经营风险. 1、 宏观经济波动风险
经营风险. 1、 经济周期风险
经营风险. 1、 融资租赁利率调整的风险
2、 下游行业不景气风险
3、 新业务开拓风险
经营风险. 1、 经济周期性和阶段性风险 公司主营业务所属的房地产行业与宏观经济运行状况密切相关，行业发展与国民经济的景气度有较强的关联性，受固定资产投资规模、城镇化进程等宏观经济因素的综合影响较大。受此影响，城镇房地产开发投资规模亦保持较高的增长速度，为公司业务的发展创造了良好的外部条件。然而，现阶段国内经济形势面临较多不确定因素。随着宏观经济政策调整，基础工程建设投资增幅趋缓，生产成本不断提高，社会对房地产价格下行预期增加，使公司所处行业的业务空间、销售水平和利润率都面临逐渐下降的风险。如果未来国内经济增势放缓或宏观经济出现周期性波动而公司未能对其有合理的预期并相应调整经营行为，则将对公司的整体业绩和盈利能力产生不利影响。另外浦东新区的发展建设在一定程度上支持并制约着公司的发展；基于浦东新区的开发具有明显的阶段性特点，公司未来的发展也将可能相应受到阶段性的影响。
2、 房地产价格波动风险 房地产开发是公司核心业务，也是公司的主要利润来源。目前，国内宏观经济仍有较强的不确定性，经济周期波动与信贷政策的变化直接影响市场对房地产价格的预期，影响居民对房产的购置意向，从而导致房地产市场价格进入上下波动的“新常态”。尽管现阶段房屋购置政策及房地产业信贷政策呈现出宽松回调的态势，但作为宏观经济调控的重点，房地产价格未来仍可能产生较大波动，进而从销售、回款等方面影响房地产开发业务的收益，对公司业绩造成不利影响。
3、 房地产项目开发业务经营风险 房地产行业具有开发周期长、投入资金大、综合性强等特点，对于项目开发的控制、销售等方面均具有较高的要求。同时，房地产开发和经营涉及相关行业范围广，合作单位多，要接受规划、国土、建设、房管、消防和环保等多个政府部门的审批和监管，这对公司对项目的开发控制能力提出较高要求。尽管公司具备较强的项目运作能力以及较为丰富的项目运作经验，但如果项目的某个开发环节出现问题，如产品定位偏差、政府出台新的规定、与政府部门沟通不畅、施工方案选定不科学、合作单位配合不力、项目管理和组织不力等，
4、 房地产开发项目收益不确定的风险 房地产项目的收益水平受到销售价格、土地成本、建安成本、融资成本、税收政策等多方面因素影响，特别是房地产领域的宏观调控措施将直接影响商品房销售价格和供需结构，进而对公司房地产项目收益产生影响。同时，随着房地产市场日趋成熟、行业集中度的提升和竞争强度的加剧，行业平均收益水平呈平稳下降走势。近年来，公司房地产开发项目数量和面积持续稳步增长，在上述因素的综合作用下，公司或将面临房地产项目收益不确定的风险。
5、 业务区域集中度高的风险 公司盈利水平对上海地区的经济发展依赖程度较高。报告期内，公司主营 业务主要位于上海地区。上海地区的未来发展规划和经济运行情况对公司持续 盈利能力具有较大影响。近年来，上海 GDP 总量以及人均 GDP 排名始终位居 全国前列，城市规划和建设速度稳步推进，为公司提供了较为充分的发展空间。但是公司较高的业务区域集中度也对自身的持续发展带来了一定的不确定性， 面临着区域经济放缓影响业务开展的潜在风险。近年来，虽然公司逐步加大了 对上海地区以外区域的布局与投资，但国内房地产市场已显现出一定程度的区 域分割和人为的市场准入壁垒，地方保护主义等非经济因素影响持续存在，这 些因素增加了公司跨区域业务的开拓难度，公司如不能适应各地市场的开拓风 格，则可能对自身未来市场空间的拓展造成一定限制。
经营风险. 1、 市场波动引起的经营风险
经营风险. 1、 市场竞争加剧风险
2、 市场需求波动风险
经营风险. 1、 汇率波动风险
2、 境外子公司经营风险
3、 原材料价格波动风险
经营风险. 1、 经济周期性波动的风险
经营风险. 1、 石墨负极产品价格波动风险
经营风险. 1、 宏观经济、行业周期的风险
2、 土地、原材料及劳动力成本上升风险
3、 上游产品价格波动风险
4、 房地产项目开发风险
5、 房地产产品质量风险
6、 土地闲置风险
7、 建筑施工业务履约风险