Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario estará obligado a: - Utilizar el inmueble para destinarlo a BAR durante el periodo de apertura de piscinas, conforme a su propia naturaleza, si bien debe dotarse de la correspondiente licencia de bar de temporada (con/sin cocina) de las autoridades sanitarias responsables. Expedir - Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el registro presupuestal desarrollo de la actividad de bar de temporada (con o sin cocina) durante la apertura del contrato periodo de piscinas (ante la oficina comarcal de la Almunia de Xx Xxxxxx o el servicio de salud competente). - Abonar la renta, que asciende a 250 euros [mensuales de coste estimado] en metálico ante personal de las oficinas municipales o mediante su ingreso en cuentas bancarias indicadas por el ayuntamiento de Calatorao, especificando concepto, importe y cumplir con las normas presupuestales. 2mensualidad (así como el nº de factura que emita el Ayuntamiento). Suscribir las actas - No deberá abonar los gastos derivados del suministro de entrega agua, gas y recepción del(los) inmueble(s) electricidad, que se consideran incluidos en conjunto con el arrendador importe de la renta del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato local de conformidad negocio (satisfaciendo el Ayuntamiento de Calatorao directamente su importe a las disposiciones aplicables empresas suministradoras). El Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil (cubra daños / perjuicios a terceros en el ejercicio de la materia. 4actividad desarrollada) y PYME (continente y contenido del inmueble), por un importe mínimo de 300.000 euros. Conservar el inmueble objeto - El arrendatario, previo consentimiento expreso del contrato en buen estadoarrendador, salvo el deterioro normal derivado podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de su Uso. 5la configuración del inmueble. Pagar - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente medio ambiente y a los servicios públicos domiciliarios habitantes de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir los Municipios colindantes. - No superar los límites de la suscripción explotación. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y legalización del contratoefectuar las reposiciones oportunas. - Sacar diariamente la basura a los contenedores. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión El adjudicatario del contrato de conformidad arrendamiento estará obligado a lo siguiente: a) Pagar el precio del contrato antes de comenzar la explotación del bar y, en todo caso, antes del 30 xx xxxxx de 2014. b) Pagar los suministros de energía eléctrica y de agua habidos durante el tiempo de arrendamiento, aunque los recibos de los mismos vengan a nombre del Ayuntamiento. c) Explotar el bar de forma directa y personal y bajo su plena responsabilidad como autónomo, sin perjuicio de que pueda contratar, por su cuenta y riesgo, personal a su servicio, sin que éste adquiera derecho alguno frente al Ayuntamiento. d) La limpieza del edificio y de su entorno. Las basuras que recoja el arrendatario deberá depositarlas en el contenedor más próximo. e) Cumplir las condiciones vigentes en materia sanitaria, medioambiental, fiscal, laboral y seguridad social, de seguridad, salud e higiene en el trabajo, etc., que el ejercicio de la actividad lleva consigo, debiendo estar en todo momento en situación reglamentaria para el ejercicio de la misma. f) Tener abierto al público el local al menos durante el horario siguiente: xx xxxxxx a viernes de las 17 a las disposiciones aplicables a 21 horas, y los xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos desde las 12 hasta las 21 horas. Este horario podrá ser ampliado por el arrendatario hasta el máximo permitido por la materianormativa vigente. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato g) Exponer al público en buen estado, salvo el deterioro normal derivado lugar visible la lista de su Usoprecios de todos los artículos y géneros que se expendan. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo h) Todas las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato de arrendamiento, de las establecidas en la legislación vigente, y de las exigencias legalesórdenes que al efecto pueda dictar la Alcaldía del Ayuntamiento. i) Contratar, a su xxxxx, una póliza de seguro de responsabilidad civil de la explotación del bar, con una garantía mínima de treinta mil euros (30.000 €) entregando al Ayuntamiento una copia de la misma. j) Depositar en el Ayuntamiento, antes de comenzar la explotación del bar, una fianza en metálico de cuatrocientos € (400 €). k) Xxxxxx con esmero el mobiliario, la maquinaria, los enseres y el edificio, no pudiendo realizar obras en éste sin autorización escrita del Sr. Alcalde. l) El arrendatario no podrá expender artículos en envase de cristal, salvo que los artículos expendidos se consuman íntegramente dentro del edificio del bar. m) Cualquier tipo de reforma que desee realizar el arrendatario en las instalaciones que se le entregan deberá contar previamente con la autorización expresa del Ayuntamiento, sin la cual no podrá realizarse reforma u obra alguna. Estas reformas, en caso de concederse autorización para su realización, correrán a cargo del arrendatario y quedarán en beneficio del local. n) Estar dado de alta o darse de alta en el epígrafe correspondiente del Impuesto sobre Actividades Económicas, así como en el Régimen Especial de Autónomos de la Seguridad Social. o) A la obtención del carnet de manipulador de alimentos, en caso de no poseerlo. p) Destinar lo arrendado exclusivamente a la actividad de bar, sin que quepa la organización ni explotación de otro tipo de actividades como puedan ser discotecas, móviles o no, actuaciones orquestales, etc.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables ➔ El adjudicatario no podrá ejercer actividad diferente a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto agrícola-ganadera, estando obligado a conservar la finca y sus instalaciones, en perfecto estado respondiendo de los deterioros producidos y comprometiéndose a entregarla al término del contrato en buen estadolas mismas condiciones en que la recibe. No podrá realizar obras que modifiquen el xxx.xxxxxxx.xx e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx cerramiento, salvo instalaciones y construcciones existentes, ni subarrendarla a terceros sin autorización expresa del Ayuntamiento. ➔ El adjudicatario queda obligado al abono del importe total de las facturas que, por contratación de potencia y consumo de fluido eléctrico facture periódicamente la empresa suministradora, durante la duración del arrendamiento. ➔ Serán de cuenta del adjudicatario la conservación y el deterioro normal derivado mantenimiento de los cerramientos mediante paredes o alambradas etc.y del mantenimiento de las instalaciones. ➔ Quién resulta adjudicatario no podrá subarrendar o ceder a terceros, bajo ningún título, su Uso. 5concesión de cualquiera de los aprovechamientos. Pagar al Arrendador ➔ Todas las mejoras que para el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir aprovechamiento de la suscripción finca realice el que resulte adjudicatario: paredes, alambradas, etc., etc., requerirá autorización previa del Ayuntamiento y legalización aquellas quedarán en beneficio del contratoAyuntamiento, sin que por ello pueda reclamar cantidad o compensación alguna. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir Serán de cuenta del adjudicatario la gestión xxx xxxx, así como todos los gastos derivados de la aplicación de la LEY 4/2021, de 1 de julio, xx Xxxx y de Gestión Sostenible de los Recursos Cinegéticos de Castilla y León y demás normativa de desarrollo, en especial tasas, matrícula, y cuántos otros impuestos o tasas, presentes y futuros, graven el registro presupuestal contrato de arrendamiento y el acotado durante la vigencia del contrato y todos los demás relacionados con la ordenación y explotación xxx xxxx. El adjudicatario será responsable del establecimiento y mantenimiento del entablillado del acotado. El adjudicatario deberá responder de los daños causados por las actuaciones en el desarrollo de la caza, así como de los perjuicios ocasionados por los propios animales, tanto a los bienes y cosas como a terceras personas. Para poder garantizar lo señalado, el adjudicatario suscribirá el correspondiente seguro de Responsabilidad Civil. El ejercicio de la caza corresponde al arrendatario, estando prohibido el subarriendo. El adjudicatario debe estar en todo momento al corriente de sus obligaciones fiscales y sociales, poseer las correspondientes licencias xx xxxx y el seguro de responsabilidad civil del cazador y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) los requisitos establecidos en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4legales vigentes. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir El aprovechamiento de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o caza se realizará conforme al Plan Cinegético aprobado por el Servicio Territorial de sus representantes, para constatar el estado Medio Ambiente y la conservación confección del inmueble u otras circunstancias plan cinegético y gasto que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio genere será a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendadordel arrendatario. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1Serán obligaciones del arrendatario: - Utilizar el inmueble para destinarlo al objeto del contrato, debiendo solicitar las correspondientes licencias que sean necesarias y abonarlas, tanto municipales como de otro ámbito. Expedir el registro presupuestal - La falta de pago en los plazos y cuantías señalados supondrá la resolución del contrato y cumplir la pérdida de la garantía definitiva, sin perjuicio de la exigencia de los daños y perjuicios a que hubiere lugar. - Cumplir las actividades permitidas y limitaciones y aceptar las incorporaciones de zonas ocupadas, establecidas en la cláusula 7 . - Cumplimiento de los criterios de adjudicación tal y como han sido propuestos en su oferta, las cuales se recogerán en el contrato. - Preservación de los valores ambientales de la zona. - Responsabilidad social corporativa.- Destinar la cantidad de 1500 euros / anuales que se incrementará en un 1% anual acumulativo, a la promoción formativa, becas para estudio, formación o especialización de personas empadronadas en la localidad, de estudios relacionados con la actividad desarrollada en la finca. - Participar y patrocinar eventos culturales y deportivos locales cada año, con un mínimo de 800 euros. -Presentar al Ayuntamiento entre el sexto y séptimo año, estudio de viabilidad para la puesta en marcha de planta de procesado de los productos cultivados en la finca. -Creación de puestos de trabajo entre 3 y 5 puestos de trabajo fijo, entre los años 2017/2022 de, más el personal temporal necesario según las normas presupuestalestareas agrícolas. Las contrataciones se acreditarán mediante la presentación de contratos y altas en SS en el Ayuntamiento. - Dejar en beneficio de la finca todas las mejoras o inversiones que efectúe, a l finalizar el plazo de duración del arrendamiento. - Todos los gastos y tributos (impuestos, tasas, licencias, etc. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador que sean necesarios para la formalización del contrato. 3. Ejercer la supervisión del correspondiente contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar arrendamiento, o para el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir desarrollo de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce actividad objeto del contrato, serán por cuenta del adjudicatario. - Todos los gastos de suministros de agua, luz, electricidad se abonarán por el arrendatario. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. Expedir No obstante, el registro presupuestal Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. El Ayuntamiento descontará o abonará los suministros que se produzcan por uso de la casa de intervención social, con la que comparte edificación el inmueble objeto de contrato, para lo que se instalarán contadores internos o sistemas de medición oportunos. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a vivienda unifamiliar habitual, por ello tendrá que estar habitada más de 250 días/año, salvo causas justificadas. El arrendatario no podrá subarrendar en todo o en parte el objeto del contrato sin autorización expresa y cumplir con por escrito xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento. Su incumplimiento será causa de resolución directa del contrato. - El número máximo de personas que pueden habitar la vivienda será de 6 (adultos y menores) y se necesitará la autorización xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento como representante de la propiedad del inmueble para darse de alta en el Padrón Municipal de habitantes. - Deberá realizar el mantenimiento tanto de la vivienda y garaje como del jardín y accesos que utilicen. La falta de mantenimiento del edificio, el descuido en la apariencia exterior y conservación de zonas ajardinadas serán causas de resolución del contrato. El arrendador comunicará por escrito las normas presupuestales. 2irregularidades constatadas, y estas deberán ser atendidas por el arrendatario en el plazo máximo de 15 días. Suscribir — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las actas obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el arrendador canon correspondiente a la renta dentro de los primeros DIEZ días del mes por adelantado. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones exigidas al arrendatario será causa de resolución del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. Expedir - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el registro presupuestal local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y cumplir con poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas obras de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir (artículo 22 de la suscripción y legalización Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del Arrendador inmueble o de sus representanteslos accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para constatar que el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones Ayuntamiento proceda a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legalesreparación o sustitución.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir El arrendatario esta obligado: 1.- A recibir el registro presupuestal bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedio en el contrato o al que pueda presumirse de las circunstancias. 2.- A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos y, a falta de convenio, cada mes, en su domicilio. 3.- A pagar puntualmente los servicios publicos suministrados en beneficio del contrato y cumplir bien, con sujecion a las normas presupuestalesque los regulan. 2. Suscribir 4.- A dar aviso inmediato al arrendador de cualquier usurpacion, perturbacion o imposicion de servidumbre que se intente contra el bien. 5.- A permitir al arrendador que inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de siete dias. 6.- A efectuar las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato. 3. Ejercer la supervisión 7.- A no hacer uso impudrente del contrato de conformidad bien o contrario al orden publico o a las disposiciones aplicables a la materiabuenas costumbres. 4. Conservar 8.- A no introducir cambios ni modificaciones en el inmueble objeto bien, sin asentimiento del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Usoarrendador. 5. Pagar 9.- A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.- 10.- A devolver el bien al Arrendador arrendador al vencerse el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvolo recibio, sin mas deterioro que el deterioro natural causado por el de su uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmuebleordinario. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho 11.- A cumplir las demas obligaciones que establezca la ley o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del el contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir 1.- El arrendatario deberá abonar el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestalescanon correspondiente dentro de los primeros 10 días de cada mes, para ello, facilitará la Cuenta Bancaria en la que domiciliará el pago. 2. Suscribir 2.- Los gastos derivados del suministro de agua, gas, electricidad y otros serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contratoempresas suministradoras. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad 3.- El arrendatario estará obligado a las disposiciones aplicables utilizar el inmueble para destinarlo a LOCAL COMERCIAL, quedando excluidos aquellas actividades que no sean autorizables conforme a la materiaLey del Ruido de Castilla y León. 4. Conservar el inmueble objeto 4.- El arrendatario, previo consentimiento expreso del contrato Ayuntamiento, podrá realizar las obras que considere necesarias, sin perjuicio de la previa obtención de las correspondientes licencias de obra y ambiental en buen estadosu caso, salvo el deterioro normal derivado siento de su Uso. 5cargo los gastos de toda índole que dichas obras generen. Pagar Dichas obras y mejoras serán de propiedad municipal y accederán al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de suelo con la terminación del contrato contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización alguna al arrendatario. 5.- El arrendatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. 6.- Deberá conservar a su xxxxx el inmueble respondiendo de los deterioros que puedan producirse, y se obliga a devolver el local en el mismo estado en que le fue otorgado salvolo ha recibido, al terminar el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblecontrato. 117.- Deberá suscribir una póliza de seguro de cubra el continente y contenido del local. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto La póliza estará vigente durante la duración del contrato. 128.- El Subarriendo o traspaso requiere la expresa autorización del Ayuntamiento. Las demás obligaciones En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador, y el Ayuntamiento tendrá derecho a su cargo las cantidades que a tal efecto se deriven establecen en el artículo 32 de la naturaleza del contrato y Ley de las exigencias legalesArrendamientos Urbanos.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario, sin perjuicio de lo establecido en pliego de prescripciones técnicas estará obligado a: a) Horarios, descanso semanal y vacaciones: - El horario mínimo de funcionamiento diario será de 10 a 22 h, seis días a la semana, debiendo permanecer abierto los xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos y vísperas de festivos. Expedir Siempre prevalecerá lo que la Ley marque ante el registro presupuestal Estado Sanitario por Covid en cada momento. - El local podrá permanecer cerrado por descanso semanal un día a la semana, siempre que éste no sea xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos ni víspera de festivo. También podrá permanecer cerrado la tarde del contrato día 24 de diciembre. Siempre prevalecerá lo que la Ley marque ante el Estado Sanitario por Covid en cada momento. - Podrá cerrarse por vacaciones durante un mes al año, en dos o más períodos no superiores a 15 días naturales, los cuales deberán ejecutarse entre el 15 de enero y cumplir con las normas presupuestales. 2el 30 xx xxxxx o entre el tres de noviembre y el 5 de diciembre. Suscribir las actas - Sera de obligación atender los gastos de luz, agua, gas así como de entrega en estas oficinas del seguro de RC de actividad correspondiente y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a todos los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias permisos que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y ampliación de las exigencias legalesoferta de servicios a mayores de lo que se viene realizando en este momento.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para actividades agrícolas o ganaderas. Expedir — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el registro presupuestal del contrato y cumplir con desarrollo de la actividad en su caso, sin las normas presupuestales. 2que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. Suscribir las actas — Abonar el precio anual de entrega y recepción del(los) inmueble(s) la renta dentro de los quince primeros días de cada año agrícola, salvo en conjunto con el arrendador primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato Abonar en su caso las tasas por utilización de conformidad agua, correspondientes a las disposiciones aplicables a fincas objeto de arrendamiento, que sean giradas por la materia. 4Confederación Hidrográfica xxx Xxxxx. Conservar Abonar las tasas que en su caso por las fincas objeto de arrendamietno gire la Comunidad de Regantes “Xxxxxxxx xx xx Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx” Abonar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado Impuesto sobre Bienes Inmuebles de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor naturaleza Rústicas correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce fincas objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones Abonar junto con el resto de arrendatarios, prorrateado de acuerdo a su cargo que se deriven la superficie de los respectivos lotes, los gastos derivados de anuncios en el Boletín Oficial de la naturaleza Provincia xx Xxxxxxxx. — No superar los límites de la explotación. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. El arrendatario del lote número tres, tiene la obligación de transformar las fincas que componen dicho lote, y deberá roturar a sus expensas durante el primer año agrícola de duración del contrato y las citadas fincas. El incumplimiento de las exigencias legalesdicha obligación será causa de resolución del contrato, a tenor de lo dispuesto en el artículo 25.b de la Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir El arrendatario deberá utilizar y conducir el registro presupuestal del contrato vehículo vivienda con la mayor diligencia y cumplir cuidado cumpliendo con las normas presupuestalesy legislación vigentes, respondiendo de cualquier deterioro deri- vado de una actuación defectuosa, negligente o temeraria. 214.1 El vehículo tiene todos sus cinturones y sistemas de seguri- dad instalados, siendo obligatorio su uso por todos sus ocupantes. Suscribir Durante la marcha deberán ir correctamente sujetos y no podrán estar acostados o en otro lugar del vehículo, siendo de responsa- bilidad del arrendatario el cumplimiento de todas las actas normas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contratotráfico estatales o locales. 314.2 El arrendatario deberá comprobar regularmente los niveles de aceite del motor, líquido refrigerante, presión de neumáticos y demás que correspondan al vehículo. Ejercer El arrendatario indemni- zará a Compostela Campers de cualquier menoscabo sufrido en los bienes arrendados, sea cual sea la supervisión causa. 14.3 El arrendatario deberá cuidar que la carga del contrato vehículo esté correctamente distribuida y colocada de conformidad forma segura y respe- tando siempre los límites de peso, cantidad y/o volumen autori- zado e indicado en el Permiso de Conducción y/o la Ficha de Ins- pección Técnica del Vehículo. 14.4 El arrendatario deberá aparcar obligatoriamente en lugar plano y seguro, por lo que se extremarán las precauciones de se- guridad en lo que se refiere a las disposiciones aplicables a la materiaruedas directrices, freno de ma- no o marcha contraria, y en lo que se refiere al apoyo de las rue- das en bordillos o elemento similar que evite que el vehículo pue- da moverse y provocar un accidente. 4. Conservar 14.5 El arrendatario deberá conservar, mantener y devolver el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato vehículo en el mismo buen estado en el que le fue otorgado salvolo recibe y sin olores. En el momento de su devolución, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10la limpieza del vehículo deberá corresponderse con la que presentaba cuando se entregó. Avisar al Arrendador como mínimo En ca- so contrario se cobrará una tasa de 120 euros. Los gastos xx xxx- pieza en caso de viajar con un (1) mes mascota autorizada, derivados de anticipación al vencimiento cualquier incumplimiento, correrán a cargo del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblearrendatario. 1114.6 El arrendatario recibe el vehículo con todos sus neumáticos, en buen estado y sin pinchazos. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación En caso de hecho deterioro y/o pérdida de derecho, cualquiera de los neumáticos (por causa que afecte al inmueble del uso no sea por defi- ciente montaje o goce objeto del contrato. 12defecto de fabricación) el arrendatario se com- promete a informar el arrendador sobre dicha circunstancia. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven reparaciones y/o sustituciones de la naturaleza neumáticos deberán realizarse y abonarse siempre por cuenta del contrato arrendatario siguiendo las ins- trucciones del arrendador sobre el modelo homologado del neu- mático y de las exigencias legales.Asistencia en carretera; a excepción de los arrenda- tarios que hayan contratado el seguro Premium que tendrán se- guro de neumáticos y solamente deberán seguir indicaciones del arrendatario y asistencia en carretera. Compostela Campers é unha marca de Xxxxxx Xxxxxxxxxxx S.L · CIF: B-70.417.164 · Registro Mercantil Santiago de Compostela. Tomo 225-Folio 214-Folla SC-47264-Inscrición 1 N.º RESERVA‌

Obligaciones del Arrendatario. 1Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. Expedir No obstante, el registro presupuestal del contrato Ayuntamiento realizará las instalaciones y cumplir acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. - El arrendatario deberá abonar el canon anual en las fechas que determina la clausula decimoquinta. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - El adjudicatario deberá mantener el local así como la zona de terraza delimitada como en años anteriores, en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. - Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas presupuestales. 2de convivencia ciu- dadana. Suscribir - Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local. - Deberá pintar una vez al año el local tanto el interior como el exterior. - Cumplir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables obligaciones relativas a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado Seguridad Social y Prevención de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente Riesgos La- borales con respecto a los servicios públicos domiciliarios trabajadores que emplee el local. - En su caso, el adjudicatario, en caso de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir pretender instalar algún tipo de ocupación de la suscripción vía pública, solicitará autorización previamente y legalización seguirá las instrucciones xxx Xxxx- tamiento. - En su caso, el adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos. - En su caso, se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la Normativa vigente. - En su caso, no sobrepasar los 45 db del contrato. 7sonido de 8 horas a 22 horas y los 30 db el resto del tiempo, medidos en el exterior. Permitir en cualquier tiempo las visitas - Estará prohibido la cesión o subarriendo del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y local. - No está permitida la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo ocupación de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendadorzona ajardinada colindante. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1El Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos, arrienda la vivienda en su estado actual, por lo que no realizará a su cargo ninguna obra de mejora ni de reparación, debiendo ser abonadas íntegramente por el arrendatario. Expedir Las obras de mejora y reparación de la vivienda y de sus instalaciones deberán ser autorizadas con anterioridad expresamente por el registro presupuestal Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos. Serán de cuenta exclusiva del contrato arrendatario los gastos originados por los servicios de electricidad, agua, basuras, teléfono, gas y cumplir demás suministros con las normas presupuestales. 2que cuente la vivienda arrendada, debiendo domiciliar dichos pagos a su cuenta bancaria. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer El arrendatario no podrá realizar la supervisión cesión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a arrendamiento ni subarriendo sin el consentimiento previo y escrito del Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos. El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir configuración de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador vivienda o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias los accesorios o que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo provoquen una disminución de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después estabilidad o seguridad de la terminación misma, sin el consentimiento, expresado por escrito del contrato en arrendador. Sin perjuicio de la facultad de resolver el mismo contrato, si el Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos no ha autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado en anterior o conservar la modificación efectuada, sin que le fue otorgado salvoéste pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de la estabilidad de la edificación o seguridad de la vivienda o sus accesorios, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos podrá exigir de inmediato al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre arrendatario la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y reposición de las exigencias legalescosas al estado anterior.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario se obliga a destinar la parcela al uso exclusivo previsto en los presentes pliegos, con exclusión de cualquier otro uso. Expedir No podrá, por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. El arrendatario se obliga a devolver la parcela una vez finalizado el registro presupuestal contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del contrato mismo dependan por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble. El arrendatario se obliga a permitir el acceso a la parcela a este Ayuntamiento y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a personas y/o profesionales designados por el mismo para la materia. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado inspección y comprobación de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado estado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representanteselementos así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. El arrendatario será el única responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del uso del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al propietario. Se deberá consentir por el adjudicatario la ocupación del terreno necesario para constatar el estado y la conservación del inmueble obras u otras circunstancias que sean de sobrevenidas, todo ello sin perjuicio ni derecho a indemnización alguna por su interésparte. Durante la anualidad 2017, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato se pretende hacer una actuación en el mismo estado polígono 11 y parcelas 505, para la instalación de un “Punto de abastecimiento autónomo de agua”, produciéndose a la indemnización correspondiente. Los aprovechamientos de rastrojera y despojos quedan a beneficio del Ayuntamiento, y por tanto, no entran en este arriendo. En el terreno que le fue otorgado salvose arrienda solamente podrá sembrarse cereales y garbanzos, no pudiendo dedicarse a melonares. El día 00 xx xxxxx xx 0000, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, deberán estar retiradas las mieses y terminadas las faenas de empacado de paja de las cosechadoras, que en su caso se realicen, salvo caso de fuerza mayor. Será requisito indispensable para poder tomar parte en el deterioro natural causado por procedimiento no hallarse legalmente incurso en causa de incapacidad o incompatibilidad de acuerdo con la normativa vigente. El Ayuntamiento se compromete a mantener al arrendatario en el uso y goce legítimos, 10disfrute del terreno arrendado, así como a prestarle el auxilio y apoyo que reclame y que legalmente le corresponda, durante el periodo de vigencia del arriendo. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del Este contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de se hace a riesgo y xxxxxxx para el rematante, no teniendo derecho, por tanto, a rebaja en el precio convenido, sea cualquiera la causa que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contratoinvocare. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. Serán obligaciones del arrendatario las que a continuación se detallan: 1. Expedir El arrendatario deberá cuidar y vigilar los vestuarios, piscina, campos de deportes, así como el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestalesresto de instalaciones municipales. 2. Suscribir El arrendatario deberá limpiar y mantener en perfecto estado, todas las actas dependencias de entrega las piscinas municipales, así corno los cristales, lavabos, wateres, duchas, etc. 3. El arrendatario deberá poner especial atención y recepción del(los) inmueble(s) cuidado en conjunto la limpieza de las piscinas, así como del lavapiés de la misma, los cuales deberán estar limpios en todo momento 4. El arrendatario deberá cuidar de que las personas que acudan a las citadas instalaciones guarden la compostura debida, dando inmediata cuenta a la alcaldía de las personas que por su manera de proceder deban ser recriminadas. 5. Para la comprobación del cumplimiento de las obligaciones del presente pliego de condiciones, el Ayuntamiento, y en su caso, el Jefe Local de Sanidad, podrán hacer cuantas inspecciones estimen pertinentes. Si debido a no estar el agua de las piscinas en debidas condiciones de salubridad, por causa achacable al arrendatario, se impusiera a este Ayuntamiento alguna sanción por los organismos competentes, será responsable directo de ella el arrendatario, quien deberá proceder al inmediato abono de aquélla y de los perjuicios económicos creados en el supuesto de cierre de las instalaciones. Pudiendo el Ayuntamiento ejecutar la fianza definitiva para hacer frente a los citados perjuicios. 6. Serán de cuenta del arrendatario todos los trabajos precisos para la limpieza de las piscinas municipales, de las cubetas de la misma y la limpieza de las instalaciones en general, así como vestuarios, bar, sala de máquinas, siega de césped, etc. El arrendatario deberá contar con la maquinaria o utensilios precisos para llevar a cabo los trabajos mencionados en el párrafo anterior los cuales serán por su cuenta, tanto la adquisición como su mantenimiento. 7. El arrendatario una vez finalizadas las anteriores labores de limpieza y preparación de las piscinas, y con anterioridad a su apertura, deberá dar cuenta a esta Ayuntamiento, a fin de que el mismo proceda a la inspección de las citadas instalaciones, y conceda en su caso, la oportuna autorización de apertura de aquéllas. 8. El arrendatario, estará obligado a tener en las instalaciones un botiquín de primeros auxilios, el cual contará con el arrendador visto bueno de la farmacéutica titular, que presentará en las dependencias municipales, y deberá por su cuenta y riesgo, contratar y organizar un servicio de asistencia médica, así como otro de salvamento y socorrismo, asistidos tanto uno como otro, por personal capacitado para ello, haciéndose responsable directo de cuantas responsabilidades pudieran tener lugar por la falta de dichos servicios. Es condición imprescindible para la apertura de la instalación, que la misma cuente con un servicio de Socorrista Acuático en las condiciones fijadas en el Reglamento Sanitario, siendo el coste de dicho servicio por cuenta del arrendatario. 9. El arrendatario recogerá los papeles, bolsas y otros objetos que se encuentren en el suelo de las piscinas xxx xxxxxxx de las instalaciones y del parking- plaza, debiendo así mismo proceder a la siega del césped de las citadas instalaciones, cuantas veces sea necesario para que se encuentre en las mejores condiciones posibles. 10. El arrendatario deberá figurar o darse de alta como trabajador autónomo en Seguridad Social, así como en el Impuesto de Actividades Económicas, con anterioridad a la apertura de las piscinas municipales, eximiendo de este modo al Ayuntamiento xx Xxxxxx Xxxx, de las responsabilidades sociales, que en su caso, pudieran derivarse del presente arrendamiento. 11. El arrendatario será responsable directo de todas aquellas personas, que en su caso, utilice o contrate para el mejor funcionamiento de las instalaciones arrendadas. 12. El arrendatario, no tendrá derecho alguno a indemnización, si con posterioridad a la apertura de las piscinas municipales, éstas permanecen cerradas por inclemencias del tiempo, falta de servicio alguno, o cualquier otra circunstancia, salvo que la Corporación acuerde lo contrario en vista de las causas que originaron el cierre referido, sin que esta potestad obligue en modo alguno a este Ayuntamiento, a ningún tipo de indemnización sea cual sea la causa en que aquélla se apoya. 13. El arrendatario deberá cumplir en todo momento un horario mínimo de apertura al público durante la duración del contrato que será xx xxxx a veinte horas. 14. El arrendatario se encargará de la poda y siega del césped de las instalaciones municipales hasta el final del contrato. 315. Ejercer la supervisión El arrendatario deberá tener las instalaciones abiertas al público (recinto, aseos, bar, etc. ) , en cualquier evento patrocinado por Asociaciones del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materiamunicipio , Ayuntamiento ó cuando éste se lo indique . 416. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a El arrendatario se hará cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente poda de árboles, césped, etc, durante todo el Arrendadorperiodo de arrendamiento, durante todo el año (enero a diciembre). 917. Restituir En el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después momento de la terminación del contrato apertura de las piscinas, se le hará entrega de limpiafondos para la piscina, en perfecto estado, el cuan deberá entregarse a la administración en el mismo estado estado, con el V° W de la empresa contratada para el mantenimiento. 18. En ningún momento, el almacenamiento de material necesario para el funcionamiento del Bar y resto de las instalaciones, permanecerá a la vista. No deberá guardarse en los baños y permanecerá en recinto cerrado. 19. El arrendatario se hará cargo de la totalidad del consumo de Iberdrola del contador existente para la zona del bar, durante los meses xx xxxxx a septiembre, ambos incluidos, así como del cinco por ciento (5 %), del total de la factura emitida por Iberdrola para las instalaciones de las piscinas municipales. 20. En el momento de la adjudicación de las piscinas, el arrendatario se hará cargo de su mantenimiento (vaso, pintura,etc. —todo lo necesario), en años sucesivos. 21. el arrendatario se encargará de realizar cuantas actuaciones le requiera la empresa que el ayuntamiento contratará para el mantenimiento de la piscinas (control de cloro, cuarto de cloro, revisiones, etc. 22. el arrendatario, se encargará de pedir el cloro, acido sulfúrico, a la empresa suministradora, que le fue otorgado salvofacilitara el ayuntamiento, siendo su responsabilidad, sin por falta de los mismos se entorpece el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven funcionamiento de la naturaleza del contrato y de las exigencias legalespiscina.

Obligaciones del Arrendatario. 1Con carácter previo se hace la manifestación expresa de, que aun cuando el presente contrato tiene la naturaleza y carácter de arrendamiento, por ser sus singularidades y régimen expresa y voluntariamente pactado, las partes deciden que el arrendamiento ajuste su comportamiento a este conjunto de normas: - Abonar el importe de la fianza y resto de importes pendientes antes de la recogida de las llaves. Expedir - Hacerse cargo de cuantas comisiones se requieran en las transacciones bancarias. - Imprescindible acordar la recogida de llaves a través del “Área de clientes” y adjuntar copia del DNI o pasaporte, así como presentar este mismo documento en la recogida de llaves. - En caso de cambiar la cerradura de la habitación, deberá entregar copia de la llave a Wellcome Madrid Experiences. S.L en un plazo máximo de 2 días desde la fecha del cambio. - En caso de abandonar la habitación antes de final del fin de contrato no se devolverá ningún importe. Wellcome Madrid Experiences, S.L. se reserva el registro presupuestal derecho a reclamar a la parte arrendataria todos los importes pendientes de pagar según el presente contrato, - Respetar la decoración de la casa. No introducir muebles en la vivienda, ni cambiarlos entre las habitaciones. No clavar o pegar objetos en las paredes. - No introducir animales en el piso. - No introducir armas, ni consumir ningún tipo de droga o abusar de bebidas alcohólicas. - Mantener las zonas comunes de la casa y la habitación en un estado razonable de orden y limpieza. La limpieza proporcionada por Wellcome Madrid Experiences, X.X.xx una limpieza de mantenimiento, siendo cargo del inquilino la limpieza diaria, del menaje y otros enseres de la casa, además de la retirada de basura. - Facilitar el acceso a la propiedad al personal autorizado de Wellcome Madrid Experiences, S.L. en cualquier momento del contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas 30 días antes de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión finalización del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables el acceso a la materiahabitación para visitas comerciales, previo aviso al email facilitado. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. 1El Arrendatario se obliga, durante todo el plazo inicial del contrato, y sus eventuales prórrogas, a: Pagar puntualmente el precio mensual del arriendo y sus reajustes. Expedir Transportar la carga anual comprometida por modo ferroviario o en su defecto abonar lo estipulado en el registro presupuestal artículo séptimo, penalidad incluida. No dar al inmueble otro destino que el estipulado. Contratar y mantener vigente los seguros estipulados en el artículo noveno. Cumplir con la organización de las garantías estipuladas en el artículo 10 y mantenerlas vigentes hasta la entrega efectiva del bien. Independizar y pagar puntualmente los servicios de agua, electricidad, teléfono y otros servicios o consumos los que deberán estar a su nombre, siendo de su costo y cargo todos los trabajos y gestiones que ello insuma. Pagar desde la vigencia del presente contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas hasta la entrega efectiva de entrega los inmuebles objeto del mismo, todos los tributos nacionales o departamentales que estén a su cargo correspondientes a los bienes y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar actividades que se realicen, incluso los que eventualmente se crearen en el inmueble objeto del contrato en buen estadofuturo, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo que las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio disposiciones vigentes lo pongan expresamente a cargo de la Unidad, 8parte arrendadora, sin posibilidad de trasladarlos al arrendatario. Analizar No ceder los bienes arrendados, ni subarrendarlos, total ni parcialmente, sin autorización expresa, previa y responder por escrito de A.F.E. Mantener los requerimientos bienes en adecuadas condiciones de higiene y conservación y uso. Permitir a A.F.E. la realización de inspecciones en los inmuebles y sus instalaciones, lo que formule razonablemente será coordinado de forma tal que no se constituya en un perjuicio para el Arrendatario. Asimismo, admitir el acceso al inmueble por interesados en su compra; a estos efectos, el Arrendatario se obliga a permitir el acceso a personas autorizadas por el Arrendador. 9, sin derecho a recibir por ello indemnización alguna. Restituir Las obligaciones antes descriptas son calificadas por las partes como obligaciones principales del contrato y su incumplimiento dará derecho a A.F.E. a terminar el inmueble al Arrendador en contrato mediante aviso escrito cursado a la Arrendataria, indicando un plazo de hasta quince (15) 10 días hábiles después para la cura del incumplimiento si correspondiere. A.F.E. estará habilitada en todos los casos a reclamar los daños y perjuicios causados por el incumplimiento de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso Arrendataria y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblelas penalidades pactadas. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. Serán obligaciones fundamentales del adjudicatario: 1. Expedir Utilizar el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestalesinmueble para destinarlo a “Bar-Teleclub”, conforme a su propia naturaleza. 2. Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad de Bar-Teleclub, no pudiéndose ejercer ésta en el caso de que la autorización sea preceptiva. 3. Abonar la renta que haya sido establecida en el contrato. 4. Suscribir un contrato de suministro de electricidad para el local. En este caso, sería proceder a realizar un cambio de titularidad en el contrato que tiene suscrito el Ayuntamiento. 5. Poner en funcionamiento las actas instalaciones del Bar, estableciéndose como Horario mínimo que el Bar ha de entrega permanecer abierto al público, desde las 12 horas (12:00 h.) hasta las veinticuatro horas (24:00 h.) durante todos los días de los meses de Xxxxx y recepción del(losAgosto y desde las doce y treinta horas (12:30 h.) inmueble(shasta las veintidós horas (22:00 h.) durante todos los días del resto de meses del año, sin perjuicio de los días correspondientes a las vacaciones que nunca se podrán disfrutar durante los meses xx xxxxx, xxxxx, agosto y septiembre, ni en conjunto los días de fiestas locales. 6. Deberá estar en posesión del carnet de manipulador de alimentos. Serán de su cuenta los gastos que origine en general el funcionamiento del Servicio de Bar. En particular serán de su cuenta los de contratación de personal a su servicio y, dado que dicho personal estará en contacto con la manipulación de alimentos, deberá estar en posesión del carné de manipulador correspondiente. Deberá disponer de artículos normales en este tipo de servicio y aquellos otros que se deseen para un mejor servicio (golosinas, helados etc…) y exponer en sitio visible las listas completas de precios de todos los artículos y géneros que se expendan. Dichos precios serán acordes con los establecidos por este tipo de establecimientos por la zona y los marcará el Ayuntamiento, previo acuerdo con el arrendador arrendatario. 7. También habrá de disponer de los útiles y enseres necesarios para la adecuada explotación del “Bar Teleclub” en perfectas condiciones de limpieza e higiene. 8. Conservar el local, instalaciones, muebles, enseres y aparatos que se ponen a su disposición, y mantenerlas en perfecto estado de funcionamiento, limpieza e higiene así como todas las instalaciones que sean necesarias para la adecuada explotación del “Bar Teleclub”. A estos efectos se efectuará un INVENTARIO del mobiliario entregado a la firma del contrato. 39. Ejercer Disponer de vajilla, así como de los útiles y enseres necesarios para la supervisión adecuada explotación del “Bar Teleclub” en perfectas condiciones de limpieza e higiene. 10. Pagar los desperfectos que se observen al término del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materia. 4. Conservar el inmueble objeto y excedan del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a del uso cuidadoso y reponer los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias elementos que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmuebleresultaren inservibles. 11. Comunicar oportunamente Admitir al Arrendador cualquier perturbación uso del servicio de hecho o Bar a toda persona que cumpla los requisitos reglamentarios así como no manifestar signos de derechodiscriminación a ciertos clientes, que afecte al inmueble buscando siempre buena armonía con los usuarios del uso o goce objeto Bar y cuidar del contratoorden y de la seguridad dentro de las instalaciones del Bar. 12. Las demás No subarrendar, ceder o traspasar los derechos y obligaciones dimanantes del contrato. Tampoco podrá enajenar, ni gravar sin autorización bienes o instalaciones que deban revertir al Ayuntamiento. 13. El cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de legislación laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo, propias y del personal a su cargo cargo, no pudiendo reclamar del Ayuntamiento ningún tipo de derechos laborales, fiscales o de cualquier tipo. El incumplimiento de estas obligaciones por su parte no implicará responsabilidad alguna para el AYUNTAMIENTO. 14. Satisfacer las cargas fiscales, incluido el I.V.A, y demás tributos que conlleve la explotación del Bar, así como estar al día de cuantas licencias, autorizaciones o permisos se precisen de los organismos competentes en materia de sanidad, trabajo y hacienda, o cualesquiera otros necesarios para el desarrollo de la actividad pretendida. El incumplimiento de estas obligaciones por su parte no implicará responsabilidad alguna para el Ayuntamiento. 15. Realizar los trabajos de limpieza del local, y en general el control y mantenimiento de la salubridad e higiene de las dependencias en las que se deriven desarrolla la actividad, siendo de su cargo todos los productos de limpieza y maquinaria que se utilicen. 16. Que exista una temperatura adecuada en el local, entendiendo por adecuada que los usuarios se encuentren confortables, ni exceso de calor ni frío, pudiendo exigir el Ayuntamiento, a través de la naturaleza Alcaldía, de forma verbal, fijar la temperatura del contrato Bar si existiesen quejas del funcionamiento de la calefacción. 17. Prestar apoyo y colaboración en el cumplimiento de las exigencias legalesindicaciones que se dicten por los titulares sanitarios y otros que se dispongan por las normas vigentes de cualquier orden. 18. En cumplimiento de la normativa vigente, se prohíbe la venta de bebidas alcohólicas a los menores de edad. 19. Disponer de Libro de Quejas y Reclamaciones a disposición de los/as usuarios/as.

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir el registro presupuestal del contrato y El arrendatario se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones con conocimiento de que su incumplimiento será causal suficiente para la terminación del mismo, sin derecho a reclamo posterior: Pagar puntualmente los valores que por concepto de canon de arrendamiento se ha determinado en el presente contrato. Ofrecer a los usuarios y huéspedes una atención de acuerdo al estatus del Afiliar a sus trabajadores y realizar los respectivos contratos, así como su legalización ante el IESS y Ministerio de Relaciónes Laborales. Obtener los permisos regulados por las entidades de control en las fechas establecidas por los mismos. Respetar y cumplir las normas presupuestales. 2legales reguladas por el Servicio xx Xxxxxx Internas, Municipio de , Intendencia de Policía, Agencia Nacional de Regulación Control y Vigilancia Sanitaria, Consep, y todas las demás normas establecidas en el Ecuador. Suscribir las actas Informar el primer trimestre de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables cada año los estados financieros presentados a la materia. 4Superintendencia de Compañías y Servicio xx Xxxxxx Internas. Conservar Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones del inmueble objeto del presente contrato en buen estadode acuerdo a las indicaciones del ARRENDADOR y a falta de estas indicaciones, salvo el deterioro normal derivado de su Uso. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven detectaren a simple vista y que pudieren causar daño a la imagen del . Salvaguardar el nombre comercial , dar el único uso autorizado, y notificar de ser el caso alguna infracción de terceros que atente con los derechos de marca o nombre comercial de propiedad del ARRENDADOR. Mantener y mejorar el servicio del hacia sus clientes y proveedores. Evitar clausuras, multas, coactivas y demás sanciones emitidas por entidades de control. Mantener la naturaleza del contrato y de las exigencias legalescalificación cuatro estrellas.

Obligaciones del Arrendatario. 115.1. Expedir el registro presupuestal Durante la vigencia del contrato y presente contrato, EL ARRENDATARIO queda obligada a cumplir con las normas presupuestalessiguientes obligaciones: 15.1.1. Pasar los controles periódicos de mantenimiento de EL VEHICULO a fin de preservar la garantía de EL VEHICULO otorgada por el fabricante, de acuerdo a las especificaciones técnicas y en los talleres autorizados por el fabricante y/o el proveedor para realizar este servicio, a su exclusivo costo y entera responsabilidad. 215.1.2. Suscribir Utilizar, durante el plazo de vigencia del presente contrato, partes, piezas, repuestos y accesorios originales; así como combustible y aditivos que correspondan a las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con especificaciones técnicas recomendadas por el arrendador del contratofabricante. 315.1.3. Ejercer Utilizar, durante el plazo de vigencia del presente contrato, los servicios de talleres autorizados por el fabricante y/o por el proveedor de EL VEHICULO, en caso de que EL VEHICULO precise de cualquier tipo de mantenimiento, reparación, reemplazo de una parte, pieza, repuesto o accesorio. 15.1.4. Utilizar EL VEHICULO exclusivamente en las actividades propias del giro de su negocio, a través de personal responsable y calificado a su cargo, no pudiendo subarrendarlo ni otorgarlo en cualquier otra forma de uso a terceros, salvo autorización previa y por escrito de LA CAJA. 15.1.5. Obtener y mantener en vigencia, a su exclusivo costo y entera responsabilidad, todas las licencias, permisos y registros necesarios para la supervisión del contrato operación de conformidad a EL VEHICULO que exijan las disposiciones aplicables legales vigentes, haciendo constar que la propiedad de EL VEHICULO es de LA CAJA y que le ha sido arrendado, lo cual exime a LA CAJA de cualquier responsabilidad por el uso que EL ARRENDATARIO le dé a EL VEHICULO. 15.1.6. Pagar todas las infracciones de tránsito que le puedan imponer como consecuencia del uso que le dé a EL VEHICULO. 15.1.7. Cumplir con pagar el impuesto vehicular en cada oportunidad que la norma aplicable lo establezca. 15.1.8. Cumplir, a su exclusivo costo y entera responsabilidad, con pasar la revisión técnica de vehículos en cada oportunidad que sea exigida por las disposiciones legales que regulan la materia. 415.1.9. Conservar Cumplir con contratar, a su exclusivo costo y entera responsabilidad, el inmueble objeto del contrato Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (SOAT) en buen estadocada oportunidad que corresponda de acuerdo a la normatividad aplicable. 15.1.10. Efectuar a su costo y entera responsabilidad las reparaciones y/o servicios de mantenimiento que requiera EL VEHICULO, salvo quedando obligada a informar a LA CAJA de cualquier deterioro, avería, destrucción o robo parcial o total de EL VEHICULO; así como de todo accidente causado por EL VEHICULO, quedando LA CAJA facultada para supervisar todas las reparaciones o reposiciones a que hubiere lugar. 15.1.11. Dar aviso a la compañía de seguros en los plazos establecidos por ésta y cumplir con los trámites ante las autoridades competentes de ser el deterioro normal derivado caso; así como informar a LA CAJA por escrito dentro de los dos días útiles siguientes de ocurrido el hecho, de cualquier riesgo, pérdida, robo, daño o destrucción que afecte EL VEHICULO, siendo de su Usocuenta y cargo todos aquellos gastos y gestiones que para dicho fin deba efectuar. 515.1.12. Pagar al Arrendador Abstenerse de efectuar cualquier clase de modificación, alteración, adición o mejoras en EL VEHICULO, sin el canon previo consentimiento por escrito de arrendamiento acordadoLA CAJA. 615.1.13. Pagar Entregar o facilitar el valor correspondiente retiro de EL VEHICULO del lugar donde se encuentre, a los servicios públicos domiciliarios costo y riesgo de energía eléctricaEL ARRENDATARIO, acueducto alcantarillado en caso de resolución del presente contrato, o al término del mismo si EL ARRENDATARIO no ejerce la opción de compra; obligándose a devolver EL VEHICULO en la fecha, hora y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir lugar que designe LA CAJA en las mismas condiciones de la suscripción conservación y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado buen funcionamiento en que le fue otorgado salvoentregado, salvo el deterioro desgaste natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento diligente del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblemismo. 1115.1.14. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho Proporcionar a LA CAJA la información contable y/o de derechofinanciera que ésta le solicite, en un plazo no mayor a 10 días calendario contados a partir del requerimiento que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contratoefectúe LA CAJA. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. El arrendatario estará obligado a: 1. Expedir ) Cumplir en todo momento y en cuanto le afecte con el registro presupuestal del contrato Reglamento de Funcionamiento Interno xxx Xxxxxxx y cumplir con las normas presupuestales.órdenes que puedan emanar de la administración xxx Xxxxxxx o de la Gerencia de MERCALASPALMAS, S. A. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador No permitir la venta ambulante dentro del contratolocal. 3. Ejercer ) Velar por el orden y decoro dentro del local, solicitando si fuera preciso, el auxilio o la supervisión del contrato presencia de conformidad a las disposiciones aplicables a los representantes de la materiaautoridad. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato ) Xxxxxxxxlo a la actividad propuesta en buen estadosu oferta, salvo el deterioro normal derivado de su Usosin poderlo destinar a otro uso distinto. 5. Pagar ) Conservar el local, para el uso normal pactado, así como a restaurar los paramentos, techos, suelos y demás elementos arquitectónicos cuando sea necesario, al Arrendador objeto de que a la expiración del plazo de arrendamiento, se devuelva el canon de arrendamiento acordadolocal en el perfecto estado en que por este contrato la recibe. 6) Tener abierto el local al menos en el horario xxx Xxxxxxx. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios Dicho horario podrá ser ampliado o reducido de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contratomutuo acuerdo con MERCALASPALMAS. 7. Permitir ) No ceder el contrato ni subarrendar, total o parcialmente, los locales, sin consentimiento de la parte arrendadora 8) Contratar a su xxxxx al personal que considere necesario, para el ejercicio de la actividad que se va a desarrollar en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o el local, que quedará a su cargo cuando finalice el contrato, y cumplir cuantas normas de seguridad social afecten al personal empleado, así como hallarse al corriente en el cumplimiento de sus representantesdeberes fiscales con el Estado, para constatar el estado Comunidad Autónoma, Provincia y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el ArrendadorMunicipio. 9) Serán de cuenta y cargo del arrendatario, aún en el caso de que vayan girados a nombre de MERCALASPALMAS, S. A., los siguientes gastos: a. Todos los impuestos, contribuciones, incluso especiales, tasas, etc., que ahora o en adelante graven la actividad desarrollada en el local, así como las pólizas de seguros de incendios y responsabilidad civil que el arrendatario suscriba voluntariamente o MERCALASPALMAS, S. A., le obligue a suscribir por razón de los riesgos reales que provoque la actividad. b. Los provenientes del consumo y suministro de cualquier clase de energía, agua, teléfonos y similares. Restituir Y los de retribución del personal que el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después arrendatario contrate, así como las cuotas de la terminación Seguridad Social, mutualismo laboral y análogos c. Los de limpieza del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso local y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblesu xxxxxxx xxxxxxxxx. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. El arrendatario estará obligado a: 1. Expedir ) Cumplir en todo momento y en cuanto le afecte con el registro presupuestal del contrato Reglamento de Funcionamiento Interno xxx Xxxxxxx y cumplir con las normas presupuestalesórdenes que puedan emanar de la administración xxx Xxxxxxx o de la Gerencia de MERCALASPALMAS. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador No permitir la venta ambulante dentro del contratolocal. 3. Ejercer ) Velar por el orden y decoro dentro del local, solicitando si fuera preciso, el auxilio o la supervisión del contrato presencia de conformidad a las disposiciones aplicables a los representantes de la materiaautoridad. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato ) Destinarlo a la actividad propuesta en buen estadosu oferta, salvo el deterioro normal derivado de su Usosin poderlo destinar a otro uso distinto. 5. Pagar ) Conservar el local, para el uso normal pactado, así como a restaurar los paramentos, techos, suelos y demás elementos arquitectónicos cuando sea necesario, al Arrendador objeto de que a la expiración del plazo de arrendamiento, se devuelva el canon de arrendamiento acordadolocal en el perfecto estado en que por este contrato la recibe. 6) Tener abierto el local al menos en el horario xxx Xxxxxxx. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios Dicho horario podrá ser ampliado o reducido de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contratomutuo acuerdo con MERCALASPALMAS. 7. Permitir ) No ceder el contrato ni subarrendar, total o parcialmente, los locales, sin consentimiento de la parte arrendadora 8) Contratar a su xxxxx al personal que considere necesario, para el ejercicio de la actividad que se va a desarrollar en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o el local, que quedará a su cargo cuando finalice el contrato, y cumplir cuantas normas de seguridad social afecten al personal empleado, así como hallarse al corriente en el cumplimiento de sus representantesdeberes fiscales con el Estado, para constatar el estado Comunidad Autónoma, Provincia y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el ArrendadorMunicipio. 9) Serán de cuenta y cargo del arrendatario, aún en el caso de que vayan girados a nombre de MERCALASPALMAS, los siguientes gastos: a. Todos los impuestos, contribuciones, incluso especiales, tasas, etc., que ahora o en adelante graven la actividad desarrollada en el local, así como las pólizas de seguros de incendios y responsabilidad civil que el arrendatario suscriba voluntariamente o MERCALASPALMAS, le obligue a suscribir por razón de los riesgos reales que provoque la actividad. b. Los provenientes del consumo y suministro de cualquier clase de energía, agua, teléfonos y similares. Restituir Y los de retribución del personal que el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después arrendatario contrate, así como las cuotas de la terminación Seguridad Social, mutualismo laboral y análogos c. Los de limpieza del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso local y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueblesu xxxxxxx xxxxxxxxx. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.

Obligaciones del Arrendatario. El arrendatario se obligará a: 1. Expedir Pagar por concepto de canon de arrendamiento mensual la suma fijada por el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestalesarrendador. 2. Suscribir las actas Destinar el inmueble exclusivamente para almacenar archivo propiedad de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contratola Dirección Nacional de Derecho de Autor. 3. Ejercer Asumir por su cuenta y riesgo las adecuaciones físicas u otro tipo de inversión que considere necesario para utilizar en debida forma el espacio acorde con las necesidades requeridas. Un ejemplo es la supervisión instalación de estantería para organizar los archivos en dichos espacios y garantizar el óptimo funcionamiento del contrato de conformidad a las disposiciones aplicables a la materiadepósito. 4. Conservar Usar el inmueble objeto del contrato únicamente para los fines señalados en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Usocontrato. 5. Pagar al Arrendador Cancelar el canon de arrendamiento acordadooportunamente. 6. Pagar Responder por el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctricaaseo, acueducto alcantarillado conservación, mantenimiento y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización óptima presentación del contratoespacio arrendado. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o Establecer los mecanismos de seguridad interna que les permitan la conservación de sus representantesmateriales y equipos, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias sin que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad,EL ARRENDADOR se haga en ningún momento responsable por las pérdidas o hurtos que se les puedan presentar. 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente En materia de responsabilidad civil extracontractual EL ARRENDATARIO será el Arrendadorúnico responsable frente a terceros por perjuicios causados en desarrollo de su propia actividad durante la ejecución de este contrato. 9. Restituir el inmueble al Arrendador Las propias e inherentes a los contratos de arrendamiento previstas tanto en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos,legislación civil como comercial. 10. Avisar Todas las demás inherentes al Arrendador como mínimo con un (1) mes objeto contratado. En el contrato se entenderán incluidas las condiciones y obligaciones del contratista fijadas en éste documento e igualmente el cumplimiento de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y legales propias de las exigencias legalespersonas jurídicas que celebren contratos con entidades públicas.

Obligaciones del Arrendatario. El Arrendatario contrae las siguientes obligaciones: 1. Expedir Ejecutar las obras e instalaciones establecidos en el registro presupuestal Anexo I de este Pliego supervisado por el Ayuntamiento, antes del contrato y cumplir con las normas presupuestales.31 xx Xxxx de 2013, pudiendo solicitar una prórroga por un plazo máximo de un mes más 2. Suscribir Los gastos derivados del suministro de agua, gas, electricidad, teléfono, internet, mantenimiento de instalaciones y otros necesarios para el funcionamiento, serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente a las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contratoempresas suministradoras. 3. Ejercer El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Hotel, Restaurante, Piscina y Balneario, debiendo solicitar y obtener los permisos y licencias correspondientes. El arrendatario deberá tener las Instalaciones destinadas a Balneario listas antes del 31 xx Xxxx de 2013, y por tanto tramitar los permisos correspondientes para ese plazo con la supervisión del contrato posibilidad de conformidad a las disposiciones aplicables a prorrogar el mismo de manera justificada, para que la materiazona de Balneario este en pleno servicio antes de finalizar el año 2013. Mientras tanto el arrendatario podrá explotar el resto de instalaciones es decir el Hotel, Restaurante y Piscina. 4. Conservar El arrendatario realizará todos los años y costeara a su cargo el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado Plan de su UsoAprovechamiento Anual de la Concesión de las Aguas. 5. Pagar al Arrendador El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, no pudiendo ser ejecutadas hasta que no obtenga el canon permiso por escrito del Ayuntamiento de arrendamiento acordadoSan Xxxxx. 6. Pagar El arrendatario deberá abonar el valor canon anual correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir el primer año antes de la suscripción firma del contrato y legalización el segundo y siguientes antes del contrato31 xx xxxxx de cada año. 7. Permitir en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o El arrendatario deberá suscribir un póliza de sus representantesseguros que responda de los daños que puedan producirse, para constatar obligatoriamente debe contener Responsabilidad Civil y además incluirá Robo, Incendios y demás siniestros, siendo beneficiarios de los mismos el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad,Ayuntamiento. 8. Analizar y responder los requerimientos El arrendatario deberá realizar todas las revisiones periódicas de las instalaciones de electricidad, gas, extintores etc que formule razonablemente el Arrendadorimpone la normativa vigente. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo El adjudicatario deberá mantener las instalaciones objeto de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvoperfectas condiciones higiénico sanitarias, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos,con obligación de obtener los certificados pertinentes. 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes El arrendatario deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmuebletodas las instalaciones. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación El arrendatario deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de hecho o de derecho, Riesgos Laborales con respecto a todos los trabajadores que afecte al inmueble del uso o goce contrate para las instalaciones objeto del presente contrato. 12. Las demás obligaciones El arrendatario deberá realizar en el inmueble todas las obras de mantenimiento y conservación necesarias para mantener en buen estado las instalaciones arrendadas. 13. Hacer buen uso de las instalaciones y del mobiliario existente en el inmueble, quedando obligado a efectuar la reparación y reposición del mismo en caso de deterioro como consecuencia de un mal uso del mismo. 14. Explotar el negocio a riesgo y xxxxxxx del contratista, asumiendo las indemnizaciones que procedan por los daños y perjuicios causados a terceras personas, bienes etc.. 15. Redacción de proyectos y trámites necesarios para el cumplimiento de la normativa turística, así como la normativa sanitaria en relación al Balneario así como la observación y estricto cumplimiento de dicha normativa. 16. Imponer obligatoriamente descuentos de al menos un 10% respecto a las tarifas establecidas, para los usuarios de terapias del Balneario que sean vecinos de San Xxxxx de los Xxxxxx. 17. Cumplir lo establecido en el presente pliego y legislación aplicable. 18. Todas las reformas de naturaleza estructural y fija, quedarán en beneficio del inmueble tras la finalización del contrato sin derecho a indemnización alguna. 19. Al término del contrato o sus prorrogas, en su caso, el arrendatario entregará al Ayuntamiento de San Xxxxx de los Xxxxxx todos los bienes objeto del contrato, en perfecto estado de conservación y de explotación debiendo haber sido sustituidos en caso de perdida, rotura etc..Cualquier defecto o menoscabo en los inmuebles, será valorado por los servicios técnico del Ayuntamiento y si no son subsanados en 20 días, el arrendatario deberá abonarlos junto con los daños y perjuicios. Igual tratamiento se dará a los deterioros y faltas de muebles, instalaciones, menaje y elementos de equipamiento en general, los cuales habrán de ser repuestos en las mismas condiciones de cantidad, calidad que le fueron entregados al arrendatario. 20. Toda la inversión necesaria para la apertura del establecimiento, no expresamente contemplada en la memoria técnica establecida como Xxxxx X, deberá ser satisfecho por parte del adjudicatario a su cargo que riesgo y xxxxxxx. 21. El arrendatario se deriven compromete a contratar mínimo al 85% del personal laboral residente en San Xxxxx de los Xxxxxx (más de 1 año empadronado en el municipio en el momento de presentación de la naturaleza del contrato y oferta) o nacido en San Xxxxx de los Xxxxxx. 22. El incumplimiento de las exigencias legalesanteriores condiciones serán causa de resolución del contrato.

Obligaciones del Arrendatario. El arrendatario estará obligado a: 1. Expedir Utilizar el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestales.inmueble para destinarlo a Terraza-bar, 2. Suscribir Solicitar las actas licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de entrega y recepción del(los) inmueble(s) la actividad de terraza xx xxxxxx no pudiéndose ejercer ésta en conjunto con el arrendador del contrato.caso de que la autorización sea preceptiva 3. Ejercer Abonar la supervisión renta, que asciende a la cantidad ofertada euros previa a la firma del contrato de conformidad del contrato en el primer año. Si hubiera prorroga, la renta se deberá abonar en los quince días primeros xx xxxxx correspondiente a las disposiciones aplicables a la materiaesa anualidad. 4. Conservar Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su UsoAyuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 5. Pagar al Arrendador el canon Suscribir una póliza de arrendamiento acordadoseguros que responda de los daños que puedan producirse. 6. Pagar El arrendatario deberá suscribir una póliza de responsabilidad civil que responda de los daños que puedan producirse. Desde el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios momento en el que el arrendatario entra en posesión del local, es el único responsable de energía eléctricacuantos daños, acueducto alcantarillado tanto físicos como materiales, puedan ocasionarse y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización cuantos hechos o circunstancias puedan acontecer, sean consecuencia directa o indirecta del contratonegocio instalado o de las obras de acondicionamiento, eximiendo expresamente al Ayuntamiento de cualquier responsabilidad. 7. Permitir Obligación de mantener en cualquier tiempo buen estado el recinto arrendado y las visitas obras que construyere. Esta obligado a conservar y a realizar a su xxxxx, las reparaciones necesarias para el buen uso del Arrendador o establecimiento, a fin de sus representantes, que el mismo se encuentre en las debidas condiciones de uso y funcionamiento para constatar el estado fin a que esta destinada. Realizará durante la vigencia del contrato las tareas de mantenimiento y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad,limpieza necesarias 8. Analizar El arrendatario, previo consentimiento expreso del Ayuntamiento y responder los requerimientos con la supervisión Documento firmado electrónicamente en el marco de la normativa vigente. Puede comprobarse su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen en la sede electrónica corporativa expresada. del Técnico municipal, podrá realizar las obras que formule razonablemente el Arrendador.considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble, 9. Restituir el inmueble Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al Arrendador en un plazo medio ambiente y a los habitantes de hasta quince (15) días hábiles después los Municipios colindantes. 00.Xx superar los límites de la terminación explotación. Firmado digitalmente por "Secretaria Accidental" XXXXXX XXXX XXXXXXX el día 23-05-2018 El documento consta de un total de 17 página/s. Página 14 de 17. Código de Verificación Electrónica (CVE) +ePUi7p52TSUwhWDUC8q 11.Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. 12.El deber del arrendatario de abonar el importe de los daños y perjuicios que se causaren a los bienes o al uso general o servicio al que estuvieren destinados. 13.Este contrato tiene un riguroso carácter personal e intransferible a favor del arrendatario, el cual deberá ejercer la actividad de forma personal y permanente, sin perjuicio de que le ayuden en las tareas, familiares que legal y económicamente de él dependan, o bien trabajadores asalariados que deben ser contratados legalmente por el arrendatario y dados de alta en el mismo estado en que le fue otorgado salvoRégimen General de la Seguridad Social. 14.Por tanto queda rigurosamente prohibido la cesión, el deterioro natural causado por los traspasos ó subarriendos, del inmueble objeto de este contrato, sin expresa autorización escrita del Ayuntamiento. 15.El arrendatario está obligado a soportar el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza instalación por parte del contrato Ayuntamiento, para la organización de actos de carácter cultural, festivos, lúdicos etc., para lo que será avisado con antelación suficiente, y de las exigencias legales.pudiendo en todo caso compatibilizar dichos actos municipales, con la prestación del servicio hostelero. En

Obligaciones del Arrendatario. 1. Expedir el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestales. 2. Suscribir las actas de entrega y recepción del(los) inmueble(s) en conjunto con el arrendador del contrato. 3. Ejercer la supervisión El adjudicatario del contrato de conformidad arrendamiento estará obligado a lo siguiente: a) Pagar el precio del contrato antes de comenzar la explotación del bar y, en todo caso, antes del 12 de julio de 2013. b) Pagar los suministros de energía eléctrica y de agua habidos durante el tiempo de arrendamiento, aunque los recibos de los mismos vengan a nombre del Ayuntamiento. c) Explotar el bar de forma directa y personal y bajo su plena responsabilidad como autónomo, sin perjuicio de que pueda contratar, por su cuenta y riesgo, personal a su servicio, sin que éste adquiera derecho alguno frente al Ayuntamiento. d) La limpieza del edificio y de su entorno. Las basuras que recoja el arrendatario deberá depositarlas en el contenedor más próximo. e) Cumplir las condiciones vigentes en materia sanitaria, mediambiental, fiscal, laboral y seguridad social, de seguridad, salud e higiene en el trabajo, etc., que el ejercicio de la actividad lleva consigo, debiendo estar en todo momento en situación reglamentaria para el ejercicio de la misma. f) Tener abierto al público el local al menos durante el horario siguiente: xx xxxxxx a viernes de las 17 a las disposiciones aplicables a 21 horas, y los sáabados, domingos y festivos desde las 12 hasta las 21 horas. Este horario podrá ser ampliado por el arrendatario hasta el máximo permitido por la materianormativa vigente. 4. Conservar el inmueble objeto del contrato g) Exponer al público en buen estado, salvo el deterioro normal derivado lugar visible la lista de su Usoprecios de todos los artículos y géneros que se expendan. 5. Pagar al Arrendador el canon de arrendamiento acordado. 6. Pagar el valor correspondiente a los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de la suscripción y legalización del contrato. 7. Permitir en cualquier tiempo h) Todas las visitas del Arrendador o de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad, 8. Analizar y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendador. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después de la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue otorgado salvo, el deterioro natural causado por el uso y goce legítimos, 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo del contrato sobre la entrega del inmueble. 11. Comunicar oportunamente al Arrendador cualquier perturbación de hecho o de derecho, que afecte al inmueble del uso o goce objeto del contrato. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato de arrendamiento, de las establecidas en la legislación vigente, y de las exigencias legalesórdenes que al efecto pueda dictar la Alcaldía del Ayuntamiento. i) Contratar, a su xxxxx, una póliza de seguro de responsabilidad civil de la explotación del bar, con una garantía mínima de treinta mil euros (30.000 €) entregando al Ayuntamiento una copia de la misma. j) Depositar en el Ayuntamiento, antes de comenzar la explotación del bar, una fianza en metálico de cuatrocientos euros (400 €). k) Xxxxxx con esmero el mobiliario, la maquinaria, los enseres y el edificio, no pudiendo realizar obras en éste sin autorización escrita del Sr. Alcalde. l) El arrendatario no podrá expender artículos en envase de cristal, salvo que los artículos expendidos se consuman íntegramente dentro del edificio del bar. m) Cualquier tipo de reforma que desee realizar el arrendatario en las instalaciones que se le entregan deberá contar previamente con la autorización expresa del Ayuntamiento, sin la cual no podrá realizarse reforma u obra alguna. Estas reformas, en caso de concederse autorización para su realización, correrán a cargo del arrendatario y quedarán en beneficio del local. n) Estar dado de alta o darse de alta en el epígrafe correspondiente deImpuesto sobre Actividades Económicas, así como en el Régimen Especial de Autónomos de la Seguridad Social. o) A la obtención del carnet de manipulador de alimentos, en caso de no poseerlo. p) Destinar lo arrendado exclusivamente a la actividad de bar, sin que quepa la organización ni explotación de otro tipo de actividades como puedan ser discotecas, móviles o no, actuaciones orquestales, etc

Obligaciones del Arrendatario. Serán obligaciones del arrendatario las que a continuación se detallan: 1. Expedir El arrendatario deberá cuidar y vigilar los aforos que en ese momento marque la situación sanitaria de vestuarios, piscina, campos de deportes, así como el registro presupuestal del contrato y cumplir con las normas presupuestalesresto de instalaciones municipales. 2. Suscribir El arrendatario deberá limpiar y mantener en perfecto estado, todas las actas dependencias de entrega y recepción del(los) inmueble(s) las piscinas municipales, así corno los cristales, lavabos, wateres, duchas, etc,. Se mantendrán las medidas oportunas en conjunto con lo relativo a COVID 19, en el arrendador del contratocaso de que las hubiera en el momento de la apertura de la instalación. 3. Ejercer El arrendatario deberá poner especial atención y cuidado en la supervisión limpieza de las piscinas, así como del contrato lavapiés y rejilla perimetral de conformidad a las disposiciones aplicables a la materiamisma, los cuales deberán estar limpios en todo momento. 4. Conservar El arrendatario deberá cuidar de que las personas que acudan a las citadas instalaciones guarden la compostura debida, dando inmediata cuenta a la alcaldía de las personas que por su manera de proceder deban ser recriminadas, o amonestadas por el inmueble objeto del contrato en buen estado, salvo el deterioro normal derivado de su Uso.consistorio 5. Pagar Para la comprobación del cumplimiento de las obligaciones del presente pliego de condiciones, todos los componentes del pleno municipal, y en su caso, el Jefe Local de Sanidad, podrán hacer cuantas inspecciones y llamadas de atención directas estimen pertinentes. Si debido a no estar el agua de las piscinas en debidas condiciones de salubridad, por causa achacable al Arrendador arrendatario, se impusiera a este Ayuntamiento alguna sanción por los organismos competentes, será responsable directo de ella el canon arrendatario, quien deberá proceder al inmediato abono de arrendamiento acordadoaquélla y de los perjuicios económicos creados en el supuesto de cierre de las instalaciones, pudiendo el Ayuntamiento ejecutar la fianza definitiva para hacer frente a los citados perjuicios. 6. Pagar el valor correspondiente a Serán de cuenta del arrendatario todos los servicios públicos domiciliarios trabajos precisos para la limpieza de energía eléctricalas piscinas municipales, acueducto alcantarillado y aseo demás servicios contratados directamente por La Unidad a partir de las cubetas de la suscripción misma y legalización del contratola limpieza de las instalaciones en general, así como vestuarios, bar, sala de máquinas, siega y riego de césped, etc. El arrendatario deberá contar con la maquinaria o utensilios precisos para llevar a cabo los trabajos mencionados en el párrafo anterior los cuales serán por su cuenta, tanto la adquisición como su mantenimiento. 7. Permitir El arrendatario una vez finalizadas las anteriores labores de limpieza y preparación de las piscinas, y con anterioridad a su apertura, deberá dar cuenta a este Ayuntamiento, a fin de que el mismo proceda a la inspección de las citadas instalaciones, y conceda en cualquier tiempo las visitas del Arrendador o su caso, la oportuna autorización de sus representantes, para constatar el estado y la conservación del inmueble u otras circunstancias que sean apertura de su interés, siempre y cuando dichas visitas no afecten la continuidad regular del servicio a cargo de la Unidad,aquéllas. 8. Analizar El arrendatario, estará obligado a tener en las instalaciones un botiquín de primeros auxilios, el cual contará con el visto bueno de la farmacéutica titular, que presentará en las dependencias municipales, y responder los requerimientos que formule razonablemente el Arrendadordeberá por su cuenta y riesgo, contratar y organizar un servicio de asistencia médica, así como otro de salvamento y socorrismo, asistidos tanto uno como otro, por personal capacitado para ello, haciéndose responsable directo de cuantas responsabilidades pudieran tener lugar por la falta de dichos servicio. 9. Restituir el inmueble al Arrendador en un plazo de hasta quince (15) días hábiles después Es condición imprescindible para la apertura de la terminación del contrato instalación, que la misma cuente con un servicio de Socorrista Acuático en las condiciones fijadas en el mismo estado en que le fue otorgado salvoReglamento Sanitario, debiendo presentar la titulación acreditativa pertinente ante el deterioro natural causado consistorio, siendo el coste de dicho servicio por el uso y goce legítimos,cuenta del arrendatario. 10. Avisar al Arrendador como mínimo con un (1) mes El arrendatario recogerá los papeles, bolsas y otros objetos que se encuentren en el suelo de anticipación al vencimiento las piscinas xxx xxxxxxx de las instalaciones y del plazo parking-plaza, debiendo así mismo proceder a la siega del contrato sobre la entrega del inmueblecésped de las citadas instalaciones, cuantas veces sea necesario para que se encuentre en las mejores condiciones posibles. 11. Comunicar oportunamente El arrendatario deberá figurar o darse de alta como trabajador autónomo en Seguridad Social, así como en el Impuesto de Actividades Económicas, con anterioridad a la apertura de las piscinas municipales, eximiendo de este modo al Arrendador cualquier perturbación Ayuntamiento xx Xxxxxx Xxxx, de hecho o de derecholas responsabilidades sociales, que afecte al inmueble en su caso, pudieran derivarse del uso o goce objeto del contratopresente arrendamiento. 12. Las demás obligaciones a su cargo que se deriven de la naturaleza del contrato y de las exigencias legales.