Common use of Manutenzione Clause in Contracts

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto Responsabile, ed in particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimo, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto Responsabile, ed in particolare nel caso esigenze assicurative Il processo di liberalizzazione delle TLC a livello nazionale comporta oggi la possibilità di usufruire di servizi da parte di quest'ultimo, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta diversi operatori di contratto telecomunicazioni utilizzando tratte di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi)rete di diversa natura e modalità di gestione. Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse Tuttavia non può essere elusa la necessità di una manutenzione straordinariaesercitare un controllo della qualità end-to-end, il fornitore provvederà all’intervento che costituisce per le Amministrazioni/Enti un costo non superiore essenziale requisito del servizio. La struttura di assistenza del Fornitore dovrà fornire uno strumento adeguato a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte garantire le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso esigenze di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per leggeservizio delle Amministrazioni/Enti aderenti alla Convenzione, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo fronte di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSEmalfunzionamenti legati alla cooperazione di diverse reti interconnesse. Il Fornitore, oltre a garantire un servizio di Customer Care come descritto nella sezione 3.10.6, dovrà descrivere in caso dettaglio come intendere erogare il seguente set minimo di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando servizi di Fault Management: • Modalità di apertura e chiusura dei guasti; • Tracing dei guasti e gestione dei “trouble ticket”; • Diagnostica dei collegamenti di accesso. Il Fornitore dovrà inoltre indicare quali strumenti intende utilizzare per l’erogazione del servizio di Fault Management. Il Fornitore dovrà fornire una accurata descrizione dell’organizzazione e dei metodi impiegati, al fine di garantire ai propri Clienti il necessario supporto a fronte di malfunzionamenti di rete non chiaramente imputabili alla propria infrastruttura ma alla cooperazione di diverse reti interconnesse, e che saranno messi a disposizione delle Amministrazioni/Enti aderenti alla Convenzione. • Si specifica che è oggetto della prestazione di base il servizio di manutenzione esteso al terminale ed alla SIM, con esclusione degli accessori di cui al punto 3.8.4. Il Fornitore fornirà dettagliata descrizione delle modalità operative da mettere in atto per rendere le funzioni operazioni manutentive agevoli per l’Amministrazione/Ente. Il piano relativo verrà valutato dalla Commissione giudicatrice come previsto nella Tabella 4.2, secondo quanto indicato nel presente Capitolato. Il Fornitore dovrà inoltre descrivere la struttura tecnica ed organizzativa diretta o indiretta, con indicazione della consistenza e le prestazioni dell’impianto della dislocazione sul territorio nazionale delle risorse umane e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenzestrumentali, sia con utilizzate per la compagnia assicuratrice che con i fornitori prestazione dei materiali che si sono danneggiatiservizi, nonché delle misure adottate per l'applicazione garantire la qualità dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;servizi di manutenzione.

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto ResponsabileIl concessionario dovrà tenere i locali nonché i mobili, le attrezzature e tutto il materiale destinato all’attività, in stato decoroso ed in perfetta pulizia, attenendosi scrupolosamente, in materia d’igiene e sanità pubblica a tutte le norme e disposizioni emanate dalle Autorità competenti, rendendosi responsabile di ogni inosservanza sia in sede civile che penale. Il concessionario dovrà provvedere, tempestivamente, a sua completa cura e spese alla manutenzione ordinaria delle strutture, degli impianti, delle attrezzature e dei mobili concessogli, in modo da garantire il mantenimento della funzionalità e la sicurezza dei beni ed evitare il deperimento delle strutture. In particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimoprovvederà al mantenimento degli impianti elettrico, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto idrico, fognario, termico anche attraverso la stipulazione dei contratti di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% (compreso l’onere della nomina del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusiterzo responsabile dell’impianto termico), alla periodica tinteggiatura degli ambienti. Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una concessionario dovrà provvedere anche alla manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTATqualora ritenuta conseguenza della trascuratezza delle manutenzioni ordinarie, oppure qualora dallo stesso inserita nel piano di manutenzione proposto in sede di gara. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in In caso di difettimancata, rotture dirette incompleta o indirettenon tempestiva esecuzione delle necessarie opere di manutenzione ordinaria, malfunzionamentivi provvederà il concedente con diritto di rivalsa verso il concessionario inadempiente anche mediante incameramento della cauzione, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto salvo il diritto al risarcimento dei danni e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo ferma restando la facoltà di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo avvalersi di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSEdal successivo art. Il Fornitore18. La manutenzione straordinaria, non ritenuta conseguenza della trascuratezza delle manutenzioni ordinarie, rimane a carico della proprietà ad eccezione di quella assunta dal concessionario nel piano di manutenzione presentato in caso sede di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenzegara. Senza la preventiva autorizzazione scritta del concedente al concessionario è fatto divieto di apportare alle strutture modifiche, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;innovazioni ed addizioni.

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto ResponsabileIl concessionario dovrà tenere i locali nonché i mobili, le attrezzature e tutto il materiale destinato all'attività, in stato decoroso ed in perfetta pulizia, attenendosi scrupolosamente, in materia d'igiene e sanità pubblica a tutte le norme e disposizioni emanate dalle Autorità competenti, rendendosi responsabile di ogni inosservanza sia in sede civile che penale. Il concessionario dovrà provvedere, tempestivamente, a sua completa cura e spese alla manutenzione ordinaria delle strutture, degli impianti, delle attrezzature e dei mobili concessogli, in modo da garantire il mantenimento della funzionalità e la sicurezza dei beni ed evitare il deperimento delle strutture. In particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimoprovvederà al mantenimento degli impianti elettrico, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto idrico, fognario, termico anche attraverso la stipulazione dei contratti di manutenzione programmata (compreso l'onere della nomina del terzo responsabile dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusitermico), nonché alla periodica tinteggiatura degli ambienti, se necessaria. Il servizio concessionario dovrà altresì provvedere a comunicare tempestivamente al concedente eventuali interventi di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTATstraordinaria si rendessero necessari. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in In caso di difettimancata, rotture dirette incompleta o indirettenon tempestiva esecuzione delle necessarie opere di manutenzione, malfunzionamentivi provvederà il concedente con diritto di rivalsa verso il concessionario inadempiente anche mediante incameramento della cauzione, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto salvo il diritto al risarcimento dei danni e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo ferma restando la facoltà di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo avvalersi di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSEdal successivo art. Il Fornitore18. Senza la preventiva autorizzazione scritta del concedente al concessionario è fatto divieto di apportare alle strutture modifiche, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;innovazioni ed addizioni.

Manutenzione. Su richiesta È a carico dell’Impresa l’esecuzione della manutenzione ordinaria di attrezzature, macchinari, impianti, locali, arredi e tutto quanto concesso in uso dalla Stazione Appaltante per lo svolgimento del Soggetto Responsabileservizio incluso il materiale hardware e software per la gestione del servizio casse, sulla base del Piano presentato dall’Impresa in sede di gara che deve comprendere le operazioni minime indicate in questo articolo. Al verificarsi di guasti, di qualsiasi natura essi siano, l’Impresa sarà tenuta a chiamare immediatamente l’assistenza tecnica che dovrà eseguire le riparazioni entro le 24 ore dal verificarsi del guasto; l’Impresa, per ogni intervento di manutenzione eseguito, dovrà registrare l’intervento sul predisposto registro, annotandone data, tipologia di intervento e macchinario interessato. Una copia del documento rilasciato dalla ditta intervenuta riportante i dati relativi all’intervento effettuato dovrà essere presentate all’Istituto. In caso di sostituzione di un’apparecchiatura dovuta a uso improprio o a mancata manutenzione, la Stazione Appaltante addebiterà all’Impresa l’intero valore del macchinario sostituito. Particolare attenzione dovrà essere riposta nell’esecuzione programmata degli interventi che possono determinare, se non eseguiti tempestivamente, il decadimento, anche temporaneo, della qualità ed efficienza delle attrezzature e dei macchinari. La Stazione appaltante si riserva in particolare nel caso esigenze assicurative ogni momento di controllare l’effettivo stato dei locali, delle attrezzature, delle macchine e degli impianti. Rimangono di competenza dell’Istituto le manutenzioni straordinarie delle attrezzature, degli impianti e degli arredi e di tutto quanto fornito per l’espletamento del servizio previa verifica della corretta esecuzione da parte dell’Impresa della manutenzione ordinaria. Qualora si ravvisassero danni arrecati alla struttura, agli impianti, alle macchine o agli arredi di quest'ultimoproprietà della Stazione appaltante, il Fornitore è tenuto dovuti a offrire una proposta imperizia, incuria o mancata manutenzione, questi saranno stimati e addebitati interamente all’Impresa. L’Istituto in tal caso si riserva di avvalersi della cauzione di cui all’Articolo I.4.3 del Contratto di Servizi. L'Impresa dovrà essere in possesso del “Registro di carico e scarico degli oli esausti” e avere in essere un contratto con un soggetto autorizzato al ritiro degli stessi. Tale documentazione dovrà essere tenuta sempre presso i locali di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta produzione ed essere disponibile per ogni eventuale controllo da parte degli organi ufficiali di vigilanza igienico-sanitaria o di tecnici incaricati dalla Stazione Appaltante per la verifica della conformità del S.R. emergesse la necessità servizio. Si intendono a carico dell’Impresa anche gli interventi manutentivi necessari per mantenere i requisiti igienico-sanitari previsti dalle normative vigenti e da quelle che potrebbero essere emesse nel corso di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel validità del contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta Sono a carico del Soggetto Responsabilelocatario tutte le opere e le spese di manutenzione ordinaria (secondo la definizione del Codice Civile e delle norme vigenti in materia) della struttura, ed dei locali, delle attrezzature fisse e mobili, dei servizi per conservare la destinazione degli stessi in particolare nel caso esigenze assicurative relazione all’uso per cui sono adibiti , nonche degli spazi all’aperto, della gestione e della cura del prato verde. Il locatario dovrà assicurare le manutenzioni ordinarie e programmarle in modo tale da parte di quest'ultimoconservare la struttura in buono stato sopportando le relative spese. A titolo esemplificativo si specifica che per manutenzione ordinaria si intendono: gli interventi riguardanti la riparazione, il Fornitore è tenuto rinnovamento e la sostituzione delle finiture e quelli necessari a offrire una proposta integrare o mantenere in efficienza gli impianti esistenti (elettrico, idraulico, fognario, antincendio ecc.) nonché la cura del verde, degli spazi liberi, dei servizi igienici di contratto uso comune, delle attrezzature, la realizzazione degli adempimenti in materia di sicurezza con comunicazione del relativo responsabile e le verifiche periodiche degli impianti e delle attrezzature; A titolo esemplificativo si specifica che per manutenzione programmata dell'impianto straordinaria si intendono: le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali della struttura ricettiva e dei relativi beni e pertinenze, nonché per rinnovare e integrare i servizi esistenti quali ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi)esempio quelli igienico – sanitari e tecnologici e le relative reti di adduzione dell’acqua e di smaltimento reflui nonché gli impianti elettrici nel loro complesso. Si precisa inoltre che il Comune di Gesico non effettuerà nessun tipo di intervento aggiuntivo relativamente all'impianto di riscaldamento . Il servizio locatario non potrà eseguire o comunque procedere a modifiche, trasformazioni, migliorie e addizioni della struttura ricettiva senza formale assenso ed autorizzazione del Comune; tali opere potranno essere autorizzate qualora i relativi oneri siano a carico del locatario ed a condizione che la proprietà delle stesse sia trasferita al Comune alla scadenza di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTATaffidamento in gestione della struttura. A questi costi saranno aggiunte decorrere dalla data di consegna della struttura tutte le utenze ed i contratti di somministrazione afferenti la gestione della struttura stessa dovranno essere intestati – a proprie spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede– all’affidatario. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta 1. A partire dalla data di consegna dell’Opera finita e dichiarata agibile, con la messa in decorrenza del Soggetto Responsabile, ed in particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimo, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di Locazione, si avrà anche la contestuale messa in decorrenza del presente contratto secondario di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi)e gestione, fatto salvo quanto previsto all’articolo 9.1. Il servizio Concessionario erogherà i servizi come da piano di manutenzione deve prevedere presentato in sede di gara – costituente elaborato del Progetto esecutivo approvato. Il piano di manutenzione, debitamente sottoscritto dalle parti contraenti, costituisce parte integrante e sostanziale del presente contratto, anche se non materialmente allegato. Lo stesso rimane depositato agli atti del settore competente. Il Concedente si impegna alla salvaguardia ed al suo immediato e scrupoloso ripristino di quanto danneggiato durante l’esecuzione dei lavori in oggetto. La corretta applicazione delle norme previste allegate al presente contratto è a carico dell’Ente. 2. Il Concessionario per tutta la durata del contratto sarà tenuto ad eseguire a propria cura tutte le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura attività necessarie a garantire la perfetta efficienza delle opere; saranno a suo carico tutti gli oneri per la fornitura dei materiali, delle attrezzature e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinariadei macchinari, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore della manodopera e delle attività relative all’architettura e all’ingegneria a 25 €/h con rivalutazione indice ISTATtal fine necessari. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanziaIl Concessionario dovrà garantire che tutti i materiali, i costi dei materialicomponenti e/o parti di questi, utilizzati per la realizzazione degli interventi manutentivi o riparativi, siano di ottima qualità e comunque idonei alla tipologia delle attività da eseguire in relazione al contratto conformemente ai migliori standard tecnici esistenti sul mercato e conformemente alle regole dell'arte ed ai manuali di uso e manutenzione di cui al progetto. Il Fornitore in Concessionario non potrà apportare alcuna modifica agli impianti ed ai suoi componenti, ad eccezione di quanto previsto al precedente art. 8, senza il preventivo consenso scritto dell’Ente, fatta eccezione per le sole modifiche che siano specificamente richieste dallo svolgimento delle attività di ordinaria e straordinaria manutenzione previste nel piano di manutenzione dell’Opera e delle sue parti. In caso di difettiviolazione del divieto che precede, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori l’Ente sarà autorizzato a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sederichiedere ed ottenere dal Concessionario l'immediato ripristino. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta La manutenzione ordinaria (controlli di routine) di tutti gli impianti nonché quella ordinaria (tinteggiatura..) degli immobili consegnati sarà a carico della Ditta, mentre la manutenzione straordinaria comprese le opere murarie ed edili che dovessero rendersi necessarie sara’ a carico del Soggetto ResponsabileComune. A titolo semplificativo si elencano eventuali interventi a carico dell’appaltatore: - sostituzione di guarnizioni, ed in particolare manopole rubinetteria per acqua calda e fredda, gas; - pulizia dei sifoni, pilette di scarico nonché pulizia e sostituzione filtri per cappe; - pulizia accurata di tutte le apparecchiature con l’impiego di materiali specifici alle tipologie degli attrezzi trattati; - riparazioni di componenti di attrezzature non tecnologiche quali scaffali,armadi, piani di lavoro, xxxxxxxx; - interventi su apparecchiature preposte alla conservazione e refrigerazione delle derrate,ivi compresa la sostituzione dei circuiti del freddo, ricarica del gas , cerniere delle porte; - interventi su tutte le apparecchiature di cottura; - interventi di manutenzione preventiva e programmata sia con personale proprio sia con personale specializzato; - nel caso esigenze assicurative di inagibilità della lavastoviglie, per il tempo strettamente necessario alla sua riparazione o sostituzione, l’appaltatore dovrà fare uso di stoviglie monouso; Comunque ogni spesa di ripristino per avarie provocate da incuria o dolo agli impianti mobili da parte di quest'ultimodella gestione, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sedesarà addebitata totalmente alla ditta stessa. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta Sono a carico del Soggetto ResponsabileComune di Modena le spese di: riscaldamento, energia elettrica, consumi idrici, raccolta rifiuti solidi urbani, spurghi, smaltimento delle spoglie degli animali deceduti all'interno della struttura. Inoltre sono a carico del Comune la manutenzione straordinaria dell'immobile, dei relativi impianti e dell'area di pertinenza, la gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria della centrale termica, e degli estintori portatili (vedi tabella A), le operazioni colturali e di monitoraggio a carico degli esemplari arborei (potature, abbattimenti, controllo statico e fitosanitario) presenti all'interno della struttura e all'esterno, nell'area di competenza comunale, e comunque la manutenzione straordinaria del verde. Sono a carico dell'Aggiudicatario: la manutenzione ordinaria dell'immobile e dei relativi impianti normalmente posti a carico del conduttore nei contratti di affitto (vedi tabella A), lo sfalcio dell'erba interna alla struttura, nonché le attività elencate nella tabella allegata. Sono inoltre a carico dell'Aggiudicatario l'approvvigionamento e lo spargimento del sale in caso di neve o ghiaccio, gli interventi di disinfestazione e derattizzazione, la manutenzione degli automezzi assegnati dal Comune. I locali e gli spazi dovranno essere mantenuti nella condizione, forma, dimensione e struttura così come all'atto dell'aggiudicazione e riconsegnati nello stato di fatto in cui si trovavano al momento dell'aggiudicazione. Qualora l'Amministrazione riscontri danni si rivarrà sull'Aggiudicatario. Gli stessi locali non potranno essere destinati ad altra attività se non quella prevista dal presente capitolato. Entro 15 giorni dall'ingresso del gestore nella struttura verrà compilato verbale di consegna di quanto presente nella struttura stessa con verifica al termine della gestione. L'Aggiudicatario ha inoltre il compito di provvedere alla tenuta ed alla custodia dei registri, delle certificazioni e dei documenti relativi ai macchinari, agli impianti installati presso la struttura, nelle modalità stabilite dall'Amministrazione Comunale, che si riserva in particolare nel caso esigenze assicurative da parte ogni momento di quest'ultimoprocedere alle opportune verifiche. L'Aggiudicatario potrà effettuare, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta previa autorizzazione scritta da parte del S.R. emergesse la necessità Comune, lavori di una manutenzione straordinaria, miglioria della struttura a propria cura senza ulteriori spese per l'A.C. In sede di risoluzione o superamento del rapporto l'Amministrazione Comunale avrà facoltà di pretendere il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore ripristino della situazione in essere al momento della firma del contratto. Qualora si verifichino anomale od improprie eccedenze delle spese a 25 €/h carico dell'Amministrazione Comunale si procederà a chiederne giustificazione con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori eventuale rivalsa a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sedecarico dell'Aggiudicatario. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su 11.1 Le spese di manutenzione ordinaria dei beni mobili ed immobili, saranno a carico esclusivo del Conduttore. 11.2 Eventuali lavori di manutenzione straordinaria della struttura con annesso frantoio potranno essere eseguiti solo dopo espressa autorizzazione formale di ARSIAL e con oneri a totale carico del concessionario; Le spese relative potranno essere scomputate sul canone annuale di concessione sulla base di un piano finanziario da concordarsi ed approvarsi tra le parti, salvo eventuali adeguamenti per la messa a norma degli impianti tecnologici necessari ai fini delle attività che verranno insediate e che saranno a totale carico del concessionario. 11.3 ARSIAL potrà sostituirsi al locatario nell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione, addebitandone i relativi costi allo stesso, qualora detta parte Conduttrice non vi provvede entro 11.4 Le Parti concordano, espressamente, che sono poste a carico del Conduttore le spese inerenti, nonché, l’ottenimento delle eventuali autorizzazione o ulteriori certificazioni di qualità e di sicurezza, richieste dalle disposizioni di legge tempo per tempo vigenti, in materia di: 11.5 Il locatario non potrà avanzare richiesta del Soggetto Responsabile, ed in particolare di risarcimento per danni o spese nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimo, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiatiche, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;le riparazioni e per le altre operazioni di cui al presente articolo, dovesse risultare limitato temporaneamente e/o parzialmente l’uso o il godimento della porzione affidata in locazione.

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto ResponsabileIl Conduttore si impegna ad effettuare, ed a proprie esclusive cure e spese, le attività e gli interventi necessari ad assicurare la manutenzione ordinaria e riparativa dell’immobile, degli impianti, arredi e delle attrezzature, comprese le aree di per- tinenza. Lo stesso dovrà inoltre garantire la pulizia e la disinfezione di tutto quanto gli è stato affidato in gestione, in particolare dei locali bar/ristoro, spogliatoi, servizi i- gienici, arredi nonché la fornitura di materiale necessario al servizio di primo soc- corso. Il Conduttore si impegna a comunicare alla Società tutte le esigenze di manuten- zione straordinaria che emergessero nel caso esigenze assicurative da parte corso della gestione. La Società potrà procedere, mediante ispezioni, alla verifica della corretta attività manutentiva ordinaria e del buon funzionamento degli impianti, imponendo, in ca- so contrario, al Conduttore di quest'ultimo, provvedere agli interventi oggettivamente necessari con urgenza e comunque entro il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto termine indicato dal concedente medesimo. Tutti gli interventi di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% straordinaria sono a carico della Società, salvo che gli stessi siano resi necessari da fatto e/o colpa del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi)gestore o degli addetti dallo stesso impiegati. Il servizio Conduttore potrà, a propria cura e spese, apportare miglioramenti alle strutture affidategli, oppure realizzare intervento di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse straordinaria,finalizzati a proprie scelte per ottimizzare la gestione. Salvo previa autorizzazione scritta dalla Società. Il Conduttore si impegna a segnalare al concedente con la dovuta sollecitudine, la necessità di una manutenzione straordinaria, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per adeguare gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto strutture alle eventuali, sopravvenute di- sposizioni in materia di sicurezza e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenzedi agibilità, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;o normative tecniche.

Manutenzione. Su richiesta A carico della ditta aggiudicataria è la manutenzione per tutta la durata del Soggetto Responsabilecontratto di tutte le apparecchiature hardware esistenti in ER.GO, come indicato nell’Allegato, ed in particolare nel caso esigenze assicurative da parte inoltre di quest'ultimotutte le apparecchiature di nuova acquisizione, una volta scaduta la relativa garanzia. La manutenzione correttiva dovrà: − garantire il Fornitore è tenuto ripristino delle funzionalità delle apparecchiature e/o dei programmi software di base installati a offrire seguito della segnalazione di una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi)avaria e/o guasto che si verifica durante la normale conduzione delle attività lavorative; − garantire il trattamento e rimozione dei difetti/anomalie evidenziati dall'utente. Il Nel servizio di manutenzione è ricompresa la fornitura di ogni accessorio e parte di ricambio, anche in conseguenza del normale uso delle apparecchiature, con la relativa messa in opera ad esclusione del materiale di consumo. Per alcune delle apparecchiature esistenti è ancora attiva la garanzia prevista nei contratti di fornitura di cui la ditta aggiudicataria ha piena facoltà di avvalersi, fermo restando che nello spirito del contratto di outsourcing dovrà essere sua cura gestirne tutti gli aspetti organizzativi e amministrativi. Per tutti i PC acquisiti in sostituzione si prevede, a carico dell’aggiudicatario, la migrazione del software a quel momento installato e delle eventuali interfacce specifiche inserite nelle apparecchiature sostituite. E’ quindi opportuno che per il disco rigido sia effettuata una copia fisica (clonazione) da installarsi sulla nuova apparecchiatura, apportando le necessarie modifiche di configurazione: in altre parole l’apparecchiatura di sostituzione deve prevedere presentarsi all’utilizzatore esattamente come quella sostituita. Inoltre è compito dell’aggiudicatario individuare eventuali schede di interfaccia specifiche che devono essere reinstallate nelle macchine di sostituzione. L’attivazione dell’intervento manutentivo sarà effettuata con le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto modalità indicate nell’art. 8. Nell’Allegato sono indicate le apparecchiature oggetto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove manutenzione ed è riportata l’architettura dello stato attuale del sistema informatico di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta ER.GO. La situazione complessiva dovrà comunque essere verificata da parte del S.R. emergesse la necessità della ditta aggiudicataria. Si rammenta comunque l’obbligo di una manutenzione straordinaria, eseguire il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sopralluogo presso ogni sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, così come previsto dai requisiti contrattualidal bando di gara. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta La Stazione Appaltante assegna all'Affidatario, al fine di espletare le attività proprie oggetto del Soggetto Responsabilepresente appalto, gli ambienti, gli arredi ed i complementi in particolare genere necessari all'espletamento dei servizi richiesti nel caso esigenze assicurative da parte presente appalto. L'uso dell'immobile e delle relative pertinenze e dotazioni è consentito esclusivamente per gli scopi previsti dal presente appalto e qualsiasi eventuale eccezione dovrà essere, di quest'ultimovolta in volta, espressamente autorizzata dalla Stazione Appaltante. L'Affidatario è responsabile, pertanto, della custodia, della diligente e della accurata tenuta dei beni, mobili ed immobili eventualmente affidatigli per l'esercizio delle attività appaltate rispondendo, pertanto, di ogni deterioramento. Al fine del pagamento dell'eventuale danno, la Stazione Appaltante ha facoltà di rivalersi anche sulla cauzione definitiva prestata dall'Affidatario. La manutenzione straordinaria dei locali è a carico dell’appaltante che vi provvederà direttamente con proprio personale o a mezzo terzi. Interventi urgenti anche di manutenzione straordinaria, potranno essere effettuati dall’ affidatario, salvo il Fornitore rimborso successivo in base alla documentata spesa sostenuta, previa autorizzazione dell’appaltante. La mancata autorizzazione all’ esecuzione dei lavori comporterà l’automatica esclusione dal rimborso della spesa sostenuta dall’affidatario. L’affidatario è tenuto ad assicurare il normale mantenimento in efficienza della struttura, delle pertinenze e degli impianti, nonché di tutti i beni mobili presenti all’interno della struttura o comunque destinati all’assistenza degli ospiti della RSA. Qualora per qualsiasi motivo i suddetti impianti/mobili/attrezzature divenissero fuori norma, obsoleti o non funzionanti la spesa per il ripristino degli stessi sarà totalmente a offrire una proposta carico dell’affidatario. La manutenzione ordinaria comprende tutti i normali interventi non accrescitivi che si rendono necessari per il mantenimento in efficienza della struttura e degli impianti, comprese le riparazioni per eventuali guasti. La manutenzione ordinaria della struttura dovrà essere eseguita:  da ditte specializzate esterne in possesso dei requisiti previsti dalla vigente normativa in tema di contratto appalti pubblici  da un operatore avente mansione di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard manutentore che sarà impiegato presso la Residenza almeno a tempo parziale (extra-costi esclusi20 ore/sett). Il servizio perfetto stato d’uso dei locali verrà garantito dal manutentore che si occuperà di effettuare all’occorrenza altre attività che si dovessero rendere necessarie quali ad esempio:  piccole manutenzioni degli impianti elettrici ed idraulici quali la sostituzione delle parti elementari per garantire il normale funzionamento (sostituzioni di corpi illuminanti, di prese elettriche, di flessibili dei lavandini, etc.)  lavori di piccola falegnameria e verniciatura etc.. Dovrà essere garantito l’espletamento di tutte le verifiche obbligatorie degli impianti, alle strutture e alle attrezzature previste dalla legge. L’aggiudicataria si farà inoltre carico degli eventuali interventi che si rendessero necessari per la sicurezza degli impianti, anche a seguito dell’introduzione di nuove disposizioni legislative o regolamentari, così da garantire che la struttura risulti in condizioni di efficienza e di conformità alle norme in ogni momento della gestione. Nell’esecuzione di tutte le lavorazioni, le opere, le forniture, i componenti, dovranno essere rispettate le prescrizioni di legge e di regolamento in materia di qualità, provenienza e accettazione di materiali e dei componenti. Verranno inoltre rispettate le norme per lo smaltimento dei residui di lavorazioni quali olio usato, batterie esauste, etc. Di seguito sono riportati gli impianti sui quali devono essere svolte le manutenzioni :  l’impianto di climatizzazione  l’impianto di riscaldamento e somministrazione di gas metano  l’impianto elettrico  l’impianto idrico antincendio  l’impianto per l’illuminazione  l’impianto idrico sanitario  la rete di smaltimento di acque meteoriche  la rete di smaltimento acque nere  l’impianto di elevazione ai piani  l’impianto di erogazione ossigeno/gas medicali  i gruppi elettrogeni di continuità  gli intonaci e le tinteggiature  la pavimentazione e opere similari  le impermeabilizzazioni  la serramentistica interna  la serramentistica esterna  le opere metalliche  le aree verdi e piantumate  le attrezzature e arredi Per quanto attiene gli impianti telefonici, l’impianto di chiamata, sistemi di porte e cancelli automatici, gli impianti di elevazione, l’impianto di irrigazione dovrà essere garantita la continuità operativa e la manutenzione deve prevedere ordinaria prevista dai manuali d’uso dei fabbricanti e dalla prassi consolidata di buona tecnica. I manuali d’uso del fabbricante relativi ad ogni elettrodomestico o attrezzature utilizzate nella Residenza dovranno essere conservati in apposito luogo ben identificato. Dovranno essere garantiti inoltre le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto verifiche di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove sicurezza di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura seguito indicate. Settimanalmente il manutentore provvederà al controllo di tutte le porte sulle vie di uscita per assicurare che si aprano facilmente; ogni difetto sarà riparato al più presto possibile ed ogni ostruzione sarà immediatamente rimossa. Particolare attenzione sarà dedicata ai serramenti delle porte. Settimanalmente saranno controllate le porte tagliafuoco (porte R.E.I.) per assicurarsi che non sussistano danneggiamenti e fissaggi che chiudano regolarmente. Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità siano previsti dispositivi di una manutenzione straordinariaauto chiusura, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi controllo assicurerà che la porta ruoti liberamente, che il dispositivo di auto chiusura operi effettivamente e che le porte si chiudano perfettamente; tali porte saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali. Il Fornitore tenute libere da ostruzioni che possano compromettere il loro sicuro utilizzo in caso di difetti, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sedeesodo. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto Responsabile(Art. 15) Rimane confermato, ed in particolare nel caso esigenze assicurative sulla scia delle previgenti disposizioni legislative, che gli impianti di ascensore e montacarichi debbono essere costantemente manutenzionati da parte personale qualificato, munito cioè di quest'ultimoapposita abilitazione (patentino) rilasciato dal Prefetto, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta seguito di contratto di affidamento della manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora da detta verifica o su motivata richiesta da parte del S.R. emergesse la necessità proprietario o del suo legale rappresentante. La manutenzione può essere affidata anche ad una ditta specializzata o ad un operatore comunitario provvisto di una manutenzione straordinariaspecializzazione equivalente, il fornitore provvederà all’intervento che vi provvedono per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materialimezzo di personale munito di abilitazione. Il Fornitore manutentore provvede alle operazioni generali di verifica del funzionamento dell’impianto in caso base alle necessità ed alle condizioni di difettiutilizzazione. In particolare, rotture dirette o indirettedeve provvedere, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo almeno ogni sei mesi per gli impianti ubicati nei comuni o ad ascensori ed almeno una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sedevolta all’anno per i montacarichi, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sede. b. provvederà a intervenireverificare:  l’integrità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza;  minutamente le funi, fuori il periodo di garanzia per leggele catene ed i relativi attacchi;  l’isolamento dell’impianto elettrico, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto annotando l’esito delle suddette operazioni nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSElibretto matricolare dell’impianto. Il Fornitoremanutentore deve inoltre:  provvedere alla manovra di emergenza che, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando necessità, può essere effettuata anche da altre persone purché appositamente istruite;  promuovere tempestivamente le funzioni e riparazioni o le prestazioni dell’impianto e sostituzioni di componenti rotti o logorati, le quali debbono essere fatte eseguire con sollecitudine dal proprietario o dal suo legale rappresentante;  verificare la corretta esecuzione delle riparazioni o delle sostituzioni nel caso che queste siano state affidate a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà ditta diversa da quella manutentrice;  fermare immediatamente l’impianto qualora ravvisi l’esistenza di un pericolo immediato, dandone contemporaneo avviso al proprietario od al suo legale rappresentante per l’avvio dei lavori atti a ripristinare le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;condizioni di sicurezza.

Manutenzione. Su richiesta del Soggetto Responsabile, ed in particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimo, il Fornitore è tenuto a offrire una proposta di contratto di manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% del costo dell'impianto standard (extra-costi esclusi). Il servizio di manutenzione deve prevedere prevede l obbligo per il Fornitore di effettuare le seguenti ispezioniprestazioni e forniture: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove interventi da remoto o on-site, su iniziativa del Fornitore stesso o su richiesta del Contraente, per eliminare ogni eventuale anomalia di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura che si dovesse verificare sulla rete oggetto del servizio mediante ripristino delle configurazioni o riparazione delle parti difettose o sostituzione delle stesse con altre equivalenti; in occasione degli interventi di cui al punto che precede, la verifica del corretto funzionamento delle apparecchiature messe a punto e fissaggi Qualora della rete nel suo complesso; verifiche periodiche e/o programmate di funzionalità attraverso interventi da detta verifica remoto o on-site di manutenzione preventiva su motivata richiesta da parte ciascuno degli elementi sistemistici della rete aventi come obiettivo il mantenimento delle caratteristiche ottimali di funzionamento degli stessi. Il personale del S.R. emergesse Fornitore coinvolto deve possedere le competenze professionali adeguate in termini di conoscenza specifica dei sistemi ed apparati installati/forniti stessi ovvero esperienza lavorativa almeno triennale in ambito manutenzione e gestione sistemi dati; in ogni caso il Responsabile del Contratto a sua esclusiva discrezione potrà chiedere la necessità sostituzione di una manutenzione straordinariao più unità del personale preposto all erogazione del servizio in caso non lo ritenesse idoneo. Gli interventi dovranno concludersi con l attività di verifica del corretto funzionamento (collaudo) delle apparecchiature sostituite o riparate e del sistema nella sua globalità; tale verifica sarà a cura del Fornitore, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive ma è lasciata libertà al Contraente di coinvolgere proprio personale e, nel caso siano fuori garanzia, i costi dei materiali/o personale di terzi. Il Fornitore è tenuto al rispetto delle modalità operative ed al rilascio della documentazione prevista dalla normativa vigente. Per questo il Fornitore deve, inoltre, o essere in caso possesso o avvalersi (nelle forme consentite dalla normativa vigente) di difettiditte in possesso dell autorizzazione di primo grado per l installazione degli impianti interni di telecomunicazioni della classe installatori e manutentori ai sensi del D.M. 23 maggio 1992, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto n. 314 e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sedes.m.i. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;

Manutenzione. Su richiesta La manutenzione straordinaria dei Punti Vendita nel loro complesso, l’adeguamento normativo, nonchè la sostituzione parziale o totale di parte dello stesso che si renda necessaria, sarà a carico del Soggetto Responsabile, ed in particolare nel caso esigenze assicurative da parte di quest'ultimoConvenzionato, il Fornitore è tenuto quale sino da ora si obbliga a offrire una proposta darvi corso al fine di contratto mantenere i Punti Vendita in buono stato manutentivo e di immagine. Sarà invece a carico della Compagnia Petrolifera la manutenzione programmata dell'impianto ad un costo annuo massimo pari al 2% ordinaria e straordinaria dei materiali ed attrezzature deputati, direttamente o indirettamente, all’erogazione del costo dell'impianto standard (extracarburante oltre che delle attrezzature da essa immessi sui Punti Vendita. In particolare sarà a carico della Compagnia Petrolifera la manutenzione ordinaria e straordinaria degli erogatori, dei sistemi self service di pre-costi esclusi)pagamento, degli impianti antincendio, del materiale pubblicitario, delle insegne. Il servizio La Compagnia Petrolifera non potrà essere oggetto di manutenzione deve prevedere le seguenti ispezioni: • Controllo tensioni stringhe • Verifica quadri elettrici • Verifica impianto domande, azioni od eccezioni di terra • Verifica linee elettriche lato alternata • Verifica inverter • Prove qualsivoglia natura derivanti dall’inadempimento del Convenzionato degli obblighi descritti nella presente clausola contrattuale. Conseguentemente il Convenzionato espressamente garantisce e manleva la Compagnia Petrolifera, così come gli Organi amministrativi di funzionamento elettriche • Verifica sottostruttura e fissaggi Qualora quest’ultima, da detta verifica qualsivoglia domanda, giudiziale o su motivata richiesta stragiudiziale, sanzione pecuniaria di natura amministrativa, fiscale o tributaria o di qualsivoglia altra natura, contrattuale od extracontrattuale, di cui la Compagnia Petrolifera, ovvero gli organi amministrativi della stessa, dovessero essere oggetto per cause ascrivibili all’inadempimento da parte del S.R. emergesse la necessità di una manutenzione straordinariaConvenzionato, il fornitore provvederà all’intervento per un costo non superiore a 25 €/h con rivalutazione indice ISTAT. A questi costi saranno aggiunte le spese vive edel suo personale, nel caso siano fuori garanziadei suoi agenti, i costi dei materiali. Il Fornitore in caso di difettisuoi gestori x xxxxx e aventi causa, rotture dirette o indirette, malfunzionamenti, prestazioni inferiori a quelle ipotizzate nel progetto degli obblighi previsti e riportate nel contratto: a. provvederà a intervenire, entro il periodo di garanzia per legge, anche telefonicamente dove possibile, entro 1 giorno lavorativo per gli impianti ubicati nei comuni o ad una distanza inferiore ai 50 km dalla propria sede, entro 2 giorni lavorativi per quelli ubicati ad una distanza superiore ai 50 km dalla propria sededisciplinati nella presente clausola contrattuale. b. provvederà a intervenire, fuori il periodo di garanzia per legge, come previsto dai requisiti contrattuali. c. Provvederà a gestire l’interazione e il rapporto con il GSE qualora siano stati fatti interventi sulla configurazione dell'impianto nel rispetto da quanto previsto contrattualmente con il GSE. Il Fornitore, in caso di danni all’impianto coperti dall’assicurazione: a. provvederà ad intervenire ripristinando le funzioni e le prestazioni dell’impianto e a quantificare gli eventuali danni con il perito della compagnia assicuratrice; b. curerà le incombenze, sia con la compagnia assicuratrice che con i fornitori dei materiali che si sono danneggiati, per l'applicazione dei contratti stipulati dal Soggetto Responsabile;