CONTRATTI DI LOCAZIONE. COME SI REGISTRANO I CONTRATTI DI AFFITTO E LOCAZIONE DI IMMOBILI QUANTO SI PAGA PER LA REGISTRAZIONE per gli immobili urbani 2% del canone annuo per gli immobili urbani a canone concordato * 2% sul corrispettivo annuo assunto nella misura del 70% per gli immobili strumentali per natura** 1% del corrispettivo annuo moltiplicato il numero delle annualità ESEMPIO 1 ESEMPIO 2 ma l’imposta minima da versare è di euro 67,00 Ecco le riduzioni per il versamento pluriennale: Durata del contratto (anni) Metà del tasso interesse attuale Detrazione % ESEMPIO con un risparmio di euro 14,40
CONTRATTI DI LOCAZIONE. Per effetto dei provvedimenti di sospensione delle attività economiche molti conduttori (sia soggetti giuridici sia privati) si sono trovati o potrebbero ancora trovarsi nella difficoltà di adempiere, in via definitiva o anche solo temporaneamente, alle obbligazioni contrattuali assunte o, comunque, di farlo entro i termini contrattualmente stabiliti. E’ prevedibile che l’utilizzo dei protocolli di sicurezza possa in ogni caso avere un impatto negativo tale da rendere meno conveniente l'attività produttiva che si svolge in un immobile affittato. • non esistono al momento norme speciali adottate per la fase di emergenza sanitaria e destinate a regolare le locazioni in corso, salvo le misure fiscali che hanno previsto, per le locazioni non abitative, un credito di imposta; • il conduttore non può sospendere o ridurre unilateralmente il pagamento del canone dovuto; • la risoluzione del contratto, che rappresenta l’ipotesi più estrema, presuppone in ogni caso che l’eccessiva onerosità sopravvenuta sia “definitiva” mentre una volta terminata la pandemia, l’immobile diventerà nuovamente e totalmente fruibile; • la possibilità di recedere deve essere comprovata dai “gravi motivi” e, in ogni caso, occorre attendere i tempi del preavviso; • l’impossibilità temporanea di adempiere l’obbligazione può determinare al massimo una posticipazione del pagamento del canone e non una sua esclusione: terminata la causa impeditiva il conduttore sarà tenuto al pagamento dei canoni non corrisposti.
CONTRATTI DI LOCAZIONE. (Codice ufficio, serie e numero) DATA DI REGISTRAZIONE REGIME DI TASSAZIONE CANONE AGEVOLATO QUOTA DI PARTECIPAZIONE NUMERO GIORNI IMPORTO CANONE DI LOCAZIONE* IMPORTO CANONE (imponibile) PROGRESSIVO IMMOBILE € € * L’importo del canone di locazione (da indicare nella colonna 6 dei righi da RB1 a RB9 del modello Unico Persone fisiche), è al netto della deduzione eventualmente spettante e rapportato al numero dei giorni di durata della locazione
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OPERAZIONE DI SCISSIONE E CONTRATTI DI LOCAZIONE NICE HA EFFETTUATO, IN DATA 30 GENNAIO 2006 (CON EFFICACIA DAL 1° FEBBRAIO 2006), UNA SCIS- SIONE PARZIALE NON PROPORZIONALE DI UNA FRAZIONE DEL PROPRIO PATRIMONIO (COMPRENDENTE IL RAMO IM- MOBILIARE ED I RAPPORTI AD ESSO RELATIVI, ALCUNE ATTIVITÀ FINANZIARIE ED ALCUNE ATTIVITÀ VERSO LA CON- TROLLANTE NICE GROUP S.P.A.) CHE È STATA TRASFERITA NELLA SOCIETÀ BENEFICIARIA NICE IMMOBILIARE S.R.L. (LA “SCISSIONE”).
OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI ACCORDO RELATIVO AI CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO IN ATTUAZIONE DELLA LEGGE 9 DICEMBRE 1998, N.
I CONTRATTI DI LOCAZIONE Vademecum esplicativo a cura di Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, presidente U.P.P.I circoscrizione Foligno La presente pubblicazione è stata concepita per soddisfare le sempre più crescenti richieste di informazioni inerenti alla normativa vigente riguardante i contratti di locazione, specialmente quelli ad uso abitativo.
ALLA DATA DEL PROSPETTO INFORMATIVO E` IN ESSERE UN CONTRATTO DERIVATO CON DEUTSCHE BANK AG PER UN IMPORTO DI EURO 180,8 MILIONI AVENTE AD OGGETTO LA COPERTURA DEI RISCHI CONNESSI ALLA FLUTTUAZIONE DEI TASSI DI INTERESSE; LA SOCIETA` RITIENE CHE TALI CONTRATTI SIANO REGOLATI A NORMALI CONDIZIONI DI MERCATO; — TRE CONTRATTI DI LOCAZIONE IN ESSERE CON IMMSI.
VISTA ed esaminata la proposta predisposta dal Responsabile del Settore, avente ad oggetto: ”RECEPIMENTO ACCORDO TERRITORIALE PER LA STIPULA DI CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO AI SENSI DELLA LEGGE N.
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CONTRATTI DI LOCAZIONE registrazione e versamento delle imposte relative Il seguente documento è stato stampato utilizzando Edicola Professionale (username: xxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx) Xxxxxxx Xxxxxxx - Associazione italiana Dottori Commercialisti Il contratto di locazione puo` essere registrato: – utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia – richiedendo la registrazione in ufficio (modello RLI) – incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato. Deve essere registrato entro 30 giorni. – Imposte di registro – Imposta di bollo
CONTRATTI DI LOCAZIONE. LE SOCIETÀ DEL GRUPPO HANNO COMPLESSIVAMENTE IN ESSERE N. 41 CONTRATTI DI LOCAZIONE - AVENTI AD OGGETTO IMMOBILI AD USO COMMERCIALE - DI CUI N. 10 CON IMMOBILIARE RIVIERA. L'IMPORTO COMPLESSIVO DEI CANONI ANNUI PREVISTI DAI MENZIONATI CONTRATTI DI LOCAZIONE È PARI A CIRCA EURO 1.203 MIGLIAIA DI CUI EURO 579 MIGLIAIA (PARI AL 48% DELL'IMPORTO COMPLESSIVO) DA CORRISPONDERE AD IMMOBILIARE RIVIERA. I PREDETTI CONTRATTI DI LOCAZIONE TRA IMMOBILIARE RIVIERA E LE SOCIETÀ DELGRUPPO ALLA DATA DEL31 OTTOBRE 2006 HANNO UNA DURATA MEDIA RESIDUA (PONDERATA PER GLI AMMONTARI DEI CANONI DI LOCAZIONE) PARI A CIRCA 5,2 ANNI.
CONTRATTI DI LOCAZIONE. ALLA DATA DEL PROSPETTO INFORMATIVO, LE SOCIETÀ DEL GRUPPO HANNO COMPLESSIVAMENTE IN ESSERE N. 41 CONTRATTI DI LOCAZIONE - AVENTI AD OGGETTO IMMOBILI AD USO COMMERCIALE - DI CUI N. 10 CON IMMOBILIARE RIVIERA. L’IMPORTO COMPLESSIVO DEI CANONI ANNUI PREVISTI DAI MENZIONATI CONTRATTI DI LOCAZIONE È PARI A CIRCA EURO 1.203 MIGLIAIA DI CUI EURO 579 MIGLIAIA (PARI AL 48% DELL’IMPORTO COMPLESSIVO) DA CORRISPONDERE AD IMMOBILIARE RIVIERA. I CONTRATTI IN QUESTIONE HANNO CONTENUTO EQUIVALENTE A QUELLO DI CONTRATTI DI ANALOGO TENORE . SI PRECISA CHE, IN RELAZIONE AI CONTRATTI STIPULATI CON IMMOBILIARE RIVIERA, NEL PERIODO DI RIFERIMENTO LE SOCIETÀ DEL GRUPPO HANNO PAGATO CANONI DI LOCAZIONE A FAVORE DI IMMOBILIARE RIVIERA PER EURO 34.200 NEL 2004, EURO 212.739 NEL 2005 ED EURO 260.379 NEL PRIMO SEMESTRE 2006. L’INCIDENZA DEI CANONI DI LOCAZIONE CORRISPOSTI AD IMMOBILIARE RIVIERA SUL RISULTATO NETTO DI GRUPPO È PARI AL 64,53% NEL 2004, AL 44,60% NEL 2005 ED AL 33,13% NEL PRIMO SEMESTRE 2006. I CANONI RELATIVI AI CONTRATTI DI LOCAZIONE NON SONO STATI OGGETTO DI PERIZIA E SONO STATI DETERMINATI TENENDO CONTO DEI PREZZI CHE IL MERCATO ESPRIME IN RELAZIONE AD IMMOBILI AVENTI LOCALIZZAZIONE , QUALITÀ ED UBICAZIONE ANALOGHI. PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED IN PARTICOLARE PER QUANTO RIGUARDA I CRITERI DI DETERMINAZIONE DEI PREZZI, SI RINVIA ALLA SEZIONE PRIMA, CAPITOLO 19, PARAGRAFO 19.9 DEL PROSPETTO. CONSIDERATA LA SUDDETTA PERCENTUALE DI INCIDENZA, NELL’IPOTESI IN CUI DOVESSERO AVERE TERMINE, PER QUALSIASI RAGIONE I CONTRATTI DI LOCAZIONE CON IMMOBILIARE RIVIERA LE SOCIETÀ DEL GRUPPO POTREBBERO AVERE, NEL BREVE TERMINE, UNA TEMPORANEA DIFFICOLTÀ NEL REPERIMENTO DI ADEGUATE STRUTTURE IMMOBILIARI SOSTITUTIVE E POTREBBERO DOVER SOSTENERE ONERI DERIVANTI DAL TRASFERIMENTO DELLE ATTIVITÀ ED, EVENTUALMENTE, DEL PERSONALE CON EFFETTI SIGNIFICATIVI SULLA SITUAZIONE ECONOMICA E FINANZIARIA DEL GRUPPO. A FRONTE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE IN ESSERE ALLA DATA DEL PROSPETTO INFORMATIVO TRA IMMOBILIARE RIVIERA E LE SOCIETÀ DEL GRUPPO, QUESTE ULTIME CORRISPONDONO ALLA PRIMA UN CANONE MENSILE COMPLESSIVAMENTE PARI AD EURO 48 MIGLIAIA (EURO 579 MIGLIAIA ANNUE). PARTE DI TALE CORRISPETTIVO, PARI AD EURO 33 MIGLIAIA (EURO 399 MIGLIAIA ANNUE), È RELATIVA AD IMMOBILI ACQUISITI DA IMMOBILIARE RIVIERA IN FORZA DI CONTRATTI DI LEASING IN ESSERE ALLA DATA DEL PROSPETTO INFORMATIVO CHE PREVEDONO IL PAGAMENTO, DA PARTE DI DETTA SOCIETÀ, DI UN CANONE MENSILE COMPLESSIVAMENTE PARI AD EURO 30 MIGLIAIA (E...
CONTRATTI DI LOCAZIONE le differenze fondamentali • Disdetta dei contratti di locazione – adempimenti, un confronto tra la normativa e la terminologia ceca ed italiana • Contestazione della disdetta relativamente agli spazi commerciali • Casi specifici e soluzioni: tutela contrattuale e procedure da seguire • L’intervento dell’exekutor: come e quando • Discussione e domande Traduzione simultanea ceco/italiano Registrazione entro il 9 maggio 2019: Invito non trasferibile. L’adesione è valida solo dopo la conferma scritta da parte dell’organizzatore. Numero di posti limitato.
CONTRATTI DI LOCAZIONE ha il significato attribuito alla Premessa D della presente Convenzione.
CONTRATTI DI LOCAZIONE. Visto i tipi di contratti allegati al D.M. 30/12/02, le parti, avvalendosi dell’assistenza eventuale delle Organizzazioni di Categoria firmatarie dell’accordo, dovranno stipulare contratti di locazione conformi ai predetti tipi.
CONTRATTI DI LOCAZIONE. LE SOCIETÀ DEL GRUPPO HANNO COMPLESSIVAMENTE IN ESSERE N. 41 CONTRATTI DI LOCAZIONE - aventi ad oggetto immobili ad uso commerciale - di cui n. 10 con Immobiliare Riviera. L'importo complessivo dei canoni annui previsti dai menzionati contratti di locazione è pari a circa Euro 1.203 migliaia di cui Euro 579 migliaia (pari al 48% dell'importo complessivo) da corrispondere ad Immobiliare Riviera. I predetti contratti di locazione tra Immobiliare Riviera e le società del Gruppo alla data del 31 ottobre 2006 hanno una durata media RESIDUA (PONDERATA PER GLI AMMONTARI DEI CANONI DI LOCAZIONE) PARI A CIRCA 5,2 ANNI.