Quinzenalmente. Limpar janelas e vidros em geral, nas duas faces; • Conservar as persianas, limpando-as com produtos apropriados; • Cortar o gramado dos jardins. •
Quinzenalmente a) Limpar, internamente, as janelas com vidraças, caixilhos, portas de vidros e vidros em geral;
Quinzenalmente. 1.1.3.1. Limpar os quadros, placas, pinturas e painéis.
Quinzenalmente a) Limpar geral dos vidros internos e externos, placas, quadros, pinturas e painéis;
Quinzenalmente. Medir e controlar a tensão; - Medir a corrente nos cabos de saída dos disjuntores, a fim de controlar a carga elétrica nos disjuntores.
Quinzenalmente. Verificar o estado geral das baterias, efetuando limpeza e lubrificação nos bornes de contato; - Medir a densidade e a temperatura por elemento; - Testar o funcionamento do banco, através de auto teste do equipamento e/ou simulando uma falta de energia por parte da concessionária local, sob carga plena, verificando os níveis de tensão, corrente e o período de autonomia; - Examinar as interligações e conexões, efetuando os reapertos e trocas necessárias; - Executar a limpeza geral do gabinete e/ou estantes com substância neutra, retirando ferrugens e efetuando retoques de pintura; - Verificar as condições gerais do cubículo das baterias, efetuando a limpeza, desobstrução das grelhas de ventilação e retirada de materiais inflamáveis ou não utilizáveis; - Observar a presença de situações críticas que possam afetar o funcionamento e a vida útil das baterias, relatando, quando for o caso. - Verificar a existência de tomadas RJ-45 danificadas e/ ou com defeito, substituindo se necessário - Verificar as canaletas de PVC, mantendo-as adequadamente colocadas. - Efetuar inspeção e reparos das fiações de cabos UTP e de fibra óptica. - Adequação ou readequação de rede lógica. - Verificar os cabos de fibra óptica quanto a sua instalação. - Verificar os Patch Panel’s instalados. - Verificar a organização dos cabos UTP nos rack’s. - Verificar a rede elétrica estabilizada, utilizada pelos equipamentos de lógica. - Verificar o funcionamento dos ativos de rede.
Quinzenalmente. Rotina de faxina geral (afastando cadeiras, criados e armarinhos baixos): Lavagem de piso com máquina adequada; Remoção de cera (de acordo com o piso); Impermeabilização do piso (caso haja necessidade); Deverá ser feita a limpeza 2x ao dia com álcool 70% em toda área interna e externas dos elevadores; Área interna - paredes, espelhos e corrimões; Área externa – portas, e todo o espaço externo em que os elevadores estão instalados.
Quinzenalmente. Entregar planilha de manutenção a Contratante Verificação do nível de óleo, dos rolamentos e das regulagens das gaxetas das bombas: Verificação do alinhamento das bombas e motores (acoplamento); Verificação de vazamentos. dos mangotes. da fixação e dos drenos; Verificação e registro da amperagem e da tensão; Inspecionar chave disjuntora; Inspecionar contadores: Inspecionar e reapertar terminais, conexões, parafusos; Inspecionar chave de comando; Inspecionar relés de sobrecarga; Inspecionar Walzer Flow Switch; Trocar lâmpadas piloto queimadas. Limpeza das casas de máquinas.
Quinzenalmente. Entregar as planilhas de manutenção diárias ao órgão responsável pela manutenção, para assinatura. Inspecionar os fusíveis dos quadros elétricos Inspecionar chaves disjuntores: Inspecionar a reapertar terminais, conexões e parafusos; Inspecionar chaves de comando; Inspecionar relés de sobrecarga; Trocar lâmpadas piloto queimadas; Inspecionar termostatos; Inspecionar contatos; Registro de tensão e da amperagem; Inspeção da polia, do motor e das correias; Inspecionar rolamentos, suporte de fixação, grade protetora e fixação de todos os parafusos; Verificar o nível de água; Verificar baias, redutos de velocidade e dreno; Verificar vazamento; Verificar chave boia; Verificar sistema de alimentação: Registrar temperatura de entrada e saída de água da torre; Limpeza da casa de máquina.
Quinzenalmente. Executar demais serviços considerados necessários à frequência quinzenal. Mensalmente Limpar todas as luminárias por dentro e por fora; Limpar forros, paredes e rodapés; Limpar cortinas e persianas; Limpar, engraxar e lubrificar portas, grades, basculantes, caixilhos, janelas de ferro (de malha, enrolar, pantográfica, correr, etc.), quando for o caso; Lavar as áreas cobertas destinadas a garagem/estacionamento; Proceder a capina e roçada, retirar de toda área externa, plantas desnecessárias, cortar grama e podar árvores que estejam impedindo a passagem de pessoas, removendo às sua expensas os entulhos gerados; Executar a poda preventiva, removendo galhos e folhagens que comprometam a segurança de pessoas e das instalações do Contratante; Remover raízes que estejam danificando calçadas e passarelas; Remover todas as palhas secas das plantas e árvores, quando necessário; Aparar cercas vivas de modo a não danificar os cercados, onde estas estejam plantadas; Retirar, remover e transportar às suas expensas todos os entulhos provenientes de roçada, capina, poda, corte de grama e outros resultantes destes serviços; Proceder a uma revisão minuciosa de todos os serviços prestados durante o mês; Executar demais serviços considerados necessários à frequência semanal. Trimestralmente Limpar as esquadrias de alumínio adonisado e as que aceitem este tratamento; Lustrar todas as superfícies metálicas, inclusive letreiros e placas existentes internamente e externamente, desde que não resulte em trabalho em altura; Aplicar cal nos meio fios dos estacionamentos; Limpar as paredes externas laterais revestidas de cerâmica marquise, utilizando, necessariamente, os dispositivos de segurança; Executar demais serviços considerados necessários à frequência trimestral. Limpar fachadas envidraçadas (face externa) em conformidade com as normas de segurança do trabalho; Lavar as caixas d’água do prédio, remover a lama e lodo depositados e desinfectá-las; Semestralmente Limpar, engraxar e/ou lubrificar portas, basculantes, caixilhos e janelas em alumínio tipo veneziana, utilizando equipamentos adequados; Limpar as paredes externas laterais revestidas de cerâmica marquise, mármore e outros, utilizando necessariamente, os dispositivos de segurança; Aspirar o pó e limpar calhas e luminárias; Limpar as calhas e luminárias; Executar demais serviços considerados necessários à frequência semestral. Anualmente Limpar os telhados, calhas, retirando detritos de animais, folhas e outros acumulado...