ADMINISTRAÇÃO, OPERAÇÃO, MANUTENÇÃO E EXPLORAÇÃO COMERCIAL. A CONCESSIONÁRIA será responsável por toda a administração, operação, manutenção e explora- ção comercial do Estádio Xxxxxxx Xxxxxxx. Todas as atividades desenvolvidas deverão ser divididas, organizadas e coordenadas, contemplando todos os aspectos físicos, humanos, financeiros, jurídicos, administrativos e econômicos necessários ao bom andamento organizacional. Todos os serviços deverão ser realizados por profissionais devidamente capacitados para cada fina- lidade e devem ser respeitadas as normas e legislação vigente. A ampliação, a transformação do imóvel em outras ideias que possam remodelar, tornar atrativo e economicamente viável do ponto de vista de negócios, poderão ser viabilizadas, respeitadas as pre- missas deste Termo de Referência e anuência da CONCEDENTE. A CONCESSIONÁRIA não poderá subcontratar os serviços que impliquem na administração e ope- ração dos imóveis, sendo-lhe permitida a subcontratação dos serviços específicos de atividades ine- rentes, acessórias ou complementares, assim considerados os de obras civis, limpeza, manutenção das instalações e equipamentos, vigilância patrimonial, dentre outras. Na hipótese de subcontratação, a CONCESSIONÁRIA, será a única responsável perante a CONCE- DENTE, dela podendo ser exigida diretamente a execução dos serviços, em caso de inadimplência ou má execução dos serviços subcontratados. Obedecidos os preceitos legais, o presente contrato não poderá ser objeto de cessão ou transferên- cia, no todo ou em parte, a não ser com prévio e expresso consentimento da CONCEDENTE. A CONCESSIONÁRIA poderá explorar comercialmente o imóvel desde que não seja prejudicada a administração e a operação dos mesmos. As áreas disponíveis no estádio, poderão ser destinadas a futuras e novas edificações e instalações, desde que a CONCESSIONÁRIA mantenha o campo de futebol e o número mínimo de vagas de es- tacionamento previsto neste termo de referência, em local alternativo e adequado, sendo que todo e qualquer investimento realizado ocorrerá por conta e risco desta. Todas as alterações, novas edificações e instalações deverão atender os padrões legais e de enge- nharia, admitidas construções desde que atendidas as disposições da Lei Complementar Municipal n.º 623/2019 – Lei de Uso e Ocupação do Solo.
ADMINISTRAÇÃO, OPERAÇÃO, MANUTENÇÃO E EXPLORAÇÃO COMERCIAL. 2.1 A CONCESSIONÁRIA será responsável por toda a administração, operação, manutenção e exploração comercial da Arena.