STATO DEI LOCALI Clausole campione

STATO DEI LOCALI. I locali si consegnano in buono stato di conservazione ex art. 1575 Codice Civile, salvo prova contraria da fornirsi entro otto giorni dall'inizio della locazione. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento, una volta realizzati, saranno autonomi e i costi per la gestione degli stessi (manutenzioni e consumi) è a totale carico della conduttrice; alla fine della locazione dovrà restituire i libretti di conduzione delle caldaie aggiornati a termini di legge. L’attestato di prestazione energetica verrà prodotto una volta terminati i lavori di completamento e sarà a carico della conduttrice.

STATO DEI LOCALI. I locali sono concessi in comodato resi idonei all’uso convenuto, in ottimo stato conservativo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che il comodatario dichiara espressamente di conoscere ed accettare. La Procura è costituita custode dell’unità immobiliare oggetto del presente contratto con i relativi impianti in uso esclusivo, con l’obbligo di mantenerla con la diligenza del buon padre di famiglia e di riconsegnarla alla Regione, al termine del comodato, libera da persone e cose e nello stesso stato in cui l’ha ricevuta, come descritto nel verbale di consegna di cui al successivo art. 5, salvo il normale deperimento d’uso e l’eventuale trasformazione operata dalla Procura su assenso della Regione. Il comodatario dovrà tempestivamente comunicare alla Regione qualunque evento che abbia arrecato danno all’immobile.

STATO DEI LOCALI. I locali oggetto di comodato sono di proprietà del Comune. L’Ufficio Tecnico provvederà a redigere un verbale di constatazione delle condizioni strutturali e impiantistiche alla data di stipula del presente contratto.

STATO DEI LOCALI. Il locatario dichiara di aver visitato l'unità immobiliare oggetto del presente contratto e di averla trovata in normale stato di conservazione di manutenzione, e si impegna a riconsegnarla, alla fine della locazione, nel medesimo stato, salvo il naturale deterioramento prodotto dall'uso. A tal fine il locatario si obbliga a far uso della cosa locata con la diligenza del buon padre di famiglia. Il locatore ed il locatario si impegnano reciprocamente a porre in essere eventuali interventi segnalati dall’Azienda Sanitaria Locale, nonché a collaborare alla soluzione dei problemi di igiene e sicurezza.

STATO DEI LOCALI. La parte conduttrice dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stato attuale di conservazione, eccezion fatta per l’usura dovuta al normale uso degli stessi. La parte conduttrice dichiara che prima di eseguire miglioramenti e/o addizioni dovrà avere l’autorizzazione scritta dal locatore. I miglioramenti e le addizioni eseguite dalla parte conduttrice, anche con il consenso scritto della proprietà, resteranno a favore di quest’ultima con esonero di qualsivoglia compenso e rivalsa; è fatta salva in ogni caso la facoltà della parte locatrice di pretendere la restituzione dei locali nello stato in cui sono stati consegnati. Il locatore è obbligato a fornire ed a mantenere in efficienza gli impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, idro-sanitario, antincendio ecc.) e a provvedere alla riparazione e manutenzione degli stessi fatte salve le piccole riparazioni come più avanti specificato. Sono a carico del conduttore, per le quote di propria competenza, i costi del servizio di riscaldamento, costituito dalla gestione e conduzione dell’impianto, nonché del costo del combustibile, così come le spese di consumo di energia elettrica, acqua, telefono ed in genere tutte le spese per i servizi dell’immobile. Le parti convengono, ai sensi dell’art. 1609 del c.c. e dell’art. 9 della Legge 392/’78, che le opere di piccola manutenzione, come di seguito riportate a titolo esemplificativo, dipendenti da deterioramenti prodotti dall’uso dell’immobile in conformità del contratto e non dipendenti da vetustà o da caso fortuito, saranno eseguite a cura e spese dalla parte conduttrice: Riparazione dovute all’uso dell’impianto di riscaldamento e dell’eventuale autoclave; riparazioni di serrature e chiavi, di maniglie e chiudiporte dei cancelli e dei portoni, delle cassette della posta, di campanelli, di citofoni ed antenna TV centralizzata; cambio lampade riparazione e sostituzione di plafoniere o corpi illuminanti in genere, sostituzione delle guide delle scale ed eventuali zerbini o tappeti; vuotature e/o sgombero degli intoppi di condutture idriche e/o colonne di scarico, di pozzetti e di fognature; disinfestazione annuale di giardini, cantine, cortili, soffitte, sottosuoli, immondezzai; pulizia e manutenzione dei giardini o delle piante (taglio erba, potatura, annaffiatura, ecc.); sostituzione di valvole dei radiatori del riscaldament...

STATO DEI LOCALI. Il Conduttore dichiara di avere esaminato i locali qui locati e di averli trovati adatti all’uso convenuto, di prenderli in consegna con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento custode dei medesimi come da verbale di consegna dell’immobile redatto dall’Ufficio Patrimonio dell’Ente.

STATO DEI LOCALI. Il comodatario dichiara che il predetto bene è nel seguente stato di conservazione: BUONO;