CARGAS Y GRAVÁMENES. Caso de ejercitarse la opción, la compraventa se otorgaría (en concepto de hallarse la finca libre de cargas y gravámenes, por lo que el Concedente cancelaría cualquier carga que pueda existir con anterioridad a la firma de la mencionada escritura de compraventa, inclusive las que le correspondan por motivos urbanísticos/el Optante se hará cargo de los gastos de urbanización a partir del día xx xxx/de la hipoteca/asumirá el contrato de arrendamiento existente o/ ………………..) ………………..
CARGAS Y GRAVÁMENES. DÉCIMA: EL PRESTATARIO declara que sobre LOS BIENES que hipoteca no pesan cargas ni gravámenes de naturaleza alguna, y que tampoco están sujetos a medida judicial o extrajudicial que limite su dominio y libre disposición, obligándose en todo caso al saneamiento xx xxx en caso de evicción.
CARGAS Y GRAVÁMENES. Uno de los elementos que pueden acarrear problemas si no se revisan son la posible existencia de cargas o gravámenes (deudas, obligaciones, derechos de terceros, impuestos, cuotas de comunidad impagadas, etc.) sobre el apartamento. Deberá determinarse la finalidad por la que se arrienda el apartamento por temporada. De hecho su propia denominación, podrá darnos el destino del apartamento, pero es preciso especificar la temporada durante la que se va a arrendar el apartamento y lar circunstancias que determinan su arriendo (vacaciones, etc.). Es importante que se indique que el apartamento no será utilizado como vivienda por parte del arrendatario. Según el artículo 1.554 del C.C el arrendador está obligado a efectuar la entrega de la cosa arrendada. Así pues, éste puede consignar en el contrato el estado del apartamento a fin de apreciar a posteriori el comportamiento del arrendatario por el deterioro de la misma. La renta (o precio) ha de ser cierta (determinable) y pecuniaria (en dinero o signo que lo represente). El régimen aplicable a la determinación de la renta para los arrendamientos de apartamento por temporada, será el de pacto libre entre las partes (artículo 17.1 de la XXX) de igual forma que se pactara libremente el día, lugar y procedimiento de pago. El arrendador, por tanto, queda obligado a entregar al arrendatario un recibo del pago de la renta, salvo que se pacte la realización del pago por procedimientos que acrediten su efectivo cumplimiento (por ejemplo transferencia bancaria). En este caso, el documento acreditativo que lo sustituya contendrá separadamente las cantidades abonadas y, específicamente la renta en vigor. Si el arrendador no entrega el recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar constancia del pago. Las partes podrán pactar libremente cláusulas de revisión distintas al IPC para realizar la actualización xx xxxxx. Se puede incluir una cláusula pactando el abono de los gastos a cargo del arrendatario, que deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato para que sea válido. Dichos gastos irán destinados al adecuado sostenimiento del apartamento, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades no atribuibles a la edificación arrendada ni al arrendador. Además, los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario, así como cualquier...
CARGAS Y GRAVÁMENES. ENCI declara que el inmueble que está dando en Compra Venta a EL COMPRADOR se encuentra libre de toda carga, gravamen, medida judicial, medida extrajudicial o medida cautelar, que puedan limitar o restringir su dominio, a excepción de la hipoteca que lo grava en calidad de primera y preferencial a favor de Sociedad Paramonga Ltda. S.A., cuyo levantamiento se obliga a obtener.
CARGAS Y GRAVÁMENES. EL GARANTE HIPOTECARIO declara que sobre EL INMUEBLE que hipoteca a favor de EL BANCO mediante este documento, no pesa carga ni gravamen alguno ni está afecto a medida judicial o extrajudicial alguna que restrinja o limite de forma alguna su dominio y libre disposición.
CARGAS Y GRAVÁMENES. El/Los Inmueble/s se transmitirá/n libres de cargas y gravámenes cancelables, por lo que, si en el momento de la transmisión no se hubieran cancelado, la Vendedora asumirá la obligación como propia, asumiendo los costes asociados a dicha cancelación, a excepción, de lo indicado en los apartados "Gastos de Comunidad" e "Impuesto de Bienes Inmuebles" de Condiciones Generales de la Compraventa
CARGAS Y GRAVÁMENES. NOVENA: EL PRESTATARIO declara que sobre el INMUEBLE que hipoteca no pesan cargas ni gravámenes de naturaleza alguna, salvo la hipoteca legal hasta por la suma de ………………. (………….… y …./….. Dólares Americanos) inscrita en el as. …… de la partida electrónica Nº , que mediante cláusula adicional que usted señor notario insertará a la firma de la escritura pública que esta minuta origine. Asimismo EL PRESTATARIO declara que EL INMUEBLE tampoco está sujeto a medida judicial o extrajudicial que limite su dominio y libre disposición, obligándose en todo caso al saneamiento xx xxx en caso de evicción.
CARGAS Y GRAVÁMENES. La presente transmisión, se formaliza bajo el concepto de libre de cargas y gravámenes, y las afecciones fiscales legalmente establecidas, transmitiéndose el inmueble desocupado de moradores y enseres, y al corriente en el pago de contribuciones y arbitrios.
CARGAS Y GRAVÁMENES. EL VENDEDOR declara que sobre el bien objeto del presente instrumento no pesa carga, gravamen o cualquier otra medida judicial o extrajudicial que limite su libre disponibilidad, comprometiéndose al saneamiento por evicción en caso es requerido.
CARGAS Y GRAVÁMENES. Uno de los elementos que pueden acarrear problemas si no se revisa es la posible existencia de cargas o gravámenes (deudas, obligaciones, derechos de terceros, impuestos, cuotas de comunidad impagadas, etc.) sobre la plaza de parking, o impuesto o contribución impagada; describiéndolos en su caso. En el caso que proceda, se indicará si existe alguna carga o gravamen sobre la plaza de parking, y si no existen se deberá indicar que no existen cargas o gravámenes. Se aconseja que para que el Arrendador acredite que la plaza de parking no tiene gastos de comunidad pendientes, se aporte un certificado del presidente de la comunidad manifestando que el Arrendador se encuentra al día de todos los pagos que tenga la plaza de parking.