MENSALMENTE Cláusulas Exemplificativas

MENSALMENTE. ✓ Eliminar vazamentos, desobstruindo drenos; ✓ Medir tensão entre fases do motor; ✓ Aferição da amperagem do motor conforme limites das placas e registro; ✓ Verificar operação da chave de partida e lâmpada de sinalização; ✓ Verificação da existência de fusíveis queimados; ✓ Verificar alinhamento do conjunto bomba-acionadora; ✓ Verificar quanto ao aperto, os parafusos de fixação da bomba, do acionador e da base; ✓ Verificar regulagem e atuação dos relés temporizados e de sobre carga, conforme valores recomendados pela norma; ✓ Verificar e corrigir o aperto da graxeta quanto ao controle do gotejamento; ✓ Verificar quanto ao estado e corrigir o nível de óleo, ou graxa da bomba; ✓ Inspecionar terminais elétricos; ✓ Verificar vedação do selo mecânico; ✓ Estanqueidade geral do sistema; ✓ Inspecionar a tubulação e conexões hidráulicas; ✓ Verificar a existência de ruídos e vibrações anormais; ✓ Eliminar pontos de ferrugem; ✓ Lubrificar rolamentos e mancais do motor da bomba; ✓ Medir a resistência de isolamento; ✓ Verificar as condições das chaves magnéticas e contactoras e efetuar limpeza e ajuste de pressão quando necessário; ✓ Reaperto dos bornes de ligação das chaves magnéticas; ✓ Verificar atuação das válvulas (registros); ✓ Verificar atuação de manômetros e termômetros; ✓ Verificar o filtro de linha.

MENSALMENTE a) Limpar todas as luminárias por dentro e por fora;

MENSALMENTE.  Limpeza interna e externa do gabinete;  Desobstrução de dreno;  Inspeção, limpeza e ajustagem de terminais de ligação elétrica, contatos elétricos, fusíveis de proteção;  Medição generalista de voltagem e amperagem;  Medição das temperaturas relacionadas ao aparelho. TRIMESTRALMENTE  Inspeção e regulagem de termostato;  Limpeza de serpentina;  Verificação e eliminação de pontos de corrosão (estrutura, painéis e etc.). SEMESTRALMENTE  Inspeção de sistema para verificação de contaminação;  Verificação da fixação/ancoragem do equipamento na base e se a água de condensação está sendo drenada. MENSALMENTE  Limpeza interna e externa do gabinete;  Verificação de bandeja e desobstrução de dreno;  Ajuste de Correias;  Lubrificação (motor elétrico e mancais);  Verificar e Medir voltagem, amperagem de compressor, amperagem de motor do evaporador, amperagem do motor do condensador, amperagem total;  Inspeção, limpeza e ajustagem de terminais de ligação elétrica, contatos elétricos, fusíveis de proteção;  Verificação de pressões (alta e baixa);  Medição das temperaturas relacionadas ao aparelho;  Limpeza e/ou substituição dos filtros de ar. TRIMESTRALMENTE  Inspeção e regulagem de termostato e térmico de sobrecarga;  Verificação e eliminação de pontos de corrosão (estrutura, painéis e etc.);  Desobstrução das serpentinas, unidade evaporadora e condensadora;  Limpeza de rotores.

MENSALMENTE. Inspeção no barramento, conexões e isoladores; Inspeção nos fios, cabos e muflas terminais; Verificação do isolamento das ferragens; Medição da resistência de aterramento dos pára-raios, mantendo-a dentro dos limites normalizados; Verificação do estado dos isoladores quanto às rachaduras; Verificação da isolação dos transformadores de corrente e potencial; Limpeza dos seccionadores e chaves fusíveis; Aferição da escala dos instrumentos de medição; Limpeza dos isoladores e pára-raios; Examinar os isoladores e conchas do pára-raios; Exame dos contatos e bornes terminais; Teste de isolação dos seccionadores isoladores e disjuntores; Reaperto dos parafusos de fixação dos isoladores e ferragens; Teste de funcionamento do equipamento de segurança; Verificação dos pinos dos isoladores e grampos de suspensão; Reaperto dos bornes de ligação e terminais; Medição dos isolamentos dos disjuntores; Regulagem das partes mecânicas; Reaperto geral das porcas e parafusos.

MENSALMENTE. Vasculhar os tetos, paredes e rodapés; • Limpar externa e internamente os globos de luz e luminárias em geral; • Podar as plantas e, quando necessário, as árvores de copas grandes; • Fazer a adubagem e o replantio nas áreas dos jardins, quando necessário.

MENSALMENTE. Percorrer todos os pontos de visitas e limpá-los; Percorrer todas as caixas de gordura e limpá-las; Percorrer todos os bueiros de águas pluviais e limpá-los; Inspecionar e reparar as tampas herméticas e paredes dos poços de recalque; Inspecionar e limpar os pontos de captação de águas pluviais; Inspecionar as redes primarias e secundárias de esgotos e saídas das tubulações de ventilação; Limpeza das caixas de esgoto e águas pluviais; Limpeza de toda a rede de esgoto e águas pluviais; Limpeza das caixas coletoras de águas pluviais.

MENSALMENTE. Reaperto dos parafusos de contato dos disjuntores; • Limpeza e reaperto do barramento e conexões; • Reaperto da fixação dos barramentos; • Verificação da tensão das molas dos disjuntores “no-fuse”; • Verificação de amperagem nos cabos de alimentação; • Controle de amperagem nos fios de saída dos disjuntores; • Controle de carga nos disjuntores; • Verificação dos contatos na entrada e saída dos disjuntores; • Verificação de equilíbrio de fases nos alimentadores.

MENSALMENTE. Poda de plantas.

MENSALMENTE. Limpeza dos equipamentos frigoríficos; • Teste de vazamento nas conexões e tubulações de gás refrigerante; • Lubrificação de todas as partes móveis; • Verificação se possui tomada de três pinos.