투자대상. 회사가 고객의 투자일임재산을 운용함에 있어 그 투자대상은 다음 각 호에 해당하는 금융투자 상품으로 한다.
투자대상. ① 본 서비스의 투자대상은 서비스 신청일 현재 회사가 영업점, 회사 인터넷 홈페이지 등에 본 서비스의 투자대상으로 고시한 주식 또는 ETF로 한정한다.
투자대상. (1) 당해 회사가 편입할 부동산은 서울특별시 강남구 도곡로 205에 소재하고 있는 원 경빌딩이며, 저층부 운동시설 및 근린생활시설, 상층부 업무시설 용도의 연면적 3,2 89평의 중형급 오피스빌딩입니다. 인근 개발 계획으로 벨레상스호텔 재개발 프로젝 트, 정보사부지 개발, 롯데칠성부지 개발 등이 있으며, 2020년도 초반까지 GBD 권 역 내 대형 호텔 및 오피스 면적 증가가 예상되어 중형급 오피스의 희소성이 더욱 부 각될 것으로 예상됩니다. 건물명 원경빌딩 설계자 종합건축사무소 대표이사 최명철 이정규 전 소유주 (주)원경상사 시공자 명지건설(주) 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 788-10, 16 대지면적 1,851.6㎡ 도시계획 사항 지역/지구 제3종 일반주거지역 인접도로 논현로 / 도곡로 건물규모 건축면적 923.42㎡ 연면적 10,875㎡ 건폐율 49.93% 용적률 288.94% 전용률 49.76% 주요구조 철근콘크리트구조 준공연도 1993년 07월 16일 주차대수 자주식 총 91대 (옥내 : 78대, 옥외 : 13대) 승강기 승용 2대 구분 내용 위치도 위치도
투자대상. 당사 보유 부동산은 서울시 강남구 대치동에 위치한 롯데백화점 강남점이며, 동 부동산을 운 용하여 임대료 수취를 통해 수익을 창출하고 있습니다. 당사는 상법 제422조(현물출자의 검사)에 따라 2019년 5월 30일 동부지방법원의 검사를 통 하여 롯데쇼핑(주)로부터 롯데백화점 강남점을 현물출자 방식으로 취득하였습니다. 현물출 자 자산인 롯데백화점 강남점은 (주)대한감정평가법인의 평가금액인 424,905백만원에 거래 되었으며, 증권신고서 제출일 현재 당사가 보유하고 있는 부동산의 내역 및 예상매출액은 다 음과 같습니다. (단위: 백만원) 사업명 투자 부동산 매출액(비율) 사업개요 향후 연간 예상 매출 1기 (2019.03.29~2019.06.3 0) 부동산 임대 롯데백화점 강남점 20,837 2,004 - 향후 추가자산 투자, 편입 또는 보 유자산 매각에 따라 예상매출 변동 가능 주1) 연간 예상 임대료는 2019년 11월 ~ 2020년 10월까지의 (예상)임대료 기준이며, 연 고정 임대 료 상승률은 1.5%입니다. 주2) 1기 임대수익은 2019년 5월 30일 롯데쇼핑(주)로부터 롯데백화점 강남점을 현물출자 방식으로 취득한 이후의 수익입니다. 추가로 공모 및 외부 차입을 통해 조달된 자금으로 롯데백화점 3개 점포(구리점, 광주점, 창 원점) 및 롯데아울렛 2개 점포(청주점, 대구율하점), 롯데마트 4개 점포(의왕점, 서청주점, 대 구율하점, 장유점)를 매입할 계획으로 2019년 8월 2일 매매계약을 체결하였습니다. 당사는 롯데쇼핑(주)의 자가소유 중인 백화점 16개, 아울렛 7개 및 마트 71개 점포에 대하여 매출 규모, 매장 위치 등을 고려하여 현재 보유하고 있는 롯데백화점 강남점 및 매입 예정인 9개 점포를 선정하였습니다. 당사는 롯데백화점 3개 점포(구리점, 광주점, 창원점) 및 롯데아울렛 2개 점포(청주점, 대구 율하점), 롯데마트 4개 점포(의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점)에 대해 (주)나라감정평 가법인 및 (주)대화감정평가법인의 감정평가금액의 평균금액으로 롯데쇼핑(주)와 부동산 매 매계약을 다음과 같이 체결하였습니다. (단위: 백만원) 구분 나라감정평가법인 감정평가액 대화감정평가법인 감정평가액 평균금액 (매입가액) 롯데아울렛 청주점 / 롯데마트 서청주점 138,700 139,624 139,162 롯데아울렛 대구율하점 / 롯데마트 대구율하점 171,300 169,124 170,212 주1) (주)나라감정평가법인의 감정평가시점은 2019년 4월 30일입니다. (주)대화감정평가법인의 감정평가시점은 2019년 4월 30일입니다. (출처) (주)나라감정평가법인 감정평가보고서 및 (주)대화감정평가법인 감정평가보고서 당사는 상기 부동산을 매입함과 동시에 매도자인 롯데쇼핑(주)와 장기 책임임대차 계약을 체 결함으로써 공실 위험을 최소화하였습니다. 또한 해당 책임임대차계약에 따르면 임대료는 연 1.5%의 고정 상승 조건으로 당사는 장기적으로 안정적인 배당수익을 확보할 계획입니다. 책임임대차 계약의 주요 조건은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 점포 임대면적(㎡) 임대보증금 월임대료 임대차 기간 임대료 상승률 관리비 등 부담 Tranche A 롯데백화점 창원점 롯데마트 의왕점 롯데마트 장유점 건물: 216,694.29 토지: 54,343.40 21,761 1,814 9년 롯데백화점 구리점 Tranche B 롯데아울렛 청주점 롯데아울렛 대구율하점 롯데마트 서청주점 건물: 261,604.26 토지: 57,741.40 24,929 2,077 10년 연 1.5% 임차인 부담 (주1) 롯데마트 대구율하점 Tranche C 롯데백화점 강남점 롯데백화점 광주점 건물: 160,480.69 토지: 21,358.70 27,700 2,308 11년 주1) 관리비, 보험료 및 제세공과금 등을 임차인이 전액 부담하는 Triple Net Lease입니다. 주2) 월 임대료는 2019년 11월 ~ 2020년 10월까지의 (예상)임대료 기준입니다. 당사는 매입 대상 10개 점포 임대차 기간 만기를 달리하는 3개의 "Tranche"를 구성(각각 임 대차 계약 기간 9년, 10년 및 11년)하여 임대차 계약 만기가 일시에 도래하는 리스크를 완화 하는 구조를 확보하였습니다. 개별 점포가 임대료를 지급하지 못하는 경우, 당해 점포가 속한 Tranche에 대한 임대차 계약 전체 또는 해당 점포 임대차계약을 해지하고, 잔여 기간 임대 료를 일시에 회수할 수 있는 계약상 권리를 약정함으로써 관련 위험을 제한하였습니다. 당사 의 운용구조는 다음과 같습니다. 구조
투자대상. 1) SK서린빌딩 [자산 개요] [접근성]
투자대상. 을이 갑의 계약자산을 자문함에 있어 그 투자대상은 다음 각 호의 1에 해당하는 자산으로 한다.
투자대상. (1) H1 물류센터 개요 자산명 H1 물류센터 H1 물류센터 주소 경기도 안성시 일죽면 당촌리 5 외 위치/권역 수도권 / 남부 용도지역/지구 계획관리지역 대지면적 12,685.00 ㎡ (3,827.21 평) 연면적 13,845.62 ㎡ (4,188.30 평) 임대면적 13,845.62 ㎡ (4,188.30 평) 건폐율/용적률 39.96% / 53.67% (법정 40% / 100%) 준공년도 2013 년 07 월 창고유형 상온 건축규모 4 개층 (창고 : B1 ~ 3F) 임차인 용마로지스㈜
투자대상. (1) 투자대상 선박의 개요 본 건 일반공모를 통해 모집된 당사의 자산은 (계약)Jiangsu Hantong Ship Heavy Industry Co., Ltd.(건조)Jiangsu New Hantong Ship Heavy Industry Co., Ltd.에 선박건조대금으로 투자되며, 건조될 선박의 사양은 현대중공업 핵심기자재(Main Engine, Auxiliary Engine, Generator, Main Engine Remote Control System 등)를 탑재하고주요한 IMO(International Maritime Organization, 국제해사기구)규정을 준수하여 총 2척을 건조하 게 됩니다.
투자대상. (생략) 제4조 (현행과 같음)
투자대상. 1) SK서린빌딩 [자산 개요] [입지환경]