Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El mantenimiento preventivo sobre todas las instalaciones objeto del contrato, comprenderá a la totalidad de sus elementos, componentes o partes de los mismos, de acuerdo con las operaciones de mantenimiento técnico legal que se desarrolla en el siguiente apartado. De acuerdo con las Reglamentaciones Oficiales vigentes, que les sean de aplicación a las instalaciones objeto de este contrato, la empresa adjudicataria vendrá obligada a llevar a cabo el mantenimiento técnico-legal de acuerdo con los preceptos contenidos en dichos Reglamentos que estén en vigor, o los que pudieran promulgarse durante el tiempo de ejecución del contrato, tanto si aquellos son de carácter nacional, autonómico o local. Dichas actuaciones comprenderán las operaciones de tipo preventivo y las revisiones periódicas establecidas en los Reglamentos aplicables, y serán realizados por la empresa adjudicataria o empresa autorizada, siempre por cuenta de aquella, debiendo presentar al departamento de Servicios Técnicos del Distrito, la documentación acreditativa con los certificados o visados oficiales obligatorios y con carácter general los siguientes: ▪ Documentos, tasas y trámites ante la Delegación de Industria de la Comunidad de Madrid, incluso la prestación de la asistencia necesaria a sus entidades colaboradoras en las visitas ordinarias o especiales a las instalaciones conservadas. ▪ Los registros y anotaciones de las fechas de visita, el resultado de las inspecciones, los elementos sustituidos y las incidencias que se consideren dignas de mención en el Libro de Registro de Revisiones, que deberá estar en poder del Encargado o Jefe del Edificio. ▪ Inspección e informe de los Organismos de Control Autorizados (OCA). ▪ Certificado de conformidad CE, tanto para el equipo completo de ascensor como a partes sueltas del mismo, así como el de compatibilidad electromagnética.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El mantenimiento preventivo sobre todas las instalaciones objeto del contrato, comprenderá para todos sus elementos: las Operaciones de Mantenimiento Técnico Legal y el Programa de Inspecciones de Mantenimiento Preventivo, en los términos que se establecen en los apartados A) y B) de esta cláusula. De acuerdo con las Reglamentaciones Oficiales vigentes, que les sean de aplicación a las instalaciones objeto de este contrato, la Empresa Adjudicataria vendrá obligada a llevar a cabo el mantenimiento técnico-legal de acuerdo con los preceptos contenidos en dichos Reglamentos que estén en vigor, o los que pudieran promulgarse durante el tiempo de ejecución del contrato, tanto si aquellos son de carácter nacional, autonómico o local. Dichas actuaciones comprenderán las operaciones de tipo preventivo y las revisiones periódicas establecidas en los Reglamentos aplicables, y serán realizados por la Empresa Adjudicataria o Empresa autorizada, siempre por cuenta de aquella, debiendo presentar a la Secretaría General Técnica, la documentación acreditativa con los certificados o visados oficiales obligatorios y con carácter general los siguientes: • Documentos, tasas y trámites ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, incluso la prestación de la asistencia necesaria a sus entidades colaboradoras en las visitas ordinarias o especiales a las instalaciones conservadas. • Inspección e informe de los Organismos de Control Autorizados (OCA). • Certificado de conformidad CE, tanto para el equipo completo de ascensor como a partes sueltas del mismo, así como el de compatibilidad electromagnética. Las instalaciones a conservar según el presente artículo, son los ascensores de todo tipo (eléctricos, hidráulicos, sin cuarto de máquina, interiores o panorámicos, ordinarios o de diseño, actuales o histórico/artísticos…), cualquiera que sea su velocidad, número de paradas, capacidad de carga y número de personas que puedan transportar. Asimismo, se incluyen los montacargas de cualquier tipo que admitan personas junto a la carga que transportan. De igual forma queda contenido en este artículo la instalación eléctrica y los elementos constructivos que conformen los ascensores y montacargas. Visita cliente E/H Mensual Componentes cabina (posicional, mandador, alumbrado..) E/H Mensual Alarma, stop y abrir puertas E/H Mensual Arranque, confort de viaje, parada y nivelación E/H Mensual Detector electrónico/fotocélula E/H Mensual Limpieza de foso E...
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El mantenimiento preventivo, objeto del contrato, se realizará sobre los elementos constructivos e instalaciones de los edificios, de acuerdo con las frecuencias que las Reglamentaciones en vigor obligan para el control y mantenimiento de los elementos e instalaciones y demás elementos para lo que irán acompañados de un Organismo de Control Autorizado (OCA) externo contratado por Xxxxxxx. Aquellas actuaciones en las que se especifica periodo o frecuencia se consideran mantenimiento preventivo. La empresa adjudicataria presentará al personal responsable designado por Xxxxxxx como máximo, al segundo mes de haber iniciada la prestación del servicio un plan de trabajo de mantenimiento preventivo indicando los plazos de visita y frecuencias para los distintos elementos y de trabajo para el mantenimiento correctivo en base a las frecuencias especificadas en el presente pliego. Se realizará una revisión de las oficinas con el fin de detectar posibles deficiencias y poder efectuar las reparaciones, mediante visitas programadas a las oficinas, con la siguiente periodicidad: • SSCC de Lanbide y oficinas de más de 35 trabajadores/as. Total 7 oficinas quincenalmente • Oficinas con más de 20 trabajadores/as hasta 35 trabajadores/as. Total 24 oficinas mensualmente • Oficinas con menos de 20 trabajadores/as. Total: 22 oficinas bimensualmente Fruto de estas revisiones periódicas, la empresa adjudicataria realizará si es posible el mismo día de la revisión la oportuna reparación utilizando los materiales fungibles más básicos a reponer que deberán ser suministrados por la adjudicataria sin coste añadido. Otros repuestos, trabajos y materiales de índole mayor, necesarios para las reparaciones serán suministrados por la empresa adjudicataria en base a sus presupuestos.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El mantenimiento preventivo sobre todas las instalaciones objeto del contrato, comprenderá para todos sus elementos: las Operaciones de Mantenimiento Técnico Legal y el Programa de Inspecciones de Mantenimiento Preventivo, en los términos que se establecen en los apartados a) y b) de esta cláusula. De acuerdo con las Reglamentaciones Oficiales vigentes, que les sean de aplicación las instalaciones objeto de este contrato, la Empresa adjudicataria vendrá obligada a llevar a cabo el mantenimiento técnico-legal de acuerdo con los preceptos contenidos en dichos Reglamentos que estén en vigor, o los que pudieran promulgarse durante el tiempo de ejecución del contrato, tanto si aquellos son de carácter nacional, autonómico o local. Dichas actuaciones comprenderán las operaciones de tipo preventivo y las revisiones periódicas establecidas en los Reglamentos aplicables, y serán realizados por la Empresa adjudicataria o Empresa autorizada, siempre por cuenta de aquella, debiendo presentar ante el Ayuntamiento xx Xxxxx, la documentación acreditativa con los certificados o visados oficiales obligatorios y con carácter general los siguientes: ◻Documentos, tasas y trámites ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad xx Xxxxxx, incluso la prestación de la asistencia necesaria a sus entidades colaboradoras en las visitas ordinarias o especiales a las instalaciones conservadas. ◻Los registros y anotaciones de las fechas de visita, el resultado de las inspecciones, los elementos sustituidos y las incidencias que se consideren dignas de mención en el Libro de Registro de Revisiones, que deberá estar en poder del Encargado o Jefe del Edificio. ◻Inspección e informe de los Organismos de Control Autorizados (OCA). ◻Certificado de conformidad CE, tanto para el equipo completo de ascensor como a partes sueltas del mismo, así como el de compatibilidad electromagnética.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. De acuerdo con la reglamentación del Ministerio de Industria y Energía, se entenderá por Mantenimiento Preventivo el conjunto de operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de las instalaciones de manera continua, con el óptimo rendimiento energético posible, conservando permanentemente la seguridad del edificio y garantizado el de las personas, así como la defensa del medio ambiente. El mantenimiento objeto del contrato será realizado sobre la totalidad de los aparatos elevadores y ascensores del Lote 1 y del Lote 2. La empresa adjudicataria de cada Lote elaborará un Documento Técnico, en el que se recogerán todas las actuaciones de prevención a llevar a cabo, sobre los equipos e instalaciones objeto del contrato (independiente para cada unidad). Dicho documento, deberá contener como mínimo los siguientes apartados, siendo aprobado por SFM, S.A:
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El Mantenimiento Preventivo contempla las operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de las instalaciones con el mejor rendimiento energético garantizando la seguridad de personas y bienes y la defensa y protección del medio ambiente. El Mantenimiento Preventivo se desarrollará conforme al cuadro de actuaciones y frecuencias que en éste se detallan. Se procederá al mantenimiento preventivo e inspección técnica periódica de todos los elementos equipos que componen las instalaciones, con la finalidad de conseguir la máxima tasa de disponibilidad posible, compatible con la fiabilidad intrínseca de los equipos y con un coste económico adecuado. Las intervenciones se realizarán con la periodicidad que, con carácter mínimo, se definen para cada grupo de equipos y elementos en el Pliego de Prescripciones Técnicas, y cuya programación se concretará en el calendario de trabajos, facilitado por el adjudicatario del contrato. Cuando el ritmo de los trabajos presente demoras no justificadas se impondrán las sanciones pertinentes. El Mantenimiento Correctivo incluye las operaciones que deban realizarse como consecuencia de avisos por avería en las instalaciones y equipos comprendiendo todas las intervenciones precisas para lograr el idóneo funcionamiento previsto en el Mantenimiento preventivo, comprendiendo la reparación por avería o rotura imprevista y no provocada de cualquier máquina, equipo o instalación de la Sede. La relación de prestaciones dentro del concepto de mantenimiento correctivo y controles de funcionamiento, es la que se define en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas, la reparación de las averías que se produzcan es una de las principales prioridades de la Contrata, por lo que deberá efectuarse en forma rápida y eficiente, cualquiera que sea su causa. Asimismo, la empresa adjudicataria estará obligada a desarrollar en sus operaciones un mantenimiento proactivo encaminado al diagnóstico de la avería y a la utilización de los medios para que ésta no vuelva a suceder. Se considera que todos los equipos y sistemas se hallan incluidos dentro de la contrata de conservación o mantenimiento correctivo, a menos, que se hallen afectados por el período de garantía, por lo que cualquier duda que pueda plantearse no será motivo para posponer el mantenimiento preciso. Se exceptuará de su conservación o mantenimiento correctivo el sistema de control del edificio que se encarga de la gestión de las áreas de producción, distribución de agua fria/c...
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El contratista queda obligado desde la fecha de inicio del contrato, al mantenimiento preventivo de todas las instalaciones de control del tráfico que existen en el término municipal xx Xxxx, relacionadas en el inventario xxx xxxxxx, en las condiciones que tengan en esa fecha todos y cada uno de los elementos que las componen, y de todas aquellas nuevas instalaciones objeto del contrato que finalicen su periodo de garantía durante la vigencia del mismo, y que le sean expresamente encomendadas por el Xxxxxxxx xx Xxxx. El mantenimiento preventivo se realizará con las características y periodicidad que se detallan a continuación: ▪ Limpieza interior y ajuste, efectuando todos los chequeos y test necesarios para comprobar su perfecto funcionamiento. ▪ Verificación del software del sistema operativo y sistema de aplicación.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. El mantenimiento preventivo sobre todas las instalaciones objeto del contrato, comprenderá para todos sus elementos: las operaciones de mantenimiento técnico legal y el programa de inspecciones de mantenimiento preventivo, en los términos que se establecen en los apartados A) y B) de esta cláusula.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones. Se entenderá por mantenimiento preventivo el conjunto de operaciones necesarias para asegurar el funcionamiento de las instalaciones de manera constante, con el mejor rendimiento energético posible, conservando permanentemente la seguridad del edificio, de las personas y la defensa del medio ambiente. El mantenimiento preventivo, objeto del contrato, se realizará sobre la totalidad de los elementos constructivos e instalaciones del edificio, de acuerdo con las frecuencias exigidas en las Reglamentaciones vigentes para el control y mantenimiento de los elementos e instalaciones, así como sobre el plan básico de actuaciones y frecuencias que se expongan en el desarrollo de este Pliego. La empresa adjudicataria elaborará un documento técnico en el que se contemplen todas las actuaciones de prevención a llevar a cabo sobre los equipos e instalaciones objeto del contrato. Dicho documento deberá contener, como mínimo, los siguientes apartados: • Inventario de equipos e instalaciones (haciendo constar el estado de las instalaciones y señalando las deficiencias observadas). • Protocolo de inspecciones del Mantenimiento Preventivo. • Programa de frecuencias de las inspecciones del Mantenimiento Preventivo.
Mantenimiento preventivo de las instalaciones