GESTIONE DELL’AZIENDA. L’affittuario si impegna a gestire i rami d’azienda sotto l'insegna che li contraddistinguono, senza modificarne l’attuale destinazione e conservando l’efficienza dell’organizzazione e le dotazioni come risultanti dagli inventari già sopra allegato sotto le lettere "A" e “B”. L’affittuario si obbliga ad accettare istruzioni, indicazioni e raccomandazioni che l’affittante intendesse dare al fine del servizio gestito, a mantenere i locali e le loro pertinenze in ordine e pulizia, ad evitare rumori molesti, a garantire l’apertura dei locali negli orari prescritti. In particolare l'affittuario si impegna: - a provvedere alla pulizia dei locali del bar, del magazzino e dei servizi sia durante il periodo di apertura al pubblico che con cadenza almeno quindicinale durante il periodo di chiusura; - a provvedere alla chiusura serale dei 4 cancelli del parco termale su via Marconi e Viale delle Terme (l’apertura della mattina sarà effettuata dal personale delle Terme); - ad utilizzare per il rifornimento di merci (cibi, bevande, dotazioni varie) allo Chalet esclusivamente l’ingresso carrabile posto su Viale delle Terme ed ubicato nelle immediate vicinanze dello Chalet stesso. Tale ingresso è da utilizzare esclusivamente per il tempo strettamente necessario alle operazioni di scarico merci ed è esplicitamente vietata la sosta prolungata di auto, furgoni ed altri veicoli; - ad utilizzare per il rifornimento di merci (cibi, bevande, dotazioni varie) al Chiosco della piscina esclusivamente l’ingresso carrabile posto su Viale Regina Xxxxxxxxxx s.n.c. ed ubicato accanto alla piscina termale coperta. Tale ingresso è da utilizzare esclusivamente per il tempo strettamente necessario alle operazioni di scarico merci ed è esplicitamente vietata la sosta prolungata di auto, furgoni ed altri veicoli; - a conferire i Rifiuti Solidi Urbani derivanti dalle attività del Chiosco e dello Chalet esclusivamente nei cassonetti ubicati all’esterno del parco termale, senza utilizzare i cassonetti delle Terme; - ad esercitare la normale diligenza nella sorveglianza delle strutture suddette, segnalando tempestivamente alle Terme eventuali anomalie, guasti o problemi di qualsiasi genere; - ad evitare che il proprio personale si trovi a passare o sostare in aree vietate al pubblico dello stabilimento termale (aree tecniche, impianti ecc.); - a provvedere alla pulizia della pista da ballo e degli spazi adiacenti lo Chalet ed il Chiosco piscina; - a far indossare sempre le divise ai propri dipen...
GESTIONE DELL’AZIENDA. L’Affittuaria, nel rispetto delle disposizioni di cui all’art. 2562 c.c., gestirà l’Azienda con la diligenza del buon padre di famiglia, in conformità alla sua attuale destinazione economica, impegnandosi nel concreto a mantenere inalterata la consistenza dei beni aziendali, sia materiali che immateriali, nonché a non variare l’organizzazione dei processi produttivi così come descritta ed allegata al n. e di gestire con mezzi finanziari adeguati l’esercizio industriale, senza sviamento o perdita in genere, di clientela e di avviamento che possa dipendere da particolari negligenze escluse, pertanto, quelle situazioni negative dipendenti dall’andamento del mercato. L’Affittuaria si impegna, in particolare, ad adempiere alle prescrizioni di legge applicabili all’Azienda e alla sua attività, salvi gli obblighi previsti dalla legge a carico della Locatrice. La Locatrice, anche attraverso gli organi della procedura fallimentare e/o con professionisti incaricati da questa ultima, si riserva la facoltà di verificare o far verificare ogni qualvolta lo riterrà necessario, a proprie spese, lo stato e la consistenza dei beni compresi nell’Azienda. La affittuaria si impegna sin da ora a consentire tali accessi pena la immediata risoluzione del presente contatto. Alla Locatrice è riservato, quindi, il diritto di ispezione che deve intendersi oltre che sui beni, anche sui dati e le informazioni gestionali relative alla azienda affittata. La Affittuaria si impegna, pertanto, a trasmettere al curatore fallimentare ogni documentazione, anche contabile, ritenuta necessaria ai fini dell’esercizio del diritto di ispezione previsto dall’art. 104 bis L.F. L’Affittuaria si impegna, inoltre, a consentire al curatore o suoi delegati l’accesso, ogniqualvolta sia richiesto, per far visionare l’azienda a potenziali interessati all’acquisto mediante procedura competitiva.
GESTIONE DELL’AZIENDA. L’affittuario si impegna a gestire l’azienda con la diligenza del buon padre di famiglia, senza modificarne l’attuale destinazione e conservando l’efficienza dell’organizzazione, degli impianti nonché delle dotazioni tutte. Le parti convengono che sarà causa di risoluzione del presente contratto, oltre che la cessazione dell’attività o la mancata gestione da parte dell’Affittuario, anche la cattiva gestione che non consentisse di conservare in efficienza l’organizzazione e le dotazioni dell’azienda.
GESTIONE DELL’AZIENDA. 5.1 L'Affittuaria si impegna a condurre l'azienda ricevuta in affitto ed oggetto del presente accordo senza modificarne l'attuale destinazione e conservando l'efficienza dell'organizzazione.
GESTIONE DELL’AZIENDA. L'affittuario ha l'obbligo di gestire l'azienda senza modificarne la destinazione iniziale e di esercitare l’attività avvalendosi esclusivamente della ditta del concedente1 (la ditta è il nome utilizzato da Casa Artusi per l’esercizio dell’impresa e può coincidere con la denominazione “Casa Artusi”). Egli ha l’obbligo di provvedere alla conservazione del valore e dell’efficienza degli impianti (nonché dell’efficienza dell’organizzazione), assumendo a suo esclusivo carico le utenze, le spese per la manutenzione ordinaria, comprese le spese per la sostituzione e il rinnovo degli impianti, che si rendessero necessarie per mantenere la funzionalità dell’azienda affittata, assicurandosi che l’azienda conservi le stesse qualità che possedeva al momento in cui gli è stata affittata.
GESTIONE DELL’AZIENDA. Il Comune garantisce il pieno e pacifico godimento dell’azienda, in particolare s'impegna a sollevare l’affittuario da ogni e qualsiasi responsabilità per debiti, impegni ed altri oneri relativi all'azienda stessa, nascenti da cause anteriori all'inizio della locazione. Gli utili ricavabili e derivanti dalla gestione del complesso aziendale saranno di totale spettanza ed esclusivo vantaggio dell’affittuario. Tutti i debiti e i crediti afferenti l’esercizio dell’azienda concessa in affitto, sorti posteriormente alla data di inizio del presente contratto sono rispettivamente a carico ed a favore dell’affittuario.
GESTIONE DELL’AZIENDA. 9. La Comodataria è tenuta ad esercitare l’Azienda, diventandone l’ente gestore, sotto la denominazione “Scuola per l’infanzia paritaria …”.