Common use of MANUTENZIONE ORDINARIA Clause in Contracts

MANUTENZIONE ORDINARIA. Il centro di raccolta è concessa in uso alla S.S. in buono stato di manutenzione e conservazione, così come le altre attrezzature presso il municipio. Al momento della consegna del centro e delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte le migliorie concordate con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti in uso e/o comunque connessi ai servizi di cui al presente contratto. Entro il 31 gennaio di ogni anno la S.S. indicherà al Comune le opere di manutenzione effettuate per il corretto mantenimento in efficienza degli impianti. In caso di mancata esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorni, gli interventi verranno effettuati direttamente dal Comune, con immediata rivalsa delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiuti, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decoro. I container presso la piattaforma ed i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al fine di prevenire la formazione di cattivi odori e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. le spese di manutenzione e di miglioria delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre di ogni anno.

MANUTENZIONE ORDINARIA. 1. Il centro concessionario accetta preventivamente tutte le prescrizioni in merito alla manutenzione ordinaria, riportate nel presente articolo, per tipologie e frequenze di raccolta è concessa in uso alla S.S. in buono stato seguito indicati; a tal fine il concessionario dovrà tenere apposito registro, su cui registrare tutte le operazioni e le verifiche effettuate agli impianti tecnologici, strutturali e a verde; il concessionario dovrà altresì consentire l’ispezione del suddetto registro da parte dei tecnici incaricati dall’Amministrazione Comunale concedente; ai registri di manutenzione dovranno, inoltre, essere allegati in copia i documenti fiscali relativi agli acquisti dei materiali ed ai lavori commissionati a ditte esterne; qualora i tecnici avessero a verificare la palese contraddizione tra quanto registrato e conservazione, così come le altre attrezzature presso quanto effettivamente rilevato il municipio. Al momento della consegna del centro e delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte le migliorie concordate con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti in uso e/o comunque connessi ai servizi concessionario incorrerà nelle sanzioni di cui al successivo art. 18. 2. Il concessionario dovrà altresì dotarsi, sin dall’avvio della presente contrattoconcessione, di responsabile tecnico addetto alla manutenzione di comprovate capacità tecnico- professionali documentate, che effettui le seguenti operazioni: a) sovraintenda al funzionamento e al monitoraggio degli impianti tecnologici, strutturali e a verde; b) provveda, per quanto possibile, direttamente all’ordinaria e piccola manutenzione e richieda l’intervento di ditte specialistiche, in funzione delle diverse tipologie, per l’esecuzione di interventi più specifici. 3. Entro il 31 gennaio di ogni anno E’ a carico del concessionario l’onere per la S.S. indicherà al Comune le opere di manutenzione effettuate per il corretto mantenimento in efficienza ordinaria degli impiantiedifici, delle vasche natatorie, degli impianti e dell’area esterna. 4. In caso di mancata esecuzione degli Restano inoltre a carico del concessionario gli interventi di manutenzione straordinaria causati da negligenza nella conduzione, mancanza di controllo degli utenti e non rispetto delle previste operazioni di pulizia e manutenzione ordinaria, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorni, . 5. Il concessionario dovrà obbligarsi a mantenere gli interventi verranno effettuati direttamente dal Comune, con immediata rivalsa delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiuti, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti impianti in perfetto stato di puliziaconservazione ed efficienza così da poterli riconsegnare al Comune, manutenzione e decoroal termine della concessione, in perfetto stato di funzionalità, fatto salvo il normale deperimento d'uso. 6. I container presso Al fine di assicurare al Comune di Argenta la piattaforma facoltà di controllare il corretto uso degli impianti, il concessionario dovrà permettere ed i contenitori dislocati nel territorio agevolare periodiche visite da parte di tecnici, funzionari o appositi incaricati del Comune di Argenta. 7. Premesso che le manutenzioni ordinarie sugli impianti dovranno essere periodicamente lavati eseguite secondo quanto prescritto dalle norme correnti di buona tecnica, dalle norme C.E.I., U.N.I., prevenzione incendi, di quelle inerenti i locali di pubblico spettacolo (C.P.V.L.P.S.) e disinfettati al fine dalle specifiche prescrizioni previste dai costruttori delle diverse parti, saranno comunque da prevedersi le operazioni minime secondo le frequenze indicate, di prevenire la formazione cui ai seguenti allegati: X. Xxxxxxxxx edili ed ambienti; B. Impianto di cattivi odori filtrazione; C. Impianti termici e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. le spese di manutenzione e di miglioria trattamento aria; D. Impianti elettrici; E. Manutenzione delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre di ogni annoopere a verde.

MANUTENZIONE ORDINARIA. Il centro Ferme restando le disposizioni e le competenze previste dal D.Lgs 490/99, e per gli immobili su cui i vincoli suddetti non sussistono e non di raccolta è concessa meno sono stati inclusi dal 1. le opere di riparazione e rinnovamento delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in uso alla S.S. efficienza gli impianti tecnologici esistenti; 2. ritinteggiatura, pulitura e rifacimento di intonaci e rivestimenti esterni; 3. le opere di riparazione delle finiture esterne (infissi, tinteggiatura di elementi architettonici, grondaie, pluviali, parapetti, manti di copertura, compresa la piccola orditura per le coperture a falda, elementi decorativi e simili); 4. la riparazione di piazzali senza alcuna modifica del tipo di pavimentazione esistente; 5. le opere di riparazione delle recinzioni e dei muri di sostegno esistenti; 6. tutte le opere previste dall'art.6 della L.R. n. 37/85; 7. riparazione e ammodernamento di impianti tecnici che non comportino la costruzione o la destinazione ex novo di locali per servizi igienici e tecnologici; tinteggiatura, pulitura e rifacimento di intonaci interni; riparazione di infissi interni; riparazione di pavimenti interni. Nel caso in buono stato cui gli interventi di manutenzione e conservazione, così come le altre attrezzature presso il municipio. Al momento della consegna del centro e delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte le migliorie concordate con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti ordinaria ricadano in uso e/o comunque connessi edifici soggetti ai servizi vincoli di cui al presente contratto. Entro D.Lgs 490/99, ed in edifici su cui i vincoli suddetti non sussistano e non di meno sono stati inclusi dal P.R.G. tra gli edifici o le aree sottoposte a tutela, é necessaria l’autorizzazione ed il 31 gennaio di ogni anno la S.S. indicherà al Comune le opere di manutenzione effettuate per il corretto mantenimento in efficienza degli impiantipreventivo nulla osta della Soprintendenza. In caso di mancata esecuzione degli tutti gli altri casi gli interventi di manutenzione ordinariaordinaria non sono soggetti a concessione, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorniautorizzazione, gli interventi verranno effettuati direttamente dal Comune, con immediata rivalsa delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiuti, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decoro. I container presso la piattaforma ed i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al fine di prevenire la formazione di cattivi odori e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. le spese di manutenzione e di miglioria delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre di ogni annoné a comunicazione.

MANUTENZIONE ORDINARIA. Il centro 1. II Concessionario provvede a propria cura e spese, per tutta la durata del Contratto, all'esecuzione di raccolta è concessa in uso alla S.S. in buono stato tutti gli interventi di manutenzione e conservazioneordinaria dei locali, così come le altre attrezzature presso il municipio. Al momento della consegna del centro verde, degli impianti e delle attrezzature verrà redatto apposito verbalenecessari a rendere utilizzabile la Struttura e le sue pertinenze in relazione all'uso convenuto. 2. Nella manutenzione ordinaria rientrano: i. la manutenzione dell’impianto di riscaldamento(autonomo, a metano). II Concessionario ha l'obbligo di individuare e nominare, a proprie spese, il terzo responsabile degli impianti termici, ai sensi del DPR 412/153 e ss.mm.ii., a darne comunicazione al Concedente ed a richiedere le visite periodiche di legge all'ente competente; ii. la tinteggiatura di tutti i locali interni della Struttura ogni tre anni. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte scelta del colore e le migliorie modalità di esecuzione del servizio devono essere concordate con il Comune su impianti ed attrezzatureResponsabile del Settore Gestione del Territorio del Concedente; iii. la spalatura della neve nel cortile della Struttura; iv. la derattizzazione, nonché le manutenzioni ordinarie la deblattizzazione e le riparazioni derivanti la disinfestazioni da qualsiasi danno eseguirsi nei locali di pertinenza interni e sulle aree esterne della Struttura; v. la manutenzione delle aree pertinenziali alla Struttura, da mantenersi pulite e sgombre da ogni sorta di materiale; vi. la manutenzione delle aree verdi. Il Concessionario deve provvedere al taglio periodico dell'erba, alla potatura degli alberi e delle siepi presenti nella Struttura; vii. l’effettuazione dei controlli e la manutenzione periodica di tutti i dispositivi antincendio; viii. la raccolta dei rifiuti urbani, di quelli assimilabili agli urbani e loro smaltimento; ix. la raccolta e smaltimento, a norma di legge dei rifiuti speciali ospedalieri; x. la riparazione o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che sostituzione ‐ in caso di rottura ‐ degli arredi e delle attrezzature presenti nella Struttura; xi. la manutenzione periodica degli impianti elevatori con pulizia della fossa. 3. II Concessionario è responsabile del mantenimento delle condizioni di sicurezza della Struttura. Per garantire la corretta gestione della medesima, il Concessionario deve predisporre ed apparati informaticiaggiornare un piano focalizzato al mantenimento delle condizioni di sicurezza, al rispetto dei software trasferiti divieti, delle limitazioni e delle condizioni di esercizio ed a garantire la sicurezza delle persone in uso e/o comunque connessi ai servizi di cui al presente contratto. Entro il 31 gennaio di ogni anno la S.S. indicherà al Comune le opere di manutenzione effettuate per il corretto mantenimento in efficienza degli impianti. In caso di mancata esecuzione degli interventi emergenza. Per tale compito può avvalersi della collaborazione di manutenzione ordinaria, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorni, gli interventi verranno effettuati direttamente dal Comune, con immediata rivalsa delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiuti, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decorouna persona appositamente incaricata. 4. I container presso la piattaforma ed i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al Al fine di prevenire la formazione assicurare condizioni di cattivi odori comfort ottimali, il Concessionario deve garantire il mantenimento costante delle temperature di legge in relazione all’intera Struttura, ai sensi dell'art. 4 del DPR 412/153 e ogni altro inconveniente igienico – sanitarioss.mm.ii., secondo quanto di seguito specificato: i. ingressi e corridoio 18 °C; ii. Faranno capo alla S.S. le spese uffici e servizi 20 °C; iii. sale di manutenzione e degenza, di miglioria delle strutture nel loro complessovisita, ambulatorio 22 °C; iv. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunalesale infermerie 24 °C; v. altri locali 20 °C. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre tolleranza ammessa è di ogni anno± 1 °C.

MANUTENZIONE ORDINARIA. Il centro 1. L’affidatario si impegna ad eseguire la manutenzione ordinaria ai sensi del combinato disposto degli artt. 3 lettera A) D.P.R. 380/2001 e 1576-1609 codice civile, intesa, quindi, come l’insieme degli interventi comprensivi di raccolta è concessa in uso alla S.S. in buono stato di manutenzione materiali e conservazionemanodopera, così come le altre attrezzature presso il municipio. Al momento della consegna del centro e delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte le migliorie concordate con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti in uso necessari e/o comunque connessi ai servizi opportuni per mantenere l’attuale stato di cui al presente contrattoconservazione e di funzionalità dei beni che costituiscono l’impianto. Entro il 31 gennaio di ogni anno la S.S. indicherà al Comune le opere Ne consegue che sono interventi di manutenzione effettuate ordinaria degli impianti quelli delineati nell’art. 8 del vigente regolamento edilizio comunale, nonché tutti i lavori per i quali è possibile una programmazione ciclica, in particolare: a. manutenzione secondo le regole della tecnica e dell’arte dei locali che costituiscono il corretto bocciodromo, nessuno escluso, ivi compreso il piano di gioco gli spogliatoi, i bagni e gli altri locali ivi compresi; b. imbiancatura e tinteggiatura, ogni qual volta se ne presenti la necessità, di tutti i locali (spogliatoi, bagni, docce ecc..) e servizi e, comunque, almeno una volta in vigenza del contratto; manutenzione e riparazione dell’impianto idraulico (doccioni e rubinetterie in genere) compresa la pulizia e la sostituzione dei terminali erogatori dell'impianto idrico sanitario; verniciatura e manutenzione di tutti gli infissi degli spogliatoi e delle altre eventuali costruzioni facenti parte del complesso sportivo, ivi compresa la sostituzione dei vetri rotti e/o sconnessi; c. manutenzione degli arredi, infissi, recinzioni, cancelli ed ogni altro elemento che si trovi nell'impianto al momento della presa in carico; d. sostituzione delle lampade, plafoniere e simili per quanto riguarda i locali al chiuso; e. mantenimento in efficienza degli impiantidell'impianto di smaltimento acque reflue, compresa la pulizia delle fosse biologiche, ove presenti; f. manutenzione e pulizia dell’eventuale zona verde connessa al bocciodromo, consistente nell’eventuale taglio dell’erba e decespugliamento delle aree verde annesse; 2. In caso di mancata esecuzione degli interventi di manutenzione ordinariaL’affidatario, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorni, gli interventi verranno effettuati direttamente autorizzazione scritta rilasciata dal Comune, con immediata rivalsa può, a proprie spese e senza rimborso alcuno, eseguire eventuali modifiche e migliorie all’impianto sia mediante progetto tecnico da proporre in sede di gara sia in corso di contratto; 3. L’affidatario può provvedere direttamente a riparazioni rientranti nell’ambito della straordinaria manutenzione, previa autorizzazione formale e preventiva rilasciata dal Comune, che si farà carico del rimborso delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiutiaccertate, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decoro. I container presso la piattaforma ed i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al fine di prevenire la formazione di cattivi odori e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. compatibilmente con le spese di manutenzione e di miglioria delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre di ogni annorisorse a disposizione.

MANUTENZIONE ORDINARIA. Il centro Concessionario è tenuto alla manutenzione ordinaria dell’impianto affidato, nello specifico a: 1) Manutenzione ordinaria campo di raccolta è concessa calcio in uso alla S.S. in buono stato erba a. rasatura periodica del prato erboso, innaffiatura, rappezzatura e, ove necessario, rizollatura, spargimento di manutenzione terra vegetale, concimazione e conservazione, così come le altre attrezzature presso semina; b. spese per il municipio. Al momento della consegna del centro e personale eventualmente impiegato nell’esecuzione delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare tutte le migliorie concordate con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti in uso e/o comunque connessi ai servizi operazioni di cui al presente contratto. Entro il 31 gennaio sopra; c. spese per l’acquisto di ogni anno la S.S. indicherà al Comune le opere di concimi, sementi, carburante, terra vegetale, acqua, cemento calce, vernice; d. cura e manutenzione effettuate per il corretto mantenimento in efficienza degli impianti. In caso di mancata esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria, previa unica comunicazione di diffida ad adempiere entro 30 giorni, gli interventi verranno effettuati direttamente dal Comune, con immediata rivalsa delle panchine riservate agli atleti ed accompagnatori; e. spese sostenute sulla S.S. I contenitori per la raccolta rifiutipreparazione ordinaria dei campi per lo svolgimento delle gare ufficiali e la tracciatura del campo; 2) Manutenzione degli spogliatoi calcio lato Via Villacidro a. Accurata pulizia e igienizzazione di tutti i locali ricompresi nell’edificio degli spogliatoi, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decoro. I container presso la piattaforma ed i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al fine di prevenire tutelare la formazione salute degli atleti, degli arbitri e di cattivi odori tutti coloro abbiano accesso all’interno degli stessi; b. Sostituzione vetri infranti e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. o danneggiati degli infissi interni ed esterni; c. Sostituzione di rubinetteria e raccorderia varia negli apparecchi sanitari e nelle docce; d. Sostituzione delle maniglie e serrature degli infissi interni ed esterni; e. Riparazione immediata ordinaria dell’ impianto idrico; f. Interventi urgenti che si rendessero necessari per il ripristino dell’impianto fognario accidentalmente ostruito; g. Pittura all’occorrenza e comunque non meno di una volta all’anno, delle pareti; h. Tutte le spese derivanti dal materiale necessario per l’igiene, la cura e la disinfezione e pittura dei locali sono a carico del Concessionario. 3) Manutenzione del campo in terra battuta a. Fornitura e spargimento di manutenzione idoneo materiale sulla superficie del campo in maniera tale che questo risulti sempre in perfetta efficienza e nel rispetto delle norme vigenti e della sicurezza; b. Spese necessarie per la preparazione ordinaria per lo svolgimento delle gare ufficiali, nonché la tracciatura dello stesso; c. Manutenzione periodica delle panchine riservate agli atleti ed accompagnatori al fine di miglioria delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote al Comune mantenerle sempre pulite, efficienti ed in due rate scadenti al 30 giugno ed al 30 novembre di ogni annosicurezza.

MANUTENZIONE ORDINARIA. 1. Il centro Gestore è obbligato a mantenere il complesso patrimoniale nelle condizioni in cui è stato consegnato e, pertanto, idoneo all'uso per tutta la durata dell'Affidamento. Il Gestore è obbligato a provvedere – a sua cura e spese – agli oneri relativi alla custodia, alla amministrazione e manutenzione ordinaria del complesso patrimoniale al fine di raccolta è concessa garantirne condizioni adeguate di igiene, integrità e conservazione. Il Gestore provvederà alle manutenzioni ordinarie effettuando gli interventi nei periodi in uso cui risulti privo, o comunque risulti minore, il danno per l'utenza. Il Gestore provvederà - altresì - agli oneri relativi alla S.S. in buono stato manutenzione straordinaria del complesso patrimoniale rese necessarie da: a. l'inadempimento degli oneri di manutenzione ordinaria; b. l'utilizzo e conservazione, così come le altre attrezzature presso il municipiouso del complesso patrimoniale per finalità diverse da quelle sancite dalla presente Convenzione; c. eventi colposi imputabili al Gestore. 2. Al momento della consegna del centro e delle attrezzature verrà redatto apposito verbale. La S.S. è obbligata ad effettuare Per tutte le migliorie concordate attività di manutenzione ordinaria programmabile, il Gestore comunicherà al Comune a mezzo di raccomandata AR, entro il mese di gennaio di ogni anno del periodo di Affidamento, il Piano di manutenzione programmata annuale (sia in cartaceo che su supporto informatico in formato Excel). Resta inteso che gli eventuali aggiornamenti/varianti al Piano, dovranno essere tempestivamente comunicati al Comune con il Comune su impianti ed attrezzature, nonché le manutenzioni ordinarie e le riparazioni derivanti da qualsiasi danno o da deterioramento che si verifichi durante la gestione delle strutture, oltre che delle attrezzature ed apparati informatici, dei software trasferiti in uso e/o comunque connessi ai servizi stesse modalità di cui al presente contrattocomma. Entro il 31 gennaio A tal fine, entro i primi quindici giorni di ogni anno la S.S. indicherà mese del periodo di Affidamento, il Gestore trasmetterà al Comune le opere la descrizione degli interventi effettuati, in riferimento al Piano di manutenzione effettuate per il corretto mantenimento programmata annuale così come eventualmente modificato dagli eventuali aggiornamenti/varianti. Tali comunicazioni avverranno con sistema precedentemente descritto (supporto cartaceo e dati in efficienza degli impiantiformato Excel); i dati contenuti saranno esclusivamente di natura tecnico-informativa (tempi di esecuzione, quantità, imprese impiegate, referenti tecnici, eventuali note). 3. In caso di mancata esecuzione degli Gli eventuali interventi di manutenzione ordinariaordinaria non programmabile, previa unica comunicazione dovranno comunque essere preventivamente comunicati dal Gestore al Comune a mezzo di diffida raccomandata AR e/o fax. 4. Nel caso di piccoli interventi di manutenzione ordinaria che non necessitano di particolari verifiche tecniche e/o amministrative (a titolo esemplificativo e non esaustivo, la sostituzione di lampadine, ecc.) il Gestore - assumendosene la responsabilità - provvederà ad adempiere entro 30 giornieffettuare l'intervento senza comunicarlo al Comune nelle forme di cui al precedente comma. 5. Resta inteso che il Gestore provvederà a nominare un responsabile per le attività di manutenzione ordinaria di cui al presente articolo e della sicurezza, per tutta la durata dell'Affidamento, e ne comunicherà il nominativo al Comune. 6. Il Comune, durante la durata dell'Affidamento, potrà effettuare controlli sul complesso patrimoniale nelle modalità di cui al successivo comma 7. 7. Qualora a seguito dei controlli, di cui al comma precedente, emergano gravi omissioni, ritardi o trascuratezze derivanti dalla mancata esecuzione delle manutenzioni ordinarie, il Comune notificherà al Gestore, a mezzo di raccomandata AR, l'invito ad effettuare tempestivamente gli interventi con l'osservanza delle regole della buona tecnica. Qualora nei successivi controlli effettuati il Comune riscontri nuovamente gravi omissioni, ritardi o trascuratezze derivanti dalla mancata esecuzione delle manutenzioni ordinarie, è facoltà del Comune procedere alternativamente: a. alla nomina di un esperto (anche del Comune) che provveda a redigere una perizia giurata ove verranno descritti, in dettaglio, gli interventi verranno urgenti ed i relativi costi stimati; Il Comune farà pervenire al Gestore la perizia giurata con l'indicazione di un termine non inferiore a 3o (trenta) giorni per avviare – a cura e spese del Gestore – i lavori; le Parti concordano – fin d'ora – che l'eventuale decorrenza di tale termine senza che il Gestore abbia fatto pervenire al Comune una nota scritta, a mezzo raccomandata AR, attestante l'avvenuto inizio dei lavori ovvero specifiche indicazioni in merito, esprime la volontà del Gestore di rimettere al Comune l'individuazione dell'impresa che eseguirà i lavori secondo quanto indicato nella citata perizia giurata. Ai costi di tali interventi provvederà il Gestore; in caso di mancato pagamento da parte del Gestore il Comune provvederà alla escussione della quota parte di cauzione di cui al art. 4 composta dal costo degli interventi effettuati direttamente dal e di qualsiasi altra spesa che il Comune abbia dovuto sostenere nella gestione del procedimento. Il Gestore, a seguito di tale provvedimento, dovrà eseguire, nel termine massimo di 6o giorni successivi, il ripristino integrale della cauzione di cui all'art. 4. Resta inteso che il Comune, con immediata rivalsa valutata la grave entità e/o alla reiterata persistenza delle spese sostenute sulla S.S. I contenitori eventuali omissioni potrà, inoltre, procedere alla risoluzione di diritto della Contratto ai sensi dell'art. 19 ed escutere integralmente la cauzione di cui al successivo art. 4. b. alla diffida, trasmessa a mezzo raccomandata AR che fissi un termine non inferiore a 3o (trenta) giorni per la raccolta rifiuti, forniti dalla S.S., dovranno essere mantenuti in perfetto stato di pulizia, manutenzione e decoro. I container presso la piattaforma ed iniziare i contenitori dislocati nel territorio dovranno essere periodicamente lavati e disinfettati al fine di prevenire la formazione di cattivi odori e ogni altro inconveniente igienico – sanitario. Faranno capo alla S.S. le spese di manutenzione e di miglioria delle strutture nel loro complesso. Qualsiasi miglioramento tecnologico dovrà essere concordato con lavori; decorso tale termine senza che il Comune. Nel Piano Finanziario sono stati inseriti i costi di ammortamento relativi alle strutture di proprietà comunale. La S.S. dovrà pertanto stornare le suddette quote Gestore abbia fatto pervenire al Comune in due rate scadenti una nota scritta, a mezzo raccomandata AR, attestante l'avvenuto inizio dei lavori il Comune procederà alla risoluzione del Contratto di cui all'art. 19, ed alla integrale escussione della Cauzione di cui all'art. 4. 8. Resta inteso che l'esercizio o meno dell'eventuale attività di controllo del Comune di cui ai commi precedenti, o di altro ente competente, non esime il Gestore dalla piena e totale responsabilità riguardo l'efficienza e sicurezza del complesso patrimoniale. 9. Eventuali interventi dovuti a problemi di sicurezza o mancanza di funzionalità e risolvibili nell'ambito di un c.d. Pronto Intervento, devono essere effettuati tempestivamente del Gestore che successivamente provvederà a trasmettere specifica nota informativa e motivazionale al 30 giugno ed al 30 novembre Comune di ogni annoModena.