Common use of Manutenzione straordinaria Clause in Contracts

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria e miglioria solo a seguito di autorizzazione da parte del Comune, previa presentazione di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecato.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico Per interventi di manutenzione straordinaria si intendono le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali dell’elisuperficie, nonché per realizzare ed integrare i servizi tecnologici, ai sensi del conduttore tutti D.P.R. n. 380/2001. A titolo esemplificativo e non esaustivo gli interventi di manutenzione straordinaria riguardano: • la sostituzione totale o parziale degli impianti antincendio; • la sostituzione di linee di alimentazione elettrica ed idrica, compreso eventuali scavi ed opere murarie occorrenti; • il rifacimento della pavimentazione dell’elisuperficie. Il Gestore ha l’obbligo di segnalare al RUP ed al DEC la necessità di eseguire interventi di manutenzione straordinaria, specificando la tipologia di intervento, i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo materiali occorrenti, nonché la spesa presunta di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobileogni singolo intervento. Per L’esecuzione degli eventuali lavori interventi di manutenzione straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunalepotranno essere affidati alla società aggiudicataria, ai sensi dell’art. 1577 63 comma 5 del codice civileCodice dei Contratti, entro il conduttore è tenuto a darne avviso triennio successivo alla stipulazione del contratto, ed esclusivamente dietro approvazione, da parte della Stazione Appaltante, del relativo preventivo di spesa presentato dal Gestore. Per la valutazione economica delle predette attività straordinarie si fa riferimento, nell’ordine, al competente Servizio del Settore vigente Prezziario Regionale per i Lavori Pubblici del Comune ed eventualmente al vigente prezziario DEI sui quali l’Impresa dovrà praticare adeguato ribasso, non inferiore a quello praticato in gara. L’importo globale stimato per l’esecuzione di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori interventi di manutenzione straordinaria e miglioria solo è pari a seguito di autorizzazione da parte del Comune, previa presentazione di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecato€ 36.000,00.

Manutenzione straordinaria. Sono La manutenzione straordinaria è comune a carico del conduttore tutti i lavori connessi tipi di impianto, centrale termica (impianto di riscaldamento e necessitati dal particolare tipo produzione acqua sanitaria), impianto antincendio, impianto di attività svolta dallo stesso nei locali climatizzazione e cisterne di accumulo acqua potabile e consiste nella sostituzione o riparazioni di pezzi avariati o in locazionecattivo stato di conservazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobilequali pompe, valvole, manometri, idranti e tutto quanto sia necessario per il funzionamento. Per eventuali lavori La ditta è tenuta ad eseguire interventi straordinari, previa autorizzazione del responsabile dell’Ente addetto, su tutti gli impianti di proprietà dell’Ente, inclusi quelli che dovessero essere acquistati nel corso dell’appalto. Nel corso dell’appalto, qualora si presenti la necessità straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) una fornitura di competenza dell’Amministrazione Comunalepezzi di ricambio, ai sensi dell’artl’acquisto potrà essere effettuato o direttamente dall’Ente o dalla ditta appaltatrice, su indicazione del responsabile dell’Ente stesso. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori Ad ogni intervento di manutenzione straordinaria e miglioria solo a seguito autorizzato, la ditta affidataria dovrà predisporre un documento, che il responsabile dell’ente dovrà firmare in contraddittorio, nel quale sarà dettagliatamente riportata: la natura dell’intervento, le ore di autorizzazione da parte del Comuneintervento, previa presentazione gli eventuali pezzi sostituiti ed il costo dell’intervento. Resta inteso che le spese straordinarie di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune cui sopra sono presunte, non potendo valutare allo stato attuale i tipi di Ferrara interventi che saranno necessari nel corso dell’appalto, poiché imprevedibili, pertanto per l’approvazione la manutenzione straordinaria sarà riconosciuto fino all’importo massimo annuo di €. Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori2.900,00, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatopiù IVA.

Manutenzione straordinaria. Sono Gli interventi di manutenzione straordinaria saranno effettuati solo ed esclusivamente a carico discrezione dei Tecnici di ANAS previa valutazione della effettiva rilevanza dell’intervento ed eventuale autorizzazione con OdS del conduttore tutti i lavori connessi DL. Al fine di consentire al DL di effettuare una valutazione e necessitati dal particolare conseguentemente stabilire modalità e tempistiche d’intervento, l’impresa che svolge il servizio di manutenzione dovrà effettuare un rilievo in campo, redigere una relazione tecnica sull’oggetto dell’intervento, in cui saranno chiaramente descritte:  Il macchinario, o parte dell’equipaggiamento su cui effettuare l’intervento  Il tipo e l’entità del guasto  Una dettagliata documentazione fotografica  Le modalità di attività svolta dallo stesso nei locali in locazioneintervento, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobilespecificando come si intende ripristinare il guasto, un’analisi delle tempistiche di intervento ed una valutazione degli oneri ad esso connessi. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire I singoli lavori di manutenzione straordinaria e miglioria solo saranno ordinati secondo necessità all'impresa dalla Direzione Lavori. Una volta ordinata la prestazione, verrà consegnato il lavoro all'Impresa assegnandogli un termine perentorio per iniziarlo ed un tempo utile per dare ultimati gli interventi. Gli interventi di manutenzione straordinaria saranno contabilizzati a seguito di autorizzazione da parte del Comune, previa presentazione di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatomisura in base all’elenco prezzi unitari ANAS.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori Interventi di manutenzione straordinaria a guasto o su rottura. La manutenzione a guasto o su rottura dovrà essere effettuata in seguito alla rilevazione di un guasto e miglioria solo sarà volta a riportare il bene o l’impianto nello stato in cui esso possa eseguire la funzione richiesta. Le operazioni di manutenzione su guasto o su rottura saranno eseguite su chiamata dell’Istituto in seguito al rilevamento di autorizzazione un cattivo funzionamento o guasto del Bene da parte del Comunepersonale della Ditta Aggiudicataria, intervenuto in sede di manutenzione preventiva. La riparazione del Bene avverrà di regola in loco. Nel caso in cui, a giudizio della Ditta Aggiudicataria, sia necessario eseguire la riparazione in al tra sede, la stessa Ditta provvederà al trasporto del Bene presso il luogo di riparazione, predisponendo contemporaneamente tutti gli interventi necessari affinché il corretto funzionamento degli impianti di erogazione dei gas medicinali sia garantito. L’Impresa eseguirà l’intervento previa presentazione autorizzazione dell’istituto e accettazione del preventivo di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune spesa. Le attività e i costi di Ferrara per l’approvazione progettazione sono a carico dell’Impresa aggiudicataria e saranno ricompresi nelle voci a misura. Lafatturazioneditaliinterventisaràamisura, eriguarderàsialaconsuntivazionedellamanodope ra prestata che dei materiali sostituiti, così come ri portati sui Rapporti di Intervento Tecnico. Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori documento contabile (fattura) sarà distinto e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatoriporterà le lavorazionieffettuate.

Manutenzione straordinaria. Sono È facoltà della Stazione Appaltante richiedere interventi straordinari per effetto di guasti accidentali imprevedibili che necessitano di interventi immediati al fine di ripristinare la regolarità del servizio dell’impianto. La ditta aggiudicataria, altresì, se nel corso dello svolgimento del normale servizio di verifica e controllo riscontrasse di non poter mantenere in esercizio o adeguare alcuni impianti, è obbligata a carico comunicarlo tempestivamente alla Stazione Appaltante in forma scritta, dettagliando i motivi. La Stazione Appaltante avrà facoltà, entro il tetto complessivo di € 1.400,00 oltre IVA extra canone, di incaricare direttamente la stessa Ditta che dovrà garantire per tali lavori non programmabili, lo stesso ribasso indicato in offerta applicato sulle voci del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di prezzario della regione Campania vigente; tali interventi saranno pagati a misura. Le attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria a richiesta dovranno essere precedute da un “Computo estimativo” dell’Appaltatore approvato dal Soggetto Aggiudicatore. In mancanza di prezzi di opere compiute si farà ricorso a lavori in economia utilizzando i prezzi unitari dei materiali e miglioria solo a seguito della mano d’opera riportati nel suddetto prezzario, sui quali si dovrà applicare ove non previsto il 26,5% per spese generali ed utile dell’Appaltatore. Sull’ammontare complessivo sarà applicato il ribasso percentuale offerto dall’aggiudicatario. In caso di autorizzazione da parte del Comune, previa presentazione impiego di progetto esecutivo materiali e attrezzature non contemplati si farà ricorso agli elenchi della Camera di Commercio ed in mancanza ai listini commerciali in vigore al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatomomento.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali . 1) un progetto di fattibilità adeguato per l'individuazione delle caratteristiche dimensionali, tipologiche, funzionali e tecnologiche dei lavori da realizzare e le relative stime economiche, a firma di straordinaria manutenzione (diversi da quelli un tecnico abilitato, corredato almeno di cui al precedente capoverso) elaborati grafici, che rappresentino lo stato di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria fatto e miglioria solo a seguito di autorizzazione da parte del Comune, previa presentazione lo stato di progetto esecutivo delle opere; 2) il computo metrico estimativo e la relazione tecnica (con espressa indicazione dei tempi necessari alla realizzazione delle opere e con espressa attestazione della conformità dell’intervento al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara DPR 503/1996 e ss.mm.ii. «Regolamento recante norme per l’approvazione l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici»). Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza risoluzione della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecato.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria si intende l’esecuzione di ogni intervento necessario in caso di guasto e/o anomalia di una o più apparecchiature facenti parte dell’impianto (es. telecamere, sensori, cavi, periferiche, PC, videoregistratore digitale, UPS, generatore elettrico, custodie, ecc.) per qualunque causa interna e/o esterna (scariche atmosferiche, allagamenti, atti vandalici, incendi, terremoti, altri agenti atmosferici, usura ecc.) ai fini di ripristinare le condizioni di normale operatività. In caso di guasto o anomalia, per garantire la continuità di funzionamento, l’appaltatore si impegna ad intervenire nei tempi di seguito indicati e miglioria solo a seguito sostituire le apparecchiature guaste con apparecchiature aventi le stesse caratteristiche tecniche di autorizzazione da parte del Comunequelle guaste. In tali interventi è comprensiva la sostituzione, previa presentazione qualora fosse necessario, di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune tutte le apparecchiature rotte o danneggiate senza costi aggiuntivi. Al fine di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare ridurre i tempi d’intervento, all'atto della richiesta (chiamata telefonica e/o comunicazione via mail) l’Appaltatore, sotto la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttorepropria responsabilità, potrà attivare una consulenza tecnica iniziale di tipo telefonico, allo scopo di evitare o programmare adeguatamente l’intervento. Qualora il problema dovesse essere rimborsato direttamente al medesimorisolto telefonicamente, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori l’Appaltatore potrà limitarsi a registrare, a scopo conoscitivo le anomalie segnalate, in attesa di procedere, se necessario, ad un intervento in tempi successivi. Dove non presente e se fattibile tecnicamente, dovrà essere installato un sistema che consenta l’invio tramite SMS e/o e- mail di segnalazioni automatiche di guasti/malfunzionamenti o errori degli impianti. Dovrà essere inoltre prevista la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente possibilità, su chiamata e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione specifica richiesta, di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatoestrarre le immagini videoregistrate entro le 2 ore successive.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo Tutte le volte che l’appaltatore verificherà la necessità di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori un intervento di manutenzione straordinaria per il ripristino normale ed ottimale della funzionalità e/o sicurezza di un impianto in gestione (punto i art. 1 DPR 412/93 e miglioria solo a seguito succ. mod.), dovrà darne immediata comunicazione alla stazione appaltante attraverso un indirizzo di autorizzazione da parte del Comuneposta elettronica dedicato. L’appaltatore inoltre, previa presentazione dietro richiesta della stazione appaltante, dovrà presentare, entro tre giorni, il preventivo per l’esecuzione dei suddetti lavori attraverso l’indirizzo di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune posta elettronica di Ferrara cui sopra; l’esecuzione dei I lavori è subordinata all’autorizzazione dell’A.C. (sempre per l’approvazione posta elettronica). Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti In caso di somma urgenza o comunque di lavori improrogabili, l’appaltatore può essere autorizzato verbalmente dall’A.C. ad eseguire dei lavori, con espressa esclusione delle migliorieanche senza l’emissione di preventivo. In tal caso l’appaltatore, addizioni fatte salve le effettive necessità di reperimento materiale o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttorecomunque di causa di forza maggiore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigentedovrà iniziare i lavori: 1) entro due ore dall’autorizzazione verbale se in orario di lavoro; 2) entro le ore otto del primo giorno lavorativo successivo all’ordine verbale di cui sopra. L’effettuazione di I lavori non autorizzati dall’Amministrazione locanteurgenti potranno iniziare entro 15gg dall’approvazione del preventivo. Valgono le seguenti regole generali: a) La sussistenza o meno della condizione di “urgenza” sopra richiamata è stabilita insindacabilmente della A.C.; b) L’impresa non può sospendere o rallentare i lavori senza autorizzazione della A.C. c) In casi di effettiva necessità, comporta l’ A.C. può ordinare di iniziare/proseguire i lavori nelle ore notturne o nei giorni festivi. Allo scopo di pervenire ad efficaci interventi manutentivi anche nell’ambito di una eventuale programmazione complessiva, si rende necessario che l’appaltatore effettui, durante l’ordinaria attività manutentiva, la decadenza verifica della presente locazione funzionalità delle componenti impiantistiche degli edifici compresi in contratto segnalando con documentazione fotografica, relazione tecnica e l’obbligo valutazione economica di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatomassima su supporto informatico concordato con l’A.C. l’eventuale stato di degrado delle stesse.

Manutenzione straordinaria. Sono si intendono gli interventi non compresi nella manutenzione ordinaria, inclusi gli interventi atti a carico del conduttore tutti i lavori connessi ricondurre il funzionamento dell’impianto di illuminazione pubblica a quello previsto dalla normativa vigente, mediante il ricorso a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione e necessitati dal particolare tipo sostituzione di attività svolta dallo stesso nei locali in locazioneapparecchi e componenti dell'impianto. Con questo termine si intendono quindi anche vere e proprie operazioni di sostituzione e rifacimento quali, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobilea titolo esemplificativo e non esaustivo, la sostituzione dei sostegni, delle linee, dei quadri elettrici, dell’elettronica a bordo delle armature led e delle armature stesse, ecc. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori Fino alla concorrenza della Franchigia gli interventi di manutenzione straordinaria sono eseguiti dal Concessionario, a sua cura e miglioria solo spese. Superata la Franchigia gli interventi di Manutenzione straordinaria sono realizzati dal Concessionario, a seguito di autorizzazione da parte spese del Comune, previa presentazione sua autorizzazione, secondo quanto riportato nel successivo articolo 7. Sono inoltre a carico del Concessionario gli interventi di progetto esecutivo Manutenzione straordinaria nel Periodo di Garanzia, così come specificato al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito successivo punto 10 della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatoconvenzione.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori Interventi di manutenzione straordinaria a guasto o su rottura. La manutenzione a guasto o su rottura dovrà essere effettuata in seguito alla rilevazione di un guasto e miglioria solo sarà volta a riportare il bene o l’impianto nello stato in cui esso possa eseguire la funzione richiesta. Le operazioni di manutenzione su guasto o su rottura saranno eseguite su chiamata dell’Azienda Sanitaria o in seguito al rilevamento di autorizzazione un cattivo funzionamento o guasto del Bene da parte del Comunepersonale della Ditta Aggiudicataria, intervenuto in sede di manutenzione preventiva. La riparazione del Bene avverrà di regola in loco. Nel caso in cui, a giudizio della Ditta Aggiudicataria, sia necessario eseguire la riparazione in altra sede, la stessa Ditta provvederà al trasporto del Bene presso il luogo di riparazione, predisponendo contemporaneamente tutti gli interventi necessari affinché il corretto funzionamento degli impianti di erogazione dei gas medicinali sia garantito. L’Impresa eseguirà l’intervento previa presentazione autorizzazione dell’Azienda e accettazione del preventivo di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune spesa. Le attività e i costi di Ferrara per l’approvazione progettazione sono a carico dell’Impresa aggiudicataria e saranno ricompresi nelle voci a misura. La fatturazione di tali interventi sarà a misura, e riguarderà sia la consuntivazione della manodopera prestata che dei materiali sostituiti, così come riportati sui Rapporti di Intervento Tecnico. Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori documento contabile (fattura) sarà distinto e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatoriporterà le lavorazioni effettuate.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria si intende l’esecuzione di ogni intervento necessario in caso di guasto e/o anomalia di una o più apparecchiature facenti parte dell’impianto (es. telecamere, sensori, cavi, periferiche, PC, videoregistratore digitale, UPS, generatore elettrico, custodie, ecc.) per qualunque causa interna e/o esterna (scariche atmosferiche, allagamenti, atti vandalici, incendi, terremoti, altri agenti atmosferici, usura ecc.) ai fini di ripristinare le condizioni di normale operatività. In caso di guasto o anomalia, per garantire la continuità di funzionamento, l’appaltatore si impegna ad intervenire nei tempi di seguito indicati e miglioria solo a seguito sostituire le apparecchiature guaste con apparecchiature aventi le stesse caratteristiche tecniche di autorizzazione da parte del Comunequelle guaste. In tali interventi è comprensiva la sostituzione, previa presentazione qualora fosse necessario, di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune tutte le apparecchiature rotte o danneggiate senza costi aggiuntivi. Al fine di Ferrara per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare ridurre i tempi d’intervento, all'atto della richiesta (chiamata telefonica e/o comunicazione via mail) l’Appaltatore, sotto la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavori, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttorepropria responsabilità, potrà attivare una consulenza tecnica iniziale di tipo telefonico, allo scopo di evitare o programmare adeguatamente l’intervento. Qualora il problema dovesse essere rimborsato direttamente al medesimorisolto telefonicamente, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori l’Appaltatore potrà limitarsi a registrare, a scopo conoscitivo le anomalie segnalate, in attesa di procedere, se necessario, ad un intervento in tempi successivi. Dove non presente e se fattibile tecnicamente, dovrà essere installato un sistema che consenta l’invio tramite SMS e/o e-mail di segnalazioni automatiche di guasti/malfunzionamenti o errori degli impianti. Dovrà essere inoltre prevista la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente possibilità, su chiamata e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione specifica richiesta, di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecatoestrarre le immagini videoregistrate entro le 2 ore successive.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria e miglioria solo a seguito di autorizzazione da parte dell’Ufficio competente del ComuneComune di Ferrara, previa presentazione di progetto esecutivo al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici Beni Monumentali e Patrimonio del Comune di Ferrara per l’approvazione l’approvazione. Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavoria lavori di manutenzione straordinaria, con espressa esclusione delle migliorie, addizioni o addizioni, adeguamenti, adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttoree per il rispetto delle LINEE GUIDA PER IL COMMERCIO, che restano a carico del conduttore come specificato all’articolo 10, potrà essere rimborsato direttamente al medesimoconduttore, solo previa verifica sull’effettuazione dei lavori e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. In relazione alla responsabilità assunta dal conduttore nella gestione dei lavori, il conduttore resta estraneo a tutti i rapporti del conduttore con i suoi eventuali appaltatori, fornitori e terzi in genere, dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorrenti tra il conduttore stesso e detti soggetti senza che mai si possa da chiunque invocare una responsabilità diretta o indiretta della Comune. A tal fine il conduttorre manleva il locatore da ogni responsabilità al riguardo. L’effettuazione di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza risoluzione della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecato.

Manutenzione straordinaria. Sono a carico del conduttore tutti i lavori connessi e necessitati dal particolare tipo di attività svolta dallo stesso nei locali in locazione, sempre compatibilmente con i vincoli riguardanti l’immobile. Per eventuali lavori di straordinaria manutenzione (diversi da quelli di cui al precedente capoverso) di competenza dell’Amministrazione Comunale, ai sensi dell’art. 1577 del codice civile, il conduttore è tenuto a darne avviso al competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune di Ferrara. Il conduttore potrà eseguire lavori di manutenzione straordinaria e miglioria solo a seguito di autorizzazione da parte dell’ente proprietario e ai sensi del Comune, previa presentazione D.Lgs n. 50/2016 ed in particolare dell’articolo 20 del medesimo (Opera pubblica realizzata a spese del privato) il conduttore dovrà presentare al Comune di progetto esecutivo al Ferrara per l’approvazione da parte del competente Servizio del Settore Lavori Pubblici del Comune Pubblici: 1)- un progetto di Ferrara fattibilità adeguato per l’approvazione . Il conduttore è poi tenuto a presentare la certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. Il costo relativo ai suddetti lavoril'individuazione delle caratteristiche dimensionali, con espressa esclusione delle migliorietipologiche, addizioni o adattamenti necessari per lo svolgimento delle attività svolta dal conduttore, potrà essere rimborsato direttamente al medesimo, solo previa verifica sull’effettuazione funzionali e tecnologiche dei lavori da realizzare e la loro rispondenza alla documentazione presentata precedentemente le relative stime economiche, a firma di un tecnico abilitato, corredato almeno di elaborati grafici, che rappresentino lo stato di fatto e a seguito della consegna della certificazione eventualmente prescritta dalla normativa vigente. L’effettuazione lo stato di lavori non autorizzati dall’Amministrazione locante, comporta la decadenza della presente locazione e l’obbligo di restituzione dei locali, salvo il risarcimento del danno arrecato.progetto delle opere;