Definizione di Leasing finanziario

Leasing finanziario v. Locazione Finanziaria

Leasing finanziario infine, viene utilizzato in alternativa al “Project Financing” tipicamente per realizzare impianti di produzione di energia, ma può essere impiegato anche per riqualificare interi edifici e stock edilizi comunali, tramite l’erogazione di finanza di debito. Tuttavia, se da una parte il Leasing può risultare più oneroso rispetto ad altre tecniche di finanziamento, esso è caratterizzato, oltre che dal pagamento di un Canone per tutta la durata contrattuale, dall’acquisto finale, o riscatto, dei beni strumentali realizzati dalla ESCO. Ciò può precluderne l’applicabilità, in quanto il pagamento del riscatto finale presuppone l’iscrizione nel Bilancio comunale degli “assets” acquisiti con possibile violazione del “Patto di stabilità”. Questa opzione va pertanto verificata alla luce della possibilità specifica di spesa dell’Amministrazione. Un altro aspetto da valutare è la disponibilità di forme di sussidi o contribuzioni nazionali, quali ad esempio il “Fondo Kyoto” (12) o il recente “Conto termico”(13), e, dato che tali contributi possono essere inseriti in tutte le forme di finanziamento, essi possono essere utilizzati per ridurre l’importo e i costi del FTT.

Leasing finanziario è un contratto di locazione in base al quale vengono sostanzialmente trasferiti in capo all’utilizzatore tutti i rischi ed i benefici connessi alla proprietà del bene ed in cui la stessa proprietà del bene al termine del periodo di locazione può essere trasferita o meno all’utilizzatore;

Examples of Leasing finanziario in a sentence

• Leasing, factoring, franchising, Xxxxxxx, Milano, 1989 Civale F., Leasing finanziario: risoluzione per inadempimento dell’utilizzatore e procedure di vendita del bene, 2017 Clarizia R., I contratti di finanziamento, Utet, Torino, 1989 De Cosmo G., Xxxxxxxxxxxxx P., I singoli contratti, Edizioni Giuridiche Xxxxxx, Napoli, 1998 De Nova G., Nuovi contratti, Utet, Torino, 1990 Xxxxxxxxx G., La locazione finanziaria, Xxxxxxx, Milano, 1977 Xxxxxxx X.

More Definitions of Leasing finanziario

Leasing finanziario infine, viene utilizzato in alternativa al “Project Financing” tipicamente per realizzare impianti di produzione di energia, ma può essere impiegato anche per riqualificare interi edifici e (22) per una trattazione sintetica ed esaustiva vedi: Xxxxxx Xxxxxx – Modalità di finanziamento: il mutuo di scopo, il project financing, il leasing finanziario – pubblicato su “Energia Sostenibile e fonti rinnovabili” -­‐ Capitolo 16 – a cura di Xxxxxxxxx Xxxxxx e Xxxxxxxx Xxxx’X – Edizioni IPSOA, Xxxxxxx Cluwer -­‐ 2012 stock edilizi comunali, tramite l’erogazione di finanza di debito. Tuttavia, se da una parte il Leasing può risultare più oneroso rispetto ad altre tecniche di finanziamento, esso è caratterizzato, oltre che dal pagamento di un Canone per tutta la durata contrattuale, dall’acquisto finale, o riscatto, dei beni strumentali realizzati dalla ESCO. Ciò può precluderne l’applicabilità, in quanto il pagamento del riscatto finale presuppone l’iscrizione nel Bilancio comunale degli “assets” acquisiti con possibile violazione del “Patto di stabilità”. Questa opzione va pertanto verificata alla luce della possibilità specifica di spesa dell’Amministrazione. Un altro aspetto da valutare è la disponibilità di forme di sussidi o contribuzioni nazionali, quali ad esempio il “Fondo Kyoto” (23) o il recente “Conto termico”(24), e, dato che tali contributi possono essere inseriti in tutte le forme di finanziamento, essi possono essere utilizzati per ridurre l’importo e i costi del FTT. I Titoli di Efficienza Energetica (TEE) detti anche “Certificati Bianchi” (25), possono rappresentare un ulteriore beneficio economico da ascrivere nei piani economici e finanziari delle ESCO. I Comuni non possono accedervi direttamente ma, anche se sconsigliato per xxx xxxxx xxxxxxx modesti, possono farsi riconoscere quota parte dei Titoli. Con l'entrata in vigore del D.L. 4 giugno 2013 n.63, l’entità della detrazione fiscale per interventi di efficienza energetica è stata portata al 65% delle spese sostenute (26). Sebbene le Amministrazioni pubbliche non possano usufruire direttamente di detrazioni fiscali, per i contratti EPC le detrazioni sono possibili per le ESCO a valere sull’Imposta su Reddito delle Società (IRES). L’accesso al Conto Termico (27) è consentito sia alle Amministrazioni pubbliche sia alle ESCO. In Particolare le Amministrazioni pubbliche possono avvalersi dello strumento del Finanziamento Tramite Terzi o di un Contratto di Prestazione Energetica tramite l’intervento...

Leasing finanziario infine, viene utilizzato in alternativa al “Project Financing” tipicamente per realizzare impianti di produzione di energia, ma può essere impiegato anche per riqualificare interi edifici e stock edilizi comunali, tramite l’erogazione di finanza di debito. Tuttavia, se da una parte il Leasing può risultare più oneroso rispetto ad altre tecniche di finanziamento, esso è caratterizzato, oltre che dal pagamento di un Canone per tutta la durata contrattuale, dall’acquisto finale, o riscatto, dei beni strumentali realizzati dalla ESCO. Ciò può precluderne l’applicabilità, in quanto il pagamento del riscatto finale presuppone l’iscrizione nel Bilancio comunale degli “assets” acquisiti con possibile violazione del “Patto di stabilità”. Questa opzione va pertanto verificata alla luce della possibilità specifica di spesa dell’Amministrazione. Un altro aspetto da valutare è la disponibilità di forme di sussidi o contribuzioni nazionali, quali ad esempio il “Fondo Kyoto” (23) o il recente “Conto termico”(24), e, dato che tali contributi possono essere inseriti in tutte le forme di finanziamento, essi possono essere utilizzati per ridurre l’importo e i costi del FTT. I Titoli di Efficienza Energetica (TEE) detti anche “Certificati Bianchi” (25), possono rappresentare un ulteriore beneficio economico da ascrivere nei piani economici e finanziari delle ESCO. I Comuni non possono accedervi direttamente ma, anche se sconsigliato per xxx xxxxx xxxxxxx modesti, possono farsi riconoscere quota parte dei Titoli. Con l'entrata in vigore del D.L. 4 giugno 2013 n.63, l’entità della detrazione fiscale per interventi di efficienza energetica è stata portata al 65% delle spese sostenute (26). Sebbene le Amministrazioni pubbliche non possano usufruire direttamente di detrazioni fiscali, per i contratti EPC le detrazioni sono possibili per le ESCO a valere sull’Imposta su Reddito delle Società (IRES). L’accesso al Conto Termico (27) è consentito sia alle Amministrazioni pubbliche sia alle ESCO. In Particolare le Amministrazioni pubbliche possono avvalersi dello strumento del Finanziamento Tramite Terzi o di un Contratto di Prestazione Energetica tramite l’intervento di una ESCO. In questo caso le Amministrazioni pubbliche, in alternativa alla procedura di accesso diretto agli incentivi previsti, possono presentare la domanda al GSE, attraverso una scheda domanda a preventivo, già all’atto della definizione del Contratto di Prestazione Energetica con la ESCO. La Cogenerazione ad Alto ...

Leasing finanziario. Qualora a seguito di contratti di leasing o di affitto si detengano tutti i rischi e i benefici della proprietà, gli immobili sono contabilizzati come leasing finanziari. I leasing finanziari sono capitalizzati all’inizio del leasing al minore valore tra il fair value (valore equo) dell'immobile locato e il valore attuale delle rate minime di leasing. Ciascuna rata di leasing è ripartita tra le passività e gli oneri finanziari così da ottenere un tasso costante sul saldo finanziario residuo. Le corrispondenti obbligazioni derivanti dall’affitto, al netto degli oneri finanziari, sono incluse tra i debiti verso altri finanziatori. La quota di interessi è compresa tra gli oneri finanziari ed è imputata al conto economico per il periodo del leasing. L’immobile acquisito tramite leasing finanziario è iscritto tra gli investimenti immobiliari e ammortizzato durante la vita utile dell’attività. Le immobilizzazioni materiali ed immateriali sono soggette ad una verifica di perdita di valore annuale (impairment test). La verifica consiste nel confronto tra la stima del valore recuperabile dell’attività e il relativo valore netto contabile. Se il valore recuperabile di un’attività è inferiore al valore netto contabile, quest’ultimo è ridotto al valore recuperabile. Tale riduzione costituisce una perdita di valore, che è rilevata a conto economico nell’esercizio in cui si manifesta. Il valore recuperabile di un’immobilizzazione è il maggiore tra prezzo netto di vendita e valore d’uso. Il valore d’uso corrisponde al valore attuale dei flussi di cassa attesi generati dall’attività. Ai fini della valutazione della riduzione di valore, le attività sono analizzate partendo dal più basso livello per il quale sono separatamente identificabili flussi di cassa indipendenti (cash generating unit). Le immobilizzazioni immateriali e materiali non soggette ad ammortamento (vita utile indefinita), nonché le immobilizzazioni immateriali non ancora disponibili per l’utilizzo, sono assoggettate annualmente alla verifica di perdita di valore. In presenza di un indicatore di ripristino della perdita di valore, il valore recuperabile dell’attività viene rideterminato e il valore contabile è aumentato fino a tale nuovo valore. L’incremento del valore contabile non può comunque eccedere il valore netto contabile originario ovvero quello che l’immobilizzazione avrebbe avuto se la precedente perdita di valore non si fosse manifestata. Le perdite di valore di avviamenti non possono essere rip...

Leasing finanziario. L’Emittente ha venduto nel 1997 alla società ABF Leasing S.p.A., per un importo di 7.000 milioni di Lire, un immobile sito in Padova iscritto in bilancio, al netto del relativo fondo ammor- tamento, complessivamente per 1.247 milioni di Lire, generando una plusvalenza di 5.753 milio- ni di Lire. Successivamente, l’Emittente ha stipulato con la società acquirente un contratto di lo- cazione finanziaria della durata di 8 anni per la conduzione dell’immobile medesimo. Le operazioni di leasing finanziario sono state rappresentate secondo le norme fiscali vi- genti. Se tali operazioni fossero rappresentate nel bilancio consolidato secondo la metodologia finanziaria, in accordo con quanto previsto dal principio contabile internazionale IAS 17 (che pre- vede la contabilizzazione a conto economico, in luogo dei canoni, degli interessi sul capitale re- siduo finanziato e delle quote di ammortamento dei beni acquisiti in leasing, oltre all’iscrizione nell’attivo dello stato patrimoniale dei beni stessi e nel passivo del residuo debito), il patrimonio netto e l’utile sarebbero risultati rispettivamente come segue: • al 31 dicembre 1997 il patrimonio netto sarebbe risultato inferiore di 5.451 milioni di Lire e l’utile d’esercizio sarebbe risultato inferiore di pari ammontare; • al 31 dicembre 1998 il patrimonio netto sarebbe risultato inferiore di 4.458 milioni di Lire e l’utile d’esercizio sarebbe risultato superiore di 993 milioni Lire; • al 31 dicembre 1999 il patrimonio netto sarebbe risultato inferiore di 3.544 milioni di Lire e l’utile d’esercizio sarebbe risultato superiore di 914 milioni di Lire.

Leasing finanziario trasferisce sostanzialmente tutti i rischi e i benefici derivanti dalla proprietà del bene. Il diritto di proprietà può essere trasferito o meno al termine del contratto.

Leasing finanziario. Leasing operativo

Leasing finanziario. Il risparmio dell’azienda in questo caso è di € 1.357 nei 47 mesi di Leasing. Riportiamo per completezza di informazione le condizioni base di riferimento dell’esempio: Passat 2014 Variant 1.6 TDI 120CV Business BMT a € 27.824,00 (IVA e messa su strada incluse IPT esclusa) Anticipo € 2.782,41 - Riscatto € 5.564,80 - 47 canoni da € 453,52 Interessi € 1.507,19 - TAN 2,96 % fisso - TAEG 4,19 % - Spese istruttoria pratica € 366,00 - Importo totale del credito € 20.525,90 - Spese di incasso rata € 4,88 / mese - Costo comunicazioni periodiche € 4,88 - Spese di gestione della tassa di proprietà € 58,56 - Imposta di bollo/sostitutiva € 16,00 - Importo totale dovuto dal richiedente € 24.772,65 (per acquisire la proprietà del bene occorre aggiungere l’importo del riscatto). Gli importi fin qui indicati sono da considerarsi IVA inclusa ove previsto. Informazioni europee di base/Fogli informativi e condizioni assicurative disponibili presso le Concessionarie VOLKSWAGEN. Salvo approvazione VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES. Offerta valida sino al 30/06/2016. Per richiedere specifiche informazioni o essere contattati potete scriverci a: