Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario se obliga a destinar la parcela al uso exclusivo previsto en los presentes pliegos, con exclusión de cualquier otro uso. No podrá, por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. El arrendatario se obliga a devolver la parcela una vez finalizado el contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo dependan por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble objeto inmueble. El arrendatario se obliga a permitir el acceso a la parcela a este Ayuntamiento y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación de su estado y de sus elementos así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. El arrendatario será el única responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del contrato mediante acta suscrita uso del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al propietario. Se deberá consentir por el adjudicatario la ocupación del terreno necesario para obras u otras circunstancias sobrevenidas, todo ello sin perjuicio ni derecho a indemnización alguna por su parte. Durante la anualidad 2017, se pretende hacer una actuación en el polígono 11 y parcelas 505, para la instalación de un “Punto de abastecimiento autónomo de agua”, produciéndose a la indemnización correspondiente. Los aprovechamientos de rastrojera y despojos quedan a beneficio del Ayuntamiento, y por tanto, no entran en este arriendo. En el terreno que se arrienda solamente podrá sembrarse cereales y garbanzos, no pudiendo dedicarse a melonares. El día 00 xx xxxxx xx 0000, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, deberán estar retiradas las partesmieses y terminadas las faenas de empacado de paja de las cosechadoras, que en su caso se realicen, salvo caso de fuerza mayor. 2) Usar Será requisito indispensable para poder tomar parte en el bien inmueble procedimiento no hallarse legalmente incurso en causa de incapacidad o incompatibilidad de acuerdo con la normativa vigente. El Ayuntamiento se compromete a mantener al arrendatario en el cuidado uso y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosdisfrute del terreno arrendado, así como las facturas debidas a prestarle el auxilio y apoyo que lleguen posteriormente pero causadas en reclame y que legalmente le corresponda, durante el periodo de vigencia del arriendo. Este contrato 5) Efectuar se hace a riesgo y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera xxxxxxx para el inmueble para su óptimo funcionamientorematante, mantenimiento y estado de presentaciónno teniendo derecho, además de todo daño y pérdida sobrevenidapor tanto, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble rebaja en el estado en precio convenido, sea cualquiera la causa que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-invocare.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: Abono puntual del canon anual que se efectuará en un único pago, anticipadamente dentro del primer mes del primer año natural, realizándose el pago del canon, mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente abierta a nombre del Arrendador que haya comunicado al arrendatario, cualquier modificación respecto de la cuenta o la titularidad deberán ser notificadas al arrendatario por escrito y de forma justificada para que obligue a esta. Dicha cuantía no podrá ser inferior al 6% del valor en venta del bien, tal y como señala el artículo 100 del Decreto 347/2002, de 19 de noviembre, del Gobierno xx Xxxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales xx Xxxxxx. La Arrendataria entregará una garantía en concepto de fianza que será por el valor 150 euros la hectárea y se realizará con la formalización del contrato. Serán de cuenta del arrendatario los gastos e impuestos, los de formalización del contrato en el supuesto de elevación a escritura pública. El adjudicatario de las fincas deberá dedicar dichas fincas, durante toda la vida del contrato a obras o instalaciones destinadas a la construcción de un parquet fotovoltaico, que se encuentren relacionadas con la mitigación o adaptación al cambio climático. Obligación de conservar, proteger, defender y mejorar el bien inmueble objeto del de arrendamiento. Reparar los daños debidos a un uso anormal o contrario al destino de los bienes y los que sean consecuencia de circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que no constituyan fuerza mayor. Las obras y mejoras que realicen en las fincas objeto de contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme requerirán en todo caso de autorización del propietario, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. La Arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de los daños que pudieran causarse a lo estipulado personas o cosas en las fincas siempre que se deriven directamente de la cláusula segundaactividad desarrollada por ésta. 4) Cancelar En este sentido, la Arrendataria se obliga a contratar una póliza de manera oportuna seguro de responsabilidad civil por los servicios públicos domiciliariosdaños que puedan causar sus instalaciones a los elementos de la Arrendadora o de terceros, que mantendrá en vigor durante toda la duración del contrato. La arrendataria contratará un seguro de responsabilidad civil y daños suficiente que sea acorde a la tipología de la Planta, las fincas y sus riesgos incluidos los medioambientales. El Arrendatario será responsable en su caso, de la falta de pago a sus proveedores así como de los posibles deterioros o robos que se puedan cometer en las instalaciones. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua, electricidad que consuma con ocasión de la utilización del terreno arrendado, así como gasto de las facturas debidas instalaciones y acometidas adecuadas. La Arrendataria queda obligada a permitir al Ayuntamiento la entrada en sus instalaciones, siempre que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar así sea necesario para la comprobación de las obligaciones contractuales, revisar las obras, instalaciones o servicios, mediando preaviso de cinco días. La Arrendataria se obliga a mantenerse durante la vigencia del de este contrato las reparaciones locativas y mano al corriente de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble los pagos en el estado en los tributos municipales que le fue entregadocorrespondan producto de su actividad, incluido el diferencial del impuesto sobre Bienes Inmuebles o cualquier otro que lo sustituya que pudiera producirse por la actividad que se desarrollará en las fincas, tasas por la realización de las actividades sobre las fincas; licencias, permisos o autorizaciones, u otras cargas tributarias relacionadas con el parque solar fotovoltaico en cuestión, que serán todas de cuenta exclusiva de la Arrendataria. La totalidad de permisos, concesiones, licencias, autorizaciones administrativas y demás actos administrativos necesarios para la instalación y posterior explotación de la Planta fotovoltaica, serán solicitadas y obtenidas por la Arrendataria y serán de su cuenta y cargo. -Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la terminación explotación, abonando en su caso los gastos que deriven de ellos. A la conclusión del presente contrato o Arrendamiento, con independencia de cual fuera la causa, la Arrendataria se obliga a iniciar el inmediato desmantelamiento y retiro de todas las instalaciones del Proyecto y restitución del inmueble a su estado original en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha un periodo máximo de perfeccionamiento del contrato12 meses, de acuerdo con el acta proyecto de entregadesmantelamiento y con las condiciones que establezca el estudio de impacto ambiental. Durante dicho periodo seguirá vigente lo relativo al pago de la renta acordada. Como garantía de la ejecución del desmantelamiento de la instalación, suscrita por veinticuatro horas antes del término del contrato, el Arrendatario se compromete a la entrada de una garantía bancaria en el momento de extinción del contrato. Dicha garantía será de al menos 5% del coste de ejecución del proyecto. Habrá de someterse a las partes, acta en demás obligaciones que establezca la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-legislación vigente.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos, arrienda la vivienda en su estado actual, por lo que no realizará a su cargo ninguna obra de mejora ni de reparación, debiendo ser abonadas íntegramente por el bien inmueble objeto arrendatario. Las obras de mejora y reparación de la vivienda y de sus instalaciones deberán ser autorizadas con anterioridad expresamente por el Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos. Serán de cuenta exclusiva del arrendatario los gastos originados por los servicios de electricidad, agua, basuras, teléfono, gas y demás suministros con que cuente la vivienda arrendada, debiendo domiciliar dichos pagos a su cuenta bancaria. El arrendatario no podrá realizar la cesión del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en ni subarriendo sin el consentimiento previo y escrito del Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos. El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la cláusula segundaconfiguración de la vivienda o de los accesorios o que provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma, sin el consentimiento, expresado por escrito del arrendador. 4) Cancelar Sin perjuicio de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano facultad de obra que requiera resolver el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, si el acceso y Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos no ha autorizado la inspección realización de las obras podrá exigir, al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR concluir el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de acuerdo con la estabilidad de la edificación o seguridad de la vivienda o sus accesorios, el acta Ayuntamiento de entrega, suscrita por Luzaide-Valcarlos podrá exigir de inmediato al arrendatario la reposición de las partes, acta en la cual se dejará constancia del cosas al estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-anterior.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El adjudicatario deberá de ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el bien inmueble anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato mediante acta suscrita por las partesel arrendatario extraer ninguno de los elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. 2) Usar el bien inmueble El adjudicatario deberá cumplir con el cuidado y esmero debido proyecto de explotación presentado en el proceso de licitación. En cuanto a fin cualquier tipo de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente construcción, instalación u obra que deba realizar el canon mensual adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento conforme deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, además de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a lo estipulado obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la cláusula segundaformalización del contrato. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosEl arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera verificado el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónconservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, además tapizados de todo daño material deportivo,…. Cualquier rotura o desgaste deberá ser reparado por el arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORdiverso material de la pista xx xxxxx. 6) Permitir al interventor, o NIF: P0205300G Expediente 37149X Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimento las instalaciones sanitarias y de agua caliente sanitaria. El arrendatario se obliga a quien él delegue, ejercer suscribir un seguro sobre la vigilancia nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “127.550,70 euros” y supervision cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones anteriores será causa expresa de extinción del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin El licitador que resulte arrendatario tomará la Plaza de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado Toros para dar en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar misma durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas toda clase de espectáculos taurinos, obligándose especialmente durante los xxxx xx Xxxxx y mano Fiestas xx Xxxxxx en honor a San Xxxxxxxxx a dar, al menos, los siguientes festejos: - Una corrida de obra que requiera Toros con tres matadores, pertenecientes uno al grupo A, otro al grupo B, y el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado tercero de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadolibre elección, en la fecha que se lidiarán seis todos (6), que deberán de perfeccionamiento ser de ganadería de reconocido prestigio, entendiéndose por tal las de primera categoría. Una delegación del Municipio podrá ver en la ganadería los toros y novillos que se lidiarán en Feria, cuyas fotografías, con la identificación numerada de las reses a lidiar, se presentarán en el Ayuntamiento junto con los carteles de los festejos. - Una Corrida de Toros, Corrida de Rejones o Novillada con picadores, en la que, al menos un Rejoneador o dos novilleros, corresponderán a los que encabecen el escalafón. - El día anterior a los Espectáculos Taurinos tendrá lugar el tradicional Encierro en la plaza de Toros con exhibición de los Toros. La primera corrida de Toros tendrá lugar el tercer o cuarto sábado del mes xx Xxxxxx, y la segunda Corrida y Becerrada en días consecutivos. Tendrá lugar dos días, a concretar por el Ayuntamiento, la Suelta de Vaquillas en la Plaza de Toros. Cualquier alteración de esta cláusula exigirá previo acuerdo entre las partes contratantes.  El contratista está obligado a cumplir lo dispuesto por el Real Decreto 145/1996, de 2 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Espectáculos Taurinos, las leyes protectoras del trabajo y seguridad social en todos sus aspectos, siendo por su cuenta todos los gastos de seguros, tasas e impuestos que graven las Plaza por la celebración de los espectáculos citados, comprendidos los servicios de la Plaza y Sanitarios.  Los cárteles de los festejos a celebrar durante la Feria y Fiestas de San Xxxxxxxxx, deberán presentarse para su aprobación por el Ayuntamiento antes del día 15 xx Xxxxx de cada año. No se podrá cambiar ninguno de los toreros una vez aprobado el cartel, salvo por causa de fuerza mayor debidamente justificada.  Por la Empresa Arrendataria se respetará la costumbre tradicional de reserva de palcos hasta las veinticuatro horas antes de empezar los espectáculos obligándose a ceder gratuitamente al Ayuntamiento sesenta (60) entradas de Invitación y ocho xx xxxxxxx por festejo, que se harán efectivas veinticuatro horas antes de la celebración de los festejos.  El Excmo. Ayuntamiento se reserva el derecho de hacer uso de la Plaza para cuantos actos y veladas precise organizar, bien sea dentro de la Feria y Fiestas o en otra época del año, respetando la celebración de los festejos taurinos.  El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente el primer año en los quince días hábiles siguientes a la formalización del contrato. El resto de ejercicios, durante el primer trimestre de acuerdo con el acta cada año natural.  El adjudicatario no podrá subarrendar total o parcialmente la Plaza de entregaToros objeto de arriendo, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-asimismo no podrá realizar obras de

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido - El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. - El arrendatario deberá abonar el canon anual en las fechas que determina la clausula decimoquinta. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - El adjudicatario deberá mantener el local así como la zona de terraza delimitada como en años anteriores, en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. - Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciu- dadana. - Deberá conservar a su óptimo funcionamiento, mantenimiento xxxxx los elementos muebles del local. - Deberá pintar una vez al año el local tanto el interior como el exterior. - Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y estado Prevención de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORRiesgos La- borales con respecto a los trabajadores que emplee el local. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato- En su caso, el acceso adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de ocupación de la vía pública, solicitará autorización previamente y seguirá las instrucciones xxx Xxxx- tamiento. - En su caso, el adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos. - En su caso, se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la inspección al bien inmueble arrendadoNormativa vigente. - En su caso, para comprobar sus condiciones no sobrepasar los 45 db del sonido de funcionamiento 8 horas a 22 horas y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR los 30 db el inmueble resto del tiempo, medidos en el estado en que le fue entregado, a exterior. - Estará prohibido la terminación cesión o subarriendo del presente contrato o en forma anticipada cuando local. - No está permitida la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y ocupación de la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-zona ajardinada colindante.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El adjudicatario deberá de ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el bien inmueble anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato mediante acta suscrita por las partesel arrendatario extraer ninguno de los elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. 2) Usar el bien inmueble El adjudicatario deberá cumplir con el cuidado y esmero debido proyecto de explotación presentado en el proceso de licitación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO En cuanto a fin cualquier tipo de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente construcción, instalación u obra que deba realizar el canon mensual adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento conforme deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, además de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a lo estipulado obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la cláusula segundaformalización del contrato. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosEl arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera verificado el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónconservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, además tapizados de todo daño material deportivo,…. Cualquier rotura o desgaste deberá ser reparado por el arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORdiverso material de la pista xx xxxxx. 6) Permitir al interventor, o Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimiento las instalaciones sanitarias y de agua caliente sanitaria. El arrendatario se obliga a quien él delegue, ejercer suscribir un seguro sobre la vigilancia nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “107.540,70 euros” y supervision cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones anteriores será causa expresa de extinción del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble objeto para destinarlo a bar-restaurante, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del contrato mediante acta suscrita por arrendador, podrá realizar las partesobras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente El arrendatario deberá abonar el canon mensual correspondiente dentro de arrendamiento conforme los primeros siete días5 del mes. El impago consecutivo de dos meses, llevará consigo la rescisión del contrato. Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. El Adjudicatario correra con todos los gastos que origine este expediente (Gastos publicación Boletín Oficial de la Provincia, etc). Mientras dure el contrato, el adjudicatario podrá subarrendar el local, previa autorización del Ayuntamiento. En caso de fallecimiento, podrá pasar el contrato a lo estipulado hijos o hermanos, siempre que las dos partes esten de acuerdo. — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. — Deberá pintar una vez al año el local. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. — El adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la cláusula segundavía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. 4) Cancelar — El adjudicatario debe disponer de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioscarné de manipulador de alimentos, así como las facturas debidas personas que lleguen posteriormente pero causadas emplee. — Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en vigencia la Normativa vigente. — No sobrepasar los (45 db) del contrato 5sonido de 8 horas a 22 horas y los (30 db) Efectuar y pagar durante la vigencia el resto del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientotiempo, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble medidos en el estado en que le fue entregado, exterior. Mantener el establecimiento abierto durante seis días a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación semana, estableciéndose un día de descanso semanal que no podrá coincidir con viernes, sábado x xxxxxxx. Siempre qu lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoestime oportuno, en la fecha podrá disfrutar de perfeccionamiento del contrato, un mes de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-vacaciones.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera El arrendatario estará obligado a: - Utilizar el inmueble para destinarlo a BAR durante el periodo de apertura de piscinas, conforme a su óptimo funcionamientopropia naturaleza, mantenimiento si bien debe dotarse de la correspondiente licencia de bar de temporada (con/sin cocina) de las autoridades sanitarias responsables. - Solicitar las licencias y estado autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de presentaciónla actividad de bar de temporada (con o sin cocina) durante la apertura del periodo de piscinas (ante la oficina comarcal de la Almunia de Xx Xxxxxx o el servicio de salud competente). - Abonar la renta, además que asciende a 250 euros [mensuales de todo daño coste estimado] en metálico ante personal de las oficinas municipales o mediante su ingreso en cuentas bancarias indicadas por el ayuntamiento de Calatorao, especificando concepto, importe y pérdida sobrevenidamensualidad (así como el nº de factura que emita el Ayuntamiento). - No deberá abonar los gastos derivados del suministro de agua, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorgas y electricidad, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble que se consideran incluidos en el estado importe de la renta del local de negocio (satisfaciendo el Ayuntamiento de Calatorao directamente su importe a las empresas suministradoras). El Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil (cubra daños / perjuicios a terceros en el ejercicio de la actividad desarrollada) y PYME (continente y contenido del inmueble), por un importe mínimo de 300.000 euros. - El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que le fue entregadoconsidere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando explotación. - Finalizada la Corporación lo requieraactividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. 8) Las demás que determine el presente contrato y - Sacar diariamente la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-basura a los contenedores.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir -El arrendatario deberá destinar el bien inmueble objeto de contrato como vivienda propia, habitual, permanente y de su unidad familiar. -El arrendatario no podrá, a su vez, ceder o subarrendar total o parcialmente el in- mueble que se le adjudica, bajo ninguna de las condiciones o interpretaciones que pre- tenda aplicar. -Es obligación del contrato arrendatario el abono del impuesto de bienes inmuebles de la finca objeto de arriendo, cuyo importe será satisfecho en el plazo de un mes a contar del re- querimiento del Ayuntamiento. Del mismo asumirá cuantos impuestos y/o tasas derivados del uso y disfrute de la vivienda arrendada. -Todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del in- mueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a in- demnización o compensación de clase alguna, y ello sin perjuicio de que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. No se podrán realizar obras que modifiquen la estructura. - Cualesquier tipo de obra que deseara realizar la Arrendataria requerirán el previo y preceptivo permiso escrito de la propiedad. Del mismo modo, para la realización de cual- quier tipo de obra por parte de la Arrendataria, ya sean de conservación, reparación, re- posición, etc. deberá solicitar los correspondientes permisos, autorizaciones y licencias que sean preceptivos para su realización. En este sentido, la Arrendataria se hará cargo, en exclusiva, de todos los gastos que puedan ocasionar la tramitación y concesión de dichos permisos, autorizaciones y licencias y exonerando a la Arrendadora de todo tipo de daños o perjuicios que se pudiesen derivar de la dicha tramitación y/o concesión así como, de la realización de las citadas obras. A la terminación del contrato, la Arrendataria deberá devolver a la Arrendadora el in- mueble arrendado en idéntico estado de distribución interior. No obstante todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del inmueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a indemnización o compensa- ción de clase alguna, y ello sin perjuicio de que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. Si advirtiese riesgo de daños o mal estado de conservación en cualquier instalación ge- neral deberá ponerlo urgentemente en conocimiento de LA ARRENDADORA. Con independencia de lo expuesto con anterioridad, y con relación a las obras de me- jora y/o conservación del inmueble, enseres y/o instalaciones arrendados para las que el arrendador obtenga subvención por parte de alguna Administración, el arrendatario quedará obligado a soportarlas, previa notificación de las mismas en un plazo mínimo de 15 días y sin que tenga derecho a una reducción de la renta salvo que dichas obras supongan el cie- rre del inmueble por un plazo superior a 15 días, ni derecho a indemnización de los gastos de luz, agua o limpieza salvo que estos sean excesivos en relación al beneficio que dichas obras conlleven. -Será de cuenta del arrendatario los servicios de agua, gas, gasoil, electricidad, telé- fono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de individualización mediante acta suscrita apa- ratos contadores, los cuales serán de cuenta y cargo del arrendatario, que deberá contratarlos a sus costas con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta: la eventual adquisición y reparación de los contadores correspondientes; los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de tales suministros y el costo de las mo- dificaciones que en las mismas deba realizarse por las partesdisposición o imperativo legal o admi- nistrativo si fuere el caso. 2) Usar el bien inmueble Todo lo anterior se entiende con el cuidado y esmero debido absoluta indemnidad del arrendador. Del mismo modo, los arrendatarios de los inmuebles que se arriendan, deberán hacer frente a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado los gastos en la cláusula segundaproporción que corresponda y que se deriven del mantenimiento, reparación, consumo, limpieza, conservación, adquisición y/o de las modificaciones que en los mismos deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo si fuere el caso, de todos los elementos comunes de los inmuebles arrendados. 4) Cancelar -De conformidad con lo dispuesto en el Art. 25.8 de manera oportuna la vigente XXX, en caso de venta de la vivienda arrendada, la parte arrendataria no tendrá derecho alguno de adquisición pre- ferente sobre la vivienda. Así el arrendatario hace expresa renuncia de los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas derechos de tanteo y retracto recogidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. -En el caso de que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia se produjese el fallecimiento del contrato 5) Efectuar y pagar arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento, ello conllevará la extinción automática del presente arren- xxxxxxxx, sin que por dicha circunstancia exista derecho de subrogación a favor de persona alguna, salvo autorización expresa del Ayuntamiento. -El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros cinco días naturales del mes. -El arrendatario y la unidad familiar, deberá necesariamente empadronarse en la vi- vienda que se arrienda al menos durante la vigencia del contrato. -El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arren- dada como en el edificio de la que forma parte, -El arrendatario utilizará la vivienda con arreglo a los usos permitidos, siendo de su cuenta todas las reparaciones locativas y mano que hayan de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorrealizarse por daños causados por él, o per- sonas que del mismo dependan, en la vivienda arrendada, por mal uso, omisión o negli- gencia, siendo, asimismo, a quien él deleguecargo del arrendatario, ejercer las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vigilancia vivienda, sus accesorios y supervision del contratode cuanto forme parte o sea anejo a lo cedido en arrendamiento, el acceso y se obliga a devolver la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble vivienda en el mismo estado en que le fue entregadola ha recibido al terminar el contrato. El Arrendatario deberá hacer un uso correcto de los enseres y/o electrodomésticos y/o instalaciones arrendados, conforme a los manuales de instrucciones y/o características de los mismos. El arrendatario queda obligado a devolver al arrendador el inmueble, instalaciones y enseres arrendados a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha mismo buen estado de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado conserva- ción en que aquel recibe se encuentran los mismos y salvo el inmueble deterioro normal y lógico por el uso de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-los mismos.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para actividades agrícolas o ganaderas. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el bien inmueble desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual de la renta dentro de los quince primeros días de cada año agrícola, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. Abonar en su caso las tasas por utilización de agua, correspondientes a las fincas objeto de arrendamiento, que sean giradas por la Confederación Hidrográfica xxx Xxxxx. Abonar las tasas que en su caso por las fincas objeto de arrendamietno gire la Comunidad de Regantes “Xxxxxxxx xx xx Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx” Abonar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza Rústicas correspondiente a las fincas objeto del contrato mediante acta suscrita por las partescontrato. 2) Usar el bien inmueble Abonar junto con el cuidado resto de arrendatarios, prorrateado de acuerdo a la superficie de los respectivos lotes, los gastos derivados de anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia xx Xxxxxxxx. — No superar los límites de la explotación. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y esmero debido efectuar las reposiciones oportunas. El arrendatario del lote número tres, tiene la obligación de transformar las fincas que componen dicho lote, y deberá roturar a fin sus expensas durante el primer año agrícola de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia duración del contrato las reparaciones locativas y mano citadas fincas. El incumplimiento de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado dicha obligación será causa de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision resolución del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones a tenor de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble lo dispuesto en el estado en que le fue entregado, a artículo 25.b de la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha Ley 49/2003 de perfeccionamiento del contrato, 26 de acuerdo con el acta noviembre de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-arrendamientos rústicos.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir  Prestar el bien inmueble objeto servicio con la continuidad convenida y garantizar a los particulares el derecho a utilizarlo en las condiciones establecidas.  Abonar el precio del arrendamiento. Se abonarán 200€ al finalizar el mes de julio. El resto del importe del arrendamiento se abonará a la finalización del contrato.  La cafetería-bar deberá permanecer abierta todos los días durante el tiempo de duración del contrato, al menos en horario de apertura de las piscinas. Sólo podrá cerrarse por causa justificada ante el órgano de contratación. Si no se justificara, el órgano de contratación podrá sancionar al arrendatario por importe de hasta el 30% del contrato mediante acta suscrita por cada día que la cafetería-bar permanezca cerrada. Si el cierre dura más de 4 días consecutivos, o no, sin causa justificada, el órgano de contratación podrá optar por resolver el contrato, debiendo en dicho caso el arrendatario abonar el precio total por el que se hubiera adjudicado el arrendamiento, o bien continuar con las partespenalizaciones establecidas si así lo estima. 2) Usar  El servicio se prestará por el bien inmueble con arrendatario durante el cuidado plazo de duración del arriendo, siendo de su cargo los gastos que se originen incluidos los gastos de energía eléctrica, para lo cual existe contador independiente del resto de las instalaciones. El arrendatario deberá abonar dichos gastos al ayuntamiento a la finalización del contrato.  Indemnizar a terceros de los daños que les ocasionare el funcionamiento del servicio, salvo si se hubiesen producido por causas imputables al Ayuntamiento.  El arrendatario estará obligado a suscribir un contrato de seguro que cubra la actividad del bar de conformidad a la normativa autonómica y esmero debido estatal.  No enajenar bienes afectos al arrendamiento que hubieren de revertir al Ayuntamiento concedente, ni gravarlos, salvo autorización expresa de la Corporación.  Ejercer por sí la prestación del servicio y no cederlo o traspasarlo a fin terceros sin el consentimiento de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente la Entidad Local.  Cuidar el canon mensual buen orden del servicio, de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar conservación de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioslas instalaciones, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar el mantenimiento y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano perfecto estado de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado limpieza e higiene de presentaciónlas mismas cuando finalice el contrato deberán ser devueltas en las mismas condiciones de uso en que las recibió.  Las mejoras en las instalaciones que precise hacer el arrendatario, además de todo daño y pérdida sobrevenida, exigirán la previa autorización de la Corporación.  El horario de apertura para la prestación de los servicios será el siguiente Cafetería - bar según las normas establecidas por la Subdelegación del ARRENDADORGobierno en la Provincia para los establecimientos de este tipo. 6) Permitir al interventor El Arrendatario se obliga a cumplir las normas vigentes en materia fiscal, o a quien él deleguelaboral, ejercer la vigilancia de seguridad social y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble seguridad e higiene en el estado en que le fue entregadotrabajo, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine quedando el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-este incumplimiento.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El adjudicatario deberá de ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el bien inmueble anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato mediante acta suscrita por las partesel arrendatario extraer ninguno de los elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. 2) Usar el bien inmueble El adjudicatario deberá cumplir con el cuidado y esmero debido proyecto de explotación presentado en el proceso de licitación. En cuanto a fin cualquier tipo de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente construcción, instalación u obra que deba realizar el canon mensual adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento conforme deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, además de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a lo estipulado obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la cláusula segundaformalización del contrato. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosEl arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera verificado el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónconservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, además tapizados de todo daño material deportivo,…. Cualquier rotura o desgaste deberá ser reparado por el arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORdiverso material de la pista xx xxxxx. 6) Permitir al interventor, o Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimento las instalaciones sanitarias y de agua caliente sanitaria. El arrendatario se obliga a quien él delegue, ejercer suscribir un seguro sobre la vigilancia nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “127.550,70 euros” y supervision cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones anteriores será causa expresa de extinción del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. El Ayuntamiento descontará o abonará los suministros que se produzcan por uso de la casa de intervención social, con la que comparte edificación el inmueble objeto de contrato, para lo que se instalarán contadores internos o sistemas de medición oportunos. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a vivienda unifamiliar habitual, por ello tendrá que estar habitada más de 250 días/año, salvo causas justificadas. El arrendatario no podrá subarrendar en todo o en parte el objeto del contrato mediante acta suscrita sin autorización expresa y por escrito xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento. Su incumplimiento será causa de resolución directa del contrato. - El número máximo de personas que pueden habitar la vivienda será de 6 (adultos y menores) y se necesitará la autorización xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento como representante de la propiedad del inmueble para darse de alta en el Padrón Municipal de habitantes. - Deberá realizar el mantenimiento tanto de la vivienda y garaje como del jardín y accesos que utilicen. La falta de mantenimiento del edificio, el descuido en la apariencia exterior y conservación de zonas ajardinadas serán causas de resolución del contrato. El arrendador comunicará por escrito las partesirregularidades constatadas, y estas deberán ser atendidas por el arrendatario en el plazo máximo de 15 días. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el canon mensual correspondiente a la renta dentro de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segundalos primeros DIEZ días del mes por adelantado. 4) Cancelar El incumplimiento de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como cualquiera de las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano obligaciones exigidas al arrendatario será causa de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision resolución del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1Además de las obligaciones generales derivadas del régimen jurídico del contrato, son obligaciones específicas del adjudicatario las siguientes: -Será responsabilidad del concesionario la obtención de las preceptivas autorizaciones, licencias y permisos tanto municipales como, en su caso, de la Consejería competente de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx La Mancha y de empresas suministradoras que fueren necesarias para la puesta en marcha del bar- restaurante, corriendo de su cuenta el coste de las mismas. -En ningún caso se podrá incluir colocación xx xxxxxx delimitadoras que impidan o limiten el libre y normal acceso y uso de cualquier usuario de las Piscinas Municipales y Bar. -Cualquier obra de reforma, mejora o ampliación de las instalaciones requerirá autorización municipal, previa solicitud del adjudicatario, quedando eximidas de este trámite las meras actuaciones de mantenimiento y conservación. Las obras necesarias de conservación de las instalaciones serán en todo caso por cuenta del adjudicatario. Se entenderán por tal, y sin que ello presuponga lista cerrada al efecto, la reposición xx xxxxxxxxx, pintura, pavimentos, conducciones de agua y electricidad, etc. Asimismo serán por cuenta del contratista los gastos de reparación de los desperfectos causados que se produzcan en todas las instalaciones, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios, obligándose el adjudicatario a devolver las instalaciones en el mismo estado en que las ha recibido, al terminar el contrato, con inclusión de las mejoras y todas aquellas actuaciones que por el adjudicatario hubiesen sido preciso realizar. Si la anomalía afecta a las instalaciones, pero su origen se halla fuera de las mismas, el contratista se halla obligado a notificarlo al Ayuntamiento, tomando, entre tanto, las medidas que la urgencia o necesidad requiera. No tendrá derecho a indemnización por los daños que se ocasionen por dichas averías, salvo que las mismas hayan tenido su origen fuera de las dependencias propias del bar-restaurante. - Abrir el bar-restaurante al público durante todos los días de la temporada de la piscina. - El Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Calera y Chozas, podrá hacer al adjudicatario las observaciones y advertencias que considere oportunas en orden al más correcto funcionamiento del bar-restaurante. - Destinar las instalaciones exclusivamente para ejercer la actividad propia objeto de la concesión. - A disposición de los usuarios tendrá siempre el adjudicatario hojas de reclamaciones en que se pueda dejar constancia de aquellas que se observen. - Las mismas se extenderán por triplicado ejemplar, quedando una en poder del usuario reclamante y dos en poder del adjudicatario, con obligación expresa de su remisión a este Ayuntamiento. - Los artículos objeto de consumo en el bar serán adquiridos por cuenta del adjudicatario, sin que el Ayuntamiento de Calera y Chozas, sea responsable en ningún caso de cualquier circunstancia que a causa o como consecuencia de su consumo se deriven. Con independencia de ello, el Ayuntamiento se reserva el derecho a ordenar al personal técnico, a girar visitas e inspecciones sin previo aviso, en el transcurso de las cuales podrán tomarse muestras de aquellos artículos o productos que se considere conveniente, para su posterior análisis. - Mantener en buen estado de seguridad, salubridad, ornato, limpieza y conservación la zona e instalaciones objeto del contrato. La limpieza será por cuenta del adjudicatario, debiendo realizarse de forma diaria y en horas en que no se cause molestias a los usuarios. No obstante deberá realizarse de forma inmediata aquella limpieza que, producida por cualquier circunstancia, vaya contra las más elementales normas de higiene y salubridad. - Mantener limpios los alrededores, cuando la causa de la suciedad derive del ejercicio de la actividad objeto de concesión administrativa. - Será por cuenta del adjudicatario los contratos y enganches de luz, agua, gas así como el consumo derivado de los mismos. También será por cuenta del adjudicatario la tasa de basuras. - Estar al corriente de sus obligaciones tributarias, así como de cualquier impuesto, tributo o tasa que le pudiera corresponder y otras deudas e impagos al Ayuntamiento. - -Cumplir con la normativa vigente en materia fiscal, seguridad social, laboral (el personal a su servicio deberá cumplir con todas las normativas de seguridad e higiene en el trabajo y será de su exclusiva responsabilidad el incumplimiento) Recibir el bien inmueble y usar las instalaciones para ejercer la actividad propia del objeto del contrato mediante acta suscrita según las normas reguladoras del sector de la hostelería, quedando el Ayuntamiento de Calera y Chozas exonerado de responsabilidad por tales conceptos. El personal necesario para la prestación del servicio será contratado de forma directa por el adjudicatario, no tendrá relación de dependencia alguna con el Ayuntamiento, sin que en ningún caso resulte responsable este Ayuntamiento de las obligaciones nacidas entre el adjudicatario y su personal, aun cuando los despidos y medidas que se adopten xxxx como consecuencia directa o indirecta del cumplimiento o interpretación del contrato existente entre el adjudicatario y este Ayuntamiento. El personal que atienda el bar deberá disponer de la acreditación de Manipulador de Alimentos en vigor. Equipar y dotar la zona de todas las instalaciones permitidas que fueren necesarias para el buen funcionamiento de la actividad. Tras la firma del contrato, y antes de hacerse cargo de forma efectiva de las instalaciones, el adjudicatario deberá suscribir con el Ayuntamiento la correspondiente Acta de toma de posesión que incluirá un inventario en el que se hagan constar todas y cada una de las máquinas, instrumentos, utensilios, etc.., propiedad de este Ayuntamiento y ubicados en las instalaciones, de lo que deberá hacerse responsable desde dicho instante, debiendo reponer los inutilizados o extraviados, y reparar por su cuentas las averías que en la maquinaria se produzca. Con independencia de lo anterior, serán de cuenta del adjudicatario todas las instalaciones, materiales y productos necesarios para la adecuada gestión del bar que no sea obra civil, como productos de limpieza, vajilla, cristalería, cubiertos y demás material para el correcto funcionamiento del servicio y todo lo que de alguna manera sea necesario para que funcione el bar con una adecuada calidad higiénico-sanitaria, conforme la legislación vigente y determinen los técnicos municipales. A lo largo de la duración del contrato, correrá a cargo del adjudicatario las reparaciones y reposiciones del mobiliario, electrodomésticos, cocina, etc. -Explotar directamente el bar sin posibilidad de subcontratar las instalaciones -Formalizar con anterioridad al inicio de la explotación de las instalaciones, a su xxxxx una póliza de seguro de responsabilidad civil que dé cobertura a los daños causados a terceras personas ocasionados por las partesinstalaciones o cualquiera de los elementos comunes, así como por las acciones u omisiones del propio adjudicatario o de las personas que trabajen por su cuenta y de los cuales este Ayuntamiento no se hace responsable bajo ningún concepto. 2) Usar El incumplimiento de este deber se considerara falta muy grave. El importe mínimo de la garantía asegurada será de 200.000 euros y deberá acreditarse ante el bien inmueble Ayuntamiento, previamente a la formalización del contrato. -Colaborar con el cuidado Ayuntamiento de Calera y esmero debido Chozas en las actividades que este pudiera organizar y tuvieran lugar en las instalaciones objeto de la concesión. -Abandonar y dejar libres y a fin disposición del Ayuntamiento de garantizar Calera y Chozas, una vez finalizado el plazo del contrato, las instalaciones. -Exponer, tanto a la entrada xxx xxxxxxx como en su integridad 3interior y en lugar visible, unas normas higiénico-sanitarias destinadas a los usuarios. -Disponer de un botiquín de primeros auxilios que conste, al menos, de los elementos señalados en la vigente normativa higiénico-sanitaria. -Indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiere el desarrollo del servicio. -Las actividades a realizar y el horario de apertura y cierre del bar y terraza será el que marque la normativa de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx la Mancha y la Municipal. -Para el establecimiento xx xxxxxxxx fuera xxx xxxxxxx de la piscina municipal se aplicará la normativa recogida en las ordenanzas municipales. -En temporada de apertura de la piscina no se podrá hacer uso del espacio de la terraza reservado para los usuarios de la piscina. -Queda terminantemente prohibido poner barras externas fuera de las instalaciones y recinto de la piscina municipal. -Las instalaciones deberán contar con un programa de mantenimiento higiénico- sanitario adecuado a sus características.. -El mantenimiento de las instalaciones (luminaria de bar y terraza, baños, aire acondicionado y otras) Pagar oportunamente correrá a cargo del adjudicatario. Todas estas mejoras, reparaciones y mantenimiento antes citados quedarán a disposición del Ayuntamiento cuando finalice el contrato. -El adjudicatario está obligado abono de la renta establecida. -Otras obligaciones del adjudicatario: -Le queda prohibida la cesión en cualquier forma de parte de las instalaciones a terceras personas no pudiendo variar en modo alguno la utilización de las instalaciones ni utilizar éste, ni por sí ni por terceros, de forma alternativa para otras actividades complementarias. - Indemnizar a terceros de los daños que les ocasione el mantenimiento del servicio. -Se prohíbe alterar el orden y la tranquilidad pública con riñas, escándalos, gritos o ruidos que excedan del límite de tolerancia establecidos en la normativa reguladora. Se incluyen dentro de esta prohibición los ruidos producidos en las viviendas y locales o en la vía pública, o perceptibles desde ellas, derivados de cualquier actividad o trabajo que se realice, o por el uso de elementos mecánicos o maquinaria de todo tipo, circulación de vehículos, motocicletas o ciclomotores, instrumentos musicales y aparatos reproductores de sonido, incluso los situados en vehículos estacionados o en marcha dotados de equipos musicales o con sistemas de megafonía de cualquier clase. Sin perjuicio de la sanción que pudiera corresponder, en caso de reincidencia se podrá proceder al precinto o decomiso de los elementos causantes de las molestias, en tanto se ofrecen por el infractor las garantías o compromisos que aseguren que se pondrán los medios precisos para que los hechos denunciados no se vuelvan a repetir. -Queda prohibido que en las instalaciones se haga uso de instrumentos musicales, aparatos reproductores de sonido, megafonía y similares fuera del nivel establecido en la normativa vigente, así como la alteración de la tranquilidad de los vecinos por los usuarios, siendo responsable el adjudicatario del cumplimiento de este apartado, el incumplimiento de esta obligación, previa audiencia del adjudicatario , será causa de resolución del contrato. -La inobservancia de alguna de las cláusulas de este pliego durante el plazo del contrato podrá suponer la resolución del mismo por acuerdo plenario de la corporación, sin perjuicio de que pueda exigir responsabilidad por la infracción en sus deberes al adjudicatario. Con independencia de las restantes causas de resolución del contrato que puedan acaecer por otros motivos, las citadas en esta cláusula lo son de resolución del contrato, previa audiencia al adjudicatario. De igual modo lo será el impago, del canon mensual correspondiente. Aquellas obras de arrendamiento conforme reforma y mejora autorizadas quedarán en todo caso a lo estipulado beneficio del Ayuntamiento, sin que en ningún caso el adjudicatario tenga derecho a resarcimiento por las realizadas, entendiéndose que acepta de modo expreso que las mismas son realizadas a fondo perdido, con independencia del tiempo transcurrido o que falte para la finalización del contrato, y ,sin que ello presuponga para el Ayuntamiento una obligación de prórroga del contrato existente, con independencia de que si así se estima en función de que la reforma sea de tipo estructural y de elevado costo, debidamente autorizada, pueda el Ayuntamiento considerar la posibilidad de prórroga, siempre dentro de los límites temporales indicados en la cláusula segundasexta xxx xxxxxx, en función a la inversión realizada por el adjudicatario . 4) Cancelar El Ayuntamiento de manera oportuna Calera y Chozas, queda obligado a: -Consensuar con el concesionario la posibilidad de ejecutar obras de reforma y mejora de las instalaciones durante el plazo de la concesión. -Velar por la correcta y óptima prestación del servicio al público y usuarios en general. -No tendrá obligación alguna ni se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores, ni de los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas deterioros y robos que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia se puedan cometer durante el plazo del contrato 5) Efectuar en las instalaciones y pagar durante elementos afectos al servicio y desarrollo de la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano actividad. -El Ayuntamiento, a través de obra que requiera los técnicos municipales, se reserva la facultad de inspeccionar el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además conservación de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendadolas instalaciones, para comprobar sus condiciones la efectividad de funcionamiento y destinaciónlas operaciones de mantenimiento. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregadoSi estas no se realizaran o lo fueran deficientemente, podrá ordenar su ejecución o corrección a la terminación cargo del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requieracontratista. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado El Ayuntamiento podrá modificar el contrato por incumplimiento en los términos que aconseje el interés público introduciendo variaciones en las condiciones que regulan su desarrollo y ejecución, sin que tales modificaciones puedan ser objeto de éste. CLÁUSULA NOVENA.-indemnización al adjudicatario.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Son obligaciones de EL ARRENDATARIO Efectuar el pago del arrendamiento del inmueble tal como se ha pactado en el presente Contrato. Se compromete a pagar los servicios de agua, electricidad, Arbitrios Municipales que en su calidad de inquilino le corresponde, con excepción del impuesto Predial e Impuesto a la Renta. Mantendrá y devolverá el bien inmueble objeto en situación similar que fuera entregado el inmueble, salvo el deterioro causado por el uso normal de los mismos. Correr con las reparaciones que sean consecuencia del contrato mediante acta suscrita uso diario del bien, salvo aquellas Ultimas podrán ser reparadas por las partes. 2) Usar el bien inmueble ARRENDATARIO, en caso de ser necesario para superar una situación de hechos fortuitos o fuerza mayor en caso de no ser posible la comunicación inmediata con el cuidado y esmero debido ARRENDADOR o éste no comunique haber tomado conocimiento del hecho al ARRENDADOR reembolsará a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato EL ARRENDATARIO las reparaciones locativas por fallas estructurales y mano por aquellas no imputables al uso ordinario del bien. La destrucción o deterioro por incendio derivados de obra que requiera hechos fortuitos no son de responsabilidad de EL ARRENDATARIO, por tanto no asume ninguna responsabilidad pecuniaria a favor de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto deberá mediar denuncia policial correspondiente. No introducir o conservar en el inmueble para equipos o sustancias que pongan en peligro la propiedad, instalaciones y de terceros, haciéndose responsable de los daños y perjuicios que ocasione su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-descuido.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Antes de la apertura, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar arrendatario deberá preparar cada día el bien inmueble salón, con la colocación de mesas, silla y manteles y la numeración correspondiente que les será facilitada junto con el cuidado plano de colocación por el Ayuntamiento. Todos los enseres deberán estar en perfecto estado. Después de cada baile el arrendatario deberá limpiar el salón y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente cerrarlo cuando la orquesta haya finalizado el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segundadesmontaje. 4) Cancelar de manera oportuna También deberá limpiar los servicios públicos domiciliariosvestuarios, aseos, así como las facturas debidas los accesos. Se advierte que lleguen posteriormente pero causadas de no hacerlo de esta forma se encargará de la limpieza el Ayuntamiento el cual ejecutará la fianza consignada al efecto. La bebida que el Ayuntamiento encargue para la mesa de la comisión se validará con pedidos firmados por el concejal correspondiente. Los precios públicos y de todos los artículos serán igual al de cualquier establecimiento de la localidad, no pudiendo en vigencia ningún caso superarlos. El arrendatario se compromete a estar dado de alta en la seguridad social, así como todos sus trabajadores e inscritos en cuantos organismos oficiales sea necesario para llevar a cabo la actividad objeto del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra presente arrendamiento. El precio deberá hacerse efectivo en los plazos que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble se fijen en el estado en que le fue entregado, a contrato. En ningún caso se podrá subrogar o subarrendar la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requierabarra por el adjudicatario definitivo. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. MISMO En caso de que varíe incumplimiento de las presentes condiciones, así como la destinación señaladadesobediencia a las órdenes dadas por el Ayuntamiento, se dará por terminado rescindirá el contrato y se exigirá al arrendatario las responsabilidades legales a que hubiere lugar, incluso indemnizaciones por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-daños y perjuicios.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para su óptimo funcionamientodestinarlo a vivienda debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, mantenimiento previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta, en el importe y estado renta definidos. - Se prohíbe de presentaciónforma expresa al inquilino tener en el piso arrendado cualquier tipo de animal doméstico. El incumplimiento de la presente obligación será considerado causa suficiente para la resolución del contrato de alquiler, además de todo daño y pérdida sobrevenidaconformidad con lo establecido en el artículo 27.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. — Obras de mejora: El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). — Obras del arrendatario: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorexpresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o a quien él delegue, ejercer que provoquen una disminución en la vigilancia y supervision del estabilidad o seguridad de la misma. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el acceso y arrendador que no haya autorizado la inspección realización de las obras podrá exigir, al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR concluir el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de acuerdo con la estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, el acta arrendador podrá exigir de entrega, suscrita por inmediato del arrendatario la reposición de las partes, acta en cosas al estado anterior (artículo 23 de la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble Ley de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Arrendamientos Urbanos).

Obligaciones del Arrendatario. 1a) Recibir Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el bien inmueble objeto local del contrato mediante acta suscrita por las partesbar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente - El arrendatario deberá abonar el canon mensual correspondiente dentro de arrendamiento conforme los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar Seguridad Social y Prevención de manera oportuna Riesgos Laborales con respecto a los servicios públicos domiciliariostrabajadores que emplee el local, así como las facturas debidas obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las reparaciones locativas y mano obras de obra mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que requiera el modifiquen la configuración del inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado o de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorlos accesorios, o a quien él delegue, ejercer que provoquen una disminución en la vigilancia y supervision estabilidad o seguridad del contrato, mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el acceso y la inspección al bien inmueble arrendadocorrecto uso de las mismas, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR que el inmueble en el estado en que le fue entregado, Ayuntamiento proceda a la terminación del presente contrato su reparación o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-sustitución.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: - Los gastos derivados del suministro de agua, gas, electricidad, la tasa de basura ó cualquier otra que resulte de aplicación, serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o en su caso directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido - El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para su óptimo funcionamientodestinarlo a BAR- RESTAURANTE, mantenimiento debiendo solicitar y estado obtener las licencias que correspondan. Pza. Xxxxx Xxxxx s/n 28755 Horcajo de presentaciónla Sierra (Madrid) Telf 000000000 fax 000000000 - El arrendatario estará obligado a mantener y conservar la maquinaria y las instalaciones existentes. - El arrendatario, además previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días, de cada mes. - Se dará servicio durante todo daño y pérdida sobrevenidael año, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones abriéndose un mínimo de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, CINCO días a la terminación semana. No se podrá cerrar ni los fines de semana, ni los días festivos, ni en SEMANA SANTA, ni los meses de JULIO, AGOSTO Y DICIEMBRE, ni los puentes (El Xxxxx, Todos los Xxxxxx, Constitución, 1 y 2 xx xxxx….). - El horario de apertura en los meses xx Xxxxxx, Navidades y Semana Santa, de lunes a jueves será como mínimo de 9:00h a 23:00h y hasta las 24:00h los viernes, sábados y festivos. - El horario de apertura del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requieraresto del año será como mínimo de 9:00h a 21:00h, excepto los viernes y sábados que será hasta las 24:00h. 8) Las demás que determine - El arrendatario está obligado a poner el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, horario de apertura en la fecha puerta de perfeccionamiento acceso al establecimiento. - Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, que responda de los daños que puedan producirse. - Suscribir una póliza de seguros del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia contenido del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-edificio.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: - Obligación de mantener abierto el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita establecimiento respetando el horario de funcionamiento que será mínimamente de 13 a 24 horas seis días a la semana, pudiendo ser ampliado en la oferta, respetando los horarios de apertura legales establecidos por la JCyL para este tipo de establecimientos. -El arrendatario vendrá obligado a explotar los servicios de bar, con sujeción a la normativa vigente reguladora de esta clase de actividades y deberá observar cuantas normas estén vigentes que resultaren de aplicación tanto municipales, autonómicas y estatales, considerándose especialmente las partesnormas sanitarias y de índole laboral, tributaria y de seguridad social a su coste, riesgo y xxxxxxx. 2) Usar - En este sentido y especialmente, el bien inmueble con arrendatario vendrá obligado a estar al corriente de sus obligaciones tributarias así como a cumplir sus obligaciones en materia de Seguridad Social, en relación a movimientos de altas y bajas, contrataciones, etc... tanto en el cuidado y esmero debido Régimen Especial de Autónomos como en el Régimen General, así como a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a cumplir lo estipulado en la cláusula segundacuantas normas sanitarias le sean indicadas por los Organismos competentes. 4) Cancelar Dichas obligaciones correrán exclusivamente de manera oportuna su cargo sin compensación alguna por parte del Ayuntamiento. - La explotación de los servicios públicos domiciliariosindicados girará a todos los efectos a nombre del arrendatario, quedando totalmente prohibido el subarriendo, traspaso o cualquier otra clase de cesión de la explotación objeto del presente concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El arrendatario se compromete a satisfacer el importe de los anuncios del concurso y los gastos de formalización del contrato, viniendo obligado a asumir al pago de toda clase de impuestos, arbitrios, derechos, actuaciones a desarrollar y tasas tanto municipales como de ámbito superior que graven la explotación de los referidos servicios, excepción hecha de los derivados de la propiedad del inmueble que serán por cuenta del Ayuntamiento. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. -Será también obligación del arrendatario, atender los servicios de calefacción del inmueble debidamente en los lugares de acceso público, se entenderá debidamente atendida esta obligación cuando así se constate razonablemente en aras a la economía y eficacia del consumo de combustible necesario para dicho servicio, así como las facturas debidas asumir el pago del consumo inherente al desarrollo de la actividad que lleguen posteriormente pero causadas se genere en vigencia el funcionamiento de los servicios arrendados tales como luz, agua, teléfono, basuras, etc... El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario arrendatario vendrá obligado a satisfacer a su coste el concertar un seguro de Responsabilidad Civil con cobertura total de cualquier responsabilidad de tal carácter que pudiera derivarse de la actividad ejercitada, sin que el Ayuntamiento pueda resultar en modo alguno responsable directo ni solidario o subsidiario por dicha contingencia. El arrendatario quedará obligado a facilitar copia compulsada de dicha póliza al Ayuntamiento en el plazo de un mes desde la formalización del contrato 5) Efectuar para su unión al expediente de adjudicación. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento. - El adjudicatario del presente concurso, una vez formalizado el contrato, vendrá obligado a satisfacer a su coste el concierto y pagar durante mantenimiento en vigor de una póliza de seguro de Incendios que ampare y de cobertura a las instalaciones que se arriendan y ceden, resultando beneficiario en caso de siniestro el Ayuntamiento como propietario de las mismas. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento compensará con 150 euros al mes el recibo de electricidad, que se emita por la compañía suministradora, cuando dicho recibo supere dicha cantidad, será por cuenta de arrendatario, y realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico sanitarias como igualmente las tareas de limpieza de las instalaciones, tanto del bar como la terraza. - Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local, que serán entregados al arrendatario en el momento de comenzar la vigencia del contrato, y que serán convenientemente inventariados, adjuntando una copia de dicho Inventario al contrato las reparaciones locativas y mano que se formalice. Serán por su cuenta los gastos de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado reparación de presentacióntodos los aparatos, además así como la reparación de todo daño los elementos fungibles y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORconsumibles. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer Al finalizar la vigilancia y supervision vigencia del contrato, el acceso adjudicatario deberá hacer entrega, en calidad y cantidad igual a la inspección al bien inmueble arrendadorecibida, para comprobar sus condiciones la totalidad del menaje y demás utensilios, aparatos y mobiliario. - Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requieralocal. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, - Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la fecha Normativa vigente, pudiendo solicitar mayor amplitud en fiestas y período estival. - A tener expuestas al público la lista de perfeccionamiento precios y contar con hojas de reclamaciones a disposición de los usuarios. - Obligación del contratocumplimiento de la Ley 28/2005 de 26 de Diciembre de medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladoras de la venta, el suministro, el consumo la publicidad de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia los productos del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-tabaco.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Serán obligaciones del arrendatario las siguientes:  Destinar exclusivamente el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita a la actividad para la que ha ofertado.  Conservar en perfecto estado y atender el mantenimiento de las instalaciones y realizar por su cuenta en ellas todas las partesreparaciones necesarias, respondiendo, incluso, de los deterioros producidos por los usuarios. 2) Usar  Devolver las instalaciones, al terminar el bien inmueble con contrato, en el cuidado y esmero debido a fin mismo buen estado que las recibe.  Obtener cuantas licencias o autorizaciones fueren precisas para el ejercicio de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosdicha actividad, así como las facturas debidas pagar los impuestos estatales, provinciales o municipales que lleguen posteriormente pero causadas se devenguen en vigencia del contrato 5) Efectuar su contra en razón a su condición de arrendatario.  Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y a los habitantes colindantes.  Mantener en perfecto estado de presentaciónhigiene y limpieza los bienes arrendados, además siendo responsable ante el Ayuntamiento por los daños y/o perjuicios de todo daño y pérdida sobrevenidacualquier índole que en su caso se originen a terceros.  Observar la normativa vigente en relación con la actividad profesional que se realice en el local arrendado.  Destinar los bienes ocupados (suelo e instalaciones) de modo exclusivo al uso pactado, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus devolviéndolas en las mismas condiciones de funcionamiento uso en que las recibió.  No realizar obras e instalaciones que no sean expresamente autorizadas por el Ayuntamiento.  Cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral, de seguridad social y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble de seguridad e higiene en el estado en que le fue entregadotrabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento.  El local no podrá cederse a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine tercera persona bajo ningún concepto, estando facultado el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoAyuntamiento, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe así se hiciere, para recuperar la destinación señalada, libre disposición del que hubiere incumplido esta condición.  Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse en el local por un importe mínimo equivalente al valor del local arrendado. Dicha póliza deberá ser presentada a esta Entidad con carácter previo a la formalización del contrato y anualmente se dará por terminado remitirá a esta Entidad copia del último recibo de pago de prima satisfecho. En dicha póliza el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Ayuntamiento debe figurar como beneficiario del continente y el arrendatario como beneficiario del contenido.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Antes de la apertura, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar arrendatario deberá preparar cada día el bien inmueble salón, con la colocación de mesas, silla y manteles y la numeración correspondiente que les será facilitada junto con el cuidado plano de colocación por el Ayuntamiento. Todos los enseres deberán estar en perfecto estado. Después de cada baile el arrendatario deberá limpiar el salón y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente cerrarlo cuando la orquesta haya finalizado el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segundadesmontaje. 4) Cancelar de manera oportuna También deberá limpiar los servicios públicos domiciliariosvestuarios, aseos, así como las facturas debidas los accesos. Se advierte que lleguen posteriormente pero causadas de no hacerlo de esta forma se encargará de la limpieza el Ayuntamiento el cual ejecutará la fianza consignada al efecto. La bebida que el Ayuntamiento encargue para la mesa de la comisión se validará con pedidos firmados por el concejal correspondiente. Los precios públicos y de todos los artículos serán igual al de cualquier establecimiento de la localidad, no pudiendo en vigencia ningún caso superarlos. El arrendatario se compromete a estar dado de alta en la seguridad social, así como todos sus trabajadores e inscritos en cuantos organismos oficiales sea necesario para llevar a cabo la actividad objeto del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra presente arrendamiento. El precio deberá hacerse efectivo en los plazos que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble se fijen en el estado en que le fue entregado, a contrato. En ningún caso se podrá subrogar o subarrendar la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine barra por el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaadjudicatario definitivo. En caso de que varíe incumplimiento de las presentes condiciones, así como la destinación señaladadesobediencia a las órdenes dadas por el Ayuntamiento, se dará por terminado rescindirá el contrato y se exigirá al arrendatario las responsabilidades legales a que hubiere lugar, incluso indemnizaciones por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-daños y perjuicios.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario se obliga a:  Observar cuanta norma, reglamento o estatuto emita Adif para el bien desarrollo de actividades mercantiles dentro de recintos ferroviarios, en su caso, y a ejecutar las indicaciones de ADIF en orden a la reparación y conservación del inmueble objeto en lo que afecte a instalaciones y servicio ferroviario. En particular, deberá observar las prescripciones derivadas del contrato mediante acta suscrita artículo 00 xx xx Xxx 00/0000, xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, en relación con las obras y actuaciones a realizar en las zonas de dominio público y de protección de la infraestructura ferroviaria.  Conservar en su actual estado y configuración el inmueble, reparando los deterioros que pudieran producirse en el mismo, asegurando su conservación en perfecto estado e impidiendo toda usurpación o novedad dañosa por las partesparte de terceros. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado  Permitir en todo tiempo la entrada en la cláusula segundafinca ocupada a los trabajadores de ADIF encargados de obras e instalaciones que tengan relación con la citada finca. 4) Cancelar  Usar de manera oportuna la finca con la diligencia debida, destinándola única y exclusivamente al uso descrito en la parte expositiva.  Desarrollar las medidas de seguridad del inmueble arrendado a su cuenta y cargo, y siempre coordinadas con los servicios públicos domiciliariosde Seguridad de ADIF.  Devolver a Adif, así como las facturas debidas al extinguirse el contrato, el inmueble arrendado en perfecto estado de conservación y con su actual estructura y configuración, salvo que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato Adif hubiera autorizado expresamente y por escrito la realización de obras que comporten su modificación, en cuyo caso la devolución del mismo se hará con las reparaciones locativas y mano modificaciones autorizadas, a menos que en la autorización se dispusiera otra cosa.  En materia de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónRiesgos Laborales, además de la normativa comunitaria, estatal y autonómica, a cumplir en su caso la normativa derivada del Procedimiento Operativo de Prevención (P.O.P. Nº 16) sobre “Directrices Generales aplicables a empresas que realicen actividades en centros de Trabajo del ADIF”.  En materia de Responsabilidad Medioambiental, cumplirá en todo daño y pérdida sobrevenidamomento la legislación aplicable, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o que deberá conocer previamente a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble su relación contractual con ADIF en el estado en todo aquello que le fue entregado, a pudiera afectar. El arrendatario deberá contar con todas las licencias y autorizaciones medioambientales precisas para la terminación del presente contrato o implantación y desarrollo de la actividad en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, comprometiéndose a acreditar su obtención o, en su caso, su innecesariedad a ADIF.  En materia de Gestión de Residuos, a retirar los residuos de cualquier tipo y en cualquier estado físico producidos a consecuencia de su actividad en instalaciones de ADIF y a notificar con antelación suficiente la fecha posible generación de perfeccionamiento vertidos, contaminación, emisión a la atmósfera o generación de olores, ruidos o vibraciones que pudieran resultar molestos durante su trabajo en instalaciones de ADIF y que no podrán suponer en ningún caso problemas de tratabilidad, que en todo caso, serán evacuados por el proveedor y si, pese a lo indicado, ADIF asumiera algún coste no previsto por causa del trabajo del arrendatario o de su producto, ésta cantidad será repercutida al arrendatario, quien se obliga a satisfacerla. Antes del 30 de enero de cada año remitirá a ADIF un informe sobre los residuos generados, su clase y cantidad, junto con los correspondientes certificados emitidos por el gestor de residuos autorizado que los haya retirado, del sistema empleado y de las medidas de prevención existentes, aportando los certificados existentes al efecto. Así mismo, llegada la extinción del contrato, si se hubieran llevado a cabo actividades susceptibles de acuerdo con provocar la contaminación del inmueble, el acta de entrega, suscrita arrendatario deberá aportar Certificado emitido por entidad independiente acreditando su correcto estado así como las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de actuaciones que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente hayan llevado a cabo para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-su limpieza.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Con carácter previo se hace la manifestación expresa de, que aun cuando el bien inmueble objeto presente contrato tiene la naturaleza y carácter de arrendamiento, por ser sus singularidades y régimen expresa y voluntariamente pactado, las partes deciden que el arrendamiento ajuste su comportamiento a este conjunto de normas: - Abonar el importe de la fianza y resto de importes pendientes antes de la recogida de las llaves. - Hacerse cargo de cuantas comisiones se requieran en las transacciones bancarias. - Imprescindible acordar la recogida de llaves a través del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado “Área de clientes” y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosadjuntar copia del DNI o pasaporte, así como presentar este mismo documento en la recogida de llaves. - En caso de cambiar la cerradura de la habitación, deberá entregar copia de la llave a Wellcome Madrid Experiences. S.L en un plazo máximo de 2 días desde la fecha del cambio. - En caso de abandonar la habitación antes de final del fin de contrato no se devolverá ningún importe. Wellcome Madrid Experiences, S.L. se reserva el derecho a reclamar a la parte arrendataria todos los importes pendientes de pagar según el presente contrato, - Respetar la decoración de la casa. No introducir muebles en la vivienda, ni cambiarlos entre las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas habitaciones. No clavar o pegar objetos en vigencia las paredes. - No introducir animales en el piso. - No introducir armas, ni consumir ningún tipo de droga o abusar de bebidas alcohólicas. - Mantener las zonas comunes de la casa y la habitación en un estado razonable de orden y limpieza. La limpieza proporcionada por Wellcome Madrid Experiences, X.X.xx una limpieza de mantenimiento, siendo cargo del contrato 5) Efectuar inquilino la limpieza diaria, del menaje y pagar durante otros enseres de la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentacióncasa, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORla retirada de basura. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, - Facilitar el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación propiedad al personal autorizado de Wellcome Madrid Experiences, S.L. en cualquier momento del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y 30 días antes de la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido finalización del contrato el inmueble arrendadoacceso a la habitación para visitas comerciales, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-previo aviso al email facilitado.