사업위험. 당사는 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사로, 자산을 부동산에 투자 하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 설립된 회사입니다.
사업위험. (1) 주무관청 및 기타 정부기관의 지급의무 미이행 관련 위험 회사가 투자한 총 16개의 사업시행법인(2021년 3월 31일 기준 기 투자한 14개의 사 업 및 2021년 7월 12일에 각 SPC를 통해 신규 투자했다고 발표한 2개의 사업 관련 사업시행법인)(이하 "투자법인") 중 14개의 투자법인은 민간투자사업의 사업시행자 로, 주무관청과 체결된 실시협약에 근거하여 민간투자사업을 시행하고 있습니다. 실 시협약에 근거하여 주무관청이 사업자에게 필요금액을 지급해🅓 하나, 해당 주무관 청의 예산의 심의 또는 집행과정에서 정부당국의 정책, 주무관청의 재정상 어려움 또 는 기타 이유로 지급의무를 이행하지 않거나 지연할 수 있습니다. 이처럼 주무관청 또는 기타 정부기관의 지급의무가 기한 내에 이행되지 않을 경우, 투자법인의 영업성 과와 재무상태에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자들께서는 유의하시기 바랍니 다. 회사가 투자한 총 16개의 투자법인(기 투자한 14개의 투자법인 및 2021년 7월 12일에 각 SPC를 통해 신규 투자했다고 발표한 2개의 투자법인) 중 14개의 투자법인은 주무관청과 실 시협약을 체결하여 정해진 기간 동안 사업을 시행하는 민간투자사업의 사업시행자이고, 그 외 2개의 사업은 특정 사업 종료일이 정해지지 않은 영속사업을 영위하는 투자법인입니다. [ 투자법인사업시행/운영및 재정지원 기간 ] 주1) 회사 투자금액으로 가중(동북선도시철도(주) 투자약정금액 포함(약정금액 827억원 중 150억원 인출)) 주2) 최소통행료수입보장금, 최소처분가능수입보장금, 비용보전금, 기타 통행료 미인상에 따른 보전 금 등; 통행료 미인상 보전금은 통상 실시협약기간 전체에 대해 적용되므로 가중평균 재정지원 적용 기간은 그 외 재정지원 기간들을 고려하여 산정 주3) 투자법인들은 관련 실시협약상, 투자법인 귀책사유, 정부 귀책사유 그리고 불가항력의 사유로 인해 사업시행기간 종료 전에 실시협약이 해지될 때에 상당액의 해지시지급금을 받을 권리가 있음
사업위험. 기존사업 관련- - 신규사업 관련-
사업위험. (1) 주무관청 및 기타 정부기관의 지급의무 미이행 관련 위험 회사가 2020년 6월 30일 기준 현재 투자하고 있는 13개의 투자법인은 모두 민간투 자사업의 사업시행자로, 주무관청과 체결된 실시협약에 근거하여 민간투자사업을 시 행하고 있습니다. 실시협약에 근거하여 주무관청이 사업자에게 필요금액을 지급해🅓 하나, 해당 주무관청의 예산의 심의 또는 집행과정에서정부당국의 정책, 주무관청의 재정상 어려움 또는 기타 이유로 지급의무를 이행하지 않거나 지연할 수 있습니다. 이처럼 주무관청 또는 기타 정부기관의 지급의무가 기한 내에 이행되지 않을 경우, 투자법인의 영업성과와 재무상태에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자들께서는 유의하시기바랍니다. 회사가 2020년 6월 30일 기준 현재 투자하고 있는 13개의 투자법인은 모두 민간투자사업의 사업시행자로, 주무관청과 체결된 실시협약에 근거하여 민간투자사업을 시행하고 있습니다.
사업위험. (1-1) 2008년 이후 전 세계적인 경기 침체로 자동차, 신발, 핸드 백 등의 소비재 판매부진이 계속됨에 따라 후방산업인 피혁제품 에 대한 수요가 위축된 상황입니다. 국내의 경우 자동차 판매가 호조를 보이고 경기 회복에 대한 기대심리가 증가하고 있으나, 지금과 같은 경기침체가 장기화 될 경우 당사와 같은 피혁업계 전반에 경영상의 부담으로 작용할 수 있습니다. 당사의 수익성이 악화될 수 있습니다.
사업위험. (1-1) 2008년 이후 전 세계적인 경기 침체로 자동차, 신발, 핸드 백 등의 소비재 판매부진이 계속됨에 따라 후방산업인 피혁제품 에 대한 수요가 위축된 상황입니다. 국내의 경우 자동차 판매가 호조를 보이고 경기 회복에 대한 기대심리가 증가하고 있으나, 지금과 같은 경기침체가 장기화 될 경우 당사와 같은 피혁업계 전반에 경영상의 부담으로 작용할 수 있습니다. 대하여도 수입하여 사용하고 있어, 환율변동에 따라 당사의 수익 구조가 크게 변동되는 구조를 가지고 있습니다. 현재 당사 매출 액 중 수출비중이 약 60%를 차지하여 환리스크가 상당부분 상쇄 되고 있으나 향후 수출비중이 크게 감소될 경우 환리스크는 물론 당사의 수익성이 악화될 수 있습니다. (1-3) 당사가 신규사업으로 추진하고 있는 태양광 발전 설비 사업 은 성장잠재력은 높으나 현재 관련산업이 초기단계로 발전단가 개선에 따른 경제성이 아직 검증되지 않아 이에 따른 사업리스크 가 높습니다. 예상되며, 그때까지는 대규모 자본적 지출이 수반되어🅓 합니다. 따라서 이러한 신규사업 추진 초기에 발생 가능한 투자위험요소 들을 각별히 유의하시기 바랍니다.
사업위험. (1-1) 건설업은 산업 전반 및 국가 경제의 변화에 따라 직접적인 영향을 받는 경기후행산업으로, 최근 경기하 락에 따른 주택경기 침체 장기화 및 금융시장 경색은 건설산업 전반의 리스크를 증가시키고 있습니다 (1-2) 부동산 정책은 정부의 경기조절의 주요 정책수단으로 사용되어 왔으며, 따라서 정부의 정책변화는 건설 업 전반에 걸쳐 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 과거 참여정부의 부동산 규제정책에서, 현 정부는 규제 완화 정책으로 정책의 기조를 급선회 하였으며, 이러한 정책의 변화가 실물경제에 파급되기 까지는 상당시간 소요 될 것으로 예상됩니다. 또한 전 세계적인 경기침체 분위기 속에서 정책의 실효성에 대한 의구심이 높은 상황 입니다. (1-3) 미분양 아파트문제의 해결을 위하여 정부가 지속적으로 규제를 완화하고 있으나, 경제 전반의 침체에 따른 경제주체들의 구매력 감소로 인하여 상황이 개선되기까지는 상당시간 소요될 것으로 예상되며, 이는 건 설업 전반에 상당한 부담으로 작용하고 있습니다.
사업위험. (1-1) 건설업은 산업 전반 및 국가 경제의 변화에 따라 직접적인 영향을 받는 경기후행산업으로, 최근 경기하 락에 따른 주택경기 침체 장기화 및 금융시장 경색은 건설산업 전반의 리스크를 증가시키고 있습니다 2007년 4/4분기 미국 주택시장 침체로 시작된 금융위기는 실물경제 위축 등으로 국내 경제 의 침체를 야기시켰으며, 내수부진과 금융시장 불안 등으로 국내 경제는 빠르게 하강국면에 접어들고 있습니다. 한국은행 발표에 따르면, 2008년 4/4분기 경제성장률(GDP증가율)은 전 기 대비 -5.6%를 기록하였으며, 이는 외환위기인 1998년 1분기 -7.8% 이후 최저수준으로 나타났습니다. 또 2008년 연간 경제성장률(GDP증가율)도 2.5%로 2007년 5% 대비 절반 수 준에 그쳤습니다. 건설업은 주문을 발주받아 실행하는 대표적인 수주산업으로 국내외 경제 상황에 따라 직접 적인 영향을 받습니다. 따라서 2008년 건설경기 지표는 국내외 경기 침체로 인해 최근 10년 동안 가장 큰 폭으로 하강하는 수치를 나타내고 있습니다. 연도 경제성장률 (GDP) 민간소비 증감률 설비투자 증감률 건설투자 증감률 2005 4.2 3.6 5.7 -0.2 2006 5.1 4.5 7.8 -0.1 2007 5.0 4.5 7.6 1.2 2008 2.5 0.5 -2.0 -2.7
사업위험. (1-1) 당사가 영위하고 있는 인테리어디자인 사업은 산업구조상 전방산업인 국내 건설경기에 영향을 받고 있는 바, 이러한 건설 경기의 침체 지속은 회사의 매출 및 수익성에 직간접적인 악영향 을 미칠 수 있습니다. (1-2) 전반적인 건설경기의 악화로 인한 당사가 영위하는 인테리 어 시장의 규모 축소 등의 위험이 상존하며, 최근 분양시장의 급 격한 침체는 주거시설에 대한 매출비중이 높은 당사에게 있어 영 업안정성을 저해하는 부정적 요인으로 작용합니다. (1-3) 국내 인테리어디자인 산업의 현황을 고려해 볼 때 시장 진 입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으며 치열한 시장 경쟁은 향후에도 불가피할 것으로 예상됩니다. 당사는 2001년 이 후 인테리어디자인 업계에서 상위권의 안정적인 시장지위를 유지 하고 있으나, 상위권의 견조한 경쟁력 유지와 하위권 업체의 도 전으로 인하여 향후 당사의 입지가 하락할 가능성도 상존합니다. (1-5) 당사는 2008년 이후 총 24건의 단일판매ㆍ공급계약을 체결하 여 시장에 공시하였습니다. 이중 2009년 7월 29일에 체결된 부산서면 주상복합 건립사업 E동 인테리어 공사의 일정이 지연되는 것을 제외 한 나머지 계약건은 모두 회계기준에 근거하여 진행률로 관련 매출과 수익을 인식하고 있습니다. 그러나 건설공사의 특성상 일정이 지연 될 경우, 동시에 당사의 매출인식도 지연될 수 밖에 없습니다. 따라서 투자자 여러분들께서는 체결 공시된 계약이 적시에 진행되고 있는지 실제 진행경과를 확인할 수 있는 공시도 함께 확인하신 후 투자의사 결정 내리시기 바랍니다. (1-6) 제2롯데월드, 유니버셜테마파크, 여수엑스포 및 기타 해외 사업 등 아직 인테리어 시공사업자가 선정되지 않은 대형 사업과 관련하여 시장에서 루머로 당사의 사명이 거론되어 주가변동을 야기하고 있습니다. 그러나 아직 사업자가 확정되지 않은 사업들 로, 당사도 수주를 위하여 영업력을 집중하고 있는 상황입니다. 따라서 투자자 여러분들께서는 시장 공시를 통한 사실관계를 확 인하신 후에 투자의사결정 내리시기 바랍니다. (1-7) 정부에서 추진 중인 리모델링 활성화를 위한 입법 추진 등 은 향후 인테리어 디자인 시장의 활성화에 크게 기여할 것으로 예상하고 있으나, 치열한 경쟁구도로 인하여 현시점에서 그 실효 성은 판단할 수 없습니다.
사업위험. (1-1) 당사는 경쟁력 약화, 수익성 악화, 자금부족 등에 따 라 사업성이 열위한 기존사업에 대하여 축소예정입니다. 사 업의 축소로 인한 우발채무 발생과 사업의 연속성 결여로 투자위험이 매우 높은 상태에 있습니다. 로 (주)라이프코드를 완전자회사로 편입하면서 제대혈보관 은행 사업을 시작하였습니다. 경기침체로 인한 소비심리 악 화와 제대혈에 대한 정확한 인식 및 확신 부족으로 제대혈 산업은 보편화되지 못하고 있습니다.