OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO a) El Propietario se compromete a entregar las instalaciones en buen estado de higiene y mantenimiento.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. 1. Garantizarle el uso de una habitación dormitorio con:
1.1. Una cama con colchón, funda de colchón, un juego de ropa de cama (con mantas suficientes, o con fundas nórdicas) y al menos, una almohada.
1.2. Una mesa de noche o equivalente, con lámpara de cama.
1.3. Una silla y mesa de estudio con una lámpara de estudio.
1.4. Una ventana con cortinas y persiana.
1.5. Una lámpara o plafón de techo que ilumina toda la habitación.
1.6. Un armario con perchas y espacio razonable para que el huésped pueda guardar sus enseres.
1.7. Un lugar donde colocar a la vista los libros (p.ej. un par de baldas de pared). Una papelera. Enchufes disponibles para uso discrecional del huésped (p.ej. para su PC, una radio, un despertador, etc).
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. EL PROPIETARIO responderá: a) Por reclamaciones de los arrendatarios originadas por el mal estado del inmueble o por fallas o deficiencias en su construcción, y dar respuesta al ADMINISTRADOR sobre la solicitud de autorización de sus reparaciones o mejoras. b) Los saldos a cargo del PROPIETARIO a la terminación del presente contrato de administración, deberán ser pagados por el PROPIETARIO AL ADMINISTRADOR a la presentación de la respectiva cuenta de cobro. En caso de negativa de dicho pago podrán ser exigidos ejecutivamente, sin necesidad de requerimiento. c) EL PROPIETARIO autoriza a pagar y pagará AL ADMINISTRADOR el valor de los gastos que se causen por concepto de impuestos, contribuciones, multas intereses, servicio de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfono, larga distancia, gas natural, portería, celadores, ascensoristas, vigilantes, aseadores; las reparaciones y demás pagos hechos por EL ADMINISTRADOR por cuenta de EL PROPIETARIO y que no sean obligación de los arrendatarios. d) Cumplir con todas las obligaciones que demande el inmueble para el normal uso y goce del ARRENDATARIO en cumplimiento del contrato de arrendamiento en lo que tiene que ver con EL ARRENDADOR. e) En el evento que el PROPIETARIO, solicite anticipos, pagos de administración, servicios públicos, impuestos y/o otras obligaciones, antes de la entrada en vigencia de un contrato de arrendamiento sobre el inmueble aquí descrito, se ratificará en favor del ADMINISTRADOR, contrato de administración con carácter de exclusividad sobre este bien inmueble… f) No realizar labores conducentes a celebrar contratos de arrendamiento sin intermediación del ADMINISTRADOR con los clientes presentados por este. g) Permitir el ingreso para la presentación y muestra del inmueble y suministrar al ADMINISTRADOR la información solicitada de una manera clara y veraz adjuntando a la firma del presente contrato los siguientes documentos: Fotocopia de Cédula de Ciudadanía del propietario Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos cancelados. Fotocopia de Certificado de tradición y libertad no mayor a sesenta (60) días, o en su defecto la manifestación de la calidad en que tiene el inmueble. Fotocopia de la (s) Escritura (s) pública (s) donde consten los linderos; o en su defecto la manifestación de la calidad en que tiene el inmueble. Paz y salvo de pago de cuotas de administración en caso de que se pague la misma.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. 14.1 El Propietario acepta:
a. Permitir al Cliente la posesión y el uso pacíficos de la Habitación sin interferencias innecesarias o injustificadas;
b. Llevar a cabo las reparaciones necesarias fruto de daños estructurales o cualesquiera otras relacionadas con la habitabilidad del Inmueble (esto último considerando que no sean directa o indirectamente causadas por el Cliente);
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. 1) Pagar al CORREDOR la comisión estipulada en la cláusula sexta del presente contrato, una vez realizada la venta del inmueble. 2) facilitar el ingreso para la presentación y muestra del inmueble en el caso de que este estuviese ocupado. 3) Suministrar al CORREDOR toda la información solicitada de una manera clara y adjuntar a la firma del presente contrato los siguientes documentos: • Fotocopia de Cédula de Ciudadanía del propietario. • Copia de Certificado de libertad no mayor a sesenta (60) días • Fotocopia de la (s) Escritura (s) pública (s) donde consten los linderos • Último recibo del impuesto predial. • Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos cancelados. • Copias de las llaves de acceso (para los inmuebles desocupados).
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. El propietario se compromete a: Realizar, él mismo o un intermediario, junto con el inquilino, la inspección de la vivienda arrendada para verificar el estado de la misma tanto el primer como el último día del periodo de alquiler Entregar la vivienda en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad, así como dejar en buen estado de funcionamiento la red eléctrica y el abastecimiento de agua y gas. Reparar, a la mayor brevedad posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial. Asegurar no perturbar la tranquilidad del inquilino durante el periodo de alquiler de la vivienda arrendada.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO a) El propietario declara que toda gestión xx xxxxx o venta del INMUEBLE la hará por medio xxx XXXXXXXX DE BIENES RAÍCES. Si el PROPIETARIO recibe un prospecto directamente o a través de otro corredor deberá informar inmediatamente al CORREDOR DE BIENES RAÍCES para que éste pueda involucrarse en las visitas y negociaciones como su representante inmobiliario.
b) Proporcionar sin demora toda la información para la venta y/o renta del INMUEBLE y entregar al CORREDOR DE BIENES RAÍCES todas las ofertas de compra y/o renta que se hayan recibido durante el plazo de vigencia de este acuerdo.
c) Mantener la limpieza, conservación, presentación y seguridad del INMUEBLE, así como el pago de todo tipo de servicios como teléfono, agua y energía eléctrica, durante la vigencia de este acuerdo y hasta la entrega del INMUEBLE a su comprador o arrendatario.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO i. El Conductor es el principal responsable de su propia seguridad y de la de su vehículo durante el periodo de la reserva. El Propietario no es responsable de garantizar la seguridad del Conductor o de su vehículo, no obstante, el Propietario se compromete a no hacer nada que de forma deliberada ponga o pueda poner en peligro al Conductor.
ii. El Propietario deberá garantizar que la plaza de aparcamiento, su acceso y sus inmediaciones están correctamente descritas en el anuncio publicado en la plataforma web, y en particular, si dicha plaza no es adecuada para determinados tipos de vehículos o si tiene alguna restricción de acceso.
iii. El Propietario garantiza que la plaza de aparcamiento estará disponible durante todo el periodo de la reserva, y que no obstruirá ni evitará el estacionamiento del vehículo del Conductor en la plaza de aparcamiento. El Propietario no permitirá que ninguna persona distinta al Conductor ni ningún vehículo diferente al especificado en el correo electrónico de confirmación estacione en la plaza de aparcamiento durante el periodo de la reserva.
iv. El propietario declara, garantiza y acepta que:
a) la relación de plaza o plazas de aparcamiento son ciertas, completas y exactas.
b) estará disponible por teléfono antes o al comienzo del período de reserva para completar junto al Conductor el estacionamiento en la plaza de aparcamiento.
c) se puede acceder fácilmente a la plaza de aparcamiento y que no obstruirá el estacionamiento en ningún momento durante el periodo de reserva.
d) la plaza de aparcamiento se encuentra limpia y ordenada al inicio del periodo de reserva.
e) indemnizará y mantendrá indemne al Conductor contra cualquier pérdida, responsabilidad, daño, coste y/o gasto derivado de su negligencia en relación con la plaza de aparcamiento, salvo en la medida en que dicha pérdida, responsabilidad, daño, coste o gasto sea causado por acto u omisión negligente del Conductor.
f) actuará con cortesía y educación hacia el Conductor y ayudará y cooperará con éste en todo lo relativo a la localización de la plaza de aparcamiento.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. El propietario se compromete a: - realizar, él mismo o a través de un intermediario, la inspección de la vivienda arrendada junto con el inquilino para verificar el estado de la misma el primer y el último día del alquiler, - entregar el alojamiento en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad, - dejar en perfecto estado de funcionamiento la red eléctrica y el abastecimiento de gas y agua, e indicar expresamente al inquilino si su uso está incluido o no en el precio del alquiler, indicado en la cláusula tercera del presente contrato, - reparar, en el menor plazo posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial al confort del inquilino, - asegurar que el inquilino pueda disfrutar de un ambiente de confort durante su estancia, evitando perturbar su tranquilidad durante el periodo de alquiler de la vivienda arrendada.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO. EL PROPIETARIO se obliga con LA INMOBILIARIA a: Entregar certificado de tradición actualizado EN EL MOMENTO DE LA CONSIGNACION DEL INMUEBLE y actualizado en el momento de la firma de la PROMESA DE COMPRAVENTA si hubiesen perdido vigencia (30 días calendario), copia de la escritura pública, copia de la cédula de ciudadanía, recibo predial, impuesto de valorización (si aplica), servicios públicos, Administración (si aplica), poder si lo requiere, si es persona jurídica Certificado de Existencia y Representación Legal de la Sociedad, expedido por la Cámara de Comercio correspondiente con una fecha de expedición no mayor a (30) días, facilitar el acceso al inmueble para el desarrollo efectivo del objeto del contrato, cancelar a favor de LA INMOBILIARIA el valor de los honorarios profesionales descrita en la cláusula séptima de este contrato, presentación de la documentación completa requerida por la inmobiliaria con 15 días de antelación a la firma de la escritura de venta, asumir los gastos notariales y estampilla