De la Industria. Las actividades realizadas por el Emisor están sujetas a factores de riesgo propios del sector financiero, tales como el entorno económico local e internacional. A pesar de que en la actualidad existe un crecimiento positivo de la industria financiera panameña, no pueden darse garantías de que este crecimiento continuará en lo que se refiere al crecimiento de la demanda por financiamiento de créditos hipotecarios. Por otro lado, es posible que patrones adversos en la industria financiera panameña, incluyendo disminución en los márgenes de intereses, entre otros, pudiesen crear presiones y ejercer un efecto adverso sobre la industria en general y, por ende, también en el Emisor. La oferta pública de Bonos de que trata este Prospecto Informativo, está sujeta a las leyes de la República de Panamá y a los reglamentos y resoluciones de la Superintendencia xxx Xxxxxxx de Valores de Panamá, relativos a esta materia. Banco La Hipotecaria, S.A. no puede garantizar que estas leyes, reglamentos y resoluciones, incluyendo la Ley de Interés Preferencial, se mantendrán sin eliminaciones o modificaciones por parte de las autoridades pertinentes.
De la Industria. Aunque la industria de la titularización de bienes inmuebles tiene una amplia y positiva trayectoria en los países desarrollados donde existen mercados secundarios profundos para bonos garantizados con bienes inmuebles, esta industria es relativamente nueva en la República de Panamá. Por consiguiente, aunque los Bonos están listados en la Bolsa de Valores de Panamá, S.A., es posible que no exista un mercado secundario activo y líquido para la negociación de los Bonos.
De la Industria. Aunque la industria hipotecaria no bancaria (generación, administración y titularización de Préstamos Hipotecarios) tiene una larga y próspera trayectoria en los países desarrollados donde existen mercados secundarios profundos para bonos hipotecarios (mortgage-backed securities), la misma industria es relativamente nueva en la República de Panamá y hasta el momento de la emisión, no existe en la República de El Xxxxxxxx. Por consiguiente, aunque los Bonos están listados en la Bolsa de Valores de Panamá, S.A., no existe, a la fecha, un mercado secundario activo y líquido para la negociación de los Bonos en la República de Panamá ni en la República de El Xxxxxxxx.
De la Industria. Incremento de la Competencia.- La perspectiva de entrada de nuevos bancos en el mercado y la creciente competencia de los bancos ya establecidos en base a ofrecer mejores tasas puede llegar a reducir el margen financiero de la industria, afectando las utilidades del Emisor. Entidad Gubernamental de Último Recurso.- El sistema financiero panameño carece de una entidad gubernamental que actúe como prestamista de último recurso, al cual puedan acudir las instituciones bancarias que tengan problemas temporales de liquidez o que requieran asistencia financiera.
De la Industria. Incremento de la Competencia.- La perspectiva de entrada de nuevos bancos en el mercado y la creciente competencia de los bancos ya establecidos en base a ofrecer mejores tasas puede llegar a reducir el margen financiero de la industria, afectando las utilidades del Emisor. Entidad Gubernamental de Último Recurso.- El sistema financiero panameño carece de una entidad gubernamental que actúe como prestamista de último recurso, al cual puedan acudir las instituciones bancarias que tengan problemas temporales de liquidez o que requieran asistencia financiera. Riesgo por regulación.- Las actividades del Emisor están supervisadas y reguladas por la SBP, por ende cambios en requerimientos de reserva sobre préstamos, disminuciones en los márgenes de intereses, aumentos en los niveles de morosidad de los préstamos y en los niveles de préstamos en no acumulación, podrían crear presiones sobre la industria en general y, por ende, también sobre el Emisor. Riesgo de volatilidad.- Todos los valores listados en las bolsas tanto nacionales como internacionales están sujetos a fuertes variaciones en sus cotizaciones.
De la Industria. Las actividades realizadas por el Emisor están sujetas a factores de riesgo propios del sector bancario, tales como el entorno económico local e internacional. Actualmente, las principales economías del mundo se recuperan de una desaceleración económica, marcada por una baja demanda de créditos y una reducción en las tasas de interés, lo cual afecta a los bancos en general. Adicionalmente, la erosión en la calidad de activos que se dio producto de la situación económica experimentada han afectado negativamente a la actividad bancaria nacional. Mientras que recientes patrones indican un crecimiento positivo en la industria bancaria panameña, no pueden darse garantías de que dicho crecimiento continuará en lo que se refiere al total de préstamos, activos y depósitos, ni que de continuar, dicho crecimiento sería del orden del crecimiento experimentado en períodos anteriores recientes. Por otro lado, es posible que patrones adversos en la industria bancaria panameña, incluyendo cambios en requerimientos de reserva sobre préstamos, disminuciones en los márgenes de intereses posibles, aumentos en los niveles de morosidad de los préstamos y en los niveles de préstamos en no acumulación, podrían crear presiones y ejercer un efecto adverso sobre la industria en general y, por ende, también sobre el Banco. Los bancos que operan en Panamá están sujetos a inspecciones periódicas por la Superintendencia de Bancos y al cumplimiento de diversas normas sobre sus actividades, incluyendo requerimientos de capital mínimo, requerimientos de reserva, limitaciones sobre préstamos a un solo ente o a partes relacionadas y otras restricciones de crédito, así como requerimientos contables y estadísticos. Aunque la Ley Bancaria impone a los bancos que operan en la plaza panameña, estándares regulatorios comparables a los de otras plazas bancarias desarrolladas como la de países del grupo OCDE (Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico), a la fecha, en términos generales, la regulación y supervisión de los Bancos ejercida por la Superintendencia de Bancos es todavía menos amplia que en dichos países. La introducción futura de los requisitos de Xxxxxxx XX es un evento que podrá afectar a la industria y sus jugadores.
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