Common use of OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO Clause in Contracts

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico del concessionario: - l’obbligo di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o del legale rappresentante; - l’obbligo di utilizzo dell’immobile con cura e diligenza d o ve nd o i l c o nc e s s i o na r io garantire la funzionalità ed il decoro ; - l’obbligo di mantenere nell’immobile il massimo ordine e la più scrupolosa pulizia, compresi gli spazi esterni pertinenziali; - la fornitura dell’attrezzatura e di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attività, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza di tutti gli obblighi retributivi, contributivi, previdenziali ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - le eventuali imposte e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione a propria cura e spese di qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o atto di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attività; - l’acquisizione delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio delle attività previste nel progetto di gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - la consegna entro il mese di febbraio di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giorni.

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono Nell’ambito della concessione di cui al presente capitolato il concessionario dovrà provvedere a carico del concessionario: - l’obbligo organizzare la gestione di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio tutte le attività formative ed educative afferenti all’Istituto Civico di Musica, assumendo ogni relativa responsabilità sotto il profilo giuridico, economico ed organizzativo. L’accesso alla frequenza dei corsi e l’inserimento degli allievi ai diversi livelli dovrà avvenire previa valutazione da parte del coordinatore didattico-artistico o della commissione didattica o dell’insegnante specialista della materia, del legale rappresentantelivello di preparazione dei singoli allievi, mediante prova di ingresso o verifica attitudinale. I programmi di studio e la durata dei corsi devono ispirarsi a quelli previsti dalle vigenti norme in materia o adottati presso i Conservatori di Stato; - l’obbligo introitare i proventi della gestione, effettuando i dovuti solleciti in caso di utilizzo dell’immobile con cura e diligenza d ritardato o ve nd o i l c o nc e s s i o na r io garantire la funzionalità ed il decoro mancato pagamento, gestendo l’eventuale recupero delle insolvenze; - l’obbligo di mantenere nell’immobile il massimo ordine e la più scrupolosa pulizia, compresi gli spazi esterni pertinenziali; - la fornitura dell’attrezzatura e di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attività, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza farsi carico di tutti gli obblighi retributivioneri accessori (promozione, contributivipubblicità, previdenziali utilizzo di service audio, diritti Siae) collegati all’attività didattica e artistica ed assistenziali vigentialle pubbliche esecuzioni di concerti, saggi e manifestazioni musicali; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività curare l’organizzazione e la pubblicizzazione dei corsi, delle iniziative degli eventi, concordando con obbligo il Comune di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuniAsti l’inserimento nel relativo materiale informativo e pubblicitario del logo del Comune; - le eventuali imposte attivare e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione gestire a propria cura e spese di qualsiasi autorizzazioneuna segreteria amministrativa disponibile e raggiungibile anche telefonicamente dagli utenti, licenza, nulla osta, permesso o atto di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attivitàalmeno 18 ore settimanali; - l’acquisizione gestire i rapporti con l’utenza nel massimo rispetto dei fruitori del servizio e con spirito di collaborazione (rilascio delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande informazioni, predisposizioni della modulistica, gestione delle iscrizioni e alimentidegli eventuali ritiri); - l’obbligo attenersi nello svolgimento del servizio, al progetto presentato in sede di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine gara e al piano annuale dell’offerta formativa ed artistica; - gestire la contabilità e tutti gli adempimenti fiscali e tributari derivanti dalla gestione dell’Istituto Civico di Musica; - alla custodia e delle pulizie dell’immobile; - individuare il personale docente ed il coordinatore didattico-artistico, trasmettendo al Comune prima dell’avvio del servizio i relativi nominativi, dati anagrafici e curricula e relativi aggiornamenti; - individuare e trasmettere al Comune all’atto della stipula del contratto il nominativo di un referente di tutta l’attività svolta nell’ambito della gestione dell’Istituto di Musica; - garantire la sostituzione del personale assente a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possessotitolo; - aprire e chiudere i locali ove si svolgono i servizi e le attività dell’Istituto di Musica; - sorvegliare i locali e custodire i beni dell’Istituto durante tutto il periodo contrattuale, inclusi i periodi di chiusura; - assumersi integralmente la consegna responsabilità dei minori che frequentano i corsi fino alla presa in custodia dei rispettivi genitori o di persone delegate; in nessun caso il minore potrà essere lasciato dall’insegnante prima dell’arrivo dei genitori o di persone delegate, anche se la lezione fosse già terminata; - informare tempestivamente il Servizio Musei ed Istituti Culturali in caso di infortunio occorso agli utenti, fornendo una relazione dettagliata dell’accaduto; - utilizzare e far utilizzare correttamente e con diligenza dall’utenza e da tutto il personale del concessionario stesso le strutture, i beni e gli strumenti messi a disposizione dal Comune di Asti; - segnalare tempestivamente al Servizio Musei ed Istituti Culturali tutte le situazioni che il concessionario ritiene possano ingenerare pericolo all’incolumità di terzi, così come ogni eventuale anomalia, guasto, malfunzionamento, o danno ai beni e alle strutture di proprietà comunale utilizzate; - mantenere in perfetto stato di efficienza e di conservazione dei locali, degli arredi, degli strumenti e delle attrezzature concesse in uso, garantendo la manutenzione ordinaria e la relativa pulizia degli spazi e dei locali ed alla manutenzione ed alla accordatura degli strumenti musicali; - alla stipula dei contratti ed al relativo pagamento di tutte le utenze (acqua, luce, riscaldamento, telefono…); - al rispetto della normativa comunale in materia di raccolta differenziata ed a stipulare il contratto relativo alla tariffa di igiene ambientale, provvedendo ai relativi pagamenti; Il concessionario deve presentare al Servizio Musei ed Istituti Culturali del Comune di Asti: - entro il mese di novembre 30 giugno di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio consuntivo dell’attività svolta dell’anno scolastico concluso, relazionando sul grado di raggiungimento degli obiettivi espressi dal piano dell’offerta formativa ed artistica e corredandolo di ogni informazione utile alla valutazione dello stesso (numero allievi, tipologia delle attività previste nel progetto di gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivodei corsi attivati, rilevazione del gradimento dell’utenza, ecc..); - la consegna entro il mese di febbraio 30 settembre di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; un rendiconto economico di gestione dell’anno antecedente (settembre - consentire al Comune agosto) in cui dovranno essere indicati tutte le voci di Vicenza l’effettuazione ricavo e di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giornicosto supportate dalla documentazione contabile o fatturazione.

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico del concessionarioLa Società concessionaria, senza eccezione o riserva alcuna, è tenuta a: - l’obbligo di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o del legale rappresentante; - l’obbligo di utilizzo dell’immobile usare l'impianto comunale, le attrezzature ed i servizi ivi esistenti con la massima cura e diligenza d o ve nd o i l c o nc diligenza; conservare, per tutta la durata della concessione, gli impianti e s s i o na r io garantire la funzionalità ed il decoro ; - l’obbligo di mantenere nell’immobile il massimo ordine e la più scrupolosa pulizia, compresi gli spazi esterni pertinenziali; - la fornitura dell’attrezzatura adiacenti in perfetto stato di efficienza, pulizia e di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attivitàdecoro, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza di tutti gli obblighi retributivi, contributivi, previdenziali ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - le eventuali imposte e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione provvedendo a propria cura e spese alla sostituzione di quanto danneggiato per cattivo uso od usurato; assumersi la piena responsabilità per tutti i danni che possano eventualmente essere arrecati all'impianto, compresi gli accessori e le pertinenze, anche da parte di terzi (connessi all’attività organizzata), durante l'uso dello stesso impianto, obbligandosi al risarcimento di tutti i danni; tenere indenne l’Amministrazione comunale da qualsiasi responsabilità verso terzi, per atti o fatti anche omissivi, giuridicamente rilevanti, derivanti dalla gestione dei beni in concessione; sollevare l’Amministrazione comunale da ogni responsabilità in conseguenza di infortuni di qualsiasi autorizzazionegenere che possano comunque derivare dalle attività sportive e/o extra sportive ai responsabili del sodalizio, licenzaagli organizzatori e dirigenti, nulla ostaagli atleti, permesso ai partecipanti, agli accompagnatori ed ai terzi; sottoporre i propri aderenti, qualora si tratti di attività o atto manifestazioni sportive, a specifica visita medica al fine di assenso comunque denominato necessario accertare l'idoneità fisico - sanitaria degli stessi ad esercitare l'attività delle singole discipline sportive; contrarre, presso primaria compagnia assicuratrice, idonea polizza RCT (responsabilità civile verso terzi) e polizza di assicurazione incendio rischi civili ed agricoli aventi durata non inferiore alla durata del presente contratto; assicurare la presenza, durante l'esercizio della pratica sportiva o di qualsiasi altra attività anche extra sportiva, di un dirigente responsabile e dell’addetto alla sicurezza, ove richiesto, muniti di idoneo documento attestante l’appartenenza alla Società concessionaria; munirsi di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni per lo svolgimento sia delle attivitàmanifestazioni sportive che di quelle non sportive; - l’acquisizione usare l'impianto comunale esclusivamente per gli scopi indicati nell'autorizzazione e di non concedere a terzi, per alcun motivo, l'uso dello stesso impianto e delle attrezzature, se non previo parere favorevole della Sezione Servizi Sportivi del Comune di Rovigo e secondo le tariffe da esso stabilite; assumere la titolarità delle utenze; dare priorità all'uso degli impianti alle scuole cittadine, compatibilmente con gli impegni della Società; concedere all’Amministrazione comunale gli impianti, su semplice richiesta dello stesso, per manifestazioni organizzate dal Comune o poste sotto il suo patrocinio, o svolte con la sua collaborazione, concordando preventivamente con lo stesso la tipologia dell’intervento. Tali manifestazioni devono effettuarsi al di fuori del periodo di attività sportiva ufficiale del Concessionario, tenute presenti le esigenze tecniche e di manutenzione dei campi e dell'impianto in genere, con rimborso alla Società di eventuali maggiori oneri di manutenzione e ripristino che dovessero derivare dallo svolgimento delle suddette. La pubblicità all’interno dell'impianto sportivo, per le manifestazioni sopraccitate, è direttamente gestita dal Comune, dall'Ente di Promozione, Federazione, Società Sportiva o altro soggetto cui l'Amministrazione si appoggia per la realizzazione della manifestazione; pertanto la pubblicità esistente potrà, se del caso, essere coperta o accantonata, a cura e spese dell'organizzatore, il quale provvederà poi al successivo ripristino; permettere l'accesso di incaricati del Comune all'impianto sportivo in qualunque momento allo scopo di accertare la loro manutenzione, conservazione ed in generale l'osservanza della concessione; munirsi, a propria cura e spese, delle prescritte licenze ed autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio necessarie allo svolgimento delle attività previste nel progetto collegate all'uso dell'impianto sportivo; osservare le norme di sicurezza per l’esercizio di impianti sportivi, in materia di capienza di pubblico; controllare annualmente la centrale termica, tramite tecnico autorizzato, e tenere il corrispondente libretto di centrale. A tale scopo, il concessionario dovrà segnalare al concedente il nominativo del responsabile incaricato della gestione dell’impianto termico; rispettare quanto previsto dal proprio Statuto Societario e comunicare al concedente i componenti degli organi societari, ogni qual volta questi vengano rinnovati; comunicare le eventuali modificazioni che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - riguardassero la consegna entro il mese natura giuridica o più in generale l'atto costitutivo del concessionario al concedente, che ne valuta le condizioni di febbraio compatibilità con la presente concessione. È vietato al concessionario l’utilizzo dell'impianto sportivo per usi diversi da quelli di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giornicui all'Art. 1.

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario dovrà provvedere, in piena autonomia e a propria cura e spese, alla progettazione, fornitura ed installazione dell’infrastruttura di ricarica nonché alla relativa manutenzione, ordinaria e straordinaria, e gestione per tutta la durata della concessione. Il progetto dell’infrastruttura di ricarica, comprensivo di ogni manufatto accessorio quali, a titolo di esempio non esaustivo, armadi stabili, cabine, nicchie tecnologiche, dovrà essere presentato al Comune entro 30 giorni dall’assegnazione dell’atto di concessione per la sua approvazione. Saranno a carico del concessionario l’ottenimento degli eventuali necessari titoli abilitativi ed autorizzativi, comunque denominati, nonché ogni rapporto con enti gestori di sottoservizi. Alla scadenza della concessione l’intera infrastruttura di ricarica, costituita dalle colonnine, dagli accumulatori e dalle pensiline fotovoltaiche, che dovrà essere in buono stato di manutenzione, diverrà di proprietà del Comune di Padova. In particolare il concessionario si impegna ad assolvere, in piena autonomia e a propria cura e spese, ai seguenti obblighi: • fornire all’Amministrazione, contestualmente all’assegnazione dell’atto di concessione, idonea ed adeguata polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi che tenga indenne il Comune di Padova per ogni danno o pregiudizio indebitamente arrecato dall’infrastruttura con massimale non inferiore a € 200.000,00. Il Comune di Padova, per ragioni di pubblico interesse, potrà richiedere un adeguamento del massimale al concessionario, il quale sarà tenuto a provvedervi al più tardi entro 30 (giorni) dalla richiesta; • fornire all’Amministrazione, contestualmente all’assegnazione dell’atto di concessione, idonea polizza assicurativa o fideiussione, operativa a prima richiesta, dell’importo di Euro 200.000,00 che garantisca il Comune di Padova da ogni possibile inadempienza del concessionario rispetto a quanto previsto dal presente Avviso e dal relativo atto di concessione, compresa l’eventuale rimozione di ogni manufatto al termine della concessione; • ridurre al minimo i disagi conseguenti ai lavori di installazione; • provvedere alla progettazione, fornitura, installazione, messa in esercizio, collaudo e gestione dell’infrastruttura di ricarica; • garantire idonea illuminazione degli spazi coperti da pensiline alimentate con la stessa fonte energetica delle colonnine; • garantire il ripristino della pavimentazione e di ogni altro elemento interessato dalle attività di installazione, nonché la manutenzione della pavimentazione e la pulizia delle superfici date in concessione; • provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’infrastruttura di ricarica, onde garantirne le condizioni di funzionalità e di sicurezza per tutta la durata della concessione, anche in funzione delle modifiche del quadro normativo; • ottenere dalle Autorità competenti, anche ai fini della sicurezza e prevenzione incendi, le autorizzazioni e abilitazioni necessarie alla realizzazione dell’infrastruttura e al suo esercizio; • dotarsi di colonnine di ricarica munite delle garanzie, certificazioni e dichiarazioni di conformità a norma di legge; • fornire il servizio di ricarica ai veicoli di qualsiasi marchio automobilistico; • garantire la fruibilità del servizio h24 gg.7/7 senza alcuna interruzione, salvo per manutenzioni ad opera sia del concessionario sia del gestore della viabilità di accesso alle aree in concessione, nonché per esigenze di pubblico interesse o pubblica sicurezza o motivi istituzionali (manifestazioni, cerimonie ecc.). In tali casi, nulla sarà dovuto al Concessionario per la sospensione temporanea del servizio; • utilizzare per la ricarica dei veicoli in via prioritaria l’energia elettrica generata dai pannelli fotovoltaici collocati sulle pensiline fotovoltaiche; ove la potenza generata dalle pensiline FV e dai relativi sistemi di accumulo non fosse sufficiente, nonostante i sistemi di accumulo, dovrà utilizzarsi esclusivamente energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili; • garantire l’impiego dell’energia elettrica prodotta esclusivamente per la ricarica dei veicoli in sosta e dell’illuminazione degli stalli coperti; • realizzazione dei necessari interventi di interconnessione e allacciamento alla rete elettrica; • intestazione delle bollette energetiche con assunzione dei costi di gestione comprensivi di quelli per l’allaccio e la fornitura dell’energia elettrica; • ripristini stradali e/o di aiuole e aree verdi in seguito all’esecuzione degli allacciamenti, comprensivo delle eventuali ripiantumazioni di essenze verdi abbattute; • adeguamento e rinnovamento periodico dell’infrastruttura in modo da mantenerla conforme alle evoluzioni normative e tecnologiche del settore; • predisposizione di ogni misura atta a garantire il ripristino del sistema in caso di guasti nel più breve tempo tecnicamente possibile, anche in caso di atti vandalici; • assunzione dei costi per la sostituzione ed eventuale smaltimento di quanto installato, nulla escluso; • svolgere, d’intesa con il Comune, un’adeguata ed efficace campagna pubblicitaria al fine di rendere note all’utenza la localizzazione dell’infrastruttura, le modalità ed i costi di ricarica, oltre ai benefici in termini ambientali dell’iniziativa; • realizzare l’adeguamento, ai sensi del Codice della Strada, della segnaletica orizzontale e verticale relativamente agli stalli di sosta oggetto di concessione; • installazione di adeguata cartellonistica e segnaletica in accordo con il Comune, finalizzata ad illustrare il servizio offerto fornendo ogni utile comunicazione sulla sua fruizione; • consentire all’utente il controllo remoto del processo di ricarica; • consentire al Comune di monitorare in tempo reale l’attività di ricarica, nonché il consumo di energia elettrica con distinzione tra fornitura diretta da pannello fotovoltaico, da accumulatore o da altra fonte rinnovabile; • fornire un sintetico report almeno semestrale sul funzionamento del servizio comprensivo delle informazioni sopra richieste; • fornitura, a richiesta, di assistenza e consulenza al personale del Comune di Padova su ogni questione inerente alla gestione e al funzionamento dell’infrastruttura. Tale elencazione non ha carattere tassativo: nell’atto di concessione potranno essere previsti ulteriori obblighi a carico del concessionario: - l’obbligo . Tutte le spese di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o realizzazione, gestione e manutenzione dell’infrastruttura saranno interamente a carico del legale rappresentante; - l’obbligo concessionario, il quale incasserà i proventi derivanti dalla vendita dell’energia elettrica, cioè dal servizio di utilizzo dell’immobile con cura e diligenza d o ve nd o i l c o nc e s s i o na r io garantire la funzionalità ed ricarica offerto agli utenti, senza corrispettivo alcuno per il decoro ; - l’obbligo Comune. Il rischio d’impresa, resta interamente a carico del concessionario ricomprendendovi, a titolo esemplificativo, il rischio di mantenere nell’immobile volume venduto, il massimo ordine e la più scrupolosa puliziarischio di costo energetico, compresi gli spazi esterni pertinenziali; - la fornitura dell’attrezzatura e il rischio da domanda. Il concessionario potrà gestire l’infrastruttura senza pregiudicare il diritto di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti altri operatori economici concorrenti di fornire analogo servizio all’utenza, anche in futuro. E’ fatto divieto al Concessionario di cedere il servizio a terzi, pena decadenza. Il Comune di Padova è comunque esonerato da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attivitàper danni a persone o cose sia durante la realizzazione dei lavori di installazione, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza di tutti gli obblighi retributivi, contributivi, previdenziali ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - le eventuali imposte e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione a propria cura e spese di qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o atto di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attività; - l’acquisizione delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato sia durante l’intera durata della gestione del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio delle attività previste nel progetto di gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - la consegna entro il mese di febbraio di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giorniservizio.

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario, oltre al rituale onere di aver effettuato le proprie valutazioni tecniche ed economiche per garantire l’impegno assunto in sede di offerta e gestire compiutamente il servizio In relazione a carico ciò bisogna che il concessionario assicuri i seguenti servizi, come meglio specificato nel Protocollo Operativo che costituisce parte integrante del concessionariopresente capitolato: · provvederà a redigere, all’atto dell’affidamento, in contraddittorio con gli incaricati del Comune, un verbale di ispezione, presa visione, idoneità e presa d’atto dello stato, di fatto e di diritto, del complesso immobiliare e degli arredi di cui all’inventario depositato agli atti del Comune; · dovrà comunicare tempestivamente al Comune qualunque variazione in merito a quanto contenuto nel succitato verbale ed in particolare qualunque variazione rispetto ai beni inventariati; · dovrà intestare a proprio nome tutti i contratti di utenza, nonché stipulare – laddove necessario - l’obbligo per proprio conto i contratti di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o del legale rappresentante; - l’obbligo manutenzione relativi all'impiantistica presente all'interno della struttura. Per eventuali contratti in essere il concessionario dovrà proporre di utilizzo dell’immobile con cura e diligenza d o ve nd o i l c o nc e s s i o na r io subentrare al precedente affidatario, in modo da garantire la funzionalità ed continuità di tutte le prestazioni dovute nei confronti degli utenti; · dovrà procedere ad acquisire ogni atto, documento e informazione necessaria all’espletamento del servizio dall’attuale gestore tramite verbale di consegna da redigersi con eventuale ausilio di incaricato del Comune; · dovrà provvedere a comunicare, entro dieci giorni dall’atto di affidamento, il decoro nominativo del proprio responsabile per la sicurezza, così come previsto dalla legge 81/2008, e s.m.i.; - l’obbligo · si obbliga a riconoscere al Comune quale canone relativo alla presente concessione, l’importo presentato quale offerta in sede di mantenere nell’immobile gara, da versarsi in quattro rete trimestrali anticipate, previa fatturazione da parte dell’Ufficio Comunale competente; tale importo sarà incrementato al 1° gennaio di ogni anno successivo a quello di aggiudicazione (e quindi non prima del 2022) di una percentuale pari al tasso di inflazione dei prezzi al consumo delle famiglie di operari e impiegati (FOI) dell’anno precedente e nel rispetto della normativa vigente; · praticherà nei confronti degli ospiti rette massime pari a € 75,50 IVA inclusa (se dovuta) per persona con sistemazione in camera doppia, che si riducono a € 63,50 per persona con sistemazione in camera doppia per i posti in convenzione con il massimo ordine Comune di Caglio, ospiti rette pari a € 90,00 IVA inclusa (se dovuta) per persona con sistemazione in camera singola, che si riducono a € 71,00 per persona con sistemazione in camera doppia per i posti in convenzione con il Comune di Caglio; tale importo sarà incrementato al 1° gennaio di ogni anno successivo a quello di aggiudicazione (e quindi non prima del 2022) di una percentuale pari al tasso di inflazione dei prezzi al consumo delle famiglie di operari e impiegati (FOI) dell’anno precedente e nel rispetto della normativa vigente (eventuali variazioni della retta per eventi eccezionali vanno concordate con l’amministrazione concedente); · si obbliga a sollevare il Comune da qualunque pretesa, azione o molestia che possa derivare da terzi per mancato adempimento degli obblighi contrattuali, per trascuratezza o per colpa nell’assolvimento dei medesimi; · dovrà provvedere alla completa manutenzione, ordinaria e straordinaria, delle aree verdi di pertinenza dell’edificio; · dovrà provvedere alla completa manutenzione ordinaria e straordinaria dell’intero edificio e degli impianti (senza modificare la struttura essenziale dell’immobile, degli impianti e la più scrupolosa pulizialoro destinazione d’uso), compresi gli spazi esterni pertinenzialisecondo la ripartizione prevista, dalla tabella Oneri Accessori (Allegato 2); · si obbliga a consentire che - nell’anno antecedente alla scadenza naturale del contratto, o immediatamente, a seguito di risoluzione, disdetta o recesso - personale autorizzato dal Comune faccia visionare la fornitura dell’attrezzatura struttura ad altre imprese, al fine della partecipazione ad una gara di evidenza pubblica; · si obbliga ad osservare i criteri previsti per le varie prestazioni indicati nell’Allegato Tecnico (Allegato 1); · si obbliga a comunicare preventivamente al Comune di Caglio le tariffe che intende proporre per eventuali servizi aggiuntivi; · si obbliga a fornire al Comune una rendicontazione trimestrale sulla lista di attesa e di sui posti riservati allo stesso Comune; · si obbliga ad acquisire ogni eventuale attrezzatura necessaria per l’espletamento del servizio; · si obbliga a subentrare all’attuale gestore delle strutture oggetto del presente Capitolato in data 16 novembre 2020; · si obbliga a rendere le prestazioni oggetto del presente contratto anche nelle more della stipula del contratto stesso. Fatto salvo tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attività, comprese quanto sopra si obbliga ad adempiere a tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza di tutti gli obblighi retributivi, contributivi, previdenziali ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - previsioni cogenti che le eventuali imposte e tasse norme presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, future pongono in capo a coloro che intrattengono rapporti contrattuali con la P.A. (ivi comprese le spese norme in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro, di privacy, in materia di trattamento contrattuale dei lavoratori, in materia igienico-sanitaria, di antiriciclaggio). Si obbliga altresì a far rispettare ai lavoratori subordinati che impiegherà il codice di comportamento per i dipendenti pubblici. (allegato 4) Dovrà in ogni caso effettuare una rendicontazione semestrale atta ad informare il Comune sull’andamento della gestione, ivi inclusi i dati quantitativi legati alle dimissioni, alle cause relative di dimissione, al numero dei posti occupati da residenti e non. Al termine del contratto l’immobile e le utenze de sue dotazioni dovranno essere riconsegnate nello stato risultante dal verbale congiunto di cui sopra con il solo logorio dovuto al normale uso. Il concessionario potrà apportare a proprio carico senza oneri per il Comune quelle migliorie che riterrà utili allo svolgimento della propria attività previo accordo con il Comune e secondo le relative volture; - l’acquisizione modalità previste ai sensi di legge e regolamenti comunali. Conseguentemente nessun addebito potrà essere indirizzato al Comune. Il Comune si riserva di portare a propria cura e spese interventi di qualsiasi autorizzazionemigliorie oppure autorizzare il contraente ad eseguirne a proprio carico. Eventuali perdite o rotture, licenza, nulla osta, permesso danneggiamenti o atto manomissioni saranno addebitati all’affidatario al costo di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attività; - l’acquisizione delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio delle attività previste nel progetto di gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - la consegna entro il mese di febbraio di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giorniripristino.

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono Il concessionario, dovrà: • comunicare all’Autorità sanitaria o ad altro soggetto competente, se richiesto dalle vigenti disposizioni, l’installazione dei distributori di bevande o generi di conforto, per i successivi controlli e per il rilascio del nulla osta all’installazione delle apparecchiature; • fornire all’Amministrazione, contestualmente all’installazione dei distributori, in sede di affidamento del servizio ovvero in corso d’appalto, per ogni apparecchiatura installata, la dichiarazione di conformità alla normative CE e a carico tutte le disposizioni vigenti in materia di sicurezza e il Manuale d’istruzioni per l’uso, nonché la documentazione attestante l’avvenuto controllo dell’integrità dei prodotti inseriti e degli interventi di pulizia, igienizzazione e rifornimento effettuati, di cui alla direttiva europea sul sistema HACCP; • fornire all’Amministrazione, contestualmente all’installazione dei distributori, l’autorizzazione sanitaria o certificato rilasciati dall’autorità sanitaria o altro soggetto competente, attestante il numero di registrazione in conformità al Reg. CE 852/2004 del concessionario: - l’obbligo di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o del legale rappresentante; - l’obbligo di utilizzo dell’immobile con cura e diligenza d o ve nd deposito/stabilimento dove verranno stoccati i prodotti alimentari o i l c generi di conforto utilizzati per il rifornimento dei distributori; • operare in conformità con i manuali nazionali e/o nc comunitari di corretta prassi operativa in materia di igiene e s s di applicazione dei principi del sistema HACCP previsto dal Regolamento CE 852/2004 e dal D. Lgs. n. 193/2007 in attuazione della direttiva 2004/41/CE e s.m.i. e verificare costantemente che la preparazione dei prodotti posti in vendita sia conforme alla predetta normativa; • provvedere, al fine di eliminare o ridurre a livelli accettabili i o na r io garantire la funzionalità ed il decoro ; - l’obbligo rischi di mantenere nell’immobile il massimo ordine e la più scrupolosa contaminazione dei prodotti somministrati, alla pulizia, compresi gli spazi esterni pertinenziali; interna ed esterna, dei distributori e alla loro periodica sanificazione e disinfezione, secondo un piano di interventi adeguato, che dovrà essere illustrato nella relazione tecnica da presentare con la Busta B - la fornitura dell’attrezzatura e OFFERTA TECNICA (punto 1, lettera b). Nello specifico, dovranno essere soddisfatti i requisiti indicati nel CAPITOLO V dell’allegato II del Regolamento CE 852/2004, di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - la custodia e la conservazione dei beni presenti nei locali e risultanti da apposito verbale di consegna; - ogni responsabilità relativa al personale addetto alle attività, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza di tutti gli obblighi retributivi, contributivi, previdenziali ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - le eventuali imposte e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione a propria cura e spese di qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o atto di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attività; - l’acquisizione delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio delle attività previste nel progetto di gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - la consegna entro il mese di febbraio di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giorni.seguito elencati:

OBBLIGHI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Sono Saranno a carico del concessionarioconcessionario gli oneri di cui all'art. 10 " Regolamento per l'affidamento di beni confiscati alla criminalità organizzata" approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 104 del 17.06.2014 e precisamente: - l’obbligo • Stipulare contratti d'assicurazione a copertura dell'integrità del bene; • Stipulare polizza assicurativa contro tutti i rischi che possano gravare sull'immobile e per la responsabilità civile ed esonerare espressamente il Comune da qualsiasi responsabilità; • Rispettare le norme in materia di comunicare qualsiasi variazione nel proprio domicilio o lavoro, assistenza, previdenza e sicurezza sul lavoro; • Utilizzare il bene esclusivamente per l'attività oggetto della concessione; • Tenere informato l'ente dell'attività svolta e accettare i controlli e le ispezioni del legale rappresentanteComune; - l’obbligo di utilizzo dell’immobile con cura • Effettuare tutte le manutenzioni ordinarie e diligenza d o ve nd o i l c o nc e s s i o na r io garantire la funzionalità ed il decoro straordinarie del bene; - l’obbligo di mantenere nell’immobile il massimo ordine e la più scrupolosa pulizia, compresi gli spazi esterni pertinenziali; - la fornitura dell’attrezzatura e di tutto l’occorrente per lo svolgimento delle attività; - • Effettuare la custodia e la conservazione pulizia; • Sostenere le spese per ogni utenza ritenuta necessaria; • Richiedere tutte le autorizzazioni necessarie per l'espletamento dell'attività; • Trasmettere annualmente, copia dei bilanci relativi all'ultimo esercizio chiuso, completi degli allegati di legge nonché una relazione dettagliata sull'attività svolta dalla quale si evincano i risultati raggiunti; • Esporre nei beni presenti nei locali concessi una o più targhe sulle quali dovrà essere apposta, oltre allo stemma del Comune di Catania, il numero della concessione e risultanti la dicitura "Bene confiscato alla mafia acquisito al Patrimonio del Comune di Catania"; • Restituire i beni concessi nella loro integrità come da apposito verbale di consegna, salvo il deperimento d'uso. Nel caso in cui si riscontreranno al momento della restituzione, danni relativi al bene concesso in uso, l'Amministrazione ne richiede la rimessa in pristino e, in caso di inottemperanza provvede in danno; - • Essere in regola con la normativa antimafia; • Inserire, nel materiale divulgato relativo ad ogni responsabilità relativa attività posta in essere attraverso l'uso del bene, lo stemma del Comune di Catania al personale addetto alle attivitàfine di promuovere l'immagine del territorio. Nell'ipotesi di prodotti derivanti dalla coltivazione dei terreni occorre inserire nelle confezioni di vendita la dicitura: “Prodotti provenienti dalle terre del Comune di Catania confiscate alla mafia"; • Dare avvio ai lavori di ristrutturazione e/o all’avvio del progetto entro mesi sei dalla stipula del contratto a pena di decadenza della concessione; • Presentare annualmente una relazione che descriva le attività svolte e gli obbiettivi raggiunti; • Tenere informato il Dirigente responsabile del procedimento sull'attività svolta (il Direttore al Patrimonio-Partecipate); • Esporre la tabella riportanti il proprio "progetto" (la denominazione) oltre il nome (ragione sociale) dell'ente che si è aggiudicato il bene confiscato; • Il concessionario non può concedere a terzi, comprese tutte le assicurazioni prescritte dalla vigente normativa e l’osservanza neanche parzialmente, il bene oggetto di tutti gli obblighi retributiviconcessione, contributiviné cedere a terzi, previdenziali a qualunque titolo, il contratto di concessione, né funzioni ed assistenziali vigenti; - ogni responsabilità relativa ai volontari eventualmente impegnati nelle attività con obbligo di provvedere ad adeguata copertura assicurativa degli stessi per infortuni; - le eventuali imposte e tasse presenti e future, i contributi e obblighi di qualsiasi genere, comprese le spese per le utenze de le relative volture; - l’acquisizione a propria cura e spese di qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o atto di assenso comunque denominato necessario per lo svolgimento delle attività; - l’acquisizione delle autorizzazioni normativamente prescritte per l’eventuale attività di somministrazione di bevande e alimenti; - l’obbligo di informare immediatamente l’Amministrazione Comunale in ordine a qualsiasi fatto che turbi lo stato del possesso; - la consegna entro il mese di novembre di ciascun anno della documentazione contenente il dettaglio delle attività previste nel progetto e nel contratto di concessione; • Trattandosi di lotti aventi colture avviate (agrumeto) ed al fine di non depauperare le colture si richiede una specifica competenza nella gestione che saranno realizzate nel corso dell’anno successivo; - la consegna entro il mese di febbraio di ciascun anno del consuntivo delle attività svolte nell’anno precedente; - consentire al Comune di Vicenza l’effettuazione di sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’immobile, previo preavviso di almeno sette giornicolture.