Common use of DESCRIZIONE DEI SERVIZI Clause in Contracts

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. a) gestione della stagione teatrale e di attività cinematografiche, musicali, concertistiche, di danza e altre attività culturali comprensiva dell’attività di programmazione, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert ed ogni altra attività necessaria alla realizzazione degli spettacoli. Il servizio comprende le attività da svolgere secondo un programma dettagliato, redatto in modo conforme al progetto gestionale, presentato in sede di offerta per l’utilizzo delle strutture. In particolare, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementi: - promozione della cultura cinematografica e della fruizione pubblica; - diffusione della cinematografia di qualità, favorendo la programmazione di opere di particolare interesse culturale; - proiezione di film nazionali e comunitari per assicurare un’offerta equilibrata anche a tutela della cinematografia italiana e regionale; - forma complessiva e armonia delle attività proposte per i diversi ambiti e per le diverse strutture nel corso di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre e/o ospitare produzioni e attività formative; - ogni altro elemento indispensabile alla realizzazione di attività di livello culturale medio/elevato in grado di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’aperto, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazzi.

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. a) gestione Il servizio in oggetto, così come indicato sulla Gazzetta Ufficiale della stagione teatrale Repubblica Italiana n. 103 del 05/05/2000, nelle Linee guida della prevenzione della Legionellosi, negli standard operativi adottati dalla NADCA ACR 2006, nelle Linee Guida per la definizione dei protocolli tecnici di manutenzione predittiva sugli impianti di climatizzazione del 05.10.2006, nel D.Lgs. 81 del 09.04.2008 (T.U. in materia di sicurezza), riguarda la pulizia, bonifica e sanitizzazione di attività cinematografichetutti i componenti ed impianti di climatizzazione e, musicaliin particolare, concertistichele canalizzazioni di mandata ed estrazione, di danza diffusori, anemostati, griglie, registri e altre attività culturali comprensiva dell’attività di programmazione, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert ed ogni altra attività necessaria alla realizzazione degli spettacoliserrande. Il servizio comprende le attività da svolgere secondo un programma dettagliatodi bonifica, redatto in modo conforme al progetto gestionale, presentato in sede di offerta per l’utilizzo delle strutture. In particolare, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementipulizia e sanitizzazione consiste in: - promozione della cultura cinematografica Ispezione tecnica visiva a mezzo di robot dotato di telecamera ad alta definizione di tutte le superfici interne delle U.T.A. , delle condutture e della fruizione pubblicadi tutte le parti critiche degli impianti con registrazione video dell’ispezione effettuata; - diffusione della cinematografia Analisi di qualità, favorendo la programmazione verifica prima dell’inizio di ogni intervento e successivamente per l’individuazione nelle condotte e nelle U.T.A. dei microorganismi e degli agenti inquinanti indicandone il grado di contaminazione; - Attuazione di opere ingegneristiche per la sicurezza sul cantiere con isolamento e contenimento delle zone di particolare interesse culturalelavoro ; - proiezione Realizzazione degli accessi delle sonde all’interno delle canalizzazioni con successiva chiusura, al termine dell’intervento, mediante applicazione di film nazionali e comunitari per assicurare un’offerta equilibrata anche specifiche portelle di ispezione a tutela della cinematografia italiana e regionaletenuta. - Messa in depressione delle canalizzazioni in fase di lavorazione; - forma complessiva e armonia Pulizia delle attività proposte per i diversi ambiti e per le diverse strutture nel corso sezioni interne dei canali utilizzando solo strumentazioni tecnologiche che prevedano l’utilizzo di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre spazzole rotanti e/o ospitare produzioni e attività formativeutilizzando la forza dell’aria compressa. I sistemi dovranno essere combinati tra loro, ove necessario; - ogni altro Disinfezione delle sezioni interne dei canali; - Trattamento di sanitizzazione con prodotto disinfettante battericida e fungicida (presentare le schede tecniche del prodotto a pena esclusione) - Coating ove necessario di tutte quelle parti dell’impianto canalizzato e non eccessivamente danneggiate da ruggine, corrosioni, muffe, umidità; - Incapsulamento, laddove necessario, di fibre di lana roccia e/o di coibentazione interna alle canalizzazioni ed in stato di avanzata usura e/o di sfaldamento; - Verifica finale per mezzo di nuova ispezione tecnica delle sezioni interne dei canali. La nuova video-ispezione costituirà elemento indispensabile alla di confronto e valutazione dei risultati ottenuti; - Tutti i residui asportati, compresi i filtri degli estrattori utilizzati, dovranno essere raccolti e smaltiti a cura della ditta aggiudicataria, con le modalità previste dal D.Lgs 22/97 e DPR 254/03; - Verbale di Ispezione e di Manutenzione dell'impianto aeraulico - Report tecnico corredato di documentazione fotografica, DVD con le immagini delle fasi di lavorazione, risultati delle analisi di laboratorio effettuate, schede di tutti i prodotti utilizzati; - CERTIFICAZIONI ai sensi del D.lgs 81 del 09.04.2008, delle Linee Guida Ministeriali del 05.10.2006, dei protocolli operativi XXXXX XXX 0000. Sono, inoltre, compresi i seguenti oneri: • Costo di spostamento, di allestimento del cantiere; • Costi di procedure per la realizzazione dei varchi di attività accesso e successiva chiusura con portelli di livello culturale medio/elevato in grado ispezione, costruite con materiale di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione lamierino zincato e dotate di guarnizioni a tenuta e dispositivo di chiusura rapida (UNI EN 12097); • Costi di prelievo e delle analisi di verifica microbiologica effettuate da laboratorio autorizzato; • Costi relativo ai materiali di consumo, di sanificante e quant’altro necessario per lo svolgimento delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’apertooggetto del presente appalto; • Costi relativi alla redazione di dettagliato report tecnico, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale DVD e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazzidocumentazione fotografica degli interventi effettuati.

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. a) gestione 1. la cooperativa si impegna ad eseguire il servizio di cui all’art. 1 nel rigoroso rispetto delle figure professionali previste ed indicate dal piano triennale dei servizi sociali della stagione teatrale regione liguria e delle esigenze prospettate dal comune, con personale professionalmente qualificato ed idoneo alla migliore realizzazione del servizio consistente in: – n. 2 assistenti sociali - n. 1 assistente domiciliare O.S.S. – Educatori: il numero degli educatori da destinare ai servizi di attività cinematografiche, musicali, concertistiche, di danza cui al presente capitolato deve essere determinato tenendo conto del numero ottimale finalizzato a garantire la funzionalità del servizio e altre attività culturali comprensiva dell’attività di programmazione, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert ed ogni altra attività necessaria alla la piena realizzazione degli spettacoliinterventi programmati con il coordinatore dell'ATS. Il le prestazioni da espletare sono le seguenti: · effettuare attività di segretariato sociale presso lo sportello di cittadinanza nei comuni dell'ats 22 secondo le indicazioni e le modalità previste dal responsabile dell'ats; - collaborare fattivamente con l'equipe dell'ats e con istituzioni, servizi, enti, terzo settore, ecc presenti nel territorio per la concreta ed adeguata realizzazione degli interventi e per le progettualità territoriali presenti e future; · presa in carico e valutazione di ogni singolo utente per l’ammissione ai servizi forniti dall’ambito territoriale sociale n.22. - attività di servizio comprende le attività da svolgere secondo un programma dettagliatosociale professionale : consulenza e supporto ai familiari relativa all’assistenza e alla relazione con l’assistito, predisposizione del piano individualizzato di assistenza, redatto in modo conforme al progetto gestionaleper iscritto e sottoscritto fra le parti, presentato sottoposto a verifiche periodiche ed eventuali aggiornamenti e variazioni in sede di offerta incontri dell'UOM. il personale preposto a tale servizio, per l’utilizzo 72 ore settimanali- in numero di 2 unità- in possesso del titolo di assistente sociale e abilitazione alla professione (Iscrizione all'Albo regionale di appartenenza) , della patente b e con capacità di utilizzo dei programmi informatici, verrà collocato a svolgere le attività di cui al presente appalto su 3 turni di 6 e 2 turni di 9 ore giornaliere. ore annue stimate: 3456 (72 ore sett. x 48 sett.) · sostenere il minore/disabile attraverso interventi di sostegno educativo e relazionale atti a facilitare l’apprendimento, l’autonomia, il potenziamento dell’autostima; consentire la permanenza del minore/disabile in famiglia favorendo condizioni di vita idonee; mantenere il sostegno alla rete delle strutture. In particolare, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementi: - promozione relazioni familiari e sociali onde evitare l’isolamento del nucleo familiare e/o l’aggravamento della cultura cinematografica situazione; sostenere il nucleo familiare temporaneamente in difficoltà o temporaneamente impossibilitato ad offrire assistenza e della fruizione pubblica; - diffusione della cinematografia di qualitàsupporti adeguati nei confronti del minore/disabile, favorendo la programmazione sua permanenza all’interno del nucleo stesso; Collaborare fattivamente con l'equipe dell'ATS e con le Istituzioni, Servizi, Enti, Terzo Settore, ecc presenti nel territorio per la concreta ed adeguata realizzazione degli interventi in base al progetto individualizzato. Il personale preposto a tale servizio, in possesso della qualifica di opere Educatore, ai sensi anche della Delibera Quadro di particolare interesse culturale; - proiezione Giunta Regionale n.535/2015 "Sistema socio educativo di film nazionali promozione, prevenzione e comunitari tutela per assicurare un’offerta equilibrata anche bambini ed adolescenti", verrà collocato a tutela della cinematografia italiana e regionale; - forma complessiva e armonia delle attività proposte per i diversi ambiti e per svolgere le diverse strutture nel corso di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre e/o ospitare produzioni e attività formative; - ogni altro elemento indispensabile alla realizzazione di attività di livello culturale medio/elevato cui al presente appalto, a seconda dei casi che l’Assistente Sociale segnalerà di volta in grado di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’aperto, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazzivolta.

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. a) gestione della stagione teatrale Al Gestore del presente servizio sarà richiesto l’espletamento delle seguenti funzioni gestionali: - predisposizione nuovi contratti di locazione su indicazione dell’Amministrazione, previa acquisizione di tutta la documentazione reddituale necessaria all’uopo; - proroga e rinnovo dei contratti di attività cinematografichelocazione in essere, musicali, concertistiche, di danza e altre attività culturali comprensiva dell’attività di programmazione, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert salvo indicazione in senso contrario da parte dell’Amministrazione; - registrazione ed ogni altra attività necessaria altro adempimento fiscale connesso ai contratti di locazione, con ripartizione degli importi tra Amministrazione e conduttore, con recupero da questi delle quote di sua pertinenza, con le modalità previste per gli altri corrispettivi; - aggiornamento ed adeguamento dei canoni di locazione; - predisposizione dei files relativi alla realizzazione bollettazione mensile MAV; - contabilizzazione e rendicontazione degli spettacoli. Il servizio comprende le attività incassi relativi ai fitti degli immobili; - contabilizzazione e rendicontazione degli incassi relativi alle spese condominiali degli immobili; - tenuta contabilità e relativa documentazione; - monitoraggio costante dei versamenti e del regolare pagamento dei canoni di locazione, nonché delle spese condominiali; - segnalazione casi di morosità e predisposizione gestione delle procedure di legge per il recupero della morosità; - organizzazione delle assemblee ordinarie e straordinarie dei locatari e adozione di ogni più opportuna iniziativa per la tutela degli interessi dell’Amministrazione; - gestione delle chiamate e segnalazioni da svolgere secondo un programma dettagliatoparte degli inquilini inerenti a manutenzioni ordinarie e straordinarie e successivo inoltro agli uffici comunali tramite web mail; - contabilizzazione delle spese di unità immobiliari di proprietà comunale in condomini, redatto in modo conforme e per tutti gli immobili del presente capitolato, ripartizione delle spese a carico della proprietà e degli inquilini; - trasmissione dati al progetto gestionaleSistema informativo Regionale Anagrafe e patrimonio Edilizia Residenziale Pubblica (SIRAPER) di Regione Lombardia, presentato in sede di offerta per l’utilizzo nel rispetto delle strutture. In particolare, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementi: - promozione della cultura cinematografica modalità e della fruizione pubblicatempistica disposta annualmente dalla Regione Lombardia in attuazione alla normativa nel tempo vigente, con credenziali fornite dal Comune. - stessi servizi per box; - diffusione della cinematografia gestione delle domande relative ai Bandi/Avvisi pubblici di qualità, favorendo la programmazione di opere di particolare interesse culturale; - proiezione di film nazionali e comunitari per assicurare un’offerta equilibrata anche a tutela della cinematografia italiana e regionale; - forma complessiva e armonia delle attività proposte per i diversi ambiti e per le diverse strutture nel corso di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre e/o ospitare produzioni e attività formative; - ogni altro elemento indispensabile alla realizzazione di attività di livello culturale medio/elevato in grado di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’aperto, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazziassegnazione.

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. a) I servizi oggetto della presente concessione consistono: -nella gestione complessiva della nuova R.S.A. comunale, previo eventuale incasso diretto dall’A.S.L. competente del relativo contributo Regionale, nonché riscossione diretta delle rette dagli ospiti, nel rispetto degli standard previsti dalla specifica normativa Regionale vigente. I destinatari del servizio sono persone anziane, non in grado di gestire la propria vita quotidiana autonomamente, di alimentarsi, di avere cura della propria persona, di spostarsi, di avere relazioni sociali autonome e, inoltre, con disabilità tale da non consentire il compimento di atti ed attività elementari nei casi in cui la famiglia o i servizi territoriali non possano, adeguatamente, provvedere a domicilio ai trattamenti sanitari ed all’assistenza continua; Il Concessionario, nello svolgimento dei servizi, deve: -rispettare la riservatezza e la personalità degli utenti; -conformarsi il più possibile ai ritmi ed alle abitudini delle persone anziane, compatibilmente con le esigenze della collettività, garantendo una normale vita di relazione e la possibilità di sviluppo culturale di ogni soggetto con apposite e flessibili differenziazioni; -favorire la permanenza delle persone anziane nell’ambiente domestico, garantendone, per l’intero anno, un’alimentazione equilibrata e variegata. Il Concessionario deve acquisire, con oneri e spese a proprio carico, tutti i permessi, i nullaosta e le autorizzazioni necessarie per l’esercizio della gestione dei servizi di cui al punto 3. dell’articolo I.3. Il Concessionario, nella gestione della stagione teatrale R.S.A., deve garantire all’ospite il diritto alla tutela della salute e della dignità personale in regime di trattamento residenziale, attraverso l'erogazione delle seguenti prestazioni fondamentali ed irrinunciabili: -di direzione amministrativa; -di svolgimento di tutte le attività amministrative connesse alla gestione della R.S.A.; -di assistenza diretta, comprensive di cura dell’igiene personale e di attività cinematografichedi controllo e vigilanza, musicalinonché di interventi idonei alla stimolazione, concertistichealla promozione, alla mobilizzazione ed all’animazione dell’ospite; -di tipo alberghiero: preparazione e somministrazione pasti, pulizia ordinaria degli ambienti di danza vita, degli arredi e altre attività culturali comprensiva dell’attività delle attrezzature; -di trasporto ed assistenza per le visite ospedaliere; -di direzione sanitaria; -di tipo sanitario (medico e infermieristico), compresa l’assistenza medica notturna e festiva, volte a curare gli stati di programmazionepatologia cronica nonché gli eventi morbosi ricorrenti, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert ed ogni altra attività necessaria alla realizzazione degli spettacolioltre a prevenire situazioni invalidanti e riportare le persone al massimo recupero possibile o a stabilizzarne la situazione non migliorabile. Il servizio comprende le attività da svolgere secondo un programma dettagliatoConcessionario, redatto in modo conforme al progetto gestionaleinoltre, presentato deve attenersi ai contenuti della proposta gestionale presentata in sede di offerta per l’utilizzo gara e garantire scrupolosamente il rispetto delle struttureprestazioni ivi contenute. In particolareIl Concessionario deve, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementi: - promozione della cultura cinematografica inoltre, garantire al prezzo offerto in sede di gara (salvo incremento ISTAT biennale) la preparazione e della fruizione pubblica; - diffusione della cinematografia di qualità, favorendo la programmazione di opere di particolare interesse culturale; - proiezione di film nazionali e comunitari per assicurare un’offerta equilibrata anche consegna dei pasti a tutela della cinematografia italiana e regionale; - forma complessiva e armonia delle attività proposte per i diversi ambiti e per le diverse strutture nel corso di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre e/o ospitare produzioni e attività formative; - ogni altro elemento indispensabile alla realizzazione di attività di livello culturale medio/elevato in grado di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’aperto, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazzidomicilio.

DESCRIZIONE DEI SERVIZI. aAl Gestore del presente servizio sarà richiesto l’espletamento delle seguenti funzioni gestionali: Gestione amministrativa (Property management) gestione della stagione teatrale - implementazione piattaforma gestionale da condividere con l’Area Servizi alla Persona; - predisposizione nuovi contratti di locazione su indicazione dell’Amministrazione, previa acquisizione di tutta la documentazione reddituale necessaria all’uopo; - proroga e rinnovo dei contratti di attività cinematografichelocazione in essere, musicali, concertistiche, di danza e altre attività culturali comprensiva dell’attività di programmazione, gestione contrattuale, SIAE, ENPALS/INPS, ospitalità, transfert salvo indicazione in senso contrario da parte dell’Amministrazione; - registrazione ed ogni altra altro adempimento fiscale connesso ai contratti di locazione, con ripartizione degli importi tra Amministrazione e conduttore, con recupero da questi delle quote di sua pertinenza, con le modalità previste per gli altri corrispettivi; - aggiornamento ed adeguamento dei canoni di locazione; - predisposizione dei files relativi alla bollettazione mensile MAV; - contabilizzazione e rendicontazione degli incassi relativi ai fitti degli immobili; - tenuta contabilità e relativa documentazione; - monitoraggio costante dei versamenti e del regolare pagamento dei canoni di locazione, nonché delle spese condominiali; - segnalazione casi di morosità; - organizzazione delle assemblee ordinarie e straordinarie dei locatari e adozione di ogni più opportuna iniziativa per la tutela degli interessi dell’Amministrazione; - stessi servizi per box ; Con riferimento alle disposizioni precedenti si riporta di seguito la specificazione dei servizi e delle attività necessaria alla realizzazione degli spettacoliche il Gestore sarà tenuto a prestare nell’ambito dell’affidamento in oggetto: - Implementazione sistema gestionale Il gestore dovrà utilizzare, a propria cura e spesa, un sistema informativo per la gestione del patrimonio immobiliare di ERP del Comune di Trezzano s/Naviglio. Il servizio comprende sistema dovrà essere WEB nativo in quanto il Comune dovrà avere accesso in visualizzazione per svolgere le attività di controllo di gestione. Il Comune accederà al sistema tramite browser web. Ad ogni utente del Comune saranno associati User ID e Password. Il sistema deve garantire reportistica ed estrazioni dati adeguati per supportare il Controllo di Gestione da svolgere secondo un programma dettagliatoparte dell’Amministrazione. Il sistema deve essere predisposto al colloquio telematico con altri applicativi dell’Amministrazione, redatto in modo conforme tramite i comuni strumenti informatici come WEB SERVICES. La eventuale cooperazione applicativa con i sistemi dell’amministrazione sarà oggetto di disciplina successiva. Il Gestore deve garantire la formazione all’uso del sistema informativo da parte del personale comunale individuato. L’Amministrazione metterà a disposizione i locali tecnicamente adeguati per garantire le sessioni di formazione. La manutenzione ordinaria, intesa come interventi correttivi su guasto, è a carico del Gestore. - Predisposizione nuovi contratti di locazione. Il provvedimento di assegnazione dell’unità immobiliare, che resterà di esclusiva competenza dell’Amministrazione Comunale -Servizio Casa-, contenente tutti gli elementi tecnici ed anagrafici utili a predisporre il contratto di locazione, sarà comunicato al progetto gestionale, presentato in sede Gestore il quale provvederà a tutti gli adempimenti necessari per procedere alla stipula del contratto. Successivamente il Gestore comunicherà all’Amministrazione gli estremi della registrazione dell’atto (al fine di offerta per l’utilizzo delle strutturetenere aggiornato il repertorio atti). In particolare, nella programmazione dovranno essere tenuti presenti i seguenti elementi: - promozione della cultura cinematografica e della fruizione pubblica; - diffusione della cinematografia di qualità, favorendo la programmazione di opere di particolare interesse culturale; - proiezione di film nazionali e comunitari per assicurare un’offerta equilibrata anche a tutela della cinematografia italiana e regionale; - forma complessiva e armonia delle attività proposte per i diversi ambiti e per le diverse strutture nel corso di ciascuna stagione; - notorietà delle compagnie invitate; - livello qualitativo degli spettacoli proposti; - originalità della proposta; - rapporto qualità/prezzo/incassi nella scelta degli spettacoli; - capacità di proporre e/o ospitare produzioni e attività formative; - Registrazione ed ogni altro elemento indispensabile adempimento fiscale connesso ai contratti di locazione. Il Gestore dovrà porre in essere tutti i provvedimenti necessari a rinnovare e a prorogare per uguale periodo il contratto scaduto, in particolare dovrà osservare tutti gli adempimenti fiscali necessari al rinnovo annuale nonché alla realizzazione proroga dei contratti, con ripartizione dei relativi importi tra Amministrazione e conduttore e imputazione al conduttore nella prima bollettazione utile. Gli importi necessari agli adempimenti fiscali saranno successivamente stanziati dall’Amministrazione Comunale su richiesta del Gestore nei tempi indicati dallo stesso e, successivamente, debitamente rendicontate. - Aggiornamento ed adeguamento dei canoni di attività di livello culturale medio/elevato in grado di attrarre un pubblico vasto. Nella programmazione delle attività cinematografiche da svolgersi nel cinema all’aperto, si specifica che: - la proiezione di opere cinematografiche dovrà avvenire con programmazione da concordare periodicamente con il gestore, secondo le esigenze del Comune; - il servizio dovrà essere svolto nell'arco dell’intera settimana, compresa la domenica, dalle ore 20.00 alle ore 01.00; - il gestore è tenuto a sistemare l’attrezzatura amovibile di sua proprietà necessaria alle proiezioni (schermo, macchina di proiezione con relativo impianto elettrico di alimentazione, sedie), coperta da polizza assicurativa furto/incendio; - la programmazione dei film dovrà rispettare le seguenti condizioni, compatibilmente con la produzione cinematografica: - 50% film in 1^ visione italiani ed esteri; - 30% film culturali a tutela della cinematografia nazionale, regionale e dell’Unione Europea - 20% film prodotti per ragazzilocazione.