FASE OPERATIVA Cláusulas de Ejemplo

FASE OPERATIVA. Tendrá por objeto la conservación y mantenimiento de la propiedad fiduciaria del FIDEICOMISO, respecto del inmueble sobre el cual se desarrolló el PROYECTO, junto con todas las mejoras y construcciones levantadas sobre el mismo, el establecimiento de comercio, de llegar a existir y su dotación, para que se inicie por parte del OPERADOR HOTELERO, la explotación del HOTEL con destino a la industria hotelera y sus actividades afines, de acuerdo con el contrato que se celebre para tal efecto. - Los PARTÍCIPES se obligan a respetar en todo momento el uso establecido por el FIDEICOMITENTE al HOTEL y su dotación para los fines anotados; así como la vigencia y estipulaciones establecidas en el contrato para la operación hotelera suscrito por el FIDEICOMISO con el OPERADOR HOTELERO. Una disposición de idénticos alcances se incluirá en cada contrato de CONTRATO DE VINCULACIÓN. - Esta FASE OPERATIVA se inicia a partir de la fecha en la cual se suscriba el Acta de Entrega del PROYECTO, la cual deberá ser firmada por EL FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR y EL OPERADOR HOTELERO. Dicha acta deberá contener como mínimo: (i) Relación detallada de las áreas del “HOTEL” y el inventario de la dotación con que se recibe, donde se deje expresa la conformidad con lo recibido y/o detalles que deberán ser solucionados y acometidos durante el periodo de Post-Venta.(ii) Relación detallada de los equipos y de los sistemas de seguridad y control con sus manuales de mantenimiento y uso, así como las garantías expedidas a favor del FIDEICOMISO o cedidas a favor del mismo.(iii) Inventario de Muebles y Enseres con que se encuentre dotado el “HOTEL” (iv) se debe entregar las garantías de funcionamiento de las instalaciones y muebles que compongan el HOTEL(V) así mismo se entregarán las pólizas con los siguientes cubrimientos: responsabilidad civil extracontractual y daños materiales. - Las obligaciones de saneamiento por vicios redhibitorios, continuarán en cabeza del FIDEICOMITENTE; a partir del inicio de la FASE OPERATIVA cesarán las obligaciones y derechos del FIDEICOMITENTE establecidos para la FASE PRECONSTRUCTIVA y la FASE CONSTRUCTIVA y, consecuentemente adquirirá, la titularidad de los DERECHOS DE BENEFICIO no comprometidas con otro tipo de PARTÍCIPES, adquiriendo en consecuencia los derechos y obligaciones establecidos para quien ostente la titularidad de los DERECHOS DE BENEFICIO mencionados en dicha FASE OPERATIVA. - En ésta fase, de las resultas de la operación hotelera, se distribuirá...