Common use of Práva a povinnosti pronajímatele Clause in Contracts

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje, že bude při plnění předmětu smlouvy postupovat s odbornou péčí. Bude se řídit výchozími podklady nájemce a jeho pokyny, jakož i zápisy a dohodami oprávněných osob obou smluvních stran Pronajímatel se zavazuje provést služby související s nájmem výpočetní techniky v souladu s touto smlouvou a s obecně závaznými právními předpisy, podle technologických a pracovních postupů vyplývajících z příslušných právních předpisů. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmuje povinen bezodkladně informovat nájemce o nových skutečnostech, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2které souvisejí s výkonem sjednaného plnění. Pronajímatel se zavazuje zajistit v době konání voleb nepřetržitou servisní podporu, provést v případě nutnosti urychleně potřebné opravy a odstranit vady bránící užití zařízení pro účel stanovený touto smlouvou. V případě závady na PC sestavě se pronajímatel zavazuje odstranit závadu, a to do 30 minut od jejího nahlášení. V případě nemožnosti opravy PC sestavy bude bezodkladně provedena výměna vadného zařízení. Pronajímatel zajistí nepřetržitou servisní podporu v době od nainstalování zařízení do doby vydání telefonického pokynu nájemce o skončení činnosti okrskové volební komise. Poruchová služba bude zajišťovat servisní zásah na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce telefonické výzvy kontaktní osoby - příslušného zapisovatele okrskové volební komise. Telefonní kontakt na poruchovou službu pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6předán jednotlivým zapisovatelům okrskových volebních komisí při instalaci počítačových sestav. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7předat připravené zařízení ve stavu způsobilém smluvenému užívání v čase a místě dohodnutém s nájemcem. O tom bude oprávněnými zástupci smluvních stran sepsán v místě předání předávací protokol. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši pokynu nájemce zajistí zpětné převzetí, demontáž a odvoz zařízení. O tom bude oprávněnými zástupci smluvních stran sepsán v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorumístě předání předávací protokol. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky povinen předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemcenájemci ve stavu, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3v jakém se nachází ke dni podpisu smlouvy smluvními stranami. Pronajímatel umožní užívání Převzetí předmětu nájmu bude provedeno mezi nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6pronajímatelem písemně formou předávacího protokolu. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce v souladu s nájemní smlouvou a v souladu s obecně závaznými právními předpisy po celou dobu trvání nájemního vztahu zejména tak, aby bylo možno dosáhnout jak účelu nájemní smlouvy, tak i účelu užívání předmětu nájmu. -Pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a to po předchozím oznámení nájemci za účelem kontroly dodržování podmínek smlouvy. -Pronajímatel souhlasí s tím, že nájemce bude mít na sebe a svým jménem registrovány telekomunikační služby, vodné, odběr elektrické energie, zásobování kapalným plynem, odvoz a likvidace odpadů a dalších služeb s tím, že náklady na tyto služby bude hradit nájemce svým jménem a na své náklady. -Pronajímatel je povinen předmět nájmu pojistit proti obecným zejména živelným rizikům pojistných nebezpečí, kterým je předmět nájmu v dané lokalitě a provozu (resp. účelu nájmu) vystaven. -Pronajímatel se zavazuje považovat veškerá jednání jakožto i poznatky, které byly učiněny v souvislosti se smlouvou za důvěrné a nesdělitelné třetím osobám, vyjma těch informací, které má pronajímatel za povinnost poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo příslušným orgánům na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruobecně závazných právních předpisů. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. a) Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, který pokud to bude nutné, za dodržení veškerých právních ustanovení a norem k danému zásahu se vztahujících, za účelem provedení prací při rekonstrukci, při opravách nebo údržbě ostatních částí domu a nájemce je uveden povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět; za dobu rekonstrukce, oprav nebo údržby, které nájemce omezily v jeho činnosti, má nájemce vůči pronajímateli nárok na přiměřenou slevu z nájmu. b) Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce prohlídku předmětu nájmu, jakož i přístup k předmětu nájmu nebo do předmětu nájmu za účelem provedení jeho potřebné opravy nebo údržby, kontroly dodržování podmínek této smlouvěsmlouvy, obecně závazných předpisů v oblasti požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení a evidence majetku pronajímatele. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Nájemce je povinen pronajímateli údržbu, opravy či kontrolu umožnit a zabezpečit svoji přítomnost, resp. přítomnost svých pověřených pracovníků. Pokud se tak strany předem dohodnou, je pronajímatel oprávněn provést údržbu, opravy či kontrolu i bez přítomnosti nájemce. Nájemce nemá právo na slevu z nájemného z titulu umožnění přístupu pronajímateli. V případě, že nájemce bez vážného důvodu neumožní pronajímateli provedení údržby, opravy či kontroly předmětu nájmu ani po opakované písemné výzvě, bude to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a bude to důvodem pro podání výpovědi ze strany pronajímatele. c) Pronajímatel je po předchozím písemném upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolounájemcem povinen bezodkladně odstranit závady předmětu nájmu, které nájemci brání v jeho řádném užívání, jinak je tyto závady oprávněn na náklady pronajímatele odstranit nájemce. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemcePronajímatel současně odpovídá za újmu, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinakkterá nájemci neodstraněním závady vznikla. 2d) Pronajímatel je povinen zajistit revize, kontroly a opravy všech zařízení, které jsou součástí společných prostor stavby č.p. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 31906 uvedené v čl. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, I odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlaseníve které se nachází předmětu nájmu, a to v souladu s podmínkami danými příslušnými obecně závaznými předpisy požární ochrany a pokyny výrobců příslušných zařízení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem TSA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka TSA (vedoucího útvaru MFA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně TSA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem TSA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí TSA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah TSA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz TSA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu, zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy týkající se provozování předmětu nájmu (vyhlášku č.6/2003 Sb.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen zajistit řádný a stavu předmětu nájmunerušený výkon nájemních práv Nájemce po celou Dobu Nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu to zejména tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6bylo možno dosáhnout účelu užívání Nebytových prostor dle této Smlouvy. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7Nájemci potřebnou součinnost, kterou lze po něm spravedlivě požadovat při řešení všech záležitostí souvisejících s užíváním Nebytových prostor. Pronajímatel má právo je povinen umožnit Nájemci neomezený přístup do Objektu a Nebytových prostor; pronajímatel je povinen umožnit nájemci vjezd do Objektu za účelem zásobování Nebytových prostor. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci příslušné vnitřní předpisy pronajímatele. Pronajímatel je oprávněn na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVnájemci požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti nájemcem, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IVkterá je dána právním předpisem, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZvnitřním předpisem pronajímatele nebo touto Smlouvou. Smluvní strany si se dohodly, že v případě vzniku škody se budou řídit ustanoveními občanského zákoníku v platném znění. Pronajímatel poskytne nájemci sadu klíčů k nebytovým prostorám, aby pronajímateli nebo jeho zmocněncům a jiným osobám pověřeným pronajímatelem umožnil vstup do Nebytových prostor z bezpečnostních důvodů nebo v případě naléhavé situace. Klíče budou použity pouze způsobem uvedeným v protipožárních a bezpečnostních předpisech vydaných pronajímatelem v rámci příslušných právních předpisů. Pronajímatel se zavazuje vést evidenci takových vstupů do nebytových prostor a na nájemcovu žádost ji poskytnout nájemci k nahlédnutí. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci odvoz biologického odpadu na náklady nájemce. V případě škody přímo hrozící, či vzniklé škody je pronajímatel oprávněn ke vstupu do Nebytových prostor kdykoli. Může-li tak vzhledem k okolnostem učinit, je povinen přibrat nezúčastněnou osobu. Vždy však vylučují aplikaci ustanovení § 2285musí ihned o tomto vstupu do Nebytových prostor vyrozumět nájemce. Dohodou smluvních stran je sjednáno, § 2307 že pronajímatel může po předchozí výzvě nájemce navštívit a § 2315 OZzkontrolovat stav předmětu nájmu a zacházení s ním, přičemž nájemce je povinen toto umožnit.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. a) Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola pokud to bude prováděna v provozní době nájemcenutné, za předpokladudodržení veškerých právních ustanovení a norem k danému zásahu se vztahujících, že se smluvní strany nedohodnou jinakk provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu a nájemce je povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemceb) Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokolumožní mu nájemce prohlídku předmětu nájmu, který mimo jiné může obsahovat jakož i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání přístup k předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého nebo do předmětu nájmu za účelem provedení jeho potřebné opravy nebo údržby, kontroly dodržování podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo obecně závazných předpisů v této smlouvěoblasti požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení a evidence majetku pronajímatele. Předchozí oznámení se řídí OZnevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Smluvní Nájemce je povinen pronajímateli údržbu, opravy či kontrolu umožnit a zabezpečit svoji přítomnost, resp. přítomnost svých pověřených pracovníků. Pokud se tak strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285dohodnou, § 2307 je pronajímatel oprávněn provést údržbu, opravy či kontrolu i bez přítomnosti nájemce. Nájemce nemá právo na slevu z nájemného z titulu umožnění přístupu pronajímateli. V případě, že nájemce neumožní pronajímateli provedení údržby, opravy či kontroly ani po opakované písemné výzvě, bude to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a § 2315 OZbude to důvodem pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má vůči Nájemci za přenechání části nemovité věci k užívání pro účel vymezený v čl. 2 odst. 1 a 2 této smlouvy právo provádět kontrolu užívání na zaplacení nájemného a stavu předmětu nájmunákladů na služby. Pronajímatel je povinen zajistit Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním části nemovité věci, který je uveden včetně plnění a služeb spojených s užíváním části nemovité věci v rozsahu stanoveném touto smlouvou. Poruší-li Nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má Pronajímatel právo vypovědět pronájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu Nájemce bez zbytečného odkladu část nemovité věci předal, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení této smlouvěvýpovědi. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména, nikoliv však výlučně, tehdy, dostane-li se do prodlení se zaplacením nájemného a nákladů na služby (nebo i jen některé jejich části) po předchozím upozornění nájemce ústně dobu delší než 60 dnů od doručení písemné upomínky o neuhrazení faktury, poškozuje-li část pronajaté věci nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemcespolečné prostory závažným nebo nenapravitelným způsobem, za předpokladuzpůsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže Pronajímateli, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2nebo užívá-li neoprávněně nebytový prostor jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat zabezpečovat svým nákladem pouze takové opravy, které nejsou drobné a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele údržbu, která není běžná, a nájemceto pouze v případě, o této skutečnosti že jejich potřeba bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacivyvolána Pronajímatelem nebo kritickým technickým stavem pronajímané plochy. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladuse zavazuje, že se smluvní strany nedohodnou jinakumožní nájemci výstavbu telekomunikačního zařízení pro přenos signálu veřejné sítě mobilních telefonů dle normy GS M (nebo nástupnické telekomunikační normy), dle přílohy č.l, která je nedílnou součástí této smlouvy na pronajaté části nemovitosti, jeho provoz, údržbu, úpravy nebo modernizaci, bez navýšení ceny nájmu. 2. Pronajímatel Současně s tím se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat pronajímatel zavazuje, že poskytne a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacizabezpečí nájemci veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu výše uvedeného zařízení. Pronajimatel se písemně vyjádří ke stavebním úpravám. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyse zavazuje, nebude-li dohodnuto jinakže neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, které by mohlo ohrozit zájmy nájemce, a to bez jeho předchozího písemného souhlasu. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit zavazuje, že umožní nájemci provést napojení výše uvedeného telekomunikačního zařízení na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem zdroje energie a škodám z vodovodního i kanalizačního k pevné telefonní síti a přístup k tomuto zařízení. Pokud bude nutné tyto vybudovat poskytne nájemci veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu sítí. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si O převzetí části nemovitosti sepíše pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasenís nájemcem předávací protokol před zahájením instalace a při vrácení pronajaté části nemovitosti pronajímateli. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůoprávněn provádět kontrolu pronajaté části nemovitosti za účasti odpovědného zástupce nájemce, což mu nájemce na požádání umožní. Pronajímatel uvědomí nájemce o zamýšlené kontrole alespoň 5 pracovních dnů před jejím konáním písemnou formou. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVse zavazuje, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruže bude udržovat svým nákladem pronajatou část nemovitosti ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 8. Ostatní práva Pojištění zařízení, které je součástí obchodního jmění nájemce, hradí nájemce. Nájemce přebírá odpovědnost za škody na pronajaté části nemovitosti jím způsobené. 9. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou umožní nájemci průchod a povinnosti vyplývající z této smlouvyprůjezd k pronajaté části nemovitosti přes další pozemky, pokud nejsou uvedeny přímo které má v této smlouvěnájmu nebo ve vlastnictví bez omezení, se řídí OZtj. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 228524 hod. denně, § 2307 7 dnů v týdnu a § 2315 OZbezplatně. Pronajímatel umožní přístup k pronajaté části nemovitosti po předchozím oznámení na strážnici areálu pronajímatele, kde budou oproti podpisu zapůjčeny příslušné klíče.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje: přenechat Nájemci Předmět nájmu do užívání nejpozději dne 1. x. 2017, udržovat na vlastní náklady Předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání jako zařízení distribuční soustavy a zajišťovat jeho opravy v případě jeho poruchy tak, aby jeho stav odpovídal požadavkům právních předpisů kladeným na daný typ zařízení, a to v termínech a kvalitě, jak plyne z požadavků právních předpisů, zejména z vyhlášky č. 540/2005 Sb., o kvalitě dodávek elektřiny a souvisejících služeb v elektroenergetice, ve znění pozdějších předpisů, s výjimkou činností běžné údržby energetického zařízení, případně dalších činností, k nimž je v rozsahu specifikovaném v čl. V povinen Nájemce; vyjma běžné údržby energetického zařízení svým nákladem provádět veškerou ostatní údržbu Předmětu nájmu a jeho nezbytné opravy, vyjma drobných oprav energetického zařízení, k jejichž provádění se zavázal Nájemce v čl. V odst. 1 písm. b), ledaže se strany ad hoc dohodnou jinak; včas, nejpozději den přede dnem uzavření příslušné převodní smlouvy, informovat nového vlastníka Předmětu nájmu o existenci a obsahu této nájemní smlouvy; Pronajímatel potvrzuje, že si je vědom důležitosti splnění této povinnosti, protože v případě jejího nesplnění Nájemci hrozí výpověď smlouvy ze strany nového Pronajímatele v tříměsíční lhůtě podle § 2222 odst. 2 občanského zákoníku, přičemž pro nového Pronajímatele nemusí být za těchto okolností závazná ujednání o pronajímatelových povinnostech, která zákon nestanoví; nesplnění této povinnost s sebou nese odpovědnost za škodu; umožnit Nájemci provoz a využití Předmětu nájmu uvedeného v čl. I v rozsahu, ve kterém Nájemce provozuje a využívá zařízení distribuční soustavy, které sám vlastní, včetně připojení dalších odběratelů prostřednictvím Předmětu nájmu bez dalšího zvláštního souhlasu Pronajímatele; umožnit Nájemci nebo pracovníkům jeho smluvního provozovatele přístup k Předmětu nájmu a to v kteroukoliv denní či noční hodinu. Pronajímatel má za trvání této smlouvy právo provádět kontrolu užívání využívat pronajaté energetické zařízení k připojení svého zařízení k distribuční soustavě, a stavu předmětu nájmuto [v nezbytném rozsahu/v rozsahu vymezeném situačními snímkem, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z nedílnou součástí této smlouvy], pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZa to i přestože je energetické zařízení pronajato Nájemci. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZToto ujednání je zohledněno ve výši sjednaného nájemného.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu za sjednaných podmínek. V této souvislosti je pronajímatel povinen předmět nájmu nájemci na sjednaném místě předat a stavu předmětu nájmu, který nainstalovat. Pronajímatel je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění povinen předat nájemci spolu s předmětem nájmu i návod k použití a nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaks tímto návodem seznámit. 2. Pronajímatel je po předchozím oznámení učiněném alespoň 48 hodin předem oprávněn provádět kontrolu předmětu nájmu, zejména kontrolu jeho řádného provozu a užívání v souladu se zavazuje na základě všemi dohodnutými podmínkami. Nájemce je povinen provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacikontroly umožnit. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu je povinen předmět nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakpojistit proti krádeži a škodám způsobeným na tomto zařízení v důsledku vyšší moci. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit předmět nájmu na svůj náklad předmět udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Za tímto účelem se pronajímatel zavazuje provádět na svůj náklad servis předmětu nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenídodávky náhradních dílů a spotřebního materiálu Canon, s výjimkou dodávek papíru a sponek, které jsou pro zajištění funkčnosti předmětu nájmu nezbytné. Servisem se rozumí pravidelná servisní prohlídka předmětu nájmu a odstraňování závad předmětu nájmu. Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli veškerou potřebnou součinnost k řádnému poskytnutí servisu. Předmětem tohoto servisu není: a) opravy a údržba předmětu nájmu, které je nájemce schopen provádět dle návodu k použití v rámci běžné údržby předmětu nájmu, b) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána užíváním předmětu nájmu v rozporu s účelem, pro který je určen, c) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána v důsledku porušení smlouvy nájemcem, zejména v důsledku poškození předmětu nájmu, za které nájemce odpovídá, d) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána použitím nevhodného spotřebního materiálu nájemcem nebo chybnou obsluhou předmětu nájmu v rozporu s návodem k použití, e) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána statickou elektřinou, kolísáním napětí v rozvodné síti nebo přepětím ve veřejné telefonní síti, f) opravy a údržba, jejichž potřeba byla vyvolána skladováním či používáním předmětu nájmu v nevhodném prostředí, používáním nevhodných provozních prostředků, nosičů dat nebo jiného nevhodného příslušenství, neodborným zacházením či změnou konfigurace, g) stěhování předmětu nájmu včetně veškerých úkonů a prací s tím souvisejících, h) další integrace digitálního systému Canon a změna konfigurace předmětu nájmu; tuto změnu konfigurace předmětu nájmu je oprávněn provádět výhradně pronajímatel po předchozí dohodě s nájemcem. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy Servis předmětu nájmu takje prováděn v rámci pracovní doby pronajímatele. Provedení servisu předmětu nájmu mimo běžnou pracovní dobu pronajímatele zajistí pronajímatel na základě předchozí dohody smluvních stran. Vyžaduje-li nájemce provedení tohoto servisu mimo pracovní dobu, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného je povinen uhradit pronajímateli provedení servisu, a to podle ceníku jednotlivých výkonů pronajímatele platného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlaseníden provedení požadovaného výkonu. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo Náklady na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého opravy a údržbu předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVnájmu, které nejsou předmětem servisu ve smyslu odst. 4.1 této smlouvy 4 tohoto článku, včetně nákladů na spotřební materiál a výší cen úhrad za plnění poskytovaná náhradní díly, nese v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených plné výši nájemce. Výše těchto nákladů je nájemce povinen uhradit podle ceníku platného v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruden provedení příslušné opravy nebo údržby. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přenechává nájemci předmět nájmu do užívání ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání, zavazuje se v tomto stavu jej po dobu trvání nájemního vztahu udržovat a stavu zajistit nájemci řádný a nerušený výkon jeho práv tak, aby byl dosažen účel užívání předmětu nájmu, který je uveden v nájmu dle této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaksmlouvy. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět je oprávněn vstoupit za trvání nájemního vztahu do předmětu nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele osoby pověřené nájemcem v termínu a nájemcečase stanoveném po vzájemné dohodě smluvních stran za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy a stavu předmětu nájmu. Tento vstup má však pronajímatel vždy v případě havárie nebo živelné či jiné obdobné události, o kdy se dá předpokládat, že by mohla být způsobena škoda. O této skutečnosti bude sepsán předávací protokolje pronajímatel povinen bez zbytečného odkladu vyrozumět nájemce se sdělením důvodu vstupu do předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaciže pronajímatel má v držení univerzální klíč od předmětu nájmu. 3. Pronajímatel umožní užívání je povinen odstranit v co nejkratší době od nahlášení nájemcem vady předmětu nájmu nájmu, které je povinen odstranit, kromě vad způsobených vyšší mocí a pojistných událostí, které se pronajímatel zavazuje odstranit ve lhůtě dohodnuté s nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakv každém jednotlivém případě. 4. Xxxxxxxxxxxx je povinen zajistit nájemci řádně a včas dodávku médií a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu uvedených v článku VI. smlouvy. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízeníneodpovídá nájemci za poruchy v dodávkách od dodavatelů. 5. Pronajímatel se zavazujeneodpovídá nájemci za hodnoty vnesené nájemcem, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy jeho zaměstnanci nebo třetími osobami do předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasenínájmu. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem EA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka TSA (vedoucího útvaru MFA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně EA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem EA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí EA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah EA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz EA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu (zajistit její dodržování i spolupracujícími osobami), zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy, týkající se provozování předmětu nájmu (např. Zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb., zakazující mj. kouření, Vyhlášku č. 6/2003 Sb., kterou se stanoví hygienické limity chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů pro vnitřní prostředí pobytových místností některých staveb apod.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Při realizaci předmětu plnění smlouvy je pronajímatel vázán obecně závaznými právními předpisy a pokyny nájemce, pokud tyto nejsou v rozporu s těmito normami nebo zájmy nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen při výkonu své činnosti včas písemně upozornit nájemce na zřejmou nevhodnost jeho pokynů, jejichž následkem může vzniknout újma nebo nesoulad s obecně závaznými právními předpisy. Pronajímatel bude při své činnosti dbát, aby nebyla poškozena dobrá obchodní pověst nájemce. Pronajímatel je povinen zajistit při plnění smlouvy dodržení veškerých bezpečnostních a stavu předmětu nájmuhygienických opatření a opatření k požární ochraně, který a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy. Věci a záležitosti, které jsou potřebné k plnění této smlouvy, je uveden povinen opatřit pronajímatel, pokud v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladusmlouvě není výslovně uvedeno, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2je opatří nájemce. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat zajistit provedení: veškerých garančních servisních prohlídek předepsaných výrobcem, včetně pravidelných technických kontrol a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele kontrol emisí; veškerých záručních, mimozáručních i pozáručních oprav spojených s provozem vozidla a nájemcejeho provozním opotřebením; výměny pneumatik, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3a to včetně výměny a uskladnění zimních a letních pneumatik v rozsahu uvedeném v čl. 10.11 smlouvy. Pronajímatel umožní je povinen zajistit i další sjednané služby v souladu s požadavky stanovenými touto smlouvou. Veškeré opravy a údržbu nezbytné pro zajištění bezvadného technického a provozního stavu vozidla bude pronajímatel provádět pouze v servisech specializovaných na danou značku a typ vozidla, případně v rámci činností prováděných nájemcem dle čl. 10.10 smlouvy. Náklady pronajímatele s tím spojené jsou zahrnuty v měsíční ceně nájemného. Nájemci mohou být přefakturovány pouze náklady vzniklé v důsledku vzniku pojistné události, nekryté pojišťovnou, případně náklady, které vznikly z prokazatelného nesprávného užívání předmětu nájmu vozidla nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti či nedodržení servisního plánu výrobce vozidla. Pronajímatel je povinen vyzvat nájemce po dobu užívání vozidla v zákonem předepsaných intervalech k provedení pravidelné technické prohlídky a měření emisí, a to na vlastní náklady. Nájemce je povinen strpět omezení užívání vozidla v rozsahu nutném pro provedení technické prohlídky a měření emisí. Nájemce se zavazuje poskytnout pronajímateli potřebnou součinnost k provedení technické prohlídky a měření emisí vozidla. Nájemce je povinen přistavit vozidla v místech definovaných v čl. 4.2 této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto smluvními stranami jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní : informovat neprodleně nájemce o všech skutečnostech majících vliv na plnění smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu takplnit řádně a ve stanoveném termínu své povinnosti vyplývající ze smlouvy, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku IIpožádat včas nájemce o potřebnou součinnost za účelem řádného plnění smlouvy, odstna vyžádání nájemce se zúčastnit osobní schůzky, pokud nájemce požádá o schůzku minimálně 2 dny předem. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6V mimořádně naléhavých případech je možno tento termín po dohodě nájemce a pronajímatele zkrátit. Pronajímatel poskytne služby dle této smlouvy v maximální kvalitě, přičemž je vždy povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7postupovat svědomitě a s řádnou a odbornou péčí. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní není oprávněn postoupit ani převést tuto smlouvu ani jakákoliv svá práva a či povinnosti vyplývající z plnění této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu nájemce. Pronajímatel není oprávněn použít ve svých dokumentech, prezentacích či reklamě odkazy na obchodní firmu nájemce nebo jakýkoliv jiný odkaz, který by mohl, byť i nepřímo vést k identifikaci nájemce, bez jeho předchozího písemného souhlasu. Po dobu trvání smlouvy je pronajímatel v odůvodněných případech oprávněn kontrolovat stav a způsob užívání vozidla, a to po předchozí písemné dohodě s nájemcem. Jestliže vznikne na straně pronajímatele nemožnost plnění ve smyslu § 2006 a § 2007 občanského zákoníku, pronajímatel písemně uvědomí bez zbytečného odkladu o této skutečnosti a její příčině nájemce. Pokud není jinak stanoveno písemně nájemcem, bude pronajímatel pokračovat v realizaci svých povinností vyplývajících ze smluvního vztahu v rozsahu svých nejlepších možností a schopností a bude hledat alternativní prostředky pro realizaci té části plnění, kde není možné plnit. Pokud by podmínky nemožnosti plnění trvaly déle než 90 kalendářních dní, je nájemce oprávněn od příslušné Doplňkové smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvějíž se nemožnost plnění týká, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZodstoupit.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a je povinen přenechat pronajaté prostory nájemci ve stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinakzpůsobilém ke smluvenému užívání. 2. Pronajímatel se zavazuje Dále je pronajímatel povinen umožňovat nájemci nerušené provozování jeho činnosti na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacipronajatých prostorách v souladu s účelem nájmu. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebudeUplatní-li dohodnuto jinaktřetí osoba k prostorám práva, jež jsou neslučitelná s právy nájemce, je pronajímatel povinen učinit potřebná právní opatření k jeho ochraně. Jestliže tak pronajímatel v přiměřené lhůtě neučiní, nebo nejsou-li jeho opatření úspěšná, může nájemce odstoupit od smlouvy. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenípo dobu trvání nájemního vztahu s nájemcem nepronajmout prostory jinému subjektu. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní může kdykoli odstoupit od smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu takužívá-li nájemce přes písemnou výstrahu pronajaté prostory nebo trpí-li jejich užívání takovým způsobem, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku IIže pronajímateli vzniká škoda, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasenínebo že mu hrozí značná škoda. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůmůže dále odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce, ač upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši Dá-li nájemce prostory v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, rozporu s ustanovením č. II odst. 4.1 3 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IVdo podnájmu, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorumá pronajímatel rovněž právo od smlouvy odstoupit. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvyDalším důvodem odstoupení pronajímatele od smlouvy je případ, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZby nájemce přestal vykonávat sportovní činnost na pronajatých prostorách související s účelem nájmu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Při realizaci Předmětu nájmu je Pronajímatel vázán obecně závaznými právními předpisy a pokyny Nájemce, pokud tyto nejsou v rozporu s těmito normami nebo zájmy Nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmuje povinen při výkonu své činnosti včas písemně upozornit Nájemce na zřejmou nevhodnost jeho pokynů, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jejichž následkem může vzniknout újma nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2nesoulad s obecně závaznými právními předpisy. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemcebude při své činnosti dbát, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3aby nebyla poškozena dobrá obchodní pověst Nájemce. Pronajímatel umožní užívání předmětu je povinen zajistit při plnění smlouvy dodržení veškerých bezpečnostních a hygienických opatření a opatření k požární ochraně, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy. Až do převodu vlastnického práva k Předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět Nájemce náleží k Předmětu nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5vlastnické právo výhradně Pronajímateli. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní : informovat neprodleně nájemce o všech skutečnostech majících vliv na plnění smlouvy, umožnit v případě potřeby plnit řádně a ve stanoveném termínu své povinnosti vyplývající ze smlouvy, požádat včas nájemce o potřebnou součinnost za účelem řádného plnění smlouvy, na vyžádání nájemce se zúčastnit osobní schůzky, pokud nájemce požádá o schůzku minimálně 2 dny předem. V mimořádně naléhavých případech je možno tento termín po dohodě nájemce a pronajímatele zkrátit, poskytnout plnou moc nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného registrace vozidla v Článku IIevidenci všech vozidel a jejich vlastníků či provozovatelů (dále jen „Registr vozidel“), odstk okamžiku předání vozidel Nájemci budou vozidla osazena v požadovaném zimním nebo letním profilu pneumatik v souladu s platnou legislativou. 1Pneumatiky, jimiž budou vozidla vybavena, musí odpovídat požadavkům obecně závazných právních předpisů. Pokud tyto úpravy Vozidla budou vyžadovat stavební povolenízároveň vybavena druhou sadou kompletních kol, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6tzn. včetně pneumatik na ráfku. Pronajímatel poskytne služby dle této Smlouvy v maximální kvalitě, přičemž je vždy povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7postupovat svědomitě a s řádnou a odbornou péčí. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní není oprávněn postoupit ani převést tuto Smlouvu ani jakákoliv svá práva a či povinnosti vyplývající z plnění této smlouvySmlouvy bez předchozího písemného souhlasu Nájemce. Pronajímatel není oprávněn použít ve svých dokumentech, pokud nejsou uvedeny přímo prezentacích či reklamě odkazy na obchodní firmu nájemce nebo jakýkoliv jiný odkaz, který by mohl, byť i nepřímo vést k identifikaci nájemce, bez jeho předchozího písemného souhlasu. Po dobu trvání Smlouvy je Pronajímatel v této smlouvěodůvodněných případech oprávněn kontrolovat stav a způsob užívání vozidla, se řídí OZa to po předchozí písemné dohodě s Nájemcem. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení Jestliže vznikne na straně Pronajímatele nemožnost plnění ve smyslu § 2285, § 2307 2006 a § 2315 OZ2007 občanského zákoníku, Pronajímatel písemně uvědomí bez zbytečného odkladu o této skutečnosti a její příčině Nájemce. Pokud není jinak stanoveno písemně Nájemcem, bude Pronajímatel pokračovat v realizaci svých povinností vyplývajících ze smluvního vztahu v rozsahu svých nejlepších možností a schopností a bude hledat alternativní prostředky pro realizaci té části plnění, kde není možné plnit. Pokud by podmínky nemožnosti plnění trvaly déle než 90 kalendářních dní, je Nájemce oprávněn od příslušné Doplňkové smlouvy odstoupit.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem TSA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka TSA (vedoucího útvaru TSA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích TSA. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně TSA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem TSA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí TSA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah TSA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz TSA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu, zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy týkající se provozování předmětu nájmu (vyhlášku č.6/2003 Sb.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen přenechat nájemci nebytové prostory za nájemné do užívání. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání O předání a stavu převzetí nebytových prostor uvedených v čl. III smlouvy sepíší smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem oprávněných osob obou smluvních stran, přičemž za UP je předávací protokol oprávněn podepsat správce budovy Xxxx Xxxxxx. Před podpisem předávacího protokolu předá tato osoba nájemci klíče potřebné k přístupu do předmětu nájmu, který je uveden o čemž bude v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6předávacím protokolu proveden záznam. Pronajímatel je povinen poskytnout odevzdat nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušený výkon práva užívat po sjednanou dobu předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy, udržovat jej svým nákladem ve stavu způsobilém ke sjednanému způsobu a účelu užívání a odstraňovat vady, pro případ havárie veškerou součinnost nutnou které předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy nelze řádně užívat, nebo které takové užívání ztěžují s výjimkou běžné údržby a drobných oprav, které provádí na svůj náklad nájemce. Smluvní strany si ujednaly, že pojmy běžná údržba a drobné opravy budou pro odstranění jejich následků. 7účely této smlouvy vykládat v souladu se zákonem č. 258/1995 Sb. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemné a na úhradu nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebytových prostor (ceny služebdále jen „úhradu za služby“) za podmínek uvedených stanovených ve čl. VI této smlouvy. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv předmět nájmu v Článku IV, odstprůběhu jeho užívání nájemcem kontrolovat. 4.4. Změny výše nájemnéhoNájemce je povinen za účelem kontrolní prohlídky předmětu nájmu, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZúčelem provedení potřebné opravy nebo údržby předmětu nájmu umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu nájmu a přístupu k němu se § 22852219 občanského zákoníku nepoužije. § 2219 odst. 2 se rovněž nepoužije. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování těchto služeb souvisejících s užíváním předmětu nájmu, § 2307 a § 2315 OZto dodávka elektrické energie, vody, tepla, svoz běžného komunálního odpadu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladuprohlašuje, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2je na základě svých podnikatelských oprávnění a jiných oprávnění schopen realizovat předmět plnění této Smlouvy v požadovaném rozsahu podle této Smlouvy, je odborně způsobilý a kvalifikovaný k plnění této Smlouvy a je k tomu vybaven potřebnými prostředky. Pronajímatel se zavazuje poskytnout plnění této Smlouvy vlastním jménem, na základě provedení fyzické prohlídky předat vlastní odpovědnost ve smluvené době jako celek anebo ve smluvených částech, a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele to v souladu s touto Smlouvou a nájemceCeníkem pronájmu, o a zároveň také při dodržení veškerých funkčních, technických a technologických podmínek vyplývajících pro plnění této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4Smlouvy ze Specifikace plnění a dále příslušných právních předpisů či technických norem. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem úzce spolupracovat s nájemcem či osobami pověřenými nájemcem v rámci plnění této Smlouvy a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5koordinovat s ním postup a průběh pronájmu jednotlivých Zařízení v rámci doby plnění této Smlouvy. Pronajímatel prohlašuje, že se zavazujeseznámil s veškerými podklady souvisejícími s plněním předmětu této Smlouvy, které mu byly nájemcem poskytnuty, a to zejména se zadávacími podmínkami zadávacího řízení, na základě kterého byla uzavřena tato Smlouva, a dále zejména se Specifikací plnění a Ceníkem pronájmu. Pronajímatel prohlašuje, že jsou mu tyto podklady srozumitelné, a že jsou dostatečné a úplné k řádnému splnění této Smlouvy, tj. poskytnutí příslušného Předmětu nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že po uzavření nájemní smlouvyseznámení se s veškerými podklady nemá připomínek, umožnit výtek či žádosti o doplnění informací, neboť nevhodná či nedostatečná povaha těchto podkladů či pokynů byla nebo mohla být odstraněna v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného rámci poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6rámci zadávání příslušného zadávacího řízení. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7upozornit nájemce bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od nájemce nebo pokynů daných mu nájemcem k plnění této Smlouvy, jestliže pronajímatel mohl nebo měl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče. Pronajímatel má právo není oprávněn se dovolávat nevhodné povahy pokynů poskytnutých nájemcem pronajímateli v rámci zadávacího řízení, poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v rámci zadávání příslušného zadávacího řízení. Pronajímatel splní svou povinnost k poskytnutí Předmětu nájmu k užívání nájemci dle této Smlouvy jeho řádným dodáním (dopravením a přistavením v místě plnění) a protokolárním předáním nájemci, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě. Pronajímatel prohlašuje, že výkonem plnění této Smlouvy budou na jeho straně pověřeni pouze odborně kvalifikovaní zaměstnanci pronajímatele či Poddodavatelé na základě stanovené roční míry inflace řádně a platně uzavřených smluv, případně jiné osoby, které jsou v obdobném pracovně či obchodněprávním závazkovém vztahu k pronajímateli, a to tak, aby byla nájemci zajištěna požadovaná kvalita a rozsah dodávek a služeb dle této Smlouvy. Pronajímatel se zavazuje realizovat plnění předmětu dle této Smlouvy v souladu s právními předpisy platnými a účinnými na území České republiky v době plnění předmětu této Smlouvy a v souladu s technickými normami a technickými předpisy platnými a účinnými na území České republiky. Pronajímatel si je vědom skutečnosti, že nájemce má zájem o plnění předmětu této Smlouvy dle zásad sociálně odpovědného zadávání veřejných zakázek. Pronajímatel se proto výslovně zavazuje při realizaci plnění dle této Smlouvy dodržovat veškeré pracovněprávní předpisy, a to zejména (nikoliv však výlučně) předpisy upravující mzdy zaměstnanců, pracovní dobu, dobu odpočinku mezi směnami, placené přesčasy atd. Tyto požadavky je pronajímatel povinen zajistit i u svých poddodavatelů. Pronajímatel se zavazuje za účelem naplnění požadavků na zaměstnanecké podmínky pracovníků pronajímatele a na ochranu pracovníků jako zaměstnanců pronajímatele dodržovat veškeré předpisy týkající se oblasti zaměstnaneckých práv, zaměstnanosti, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci i požární bezpečnosti, tj. zejména zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví v pracovněprávních vztazích, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví, zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně a přepisy související). Pronajímatel se zavazuje zajistit plnění veškerých legislativních požadavků dle tohoto ustanovení vůči všem zaměstnancům i dalším osobám jako pracovníkům, které se na realizaci plnění dle této Smlouvy podílejí, přičemž tyto požadavky je pronajímatel povinen zajistit i u svých poddodavatelů. Pronajímatel tímto prohlašuje, že v rámci zajištění realizace předmětného plnění této Smlouvy má vyřešeny veškeré právní vztahy se zaměstnanci, poddodavateli a dalšími osobami, které se budou podílet na plnění a realizaci plnění, a to zejména prostřednictvím příslušných smluv, uzavřených za tímto účelem, či jiných obdobných závazkových vztahů v souladu s českými právními předpisy. Pronajímatel je oprávněn pověřit plněním předmětu této Smlouvy či jeho části jinou (třetí) osobu (dále jen „poddodavatel“). V takovém případě odpovídá pronajímatel nájemci, jako by plnil sám, kdy je v rámci plnění prostřednictvím poddodavatele pronajímatele povinen dodržet ustanovení o poddodavatelském systému dle této Smlouvy. Pronajímatel se zavazuje realizovat plnění předmětu dle této Smlouvy v souladu s právními předpisy platnými a účinnými na území České republiky v době plnění předmětu této Smlouvy a v souladu s technickými normami a technickými předpisy platnými a účinnými na území České republiky, zejména pak normami ČSN, ČSN EN a ČSN EN ISO. Pronajímatel je povinen při plnění předmětu této Smlouvy postupovat tak, aby nedošlo k porušení autorských práv, práv průmyslového vlastnictví či jiných práv třetích osob vyplývajících z předpisů na ochranu duševního vlastnictví či předpisů na ochranu práv průmyslového vlastnictví. Pokud budou při plnění předmětu této Smlouvy využita autorská či průmyslová práva třetích osob, je pronajímatel povinen odpovídajícím způsobem upravit výši v veškeré právní vztahy s osobami, jimž náležejí taková osobnostní nebo majetková práva, tak, aby zamezil vznášení jakýchkoli oprávněných nároků těchto osob ve vztahu k nájemci. Pronajímatel je tak povinen zejména získat příslušné licence, jsou-li nezbytné k řádnému poskytnutí Předmětu nájmu nájemci dle této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVSmlouvy. V případě, odst. 4.1 této smlouvy že pronajímatel svoji povinnost dle tohoto odstavce nesplní, je povinen uhradit veškeré nároky třetích osob z důvodu porušení práv duševního vlastnictví třetích osob a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorudále nahradit škodu tím způsobenou nájemci. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel předá Nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním předmětu nájmu spojen a zajistit nerušený výkon nájemního práva. Pronajímatel umožní předáním příslušných klíčů určeným pracovníkům Nájemce přístup k zařízení (případně vjezd do objektu) a na střechu Budovy kdykoliv podle aktuální potřeby zajišťování provozu ZS. Seznam pracovníků Nájemce bude Pronajímateli předán bez zbytečného odkladu. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání vstupu do předmětu nájmu v mimořádných případech (havárie zařízení, hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a stavu každý takovýto vstup neprodleně oznámí Nájemci. Pronajímatel se bude v případě pohybu v předmětu nájmu a při eventuálním zásahu (hašení požáru atd.) řídit písemnými pokyny Nájemce, které budou k dispozici u správce objektu, aby se v maximální míře omezila možnost vzniku škod na zařízení Nájemce. Smluvní strany ujednaly, že ve smyslu předcházení škodám a ve smyslu § 100 Zákona je Pronajímatel povinen předem oznámit Nájemci jeho úmysl pronajmout či zřídit jiné právo v okolí předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontroloutj. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladuna Budově pro třetí osobu. V případě, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2by tímto mělo dojít k umístění zařízení, které by mohlo ohrozit či omezit účel nájmu podle této smlouvy, je Pronajímatel povinen písemně požádat o souhlas Nájemce. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3Nájemce je oprávněn souhlas neudělit pouze pokud by mohlo takovým vztahem dojít k ohrožení funkčnosti jeho zařízení. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti Nájemci kabelové propojení mezi technologií a anténami a dále propojení mezi stávajícími datovými a telekomunikačními obvody (rozvody), a to v rozsahu potřebném k plnění účelu této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenísouhlasí s umístěním depozitní schránky Nájemce u hlavního vchodu do Budovy. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen přenechat nájemci nebytové prostory za nájemné do užívání. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání O předání a stavu převzetí nebytových prostor uvedených v čl. I této smlouvy sepíší smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem oprávněných osob obou smluvních stran, přičemž za UP je předávací protokol oprávněn podepsat správce budovy Xxxx Xxxxxx. Před podpisem předávacího protokolu předá tato osoba nájemci klíče potřebné k přístupu do předmětu nájmu, který je uveden o čemž bude v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6předávacím protokolu proveden záznam. Pronajímatel je povinen poskytnout odevzdat nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušený výkon práva užívat po sjednanou dobu předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy, udržovat jej svým nákladem ve stavu způsobilém ke sjednanému způsobu a účelu užívání a odstraňovat vady, pro případ havárie veškerou součinnost nutnou které předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy nelze řádně užívat, nebo které takové užívání ztěžují s výjimkou běžné údržby a drobných oprav, které provádí na svůj náklad nájemce. Smluvní strany si ujednaly, že pojmy běžná údržba a drobné opravy budou pro odstranění jejich následků. 7účely této smlouvy vykládat v souladu s nařízením vlády č. 308/2015 Sb.. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemné a na úhradu nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebytových prostor (ceny služebdále jen „úhradu za služby“) za podmínek uvedených stanovených ve čl. VI této smlouvy. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv předmět nájmu v Článku IV, odstprůběhu jeho užívání nájemcem kontrolovat. 4.4. Změny výše nájemnéhoNájemce je povinen za účelem kontrolní prohlídky předmětu nájmu, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZúčelem provedení potřebné opravy nebo údržby předmětu nájmu umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu nájmu a přístupu k němu se § 22852219 občanského zákoníku nepoužije. § 2219 odst. 2 se rovněž nepoužije. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování těchto služeb souvisejících s užíváním předmětu nájmu, § 2307 a § 2315 OZto dodávka elektrické energie, vody, tepla, svoz běžného komunálního odpadu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 12.1. Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této Smlouvy předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci předmět nájmu nerušeně užívat. 2.2. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání na úhradu plateb touto Smlouvou sjednaných. 2.3. Pronajímatel je povinen udržovat svým nákladem předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 2.4. Pronajímatel umožní určeným zaměstnancům nájemce či třetím oprávněným subjektům přístup do předmětu nájmu kdykoliv a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvědo ostatních částí nemovitosti, po předchozím upozornění oznámení nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolouvždy v případech, kdy takový vstup může být nezbytný k instalaci, obsluze, prohlídce či údržbě zařízení. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době Zaměstnanci nájemce se pronajímateli, resp. jeho zástupcům při vstupu prokáží zaměstnaneckou průkazkou nájemce, za předpokladuv případě pochybností i občanským průkazem. Třetí oprávněné osoby budou vždy v doprovodu zaměstnance nájemce, případně bude jejich vstup předem pronajímateli oznámen s předložením seznamu těchto osob. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že netrvá na oznamování každého jednotlivého vstupu. Tento závazek pronajímatele k umožnění přístupu k zařízení se smluvní strany nedohodnou jinakvztahuje pouze k jednání pronajímatele samotného, neboť nájemce je upozorněn a bere na vědomí, že přístup k předmětu nájmu je možný pouze přes třetí osobu „Pembroke SB a.s. 2“, tj. vlastníka sousedícího areálu; pronajímatel splní svůj závazek k přístupu, když sám svým jednáním nebude bránit přístupu nájemce. Pronajímatel se dále zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaciposkytnout součinnost nájemci pro případ zabraňování přístupu k zařízení třetí osobou. 32.5. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti provést kabelové propojení mezi jednotlivými prvky nadzemního komunikačního vedení v rozsahu potřebném k plnění této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakSmlouvy a dále umožní nájemci na jeho náklady provést instalaci měřidla (elektroměru) pro zjištění nákladů na el.energii spotřebovanou nájemcem. 42.6. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci. 2.7. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu celou dobu platnosti smluvního vztahu dle této smlouvy nemovitost uvedenou v čl. 1 této Xxxxxxx proti živelným požáru a nahodilým událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenídále pojistit svou odpovědnost za škody, které by mohl svou činností nájemci způsobit. 52.8. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvyže na nemovitosti uvedené v článku 1 od doby účinnosti této Smlouvy neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, umožnit v jehož instalace či provoz je technicky neslučitelný s provozem zařízení nájemce. V opačném případě potřeby odpovídá nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6za případně vzniklou škodu. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůo úmyslu umístit zařízení, jež by mohlo ohrozit zařízení nájemce písemně informovat nájemce a ve vzájemné součinnosti s nájemcem dohodnout případné podmínky umístění a provozu zařízení. 72.9. Pronajímatel má právo se zavazuje, že v případě, kdy bude účastníkem územního či stavebního řízení, jejichž předmětem bude umístění či realizace staveb (včetně změn staveb) třetích osob v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy, nebo bude-li se vyjadřovat k jinému povolení či souhlasu příslušného orgánu státní správy či samosprávy v souvislosti se stavebními činnostmi v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Xxxxxxx, požádá vždy nájemce o jeho vyjádření a jeho případné negativní stanovisko, resp. připomínky či podmínky pro realizaci zohlední ve vyjádření svém. 2.10. Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci umístění a provoz (včetně servisu) mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě, a to za období ode dne podpisu této smlouvy do zahájení provozu základnové stanice umístěné na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v předmětu nájmu. V této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu souvislosti se pronajímatel také zavazuje, že rovněž umožní nájemci napojení mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě na zdroj elektrické energie a odběr elektrické energie za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z dle článku 9 této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen předat předmět nájmu ke dni předání, a to ve stavu předmětu nájmuzpůsobilém k smluvenému užívání, který v tomto stavu jej svým nákladem udržovat a zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaks užíváním nebytového prostoru spojeno. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele celou dobu nájemního vztahu, a nájemceto zejména tak, o aby bylo možno dosáhnout jak účelu této skutečnosti bude sepsán předávací protokolsmlouvy, který mimo jiné může obsahovat tak i fotografickou dokumentaciúčelu užívání předmětu této smlouvy. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti Obsahem povinnosti dle ustanovení čl.5 odst. 2. této nájemní smlouvysmlouvy je zejména zajištění dodávek elektrické energie, nebude-li dohodnuto jinaktepla a vody, odvodu použité vody. Součástí tohoto závazku je i zabezpečení příslušných zařízení tak, aby byly v souladu s bezpečnostními a provozními předpisy a jejich chod odpovídal stanoveným normám, přičemž případné náklady budou odstraněny tak, aby nedošlo nebo došlo jen v míře nezbytné k omezení výkonu této smlouvy užíváním předmětu nájmu. Pronajímatel se této povinnosti zprostí, jestliže prokáže, že nesplnění některého z uvedených závazků bylo způsobeno příčinou jinou než na straně pronajímatele, kterou pronajímatel nezpůsobil a ani na ni nemohl mít žádný vliv. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit si vyhrazuje právo na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem stanovení 10denní provozní odstávky 1x za kalendářní rok, kdy bude uzavřen krytý bazén a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenídle povětrnostních podmínek otevřeno letní koupaliště. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné zavazuje neprovádět stavební úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru, či jiné podstatné změny bez souhlasu nájemce, s výjimkou změn nařízených stavebním úřadem. V takovém případě se pronajímatel zavazuje nařízené změny provádět s maximálním ohledem na práva nájemce. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. a) Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je oprávněn zasahovat do pronajatých prostor, pokud to bude nutné, za dodržení veškerých právních ustanovení a stavu norem k danému zásahu se vztahujících, k provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí nemovitosti a nájemce je povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. b) Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce prohlídku předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat jakož i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání přístup k předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého nebo do předmětu nájmu za účelem provedení jeho potřebné opravy nebo údržby, kontroly dodržování podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo obecně závazných předpisů v této smlouvěoblasti požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení a evidence majetku pronajímatele. Předchozí oznámení se řídí OZnevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Smluvní Nájemce je povinen pronajímateli údržbu, opravy či kontrolu umožnit a zabezpečit svoji přítomnost, resp. přítomnost svých pověřených pracovníků. Pokud se tak smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285dohodnou, § 2307 je pronajímatel oprávněn provést údržbu, opravy či kontrolu i bez přítomnosti nájemce. Nájemce nemá právo na slevu z nájemného z titulu umožnění přístupu pronajímateli. V případě, že nájemce neumožní pronajímateli provedení údržby, opravy či kontroly ani po opakované písemné výzvě, bude to považováno za hrubé porušení povinností nájemce a § 2315 OZbude to důvodem pro podání výpovědi ze strany pronajímatele.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu, avšak je povinen respektovat bezpečnostní a technická opatření vztahující se k akci, tj. zejména k bezpečnosti interpretů a majetku nájemce. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav, avšak je povinen respektovat bezpečnostní a technická opatření vztahující se k akci, tj. zejména k bezpečnosti interpretů a majetku nájemce. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany prokazatelně věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem EA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které jsou v předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyz pověření nájemce v souvislosti s realizací akce. Nájemce odpovídá za všechny škody, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí na předmětu nájmu včetně škod, které způsobí jiné osoby, které jsou v předmětu nájmu z pověření nájemce v souvislosti s realizací akce. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka EA nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši není-li v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek stanoveno jinak. Pronajímatel souhlasí s instalací kompletní zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body, což musí předem schválit vedoucí pracovník MFA. Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou nad rámec úprav uvedených v Článku IVtéto smlouvě zakázány veškeré úpravy nebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, odstto však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. 4.1 této smlouvy Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a výší cen úhrad za plnění poskytovaná únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně EA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem EA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich postavení pronajímatel. Uvedení pořadatelé jsou povinni respektovat bezpečnostní a technická opatření vztahující se k akci, tj. zejména k bezpečnosti interpretů a majetku nájemce. V případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí EA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah EA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení a zveřejňovat reklamu. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz EA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu (zajistit její dodržování i spolupracujícími osobami), zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy, týkající se provozování předmětu nájmu (např. Zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb., zakazující mj. kouření, Vyhlášku č. 6/2003 Sb., kterou se stanoví hygienické limity chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů pro vnitřní prostředí pobytových místností některých staveb apod.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a je povinen Předmět nájmu předat nájemci ve stavu předmětu nájmu, který je uveden sjednaném v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolouSmlouvě (zejména přílohách). Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se O předání sepíší smluvní strany nedohodnou jinakpředávací protokol. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele celou dobu nájemního vztahu, a nájemceto zejména tak, o aby bylo možno dosáhnout jak účelu této skutečnosti bude sepsán předávací protokolSmlouvy, který mimo jiné může obsahovat tak i fotografickou dokumentaciúčelu užívání Předmětu nájmu. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu neručí nájemci nebo třetím osobám za škody na vystavovaném majetku, ledaže tato škoda měla původ ve vadě Předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti nebo ji zavinil pronajímatel. Nájemce prohlašuje, že bude pojištěn pro případ škody na majetku vystavovatele nebo újmy návštěvníků Pavilonu, ledaže splnění této nájemní smlouvypovinnosti zajistil jinak. Pronajímatel předloží nájemci uzavřenou pojistnou smlouvu nebo pojistný certifikát ohledně Předmětu nájmu, nebude-li dohodnuto jinakresp. Pavilonu, kterou uzavře v polovině 2020. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do prostor tvořících Předmět nájmu, a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazujeto zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této Smlouvy, po uzavření nájemní smlouvyZávazných předpisů, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu takprovádění údržby, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemnéhonutných oprav, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně kontroly elektrického, plynového a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruvodovodního potrubí. O takovém vstupu však musí pronajímatel nájemce informovat předem nebo, nebylo-li to možné, v nejbližší možné době po vstupu do Předmětu nájmu. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání se zavazujepřenechat předmětné PZT nájemci tak, aby nájemce mohl PZT užívat k účelu, jak tento vyplývá z pokynů pronajímatele sdělených nájemci při odevzdání věci a stavu předmětu nájmuz dokumentace, který která je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaknájemci předána pronajímatelem společně s XXX (především návod k použití). 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky poučit nájemce (a/nebo další osobu, kterou nájemce určí)o způsobu používání PZT a předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacinájemci dokumentaci potřebnou k řádnému užívání věci (především návod k použití). 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti odevzdá PZT nájemci při podpisu této nájemní smlouvySmlouvy, nebude-li dohodnuto jinaka to přímo na pobočce pronajímatele nebo v jiném místě, které si strany dohodly. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7k údržbě nad rámec běžné údržby, kterou provádí nájemce, a rovněž k provedení nezbytných oprav PZT. Pronajímatel má nicméně právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za požadovat od nájemce úhradu opravy PZT, jejíž poškození je nad rámec běžného opotřebení při řádném užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV(a nejedná se přitom o vadu, odstkterou by byl pronajímatel povinen odstranit). 4.1 této smlouvy Jedná se zejména o poškozené pláště nebo propíchnuté duše; poškození způsobená nadměrným zatížením, nárazem nebo použitím k jinému účelu než k jakému je PZT dle návodu k použití určený; dále deformace dílů rámů a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nosných konstrukcí; závady způsobené nerespektováním instrukcí dle návodu k použití (ceny služebnevhodná montáž, transport, nerespektování instrukcí k nabíjení atp.) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorunadměrné znečištění. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu je povinen přenechat schránku Nájemci tak, aby ji mohl užívat ke smluvenému účelu dle Smlouvy, v tomto stavu ji udržovat a zabezpečovat řádně všechny služby, které jsou s pronájmem spojeny, a zajistit tak Nájemci nerušené užívání a stavu předmětu schránky po dobu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Konkrétní postup Nájemce při manipulaci se schránkou je Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat oprávněn upravit těmito VSP a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaciostatními provozními předpisy. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvynemá technické prostředky k nenásilnému otevření schránky, nebudenení oprávněn vstupovat do schránky ani manipulovat s jejím obsahem s výjimkou: a) Pronajímatel má důvodné podezření, že Nájemce porušuje ustanovení Smlouvy o pronájmu schránky tím, že ukládá do schránky předměty zákonem nebo těmito VSP a ostatními provozními a právními předpisy vyloučené. V tomto případě je oprávněn požádat Nájemce o nahlédnutí do schránky a má právo zkontrolovat obsah schránky. Pokud zjistí závadný stav, je Pronajímatel oprávněn požádat Nájemce o nápravu tohoto stavu a Nájemce je povinen pokynů uposlechnout. b) Bude-li dohodnuto jinakschránka během uskladnění v trezoru vykazovat nebezpečné jevy (kouř, oheň, zápach, zvuky, průsak kapaliny apod.) je Pronajímatel oprávněn z důvodů odvrácení hrozící škody schránku na náklady Nájemce násilně otevřít i bez účasti Nájemce. c) V případě ztráty klíčů od schránky Nájemcem bude schránka násilně otevřena za účasti Xxxxxxx a na jeho náklady s tím, že Xxxxxxxxxxxx přidělí Nájemci novou schránku nebo vymění na jeho náklady zámek stávající schránky za nový. d) V případě, kdy má Pronajímatel zákonnou povinnost umožnit přístup ke schránce osobám oprávněným k tomuto přístupu platnými právními předpisy nebo na základě pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu. Ve všech uvedených případech bude o události a postupu Pronajímatele sepsán protokol. V případě, kdy je Xxxxxxxxxxxx nucen násilně otevřít schránku bez účastni Nájemce, bude kromě protokolu pořízen též audiovizuální záznam, nebo bude zmíněný zásah proveden pod dozorem notáře. 4. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé Nájemci na jím uloženém obsahu schránky: a) neoprávněným užíváním schránky nebo neoprávněným nakládáním s jejím obsahem, b) neuzamčením schránky nebo nesprávnou manipulací se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem schránkou, c) vlivem ztráty klíčů a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenípřístupových karet a jejich následnému včasnému nenahlášení Pronajímateli, d) vlivem přírodních podmínek a jiných nepředvídatelných faktorů. 5. Pronajímatel prohlašuje, že objekt, kde se zavazujenachází trezor se schránkami, po uzavření nájemní smlouvyje pojištěn proti požáru, umožnit úderu blesku, výbuchu, nárazu letadla, zemětřesení, povodni, sesuvu půdy, působení vody z vodovodního zařízení a krádeži vloupáním. Případná škoda na věcech vložených Nájemcem do schránky je tímto pojištěním kryta do limitu 500 000 CZK na jednu schránku. Hodnota obsahu schránky převyšující pojistnou výši limitu nebude v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlaseníškody uhrazena. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění zajišťuje spolu s nájmem tyto služby: přístup do objektu v provozních hodinách (v pracovních dnech a o víkendu v rozsahu otevírací doby určené Pronajímatelem, nejde-li o státní svátek, vše s výhradou výluk vyvolaných provozními potřebami Pronajímatele, jako jsou havárie, technické překážky, vyšší moc atp.), ostrahu objektu, případnou asistenci Nájemci při přístupu ke schránce, jejich následkůvytápění, osvětlení a jiné s tím spojené dodávky energií, médií a úklid. 7. Pronajímatel má právo je povinen provádět opravy a údržbu předmětu nájmu, ke kterým je ze zákona povinen a na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorukteré bude Nájemce upozorněn. 8. Ostatní práva Bude-li při provádění plánovaných oprav a povinnosti vyplývající údržby nutno na přechodnou dobu omezit či znemožnit přístup Nájemci ke schránce, je Pronajímatel povinen oznámit tuto skutečnost Nájemci s předstihem minimálně 14 dnů, a to elektronicky na e-mail Nájemce anebo prostřednictvím webových stránek Pronajímatele. 9. Dojde-li ke znemožnění přístupu z této smlouvydůvodu poruchy, dočasné nefunkčnosti výtahu, neplánované odstávky či z jiných naléhavých důvodů, je Pronajímatel o tom povinen informovat Nájemce zasláním e-mailu na kontakty uvedené Nájemcem v registračním formuláři anebo upozorněním na webu ihned, jakmile k popsané situaci dojde, společně s udáním orientačního termínu obnovení přístupu ke schránce. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel nenese odpovědnost za případné škody, které v souvislosti s těmito omezeními Nájemci vznikly, uvedené se vztahuje i na bod 8 odstavec VI. 10. Pronajímatel je oprávněn ze závažných důvodů (závada schránky, její poničení, případně zvýšení bezpečnosti a zkvalitnění dalších parametrů schránky) vyměnit Nájemci během platnosti Smlouvy schránku za novou. Tuto skutečnost oznámí Pronajímatel Nájemci nejméně 30 dní před zamýšlenou výměnou. Výměna schránky bude prováděna vždy za účasti Nájemce. 11. S ohledem na technické možnosti může Pronajímatel na žádost Nájemce ze závažných bezpečnostních důvodů zablokovat přístup ke schránce. Zablokování je možno sjednat osobně v sídle společnosti či telefonicky po ověření totožnosti prostřednictvím Nájemcem zvolených uživatelských údajů uvedených ve Smlouvě. 12. Pronajímatel má právo přístup ke schránce omezit v případě porušení či nesplnění nájemních podmínek ze strany Nájemce. 13. Pokud se Pronajímatel hodnověrně dozví, že u Nájemce (právnické osoby) došlo ke změně jeho statutárního orgánu, deaktivuje Pronajímatel osobní kartu předchozímu statutárnímu orgánu Nájemce, pokud nejsou uvedeny přímo tuto osobní kartu předcházející statutární orgán obdržel. O této deaktivaci bude Pronajímatel Nájemce informovat na e-mail uvedený v této smlouvěregistračním formuláři. 14. Zemře-li Nájemce a Pronajímatel se o tom hodnověrně dozví, umožní Pronajímatel přístup ke schránce, a to výhradně za účelem vyklizení schránky a jejího předání: a) notáři nebo soudní osobě projednávající dědictví po Nájemci, b) tomu, kdo pravomocným rozhodnutím vydaným v dědickém řízení prokáže, že dědictvím po Nájemci získal vlastnické nebo spoluvlastnické právo k věcem uloženým ve schránce. Pokud tyto osoby nedisponují klíčem ke schránce, postupuje se řídí OZstejně jako v případě ztráty klíče Nájemcem, a to na náklady Nájemce, resp. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285jeho právních nástupců. Pronajímatel dále deaktivuje osobní kartu Nájemci a všem disponentům, § 2307 a § 2315 OZkteří mají na základě Nájemcova zmocnění přístup ke schránce. 15. Obdobným způsobem bude Pronajímatel postupovat, pokud se hodnověrně dozví, že má být na základě pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu zamezen přístup Nájemce ke schránce.

Práva a povinnosti pronajímatele. Po celou dobu platnosti smlouvy je povinen pronajímatel poskytovat kvalitní služby tak, aby zajistil provozuschopnost tiskových zařízení a je povinen plnit požadovanou úroveň servisní podpory tiskových zařízení (SLA) specifikovanou v příloze č. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen poskytovat služby v pracovních dnech v době od 8:00 do 17:00 hodin. Pronajímatel je povinen dostavit se k servisnímu zásahu ve lhůtách stanovených v příloze č. 1 této smlouvy od jeho nahlášení nájemcem, a stavu předmětu nájmuto buď prostřednictvím helpdeskového systému nájemce nebo v případě nefunkčnosti tohoto systému prostřednictvím jiných telekomunikačních prostředků, který tj. zejména telefonicky nebo prostřednictvím elektronické pošty. Prioritní kanál pro hlášení závad a požadavků je uveden helpdeskový systém provozovaný nájemcem. V případě předání požadavku na pronajímatele je tento v této smlouvěhelpdeskovém systému nájemce evidován a na vznik tohoto požadavku je pronajímatel upozorněn prostřednictvím automaticky zasílaného strukturovaného e-mailu. V případě nefunkčnosti nebo nedostupnosti helpdeskového systému pronajímatel poskytne telefonní číslo a e-mail pro potřeby hlášení závad nájemcem. Pronajímatel je povinen dodávat spotřební materiál tak, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolouaby nedošlo k zablokování provozu strojů z důvodu nedostatku tohoto materiálu. Samotná kontrola bude prováděna Podrobnější požadavky na dodávky jsou uvedeny v provozní době nájemcepříloze č. 1, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2kapitola Spotřební materiál. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat dodržovat pokyny odpovědných zaměstnanců nájemce a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce to zejména: dodržování bezpečnostních norem, nájemce provede bezplatné proškolení určených zaměstnanců pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3v potřebném rozsahu. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti plně odpovídá za škody způsobené jeho činností v objektech nájemce a dále za škody způsobené v důsledku porušení jeho povinností, vyplývajících z této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 po dobu trvání této smlouvy a výší cen úhrad mít sjednáno pojištění odpovědnosti za plnění poskytovaná škody způsobené jeho činností v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruminimální výši 2.000.000 Kč. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem EA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka EA (vedoucího útvaru MFA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně EA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem EA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí EA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah EA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz EA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu (zajistit její dodržování i spolupracujícími osobami), zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy, týkající se provozování předmětu nájmu (např. Zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb., zakazující mj. kouření, Vyhlášku č. 6/2003 Sb., kterou se stanoví hygienické limity chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů pro vnitřní prostředí pobytových místností některých staveb apod.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel předá předmět nájmu nájemci ke dni vzniku nájmu. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen při předání předmětu nájmu vyhotovit předávací protokol, ve kterém bude, mimo jiné, uveden stav předmětu nájmu a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontroloupočet předaných klíčů. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2Tento protokol podepíší oprávnění zástupci obou smluvních stran. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad po dobu nájmu a udržovat předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu taktakovém stavu, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku sloužit účelu užívání dle čl. II. výše, s výjimkou běžné údržby dle čl. IV. odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení3 níže, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6jakož i zajistit nezbytné služby spojené s užíváním předmětu nájmu, které jsou uvedeny v příloze o dodávce služeb (dále jen „služby“). Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého oprávněn vstoupit/ k přístupu do předmětu nájmu buď po předchozím oznámení nájemci (stačí e-mailem/ telefonicky) nebo spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce, a to v pracovních dnech v běžných pracovních hodinách nájemce, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo prohlídky předmětu nájmu v této smlouvěnezbytném rozsahu či za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby (včetně elektrického, se řídí OZvodovodního a dalšího vedení). Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Pronajímatel je rovněž oprávněn vstoupit do předmětu nájmu bez jakéhokoliv omezení, § 2307 a § 2315 OZje-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. V případě vstupu do předmětu nájmu dle předchozí věty, bude pronajímatel informovat o takovém vstupu nájemce bez zbytečného odkladu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, povinen přenechat nájemci nebytové prostory za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaknájemné do užívání. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat O předání a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu převzetí nebytových prostor uvedených v čl. I této smlouvy sepíší smluvní strany datovaný předávací protokol s podpisem oprávněných osob obou smluvních stran, přičemž za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemceUP je předávací protokol oprávněn podepsat správce budovy Xxxx Xxxxxx. Před podpisem předávacího protokolu předá tato osoba nájemci klíče potřebné k přístupu do předmětu nájmu, o této skutečnosti čemž bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaciv předávacím protokolu proveden záznam. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakje povinen odevzdat nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit je povinen zajistit nájemci nerušený výkon práva užívat po sjednanou dobu předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy, udržovat jej svým nákladem ve stavu způsobilém ke sjednanému způsobu a účelu užívání a odstraňovat vady, pro které předmět nájmu uvedený v čl. I této smlouvy nelze řádně užívat, nebo které takové užívání ztěžují s výjimkou běžné údržby a drobných oprav, které provádí na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem nájemce. Smluvní strany si ujednaly, že pojmy běžná údržba a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení.drobné opravy budou pro účely této smlouvy vykládat v souladu s nařízením vlády č. 308/2015 Sb.. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemné a na úhradu nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebytových prostor (ceny služebdále jen „úhradu za služby“) za podmínek uvedených stanovených ve čl. VI této smlouvy. 6. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv předmět nájmu v Článku IV, odstprůběhu jeho užívání nájemcem kontrolovat. 4.4. Změny výše nájemnéhoNájemce je povinen za účelem kontrolní prohlídky předmětu nájmu, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZúčelem provedení potřebné opravy nebo údržby předmětu nájmu umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu nájmu a přístupu k němu se § 22852219 občanského zákoníku nepoužije. § 2219 odst. 2 se rovněž nepoužije. 7. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci poskytování těchto služeb souvisejících s užíváním předmětu nájmu, § 2307 a § 2315 OZto dodávka elektrické energie, vody, tepla, svoz běžného komunálního odpadu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu je povinen přenechat bezpečnostní schránku Nájemci tak, aby ji mohl užívat k účelu dle Nájemní smlouvy, v tomto stavu ji udržovat a zabezpečovat řádně všechny služby, které jsou s pronájmem spojeny, a zajistit tak Nájemci nerušené užívání a stavu předmětu bezpečnostní schránky po dobu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinakdiskrétnost a maximální bezpečnost. 2. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel se zavazuje nedisponuje technickými prostředky k nenásilnému otevření bezpečnostní schránky a není oprávněn vstupovat do bezpečnostní schránky ani manipulovat s jejím obsahem s výjimkou následujících případů: a. Pronajímatel má důvodné podezření, že Nájemce porušuje své povinnosti tím, že ukládá do bezpečnostní schránky předměty zákonem nebo těmito VOP vyloučené. V tomto případě je oprávněn požádat Nájemce o nahlédnutí do bezpečnostní schránky a má právo zkontrolovat její obsah. Pokud zjistí závadný stav, je Pronajímatel oprávněn požádat Nájemce o nápravu tohoto stavu a Nájemce je povinen pokynů uposlechnout. V případě, kdy Nájemce neposkytne potřebnou součinnost, je Pronajímatel oprávněn bezpečnostní schránku na náklady Nájemce násilně otevřít bez účasti Nájemce, přičemž zásah Pronajímatele bude zaznamenán na audiovizuálním nosiči a bude sepsán protokol o násilném otevření bezpečnostní schránky. b. Bude-li bezpečnostní schránka během uskladnění v trezoru vykazovat nebezpečné jevy (kouř, oheň, zápach, zvuky, průsak kapaliny apod.), je Pronajímatel oprávněn z důvodů odvrácení hrozící škody bezpečnostní schránku na náklady Nájemce násilně otevřít bez účasti Nájemce, přičemž zásah Pronajímatele bude zaznamenán na audiovizuálním nosiči a bude sepsán protokol o násilném otevření Schránky z bezpečnostních důvodů. c. V případě ztráty klíčů od bezpečnostní schránky Nájemcem bude bezpečnostní schránka násilně otevřena za účasti Nájemce a na jeho náklady a Pronajímatel následně přidělí Nájemci novou bezpečnostní schránku. d. V případě, kdy má Pronajímatel zákonnou povinnost umožnit přístup k bezpečnostní schránce osobám oprávněným k tomu platnými právními předpisy nebo na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacipravomocného rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo soudu. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyneodpovídá za škody vzniklé Nájemci na jím vloženém obsahu bezpečnostní schránky, nebude-li dohodnuto jinakkteré vznikly: a. neoprávněným užíváním bezpečnostní schránky nebo neoprávněným nakládáním s jejím obsahem, b. neuzamčením bezpečnostní schránky nebo nesprávnou manipulací s bezpečnostní schránkou, c. vlivem nestálého magnetického pole nebo klimatických podmínek. 4. Pronajímatel Objekt, kde se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu nachází trezor s bezpečnostními schránkami, je pojištěn proti živelným událostem a škodám požáru, úderu blesku, výbuchu, nárazu letadla, zemětřesení, povodni, sesuvu půdy, působení vody z vodovodního i kanalizačního zařízenízařízení a krádeži vloupáním. Případná škoda na věcech vložených Nájemcem do bezpečnostní schránky je tímto pojištěním kryta do limitu 300 000 Kč. Hodnota obsahu schránky převyšující pojistnou výši limitu nebude v případě škody uhrazena. Nájemce má možnost sjednat si individuální připojištění prostřednictvím Pronajímatele, a to bez omezení výše pojistné částky. 5. Pronajímatel se zavazujezajišťuje spolu s nájmem tyto služby: nonstop přístup do objektu a jeho ostrahu, po uzavření nájemní smlouvynonstop asistenci Nájemci při přístupu k bezpečnostní schránce, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu taknonstop provoz výdejních míst, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku IIjejich vytápění a osvětlení a s tím spojené dodávky energií, odst. 1. Pokud médií a úklid, přičemž tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení.služby jsou součástí ceny nájmu 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůprovádět opravy a údržbu předmětu nájmu, ke kterým je ze zákona povinen a na které bude Nájemcem upozorněn. 7. Bude-li při provádění plánovaných oprav a údržby nutno na přechodnou dobu omezit či znemožnit přístup Nájemce k bezpečnostní schránce, je Pronajímatel má právo povinen oznámit tuto skutečnost Nájemci s předstihem minimálně 7 dnů, a to elektronicky na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVe-mail Nájemce a na xxx.xxxxxxxxx.xx, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruudáním termínu nepřístupnosti bezpečnostní schránky. 8. Ostatní práva Dojde-li ke znemožnění přístupu z důvodu poruchy, neplánované odstávky či z jiných naléhavých důvodů, je Pronajímatel o tom povinen informovat Nájemce zasláním SMS a povinnosti vyplývající e-mailu ihned, jakmile k popsané situaci dojde, spolu s informací o předpokládaném termínu obnovení přístupu k bezpečnostní schránce. 9. Pronajímatel je oprávněn kvůli vadě Schránky, případně z této smlouvydůvodů zvýšení bezpečnosti, odolnosti a zkvalitnění dalších parametrů vyměnit Nájemci během trvání nájmu stávající bezpečnostní schránku za novou. Tuto skutečnost oznámí Pronajímatel Nájemci nejméně 1 měsíc před výměnou. Výměna bude prováděna za účasti Nájemce, pokud nejsou uvedeny přímo Nájemce neuvede jinak. 10. Pronajímatel je oprávněn zablokovat přístup k bezpečnostní schránce ze závažných důvodů na výslovnou žádost Nájemce, kterou může učinit prostřednictvím infolinky nebo osobně v Provozovně. Stejným způsobem lze přístup i odblokovat. 11. Pronajímatel má právo omezit přístup ke Schránce v případě porušení povinností ze strany Nájemce. 12. Z důvodu zajištění komfortu všech nájemců má Pronajímatel právo určit v případě potřeby počet bezplatných přístupů v rámci jednoho kalendářního měsíce pro Nájemce. Při překročení počtu bezplatných přístupů je Pronajímatel oprávněn požadovat od Nájemce úhradu příslušného manipulačního poplatku za nadpočetné přístupy dle Ceníku. 13. Pokud se Pronajímatel hodnověrně dozví, že u Nájemce (právnické osoby) došlo ke změně jeho statutárního orgánu, deaktivuje Pronajímatel osobní kartu předchozímu statutárnímu orgánu Nájemce, pokud tuto osobní kartu předcházející statutární orgán obdržel. O této smlouvědeaktivaci bude Pronajímatel Nájemce informovat. 14. Zemře-li Nájemce a Pronajímatel se o tom hodnověrně dozví, umožní Pronajímatel přístup k bezpečnostní schránce, a to výhradně za účelem jejího vyklizení a předání: a) notáři nebo soudní osobě projednávající pozůstalost po Nájemci, nebo b) tomu, kdo pravomocným rozhodnutím vydaným v dědickém řízení prokáže, že dědictvím po Nájemci získal vlastnické nebo spoluvlastnické právo k věcem uloženým v bezpečnostní schránce. Pokud tyto osoby nedisponují klíčem k bezpečnostní schránce, dojde k jejímu násilnému otevření. Současně Pronajímatel deaktivuje osobní kartu Nájemci a všem disponentů, kteří mají na základě Nájemcova zmocnění přístup k bezpečnostní schránce. Obdobným způsobem bude Pronajímatel postupovat, pokud se řídí OZhodnověrně dozví, že má být na základě pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu zamezen přístup Nájemce k bezpečnostní schránce. 15. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Pokud je nutné přistoupit k násilnému otevření schránky z důvodu na straně Nájemce, § 2307 a § 2315 OZje Nájemce vždy povinen uhradit Pronajímateli náklady s tím spojené.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. ) Pronajímatel má právo provádět kontrolu je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, a to zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v nájmu dle této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2smlouvy. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení umožnit nájemci nepřetržitý přístup do předmětu nájmu. 2) Pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněny vstoupit do předmětu nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a spolu s nájemcem, nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce, o a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacismlouvy a plnění účelu smlouvy. Pronajímatel dohodne termín s nájemcem předem. 3) Pronajímatel je současně oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných případech bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost vyžadující okamžitý zásah. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. 4) Pronajímatel umožní užívání nenese odpovědnost za bezpečný provoz, škody a úrazy vzniklé v souvislosti s provozem nebo instalací jakýchkoli elektrických zařízení nebo rozvodů, které nejsou majetkem pronajímatele nebo nejsou instalovány jeho pověřenými pracovníky, ale jsou provozovány, užívány, nebo instalovány v předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyči jinými subjekty, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízeníkteré jsou k nájemci ve smluvním vztahu. 5) Pronajímatel je povinen informovat nájemce o jakýchkoliv významných skutečnostech, které mají vliv na provoz předmětu nájmu, a to písemnou formou nejméně tři pracovní dny předem. Pronajímatel Především se zavazujejedná o technické úpravy, po uzavření nájemní smlouvyopravy, umožnit revize, požární cvičení, nebo jiné plánované zásahy prováděné v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu, nebo konání akcí, které ovlivní vstup do předmětu nájmu a jakékoliv jiné situace, které ovlivňují běžný provoz Areálu zdraví Velké Losiny. 6) Pronajímatel protokolárně seznámí nájemce s technickými specifiky předmětu nájmu, venkovního prostoru a dodaných zařízení, ke kterým je nutné brát zřetel, tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu nedošlo k jejich nedbalostnímu poškození nájemcem, jeho podnikání uvedeného zaměstnanci nebo spolupracujícími osobami. V případě, že nájemce nebude s těmito specifiky seznámen, má se za to, že předmět nájmu žádná neobvyklá technická specifika, ke kterým je nutné brát zvláštní zřetel, nemá. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze způsobem obvyklým v Článku IImístě a čase. Nájemce odpovídá za proškolení všech svých zaměstnanců a spolupracujících osob ve vztahu k technickým specifikům, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlaseníke kterým je nutné brát zřetel. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat udržovat společné prostory, sloužící pro instalaci SEK a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele pro umístění a nájemceprovoz telekomunikačního zařízení, o ve stavu způsobilém k realizaci účelu této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem smlouvy a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5nebránit provozovateli v jejich nerušeném a nezbytném užívání. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvyže na základě oznámení provozovatele, umožnit umožní oprávněným osobám provozovatele vstup do objektů za účelem údržby a oprav telekomunikačního zařízení. Pronajímatel pro zajištění přístupu do objektu umožní přístup do prostor, které nejsou volně přístupné, avšak k naplnění účelu této smlouvy je vstup do nich ze strany provozovatele nezbytný. Oznámení bude provedeno nejméně 24h před plánovaným servisním zásahem na kontakt uvedený pronajímatelem via tel./e-mail Pronajímatel pro zajištění přístupu do objektu svěří provozovateli klíče od objektu (bude-li nutné i k prostorům, které nejsou běžně přístupné a je zde umístěna část SEK, zejména jedná-li se aktivní prvky) oproti předávacímu protokolu. Provozovatel se zavazuje, že neposkytne klíče třetím stranám. Případně pronajímatel určí kontaktní osobu, která do 24h umožní přístup pro servisní zásah. Tato osoba bude mít přístup ke všem prostorám, kde je instalován SEK. Oznámení podle předchozího odstavce není třeba, pokud provozovatel bude do objektu vstupovat na žádost osoby, které poskytuje služby, k jejichž zajištění je sjednána tato smlouva (připojení či odpojení koncového klienta k/od síti/sítě, servis jeho služeb) či za účelem sjednání poskytování služeb s koncovým klientem, k jejichž zajištění je sjednána tato smlouva. Pronajímatel není odpovědný za škodu, která provozovateli telekomunikačního zařízení vznikne v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6důsledku poškození SEK nebo telekomunikačního zařízení. Pronajímatel je povinen informovat provozovatele o plánovaných úpravách domu, které by mohly zasáhnout do instalace SEK, a to minimálně 3 měsíce před plánovaným začátkem. Provozovatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7adekvátní koordinaci na těchto úpravách. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVPráva a povinnosti, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvysmlouvy v plném rozsahu, pokud nejsou uvedeny přímo přecházejí na právní zástupce obou smluvních stran, přičemž strany se zavazují zajistit, aby jejich právní zástupce závazky z této smlouvy převzal. Pronajímatel poskytne prostory pro provoz telekomunikačního zařízení uvedené v této smlouvěčl. 4 provozovateli bezúplatně. Pronajímatel v přiměřeném rozsahu umožní propagaci služeb provozovatele v objektu. Standardně se jedná o informační plakát A4, se řídí OZzásobník na letáky a informační samolepku vizitkového formátu. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZVeškerá propagace nad rámec bude předem odsouhlasena pronajímatelem.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemním práv nájemce po celou dobu trvání nájemního vztahu. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen proškolit a stavu prokazatelně seznámit nájemce s vnitřními pokyny vstupu a pohybu osob v objektech pronajímatele a s příslušnou vnitropodnikovou dokumentací (zejména směrnicemi, nařízeními, příkazy, atd.) stanovující provozně – technické a bezpečnostní podmínky pro pohyb v prostorech pronajímatele a předmětu nájmu, který jakož i s případnými změnami, k nimž v průběhu smluvního vztahu dojde. Pronajímatel je uveden povinen provádět na svoje náklady úklid společných prostor. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba je oprávněna ke vstupu do předmětu nájmu za účelem provedení prohlídky, kontrol a revizí předmětu nájmu, a to po předchozí dohodě s nájemce. Nesnese – li věc odkladu nebo při havarijní situaci je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu nájemce. Náhradní klíče od předmětu nájmu určené k použití z důvodu uvedených v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna předchozí věte budou nájemcem uloženy v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2zapečetěném pouzdře u pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje na základě o takovém vstupu bezokladně informovat nájemce. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné k provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí nemovitých věcí, v nichž se předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele nachází, a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, nájemce je povinen tento zásah po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůnájemce o výše uvedeném písemně informovat nejméně 14 (slovy: čtrnáct) kalendářních dní předem. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvěSmlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvySmlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvytéto Smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě Smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.44. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvySmlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěSmlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladuprohlašuje, že se smluvní strany nedohodnou jinakje na základě svých podnikatelských oprávnění a jiných oprávnění schopen realizovat předmět plnění této Smlouvy v požadovaném rozsahu podle této Smlouvy, je odborně způsobilý a kvalifikovaný k plnění této Smlouvy a je k tomu vybaven potřebnými prostředky. 2. Pronajímatel se zavazuje poskytnout plnění této Smlouvy vlastním jménem, na základě provedení fyzické prohlídky předat vlastní odpovědnost ve smluvené době jako celek anebo ve smluvených částech, a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele to v souladu s touto Smlouvou a nájemceCeníkem, o a zároveň také při dodržení veškerých funkčních, technických a technologických podmínek vyplývajících pro plnění této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaciSmlouvy z Technické specifikace a dále příslušných právních předpisů či technických norem. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu se zavazuje úzce spolupracovat s nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti či osobami pověřenými nájemcem v rámci plnění této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakSmlouvy a koordinovat s ním postup a průběh pronájmu jednotlivých Vozidel a Nástaveb v rámci doby plnění této Smlouvy. 4. Pronajímatel prohlašuje, že se zavazuje pojistit seznámil s veškerými podklady souvisejícími s plněním předmětu této Smlouvy, které mu byly nájemcem poskytnuty, a to zejména se zadávacími podmínkami zadávacího řízení, na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem základě kterého byla uzavřena tato Smlouva, a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenídále zejména s Technickou specifikací a Ceníkem. Pronajímatel prohlašuje, že jsou mu tyto podklady srozumitelné, a že jsou dostatečné a úplné k řádnému splnění této Smlouvy, tj. poskytnutí příslušného Předmětu nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že po seznámení se s veškerými podklady nemá připomínek, výtek či žádosti o doplnění informací, neboť nevhodná či nedostatečná povaha těchto podkladů či pokynů byla nebo mohla být odstraněna v rámci poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v rámci zadávání příslušného zadávacího řízení. 5. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od nájemce nebo pokynů daných mu nájemcem k plnění této Smlouvy, jestliže pronajímatel mohl nebo měl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče. Pronajímatel není oprávněn se zavazujedovolávat nevhodné povahy pokynů poskytnutých nájemcem pronajímateli v rámci zadávacího řízení, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasenírámci zadávání příslušného zadávacího řízení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůsplní svou povinnost k poskytnutí Předmětu nájmu k užívání nájemci dle této Smlouvy jeho řádným dodáním (dopravením a přistavením v místě plnění) a protokolárním předáním nájemci, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě. 7. Pronajímatel má právo prohlašuje, že výkonem plnění této Smlouvy budou na jeho straně pověřeni pouze odborně kvalifikovaní zaměstnanci pronajímatele či Poddodavatelé na základě stanovené roční míry inflace upravit výši řádně a platně uzavřených smluv, případně jiné osoby, které jsou v obdobném pracovně či obchodněprávním závazkovém vztahu k pronajímateli, a to tak, aby byla nájemci zajištěna požadovaná kvalita a rozsah dodávek a služeb dle této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruSmlouvy. 8. Ostatní Pronajímatel se zavazuje realizovat plnění předmětu dle této Smlouvy v souladu s právními předpisy platnými a účinnými na území České republiky v době plnění předmětu této Smlouvy a v souladu s technickými normami a technickými předpisy platnými a účinnými na území České republiky. 9. Pronajímatel prohlašuje, že Vozidla a Nástavby, které jsou předmětem pronájmu dle této Smlouvy splňují veškeré požadavky pro provoz na pozemních komunikacích a jsou způsobilé k použití k účelům, ke kterému jsou určeny, a to v souladu s legislativními požadavky na provoz těchto Vozidel a Nástaveb. 10. Pronajímatel je povinen při plnění předmětu této Smlouvy postupovat tak, aby nedošlo k porušení autorských práv, práv průmyslového vlastnictví či jiných práv třetích osob vyplývajících z předpisů na ochranu duševního vlastnictví či předpisů na ochranu práv průmyslového vlastnictví. Pokud budou při plnění předmětu této Smlouvy využita autorská či průmyslová práva třetích osob, je pronajímatel povinen odpovídajícím způsobem upravit veškeré právní vztahy s osobami, jimž náležejí taková osobnostní nebo majetková práva, tak, aby zamezil vznášení jakýchkoli oprávněných nároků těchto osob ve vztahu k nájemci. Pronajímatel je tak povinen zejména získat příslušné licence, jsou-li nezbytné k řádnému poskytnutí Předmětu nájmu nájemci dle této Smlouvy. V případě, že pronajímatel svoji povinnost dle tohoto odstavce nesplní, je povinen uhradit veškeré nároky třetích osob z důvodu porušení práv duševního vlastnictví třetích osob a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZdále nahradit škodu tím způsobenou nájemci.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu za sjednaných podmínek. V této souvislosti je pronajímatel povinen předmět nájmu předat nájemci v místě uvedeném v článku II. smlouvy jako adresa předání a převzetí předmětu nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání a stavu předmět nájmu na tomto místě rovněž instalovat. Pronajímatel je povinen předat nájemci spolu s předmětem nájmu i návod k použití předmětu nájmu a příp. další doklady nezbytné k jeho řádnému užívání, a dále nájemce s tímto návodem k použití, příp. dalšími doklady vztahujícími s k užívání předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinakseznámit. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky je povinen předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemcenájemci nejpozději do sjednaného data předání předmětu nájmu podle článku II. Smlouvy. V případě, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokolže pronajímatel nemůže dodržet termín předání předmětu nájmu stanovený ve smlouvě, je pronajímatel oprávněn stanovit nový termín dodání předmětu nájmu, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacinesmí být delší než 14 dnů od původně stanoveného data předání předmětu nájmu. V případě, že pronajímatel nedodrží ani takto nově stanovený termín dodání předmětu nájmu, je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit. 3. Pronajímatel umožní je kdykoli oprávněn provádět prostřednictvím svých pověřených pracovníků kontrolu předmětu nájmu, zejména kontrolu zajištění jeho řádného provozu a užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti v souladu se všemi stanovenými podmínkami. Nájemce je povinen provedení této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakkontroly umožnit. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit předmět nájmu na svůj náklad předmět udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Za tímto účelem se pronajímatel zavazuje provádět na svůj náklad servis předmětu nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenídodávky náhradních dílů a spotřebního materiálu, s výjimkou dodávek papíru a sponek, které jsou pro zajištění funkčnosti předmětu nájmu nezbytné. Servisem se rozumí pravidelná servisní prohlídka předmětu nájmu a odstraňování závad předmětu nájmu. Předmětem tohoto servisu není: a) opravy a údržba předmětu nájmu, které je nájemce schopen provádět dle návodu k použití v rámci běžné údržby předmětu nájmu, b) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána užíváním předmětu nájmu v rozporu s účelem, pro který je určen, c) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána v důsledku porušení smlouvy nájemcem, zejména v důsledku poškození předmětu nájmu, za které nájemce odpovídá, d) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána použitím nevhodného spotřebního materiálu nájemcem nebo chybnou obsluhou předmětu nájmu v rozporu s návodem k použití a technickou specifikací předmětu nájmu, e) opravy a údržba předmětu nájmu, jejichž potřeba byla vyvolána statickou elektřinou, kolísáním napětí v rozvodné síti nebo přepětím ve veřejné telefonní síti, f) opravy a údržba, jejichž potřeba byla vyvolána skladováním či používáním předmětu nájmu v nevhodném prostředí, používáním nevhodných provozních prostředků, nosičů dat nebo jiného nevhodného příslušenství, neodborným zacházením či změnou konfigurace, g) stěhování předmětu nájmu včetně veškerých úkonů a prací s tím souvisejících, h) další integrace digitálního systému Canon po změně či výměně součásti počítačového systému nájemce, který nebyl dodán pronajímatelem. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy Servis předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, ve smyslu odst. 14 tohoto článku je prováděn v rámci běžné pracovní doby pronajímatele. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povoleníVyžaduje-li nájemce provedení tohoto servisu mimo běžnou pracovní dobu, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlaseníje povinen uhradit pronajímateli uskutečněný výkon prací, a to dle ceníku jednotlivých výkonů vedeného pronajímatelem a platného v den provedení požadovaného výkonu. Poskytnutí servisu mimo běžnou pracovní dobu je třeba sjednat nejméně 5 dnů předem. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo Náklady na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého opravy a údržbu předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVnájmu, které nejsou předmětem servisu ve smyslu odst. 4.1 této smlouvy 4 tohoto článku, včetně nákladů na spotřební materiál a výší cen úhrad za plnění poskytovaná náhradní díly, nese v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených plné výši nájemce. Výše těchto nákladů bude pronajímatelem nájemci stanovena dle ceníku platného v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruden provedení příslušné opravy nebo údržby. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu a udržovat předmět nájmu ve stavu předmětu nájmuzpůsobilém k účelu stanovenému touto smlouvou. Pronajímatel neponese odpovědnost za přerušení dodávky médií, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaknad nimiž nemá pronajímatel kontrolu. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat má povinnost provádět ostatní údržbu předmětu nájmu, jeho nezbytné opravy a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu odstranit poškození nebo vadu (s výjimkou ujednání v čl. V. odst. 3. této smlouvy) bránící řádnému užívání předmětu nájmu, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen. Pronajímatel neodpovídá za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemcevadu, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokolkteré v době uzavření smlouvy o nájmu strany věděly, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacia která nebrání užívání věci. 3. Pronajímatel umožní užívání je oprávněn kdykoli po předchozím písemném oznámení provádět za přítomnosti nájemce prohlídku předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvytak, nebude-li dohodnuto jinakaby nenarušoval činnost nájemce. Nájemce je povinen takovou prohlídku umožnit. 4. Pronajímatel se zavazuje podle ustanovení § 70 odst. 2) zákona č. 218/2000 Sb., rozpočtová pravidla, v platném znění, může pojistit na svůj náklad pouze majetek České republiky. Nepojišťuje tedy a neodpovídá za majetek vnesený do předmětu nájmu nájemcem. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu proti živelným událostem je pojištěn a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenízavazuje se tento stav po dobu nájmu dle této smlouvy neměnit. Z uvedeného důvodu pronajímatel doporučuje nájemci pro ochranu osob a vneseného movitého majetku uzavřít na dobu nájemního vztahu odpovídající pojištění. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit náhradu ve výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše ujednaného nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruneodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu skutečně odevzdá. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu trvání nájemního vztahu. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen proškolit a stavu prokazatelně seznámit nájemce s vnitřními pokyny vstupu a pohybu osob v objektech pronajímatele a s příslušnou vnitropodnikovou dokumentací (zejména směrnicemi, nařízeními, příkazy, atd.) stanovující provozně – technické a bezpečnostní podmínky pro pohyb v prostorech pronajímatele a předmětu nájmu, který jakož i s případnými změnami, k nimž v průběhu smluvního vztahu dojde. Pronajímatel je uveden povinen provádět na svoje náklady úklid společných prostor. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba je oprávněna ke vstupu do předmětu nájmu za účelem provedení prohlídky, kontrol a revizí předmětu nájmu, a dále za účelem řádné inventarizace majetku pronajímatele, a to po předchozí dohodě s nájemcem. Nesnese – li věc odkladu nebo při havarijní situaci je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu i bez souhlasu nájemce. Náhradní klíče od předmětu nájmu určené k použití z důvodu uvedených v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna předchozí věte budou nájemcem uloženy v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2zapečetěném pouzdře u pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje na základě o takovém vstupu bezokladně informovat nájemce. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné k provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí nemovitých věcí, v nichž se předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele nachází, a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, nájemce je povinen tento zásah po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následkůnájemce o výše uvedeném písemně informovat nejméně 14 (slovy: čtrnáct) kalendářních dní předem. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen předat předmět nájmu nájemci, a stavu předmětu nájmuto ve stavu, který je uveden v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvěsmlouvy. Převzetí Předmětu nájmu bude protokolováno ve zvláštním zápise, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že pokud se smluvní nedohodnou strany nedohodnou smlouvy jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít je povinen udržovat předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce jako svůj majetek ve stavu nebránícím možnosti řádného užívání nájemcem, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu Za tímto účelem jsou pověřené osoby pronajímatele oprávněny vstupovat do předmětu nájmu spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce. Současně je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných případech i mimo výše stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacimusí vyhotovit písemný zápis. Dále je pronajímatel povinen nájemce při užívání předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou bez vážného důvodu v užívání neomezovat. 3. Pronajímatel se zavazuje, že nájemci umožní užívání předmětu po celou dobu trvání nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinaknerušený a bezplatný přístup pro jeho zaměstnance a jiné oprávněné osoby do jím pronajatých předmětných prostor. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7umožnit nájemci nahlédnutí do dokladů stanovujících výši vyúčtovaných nákladů dle článku VII. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen předat Nájemci Předmět nájmu v řádném technickém stavu, způsobilém pro provoz na pozemních komunikacích a vybavený příslušenstvím odpovídajícím platným právním předpisům, a to v místě stanoveném Smlouvou. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání Současně s Vozidlem je povinen předat i návod k obsluze a stavu předmětu nájmuúdržbě, který je uveden osvědčení o registraci Vozidla a doklad zákonného pojištění (zelená karta), případně jiné doklady a vybavení. Vše, co bude s Vozidlem předáno bude uvedeno v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6Předávacím protokolu. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7převzít od Nájemce Předmět nájmu v době a místě stanoveném Smlouvou. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši je povinen provádět běžnou údržbu a opravy vozidla obvyklým způsobem tak, aby Vozidlo bylo po celou dobu nájmu v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného řádném technickém stavu, vyjma defektu a poškození pneumatik, poškození disků, drobné údržby, doplnění kapaliny do ostřikovačů skel apod., které hradí Nájemce. Nájemce je povinen tuto činnost Pronajímateli umožnit. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv požadovat po Nájemci přístup k Vozidlu za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených účelem kontroly technického stavu Vozidla anebo kontroly, zda je Vozidlo užíváno v Článku IVsouladu se Smlouvou, odsttěmito VOP nebo obecně platnými právními normami. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruNájemce je povinen takovouto kontrolu Pronajímateli umožnit. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu se zavazuje, že bude při plnění předmětu nájmuslužeb, který je uveden specifikovaných v této smlouvěsmlouvě postupovat s odbornou péčí. Bude se řídit výchozími podklady nájemce a jeho pokyny, jakož i zápisy a dohodami oprávněných osob obou smluvních stran Pronajímatel se zavazuje poskytnout nepřetržitou technickou podporu po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2celou dobu konání voleb. Pronajímatel se zavazuje provést předmět plnění v souladu s touto smlouvou a s obecně závaznými právními předpisy, podle technologických a pracovních postupů vyplývajících z příslušných právních předpisů, zavazuje se dodržovat požadavky na základě provedení fyzické prohlídky předat zajištění bezpečnosti práce a po ukončení nájmu převzít požární ochrany a zavazuje se dodržovat příslušné platné ČSN a ČSN EN, které jsou použitelné pro oblast provádění činností obdobných předmětu plnění této smlouvy. Dále se pronajímatel zavazuje, že předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele plnění bude mít vlastnosti a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3jakost odpovídající obvyklému účelu předmětu plnění. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyje povinen bezodkladně informovat nájemce o nových skutečnostech, nebude-li dohodnuto jinak. 4které souvisejí s výkonem sjednaného plnění. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu zajistit pojištění předmětu plnění proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5poškození, ztrátě nebo odcizení po celou dobu trvání této smlouvy. Pronajímatel se zavazujebude po celou dobu trvání této smlouvy pojištěn limitem odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6a to ve výši 10.000.000,- Kč. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši zachovávat mlčenlivost o všech informacích, které získal od nájemce v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého souvislosti s plněním předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za zavazuje se, že zajistí, aby případné dokumenty předané mu nájemcem nebyly zneužity třetími osobami. Povinnost zachovávat mlčenlivost trvá i po skončení smluvního vztahu založeného touto smlouvou. Pronajímatel zajistí splnění této povinnosti také třetími osobami, které využil k plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za části předmětu plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem ARÉNA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka ARÉNA (vedoucího útvaru MFA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně ARÉNA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem ARÉNA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí ARÉNA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah ARÉNA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz ARÉNA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu (zajistit její dodržování i spolupracujícími osobami), zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy, týkající se provozování předmětu nájmu (např. Zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb., zakazující mj. kouření, Vyhlášku č. 6/2003 Sb., kterou se stanoví hygienické limity chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů pro vnitřní prostředí pobytových místností některých staveb apod.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. 3.1 Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat své náklady provést předinstalační prohlídku za účelem kontroly místa plnění z hlediska stavební, technické a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a IT připravenosti s předstihem min. 10 pracovních dnů před započetím prací v místě plnění. O zjištěných nedostatcích je pronajímatel povinen neprodleně písemně informovat nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. 3.2 Pronajímatel umožní užívání zajistí dopravu na vlastní náklady předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinakdo místa určení viz čl. 1 odst. 1.2. 4. 3.3 Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad poskytnout nájemci předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízeníve stavu způsobilém k řádnému užívání. 53.4 Pronajímatel provede na vlastní náklady instalaci, uvedení předmětu nájmu do provozu a zaškolení obsluhy (vč. seznámení s požadavky na pravidelnou běžnou údržbu) svým pověřeným pracovníkem, o čemž bude sepsán a potvrzen příslušný protokol. Pronajímatel nese odpovědnost za řádné seznámení nájemce s podmínkami užívání i za předání všech potřebných informací. Pokud tak neučiní, je povinen nahradit nájemci škodu z toho vzniklou. 3.5 Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu po dobu platnosti této smlouvy v provozuschopném stavu. Způsobí-li škodu vada věci, kterou pronajímatel zatajil, nahradí pronajímatel nájemci škodu z toho vzniklou. 3.6 Pronajímatel podpisem této smlouvy prohlašuje, že je v souladu s podmínkami stanovenými v dle zákona č. 268/2014 Sb., o zdravotnických prostředcích, ve znění pozdějších předpisů poskytovat služby, vykonávat činnosti týkající se přístrojového vybavení dle této smlouvy. Výpis z registru zdravotnických prostředků o registraci osoby provádějí distribuci a servis obecných zdravotnických prostředků tvořících předmět této smlouvyči jiný doklad, ze kterého bude zřejmá registrace této osoby na SÚKL, tvoří Přílohu č. 3 této smlouvy. Pronajímatel je povinen nájemce informovat o jakékoliv změně registrace v Registru zdravotnických prostředků, která vznikne vydáním potvrzení o splnění ohlašovací povinnosti, a to neprodleně, nejdéle však do 1 měsíce od nastalé změny vztahující se k předmětu smlouvy. Pokud pronajímatel tuto svou povinnost nesplní, je nájemce oprávněn od smlouvy odstoupit. 3.7 Pronajímatel se zavazuje po dobu platnosti této smlouvy provádět „full servis“ (tj. veškeré servisní zásahy – opravy, práce i náhradní díly, pravidelná odborná údržba předepsaná výrobcem (BTK), včetně zajištění materiálu a náhradních dílů použitých při BTK, provádění pravidelné technické verifikace, včetně vystavení protokolu, elektrické kontroly, případně revize (podle typu přístroje), včetně použitého spotřebního materiálu, a to v souladu s platnými právními předpisy (zákon č. 268/2014 Sb., o zdravotnických prostředcích, ve znění pozdějších předpisů) a bezplatný update SW po celou dobu zápůjčky, přičemž veškeré náklady spojené s výše uvedeným jsou obsaženy v ceně měsíčního nájmu. Za návaznost termínů odborné údržby předmětu nájmu odpovídá pronajímatel. K provedení jednotlivých bezpečnostně technických kontrol není nutná výzva nájemce. 3.8 Pronajímatel musí také předávat (zasílat elektronicky na níže uvedené email) protokoly, a to zejména tyto: protokol o provedení bezpečnostně technické kontroly k předmětu nájmu, protokol o servisním zásahu technika a provedených opravách a další související na email: xxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx . 3.9 Pronajímatel je povinen zajistit službu uživatelské podpory odborného pracovníka vyškoleného v obsluze přístroje od uvedení přístroje do provozu a po celou dobu trvání výpůjčky. Komunikace s osobami provádějícími službu uživatelské podpory bude probíhat českém jazyce. 3.10 Pronajímatelem určená osoba bude provádět servis přístroje v souladu s § 65 a § 66 zákona č. 268/2014 Sb, o zdravotnických prostředcích, ve znění pozdějších předpisů. 3.11 Pronajímatel se zavazuje po dobu platnosti této smlouvy odstraňovat vzniklé závady, náklady vynaložené na odstranění závad jsou zahrnuty ve výši měsíčního nájmu předmětu smlouvy. 3.12 Pronajímatel se zavazuje, že nástup na servis bude uskutečněn během 24 hodin od prokazatelného nahlášení závady nájemcem, a to po uzavření nájemní celou dobu platnosti této smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy 3.13 V záležitostech poskytování informací a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající všech ostatních záležitostech vyplývajících z této smlouvy, jsou kontaktními osobami: Za pronajímatele: Xxxxx a příjmení: ……………………………………. Adresa: ………………………………………………. Telefon: ……………………………………………… E-mail: ………………………………………………. Za nájemce: Xxxxx a příjmení: ……………………………………. Adresa: ………………………………………………. Telefon: ……………………………………………… E-mail: ………………………………………………. 3.14 V případě, že doba opravy předmětu nájmu přesáhne 24 hodin od nástupu na servis a pronajímatel nebude schopen zajistit provoz jinými prostředky, zavazuje se pronajímatel k bezplatnému zapůjčení záložního přístroje srovnatelných nebo vyšších parametrů nejpozději do 24 hodin od nástupu na servis. 3.15 Pronajímatel se nemůže domáhat předčasného vrácení předmětu nájmu. To neplatí, užije-li nájemce předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou. Pronajímatel je v tomto případě oprávněn předmět nájmu okamžitě odebrat a nájemce je povinen tento neprodleně vydat. 3.16 Pronajímatel umožní nájemci koupit předmět nájmu neprodleně po skončení doby nájmu, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěo to nájemce projeví zájem, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285za cenu a za podmínek, § 2307 a § 2315 OZkteré budou sjednány příslušnou kupní smlouvou.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen předat nájemci předmět nájmu nejpozději ke dni účinnosti této smlouvy, a stavu to ve stavu, v jakém se předmět nájmu nachází. Převzetí předmětu nájmu, včetně jeho stavu, bude popsáno ve zvláštním zápise, který je uveden v této smlouvě, podepíší pronajímatel a nájemce. Za poškození či ztrátu pronajatého majetku bude pronajímatel požadovat po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinaknájemci odpovídající náhradu. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele celou dobu nájemního vztahu, a nájemceto zejména tak, o aby bylo možno dosáhnout, jak účelu této skutečnosti bude sepsán předávací protokolsmlouvy, který mimo jiné může obsahovat tak i fotografickou dokumentaci.účelu užívání předmětu této smlouvy /například, aby nedošlo k poškození skladovaného materiálu zatékání střechou a byl zajištěn prostor pro příjezd zásobovacích vozidel/. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti Obsahem povinnosti dle ustanovení čl. 8 odst. 2. této nájemní smlouvysmlouvy je zejména zabezpečení příslušných technických zařízení sloužících k zajištění dodávky energií tak, nebude-li dohodnuto jinakaby byly v souladu s bezpečnostními předpisy, přičemž případné závady budou odstraněny tak, aby nedošlo nebo došlo jen v míře nezbytné k omezení výkonu této smlouvy užíváním předmětu nájmu. Pronajímatel se této povinnosti zprostí, jestliže prokáže, že nesplnění některého z uvedených závazků bylo způsobeno příčinou jinou než na straně pronajímatele, kterou pronajímatel nezpůsobil a ani na ni nemohl mít žádný vliv, tj. není například povinen budovat rozvody technických zařízení dle požadavku nájemce. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nebo jiná jím pověřená osoba a správce jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu proti živelným událostem spolu s nájemcem, a škodám z to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního i kanalizačního zařízenía dalšího vedení, jestliže je toho zapotřebí. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy nebo jiná jím pověřená osoba a správce jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu takspolu s nájemcem za účelem vstupu do stavebně oddělených prostor, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasenísloužících ke skladovým účelům pronajímatele. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného nemá povinnost hradit nájemci jakékoliv zhodnocení nemovitosti za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvydobu jejího užívání, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěse jedná o změny, k jejichž realizaci nedal pronajímatel předem souhlas, či se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZnedohodnou jinak.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání je povinen zajistit řádný a stavu předmětu nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel Pověření pracovníci pronajímatele jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu a to v době, kdy se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat v těchto prostorách nachází pracovník nájemce. Pověření pracovníci pronajímatele budou mít neustále možnost dohledu při natáčecích a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentacipřípravných pracích. Počet dozoru určuje denně vedení objektu z důvodu zabezpečení bezpečnosti objektu. 3. Pronajímatel umožní užívání Současně jsou pověření pracovníci pronajímatele oprávněni vstoupit do předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyi v případech, nebude-li dohodnuto jinakkdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. V takovém případě pověřený pracovník vstupuje v doprovodu pracovníka ostrahy nájemce a pronajímatel musí o tomto nájemce neprodleně uvědomit, ihned po takovémto vstupu do pronajatých nebytových prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit Nájemce bere na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem vědomí, že pronajímatel bude mít v držení veškeré klíče k těmto pronajatým prostorám a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízenínájemce není oprávněn provést bez souhlasu pronajímatele výměnu zámků. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemnéhosmlouvy, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorudalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 13.1.1 Pronajímatel je povinen odevzdat Nájemci a udržovat Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání, zaručit nerušený výkon práv Nájemce spojených sjeho užíváním a zabezpečovat řádné plnění Služeb. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání O předání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola převzetí Předmětu nájmu bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude oběma Smluvními stranami sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci.nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma Smluvními stranami. Předmětem předávacího protokolu bude popis skutečného stavu Předmětu nájmu v den předání a převzetí, počet předaných klíčů nebo jiných věcí pokud je jejich užití pro přístup k/do Předmětu nájmu nezbytné, popřípadě výčet předané dokumentace. V případě, že Xxxxxxxxxxxx bude připraven Předmět nájmu předat Nájemci, ale k předání a převzetí nedojde z důvodů na straně Nájemce, má se za to, že Nájemce Předmět nájmu převzal v den, kdy ktomu byl Xxxxxxxxxxxx připraven. V takovém případě je Pronajímatel oprávněn namísto předávacího protokolu sestavit zápis o stavu Předmětu nájmu, který nahradí předávací protokol; 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. 3.1.2 Pronajímatel je povinen poskytnout Nájemci potřebnou součinnost před zahájením řízení o získání příslušného oprávnění ke vstupu pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7Nájemce a jeho zaměstnance do režimového prostoru, v němž se Předmět nájmu resp. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši konkrétní Obchodníjednotka nachází (ID karta); taková ID karta bude vždy v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu případě zaměstnanců vydána jednotlivým osobám pouze ve vztahu ke konkrétní Obchodní jednotce nebo ve vztahu k Předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.nebo jeho příslušné části;

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má právo provádět kontrolu užívání a stavu předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladuprohlašuje, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2je na základě svých podnikatelských oprávnění a jiných oprávnění schopen realizovat předmět plnění této Smlouvy v požadovaném rozsahu podle této Smlouvy, je odborně způsobilý a kvalifikovaný k plnění této Smlouvy a je k tomu vybaven potřebnými prostředky. Pronajímatel se zavazuje poskytnout plnění této Smlouvy vlastním jménem, na základě provedení fyzické prohlídky předat vlastní odpovědnost ve smluvené době jako celek anebo ve smluvených částech, a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele to v souladu s touto Smlouvou a nájemceCeníkem, o a zároveň také při dodržení veškerých funkčních, technických a technologických podmínek vyplývajících pro plnění této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4Smlouvy z Technické specifikace a dále příslušných právních předpisů či technických norem. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem úzce spolupracovat s nájemcem či osobami pověřenými nájemcem v rámci plnění této Smlouvy a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5koordinovat s ním postup a průběh pronájmu jednotlivých Vozidel a Nástaveb v rámci doby plnění této Smlouvy. Pronajímatel prohlašuje, že se zavazujeseznámil s veškerými podklady souvisejícími s plněním předmětu této Smlouvy, které mu byly nájemcem poskytnuty, a to zejména se zadávacími podmínkami zadávacího řízení, na základě kterého byla uzavřena tato Smlouva, a dále zejména s Technickou specifikací a Ceníkem. Pronajímatel prohlašuje, že jsou mu tyto podklady srozumitelné, a že jsou dostatečné a úplné k řádnému splnění této Smlouvy, tj. poskytnutí příslušného Předmětu nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že po uzavření nájemní smlouvyseznámení se s veškerými podklady nemá připomínek, umožnit výtek či žádosti o doplnění informací, neboť nevhodná či nedostatečná povaha těchto podkladů či pokynů byla nebo mohla být odstraněna v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného rámci poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6rámci zadávání příslušného zadávacího řízení. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7upozornit nájemce bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí převzatých od nájemce nebo pokynů daných mu nájemcem k plnění této Smlouvy, jestliže pronajímatel mohl nebo měl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče. Pronajímatel má právo není oprávněn se dovolávat nevhodné povahy pokynů poskytnutých nájemcem pronajímateli v rámci zadávacího řízení, poskytnutí vysvětlení či vyřízení námitek k zadávacím podmínkám (zadávací dokumentaci) v rámci zadávání příslušného zadávacího řízení. Pronajímatel splní svou povinnost k poskytnutí Předmětu nájmu k užívání nájemci dle této Smlouvy jeho řádným dodáním (dopravením a přistavením v místě plnění) a protokolárním předáním nájemci, a to za podmínek stanovených v této Smlouvě. Pronajímatel prohlašuje, že výkonem plnění této Smlouvy budou na jeho straně pověřeni pouze odborně kvalifikovaní zaměstnanci pronajímatele či Poddodavatelé na základě stanovené roční míry inflace řádně a platně uzavřených smluv, případně jiné osoby, které jsou v obdobném pracovně či obchodněprávním závazkovém vztahu k pronajímateli, a to tak, aby byla nájemci zajištěna požadovaná kvalita a rozsah dodávek a služeb dle této Smlouvy. Pronajímatel se zavazuje realizovat plnění předmětu dle této Smlouvy v souladu s právními předpisy platnými a účinnými na území České republiky v době plnění předmětu této Smlouvy a v souladu s technickými normami a technickými předpisy platnými a účinnými na území České republiky. Pronajímatel prohlašuje, že Vozidla a Nástavby, které jsou předmětem pronájmu dle této Smlouvy splňují veškeré požadavky pro provoz na pozemních komunikacích a jsou způsobilé k použití k účelům, ke kterému jsou určeny, a to v souladu s legislativními požadavky na provoz těchto Vozidel a Nástaveb. Pronajímatel je povinen při plnění předmětu této Smlouvy postupovat tak, aby nedošlo k porušení autorských práv, práv průmyslového vlastnictví či jiných práv třetích osob vyplývajících z předpisů na ochranu duševního vlastnictví či předpisů na ochranu práv průmyslového vlastnictví. Pokud budou při plnění předmětu této Smlouvy využita autorská či průmyslová práva třetích osob, je pronajímatel povinen odpovídajícím způsobem upravit výši v veškeré právní vztahy s osobami, jimž náležejí taková osobnostní nebo majetková práva, tak, aby zamezil vznášení jakýchkoli oprávněných nároků těchto osob ve vztahu k nájemci. Pronajímatel je tak povinen zejména získat příslušné licence, jsou-li nezbytné k řádnému poskytnutí Předmětu nájmu nájemci dle této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVSmlouvy. V případě, odst. 4.1 této smlouvy že pronajímatel svoji povinnost dle tohoto odstavce nesplní, je povinen uhradit veškeré nároky třetích osob z důvodu porušení práv duševního vlastnictví třetích osob a výší cen úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostorudále nahradit škodu tím způsobenou nájemci. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen odevzdat nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému nebo obvyklému užívání, v tomto stavu je povinen svým nákladem udržovat a zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostorů spojeno. Pronajímatel má právo nebude na své náklady provádět stavební úpravy pronajatých nebytových prostor a pořizovat další vybavení pro nájemce. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu užívání pronajatých prostor, a stavu předmětu nájmuto vždy za doprovodu nájemce. Pronajímatel zajistí potřebné revizní zprávy pronajatých movitých věcí. V případě poruchy, který je uveden v této smlouvěpoškození či zničení pronajaté movité věci, po předchozím upozornění nájemce ústně nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době vzniklých bez zavinění nájemce, za předpokladuje pronajímatel povinen zajistit věc novou nebo věc obdobnou sloužící ke stejnému účelu využití, že nedohodnou-li se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce pronajímatele a nájemce, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. 4. Pronajímatel se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního i kanalizačního zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1. Pokud tyto úpravy budou vyžadovat stavební povolení, vyhrazuje si pronajímatel právo jejich předchozího odsouhlasení. 6. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7oprávněn odstoupit od smlouvy v případě, kdy nebudou splněny podmínky stanovené v ust. § 27 zákona č. 219/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích v platném znění, tj. v případě, kdy bude potřebovat předmět nájmu k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto ustanovení ze strany pronajímatele uplatňovat náhradu škody či jiné nároky vůči pronajímateli. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.1 může odstoupit od této smlouvy v případě, že nájemce neplní řádně a výší cen úhrad za plnění poskytovaná včas své povinnosti, zejména neplatí včas nájemné nebo užívá věc v souvislosti rozporu s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených podmínkami sjednanými ve smlouvě. Odstoupením od této smlouvy se smlouva od počátku ruší a nájemce je povinen ve lhůtě 15 pracovních dnů od písemného doručení odstoupení druhé smluvní straně nebytový prostor vyklidit a vyklizený předat pronajímateli. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn vyklidit nebytové prostory, a to na náklady nájemce. V takovém případě je pronajímatel oprávněn věci nájemce nacházející se v Článku IV, odstnebytových prostorách zadržet a zřídit tak k nim zadržovací právo. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoruOdstoupením od smlouvy není dotčeno ustanovení o smluvní pokutě. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí OZ. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285, § 2307 a § 2315 OZ.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci včas a umožnit mu nerušený výkon veškerých jeho práv z této nájemní smlouvy. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu, uvedený v odstavci II. této smlouvy ve stavu způsobilém k užívání k účelu nájmu uvedenému v odstavci II. Pronajímatel poskytne nájemci služby specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Služby písemně objednané nájemcem nad rámec služeb uvedených v příloze č. 1 je nájemce povinen zaplatit na základě daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem do sedmi dnů po ukončení akce. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé činností nájemce. Pronajímatel má právo provádět kontrolu přístupu do všech prostor, které tvoří předmět nájmu, za účelem kontroly řádného užívání včetně dodržování návštěvního a stavu požárního řádu. Dále pak z důvodu zajištění nezbytných provozních úkonů, popřípadě havarijních oprav. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Práva a povinnosti nájemce: Nájemce je povinen řádně a včas zaplatit nájemné. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s návštěvním a požárním řádem ČPA, že s těmito řády seznámil i spolupracující osoby, zavazuje se oba řády dodržovat a zavazuje se zajistit dodržování těchto řádů i spolupracujícími osobami. Nájemce je oprávněn i povinen užívat předmět nájmu pouze k účelu, pro který je tento předmět nájmu dle této nájemní smlouvy pronajat a nesmí dát předmět nájmu do podnájmu či výpůjčky jiné osobě. Nájemce je povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit doklad o pojištění odpovědnosti za škody a během nájmu zajistit, aby nedocházelo k nadměrnému opotřebení nebo poškozování předmětu nájmu, který je uveden v této smlouvě, po předchozím upozornění nájemce ústně jeho vybavení nebo písemně minimálně jeden den před zamýšlenou kontrolou. Samotná kontrola bude prováděna v provozní době nájemce, za předpokladu, že se smluvní strany nedohodnou jinak. 2. Pronajímatel se zavazuje ke škodám na základě provedení fyzické prohlídky předat a po ukončení nájmu převzít předmět nájmu za účasti odpovědného zástupce majetku pronajímatele a nájemcetřetích osob. Nájemce odpovídá za všechny škody, o této skutečnosti bude sepsán předávací protokol, který mimo jiné může obsahovat i fotografickou dokumentaci. 3. Pronajímatel umožní užívání které způsobí na předmětu nájmu nájemcem nejpozději následující pracovní den ode dne účinnosti této nájemní smlouvyvčetně škod, nebude-li dohodnuto jinak. 4které způsobí jiné osoby. Pronajímatel se zavazuje pojistit Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad předmět nájmu proti živelným událostem a škodám z vodovodního napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce rovněž odpovídá i kanalizačního za spolupracující osoby. Bez výslovného souhlasu odpovědného pracovníka ČPA (vedoucího útvaru MFA) nesmí nájemce v pronajatých prostorách ani v souvisejících prostorách instalovat jakákoliv elektrická zařízení. 5. Pronajímatel se zavazuje, po uzavření nájemní smlouvy, umožnit v případě potřeby nájemci provést nutné úpravy předmětu nájmu tak, aby mohl být užíván pro účely předmětu jeho podnikání uvedeného v Článku II, odst. 1souhlasí s instalací kompletní a zvukové a světelné aparatury a zařízení potřebných k realizaci akce. Pokud tyto dojde k zavěšování do konstrukce musí vše souhlasit se statikou haly a danými závěsnými body Bez předchozího souhlasu pronajímatele jsou zakázány veškeré úpravy budou vyžadovat stavební povolenínebo zásahy do interiéru a exteriéru pronajatých prostor. Do šaten si může nájemce umístit svoje vybavení, vyhrazuje si pronajímatel právo to však nesmí nijak zasahovat do statiky budovy či jinak poškozovat pronajatou místnost. Nájemce nesmí skladovat žádné předměty v prostorách určených jako přístupové a únikové cesty, chodby a na schodištích apod. Nájemce nesmí parkovat vozidla na přístupových komunikacích a nástupních plochách pro požární techniku vně ČPA. Nájemce se zavazuje strpět rozmístění 10 pořadatelů dle rozhodnutí pronajímatele v souladu s požárním a návštěvním řádem ČPA. Zajišťuje-li akci 10 a méně pořadatelů, určí jejich předchozího odsouhlasení. 6postavení pronajímatel. Pronajímatel je povinen poskytnout pro případ havárie veškerou součinnost nutnou pro odstranění jejich následků. 7. Pronajímatel má právo na základě stanovené roční míry inflace upravit výši v této smlouvě dohodnutého ročního nájemného za užívání celého předmětu nájmu za podmínek uvedených v Článku IVV případě zneužití požárního hlásiče nebo jiného signálního zařízení osobami, odst. 4.1 této smlouvy a výší cen úhrad za plnění poskytovaná které v souvislosti s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) za podmínek uvedených v Článku IV, odst. 4.4. Změny výše nájemného, jakož i změny výše úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru (ceny služeb) budou provedeny písemně a nájemci zaslány formou Výpočtového listu nebytového prostoru. 8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této smlouvěpředmětem nájmu měli přístup do zázemí TSA, se řídí OZnájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody způsobené tímto zneužitím. Smluvní strany si však vylučují aplikaci ustanovení § 2285Nájemce se rovněž zavazuje uhradit škody způsobené ztrátou, § 2307 použitím nebo zneužitím požární techniky. Instalaci dodatečných předmětů a § 2315 OZzařízení nájemce do stěn a podlah ČPA, není přípustná. Nájemce smí v prostorách pronajatých ve smyslu této nájemní smlouvy umísťovat reklamní zařízení. Systém kotvení nebo uchycení těchto reklamních zařízení musí nájemce konzultovat s pronajímatelem. Nájemce je oprávněn při své akci v pronajatých prostorách distribuovat i prodávat své propagační materiály a předměty. Nájemce v pronajatých prostorách provozuje v termínu a čase vymezeném touto nájemní smlouvou pouze činnosti, ke kterým má dle platných legislativních předpisů oprávnění a které slouží ke sjednanému účelu. Nájemce sdělí pronajímateli veškeré skutečnosti mající vliv na provoz ČPA. Nájemce je povinen dodržovat platnou legislativu (zajistit její dodržování i spolupracujícími osobami), zejména pak požární, bezpečnostní, ekologické, hygienické a další předpisy, týkající se provozování předmětu nájmu (např. Zákon o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb., zakazující mj. kouření, Vyhlášku č. 6/2003 Sb., kterou se stanoví hygienické limity chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů pro vnitřní prostředí pobytových místností některých staveb apod.) a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány.