Progetto per l’“Esternalizzazione da parte della Camera di Commercio di Bari dei servizi di facility management tramite contratto di Global Service e manutenzione straordinaria impianti”

Documento: capitolato speciale suddiviso per tipologia di servizio

Il capitolato speciale

Sommario

1	Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione elettroarchivi
2	Servizio di manutenzione con conduzione delle apparecchiature telefoniche camerali
3	Servizio di conservazione e gestione archivio cartaceo
4	Servizio di manutenzione completa dell’impianto antincendio del Palazzo Camerale e dell’immobile di Via E. Mola
5	Servizio di manutenzione completa degli impianti di sollevamento con conduzione ubicati in Bari presso la sede Camerale in X.xx Xxxxxx, x. 0: (n. 4 ascensori) e l’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00: (n. 2 ascensori e n. 2 servoscala)
6	Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione impianto TVCC e Antintrusione per le sedi di X.xx Cavour e Via E. Mola – Bari
7	Servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria con conduzione del tappeto erboso e piante d’interno dell’Ente
8	Servizio di trattamento deblattizzazione e derattizzazione del Palazzo Camerale e dell’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 – Bari
9	Servizio di manutenzione con conduzione degli impianti elettrici e di climatizzazione del Palazzo camerale e delle sedi periferiche di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli, e degli immobili di Via E. Mola n. 19 e Xxxxxx Xxxx
00	Servizio di manovalanza occasionale
11	Servizio di pulizia del Palazzo Camerale e degli uffici distaccati dell’ente del Comune di Bari e dei Comuni di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli
12	Manutenzione straordinaria dell’impianto elettrico e di climatizzazione con adeguamento normativo (DM 37/08 e s.m.i.) dell’immobile sito in Xxxxxx Xxxx, 00/X destinato a sede Unioncamere ed impianto di climatizzazione dell’immobile camerale di Corso Cavour. Tinteggiature interne immobili Xxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx
00	Monitoraggio e controlli
14	Sicurezza
15	Parte normativa – Capitolato D’oneri
16	D.U.V.R.I.

INDICE

1. Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione elettroarchivi 4

2. Servizio di manutenzione con conduzione delle apparecchiature telefoniche camerali 5

3. Servizio di conservazione e gestione archivio cartaceo 6

4. Servizio di manutenzione completa dell’impianto antincendio del Palazzo Camerale e dell’immobile di Via E. Mola 8

5. Servizio di manutenzione completa degli impianti di sollevamento con conduzione ubicati in Bari presso la sede Camerale in X.xx Xxxxxx, x. 0: (n. 4 ascensori) e l’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00: (n. 2 ascensori e n. 2 servoscala) 10

6. Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione impianto TVCC e Antintrusione per le sedi di X.xx Cavour e Via E. Mola – Bari 12

7. Servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria con conduzione del tappeto erboso e piante d’interno dell’Ente 15

8. Servizio di trattamento deblattizzazione e derattizzazione del Palazzo Camerale e dell’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 – Bari 18

9. Servizio di manutenzione con conduzione degli impianti elettrici e di climatizzazione del Palazzo camerale e delle sedi periferiche di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli, e degli immobili di Via E. Mola n. 19 e Xxxxxx Xxxx 00

10. Servizio di manovalanza occasionale 30

11. Servizio di pulizia del Palazzo Camerale e degli uffici distaccati dell’ente del Comune di Bari e dei Comuni di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli 32

12. Manutenzione straordinaria dell’impianto elettrico e di climatizzazione con adeguamento normativo (DM 37/08 e s.m.i.) dell’immobile sito in Xxxxxx Xxxx, 00/X destinato a sede Unioncamere ed impianto di climatizzazione dell’immobile camerale di Corso Cavour. Tinteggiature interne immobili Xxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx 00

13. Monitoraggio e controlli 73

14. Sicurezza 75

15. Capitolato d’oneri - Parte normativa 79

16. D.U.V.R.I 99

Capitolato

1. Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione elettroarchivi Descrizione del servizio:

manutenzione ed assistenza tecnica dei seguenti elettroarchivi:

- n. 11 elettroarchivi mod. LEKTRIEVER;

- n. 5 elettroarchivi mod. XXXXXXXX;

- n. 1 elettroarchivio ICAM;

La Ditta appaltatrice si obbliga ad effettuare il servizio di manutenzione ed assistenza tecnica dei su indicati elettroarchivi alle seguenti condizioni e modalità:

Prestazioni:

a) una visita quadrimestrale di controllo funzionalità e pulizia fotocellule, per ciascun schedario presente nella Camera di Commercio di Bari;

b) tutti gli interventi tecnici su chiamata, compresa la fornitura di parti di ricambio, con esclusione di revisioni in officina, schede elettroniche, riparazioni di eventuali danni dovuti a cause accidentali (corti circuiti, incendi, alluvioni etc.). ed eventuali spostamenti dei predetti elettroarchivi che saranno oggetto di offerta separata;

- nel corso di interventi su chiamata dovranno essere eseguite le seguenti operazioni:

1. eliminazione dell’ inconveniente;

2. smontaggio coperture di chiusura;

3. lubrificazione ed ingrassaggio delle catene di trasporto, guide di scorrimento cassetti, olio motore, fine corsa;

4. controllo freno di partenza e di arresto motore;

5. controllo cestelli porta schede;

6. rimontaggio;

7. collaudo e prove di buon funzionamento e quant’altro dovesse occorrere per il mantenimento in piena efficienza delle apparecchiature.

2. Servizio di manutenzione con conduzione delle apparecchiature telefoniche camerali Descrizione del servizio:

manutenzione di tutte le apparecchiature telefoniche camerali diffuse per le sedi di Bari e Provincia (Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli)

La Ditta Appaltatrice si impegna a garantire il buon funzionamento del sistema assicurando tutti gli interventi necessari secondo le modalità ed alle condizioni di seguito indicate:

a. impegno ad intervenire in presenza di richieste di assistenza entro le 48 ore solari successive alla richiesta;

Prestazioni:

Il servizio di assistenza e manutenzione comprende quanto segue:

- Eliminazione di guasti e di anomalie che si dovessero verificare a tutti gli apparecchi ed apparecchiature telefoniche camerali;

- Assistenza operativa e sostitutiva nel caso di guasti bloccanti con durata superiore alle 6 (sei) ore;

- Sostituzione gratuita delle parti di ricambio andate fuori uso (intera unità centrale, schede di linea e di interni, kit protezioni, apparecchi interni analogici e/o multifunzione, permutatore e ogni altro componente principale o accessorio) necessarie al buon funzionamento delle apparecchiature;

- Il costo dei traslochi interni purchè trattasi di interventi di permutazione e riprogrammazione in centrale, esclusa l’eventuale esecuzione di nuove derivazioni di rete, da pagare a parte.

3. Servizio di conservazione e gestione archivio cartaceo Descrizione del servizio:

conservazione e gestione archivio cartaceo

La Ditta Appaltatrice si obbliga ad effettuare il servizio di conservazione e gestione archivio cartaceo presso i propri depositi, conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e protezione, dotati di:

- Sistemi di allarme antintrusione;

- Servizio di vigilanza attivo ininterrottamente 24 ore su 24;

- Sistemi antincendio;

- Aree protette e divise per cliente;

- Salette di consultazione ed uffici attrezzati.

Prestazioni:

Sono oggetto del presente capitolato i servizi di seguito riportati analiticamente:

a) Deposito

L’attività consiste nella conservazione delle “unità di archiviazione” in ambienti idonei dotati di:

- sistemi di allarme antintrusione;

- servizio di vigilanza attivo h24/h24;

- sistemi antincendio;

- aree protette e divise per cliente;

- salette di consultazione ed uffici attrezzati.

Il servizio comprende anche i servizi di segreteria per ricevimento corrispondenza, fax, telefonate e le attività iniziali di trasferimento, catalogazione e conservazione dall’archivio attuale.

b) Accettazione, inventariazione e Collocazione fisica di “unità di archiviazione” in archivio L’attività consiste in:

- scarico di “unità di archiviazione” dai mezzi di trasporto;

- riscontro numerico delle “unità di archiviazione” ricevute;

- identificazione e riscontro delle singole “unità di archiviazione”;

- informatizzazione del contenuto delle “unità di archiviazione” mediante: inventariazione e produzione di un file. Detto file dovrà essere reso in copia alla Camera di Commercio

- collocazione fisica delle unità di archiviazione su scaffalatura.

c) Prelievo e trasporto “Unità di Archiviazione” dalla sede camerale al centro di archiviazione

d) Ricerche

L’attività consiste:

- nella identificazione delle unità di archiviazione richiesta tramite il sistema informatico;

- nel prelievo della unità di archiviazione dalla scaffalatura;

- nella predisposizione della unità di archiviazione per la spedizione al cliente;

- nella ricezione dell’unità di archiviazione in rientro;

- nella riallocazione dell’unità di archiviazione sulla scaffalatura.

Alla scadenza ovvero in caso di risoluzione del servizio, la Ditta Appaltatrice si impegna, per unità di archiviazione, al servizio di Rimozione delle predette comprensivo di:

- scarico delle unità di archiviazione dalla scaffalatura;

- spunta dall’inventario;

- preparazione delle unità di archiviazione a bocca di archivio;

- cancellazione dal sistema informativo dell’inventario informatizzato.

Dati archiviazione documenti:

valori di riferimento

• Archivio attuale: circa 6.000 documenti – faldoni (dato dimensionale ai fini della determinazione degli spazi e dei locali dell’archivio);

• Archiviazione annuale: 600 documenti – faldoni.

4. Servizio di manutenzione completa dell’impianto antincendio del Palazzo Camerale e dell’immobile di Via E. Mola Descrizione del servizio:

manutenzione completa dell’impianto antincendio del Palazzo Camerale e dell’immobile di Xxx X. Xxxx x. 00 - Xxxx

La Ditta Appaltatrice si obbliga ad effettuare il servizio di manutenzione da effettuarsi ai sensi della normativa UNI 9795, UNI 9490 e secondo quanto previsto da tutte le norme che regolano la materia sugli impianti presenti nei seguenti immobili: PALAZZO CAMERALE:

A) IMPIANTO DI RIVELAZIONE;

B) IMPIANTO DI SPEGNIMENTO AUTOMATICO DELL’ARCHIVIO;

C) IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO;

D) PRESIDI ANTINCENDIO;

E) PORTE REI. PALAZZO DI VIA X. XXXX N. 19 – BARI:

A) IMPIANTO DI RILEVAZIONE;

B) IMPIANTO DI SPEGNIMENTO AUTOMATICO ARCHIVIO;

C) IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO;

D) GRUPPO ELETTROGENO;

E) PRESIDI ANTINCENDIO;

F) PORTE REI.

Prestazioni:

La Ditta Appaltatrice si impegna a garantire il servizio di assistenza telefonica e pronto intervento (reperibilità 24h) sui luoghi camerali con personale della stessa qualificato a svolgere le operazioni di primo intervento

La Ditta Appaltatrice si impegna:

- a garantire gli interventi tempestivi che dovessero risultare necessari, pur se non previsti, anche nei giorni festivi.

- ad assumersi ogni responsabilità in merito ai servizi, da espletarsi secondo le norme che regolano la materia.

La quota a canone ha per oggetto l’esecuzione di tutte le opere necessarie a consentire il funzionamento, in caso di necessità, di tutte le apparecchiature antincendio fisse e più in particolare le manichette ad acqua, i naspi, idranti, attacchi motopompa e gruppi di pressurizzazione.

Sono compresi tutti i pezzi di ricambio e i materiali di consumo necessari al corretto funzionamento dei motori, compresa l’eventuale sostituzione delle batterie di avviamento e i rifornimenti di carburante, i ricambi di olio, ecc.

Tra gli impianti sono compresi gli impianti di allarme, rilevazione e spegnimento incendi automatici presenti con spegnimento a gas e/o acqua; è compresa la verifica almeno semestrale ed eventuale ricarica, dei gas e dei fluidi, la pulizia dei sensori e

dei rilevatori, con sostituzione di quelli difettosi o non funzionanti, e quant’altro necessario per tenere gli impianti in perfetta efficienza. La quota a canone comprende il controllo semestrale della funzionalità degli impianti antincendio ad acqua attraverso la verifica strumentale della pressione alle bocche di erogazione e dello stato di conservazione delle tubature in vista ed il ripristino delle condizioni di funzionalità ove necessario, anche con eventuali sostituzioni di manichette e/o naspi lance ecc...

Il canone comprende, inoltre, la verifica semestrale della integrità dei pannelli “safe crash” di chiusura delle cassette contenenti manichette, attacchi motopompa, naspi e/o estintori, e l’eventuale sostituzione degli stessi. Annualmente dovranno essere svolte e riavvolte le tubazioni flessibili e provata la tenuta delle saracinesche di arresto.

Tutte le attività sugli impianti antincendio dovranno essere riportate sul registro dei controlli, ove non presente dovrà essere rilasciato apposito verbale di avvenuto controllo.

5. Servizio di manutenzione completa degli impianti di sollevamento con conduzione ubicati in Bari presso la sede Camerale in X.xx Xxxxxx, x. 0: (n. 4 ascensori) e l’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00: (n. 2 ascensori e n. 2 servoscala)

Descrizione del servizio:

manutenzione completa degli impianti di sollevamento ubicati in Bari presso la sede Camerale in X.xx Xxxxxx, x. 0 (x. 4 ascensori) e l’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 (x. 2 ascensori e n. 2 servoscala)

La Ditta Appaltatrice assume l'onere del buon mantenimento degli impianti presenti

Prestazioni:

1. sono comprese tutte le sostituzioni di parti elettriche e meccaniche - escluse le parti indicate al punto n. 6 - a tal fine necessarie agli impianti di che trattasi;

2. la ditta appaltatrice si impegna ad effettuare visite periodiche con personale idoneo per verificare il regolare funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici ed in particolare il regolare funzionamento delle porte dei piani e relative chiusure e, altresì, per provvedere alle prestazioni normali di pulizia e di lubrificazione delle parti, e di pulizia delle stesse nonchè della fossa oltre il piano terra secondo i tempi e le modalità previste dalle leggi vigenti.

3. La Ditta Appaltatrice interviene con personale specializzato durante l'orario normale di lavoro, ad ogni giustificata richiesta dell'Ente Camerale, per ovviare ad eventuali improvvisi guasti con interruzione del servizio.

4. La Ditta Appaltatrice provvederà alla verifica semestralmente dell'impianto, con annotazioni nel libretto di esercizio, come prescritto dal comma 4^ art. 19 del D.P.R. n. 1497 del 29.05.1963 e s.m.i.

5. La Ditta Appaltatrice dovrà assicurarsi per la propria responsabilità civile per persona, catastrofe e per danni a cose, per ogni singola voce pari ad un massimale di €. 619.748,27 per gli impianti di X.xx Cavour, 2, e di €. 387.342,67 per gli impianti di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00.

6. La Ditta Appaltatrice esclude dal presente impegno gli oneri seguenti (saranno pagati a parte):

- tutti gli interventi richiesti al di fuori dell'orario normale feriale di lavoro;

- le riparazioni derivanti da cause di forza maggiore e da qualsiasi altra causa estranea al normale uso dell'impianto;

- le modifiche od aggiunte di qualsiasi natura richieste dal committente o imposte dalla legge;

- le riparazioni alle strutture murarie connesse con l'impianto;

- le sostituzioni o riparazioni delle protezioni;

- verniciatura ex novo, ritocchi o rifacimento delle pareti, pavimento e tappeto della cabina mobile, pulizia della cabina mobile, delle pareti del vano corsa e della fossa o delle protezioni;

- l'illuminazione del locale macchina, del locale pulegge di rinvio, del vano corsa e della cabina mobile;

- l'illuminazione delle botole e vie corsa, lampade per segnalazione luminosa delle betoniere e indicatori di posizione, la fornitura dei ripari o transenne necessari per l'espletamento del servizio, la riparazione o la fornitura e posa in opera di argani - funi di trazione - porte di piano;

- nonchè prestazioni attuate per motivi ingiustificati quali ad esempio interruzione di energia elettrica, porte aperte, recupero oggetti caduti nella fossa.

La quota a canone comprende tutti gli oneri conseguenti la manutenzione e conduzione, con personale abilitato, di tutti gli impianti elevatori presenti nelle strutture, nonché gli impianti servo scala, apricancello posti nelle strutture, con gli oneri della manutenzione totale e completa, comprendente tutti gli interventi su chiamate e la sostituzione di tutti i componenti e sottosistemi usurati, nonché gli interventi su chiamate in caso di passeggeri bloccati in cabina H24, 7 giorni su 7 e dell’assistenza in occasione di visite ordinarie o straordinarie degli organi di controllo. Le opere dovranno essere effettuate in modo da evitare il fermo degli impianti.

La fornitura ed il montaggio dei ricambi e materiali necessari, anche olii, sono compresi nel canone con la sola esclusione dell’eventuale sostituzione delle funi e dei motori e di quanto elencato al punto 6 precedente. Sono comprese nella quota a canone le verifiche periodiche agli impianti elevatori ai sensi del D.P.R. 30/04/99 n. 162 e s.m.i. da affidare, a cura e onere della Ditta, ad ente preposto o ad organismo notificatore certificato.

Compresa nel canone, si richiede, entro i primi sei mesi del servizio, l’installazione di un sistema di comunicazione bidirezionale con tecnologia GSM.

Per gli impianti di apricancello o simili, oltre alla manutenzione completa descritta precedentemente, è compresa la manutenzione dei telecomandi e la sostituzione delle pile o del telecomando stesso se non funzionante. La quota a canone si intende comprensiva di tutti gli adempimenti previsti dall’osservanza della normativa vigente per l’intera durata contrattuale.

6. Servizio di manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione impianto TVCC e Antintrusione per le sedi di X.xx Cavour e Via E. Mola – Bari

Descrizione del servizio:

manutenzione ed assistenza tecnica con conduzione impianto TVCC e Antintrusione per le sedi di X.xx Cavour e Via X. Xxxx – Bari

La Ditta Appaltatrice assume l'onere del buon mantenimento degli impianti presenti e di seguito riportati in tabella:

- Apparati e relativi specifici servizi per sistema di videosorveglianza

- Apparati e relativi specifici servizi per sistema di sicurezza

Prestazioni:

- Visite mensili di verifica del buon funzionamento dell’impianto e relativo controllo degli apparati sopra menzionati;

- Interventi di riparazione guasti su chiamata per il ripristino dell’utilizzo delle apparecchiature fuori dalla visite mensili.

- Non sono comprese le parti di ricambio e la riparazione delle apparecchiature (sistema video sorveglianza – Impianto antintrusione).

Sono escluse

- interventi per guasti dovuti ad agenti esterni: fulmini, allagamenti, cortocircuito, incendio, esplosione, atti vandalici, ecc.;

- Interventi sulle linee esterne oltre il circuito di sezionamento installato dalle società gestori delle linee telefoniche e delle linee elettriche;

- Sostituzione della batteria di alimentazione dell’impianto antintrusione e gruppo UPS;

- Le forniture di opere per il deterioramento dei materiali provocato dall’umidità, dall’acqua, dal cattivo stato del luogo, o per caduta o incidente;

- I lavori di competenza dei gestori delle linee telefoniche;

- Non sono compresi le parti di ricambio e la riparazione delle apparecchiature (sistema video sorveglianza – Impianto antintrusione)

Di seguito l’elenco descrittivo e relative quantità apparecchiature

Descrizione	Quantità
Telecamera Varifocal CCD 1/3" Day/ Night - 480 TVL - 12V DC/24 V AC Custodia stagna per esterno comprensiva di braccetto con snodo per parete/soffitto	40 39
Channel Video Network Station	09
NETWORK FILE SERVER FSVM5/1000W (bare)	01
NETWORK REGISTRATORE 22 CANALI 120h	01
Monitoring Software V2 - 32 Telecamere	01
Monitoring Software V2 - 16 Telecamere	01
Realshot Manager Client Software	01
PIX 515E-FO Bundle (Chassis, Failover SW, 2 FE Ports, VAC+)	01
CISCO1760-SHDSL 1760 bundle,w/WIC-1SHDSL,IP/ADSL,32MB FL/64MB DR	02
Power Cord-Italian	02
1-Port G.SHDSL WIC	01
Gruppo di continuità SIEL 2200VA/1400W 230V 50Hz Rack 19”	01
Omni Stack 6300 Chassis. Ethernet L2+ fixed configuration chassis in a 1U form factor with 20 10/100/1000 RJ-45 ports plus 4 combo ports. Combo ports consist of 4 10/100/1000 RJ-45 and 4 MiniGBIC ports. Combo ports are labeled 21-24 and either copper or fiber can be used on a one for one basis. MiniGBIC ports support up to 4 Gigabit Ethernet MiniGBIC (SFP) optical transceivers which can be ordered separately. Connector on rear of chassis supports connection to the OS6300-BPS backup power solution. No other optional modules required or supported. Comes with 19" rack mounts, software, release notes, Getting Started Guide, power cord and console cable.	02
PC con schermo piatto 17” con funzioni di client manager completo di gestione software real shot manager client e Xxxx Xxxxxxxx MAP Pro/Net Receiver MAP.	01
Centrali Atlantis 160 (Axeatlantis 160)	02
Coppia di Barriere a 16 raggi (QUAD8015)	01
Sensori a doppia tecnologia antimascheramento (SL DT3040)	118
Tastiere LCD (ATLA-PAD)	04
Comunicatore telefonico GSM (ATLA-CALL)	02
Comunicatore telefonico Digitale (AXITEL)	02
Modulo sintesi Vocale (SINTAGMA)	02

Interfaccia stampante seriale (ATLAPRINT)	02
Scheda di rete per centrale AXEL	02
Alimentatore da 1,5 A supervisionato (ATLAPOWER)	16
Concentratori seriali 8 ingrassi	33
Sirene con lampeggiatore autoalimentate	04
Sirene elettroniche per interno	06
Sensori antiscasso piezodinamico con contatto magnetico	40
Monitors schermo piatto LCD 19” LG	01
Software di verifica e gestione di quanto sopra descritto	01
Contatti di apertura magnetici a doppio bilanciamento	06

7. Servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria con conduzione del tappeto erboso e piante d’interno dell’Ente Descrizione del servizio:

manutenzione ordinaria e straordinaria del tappeto erboso e piante d’interno dell’Ente

La Ditta Appaltatrice si impegna ad espletare il servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria del tappeto erboso e piante d'interno della Camera di Commercio di Bari alle condizioni che seguono:

Il servizio di manutenzione è espletato con personale e materiale propri ed a proprio rischio. La Camera di Commercio è sollevata da ogni responsabilità relativa alle Assicurazioni previste dalla Legge a totale carico della Ditta appaltatrice.

Prestazioni

La Ditta Appaltatrice si impegna ad eseguire a perfetta regola d'arte:

- la rasatura del tappeto erboso ogni volta che se ne presenta la necessità e comunque almeno una volta la settimana, con tosaerba idoneo e tagliabordo per le rifiniture perimetrali;

- la pulitura delle erbacce infestanti secondo necessità e comunque in modo tale da mantenere il prato nello stato vegetativo più rigoglioso;

- la raccolta del materiale di risulta e trasporto alla discarica;

- la concimazione con fertilizzanti organici minerali nella quantità necessaria al buon mantenimento;

- a mantenere sempre in buono stato il tappeto erboso e i cespugli esistenti nell'aiuola;

- l’annaffiatura, potatura e concimazione con fertilizzanti organici minerali, quando necessario, di tutte le piante esistenti;

- l’accensione e spegnimento dell’impianto di irrigazione e sostituzione di eventuali pup – up danneggiati.

Falciatura:

L'intervento potrà essere effettuato sia con mezzi meccanici che a mano. In entrambi i casi si dovrà eseguire il taglio a 3-5 cm al di sopra del colletto della vegetazione erbacea. Particolare attenzione dovrà essere posta nel non arrecare danni con macchine ed attrezzi alla base delle piante arboree od arbustive. L'erba tagliata dovrà essere immediatamente rimossa, salvo diverse disposizioni della committenza, tale operazione dovrà essere eseguita con la massima tempestività e cura.

Raccolta foglie:

Si dovrà provvedere alla raccolta delle foglie cadute ed alla pulizia anche dei vialetti, delle aeree di sosta e delle superfici non inerbite. I cumuli di fogliame dovranno restare sui prati per il tempo strettamente necessario al completamento delle operazioni, onde evitare danneggiamenti al manto erboso e quindi trasportati alle pubbliche discariche.

Manutenzione degli arbusti e delle siepi:

Lavorazione del terreno:

Vangatura della porzione del terreno sottostante la proiezione della chioma, comprensiva del diserbo manuale e della concimazione organico minerale in ragione di 500 g/m2.

Potatura in forma obbligata: L'intervento dovrà essere effettuato a mano avendo cura di mantenere forma e dimensioni proprie di ogni singolo arbusto o gruppo di essi Il numero di interventi che dovranno essere effettuati è di quattro all'anno.

Potatura in forma libera:

L'intervento dovrà essere effettuato a mano mediante il taglio dei polloni maggiormente sviluppati.

Potatura di produzione:

L'intervento dovrà essere effettuato a mano sugli arbusti fioriferi nelle diverse epoche in relazione alle caratteristiche di ogni singola specie, avendo cura di conservare la forma propria delle piante ed operando in modo da equilibrare la vegetazione e favorire l'emissione di gemme a fiore.

Manutenzione degli alberi:

Lavorazione del terreno:

Vangatura della porzione del terreno circostante la base della pianta, per una distanza dal tronco di almeno 50 cm., comprensiva del diserbo manuale e della concimazione organico minerale in ragione di 300 g per cadauna pianta.

Potatura di contenimento:

L'intervento dovrà prevedere il ridimensionamento delle ramificazioni troppo sviluppate e di quelle che per forma od orientamento presentano rischi di rotture accidentali; allo stesso modo si dovranno eliminare tutte le porzioni secche, malate o deperite. Nell'esecuzione dei tagli ci si dovrà attenere, per quanto possibile, alla tecnica del taglio di ritorno, effettuando l'operazione in corrispondenza di un ramo secondario in grado di assolvere alla funzione di cima.

Controllo dei parassiti e delle fitopatie in genere:

Si dovrà operare il controllo delle manifestazioni patologiche provvedendo alla tempestiva eliminazione dei fenomeni onde evitarne la diffusione utilizzando i sistemi meccanici chimici e fisici di volta in volta più opportuni, avendo cura di utilizzare solo principi attivi consentiti, e che comunque non arrechino danno a persone, animali e cose.

Ulteriori oneri

La quota a canone comprende, per gli immobili che non hanno aree a verde ma solo aiuole o simili, piante, la vangatura e concimazione delle aiuole presenti sul fronte stradale o all’interno e la piantumazione di essenze floreali annuali, poliennali o sempreverdi, in numero e qualità tali da mantenere costantemente il decoro delle aiuole stesse.

È compreso l’annaffiamento quando necessario. La quota a canone comprende la tenuta in funzione di tutti gli impianti di irrigazione automatici o manuali (compresa la manutenzione delle relative centraline elettriche e delle elettrovalvole), la regolazione degli orari di innaffiatura, nel rispetto dei regolamenti comunali e di eventuali ordinanze specifiche.

Gli interventi consistono nella verifica annuale della tenuta degli impianti e nella verifica mensile, durante il periodo estivo, del funzionamento degli irrigatori, delle valvole, delle rubinetterie, con l’eventuale sostituzione di quanto non funzionante. Si intende compresa la sostituzione delle pile ove necessario.

Per gli impianti manuali è onere dell’appaltatore provvedere all’accensione e spegnimento degli impianti secondo modalità e orari da concordare con l’Ente. Tutti i residui di potature, sfalci, raccolta foglie, ecc. dovranno essere smaltiti, a cura e onere dell’appaltatore, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti in materia.

Il numero di interventi prevista sarà tale da assicurare il decoro, l’igiene ed il rispetto delle essenze secondo le loro specifiche peculiarità, restando ad esclusivo carico dell’appaltatore l’onere della ottima conservazione del verde.

8. Servizio di trattamento deblattizzazione e derattizzazione del Palazzo Camerale e dell’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 – Xxxx

Descrizione del servizio:

trattamento di deblattizzazione e derattizzazione del Palazzo Camerale e dell’immobile di Via Xxxxxxxx Xxxx n. 19 – Bari

La Ditta Appaltatrice si impegna ad espletare il servizio alle condizioni che seguono: servizio di deblattizzazione e di derattizzazione del Palazzo Camerale e dell’immobile di Via Xxxxxxxx Xxxx n. 19 – Bari

Prestazioni

effettuare, il servizio in narrativa, da personale proprio specializzato munito di regolare autorizzazione a norma di legge e materiale proprio

la Camera di Commercio di Bari è sollevata da ogni responsabilità relativa alle Assicurazioni contro gli infortuni sul lavoro e a tutte le altre Assicurazioni previste dalla Legge, per le quali provvederà l’Impresa appaltatrice

Il servizio di cui trattasi dovrà effettuarsi così come segue:

- con periodicità mensile nei mesi di: gennaio, febbraio, marzo, aprile, maggio, settembre, ottobre, novembre e dicembre;

- con periodicità quindicinale nei mesi di: giugno, luglio e agosto. Disinfezione – disinfestazione/derattizzazione

Disinfezione

La disinfezione degli spazi comuni e delle stanze verrà eseguita scrupolosamente secondo la tempistica, le prescrizioni e con i mezzi e i prodotti indicati dai competenti servizi sanitari.

Disinfestazione/derattizzazione

Si chiede di effettuare periodici interventi di disinfestazione/derattizzazione, secondo quanto previsto nell'Offerta Tecnica elaborata, con la precisazione che:

- il servizio di derattizzazione deve essere svolto mediante l’applicazione di esche rodenticide regolarmente registrate al Ministero della Sanità e collocate all’interno di specifici contenitori;

- il servizio di disinfestazione contro blatte, formiche ed insetti striscianti, è da eseguirsi secondo un programma periodico ed ogni qualvolta si dimostri la presenza di tali insetti nei locali e negli arredi, e prevede irrorazioni delle parti esterne ed interne tramite l’utilizzo di prodotti specifici;

- il servizio di disinfestazione a carattere di repellente contro i rettili e contro insetti alati deve essere eseguito nelle stagioni calde, nei termini e con le modalità previste dalle normative ed ordinanze regionali e/o comunali laddove emanate (es. lotta alla zanzara tigre); il servizio comprende anche la tempestiva rimozione di nidi e vespai;

- il servizio di sanificazione e disinfestazione delle zone soggette a presenza di volatili deve prevedere l’eliminazione del guano, dei nidi comprensivi di uova e di eventuali animali morti. Si provvederà ad un iniziale risanamento di tutti i siti frequentati dai volatili, con l’installazione permanente ove necessario di idonei mezzi di dissuasione per impedire la nidificazione e la frequentazione degli edifici, e si proseguirà con un intervento almeno annuale o secondo necessità per la verifica e ripristino dei presidi installati e con l’estensione dei presidi ad eventuali nuovi siti frequentati.

L’obiettivo da perseguire è quello di eliminare il rischio igienico sanitario e di minimizzare il disagio causato dalla presenza di guano, piume, uova e detriti. La pulizia quotidiana non può essere considerata alternativa a tale intervento.

9. Servizio di manutenzione con conduzione degli impianti elettrici e di climatizzazione del Palazzo camerale e delle sedi periferiche di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli, e degli immobili di Via E. Mola n. 19 e Piazza Moro

Come si è avuto modo di sottolineare nella relazione tecnico-illustrativa, l’appalto in oggetto ha tra i suoi obiettivi quello di costituire uno stretto rapporto di partnership tra la Camera di Commercio ed il gestore dei servizi.

Per quanto riguarda la conduzione e manutenzione degli impianti, ciò si estrinseca nel pieno e responsabile coinvolgimento del gestore nella corretta gestione dell’intero patrimonio impiantistico dell’Ente, intesa sia come mantenimento e corretta funzionalità dello stesso, che come valorizzazione dell’esistente.

Si declinano di seguito le attività relative alla gestione degli impianti, con la precisazione che l’elencazione ha carattere indicativo e non certo esaustivo delle prestazioni minime richieste, e che sarà pertanto cura del concorrente formulare ogni ulteriore proposta che possa essere utile al miglioramento del servizio, e che sarà oggetto di valutazione qualitativa, così come indicato nei documenti di gara.

NOTA 1: al fine di descrivere le caratteristiche e le tipologie di immobili su cui sarà svolto il servizio di conduzione e manutenzione, sono fornite, in allegato al presente capitolato, le schede di ricognizione degli immobili.

Definizione attività

Le attività oggetto del presente servizio si distinguono in:

- attività di conduzione;

- attività di manutenzione ordinaria.

Per attività di conduzione s’intende il complesso d’azioni volte al mantenimento in corretta funzionalità ed efficienza degli impianti.

Per attività di manutenzione ordinaria s’intende il lavoro periodico svolto sugli impianti eseguito in conformità al presente capitolato.

Regole generali

Come regola generale, la Ditta deve sempre attenersi nella esecuzione delle prestazioni, alle migliori e più moderne regole d’arte ed alle normative tecniche vigenti.

Nella scelta dei materiali da mettere in opera si dovranno adottare i seguenti criteri:

- sostituzione di componenti con altre dello stesso tipo e modello di quelle esistenti;

- sostituzione di componenti con altre diverse perché non più reperibili in commercio; in questo caso o si usano materiali standardizzati, o se questi non fossero adottabili per varie ragioni si dovranno seguire le indicazioni

dell’Ente. Non è assolutamente accettabile l’uso di materiali per convenienza (residui di magazzino, materiali obsoleti...); tali pose in opera saranno rifiutate e dovranno essere reinstallate. I criteri di scelta dei materiali standard saranno definiti tra l’Ente ed il gestore, su proposta dello stesso. I materiali e le apparecchiature da impiegare nella esecuzione dei lavori dovranno essere di ottima qualità e corrispondere, per dimensioni, peso, ecc....a quanto stabilito dalle leggi vigenti in materia ed in particolare, per ciascun tipo di essi, dall’UNI CEI, UNI CIG e UNEL; in mancanza di particolari prescrizioni dovranno essere delle migliori qualità esistenti in commercio.

Descrizione del servizio di conduzione impianti e manutenzione ordinaria

Il servizio ricomprende i seguenti lavori, da intendersi come prestazioni minime, suddivisibili nelle seguenti categorie:

IMPIANTI ELETTRICI NORMALI E SPECIALI

- cabine di trasformazione

- impianti di continuità

- impianti di luci di emergenza

- impianti di allarme e di rilevazione

- impianti di distribuzione a valle dei contatori ENEL

- impianti citofonici, video citofonici

- Impianti TD Lan e Wireless ed impianti di antenna TV

IMPIANTI IDRO SANITARI

- impianti di distribuzione acqua fredda e calda sanitaria

- rubinetterie

- apparecchi igienico - sanitari e relativi accessori

- impianti di scarico acque bianche e nere

IMPIANTI DI PRODUZIONE E DISTRIBUZIONE CALORE

- impianti centralizzati;

- impianti autonomi;

- sottocentrali di riscaldamento;

- impianti di produzione acqua calda sanitaria tramite pannelli solari

IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO, VENTILAZIONE ED ASPIRAZIONE

- impianti centralizzati;

- impianti split.

- impianti di ventilazione centralizzati;

- impianti di ventilazione singoli;

PULIZIA MECCANICA DEGLI IMPIANTI DI SCARICO FOGNARI IMPIANTI ELETTRICI NORMALI E SPECIALI

La quota a canone comprende tutti gli oneri conseguenti la manutenzione ordinaria e la conduzione degli impianti, nonché l’effettuazione delle verifiche obbligatorie sugli impianti da parte di enti certificatori previsti dalla normativa vigente in materia, anche ai fini della sicurezza sui luoghi di lavoro, e più in particolare:

Impianti di trasformazione MT/BT

La conduzione dell’impianto di trasformazione dovrà essere effettuata da tecnico patentato e consisterà nella verifica bimestrale delle condizioni dei trasformatori e dei livelli dell’olio di raffreddamento, la rotazione dell’utilizzo dei trasformatori stessi, la verifica del funzionamento degli interruttori di sicurezza, la pulizia dei locali della cabina e di tutte le apparecchiature in essa contenute ed il controllo del corretto funzionamento dei gruppi di rifasamento.

L’eventuale addebito, da parte della ditta fornitrice di energia elettrica, di penale per energia reattiva, verrà portato in detrazione dal corrispettivo della quota a canone come penale per il mancato corretto funzionamento dei gruppi rifasatori.

Impianti di Continuità

La conduzione e manutenzione dei gruppi soccorritori e di continuità e dei gruppi elettrogeni dovrà essere effettuata attraverso la verifica mensile del funzionamento degli stessi; dovrà essere controllata la velocità di risposta dell’impianto rispetto alle specifiche tecniche di progetto. Sono compresi tutti i pezzi di ricambio e i materiali di consumo necessari, compresa l’eventuale sostituzione delle batterie di avviamento e i rifornimenti di carburante.

I gruppi elettrogeni dovranno essere messi in funzione e fatti lavorare a pieno carico per almeno 1/2 ora al mese.

Impianti di illuminazione di emergenza

La manutenzione degli impianti e delle luci di emergenza consisterà nella verifica semestrale del funzionamento di tutte le luci di emergenza e di segnalazione/indicazione, mediante prova di sgancio dell’alimentazione di rete, nella quota a canone è compresa l’eventuale sostituzione delle stesse.

Impianti di allarme e rilevazione

La manutenzione degli impianti di allarme e rilevazione incendi consisterà nella verifica semestrale dei rilevatori e nella relativa pulizia, nella prova di funzionamento dell’impianto, degli allarmi ad esso collegati e dei dispositivi di interruzione automatica o di sganci porte tagliafuoco asserviti con le riparazioni e/o sostituzioni di qualsiasi componente che dovesse risultare necessario, anche dei rilevatori per mantenere gli impianti in corretto funzionamento.

Impianti di distribuzione a valle dei contatori

La manutenzione degli impianti elettrici a valle dei punti di consegna consiste nella verifica trimestrale delle condizioni di efficienza ed integrità delle prese, delle scatole, dei punti luce, dei quadri e sottoquadri e dei frutti, e, ove presenti, dei contatori divisionali degli impianti di rifasamento. Nella quota a canone sono comprese tutte le opere di ripristino necessarie e la fornitura e posa di tutti i pezzi di ricambio eventualmente necessari, anche con sostituzione dei contatori.

All’inizio dell’appalto si dovrà verificare la funzionalità dei contatori divisionali e provvedere alla sostituzione di quelli non funzionanti. Per i quadri elettrici devono essere mantenute aggiornate le etichette di riconoscimento della linea sugli interruttori e/o sezionatori, le indicazioni identificative dei quadri e le etichettature di pericolo previste dalle normative, nel caso fossero mancanti dovranno essere apposte entro tre mesi dall’inizio del servizio.

All’inizio del servizio e successivamente ogni due anni dovranno essere realizzate misurazioni strumentali della continuità ed efficienza degli impianti elettrici di messa a terra e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche, con compilazione delle relative schede ai sensi del DPR 462/01 e s.m.i.; tali verifiche dovranno essere affidate, con oneri a carico del gestore, ad Enti certificatori abilitati che dovranno rilasciare le certificazioni di legge.

Trimestralmente dovrà pure essere testata l’efficienza degli interruttori differenziali; è compresa la loro eventuale sostituzione. E’ compreso nella quota a canone l’onere per la sostituzione, ogni qualvolta se ne verifichi la necessità, dei corpi illuminanti, lampadine, neon o lampade allogene o a basso consumo, posti negli spazi comuni, ecc.

Impianti citofonici, video citofonici

La manutenzione degli impianti citofonici, video citofonici consisterà nella verifica semestrale del funzionamento degli stessi e nella manutenzione periodica come da specifiche delle case costruttrici, nonché riparazione per guasti segnalati. Nella quota a canone sono compresi tutti i materiali e ricambi necessari. Sono comprese le riparazioni e/o sostituzioni di pezzi e parti che dovessero risultare necessari, anche in casi di emergenza con interventi entro le 2 ore, senza che per questo debba essere riconosciuta alcuna indennità di chiamata, per emergenza, pronto intervento, notturna o festiva. Nella quota a canone sono comprese le sostituzioni delle pile/batterie. Sono altresì comprese le manutenzioni dell’apparecchiatura di gestione/registrazione e di tutto il cablaggio di collegamento.

Impianti TD Lan e Wireless ed impianti di antenna TV

La manutenzione degli impianti di trasmissione dati sia in rete cablata LAN che Wireless consisterà nella verifica semestrale del funzionamento degli stessi e nella manutenzione periodica come da specifiche delle case costruttrici, nonché nella riparazione per guasti segnalati. Sono altresì comprese le manutenzioni degli impianti di antenna TV, analogica, digitale o satellitare. Nella quota a canone sono compresi tutti i materiali e ricambi necessari, anche antenne, schede e centraline.

IMPIANTI IDRO-SANITARI

impianti di distribuzione acqua fredda e calda sanitaria

La quota a canone comprende tutti gli oneri per il mantenimento in funzione degli impianti di distribuzione dell’acqua fredda e calda sanitaria a valle del punto di consegna, comprensivo della pulizia e/o sostituzione dei relativi filtri.

È compreso ogni onere per la riparazione/sostituzione anche di tubazioni poste sotto traccia. Sono comprese le assistenze murarie, le riprese di intonaco e tinteggiatura, riparazione di rivestimenti e pavimenti. Nella quota a canone sono comprese tutte le opere per mantenere in efficienza gli impianti di pressurizzazione siano essi autoclavi o altro; sono compresi tutti i ricambi, anche circolatori e/o pompe, che si rendessero necessari per il corretto funzionamento; gli interventi di ripristino, anche in emergenza, devono essere eseguiti entro le 12 ore dalla segnalazione, senza che per questo debba essere riconosciuta alcuna indennità di chiamata, per emergenza, pronto intervento, notturna o festiva.

Annualmente dovranno essere provate tutte le saracinesche di arresto, anche dei singoli utilizzatori se presenti, e riportate ad efficienza, quando necessario, anche con la sostituzione dei pezzi avariati.

apparecchiature igienico - sanitarie e relativi accessori

La quota a canone comprende la tenuta in funzione di tutte le apparecchiature igienico sanitarie attraverso la manutenzione di tutti i raccordi alla rete di distribuzione ed a quella di scarico, la sostituzione di accessori danneggiati, il controllo dell’ancoraggio dei sanitari ai pavimenti, od alle murature se sospesi, e del fissaggio agli stessi della rubinetteria. La sostituzione dei sanitari rotti od usurati è esclusa dal canone.

impianti di scarico acque bianche e nere

La quota a canone comprende tutti gli oneri per il mantenimento in funzione degli impianti di scarico delle acque bianche e nere comprensivo della pulizia e/o disotturazione, anche meccanica. È compreso ogni onere per la riparazione anche di tubazioni poste sotto traccia, comprese le assistenze murarie, le riprese di intonaco e tinteggiatura, riparazione di rivestimenti e pavimenti.

IMPIANTI DI PRODUZIONE E DISTRIBUZIONE CALORE E ACQUA CALDA

Premessa

Il gestore si assume il ruolo di terzo responsabile di tutti gli impianti in questione ai sensi dell’art.6 del D.p.r. n.551/1999 ed in tale ruolo dovrà predisporre, compilare ed aggiornare i libretti di centrale e di impianto, che saranno conservati nei locali indicati dall’Ente e si obbliga a prendere in consegna gli impianti nelle condizioni di usura e conservazione in cui si trovano.

In ragione di quanto sopra, il gestore non può delegare ad altri le responsabilità assunte e rimarrà responsabile anche in caso di subappalto delle attività di sua competenza. Ciò premesso, la quota a canone comprende tutte le opere necessarie a tenere in costante funzionamento gli impianti di produzione e distribuzione calore, nonché gli impianti di produzione acqua calda sanitaria. È compreso ogni onere per la riparazione e/o sostituzione di pompe, valvole, saracinesche, apparati di controllo e centraline e tubazioni (anche sotto traccia). L’accensione, lo spegnimento degli impianti, la temperatura di esercizio e gli orari di funzionamento saranno concordati dal terzo responsabile con l’Ente nel rispetto delle leggi in vigore secondo le rispettive fasce climatiche e le ore giornaliere consentite nei relativi Comuni.

Qualora fossero concesse deroghe, in caso di eccezionali eventi climatici, stabilite con Ordinanza del Sindaco, il terzo responsabile dovrà concordare con l’Ente le modalità di applicazione di dette deroghe, fatte salve le norme di Legge sul risparmio energetico e quanto previsto dalle rispettive Amministrazioni Comunali. Si richiede inoltre l’osservanza degli adempimenti connessi alla tenuta e compilazione dei libretti di impianto o di centrale, alle pratiche amministrative relative agli

impianti ed al loro rendimento che si rendessero necessarie nel corso della durata contrattuale nel rispetto delle normative vigenti ed eventuali successive modificazioni.

In caso di fermo degli impianti l’intervento di ripristino dovrà essere eseguito:

- entro 2 ore dalla chiamata per gli impianti centralizzati;

- entro la stessa giornata per gli impianti autonomi, per richieste effettuate prima delle ore 13, entro le ore 13 del giorno successivo per richieste pomeridiane; senza che per questo debba essere riconosciuta alcuna indennità di chiamata, per emergenza, pronto intervento, notturna o festiva. In caso di mancata osservanza di tali disposizioni, si ricorrerà all’applicazione delle conseguenti penali.

- la manutenzione dei termostati, la loro regolazione, la sostituzione delle pile e/o del termostato stesso quando necessario;

- la verifica annuale del funzionamento dei corpi scaldanti, con prove strumentali sulla temperatura raggiunta in condizioni d’esercizio, nonché la verifica/sostituzione delle valvole di sfiato;

- all’atto dell’accensione degli impianti, la pulizia, da polveri e incrostazioni, dei radiatori e, dei termoconvettori, per questi ultimi è richiesto un secondo intervento di pulizia a metà stagione, indicativamente nel mese di gennaio. Sulle porte di ingresso delle centrali termiche dovrà essere fornito e installato l’apposito cartello con le indicazioni previste dalla normativa vigente (nome del terzo responsabile, orari di funzionamento, ecc. ecc.).

impianti centralizzati:

Il servizio di manutenzione e conduzione comprende:

- la “terza responsabilità” sugli impianti;

- la prova semestrale degli apparati di sicurezza, con annotazione sul libretto di centrale dei risultati, e l’eventuale esecuzione dei necessari interventi di ripristino comprensivi della fornitura di pezzi di ricambio;

- la pulizia dei locali;

- la manutenzione dei quadri elettrici con prova semestrale del funzionamento degli automatismi e sostituzione dei pezzi usurati;

- l’assistenza con personale qualificato durante le visite periodiche, o straordinarie, degli organi di controllo.

impianti autonomi:

Il servizio di manutenzione comprende:

- la “terza responsabilità” sugli impianti;

- la verifica semestrale del regolare funzionamento dell’apparecchiatura;

- l’assistenza con personale qualificato durante le visite degli organi di controllo.

sottocentrali di riscaldamento:

La manutenzione comprende:

- la “terza responsabilità” sugli impianti;

- il controllo del regolare funzionamento degli impianti;

- manutenzione dei quadri elettrici con prova semestrale del funzionamento degli automatismi e sostituzione dei pezzi usurati;

- assistenza con personale qualificato durante le visite periodiche, o straordinarie, degli organi di controllo;

- la verifica periodica, a vista, della tenuta dei gruppi di scambio calore e la segnalazione, al fornitore, delle eventuali perdite di fluido;

- la regolazione e taratura degli impianti;

- la pulizia dei locali ospitanti la sotto-centrale.

IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO, VENTILAZIONE ED ASPIRAZIONE

L’accensione, lo spegnimento degli impianti, la temperatura di esercizio e gli orari di funzionamento saranno stabiliti dalla Camera di Commercio di Bari e comunicati formalmente al gestore. Nel caso di fermo degli impianti si richiede che l’intervento avvenga entro le 24 ore successive alla chiamata, senza che per questo debba essere riconosciuta alcuna indennità di chiamata, per emergenza, pronto intervento, notturna o festiva.

Per tutte le tipologie di impianto è compresa la manutenzione dei termostati, la loro regolazione, la sostituzione delle pile e/o del termostato stesso quando necessario. La quota a canone comprende tutte le opere necessarie a tenere in costante funzionamento gli impianti centralizzati o singoli e più in particolare è compreso ogni onere per la riparazione e/o sostituzione di pompe, valvole, saracinesche, apparati di controllo e centraline e tubazioni (anche sotto traccia).

impianti di condizionamento centralizzati:

La manutenzione e la conduzione degli impianti comprendono la tenuta in efficienza di tutte le parti costitutive degli impianti stessi, la pulizia mensile dei filtri delle unità interne durante il periodo di funzionamento ed al termine del servizio, la prova

semestrale del funzionamento delle saracinesche tagliafuoco, ove presenti, la pulizia dei gruppi scambiatori e delle unità esterne, dei canali all’atto della presa in consegna e successivamente con cadenza biennale, la verifica del funzionamento dei compressori e della carica dei gas.

Tutti gli interventi di reintegro fluidi o gas, di riparazione e/o sostituzione di qualsiasi componente, sono compresi nel canone. impianti split:

La manutenzione prevista per gli impianti split è la medesima degli impianti centralizzati

PULIZIA E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI DI SCARICO FOGNARI

La quota a canone ha per oggetto la pulizia annuale, meccanica o manuale, di tutti gli scarichi fognari verticali ed orizzontali, dei pozzetti e delle vasche di raccolta e/o raccordo, fino al raccordo con la fognatura pubblica, compresi gli impianti di raccolta delle acque meteoriche dei cortili di pertinenza, la disotturazione degli stessi, ogni qualvolta necessario, anche in emergenza e l’eventuale controllo con telecamera per l’individuazione delle perdite.

E’ compresa l’eventuale necessità di riparazione delle tubazioni, poste anche sotto traccia e/o interrate. E’ compresa la manutenzione degli impianti di drenaggio, e di sollevamento con pompe sommerse, il controllo e sostituzione dei galleggianti, delle valvole, delle elettrovalvole e delle pompe stesse per mantenere gli impianti perfettamente funzionanti.

Le prestazioni ed i servizi predetti dovranno inglobare anche la quota di oneri relativa al servizio di “Pronto Intervento”. Detto servizio verrà effettuato in caso di richiesta dell’Ente appaltante per il malfunzionamento degli impianti, durante l’intero periodo contrattuale, effettuando l’intervento medesimo con urgenza.

Il servizio di Pronto Intervento deve essere eseguito immediatamente, anche in ore notturne ed in giorni festivi quando sussistano rischi per l’integrità delle persone e/o cose. La reperibilità del personale addetto alla manutenzione deve essere garantita da un efficiente sistema di comunicazione anche in periodi della giornata eccedenti le normali ore di lavoro. L’impresa si assume l’obbligo di indicare i nominativi dei referenti unitamente ai numeri di telefono e di fax per il pronto intervento.

Sono a carico della Stazione Appaltante, previo regolare concordamento ed approvazione:

- gli interventi di manutenzione per il ripristino della funzionalità degli impianti in seguito a guasti non derivanti da incurie nell’espletamento del servizio da parte della Ditta manutentrice e sempre che non rientrino nei lavori di manutenzione ordinaria previsti dal disciplinare d’oneri;

- gli interventi di manutenzione in caso di accertamento di “non corrispondenza alle norme in vigore” degli impianti, sempre che non rientrino nei lavori di manutenzione ordinaria previsti dal disciplinare d’oneri;

- gli interventi di manutenzione straordinaria per eventuali lavori finalizzati ad ottenere economie di esercizio e la migliore funzionalità dell’impianto, sempre che non rientrino nei lavori di manutenzione ordinaria previsti dal capitolato;

- le eventuali opere edili di qualsiasi genere necessarie per assicurare la continuità del servizio, se non espressamente previsti dal capitolato;

- i lavori di modifica, ammodernamento ed adeguamento degli impianti anche se prescritti da autorità e da intervenute leggi e regolamenti;

Inoltre, si precisa che:

- le manutenzioni dovranno essere realizzate a regola d’arte ed in ottemperanza alle norme di legge e tecniche CEI vigenti. Tutti i materiali e gli apparecchi eventualmente installati o sostituiti negli interventi di manutenzione devono essere rispondenti alle relative norme CEI;

- il servizio deve essere svolto con personale specializzato munito di regolare autorizzazione a norma di legge e materiale propri della Ditta appaltatrice ed a proprio rischio;

La Camera di Commercio di Bari è sollevata da ogni responsabilità relativa alle Assicurazioni contro gli infortuni sul lavoro e a tutte le altre Assicurazioni previste dalla Legge, per le quali provvederà l’Impresa appaltatrice.

10. Servizio di manovalanza occasionale Facchinaggio e manovalanza occasionale Descrizione del servizio di facchinaggio

Nell’ambito del proprio servizio l’Ente ha la necessità di movimentare e trasferire effetti ed oggetti dei dipendenti, nonché di stivarli in appositi cartoni e di custodirli in spazi all’interno delle stesse strutture in occasione dei lavori di manutenzione, tinteggiatura, pulizie straordinarie, ecc. Inoltre, in occasione di eventi o manifestazioni offrire un supporto di manovalanza all’Ente.

In tali momenti l’Ente necessita di un servizio di facchinaggio, avente i seguenti contenuti:

- attività richiesta: movimentazione e trasporto di cartoni; lo spostamento avviene all’interno dell’Ente, i cartoni vengono prelevati e stivati in locali indicati dall’Ente;

- attività richiesta: l’Ente può avere la necessità di movimentare e trasportare materiale vario d’ufficio (faldoni cartacei, arredi, attrezzature, ecc… ) negli spazi aziendali (uffici) di una stessa sede o di sedi diverse ed anche di dismettere beni, da trasportare in discarica.

Per questo tipo di servizio viene stabilito l’impiego di una risorsa umana, già in servizio presso l’Ente, le cui caratteristiche sono dettagliate nella scheda del personale allegata agli atti di gara.

Per le ore di servizio extra, al gestore verrà riconosciuto un compenso aggiuntivo, calcolato sulla base della tariffa oraria omnicomprensiva offerta in sede di gara.

Il servizio di facchinaggio prestato dal gestore comprende:

- fornitura cartoni;

- imballaggio;

- trasporto;

- carico e scarico della merce.

Il gestore si avvale di mezzi e di competenze specifiche e deve garantire un lavoro di facchinaggio a regola d'arte, sempre nei tempi richiesti dall’Ente e senza danneggiamenti o smarrimenti. In caso di merci ingombranti o pesanti, gli addetti possono provvedere al carico e scarico merci tramite muletti e altri mezzi per il sollevamento e la movimentazione merci. Il gestore deve garantire un intervento tempestivo qualunque sia la merce da trasportare.

In sintesi, senza alcun onere aggiuntivo, per ogni intervento l'Appaltatore deve:

- fornire una quantità sufficiente di materiale per l'imballaggio e il trasporto (cartoni, carta autoadesiva) e di materiale di protezione di arredi e attrezzature movimentati (es. nylon per copertura arredi), rapportata al servizio da svolgere;

- adottare tutte le precauzioni atte ad evitare danneggiamenti ai beni e alle strutture;

- utilizzare i mezzi di trasporto ritenuti più idonei e dotati di adeguata portata, nonché di speciali sistemi di protezione e bloccaggio dei carichi;

- fornire la documentazione dell’avvenuto smaltimento dei rifiuti e dei beni dismessi;

- adottare idonee misure per garantire che il servizio venga prestato nella massima sicurezza per i propri lavoratori e per gli altri soggetti, nonché i dispositivi di protezione individuale (D.P.I.) previsti dalla normativa vigente.

Nel caso di organizzazione di eventi la risorsa umana dovrà prestare il proprio servizio secondo le indicazioni dell’Ente, sempre assicurando manovalanza e facchinaggio.

Personale impiegato e monte ore minimo da assicurare:

Al fine di quanto previsto dalla normativa vigente in materia di salvaguardia del posto di lavoro, nonché per una precisa predisposizione dell’offerta, si specifica quanto di seguito riportato relativamente al personale attualmente impiegato:

- n. 01 Unità di 3° livello a tempo pieno

Sono allegati ai documenti di gara i dati del personale attualmente in servizio per l’espletamento dell’attività.

Dati di riferimento dimensionali:

n. 01 risorsa di 3° livello a tempo pieno per 6 (sei) ore al giorno, e per tutto l’anno.

11. Servizio di pulizia del Palazzo Camerale e degli uffici distaccati dell’ente del Comune di Bari e dei Comuni di Andria, Barletta, Gioia del Colle e Monopoli

Descrizione

Forma oggetto del presente Capitolato:

- la pulizia del Palazzo Camerale e relative pertinenze. L’estensione dei locali è riportata dettagliatamente nelle planimetrie allegate e nelle schede di rilevazione, compresa la pertinenza esterna;

- la pulizia dell’immobile di Xxx Xxxxxxxx Xxxx x. 00 – Xxxx. L’estensione dei locali è riportata dettagliatamente nelle planimetrie allegate e nelle schede di rilevazione, compresa la pertinenza esterna;

- la pulizia dell’immobile di piazza A. Moro – Bari, per una superficie interna di circa mq. 200;

- la pulizia degli uffici staccati di Monopoli (BA), Via Canonico del Drago n. 44, per una superficie interna di circa mq. 150;

- la pulizia degli uffici staccati di Gioia del Colle (BA), P.zza Xxxxxxxxxx xx Xxxxxx n. 10, per una superficie interna di circa mq. 50;

- la pulizia degli uffici staccati di Xxxxxxxx (XXX), Xxx Xxxxxxxxx, 00, per una superficie interna di circa mq 150;

- la pulizia degli uffici staccati di Andria (BAT), X.xx Europa Unita n. 9 – 10, per una superficie interna di circa mq. 150.

Definizione - Per “servizio di pulizia” s’intende l’insieme di tutte le operazioni, quotidiane o periodiche, atte a garantire a tutti gli ambienti salubrità ed igiene. In particolare, le operazioni di pulizia dei locali interni dovranno essere effettuate con l’utilizzo di prodotti detergenti che, oltre ad avere un notevole potere disinfettante e deodorante, non alterino in alcun modo, ne deteriorino il materiale dei pavimenti degli arredi e dei rivestimenti e ne conservino contemporaneamente la lucentezza.

Consistenza operazioni di pulizia - Pulizia completa e costante, come di seguito indicato:

PALAZZO CAMERALE – X.xx Xxxxxx x. 0 – Bari:

A) OPERAZIONI A FREQUENZA GIORNALIERA:

- svuotatura dei cestini e posacenere;

- scopatura della pavimentazione di tutte le superfici utilizzate nello stabile, comprese le scale, e susseguente lucidatura con scopa elettrostatica;

- lavaggio e disinfezione di tutti gli apparecchi igienico-sanitari;

- lucidatura di tutti gli specchi installati nei bagni e ripristino dei materiali di consumo (sapone, asciugamani e carta igienica);

- pulizia ed eliminazione di impronte e tracce ad altezza d’ uomo da ambo le facciate di porte a vetri e dei vetri di sportelleria;

- spolveratura degli arredi d'ufficio (scrivanie, sedie, muri, telefoni, banconi);

- lavaggio dell’ ingresso di X.xx Cavour al pubblico e dei corridoi adiacenti (da effettuarsi dalle 06,00 alle 07,00);

- pulizia accurata di tutti gli ascensori;

- pulizia accurata delle aiuole circostanti l’edificio camerale.

B) OPERAZIONI A FREQUENZA SETTIMANALE:

- lavatura di tutti i pavimenti con idoneo prodotto detergente e disinfettante;

C) OPERAZIONI A ROTAZIONE MENSILE:

- eliminazione ad altezza d'uomo delle macchie dalle pareti di tutti i locali, corridoi, scale dello stabile soggetto a pulizia;

- pulizia accurata di tutte le porte in legno e delle rispettive maniglie;

- lucidatura di tutte le parti cromate esistenti nei bagni;

- scopatura e lavaggio dei balconi e spolveratura dei davanzali esistenti;

- scopatura dei locali di servizio (autoclave, cabine di trasformazione, ecc.);

- lavaggio e pulizia completa di tutte le superfici vetrate sia all'interno che all'esterno, comprese le doppie vetrate.

- scopatura del garage;

XXX XXXXXXXX XXXX, 00 - X A R I

A) OPERAZIONI A FREQUENZA GIORNALIERA:

- svuotatura dei cestini e posacenere;

- scopatura della pavimentazione di tutte le superfici utilizzate nello stabile, comprese le scale, e susseguente lucidatura con scopa elettrostatica;

- lavaggio e disinfezione di tutti gli apparecchi igienico - sanitari;

- lucidatura di tutti gli specchi installati nei bagni e ripristino dei materiali di consumo (sapone, asciugamani e carta igienica);

- pulizia ed eliminazione di impronte e tracce ad altezza di uomo da ambo le facciate di porte a vetri;

- spolveratura degli arredi d'ufficio (scrivanie, sedie, muri, telefoni);

- lavaggio degli ingressi al pubblico e dei corridoi adiacenti (da effettuarsi dalle 06,00 alle 07,00);

- pulizia accurata di tutti gli ascensori.

B) OPERAZIONI CON FREQUENZA SETTIMANALE:

- lavatura di tutti i pavimenti con idoneo prodotto detergente e disinfettante;

C) OPERAZIONI A ROTAZIONE MENSILE:

- eliminazione ad altezza d'uomo delle macchie dalle pareti di tutti i locali, corridoi, scale dello stabile soggetto a pulizia;

- pulizia accurata di tutte le porte in legno e delle rispettive maniglie;

- lucidatura di tutte le parti cromate esistenti nei bagni;

- scopatura dei locali di servizio (autoclave, cabine di trasformazione, ecc.);

- lavaggio e pulizia completa di tutte le superfici vetrate sia all'interno che all'esterno.

- scopatura del garage;

P.ZZA XXXX XXXX n. 33/A – BARI

A) OPERAZIONI A FREQUENZA GIORNALIERA:

- svuotatura dei cestini e posacenere;

- scopatura della pavimentazione di tutte le superfici;

- lavaggio e disinfezione di tutti gli apparecchi igienico-sanitari;

- lucidatura di tutti gli specchi installati nei bagni e ripristino dei materiali di consumo (sapone, asciugamani e carta igienica);

- spolveratura degli arredi d'ufficio (scrivanie, sedie, muri, telefoni);

B) OPERAZIONI CON FREQUENZA SETTIMANALE:

- lavatura di tutti i pavimenti con idoneo prodotto detergente e disinfettante;

C) OPERAZIONI A ROTAZIONE MENSILE:

- eliminazione ad altezza d'uomo delle macchie dalle pareti di tutti i locali, corridoi;

- pulizia accurata di tutte le porte in legno e superfici in vetro e delle rispettive maniglie;

- lucidatura di tutte le parti cromate esistenti nei bagni;

- lavaggio e pulizia completa di tutte le superfici vetrate sia all'interno che all'esterno.

Le operazioni di cui alla lettera C dovranno essere di volta in volta documentate dall’impresa appaltatrice con appositi rapporti scritti a firma del responsabile tecnico.

XXX XXXXXXXX XXX XXXXX X. 00 – XXXXXXXX (XX) XXX XXXXXXXXX X. 00 – XXXXXXXX (XX)

C SO EUROPA UNITA N. 9 – 10 - ANDRIA

P.ZZA XXXXXXXXXX XX XXXXXX n. 10 - GIOIA DEL COLLE

A) operazioni da effettuarsi giornalmente: scopatura accurata di tutta la pavimentazione dei locali adibiti ad uffici; la pulizia di posacenere e la svuotatura di cestini portacarte, la spolveratura di tutti i mobili e gli arredi; la pulizia di tutti i servizi igienici e la disinfezione degli stessi con prodotti idonei, ripristino dei materiali di consumo (sapone, asciugamani e carta igienica);

B) settimanalmente: lavaggio di tutta la pavimentazione degli ambienti;

C) quindicinalmente: pulizia degli infissi interni, delle vetrate interne ed esterne (ove presenti); dei corpi illuminanti e lucidature di maniglie e parti metalliche;

Precisazioni - Le operazioni a frequenza giornaliera di cui alla lettera A) dovranno essere svolte tutti i giorni feriali incluso il sabato. Il servizio nel suo complesso dovrà essere sempre espletato in modo completo e a perfetta regola d’arte. I lavori di pulizia dovranno essere eseguiti in modo tale da non intralciare o provocare la sospensione delle normali attività camerali. In particolare tutte le operazioni di lavaggio dei pavimenti e delle vetrate dovranno svolgersi esclusivamente il sabato, in assenza del personale camerale.

Orari del servizio - La Ditta aggiudicataria si impegna ad effettuare il servizio di pulizia nelle fasce orarie comprese fra le ore 06.00 - 08.00 e le ore 17.30 - 21.00 d’intesa con l’Ente. L’accesso del personale deve avvenire sotto la diretta sorveglianza del Provveditore o dei suoi incaricati.

Personale addetto al servizio - Entro dieci giorni dall'inizio del servizio, l'impresa comunicherà per iscritto al Provveditore i nominativi delle persone impiegate, le rispettive qualifiche ed il numero delle ore giornaliere che ciascuno deve espletare nel servizio. Uguale comunicazione sarà effettuata nel caso di variazioni del personale impiegato entro dieci giorni da ciascuna variazione. Spetta alla Camera la facoltà di chiedere la sostituzione delle persone non gradite. Nel caso di esercizio di tale facoltà, l'impresa dovrà provvedere alla sostituzione delle persone non gradite entro e non oltre cinque giorni dal ricevimento

della comunicazione. Il personale dell’Impresa dovrà essere munito, durante il servizio, di distintivo indicante il nome e cognome dello stesso e la denominazione dell'impresa.

Presenza del personale – Il servizio di pulizia non dovrà risentire minimamente delle assenze del personale, nei casi di malattia, ferie, permessi, infortuni, eventuali scioperi ecc. in quanto la Ditta deve impegnarsi per le adeguate sostituzioni. Qualora la Ditta impieghi un numero di persone inferiore a quanto indicato in offerta o espleti il servizio in un numero di ore lavorative inferiore a quanto indicato in offerta, il corrispettivo verrà proporzionalmente ridotto in rapporto al numero di ore lavorative non effettuate, sulla base del costo del lavoro previsto dal C.C.N.L. vigente all’atto dell’inadempimento. La Camera si riserva la facoltà di risolvere il contratto nel caso in cui l’impiego di un numero di persone o l’espletamento del servizio in un numero di ore lavorative inferiori a quanto indicato in offerta si protragga per dieci giorni, anche non consecutivi. La facoltà di risoluzione sarà esercitata previo avviso comunicato a mezzo lettera raccomandata a.r. o p.e.c. con effetto immediato dal ricevimento, senza bisogno di preventivo invio di diffide o di altre formalità di sorta. In caso di risoluzione la Camera affiderà il lavoro a terzi in danno della Ditta inadempiente.

Attrezzature e materiali - Tutte le attrezzature per il servizio di pulizia e tutti i materiali occorrenti (compresi i detersivi, le buste di plastica per la raccolta dei rifiuti, ecc..) dovranno essere forniti dalla Ditta e dovranno essere conformi alle prescrizioni della normativa vigente.

Vigilanza - Nell'esecuzione del servizio di pulizia l'impresa non potrà ricevere ordini se non dal personale dell’Ente. Gli ordini dallo stesso impartiti in merito alle modalità di esecuzione del servizio sono trascritti in apposito registro, nel quale debbono essere annotate anche le eventuali inadempienze e gli inconvenienti che possono incidere sull'efficienza del servizio.

Norme regolatrici del servizio - Il servizio di pulizia deve essere svolto con l'osservanza di quanto previsto:

a) dal contratto d’appalto;

b) dal capitolato speciale;

c) dal Codice Civile e dalle altre disposizioni normative già emanate in materia, per quanto non regolato dalle clausole e disposizioni degli atti soprarichiamati.

E' fatto assoluto divieto di utilizzare altre imprese mediante contratto di subappalto.

Responsabilità - Obblighi derivanti dai rapporti di lavoro - L'impresa dichiara di assumere in proprio ogni responsabilità in caso di infortuni o di danni arrecati, eventualmente, alle persone o alle cose, tanto della Camera che di terzi, in dipendenza di manchevolezze o trascuratezze nella esecuzione delle prestazioni oggetto del presente atto.

L'impresa si impegna ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti in base alle disposizioni legislative o regolamentari vigenti in materia di lavoro e di assicurazioni sociali, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi.

L'impresa si obbliga ad attuare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle prestazioni oggetto del contratto l'applicazione dei piani di sicurezza previste dalle norme vigenti, nonchè condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili, alla data del presente atto, alla categoria e nella località in cui si svolgono i lavori, nonchè condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni ed, in genere, da ogni altro contratto collettivo, successivamente stipulato per la categoria, applicabile nella località.

L'impresa si obbliga, altresì, a continuare ad applicare i su indicati contratti collettivi anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione.

I suddetti obblighi vincolano l'impresa anche se non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da essa.

La Camera, in caso di violazione degli obblighi di cui sopra e previa comunicazione all'impresa delle inadempienze ad essa denunciate dall'ispettorato del lavoro, si riserva il diritto di operare una ritenuta pari nel massimo al 20% (venti per cento) dell'importo del presente atto.

Tale ritenuta sarà rimborsata soltanto quando l'ispettorato predetto avrà dichiarato che l'impresa si sia posta in regola nè questa potrà vantare diritto alcuno per il ritardo di pagamento.

Oneri particolari per la Ditta - Il servizio dovrà essere svolto con ogni accuratezza e scrupolosità; in particolare la Ditta assuntrice dovrà provvedere:

- alla direzione, sorveglianza e controllo per assicurare l’efficienza del servizio;

- all’impiego di personale qualificato e specializzato al fine di garantire un ottimale standard di pulizia;

- a munire il personale dipendente, a proprie cure e spese, di apposita uniforme;

- a far utilizzare, nell’espletamento del servizio, macchinari dotati di tutti i dispositivi di sicurezza previsti per legge;

- ad assicurare tutte quelle misure prescritte dalla normativa vigente sulla prevenzione degli infortuni e da tutte le leggi e regolamenti vigenti in materia o che saranno emanati nel corso del servizio;

- ad assumere ogni iniziativa sull’adozione di tutte le misure e sull’impiego di mezzi, per evitare e prevenire infortuni. La Camera non assume responsabilità per danni eventualmente cagionati ad agenti e operai della Ditta e a terzi da parte di operai ed agenti della Ditta stessa, per infortuni e sinistri che potessero verificarsi in dipendenza anche indiretta del servizio;

- a far rispettare ai dipendenti occupati nel servizio la legge 31.12.1996 n. 675 (comunemente detta “legge sulla privacy).

Personale impiegato e monte ore minimo da assicurare:

- n. 24 Unità di 2° livello

- n. 04 Unità di 3° livello

Sono allegati ai documenti di gara i dati del personale attualmente in servizio per l’espletamento del servizio.

Ai fini di una corretta determinazione del servizio si riportano i monte ore minimi da assicurare settimanalmente:

n. 24 Unità di 2° livello tot. ore settimanali minime da assicurare: 408,25 h

n. 04 Unità di 3° livello tot. ore settimanali minime da assicurare: 113,00 h.

Non sono ammissibili interventi progettuali che prevedano una riduzione del personale attualmente impiegato, come sopra elencato.

12. Manutenzione straordinaria dell’impianto elettrico e di climatizzazione con adeguamento normativo (DM 37/08 e s.m.i.) dell’immobile sito in Xxxxxx Xxxx, 00/X destinato a sede Unioncamere ed impianto di climatizzazione dell’immobile camerale di Corso Cavour. Tinteggiature interne immobili Xxxxx Xxxxxx, Xxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx

Immobile camerale Corso Cavour

All’interno dell’immobile camerale sono installate ed in funzione un gruppo pompe di calore non più adeguato e funzionante a regola d’arte e nel pieno rispetto delle normative vigenti.

Con la procedura di gara è previsto un intervento di manutenzione straordinaria sul gruppo pompe esistenti con la sostituzione e potenziamento delle stesse.

I lavori da realizzare possono essere così sintetizzati:

- redazione progetto di sostituzione del gruppo pompe da depositare presso gli organi preposti competenti;

- opere impiantistiche, elettriche ed idrauliche, necessarie alla rimozione ed alla eliminazione dei vecchi collegamenti degli impianti alle pompe di calore esistenti (n. 4 pompe di calore);

- rimozione e trasporto a discarica autorizzata, compresi oneri di conferimento, delle pompe di calore esistenti, da effettuarsi mediante l’impiego di autocarro con gru di adeguata portata e sbraccio;

- fornitura e posa in opera di n. 5 pompe di calore (nuove di fabbrica e di primaria marca, dotata di certificazione CE, ed adeguata all’installazione per uffici pubblici), come descritte di seguito, compreso il sollevamento al piano di copertura mediante autogrù di adeguata portata e sbraccio, il montaggio sui basamenti esistenti ed i collegamenti impiantistici, il tutto compreso di ogni onere e magistero per dare l’opera compiuta a perfetta regola d’arte;

- fornitura e posa in opera dei sistemi di controllo da remoto;

- realizzazione, previa rimozione delle vecchie tubazioni esistenti, collegamenti, derivazioni, etc. di nuovi collegamenti idraulici ed elettrici, dimensionati per il funzionamento a regola d’arte dell’impianto e conformi alle normative vigenti;

- realizzazione a regola d’arte di tutte le demolizioni, ripristini di murature ed intonaci, comprese le tinteggiature, necessarie per il ripristino a regola d’arte delle opere oggetto di demolizione per l’esecuzione dei lavori impiantistici;

- avviamento dell’impianto e collaudo, rilascio delle certificazioni di legge, espletamento pratiche autorizzative presso tutti gli organi competenti in materia.

Caratteristiche tecniche ed accessori delle pompe di calore

Pompe di calore aria – acqua ad inversione di ciclo, di tipo monoblocco con un circuito frigorifero munito di desurriscaldatore in grado di recuperare il 20% del calore smaltito al condensatore producendo anche acqua calda per i sanitari, adatte per il raffreddamento e per il riscaldamento dell’acqua necessaria per ogni applicazione di climatizzazione e di fluidi, adatte per

installazione all’aperto sulla copertura, completamente assemblate in fabbrica e dotate di tutti i collegamenti frigoriferi ed elettrici interni necessari per l’installazione in cantiere, almeno con le seguenti caratteristiche: resa frigorifera KW 152,40, potenza assorbita dei soli compressori KW 54,10, resa pompa di calore KW 167,60, potenza recuperata KW 35,10, alimentazione 400 V, potenza massima assorbita KW 76, refrigerante R410A.

Struttura e carrozzeria: realizzata con profilati e lamiere in acciaio zincato, verniciato con polveri poliestere e cotto a forno, (trattamento del tipo anticorrosivo ad alto grado di resistenza in presenza di atmosfera aggressiva), viteria in acciaio inox.

Compressori: del tipo ermetici con rotore raffreddato dal fluido refrigerante aspirato, completi di protezione incorporata, protezione ai sovraccarichi a riarmo manuale, corsetterie IP 21/54, riscaldatore olio/carter.

Scambiatore ad acqua del tipo a piastre in acciaio inossidabile dotati di: resistenza elettrica antigelo completa di termostato, isolamento termico con materassino a cellule chiuse, attacchi idrici all’utenza.

Scambiatore ad aria: con batteria in alluminio

Ventilatori: di tipo elicoidale ad accoppiamento diretto con girante a pale d’alluminio a profilo alare, dotati di griglia antinfortunistica in acciaio zincato del tipo verniciato, con motori di tipo totalmente chiuso e grado di protezione IP54.

Circuito frigorifero completo di: valvola di espansione, valvola di inversione ciclo – spia passaggio liquido, filtro disidratatore, separatore di liquido, ricevitore di liquido, valvole di servizio esterne per rilievo pressione del refrigerante, trasduttori di alta e bassa pressione, presso stato di alta pressione, sonde di temperatura aria, attacco per la carica del circuito frigorifero.

Impianto idraulico completo di: sensore di temperatura uscita acqua, sensore di temperatura ingresso acqua, valvola di sfiato, flussostato.

Quadro elettrico costruito a norma EN 60204-1 completo di sezionatore generale, componenti di potenza per l’avviamento dei compressori e ventilatori. Compreso il collegamento alla rete esistente, l’esecuzione di tracce, la rimozione dei vecchi collegamenti, il ripristino a regola d’arte delle opere demolite, comprese di muratura, intonaci e tinteggiature.

Allarmi installati: alta pressione, bassa pressione, antigelo, interblocco esterno/mancanza acqua, memorizzazione ultimi 10 allarmi, avaria sonde, alta temperatura gas mandata, protezione termica motori, errato senso di rotazione compressori, sovraccarichi: compressori, ventilatori, pompa.

Microprocessore di controllo: deve permettere e visualizzare i seguenti parametri: temperatura acqua ingresso ed uscita, antigelo, funzionamento compressori e ventilatori, pressione di mandata e aspirazione compressori, temperatura ambiente, logica di pump – down, temperatura evaporazione, surriscaldamento, campo di funzionamento del compressore, ore di funzionamento compressori, storico allarmi.

Lavori impiantistici complementari: sostituzione, previa rimozione, trasporto e smaltimento, delle tubazioni esistenti di collegamento e mandata, comprese le derivazioni, valvole, saracinesche, adduzioni, tubazioni, anche sotto traccia, comprese le demolizioni, la ricostruzione delle muratura, il rifacimento degli intonaci e le tinteggiature di finitura. Le opere devono eseguite a perfetta regola d’arte.

Tutte le apparecchiature da installare ed i materiali utilizzati devono essere conformi alla normativa vigente, marchiati CE, idonei all’uso preposto ed adatto ad essere utilizzato per la funzione pubblica dell’intervento.

Prescrizioni di carattere esecutivo delle forniture elettromeccaniche

Opere elettromeccaniche - Natura, provenienza e prove sui materiali

I materiali occorrenti per la costruzione delle opere Elettromeccaniche devono essere forniti a totale cura e spese dall'appaltatore ed a tempo debito. Detti materiali saranno delle migliori qualità rinvenibili in commercio, scevri da ogni difetto e lavorati secondo le migliori regole d'arte.

Salvo i casi di prescrizione specifica, l'Appaltatore è libero di provvedersi dei materiali come meglio crede, purché siano rispettate tutte le condizioni riportate nelle specifiche tecniche e nell’elenco materiali e apparecchiature.

L'accettazione dei materiali forniti spetta all’Ente, il quale ha facoltà di sottoporli alle prove prescritte, a spese dell'Appaltatore, e di rifiutarli nel caso risultino difettosi, di cattiva qualità o comunque non rispondenti ai requisiti qui di seguito indicati.

L’Ente avrà diritto, ogni volta che lo giudichi necessario, di ispezionare ed esaminare la fabbricazione ed il montaggio dei macchinari e delle apparecchiature nelle officine della Ditta Appaltatrice o delle Ditte da cui essa stessa si fornisce e ad assistere alle prove. I relativi permessi sono a carico della Ditta Appaltatrice.

I materiali rifiutati dovranno essere asportati subito dal cantiere a cura e spese dell'Appaltatore. Qualora per eccezione ne fosse concesso il deposito nei cantieri, l’Ente avrà diritto di prendere al riguardo ed a spese dell'Impresa, tutte le precauzioni che stimerà convenienti per evitare che tali materiali siano impiegati nei lavori. In caso di mancanza sul mercato dei materiali

occorrenti l'Appaltatore è tenuto a sostituirli con altri simili, idonei e di maggior pregio, senza maggiore onere per l'Ente rispetto ai prezzi di contratto.

RIEPILOGO LAVORI IMPIANTI XXXXX XXXXXX

Descrizione

redazione progetto di sostituzione del gruppo pompe da depositare presso gli organi preposti competenti;

opere impiantistiche, elettriche ed idrauliche, necessarie alla rimozione ed alla eliminazione dei vecchi collegamenti degli

impianti alle pompe di calore esistenti (n. 4 pompe di calore);

rimozione e trasporto a discarica autorizzata, compresi oneri di conferimento, delle pompe di calore esistenti, da effettuarsi

mediante l’impiego di autocarro con gru di adeguata portata e sbraccio;

fornitura e posa in opera di n. 5 pompe di calore (nuove di fabbrica e di primaria marca, dotata di certificazione CE, ed adeguata all’installazione per uffici pubblici), come descritte di seguito, compreso il sollevamento al piano di copertura mediante autogrù di adeguata portata e sbraccio, il montaggio sui basamenti esistenti ed i collegamenti impiantistici, il tutto

compreso di ogni onere e magistero per dare l’opera compiuta a perfetta regola d’arte;

fornitura e posa in opera dei sistemi di controllo da remoto;

realizzazione, previa rimozione delle vecchie tubazioni esistenti, collegamenti, derivazioni, etc. di nuovi collegamenti idraulici

ed elettrici, dimensionati per il funzionamento a regola d’arte dell’impianto e conformi alle normative vigenti;

realizzazione a regola d’arte di tutte le demolizioni, ripristini di murature ed intonaci, comprese le tinteggiature, necessarie

per il ripristino a regola d’arte delle opere oggetto di demolizione per l’esecuzione dei lavori impiantistici;

avviamento dell’impianto e collaudo, rilascio delle certificazioni di legge, espletamento pratiche autorizzative presso tutti gli

organi competenti in materia.

Tinteggiature interne immobile Corso Cavour e via Mola – Comune di bari

Con la procedura di gara è previsto un intervento di manutenzione straordinaria all’interno degli uffici, tramite la tinteggiatura interna degli ambienti per una superficie complessiva di mq. 9.000,00, da distribuire secondo le indicazioni dell’Ente negli immobili di Corso Cavour e Via Mola. Le lavorazioni comprendono, altresì, lo smontaggio di arredi e suppellettili, la loro custodia a regola d’arte, la pulizia dopo lavorazione e rimontaggio a regola d’arte per ripristino funzionalità di ufficio. E’ a discrezione dell’Ente l’individuazione degli ambienti interni da tinteggiare. Le tinteggiature dell’immobile di Piazza Moro sono contemplate nel capitolo successivo.

I lavori da realizzare possono essere così sintetizzati:

- realizzazione di tinteggiatura delle pareti interne di tutti i locali: Tinteggiatura di superfici interne, intonacate a civile o lisciate a gesso, comprendente le seguenti lavorazioni: scartavetratura, pulizia, rasatura di stucco e successiva carteggiatura finale e successiva tinteggiatura con due passate di attintatura con calce a colori correnti chiari date a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l'intera superficie. Il tutto dato in opera a qualsiasi altezza, compreso la fornitura ed uso di materiali ed attrezzi, la pulizia finale e quant'altro occorre per dare il lavoro finito in opera a perfetta regola d'arte;

- spostamento arredi e suppellettili e loro custodia a regola d’arte;

- pulizia degli ambienti post lavorazione e rimontaggio arredi e suppellettili a perfetta regola d’arte.

RIEPILOGO LAVORI TINTEGGIATURA CORSO CAVOUR – VIA MOLA

Descrizione	Quantità
realizzazione di tinteggiatura delle pareti interne di tutti i locali	9.000 (novemila mq)
spostamento arredi e suppellettili e loro custodia a regola d’arte	Nei soli ambienti interessati dalla tinteggiatura
pulizia degli ambienti post lavorazione e rimontaggio arredi e suppellettili a perfetta regola d’arte	Nei soli ambienti interessati dalla tinteggiatura

Immobile camerale Piazza Moro

All’interno dell’immobile camerale sono installate ed in funzione climatizzatori del tipo a split in ogni ambiente di lavoro, non adeguati alle funzioni di ufficio e non in grado di assicurare la salubrità degli ambienti di lavoro. Non è presente una controsoffittatura, l’illuminazione degli ambienti di lavoro appare scarsa ed insufficiente e non adeguata agli standards igienico – sanitari degli ambienti di lavoro come da d.l. 81/08.

Gli impianti elettrici ed i quadri di sezionamento sono vecchi ed abbisognevoli di un intervento di manutenzione straordinaria in grado di ripristinare a regola d’arte il rispetto delle norme di sicurezza in materia di igiene sul luogo di lavoro.

Con la procedura di gara è previsto un intervento di manutenzione straordinaria finalizzato alla realizzazione di un impianto di climatizzazione con gruppo macchina centralizzato e venticolvettori interni, dotati di termostato singolo per ogni ambiente, realizzazione di controsoffittatura interna, fornitura e posa in opera di plafoniere per illuminazione interne degli uffici, rifacimento impianto elettrico e quadri di sezionamento.

Sono altresì compresi gli oneri di rimozione e smaltimento con oneri di conferimento di tutti i materiali ed impianti esistenti, la riparazione delle tracce ed esecuzione delle nuove, la tinteggiatura interna di tutte le pareti dell’immobile.

I lavori da realizzare possono essere così sintetizzati:

- rimozione impianto di climatizzazione esistente compreso di trasporto a rifiuto ed oneri di conferimento;

- rifacimento impianto elettrico, quadro generale e di sezionamento, da realizzarsi a regola d’arte e nel rispetto del dm 37/08;

- realizzazione impianto di climatizzazione del tipo caldo/freddo con sistema centralizzato e ventilconvettori;

- realizzazione di controsoffittatura in tutti gli ambienti e successiva installazione di plafoniere di illuminazione: Fornitura e posa in opera di controsoffitti antincendio con certificazione REI 120 costituito da lastre di calcio fibrosilicato ad alte prestazioni in classe 0 con spessore 6mm e dimensioni di 600 x 600 mm. o in alternativa con pannelli in cartongesso le lastre saranno appoggiate su una orditura a vista in profilati metallici a t rovescio da 38 x 24 mm spessore 0,4 mm, sospesa con pendini in acciaio diam. 4 mm e ganci con molla di regolazione e completata da profili perimetrali in acciaio a l da 24 x 20 spessore 0,5 mm.. compreso certificazioni e posa fino a 4 metri; installazione di plafoniere.

- esecuzione di tracce e ripristini di muratura a regola d’arte per realizzazione impianti di climatizzazione, elettrico e di illuminazione, compreso di tutti gli accessori, pezzi speciali ed oneri per dare l’opera compiuta a perfetta regola d’arte e funzionante nel rispetto delle normative vigenti;

Specifiche minimali impianto di climatizzazione

L’impianto di climatizzazione a servizio dell’immobile prevede la realizzazione di una centrale termo frigorifera costituita da una pompa di calore a ciclo reversibile che produce il fluido caldo/freddo, da una rete di tubazioni che, dopo un percorso esterno, corre nel controsoffitto dell’immobile, e da un impianto a fan-coils del tipo “cassette” per la climatizzazione dei locali. La regolazione dell’impianto sarà del tipo elettronico e provvederà a regolare la temperatura e l’umidità dell’aria inviata in ambiente tramite sonda posta sulla ripresa dell’aria, a regolare la quantità di aria esterna onde garantire il ricambio d’aria necessario ed ad ottenere il free-cooling (raffrescamento gratuito) nel caso le condizioni esterne lo permettano, soprattutto nelle ore notturne e nelle stagioni intermedie.

La canalizzazione eseguita in acciaio zincato saranno rivestite con materiale coibente autoestinguente; tali canalizzazioni. Le reti che alimentano i ventilconvettori passano a soffitto del piano, nella zona controsoffittata. Tutte le tubazioni sono isolate con coppelle in elastomero sintetico classe 1 di resistenza al fuoco . La regolazione dei fan-coils è del tipo locale ottenuta mediante i termostati on-off con commutazione E/I che permetteranno il controllo personalizzato della temperatura oltre che la commutazione della velocità dell’aria.

La tubazione di scarico condensa è eseguita con tubazioni in polipropilene, e passerà anch’essa in controsoffittatura ed avrà la dovuta pendenza fino alla più vicina cassetta sifoidale delle zone servizi.

Dati tecnici di progetto

Condizioni termoigrometriche esterne:

inverno: temperatura 0°C, umidità relativa 81,8%, estate: temperatura 31,5°C, umidità relativa 61,1%

Condizione termoidrometriche locali, inverno: temperatura 20°C, umidità relativa 50%, estate: temperatura 26°C, umidità relativa 50-60 %

Tolleranze: temperatura +/- 1°C, umidità relativa +/- 5%, Scarto ammissibile fra i valori delle temperature rilevati in ambiente: 1°C

Ricambi di aria esterna riferiti ai volumi netti dei vari ambienti: 2 vol.amb./h e/o 5 lit/sec a persona, Sorgenti interne di calore di tipo distribuito (sistemi di illuminazione ) da considerare per i locali condizionati per il solo periodo estivo: 20 w/mq Sorgenti interne di calore di tipo concentrato (fotocopiatrici, macchine fax ed apparati informatici) in media: 20 w/mq

Fluidi termici prodotti: acqua calda 45 °C, acqua refrigerata 10°C, Velocità massima dell'aria: canali principali 6/4 m/sec, canali secondari e derivazioni 4/2,5 m/sec, zone occupate dalle persone 0,2 m/sec

Orario di funzionamento: 8/19 esclusi i giorni festivi, Tempo di messa a regime: 2 ore,

Norme di riferimento

- D.M. 1/12/1975 norme di sicurezza per gli apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione e le circolari di aggiornamento emanate dall'A.N.C.C.,nonchè quelle successive emanate dalla I.S.P.E.S.L.;

- D.P.R. del 24/10/1967, n° 1288, il regolamento per la esecuzione della legge 13/7/1966 n° 615 recante provvedimenti contro l'inquinamento atmosferico, limitatamente al settore degli impianti termici, nonché il relativo regolamento di attuazione D.P.R. 22/12/1970 n° 1931, e successive disposizioni, modifiche e aggiornamenti;

- norme CEI n° 64/8 , UNI e dell'UNEL aggiornate, ivi comprese le raccomandazioni CENELEC per impianti elettrici;

- la legge n° 46 del 5.03.90, DPR n. 447/92 e DPR n° 392/94 in materia di sicurezza degli impianti ;

- le norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro di cui il D.P.R. 27/4/1955 n° 547 e successive integrazioni e modifiche;

- la legge n° 349 dell'8.7.86 e il Decreto attuativo 1.03.91 in materia di rumore;

- il D.P.R. del 10.9.82 n°915 relativo allo smaltimento dei rifiuti;

- Legge 09/01/1991 n° 10

- Norme per l’attuazione del piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia.

- DPR 06/12/1991 n° 447

- Regolamento per l’attuazione della Legge 05/03/1990 n° 46

- DM 20/02/1992

- Approvazione del modello di attuazione della legge 05/03/1990 n° 46

- DM 20/02/1992

- Approvazione del modello di dichiarazione di conformità

- DPR 26/08/1993 n°. 412

- Regolamento recante norme per la progettazione, l’installazione, l’esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in attuazione dell’art. 4, quarto comma, della Legge 9 gennaio 1991, n°. 10.

- Legge 626/94. Per la salute e la sicurezza sul lavoro.

- D. Lgs 192 del 19 agosto 2005

- Nuova norma di riferimento in materia di risparmio energetico

- ISO 7730

- Condizioni di benessere ambientale.

- Regolazione automatica per gli impianti di benessere.

- UNI 9317

- Impianto di riscaldamento – Condizione e controllo.

- -UNI 10339

- Impianti aeraulici ai fini del benessere.

Prescrizioni di carattere esecutivo delle forniture elettromeccaniche Opere elettromeccaniche - Natura, provenienza e prove sui materiali

L'accettazione nei materiali forniti spetta all’Ente, il quale ha facoltà di sottoporli alle prove prescritte, a spese dell'Appaltatore, e di rifiutarli nel caso risultino difettosi, di cattiva qualità o comunque non rispondenti ai requisiti qui di seguito indicati.

RIEPILOGO LAVORI PIAZZA MORO

Descrizione	Quantità
rimozione impianto di climatizzazione esistente compreso di trasporto a rifiuto ed oneri di conferimento	L’intero impianto di climatizzazione esistente, comprese le macchine esterne, le tubazioni ed i collegamenti elettrici
rifacimento impianto elettrico, quadro generale e di sezionamento, da realizzarsi a regola d’arte e nel rispetto del dm 37/08;	per tutto l’immobile e per tutti gli ambienti, compresa la rimozione dell’esistente, il trasporto a rifiuto e relativo onere di conferimento
realizzazione impianto di climatizzazione del tipo caldo/freddo con sistema centralizzato e ventilconvettori	n. 1 unità centrale esterna e n. 9 ventilconvettori interni, completi di cablaggi e collegamenti elettrici, scarico di condensa, rete di terra, etc.
realizzazione di controsoffittatura in tutti gli ambienti e successiva installazione di plafoniere di illuminazione	Tutta la superficie dell’immobile ed i relativi locali interni. Numero 25 plafoniere 4x18. Luce di emergenza, cablaggi e collegamenti ai quadri
esecuzione di tracce e ripristini di muratura a regola d’arte per realizzazione impianti di climatizzazione, elettrico e di illuminazione, compreso di tutti gli accessori, pezzi speciali ed oneri per dare l’opera compiuta a perfetta regola d’arte e funzionante nel rispetto delle normative vigenti;	Per tutto l’immobile di progetto
realizzazione di tinteggiatura delle pareti interne di tutti i locali	Per tutto l’immobile di progetto ed i locali interni

Di seguito le planimetrie dell’immobile di Piazza Moro

PRESCRIZIONI DI CARATTERE ESECUTIVO DELL’IMPIANTO ELETTRICO – BASSA TENSIONE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

CARPENTERIA

Il quadro P.C. sarà realizzato con una struttura in lamiera sendzimir secondo UNI EN 10142 e pannelli di chiusura (portelle+pannelli laterali+pannelli posteriori) in laminato a freddo secondo UNI EN 10130 dello spessore non inferiore a 15- 20/10.

Il quadro sarà chiuso su ogni lato con pannelli asportabili a mezzo di viti. Le porte anteriori saranno corredate di chiusura a chiave, il rivestimento frontale sarà costituito da cristallo di tipo temprato.

Le colonne del quadro saranno complete di golfari di sollevamento.

Sul pannello anteriore saranno previste feritoie per consentire il passaggio degli organi di comando. Tutte le apparecchiature saranno fissate su guide o su pannelli fissati su specifiche traverse di sostegno. Gli strumenti e lampade di segnalazione saranno montate sui pannelli frontali.

Sul pannello frontale ogni apparecchiatura sarà contrassegnata da targhette indicatrici che ne identificano il servizio.

Tutte le parti metalliche del quadro saranno collegate a terra (in conformità a quanto prescritto dalla citata norma CEI 17.13/1).

VERNICIATURA

Per garantire un’efficace resistenza alla corrosione, la struttura e i pannelli saranno opportunamente trattati e verniciati. Il trattamento di fondo prevederà il lavaggio, il fosfosgrassaggio, l’asciugatura e l’essicazione delle lamiere.

Le lamiere trattate saranno verniciate con polvere epossipoliestere o poliestere in colore da definire spessore minimo di 70 micron.

COLLEGAMENTI DI POTENZA

Le sbarre e i conduttori saranno dimensionati per sopportare le sollecitazioni termiche e dinamiche corrispondenti ai valori della corrente nominale e per i valori delle correnti di corto circuito richiesti.

Le sbarre orizzontali saranno in rame elettrolitico di sezione rettangolare su tutta la lunghezza; saranno fissate alla struttura tramite supporti isolati a pettine in grado di ricevere un massimo di 5 sbarre per fase e saranno disposte in modo da permettere eventuali modifiche future.

Le sbarre verticali, anch'esse in rame elettrolitico, fino a 1600A saranno a profilo continuo tipo Linergy con un numero massimo di 1 sbarra per fase predisposte per l'utilizzo di appositi accessori per il collegamento e fissate alla struttura tramite supporti isolati.

Oltre 1600A si seguiranno le stesse prescrizioni riguardanti le sbarre orizzontali.

L'interasse tra le fasi e la distanza tra i supporti sbarre sono regolamentate in base alle prove effettuate presso laboratori qualificati. Detti valori sono riportati sul catalogo e sulle istruzioni di montaggio..

I collegamenti tra sistemi sbarre orizzontali e verticali saranno realizzati mediante fazzoletti di giunzione standard.

Le sbarre principali saranno predisposte per essere suddivise, in sezioni pari agli elementi di scomposizione del quadro, e consentiranno ampliamenti su entrambi i lati.

Nel caso di installazione di sbarre di piatto, queste ultime saranno declassate del 20% rispetto alla loro portata nominale.

DERIVAZIONI

Per correnti da 100A a 630A gli interruttori saranno alimentati direttamente dalle sbarre principali mediante bandella flessibile dimensionata in base alla corrente nominale dell'interruttore stesso.

Tutti i cavi di potenza, superiori a 50 mmq, entranti o uscenti dal quadro non avranno interposizione di morsettiere; si attesteranno direttamente agli attacchi posteriori degli interruttori alloggiati sul retro del quadro in una zona opportunamente predisposta. L’ammaraggio dei cavi avverrà su specifici accessori di fissaggio

Le sbarre saranno identificate con opportuni contrassegni autoadesivi a seconda della fase di appartenenza così come le corde saranno equipaggiate con anellini terminali colorati.

Tutti i conduttori sia ausiliari si attesteranno a delle morsettiere componibili su guida posizionate in canalina laterale o nella parte posteriore del quadro, con diaframmi dove necessario, che saranno adatte, salvo diversa prescrizione, ad una sezione di cavo non inferiore a 6 mmq.

DISPOSITIVI DI MANOVRA E PROTEZIONE

Sarà garantita una facile individuazione delle manovre da compiere, che saranno pertanto concentrate sul fronte dello scomparto.

All'interno sarà possibile una agevole ispezionabilità ed una facile manutenzione.

Le distanze tra i dispositivi e le eventuali separazioni metalliche impediranno che interruzioni di elevate correnti di corto circuito o avarie notevoli possano interessare l'equipaggiamento elettrico montato in vani adiacenti.

Saranno in ogni caso, garantite le distanze che realizzano i perimetri di sicurezza.

Tutti i componenti elettrici ed elettronici saranno contraddistinti da targhette di identificazione conformi a quanto indicato dagli schemi.

Salvo diversa indicazione del progettista e/o richiesta nella specifica di progetto, sarà previsto, uno spazio pari al 20 % dell'ingombro totale che consenta eventuali ampliamenti senza intervenire sulla struttura di base ed i relativi circuiti di potenza.

CONDUTTORE DI PROTEZIONE

Ogni struttura sarà direttamente collegata alla sbarra di terra avente una sezione adeguata.

Le porte saranno predisposte per essere collegate alla struttura tramite una connessione flessibile.

COLLEGAMENTI AUSILIARI

Saranno in conduttore flessibile con isolamento adeguato con le seguenti sezioni minime: 4 mmq per i T.A., 2,5 mmq per i circuiti di comando, 1,5 mmq per i circuiti di segnalazione.

Ogni conduttore sarà completo di anellino numerato corrispondente al numero sulla morsettiera e sullo schema funzionale. Saranno identificati i conduttori per i diversi servizi (ausiliari in alternata - corrente continua - circuiti di allarme - circuiti di comando - circuiti di segnalazione) impiegando conduttori con guaine colorate differenziate oppure ponendo alle estremità anellini colorati.

Potranno essere consentiti due conduttori sotto lo stesso morsetto solamente sul lato interno del quadro.

I morsetti saranno del tipo a vite per cui la pressione di serraggio sia ottenuta tramite una lamella e non direttamente dalla vite.

I conduttori saranno riuniti a fasci entro canaline o sistemi analoghi con coperchio a scatto.

Tali sistemi consentiranno un inserimento di conduttori aggiuntivi in volume pari al 25% di quelli installati. Non è ammesso il fissaggio con adesivi.

ACCESSORI DI CABLAGGIO

La circolazione dei cavi di potenza e/o ausiliari dovrà avvenire nella zona posteriore del quadro o all’interno delle canaline laterali.

L'accesso alle condutture sarà possibile solo dal retro del quadro mediante l'asportazione delle lamiere di copertura posteriori.

COLLEGAMENTI ALLE LINEE ESTERNE

Se una linea è in Condotto a sbarre o contenuta in canalina saranno previste delle piastre metalliche in due pezzi asportabili per evitare l'ingresso di corpi estranei.

In ogni caso le linee si attesteranno alla morsettiera in modo adeguato per rendere agevole qualsiasi intervento di manutenzione.

Le morsettiere non sosterrà il peso dei cavi ma gli stessi dovranno essere ancorati ove necessario a dei specifici profilati di fissaggio.

Nel caso in cui le linee di uscita siano costituite da cavi di grossa sezione o da più cavi in parallelo, è sconsigliabile il collegamento diretto sui codoli posteriori interruttori in modo da evitare eventuali sollecitazioni meccaniche.

STRUMENTI DI MISURA

Potranno essere del tipo elettromagnetico analogico da incasso 72 x 72 mm, digitale a profilo modulare inseriti su guida oppure del tipo Multimetri da incasso 96 x 96 mm con o senza porta di comunicazione.

COLLAUDI

Le prove di collaudo saranno eseguite secondo le modalità della norma CEI 17.13.1.

Inoltre il fornitore dovrà fornire i certificati delle prove di tipo, previste dalla norma CEI 17.13.1 effettuate su prototipi del quadro.

LIMITI DI FORNITURA

Ogni quadro P.C. sarà completo e pronto al funzionamento entro i seguenti limiti meccanici ed elettrici:

- Lamiere di chiusura laterali;

- Attacchi per collegamento cavi di potenza compresi; cavi e terminali esclusi;

- Morsetteria per collegamento cavi ausiliari esterni compresa; cavi e capicorda esclusi;

NORME DI RIFERIMENTO

Il quadro P.C. è progettato, assemblato e collaudato in totale rispetto delle seguenti normative:

- IEC 439.1 (CEI 17.13.1)

- IEC 529 (CEI 70.1)

riguardanti l'assemblaggio di quadri prefabbricati AS e ANS.

Tutti i componenti in materiale plastico dovranno rispondere ai requisiti di autoestinguibilità a 960 °C (30/30s) in conformità alle norme IC 695.2.1 (C.E.I. 50.11).

DATI AMBIENTALI

I dati ambientali riferiti al locale chiuso ove dovrà essere inserito il quadro in oggetto sono: Temperatura ambiente max +40 °C - min - 5 °C

Umidità relativa 95 % massima

Altitudine < 2000 metri s.l.m.

CARATTERISTICHE ELETTRICHE

Tensione nominale ........................................................................................................................ 690 V

Tensione esercizio ........................................................................................................................ 400 V

Numero delle fasi 3F + N

Livello nominale di isolamento tensione di prova a frequenza industriale

per un minuto a secco verso terra e tra le fasi .............................................................................. 2,5 kV Frequenza nominale ..................................................................................................................... 50 Hz

Corrente nominale sbarre principali .............................................................................................. fino a 3200 A

Corrente nominale sbarre di derivazione ...................................................................................... fino a 3200 A

Corrente di x.xx circuito simmetrico ............................................................................................... fino a 75 kA

Durata nominale del corto circuito 1"

Grado di protezione sul fronte fino a IP 41

Grado di protezione a porta aperta P 20

Accessibilità quadro Retro

Quadro a cassetti fissi/estraibili CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE CARPENTERIA

Il quadro M.C.C. deve essere realizzato con montanti in profilati di acciaio e pannelli di chiusura in lamiera ribordata avente una resistenza agli urti adeguata al luogo di installazione, il riferimento per questo valore è l'indice IK definito nella norma CEI EN 50102, non dovrà essere inferiore ad IK07 per i contenitori installati in ambienti ove non sussistano condizioni di rischio di shock, IK08 ove i rischi comportino eventuali danni agli apparecchi ed IK10 negli ambienti ove vi siano probabilità di urti importanti.

Il quadro deve essere chiuso su ogni lato con pannelli asportabili a mezzo di viti.

Le colonne del quadro saranno complete di golfari di sollevamento rimovibili una volta posato in cantiere.

Anche se prevista la possibilità di ispezione dal retro del quadro, tutti i componenti elettrici saranno facilmente accessibili dal fronte mediante pannelli avvitati o incernierati.

Sul pannello anteriore saranno previste feritoie per consentire il passaggio degli organi di comando.

Tutte le apparecchiature saranno fissate su guide Modulari o su pannelli fissati su specifiche traverse di sostegno. Gli strumenti e lampade di segnalazione saranno montate sui pannelli frontali.

Sul pannello frontale ogni apparecchiatura sarà contrassegnata da targhette indicatrici che ne identificano il servizio.

Tutte le parti metalliche del quadro saranno collegate a terra (in conformità a quanto prescritto dalla citata norma CEI 17.13/1).

Per quanto riguarda la struttura verrà utilizzata viteria antiossidante con rondelle auto graffianti al momento dell'assemblaggio, per le piastre frontali sarà necessario assicurarsi che i sistemi di fissaggio comportino una adeguata asportazione del rivestimento isolante.

VERNICIATURA

Per garantire un'efficace tenuta alla corrosione ed una buona tenta della tinta nel tempo, la struttura ed i pannelli laterali dovranno essere opportunamente trattati e verniciati.

Questo è ottenuto da un trattamento chimico per fosfatazione delle lamiere seguito da una protezione per cataforesi.

Le lamiere trattate saranno poi verniciate con polvere termoindurente a base di resine epossidiche mescolate con resine poliesteri.

COLLEGAMENTI DI POTENZA

Le sbarre orizzontali saranno in rame elettrolitico di sezione rettangolare piene; saranno fissate alla struttura tramite supporti isolati a pettine in grado di ricevere un massimo di 2 sbarre per fase e saranno disposte in modo da permettere eventuali modifiche future.

Potranno essere utilizzate sbarre di spessore 5 o 10mm, il numero e la sezione dovranno essere adeguati alla In richiesta Per i sistemi sbarre da 125A a 630 A, dovranno essere utilizzati sistemi sbarre compatti ed interamente isolati nel caso di posizionamento sul fondo, per installazione in canalina laterale potranno essere utilizzati sistemi tradizionali

Le sbarre verticali da 630 A a 1600A potranno essere in rame piatto di sezione adeguata o in alluminio a profilo continuo predisposta per l'utilizzo di appositi accessori per il collegamento e fissata alla struttura tramite supporti isolati.

Oltre 1600A si seguiranno le stesse prescrizioni riguardanti le sbarre orizzontali, prevedendo però delle preforature su tutta la lunghezza in modo da facilitare i collegamenti delle apparecchiature

L'interasse tra le fasi e la distanza tra i supporti sbarre sono regolamentate in base alle prove effettuate presso laboratori qualificati.

I collegamenti tra sistemi sbarre orizzontali e verticali saranno realizzati mediante connettori standard.

Le sbarre principali saranno predisposte per essere suddivise, in sezioni pari agli elementi di scomposizione del quadro, e consentiranno ampliamenti su entrambi i lati.

Nel caso di installazione di sbarre di piatto, queste ultime saranno declassate del 20% rispetto alla loro portata nominale. Dovranno essere previste delle protezioni interne, aventi grado di protezione 2X o XXB atte ad evitare contatti diretti con il sistema sbarre principale

DERIVAZIONI

Per correnti fino a 100A gli interruttori saranno alimentati, direttamente dalle sbarre principali mediante cavo dimensionato in base alla corrente nominale dell'interruttore stesso.

Se garantita dal costruttore, sarà ammessa l'alimentazione da valle delle apparecchiature

Da 160 a 1600A saranno utilizzati collegamenti prefabbricati dimensionati in base all'energia specifica limitata dall'interruttore alimentato.

Salvo specifiche esigenze gli interruttori scatolati affiancati verticalmente su un'unica piastra saranno alimentati dalla parte superiore utilizzando specifici ripartitori prefabbricati tipo Polypact che permettono, non solo il collegamento, ma anche la possibilità di aggiungere o sostituire apparecchi di adatte caratteristiche senza effettuare modifiche sostanziali all'unita' funzionale interessata.

Tutti i cavi di potenza, superiori a 50 mmq, entranti o uscenti dal quadro non avranno interposizione di morsettiere; si attesteranno direttamente ai morsetti degli interruttori che saranno provvisti di appositi coprimorsetti. L’ammaraggio dei cavi avverrà su specifici accessori di fissaggio

Le sbarre saranno identificate con opportuni contrassegni autoadesivi a seconda della fase di appartenenza così come le corde saranno equipaggiate con anellini terminali colorati.

Tutti i conduttori sia ausiliari si attesteranno a delle morsettiere componibili su guida, con diaframmi dove necessario, che saranno adatte, salvo diversa prescrizione, ad una sezione di cavo non inferiore a 6 mmq.

DISPOSITIVI DI MANOVRA E PROTEZIONE

Sarà garantita una facile individuazione delle manovre da compiere, che saranno pertanto concentrate sul fronte dello scomparto.

All'interno sarà possibile una agevole ispezionabilità ed una facile manutenzione.

Per facilitare la manutenzione le circuiterie di potenza e ausiliarie saranno alloggiate in cubicoli segregati tra loro.

Le distanze tra i dispositivi e le eventuali separazioni interne impediranno che interruzioni di elevate correnti di corto circuito o avarie notevoli possano interessare l'equipaggiamento elettrico montato in vani adiacenti.

Saranno in ogni caso, garantite le distanze che realizzano i perimetri di sicurezza.

Tutti i componenti elettrici ed elettronici saranno contraddistinti da targhette di identificazione conformi a quanto indicato dagli schemi.

CONDUTTORE DI PROTEZIONE

Sarà in barra di rame dimensionata per sopportare le sollecitazioni termiche ed elettrodinamiche dovute alle correnti di guasto.

Per un calcolo preciso della sezione adatta è necessario fare riferimento al paragrafo 7.4.3.1.7 della già citata norma CEI 17- 13/1.

COLLEGAMENTI AUSILIARI

Saranno in conduttore flessibile con isolamento adeguato con le seguenti sezioni minime: 4 mmq per i T.A., 2,5 mmq per i circuiti di comando, 1,5 mmq per i circuiti di segnalazione.

Ogni conduttore sarà completo di anellino numerato corrispondente al numero sulla morsettiera e sullo schema funzionale.

Saranno identificati i conduttori per i diversi servizi (ausiliari in alternata - corrente continua - circuiti di allarme - circuiti di comando - circuiti di segnalazione) impiegando conduttori con guaine colorate differenziate oppure ponendo alle estremità anellini colorati.

Potranno essere consentiti due conduttori sotto lo stesso morsetto solamente sul lato interno del quadro.

I morsetti saranno del tipo a vite per cui la pressione di serraggio sia ottenuta tramite una lamella e non direttamente dalla vite.

I conduttori saranno riuniti a fasci entro canaline o sistemi analoghi con coperchio a scatto.

Tali sistemi consentiranno un inserimento di conduttori aggiuntivi in volume pari al 25% di quelli installati. Non è ammesso il fissaggio con adesivi.

COLLEGAMENTI ALLE LINEE ESTERNE

Se una linea è contenuta in canalina saranno previste delle piastre metalliche in due pezzi asportabili per evitare l'ingresso di corpi estranei.

Le linee si attesteranno alla morsettiera in modo adeguato per rendere agevole qualsiasi intervento di manutenzione.

Le morsettiere non sosterrà il peso dei cavi ma gli stessi dovranno essere ancorati ove necessario a dei specifici profilati di fissaggio.

Nel caso in cui le linee di uscita siano costituite da cavi di grossa sezione o da più cavi in parallelo, è sconsigliabile il collegamento diretto sui contatti degli interruttori in modo da evitare eventuali sollecitazioni meccaniche.

Per i collegamenti degli apparecchi all’interno della canalina laterale saranno utilizzati appositi accessori.

STRUMENTI DI MISURA

COLLAUDI

Le prove di collaudo saranno eseguite secondo le modalità della norma CEI EN 60439.1.

Inoltre il fornitore dovrà fornire i certificati delle prove di tipo, previste dalla norma CEI EN 60439.1 effettuate su prototipi del quadro.

LIMITI DI FORNITURA

Ogni quadro MC.C. sarà completo e pronto al funzionamento entro i seguenti limiti meccanici ed elettrici:

- Lamiere di chiusura laterali;

- Attacchi per collegamento cavi di potenza compresi; cavi e terminali esclusi;

- Morsetteria per collegamento cavi ausiliari esterni compresa; cavi e capicorda esclusi;

NORME DI RIFERIMENTO

Il quadro MC.C. è progettato, assemblato e collaudato in totale rispetto delle seguenti normative:

- CEI EN 60439.1 (CEI 17.13.1)

- CEI EN 50102

riguardanti l'assemblaggio di quadri prefabbricati AS e ANS.

Tutti i componenti in materiale plastico dovranno rispondere ai requisiti di autoestinguibilità a 960 °C (30/30s) in conformità alle norme IEC 60695.2.1 (CEI 50.11).

DATI AMBIENTALI

I dati ambientali riferiti al locale chiuso ove dovrà essere inserito il quadro in oggetto sono: Temperatura ambiente max +40 °C - min - 5 °C

Umidità relativa 95 % massima

Altitudine < 1000 metri s.l.m.

CARATTERISTICHE ELETTRICHE

Tensione nominale ........................................................................................................................ 690 V

Tensione esercizio ........................................................................................................................ 400 V

Numero delle fasi 3F + N

Livello nominale di isolamento tensione di prova a frequenza industriale

Corrente nominale sbarre principali .............................................................................................. fino a 3200 A

Corrente nominale sbarre di derivazione ...................................................................................... fino a 3200 A

Corrente di x.xx circuito simmetrico ............................................................................................... fino a 75 kA

Durata nominale del corto circuito 1"

Grado di protezione sul fronte fino a IP 41

Grado di protezione a porta aperta P 20

Accessibilità quadro Fronte o Retro

Tenuta meccanica min IK07

Quadro di rifasamento CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Il quadro deve essere realizzato con montanti in profilati di acciaio e pannelli di chiusura in lamiera ribordata avente una resistenza agli urti adeguata al luogo di installazione.

Il quadro deve essere chiuso su ogni lato con pannelli asportabili a mezzo di viti.

Il quadro sarà completo di golfari di sollevamento rimovibili una volta posato in cantiere.

Per quanto riguarda la struttura verrà utilizzata viteria antiossidante con rondelle auto graffianti al momento dell'assemblaggio.

Per garantire un'efficace tenuta alla corrosione ed una buona tenta della tinta nel tempo, la struttura ed i pannelli laterali dovranno essere opportunamente trattati e verniciati.

Le lamiere trattate saranno verniciate con polvere termoindurente a base di resine epossidiche. Tutte le parti metalliche del quadro saranno collegate a terra.

Condensatori monofasi in polipropilene metallizzato, dotati di dispositivo antiscoppio e resistenza di scarica e la loro conformità alle norme.

Sono impregnati in olio biodegradabile e sono tutti esenti da (PCB).

Tutti i componenti elettrici saranno facilmente accessibili dal fronte mediante pannello incernierato dotato di blocco porta sul sezionamento generale.

Gli strumenti e lampade di segnalazione saranno montate sul pannello frontale.

Sul pannello frontale ogni apparecchiatura sarà contrassegnata da targhette indicatrici che ne identificano il servizio.

Tutti i componenti elettrici ed elettronici saranno contraddistinti da targhette di identificazione conformi a quanto indicato dagli schemi.

All'interno sarà possibile una agevole ispezionabilità ed una facile manutenzione anche mediante l’utilizzo di soluzioni a cassetti estraibili.

Dovrà essere previsto un trasformatore per la separazione dei circuiti di potenza da quelli ausiliari.

Dovranno essere predisposte delle idonee aperture nella parte inferiore del quadro ed un sistema automatico di ventilazione forzata atti a mantenere una temperatura interna al quadro idonea per la salvaguardia dei condensatori.

I cavi di collegamento interno sono antifiamma del tipo N07VK.

Sui capicorda non preisolati il punto di connessione viene ricoperto con guaina termorestringente a lunga durata. I circuiti ausiliari sono opportunamente identificati e conformi a quanto indicato dagli schemi.

Ogni batteria o banco è controllata da un contattore tripolare dimensionato in modo ottimale per offrire un'elevata affidabilità. La limitazione dei picchi di corrente determinati dall'inserzione delle batterie capacitive, è garantita tramite resistenze di precarica e scarica.

Le batterie capacitive sono protette da terne di fusibili opportunamente dimensionate. Il sistema di protezione sia dei circuiti di potenza che di quelli ausiliari prevede l'impiego di fusibili ad alto potere d'interruzione.

Sarà corredato di un elemento del tipo a microprocessore preposto alla verifica dello sfasamento della corrente assorbita dal carico, in funzione del quale comando l’inserimento e il disinserimento delle batterie del condensatore disponibili, allo scopo di mantenere il fattore di potenza oltre il valore impostato. Tale elemento dovrà gestire:

- il sistema di ventilazione interna;

- la possibilità di funzionamento automatica e l’inserzione manuale delle batterie di condensatori;

- visualizzare tutti i parametri elettrici: tensione, corrente, fattore di potenza, tasso di distorsione armonica (THD%), temperatura interna;

NORME DI RIFERIMENTO

Normative di riferimento Condensatori: CEI EN 60831-1 / 2, Apparecchiature: CEI EN 60439-1 / 2, 61921-1

DATI TECNICI

Potenza Ve=400V.......................................................................................................................... 000 XXXx

Numero dei gradini >= 7

Corrente cortocircuito..................................................................................................................... 32,00 KA

Tensione nominale di impiego ....................................................................................................... 400 V

Frequenza nominale ..................................................................................................................... 50 Hz

Distorsione armonica THDIR ........................................................................................................ >60 %

Sovraccarico massimo In del quadro ............................................................................................ 1,3 In

Sovraccarico massimo Vn del quadro ........................................................................................... 1,1 Vn

Sovraccarico massimo Vn dei condensatori ...................................................................................3 Vn

Tensione di isolamento .................................................................................................................. 690 V

Classe di temperatura del quadro ..................................................................................................-5 +40 °C

Classe di temperatura dei condensatori.........................................................................................-25 +55 °C

Dispositivi di scarica montati su ogni batteria

Installazione per interno

Servizio continuo

Collegamenti interni a triangolo

Finitura meccanica interna zinco passivata

Grado di protezione minimo >= IP 30

Grado di protezione a porta aperta P 20

Trasformatori MT/BT

TRASFORMATORE MT/BT IN RESINA (1250KVA-630KVA-1600KVA) CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Il trasformatore di potenza sarà conforme alle caratteristiche generali di seguito descritte.

CIRCUITO MAGNETICO

Sarà realizzato in lamierino magnetico a cristalli orientati a bassissime perdite con giunti tagliati a 45° e protetti dalla corrosione mediante una speciale vernice isolante.

ARMATURE E TRAVERSE

Le armature e le traverse in lamiera dovranno essere zincate.

AVVOLGIMENTO BT

Costruito in lastra d'alluminio isolata con una lastra isolante in classe F. Gli avvolgimenti BT saranno trattati con resina isolante successivamente polimerizzata in autoclave al fine di assicurare:

- elevato livello di resistenza all’ambiente industriale

- eccellente resistenza dielettrica

- buona resistenza agli sforzi assiali e radiali conseguenti ad un corto circuito

AVVOLGIMENTO M.T.

Costruito in banda d'alluminio, esso sarà inglobato e colato sottovuoto con un sistema di inglobamento epossidico ignifugo in classe F costituito da:

• Resina epossidica

• Indurente anidro con flessibilizzante

• Carica ignifuga.

La carica ignifuga sarà amalgamata alla resina e all'indurente e composta da allumina triidrata sotto forma di polvere. L’interno e l’esterno dell’avvolgimento saranno rinforzati con una combinazione di fibre di vetro per garantire resistenza a shock termici.

COLLEGAMENTI MT

I collegamenti MT saranno previsti nella parte superiore dell’avvolgimento MT con opportune terminazioni per permettere il collegamento del cavo tramite un capocorda di foro di diametro 13mm e relativo bullone M12.

I collegamenti per la chiusura del triangolo dovranno essere in barre di rame ricoperte con guaina termorestringente.

COLLEGAMENTO BT

I collegamenti BT saranno previsti dall'alto su delle piastre terminali munite con fori di diametro adeguato che si troveranno nella parte alta dell'avvolgimento, sul lato opposto ai collegamenti MT.

Le uscite di ogni avvolgimento BT dovranno comprendere un terminale opportunamente trattato al fine di non rendere necessario l’utilizzo di dispositivi di interfaccia quali grasso e piastre bimetalliche.

PRESE DI REGOLAZIONE MT

Le prese di regolazione, realizzate sull'avvolgimento primario per adattare il trasformatore al valore reale della tensione di alimentazione, saranno realizzate con apposite barrette da manovrare a trasformatore disinserito.

COMPORTAMENTO AL FUOCO

I trasformatori dovranno essere in classe F1 come definito dalla norma CEI EN 00000-00 0000. Più precisamente, la classe F1 garantirà la completa autoestinguenza del trasformatore e la classe F1 dovrà essere indicata sulla targa dati.

Il costruttore dovrà produrre un rapporto di prova, emesso da un laboratorio riconosciuto, eseguito su un trasformatore di analogo progetto a quelli oggetto della fornitura. La prova dovrà essere eseguita in accordo alla norma CEI EN 00000-00 0000.

CLASSE AMBIENTALE E CLIMATICA

I trasformatori dovranno essere classificati E2 per l'ambiente e di classe C2 per il clima come definito dalla norma CEI EN 00000-00 0000. Le classi C2 e E2 dovranno essere indicati sulla targa dati.

Più precisamente la classe E2 garantirà l’idoneità della macchina a funzionare in ambiente con presenza di inquinamento industriale ed elevata presenza di condensa, mentre la classe C2 garantirà l’idoneità del trasformatore ad essere stoccato e a funzionare con temperature fino a -25 °C.

RUMOROSITA'

Si indicherà il livello di rumore che comunque non dovrà essere superiore ai valori indicati nella tabella “Caratteristiche principali”.

Per livello di rumore si deve intendere il livello di pressione sonora misurata in dB (A) in accordo a quanto stabilito dalle Norme CEI 00000-00 0000.

APPARECCHIATURE AUSILIARIE ED ACCESSORI

ACCESSORI DI SERIE

I Trasformatori dovranno essere corredati in Standard con i seguenti accessori :

- Barre di collegamento MT con piastrine di raccordo comprensive di bulloneria per il collegamento delle terminazioni MT

- Piastre di collegamento BT

- Barrette di regolazione del rapporto di trasformazione lato MT, manovrabili in assenza di tensione

- Golfari di sollevamento

- Carrello costituito da ferri ad omega con rulli di scorrimento orientabili, per la traslazione della macchina in senso orizzontale e laterale

- Attacchi per ganci di traino

- 2 Punti di collegamento di messa a terra

- Targa dati

- Targa segnalazione pericolo folgorazione

- 3 sonde termometriche Pt 100 (una per colonna )installate sugli avvolgimenti BT all’interno di appositi tubetti di protezione

- Cablaggio sonde BT mediante canalina e cassetta di centralizzazione posizionata sul lato MT a SX sulla parte frontale dell’armatura

- Certificato di collaudo

- Manuale d’installazione, messa in servizio e manutenzione

PROVE DI ACCETTAZIONE

Queste prove saranno eseguite su tutti i trasformatori alla fine della loro fabbricazione e permetteranno l'emissione del Certificato di Collaudo per ogni unità:

- misura della resistenza degli avvolgimenti

- misura del rapporto di trasformazione e controllo della polarità e dei collegamenti e gruppo vettoriale

- misura della tensione di corto circuito (presa principale) e delle perdite a carico

- misura delle perdite e della corrente a vuoto

- prove di isolamento con tensione applicata

- prove di isolamento con tensione indotta

- misura delle scariche parziali.

Per la misura delle scariche parziali, il criterio di accettazione sarà:

- scariche parziali inferiori a 10pC a 1,1Um.

Tutte queste prove sono definite dalla normativa vigente CEI EN 60076-11, da C60076-1 a 60067-3.

NORME DI RIFERIMENTO

I trasformatori descritti in questa specifica dovranno essere conformi alle seguenti normative: IEC 60076-11 CEI EN 60076-11Trasformatori di potenza a secco

IEC 60076-1 CEI EN 60076-1 Trasformatori di potenza parte 1: Generalità

IEC 60076-2 CEI EN 60076-2 Trasformatori di potenza parte 2: Riscaldamento

IEC 60076-3 CEI EN 60076-3 Trasformatori di potenza parte 3: Livelli di isolamento , prove dielettriche e distanze isolanti in aria

IEC 60076-5 CEI EN 60076-5 Trasformatori di potenza parte 5: Capacità di tenuta al corto circuito IEC 60076-10 CEI EN 60076-10 Trasformatori di potenza parte 10: Determinazione dei livelli di rumore

HD 538.1 S1 CEI 14-12 Trasformatori trifase di distribuzione a secco 50Hz da 100kVA a 2500kVA IEC 60076-11 Standard produttivi in conformità alle classi E2 C2 F1

IEC 60076-12 CEI EN 60076-12Guida di carico dei trasformatori di potenza a secco

Cavidotti

TUBAZIONI IN METALLO ZINCATO

Tubazione metallica rigida tipo in acciaio zincato tipo TAZ. Diametro maggiore o uguale a 4mm, inoltre va garantito un grado di protezione pari a IP55.

CANALIZZAZIONI IN METALLO ZINCATO

Le canalette metalliche e le passerelle dovranno essere realizzate in lamiera zincata verniciata pressopiegata, in elementi lineari corredati dei necessari pezzi di raccordo, dovranno essere staffate con ancoraggi posti con interdistanza max di 1,50 mt.

Le canalette di tipo chiuso con coperchio con fissaggio a scatto, dovranno avere grado di protezione non inferiore a IP40, e dovranno essere trattate con vernice a polveri epossidiche.

In ogni caso dovrà sempre essere garantita la perfetta continuità elettrica fra gli elementi per la corretta messa a terra.

COLLEGAMENTI CAVI

I cavi utilizzati nei sistemi di prima categoria devono essere adatti a tensione nominale verso terra e tensione nominale (U0/U) non inferiori a 450/750V. In particolare, saranno utilizzati cavi con conduttori in rame elettrolitico ed isolamento in materiale plastico di tipo non propagante l'incendio con tensione di riferimento per l'isolamento U0/U 0,45/0,75 kV per quelli

unipolari tipo N07V-K e U0/U 0,6/1 kV per quelli unipolari tipo FG7R e multipolari tipo FG7OR. La posa dei primi sarà ammessa in tubazioni in PVC e TAZ posate a vista, quella dei secondi in canali, tubazioni a vista e interrate. In nessun caso sarà consentita l'installazione di conduttori N07V-K all'interno di canali e tubazioni interrate.

I conduttori utilizzati nei circuiti di segnalazione e comando devono essere adatti a tensioni nominali non inferiori a 300/500V. Questi ultimi, se posati nello stesso tubo, condotto o canale con cavi previsti con tensioni nominali superiori, devono essere adatti alla tensione nominale maggiore.

E’ comunque ammesso posare cavi a tensioni diverse nelle stesse condutture e fare capo alle stesse scatole di derivazione purché essi siano isolati per la tensione più elevata, e le singole scatole di derivazione siano munite di diaframmi, movibili se non a mezzo di attrezzo, tra i morsetti destinati a serrare i conduttori appartenenti a sistemi diversi.

La corrente massima d'esercizio che può attraversare il conduttore non deve essere tale da elevare la temperatura di esercizio al di sopra della temperatura massima prevista dalla normativa in relazione al tipo di isolamento usato ed alle condizioni di posa.

I conduttori impiegati nell'esecuzione degli impianti devono essere contraddistinti dalle colorazioni previste dalle vigenti tabelle di unificazione CEI-UNEL 00722-74 e 00712. In particolare, i conduttori di neutro e protezione devono essere contraddistinti, rispettivamente ed esclusivamente, con il colore blu chiaro e con il bicolore giallo-verde.

Per quanto riguarda i conduttori di fase, essi devono essere contraddistinti in modo univoco per tutto l'impianto dai colori: nero, grigio (cenere) e marrone.

Le sezioni dei conduttori, calcolate in funzione della potenza impegnata e della lunghezza dei circuiti (affinché la caduta di tensione non superi il valore del 4% della tensione a vuoto), devono essere scelte tra quelle unificate.

La sezione dei conduttori di neutro non deve essere inferiore a quella dei corrispondenti conduttori di fase nei circuiti monofase, qualunque sia la sezione dei conduttori e, nei circuiti polifase, quando la sezione dei conduttori di fase sia inferiore o uguale a 16 mmq. Per conduttori in circuiti polifasi, con sezione superiore a 16 mmq, la sezione dei conduttori di neutro può essere ridotta alla metà di quella dei conduttori di fase, col minimo tuttavia di 16 mmq (per conduttori in rame), purché siano soddisfatte le condizioni delle norme CEI 64-8.

Le sezioni minime dei conduttori di protezione possono essere desunte dalle tabelle tratte dalle norme CEI 64-8/5 con le prescrizioni riportate nei vari articoli e delle stesse norme CEI 64-8/5 relative ai conduttori di protezione.

Le condutture non dovranno essere causa di innesco o di propagazione di incendi: dovranno essere usati cavi, tubi protettivi e canali aventi caratteristiche di non propagazione della fiamma nelle condizioni di posa e dovranno essere previste barriere tagliafiamma in tutti gli attraversamenti di solai o pareti che delimitano il compartimento antincendio qualora presente. Le barriere tagliafiamma dovranno avere caratteristiche di resistenza al fuoco almeno pari a quelle richieste per gli elementi costruttivi del solaio o parete in cui sono installate qualora necessarie.

IDENTIFICAZIONE CAVI E MORSETTI

La tabella seguente fornisce utili suggerimenti per la identificazione dei cavi e dei morsetti con sigle alfanumeriche o con colore.

CAVO NO7V-K (CEI 20-20)

Cavo adatto per installazione fissa e protetta su o entro apparecchi d’illuminazione, all’interno di apparecchi e di apparecchiature di interruzione e di comando, per tensioni fino a 1000V in corrente alternata.

Anima con conduttore in corda rotonda flessibile di rame rosso ricotto, isolante in PVC di qualità R2, formulazione a doppio strato con strato interno più morbido e strato esterno corneo antiabrasivo. Marcatura stampigliata in rilievo sull’isolante ogni 0,50m.

Caratteristiche del cavo:

Temperatura di funzionamento 70 °C Temperatura di corto circuito 160 °C

Non propagante la fiamma secondo norme CEI 20-35 Non propagante l’incendio secondo norme CEI 20-22 II

Ridotta emissione di gas corrosivi secondo norme CEI 20-37/2

Non contenenti piombo (CEI Progetto C 694 – norma costruttori AICE) Conduttore flessibile

CAVO FG7OR (CEI 20-13)

Cavo adatto per alimentazione e trasporto comandi e (o segnalazioni nell’industria/artigianato e dell’edilizia residenziale). Adatti per posa fissa sia all’interno, che all’esterno su passerelle, in tubazioni, canalette o sistemi similari. Possono essere direttamente interrati.

Anima con conduttore in corda rotonda flessibile di rame rosso ricotto, isolante in gomma HEPR ad alto modulo, che conferisce al cavo elevate caratteristiche elettriche, meccaniche e termiche secondo norme CEI 20-11 e 20-34; guaina in PVC speciale di qualità RZ di colore grigio. Marcatura stampigliata ad inchiostro speciale ogni 1 m.

Caratteristiche del cavo:

Temperatura di funzionamento 90 °C Temperatura di corto circuito 250 °C

Non propagante la fiamma secondo norme CEI 20-35 Non propagante l’incendio secondo norme CEI 20-22 II

Ridotta emissione di gas corrosivi secondo norme CEI 20-37/2

Non contenenti piombo (CEI Progetto C 694 – norma costruttori AICE) Conduttore flessibile

PRESCRIZIONI RIGUARDANTI LA POSA DEI CAVI

Tutti i cavi saranno posati avendo cura di non sottoporli a sollecitazioni meccaniche e termiche diverse da quelle normali previste in funzione del tipo di posa usati e non reggeranno pesi, neppure di organi elettrici ad essi collegati e saranno adeguatamente sostenuti in funzione della loro resistenza meccanica.

I conduttori unipolari dei circuiti di potenza in corrente alternata saranno disposti e supportati in modo da evitare pericolosi riscaldamenti delle parti metalliche adiacenti per effetto induttivo, ad esempio materiale magnetico.

Eventuali cavi collegati in parallelo per la trasmissione di correnti elevate, dovranno:

- essere dello stesso tipo e sezione;

- seguire percorsi paralleli eventualmente con trasposizioni, in modo che la lunghezza risulti uguale;

- essere convenientemente ammarati per resistere alle sollecitazioni derivanti dai corto circuiti.

Lo svolgimento del cavo sarà normalmente eseguito con la bobina fissa montata su carrello o su cavalletto che ne consenta la facile rotazione e tirando il cavo in modo che lasci la bobina dal basso. Non è consentito svolgere il cavo estraendo le spire dalla bobina.

Quando il cavo viene prima svolto alla base di una passerella, sarà issato sulla passerella impiegando la sola manodopera. Durante la posa col sistema a bobina fissa, il cavo appoggerà su rulli posti tra loro ad una distanza tale da evitare che il cavo strisci sul terreno.

Nelle curve saranno impiegati rulli inclinati o verticali.

Gli sforzi di tiro da applicare durante le operazioni di posa dei cavi, per conduttori di rame, non supereranno i valori prescritti dai costruttori ed in mancanza di questi una sollecitazione di 6 kg/mmq di sezione totale.

A tale scopo si impiegheranno calze metalliche, anelli o ganci di tiro adeguatamente fissati alle estremità dei conduttori, evitando fra l’altro che l’umidità vada a penetrare nel cavo.

Se il cavo è provvisto di una armatura a fili o piattine di acciaio, la forza di tiro sarà applicata all’armatura e non sarà superiore ai valori prescritti dai costruttori ed in mancanza di questo dato non si supererà una sollecitazione di 10 kg/mmq di sezione dell’armatura.

Durante la posa sarà evitato che il cavo giri sul proprio asse.

È preferito il tiro con l’impiego della sola manodopera, però è consentito il tiro con paranco a mano oppure a motore, purché munito di un dispositivo che impedisca di superare lo sforzo di tiro massimo ammesso per il cavo.

Nei tratti di percorso molto lunghi, per evitare di superare lo sforzo di tiro massimo ammesso è consentito impiegare rulli motorizzati intercalati a quelli folli, in questo caso però il loro azionamento sarà controllato dal paranco provvisto di controllo dello sforzo di tiro massimo.

I raggi di curvatura nei cambiamenti di direzione dei percorsi e nelle operazioni di posa non saranno inferiori ai valori previsti dalla Normativa Vigente.

Durante le operazioni di manipolazione del cavo, si eviterà di curvarlo sotto il valore di 20 D. Gli spezzoni di cavo rimanenti dopo la posa, saranno avvolti su bobine di raggio 20 D.

Nelle formule sopra indicate, “D” indica il diametro esterno del cavo e “d” indica il diametro di un conduttore (il maggiore se i conduttori sono disuguali) quando non si può misurarlo, sarà calcolato con d = 1,3A (in mm), dove A (in mmq. è la sezione del conduttore).

La tensione disponibile ai morsetti dei motori durante l'avviamento sarà comunque tale da consentire un sicuro avviamento dei motori, anche a pieno carico, se richiesto, senza danno ai motori stessi.

La tensione disponibile alle sbarre dei quadri di alimentazione dei motori sarà tale da non interferire con il funzionamento dei motori in marcia e da consentire l'attivazione dei contattori dei motori.

All'interno dei locali i cavi elettrici verranno posati dentro cunicoli, cavidotti, tubazioni e scatole in metallo/P.V.C. posati ad incasso nelle murature oppure a vista sulle pareti o a pavimento.

All'aperto i cavi verranno posati dentro polifore interrate tutte del tipo corrugato, su uno o più strati paralleli e/o sovrapposti posti ad adeguata profondità >=50cm dal piano di campagna, con allocazione superiore di un nastro di segnalazione e monito o su canalizzazioni metalliche o plastiche ancorate su opportuni staffaggi..

Le derivazioni verranno realizzate attraverso pozzetti ispezionabili con botole per traffico pesante. Le derivazioni a vista verranno realizzate con tubazioni in acciaio zincato (conduit), scatole di derivazione in lega leggera e pressatubi, fissati a parete. La parte terminale di collegamento al motore sarà effettuata con tubo flessibile con guaina di protezione.

L'esecuzione dell'impianto dovrà essere conforme alle norme CEI 64-8, con particolare riferimento a luoghi umidi ed aggressivi.

Tutti i circuiti esterni e nei locali con le macchine operatrici, saranno realizzati in esecuzione IP54. Per il dimensionamento delle tubazioni e dei cavidotti dovranno essere rispettate le prescrizioni delle norme CEI 64-8. In particolare il fattore di stipamento delle tubazioni non dovrà superare il valore di 1,3 (art. 52).

SCATOLE DI DERIVAZIONE IN PVC

Esse troveranno impiego ove sussista una necessità di derivazione, smistamento o transito di conduttori; nell'ultimo caso il conduttore sarà passante senza interruzione, e quindi la scatola avrà funzione di rompitratta per agevolare le operazioni di infilaggio e sfilaggio.

Dovrà essere usata , in relazione alla destinazione d'uso del locale, una scatola di derivazione da esterno in materiale autoestinguente con coperchio stagno e pressacavo.

Ove si renda necessario la scatola di derivazione dovrà presentare una opportuna morsettiera fissata all'interno, ed avente una sezione coordinata alla sezione del cavo.

Quadro in campo

QUADRO IN CAMPO CON SELETTORE DI COMANDO E PULSANTE DI EMERGENZA CON CHIAVE

Per un intervento di manutenzione elettrica e/o meccanica in piena sicurezza delle apparecchiature BT site in campo prive del quadro bordo macchina, è prevista l’adozione per ogni macchinario di un quadretto esterno di controllo manuale in loco, posto direttamente nelle immediate vicinanze dell’utenza (es, miscelatori ecc).

I quadretti di comando saranno tutti del tipo in resina autoestinguente >=IP55, di adeguate dimensioni per permettere il cablaggio e un funzionamento a perfetta regola d’arte del pulsante a fungo di emergenza con chiave di sicurezza e del selettore Automatico-0-Marcia di cui è equipaggiato.

Altri impianti

IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE APPARECCHI ILLUMINANTI

Tutti gli apparecchi illuminanti dovranno essere conformi alle seguenti norme CEI:

- CEI 34-21 - Apparecchi di illuminazione - Parte 1^ a: Prescrizioni generali e prove.

- CEI 34-22 - Apparecchi d'illuminazione - Parte 2^ a: Requisiti particolari apparecchi per illuminazione di emergenza.

La norma CEI 64/8 guida alla esecuzione degli impianti elettrici negli edifici tecnici fa riferimento per ciò che riguarda gli apparecchi e impianti di illuminazione alla norma UNI 10380/A1.

Plafoniera con corpo in policarbonato autoestinguente o in poliestere rinforzato e schermo in policarbonato autoestinguente e grado di protezione min. IP55, fissata ad altezza max di m 3,50, fornita e posta in opera. Sono compresi: i tubi fluorescenti; gli starter; i reattori; il fusibile; i condensatori di rifasamento; la coppa prismatizzata; gli accessori di fissaggio.

CORPO: Stampato ad iniezione, in policarbonato grigio RAL7035, infrangibile ed autoestinguente V2, di elevata resistenza meccanica grazie alla struttura rinforzata da nervature interne.

DIFFUSORE: Stampato ad iniezione in policarbonato trasparente prismatizzato internamente per un maggior controllo luminoso, autoestinguente V2, stabilizzato ai raggi UV. La finitura liscia esterna facilita l'operazione di pulizia, necessaria per avere sempre la massima efficienza luminosa.

RIFLETTORE: In acciaio laminato a freddo, zincato a caldo antifessurazione, rivestimento con fondo di primer epossidico 7/8 micron, verniciatura stabilizzata ai raggi UV antingiallimento in poliestere lucido colore bianco, spessore 20 micron.

PORTALAMPADA: In policarbonato bianco e contatti in bronzo fosforoso. Attacco G13.

CABLAGGIO: Alimentazione 230V/50Hz, con reattore convenzionale. Cavetto rigido sezione 0.50 mm² rivestito con PVC-HT resistente a 90°C, secondo le norme CEI 20-20. Morsettiera 2P+T con portafusibile, massima sezione ammessa dei conduttori 2.5 mm².

EQUIPAGGIAMENTO: Fusibile di protezione 3.15A. Pressacavo in nylon f.v. diam 1/2 pollice gas. Guarnizione in materiale ecologico di poliuretano espanso. Ganci di bloccaggio in nylon f.v. Predisposizione al serraggio con viti in acciaio.

NORMATIVA: Prodotti in conformità alle vigenti norme EN 60598-1 CEI 34-21, grado di protezione IP66IK08 secondo le EN 60529. Installabile su superfici normalmente infiammabili. Ha ottenuto la certificazione di conformità europea ENEC. Resistente alla prova del filo incandescente per 850°C.

Lavorazioni edili di tinteggiatura

Si rimanda al capitolato generale di appalto ed alle prescrizioni di norma in materia di esecuzione delle opere edili ed in particolare di pitturazione di interni. E’ obbligatorio l’uso di materiali di prima qualità, non dannosi per l’uso e l’impiego in ambienti di lavoro.

La ditta appaltatrice dovrà preventivamente sottoporre all’autorizzazione dell’Ente i materiali da impiegare e le modalità di esecuzione della lavorazione, sempre nel pieno rispetto della regola dell’arte e della sicurezza fisica dei lavoratori.

13. Monitoraggio e controlli

Premessa

Per ottenere il miglior risultato possibile nella gestione del patrimonio e nei servizi integrati, si ritiene rilevante l'attività di monitoraggio e controllo della fase esecutiva del contratto, attuata attraverso:

- un “Supporto tecnico informativo – reporting”;

- un Sistema di misurazione e valutazione;

- la costituzione di una “cabina di regia”.

Supporto Tecnico Informativo - Reporting

Per “Supporto tecnico informativo - reporting” si intende il sistema coordinato di procedure manuali o automatizzate, mezzi tecnico/informatici e persone che svolgono un’attività di flussi informativi, atti a fornire il supporto conoscitivo ai vari livelli aziendali.

Tale flusso di informazioni, riguardante l’andamento delle varie attività di servizio, consentirà all’Ente e al Gestore/ditta appaltatrice1 di monitorare in tempo reale le attività di gestione e gli interventi di manutenzione. Inoltre, permetterà all’Ente di esercitare le necessarie funzioni di controllo delle attività contrattuali, di autorizzare gli interventi extra canone e di individuare tempestivamente situazioni di non conformità o criticità verso i quali bisognerà indirizzare opportuni interventi.

In particolare, tale sistema informativo dovrà garantire l’accesso al gestore, mediante il proprio personale per l'inserimento delle informazioni ritenute necessarie e consentire all’Ente di seguire puntualmente le fasi di sviluppo degli interventi oggetto dell’appalto attraverso un'immediata trasposizione gestionale degli stessi.

Si tratta di far ricorso a strumenti informatici duttili e facilmente controllabili, tali da permettere un confronto immediato e una collaborazione tra i vari soggetti che interagiscono nella gestione.

Tramite sistemi informatici condivisi dal personale dell’Ente si provvederà a:

- compilazione e trasmissione dei rapporti di fine turno;

- segnalazione degli interventi da eseguire;

- invio dei preventivi degli interventi da eseguire, relazioni, verbali, perizie tecniche e documentazione fotografica;

- procedura di autorizzazione degli interventi di manutenzione extra canone;

- invio della documentazione giustificativa degli interventi extra canone eseguiti e dei relativi importi;

- interventi periodici programmati (cronoprogramma).

Il sistema dovrà essere personalizzato secondo le indicazioni dell’Ente.

1 Gestore inteso come ditta appaltatrice

Sistema di misurazione e valutazione

Il Gestore è tenuto a proporre all’Ente nell’ambito dell’Offerta Tecnica un “sistema di misurazione e valutazione” delle proprie performance contrattuali e dei risultati raggiunti. Tale sistema dovrà prevedere l’utilizzo di un set di indicatori, idonei a misurare il livello quali-quantitativo delle prestazioni fornite relativamente a ciascuno dei servizi ricompresi nel contratto. L’applicazione del sistema, da condividere con l’Ente, dovrà avvenire entro sei mesi dall’inizio del contratto. Al suddetto sistema si farà riferimento anche per la gestione della contabilità dell’appalto e, quindi, per la liquidazione dei corrispettivi a favore del gestore.

Cabina di regia

All'interno di una logica di collaborazione, condivisione e corresponsabilità tra Ente e Gestore, indispensabile per migliorare la gestione del patrimonio camerale e dei servizi integrati ad essa afferenti, viene costituita un’apposita Cabina di Regia – Direzione di Esecuzione del Contratto, composta da rappresentanti di entrambe le parti, chiamata a vigilare sia sulla fase di avvio che sulla successiva fase di esecuzione del contratto.

La Cabina di Regia è il luogo di discussione e di condivisione delle informazioni inerenti ai servizi e ai loro livelli quali- quantitativi, nonché dei connessi aspetti tecnici, gestionali ed organizzativi.

Nella Cabina di Regia confluiscono informazioni inerenti:

- il sistema condiviso di misurazione e valutazione delle prestazioni;

- i livelli di servizio stabiliti;

- le criticità sorte con riferimento al contratto d’appalto nel suo complesso o ai singoli servizi;

- gli aspetti dinamici del contratto, come: mutamenti dei bisogni; variazioni delle esigenze dell’Ente; crescite nei livelli di servizio richiesti; cambiamenti nelle opportunità tecnologiche; evoluzioni nelle logiche organizzative; evoluzioni nei sistemi di gestione. La Cabina di Regia si riunisce, di regola, una volta ogni tre mesi, previa convocazione da parte dell’Ente, oppure ogniqualvolta le parti ne ravvisino la necessità.

- L’Ente nominerà un direttore di esecuzione del contratto ai sensi del d.lgs. 163/06 e del dpr 207/2010.

14. Sicurezza

Situazione della Camera di Commercio

In generale gli uffici camerali sono dotati di sistemi d’allarme antincendio, di illuminazione d’emergenza e di sistemi di via di esodo e uscite d’emergenza che consentono la rapida messa in sicurezza delle persone mediante evacuazione al verificarsi di incendi o eventi calamitosi in genere.

I locali a rischio specifico d’incendio (centrali termiche, seminterrati, garages e depositi motocicli) ed i vani scala delle strutture soggette ai controlli di prevenzione incendi sono altresì dotati di porte a tenuta REI che consentono di compartimentare l’area.

Mezzi di estinzione manuali (manichette, naspi o estintori portatili) sono distribuiti presso gli uffici secondo le caratteristiche specifiche degli edifici. Presso taluni locali a rischio specifico sono altresì installati estintori a sprinkler. Presso gli uffici sono presenti addetti alla gestione delle emergenze adeguatamente formati; analoga formazione è inoltre richiesta agli addetti del gestore che prestano il servizio presso le strutture.

Presso le singole sedi territoriali sono presenti i presidi di primo soccorso e di emergenza previsti dalla normativa vigente. La sorveglianza sanitaria è garantita mediante la presenza del Medico competente. Per ogni sede luogo di lavoro viene effettuata periodicamente la valutazione dei rischi a seguito di specifici sopralluoghi.

Gli esiti della valutazione sono riportati nei Documenti di Valutazione dei Rischi (D.V.R.). Quando vi sono interferenze tra le attività del gestore e le attività condotte da personale dell’Ente o di altre imprese appaltatrici la cui attività è contemporanea per fase di lavoro e temporalmente, da cui possono sorgere rischi per i lavoratori impiegati nelle diverse attività, vi è la necessità di redigere il Documento di Valutazione dei Rischi Interferenziali (D.U.V.R.I.).

In particolare, nel D.U.V.R.I. il gestore è tenuto a segnalare preventivamente alla Camera di Commercio l’effettuazione di lavorazioni o di depositi che possano determinare o aggravare il rischio di incendio e, comunque, determinare condizioni di emergenza ovvero che possano incidere sull’agibilità dei percorsi di esodo e delle uscite di emergenza o che possano rendere anche temporaneamente e/o parzialmente inefficaci i sistemi d’allarme e gli impianti di sicurezza presenti presso gli uffici e presso le strutture dell’Ente.

Obblighi del gestore in materia di sicurezza

L’Ente dedica particolare attenzione agli adempimenti cui deve attenersi il soggetto che si occupa della gestione, conduzione e manutenzione di strutture non costituenti luoghi di lavoro, in virtù del contratto di global service.

Ecco in sintesi le prescrizioni in materia di sicurezza a carico del gestore:

- l’appalto di global service comporta la responsabilità della conduzione, la custodia delle strutture e dei beni aziendali, la vigilanza sul corretto svolgimento del servizio di contratto;

- il servizio si estrinseca in una serie di attività coordinate volte alla gestione tecnica dell’immobile (pulizie, conduzione impianti, manutenzioni, disinfestazioni, ecc.);

In relazione agli adempimenti di cui all’articolo 26 ed al Titolo IV del D.Lgs.81/08, premesso che le attività lavorative svolte dall’Ente non comportano di per sé condizioni tali da generare rischi di interferenza e che pertanto tali rischi possono derivare unicamente dalle attività lavorative proprie del gestore, ferme restando le prescrizioni generali contenute nel Documento Unico di Valutazione dei Rischi Interferenziali (art. 26 comma 3-ter D.Lgs.81/08), redatto dall’Ente ed allegato al contratto quale sua parte integrante, cui il gestore è tenuto a dare piena attuazione, il gestore stesso si obbliga a dare preventiva comunicazione scritta all’Ente di lavorazioni che possano comportare particolari rischi di interferenza e delle relative misure di prevenzione e protezione previste, curando altresì la loro puntuale esecuzione.

Con particolare riferimento alle attività aventi ad oggetto lavori di costruzione, manutenzione, riparazione, demolizione, conservazione, risanamento, ristrutturazione o equipaggiamento, la trasformazione, il rinnovamento, o lo smantellamento di opere fisse, permanenti o temporanee, in muratura, in cemento armato, in metallo, in legno o in altri materiali, comprese le linee elettriche e le parti strutturali degli impianti elettrici, rientranti a qualunque titolo fra le attività affidate col presente contratto, nei casi nei quali non trovi applicazione l’obbligo di redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (art. 91 e 100 D.Lgs.81/08) il gestore dovrà preventivamente redigere e consegnare all’Ente il Piano di Sicurezza Sostitutivo ai sensi dell’art.131, comma 2 lett. b), del D.Lgs.n.163/2006, che dovrà espressamente contemplare i rischi da interferenza anche in riferimento alle attività lavorative svolte dall’Ente e le relative misure di prevenzione e protezione previste.

Il gestore dovrà inoltre in ogni caso preventivamente redigere e consegnare il Piano Operativo di Sicurezza (art.131,comma 2 lett.c D.Lgs. 163/2006) per quanto attiene alle proprie scelte autonome e relative responsabilità nell'organizzazione del cantiere e nell'esecuzione dei lavori, da considerare come piano complementare di dettaglio del piano di sicurezza sostitutivo.

Xxxxx restando i casi di nullità del contratto previsti dal D.Lgs. 81/08, le gravi o ripetute violazioni da parte del gestore degli obblighi previsti dai commi precedenti e delle previsioni dei documenti ivi contemplati costituiscono, previa formale costituzione in mora da parte dell’Ente, causa di risoluzione del contratto.

Individuazione Referente unico per la sicurezza

Il gestore individua un Referente unico in materia di sicurezza, competente per titoli ed esperienza. Ad esso l’Ente farà in primo luogo riferimento per l’analisi e la soluzione di tutte le problematiche relative alla sicurezza che interessano le proprie strutture. Il Referente potrà anche essere convocato per partecipare a riunioni e/o a sopralluoghi con il Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione dell’Ente, finalizzati alla valutazione di quei rischi che riguardano contemporaneamente i lavoratori dell’Ente e quelli del gestore e la conseguente adozione di idonee misure di sicurezza.

Situazioni d’emergenza ed eventi calamitosi

Per le situazioni di emergenza il gestore garantisce un servizio di reperibilità e pronto intervento (24 ore su 24 per 365 giorni all’anno) nel rispetto dei tempi previsti dal capitolato speciale d’appalto in relazione alla tipologia dell’intervento. Nel caso in cui le strutture della Camera di Commercio siano interessate da eventi calamitosi, quali a mero titolo esemplificativo incendi/alluvioni/terremoti, il gestore – tramite il proprio Referente e con il coordinamento e la supervisione da parte dei competenti uffici dell’Ente - attiva subito i propri tecnici per effettuare i necessari sopralluoghi e gli interventi di messa in sicurezza delle strutture, affinché queste ultime siano rese nuovamente disponibili nel più breve termine possibile. A tal fine il gestore si avvale anche di un proprio ingegnere strutturista, tenuto a rilasciare apposito verbale al termine del sopralluogo e, se del caso, al termine degli interventi di ripristino dei luoghi.

Sicurezza delle strutture e degli impianti

Al fine di garantire la massima sicurezza presso gli immobili aziendali, il gestore è tenuto ad effettuare le necessarie verifiche su tutte le strutture dell’Ente – uffici - e sugli impianti ivi presenti. Il gestore verifica, in particolare, gli adempimenti urbanistici e abitativi, gli aspetti di sicurezza, la certificazione statica delle opere e le certificazioni di conformità impiantistica, sia per quanto riguarda gli aspetti cogenti, sia per quelli volontari.

In particolare, per quanto riguarda le certificazioni obbligatorie, le verifiche possono concernere i seguenti aspetti:

- autorizzazioni per abitabilità/agibilità;

- licenze edilizie;

- concessioni in sanatoria;

- autorizzazioni sanitarie;

- licenza esercizio ascensori;

- prevenzione incendi;

- conformità impiantistiche:

🞎 elettrico

🞎 idrico/sanitario

🞎 riscaldamento

🞎 climatizzazione

🞎 sollevamento

🞎 barriere architettoniche

🞎 - efficienza energetica

Per quanto riguarda, invece, le certificazioni volontarie, il gestore deve essere in grado di eseguire le verifiche ambientali in termini di inquinamento acustico ed elettromagnetico, di misurare l'efficienza energetica dell'edificio e di controllare l'eventuale presenza di sostanze inquinanti.

Tra le principali verifiche:

🞎 rumore negli ambienti di lavoro;

🞎 requisiti acustici passivi degli edifici;

🞎 misure di campi elettromagnetici;

🞎 rischio radon.

15. Capitolato d’oneri - Parte normativa

Premessa

Il contratto d’appalto di Global Service disciplinato nel presente Capitolato è un contratto misto ai sensi dell’art. 14 del D.Lgs.n. 163/2006. In esso risulta prevalente il valore dei servizi, sia sotto il profilo strettamente economico sia sotto quello qualitativo e strategico - funzionale delle prestazioni richieste. Pertanto, nel disciplinare il presente appalto si fa riferimento alla normativa in materia di appalti pubblici di servizi, fatta salva l’applicazione delle disposizioni normative in materia di qualificazione per l’esecuzione dei lavori previsti nell’ambito del servizio di conduzione e manutenzione di cui al progetto.

Durata dell’appalto

La durata dell’appalto viene fissata in anni 3 (tre) a decorrere dall’01/07/2014 fino al 30/06/2017. E’ facoltà dell’Ente procedere in via d’urgenza alla consegna dei servizi appaltati, anche nelle more della stipulazione formale del contratto. L’Ente si riserva fin d’ora la facoltà di rinnovare il contratto fino ad un massimo di altri 2 (due) anni, con comunicazione al gestore inviata almeno 3 mesi prima della scadenza contrattuale. In tal caso il gestore ha l’obbligo di accettare la prosecuzione del rapporto contrattuale.

Variazioni contrattuali

Ai sensi dell’art. 311 del D.p.r. 207/2010 la Camera di Commercio si riserva la facoltà di introdurre, in sede di esecuzione del contatto, variazioni quantitative in diminuzione o in aumento di tutte le prestazioni appaltate, con contestuale diminuzione o aumento del relativo corrispettivo e con l’obbligo del gestore di adempiere a quanto risultante dalla diminuzione o aumento. La Camera di Commercio potrà pertanto, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

- sospendere o escludere in tutto o in parte uno o più immobili dall’oggetto del contratto;

- aggiungere nuovi immobili e porzioni di immobili nell’oggetto del contratto;

- modificare gli orari del servizio;

- modificare la frequenza del servizio di pulizia.

Nel caso di riduzione o aumento quantitativo, il compenso, calcolato secondo i prezzi offerti e previsti in sede di contratto, verrà proporzionalmente ridotto o aumentato nella misura pari al decremento o all’incremento delle prestazioni.

In particolare, in caso di aumento delle prestazioni richieste, il calcolo del relativo compenso verrà effettuato avendo a parametro il compenso già riconosciuto al gestore per l’esecuzione di prestazioni analoghe (ad esempio, in caso di apertura di nuovo ufficio, si farà riferimento al corrispettivo già riconosciuto per altri uffici analoghi, quanto a dimensioni, posti di lavoro e servizi offerti). Qualora sia necessario procedere alla determinazione di nuovi prezzi, si procederà applicando il metodo del confronto, sulla base dei prezzi contrattuali. Per le variazioni in aumento o in diminuzione delle prestazioni fino alla

concorrenza di un quinto del prezzo complessivo previsto dal contratto, il gestore sottoscrive un atto di sottomissione, agli stessi patti, prezzi e condizioni del contratto originario, senza diritto ad alcuna indennità ad eccezione del corrispettivo relativo alle nuove prestazioni.

Nel caso in cui la variazione superi tale limite, la Camera di Commercio procede alla stipula di un atto aggiuntivo al contratto principale dopo aver acquisito il consenso del gestore.

Il gestore non ha la facoltà di introdurre di sua iniziativa e senza l’approvazione scritta dell’Ente varianti nell’esecuzione delle prestazioni rispetto a quanto previsto nei documenti contrattuali.

In ogni caso l’Ente può richiedere tutte le variazioni di carattere non sostanziale ritenute opportune, a condizione che non mutino sostanzialmente la natura delle attività oggetto del contratto e non comportino a carico del gestore maggiori oneri.

La decisione dell’affidamento dell’estensione del servizio nei confronti del gestore rimane, in ogni caso, una libera ed insindacabile facoltà dell’Ente, la quale potrà comunque procedere, senza alcun onere, – neanche di preventiva comunicazione ed anche in qualsiasi fase della trattativa – allo svolgimento di una nuova gara di appalto per gli immobili non compresi nel presente Capitolato Speciale d’Appalto.

Calendario di funzionamento dei servizi

Tutti i servizi erogati dall’Ente, compresi dunque quelli erogati tramite il gestore, hanno come riferimento temporale l’anno lavorativo. Per quanto riguarda il servizio alle imprese ed ai cittadini, questo viene erogato per tutto l’anno, con sospensioni coincidenti con le festività natalizie (con calendario variabile ogni anno) e con il mese di agosto. Durante questi periodi, il gestore dovrà attenersi scrupolosamente alle disposizioni dell’Ente al fine di evitare disservizi, senza che ciò rappresenti motivo di maggiori pretese o oneri a carico dell’Ente Camerale.

Corrispettivo

Il gestore del servizio sarà compensato come segue:

- con corrispettivo a canone: corrispettivo periodico, riferito ai servizi di carattere continuativo;

- con corrispettivo a misura (o extra-canone): corrispettivo per interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione/migliorie, gestiti secondo i listini/prezziari, per gli interventi “extra-canone” secondo quanto previsto dal capitolato, nonché per gli interventi di riparazione applicando all’elenco prezzi il ribasso offerto in sede di gara.

Revisione prezzi

Le parti rinunciano a qualsiasi revisione delle condizioni economiche per il primo anno di durata del contratto. Successivamente, le revisioni, ai sensi dell’art. 115 del D. Lgs n. 163/2006, saranno operate sulla base di una istruttoria

condotta dai competenti uffici aziendali, tenuto conto dei dati di cui all’articolo 7 del D. Lgs n. 163/2006. In caso di mancata pubblicazione dei predetti dati, il parametro di riferimento sarà costituito dalla variazione media riferita all’anno precedente dell’indice ISTAT generale dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati in Italia (c.d. indice F.O.I.), al netto dei tabacchi.

Esecuzione del contratto

L’Ente verifica il regolare andamento dell'esecuzione del contratto da parte del gestore attraverso l’ufficio di Direzione dell'esecuzione del contratto, appositamente costituito coi seguenti compiti:

1. provvede al coordinamento, alla direzione e al controllo tecnico-contabile dell'esecuzione del contratto;

2. assicura la regolare esecuzione del contratto da parte del gestore, verificando che le attività e le prestazioni contrattuali siano eseguite in conformità dei documenti contrattuali;

3. svolge tutte le attività allo stesso espressamente demandate dalla normativa in materia di appalti pubblici, nonché tutte le attività che si rendano opportune per assicurare il perseguimento dei compiti a questo assegnati.

Il gestore è tenuto a seguire le istruzioni e le direttive fornite dall’Ente per l'avvio dell'esecuzione del contratto; qualora il gestore non adempia, l’Ente ha facoltà di procedere alla risoluzione del contratto. L’ufficio di Direzione provvede a redigere apposito verbale di avvio dell'esecuzione del contratto in contraddittorio con il gestore, secondo le modalità ed i contenuti di cui all’art. 304 del D.p.r.n.207/2010.

Sospensione dell'esecuzione del contratto

Qualora circostanze particolari impediscano temporaneamente la regolare esecuzione delle prestazioni oggetto del contratto, l’ufficio di Direzione dell'esecuzione ne ordina la sospensione.

In particolare, è ammessa la sospensione delle prestazioni nei casi di avverse condizioni climatiche, di forza maggiore, o di altre circostanze speciali che impediscano la esecuzione o la realizzazione a regola d'arte della prestazione; tra le circostanze speciali rientrano le situazioni che determinano la necessità di procedere alla redazione di una variante in corso di esecuzione nei casi previsti dall'articolo 311, comma 2, lettera c) D.p.r.n. 207/2010, qualora dipendano da fatti non prevedibili al momento della stipulazione del contratto.

Si applicano gli articoli 159 e 160 del D.p.r .n. 207/2010, in quanto compatibili. Fermo restando quanto sopra, il responsabile del procedimento può, per ragioni di pubblico interesse o necessità, ordinare la sospensione dell'esecuzione del contratto nei limiti e con gli effetti previsti dagli articoli 159 e 160 del D.p.r.n.207/2010, in quanto compatibili.

L’ufficio di Direzione dell'esecuzione, con l'intervento del gestore, compila il verbale di sospensione indicando le ragioni che hanno determinato l'interruzione delle prestazioni oggetto del contratto, le prestazioni già effettuate, le eventuali cautele per la ripresa dell'esecuzione del contratto senza che siano richiesti ulteriori oneri, i mezzi e gli strumenti esistenti che rimangono eventualmente nel luogo dove l'attività contrattuale era in corso di svolgimento. Il verbale di sospensione è firmato dal gestore. Il verbale è inviato al RUP entro cinque giorni dalla data della sua redazione. I verbali di ripresa dell'esecuzione del contratto, da redigere a cura dell’ufficio di Direzione dell'esecuzione non appena sono venute a cessare le cause della sospensione, sono firmati dal gestore ed inviati al responsabile del procedimento. Nel verbale di ripresa viene indicato il nuovo termine ultimo di esecuzione del contratto, calcolato tenendo in considerazione la durata della sospensione e gli effetti da questa prodotti.

Contabilità e pagamenti

I pagamenti sono disposti nei termini sotto indicati, previo accertamento da parte dell’ufficio di Direzione dell'esecuzione, confermato dal responsabile del procedimento, della prestazione effettuata, in termini di quantità e qualità, rispetto alle prescrizioni previste nei documenti contrattuali. Al termine di ogni anno di durata del contratto, l’ufficio di Direzione dell'esecuzione effettua i necessari accertamenti al fine del rilascio del Certificato attestante la conformità delle prestazioni. Analogamente si farà al termine del contratto.

Premesso che il sistema informativo dovrà consentire il più ampio e tempestivo controllo di tutta la contabilità dei servizi appaltati, la contabilizzazione di questi avviene nel modo seguente:

- servizi a canone: la contabilizzazione dei servizi a canone avverrà con cadenza mensile; il corrispettivo mensile verrà determinato sulla base dell’importo offerto in sede di gara, suddiviso per il numero dei mesi previsti per il servizio;

- servizi extra canone: la contabilizzazione dei servizi extra canone avverrà con cadenza trimestrale, applicando alle quantità delle rispettive tipologie di lavori/servizi effettivamente realizzati, i prezzi unitari di cui all’elenco prezzi allegato al bando, previa applicazione del ribasso offerto dal gestore in sede di gara.

Tutti i predetti corrispettivi si riferiscono a servizi prestati a regola d’arte e nel pieno adempimento delle modalità e delle prescrizioni contrattuali.

Tutti gli obblighi e oneri derivanti al gestore dall’osservanza del contratto e dall’osservanza di leggi e regolamenti, sono compresi nel corrispettivo contrattuale.

Il corrispettivo contrattuale è determinato dal gestore a proprio rischio in base ai propri calcoli, alle proprie indagini e alle proprie stime ed è pertanto fisso e invariabile, facendosi carico il gestore di ogni relativo rischio e/o alea, salva la clausola di adeguamento prezzi precedente.

Fatturazione

Il pagamento delle prestazioni contrattuali è subordinato alla emissione di regolari fatture da parte del gestore. Gli importi delle fatture dovranno essere suddivisi per servizio e per centro di costo.

Le fatture mensili saranno liquidate entro 60 giorni, previe verifiche di legge ai sensi della vigente normativa, come di seguito disciplinato.

In ogni caso sull’importo netto progressivo delle prestazioni è operata, ai sensi dell’art. 4, comma 3 del D.p.r. n. 207/2010, una ritenuta dello 0,50% svincolabile in sede di liquidazione finale dopo l’approvazione da parte dell’Ente del Certificato di conformità delle prestazioni annuali/finali e previo rilascio dei DURC.

Il gestore non potrà sospendere la prestazione dei servizi in caso di eventuali ritardi nei pagamenti dei corrispettivi dovuti. Il ritardo nei pagamenti non costituisce presupposto per la messa in mora dell’Ente.

Regolarità contributiva

Il pagamento dei corrispettivi è subordinato all’acquisizione dei Documenti Unici di Regolarità Contributiva (D.U.R.C.) relativi a gestore-appaltatore/affidatari/esecutori ed alle verifiche di cui al Decreto del ministero dell'economia e delle finanze 18 gennaio 2008, n. 40 “Modalità di attuazione dell'art. 48-bis del X.X.X. 00 xxxxxxxxx 0000, x. 000, xxxxxxx disposizioni in materia di pagamenti da parte delle pubbliche amministrazioni”.

A tal fine il gestore fornisce all’Ente, con cadenza trimestrale, tutti i dati necessari alla richiesta telematica dei DURC, mediante compilazione dei “quadri B” reperibili sul sito “Sportello unico previdenziale”.

Alla richiesta dei DURC provvederà l’Ente, ai sensi di legge. In caso di DURC che segnali una inadempienza contributiva relativa a uno o più soggetti impiegati nell’esecuzione del contratto, l’Ente tratterrà dal pagamento l’importo corrispondente all’inadempienza. Il pagamento di quanto dovuto per le inadempienze accertate tramite il DURC è disposto direttamente agli enti previdenziali/assicurativi/cassa edile.

Ai sensi dell’art. 6 D.p.r. 207/2010, in caso di ottenimento di un DURC negativo per due volte consecutive, il RUP, acquisita una relazione particolareggiata predisposta dall’ufficio di Direzione dell’esecuzione, propone, ai sensi dell’articolo 135, comma 1 D.Lgs. 163/2006, la risoluzione del contratto, previa contestazione degli addebiti e assegnazione di un termine non inferiore a quindici giorni per la presentazione delle controdeduzioni.

Ove l’ottenimento del DURC negativo per due volte consecutive riguardi il subappaltatore, l’Ente pronuncia, previa contestazione degli addebiti al subappaltatore e assegnazione di un termine non inferiore a quindici giorni per la presentazione delle controdeduzioni, la decadenza dell’autorizzazione di cui all’articolo 118, comma 8 D.Lgs. 163/2006, dandone contestuale segnalazione all’Osservatorio per l’inserimento nel casellario informatico.

Tracciabilità dei flussi finanziari

Il gestore si obbliga a comunicare gli estremi identificativi del conto corrente dedicato di cui all’art. 3 della L. 13 agosto 2010, n.136, “Piano straordinario contro le mafie, nonché delega al Governo in materia di normativa antimafia”, nonché le generalità ed il codice fiscale delle persone delegate ad operare sul predetto conto corrente.

L’Ente provvederà al pagamento esclusivamente mediante bonifico bancario o postale con oneri a carico del gestore sul conto corrente “ dedicato”. Il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni costituisce causa di risoluzione del contratto, secondo quanto previsto dall’art. 3, comma 9 bis, della L. 136/2010.

Il gestore si obbliga altresì ad inserire nei contratti sottoscritti con i subappaltatori o i subcontraenti, a pena di nullità assoluta, un’apposita clausola con la quale ciascuno di essi assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla L. 136/2010. Il gestore che ha notizia dell’inadempimento della propria controparte (consorziati esecutori/subappaltatori/subcontraenti) agli obblighi di tracciabilità finanziaria procede all’immediata risoluzione del rapporto contrattuale, informandone contestualmente la Camera di Commercio e la Prefettura – Ufficio Territoriale del Governo di Bari.

Il gestore si obbliga e garantisce che nei contratti sottoscritti con i subcontraenti verrà assunta dalle predette controparti l’obbligazione specifica di risoluzione immediata del relativo rapporto contrattuale nel caso in cui questi abbiano notizia dell’inadempimento della propria controparte agli obblighi di tracciabilità finanziaria, con contestuale obbligo di informazione nei confronti della Camera di Commercio e la Prefettura – Ufficio Territoriale del Governo di Bari.

Con riferimento ai subcontratti, il gestore si obbliga a trasmettere all’Ente, oltre alle informazioni di cui all’art. 118, comma 11, anche apposita dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n.445, attestante che nel relativo subcontratto è stata inserita, a pena di nullità assoluta, un’apposita clausola con la quale il subcontraente assume gli obblighi di tracciabilità di cui alla Legge sopraccitata oppure a trasmettere copia del subcontratto.

In caso di successive variazioni, le generalità e il codice fiscale delle nuove persone delegate, così come le generalità di quelle cessate dalla delega, sono comunicate entro sette giorni da quello in cui la variazione è intervenuta.

Tutte le comunicazioni previste nel presente comma sono fatte al RUP mediante dichiarazione sostitutiva di notorietà, ai sensi dell’art. 21 del D.P.R. n.445/2000.

Le fatture intestate all’Ente dovranno riportare il CIG (Codice identificativo della gara). Per tutto quanto non espressamente previsto, restano ferme le disposizioni di cui all’art. 3 della L.n.136/2010 e successive modificazioni e integrazioni.

Organizzazione e personale del gestore. Figure particolari

Il gestore dovrà dotarsi di una struttura organizzativa, con sede operativa nell’ambito del territorio della Regione Puglia, automezzi, attrezzature, locali ad uso uffici e magazzini e quant’ altro necessario a garantire il funzionamento dei beni con un ottimo livello di efficienza.

Le attrezzature ed i mezzi d'opera da impiegare per l'esecuzione del contratto devono essere rispondenti alle norme di legge e nelle migliori condizioni di stato e di uso, nonché essere adeguati per numero e caratteristiche rispetto ai servizi appaltati per consentire il rispetto dei termini contrattuali.

Fatto salvo quanto prescritto in relazione ai singoli servizi, il gestore provvederà all'esecuzione delle prestazioni contrattuali impiegando personale altamente qualificato, dotato di mezzi/strumenti/attrezzature adeguati, sia per numero che per qualità. Considerata, poi, la particolare tipologia di utenza destinataria dei servizi e dei luoghi dove i servizi verranno svolti, il personale utilizzato dal gestore dovrà assicurare massima affidabilità e riservatezza.

Per meglio rispondere alle esigenze dell’Ente, il gestore, per tutta la durata del contratto, dovrà individuare nell’ambito della propria organizzazione le seguenti figure:

- un Responsabile della commessa, da nominare e segnalare all’Ente entro 20 giorni dall’avvio del contratto, in funzione di responsabile unico/supervisore per tutte le prestazioni contrattuali, fornito di idonei requisiti di professionalità ed esperienza; il responsabile della commessa dovrà accettare l’incarico con dichiarazione scritta da consegnarsi all’Ente al momento della sottoscrizione del contratto; dovrà avere piena conoscenza delle norme che disciplinano il contratto ed essere munito dei necessari poteri per la gestione del servizio e di specifico mandato a rappresentare il gestore e a ricevere le comunicazioni e gli ordini scritti da parte dell’Ente; è in facoltà dell’Ente chiedere al gestore la sostituzione del suo rappresentante;

- un Responsabile/referente tecnico per ciascuno dei servizi integrati nel Global Service;

Tali figure dovranno essere costantemente reperibili, sia telefonicamente che per e-mail. Queste figure rappresenteranno il gestore in seno alla “cabina di regia”.

Inoltre, il gestore dovrà fornire le seguenti figure professionali:

- un Referente unico per la sicurezza.

Cauzione definitiva

L’Aggiudicatario provvisorio, nel termine assegnato dalla Camera di Commercio dovrà far pervenire la cauzione definitiva, a garanzia degli impegni contrattuali, di importo pari al 10% dell’importo contrattuale, eventualmente incrementato ai sensi dell’art. 113 D.Lgs.n.163/2006.

Tale importo è ridotto del 50% per le ditte concorrenti in possesso di certificazioni del sistema di qualità ai sensi delle norme europee, come meglio specificato all’art. 75, comma 7, D. Lgs. n.163/2006.

Tale cauzione definitiva dovrà essere prestata mediante fidejussione bancaria o polizza assicurativa alle seguenti necessarie condizioni:

- essere operativa entro 15 (quindici) giorni, prevedendo la clausola cosiddetta di “pagamento a semplice richiesta”, obbligandosi il fideiussore, su semplice richiesta scritta dell’Ente, ad effettuare il versamento della somma richiesta anche in caso d’opposizione del soggetto aggiudicatario ovvero di terzi aventi causa;

- prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, in deroga al disposto di cui all’art. 1944, comma 2 Cod. Civ.;

- prevedere espressamente la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957, comma 2, c.c.;

- avere copertura anche per il recupero delle penali contrattuali.

Qualora l’ammontare della cauzione definitiva dovesse ridursi per effetto dell’applicazione delle penali o per qualsiasi altra causa, l’Appaltatore dovrà provvedere al reintegro entro il termine di 30 (trenta) giorni dal ricevimento della relativa richiesta effettuata da parte della Camera di Commercio. In caso di inadempienza, l’Ente ha facoltà di dichiarare risolto il contratto.

Assicurazioni

Il gestore, all’atto della sottoscrizione del contratto, dovrà presentare apposita polizza assicurativa, valida per tutta la durata dell'appalto, per responsabilità civile verso terzi (R.C.T.), con massimale non inferiore ad € 5.000.000,00 per sinistro, per danni a persone, cose e animali e polizza per responsabilità civile verso operai (R.C.O.), con massimale non inferiore ad € 5.000.000,00 per sinistro, a copertura di tutte le responsabilità civili discendenti dalla legge.

In caso il gestore avesse già provveduto a contrarre assicurazione per il complesso delle sue attività, dovrà comunque fornire la prova di cui sopra.

Le garanzie ed i massimali richiesti possono essere proposti anche con polizze di secondo rischio. Qualora il contratto di assicurazione preveda importi o percentuali di scoperto o di franchigia, queste condizioni non sono opponibili all’Ente.

In merito al regime delle responsabilità, ai sensi dell'art. 37 comma 5, del D.lgs. 163/06 e dell'art. 128 comma 1, del D.P.R. 207/2010, le stesse garanzie prestate dal gestore coprono anche i danni causati dalle imprese subappaltatrici o subfornitrici. Qualora il gestore sia un raggruppamento temporaneo di imprese, le stesse garanzie assicurative prestate dalla mandataria capogruppo coprono senza alcuna riserva anche i danni causati dalle imprese mandanti.

Obblighi a carico del gestore

Al gestore competono tutte le responsabilità connesse ed in relazione alla progettazione, programmazione, direzione ed esecuzione dei servizi/lavori appaltati.

Il gestore è responsabile a tutti gli effetti del corretto adempimento delle condizioni contrattuali e della corretta esecuzione e riuscita dei servizi affidatigli, restando esplicitamente inteso che le norme e le prescrizioni contenute nei documenti contrattuali sono state da esso esaminate e riconosciute idonee al raggiungimento di tali scopi, che il compenso pattuito lo remunera adeguatamente di ogni onere inerente e che pertanto è in grado di dare i risultati promessi.

Poiché le prestazioni descritte nel capitolato rappresentano solo le condizioni minime necessarie al raggiungimento degli obiettivi fissati dall’Ente, la mera osservanza delle norme elencate in contratto non limita, né riduce comunque, la sua responsabilità.

Il gestore è inoltre responsabile:

- della tempestiva segnalazione all’Ente della necessità di eventuali interventi non compresi nel contratto stesso, ed è comunque tenuto alla adozione, di propria iniziativa, con assoluta tempestività, di tutti i provvedimenti e le cautele atti ad evitare danni alle persone ed alle cose, compresa la sospensione totale o parziale dei servizi erogati, qualora si rivelassero pericoli in atto;

- della segnalazione all’Ente della necessità di adeguare le strutture e gli impianti tecnologici in manutenzione a criteri di sicurezza a seguito dell’entrata in vigore di nuove normative.

I controlli eseguiti dall'Ente sullo svolgimento dei servizi con conseguente approvazione, o tacita accettazione, di procedure adottate dal gestore, non limitano né riducono la sua piena ed incondizionata responsabilità.

Il gestore è responsabile della continua e perfetta efficienza e funzionalità degli immobili e/o degli impianti affidatigli in manutenzione con particolare riferimento alle implicazioni nei riguardi della sicurezza per le persone o cose.

Esso è pertanto penalmente e civilmente responsabile per quanto possa accadere per cattiva o mancata manutenzione, cattiva esecuzione dei lavori, esercizio non corretto dei subsistemi e/o impianti affidatigli in manutenzione.

Inoltre, il gestore è unico responsabile penalmente e civilmente, tanto verso l’Ente che verso terzi, di tutti i danni, di qualsiasi natura arrecati sia durante che dopo le prestazioni per colpa o negligenza propria o dei suoi dipendenti e subappaltatori o anche come conseguenza delle prestazioni medesime.

L'accertamento di eventuali danni sarà effettuato dall’Ente alla presenza del gestore; i dati accertati costituiranno titolo sufficiente al fine del risarcimento del danno che dovrà essere corrisposto dal gestore.

Qualora il gestore non dovesse provvedere al risarcimento od alla riparazione del danno nel termine fissato, l’Ente è autorizzata a provvedere direttamente trattenendo l'importo sul pagamento in acconto di prima scadenza ed eventualmente

sui successivi o sul deposito cauzionale; in quest’ultimo caso il gestore è obbligato all'immediato reintegro della garanzia di esecuzione.

In conseguenza all'assunzione dell'appalto, i beni oggetto dell’appalto si intendono affidati in custodia al gestore con obbligo alla sorveglianza e con le conseguenze di cui all'art. 2051 del Codice Civile in materia di responsabilità per danni, salvo quanto previsto dalle vigenti disposizioni di legge nel caso di beni sui quali siano in corso lavori eseguiti da terzi autorizzati. Qualora l’Ente dovesse corrispondere direttamente o indirettamente indennizzi di qualsiasi entità, in conseguenza ad attività svolte dal gestore nell'ambito dell’appalto, quest’ultimo dovrà rimborsare all’Ente le spese sostenute.

Dette somme verranno rimborsate all’Ente sia mediante ritenute da effettuare sui pagamenti in acconto dovuti al gestore, che con prelievo dalla cauzione definitiva o altre forme adeguate. Il gestore dovrà fornire macchine ed attrezzature perfettamente funzionanti e complete di tutti gli accessori. L’Ente resterà esonerata da ogni responsabilità civile e penale riguardante persone o cose in caso di sinistri.

Obblighi del gestore verso i lavoratori

Il gestore si obbliga ad ottemperare a tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro, ivi compresi quelli in tema di igiene e sicurezza, nonché a rispettare la disciplina previdenziale e infortunistica, assumendo a proprio carico tutti i relativi oneri; in particolare, il gestore si impegna a rispettare nell’esecuzione delle obbligazioni derivanti dal presente contratto le disposizioni di cui al D.Lgs. 81/2008 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro.

Il gestore si obbliga altresì ad applicare, nei confronti dei propri dipendenti occupati nelle attività contrattuali, le condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai C.C.N.L. ed integrativi applicabili alla categoria in vigore per il tempo e nella località in cui si svolgono le prestazioni oggetto del contratto, nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni.

Il gestore si obbliga, altresì, a continuare ad applicare i suindicati contratti collettivi anche dopo la loro scadenza e fino alla loro sostituzione. Analoghi obblighi sono posti a carico delle cooperative con riferimento ai propri soci lavoratori.

Gli obblighi relativi ai C.C.N.L. di cui ai commi precedenti vincolano il gestore anche nel caso in cui non aderisca alle associazioni stipulanti o receda da esse, per tutto il periodo di validità del presente contratto.

Il gestore s’impegna, anche ai sensi e per gli effetti dell’art.1381 C.C., a far rispettare gli obblighi di cui ai precedenti commi dal presente articolo anche agli eventuali esecutori autorizzati di parti dei servizi oggetto del contratto.

Fermo restando quanto disposto dall’art.29, co.2, del D.Lgs.n.276/2003 e dall’art.26 del D.Lgs.n.81/2008 in materia di responsabilità solidale tra l’Ente (committente), il gestore e i subappaltatori per il mancato pagamento delle retribuzioni e dei

contributi previdenziali ed assicurativi, eventuali sanzioni civili per inadempimenti di obblighi verso i lavoratori restano a carico esclusivo del responsabile dell'inadempimento.

In caso di subentro di un nuovo gestore, questi sarà tenuto ad acquisire il personale già impiegato nell'appalto. Tale acquisizione non costituisce trasferimento d'azienda o di parte d'azienda. Ai sensi dell’art. 26 D.Lgs. 81/2008, comma 8, il gestore è obbligato a fornire a ciascun soggetto occupato nell'ambito dello svolgimento delle attività oggetto dell’appalto una tessera di riconoscimento corredata di fotografia, contenente le generalità del lavoratore e l’indicazione del datore di lavoro. Il gestore risponde dello stesso obbligo anche per il personale dei subappaltatori. I lavoratori sono tenuti ad esporre detta tessera di riconoscimento. Agli stessi obblighi deve ottemperare anche il personale presente occasionalmente in cantiere che non sia dipendente dell’gestore-appaltatore o degli eventuali subappaltatori (soci, artigiani di ditte individuali senza dipendenti, professionisti, fornitori esterni ecc. ).

Il gestore si obbliga a rispettare l’allegato Documento Unico di Valutazione dei Rischi Interferenziali (D.U.V.R.I.), nonché i piani di sicurezza (P.O.S., P.S.C.) dallo stesso redatti e prodotti per particolari tipi di lavorazioni affidate dall’Ente.

Penali

Fermo restando che l’Ente potrà procedere come extrema ratio alla risoluzione del contratto qualora l’esecuzione dei servizi oggetto dell’appalto pregiudichi il perseguimento degli obiettivi prefissati, la mancata esecuzione dei servizi secondo i modi e nei tempi previsti nel presente Capitolato darà luogo, previo contraddittorio con il gestore e, per i casi più gravi, anche avvalendosi della Cabina di Regia, all'applicazione di penali da detrarre dai corrispettivi contabilizzati.

In particolare, si farà riferimento a quanto di seguito indicato:

servizio di pulizie:

- In caso di mancato/ritardato/insufficiente/deficitario servizio all'interno di un locale o area oggetto del contratto sarà applicata al gestore una penale forfettaria pari ad € 250,00 (duecentocinquanta/00), a cui si sommerà un'ulteriore penale di € 150,00 per ogni giorno di ritardo nell'esecuzione del servizio stesso. Il mancato utilizzo di prodotti, materiali ed attrezzature conformi a quanto descritto dal presente Capitolato comporterà l'applicazione di una penale, a seconda della gravità, fino ad € 250,00 per ogni contestazione.

servizio di conduzione e manutenzione:

- manutenzione ordinaria programmata: nel caso in cui il gestore non svolga il servizio con diligenza e secondo i modi ed i tempi di cui al presente Capitolato, la Camera di Commercio applicherà una penale fino ad un massimo di

€ 1.000,00 per ogni mancato intervento;

- interventi di manutenzione riparativa (o straordinaria): il mancato o non tempestivo intervento comporterà l'applicazione di una penale, a seconda della gravità, fino ad un massimo di € 1.000,00;

- interventi di emergenza (entro 2 ore): per la prima ora di ritardo € 200,00, per tutte le ore successive € 300,00;

- pronto intervento (entro 24 ore): si applicherà una penale pari ad € 250,00 per ogni giorno di ritardo;

- servizio gestione e manutenzione del verde: in caso di mancata/ritardata/carente esecuzione delle operazioni di sfalcio, si applicherà una penale fino ad € 300,00 per area; in caso di difformità dei mezzi e delle attrezzature utilizzati (rispetto a quanto indicato nel capitolato), di loro inefficienza o pericolosità, si applicherà una penale fino ad

€ 300,00 per ogni contestazione.

servizio di facchinaggio:

Per la mancata esecuzione del servizio secondo le modalità e nei tempi concordati, si applica una penale fino ad un massimo di € 1.000,00. Per violazioni della normativa sulla sicurezza, tali comunque da non pregiudicare la continuazione del rapporto contrattuale, l’Ente applicherà una penale fino ad un massimo di € 1.000,00. Nei casi di recidività l’importo delle penali potrà superare anche gli importi massimi sopra previsti.

Rapporti con l'utenza

Nei rapporti con l'utenza è fatto divieto al personale del gestore e ai suoi delegati/incaricati esprimere commenti o valutazioni sui programmi e sugli intendimenti dell’Ente in merito ai servizi e ai lavori oggetto dell'appalto. In caso di comportamento non rispondente a tale esigenza e in ogni altro caso di comportamento scorretto nei confronti dell'utenza, la Camera di Commercio potrà chiedere l'allontanamento dei soggetti responsabili. Il gestore risponde direttamente dell’operato di tutti i dipendenti (propri o di eventuali subappaltatori autorizzati) sia nei confronti dell’Ente che di terzi.

Risoluzione e recesso

1) Ipotesi di risoluzione

L’Ente procede alla risoluzione del contratto nei casi e secondo le modalità previste dagli artt. 135 e ss. del D.Lgs. n. 163/2006, richiamati dall’art. 297 del DPR 207/2010. Il contratto d’appalto è risolto di diritto ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 del codice civile (“Clausola risolutiva espressa”), previa dichiarazione da comunicarsi al gestore con raccomandata a/r, nei seguenti casi:

a) frode nell'esecuzione delle prestazioni/lavori affidati;

b) gravi e reiterati inadempimenti imputabili al gestore, comprovati da almeno 3 (tre) documenti di contestazione ufficiale, tali da non consentire il perseguimento degli obiettivi prefissati;

c) applicazione di penali che annualmente superino cumulativamente il 10% (dieci per cento) dell’importo annuo netto contrattuale;

d) mancata copertura assicurativa dei rischi durante tutta la vigenza del rapporto contrattuale ai sensi di quanto previsto nel Capitolato;

e) mancata reintegrazione della cauzione eventualmente escussa entro i termini previsti nel Capitolato;

f) sospensione delle prestazioni/lavori o mancata ripresa degli stessi senza giustificato motivo;

g) violazione delle norme in materia di cessione del contratto o dei crediti;

h) nei casi di cui all’articolo “tracciabilità dei flussi finanziari”;

i) nei casi di cui all’articolo “subappalto”;

j) l) nel caso di ottenimento del documento unico di regolarità contributiva del gestore negativo per due volte consecutive, secondo quanto previsto dall’art. 6 comma 8 DPR 207/2010;

k) m) qualora gli accertamenti presso la Prefettura competente risultino positivi.

Non potranno essere intese quale rinuncia ad avvalersi della clausola risolutiva espressa eventuali mancate contestazioni e/o precedenti inadempimenti per i quali la Camera di Commercio non abbia ritenuto di avvalersi della clausola medesima e/o atti di mera tolleranza di fronte a pregressi inadempimenti del gestore di qualsivoglia natura. In tutti i casi di risoluzione del contratto l’Ente ha diritto di rivalersi sulla cauzione definitiva e di applicare le penali come sopra previste, fatto salvo il risarcimento di tutti gli ulteriori danni inerenti e conseguenti.

2) Ipotesi di recesso

E’ fatta salva la facoltà dell’Ente di recedere unilateralmente dal contratto ai sensi dell'art. 134 D.Lgs. 163/2006, previa comunicazione al gestore con preavviso non inferiore a giorni 30 (trenta). La Camera di Commercio ha diritto, in presenza di giusta causa, di recedere unilateralmente dal contratto, in qualsiasi momento, con un preavviso di almeno 30 (trenta) giorni solari, da comunicarsi al gestore con lettera raccomandata a/r. Si conviene che per giusta causa si intende, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo:

qualora sia stato depositato contro il gestore un ricorso ai sensi della legge fallimentare o di altra legge applicabile in materia di procedure concorsuali, che proponga lo scioglimento, la liquidazione, la composizione amichevole, la ristrutturazione dell’indebitamento o il concordato con i creditori, ovvero nel caso in cui venga designato un liquidatore, curatore, custode o soggetto avente simili funzioni, il quale entri in possesso dei beni o venga incaricato della gestione degli affari del gestore;

qualora il gestore perda i requisiti minimi richiesti per l’affidamento di forniture ed appalti pubblici e, comunque, quelli previsti dal Bando di gara e dal Disciplinare di gara relativi alla procedura attraverso la quale lo stesso è stato scelto;

qualora taluno dei componenti l’Organo di Amministrazione o l’Amministratore Delegato o il Direttore Generale o il Responsabile tecnico del gestore siano condannati, con sentenza passata in giudicato, per delitti contro la Pubblica Amministrazione, l’ordine pubblico, la fede pubblica o il patrimonio, ovvero siano assoggettati alle misure previste dalla normativa antimafia.

Dalla data di efficacia del recesso, il gestore dovrà cessare tutte le prestazioni contrattuali, assicurando che tale cessazione non comporti danno alcuno per l’Ente. In caso di recesso per giusta causa, il gestore ha diritto al pagamento delle prestazioni eseguite, purché correttamente ed a regola d’arte, secondo il corrispettivo e le condizioni contrattuali rinunciando espressamente, ora per allora, a qualsiasi ulteriore eventuale pretesa anche di natura risarcitoria ed a ogni ulteriore compenso o indennizzo e/o rimborso delle spese, anche in deroga a quanto previsto dall’articolo 1671 Cod. Civ.

Nelle ipotesi descritte ai punti 1) e 2) l’Ente applicherà l’art. 140 D.Lgs. 163/2006. Nell’ipotesi di R.T.I. o consorzi ordinari, in caso di fallimento del mandatario, ovvero, qualora si tratti di imprenditore individuale, in caso di morte, interdizione, inabilitazione o fallimento del medesimo ovvero nei casi previsti dalla normativa antimafia, l’Ente può proseguire il rapporto di appalto con altro operatore economico che sia costituito mandatario nei modi previsti dal D.Lgs.n.163/2006 purché abbia i requisiti di qualificazione adeguati ai servizi ancora da eseguire; non sussistendo tali condizioni l’Ente può recedere dall'appalto. In caso di fallimento di uno dei mandanti ovvero, qualora si tratti di imprenditore individuale, in caso di morte, interdizione, inabilitazione o fallimento del medesimo ovvero nei casi previsti dalla normativa antimafia, il mandatario, ove non indichi altro operatore economico subentrante che sia in possesso dei prescritti requisiti di idoneità, è tenuto alla esecuzione, direttamente o a mezzo degli altri mandanti, purché questi abbiano i requisiti di qualificazione adeguati ai lavori o servizi o forniture ancora da eseguire.

Subappalto

L’affidamento in subappalto o a cottimo è sottoposto alle condizioni indicate all’art. 118 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. Le tipologie di prestazioni/attività per le quali, in sede di gara, sono richiesti specifici requisiti di qualificazione sono subappaltabili, a scelta del concorrente, per una quota non superiore al 30% delle singole prestazioni. Tutte le altre prestazioni/attività sono, a scelta del concorrente, interamente subappaltabili. In ogni caso il valore complessivo delle prestazioni subappaltate non può superare il 30% dell’importo globale del contratto. L'affidamento in subappalto o in cottimo può essere autorizzato solo alla condizione preliminare che il concorrente all'atto dell'offerta o il gestore, nel caso di varianti in corso di esecuzione, abbia indicato i lavori o le parti di opere ovvero i servizi e le forniture o parti di servizi e forniture che intende subappaltare o concedere in cottimo.

Il gestore che intende avvalersi del subappalto o cottimo deve presentare all’Ente apposita domanda, con allegata la seguente documentazione:

a) dichiarazione, redatta in carta semplice dal Titolare/Rappresentante dell’Impresa subappaltatrice, corredata dalla copia di un documento di identità del sottoscrittore, e della documentazione comprovante i requisiti dichiarati, quali in particolare:

- requisiti generali di cui all’art. 38 del Dlgs. 163/2006;

- requisiti di qualificazione prescritti dalla normativa vigente in relazione alla prestazione subappaltata;

- regolarità con le norme sul diritto dei disabili ai sensi dell’art. 17 L. 68/99;

- insussistenza di misure antimafia ai sensi dell'articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575;

- regolarità con le norme in materia di sicurezza sul lavoro ai sensi del Dlgs.81/2008;

- regolarità contributiva;

b) contratto di subappalto in originale, contenente la clausola di validità condizionata all’autorizzazione di Camera di Commercio, o in copia (in tal caso la copia originale del contratto deve essere depositata presso l’Ente almeno 20 giorni prima della data di effettivo inizio dell'esecuzione delle relative prestazioni);

c) dichiarazione del gestore circa la sussistenza o meno di eventuali forme di controllo o di collegamento a norma dell'articolo 2359 del codice civile con l'impresa affidataria del subappalto o del cottimo. L’Ente provvede al rilascio dell'autorizzazione entro 30 giorni dalla relativa richiesta; tale termine può essere prorogato una sola volta, ove ricorrano giustificati motivi. Trascorso tale termine senza che si sia provveduto, l'autorizzazione si intende concessa a tutti gli effetti qualora si siano verificate tutte le condizioni di legge per l’affidamento del subappalto. Per i subappalti o cottimi di importo inferiore al 2% dell'importo delle prestazioni affidate o di importo inferiore a 100.000 euro, i termini per il rilascio dell'autorizzazione da parte della stazione appaltante sono ridotti della metà.

L’affidamento di lavori in subappalto o in cottimo comporta i seguenti principali obblighi:

- il gestore deve praticare, per le prestazioni affidate in subappalto, gli stessi prezzi unitari risultanti dall’aggiudicazione definitiva ribassati in misura non superiore al 20 %;

- il gestore è tenuto ad osservare integralmente il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi nazionale e territoriale in vigore per il settore e per la zona nella quale si eseguono le prestazioni; è, altresì, responsabile in solido dell'osservanza delle norme anzidette da parte dei subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazioni rese nell'ambito del subappalto;

- il gestore e, per suo tramite, i subappaltatori, trasmettono all’Ente prima dell'inizio dei lavori la documentazione di avvenuta denunzia agli enti previdenziali, inclusa la Cassa edile, assicurativi e antinfortunistici, nonché copia dei piani di sicurezza;

- il gestore e, suo tramite, i subappaltatori trasmettono periodicamente all’Ente copia dei versamenti contributivi, previdenziali, assicurativi, nonché di quelli dovuti agli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva.

Le presenti disposizioni si applicano anche ai raggruppamenti temporanei e alle società anche consortili, quando le imprese riunite o consorziate non intendono eseguire direttamente le prestazioni scorporabili, nonché alle associazioni in partecipazione quando l'associante non intende eseguire direttamente le prestazioni assunte in appalto.

L’Ente non corrisponderà direttamente al subappaltatore o al cottimista l’importo dovuto per le prestazioni effettuate. È fatto obbligo al gestore di trasmettere all’Ente, entro 20 giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato nei loro confronti, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti corrisposti al subappaltatore o cottimista, con l'indicazione delle ritenute di garanzia effettuate. Il gestore resta in ogni caso responsabile nei confronti dell’Ente per l’esecuzione delle prestazioni oggetto di subappalto, sollevando l’Ente stessa da ogni pretesa dei subappaltatori o da richieste di risarcimento danni avanzate da terzi in conseguenza dell’esecuzione di lavori subappaltati. Il Responsabile del procedimento provvederà a verificare, per la propria competenza, il rispetto di tutte le condizioni di ammissibilità del subappalto. Il subappalto non autorizzato comporta le sanzioni penali previste dalla normativa vigente in materia. Qualora il Responsabile del procedimento dovesse ritenere il subappaltatore non più idoneo allo svolgimento dell’attività subappaltata, né darà comunicazione scritta al gestore. In tal caso il gestore dovrà provvedere immediatamente all’allontanamento del subappaltatore e all’adozione di tutte le misure necessarie per lo svolgimento delle attività. La risoluzione del subappalto non darà diritto al gestore di pretendere indennizzi, risarcimenti di danni o di perdite, o la proroga dei tempi di esecuzione dei lavori e ogni conseguenza, in specie nel rapporto fra gestore e subappaltatore, sarà a carico del gestore stesso.

Il gestore è in ogni caso responsabile dei danni causati dall’imperizia o dalla negligenza dei suoi agenti od operai, compresi i subappaltatori, nonché della malafede nella fornitura dei dati o della frode nella somministrazione o nell’impiego dei materiali.

Cessione del contratto

E' fatto divieto di cedere, per qualsiasi motivo, il contratto d'appalto.

Cessione dei crediti

Ai sensi dell’art.117 del D.Lgs. n.163/2006 è ammessa la cessione dei crediti pro soluto a condizione che il cessionario sia un istituto bancario o un intermediario finanziario iscritto nell'apposito Albo presso la Banca d'Italia e che il contratto di cessione, in originale/copia autentica, sia trasmesso alla Camera di Commercio prima o contestualmente al certificato di pagamento sottoscritto dal Responsabile del Procedimento. In attuazione degli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari delle commesse pubbliche previsti all’art. 3 della Legge 13 agosto 2010, n. 136 (“Piano straordinario contro le mafie, nonché

la delega al Governo in materia antimafia”) e s.m.i., l’atto di cessione deve prevedere apposita clausola nella quale il cessionario dovrà indicare gli estremi identificativi del conto corrente bancario o postale dedicato, anche in via non esclusiva, alla riscossione, verso l’Ente committente, dei crediti acquisiti, unitamente alle generalità ed al codice fiscale della persona o delle persone delegate ad operare su di esso; parimenti il cedente dovrà indicare gli estremi identificativi del conto corrente bancario o postale dedicato, anche in via non esclusiva, alla riscossione, verso il cessionario, dei crediti ceduti, unitamente alle generalità ed al codice fiscale della persona o delle persone delegate ad operare su di esso. Su tale conto il cessionario anticiperà i pagamenti al cedente, indicando obbligatoriamente i codici CIG/CUP dell’intervento.

Passaggio di consegne tra vecchio e nuovo gestore

Indipendentemente dalla data in cui avverrà la stipula del contratto d’appalto, in vista dell’avvio di quest’ultimo, il soggetto che verrà individuato come nuovo gestore dovrà fin da subito rendersi pienamente disponibile per affiancare, nei modi e nei termini che verranno concordati con l’Ente, l’attuale gestore e permettere così un efficace passaggio di consegne, allo scopo di garantire l’erogazione dei servizi appaltati senza soluzione di continuità. In particolare, il passaggio di consegne dovrà prevedere l’effettuazione di un’attenta ricognizione di tutti gli immobili aziendali da parte del nuovo gestore. Questa attività verrà considerata propedeutica alla consegna formale degli immobili, ma non sostitutiva di questa. Per tutte le attività che verranno poste in essere dal nuovo gestore ai fini del passaggio di consegne, quest’ultimo non potrà richiedere all’Ente alcun tipo di compenso o di rimborso.

Domicilio – comunicazioni

La Camera di Commercio di Bari, ai fini del presente Appalto, elegge domicilio presso la sede legale di X.xx Xxxxxx x. 0 - 00000 XXXX: è esclusa la validità delle comunicazioni a qualunque altro recapito. Il gestore dovrà eleggere un proprio domicilio legale nell’ambito della Regione Puglia.

Inoltre, il gestore dovrà disporre, nell’ambito del territorio della Regione Puglia, di una sede operativa per la gestione organizzativa e tecnica del servizio, il cui indirizzo dovrà essere comunicato entro 60 giorni dalla data della stipula del contratto. Il domicilio legale del gestore potrà coincidere con l’indirizzo della sede operativa succitata.

Le comunicazioni tra l’Ente ed il gestore, inteso come “rappresentante”, “responsabile operativo dell’appalto” e “referente per ciascun servizio” oggetto dell’appalto potranno essere fatte verbalmente o per iscritto a mezzo lettera, telegramma, fax o a mezzo posta elettronica.

Le comunicazioni riguardanti l’interpretazione del contratto di appalto, le modalità di svolgimento delle prestazioni, le comunicazioni delle visite ispettive con preavviso, le penali e le contestazioni dovranno, in ogni caso, essere fatte per iscritto e trasmesse a mezzo lettera raccomandata, telegramma o fax.

Le comunicazioni dovranno avvenire per iscritto anche negli altri casi espressamente previsti dal Capitolato Speciale d’Appalto. Tutte le comunicazioni scritte verranno inviate rispettivamente ai domicili legali eletti dalle parti.

Dati personali

Nell’ambito del rapporto contrattuale tra l’Ente ed il gestore i trattamenti dei dati personali sono improntati ai principi di correttezza, liceità e trasparenza ed avvengono nel rispetto delle misure di sicurezza di cui agli artt. 31 e ss. del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196.

Qualora vengano affidati al gestore dati personali di cui l’Ente risulta titolare, il gestore è da ritenersi designato quale Responsabile del trattamento ai sensi e per gli effetti dell’art. 29 D.Lgs. n. 196/2003.

In coerenza con quanto previsto dal D.Lgs. n. 196/2003, i compiti e le funzioni conseguenti a tale designazione consistono, in particolare:

a. nell’adempiere all’incarico attribuito adottando idonee e preventive misure di sicurezza, con particolare riferimento a quanto stabilito dal Codice e dal relativo Allegato B;

b. nel predisporre, qualora l’incarico comprenda la raccolta di dati personali, l’informativa di cui all’art. 13 del D.Lgs. n. 196/2003 e verificare che siano adottate le modalità operative necessarie affinché la stessa sia effettivamente portata a conoscenza degli interessati;

c. nel dare direttamente riscontro orale, anche tramite propri incaricati, alle richieste verbali dell’interessato di cui all’art. 7, commi 1 e 2, del Codice;

d. nel trasmettere all’Ente, con la massima tempestività, le istanze dell’interessato per l’esercizio dei diritti di cui agli artt. 7 e ss. del Codice che necessitino di riscontro scritto, in modo da consentire all’Ente stessa di dare riscontro all’interessato nei termini stabiliti dal Codice; nel fornire altresì all’Ente tutta l’assistenza necessaria, nell’ambito dell’incarico affidato, per soddisfare le predette richieste;

e. nell’individuare gli incaricati del trattamento dei dati personali, impartendo agli stessi le istruzioni necessarie per il corretto trattamento dei dati, sovrintendendo e vigilando sull’attuazione delle istruzioni impartite;

f. nel consentire all’Ente, in quanto Titolare del trattamento, l’effettuazione di verifiche periodiche circa il rispetto delle vigenti disposizioni in materia di trattamento dei dati personali, fornendo alla stessa piena collaborazione.

Particolare cura dovrà essere prestata nel trattamento dei dati personali sensibili, cioè quelli idonei a rilevare, anche indirettamente: l’origine razziale; le convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere; le opinioni politiche; l’adesione a partiti,

sindacati, associazioni od organizzazioni a carattere religioso, filosofico, politico o sindacale; lo stato di salute e la vita sessuale.

Risoluzione delle controversie

Le controversie che dovessero insorgere tra l’Ente ed il gestore derivanti dall’interpretazione o dall’esecuzione del contratto d’appalto che non siano definibili in via amministrativa, saranno deferite alla cognizione dell'Autorità Giudiziaria Ordinaria. Il Foro competente è fin d'ora indicato in quello esclusivo di Bari. E’ esclusa ogni ipotesi di competenza arbitrale. Qualora la controversia dovesse insorgere durante l'esecuzione dei servizi il gestore sarà tenuto comunque a proseguire gli stessi, senza ritardi o sospensioni.

Lingua ufficiale

La lingua ufficiale è l’italiano. Tutti i documenti, i rapporti, le comunicazioni, la corrispondenza, le relazioni tecniche ed amministrative, le specifiche tecniche di prodotti, macchinari, impianti ed attrezzature di qualsiasi genere, i capitolati e quant’altro prodotto dal gestore nell’ambito del contratto dovranno essere in lingua italiana. Qualsiasi tipo di documentazione, compresi i manuali d’uso, presentata dal gestore all’Ente in lingua diversa da quella ufficiale e non accompagnata da traduzione giurata nella lingua italiana, sarà considerata a tutti gli effetti come non ricevuta.

Documenti contrattuali

Xxxxx parte integrante e sostanziale del contratto e sono allo stesso allegati, ancorché non materialmente e fisicamente uniti al medesimo ma depositati agli atti del Committente, i seguenti documenti:

1. Il Progetto di esternalizzazione dei servizi di facility management composto da:

- la relazione tecnico-illustrativa;

- il prospetto economico;

- il capitolato speciale, suddiviso per tipologia di servizio;

- il capitolato d’oneri - parte normativa;

- il D.U.V.R.I.

2. Le schede tecniche relative a ciascuna struttura, le planimetrie e le schede di ricognizione;

3. L’Offerta tecnica del gestore, nonché le altre dichiarazioni d’impegno rese dal gestore in sede di gara;

4. Ogni altra eventuale prescrizione e/o documento integrativo ritenuto rilevante ed essenziale dall’Ente. Il gestore, con il fatto stesso di sottoscrivere il contratto, espressamente dichiara che tutte le clausole e condizioni previste nel Progetto ed in tutti gli altri documenti, che del contratto formano parte integrante, hanno carattere di essenzialità. In particolare dopo la

stipulazione del contratto, il gestore non potrà più sollevare eccezioni aventi ad oggetto i luoghi, le aree, le condizioni e le circostanze locali nelle quali gli interventi si debbono eseguire, nonché gli oneri connessi, e le necessità di dover usare particolari cautele ed adottare determinati accorgimenti; pertanto, nulla potrà eccepire per eventuali difficoltà che dovessero insorgere durante l’esecuzione dei servizi.

Discordanze atti contrattuali

Qualora un documento facente parte del contratto o atti diversi dovessero riportare disposizioni di carattere discordante, il gestore ne farà oggetto di immediata segnalazione scritta all’Ente per i conseguenti provvedimenti di rettifica o adeguamento.

La soluzione interpretativa verrà adottata tenendo conto degli elaborati contrattuali di cui sopra, elencati in ordine decrescente di importanza. In ogni caso l’interpretazione delle clausole contrattuali, alla stregua delle disposizioni del Progetto e dei suoi documenti, è fatta tenendo conto delle finalità del contratto e dei risultati attesi con l’appalto del presente contratto di global service, così come previsto dagli artt. dal n. 1362 al n. 1369 del C.C., nonché utilizzando criteri di ragionevolezza e di buona tecnica esecutiva. Le attività manutentive minimali previste nei Capitoli prevalgono in ogni caso sulle diverse e minori prescrizioni contenute nell’Offerta formulata dal gestore in fase di gara.

In caso di contenzioso tra l’Ente ed il gestore circa l’appartenenza di interventi manutentivi a quelli “a canone” o “extra- canone”, il gestore è comunque tenuto alla esecuzione delle opere in contenzioso, secondo quanto disposto dall’Ente, salvo il diritto di riserva. Il gestore avrà la responsabilità per i Servizi che risultassero eseguiti in modo non conforme alle prescrizioni, anche per non aver richiesto tempestivamente le istruzioni ed i chiarimenti necessari in merito ai documenti contrattuali. Il gestore riconosce che la deficienza di dati, di elementi descrittivi e di istruzioni nei documenti contrattuali così come inesattezze, indeterminazioni e discordanze di elementi grafici non possono in alcun modo giustificare difetti, anomalie, ritardi ed arbitrarietà di esecuzione o richieste di maggiori compensi da parte del gestore, essendo preciso dovere di quest'ultimo segnalare tempestivamente al Responsabile del procedimento eventuali deficienze o discordanze, richiedere chiarimenti e proporre tempestivamente idonee soluzioni. Il gestore in ogni caso sarà responsabile delle inesattezze, errori od omissioni, contenuti nei fascicoli, planimetrie, data base informatico, disegni, relazioni e altri documenti da lui stesso elaborati, anche quando siano stati approvati dall’Ente.

16. D.U.V.R.I.

INFORMAZIONE E COOPERAZIONE IN MATERIA DI IGIENE E SICUREZZA SUL LAVORO PER IL GESTORE DEL GLOBAL SERVICE

Nel rispetto di quanto previsto all’articolo 26 del D.Lgs. n.81/2008 (Testo unico sulla sicurezza nei luoghi di lavoro), l’Ente procede a:

1) allegare al contratto d’appalto il D.U.V.R.I. (Documento di valutazione dei rischi interferenziali), recante la individuazione dei rischi generali da interferenza, le relative misure richieste e le informazioni sulla sicurezza dei luoghi di lavoro presso i quali accedono il gestore ed i suoi lavoratori;

2) predisporre all’occorrenza analisi di dettaglio per rischi di interferenza particolari e le relative misure di sicurezza da adottarsi in relazione al caso specifico. Tale seconda fase è eventuale e ne può emergere la necessità anche in fase di esecuzione del contratto, anche per singoli interventi rientranti nell’oggetto del medesimo laddove questi, nelle condizioni concrete, possano determinare rischi di interferenze tra i lavori del gestore e le attività lavorative svolte dai lavoratori della Camera di Commercio o di altri soggetti comunque coinvolti.

INFORMAZIONE AL GESTORE

Ai fini degli adempimenti di cui all’articolo 26, commi 1, lettera b), 2 e 3 del D.Lgs.81/08, di seguito vengono riportate le informazioni generali in merito ai rischi specifici individuabili presso le strutture di pertinenza della Camera di Commercio ed alle relative misure di prevenzione e di emergenza.

Per talune fonti di rischio vengono direttamente impartite prescrizioni cui il gestore ed i suoi lavoratori sono tenuti ad attenersi tanto a loro tutela quanto a tutela dei lavoratori della Camera di Commercio e degli utenti dei servizi.

Vengono inoltre individuati i rischi generali da interferenza e le misure di prevenzione e protezione da attuarsi. Ferma restando in ogni caso la responsabilità del gestore per i rischi specifici inerenti alla propria attività, per talune attività potranno essere individuate misure e prescrizioni specifiche ed ulteriori in allegato al presente documento o a seguito della presentazione dei piani o delle informazioni sui rischi da parte del gestore a fini di cooperazione o coordinamento. Il gestore è comunque tenuto a prendere conoscenza dei luoghi dove dovrà prestare la propria attività.

CARATTERISTICHE GENERALI DELL’ATTIVITA’

Le camere di commercio svolgono, nell'ambito della circoscrizione territoriale di competenza, funzioni di supporto e di promozione degli interessi generali delle imprese nonché, fatte salve le competenze attribuite dalla Costituzione e dalle leggi dello Stato alle amministrazioni statali e alle regioni, funzioni nelle materie amministrative ed economiche relative al sistema

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Progetto per l’“Esternalizzazione da parte della Camera di Commercio di Bari dei servizi di facility management tramite contratto di Global Service e manutenzione straordinaria impianti”

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