Common use of Canone Clause in Contracts

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo per la concessione del Complesso è determinato in Euro, come da Offerta Economica dell'aggiudicatario. Il canone offerto sarà annualmente adeguato in misura corrispondente alla variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di Euro operai ed impiegati, in rate trimestrali anticipateverificatasi nell'anno precedente. Fino all'ultimazione dei lavori di rifunzionalizzazione del bene e comunque per un periodo massimo di quarantotto (48) mesi dalla sottoscrizione dell'atto di concessione il canone annuo sarà pari al 10% del canone offerto; successivamente, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altrotutta la residua durata della concessione, il canone annuo dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canonicorrisposto in misura integrale. Il mancato pagamentopagamento del canone annuo dovrà essere effettuato con cadenza semestrale anticipata e dunque entro e non oltre il giorno xx del mese di xxxx e il giorno xx del mese di xxxxxx., anche mediante bonifico bancario a favore del concedente. L’importo sopra indicato dovrà essere incamerato dalla Provincia al netto di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori dannieventuali commissioni bancarie. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuaIl mancato pagamento di due rate consecutive costituisce motivo di risoluzione del contratto e in deroga espressa all’art. 1282 , nella misura pari al 75% della variazione 2° comma del codice civile ,dà luogo alla automatica messa in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegatimora del Concessionario senza necessità di diffida, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialesalva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario Concessionario continui a detenere l'immobileil Complesso, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune alla Città metropolitana di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contrattoFirenze proprietaria, il Locatario Concessionario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, conviene fin da ora, ora del medesimo importo del canone integrale pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore.

Canone. Il Conduttore Concessionario verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro , …………………… in rate trimestrali mensili anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, canone di concessione dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torinodalla SORIS S.p.A., incaricata della riscossione dei canoni. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre mese di competenza, sarà cura del Conduttore concessionario contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canonila Società Soris. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione decadenza e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore Concessionario anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto contratto, il Locatario Concessionario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula stipulazione di un nuovo contratto, il Locatario Concessionario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il dal presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore. Nell’ipotesi in cui si pervenga alla stipula di un nuovo contratto a favore del titolare del presente, quest’ultimo si impegna a corrispondere alla Città oltre all’indennità di occupazione di cui al precedente comma, una ulteriore somma a titolo di conguaglio per il periodo di vacanza contrattuale, determinata dalla differenza tra il nuovo canone e quello previsto dal presente contratto.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone d’affitto in deroga agli art. 9 e seguenti della legge n. 203/82, viene concordemente stabilito ed accettato dalle parti, così come esplicitato nella determinazione del Responsabile del Servizio n. xx del xx nella somma di Torino un canone annuo di Euro euro xx dicasi euro xx/00, in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori ogni biolca mantovana affittata e per quant’altro ogni anno di durata del presente contratto, corrispondente a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione complessivi euro xx dicasi euro xx/00 per tutta la superficie affittata e per oneri accessori ogni anno di durata del presente contratto. La corrisposta di cui sopra è stata determinata tenuto conto delle caratteristiche dei terreni in oggetto, della loro ubicazione e quant’altrodisposizione, della fertilità, della produttività, della preesistente coltivazione a seminativo, della possibile necessità di procedere, a cura e spese della parte conduttrice, alla preliminare pulizia da trovanti di qualsiasi genere e natura e/o sistemazione e/o lavorazioni colturali e/o formazione di baulature e scoline del fondo, della possibilità d’irrigazione del fondo e comunque di aver preso conoscenza di ogni condizione generale e particolare che possa aver influito nella definizione dei presenti accordi e quindi di confermare che per nessun motivo il canone di affitto e le altre spese previste nel presente atto potranno subire riduzioni di sorta. Il canone d’affitto, da pagare non oltre il 10/11 di ogni anno dovrà essere versato in una rata annuale anticipata tramite versamento sul seguente conto corrente, salvo diversa disposizione: Tesoreria dell'Unione delle Torri - BANCA POPOLARE DI SONDRIO avente il seguente codice IBAN ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ Tale canone viene così concordato e pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione anche per il periodo intercorrente fra la stipula del bollettino entro il quindicesimo giorno presente atto e la sottoscrizione del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canonipresente contratto per l'annata agraria 2018-2019. Il mancato pagamento, anche di una sola rataparziale, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei entro i termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo convenuti del canone pattuito di affitto entro 30 giorni dalla scadenza produrrà l'automatica escussione parziale/totale della fideiussione presentata con il presente contrattoobbligo entro 30 giorni da parte del conduttore di reintegrare l'intera somma, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporela risoluzione “ipso jure” del contratto per fatto e colpa del conduttore, a’ sensi dell’art. 1456 Cod. Civ. con conseguente risarcimento dei danni, oltre alla corresponsione di quanto dovuto.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di iniziale – determinato a seguito dell’esperimento della gara – in Euro …………………più IVA, dovrà essere corrisposto, in quattro rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori con scadenza nell’ultimo giorno feriale dei mesi di febbraio, maggio, agosto e per quant’altro a carico novembre di ciascun anno di validità della concessione-contratto, indipendentemente dall’emissione o meno di preventiva fattura da parte del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altrocompetente servizio comunale, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenzabonifico bancario, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. utilizzando le seguenti coordinate: ABI 02008 CAB 02230, c/c n. 1170836 CIN S. Il mancato pagamentopuntuale pagamento per qualsiasi causa dipendente dal concessionario, anche di una sola ratarata del canone, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora il concessionario stesso. Decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, il concessionario verrà esposto alla procedura legale di recupero del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legalicredito e di liberazione dell’immobile che, con riferimento al periodo di ritardocomunque, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata comporterà la richiesta di maggiori dannirevoca della concessione stessa. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuasoggetto, a decorrere dall’ 1.1.2009, e dalla stessa data di ogni anno successivo, ad annuale aggiornamento nella misura pari al del 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai ed impiegati verificatisi nell’anno precedente, senza obbligo di richiesta scritta da parte del Comune. Il concessionario deve, inoltre, corrispondere l’importo annuo stimato di Euro 900,00.= (IVA inclusa) fatti salvi eventuali futuri adeguamenti, a titolo di rimborso forfetario delle spese relative al riscaldamento centralizzato e degli impiegatiagli eventuali consumi EGA, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialenon direttamente intestati. Qualora alla scadenza dei termini Dov’è possibile intestare le utenze a nome del concessionario, i relativi consumi saranno corrisposti direttamente dal concessionario alle Aziende fornitrici. Il pagamento dovrà essere effettuato in quattro rate trimestrali, di vigenza del presente contratto pari importo, con le medesime scadenze previste per il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo pagamento del canone pattuito ed unitamente ad esso. I pagamenti dei canoni si intendono sempre effettuati a copertura delle rate insolute più arretrate e senza pregiudizio alcuno delle azioni legali eventualmente in corso nei confronti del concessionario stesso per il recupero di importi non corrisposti. In caso di revoca della concessione per inadempienza del concessionario, le quote di canone già versate vengono incamerate a titolo di penale, impregiudicato l’obbligo del concessionario a rifondere gli eventuali maggiori danni. Eventuali pretese del concessionario non potranno venire compensate con il presente contrattoi canoni, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporema dovranno essere fatte valere in sede separata, non però in via riconvenzionale.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di concessione è concordato e stabilito in Euro XXXXX,XX (euro XXXXXXX//00). Le parti concordano che tale importo, sarà pagato in 2 (due) rate trimestrali semestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato con decorrenza dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo primo giorno del primo mese del trimestre successivo al conseguimento, da parte della Concessionaria, delle necessarie Autorizzazioni, rilasciate dalle Pubbliche Autorità competenti. La Concessionaria dovrà dare notizia alla Concedente a mezzo di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune raccomandata con ricevuta di Torino deputato alla riscossione dei canoniritorno dell’avvenuto conseguimento delle necessarie Autorizzazioni rilasciate dalle Pubbliche Autorità competenti. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, annualmente nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai e degli ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente come accertato dall’ISTAT e pubblicato annualmente in G.U. ai sensi della Legge n. 392/78. L’importo sarà versato presso l’Istituto Bancario/Tesoreria Comunale con le seguenti coordinate In caso di pagamento del canone con un ritardo superiore a venti giorni dal termine convenuto saranno dovuti gli interessi di mora in misura pari , calcolati dalla Gazzetta Ufficialescadenza della rata fino alla data di effettivo pagamento. Qualora alla scadenza dei termini In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di vigenza una rata del canone determinerà la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell’art.1456 del codice civile (clausola risolutiva espressa). il mancato pagamento anche di una sola rata del canone di concessione, decorso il termine massimo di 30 giorni dalla comunicazione, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, della volontà del concedente di avvalersi della clausola risolutiva espressa, determina l’ automatica costituzione in mora del concessionario, e conseguente risoluzione del presente contratto il Locatario continui in danni a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o spese dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune In caso di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula ospitalità di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del altri operatori sul medesimo importo sito la Concessionaria non può chiedere per se stessa la riduzione del canone pattuito stabilito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeatto.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone mensile complessivo per l’affitto dell’Azienda viene fissato in Euro 1.500,00 (millecinquecento virgola zero zero) oltre IVA (di Torino un canone annuo di Euro seguito il “Canone Mensile”), in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino da corrispondersi entro il quindicesimo giorno 15 (quindici) del primo mese successivo a ciascun mese di riferimento, a mezzo bonifico bancario sul conto corrente che verrà comunicato dalla società conce- dente. Resta inteso che le somme di competenza dell’Affittuaria che, succes- sivamente alla conclusione del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, dovessero essere erroneamente versate alla concedente da clienti in relazione a fornitu- re dalla predetta affittuaria eseguite ai sensi dell’art. 2.2. che precede e per prestazioni relative al periodo successivo alla data di efficacia, verranno regolate tra le parti mediante parziale o integrale riduzione del canone mensile o del prezzo d'acquisto, nonché degli importi dovu- ti dall'Affittuaria alla Concedente per l'acquisto delle rimanenze, di cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeal successivo articolo 7, fermo il diritto dell'Affittuaria all'integrale rim- borso da parte della Concedente delle eventuali eccedenze. Resta del pari inteso che le somme di competenza della concedente in quanto riferite e maturate nel periodo antecedente la data di efficacia, che l'af- fittuaria dovesse per qualsiasi motivo essere tenuta a versare a terzi, inclusi agenti e dipendenti, nonostante la previsione di cui all'art. 2.3. che precede, verranno regolate tra le parti mediante parziale o integra- le riduzione del canone mensile o del prezzo d'acquisto, nonché degli importi dovuti dall'Affittuaria alla Concedente per l'acquisto delle rima- nenze, di cui al successivo articolo 7, fermo il diritto dell'affittuaria all'integrale rimborso da parte della concedente delle eventuali ecce- denze.

Canone. 5.1. Il Conduttore verserà al canone annuo fissato in € ............,00= da rivalu- tarsi annualmente su base ISTAT, sarà corrisposto a rate men- sili entro la data indicata sui bollettini di c/c postale in- viati periodicamente dal Comune di Torino un canone annuo di Euro , in rate trimestrali anticipateGenova, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di TorinoConcessionario. 5.2. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore con- cessionario contattare l’ufficio del Comune di Torino Genova deputato alla riscossione dei canoni. 5.3. Il mancato pagamentopagamento alla data di scadenza, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione decadenza e dà luogo alla automatica au- tomatica costituzione in mora del Conduttore Concessionario anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. 5.4. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. 5.5. Detto canone sarà aggiornato su base annuaIn caso di recesso anticipato del Concessionario, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo il ca- none è dovuto per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialel’intero mese. 5.6. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto presen- te contratto, il Locatario Concessionario continui a detenere l'immobilel'immobi- le, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietarioGenova, ovvero nelle more della stipula stipu- lazione di un nuovo contratto, il Locatario Concessionario dovrà corrispondere corri- spondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo medesi- mo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore. 5.7. Resta inteso che, in detto periodo rimarranno in vigore le condizioni del contratto scaduto. 5.8. Nessuna obbligazione assume la Civica Amministrazione per il rilascio delle licenze di carattere commerciale ed ogni altra autorizzazione prescritta dalle vigenti disposizioni; il concessionario, pertanto, è tenuto a corrispondere il canone dalla data di cui al precedente art. 4) anche se, a causa di ritardi nel rilascio di eventuali licenze ed autorizzazioni, non potrà fruire dell'immobile a decorrere dalla data sopraci- tata.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone di Torino un canone annuo locazione viene pattuito nella misura di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori annuali e a decorrere dal 2° anno e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuagli anni successivi i canoni crescenti verranno aggiornati annualmente, nella misura massima prevista dalla legge, pari al 7575 % della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi – famiglie e operai – verificatasi nell’anno precedente. Il canone deve essere pagato in n. 4 rate trimestrali anticipate, di pari importo, da corrispondersi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialedomicilio della parte locatrice; in caso di mancato pagamento di due trimestralità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. Qualora alla scadenza dei termini 1453 C.C. senza bisogno di vigenza diffida o di costituzione in mora. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del suddetto canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeinteressi moratori in misura pari all’interesse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett.e) D.lgs. 192/2012). Il pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da far valere delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio A garanzia delle obbligazioni assunte con la presente locazione, il conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la firma della presente locazione ne rilascia quietanza di saldo) una somma di € (pari a TRE mensilità di canone di locazione), non imputabili in conto pigioni, come da ricevuta del Tesoriere Comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore. A garanzia delle obbligazioni assunte, il conduttore dovrà costituire una polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1945, II comma del Codice Civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione,per Euro =, pari a 3 (tre) mensilità del canone iniziale.

Canone. Il Conduttore Locatario verserà al Comune di Torino Pieve di Cento un canone annuo di Euro € 5.100,00 (eurocinquemilacento//00) imponibile IVA esclusa. Il locatario si obbliga a corrispondere il canone come sopra stabilito mediante bonifico bancario a favore del Comune di Pieve di Cento sul conto di tesoreria, in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo anticipate con scadenza il giorno 15 di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoniogni mese. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione decadenza e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore Locatario anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. In caso di revoca o decadenza della concessione, l'Amministrazione Comunale tratterrà per intero il canone relativo al mese in corso. In caso di recesso anticipato del Locatario, il canone è dovuto per l’intero semestre. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto contratto, il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Torino Pieve di Cento proprietario, ovvero nelle more della stipula stipulazione di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore.

Canone. 8.1 Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro Concessionario si obbliga a corrispondere a FIRENZE PARCHEGGI, in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione canone annuo, oltre IVA, l’importo di euro mensili entro il 5° giorno del mese successivo la stipula del presente contratto. Detto canone costituisce il corrispettivo minimo garantito (di seguito il "Minimo garantito") che il Concessionario corrisponderà a FIRENZE PARCHEGGI. 8.2 In aggiunta al Minimo garantito di cui al precedente paragrafo 8.1, ................... corrisponderà annualmente a FIRENZE PARCHEGGI un importo 8.3 Le percentuali di fatturato annuo di cui al precedente paragrafo 8.2 vengono calcolate sui ricavi ottenuti al netto dell'IVA, delle imposte di pubblicità e delle commissioni eventualmente ristornate - nei limiti degli standard di mercato - alle agenzie per oneri accessori e quant’altrola raccolta pubblicitaria relativamente agli impianti pubblicitari concessi da FIRENZE PARCHEGGI in base al presente contratto. L'importo come sopra determinato da riconoscere a FIRENZE PARCHEGGI si intende oltre IVA in split payment/reverse charge ex art.17 co 6 ter lett.a, ogni rata dovrà essere pagato mediante apposito bollettino pagata dalla Concessionaria entro e non oltre 10 (dieci) giorni dalla data di emissione di fattura della Concedente a mezzo bonifico bancario sul conto corrente n. 85188/00 intestato alla Firenze Parcheggi S.p.A., CAB 02800 ABI ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ - Banca Intesa Sanpaolo S.p.A, Sede di Firenze, Via Bufalini n. 1, ovvero su quello che sarà inviato successivamente comunicato. Firenze Parcheggi S.p.A. essendo assoggettata al regime di Split Payment, provvederà al versamento dell’imposta sul valore aggiunto direttamente all’Erario. I pagamenti non potranno comunque essere ritardati o sospesi per pretese ed eccezioni della Concessionaria. Per ogni giorno di ritardo nel pagamento del canone Firenze Parcheggi ha diritto agli interessi moratori al saggio stabilito ai sensi dell’art. 5 del Decr. Lgs. 9 ottobre 2002, n. 231. Nel canone sopra citato non sono comprese eventuali imposte di occupazione suolo pubblico, oneri di urbanizzazione e canone per le esposizioni pubblicitarie, tasse, imposte e CIMP, essendo tutti questi costi a carico della Concessionaria con espressa manleva di quest’ultima nei confronti di Firenze Parcheggi; la Concessionaria si impegna altresì a consegnare tempestivamente una copia delle ricevute di pagamento delle suddette imposte, tasse e CIMP, al RUP nonché al Direttore della Corretta Esecuzione della Firenze Parcheggi. Nel caso in cui il Comune di Firenze conceda alla Firenze Parcheggi l’abbattimento di imposte, tasse e CIMP rispetto a quanto attualmente pagato, la Concessionaria riconoscerà alla Firenze Parcheggi il corrispondente importo. Il pagamento di dette somme potrà avvenire unitamente ai pagamenti dovuti in forza dei precedenti commi del presente articolo. Il versamento dello stesso verrà eseguito dalla Concessionaria 30 giorni prima dell’ordinaria scadenza disposta dal Comune di Torino. In caso Firenze La Concessionaria dichiara di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre aver esaminato le aree oggetto della Concessione e di competenzaaverle trovate adatte al proprio uso, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune accettandole espressamente nello stato di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamentofatto e di diritto in cui si trovano, anche di una sola rataed obbligandosi espressamente ad utilizzarle, costituisce motivo di risoluzione conservarle e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legalicustodirle, con riferimento al periodo cura e massima diligenza del buon padre di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori dannifamiglia. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base La Concessionaria si impegna a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora riconsegnare gli spazi pubblicitari alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto entro il Locatario continui termine previsto art. 7, in buono stato di manutenzione, salvo il normale deperimento d’uso, e si obbliga a detenere l'immobilenon eseguire alcuna opera, nelle more neppure migliorativa, salve quelle di cui all’art. 3, senza il preventivo consenso scritto da parte della Concedente. In ogni caso, al termine della Concessione, la Concessionaria avrà diritto ad asportare, nel termine come sopra pattuito, gli impianti, le strutture e tutto quanto dalla medesima installato a propria cura e spese, senza diritto alcuno di ritenzione in capo alla Concedente. In presenza di motivate esigenze di pubblico interesse, è facoltà della Firenze Parcheggi di recedere liberamente dal presente contratto in qualsiasi momento dandone comunicazione scritta almeno 30 giorni prima della data di efficacia del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more recesso medesimo. Sarà cura della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeFirenze Parcheggi rimborsare l’eventuale rateo già pagato in favore della comodataria.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro locazione, secondo quanto stabilito dal “"BANDO DI CONCORSO - ANNO 2017 - PER GLI ALLOGGI DEL P.I.R.U.E.A. NUCLEO N. 4 di Via Pividor a Lido di VE",, locale, è convenuto in €,00 (/00), che i conduttori si obbligano a corrispondere a mezzo di bonifico bancario in dodici rate trimestrali anticipateanticipate dell’importo di € 00,00 (00/00) ciascuna e quindi in scadenza mensile anticipata al giorno 5 di ogni mese. A decorrere dal secondo anno, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo il locatore ha la facoltà di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legalichiedere, con riferimento al periodo di ritardoidonee modalità, senza necessità di diffidal'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito incluso l’aggiornamento in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75del 100% della variazione in aumento accertata dall'lstat dell'indice ISTAT nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai e degli impiegatiimpiegati verificatasi nell'anno precedente. Il pagamento del canone o di quant’altro dovuto anche per gli oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni dei conduttori, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialequalunque ne sia il titolo. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza Il mancato puntuale pagamento del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietariocanone, ovvero nelle more della stipula il mancato puntuale pagamento degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di un nuovo 4 (quattro) mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione del contratto, fatto salvo quanto previsto dall'art. 55 della Legge 27.07.1978, n. 392. In ogni caso, dal mese successivo ad un pagamento mancato o effettuato in ritardo rispetto alla data di scadenza verrà calcolato e successivamente addebitato, senza che occorra costituzione in mora, un interesse pari al tasso legale aumentato di due punti percentuali. Tutti i componenti il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si convienenucleo familiare del Conduttore, fin da oraanche dopo il suo eventuale decesso o abbandono dell'alloggio, sono con lui obbligati in via solidale, nei confronti del medesimo importo Locatore, al pagamento del canone pattuito con di locazione, delle quote accessorie, nonché delle spese per l'uso e il presente contrattogodimento dei servizi comuni, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporenonché al rimborso dei danni apportati all'alloggio.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone di Torino un canone annuo locazione viene pattuito nella misura di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori annuali e a decorrere dal 2° anno e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo gli anni successivi il canone di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà verrà aggiornato su base annuaannualmente, nella misura misura, pari al 7575 % della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi – famiglie e operai – verificatasi nell’anno precedente. Il canone deve essere pagato in n. 4 rate trimestrali anticipate, di pari importo, da corrispondersi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialedomicilio della parte locatrice; in caso di mancato pagamento di due trimestralità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. Qualora alla scadenza dei termini 1453 C.C. senza bisogno di vigenza diffida o di costituzione in mora. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del suddetto canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeinteressi moratori in misura pari al tasso di interesse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett.e) D.lgs. 192/2012). Il pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da far valere delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio. A garanzia delle obbligazioni assunte con la presente locazione, il conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la firma della presente locazione ne rilascia quietanza di saldo) una somma di € (pari a TRE mensilità di canone di locazione), come da ricevuta del Tesoriere Comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore. <oppure> A garanzia delle obbligazioni assunte, il conduttore dovrà costituire una polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1945, II comma del Codice Civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione, per Euro , pari a 3 (tre) mensilità del canone iniziale.

Canone. Il Conduttore Concessionario verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro ………………………….……………………………., in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del ConduttoreConcessionario. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato I pagamenti verranno richiesti mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore concessionario contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione decadenza e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore Concessionario anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. In caso di revoca o decadenza della concessione, l'Amministrazione Comunale tratterrà per intero il canone relativo al trimestre in corso. In caso di recesso anticipato del Concessionario, il canone è dovuto per l’intero semestre. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto contratto, il Locatario Concessionario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula stipulazione di un nuovo contratto, il Locatario Concessionario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone di Torino un canone annuo locazione viene pattuito nella misura di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori annuali e a decorrere dal 2° anno e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuagli anni successivi i canoni crescenti verranno aggiornati annualmente, nella misura massima prevista dalla legge, pari al 7575 % della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le – famiglie degli e operai e degli impiegati, pubblicato annualmente – verificatasi nell’anno precedente. Il canone offerto in sede di gara dovrà essere corrisposto dalla Gazzetta Ufficialeparte conduttrice in rate mensili anticipate da versarsi entro il giorno 10 di ciascun mese sul conto della Tesoreria Comunale; in caso di mancato pagamento di due mensilità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. Qualora alla scadenza dei termini 1453 Cod. civile senza bisogno di vigenza diffida o di costituzione in mora. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del suddetto canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeinteressi moratori in misura pari all’interesse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett. e) D.lgs. 192/2012). Il pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da far valere delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio. A garanzia delle obbligazioni assunte con la presente locazione: − il conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la firma della presente locazione ne rilascia quietanza di saldo) una somma di Euro (pari a tre mensilità di canone di locazione), non imputabili in conto pigioni, come da ricevuta del Tesoriere comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà restituito al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore − il conduttore ha costituito polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1945, 2 comma del Codice civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione, per Euro , (pari a tre mensilità del canone iniziale).

Canone. Il Conduttore verserà al Comune canone di Torino un canone annuo locazione viene pattuito nella misura di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori annuali e a decorrere dal 2° anno e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo gli anni successivi il canone di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà verrà aggiornato su base annuaannualmente, nella misura misura, pari al 7575 % della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi – famiglie e operai – verificatasi nell’anno precedente. Il canone deve essere pagato in n. 4 rate trimestrali anticipate, di pari importo, da corrispondersi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficialedomicilio della parte locatrice; in caso di mancato pagamento di due trimestralità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. Qualora alla scadenza dei termini 1453 C.C. senza bisogno di vigenza diffida o di costituzione in mora. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del suddetto canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeinteressi moratori in misura pari al tasso di interesse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett.e) D.lgs. 192/2012). Il pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da far valere delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio A garanzia delle obbligazioni assunte con la presente locazione, il conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la firma della presente locazione ne rilascia quietanza di saldo) una somma di € (pari a TRE mensilità di canone di locazione), come da ricevuta del Tesoriere Comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore. A garanzia delle obbligazioni assunte, il conduttore dovrà costituire una polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1945, II comma del Codice Civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione,per Euro _____, pari a 3 (tre) mensilità del canone iniziale.

Canone. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un canone annuo di concessione è convenuto in Euro ( _/00). Il Comune di Rimini esercita con il presente contratto opzione per l’assoggettamento del canone alla relativa imposta, ai sensi dell’art. 10, comma 1° n. 8 del D.P.R. n. 633/1972, dal che deriva un importo di Euro _ ( /00) IVA compresa. Il versamento del canone dovrà essere effettuato esclusivamente mediante avviso di pagamento Pago-PA che sarà trasmesso al concessionario tramite PEC o mail ordinaria. Il canone relativo al periodo decorrente dalla sottoscrizione del contratto e sino al 10 novembre 2021 dovrà essere corrisposto in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttorevia anticipata mediante avviso di pagamento Pago-PA. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, A decorrere dal giorno 11 novembre 2021 il canone dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato in n. 2 rate semestrali anticipate di eguale importo. A decorrere dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro giorno 11 novembre 2022 il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75del 100% della variazione in aumento dell'indice ISTAT accertata dall'Istat dei prezzi al consumo - indice F.O.I. e dovrà essere corrisposto entro dieci giorni decorrenti dalla scadenza dell’annualità. Il canone è convenuto a corpo e non a misura ed è riferito alla superficie catastale sopra indicata; non è ammessa, pertanto, nessuna pretesa delle parti di aumento o di diminuzione del canone nel caso risulti accertato che la misura reale dei terreni è diversa da quella indicata. Il mancato pagamento del canone nel termine di trenta giorni dalla scadenza costituisce causa di risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 1456 c.c. A titolo di cauzione e a garanzia del pagamento del canone e dell’adempimento di tutti gli obblighi contrattuali, il Concessionario è tenuto a prestare fidejussione bancaria o assicurativa di importo massimo garantito pari ad Euro (n. 6 mensilità del canone al lordo di IVA), con validità per le famiglie degli operai tutta la durata della concessione. Le fidejussione dovrà essere rilasciata da soggetti aventi i requisiti di cui all’art. 93, comma 3° del D.Lgs. n. 50/2016 e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza prevedere espressamente: - l’operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietarioRimini - la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale - la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, ovvero nelle more comma 2° c.c. In alternativa la garanzia potrà essere costituita mediante versamento di corrispondente importo sul conto di tesoreria mediante apposito bollettino PagoPA, nel qual caso si precisa che l’importo versato potrà essere trattenuto dal Comune di Rimini per qualsiasi pretesa risarcitoria ed anche in pagamento dei canoni insoluti. Al termine della stipula concessione la cauzione sarà restituita senza interessi o la fidejussione svincolata, previa verifica del corretto adempimento degli obblighi a carico del Concessionario. Il Concessionario è tenuto altresì a mantenere polizza assicurativa a garanzia della responsabilità civile verso terzi in relazione all'attività svolta presso l’immobile per danni a terzi, con adeguato massimale. Il Concessionario dovrà consegnare al concedente copia di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il tutte le polizze assicurative dal presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporearticolo.

Canone. 4.1. Il Conduttore verserà al Comune di Torino un conduttore dovrà corrispondere a SPIM il canone annuo di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione annuo pari a Euro oltre Iva ai sensi di legge, stabilito a corpo e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torinonon a misura. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuaGli importi sopra indicati saranno soggetti ad aggiornamento automatico annuale, nella misura pari al 75100% della variazione in aumento accertata dall'ISTAT dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai ed impiegati verificatasi nell'anno precedente. Le richieste di aggiornamento del canone vengono fatte dal LOCATORE contestualmente alla stipula del presete contratto, ora per allora, e degli impiegatirecepite ed accettate dal Conduttore. Il LOCATORE rimane dispensato da ulteriori richieste a mezza di lettera raccomandata, pubblicato annualmente ma senza che possa considerarsi inadempiente il CONDUTTORE, qualora quest’ultimo non paghi l’aggiornamento se non richiesto anche informalmente dal LOCATORE. 4.2. A garanzia del puntuale adempimento di tutte le obbligazioni discendenti dal presente contratto, il CONDUTTORE si impegna a consegnare al LOCATORE entro il termine di 15 (quindici) giorni a partire dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini data di vigenza sottoscrizione del presente contratto il Locatario continui una fideiussione, rilasciata da un primario istituto bancario e/o assicurazione, di importo non inferiore a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo tre mensilità del canone pattuito con indicato all’art.4.1. La garanzia dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, nonché la rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, c. 1, c.c.. La garanzia dovrà essere costantemente, se del caso, reintegrata e, comunque, rinnovata, a cura e spese del conduttore, lungo l’intera durata del contratto e/o di sue eventuali proroghe. 4.3. Le parti convengono che per i primi 9 (nove) anni di locazione, al fine di agevolare nella fase di avviamento l’attività del CONDUTTORE, nonché in considerazione di quanto stabilito al successivo art.8, si applicherà la riduzione di Euro (vedi Avviso di locazione) al canone indicato all’art.4.1, per cui – per effetto di tale temporanea riduzione – il presente contratto, canone di locazione annuo per i primi 9 (nove) anni di locazione sarà corrisposto nella misura di Euro (vedi Avviso di locazione) oltre IVA ed aggiornamenti ISTAT; Si precisa che sul canone sarà dovuto l’aggiornamento ISTAT calcolato ai sensi del precedente art.4.1 sul canone di cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeal medesimo punto 4.1).

Canone. Il Conduttore verserà I Conduttori pagheranno al Comune di Torino Locatore un canone annuo di locazione mensile che viene fissato in € , .= ( Euro / ) + I.V.A. di legge, in rate trimestrali mensili anticipate, oltre entro il giorno 10 del mese di riferimento, a mezzo di bonifico bancario sul conto corrente del locatore intrattenuto presso la banca Unicredit Spa, filiale di Avio, codice IBAN ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ e saranno solidamente responsabili al rimborso versamento del canone dovuto al Locatore. -------- A garanzia delle spese per oneri accessori e per quant’altro obbligazioni assunte con il presente contratto, i Conduttori versano al Locatore, che con la firma del presente ne rilascia quietanza, una somma di € , = ( Euro / ) pari a carico n° 2 mensilità del Conduttore. Quanto dovuto canone a titolo di deposito cauzionale. Il Locatore ed i Conduttori convengono di comune accordo che non sono dovuti gli interessi legali sul deposito cauzionale versato da quest’ultimo, che risulterà essere quindi infruttifero. Tale deposito verrà restituito al termine della locazione previa verifica dello stato dell’unità immobiliare; sarà invece incamerato dal Locatore, salvo risarcimento del maggior danno, nel caso in cui i Conduttori si rendano inadempienti anche ad uno solo dei doveri del contratto con l’obbligo dell’immediata ricostituzione pena la immediata risoluzione del contratto.----- I Conduttori non potranno per alcun motivo ritardare o sospendere il pagamento del canone e/o di quant’altro dovuto al Locatore in forza del presente contratto e non potrà far valere alcuna eccezione se non dopo il pagamento delle rate scadute. Le parti di comune accordo convengono che il mancato puntuale pagamento in tutto od in parte e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamentoqualunque causa, anche di una sola ratarata del canone, costituisce motivo i conduttori in mora, con la conseguente risoluzione di risoluzione diritto del contratto per grave inadempimento ex articolo 1455 c.c. a danno e dà luogo alla automatica costituzione spese dei conduttori stessi. I conduttori saranno tenuti, in mora del Conduttore anche agli effetti del ogni caso, al pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento mora sulle somme non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, corrisposte nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporedell’interesse legale.

Canone. 7.1) Il Conduttore verserà canone annuale per la locazione dell’Immobile e degli impianti è pattuito in Euro 33.000,00 oltre ad Iva. 7.2) La somma dovrà essere corrisposta in numero quattro rate trimestrali anticipa- te di pari importo, da versarsi entro il decimo giorno di ciascun trimestre locativo, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a Struttura Valle d’Aosta. 7.3) Le Parti si danno reciprocamente atto che nel corso delle prime due annualità di locazione, viene concesso un abbattimento del canone di locazione pari al Comune 15%. Il canone annuale di Torino un locazione per il periodo dal al viene pertanto rideterminato in Euro 28.000,00 oltre IVA e la rata relativa al primo trimestre è dun- que pari ad Euro oltre IVA. Struttura dà atto che la prima rata è stata versa- ta contestualmente alla stipula del contratto di locazione con bonifico bancario sul conto corrente intestato a Struttura Valle d’Aosta in data . 7.4) Le Parti si danno atto che il canone annuo di Euro locazione non comprende ogni ulteriore e diverso onere, in rate trimestrali anticipateparticolare ed a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, oltre al rimborso delle spese i costi per oneri accessori eventuali utenze e servizi quali, elettricità, telefono, forniture idriche, combustibi- le, sgombero neve, richieste specifiche di installazione o voltura di contatori per quant’altro la fornitura elettrica e del gas, tasse ed imposte comunali di pubblicità o smaltimento rifiuti ed in generale ogni tassa ed imposta che la legislazione ponga a carico del ConduttoreConduttore dell’Immobile. 7.5) La Conduttrice ha diritto di usare la parti comuni interne ed esterne, e parteci- pa, a partire dalla data della stipula del presente contratto, alle spese di esercizio e manutenzione che, rilevate da Structure, saranno periodicamente fatturate alla Con- duttrice per l’intero ammontare quando a Lei imputabili in via esclusiva o ripartite secondo specifiche letture di contatori o in proporzione alle quote millesimali di competenza esposte nelle tabelle allegato C), che previa sottoscrizione della Condut- trice, sono allegate al presente contratto. 7.6) Le spese di gestione dei lotti locati alla Conduttrice saranno alla stessa addebi- tate secondo le specifiche indicazioni di consumo (risultanti dalle rilevazioni dei con- tatori); in assenza di contatori le spese di gestione dei lotti verranno calcolate in base alla volumetria o alla superficie di pavimento. 7.7) I costi relativi all’allacciamento internet, cablaggi vari e tutti i collegamenti necessari per svolgere la propria attività saranno a carico della Conduttrice. Quanto dovuto La Con- duttrice entro 10 giorni lavorativi dalla stipula del presente contratto si impegna a titolo presentare agli uffici competenti le richieste di voltura dei contatori energia elettrica. 7.8) Il canone di locazione sarà aggiornato a far tempo dal secondo anno e per oneri accessori e quant’altrocia- scuna annualità successiva, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torinoai sensi dell’art. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza32 della Legge 27 luglio 1978, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuan. 392, nella misura pari al 75% del settantacinque per cento della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegativariazione, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora accertata dall’ISTAT 7.9) La Locatrice provvederà a dare comunicazione alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo Conduttrice dell’aggiornamento del canone pattuito con il secondo le modalità indicate nel presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeContratto all’articolo 23).

Canone. 8.1) Il Conduttore verserà al Comune canone annuale per la locazione dell’Immobile e degli impianti è pattuito in Commento [CK2]: Rif. prot. 467/2018 del 24/05/2018 Euro 31.367,52 oltre ad 8.2) La somma dovrà essere corrisposta in numero quattro rate trimestrali anticipa- te di Torino un pari importo, da versarsi entro il decimo giorno di ciascun trimestre locativo, mediante bonifico bancario. Structure dà atto che la prima rata è stata versata con- testualmente alla stipula del contratto di locazione con bonifico bancario sul conto corrente intestato a Struttura Valle d’Aosta in data . 8.3) Le Parti si danno atto che il canone annuo di Euro locazione non comprende ogni ulteriore e diverso onere, in rate trimestrali anticipateparticolare ed a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, oltre al rimborso delle spese i costi per oneri accessori eventuali utenze e servizi quali, elettricità, telefono, forniture idriche, combustibi- le, sgombero neve, richieste specifiche di installazione o voltura di contatori per quant’altro la fornitura elettrica e del gas, tasse ed imposte comunali di pubblicità o smaltimento rifiuti ed in generale ogni tassa ed imposta che la legislazione ponga a carico del ConduttoreConduttore dell’Immobile. 8.4) La Conduttrice ha diritto di usare la parti comuni interne ed esterne, e parteci- pa, a partire dalla data della stipula del presente contratto, alle spese di esercizio e manutenzione che, rilevate da Structure, saranno periodicamente fatturate al Condut- tore per l’intero ammontare quando a Lei imputabili in via esclusiva o ripartite se- condo specifiche letture di contatori o in proporzione alle quote millesimali di com- petenza esposte nelle tabelle allegato C, che previa sottoscrizione della Conduttrice, sono allegate al presente contratto. 8.5) Le spese di gestione dei lotti locati alla Conduttrice saranno alla stessa addebi- tate secondo le specifiche indicazioni di consumo (risultanti dalle rilevazioni dei con- tatori); in assenza di contatori le spese di gestione dei lotti verranno calcolate in base alla volumetria o alla superficie di pavimento. 8.6) I lavori relativi all’allacciamento internet, cablaggi vari e tutti i collegamenti necessari per svolgere la propria attività saranno a carico della Conduttrice. Quanto dovuto La Con- duttrice entro 10 giorni lavorativi dalla stipula del presente contratto si impegna a titolo presentare agli uffici competenti le richieste di voltura dei contatori energia elettrica. 8.7) Il canone di locazione sarà aggiornato a far tempo dal secondo anno e per oneri accessori e quant’altrocia- scuna annualità successiva, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torinoai sensi dell’art. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza32 della Legge 27 luglio 1978, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annuan. 392, nella misura pari al 75% del settantacinque per cento della variazione in aumento dell'indice ISTAT variazione, accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini verificatasi nell’anno precedente intercorso tra il mese di vigenza decorrenza del presente contratto il Locatario continui e lo stesso mese degli anni successivi. 8.8) La Locatrice provvederà a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo dare comunicazione alla Conduttrice dell’aggiornamento del canone pattuito con il secondo le modalità indicate nel presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeContratto all’articolo 24).

Canone. ll valore della concessione viene compensato dal valore delle prestazioni di servizi richiesti al concessionario. Poiché il principio contabile concernente la contabilità finanziaria di cui all'allegato n. 412 al D. Lgs. 118/2011 prevede che la contabilità finanziaria rilevi le obbligazioni, attive e passive, gli incassi ed i pagamenti riguardanti le transazioni poste in essere da una amministrazione pubblica, anche se non determinano flussi di cassa effettivi, è sorta la necessità di attribuire un valore da contabilizzare sia per l'attivita' concessoria che per le prestazioni di servizi richiesti al concessionario. Il Conduttore verserà valore concessorio per l'uso del gazebo e del piazzale antistante è stato valutato in Euro 500,00 mensili (nel calcolo di tale importo sono stati considerati molteplici elementi valutativi tra cui il valore degli impianti tecnologici presenti sul gazebo ed il riferimento alla COSAP per l'utilizzo del piazzale antistante, applicati i dovuti correttivi visto l'utilizzo limitato ad ore serali, a giardino chiuso, in ambiente esterno, per un numero limitato di giorni mensili). Il valore mensile per le prestazioni di servizi richiesti al concessionario, a compensazione del valore dell'attivita' concessoria sopra indicata, è stato valutato rapportando l'attività di pulizia richiesta al concessionario con il costo medio di servizi di pulizia svolti in centro città dalle ditte appaltatrici del Comune nonché le richieste attività di Torino controllo/presidio sull'area e di gestione materiale del gazebo nel corso di manifestazioni/eventi organizzati da soggetti (gruppi - associazioni - scuole - privati ecc.) autorizzati dal Comune ai sensi del vigente Regolamento sul Verde Pubblico. ll valore della concessione è stimato a Euro 500,00 mensili per un canone annuo totale di Euro 2.000,00 per il periodo 1 giugno - 30 settembre di ogni anno, in rate trimestrali anticipateper complessivi Euro 6.000,00 per l'intera concessione triennale, oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo giorno del primo mese del trimestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura importo pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi valore delle prestazioni di servizi richiesti al consumo per concessionario. Viene precisato che seguiranno le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporeoperazioni contabili compensative secondo la normativa vigente.

Canone. 1. Il Conduttore verserà al Comune canone annuale di Torino concessione è stato stabilito per € , da versare a rate mensili di € . Sono previsti un primo trimestre di totale esenzione e successivi mesi 9 a canone limitato mensile di €. 500,00 onde consentire l’avviamento dell’attività (come indicato nel Bando di gara ). A partire dal terzo anno il canone annuo di Euro , in rate trimestrali anticipate, oltre base stabilito per il secondo anno verrà aggiornato annualmente ed automaticamente sulla base dell’indice ISTAT riferito al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttorecosto della vita. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, Il suddetto canone dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal versato mensilmente alle casse del Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino in via anticipata entro il quindicesimo l’ultimo giorno del primo mese del trimestre solare antecedente quello di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamentopagamento del canone, entro i termini stabiliti, po- trà essere motivo di risoluzione del contratto. 2. Il mancato pagamento anche di una sola rata, rata costituisce motivo di risoluzione risolu- zione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore concessiona- rio anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. 3. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, nella misura pari al 75% della variazione in aumento dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. 4. Qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario concessionario continui a detenere l'immobilei locali, nelle more del rilascio o dello sfratto dallo sgombero dello stesso con riconsegna al Comune di Torino all’Ente proprietario, ovvero ovve- ro nelle more della stipula di un nuovo contratto, il Locatario medesimo dovrà corrispondere corrispondere, in luogo del canone di concessione, un'indennità che si conviene, con- viene fin da ora, ora del medesimo importo del canone pattuito con il presente pre- sente contratto, cui saranno analogamente applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro tempore.

Canone. Il Conduttore soggetto convenzionato verserà al Comune di Torino un canone annuo di Euro….., corrispondente al ………% del canone annuo di mercato, valutato in Euro , 27.600,00. La misura della riduzione del canone è stata determinata in applicazione dell’art. 6 del Regolamento comunale per la concessione di beni immobili ad Enti ed Associazioni nel corso della seduta del Gruppo Interassessorile svoltasi il ………………..2015. Il canone dovrà essere versato in rate trimestrali anticipate, semestrali anticipate entro e non oltre al rimborso delle spese per oneri accessori e per quant’altro a carico del Conduttore. Quanto dovuto a titolo di locazione e per oneri accessori e quant’altro, dovrà essere pagato mediante apposito bollettino che sarà inviato dal Comune di Torino. In caso di mancata ricezione del bollettino entro il quindicesimo ventesimo giorno del primo mese del trimestre semestre di competenza, sarà cura del Conduttore contattare l’ufficio del Comune di Torino deputato alla riscossione dei canoni. Il mancato pagamento, o parziale pagamento anche di una sola rata, costituisce motivo di risoluzione decadenza della convenzione-concessione e dà luogo alla automatica costituzione in mora del Conduttore soggetto convenzionato anche agli effetti del pagamento degli interessi legali, con riferimento al periodo di ritardo, senza necessità di diffida, fatta salva ed impregiudicata la richiesta di maggiori danni. Il pagamento non può essere sospeso, né ritardato, né eseguito in misura parziale in base a pretese od eccezioni di sorta. Detto canone sarà aggiornato su base annua, annualmente nella misura pari al 75100% della variazione in aumento dell'indice dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati, impiegati pubblicato annualmente dalla Gazzetta Ufficiale. Qualora In caso di revoca della concessione l’Amministrazione Comunale conserverà per intero il canone per il semestre in corso. Si conviene che qualora alla scadenza dei termini di vigenza del presente contratto il Locatario continui a detenere l'immobile, nelle more del rilascio soggetto convenzionato permanga nella detenzione dell’immobile nel periodo intercorrente tra la data di scadenza contrattuale (o dello sfratto dallo stesso con riconsegna al Comune di Torino proprietario, ovvero nelle more della risoluzione anticipata) e la data di eventuale stipula di un nuovo contrattocontratto o del rilascio/sgombero dell’immobile stesso, il Locatario dovrà corrispondere un'indennità che si conviene, fin da ora, del un’indennità avente il medesimo importo del canone pattuito con il presente contratto, cui saranno applicati gli aumenti ISTAT automaticamente maturati pro temporematurati.