánů státní správy, jsou- li dle obecně závazných právních předpisů k umístění takového reklamního zařízení třeba. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce NÁJEMCE se dále zavazuje, že reklamní zařízení bude užíváno pouze na základě řádného rozhodnutí, kterým bude příslušným stavebním úřadem povoleno užívání předmětného reklamního zařízení, bude-li dle uststavebního povolení k užívání předmětného reklamního zařízení takové rozhodnutí třeba. odst. 2,3,4 NÁJEMCE se zavazuje PRONAJÍMATELE informovat o správních řízeních a 9 tohoto článkurozhodnutích správních orgánů a o věcech s nimi souvisejícími. 7.96.3. Pokud Nájemce předem víNÁJEMCE se zavazuje provádět opravy a pravidelnou údržbu reklamního zařízení a udržovat pronajatou Část Pozemku v dobrém stavu tak, že bude déle než aby nedošlo nebo nedocházelo k poškození či znehodnocení Části Pozemku, jakož i nadměrnému či nepřiměřenému obtěžování či zatěžování vlastníků sousedních pozemku či staveb. 6.4. NÁJEMCE se zavazuje písemně oznámit (dopisem, e-mailovou zprávou) PRONAJÍMATELI potřebu provádění rozsáhlejších (generálních) oprav nebo údržby reklamního zařízení, a to alespoň dva měsíce v bytě nepřítomen(2) dny před zahájením oprav nebo údržby reklamního zařízení. 6.5. NÁJEMCE je povinen nahradit PRONAJÍMATELI veškeré škody, oznámí to včas Pronajímatelikteré by svojí činností či činností jiných právnických či fyzických osob užitých ke své činnosti na základě kteréhokoli právního titulu způsobil PRONAJÍMATELI či 3. Současně s tímto oznámením označí osobusubjektům, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v ať už úmyslně či z nedbalosti. V případě, že to bude nezbytně nutnéby z jakéhokoli titulu byl povinen k jakémukoli finančnímu či jinému plnění ve vztahu ke takovémuto 3. subjektu PRONAJÍMATEL, ačkoli porušení právní, smluvní či jiné povinnosti, nedbalost nebo opomenutí nastalo na straně NÁJEMCE či jejich činností, je NÁJEMCE povinen neprodleně PRONAJÍMATELI uhradit veškeré takto vynaložené náklady, včetně vzniklé škody. 6.6. NÁJEMCE není oprávněn přenechat část Pozemku, ať už v celku či zčásti, do nájmu či jakémukoli jinému užívání, ať už úplatnému či bezúplatnému, kterémukoli 3. subjektu bez předchozího písemného souhlasu PRONAJÍMATELE. 6.7. Smluvní strany se dohodly, že NÁJEMCE je povinen plně na vlastní náklady hradit umístění reklamního zařízení, tj. jeho instalaci, a pokud ji neoznačídále veškeré případné náklady spojené s užíváním, bude jí Pronajímatelúdržbou a vyklizením části Pozemku. Pokud Stejně tak je NÁJEMCE povinen plně na vlastní náklady hradit odstranění reklamního zařízení, bude-li jeho odstranění nařízeno příslušným stavebním úřadem, popř. jiným orgánem státní správy, popř. bude-li tato smlouva ukončena z důvodujakýchkoli důvodů. 6.8. Pro vyloučení pochybností obě Smluvní strany výslovně stvrzují, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámíNÁJEMCE není oprávněn na předmětné části Pozemku provádět jakékoli stavby (ať už mají charakter staveb trvalých či dočasných nebo ať už vyžadují vydání stavebního povolení nebo ohlášení místně příslušnému úřadu či nikoli) s výjimkou reklamního zařízení přesně specifikovaného v této smlouvě. Modernizaci nebo rozšíření instalovaného reklamního zařízení je NÁJEMCE oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu PRONAJÍMATELE. NÁJEMCE je oprávněn pouze k takové činnosti, která je v souladu s účelem této smlouvy a je povinen zdržet se provádění takových stavebních prací, které jsou nad rámec stavebních prací nezbytných k instalaci a provozování reklamního zařízení. V případě porušení tohoto ustanovení smlouvy je NÁJEMCE povinen uhradit PRONAJÍMATELI smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč za každý jednotlivý případ porušení, když nárok PRONAJÍMATELE na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmunáhradu škody tím není dotčen. 7.106.9. Při vyklizení NÁJEMCE se výslovně zavazuje, že na předmětném reklamním zařízení bude prezentovat pouze takovou reklamu, která je v souladu s platnými právními předpisy, zejména v souladu se zákonem č. 40/1995 Sb. o regulaci reklamy, v platném znění a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel dalšími právními předpisy regulující reklamu na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeúzemí České republiky. 7.116.10. Nájemce NÁJEMCE je povinen sjednat si pojištění domácnosti předem písemně informovat PRONAJÍMATELE o zamýšlené změně vlastnického práva k instalovanému reklamnímu zařízení a odpovědnosti za provoz domácnostije povinen převést vlastnické právo pouze na takový subjekt, o kterém lze důvodně předpokládat, že vůči PRONAJÍMATELI dostojí svým závazkům vyplývajícím z této smlouvy. 6.11. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele PRONAJIMATEL výslovně souhlasí, aby smlouva byla podkladem pro správní řízení před příslušným stavebním úřadem jako jeho souhlasné vyjádření účastníka řízení k umístění a realizaci Stavby na jakoukoliv náhradu škody dle dotčeném pozemku. 6.12. NÁJEMCE je povinen bez zbytečného odkladu poté, co mu bude vydáno pravomocné stavební povolení na Reklamní zařízení, o této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemskutečnosti písemně uvědomit PRONAJÍMATELE.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, přebírá odpovědnost za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právcelkové zabezpečení předmětu nájmu. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.52. Nájemce je povinen zajišťovat užívat předmět nájmu řádně a hradit na vlastní náklady drobné opravy pouze k účelu sjednanému v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenítéto smlouvě, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemcepředcházet vzniku škod na předmětu nájmu, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení užívat předmět nájmu v souladu s obecně závaznými platnými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 předpisy a 9 tohoto článkurozhodnutími správních orgánů. 7.93. Pokud Nájemce předem víse zavazuje udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. 4. Nájemce odpovídá za škodu vzniklou pronajímateli v důsledku porušení svých povinností, které mu plynou z této smlouvy a platných právních předpisů. 5. Nájemce je povinen zajistit plnění povinností vyplývajících ze zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění. Dále se zavazuje zajistit plnění povinností vyplývajících z hygienických předpisů a z právních předpisů upravujících bezpečnost a ochranu zdraví při práci. 6. Stavební a jiné úpravy většího rozsahu, tzn. úpravy, jejichž náklady přesáhnou 300.000,00 Kč, je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. V případě porušení této povinnosti má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. 7. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a vrátit spolu s veškerými jeho součástmi zpět pronajímateli ve stavu, v jakém ho od něho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. V případě, že tak nájemce neučiní ani ve lhůtě dodatečně mu poskytnuté pronajímatelem v písemné výzvě, je pronajímatel oprávněn vyklidit předmět nájmu na náklady nájemce, k čemuž nájemce pronajímatele neodvolatelně zmocňuje. O předání předmětu nájmu bude déle než dva měsíce pořízen písemný protokol. 8. V případě, že nájemce poruší některou ze svých povinností (kromě povinnosti platit řádně a včas nájemné a povinnosti provádět úpravy většího rozsahu pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele) a nezjedná nápravu ani v bytě nepřítomenpřiměřené lhůtě poskytnuté mu pronajímatelem v písemném oznámení, oznámí to včas Pronajímatelije pronajímatel oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby. 9. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu Pronajímatel je rovněž oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že to bude nezbytně nutnépředmět nájmu potřebovat pro plnění svých úkolů, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvoduv případě, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámíužívání předmětu nájmu trpí takovým způsobem, a na nemovitosti vznikne vážná újmaže pronajímateli vzniká škoda, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmunebo mu hrozí značná škoda. 7.1010. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného Pronajímatel dává touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit nájemci souhlas s převodem měřidel přijímáním různých druhů dotací, finančních příspěvků a podpor na Pronajímatelehospodaření v lesích, myslivost a další činnosti v souvislosti s užíváním předmětu nájmu. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeDále je nájemce oprávněn přijímat různé náhrady a újmy za omezení lesního hospodaření. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a při užívání předmětu nájmu dodržovat příslušné, zejména hygienické, bezpečnostní a protipožární právní předpisy. Nájemce bere na vědomí a příslušníci jeho domácnosti je si plně vědom toho, že část předmětu nájmu (některé movité věci jako např. potravinový automat, várnice na čaj, atd.) jsou oprávněni užívat byt umístěny mimo prostory, které má v nájmu dle Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Nájemce je povinen řádně a společné prostory domu včas hradit nájemné. Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu záručních oprav jednotlivých položek předmětu nájmu a požívat plnění (služby)umožnit pronajímateli provedení těchto oprav; mimozáručních a pozáručních oprav. V případě mimozáručních a pozáručních oprav, jejiž hodnota nepřesahuje dle odborného posudku částku ve výši 10.000,- Kč provede opravu a nese náklady na tuto opravu nájemce. V případě mimozáručních a pozáručních oprav, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenohodnota přesahuje částku 10.000,- Kč provede opravu a nese náklady na tuto opravu pronajímatel. Za přepokladu, že oprava movité věci není možná, bude pronajímatelem nahrazena novou movitou věcí téhož druhu. Nájemce se dále zavazuje v termínech a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených způsobem stanoveným obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyprovádět revize elektrospotřebičů, zejména dbátjejichž kopii zašle na e-mailovou adresu xxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxx.xx, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2provádět revize elektrických zařízení technologie gastro, provádět revize plynových zařízení technologie gastro. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuse zavazuje předložit pronajímateli kopii pojistné smlouvy o pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám při podnikatelské činnosti s minimální pojistnou částkou 10.000.000,- Kč (slovy: deset milionů korun českých), převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li a to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupři podpisu této smlouvy. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad udržovat výše uvedenou pojistnou smlouvu ve sjednaném rozsahu v platnosti a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6účinnosti po celou dobu účinnosti nájemního vztahu. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení Dojde – li během účinnosti nájemního vztahu založeného touto smlouvou ke změně rozsahu pojistného krytí, se Nájemce kterým byl pronajímatel seznámen, zavazuje udělit souhlas se nájemce o této skutečnosti informovat pronajímatele ve lhůtě do 1 (slovy: jednoho) měsíce od účinnosti této změny. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu předat pronajímateli ve stavu v jakém jej převzal s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebepřihlédnutím k běžnému opotřebení za dobu nájmu při řádném užívání a údržbě. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Podnikatelském Nájmu Věci Movitých

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen řádně a příslušníci včas hradit nájemné a zálohy na služby, jak je ujednáno výše. 2. Nájemce je povinen udržovat byt a jeho domácnosti okolí v dobrém stavu a opatrovat a chránit s maximální možnou péčí vybavení bytu, jakož i jiný majetek pronajímatele či třetích osob nalézajících se v bytu a jeho okolí. 3. Nájemce je povinen nést veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v souladu s předpisem č. 308/2015 Sb., nařízením vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu a umožnit pronajímateli 2 dny předem ohlášenou kontrolu stavu pronajatého bytu, která se uskuteční v pracovní den a za osobní přítomnosti nájemce nebo jím zmocněné osoby. V případě nejvyšší nutnosti má pronajímatel, nebo jím zplnomocněná osoba, možnost vstoupit do bytu i v nepřítomnosti nájemce, o čemž jsou oprávněni ale povinni zpravit nájemce při nejbližší možné příležitosti. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba nenese odpovědnost za nemožnost zpravení nájemce v těchto případech nejvyšší nutnosti předem. 4. Nájemce je povinen nést náklady spojené s pravidelnými revizemi a prohlídkami elektroinstalace, plynových zařízení, spalinových cest, tlakových zařízení, a jiných zařízení, podléhajících dle zákona revizím a odborným prohlídkám, dle platných zákonů a předpisů České republiky. Nájemce je dále povinen předložit do 30 dnů od provedení doklad a revizní zprávu pronajímateli, případně vždy na vyžádání ze strany pronajímatele. 5. Nájemce se zavazuje užívat byt a společné prostory jeho okolí v souladu s obecně platnými pravidly soužití a nerušit svým jednáním ostatní uživatele domu a požívat plnění (služby)okolí. 6. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat pronajímateli bez zbytečného odkladu nutnost provedení rozsáhlejších oprav nebo údržby bytu a umožnit takové opravy, jejichž poskytování jinak bude odpovídat za veškerou škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. To se netýká oprav spadajících do kategorie běžné údržby a drobných oprav dle odst. 3 tohoto článku, kde se předpokládá, že se nájemce o danou opravu či údržbu postará i bez nutnosti písemného oznámení pronajímateli. 7. Nájemce je povinen odstranit veškeré závady a poškození, které v bytě a jeho okolí způsobil on sám, příslušník jeho domácnosti nebo osoby, kterým vstup do domu, bytu či na pozemek umožnil. Pokud se tak nestane, bude pronajímatel oprávněn požadovat od nájemce úhradu nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s užíváním provedením nezbytných oprav. 8. Veškeré stavební úpravy bytu spojenosmí být prováděny pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to řádněodborným způsobem. Riziko takové stavební úpravy je v případě, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou že tuto úpravu dělá nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právnebo jím vybraný subjekt na straně nájemce. 7.29. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu může dát nemovitosti nebo jejich část třetí osobě do podnájmu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Ustanovení § 2274 a 2275 občanského zákoníku se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemnepoužijí. 7.310. ChceKe dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej v původním stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli nemovitosti skutečně odevzdá. Současně má pronajímatel právo na náhradu škody a ušlého zisku. 11. V případě ukončení nájmu formou výpovědi bez výpovědní lhůty ze strany pronajímatele, je nájemce povinen vyklizený byt pronajímateli předat ve lhůtě do 30 dnů ode dne doručení písemné výpovědi bez výpovědní lhůty nájemci. 12. Xxxxxxx je povinen umožnit pronajímateli anebo jeho zmocněnci vstup do bytu, oznámí nejdříve změnu osob pokud byl o tom zpraven minimálně 48 hodin předem, a to zejména za účelem prohlídky bytu při hledání nového nájemníka či zvýšení kupce, odhadu bytu atd. Pokud nájemce nemůže být osobně přítomen, pronajímatel či jeho zmocněnec může do bytu vstoupit bez nájemcovy osobní přítomnosti. 13. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je po dobu trvání nájmu oprávněn přijímat nové členy domácnosti pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 14. V případě, že došlo ke změně počtu osob žijících členů nájemcovy domácnosti oproti stavu, který byl v bytě době uzavření této smlouvy, je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani odkladu, nejpozději však do 2 měsíců1 týdne ode dne, co kdy tato změna nastala. V případě, že nájemce povinnosti dle tohoto odstavce nesplní, bude se jednat o závažné porušení povinností nájemce. 15. V případě že nájemce chce prodloužit nájem výše popsaného bytu po uplynutí řádné doby, pak je povinen o této skutečnosti informovat pronajímatele, nebo jeho zástupce, nejpozději 30 dní před platným ukončením nájmu. Pokud to neučiní, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytunájem prodlužovat nebude. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Bytu

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni se zavazuje užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)předmět nájmu v souladu s nájemní smlouvou, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce předpisy a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravyvyhláškami vydávanými statutárním městem České Budějovice, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právči nařízeními Magistrátu města České Budějovice. 7.22. Předmět nájmu bude udržovat v dobrém stavu, na vlastní náklady provádět údržbu a úklid pronajaté plochy a bezprostředního okolí. Jedná se i o úklid odpadků a uložení veškerého vzniklého odpadu na vhodné skládky. 3. Veškeré úpravy na předmětu nájmu bude nájemce provádět na vlastní náklady a v součinnosti s příslušnými odbory Magistrátu města České Budějovice s tím, že nájemce nemá po skončení nájmu nárok na vrácení vložených nákladů či investičních prostředků. Nájemce není oprávněn bez zřizovat na předmětu nájmu žádné stavby trvalého charakteru. 4. Bude-li chtít nájemce užívat předmět nájmu k jinému, než sjednanému účelu, požádá písemně pronajímatele o změnu či doplnění smlouvy. 5. Při užívání předmětu nájmu si nájemce bude počínat tak, aby nedocházelo kc škodám na majetku či újmě na zdraví osob. Za vzniklé škody, či újmy na zdraví osob na předmětu nájmu v pronajatém prostoru odpovídá v plném rozsahu sám nájemce. 6. Během doby, na kterou je nájem sjednán, neučiní nájemce nic, co by poškodilo životní prostředí či zamořilo půdu. 7. Nájemce může předmět nájmu, nebo jeho část dát do podnájmu, či převést práva a povinnosti z této smlouvy jen s udělením předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)se zavazuje, jejichž poskytování že nebude na akci prodávat sortiment, který není uvedený v čl. II odst. 3. Za porušení této povinnosti uhradí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000, - Kč, kterou je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpovinen zaplatit do 10 dnů na bankovní účet pronajímatele. 7.22. Pokud nájemce překročí svým zařízením rozměr stánkového místa sjednaného touto smlouvou, jde o porušení smlouvy. Pronajímateli tímto vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč za každý započatý metr obsazený nájemcem nad rámec této smlouvy. Pokuta bude pronajímatelem vybrána na místě v hotovosti. 3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuse zavazuje, převést nájem k bytu na jinou osobuže bude dodržovat ustanovení této smlouvy a pokyny pronajímatele. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za V případě porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalaustanovení této smlouvy a neplnění pokynů pronajímatele, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje pronajímatel právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen nájemce vykázat z prostor konání akce bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5nároku na vrácení nájemného. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupokyn pronajímatele místo neprodleně opustit. 4. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem vízavazuje, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmupéčí řádného hospodáře. 7.105. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas hradí náklady spojené s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeuvedením pozemku do původního stavu. 7.116. Nájemce je povinen sjednat odstranit zásahy a poškození pozemku, které způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu. 7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoli pro potřeby kontroly. 8. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemek za účelem setkání 9. Nájemce prohlašuje, že je plně pojištěn pro případ pojistné události způsobené v důsledku jeho činnosti na pronajatých pozemcích a zavazuje se plně uhradit veškeré škody pronajímateli, které by jeho činností či nečinností zde vznikly. 10. Nájemci bude zajištěn samostatný přívod elektrické energie a spotřebu uhradí paušální částkou. 11. Nájemce si pojištění domácnosti zajistí své odpadkové koše, jejichž obsah ihned po ukončení akce na své náklady odveze a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemzlikviduje.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájemního vztahu řádně pečovat o Předmět nájmu, provozovat jej a užívat jej s náležitou odbornou péčí v souladu s účelem nájmu. 2. Nájemce je povinen zajistit užívání a provoz Předmětu nájmu prostřednictvím řádně kvalifikovaných, proškolených, odborně a zdravotně způsobilých zaměstnanců nájemce či podnájemce, popř. odborných firem, jakož i řádné zpracování veškeré provozní a bezpečnostní dokumentace, nezbytné ke splnění veškerých požadavků dle této Smlouvy a obecně závazných právních předpisů. Nájemce odpovídá pronajímateli za dodržování bezpečnostních, hygienických, ekologických, protipožárních a jiných obecně závazných předpisů. Nájemce odpovídá pronajímateli za škodu, která na Předmětu nájmu vznikne v důsledku neodborného užívání, nebo v důsledku porušení povinností nájemce či v důsledku jednání třetích osob či jiných událostí. Nájemce je povinen podniknout veškerá opatření, která zajistí, aby na Předmětu nájmu či v souvislosti s jeho užíváním nedocházelo ke vzniku škod na zdraví či majetku. 3. Předmět nájmu je ke dni podpisu této smlouvy pojištěn nájemcem i podnájemcem (pojistná smlouva s Generali pojišťovnou č. 1134419397 předaná pronajímateli předávacím protokolem ze dne 17.5.2018). Pojistná smlouva nájemce se vztahuje i na jednotku č. 1165/3 v západní tribuně, doposud ve vlastnictví SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. Smluvní strany se zavazují udržovat pojistné smlouvy tak, aby Předmět nájmu byl řádně pojištěn. 4. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce je oprávněn Předmět nájmu či jeho části přenechat do podnájmu společnosti SK Sigma Olomouc, a.s., IČ 61974633 (dále také jen „podnájemce“), a to na základě podnájemní smlouvy při dodržení účelu a podmínek této Smlouvy. V ostatních případech podnájmu, s výjimkou umožnění užívání parkovacích míst v rámci Předmětu nájmu, které je oprávněn nájemce poskytovat samostatně, a dále s výjimkou podnájmu Předmětu nájmu či jeho části pro potřeby reprezentačních celků ČR či jiné sportovní činnosti nenarušující účel nájmu a podmínky této Smlouvy, které je oprávněn nájemce taktéž poskytovat samostatně, je zapotřebí předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 5. Nájemce po celou dobu trvání nájemního vztahu zajišťuje provoz, údržbu a opravy Předmětu nájmu. Nájemce v rámci zajištění provozu, údržby a oprav zajišťuje veškerý potřebný materiál, včetně pohonných hmot pro technologická vozidla a prostředky, řádný úklid a odstraňování odpadu, požární zabezpečení, ostrahu (včetně elektronické ostrahy), jakož i veškeré další služby, média a energie ( např. voda na zavlažování, teplo na vyhřívání hrací plochy, el. energie na osvětlení včetně osvětlení hřiště, el. energie pro náhradní zdroj a bezpečnostní osvětlení a osvětlení diváckých prostor, voda pro toalety v diváckých prostorách, spotřeba vody, plynu a elektrické energie pro údržbu Předmětu nájmu a pro prostory využívané pro zajištění údržby). Nájemce (popř. podnájemce) působí jako zaměstnavatel pracovníků údržby a provozu vč. jejich manažerského řízení. 6. Nájemce je povinen předložit vždy do 30.8. každého kalendářního roku pronajímateli návrh rámcového ročního plánu investicí a technických zhodnocení, a dále rámcový roční plán údržby, oprav a revizí zajišťovaných nájemcem. 7. Nájemce je povinen předkládat pronajímateli čtvrtletní přehledy skutečně realizované údržby, oprav a revizí Předmětu nájmu, popř. skutečně realizovaných investic a technických zhodnocení, a to vždy k 31.3., 30.6., 30.9. a 31.12. kalendářního roku. 8. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt pronajímatel se dohodli tak, že pro zabezpečení plnění povinností nájemce zajišťovat provoz, údržbu a společné prostory domu a požívat plnění (služby)opravy Předmětu nájmu, jejichž poskytování je nahradí pronajímatel nájemci část nákladů s užíváním bytu spojenotím spojených, a to řádnětak, za úhradu že nájemce je oprávněn část těchto nákladů pronajímateli vyúčtovat a přefakturovat, avšak pouze do předem ujednané maximální výše těchto provozních nákladů a nákladů na údržbu a opravy Předmětu nájmu, která je limitována maximální celkovou částkou 5.900.000,-Kč + DPH/rok, pokud nedojde k jiné písemné dohodě. Výjimkou budou plnění podléhající přenesené daňové povinnosti ve smyslu zákona o DPH, kdy ke sjednané částce nebude DPH připočtena. Toto ujednání vychází z rozboru dosavadních nákladů na udržitelnost kvality Xxxxxxx stadiónu z účetnictví SK Sigma Olomouc, a.s. a SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. bez nákladů na jednotku 1165/3 v rozsahu západní tribuně. Po převodu jednotky 1165/3 (zázemí stadionu umístěné v západní tribuně) bude ujednaná limitovaná částka písemnou dohodou účastníků přiměřeně navýšena, stejně jako bude přiměřeně navýšeno nájemné. Dle shora uvedených ustanovení, bude pronajímatelem nájemci poskytována od 1.1.2019 celková roční záloha ve výši 5.880.000,-Kč bez DPH, a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyto v měsíčních splátkách ve výši 490.000,-Kč/měsíc vždy na každý měsíc dopředu nejpozději do 5. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravykalendářního dne v měsíci počínaje lednem roku 2019, nedojde-li k jiné písemné dohodě, např. v případě větší spotřeby energií nebo větší plánované opravy v ročním plánu oprav, zejména dbátvelkých oprav zajišťovaných externě, aby havárie nebo v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpřípadě zvýšených nákladů spojených s vyhříváním hrací plochy v zimním období s tím, že následně dojde ke krácení dalších měsíčních záloh po písemné dohodě nájemce s pronajímatelem. Vyúčtování bude provedeno a předloženo nájemcem pololetně a to vždy 30.6. a 31.12. kalendářního roku nejpozději do 20.8. a 20.2. kalendářního roku za uplynulé pololetí s tím, že náklady na energie a média budou dokládány dílčími měřeními spotřeby, v případech, kdy měření nebude technicky možné zajistit, bude podíl nákladů stanoven procentem po dohodě pronajímatele s nájemcem. Spolu s vyúčtováním se nájemce zavazuje předkládat pronajímateli rozpočet nákladů na další období. DPH u záloh bude řešeno dle obecně závazných právních předpisů. 7.29. Investice a technická zhodnocení Předmětu nájmu a veškeré náklady, s tím spojené, předem písemně schvaluje (vč. způsobu financování, zaúčtování a odepisování) pronajímatel, a to na základě písemné žádosti nájemce. 10. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nese náklady na údržbu, opravy a provoz, včetně dodávky služeb, médií a energií v dosud nepřevedené jednotce 1165/3 v západní tribuně, která je ve vlastnictví nájemce, a to až do podnájmu, převést nájem k bytu jejího převodu na jinou osobuSMOl. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů Případné investice nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtechnické zhodnocení této jednotky vyžadují dohodu účastníků této smlouvy. 7.311. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuje povinen kdykoliv po dobu trvání nájemního vztahu umožnit pronajímateli a jím pověřeným osobám provedení kontroly stavu Předmětu nájmu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostzpůsobu jeho užívání a plnění účelu této Smlouvy. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas V případě zjištění nesouladu s přijetím další osoby do bytupovinnostmi sjednanými touto smlouvou je nájemce povinen po písemném upozornění pronajímatele bezodkladně dle pokynů pronajímatele zjednat na vlastní náklady odpovídající nápravu. 7.412. Veškeré změnyNájemce je povinen pronajímateli (a zavazuje se kdykoliv na požádání pronajímatele) zpřístupnit Předmět nájmu a umožnit případnou instalaci veškerých potřebných podružných měřících zařízení za účelem rozklíčování a objektivního zjištění skutečných nákladů na provozování jak Předmětu nájmu, rozhodné pro výši nájemného tak také ostatních souvisejících nemovitostí a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apodzařízení, včetně jednotek a prostor užívaných jinými osobami, a tedy i včetně jednotek užívaných v rámci společenství vlastníků jednotek.) 13. Nájemce je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklépísemně informovat pronajímatele o veškerých zásadních skutečnostech týkajících se Předmětu nájmu či souvisejících s Předmětem nájmu a jeho užíváním, včetně případného zásahu třetích osob do výkonu nájemního práva sjednaného touto smlouvou. 7.514. Nájemce je povinen zajišťovat oprávněn při dodržení všech předpisů umístit na Předmětu nájmu na své náklady a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupřiměřeném rozsahu svoje označení, což je oprávněn umožnit také Podnájemci. 15. Nájemce je dále povinen oprávněn při dodržení všech předpisů umístit na vlastní Předmětu nájmu na své náklady zajistit odstranění veškerých závad reklamní tabule a poškozeníjiné reklamní prostředky svoje i svých smluvních partnerů, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemcož je oprávněn umožnit smluvně také Podnájemci. 7.616. Rozsah běžné údržby Pronajímatel není oprávněn umístit na Předmětu nájmu reklamní tabule či jiné reklamní prostředky bez písemné dohody s nájemcem, resp. jeho podnájemcem, a drobných opravto z toho důvodu, aby nedošlo k jejichž provádění je povinen Nájemceproblémům při licenčním řízení a k problémům s exkluzivitou, je vymezen mimo jiné zejména pro partnery Ligové fotbalové asociace (LFA) v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení rámci plnění povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 o přenechání reklamních a 9 tohoto článkutelevizních práv. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového internetových portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli Pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků se vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen zajistit vhodným způsobem viditelně a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění zřetelně označení všech částí umístěného zařízení (službykabelů, rozvaděčů, atd.), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádněu nových okamžitě, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právu stávajících nejpozději do dvou (2) let ode dne podpisu této smlouvy. 7.22. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu způsobem stanoveným touto smlouvou a platit pronajímateli nájemné podle čl. V této smlouvy řádně a včas. 3. Nájemce se zavazuje neprovádět zásahy do technických zařízení, které mu svěřil pronajímatel. 4. Nájemce je oprávněn použít předmět nájmu uvedený v příloze č. 1 pro uložení vlastního optického kabelu nebo miktrobiček. U nově pronajatých tras HDPE trubek je nájemce povinen zafukovat systém mikrotrubiček v takovém počtu, kdy je to technologicky proveditelné v závislosti na délce trasy a jejích parametrech, ledaže si pronajme HDPE trubku celou. Náklady na instalaci mikrotrubiček do HDPE trubky hradí nájemce. Mikrotrubičky, které si nájemce nepronajme, může využít pronajímatel ke svým účelům. Následně si nájemce může pronajmout první mikrotrubičku za cenu sníženou o 50%. 5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt dát předmět nájmu do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za Při porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemtéto povinnosti má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit. 7.36. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti je oprávněn osadit předmět nájmu uvedený v příloze č.1 pasivními i aktivními prvky umístěním do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do byturozvaděče. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.57. Nájemce je povinen zajišťovat seznámit osoby vstupující do prostorů pronajímatele s riziky BOZP, PO a hradit se zásadami kybernetické bezpečnosti. Osoby, které nebyly prokazatelně seznámeny s uvedenými bezpečnostními přepisy, nesmí vstupovat do prostorů pronajímatele. 8. Nájemce je povinen oznámit minimálně s dvouhodinovým předstihem vstup do prostor pronajímatele na telefonní číslo dispečinku TČB +000 000 000 000. Nenahlášený vstup je považovaný za neoprávněný. 9. Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli jakoukoli skutečnost, která by mohla mít vliv na plnění této smlouvy. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy a dále si počínat tak, aby svou činnosti nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného obdobného zařízeni, které je po dobu platnosti této smlouvy umístěno v předmětu nájmu nebo jeho blízkosti. 10. V předmětu nájmu zajišťuje nájemce péči o BOZP a PO ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činnosti. Nájemce na vlastní náklady drobné zajišťuje revize, údržbu, opravy a pojištění veškerých zařízení umístěných či osazených nájemcem na/v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupředmětu nájmu. Nájemce je dále povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. 11. Nájemce je povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která uzavřít pojištění proti vzniku škody na zařízeních a/nebo na pasivní infrastruktuře nebo třetím osobám v bytě souvislosti s umístěním a/nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemprovozem zařízení. 7.612. Rozsah běžné údržby a drobných opravKe dni skončení smluvního vztahu vyklidí nájemce předmět nájmu, k jejichž provádění je povinen Nájemceresp. ty jeho části, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutnékteré jsou dotčeny instalací zařízení nájemce, a uvede předmět nájmu do stavu odpovídajícímu stavu před instalací zařízení, pokud ji neoznačíse smluvní strany nedohodnou jinak. Po skončení nájmu budou také všechna vedení nájemcem na jeho náklady demontována, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmupřípadně po dohodě bezúplatně převedena do vlastnictví pronajímatele. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpronajaté nebytové prostory. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.52. Nájemce je povinen zajišťovat a za užívání nebytových prostor hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytunájemné, jak vyplývá z čl. IV. této smlouvy. 3. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a poškozeníplnit veškeré povinnosti, která v bytě které mu jako osobě smluvně užívající cizí majetek ukládají nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasembudoucnu uloží právní předpisy ČR. 7.64. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 SbNájemce není oprávněn dát pronajímané prostory do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.115. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti snášet omezení v užívání pronajatých prostor v rozsahu nutném pro provedení jejich úprav a odpovědnosti za provoz domácnostiudržování. 6. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle Vytvoří-li nájemce nedodržováním obecně závazných právních předpisů či nerespektováním svých povinností z této smlouvy vyplývajících takový protiprávní stav, jehož důsledkem bude udělení pokuty či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemjiné sankce správním orgánem státu či obce pronajímateli, je nájemce povinen: a) svrchu uvedený protiprávní stav neprodleně odstranit, a b) po oznámení pronajímatele tomuto reparovat všechny peněžní újmy, jež pronajímateli udělením sankce či jiné pokuty vzniknou a to do 7 dnů ode dne, kdy nabude právní moci rozhodnutí správního orgánu o udělení pokuty, či jiné sankce 7. Xxxxxxx se dále zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčení či omezení ve využívání pronajímaných prostor nebo jejich částí. 8. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu změny zápisů v obchodním rejstříku, důležité pro obsah této smlouvy nebo podání návrhů na konkurs či likvidaci (nebo jiný obchodnímu právu obdobný institut) omezující práva nájemce natolik, že by tím byl narušen výkon jeho práv a povinností z této smlouvy.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1 Nájemce je povinen dodržovat předpisy vydané k údržbě a obsluze zařízení s tím, že ob- sluha a denní údržba bude prováděna odborně vyškolenými zaměstnanci nájemce v soula- du s těmito OPP. Nájemce V případě, že nájemce bude zamýšlet provádět úpravy zařízení, které by měly za následek snížení hodnoty pronajaté věci cestou, která odporuje návodům na obslu- hu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)údržbu, jejichž poskytování je smí tyto provádět pouze s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpředchozím písemným svolením pronajímatele. 7.2. 8.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apodspolečnosti Zeppelin CZ s.r.o.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5umístěné na zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neo- právněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související to písemnou formou. 8.3 Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. nájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala zařízení, a běžnou údržbu bytuto s výjimkou pojišťovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajímatelem. Zařízení nesmí ná- jemce ani učinit předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a nájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 8.4 Nájemce je povinen chránit pronajaté zařízení před poškozením, ztrátou nebo zničením. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníplně odpovědný za ztrátu, která v bytě škodu nebo v domě způsobil sám nebo tizničení zařízení po dobu, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění po kterou je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu nájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisynájemní smlouvou oprávněn se zařízením sám nebo prostřednictvím třetí osoby nakládat. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ustpřejímá plnou odpovědnost za škody, ztráty nebo zničení ja- kéhokoliv majetku třetí strany, které by vznikly provozem zařízení, stejně jako za úraz, resp. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkusmrt kohokoliv, pokud tato nastala v souvislosti s používáním zařízení nebo jeho provozem. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, 8.5 Jakékoliv ztráty a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby újmy nájemce dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuvýše uvedených bodů neovlivňují povinnost nájemce hradit nájemné. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 8.6 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive lhůtě, místě a čase sjed- naném v nájemní smlouvě. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Přiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zavi- něné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. 8.7 Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, počet mth a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předá- vací protokol podepsat nebo nezúčastní-li se předání, podepíše protokol pouze pronajímatel a nejméně jeden svědek, jejichž identita bude uvedena na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemprotokolu.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a zajistí dodržování zákazu kouření v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpředmětu nájmu. 7.22. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nebytové prostory do podnájmu, podnájmu jiné osobě ani převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěsouvislosti s převodem podnikatelské činnosti, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemjíž prostor slouží. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.53. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení po dobu užívání nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 o ně řádně pečovat a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11chránit je před poškozením či zničením. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti užívat nebytové prostory jako řádný hospodář a odpovědnosti pouze k účelu uvedenému v čl. II. této smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že v případě vzniku škody na kterékoliv části či příslušenství nebytových prostor nebo jejich ztráty či zničení nebo nutnosti opravy kterékoliv části nebytových prostor je nájemce povinen o tomto písemně uvědomit pronajímatele nejpozději do druhého dne poté, co se o vzniku takové skutečnosti dozví. 5. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv opravy či změny předmětu nájmu bez písemného souhlasu pronajímatele. 6. Při provádění veškerých činností spojených s užíváním nebytových prostor je nájemce povinen dodržovat veškeré právní předpisy BOZP, PO, právní předpisy hygienické a další příslušné právní předpisy, přičemž odpovídá za provoz domácnostijejich porušení a ponese v plném rozsahu případné sankce uložené správními orgány kterékoliv smluvní straně na základě porušení příslušných právních předpisů ze strany nájemce. 7. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Po skončení nájmu je nájemce povinen neprodleně vyklidit nebytové prostory a uvést je do stavu, v němž je převzal při zohlednění běžného opotřebení, a předat klíč od těchto nebytových prostor Xxxxx Xxxxxxxxx a dále odstranit jakákoliv označení ve smyslu odst. 9 tohoto článku. Pověřenou osobou k předání klíčů ze strany nájemce je …………………….. 8. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na jakoukoliv náhradu všechna zjištěná nebezpečí a závady, které mohou vést ke vzniku škody pronajímateli. 9. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn nebytové prostory dle čl. I této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.označit za podmínek § 2305 občanského zákoníku svým logem tak, aby jeho umístění a vzhled nenarušil stávající design budovy. 10.Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2315 se nepoužije. 11.Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem úklid předmětu nájmu. 12.Nájemce garantuje, že v předmětu nájmu bude nabízet přinejmenším tuto skladbu sortimentu gastronomického zboží a služeb:…………………………………

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen řádně a příslušníci včas hradit nájemné a zálohy na služby jak je ujednáno výše. 2. Nájemce je povinen udržovat Byt a jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt okolí v dobrém stavu a společné prostory domu opatrovat a požívat plnění (služby)chránit s maximální možnou péčí vybavení Bytu, jejichž poskytování jakož i jiný majetek Pronajímatele či třetích osob nalézající se v Bytu a jeho okolí. 3. Nájemce je povinen nést veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v souladu s předpisem č. 308/2015 Sb., nařízením vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu spojenoa umožnit Pronajímateli 2 dny předem ohlášenou kontrolu stavu pronajatého Bytu, která se uskuteční v pracovní den a za osobní přítomnosti Nájemce nebo jím zmocněné osoby. V případě nejvyšší nutnosti má Pronajímatel, nebo jím zplnomocněná osoba, možnost vstoupit do Bytu i v nepřítomnosti Nájemce, o čemž jsou ale povinni spravit Nájemce při nejbližší možné příležitosti. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba nenese odpovědnost za nemožnost zpravení Nájemce v těchto případech nejvyšší nutnosti předem. 4. Nájemce je povinen nést náklady spojené s pravidelnými revizemi a prohlídkami elektroinstalace, plynových zařízení, spalinových cest, tlakových zařízení, a jiných zařízení, podléhajících dle zákona revizím a odborným prohlídkám, dle platných zákonů a předpisů České republiky. Nájemce je dále povinen předložit na požádání doklad a revizní zprávu Pronajímateli. 5. Nájemce se zavazuje užívat Byt a jeho okolí v souladu s obecně platnými pravidly soužití a nerušit svým jednáním ostatní uživatele domu a okolí. 6. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat Pronajímateli bez zbytečného odkladu nutnost provedení rozsáhlejších oprav nebo údržby Bytu a umožnit takové opravy, jinak bude odpovídat za veškerou škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. To se netýká oprav spadajících do kategorie běžné údržby a drobných oprav dle odst. 3 tohoto článku, kde se předpokládá, že se Nájemce o danou opravu či údržbu postará i bez nutnosti písemného oznámení Pronajímateli. 7. Nájemce je povinen odstranit veškeré závady a poškození, které v Bytě a jeho okolí způsobil on sám, příslušník jeho domácnosti nebo osoby, kterým vstup do domu, Bytu či na pozemek umožnil. Pokud se tak nestane, bude Pronajímatel oprávněn požadovat od Nájemce úhradu nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s provedením nezbytných oprav. Nájemce je dále povinen si své věci pojistit proti případným běžným pojistným událostem jako je krádež, či poškození vodou nebo elektrickým proudem a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právběžného pojištění domácnosti. 7.28. Veškeré stavební úpravy Bytu smí být prováděny pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a to odborným způsobem. Riziko takové stavební úpravy je v případě, že tuto úpravu dělá Nájemce nebo jím vybraný subjekt na straně Nájemce. 9. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu může dát třetí osobě Nemovitosti nebo jejich část do podnájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Ustanovení § 2274 a 2275 občanského zákoníku se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemnepoužijí. 7.310. ChceKe dni skončení nájmu je Nájemce povinen Byt vyklidit a předat jej v původním stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li Nájemce přijmout Byt Pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy Nájemce Pronajímateli Nemovitosti skutečně odevzdá. Současně má Pronajímatel právo na náhradu škody a ušlého zisku. 11. V případě ukončení nájmu formou výpovědi bez výpovědní lhůty ze strany Pronajímatele, je Nájemce povinen vyklizený Byt Pronajímateli předat ve lhůtě do 30 dnů ode dne doručení písemné výpovědi bez výpovědní lhůty Nájemci. V případě, že se Nájemce ocitne v prodlení s předáním vyklizeného Bytu dle odst. 10 a 11 tohoto článku, bude mít Pronajímatel právo na náhradu ušlého nájmu s příslušenstvím ve výši 500 Kč za každý započatý den prodlení. Tato částka je stranami považována za přiměřenou a neodporující dobrým mravům a neodporující § 2239 zákona č. 89/2012 Sb.. Tato částka nevylučuje nárok Pronajímatele na případnou náhradu škody či vydání bezdůvodného obohacení. 12. Xxxxxxx je povinen umožnit Pronajímateli anebo jeho zmocněnci vstup do Bytu, pokud byl o tom spraven minimálně 48 hodin předem a to zejména za účelem prohlídky Bytu při hledání nového člena své Nájemníka či kupce, odhadu Bytu, atd. Pokud Nájemce nemůže být osobně přítomen, Pronajímatel či jeho zmocněnec může do Bytu vstoupit bez Nájemcovy osobní přítomnosti. 13. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je po dobu trvání nájmu oprávněn přijímat nové členy domácnosti do bytupouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. 14. V případě, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení že došlo ke změně počtu osob žijících členů Nájemcovy domácnosti oproti stavu, který byl v bytě době uzavření této smlouvy, je Nájemce povinen tuto skutečnost oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani odkladu, nejpozději však do 2 měsíců1 týdne ode dne, co kdy tato změna nastala. V případě, že Nájemce povinnosti dle tohoto odstavce nesplní, bude se jednat o závažné porušení povinností Nájemce. 15. V případě že Xxxxxxx chce prodloužit nájem výše popsaného Bytu po uplynutí řádné doby, pak je povinen o této skutečnosti informovat Xxxxxxxxxxxxx, nebo jeho zástupce, nejpozději 30 dní před platným ukončením nájmu. Pokud to neučiní, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytunájem prodlužovat nebude. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Bytu

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 8.1 Nájemce se zavazuje převzít způsobilé vozy do dílčího nájmu ve výše dohodnutém místě a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt čase. 8.2 Nájemce má po celou dobu trvání nájmu právo na užívání vozů, disponování s nimi a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, jejich uchování a to řádně, za úhradu výlučně k účelům sjednaným touto smlouvou a v rozsahu na své náklady. Výjimkou je ustanovení odstavce 7.3 a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právprovádění periodické údržby dle odstavce 9.3. 7.2. 8.3 Nájemce není oprávněn smí dát do podnájmu vozy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmupronajímatele. Nájemce odpovídá za všechna rizika a náklady vzniklé z případného, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do předem odsouhlaseného podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobema jakýkoliv podnájem nezprostí nájemce jeho závazků podle této smlouvy. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. 8.4 Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy po skončení doby nájmu předat pronajímateli předmět smlouvy ve stavu, v bytě související jakém jej převzal s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempřihlédnutím k obvyklému opotřebení za dobu nájmu. 7.6. Rozsah běžné údržby 8.5 Nájemce se zavazuje nakládat s nákladními vozy s řádnou péčí a drobných opravpozorností a používat je výlučně v k účelu, pro který si je najal, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sbněmuž jsou dle technických podmínek určeny a k němuž obvykle slouží. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může 8.6 Nájemce provádět výlučně smí umístit na voze vlastní nápisy jen s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námpronajímatele. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvyV takovém případě nese nájemce veškeré náklady spojené s jejich pořízením, jakož i pravidel chování odstraněním a uvedením do původního stavu. Štítky s označením vlastnictví, vozu a výroby umístěné na voze nesmí být v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkužádném případě měněny a odstraňovány. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 8.7 Veškeré nápisy, značky a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatelečíslice musí být provedeny podle normy TNŽ 280083. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla nepřejímá odpovědnost za následky nesprávnosti, nečitelnosti nebo nepřesnosti obsahu těchto nápisů na sebevoze. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 8.1 Nájemce je povinen dodržovat předpisy vydané k údržbě a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je obsluze zařízení s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za totím, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostobsluha a denní údržba bude prová- děna odborně vyškolenými zaměstnanci nájemce v souladu s těmito OPP. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu.V případě, že nájemce bude zamýšlet provádět úpravy zařízení, které by měly za následek snížení hodnoty pronajaté věci cestou, která odporuje návodům na obsluhu 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu 8.2 Nájemce nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele (počet členů domácnosti apodspolečnosti Zeppelin CZ s.r.o.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5umístěné na zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neoprávněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související to písemnou formou. 8.3 Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. nájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala zařízení, a běžnou údržbu bytuto s výjimkou pojišťovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajíma- telem. Zařízení nesmí nájemce ani učinit předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a nájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 8.4 Nájemce je povinen chránit pronajaté zařízení před poškozením, ztrátou nebo zničením. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníplně odpovědný za ztrátu, která v bytě škodu nebo v domě způsobil sám nebo tizničení zařízení po dobu, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění po kterou je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu nájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisynájemní smlouvou oprávněn se zařízením sám nebo prostřednictvím třetí osoby nakládat. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ustpřejímá plnou odpovědnost za škody, ztráty nebo zničení jakého- koliv majetku třetí strany, které by vznikly provozem zařízení, stejně jako za úraz, resp. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkusmrt kohokoliv, pokud tato nastala v souvislosti s používáním zařízení nebo jeho provozem. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, 8.5 Jakékoliv ztráty a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby újmy nájemce dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuvýše uvedených bodů neovlivňují povinnost nájemce hradit nájemné. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 8.6 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive lhůtě, místě a čase sjednaném v nájemní smlouvě. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Přiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zaviněné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. 8.7 Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, počet Mth, a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předávací protokol podepsat nebo nezúčastní-li se předání, podepíše protokol pouze pronajímatel a nejméně dva svědci, jejichž identita bude uvedena na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemprotokolu.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 4.1 Nájemce se zavazuje užívat MTZ řádně a příslušníci v souladu s obvyklým určením tak, aby nedošlo k jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění poškození. 4.2 Nájemce je oprávněn (službynikoliv však povinen) provádět běžnou údržbu MTZ, přičemž běžnou údržbou se rozumí výměna spotřebního materiálu (papír, toner, sponky), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopřipojení do počítačové sítě Nájemce, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právuživatelská nastavení atp. 7.24.3 Jakékoli změny, úpravy, opravy MTZ, mimo běžné údržby dle čl. 4.2 této rámcové dohody, není Nájemce oprávněn provádět, nebude-li pro konkrétní případ mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. 4.4 Nájemce je povinen hradit nájemné v souladu s ustanovením čl. V. této rámcové dohody. 4.5 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele Pronajímatele přenechat byt předmět nájmu do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuužívání třetí osobě. Přenecháním bytu Přemístění MTZ do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb jiného místa plnění (v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.rámci území města Plzně) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit nahlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklépředem. 7.54.6 Nájemce se zavazuje předat, resp. umožnit Pronajímateli po skončení nájmu odvoz MTZ z místa plnění, resp. poskytnout k tomu Pronajímateli nezbytnou součinnost. Pronajímatel bere na vědomí, že součinnost po ukončení nájmu bude poskytnuta pouze v pracovní dny mezi 8:00 a 15:00 hod. Stav MTZ, zejm. stav počítadel provedených tisků ke dni ukončení nájmu bude uveden v předávacím protokolu. 4.7 Nájemce si vyhrazuje právo přiobjednání/vrácení volitelného vybavení. V případě využití tohoto oprávnění je Pronajímatel povinen Nájemci vyhovět nejpozději do sedmi (7) dnů od takového požadavku Nájemce, současně dojde k odpovídající úpravě nájemného, a to i poměrně za měsíc, v němž došlo ke změně volitelného vybavení. 4.8 Po ukončení nájmu jednotlivých MTZ si Nájemce vymiňuje právo na odkup pronajatého MTZ vč. volitelného vybavení, dle svého uvážení za zůstatkovou cenu. Volitelné vybavení, jehož nájem trval nejméně 24 měsíců se považuje za součást MTZ. Nárok na odkup MTZ vznikne Nájemci, pokud nájem daného MTZ trval nejméně 36 měsíců (tj. Pronajímatel je povinen zajišťovat odprodat MTZ, pokud nájem trval stanovenou dobu a hradit na vlastní náklady drobné opravy Nájemce projevil zájem MTZ odkoupit) a zůstatková cena v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemtomto případě činí dle dohody smluvních stran 1 Kč bez DPH. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rámcová Dohoda O Pronájmu Tiskových Zařízení

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn užívat byt a společné nebytové prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce k účelu dle této smlouvy a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit to po celou dobu nájemního vztahu a chránit užívaný majetek to bez jakéhokoliv omezení ze strany pronajímatele a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právvlastníka. 7.28.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemje povinen hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy. 7.38.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li pronajímateli veškeré změny v a na předmětu nájmu a to Nájemce ani do 2 měsícůjak zapříčiněné nájemcem, co změna nastalatak i bez jeho vlivu a vůle, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) současně je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli oznámit pronajímatel potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytně nutných oprav, jinak zodpovídá nájemce odpovídá za škody tím vznikléškodu, která nesplněním povinnosti pronajímatele vznikla. 7.58.4. Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmět nájmu. Zejména se pak zdrží jakýchkoliv rušivých a hlasitých projevů v souvislosti se svou činností v době nočního klidu a ve dnech pracovního klidu a volna a bude jednat tak, aby výkon ostatních nájemních a užívacích práv v předmětu nájmu nebyl rušen. Jakékoliv zasahování do nájemních, užívacích a vlastnických práv ostatních osob v objektu předmětu nájmu je nepřípustné. 8.5. Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid a zajistí, aby z vozidla neunikaly žádné látky, zejména olej. Nájemce se současně zavazuje, že bude dodržovat „Provozní řád“, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. 8.6. Nájemce si je povinen zajišťovat zajistit na svůj náklad a hradit na vlastní náklady drobné opravy odpovědnost plnění úkolů v bytě související s jeho užíváním oblasti požární ochrany podle zákona požární ochrany podle zákona č. 133/1985 Sb., a běžnou údržbu bytuvyhlášky č. 246/2001 Sb. v jejich platném znění a dodržovat obecně platné bezpečnostní a protipožární předpisy. 8.7. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad odpovídá za veškeré škody způsobené nedbalostí a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení užíváním předmětných nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvyv rozporu s touto smlouvou, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuza škody způsobené dopravním prostředkem, zanedbáním předpisů o nakládání s odpady nebo porušením bezpečnostních a požárních předpisů. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat pouze za účelem dohodnutým v této smlouvě. Základní zařízení a vybavení táborové základny je nájemce oprávněn měnit jen se souhlasem pronajímatele. Nájemce je povinen řídit se Pravidly pobytu, která jsou stanovena v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. V případě jejich porušení je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu stanovenou v Pravidlech pobytu. Nájemce zajistí nahlášení tábora, který splňuje definici zotavovací akce ve smyslu zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví (pobyt 30 a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt více dětí ve věku do 15 let na dobu delší než 5 dnů) na KHS Jihlava. Nájemce je povinen vést evidenci skutečného počtu osob nocujících na táboře a společné prostory domu předat ji pronajímateli při předání táborové základny a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2provedení konečného vyúčtování. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu provádět na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob táborové základně stavební či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5jiné úpravy. Nájemce je povinen zajišťovat počínat si tak, aby na uvedeném základním zařízení, vybavení, ale také okolní přírodě nevznikla žádná škoda. Případnou vzniklou škodu, zničení či ztrátu věci je nájemce povinen nahradit přednostně zakoupením stejné nebo obdobné věci případně uhradit hotově při předání táborové základny nebo i zpětně po zjištění závady. Běžné opotřebení táborového zařízení a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuvybavení nezakládá povinnost k náhradě škody. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem vízavazuje, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatelenebude kácet žádné stromy bez výslovného svolení pronajímatele. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na majetku nájemce třetí osobou. V den ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli táborovou základnu ve stavu, v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě prvního či posledního táborového běhu během sezony se nájemce zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla pomoci pronajímateli se stavbou či bouráním stanů (zajistí min 5 dospělých/dospívajících lidí na sebecelou dobu stavby/bourání - jedno dopoledne/odpoledne). To, zda se jedná o první nebo poslední táborový běh, se nájemce dozví nejpozději do konce května od pronajímatele. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 8.1 Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apodspolečnosti Zeppelin CZ s.r.o.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5umístěné na zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neoprávněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související to písemnou formou nebo e-mailem. 8.2 Nájemce se zavazuje, že po dobu nájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. podnájemní, prodejní, servis- ní atd.), která by se týkala zařízení, a běžnou údržbu bytuto s výjimkou pojišťovací smlouvy a dalších smluv výslovně předem schválených pronajímatelem. Nájemce nesmí zařízení učinit ani předmětem výprosy či výpůjčky nebo je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemnájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 8.3 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive stanovené lhůtě do místa provozovny, ve které byla uzavřena nájemní smlouva, nedohodnou-li se strany jinak. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemPřiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zaviněné ne- správnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. Při předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. 8.4 Předávací protokol o vrácení zařízení obsahuje údaje o vráceném zařízení a příslušenství, jako např. výrobní číslo zařízení, stav mth, stav pohonných hmot a popis technického stavu. Předávací protokol bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce. Odmítne-li nájemce předávací protokol podepsat nebo nezúčastní-li se předání, podepíše protokol pouze pronajímatel nebo jím zmocněná osoba.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenok účelu dle této smlouvy, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpo celou dobu trvání nájemního vztahu. 7.22. Nájemce je povinen hradit včas nájemné a zálohy na služby související s nájmem předmětu nájmu. 3. Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.54. Nájemce je povinen zajišťovat zacházet s Předmětem nájmu s péčí řádného hospodáře a hradit je povinen provádět na vlastní své náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuPředmětu nájmu. 5. Nájemce je dále povinen na vlastní své náklady zajistit odstranění veškerých závad zabezpečovat úklid spojený s užíváním Předmětu nájmu, např. běžný úklid užívaných prostor, včetně společných a poškozenívstupních prostor, která úklid přístupového chodníku k vstupním dveřím (v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tizimním období i úklid sněhu a námrazy), kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemmytí oken. 7.66. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění Nájemce je povinen Nájemceoznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré zásadní změny, které nastaly v a na Předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle. Za zásadní změny se považují změny způsobilé omezit či bránit v řádném výkonu práva nájmu nájemce anebo omezit či bránit v řádném výkonu práv pronajímatele k Předmětu nájmu. 7. Nájemce je povinen zabezpečit Předmět nájmu z hlediska protipožární ochrany a ochrany životního prostředí. 8. Jakékoliv změny předmětu nájmu zasahující do stavební a architektonické podstaty Předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního a dalšího vedení, a dále stavební úpravy, na něž je nutné stavební povolení či ohlášení stavebnímu úřadu, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně oprávněn nájemce uskutečnit jen s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele pronajímatele, za dodržení právních předpisů a na své náklady; přitom . Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav. Provede-li nájemce změnu Předmětu nájmu dle tohoto odstavce bez souhlasu pronajímatele, je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxvrátit Předmět nájmu do původního stavu do 15 dnů ode dne, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelnakdy o to pronajímatel požádá, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27neskončí-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuli nájem dříve. 7.89. Hrubé porušení povinností V případě prováděných oprav ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení pronajímatele je nájemce povinen snášet omezení v užívání Předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 rozsahu nutném pro provedení oprav, a 9 tohoto článkuto bez nároku na slevu z nájemného. 7.910. Pokud Nájemce předem víodpovídá za škody, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomenkteré způsobí na Předmětu nájmu on nebo jiné osoby, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod které k podání výpovědi z nájmuněmu mají vztah. 7.1011. Při vyklizení Xxxxxxx je povinen vykonávat své právo nájmu tak, aby nedocházelo k narušování činnosti pronajímatele a odevzdání bytu po skončení nájemního za tím účelem se seznámil s provozem (vnitřními předpisy) školy/školského zařízení. Nájemce má právo v nezbytném rozsahu užívat i společné prostory v Předmětu nájmu a pozemky pronajímatele za účelem přístupu do Předmětu nájmu a tyto prostory budou využívat i návštěvy nájemce. 12. Nájemce má zakázáno pod sankcí okamžitého ukončení smluvního vztahu založeného touto smlouvou se ve všech prostorách pronajímatele, s ohledem na pronajímatelem vykonávanou činnost školského zařízení, tj. v Předmětu nájmu a v celém areálu školského zařízení, kouřit, užívat alkoholické nápoje a jiné návykové látky a pod jejich vlivem do prostor pronajímatele a Předmětu nájmu vstupovat. Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatelezabezpečí, aby osoby mající k němu vztah toto omezení rovněž respektovaly. 13. Pronajímatel Nájemce se zavazuje ke stavu uvedenému s ohledem na činnost školského zařízení vykonávanou pronajímatelem neumisťovat v předávacím protokolu převést měřidla na sebePředmětu nájmu reklamu či se vyvarovat takového jednání, které je v rozporu s cíli a obsahem vzdělávání poskytovaného pronajímatelem v rámci činnosti školy/školského zařízení a dále se zavazuje neumisťovat v Předmětu nájmu reklamu a neprodávat v něm výrobky ohrožující zdraví, psychický nebo morální vývoj dětí nebo přímo ohrožujících či poškozujících životní prostředí, zejména tabákové výrobky, alkoholické nápoje a zboží obsahující návykové látky. K umístění jiných reklam či informací a mimo vyznačené místo je zapotřebí předchozího, výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NAJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopovinen tyto škody nahradit, a to řádněpředevším uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za úhradu škody na NEMOVITOSTI jím způsobené. 6.2 Nájemce je touto smlouvou oprávněn upravovat PREDMÉT NAJMU na vlastní náklad a v rozsahu provádět takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NAJMU a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátrozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právPŘEDMĚT NAJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ. 7.26.3 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce. Nájemce není oprávněn Kopie pravomocného stavebního povolení a kopie pravomocného kolaudačního rozhodnutí, budou-li stavebním úřadem vydány a nebudou-li pronajímateli doručeny příslušným správním orgánem, předá pronajímateli bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemzbytečného odkladu. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. 6.4 Nájemce je povinen zajišťovat upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a hradit závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. 6.5 Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události, je povinen dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy NEMOVITOSTI a dále si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na NEMOVITOSTI. 6.6 V PŘEDMĚTU NAJMU zajišíuje nájemce péči v oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady drobné opravy zajišíuje jeho revize, údržbu, opravy' a pojištění. 6.7 Nájemce má právo ničím neomezeného a přímého přístupu do PŘEDMĚTU NAJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v bytě související týdnu, a to i přes ostatní části NEMOVITOSTI a další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, pokud je toto ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU třeba. 6.8 Nájemce si je vědom toho, že pojištění vnesených věcí do PŘEDMĚTU NÁJMU je jeho záležitostí, stejně tak i pojištění v souvislosti s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemčinností. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)se zavazuje, jejichž poskytování že nebude na akci prodávat sortiment, který není uvedený v čl. II odst.3. Za porušení této povinnosti uhradí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000, - Kč, kterou je s užíváním bytu spojenopovinen zaplatit do 10 dnů na bankovní účet pronajímatele. 2. Pokud nájemce překročí svým zařízením rozměr stánkového místa sjednaného touto smlouvou, jde o porušení smlouvy. Pronajímateli tímto vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč za každý započatý metr obsazený nájemcem nad rámec této smlouvy. Pokuta bude pronajímatelem vybrána na místě v hotovosti. 3. Nájemce se zavazuje, že bude dodržovat ustanovení této smlouvy, a to řádně, za úhradu pokyny pronajímatele. V případě porušení ustanovení této smlouvy a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalaneplnění pokynů pronajímatele, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje pronajímatel právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen nájemce vykázat z prostor konání akce bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5nároku na vrácení nájemného. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupokyn pronajímatele místo neprodleně opustit. 4. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem vízavazuje, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmupéčí řádného hospodáře. 7.105. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas hradí náklady spojené s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeuvedením pozemku do původního stavu. 7.116. Nájemce je povinen sjednat odstranit zásahy a poškození pozemku, které způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu. 7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoli pro potřeby kontroly. 8. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemek za účelem setkání 9. Nájemce prohlašuje, že je plně pojištěn pro případ pojistné události způsobené v důsledku jeho činnosti na pronajatých pozemcích a zavazuje se plně uhradit veškeré škody pronajímateli, které by jeho činností či nečinností zde vznikly. 10. Nájemci bude zajištěn samostatný přívod elektrické energie a spotřebu uhradí paušální částkou. 11. Nájemce si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele zajistí své odpadkové koše, jejichž obsah ihned po ukončení akce na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.své náklady

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopředmět nájmu pouze ke smluvenému účelu, a to řádně, za úhradu způsobem obvyklým a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpovaze předmětu nájmu přiměřeným. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt zajistí vlastním jménem a na svůj účet provoz gastro zařízení a poskytování občerstvení ve Sportovně-rekreačním areálu Petynka v provozní době. Provozní doba Sportovně-rekreačního areálu Petynka: květen 10:00 – 19:00 hod. červen 08:00 – 20:00 hod. červenec 08:00 – 20:00 hod. srpen (od 1.8 do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu15. Přenecháním bytu 8.) 08:00 – 20:00 hod. srpen (od 16. 8. do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených31. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem8. 7.3) 08:00 – 19:00 hod. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostzáří 09.00 – 17:00 hod. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupro případ špatného počasí tuto provozní dobu upravit. O takové skutečnosti by předem písemně informoval nájemce. V případě, že nájemce nedodrží výše uvedenou otevírací dobu, je pronajímatel oprávněn uplatnit vůči nájemci smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každou jednu hodinu nedodržení otevírací doby. 7.3. Nájemce je povinen zajistit poskytování občerstvení vždy při aktuální návštěvnosti 1.000 a více návštěvníků. 7.4. Veškeré změnyNájemce zajistí poskytování občerstvení minimálně v rozsahu: • Zmrzlina • Párek v rohlíku, rozhodné klobásy, sýr v bulce, sýr a hranolky • Saláty • Pivo (s maximálním podílem alkoholu 4%); prodej destilátů je zakázán; v baru u bazénu je možný prodej míchaných alkoholických nápojů s nealkem • Soda, cola, fanta Nájemce se zavazuje, že ceny níže jmenovaných produktů nepřekročí po celou dobu trvání této smlouvy předepsanou částku: Sýr v bulce 60,- Kč Hranolky 39,- Kč Párek v rohlíku 35,- Kč Klobása 62,- Kč 0,5 l / 0,3 l Pivo 40,- Kč / 28,- Kč 0,5 l / 0,3 l Cola, Fanta 38,- Kč / 24,- Kč 0,1 l Soda 6,- Kč V opačném případě se jedná o porušení smlouvy, které může být důvodem pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléjejí předčasné ukončení. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytubude nabízet mimo svou každodenní nabídku jídel rovněž tato: a) 2 lehká jídla (nikoli tučná ani smažená: 1. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.(BUDE DOPLNĚNO)

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.15.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu stvrzuje svým podpisem na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za totéto smlouvě, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnoststav pronajatého prostoru je mu dobře znám. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas Je seznámen s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změnyprovozními podmínkami, rozhodné pro výši nájemného požárními, hygienickými předpisy a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5únikovými cestami objektu. Nájemce je povinen zajišťovat při svém působení dodržovat platné předpisy bezpečnosti a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním zásady požární ochrany. Pronajaté prostory a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě věci nesmí nájemce přenechat do užívání jiné fyzické nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemprávnické osobě. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.115.2. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti prostory udržovat v řádném stavu. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat stav pronajatých prostor a odpovědnosti nájemce je povinen tyto kontroly pronajímateli umožnit. 5.3. Nájemce je povinen dodržovat domovní a školní řád, klid v budově a hygienické normy, zejména pokud jde o zákaz kouření v celém areálu školy, požívání alkoholických nápojů a návykových látek. 5.4. Pronajímatel je povinen po dobu pronájmu učeben zajistit řádný provoz elektrické energie, vody a v zimní sezoně ústředního vytápění. 5.5. Nájemce zajistí na vlastní náklady opravy škod v pronajatých prostorách souvisejících bezprostředně s působením nájemce. Nájemce neodstraněné škody nahradí v plném rozsahu. Nájemce odpovídá za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele vzniklé škody na jakoukoliv náhradu škody věcech přinesených a odložených v prostorách určených dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemv době užívání. 5.6. Nájemce dále zodpovídá za případné úrazy nebo regresy vzniklé v souvislosti s užíváním prostor určených dle této smlouvy. 5.7. Nájemce je povinen zajistit, aby do prostor tělovýchovného areálu, kdy není přítomen správce areálu, nevnikla nepovolaná osoba. Jedná se o tyto hodiny: pondělí až pátek před 10 hodinou a po 21 hodině, o víkendech před 10 hodinou a po 17 hodině. Pokud dojde v těchto hodinách ke škodě na chodbách, v tělocvičnách, v šatnách, v posilovně, na WC, nájemce tuto škodu uhradí v plném rozsahu. Vždy na konci dne nájemce pečlivě zamkne vstupní prostory – plechové dveře i drátěné mříže. 5.8. Nájemce je povinen zajistit, aby účastníci kurzů po vstupu do tělovýchovného areálu za sebou zhasínali chodby a aby používali výhradně WC v pronajatých prostorách (pavilon A – 2. patro). 5.9. Nájemce nesmí provádět stavební nebo jiné změny pronajatých prostor. 5.10. Nájemce souhlasí se zpracováním a archivací osobních údajů v souvislosti s touto smlouvou. Nájemce je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, týkajících se předmětného smluvního vztahu nebo osoby pronajímatele.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s příslušným platnými bezpe nostními, protipožárními a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt hygienickými předpisy, předpisy o ochraně životního prostředí, předpisy o ochraně majetku a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu zdraví osob a v rozsahu souladu s podmínkami rozhodnutí kompetentních správních orgánů. 2. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu na vlastní náklady v řádném stavu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátv istotě, aby nedocházelo k poškození předmětu nájmu. Případné škody, vzniklé porušením této povinnosti, hradí v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právplné výši nájemce. 7.23. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu ve schůdném a sjízdném stavu, vybavit předmět nájmu dostate ným po tem sběrných nádob na odpad, v etně zajištění jejich pravidelného vyvážení. 4. Nájemce odpovídá za škody, které vzniknou na předmětu nájmu v důsledku jeho innosti a zavazuje se tyto škody neprodleně odstranit na své náklady, případně po dohodě s pronajímatelem uhradit jejich odstranění. Nájemce není oprávněn provádět změny na předmětu nájmu. 5. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytětřetím osobám, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobema to ani z ásti. 7.36. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za tozavazuje, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas bez souhlasu pronajímatele nebude s přijetím další osoby do bytupředmětem nájmu nakládat v rozporu s touto smlouvou. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.57. Nájemce je povinen zajišťovat na předmětu nájmu dodržovat příslušná ustanovení zákona . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytudalší předpisy související, upravující povinnosti vlastníka resp. správce. 8. Nájemce je dále povinen bere na vlastní vědomí povinnost pravidelně udržovat na své náklady zajistit odstranění veškerých závad stávající zeleň v okolí parkoviště v rozsahu běžné údržby zeleně ve městě v minimálním rozsahu stanoveném Obecně závaznou vyhláškou . 3/2009 k zajištění udržování veřejné zeleně a poškozeník užívání zařízení města Loun sloužících potřebám veřejnosti ve znění vyhlášky .1/2011 tj. v rozsahu a) pravidelné posekání rostlinného porostu vždy nejpozději do 31. května, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo 31. ervence a 30. září kalendářního roku; b) úklid posekané rostlinné hmoty nejpozději do 24 h po se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemi; c) vyhrabání a úklid listí vždy do 15. listopadu a 20. prosince kalendářního roku. 7.69. Rozsah běžné údržby Pro případ nesplnění povinností dle tohoto lánku této smlouvy vzniká pronajímateli nárok na uhrazení smluvní pokuty ve výši 5.000,- K za každé jednotlivé porušení zvlášť, a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutnénájemce svoji povinnost nesplní ani po obdržení písemného upozornění ze strany pronajímatele, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatelkterý mu stanoví přiměřenou lhůtu pro odstranění závadného stavu. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doru ení faktury na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuadresu nájemce uvedenou ve veřejném rejstříku. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká právo na náhradu škody. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1VI. 1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt k účelu dle této smlouvy po celou dobu trvání nájemního vztahu, případně i v období, kdy je povinen nebytový prostor vyklidit (při ukončení smlouvy). VI.2. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenona předmětu nájmu, a to řádnějak zapříčiněním nájemce, za úhradu tak i bez jejich vlivu a v rozsahu vůle a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom současně jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě povinny bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůoznámit pronajímateli potřebu nezbytných oprav, co změna nastalakteré má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, má se jinak nájemce odpovídá za toškodu, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytukterá nesplněním této povinnosti pronajímateli vznikla. 7.4VI.3. Veškeré změnyNájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním, rozhodné pro výši nájemného provozem a výši úhrad za úklidem předmětu nájmu a dále jeho drobné opravy. Specifikace běžné údržby a drobných oprav je stanovena pronajímatelem a je předána nájemci při podpisu této smlouvy. V případě změny (právních předpisů) je pronajímatel povinen nájemce bezodkladně o provedení změny informovat. VI.4. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklépředmětu nájmu a poskytované pronajímatelem, dle níže uvedených ustanovení této smlouvy. 7.5VI.5. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu. VI.6. Nájemce se zavazuje provádět vlastním nákladem kontrolu stavu pronajatých nebytových prostorů z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Na svůj účet a způsobem uvedeným v platných právních předpisech vybaví prostory předepsanou protipožární (hasební) technikou a svými náklady zabezpečí naplnění nebo výměnu této techniky a zabezpečuje pro ni předepsané pravidelné revize a prohlídky. VI.7. Nájemce se zavazuje zabezpečovat na vlastní náklady pravidelné revize a prohlídky u zařízení, která to vyžadují (rozpis revizí a kontrol, které je nájemce povinen provádět bude nájemci předán při podpisu této smlouvy), a dále těch která byla pořízena na základě povolených úprav, provedených nájemcem dle čl. VII.3. VI.8. Nájemce je povinen zajišťovat po uskutečnění revize specifikované v předchozích odstavcích, kopii revizního protokolu či zprávy (dále jen „informace“) dodat pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn tyto informace po nájemci vyžadovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy nájemce je povinen informace ve lhůtě do 7 dnů od výzvy pronajímatele. Pokud nájemce svou povinnost nesplní a informace nedodají ani v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytudodatečné přiměřené lhůtě 10 dnů, je pronajímatel oprávněn účtovat smluvní pokutu ve výši 300,-Kč denně, je taktéž oprávněn odstoupit od této smlouvy. VI.9. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady povinny zajistit odstranění veškerých závad celoročně základní očistu chodníku před provozovnou, zejména pak odklízení sněhu v zimních měsících a poškozenídbát, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo aby byla zaručena bezpečnost při jeho používání. Uvedeným ustanovením se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempronajímatel nezbavuje své odpovědnosti náhrady škody. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a k bydlení. Nájemce není vedle bydlení oprávněn užívat byt k takovému podnikání či práci, kdy byt ztrácí charakter obydlí, nebo jsou rušeni ostatní nájemci v bydlení, či způsobuje-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům. Nájemce je oprávněn užívat společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování které je spojeno s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisybytu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátPři výkonu těchto práv je povinen dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpro využívání těchto práv také ostatními nájemci. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuje povinen řádně, převést nájem k bytu na jinou osobuvčas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem bytu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchDo notářské úschovy dle § 2253 odst. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem1 občanského zákoníku může nájemce uložit pouze sporný rozdíl mezi nájemným placeným nájemcem zvýšeným nájemným požadovaným pronajímatelem. 7.3. ChceNájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a) opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, opravy a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy předmětu nájmu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odst. a), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse na téže věci několik oprav, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. b) běžná údržba: zejména udržování a čištění předmětu nájmu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce odst. a), dále pak malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Drobné opravy a běžnou údržbu provádí nájemce vlastním nákladem, které hradí včetně nákladů na dopravu a dalších nákladů s opravami spojených. Na základě vzájemné dohody smluvních stran není stanoven žádný finanční limit nákladů pro kalendářní rok na provádění drobných oprav, protože veškeré náklady na drobné opravy se zavazuje hradit nájemce v plné výši a pronajímatel nehradí žádné náklady na drobné opravy bytu ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytuna úhradě takovýchto nákladů nepodílí. 7.4. Veškeré změnyNájemce je povinen nerušit ostatní nájemce nadměrným hlukem. Nájemce nesmí používat hlučné nástroje a nářadí, rozhodné pro výši nájemného ani jinak rušit hlukem, v neděli a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléve státní svátek po celý den, v ostatních dnech v době od 20 hodin večer do 8 hodin ráno. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat se zavazuje, že bude byt užívat řádně a hradit na vlastní náklady drobné opravy po skončení nájmu jej v bytě související dobrém stavu s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupřihlédnutím k běžnému opotřebení pronajímateli vrátí. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníZpůsobí-li nájemce nefunkčnost zařizovacích předmětů, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem.nahradí pronajímateli škodu 7.6. Rozsah běžné údržby Nájemce může byt užívat se členy své rodiny, popř. s dalšími osobami blízkými, není však oprávněn byt vedle toho podnajmout. Další osoby může nájemce přijmout do bytu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Pronajímatel a drobných opravnájemce se dohodli, k jejichž provádění je povinen Nájemceže přiměřený počet osob žijících v bytě, který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb... osob. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v bytě může počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než dva měsíce. Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je rovněž povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xxoznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu uzavření manželství, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27není-2000781379/0800 Havlíčkovo námli byt ve společném nájmu manželů již při uzavření smlouvy. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuNájemce poskytne pronajímateli potřebnou součinnost pro zpracování osobních údajů osob užívajících byt. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závaznými právními závazné právní předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, je povinen zamykat při příchodu a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, odchodu dům a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuspolečné prostory domu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel nesmí umisťovat věci do společných prostor domu. Umístěnou věc je nájemce povinen na Pronajímatelepokyn pronajímatele odstranit v pronajímatelem stanovené lhůtě. Neučiní-li tak nájemce, může odstranění věci ze společných prostor provést pronajímatel na náklady nájemce. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému odstraněnou věc ze společných prostor uschová a vyzve nájemce k převzetí věci ve době a v předávacím protokolu převést měřidla místě pronajímatelem určené. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci zaplacení skladného ve výši ... Kč počínaje dnem odstranění věci do dne jejího vrácení konče. Nevyzvedne-li si nájemce věc odstraněnou pronajímatelem do 3 dnů od skončení doby její úschovy, je pronajímatel oprávněn zlikvidovat ji jako odpad na sebenáklady nájemce. 7.11. Nájemce není oprávněn provádět čistění věci ve společných prostorách domu a z oken domu. 7.12. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti udržovat byt v čistotě. Nájemci není dovoleno nadměrně hromadit v bytě věci včetně odpadu. Komunální odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob určených pro dům. Ostatní odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob a odpovědnosti kontejnerů k odkládání příslušného odpadu určených. 7.13. Nájemce je oprávněn umisťovat věci (zejména antény a prádelní sušáky) na vnější konstrukce balkonů, lodžií, oken fasádu či střechu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 7.14. Nájemce je povinen květináče v oknech, na balkonech a lodžiích, zabezpečit proti pádu. Při zalévání musí dbát, aby voda nestékala a nesmáčela zdi domu, ostatní nájemce a chodce pod ním. 7.15. Nájemce je povinen označit dveře jím užívaného bytu a poštovní schránku svojí jmenovkou. Je-li byt v podnájmu, připojí nájemce vedle své jmenovky i jmenovku podnájemce. Nájemce nesmí odstranit číslo bytů ze dveří jím označeného bytu. Nájemce nesmí odstranit jmenovky ze vchodových zvonků. 7.16. Reklamní či propagační zařízení či tiskoviny může nájemce umístit a rozšiřovat v domě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 7.17. V bytě je možno chovat pouze přiměřený počet domácích zvířat, nepůsobí-li jejich chov pronajímateli či ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nájemce je povinen pronajímatele písemně informovat o druhu a počtu zvířat, která hodlá v bytě chovat. Nájemce nesmí v bytě chovat hospodářská zvířata a jedovaté druhy zvířat. Více než jednoho psa a více než jednu kočku může nájemce chovat v bytě po předchozím písemném souhlasu pronajímatele nepočítaje v to chované samici narozená mláďata. Nájemce nesmí v bytě chovat zvířata, u kterých není splněna ohlašovací, poplatková, označovací či evidenční povinnost vyplývající z obecně závazných předpisů. 7.18. Nájemce je odpovědný za provoz domácnostiv bytě chovaná zvířata a odpovídá za škody, které způsobí pronajímateli nebo obyvatelům domu. 7.19. Zřízením pojištění není dotčeno Nájemce je povinen udržovat chovaná domácí zvířata v čistotě a bez parazitů, obstarávat jim v případě potřeby veterinární péči. Nájemce je povinen zajistit, aby chovaná domácí zvířata neomezovala ostatní obyvatele domu, zejména výkaly, a agresivním chováním. V případě déletrvající nepřítomnosti nájemce v bytě nenechává tento chovaná domácí zvířata v bytě samotná. Pokud chovaná zvířata způsobí škodu, či znečistí společné prostory domu, či obtěžují svým zdravotním stavem, nečistotou či chováním ostatní obyvatele domu, pronajímatel vyzve nájemce k nápravě. 7.20. Nájemce je povinen zajistit, aby se psi chovaní v bytě i psi majitelů docházející za nájemcem do bytu pohybovali ve společných prostorách domu pouze na vodítku a s nasazeným košíkem. 7.21. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provést kontrolu plnění povinností nájemce a kontrolu předmětu nájmu. Pokud bude nájemce předem vědět, že bude dlouhodobě nepřítomen v bytě a bude složitě dosažitelný, oznámí pronajímateli tuto skutečnost. Pro tento případ určuje osobu: ....................................................................................................................................................... kontaktní údaje: která zajistí po dobu nepřítomnosti nájemce vstup do bytu. /Osobu, která umožní vstup do bytu po dobu nepřítomnosti nájemce určí nájemce až spolu s oznámením o své dlouhodobé nepřítomnosti. 7.22. V případě, kdy v nepřítomnosti nájemce bude nezbytně zapotřebí vstoupit do bytu z důvodu ochrany majetku a života a zdraví (zejména v případě havárie v domě či bytě za účelem zjištění a odstranění závady, v případě ohrození života a zdraví dítěte, jiné osoby odkázané na pomoc nájemce, či domácího zvířete), uvádí nájemce tyto kontaktní údaje: ....................................................................................................................................................... Neumožní-li pronajímateli vstup do bytu přítomné osoby, které se zdržují v bytě se souhlasem nájemce, ani nájemce, ani jím určená osoba podle předchozího odstavce, je do bytu oprávněn vstoupit pronajímatel spolu s jím k tomu přibranou třetí osobou. O vstupu do bytu včetně o zjištění a o provedených opatřeních vyhotoví pronajímatel zápis, který spolu s přibranou třetí osobou podepíší a jedno vyhotovení ponechají v bytě na viditelném místě či vhodí do schránky nájemce. Náklady na otevření a uzavření bytu vzniklé pronajímateli nahradí pronajímateli nájemce. 7.23. Nájemce je povinen dodržovat pravidla správného větrání, stanovená v poučení, které je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. V případě nerespektování těchto pravidel a následného zjištění výskytu vlhkosti a plísně v bytě, nebude nájemci poskytnuta sleva z nájemného a opravy bytu do stavu způsobilého k řádnému užívání budou provedeny nákladem nájemce. 7.24. Nájemce je povinen dohlédnout a vynutit, aby povinnost řádně užívat společné prostory, kterou má sám, dodržovaly i osoby, které za ním do bytu docházejí. Nájemce je povinen uvést v předešlý stav závady či nahradit pronajímateli škodu, které ve společných prostorách domu způsobí osoby, které za ním do bytu docházejí. 7.25. Nájemce je odpovědný za jednání osob, jejichž právo Pronajímatele užívat byt a společné prostory domu jsou odvozeny od práva nájemce. 7.26. Nájemce je oprávněn dát byt či jeho část do podnájmu třetí osobě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele 7.27. Nájemce doloží pronajímateli jednou ročně vždy k 30.6., poprvé k 30.6. roku následujícího po uzavření nájemní smlouvy, potvrzení o pobírání pečovatelských služeb od ÚSS, event. od jiného poskytovatele těchto služeb v rozsahu stanoveném rozhodnutím o přiznání příspěvku na jakoukoliv náhradu škody péči nebo doporučení ošetřujícího lékaře a o výši měsíční úhrady za tyto služby, vystavené poskytovatelem pečovatelských služeb ÚSS na jeho žádost. V případě, že u příjemců příspěvku na péči nebude měsíční výše úhrady dle tohoto potvrzení odpovídat výši vyplaceného příspěvku na péči, doloží hodnověrným dokladem účel, na který byl zbytek příspěvku do jeho celkové výše použit. 7.28. Nájemce je povinen dodržovat Domovní řád uvedený v příloze této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemsmlouvy.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového internetových portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem.. Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor bytů a nebytových prostor Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli Pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků se vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Podmínky Výběrového Řízení Na Pronájem Bytů

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce Před konáním akce předá správce Víceúčelového domu nájemci nebo jím pověřeném zástupci (dále jen „nájemce“) sjednané prostory a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt zařízení k využívání sjednaných služeb podle uzavřené smlouvy o nájmu. V „Protokolu o předání a společné prostory domu a požívat plnění (služby)převzetí“, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenobude proveden písemný záznam o skutečném stavu veškerého předávaného zařízení, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyNájemce svým podpisem stvrdí jeho převzetí. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právStejně tak učiní správce při převzetí nájemních prostor po skončení akce. 7.22. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas V rámci převzetí prostor Víceúčelového objektu správce nájemce seznámí s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné umístěním hasicích přístrojů a únikových východů a s požárními předpisy platnými pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5objekt. Nájemce je povinen zajišťovat se s těmito předpisy seznámit a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytudodržovat je. 3. Nájemce je dále povinen na (případně jím určená odpovědná osoba) odpovídá při vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad akci za její důstojný průběh a poškozenípořádek, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tijedná-li se o akci neveřejnou, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemtaké za zabránění vstupu nepovolaných osob. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.114. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti dbát na přísný zákaz kouření ve všech vnitřních prostorách objektu. 5. Nájemce je povinen dodržovat zákaz připevňování jakékoli výzdoby, reklam a odpovědnosti jiných předmětů ve všech prostorách víceúčelového objektu. 6. Nájemce je povinen dodržovat zákaz vynášení veškerého vybavení interiéru víceúčelového objektu do venkovních prostor. 7. Nájemce je povinen zajistit ve všech pronajatých prostorách Víceúčelového objektu pořádek, aby nedocházelo ke škodám na majetku (včetně škod na podlaze apod.) a ke škodám z nedbalosti. Úrazy či škody na majetku je nájemce povinen neprodleně oznámit správci. 8. Při všech akcích pořádaných v objektu i mimo něj musí být v noční době, tzn. od 22.00 h do 6.00 h, dodržována pravidla nočního klidu. 9. V době nočního klidu se k výměně vzduchu používá výhradně vzduchotechnické zařízení. 10. Nájemce zodpovídá v době nájmu za provoz domácnostiřádné uzavření užívaných prostor (dveře, okna), vypnutí světel a spotřebičů a zamezení možnost vzniku škod z nedbalosti. 11. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemNájemce je povinen užívat předmět nájmu řádně v souladu s dohodnutým účelem a dodržovat bezpečnostní a protipožární opatření. 12. Specifikace výše ceny nájmu stanovuje Ceník služeb pro daný kalendářní rok.

Appears in 1 contract

Samples: Provozní Řád

Práva a povinnosti nájemce. 7.1Nájemce se zavazuje užívat MTZ řádně a v souladu s obvyklým určením tak, aby nedošlo k jeho poškození. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění je oprávněn (službynikoliv však povinen) provádět běžnou údržbu MTZ, přičemž běžnou údržbou se rozumí výměna spotřebního materiálu (papír, toner, sponky), jejichž poskytování připojení do počítačové sítě Nájemce, uživatelská nastavení atp. Jakékoli změny, úpravy, opravy MTZ, mimo běžné údržby dle čl. 4.2 této rámcové dohody, není Nájemce oprávněn provádět, nebude-li pro konkrétní případ mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. Nájemce je povinen hradit nájemné v souladu s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyustanovením čl. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2V. této rámcové dohody. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele Pronajímatele přenechat byt předmět nájmu do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobuužívání třetí osobě. Přenecháním bytu Přemístění MTZ do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb jiného místa plnění (v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.rámci území města Plzně) je Nájemce povinen nahlásit Pronajímateli předem. Nájemce se zavazuje předat, resp. umožnit Pronajímateli po skončení nájmu odvoz MTZ z místa plnění, resp. poskytnout k tomu Pronajímateli nezbytnou součinnost. Pronajímatel bere na vědomí, že součinnost po ukončení nájmu bude poskytnuta pouze v pracovní dny mezi 8:00 a 15:00 hod. Stav MTZ, zejm. stav počítadel provedených tisků ke dni ukončení nájmu bude uveden v předávacím protokolu. Nájemce si vyhrazuje právo přiobjednání/vrácení volitelného vybavení. V případě využití tohoto oprávnění je Pronajímatel povinen Nájemci vyhovět nejpozději do sedmi (7) dnů od takového požadavku Nájemce, současně dojde k odpovídající úpravě nájemného, a to i poměrně za měsíc, v němž došlo ke změně volitelného vybavení. Po ukončení nájmu jednotlivých MTZ si Nájemce vymiňuje právo na odkup pronajatého MTZ vč. volitelného vybavení, dle svého uvážení za zůstatkovou cenu. Volitelné vybavení, jehož nájem trval nejméně 24 měsíců se považuje za součást MTZ. Nárok na odkup MTZ vznikne Nájemci, pokud nájem daného MTZ trval nejméně 36 měsíců (tj. Pronajímatel je povinen odprodat MTZ, pokud nájem trval stanovenou dobu a Nájemce projevil zájem MTZ odkoupit) a zůstatková cena v tomto případě činí dle dohody smluvních stran 1 Kč bez zbytečného odkladu ohlásit DPH. Smluvní cena se skládá z nájemného a úhrady za realizované tisky (za tisk se považuje i kopie) na MTZ. Výše měsíčního nájemného za MTZ je uvedena v příloze č. 3 této rámcové dohody: Výše měsíčního nájemného (vyjma písm. f) kde se hradí jen jednorázový poplatek) za níže uvedené volitelné vybavení (rozšíření) je uvedena v příloze č. 3 této rámcové dohody: sešívací finišer (vč. dodávky sponek na počátku nájmu v počtu 2 000 ks); brožovací jednotka na děrování a skládání; jednoprůchodový podavač originálů; univerzální čtečka čipových karet; velkokapacitní zásobník na min. 2 000 listů; jednorázový poplatek je uveden v příloze č. 3 této rámcové dohody a bude hrazen za zajištění kompatibility s tiskovým systémem používaným na ZČU, který vyžaduje: blokování ovládacího panelu - odblokování ovládacího panelu se provádí sepnutím dvou kontaktů - tyto kontakty musí být vyvedeny mimo kopírku a musí být zakončeny konektorem; podpora SNMP a ze stromu SNMP lze číst tyto hodnoty: - stav Zařízení (hrPrinterStatus) - stav Zařízení (hrDeviceStatus) - počítadla vytisknutých stránek všech podporovaných formátů; podpora SNMP a ze stromu SNMP čtení hodnot: - stav Zařízení (hrPrinterStatus), stav Zařízení (hrDeviceStatus), počítadla vytisknutých stránek všech podporovaných formátů. Cena za realizované tisky (vč. veškerého spotřebního materiálu) bude stanovena podle skutečně provedeného počtu tisků A4 (tisk A3 = 2x tisk A4 / oboustranný tisk=2x tisk) na daném MTZ (za tisk je považována i kopie) a jednotkových cen uvedených v příloze č. 3 této rámcové dohody. DPH bude účtována dle platné sazby ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. V ceně nájmu a jednotkových cenách za realizované tisky jsou zahrnuty veškeré náklady, které je nutno vynaložit Pronajímatelem na plnění poskytnuté dle této rámcové dohody, resp. Dílčí objednávky (zejm. Průběžné služby vč. dopravy do místa plnění a zpět,) a příslušných právních předpisů a technických norem. Cena za realizované tisky bude zjištěna za základě odečtu provedeném Pronajímatelem na počítadle jednotlivých MTZ (počítadlo musí každý tisk zaznamenat nejdříve ve chvíli, kdy MTZ zahájí samotný tisk) k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce a bude hrazena měsíčně zpětně na základě daňového dokladu (dále jen „faktura“) vystaveného dodavatelem po uplynutí kalendářního měsíce, za nějž má být placeno. Shodně bude fakturován a placen nájem (měsíčně a zpětně). Nájemce umožní Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklépřístup k potřebným datům z MTZ (počet tisků) a to kdykoli, ve formě vzdáleného přístupu prostřednictvím síťového rozhraní ZČU. Smluvní cena bude Nájemcem hrazena bezhotovostně na bankovní účet Pronajímatele uvedený v zaslané faktuře. Daňový doklad – faktura musí obsahovat všechny náležitosti stanovené touto rámcovou dohodou a náležitosti řádného účetního a daňového dokladu ve smyslu příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 235/2004 Sb. 7.5, o dani z přidané hodnoty a zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví. V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, je Nájemce oprávněn ji vrátit ve lhůtě splatnosti zpět Pronajímateli k doplnění, aniž se tak dostane do prodlení se splatností. Lhůta splatnosti počíná běžet znovu od opětovného doručení náležitě doplněné či opravené faktury Nájemci. Daňový doklad bude vystaven pronajímatelem do 14. kalendářního dne následujícího měsíce. Přílohou faktury bude kompletní rozpis MTZ v nájmu (vč. identifikaci konečného uživatele každého z MTZ v rámci Nájemce – číslo Dílčí objednávky), počet tisků ke každému MTZ v členění černobílý a barevný tisk, tj. vyúčtování bude provedeno ke každému MTZ samostatně. Daňové doklady (faktury) musí splňovat náležitosti § 33 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví. Dále pak daňové doklady (faktury) budou obsahovat zejména: název rámcové dohody: „Pronájem nových multifunkčních tiskových zařízení pro ZČU (2023)“; číslo Dílčí objednávky (identifikace konečného uživatele každého z MTZ v rámci Nájemce); číslo a datum vystavení faktury; identifikaci osoby, která fakturu vyhotovila, včetně kontaktního telefonu; označení banky a číslo tuzemského účtu Pronajímatele zveřejněného v "Registru plátců DPH a identifikovaných osob" (dle § 96 ZDPH); IČO a DIČ Objednatele a Dodavatele, jejich přesné názvy a sídlo. Splatnost faktury se sjednává na 30 dnů ode dne jejího doručení Nájemci. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit oprávněn započíst své splatné i nesplatné pohledávky z titulu nároků na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen zaplacení smluvních pokut či nároků na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě náhradu škody/újmy vůči jakékoliv splatné či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na nesplatné pohledávce Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla není oprávněn jakékoliv své pohledávky či jakákoli jiná práva či povinnosti vůči Nájemci, vzniklé na sebezákladě této rámcové dohody nebo Dílčí objednávky, započíst, zatížit zástavním právem ani je postoupit na jiného bez předchozího písemného souhlasu Nájemce. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Rámcová Dohoda O Pronájmu Tiskových Zařízení

Práva a povinnosti nájemce. 7.17.1 Nájemce je povinen dodržovat předpisy vydané k údržbě a obsluze zařízení s tím, že obsluha a denní údržba bude prováděna odborně vyškolenými zaměstnanci nájemce, nebo osobami vlastnící doklad o odborné způsobilosti k obsluze půjčeného zařízení (strojní průkaz) v souladu s těmito VPP. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)nesmí provádět úpravy zařízení, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, které by měly za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právnásledek snížení hodnoty pronajaté věci. 7.2. 7.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nesmí sejmout ani zakrýt identifikační znaky výrobce zařízení ani pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu umístěné na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5zařízení. Nájemce je povinen zajišťovat jakoukoliv neoprávněnou dispozici se zařízením oznámit ihned pronajímateli, a hradit na vlastní náklady drobné opravy to písemnou formou. 7.3 Nájemce se zavazuje, že v bytě související průběhu pronájmu neuzavře s jeho užíváním žádnou třetí stranou smlouvu (např. nájemní, prodejní, servisní atd.), která by se týkala pronajatých zařízení s výjimkou pojišťovací smlouvy. Zařízení nesmí nájemce ani bezplatně zapůjčit nebo je dát do zástavy. Veškerá taková ujednání s třetí stranou jsou neplatná a běžnou údržbu bytunájemce nese plnou odpovědnost za případně vzniklou škodu. 7.4 Nájemce je povinen chránit pronajaté zařízení před poškozením, ztrátou nebo zničením. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníplně odpovědný za ztrátu, která v bytě škodu nebo v domě způsobil sám nebo tizničení zařízení po dobu, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění po kterou je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu nájemce v souladu s obecně závaznými právními předpisynájemní smlouvou oprávněn se zařízením sám nebo prostřednictvím třetí osoby nakládat. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ustpřejímá plnou odpovědnost za škody, ztráty nebo zničení jakéhokoliv majetku třetí strany, které by vznikly provozem zařízení, stejně jako za úraz, resp. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkusmrt kohokoliv, pokud tato nastala v souvislosti s používáním zařízení nebo jeho provozem. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, 7.5 Jakékoliv ztráty a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby újmy nájemce dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuvýše uvedených bodů neovlivňují závazek nájemce hradit nájemné. 7.10. 7.6 Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11předávce zařízení bude provedena jeho prohlídka. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti pronajaté zařízení k poslednímu dni doby nájmu protokolárně vrátit ve stejném technickém stavu (kromě přiměřeného opotřebení) a odpovědnosti za provoz domácnostive lhůtě, místě a čase sjednaném v nájemní smlouvě. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemPřiměřené opotřebení neznamená zhoršení stavu zařízení zaviněné nesprávnou manipulací nebo nedodržením předepsané údržby. 7.7 Předávací protokol obsahuje údaje o předání zařízení a příslušenství nájemci a jeho následné vrácení, např. počet mth, stav paliva, popis technického stavu, případné závady a poškození a bude podepsán oprávněnými zástupci pronajímatele a nájemce.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.53.1. Nájemce je povinen zajišťovat chránit PP před zcizením a hradit poškozením. 3.2. Krádež nebo poškození PP musí nájemce bez prodlení oznámit pronajímateli a oficiálně nahlásit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytuPolicii ČR. 3.3. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nesmí bez souhlasu pronajímatele přemísťovat nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemtřetí osobě pronajímat PP. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.113.4. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti zabránit vzniku práv třetích osob k PP. PP je pronajímatelem označen a odpovědnosti je nájemcem nezcizitelný. Budou-li na PP uplatňovat právo třetí osoby, je nájemce povinen o této skutečnosti neprodleně informovat pronajímatele. V případě nesplnění této povinnosti uhradí nájemce pronajímateli veškeré vzniklé náklady spojené s ochranou PP před třetími osobami. 3.5. Nájemce nesmí na PP provádět žádné technické úpravy, opravy či jiné zásahy (vrtání, nýtování, umístnění reklamních ploch, překrývání loga pronajímatele apod.). 3.6. Provede-li nájemce technické úpravy PP bez souhlasu pronajímatele, je nájemce povinen uhradit pronajímateli případné snížení hodnoty PP, nebo náklady spojené s jejich odstraněním. Náklady spojené s vyčíslením změny hodnoty PP nese nájemce. Případné zvýšení hodnoty PP vzniklé technickými úpravami bez písemného souhlasu pronajímatele, jdou k dobru pronajímatele bez nároku na náhradu výdajů nájemci. 3.7. Škody na PP vzniklé po dobu trvání pronájmu způsobené nájemcem nebo třetí osobou, budou opraveny pronajímatelem a takto vzniklé náklady na opravu budou nájemci fakturovány jako služba navíc k pronájmu. 3.8. Nájemce je povinen užívat PP dohodnutým způsobem a v rozsahu daném charakterem zařízení. Pokud nájemce nepožaduje kompletní instalaci oplocení od pronajímatele, obdrží při předání PP manuál pro Montáž oplocení. Nájemce je povinen udržovat na své náklady PP v technicky bezvadném stavu. 3.9. Nájemce nesmí dopustit vlévání, nebo vhazování cizorodých látek do fekálních tanků (jako jsou oleje, barvy, látky obsahující těžké kovy, jedy apod.). Tyto látky mohou následně způsobit problémy v čistírně odpadních vod. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli veškeré dodatečně vzniklé náklady s odstraněním těchto látek. 3.10. V případě pronájmu sanitárních kontejnerů v zimním období, nebo jsou-li venkovní teploty nižší než 0°C, nesmí nájemce kontejner přestat vytápět a nesmí jej odpojit od elektrické sítě po celou dobu pronájmu a při jeho ukončení dříve, než dojde k fyzickému převzetí kontejneru pronajímatelem. V případě pronájmu fekálních tanků v tomto období musí je nájemce zajistit tak, aby nedošlo k jejich poškození mrazem. 3.11. Při pronájmu delším než 6 měsíců je nájemce povinen zajistit na vlastní náklady elektro revizi pronajatých kontejnerů. 3.12. Nájemce je povinen pod PP zajistit spodní stavbu (základ – např. betonové pasy, základy, patky, případně zpevněný a dostatečně zhutněný, tuhý a únosný povrch, jehož rovinnost nepřesahuje více než 1% v každém směru) na svůj náklad, odpovědnost, nebezpečí a v termínu před vlastním zahájením pronájmu. Nájemce je povinen zajistit a Pronajímateli zaručuje, že spodní stavba je bezpečná a stavebně, technicky, staticky vhodná a odpovídající povaze a požadavkům pro umístění PP. V případech, kdy není spodní stavba dostatečně připravená, má Pronajímatel právo odmítnout instalaci PP či požadovat po Nájemci veškeré náklady na případné vyrovnání rovinnosti podkladovými prostředky. 3.13. Nájemce je povinen zajistit veškerá nezbytná povolení spojená s umístěním PP v místě určení. 3.14. Nájemce je povinen udržovat volný a sjízdný přístup k PP tak, aby mohl pronajímatel PP odvést pomocí nákladního vozu, který může být vybaven také vlekem. 3.15. Nezajistí-li nájemce přístup k PP dle bodu 3.13., je nájemce povinen dopravit předmět pronájmu do vzdálenosti 6 – 7 metrů od nákladního vozu pronajímatele. 3.16. V případě, že nájemce nezajistí pronajímateli podmínky pro provedení závozu a odvozu v řádném termínu, nájemce je povinen uhradit pronajímateli čekací doby dopravní a manipulační techniky, neprovedený závoz nebo odvoz a dále náklady vztahující se k dodatečně provedenému závozu nebo odvozu. 3.17. Rozhodne-li se nájemce zrušit pronajímatelem potvrzenou objednávku služeb a písemné zrušení této závazné objednávky nedoručí pronajímateli nejpozději jeden pracovní den před sjednaným dnem instalace, je nájemce povinen uhradit pronajímateli všechny vzniklé náklady související se zrušenou objednávkou. 3.18. Pronajímatel a vlastník PP mají právo kdykoli zkontrolovat stav a umístění PP. Nájemce dále souhlasí se vstupem zástupce pronajímatele a vlastníka PP do objektu (objektů), ve kterém je umístěn PP, za provoz domácnostiúčelem jeho kontroly. 3.19. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemNájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli jakékoliv změny týkající se jeho identifikačních znaků, tj. zejména obchodního jména, sídla, IČ, změny jednatelů, atd., zániku firmy, jejího splynutí s jinou firmou, vstupu do konkurzního nebo vyrovnávacího řízení a podobně. 3.20. Při předání a převzetí PP v místě určení je nájemce povinen zajistit přítomnost osoby oprávněné k těmto úkonům a podpisu protokolů.

Appears in 1 contract

Samples: Všeobecné Obchodní Podmínky Pronájmu Kontejnerů a Oplocení

Práva a povinnosti nájemce. 7.16.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenopovinen tyto škody nahradit, a to řádněpředevším uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za úhradu škody na NEMOVITOSTI jím způsobené. 6.2 Nájemce je touto smlouvou oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a v rozsahu provádět takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátrozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právPŘEDMĚT NÁJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel 6.3 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady drobné opravy nájemce. 6.4 V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péči v bytě související s oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho užíváním provozní činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen nájemce na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempojištění. 7.66.5 Nájemce nebo jím pověřený subjekt má právo ničím neomezeného a přímého přístupu do PŘEDMĚTU NÁJMU bez časového omezení, tj. Rozsah běžné údržby 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a drobných opravto i přes ostatní části NEMOVITOSTI a další nemovitosti, k jejichž provádění které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, pokud je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sbtoto ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU třeba. 7.7. Stavební úpravy 6.6 Nájemce má právo vést po dobu trvání této smlouvy přípojku nízkého napětí a dvě nezávislé trasy optických kabelů k PŘEDMĚTU NÁJMU přes NEMOVITOST, případně další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkuve vlastnictví. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. 6.7 Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemoprávněn dát PŘEDMĚT NÁJMU nebo jeho část do podnájmu jinému provozovateli sítě elektronických komunikací.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Převzít, užívat a zajistit údržbu pronajatého hrobového místa a jeho zařízení v souladu s řádem a zákonem. 2. Zajistit, aby plocha hrobového místa nebyla zaplevelena, průběžně zajišťovat údržbu hrobového místa a hrobového zařízení na vlastní náklady tak, aby jejich stav nebránil užívání hrobových míst ostatních nájemců a dalších osob. Nezajistí-li toto, je správce oprávněn zajistit nápravu a provedení údržby vyúčtovat nájemci. 3. Odstranit včas znehodnocené květinové a jiné dary, odpad z vyhořelých svíček apod. V případě, že takto neučiní sám, je pronajímatel oprávněn odstranit a likvidovat zvadlé kytice, věnce nebo jiné ozdoby, které narušují estetický vzhled pohřebiště. 1 Zákon č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon“) 4. Zajistit na vlastní náklady po provedených pohřbech do země úpravu pohřbívací plochy hrobového místa. 5. Zajistit na vlastní náklady, nejpozději do dne skončení nájmu hrobového místa, odstranění hrobového zařízení či nadzemní části hrobky. Pronajímatel a nájemce se touto smlouvou dohodli, že pokud ke dni skončení sjednané doby nájmu nebude hrobové zařízení či hrobka odstraněno/odstraněna z hrobového místa, počíná dnem následujícím ode dne skončení doby nájmu běžet tzv. lhůta derelikce (opuštění) dle § 1045 odst. 1 a 2 a § 1050 odst. 1 a 2 občanského zákoníku. O skutečnosti započetí běhu lhůty opuštění podle občanského zákoníku bude pronajímatel informovat vlastníka hrobového zařízení či hrobky písemným sdělením. Pokud nebude možno takové sdělení doručit, zveřejní tuto informaci s vyloučením osobních údajů na veřejné tabuli příslušného pohřebiště po dobu minimálně 1 roku ode dne následujícího po posledním dni doby nájmu a uloží sdělení s uvedením osobních údajů v budově správce. Spolu s tím bude po stejnou dobu umístěn odkaz na uveřejněnou i uloženou informaci na dotčeném hrobovém místě. 6. Nájemce souhlasí s tím, že po uplynutí lhůty k vyklizení hrobového místa se spolu se započetím běhu tzv. lhůty derelikce (opuštění) dle občanského zákoníku pronajímatel neprodleně stává poctivým držitelem zanechaného hrobového zařízení s přiměřeným použitím § 1057 a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)souvisejících ustanovení občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právže u této smlouvy vylučují obnovu nájmu dle § 2230 občanského zákoníku. 7.27. Nájemce není oprávněn Dále nájemce výslovně souhlasí s tím, že s hrobovým zařízením, které po skončení nájmu hrobového místa bez dalšího zanechá na hrobovém místě přístupném veřejnosti na veřejném pohřebišti, bude zacházeno jako s věcí nepatrné hodnoty zanechanou na místě přístupném veřejnosti podle § 1050 odst. 1 občanského zákoníku s tím, že opuštění bez dalšího se neaplikuje a použije se lhůta derelikce (opuštění) podle občanského zákoníku. Pronajímatel má právo opuštěné hrobové zařízení jako věc nepatrné hodnoty zlikvidovat a vyúčtovat nájemci (popř. vlastníku, pokud je veden v evidenci vlastníků hrobových zařízení) náklady likvidace, popř. náklady likvidace vůči nájemcům či vlastníkům uvedeným v evidenci vymáhat. 8. Realizovat záměr výstavby hrobky a hrobového zařízení v souladu s řádem až po obdržení předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmua řídit se při práci jeho pokyny. Při záměru výstavby hrobky předložit provozovateli pohřebiště spolu s žádostí o písemný souhlas k realizaci záměru také projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou pro projektovou činnost a zajistit při stavbě hrobky dozor oprávněné osoby předem schválené provozovatelem pohřebiště. 9. Oznamovat pronajímateli veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence pohřebiště, převést nájem k bytu které jsou uvedeny na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytěprvní straně této smlouvy, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemadresu. 7.310. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuNeprodleně zajistit opravy hrobového zařízení, oznámí nejdříve změnu osob pokud je narušena jeho stabilita a zařízení tak ohrožuje zdraví, životy nebo majetek dalších osob. Pokud nebude zjednána náprava, je pronajímatel oprávněn zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce hrobového místa (např. demontáž hrobového zařízení). 11. Při uzavření nájemní smlouvy sdělit pronajímateli, kdo je vlastníkem hrobky nebo hrobového zařízení a bezodkladně hlásit změny vlastníků, včetně adresy a data narození. Pokud nájemce údaj o jiném vlastníku, či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalaspoluvlastnících nesdělí, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostje sám vlastníkem. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změnySoučasně se nájemce zavazuje, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) že prokáže-li se v budoucnu, že oprávněným vlastníkem uvedeného hrobového zařízení je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozeníjiná osoba, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, uspokojí uplatněné nároky této smlouvyosoby, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníkupřípadné náklady pronajímatele hrobového místa na pohřebišti, pokud by mu prokazatelně vznikly z nepravdivého prohlášení o vlastnictví hrobového zařízení nebo hrobky. 7.812. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele Lidské ostatky může oprávněná osoba uložit na vypovězení nájmu veřejném pohřebišti, popřípadě exhumovat, vždy jen se souhlasem pronajímatele a v souladu a za podmínek stanovených řádem a zákonem. 13. Nepřenechat hrobové místo do podnájmu třetí osobě. 14. Zařízení a vybavení pohřebiště užívat v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkuřádem. 7.915. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně V případě dalšího pohřbu lidských pozůstatků splnit povinnost doplatit zbývající částku nájemného za hrobové místo a služby s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu tím spojené do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuskončení stanovené tlecí doby. 7.1016. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel není oprávněn nechat růst či sázet dřeviny na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebepronajatém hrobovém místě. 7.1117. Nájemce Neprovádět jakékoliv zásahy do vzrostlé zeleně bez souhlasu pronajímatele. 18. Instalovat lavičky a jinou vybavenost pouze se souhlasem pronajímatele, kterého součástí je povinen sjednat si pojištění domácnosti i stanovení rozměru, tvaru a odpovědnosti za provoz domácnostizpůsobu umístění a udržovat je v řádném stavu. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemLavičky mohou používat všichni návštěvníci pohřebiště. 19. Opustit pohřebiště do stanovené uzavírací doby.

Appears in 1 contract

Samples: Rental Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a k bydlení. Nájemce není vedle bydlení oprávněn užívat byt k takovému podnikání či práci, kdy byt ztrácí charakter obydlí, nebo jsou rušeni ostatní nájemci v bydlení, či způsobuje-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům. Nájemce je oprávněn užívat společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování které je spojeno s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisybytu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátPři výkonu těchto práv je povinen dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpro využívání těchto práv také ostatními nájemci. 7.28.2. Nájemce je povinen řádně, včas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem bytu. Do notářské úschovy dle § 2253 odst. 1 občanského zákoníku může nájemce uložit pouze sporný rozdíl mezi nájemným placeným nájemcem a zvýšeným nájemným požadovaným pronajímatelem. 8.3. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a) opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, opravy a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy předmětu nájmu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odst. a), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. b) běžná údržba: zejména udržování a čištění předmětu nájmu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených v odst. a), dále pak malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 8.4. Nájemce je povinen nerušit ostatní nájemce nadměrným hlukem. Nájemce nesmí používat hlučné nástroje a nářadí, ani jinak rušit hlukem, v neděli a ve státní svátek po celý den, v ostatních dnech v době od 20 hodin večer do 8 hodin ráno. 8.5. Nájemce se zavazuje, že bude byt užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení pronajímateli vrátí. Nájemce je oprávněn provést montáž vlastních doplňkových předmětů napevno do obkladů kuchyně, koupelny a WC (např. zrcadlo, držáky na mýdlo, věšáky na ručníky, utěrky apod.) za podmínky, že po skončení nájmu namontované vybavení v bytě ponechá, aniž by za ně požadoval náhradu. Způsobí-li nájemce nefunkčnost zařizovacích předmětů, nahradí pronajímateli škodu. 8.6. Nájemce může byt užívat se členy své rodiny, popř. s dalšími osobami blízkými, není však oprávněn byt vedle toho podnajmout. Další osoby může nájemce přijmout do bytu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že přiměřený počet osob žijících v bytě, který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách, je ... osob. 8.7. Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než dva měsíce. Nájemce je rovněž povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu uzavření manželství, není-li byt ve společném nájmu manželů již při uzavření smlouvy. Nájemce poskytne pronajímateli potřebnou součinnost pro zpracování osobních údajů osob užívajících byt. 8.8. Nájemce je povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární a hygienická opatření stanovená platnými právními předpisy a normami, jakož i ostatní obecně závazné právní předpisy. 8.9. Nájemce je povinen zamykat při příchodu a odchodu dům a společné prostory domu. 8.10. Nájemce nesmí umisťovat věci do společných prostor domu. Umístěnou věc je nájemce povinen na pokyn pronajímatele odstranit v pronajímatelem stanovené lhůtě. Neučiní-li tak nájemce, může odstranění věci ze společných prostor provést pronajímatel na náklady nájemce. Pronajímatel odstraněnou věc ze společných prostor uschová a vyzve nájemce k převzetí věci ve době a v místě pronajímatelem určené. Pronajímatel má právo požadovat po nájemci zaplacení skladného ve výši ... Kč počínaje dnem odstranění věci do dne jejího vrácení konče. Nevyzvedne-li si nájemce věc odstraněnou pronajímatelem do 3 dnů od skončení doby její úschovy, je pronajímatel oprávněn zlikvidovat ji jako odpad na náklady nájemce. 8.11. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemprovádět čistění věci ve společných prostorách domu a z oken domu. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.58.12. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy udržovat byt v čistotě. Nájemci není dovoleno nadměrně hromadit v bytě související s jeho užíváním věci včetně odpadu. Komunální odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob určených pro dům. Ostatní odpad je nájemce povinen odkládat do odpadových nádob a běžnou údržbu bytukontejnerů k odkládání příslušného odpadu určených. 8.13. Nájemce je dále povinen oprávněn umisťovat věci (zejména antény a prádelní sušáky) na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívnější konstrukce balkonů, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo tilodžií, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě oken, fasádu či domě s jeho souhlasemstřechu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.118.14. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti květináče v oknech, na balkonech a odpovědnosti lodžiích, zabezpečit proti pádu. Při zalévání musí dbát, aby voda nestékala a nesmáčela zdi domu, ostatní nájemce a chodce pod ním. 8.15. Nájemce je povinen označit dveře jím užívaného bytu a poštovní schránku svojí jmenovkou. Je-li byt v podnájmu, připojí nájemce vedle své jmenovky i jmenovku podnájemce. Nájemce nesmí odstranit číslo bytu ze dveří jím označeného bytu. Nájemce nesmí odstranit jmenovky z vchodových zvonků. 8.16. Reklamní, či propagační zařízení či tiskoviny může nájemce umístit a rozšiřovat v domě pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. 8.17. V bytě je možno chovat pouze přiměřený počet domácích zvířat, nepůsobí-li jejich chov pronajímateli či ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nájemce je povinen pronajímatele písemně informovat o druhu a počtu zvířat, která hodlá v bytě chovat. Nájemce nesmí v bytě chovat hospodářská zvířata a jedovaté druhy zvířat. Více než jednoho psa a více než jednu kočku může nájemce chovat v bytě po předchozím písemném souhlasu pronajímatele nepočítaje v to chované samici narozená mláďata. Nájemce nesmí v bytě chovat zvířata, u kterých není splněna ohlašovací, poplatková, označovací či evidenční povinnost vyplývající z obecně závazných předpisů. 8.18. Nájemce je odpovědný za provoz domácnostiv bytě chovaná zvířata a odpovídá za škody, které způsobí pronajímateli nebo obyvatelům domu. 8.19. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Nájemce je povinen udržovat chovaná domácí zvířata v čistotě a bez parazitů, obstarávat jim v případě potřeby veterinární péči. Nájemce je povinen zajistit, aby chovaná domácí zvířata neomezovala ostatní obyvatele domu, zejména výkaly a agresivním chováním. V případě déletrvající nepřítomnosti nájemce v bytě nenechává tento chovaná domácí zvířata v bytě samotná. Pokud chovaná zvířata způsobí škodu, či znečistí společné prostory domu, či obtěžují svým zdravotním stavem, nečistotou či chováním ostatní obyvatele domu, pronajímatel vyzve nájemce k nápravě. 8.20. Nájemce je povinen zajistit, aby se psi chovaní v bytě i psi majitelů docházející za nájemcem do bytu pohybovali ve společných prostorách domu pouze na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemvodítku a s nasazeným košíkem. 8.21. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provést kontrolu plnění povinností nájemce a kontrolu předmětu nájmu. Pokud bude nájemce předem vědět, že bude dlouhodobě nepřítomen v bytě a bude složitě dosažitelný, oznámí pronajímateli tuto skutečnost. Pro tento případ určuje osobu:

Appears in 1 contract

Samples: Směrnice Rady Městské Části Praha 4

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen Předmět nájmu, tj. každé jednotlivé pronajímatelem poskytnuté a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni předané Vozidlo či Nástavbu, užívat byt s péčí řádného hospodáře, užívat jej pouze ke sjednanému účelu a společné prostory domu a požívat plnění (služby)zajistit užívání Předmětu nájmu pouze svými zaměstnanci, jejichž poskytování kteří splňují podmínku způsobilosti, tj. řidičského oprávnění k příslušnému Předmětu nájmu. Nájemce je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátpovinen pečovat o to, aby na Předmětu nájmu nevznikaly škody nad rámec běžného opotřebení v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právrámci užívání Předmětu nájmu nájemcem ke sjednanému účelu. 7.22. Nájemce není oprávněn dále Předmět nájmu, tj. pronajímatelem poskytnuté a předané Vozidlo či Nástavbu, pronajímat nebo umožnit jeho užívání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemdalším třetím osobám. 7.33. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse zavazuje užívat Předmět nájmu, oznámí nejdříve změnu osob tj. jednotlivé pronajímatelem poskytnuté a předané Vozidlo či zvýšení počtu osob žijících Nástavbu, v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůsouladu s podmínkami příslušných pojistných smluv (včetně všeobecných podmínek), co změna nastala, má se za tokterými byl pronajímatelem seznámen. 4. Smluvní strany sjednávají, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostnájemce je povinen umožnit pronajímateli ve svém sídle či na jiném předem dohodnutém místě provádět po celou dobu trvání doby pronájmu vždy 1x za 2 měsíce (s tolerancí +/- 10 dní) pravidelné kontrolní prohlídky Vozidel či Nástaveb předaných pronajímatelem nájemci k užívání dle této Smlouvy (dále také jako „kontrolní prohlídka“). Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4K této kontrolní prohlídce se zavazuje nájemce vytvořit vhodné podmínky (např. Veškeré změnytemperovaný prostor). O provedené kontrolní prohlídce a zjištěných závadách či poškozeních příslušných Vozidel či Nástaveb bude sepsán záznam, rozhodné pro výši nájemného ve kterém budou stanoveny případné omezující podmínky dalšího užívání Vozidel či Nástaveb a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5termín a specifikace nutných oprav. Nájemce je povinen zajišťovat záznam této kontrolní prohlídky respektovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupřistavit příslušný Předmět nájmu, tj. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenídotčené Vozidlo či Nástavbu, která byla předmětem kontrolní prohlídky dle tohoto odstavce, v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemdohodnutém termínu do provozovny pronajímatele za účelem provedení nezbytné a pronajímatelem stanovené opravy. 7.65. Rozsah běžné údržby a drobných opravSmluvní strany sjednávají, k jejichž provádění že nájemce je povinen Nájemceumožnit pronajímateli v provozovně pronajímatele či na jiném předem dohodnutém místě provádět po celou dobu trvání nájmu vždy lx za 6 měsíců (s tolerancí +/- 10 dní) pravidelnou komplexní servisní prohlídku v rozsahu maximálně 12 hodin Vozidel či Nástaveb předaných pronajímatelem nájemci k užívání dle této Smlouvy (dále také jako „komplexní prohlídka“). O provedené komplexní prohlídce a zjištěných závadách či poškozeních příslušných Vozidel či Nástaveb bude sepsán záznam, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele ve kterém budou stanoveny případné omezující podmínky dalšího užívání Vozidel či Nástaveb a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 termín a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11specifikace dalších nutných oprav. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti záznam této komplexní prohlídky respektovat a odpovědnosti přistavit Předmět nájmu, tj. dotčené Vozidlo či Nástavbu, která byla předmětem komplexní prohlídky dle tohoto odstavce, v dalším dohodnutém termínu do provozovny pronajímatele za provoz domácnostiúčelem provedení nezbytné a pronajímatelem stanovené opravy. 6. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Účastníci se dohodli, že v případě vzniku jakýchkoliv škod na jakoukoliv náhradu předmětu nájmu je nájemce povinen tyto škody neprodleně hlásit pronajímateli. Nájemce je povinen při účasti na jakékoliv dopravní nehodě předmětem nájmu provést její neprodlené nahlášení na Policii ČR a nejpozději do dalšího pracovního dne po dopravní nehodě doručit záznam PČR o dopravní nehodě pronajímateli. 7. Nájemce je oprávněn instalovat GPS jednotky do všech pronajímaných Vozidel po dobu pronájmu a pronajímatel s tímto vyslovuje svůj souhlas. 8. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup na místo plnění předmětu této Smlouvy, a to vždy včas a dle sjednaných termínů plnění tak, aby pronajímateli umožnil řádné splnění předmětu této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou NájemcemSmlouvy.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Prodejce se zavazuje, že nebude na akci prodávat sortiment, který neuvedl v žádosti. Za porušení této povinnosti uhradí prodejce pořadateli smluvní pokutu ve výši 10.000, - Kč, kterou je povinen zaplatit do 10 dnů na bankovní účet pořadatele. 2. Pokud prodejce překročí svým zařízením rozměr stánkového místa sjednaného touto smlouvou, jde o porušení smlouvy. Pořadateli tímto vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč za každý započatý metr obsazený prodejcem nad rámec této smlouvy. Pokuta bude pořadatelem vybrána na místě v hotovosti. 3. Xxxxxxxx se zavazuje, že bude dodržovat ustanovení této smlouvy a pokyny pořadatelů. V případě porušení ustanovení této smlouvy a neplnění pokynů pořadatelů, má pořadatel právo prodejce vykázat z prostor konání akce bez nároku na vrácení nájemného. Prodejce je povinen na pokyn pořadatele místo neprodleně opustit. 4. Xxxxxxx se zavazuje, že bude pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře. 5. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je hradí náklady spojené s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právuvedením pozemku do původního stavu. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.56. Nájemce je povinen zajišťovat odstranit zásahy a hradit poškození pozemku, které způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo závady a poškození na vlastní své náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním odstranit a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempožadovat od nájemce náhradu. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.117. Nájemce je povinen sjednat umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoli pro potřeby kontroly. 8. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemek za účelem setkání 9. Nájemce prohlašuje, že je plně pojištěn pro případ pojistné události způsobené v důsledku jeho činnosti na pronajatých pozemcích a zavazuje se plně uhradit veškeré škody pronajímateli, které by jeho činností či nečinností zde vznikly. 10. Nájemce si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnostizajistí samostatný přívod elektrické energie. 11. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Xxxxxxx si zajistí své odpadkové koše, jejichž obsah ihned po ukončení akce na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.své náklady

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Pozemku

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)se zavazuje, jejichž poskytování že nebude na akci prodávat sortiment, který není uvedený v čl. II odst. 3. Za porušení této povinnosti uhradí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000, - Kč, kterou je s užíváním bytu spojenopovinen zaplatit do 10 dnů na bankovní účet pronajímatele. 2. Pokud nájemce překročí svým zařízením rozměr stánkového místa sjednaného touto smlouvou, jde o porušení smlouvy. Pronajímateli tímto vznikne nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000, - Kč za každý započatý metr obsazený nájemcem nad rámec této smlouvy. Pokuta bude pronajímatelem vybrána na místě v hotovosti. 3. Nájemce se zavazuje, že bude dodržovat ustanovení této smlouvy, a to řádně, za úhradu pokyny pronajímatele. V případě porušení ustanovení této smlouvy a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastalaneplnění pokynů pronajímatele, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje pronajímatel právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen nájemce vykázat z prostor konání akce bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5nároku na vrácení nájemného. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupokyn pronajímatele místo neprodleně opustit. 4. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem vízavazuje, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně pozemky užívat řádným a obvyklým způsobem s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmupéčí řádného hospodáře. 7.105. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas hradí náklady spojené s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebeuvedením pozemku do původního stavu. 7.116. Nájemce je povinen sjednat odstranit zásahy a poškození pozemku, které způsobil sám. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu. 7. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoli pro potřeby kontroly. 8. Práva a povinnosti nájemce platí přiměřeně i pro osoby vstupující na pozemek za účelem setkání 9. Nájemce prohlašuje, že je plně pojištěn pro případ pojistné události způsobené v důsledku jeho činnosti na pronajatých pozemcích a zavazuje se plně uhradit veškeré škody pronajímateli, které by jeho činností či nečinností zde vznikly. 10. Nájemci bude zajištěn samostatný přívod elektrické energie, spotřebu uhradí paušální částkou. 11. Nájemce si pojištění domácnosti zajistí své odpadkové koše, jejichž obsah ihned po ukončení akce na své náklady odveze a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemzlikviduje.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Pozemku

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 7.1 Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu i Parkovací stání v rozsahu a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenok účelu stanovenými touto Smlouvou, a to řádněpo celou dobu trvání nájemního vztahu. Nájemce je povinen protokolárně převzít Předmět nájmu nejpozději dne 1.10.2014, za úhradu a to na základě Protokolu o jeho předání a převzetí (dále jen „Protokol“), která se stává nedílnou součástí Smlouvy a podpisem Smlouvy potvrzuje, že Předmět nájmu je ve stavu způsobilém pro jeho řádné užívání. Součástí Protokolu je Zápis týkající se vybavení Předmětu nájmu (např. topení, osvětlení, telefonní linky apod.), a případně další skutečnosti týkající se pronajatých prostor. 7.2 Nájemce je povinen řádně a včas hradit Nájemné a Paušály, a to ve výši a v rozsahu termínech stanovených touto Smlouvou. Nájemce se zavazuje, že bude dbát obecně závazných protipožárních předpisů, předpisů týkajících se bezpečnosti práce, hygieny a ochrany zdraví při práci a zároveň je povinen se všemi těmito předpisy seznámit i svoje zaměstnance. Nájemce svým podpisem v závěru Xxxxxxx potvrzuje, že se řádně seznámil s interními předpisy a pokyny Pronajímatele ve smyslu tohoto ujednání včetně požárních poplachových směrnic a požárních evakuačních plánů vztahujících se k budově. 7.3 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli veškeré změny, které nastaly na Předmětu nájmu nebo v Budově, a to jak zapříčiněním Nájemce tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má Pronajímatel provést, a dále umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, měření apod., jinak Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním těchto jeho povinností Pronajímateli nebo třetím osobám vznikla. 7.4 Nájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon ostatních užívacích práv třetích osob v Budově. Nájemce se zdrží jakýchkoliv rušivých a hlasitých projevů v souvislosti se svou činností a bude se snažit jednat tak, aby výkon ostatních užívacích práv třetích osob v Xxxxxx nebyl rušen nebo mohl být rušen jen minimálně a v nezbytné míře. 7.5 Nájemce se zavazuje, že nebude skladovat ani odkládat materiál, zboží nebo nepotřebné věci v okolí Budovy, na chodníku či komunikaci před Budovou apod. Pronajímatel je oprávněn po marné výzvě adresované Nájemci odložené věci nechat odstranit na náklady Nájemce. Nájemce se zavazuje zaplatit veškeré pokuty a jiné sankce, které by v souvislosti s porušením výše uvedené povinnosti ze zavinění Nájemce mohly požadovat příslušné státní orgány a orgány místní samosprávy. 7.6 Nájemce je oprávněn na své náklady vnášet a instalovat do Nebytových prostor movité věci sloužící ke sjednanému účelu nájmu. Pojištění vnesených a instalovaných movitých věcí umístěných na Předmětu je záležitostí Nájemce, Pronajímatel za ně nenese odpovědnost. 7.7 Nájemce je povinen udržovat Předmět nájmu i Parkovací stání ve stavu, v jakém jej převzal, a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisytímto účelem hradit běžné náklady spojené s obvyklým udržováním Předmětu nájmu. Přitom jsou nájemce Běžnými náklady spojenými s obvyklým udržováním Předmětu nájmu se podle této smlouvy rozumí: - opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit výměny prahů a chránit užívaný majetek lišt, - opravy, údržba nebo výměna svítidel, zásuvek, vypínačů, pojistek a dodržovat dobré mravydalších součástí a prvků el. instalace, zejména dbát- opravy jednotlivých částí oken, aby dveří a jejich součástí, výměna zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, - malování a tapetování místností, - mytí oken a dveří v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právNebytových prostorách, - další opravy pronajatých Nebytových prostor, které nejsou uvedeny výše, jestliže náklady na jednu opravu nepřesáhnou částku 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých). 7.2. 7.8 Nájemce odpovídá za zničení nebo znehodnocení Předmětu nájmu nebo jeho části, k němuž došlo jeho zaviněním či zaviněním jeho zaměstnanců či třetích osob, které se zdržují v Předmětu nájmu s jeho souhlasem nebo vědomím. 7.9 Nájemce není oprávněn umísťovat mimo Předmět nájmu (zejména pak ne na plášť Budovy, oplocení, zahradu či přístupové komunikace) jakékoliv reklamní poutače, signalizaci nebo označení Nájemce bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuPronajímatele. Nájemce výslovně souhlasí s tím, převést nájem k bytu že vnější vzhled oken Nebytových prostor podléhá kontrole ze strany Pronajímatele. Nájemce se v této souvislosti zavazuje na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempísemnou výzvu Pronajímatele změnit či upravit vnější vzhled výzdoby oken Nebytových prostor. 7.37.10 Nájemce je povinen odstranit bez zbytečného odkladu a na své náklady poškození v Předmětu nájmu, která způsobil on nebo osoby zdržující se v Předmětu nájmu s jeho souhlasem nebo vědomím. ChceNesplní-li Nájemce přijmout nového člena navzdory písemné upomínce tento svůj závazek, je Pronajímatel oprávněn nechat provést potřebné práce na náklady Nájemce v přiměřené výši. 7.11 Nájemce není oprávněn Předmět nájmu ani Parkovací stání dávat dále do podnájmu třetím osobám bez výslovného písemného souhlasu Pronajímatele a rovněž není oprávněn dát Předmět nájmu ani Parkovací stání jiné osobě do užívání, a to ani bezplatně. 7.12 Převod nájemních práv Nájemce na třetí osobu je Nájemce oprávněn uskutečnit pouze s výslovným písemným souhlasem Pronajímatele. 7.13 Pokud Nájemce nesplní jakýkoliv závazek nebo ujednání uvedené v této Smlouvě, zejména závazek Nájemce provést opravy, údržbu či stavební úpravy dle této Smlouvy, a jestliže takový případ či případy porušení povinnosti ze strany Nájemce trvají déle než sedm (7) dní po doručení oznámení Pronajímatele o této skutečnosti Nájemci (nebo bez oznámení, jestliže se podle Pronajímatelova přiměřeného úsudku jedná o stav nouze), je Pronajímatel oprávněn zjednat nápravu veškerých takových neplnění a provést nebo nechat provést veškeré potřebné práce na náklady Nájemce v přiměřené výši. 7.14 Nájemce je povinen dodržovat při výkonu své domácnosti do bytuživnostenské činnosti veškerá zákonná ustanovení tak, oznámí nejdříve změnu osob aby nemohlo dojít ke zrušení jeho živnostenského oprávnění. 7.15 Nájemce není oprávněn provádět v a/nebo na Předmětu nájmu jakékoliv stavební či zvýšení počtu osob žijících jiné podobné úpravy bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí takového souhlasu musí být i specifikace a rozsah těchto úprav, a to podle jejich popisu a seznamu uvedeného v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, písemné žádosti Nájemce. Ve sporném případě se se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit takový souhlas s přijetím další osoby vyžadují veškeré změny zasahující do bytu. 7.4. Veškeré změnystavební nebo architektonické podstaty Předmětu nájmu, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvypevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i pravidel chování v doměveškeré zásahy do elektrického, topného, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvoduProvádění výše uvedených úprav je dále podmíněno tím, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmuobdrží veškeré potřebné souhlasy i od příslušných úřadů. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se 7.16 Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody provede veškeré stavební úpravy či jiné podobné úpravy dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.předchozího odstavce

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Podnikatelském Nájmu Nebytových Prostor

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn Věc užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)výhradně k účelům, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpro jaké byla zkonstruována. 7.22. Nájemce není oprávněn provádět specializované opravy a technické údržby na Věci. 3. Nájemce není oprávněn přenechat Věc do užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele pronajímatele. Nájemce není oprávněn přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu Věc do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchtřetí osobě. Porušení tohoto odstavce se považuje Nájemce není oprávněn používat Věc za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemúčelem dosažení zisku. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.54. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit Věc vrátit neprodleně po skončení doby trvání nájmu. Pro případ prodlení nájemce s vrácením Věci si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení. Tímto ujednáním není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody. 5. Nájemce si Věc pronajímá na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním riziko a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen plně zodpovídá za její provoz po dobu nájmu, a to včetně případných škod na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě majetku třetích osob či domě s jeho souhlasemna věci samé. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.116. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti Věc chránit před poškozením, ztrátou nebo zničením. Po dobu nájmu odpovídá nájemce za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy veškerá poškození Věci, za její ztrátu či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemzničení.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a se zavazuje, že bude byt, společné prostory a zařízení domu (bytu) užívat řádným a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právobvyklým způsobem. 7.22. Nájemce není oprávněn provádět v bytě stavební úpravy, ani jiné podstatné změny, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempronajímatele. 7.33. ChceByt mohou užívat osoby odlišné od nájemce, a to vždy maximálně v počtu 2, přičemž jejich počet oznámí nájemce pronajímateli ke dni uzavření této nájemní smlouvy. 4. Dojde-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytukdykoliv ke změně v počtu osob, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě nájemce tuto skutečnost bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytupronajímateli. 7.45. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby Nájemce hradí náklady spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy drobnými opravami v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbu bytuúdržbou. Smluvní strany sjednaly, že obsah pojmů drobné opravy a běžná údržba stanoví zrušené nařízení vlády č. 258/1995 Sb. 7. Nájemce odpovídá za vybavení bytu dle předávacího protokolu. 8. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 9. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, která v bytě nebo způsobil v domě způsobil sám nebo ti(bytě). Nestane-li se tak, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemmá pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu. 7.610. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 SbPřípadné škody nahlásí pronajímateli nájemce vždy neprodleně. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce může přenechat pronajatý depozitář nebo její část do podnájmu nebo užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele oprávněn vstupovat do smluvních vztahů, kterými by byla dotčena práva pronajímatele k tomuto prostoru. Porušení tohoto ustanovení je považováno za hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu. 2. Nájemce je povinen provádět na své náklady drobné opravy v prostorách depozitáře, pravidelnou běžnou údržbu depozitáře a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a udržovat depozitář v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisyodpovídajícím stavu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátsi musí počínat tak, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právjeho činnost nenarušovala běžný provoz pronajímatele ani jeho dalších nájemců. 7.23. Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu depozitáře, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něho náhradu. 4. Úklid depozitáře provádí nájemce na svůj náklad. 5. Nájemce není oprávněn ukládat mimo depozitář žádný materiál ani jiné předměty. 6. Nájemci je znám stav pronajatého depozitáře a není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuprovádět jakékoli stavební úpravy. Veškeré stavební úpravy či jiné úpravy depozitáře budou vždy hrazeny výlučně z prostředků nájemce s tím, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb že pronajímatel nebude nájemci z tohoto titulu hradit jakékoli plnění či náhrady, nebude- li v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchkonkrétním případě písemně dohodnuto jinak. Porušení tohoto odstavce se považuje zákazu je považováno za hrubé porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobempovinnosti vyplývající z nájmu. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce neodsouhlasené stavební úpravy bezodkladně odstranil na nájemcův náklad. 7.37. ChceNájemce je povinen počínat si tak, aby zabránil vzniku škod a aby byly dodržovány veškeré předpisy požární ochrany, ochrany zdraví při práci a předpisy o ochraně životního prostředí. Zjistí-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytunájemce v depozitáři poškození nebo vadu, která je třeba bez prodlení odstranit a jejichž opravu má nést pronajímatel, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to ihned pronajímateli. Nájemce ani do 2 měsícůučiní podle svých možností to, co změna nastalalze očekávat, má se aby takovým poškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce je povinen umožnit provedení těchto oprav, jinak odpovídá za toškodu, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytukterá nesplněním této povinnosti vznikla. 7.48. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) Nájemce je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vznikléoznámit pronajímateli eventuální změnu svého sídla. 7.59. Nájemce předal pronajímateli v zapečetěné obálce klíče od depozitáře pro uložení ve vrátnici areálu. Použití těchto klíčů bude možné pouze po předchozím oznámení nájemci, o kterých bude vždy sepsán protokol. Klíče budou po použití a kontrole pronajatých prostor opět zapečetěny. Pronajímatel je však oprávněn v případě nebezpečí – krajní nouze (např. technické havárie, požáru atd.), kterou by bylo nutné neprodleně odvrátit, vstoupit do depozitáře, bez ohledu na přítomnost nájemce, za přítomnosti alespoň jednoho svědka – nezúčastněné osoby. Pokud pronajímatel vstoupí za výše uvedené situace do depozitáře, je povinen tuto skutečnost nájemci neprodleně oznámit. 10. Ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání depozitáře. 11. Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu nepřiměřeně dlouhou dobu nebo ztěžuje-li oprava užívání depozitáře nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu. 12. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy uvědomit pronajímatele o své plánované nepřítomnosti v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytudepozitáři delší než jeden měsíce. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případěPro případ, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačíje osobou, bude jí Pronajímatelkterá zajistí možnost vstupu do depozitáře po dobu nepřítomnosti nájemce, pronajímatel. 13. Pokud z důvoduSmluvní strany se dohodly, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle nájemce není oprávněn bez předchozí věty neoznámí, a písemné dohody s pronajímatelem započítat své pohledávky za pronajímatelem na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi své závazky vyplývající z nájmutéto smlouvy. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.1114. Nájemce je oprávněn umístit v prostoru vnitřního průchodu v objektu vrátnice z ulice V Holešovičkách údaje o sídle společnosti a svých provozních hodinách, vč. schránek se svým označením pro vhazování firemních písemností a pošty. Dále je nájemce oprávněn umístit logo nebo název své společnosti na vstupní dveře do depozitáře. 15. Nejpozději do jednoho měsíce ode dne ukončení nájmu je nájemce povinen sjednat si pojištění domácnosti uvést depozitář na své náklady do původního stavu, popř. do stavu odpovídajícímu úpravám odsouhlaseným pronajímatelem, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce je rovněž povinen ve stejné lhůtě odstranit označení své společnosti, které umístil v areálu dle předchozího odstavce. 16. Nájemce je v povinen dodržovat předpisy o bezpečnosti a odpovědnosti za provoz domácnostiochraně zdraví při práci a předpisy o požární ochrany a řádně proškolit v této oblasti své zaměstnance. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody Pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci předložení dokladů prokazující splnění jeho povinnosti dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemtohoto odstavce.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.18.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a k bydlení. Nájemce není vedle bydlení oprávněn užívat byt k takovému podnikání či práci, kdy byt ztrácí charakter obydlí, nebo jsou rušeni ostatní nájemci v bydlení, či způsobuje-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům. Nájemce je oprávněn užívat společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění (služby)plnění, jejichž poskytování které je spojeno s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisybytu. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátPři výkonu těchto práv je povinen dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpro využívání těchto práv také ostatními nájemci. 7.28.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuje povinen řádně, převést nájem k bytu na jinou osobuvčas a v plné výši platit nájemné a úhrady za služby související s nájmem bytu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určenýchDo notářské úschovy dle § 2253 odst. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem1 občanského zákoníku může nájemce uložit pouze sporný rozdíl mezi nájemným placeným nájemcem a zvýšeným nájemným požadovaným pronajímatelem. 7.38.3. ChceNájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí: a) opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, opravy a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů, opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení. Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy předmětu nájmu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odst. a), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. b) běžná údržba: zejména udržování a čištění předmětu nájmu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených v odst. a), dále pak malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. 8.4. Nájemce je povinen nerušit ostatní nájemce nadměrným hlukem. Nájemce nesmí používat hlučné nástroje a nářadí, ani jinak rušit hlukem, v neděli a ve státní svátek po celý den, v ostatních dnech v době od 20 hodin večer do 8 hodin ráno. 8.5. Nájemce se zavazuje, že bude byt užívat řádně a po skončení nájmu jej v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení pronajímateli vrátí. Způsobí-li nájemce nefunkčnost zařizovacích předmětů, nahradí pronajímateli škodu. Nájemce nesmí v bytě provádět stavební a jiné úpravy předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn provést montáž vlastních doplňkových předmětů napevno do obkladů kuchyně, koupelny a WC (např. zrcadlo, držáky na mýdlo, věšáky na ručníky, utěrky apod.) za podmínky, že po skončení nájmu namontované vybavení v bytě ponechá, aniž by za ně požadoval náhradu. Nájemce je povinen předat byt čistý, se začištěnými otvory ve zdech po obrazech, poličkách, věšácích apod. Při skončení nájmu je pronajímatel oprávněn žádat po nájemci odstranění jím provedených úprav předmětu nájmu a navrácení v předešlý stav. 8.6. Nájemce může byt užívat se členy své rodiny, popř. s dalšími osobami blízkými, není však oprávněn byt vedle toho podnajmout. Další osoby může nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytubytu po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Pronajímatel a nájemce se dohodli, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu že přiměřený počet osob žijících v bytě bytě, který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách, je ... osob. 8.7. Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůzměny v počtu, co změna nastalajménech, má se příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnosttato změna potrvá déle než dva měsíce. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) Nájemce je Nájemce rovněž povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5uzavření manželství, není-li byt ve společném nájmu manželů již při uzavření smlouvy. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemposkytne pronajímateli potřebnou součinnost pro zpracování osobních údajů osob užívajících byt. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Směrnice Rady Městské Části Praha 4

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.51. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a svůj náklad provádět běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z úklid předmětu nájmu. 7.102. Při vyklizení Nájemce zajistí vlastním nákladem úklid přilehlé části přístupových prostorů a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému chodníků včetně odklízení sněhu a zabezpečení těchto ploch proti úrazům, zejména posypem v předávacím protokolu převést měřidla na sebezimním období, případně použitím jiných dovolených prostředků, při dodržování příslušných právních předpisů. 7.113. V případě konání společenského setkání je nájemce povinen zajistit pro své hosty přístup na WC (jež se ve sklepě nenachází). Možnost využití WC (na Růžové zahradě či IV. zámeckém nádvoří) zajistí a uhradí přímo provozovatelům těchto zařízení. 4. Nájemce bere na vědomí, že provoz podléhá kontrole správy hradu a zámku a opakované nedostatky mohou být důvodem k ukončení spolupráce. 5. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a odpovědnosti umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za provoz domácnostiškodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla. 6. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele Nájemce bere na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních vědomí, že předmět nájmu je součástí národní kulturní památky a zavazuje se dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy, zejména předpisy na úseku památkové péče. 7. a) V pronajatém prostoru za plnění úkolů na úseku požární ochrany odpovídá nájemce a bude dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č.133/85 Sb. O požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů způsobenou Nájemcema z vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci).

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 1) Nájemce se zavazuje dodržovat Obchodní a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt provozní řád Budovy, který Nájemce převzal od Pronajímatele při uzavření této Smlouvy (dále jen „Obchodní a společné prostory domu a požívat plnění (službyprovozní řád“), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbátzajistit, aby Obchodní a provozní řád dodržovali všichni zaměstnanci či jiní spolupracovníci a hosté Nájemce. Strany se dohodly na tom, že Pronajímatel bude na základě jednostranného oznámení Nájemci oprávněn změnit či doplnit pravidla obsažené v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právaktuální verzi Obchodního a provozního řádu v zájmu bezpečnosti a hladkého provozu Budovy a možnosti jejího spravedlivého využití ze stran všech spoluvlastníků a uživatelů Budovy. 7.22) Pokud se Nájemce ocitne vůči Pronajímateli v prodlení s placením nájemného nebo jakékoli jiné platby, k jejíž úhradě bude Nájemce na základě této Smlouvy povinen, bude Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. 3) Nájemce je oprávněn Předmět nájmu přenechat do podnájmu nebo k němu zřídit třetí osobě jiné užívací právo jen po předchozím písemném souhlasu Pronajímatele a na dobu nepřesahující dobu nájmu. Podnájem Předmětu nájmu nemá vliv na povinnost Nájemce plnit všechny své závazky podle Xxxxxxx. Umožní-li Nájemce užívat Předmět nájmu třetí osobě, odpovídá Nájemce Pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby Předmět podnájmu užíval sám. 4) Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuPředmět nájmu ani jiné prostory v Budově opatřit žádnými štíty, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemnávěstími ani podobnými znameními či označeními. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Nájemní Smlouva O Nájmu Parkovacích Stání

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen zajišťovat, aby svěřený majetek byl náležitě využíván v souladu s podmínkami této nájemní smlouvy, chránit jej před poškozením a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)zcizením. 2. Nájemce bude pojištěn pro případ odpovědnosti za škody způsobené provozní činností. 3. Nájemce bude včas písemně informovat pronajímatele o případném havarijním stavu stavebních částí objektu, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, o nutných stavebních úpravách a to řádnězejména o skutečnostech, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právkteré by mohly z hlediska bezpečnosti ohrozit chod kuchyně či školy. 7.24. Nájemce je povinen zacházet se svěřeným majetkem s péčí řádného hospodáře a po skončení jejich užívání je předat ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemsvěřené prostory třetí osobě. 7.36. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytunení oprávněn k využívání pronajatých prostor k účelům, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících které jsou v bytě rozporu s nájemní smlouvou a přenechání pronajatých prostor bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytuvědomí pronajímatele cizí osobě. 7.47. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného Nájemce umožní pronajímateli 1x ročně provedení inventury zařízení a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklézavazuje se uhradit případné náklady na odstranění inventurních rozdílů. 7.58. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související může bez udání důvodu písemně vypovědět tuto smlouvu, avšak s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškozenívýpovědní lhůtou vždy až k 30.6., která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která aby bylo řádně zajištěno stravování žáků střední školy po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmucelého školního roku. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce je povinen řádně a příslušníci včas hradit nájemné a zálohy na služby jak je ujednáno výše. 2. Nájemce je povinen udržovat Byt a jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt okolí v dobrém stavu a společné prostory domu opatrovat a požívat plnění (služby)chránit s maximální možnou péčí vybavení Bytu, jejichž poskytování jakož i jiný majetek Pronajímatele či třetích osob nalézající se v Bytu a jeho okolí. 3. Nájemce je povinen nést veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami v souladu s předpisem č. 308/2015 Sb., nařízením vlády o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu spojenoa umožnit Pronajímateli 2 dny předem ohlášenou kontrolu stavu pronajatého Bytu, která se uskuteční v pracovní den a za osobní přítomnosti Nájemce nebo jím zmocněné osoby. V případě nejvyšší nutnosti má Pronajímatel, nebo jím zplnomocněná osoba, možnost vstoupit do Bytu i v nepřítomnosti Nájemce, o čemž jsou ale povinni spravit Nájemce při nejbližší možné příležitosti. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba nenese odpovědnost za nemožnost zpravení Nájemce v těchto případech nejvyšší nutnosti předem. 4. Nájemce je povinen nést náklady spojené s pravidelnými revizemi a prohlídkami elektroinstalace, plynových zařízení, spalinových cest, tlakových zařízení, a jiných zařízení, podléhajících dle zákona revizím a odborným prohlídkám, dle platných zákonů a předpisů České republiky. Nájemce je dále povinen předložit na požádání doklad a revizní zprávu Pronajímateli. 5. Nájemce se zavazuje užívat Byt a jeho okolí v souladu s obecně platnými pravidly soužití a nerušit svým jednáním ostatní uživatele domu a okolí. 6. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat Pronajímateli bez zbytečného odkladu nutnost provedení rozsáhlejších oprav nebo údržby Bytu a umožnit takové opravy, jinak bude odpovídat za veškerou škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. To se netýká oprav spadajících do kategorie běžné údržby a drobných oprav dle odst. 3 tohoto článku, kde se předpokládá, že se Nájemce o danou opravu či údržbu postará i bez nutnosti písemného oznámení Pronajímateli. 7. Nájemce je povinen odstranit veškeré závady a poškození, které v Bytě a jeho okolí způsobil on sám, příslušník jeho domácnosti nebo osoby, kterým vstup do domu, Bytu či na pozemek umožnil. Pokud se tak nestane, bude Pronajímatel oprávněn požadovat od Nájemce úhradu nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s provedením nezbytných oprav. Nájemce je dále povinen si své věci pojistit proti případným běžným pojistným událostem jako je krádež, či poškození vodou nebo elektrickým proudem a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právběžného pojištění domácnosti. 7.28. Veškeré stavební úpravy Bytu smí být prováděny pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a to odborným způsobem. Riziko takové stavební úpravy je v případě, že tuto úpravu dělá Nájemce nebo jím vybraný subjekt na straně Nájemce. 9. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu může dát třetí osobě Nemovitosti nebo jejich část do podnájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Ustanovení § 2274 a 2275 občanského zákoníku se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemnepoužijí. 7.310. ChceKe dni skončení nájmu je Nájemce povinen Byt vyklidit a předat jej v původním stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li Nájemce přijmout Byt Pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy Nájemce Pronajímateli Nemovitosti skutečně odevzdá. Současně má Pronajímatel právo na náhradu škody a ušlého zisku. 11. V případě ukončení nájmu formou výpovědi bez výpovědní lhůty ze strany Pronajímatele, je Nájemce povinen vyklizený Byt Pronajímateli předat ve lhůtě do 30 dnů ode dne doručení písemné výpovědi bez výpovědní lhůty Nájemci. V případě, že se Nájemce ocitne v prodlení s předáním vyklizeného Bytu dle odst. 10 a 11 tohoto článku, bude mít Pronajímatel právo na náhradu ušlého nájmu s příslušenstvím ve výši 500 Kč za každý započatý den prodlení. Tato částka je stranami považována za přiměřenou a neodporující dobrým mravům a neodporující § 2239 zákona č. 89/2012 Sb.. Tato částka nevylučuje nárok Pronajímatele na případnou náhradu škody či vydání bezdůvodného obohacení. 12. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli anebo jeho zmocněnci vstup do Bytu, pokud byl o tom spraven minimálně 48 hodin předem a to zejména za účelem prohlídky Bytu při hledání nového člena své Nájemníka či kupce, odhadu Bytu, atd. Pokud Nájemce nemůže být osobně přítomen, Pronajímatel či jeho zmocněnec může do Bytu vstoupit bez Nájemcovy osobní přítomnosti. 13. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je po dobu trvání nájmu oprávněn přijímat nové členy domácnosti do bytupouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. 14. V případě, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení že došlo ke změně počtu osob žijících členů Nájemcovy domácnosti oproti stavu, který byl v bytě době uzavření této smlouvy, je Nájemce povinen tuto skutečnost oznámit Pronajímateli bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani odkladu, nejpozději však do 2 měsíců1 týdne ode dne, co kdy tato změna nastala. V případě, že Nájemce povinnosti dle tohoto odstavce nesplní, bude se jednat o závažné porušení povinností Nájemce. 15. V případě že Xxxxxxx chce prodloužit nájem výše popsaného Bytu po uplynutí řádné doby, pak je povinen o této skutečnosti informovat Xxxxxxxxxxxxx, nebo jeho zástupce, nejpozději 30 dní před platným ukončením nájmu. Pokud to neučiní, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytunájem prodlužovat nebude. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Smlouva O Nájmu Bytu

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to povinen řádně, za úhradu pečlivě a pravidelně vést provozní knihu areálu v rozsahu stanoveném provozním řádem koupaliště. Provozní kniha je umístěna na vhodném místě v areálu koupaliště a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právje k dispozici při kontrolách prováděných pronajímatelem. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmuse zavazuje provádět na své náklady pravidelné kontroly areálu, převést nájem k bytu na jinou osobuběžnou a obvyklou údržbu pozemků a zařízení, tj. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb zejména odstraňovat mechanické nečistoty z bazénu a brouzdaliště, provádět denně výměnu vody v předmětném bytěbrouzdališti, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemudržovat čistotu převlékáren a WC, doplňovat hygienické potřeby, zajistit úklid a likvidaci odpadů vzniklých při provozu areálu koupaliště, kontrolovat a opravovat oplocení areálu (zabránit vstupu nepovolaným a neplatícím osobám), provádět pravidelné sekání trávy a drobné opravy (výměna žárovek, vodovodních těsnění apod.). 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytuse zavazuje umožnit pronajímateli provádění kontrol předmětu nájmu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnostresp. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytujeho údržby. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného Nájemce se zavazuje odstraňovat zjištěné závady a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen poškození na vlastní náklady bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli od jejich zjištění, jinak zodpovídá odpovídá za škody tím vznikléškodu, která nedodržením této povinnosti vznikla. O veškerých činnostech a úkonech provede nájemce záznam do provozního knihy. 7.5. Nájemce je povinen zajišťovat uzavřít přívod vody do bazénu v případě, že hrozí přívalové srážky, a hradit na vlastní náklady drobné opravy zabránit tak znečištění vody v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasembazénu. 7.6. Rozsah běžné údržby Nájemce se zavazuje zahájit provoz koupaliště nejpozději do 15.6. s ohledem na klimatické podmínky a drobných oprav, k jejichž provádění o této skutečnosti je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sbpísemně (postačí e-mailem) vyrozumět pronajímatele. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo námvybírat vstupné ve výši stanovené čl. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, V. bod 5.1. této smlouvy. K tomuto účelu je oprávněn prodávat pouze vstupenky dodané pronajímatelem. Vstupné je nájemce povinen vybírat v době 9.00 – 17.00 hod. Nájemce je povinen vstupné vybírat důsledně a řádně tak, jakož i pravidel chování v doměaby nedocházelo ke snižování tržby ze vstupného. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odstZa tímto účelem je vhodné vybírat vstupné přímo u vstupu do areálu koupaliště. 1 věta druhá občanského zákoníkuV případě nízkého a kontrolovatelného počtu návštěvníků může nájemce vybírat vstupné od návštěvníků jiným vhodným způsobem (osobním přístupem ke vstupující osobě). 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisynení oprávněn vybírat další poplatky za užívání zařízení areálu (např. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článkuužívání WC, převlékárny apod.). 7.9. Pokud Nájemce předem víje povinen chránit veškeré věci, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomenjež mu byly jako součást předmětu nájmu pronajímatelem předány dle předávacího protokolu před ztrátou, oznámí to včas Pronajímatelipoškozením a odcizením. Současně s tímto oznámením označí osobuV případě odcizení, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, ztráty či poškození těchto věcí třetí osobou je povinen nahlásit tuto skutečnost Policii České republiky a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít doručit pronajímateli neprodleně kopii protokolu o důvod k podání výpovědi z nájmutrestním oznámení. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas je oprávněn ve stánku s převodem měřidel na Pronajímateleobčerstvením, který je součástí předmětu nájmu, instalovat své movité zařízení potřebné k provozování této činnosti. Pronajímatel Nájemce se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla proškolit personál a obsluhu koupaliště na sebevlastní náklady, včetně bezpečnostních předpisů a pravidel první pomoci. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti dodržovat provozní řád koupaliště a dodržovat bezpečnostní pravidla (Příloha č. 3 této smlouvy). 7.12. Nájemce na vlastní náklady zajistí základní zdravotnické vybavení areálu dle platných právních norem. Nájemce bude mít k dispozici telefon pro případ potřeby přivolání rychlé pomoci. Dále je povinen zajistit volný příjezd zdravotnické pomoci, policie či hasičů do areálu koupaliště. 7.13. Nájemce je povinen zajistit po dobu provozu koupaliště plavčíka. Ten musí být dobře viditelný a označený, musí být vybaven píšťalkou. V případě, že funkce plavčíka nebude řádně plněna, zříká se pronajímatel odpovědnosti při poškození zdraví případně utonutí návštěvníka koupaliště. 7.14. Nájemce může do areálu koupaliště vjíždět pouze se zásobovacím vozidlem. Je povinen zajistit dodržování zákazu vjezdu a parkování automobilů a motocyklů v areálu koupaliště. 7.15. Nájemce je oprávněn na vlastní náklady provádět stavební či jiné úpravy (kromě běžné údržby a běžných oprav) jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 7.16. Nájemce zodpovídá za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dodržování platných právních předpisů při plnění účelu nájmu dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcema za jejich porušení z jeho strany je plně zodpovědný. 7.17. Nájemce je povinen na své náklady dodržovat hygienické a bezpečnostní předpisy při provozování koupaliště vč. sociálního zařízení. Nájemce odpovídá za to, že areál bude řádně, bezpečně a v souladu s hygienickými předpisy provozován. Kromě toho je nájemce povinen provádět běžnou údržbu areálu vč. sekání a odklízení trávy, odvoz odpadků.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.11. Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je oprávněn předmět nájmu řádně užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je v souladu s užíváním bytu spojenodohodnutým účelem, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpo celou dobu trvání nájemního vztahu. 7.2. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.52. Nájemce je povinen zajišťovat zacházet s předmětem nájmu s péčí řádného hospodáře a hradit je povinen provádět na vlastní své náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytupředmětu nájmu a jeho drobné opravy. Případné, pro jeho potřeby nezbytně nutné úpravy, může nájemce provádět po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Za běžnou opravu a drobnou údržbu se pro účely této smlouvy rozumí činnosti jako jsou např. opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, výměny a opravy elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek, jističů, osvětlovacích těles, elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles, opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy a výměny sifonů a lapačů tuku, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, opravy a výměny mísících baterií, umyvadel, výlevek, splachovačů, bidetů, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry apod. 3. Jakékoliv změny předmětu nájmu zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního a dalšího vedení, a dále stavební úpravy, na něž je nutné stavební povolení či ohlášení stavebnímu úřadu, je oprávněn nájemce uskutečnit jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, za dodržení právních předpisů a na své náklady. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav. Provede-li nájemce změnu předmětu nájmu dle tohoto odstavce bez souhlasu pronajímatele, je povinen vrátit předmět nájmu do původního stavu do 10 kalendářních dnů ode dne, kdy o to pronajímatel požádá, neskončí-li nájem dříve. 4. V případě prováděných oprav ze strany pronajímatele je nájemce povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav, a to bez nároku na slevu z nájemného. 5. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená technická zařízení byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu pronajímateli. Nájemce je povinen zabezpečovat školení svých zaměstnanců z hlediska požární ochrany (dále jen „PO“) a bezpečnosti práce. Nájemce je dále povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska PO a zajistit jeho vybavení ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užívání a provozu předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak protipožární, bezpečnostní a hygienické předpisy. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce je povinen na úseku PO provozovat činnosti v předmětu nájmu v souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činností podle požárního nebezpečí a zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje zabezpečit plnění povinností na úseku PO v souladu s právními předpisy u osob zajišťujících provoz v předmětu nájmu, oznámit neodkladně pronajímateli vznik každého požáru v předmětu nájmu a škodu jím způsobenou a uhradit veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, pokud se prokáže, že škoda způsobená požárem byla zapříčiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pouze na základě písemného vyjádření pronajímatele a umožňovat po dohodě zpřístupnění předmětu nájmu za účelem provedení kontrol k zajištění požární bezpečnosti. Pronajímatel a nájemce si vzájemně písemně oznámí osoby odpovědné za plnění povinností na úseku PO dle ust. § 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb. 6. Pronajímatel zajistí zabezpečení objektu věcnými prostředky požární ochrany a požárně bezpečnostními zařízeními dle legislativy a normativů o požární ochraně. 7. V případě skončení nájmu z jakéhokoli důvodu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený, vyčištěný, vymalovaný a nebude-li dohodnuto jinak, ve stavu, v jakém jej převzal, po provedených opravách a úpravách, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. Nájemce je povinen vyklizený předmět nájmu odevzdat nejpozději do dvou pracovních dnů po skončení nájmu. Nájemce je povinen vrátit pronajímateli klíče od všech pronajatých místností. 8. Bez odkladu nahlásit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která vznikla nesplněním této povinnosti. 9. Nájemce je povinen zabezpečit pojištění vlastního movitého majetku, vybavení a zařízení proti škodám na svůj náklad. Dále je povinen písemně oznámit pronajímateli škodu vzniklou na jeho majetku do 24 hodin po jejím vzniku, vždy tak, aby mohla být řádně prošetřena a řešena. 10. Úklid a malovaní předmětu nájmu provádí nájemce na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 7.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.911. Pokud Nájemce předem víse zavazuje, že bude déle než dva měsíce nebude přilehlé pozemky a společné prostory předmětné budovy znečišťovat, nebo zaplňovat různými předměty a materiály. 12. Umístit informační tabule, propagační materiály a nápisy ve společných prostorách či na vnějším plášti předmětné budovy (včetně vstupních dveří) je nájemce oprávněn na své náklady jen po písemném souhlasu pronajímatele a je součástí předmětu nájmu. Při skončení nájmu se nájemce zavazuje na svůj náklad odstranit toto označení a místo dotčené umístěním označení uvést do původního stavu Tato smlouva se nevztahuje na reklamní tabule a nápisy umístěné na venkovním plášti budovy. Tyto jsou předmětem samostatných smluvních vztahů. 13. Nájemce má zakázáno ve všech prostorách pronajímatele, s ohledem na pronajímatelem vykonávanou činnost v bytě nepřítomenpředmětu nájmu a v celé budově, oznámí to včas Pronajímatelikouřit, užívat alkoholické nápoje a jiné návykové látky a pod jejich vlivem do prostor pronajímatele a předmětu nájmu vstupovat. Současně s tímto oznámením označí osobuNájemce zabezpečí, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutnéaby osoby mající k němu vztah toto omezení rovněž respektovaly. 14. Nájemce bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí pronajaté prostory přenechat k užívání třetí osobě, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud to ani z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmučásti. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.1115. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti vykonávat své právo nájmu tak, aby nedocházelo k narušování činnosti pronajímatele a odpovědnosti za provoz domácnostitím účelem se seznámil s provozem pronajímatele. Zřízením pojištění není dotčeno Nájemce má právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcemv nezbytném rozsahu užívat i společné prostory v předmětu nájmu a tyto prostory budou využívat i zaměstnanci, dodavatelé, klienti nebo návštěvy nájemce. 16. K zajištění ochrany majetku a zdraví v předmětné budově uloží nájemce u pronajímatele řádně označené náhradní klíče od všech dveřních zámků všech pronajatých místností. Proti zneužití náhradních klíčů je nájemce před uložením zapečetí v obálce. Nájemce je oprávněn kontrolovat stav pečeti náhradních klíčů. Tyto náhradní klíče lze použít jen v případě nezbytné potřeby při ochraně majetku a zdraví (zejména havárie a živelné katastrofy). O případném použití náhradních klíčů je pronajímatel povinen nájemce informovat předem, popřípadě neprodleně po použití těchto klíčů a zhotovit zápis. 17. Nájemce je povinen uzamknout hlavní vchod do budovy a mříž u zadního schodiště v pracovní dny vždy po 17 hodině a ve dnech pracovního volna a klidu při každém vstupu do budovy a odchodu z budovy.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.14.2.1. Nájemce je oprávněn provádět veškeré stavební a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je jiné úpravy předmětného nebytového prostoru pouze s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právpředchozím písemným souhlasem pronajímatele. 7.24.2.2. V případě stavebních a jiných úprav předmětného nebytového prostoru, které budou provedeny v souvislosti s poskytováním služeb v tomto prostoru dle této smlouvy, nese veškeré náklady na tyto úpravy nájemce. 4.2.3. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem nese veškeré náklady na běžnou údržbu předmětu nájmu a zavazuje se tento předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobemprovozování předmětu své podnikatelské činnosti. 7.34.2.4. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytunese riziko poškození předmětu nájmu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících ztrát a odcizení veškerého zařízení a materiálu, které se nacházejí v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsícůnebytovém prostoru, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytukterý tvoří předmět nájmu dle této smlouvy. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.54.2.5. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy po skončení nájmu předat pronajímateli nebytový prostor v bytě související původním stavu s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasempřihlédnutím k obvyklému opotřebení. 7.64.2.6. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen Předmět nájmu specifikovaný v nařízení vlády ččl. 308/2015 SbI. odst. 1.2. této smlouvy není nájemce oprávněn přenechat třetím osobám do podnájmu. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany Nájemce dle ust. odst. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 7.10. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 7.114.2.7. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnostiv souladu s Rozkazem ministryně obrany ze dne 18. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele dubna 2018 (dále jen „Rozkaz“) viz příloha č. 2, kterým se mění Rozkaz ministra obrany č. 38/2016 Věstníku, Požární dozor v rezortu MO, dodržet: a) povinnost na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních úseku požární ochrany vyplývající z Rozkazu; b) povinnost umožnit vykonávání kontroly orgánem vojenského požárního dozoru v souladu s §31 zákona č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů způsobenou Nájemcem(dále jen „ZPO“); c) při neplnění povinností na úseku požární ochrany budou nájemci uděleny sankce v souladu s ustanovením ZPO.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement

Práva a povinnosti nájemce. 7.1. 6.1 Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni je povinen užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby)předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojenonebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich právplatit nájemné. 7.2. 6.2 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmunahradí pronajímateli poškození, převést nájem k bytu na jinou osobu. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů odcizení, ztrátu nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených. Porušení tohoto odstavce se považuje za porušení povinností Nájemce zvlášť závažným způsobem. 7.3. Chce-li Nájemce přijmout nového člena své domácnosti do bytu, oznámí nejdříve změnu osob či zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu Pronajímateli; neučiní-li to Nájemce ani do 2 měsíců, co změna nastala, má se za to, že zvlášť závažným způsobem porušil svou povinnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo neudělit souhlas s přijetím další osoby do bytu. 7.4. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit Pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7.5zničení předmětu nájmu. Nájemce je povinen zajišťovat a hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasemodpovědný za škodu zjištěnou při vrácení stroje i za poškození zjištěné následně servisním střediskem bez zbytečného odkladu. 7.66.3 Bez předchozího souhlasu pronajímatele nemůže nájemce zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo (podnájem). Rozsah běžné údržby a drobných opravZřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, k jejichž provádění je povinen Nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 7.7. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může Nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Dohodou účastníků vylučuje považuje se uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá občanského zákoníku. 7.8. Hrubé porušení povinností ze strany Nájemce zakládá právo Pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Za to za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení nájemcových povinností ze strany Nájemce dle ustzpůsobující pronajímateli vážnější újmu. odstUmožní-li nájemce užívat předmět nájmu třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby předmět nájmu užíval sám. 2,3,4 a 9 tohoto článku. 7.9. Pokud Nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas Pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která V případě porušení této povinnosti má pronajímatel právo po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí Pronajímatel. Pokud nájemci požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 25 % z důvodu, že Nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z pořizovací ceny předmětu nájmu. 7.106.4 Bez předchozího souhlasu pronajímatele nemůže nájemce provést změnu předmětu nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po Provede-li nájemce změnu předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se Nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel nájmu. Neuvede-li nájemce na Pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebežádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. 7.11. Nájemce je povinen sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti za provoz domácnosti. Zřízením pojištění není dotčeno právo Pronajímatele na jakoukoliv náhradu škody dle této smlouvy či jiných právních předpisů způsobenou Nájemcem.

Appears in 1 contract

Samples: Lease Agreement