Common use of Características dos Créditos Imobiliários Clause in Contracts

Características dos Créditos Imobiliários. As características individuais dos Créditos Imobiliários vinculados ao Termo, tais como identificação dos Devedores, tipo de contrato, valor nominal, Imóveis a que estão vinculados, indicação e condições pertinentes aos respectivos cartórios de registro de imóveis, estão descritas e individualizadas no Anexo I, que para todos os fins e efeitos de direito é parte integrante deste Termo. 4.2.1. Características da Carteira de Créditos Imobiliários lastro da Emissão 4.2.1.1. A Carteira de Créditos Imobiliários possui as seguintes características as quais foram verificadas pela Emissora com base no parecer elaborado pelas Empresas de Auditoria (“Critérios de Elegibilidade”): (i) os Créditos Imobiliários são oriundos de contratos de compra e venda de imóveis de natureza residencial (desenvolvidos na modalidade de incorporação, nos termos da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ou na modalidade de loteamento, nos termos da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979), ou comercial (galpões, salas comerciais, etc), e/ou; contratos de empréstimos, com garantia real imobiliária de imóveis residenciais ou comercial, não havendo qualquer restrição ou impedimento nesse sentido; (ii) os Créditos Imobiliários são originados de operações True Sale e/ou de operações de cessão de créditos; (iii) o Loan to Value (“LTV”) observou os critérios abaixo, conforme espécie da operação originária, bem como da natureza do crédito: Residencial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 80% Comercial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 70% Loteamento Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 60% Crédito com Garantia Imobiliária Operação True Sale – 60% (iv) o prazo máximo remanescente dos Créditos Imobiliários tem 360 (Trezentos e sessenta 120 (cento e vinte) meses; (v) Contratação dos seguros MIP e DFI, conforme o caso; (vi) Contratos com prestação acrescido de juros, calculada pelo sistema de amortização Tabela Price, Sistema de Amortização Constante (SAC) ou outros métodos de amortização, reajustadas mensalmente pelo IGP-M, IPCA ou demais índices econômicos.

Características dos Créditos Imobiliários. As características individuais dos Os Créditos Imobiliários vinculados ao TermoImobiliários, tais como identificação dos Devedoresrepresentados pela CCI, tipo de contrato, valor nominal, Imóveis a que estão vinculados, indicação e condições pertinentes aos respectivos cartórios de registro de imóveis, estão descritas e individualizadas no Anexo I, que para todos os fins e efeitos de direito é parte integrante deste Termo. 4.2.1. Características da Carteira de Créditos Imobiliários lastro da Emissão 4.2.1.1. A Carteira de Créditos Imobiliários possui contam com as seguintes características as quais foram verificadas pela Emissora com base no parecer elaborado pelas Empresas de Auditoria (“Critérios de Elegibilidade”):características: (i) os Securitizadora e Credor dos Créditos Imobiliários são oriundos de contratos de compra e venda de imóveis de natureza residencial (desenvolvidos na modalidade de incorporação, nos termos da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ou na modalidade de loteamento, nos termos da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979), ou comercial (galpões, salas comerciais, etc), e/ou; contratos de empréstimos, com garantia real imobiliária de imóveis residenciais ou comercial, não havendo qualquer restrição ou impedimento nesse sentidoImobiliários. Securitizadora; (ii) os Devedor dos Créditos Imobiliários são originados de operações True Sale e/ou de operações de cessão de créditosImobiliários. Devedora; (iii) o Loan to Value (Imóvel a que estejam vinculados. O(s) Imóvel(is) Destinatário(s) identificado(s) no Anexo “LTVDestinação de Recursos”) observou os critérios abaixo, conforme espécie da operação originária, bem como da natureza do crédito: Residencial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 80% Comercial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 70% Loteamento Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 60% Crédito com Garantia Imobiliária Operação True Sale – 60%; (iv) o prazo máximo remanescente dos Créditos Imobiliários tem 360 (Trezentos e sessenta 120 (cento e vinteCartório(s) mesesde Registro de Imóveis em que o(s) Imóvel(is) está(ão) registrado(s). O(s) Cartório(s) de Registro de Imóveis identificado(s) no Anexo “Destinação de Recursos”; (v) Contratação dos seguros MIP e DFI, conforme o casoMatrícula(s) do(s) Imóvel(is). A(s) matrícula(s) identificada(s) no Anexo “Destinação de Recursos”; (vi) Contratos Situação do Registro. O registro do(s) imóvel(is) está devidamente formalizado na(s) respectiva(s) matrícula(s) identificada(s) no Anexo “Destinação de Recursos”; (vii) Valor Total dos Créditos Imobiliários. O valor total dos Créditos Imobiliários, na Data de Emissão, equivale a R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), observado o disposto no Lastro; (viii) Atualização Monetária. Os Créditos Imobiliários serão atualizados monetariamente pela variação acumulada positiva do IPCA; (ix) Remuneração dos Créditos Imobiliários. Os Crédito Imobiliários farão jus a uma remuneração que contemplará juros remuneratórios respectivamente equivalentes: (i) os CRI Seniores a 11,00% (onze inteiros por cento) ao ano; e (ii) os CRI Mezanino a 12,00% (doze inteiros por cento) ao ano, ambas com prestação acrescido de jurosbase em um ano com 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis; e (x) Titularidade das Notas. A Securitizadora foi inscrita como titular das Notas perante o Escriturador das Notas, calculada pelo sistema de amortização Tabela Price, Sistema de Amortização Constante (SAC) ou outros métodos de amortização, reajustadas mensalmente pelo IGP-M, IPCA ou demais índices econômicosnos termos do Lastro.

Características dos Créditos Imobiliários. As características individuais dos Os Créditos Imobiliários vinculados ao TermoImobiliários, tais como identificação dos Devedoresrepresentados pelas CCI, tipo de contrato, valor nominal, Imóveis a que estão vinculados, indicação e condições pertinentes aos respectivos cartórios de registro de imóveis, estão descritas e individualizadas no Anexo I, que para todos os fins e efeitos de direito é parte integrante deste Termo. 4.2.1. Características da Carteira de Créditos Imobiliários lastro da Emissão 4.2.1.1. A Carteira de Créditos Imobiliários possui contam com as seguintes características as quais foram verificadas pela Emissora com base no parecer elaborado pelas Empresas de Auditoria (“Critérios de Elegibilidade”):características: (i) os Créditos Imobiliários são oriundos de contratos de compra Emissora e venda de imóveis de natureza residencial (desenvolvidos na modalidade de incorporação, nos termos Titular da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ou na modalidade de loteamento, nos termos da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979), ou comercial (galpões, salas comerciais, etc), e/ou; contratos de empréstimos, com garantia real imobiliária de imóveis residenciais ou comercial, não havendo qualquer restrição ou impedimento nesse sentidoCCI. Emissora; (ii) os Devedor dos Créditos Imobiliários são originados de operações True Sale e/ou de operações de cessão de créditos;Imobiliários. Devedora; Documento assinado no Assinador ONR. Para validar o documento e suas assinaturas acesse xxxxx://xxxxxxxxx.xxx.xxx.xx/xxxxxxxx/X0X00-XXXX0-XXX0X-X0XXX. (iii) o Loan to Value (“LTV”Imóvel a que estejam vinculados. O(s) observou os critérios abaixo, conforme espécie da operação originária, bem como da natureza do crédito: Residencial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 80% Comercial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 70% Loteamento Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 60% Crédito com Garantia Imobiliária Operação True Sale – 60%Imóvel(eis) descrito(s) nas CCBs; (iv) o prazo máximo remanescente dos Créditos Imobiliários tem 360 (Trezentos e sessenta 120 (cento e vinteCartório de Registro de Imóveis em que o(s) mesesImóvel(eis) está(ão) registrado(s). O Cartório de Registro de Imóveis indicado nas CCBs; (v) Contratação Valor dos seguros MIP Créditos Imobiliários. O valor total dos Créditos Imobiliários, na Data de Emissão, equivale a R$ 34.137.000,00 (trinta e DFIquatro milhões e cento e trinta e sete mil reais), conforme sendo R$ 25.637.000,00 (vinte e cinco milhões e seiscentos e trinta e sete mil reais) decorrentes dos Créditos Imobiliários Originais e R$ 8.500.000,00 (oito milhões e quinhentos mil) decorrentes dos Créditos Imobiliários Nova Série, observado o casodisposto nas CCBs; (vi) Contratos Atualização Monetária. Atualização monetária com prestação acrescido base na variação acumulada do IPCA; (vii) Remuneração dos Créditos Imobiliários. Sobre os Créditos Imobiliários Originais incidirão juros remuneratórios equivalentes a 9,0% (nove por cento) ao ano, observada a Atualização Monetária, com base em um ano com 360 (trezentos e sessenta) dias, nos termos da CCB Original e sobre os Créditos Imobiliários Nova Série incidirão juros remuneratórios equivalente a 12,0% (doze por cento) ao ano, observada a Atualização Monetária, com base em um ano com 360 (trezentos e sessenta) dias, nos termos da CCB Nova Série. (viii) Assentamento do ato pelo qual os Créditos Imobiliários foram cedidos. O Contrato de jurosCessão será registrado nos Cartórios de Registro de Títulos e Documentos competentes, calculada pelo sistema nos termos do Contrato de amortização Tabela Price, Sistema de Amortização Constante (SAC) ou outros métodos de amortização, reajustadas mensalmente pelo IGP-M, IPCA ou demais índices econômicosCessão.

Características dos Créditos Imobiliários. As características individuais dos Os Créditos Imobiliários vinculados ao TermoImobiliários, tais como identificação dos Devedoresrepresentados pela CCI, tipo de contrato, valor nominal, Imóveis a que estão vinculados, indicação e condições pertinentes aos respectivos cartórios de registro de imóveis, estão descritas e individualizadas no Anexo I, que para todos os fins e efeitos de direito é parte integrante deste Termo. 4.2.1. Características da Carteira de Créditos Imobiliários lastro da Emissão 4.2.1.1. A Carteira de Créditos Imobiliários possui contam com as seguintes características as quais foram verificadas pela Emissora com base no parecer elaborado pelas Empresas de Auditoria (“Critérios de Elegibilidade”):nos termos do artigo 2º, inciso V e parágrafo 2º do Suplemento A da Resolução CVM 60: (i) os Créditos Imobiliários são oriundos de contratos de compra e venda de imóveis de natureza residencial (desenvolvidos na modalidade de incorporação, nos termos da Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, ou na modalidade de loteamento, nos termos da Lei nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979), ou comercial (galpões, salas comerciais, etc), e/ou; contratos de empréstimos, com garantia real imobiliária de imóveis residenciais ou comercial, não havendo qualquer restrição ou impedimento nesse sentidoEmissor das CCI: Emissora; (ii) os Devedor dos Créditos Imobiliários são originados de operações True Sale e/ou de operações de cessão de créditosImobiliários: Devedora; (iii) o Loan to Value (“LTV”) observou os critérios abaixo, conforme espécie da operação originária, bem como da natureza do créditoImóveis Lastro a que estejam vinculados: Residencial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 80% Comercial Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 70% Loteamento Financiamento à Aquisição Operação True Sale – 60% Crédito com Garantia Imobiliária Operação True Sale – 60%Imóveis Lastro descritos no Anexo I deste Termo de Securitização; (iv) o prazo máximo remanescente dos Créditos Imobiliários tem 360 (Trezentos e sessenta 120 (cento e vinte) mesesCartório de Registro de Imóveis em que os Imóveis Lastro estão registrados: Cartórios de Registro de Imóveis indicados no Anexo I deste Termo de Securitização; (v) Contratação Matrículas dos seguros MIP e DFI, conforme o casoImóveis Lastro: Matrículas indicadas no Anexo I deste Termo de Securitização; (vi) Contratos com prestação acrescido Situação do Registro: Os Imóveis Lastro estão devidamente formalizados e registrados nas respectivas matrículas; (vii) Habite-se: Os Imóveis Lastro não possuem Habite-se; (viii) Regime de jurosIncorporação: Os Imóveis Lastro não estão sob o regime de incorporação imobiliária; (ix) Valor dos Créditos Imobiliários: O valor total dos Créditos Imobiliários, calculada pelo sistema na Data de amortização Tabela PriceEmissão, Sistema equivale a R$80.000.000,00 (oitenta milhões de Amortização Constante reais); (SACx) ou outros métodos Data de amortizaçãoVencimento dos Créditos Imobiliários: Os Créditos Imobiliários terão vencimento em 2358 (dois mil trezentos e cinquenta e oito) dias a contar da data de emissão das Debêntures; (xi) Atualização Monetária: Os Créditos Imobiliários não serão atualizados monetariamente; e (xii) Remuneração dos Créditos Imobiliários: Sobre os Créditos Imobiliários incidirão juros remuneratórios, reajustadas mensalmente pelo IGP-Ma partir da data de integralização das Debêntures, IPCA ou demais índices econômicosequivalentes a 100% (cem por cento) da variação acumulada da Taxa DI, acrescida de uma sobretaxa de 2,50% (dois inteiros e cinquenta centésimos por cento) ao ano, nos termos da Escritura de Emissão.