ESCRITURACIÓN. La escrituración del inmueble objeto de venta, se efectuará como cuerpo cierto y contra el pago total del precio, una vez efectuada la consignación total del precio ofertado y verificado por el IDEA. Para efectos del área del inmueble, la escrituración se efectuará conforme aquella que obre en el último título de tradición, en caso que sobre el predio se considere necesaria la aclaración de su área, este trámite será asumido por el comprador, hecho que acepta con la sola presentación de su oferta.
ESCRITURACIÓN. La escritura traslativa de dominio deberá ser perfeccionada como máximo dentro de los seis (6) meses contados a partir de la notificación de la adjudicación. Todos los gastos, honorarios e impuestos que se originen por dicho acto, serán a cargo exclusivo de EL COMPRADOR.
ESCRITURACIÓN. La firma de la escritura pública de compraventa tendrá lugar ante Notario que corresponda de acuerdo a la rotación notarial a la que está sujeta la parte vendedora. La parte vendedora tendrá tres (3) meses desde la fecha de la obtención de la Calificación Definitiva de Viviendas de Protección Oficial y demás autorizaciones administrativas necesarias para fijar el día de la firma de la escritura de compraventa requiriendo para ello telefónicamente, por correo electrónico o correo ordinario a la parte compradora. En garantía del precio aplazado se podrá constituir en el mismo acto hipoteca sobre el objeto de la venta, mediante subrogación en la hipoteca constituida por el promotor. En el caso en que el comprador no compareciese a la firma de la escritura sin causa justificada se iniciará el devengo a su cargo de los intereses de carencia que genere la parte xxx xxxxxxxx asumido por la compradora en el presente contrato, computándose los mismos a partir de la fecha en que debería haberse producido la subrogación de haberse firmado la escritura y hasta el momento en que efectivamente se produzca la subrogación. Los intereses se liquidarán abonándose a la parte vendedora en el momento de la firma de la escritura. Transcurrido un mes desde la fecha en la que se requirió para la firma sin que la parte compradora acuda a firmar la escritura de compraventa, se entenderá resuelto automáticamente el presente contrato, sin previo ni especial requerimiento, devolviendo la vendedora las cantidades percibidas a excepción de un 30% de las mismas, que la parte vendedora retendrá para sí en concepto de indemnización por daños y perjuicios causados. Serán a cargo de la parte compradora los gastos derivados del otorgamiento de la primera copia de la escritura de compraventa e hipoteca y de su inscripción en el Registro de la Propiedad. También será de cuenta de la parte compradora el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido y cualquier otro repercutible en el momento de otorgamiento de la escritura pública.
ESCRITURACIÓN a) El IAF no contrae compromisos de plazos para escriturar. El plazo mínimo necesario para tramitar internamente los expedientes es de TREINTA (30) días hábiles, desde que recibe la documentación completa de la escribanía y de los tasadores.
ESCRITURACIÓN. La empresa constructora podrá dar inicio al proceso de escrituración de las unidades habitacionales a cada uno de los beneficiarios de las soluciones de vivienda una vez se cumpla con las siguientes condiciones:
ESCRITURACIÓN. La escritura traslativa del dominio de las Unidades será efectuada por el Escribano que designe el Fiduciario, siendo los gastos y honorarios de escrituración a cargo exclusivo de los Fiduciantes.
ESCRITURACIÓN. La escritura pública será suscrita contra el pago total recibido a satisfacción por parte de FONTUR, salvo en los casos en que el promitente comprador manifieste que para el pago utilizará uno de los medios de financiación indicados en el artículo 47 del presente manual. PARÁGRAFO: En el evento que el bien enajenado tuviere un contrato de administración vigente al momento de la entrega, FONTUR realizará la cesión correspondiente en las condiciones y términos establecidos en el mismo.
ESCRITURACIÓN. La escritura traslativa de dominio deberá ser perfeccionada como máximo, dentro de los Cuarenta y Cinco (45) días corridos a partir de la notificación de la adjudicación, de conformidad a lo previsto en el Pliego de Condiciones Generales y Particulares. Como así también, la obligación de constituir derecho real de Hipoteca en primer grado de privilegio a favor del Estado Provincial, sobre el inmueble adquirido. Todos los gastos, honorarios e impuestos que se originen por dicho acto, serán a cargo exclusivo de EL COMPRADOR.
ESCRITURACIÓN. CONTRATO MARCO DE ADHESIÓN NO. 0002 – PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE TRÁMITES Y ESCRITURACIÓN EN LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS GERENCIADOS POR LA CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR COMFENALCO ANTIOQUIA CONTRATO MARCO DE ADHESIÓN NO. 0002 – PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE TRÁMITES Y ESCRITURACIÓN EN LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS GERENCIADOS POR LA CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR COMFENALCO ANTIOQUIA CONTRATO MARCO DE ADHESIÓN NO. 0002 – PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE TRÁMITES Y ESCRITURACIÓN EN LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS GERENCIADOS POR LA CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR COMFENALCO ANTIOQUIA PARÁGRAFO PRIMERO: EL CONTRATISTA deberá tener en cuenta, que en la escritura pública de compraventa de la vivienda de interés social y/o prioritario, es obligación legal constituir el Patrimonio de familia inembargable, en los términos de la ley 9ª de 1989 y ley 3ª de 1991. De igual manera, debe tener en cuenta como se advirtió, que el grupo familiar que fuere beneficiario de un subsidio familiar de vivienda deberá mantener las mismas condiciones y requisitos para el acceso al subsidio familiar de vivienda desde el momento de la postulación hasta su asignación y desembolso. Surtida la postulación no podrá modificarse la conformación del hogar.
ESCRITURACIÓN. ✓ Consultas y reclamos deberán presentarse por escrito y completando el formulario dispuesto por el SAC ✓ El SAC deberá comunicar la respuesta al consumidor por escrito o mediante cualquier medio físico o tecnológico ✓ De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 42 del Reglamento, el SAC deberá contestar por escrito los reclamos de manera simple, clara, completa y precisa. ✓ El artículo 44 del Reglamento Sobre Sello SERNAC señala que las respuestas a consultas formuladas por escrito y reclamos, deberá incluir contenidos mínimos.