Common use of Yleistä Clause in Contracts

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Kalasataman alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/X kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/XXXXk-m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/20XX ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/20XX. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaKiinteistön arvioitu valmistuminen on XX/20XX.

Yleistä. Vuokralainen Pelaajasopimuspohjaan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pokerätty ehtoja, joiden on arvioitu toimivan tyypillisimmissä tilanteissa, joissa suomalaiset elektronisen urheilun toimijat solmivat pelaajasopimuksia. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia Sopimuspohjan ehdot eivät välttämättä kata kaikkia asioita, rasitteita joista yksittäisessä tilanteessa on tarpeen tai hyödyllistä sopia, eivätkä ne aina välttämättä sovellu sellaisenaan osapuolten tarkoitukseen. Pelaajasopimuspohjan käyttäjien tulee käydä sopimuksen ehdot kokonaisuudessaan läpi sopimusta laadittaessa ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- arvioida, onko ehtoja tarpeen lisätä, poistaa tai muokata. Oikeudellisen asiantuntija-avun käyttö on suositeltavaa erityisesti taloudellisesti merkittävissä sopimussuhteissa. Pelaajasopimuksen oikeusvaikutukset riippuvat keskeisiltä osin siitä, arvioidaanko osapuolten oikeussuhde työsuhteiseksi vai ei. Sopijapuolet eivät voi käytännössä itse valita, onko kyseessä työsuhde vai ei, vaan asiaa arvioidaan sopimuksen sisällön, osapuolten tarkoituksen ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksitosiasiallisen oikeussuhteen perusteella. Mainittu sopimusJos työsuhteen tunnusmerkit täyttyvät, sopimus on työsopimus ja oikeussuhteeseen sovelletaan työlainsäädäntöä soveltuvin osin. Tämä lisää olennaisella tavalla Organisaation velvollisuuksia ja vastuita. Organisaation tulee siten olla riittävästi selvillä työlainsäädännön asettamista velvollisuuksista. Työsuhteen tunnusmerkkejä ovat: sopimus (suullinen tai kirjallinen) työn tekeminen henkilökohtaisesti työnantajan/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin jaorganisaation lukuun työnantajan/tai muihin luovutusasiakirjoihinorganisaation johto- ja valvontaoikeus saatu vastike (palkka) Pelaajasopimuksen osalta eräs olennainen tunnusmerkki on oletettavasti se, kuinka kiinteästi organisaatio johtaa pelaajan toimintaa ja valvoo ohjeidensa ja määräystensä noudattamista. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinMitä enemmän sopimus nimenomaisesti rajoittaa pelaajan muuta kilpailutoimintaa, ja mitä säännöllisempiä saatu vastike ja pelaaminen sopimuksen alla ovat, sitä todennäköisemmin kyse on työsuhteisesta toiminnasta. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäMyös osapuolten tarkoituksella voi olla merkitystä tunnusmerkkien täyttämistä tulkittaessa. Osapuolten kannattaa siten kirjata sopimukseen, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla jos heidän tarkoituksensa ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenperustaa työsuhdetta. Sen arvioimisessa, rasitteidenmuodostaako pelaajasopimus työsuhteen, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustatulee tarvittaessa turvautua asiantuntija-apuun. Xxx Xxxxxxx on alle 18-vuotias, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatulee tarvittaessa huomioida nuorista työntekijöistä annetun lain (19.11.1993/998) säännökset.

Yleistä. Vuokralainen Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat noudattamaan soveltuvaa Tietosuojalainsäädäntöä ja sitoutuvat varmistamaan, että niiden työntekijät ja muut edustajat noudattavat soveltuvaa Tietosuojalainsäädäntöä. Jos tietosuojaviranomaisen päätökset, määräykset, nimenomaiset ohjeistukset tai tuomioistuimen tuomio sitä edellyttää, Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat muuttamaan Tietosuojaliitettä ja sen liitteitä varsinkin Tietosuojalainsäädännön mukaisten roolien osalta. Sanoma ja Mainostaja sitoutuvat noudattamaan Interactive Advertising Bureaun (IAB) European Framework for Online Behavioural Advertising -itsesääntelyperiaatteita tai muita vastaavia kulloinkin voimassa olevia itsesääntelyperiaatteita sekä suorittamaan tarpeelliset tekniset ja muut toimet periaatteiden toteuttamiseksi. Osapuolet sitoutuvat toteuttamaan ja ylläpitämään asianmukaisia organisatorisia, operatiivisia, menetelmällisiä, fyysisiä ja teknisiä toimenpiteitä suojatakseen Henkilötiedot asiattomalta pääsyltä, vahingossa tai laittomasti tapahtuvalta tietojen hävittämiseltä ja muuttamiselta siten, että kaikki käsittely täyttää Tietosuojalainsäädännön vaatimukset. Mainostaessaan Sanoman verkostossa Mainostaja saa käyttää vain Sanoman hyväksymiä kolmansia osapuolia ja evästeitä sekä muita tunnisteita. Mainostajalla ei ole oikeutta käyttää Flash-evästeitä eikä selaimen sormenjälkitunnistamista tai vastaavantyyppisiä seurantatekniikoita. Mainostaja sitoutuu kampanjan päätyttyä poistamaan mahdolliset uudelleenkohdennuskampanjassa käytetyt seurantakoodit, jotka viittaavat Sanoman järjestelmiin. Sanomalla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pooikeus suorittaa evästeiden käyttöä koskevia tarkastuksia Sanoman verkostoon kuuluvissa palveluissa. tonttien Jos tarkastuksessa selviää, että Mainostaja (tai sen asiakas ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitajokin Mainostajan valtuuttama kolmas osapuoli) toimii tämän Tietosuojaliitteen vastaisesti, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiSanoma ilmoittaa asiasta Mainostajalle, jolloin Mainostajan on korjattava käytäntöjään välittömästi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin Jos Mainostaja rikkoo tämän Tietosuojaliitteen ehtoja, Sanomalla on oikeus oman harkintansa mukaan lakkauttaa välittömästi kaikki mainoskampanjat ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinirtisanoa kaikki Tietosuojaliitteen Osapuolten väliset sopimukset päättymään välittömästi. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet Mainostaja on velvollinen korvaamaan kaikki vahingot, jotka aiheutuvat Sanomalle ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinsen verkkopalveluiden käyttäjille Tietosuojaliitteen rikkomisesta. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien Henkilötietojen käsittelystä Sanoman tarjoamien datapalveluiden osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasovitaan erillisellä sopimuksella Osapuolten välillä.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palveluseteli- tuottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsitte- lyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toi- menpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelyta- poja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimus- ten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuo- jasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen joh- dosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoit- tamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkor- vausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekis- teröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 koh- dan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Naantalin kaupungin sosiaalipalvelujen (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattami- sen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvauksen, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Naantalin kaupungin sosiaalipalvelut on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupungin ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilö- tietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti Palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä eh- doissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuo- jasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttä- miä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuo- jalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rik- komisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toi- selta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahin- gosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Näitä sopimusehtoja noudatetaan Sortti-asemien sekä vaarallisen jätteen vastaanoton yritysasiakkaiden jätehuoltopalveluissa. HSY tuottaa asiakkaalle tämän sopimuksen mukaiset jätehuoltopalvelut jätelain 33 §:n mukaisen toissijaisen vastuun perusteella. Asiakas sitoutuu seuraamaan jätepalvelunsa vuotuista arvoa. Arvon ylittäessä 2000€ (alv 0), asiakkaan tulee julkaista Materiaalitori.fi- sivustolla ilmoitus haluamastaan jätehuoltopalvelusta ennen kuin sopimuksen tekeminen HSY:n kanssa on velvollinen vuokramahdollista. Sopimus voidaan solmia ainoastaan y-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa potunnuksen omaavan yrityksen kanssa. tonttien ja/Sopimuksen perusteella asiakas voi toimittaa jätettä HSY:n Sortti-asemille. Sopimus ei sido asiakasta toimittamaan jätettä HSY:lle. Jätemaksut määräytyvät kulloinkin voimassa olevan HSY:n hinnaston perusteella. Sopimus tehdään sopimuslomakkeeseen merkityn yrityksen kanssa. Yritys vastaa kaikista ostotapahtumista, jotka on tehty yritykselle myönnetyillä Sortti-korteilla. Jätemaksu peritään sopimuksen osapuolena olevalta yritykseltä. Mikäli yrityksen laskutus- tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuissa tiedoissa on epäselvyyksiä, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiselvitysvastuu on sopimuksen osapuolena olevalla yrityksellä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinViime kädessä HSY:llä on oikeus periä jätemaksu sopimuksen osapuolena olevalta yritykseltä. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Sopimuslomakkeen allekirjoittavan henkilön on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenvaadittaessa todistettava, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)hänellä on oikeus tehdä sopimus lomakkeeseen merkityn yrityksen nimissä. Tonteilla HSY vastaanottaa ainoastaan ympäristölupiensa mukaisia jätteitä, jotka määränsä ja laatunsa puolesta soveltuvat HSY:n vastaanottoon. HSY:llä on oikeus kieltäytyä vastaanottamasta asiakkaan toimittamaa jätettä, mikäli käsittelykapasiteettia ei ole, toimitettava jäte ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi HSY:n ympäristölupien mukaista tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajätteen vastaanoton estää muu perusteltu syy. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla HSY:llä on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinmuuttaa tämän sopimuksen mukaisia ehtoja ilman asiakkaalta etukäteen saatua suostumusta. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Tällaisista muutoksista ilmoitetaan esimerkiksi laskun tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvontamuun viestinnän yhteydessä. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaJatkamalla asiointia asiakas on hyväksynyt muuttuneet sopimusehdot.

Yleistä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen vuokra-alueen tontin toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan sopimukset Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin vuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan Kaupungin niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja Kaupunki toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen Ostaja on velvollinen sopimaan vuokra-alueen tontin toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) kanssa sekä sijoitusluvistasijoitusluvis- ta/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan - xxxxxxxxx kanssa. Mikäli kaupungin Kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa Kaupungin omistukses- sa olevat tontit vuokratontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseenyhteisjärjestelyistä sopimuk- seen, vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset koh- tuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin kauppakirjoihin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin mainit- tuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien vastaa- vien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista rasitteista, eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden tai yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistön toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Mikäli tontin omistusoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, Ostaja on velvollinen tällöin samalla siirtämään luovutusasiakirjassa tonttia koskevat rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt uuden omistajan vastattavaksi niistä laadittujen sopimusten mukaisin ehdoin.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituot- taja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötie- toja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite, Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henki- lötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toi- mittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vas- taava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja-asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalain- säädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Tässä asiakirjassa sovitaan henkilötietojen käsittelystä sellaisissa tapauksissa, joissa palvelusetelituottaja käsittelee Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuuden (myöh. myös kaupunki) henkilötietoja kaupungin puolesta. Tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen lisäksi liitteenä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien käsittelytoimien kuvaus, josta käy ilmi, mitä henkilötietoja käsitellään, miten ja myös yleisten alueiden mihin tarkoitukseen; Liite 2., Käsittelytoimien kuvaus. Turun kaupungin hyvinvoinnin palvelukokonaisuus on rekisterinpitäjä. Palveluntuottaja noudattaa henkilötietojen käsittelijänä tämän sopimuksen liitteenä olevia ehtoja henkilötietojen käsittelystä. Tässä liitteessä määritellään kaupunkia ja palvelusetelituottajaa sitovasti ne henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat ehdot, joiden mukaisesti palveluntuottaja kaupungin toimeksiannosta käsittelee henkilötietoja kaupungin puolesta. Näissä ehdoissa kuvatuista palvelusetelituottajan toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole näissä ehdoissa sovittu. Henkilötietojen käsittelyn osalta noudatetaan ensisijaisesti tätä Tietosuojasopimusta, mikäli saman toimittajan kanssa pooleva muu sopimus on ristiriidassa tämän Tietosuojasopimuksen ehtojen kanssa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Palvelusetelituottaja noudattaa voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita henkilötietojen käsittelyä ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksisuojaamista koskevia säännöksiä. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenPalvelusetelituottaja vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta on säädetty. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta Jos sopijapuoli on maksanut rekisteröidylle korvauksen tietosuojalainsäädännön rikkomisen johdosta aiheutuneesta vahingosta, on tällä sopijapuolella oikeus sovittujen vastuunrajoitusten rajoittamatta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi samaan tietojenkäsittelyyn osallistuneelta toiselta sopijapuolelta tämän vahingonkorvausvastuuta vastaava osuus rekisteröidylle maksetusta korvauksesta. Sopijapuolen vastuu rekisteröidylle aiheutuneesta vahingosta määräytyy EU:n yleisen tietosuoja- asetuksen 82 artiklan 4 kohdan tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuussa tietosuojalainsäädännössä olevan vastaavan määräyksen mukaan.

Yleistä. Vuokralainen Ostaja on velvollinen vuokra-alueen tontin toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan sopimukset Kaupungin (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin vuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan Kau- pungin niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja Kaupunki toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen Ostaja on velvollinen sopimaan vuokra-alueen tontin toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Kaupungin (maaomaisuuden kehittä- minen ja tontit-palvelun) kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista sijoitussopimuk- sista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa– valvonnan kans- sa. Mikäli kaupungin Kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan Kaupungin omistuksessa olevat tontit vuokratontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista ra- sitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseenyhteisjärjestelyistä sopimuk- seen, vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset koh- tuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot eh- dot tonttien maan- vuokrasopimuksiin kauppakirjoihin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien lu- pien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista rasitteista, eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden tai yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistön toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista. Mikäli tontin omistusoikeus rakennuksineen myöhemmin siirretään toiselle, Ostaja on velvollinen tällöin samalla siirtämään luovutusasiakirjassa tonttia koskevat rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt uuden omistajan vastattavaksi niistä laadittujen sopimusten mukaisin ehdoin.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokraKansalliset kynnysarvot 1.6.2010.: • tavara- ja palveluhankinnat 30 000 € • sosiaali- ja terveyspalvelut 100 000 € • rakennusurakat 150 000 € Eritysalojen hankinnat (EU-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kynnysarvo, ei ole kansallisia kynnysarvoja) • Tavara- ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle palveluhankinnat 387 000 € • Rakennusurakat 4 845 000 € • Suunnittelukilpailut 387 000 € Hankinta-arvot ovat arvonlisäverottomia summia (vähimmän mahdollisen haitan periaatealv 0 %). Tonteilla Kansallisen kynnysarvon alittaviin hankintoihin ei sovelleta hankintalakia. Kansallisen kynnysarvon alittavissa hankinnoissa hankintamenettelyjen valinta on hankintayksiköiden harkinnassa. Hankinta suoritetaan pääsääntöisesti avointa tai rajoitettua menettelyä käyttäen ja saatuihin tarjouksiin perustuen. Neuvottelumenettelyä ja suorahankintaa il- man tarjouskilpailua käytetään silloin, kun tavanmukainen kilpailuttaminen ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen hankkeen erityinen laatu tai vähäisyys huomioon ottaen perusteltua esimerkiksi kilpailuttamisesta johtuvien kustannusten tai siihen kuluvan ajan johdosta. Hankinnan arvon laskemisen perustana on koko hankintasopimuksen voimas- saolon hankintojen kokonaisarvo. Kun arvioidaan sitä, onko suunniteltava han- kinta aito pienhankinta, on hankintaa arvioitava hankintaorganisaation kaikkien hankintojen näkökulmasta. Hankintakokonaisuuden ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidensen arvon määrittämi- sessä on otettava huomioon - miten usein hankinta toistuu - miten hankintatarve on ennakoitavissa - mitkä tuoteryhmät kannattaa hankkia yhtenä hankintana (taloudellises- ti, rasitteidentehokkaasti sekä tarkoituksenmukaisesti) - miten em. seikat vaikuttavat kilpailun syntymiseen. Suorassa ostossa hankintayksikkö suorittaa tilauksen ilman tarjouspyyntöä tai tekee hankintapäätöksen tarjouskilpailua järjestämättä, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavain yhdeltä toi- mittajalta pyydetyn tarjouksen perusteella. Myös pienissä hankinnoissa tulee aina hyödyntää kilpailua ja markkinoilla olevaa tarjontaa sekä tulee vertailla hintoja eri toimittajien välillä ja sen mu- kaan käyttää suoraa hankintamenettelyä. Kevyt markkinakartoitus voidaan suorittaa esim. puhelimitse tai etsimällä mahdollisia tarjoajia internetistä. Ehdokkaiden soveltuvuutta arvioidaan markkinatiedon pohjalta ja neuvotteluihin valitaan vähintään kolme tarjoajaa. Neuvottelut voidaan suorittaa esim. sähköpostilla tai puhelimitse ja niistä kir- jataan muistiinpanot ja perustelut, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien joiden pohjalta hankinta tehdään. Hankintapäätöksen ja muutoksenhaun osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen noudatetaan samoja periaattei- ta, kuin muista vastaavankokoisista hankinnoista hankintayksikön hankinta- ohjeissa on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamääritelty.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuurajaliite sisältää kyseessä olevan hankkeen kannalta olennaiset asiat siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. hanke sisältää ja kenen vastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen (hankinta), ylläpito ja uusiminen. Vastuunrajaliite sovitaan vuokrasopimuskohtaisesti Seuraavassa taulukossa on esitetty vastuujanko eri sarakkeissa seuraavasti; "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen jakamista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kalusteiden, koneiden tms:n perustamisessa "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja myös yleisten alueiden kanssa pokunnossapidon ja näiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. tonttien ja/"Uusiminen"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. VA:n kustantamasta uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän. Jos uusimisen perustana on asiakkaan tarve (muuttunut määräys tms.), uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yleisten alueiden toteuttamisen muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on merkittävä huomautussarakkeeseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään eri syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, yms. kustannuksista vastaa aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla koneet mitä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpitö- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön.

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyyntö on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen keskeisin asiakirja. Ennen tarjouspyynnön lähettä- mistä hankintayksikön on määriteltävä hankinnan sisältö oikein ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenvarmistettava, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle kaikki hankinnan keskeiset osatekijät (vähimmän mahdollisen haitan periaatehankintamenettely, sopimusehdot ja va- lintaperuste) on mietitty valmiiksi. Kilpailutuksen aikana hankinnan sisältöä ei voida muuttaa (pl. neuvottelumenettely). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenTarjouspyyntö tehdään kirjallisesti. Suullista tarjouspyyntöä voidaan käyttää ainoas- taan pienhankinnoissa, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää joiden arvo on hankintaohjeen kohdassa 2.2.1. määritellyllä tavalla vähäinen. Suullista tarjouspyyntöä käytettäessä sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasisältö pitää dokumen- toida riittävästi. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontittarjouspyyntöä ei julkaista HILMA-kanavalla tai pienhankinnoissa esim. sano- malehdessä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioistajosta se on kaikkien halukkaiden tarjoajien saatavissa, rasitteista tarjouspyyntö lähetetään samanaikaisesti ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla samansisältöisenä kaikille ehdokkaille. Avoimessa menettelyssä kaikilla halukkailla on oikeus päättää näistä sitensaada tarjouspyyntöasiakirjat, mikäli pyyntö esitetään ennen tarjousajan päättymistä. Tarjousaikana välttämättömiksi il- menneet lisäykset tai muutokset tarjouspyyntöasiakirjoihin tai tarjousajan pidentämi- nen ilmoitetaan kaikille, joilta tarjous on pyydetty. Mikäli tarjouspyyntö on julkaistu HILMA-kanavalla, muutoksista on ilmoitettava ainakin ko. kanavalla. Tarjouspyyntöön sisällytettävät oikeudelliset, tekniset, laadulliset ym. vaatimukset on laadittava niin selviksi, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä tarjouksentekijät voivat niiden perusteella tehdä mah- dollisimman yksiselitteisen tarjouksen ja että tarjoukset saadaan keskenään vertai- lukelpoisiksi. Valintaperuste (kokonaistaloudellisuus tai halvin hinta) on mainittava tarjouspyynnössä. Samoin toimittajan kelpoisuutta, tarjouksen ehdottomia vaati- muksia ym. tarjouspyynnön ehtoja koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinarviointiperusteet on mainittava tarjous- pyynnössä. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvontaHankintalain kynnysarvot ylittävissä hankinnoissa on lisäksi otettava huomioon hankintalain asetetut vaatimukset tarjouspyynnölle (HL 9. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaluku).

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on teh- tävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tar- jouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, nouda- tetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, laskutus sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaa- timukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakir- joista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaih- teluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyyn- nöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan koh- teelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on tehtävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, noudatetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, xxxxxxxx sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaatimukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakirjoista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaihteluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyynnöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan kohteelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidet- tävä hyvässä kunnossa. Vuokramies on velvollinen kustannuksellaan huoleh- timaan rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä kunnos- sapidosta, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja noudattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilaitoksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitse- vat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tarvittaessa perusparannus- suunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden tonttien hallitsemiensa rakenteiden ja myös yleisten alueiden kanssa porakennusten osalta. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksiosapuolet vastaavat perusparannussuunnitelmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustan- nuksellaan. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan Vuokramies vastaa vuokra-alueen toteuttamisen katselmuksessa todettujen pe- rusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pin- nan ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioistamuiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintara- jojensa mukaisesti. Oleellisiin, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kirjallinen suostumus. Vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokran- maksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen arvoa nosta- neista perusparannuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamaksettavasta lunastuskorvauksesta.

Yleistä. Vuokralainen Hyväksyt olevasi yksin vastuussa siitä, että määrität, millä Työntekijöillä ja Sallituilla käyttäjillä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oltava pääsy Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihisi ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien Käyttöönottolaitteisiisi, ja hallitset ja valvot heidän pääsyään tällaisiin appeihin ja laitteisiin ja niiden käyttöä jatkuvasti (ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen vaadit Sallittua yksikköäsi valvomaan tällaista pääsyä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitakäyttöä jatkuvasti). Tähän sisältyy rajoituksetta vastuu Käyttöönottolaitteiden (mukaan lukien Valtuutetut testausyksiköt) nopeasta noutamisesta sekä Apple-ohjelmiston, rasitteita Applen myöntämien digitaalisten varmenteiden ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- Hankintaprofiilien poistaminen käytöstä henkilöiltä, jotka eivät enää työskentele yrityksessäsi tai ole osa sitä tai jotka eivät enää kuulu Sallitun yksikkösi organisaatioon tai laitokseen. Ottamalla käyttöön Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appejasi tai valtuuttamalla Sallitun yksikkösi ottamaan kyseiset apit käyttöön puolestasi vakuutat ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentakaat Applelle, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Sisäiseen käyttöön tarkoitetut appisi noudattavat Dokumentaation ja Ohjelman vaatimuksia, jotka ovat voimassa kyseisellä hetkellä, ja että kyseisiä Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appeja kehitetään ja otetaan käyttöön vain tässä nimenomaisesti sallitulla tavalla. Tonteilla Apple ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvastuussa mistään kustannuksista, rasitteidenkuluista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavahingoista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi menetyksistä (mukaan lukien rajoituksetta menetetyt liiketoimintamahdollisuudet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista menetetyt voitot) tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitvastuista, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/joita Xxxxxxx voi aiheutua Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien käyttöönotosta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitensiitä, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin et ole onnistunut hallitsemaan, valvomaan, rajoittamaan tai muuten hallinnoimaan Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihin ja muihin luovutusasiakirjoihin Käyttöönottolaitteisiin pääsyä ja mainittuihin sopimuksiinniiden käyttöä riittävästi. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Olet täysin vastuussa Sallitun yksikkösi, Valtuuttamiesi kehittäjien, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, Esittelyn vastaanottajien ja mahdollisten sopimustyöntekijöiden, joita voit käyttää kyseisten Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien kehittämiseen puolestasi, suorittamista tämän Sopimuksen ehtojen rikkomuksista. Ymmärrät ja hyväksyt, että Apple pidättää oikeuden tarkistaa ja hyväksyä tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö hylätä kaikki sisäiseen käyttöön tarkoitetut apit, jotka haluat ottaa käyttöön (tai jotka ovat jo käytössä) ohjelmassa milloin tahansa tämän sopimuksen voimassaoloaikana. Applen pyynnöstä suostut tekemään täyttä yhteistyötä Applen kanssa ja -valvontatoimittamaan tällaisen Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin viipymättä Applelle tarkistusta varten, xxxxx Xxxxxx kanssa ole erikseen etukäteen ja kirjallisesti muuta sovittu. Vuokranantaja ei vastaa mistään poSuostut olemaan yrittämättä piilottaa, esittää väärin, johtaa harhaan tai peittää lähettämiäsi Sisäisen käytön appisi ominaisuuksia, sisältöä, palveluita tai toimintoja Applen arvioinnista tai muuten estää Applea kykenemästä tarkistamaan tällaisia appeja kokonaisuudessaan. rasitteenluonteisista asioistaSuostut ilmoittamaan Applelle kirjallisesti, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoistajos Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi muodostaa yhteyden fyysiseen laitteeseen, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksistasuostut tekemään yhteistyötä Applen kanssa ja vastaamaan kysymyksiin ja antamaan Applen kohtuudella pyytämiä tietoja ja materiaaleja koskien tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoistaJos teet muutoksia tällaiseen Sisäiseen käyttöön tarkoitettuun appiin lähetettyäsi kyseiset tiedot Applelle, haitoista eikä kustannuksistasuostut ilmoittamaan asiasta Applelle ja Applen pyynnöstä toimittamaan uudelleen kyseisen Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin ennen tällaisen muokatun Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin käyttöönottoa. Apple pidättää oikeuden hylätä Sisäiseen käyttöön tarkoitetun appisi käyttöönoton mistä tahansa syystä ja milloin tahansa, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoistavaikka Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi täyttäisi Dokumentaatio- ja Ohjelmavaatimukset; ja siinä tapauksessa hyväksyt, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaettä et saa käyttää tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia.

Yleistä. Vuokralainen Nyt toimitettavat sopimusmallit ovat Kuvittajat ry:n suositus kuvitukseen liittyvissä toimeksiannoissa sovellettaviksi ehdoiksi. Mallisopimuksia voidaan käyttää esimerkiksi oppi- ja tietokirjallisuuden, kaunokirjallisten teosten, lehtien sekä mainosten kuvituksiin liittyvissä toimeksiannoissa. Sopimusmallipaketti sisältää tässä vaiheessa seuraavat osiot: Yleiset toimitusehdot ovat luonteeltaan sellaisia, että ne ovat tarkoitetut olemaan sellaisenaan voimassa jokaisessa toimeksiannossa. Toimeksiantosopimus on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin taas luonteensa mukaisesti tapauskohtaisesti määriteltävissä. Sopimus jatkuvista toimeksiannoista määrittelee käytännössä sen, että sikäli kun muuta ei olla sovittu, sovelletaan jatkuviin toimeksiantoihin kuvituksen yleisiä toimitusehtoja. Sopimusmallien eri osiot täydentävät toisiaan ja niitä tulisi tästä johtuen käyttää yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)yleiset toimitusehdot tulisi aina oheistaa liitteenä varsinaiseen toimeksiantosopimukseen tai sopimukseen jatkuvista toimeksiannoista. Tonteilla Tämä on tärkeää myös siitä syystä, että ne tulisivat myös juridisesti sitoviksi, pelkkä viittaus yleisiin toimitusehtoihin ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen välttämättä aina riitä tähän. Jos poikkeuksellisesti joudutte tekemään sopimusmalleihin muutoksia, niin huomioikaa niiden vaikutukset myös koko sopimukseen. Jos haluatte poiketa yleisistä toimitusehdoista, niin poikkeukset tulisi tehdä esimerkiksi toimeksiantosopimuksen kohtaan "8. Muuta" kajoamatta yleisten toimitusehtojen varsinaiseen tekstiin. Tekijänoikeus syntyy aina sille luonnolliselle henkilölle, joka on tehnyt teoksen. Yhteisöillä voi olla ainoastaan siirtyneitä oikeuksia. Tekijänoikeus jaetaan tyypillisesti kahteen osaan: taloudellisiin ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissamoraalisiin oikeuksiin. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä Taloudelliset oikeudet käsittävät oikeuden teoskappaleen valmistamiseen esimerkiksi siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi kuva painetaan lehteen ja oikeuden saattaa teos yleisön saataviin esimerkiksi lehden myynnillä. Moraaliset oikeudet edellyttävät, että tekijä mainitaan hyvän tavan mukaisesti teoksen käytön yhteydessä sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinettä teosta ei käytetä tekijän arvoa loukkaavalla tavalla. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvontaKaikki ne oikeudet, joita ei nimeomaisesti olla sopimuksin siirretty eteenpäin, jäävät tekijälle. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistaSiirrettävät oikeudet voidaan myös rajata koskemaan vain tietyntyyppistä käyttöä, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai kuten ainoastaan kuvituksen käyttöä painetussa mediassa digitaalisen käytön edellyttämistä rasitteistajäädessä sallitun käytön ulkopuolelle.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä otetaan käyttöön Kruunuvuorenrannan alueella vuoden 2017 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittä- mään automaattisesti putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiin- teistöliittymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdollisesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuollosta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on velvollinen vuokralähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/XX kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2 /k-m2). Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/201X ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.rakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/201X. Kiinteistön arvioitu valmistuminen on XX/201X.

Yleistä. Vuokralainen 1.1 Säveltäjäin Tekijänoikeustoimisto Teosto ry (jäl- jempänä Teosto) on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä musiikin tekijöitä edustava, te- kijänoikeuden yhteishallinnoinnista annetussa laissa (1494/2016) tarkoitettu yhteishallinnointiorganisaatio, joka tekee tekijöiltä suoraan ja vastavuoroisuussopi- mustensa nojalla saamillaan valtuutuksilla sopimuksia heidän teostensa käyttämisestä. 1.2 Tekijänoikeuslain (404/61) 2 §:n mukaan tekijällä on yksinoikeus teokseensa, mikä tarkoittaa sitä, että mu- siikin käyttäminen edellyttää musiikin tekijän tai muun tekijänoikeuden haltijan käyttölupaa. 1.3 Musiikin tekijöiden yksinoikeuksia on siirretty tai annettu Teoston hallinnoitaviksi Teoston ja musiikin tekijöiden sekä Teoston ja muiden tonttien koti- tai ulkomaisten musiikin oikeudenhaltijoiden välisillä sopimuksilla näis- sä määritellyin tavoin ja laajuuksin (Teoston edustus). 1.4 Tekijälle lain mukaan kuuluvia yksinoikeuksia ovat a. teoskappaleen valmistaminen • teoksen valmistaminen kokonaan tai osittain, suoraan tai välillisesti, tilapäisesti tai pysyvästi sekä millä keinolla ja missä muodossa tahansa • teoksen siirtäminen laitteeseen, jolla se voidaan toisintaa (tallentaminen) b. teoksen saattaminen yleisön saataviin, esim. • teoksen välittäminen yleisölle johtimitse tai johtimit- ta, mihin sisältyy myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään teoksen välittäminen siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle yleisöön kuuluvilla henkilöillä on mahdollisuus saada teos saataviinsa itse valitsemastaan paikasta ja itse valitsemanaan aikana • teoksen esittäminen julkisesti esitystapahtumassa läsnä olevalle yleisölle • teoskappaleen tarjoaminen myytäväksi, vuokrat- tavaksi tai lainattavaksi taikka sen levittäminen muutoin yleisön keskuuteen 1.5 Julkisena esittämisenä ja yleisölle välittämisenä pidetään myös esittämistä ja välittämistä ansiotoimin- nassa suurehkolle suljetulle piirille. 1.6 Teoston lupaa ei tarvita, jos teos kuuluu ns. vapaisiin teoksiin (vähimmän mahdollisen haitan periaatepublic domain), eli kun teoksen suoja-aika on päättynyt tai se muusta syystä ei kuulu tekijänoikeus- suojan piiriin, jos teoksen käyttö on sallittua suoraan lain nojalla tai jos Teosto ei edusta asiakkaan käyttä- mien teosten tekijöitä. 1.7 Nämä yleiset sopimusehdot samoin kuin Teoston ja asiakkaan välinen sopimus ja Teoston antama lupa käyttää musiikkia koskevat vain Teoston kulloinkin edustamia teoksia ja vain niitä oikeuksia, käyttöyhte- yksiä ja käyttötapoja, joista on nimenomaisesti sovittu. Tonteilla Teoston antama lupa ei ole puolin siten koskaan koske esimerkiksi äänitetuottajien eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteidenesittävien taiteilijoiden oikeuksia, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustaanna oikeutta käyttää tekstiä ilman samaan teok- seen liittyvää musiikkia. Tällaisten muiden oikeuksien, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi käyttöyhteyksien ja käyttötapojen osalta asiakkaan on tarvittaessa tehtävä erillinen sopimus. Sopimus ei myöskään koske esimerkiksi musiikin tekijän moraalisia oikeuksia, teoksen käyttöä poliittisessa tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta pornografi- sessa yhteydessä, eikä teoksen sovittamista, kääntä- mistä tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamuuta muuntelua.

Yleistä. Vuokralainen Lääkevalmisteen korvattavuutta ja kohtuullista tukkuhintaa koskevaan hakemukseen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien liitettävä terveystaloudellinen selvitys aina, kun hakemus koskee uutta vaikuttavaa ainetta sisältävän lääkeval- misteen peruskorvattavuutta tai aiemmin korvattavaksi hyväksytyn lääkevalmisteen korvattavuuden merkittävää laajentamista. Terveystaloudellinen selvitys on yleensä tarpeellinen, kun laajennusha- kemuksella haetaan korvattavuutta uuteen käyttöaiheeseen tai korvattavuuden rajauksen muutosta tai poistoa sekä silloin, kun korvattavuutta haetaan muulle uudelle lääkevalmisteelle käyttöaihee- seen, jossa kyseinen lääkeaine ei ennestään ole korvattava. Lääkkeiden hintalautakunnan ohjeessa laajennushakemuksen laatimisesta on ohjeistettu missä tilanteissa terveystaloudellinen selvitys tar- vitaan. Lisäksi terveystaloudellinen selvitys on toimitettava, kun lääkkeiden hintalautakunta sitä erik- seen edellyttää. Terveystaloudellinen selvitys voidaan toimittaa hakemuksen liitteenä muulloinkin, jos hakija katsoo selvityksen tarpeelliseksi; esimerkiksi haettaessa erityiskorvattavuutta tai haetta- essa korvattavuutta ja myös yleisten alueiden kanssa pokohtuullista tukkuhintaa valmisteen uudelle lääkemuodolle. tonttien ja/Terveystaloudellinen selvitys on laadittava lääkkeiden hintalautakunnalle tehtävästä hakemuksesta ja hintailmoituksesta annetun sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen liitteenä olevan ohjeen (Ohje terveystaloudellisen selvityksen laatimiseksi) mukaisesti. Tämän hakemusohjeen tarkoituksena on auttaa hakijaa asetuksen liitteenä annettujen terveystalou- dellisen selvityksen laatimisohjeiden soveltamisessa. Ohje sisältää suositeltavia käytäntöjä ja menet- telytapoja sekä esimerkkejä ja tietolähteitä. Asetuksen liitteenä annetut ohjeet ovat tässä dokumen- tissa tekstikehyksissä. Kunkin kehyksen alle on koottu kyseistä ohjeen kohtaa koskevat tarkennukset ja soveltamisohjeet. Loppuun on koottu tarkistuslista sekä lähdekirjallisuutta selvityksen laatimista ja tarkistamista varten. Terveystaloudellinen selvitys oheismateriaaleineen toimitetaan lääkkeiden hintalautakuntaan muun hakemusmateriaalin ohessa ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle vaihtoehtoisesti tur- vasähköpostilla (vähimmän mahdollisen haitan periaateohje saatavilla Lääkkeiden hintalautakunnan sihteeristöltä). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaLiitteissä tulee ottaa huomioon asiointipalveluun liittyvät rajoitteet.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset sopimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/sopimisesta/ perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokranantajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä yhteisjärjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden yhteisjärjestelyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen hyväksytyt kustannukset ovat tukikelpoisia vireille tulon jälkeen • kehittämishanke katsotaan aloitetuksi, kun hankkeen toteuttaja allekirjoittaa hankkeeseen liittyvän sopimuksen, jota ei voi peruuttaa, tekee hankinta- tms. sopimuksen tai sopimusta solmimatta maksaa hankkeeseen liittyvän kustannuksen taikka solmii palvelusopimuksen (aloittamisena ei kuitenkaan pidetä kansainvälisen, valtakunnallisen tai alueiden välisen hankkeen toteuttamisessa tarvittavaa yhteistyötä, suunnitteluun liittyviä yleiskuluja taikka tuen siirtämistä koskevan sopimuksen tekemistä) • investointihanke katsotaan aloitetuksi, kun rakennustyöt aloitetaan, hankinta toimitetaan tai maksetaan tai sitoumuksen tekeminen, jota ei voi peruuttaa. Investointia ei kuitenkaan katsota aloitetuksi, jos tuettava investointi sisältää useita hankintoja tai hankinnan arvo on velvollinen vähäinen suhteessa investoinnin kokonaiskustannuksiin • rahoituspäätös tulee lukea huolellisesti, siinä vahvistetaan mm. toteutusaika, tukikelpoiset kustannukset sekä saatetaan asettaa erityisehtoja hankkeelle • toimita rahoituspäätös, hankesuunnitelma, kustannusarvio ja tämä ohjeistus hankkeen toimijoille, myös tilitoimistoon • investoinnin kohdetta ei saa käyttää muuhun kuin tuen kohteena olevaan toimintaan seuraavaan viiteen (5) vuoteen loppumaksun saamisesta lukien. Mikäli omistus- ja hallintaoikeus luovutetaan tätä aikaisemmin, on tuen saajan ennen luovutusta hankittava lupa • rakentamisinvestoinneissa tuen myöntämisen edellytyksenä on lisäksi, että tuen saaja vakuuttaa kohteen asianmukaisesti hankkeen alusta lukien (vähintään palovakuutus, tästä vaaditaan todiste ensimmäisen maksuhakemuksen yhteydessä) • pienet investoinnit: liitetään osaksi esim. kylätalon vakuutuksia, lähetettävä sähköpostit vakuutusyhtiöille vakuuttamisasiassa ja mikäli vastausta vakuutukseen ei saa, tulee lähetetyt sähköpostiviestit liittää maksuhakemuksen yhteyteen, jolloin voidaan todeta, että yritetty on saada vakuutus • huomioithan, että tuen saaja vastaa aina hankkeen toteuttamisesta mm. muutoshakemuksista, määräaikojen noudattamisesta ja tukikelpoisten kustannusten hakemisesta maksuhakemuksissa • huom! katso-palvelun käyttö päättyy 31.12.2020, xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx/xxxxxx- meist%C3%A4/tietoa-tulorekisterist%C3%A4/ajankohtaista/uutiset/katso-palvelu-loppuu--siirry- kayttamaan-suomi.fi-palvelua/ • xxxxx://xxxxx.xxxxxxxxxxxx.xx, kirjaudutaan henkilökohtaisilla pankkitunnuksilla • selaimet: Mozilla Firefox tai Chrome • varmista, että selain ei säilytä mitään historiatietoja tai vaihtoehtoisesti tyhjennä historiatiedot itse ennen Hyrrään kirjautumista • varmista, että selain on yksityinen selaus – tilassa (pudotusvalikko oikealla, uusi yksityinen ikkuna) • kaikki toimet Hyrrän kautta • liitteet mieluiten pdf -tiedostoina • kustannusmallin valinta on tehty hakuvaiheessa ja tukipäätöksessä se on vahvistettu palkat ja sivukulut esim. ennakonpidätyksen alaiset palkkiot sivukuluineen, jotka maksetaan asiantuntijalle ja kouluttajalle esim. ulkopuolisten tilojen vuokrat esim. koulutus tai infotilaisuuksien tilavuokrat muut ulkopuolisilta ostetut palvelut esim. kirjanpito ja palkanlaskenta, mikäli eivät sisälly palkkakustannuksiin ja tutustumismatkan linja-auton vuokra muut matkakulut kuin hankehenkilöstön matkakulut, viestintäkulut (kotisivujen päivitys ja ylläpito, esitteet, lehdet, tiedotteet, ilmoituskulut, pienet mainostuotteet) - lasketaan hakuvaiheessa palkkakustannuksista (maksatuksessa toteutuneista palkkakustannuksista) - toimistokustannukset (toimiston vuokra, siivous, tietopalvelu ja tietoturva, palvelintilan vuokra, toimiston vakuutukset, toimistotarvike- ja kalustehankinnat, posti- ja kopiokulut, puhelinkulut ja puhelimet) - kone- ja laitehankinnat - hankehenkilöstön kotimaan- ja ulkomaan matkakustannukset ml. päivärahat ja majoituskulut sekä ohjausryhmän matkakulut ja palkkiot - hankehenkilöstön osallistumismaksut koulutuksiin ja seminaareihin - hankehenkilöstön lakisääteiset työterveyskustannukset - tarjoilukustannukset kaikki tarjoilukustannukset ml. ohjausryhmän, tilaisuuksien ja talkoiden tarjoilut palkat ja sivukulut esim. ennakonpidätyksen alaiset palkkiot sivukuluineen, jotka maksetaan asiantuntijalle ja kouluttajalle esim. ulkopuolisten tilojen vuokrat esim. koulutus tai infotilaisuuksien tilavuokrat muut ulkopuolisilta ostetut palvelut esim. kirjanpito ja palkanlaskenta, mikäli eivät sisälly palkkakustannuksiin ja tutustumismatkan linja-alueen toteuttamisen auton vuokra hankkeen kaikki (myös hankehenkilöstön, pl. ohjausryhmä) matkakulut, kotimaan- ja ulkomaan matkakulut mukaan luettuna päivärahat ja majoituskulut viestintäkulut (kotisivujen päivitys ja ylläpito, esitteet, lehdet, tiedotteet, ilmoituskulut, pienet mainostuotteet) - lasketaan hakuvaiheessa palkkakustannuksista (maksatuksessa toteutuneista palkkakustannuksista) - toimistokustannukset (toimiston vuokra, siivous, tietopalvelu ja tietoturva, palvelintilan vuokra, toimiston vakuutukset, toimistotarvike- ja kalustehankinnat, posti- ja kopiokulut, puhelinkulut ja puhelimet) - kone- ja laitehankinnat - ohjausryhmän palkkiot ja matkakulut, ohjausryhmän tilavuokrat - hankehenkilöstön osallistumismaksut koulutuksiin ja seminaareihin - hankehenkilöstön lakisääteiset työterveyskustannukset - tarjoilukustannukset (kaikki tarjoilukustannukset ml. ohjausryhmän, tilaisuuksien ja talkoiden tarjoilut) • kertakorvaushankkeelle ei voi tuen myöntämisen jälkeen hakea muutosta (sisältöön, kustannusmalliin tms), paitsi toteuttamisajan osalta (ellei ohjelmakausi ole loppumaisillaan) • maksua haetaan Xxxxxxxxxxxxx vahvistamalla lomakkeella (3316A), huomioi, että lomakkeen allekirjoittaa hakijan virallinen/-set nimenkirjoittajat, maksua ei voi hakea Hyrrän kautta • ennakkoa ei voi maksaa • hakija on kirjanpitovelvollinen, vaikka esim. pääkirjaa tai tositteita ei toimiteta maksuhakemuksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien • maksuhakemus tarvittavine liitteineen toimitetaan Lapin ELY-keskukseen mieluiten sähköpostitse (xxxxxxxxxxx.xxxxx@xxx-xxxxxx.xx, laita kopiona myös minulle: xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx) skannattuna yhteen nippuun, vaihtoehtoisesti postitse (PL 8060, 96101 Rovaniemi), vaarana postin hukkuminen • maksuhakemuksen liitteenä tulee olla o osioiden todentaminen (vahvistettu tukipäätöksessä, raportilla tai kuvilla, huolehdi, että jokaisesta tuetusta kohteesta on kuva, mikäli kyseessä on laitehankinta, tulee kuva lisäksi ottaa sarjanumero tms. kohdasta ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen kuvien tulee olla paikannustiedoin) o muusta julkisesta rahoituksesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset yksityisestä rahoituksesta tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/pääkirjanote sekä tositteet o päätöksen erityisehdot (esim. rakennusluvan edellyttämät loppukatselmus- tms pöytäkirjat tulee toimittaa liitteenä, investoinneissa vakuutuskirja – vähintään palovakuutus) o viimeisen maksuhakemuksen yhteydessä loppuraportti, jossa lehtijutut liitteenä ja seurantatiedot (lomakkeella tai muihin luovutusasiakirjoihinvoi kirjata Hyrrään) • talkoolistoja ei tarvitse toimittaa maksuhakemuksen liitteenä, talkootyöt tulee kuitenkin kerätä, koska kertyneet tunnit tulee merkitä seurantatietoihin • tuki maksetaan tukipäätöksessä yksilöityjen osioiden toteuduttua ja hankehakijan todennettua se maksuhakemuksen liitteellä. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt Tukea maksetaan tukipäätöksessä määritelty summa kullekin hankkeen osiolle, viimeisen erän maksua on haettava viimeistään 4 kuukauden kuluttua toteutusajan päättymisestä • investoinnin 20 % loppumaksuvaade ei koske kertakorvaushankkeita • tuen viimeinen erä voidaan maksaa, kun hyväksytyt tukipäätöksen mukaiset osiot on tukipäätöksen mukaisesti toteutettu ja tuen maksamisen edellytyksenä on, että tuensaaja on noudattanut tuen ehtoja • kaikki kustannukset on todennettava maksuhakemusten yhteydessä. • kerää kaikki kertynyt vastikkeeton työ (seurantatiedoissa tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäilmoittaa kaikki kertynyt vastikkeeton työ) • maksuerässä toteutunut ylimääräinen vastikkeeton työ jää seuraavaan maksuerään käytettäväksi, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään kuitenkin siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla tukipäätöksen mukainen prosenttiosuus ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitenvoi ylittyä • huomioithan, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin vain suunnitelman mukainen (hakuvaiheessa ”Arvio vastikkeettoman työn laadusta ja muihin luovutusasiakirjoihin määrästä” -lomake) vastikkeeton työ hyväksytään • muistathan täyttää talkoolistat huolellisesti ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö oikein, merkitse koko listan loppuun yhteenlaskettu tunti- ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioistaeuromäärä • laskentakaava vastikkeettoman työn laskemiseksi suhteessa toteutuneisiin, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.rahalla maksettuihin kuluihin: maksuhakemuksen tositteelliset kustannukset (€) / tukipäätöksen tositteelliset kustannukset (€) * tukipäätöksen vastikkeeton työ (€)

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on tehtävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä. Jos tarjouspyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, noudatetaan hankintailmoituksessa ilmoitettua. Tarjouspyyntöön kirjataan: • hankintayksikön tiedot • hankinnan kohde • hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset ja niissä käytettävät pisteytykset = valintaperusteet • hankinnan toimitusaika ja paikka • edellytetäänkö kiinteää hintaa vai hyväksytänkö hinnan muutokset • vakuuttamisvelvollisuus • maksuehdot ja vakuudet, laskutus sähköisinä laskuina (vähimmän mahdollisen haitan periaateei laskutuslisiä) • toimittajan kelpoisuusvaatimukset • tarjouspyynnön liiteasiakirjoista pyydettävä maksu (paperiasiakirjat) • vaatimukset huolto- ja käyttöohjeista sekä koulutuksesta • viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen • määräaika tarjousten tekemiselle • tapa, millä tarjoukset toimitetaan • kieli, jolla tarjoukset on laadittava • tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset • tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (taloudelliset/rahoitukselliset vaatimukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakirjoista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa • kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaihteluväli • tarjousten voimassaoloaika • keskeiset sopimusehdot • tieto alihankkijan käytön sallimisesta tai kieltämisestä • muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyynnöstä ja miten kysymyksiin vastataan • tarjousten jättöaika • tarjousten avaamistilaisuuden luonne, paikka ja aika (julkinen/suljettu) • rahdin sisältyminen tarjoukseen (rahdin on sisällyttävä tarjottuihin hintoihin). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan kohteelle asetettavat tekniset vaatimukset. Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Laatuvaatimuksia voivat olla esim. • toimittajan valmiuksia toteuttaa hankittava tuote tai palvelu • palveluun kohdistuvat vaatimukset • tekniset erityisvaatimukset • ympäristövaikutukset • energian säästöä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen kestävää kehitystä koskevat vaatimukset • toimittajan aikaisempi kokemus ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.referenssit

Yleistä. Vuokralainen Hyväksyt olevasi yksin vastuussa siitä, että määrität, millä Työntekijöillä ja Sallituilla käyttäjillä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oltava pääsy Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihisi ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien Käyttöönottolaitteisiisi, ja hallitset ja valvot heidän pääsyään tällaisiin appeihin ja laitteisiin ja niiden käyttöä jatkuvasti (ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen tai vaadit Sallittua yksikköäsi valvomaan tällaista pääsyä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitakäyttöä jatkuvasti). Tähän sisältyy rajoituksetta vastuu Käyttöönottolaitteiden (mukaan lukien Valtuutetut testausyksiköt) nopeasta noutamisesta sekä Apple-ohjelmiston, rasitteita Applen myöntämien digitaalisten varmenteiden ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- Hankintaprofiilien poistaminen käytöstä henkilöiltä, jotka eivät enää työskentele yrityksessäsi tai ole osa sitä tai jotka eivät enää kuulu Sallitun yksikkösi organisaatioon tai laitokseen. Ottamalla käyttöön Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appejasi tai valtuuttamalla Sallitun yksikkösi ottamaan kyseiset apit käyttöön puolestasi vakuutat ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentakaat Applelle, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Sisäiseen käyttöön tarkoitetut appisi noudattavat Dokumentaation ja Ohjelman vaatimuksia, jotka ovat voimassa kyseisellä hetkellä, ja että kyseisiä Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appeja kehitetään ja otetaan käyttöön vain tässä nimenomaisesti sallitulla tavalla. Tonteilla Apple ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvastuussa mistään kustannuksista, rasitteidenkuluista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavahingoista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi menetyksistä (mukaan lukien rajoituksetta menetetyt liiketoimintamahdollisuudet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista menetetyt voitot) tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitvastuista, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/joita Xxxxxxx voi aiheutua Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien käyttöönotosta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitensiitä, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin et ole onnistunut hallitsemaan, valvomaan, rajoittamaan tai muuten hallinnoimaan Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihin ja muihin luovutusasiakirjoihin Käyttöönottolaitteisiin pääsyä ja mainittuihin sopimuksiinniiden käyttöä riittävästi. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Olet täysin vastuussa Sallitun yksikkösi, Valtuuttamiesi kehittäjien, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, Esittelyn vastaanottajien ja mahdollisten sopimustyöntekijöiden, joita voit käyttää kyseisten Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien kehittämiseen puolestasi, suorittamista tämän Sopimuksen ehtojen rikkomuksista. Ymmärrät ja hyväksyt, että Apple pidättää oikeuden tarkistaa ja hyväksyä tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö hylätä kaikki Sisäiseen käyttöön tarkoitetut apit, jotka haluat ottaa käyttöön (tai jotka ovat jo käytössä) Ohjelmassa milloin tahansa tämän Sopimuksen voimassaoloaikana. Applen pyynnöstä suostut tekemään täyttä yhteistyötä Applen kanssa ja -valvontatoimittamaan tällaisen Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin viipymättä Applelle tarkistusta varten, xxxxx Xxxxxx kanssa ole erikseen etukäteen ja kirjallisesti muuta sovittu. Vuokranantaja ei vastaa mistään poSuostut olemaan yrittämättä piilottaa, esittää väärin, johtaa harhaan tai peittää lähettämiäsi Sisäisen käytön appisi ominaisuuksia, sisältöä, palveluita tai toimintoja Applen arvioinnista tai muuten estää Applea kykenemästä tarkistamaan tällaisia appeja kokonaisuudessaan. rasitteenluonteisista asioistaSuostut ilmoittamaan Applelle kirjallisesti, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoistajos Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi muodostaa yhteyden fyysiseen laitteeseen, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksistasuostut tekemään yhteistyötä Applen kanssa ja vastaamaan kysymyksiin ja antamaan Applen kohtuudella pyytämiä tietoja ja materiaaleja koskien tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoistaJos teet muutoksia tällaiseen Sisäiseen käyttöön tarkoitettuun appiin lähetettyäsi kyseiset tiedot Applelle, haitoista eikä kustannuksistasuostut ilmoittamaan asiasta Applelle ja Applen pyynnöstä toimittamaan uudelleen kyseisen Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin ennen tällaisen muokatun Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin käyttöönottoa. Apple pidättää oikeuden hylätä Sisäiseen käyttöön tarkoitetun appisi käyttöönoton mistä tahansa syystä ja milloin tahansa, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoistavaikka Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi täyttäisi Dokumentaatio- ja Ohjelmavaatimukset; ja siinä tapauksessa hyväksyt, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaettä et saa käyttää tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset sopimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokranantajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä yhteisjärjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin maanvuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden yhteisjärjestelyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien Putkikeräysjärjestelmä pyritään lähtökohtaisesti suunnittelemaan ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään rakentaman siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)järjestelmä on Kiinteistöllä käyttöönotettavissa rakennuksen käyttöön- oton hetkellä. Tonteilla Putkikeräysjärjestelmän rakentamisen alkuvaiheessa Osakas- yhteisön tulee kuitenkin ottaa huomioon, että Putkikeräysjärjestelmä ei välttä- mättä ole puolin käyttöönotettavissa Kiinteistöllä Kiinteistöliittymien asennustyön valmistuttua, vaan aikaisintaan vuoden 2019 lopussa. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliittymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdollisesta viivästymisestä eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätteenkeräyksen kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätteenkeräyksestä aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttö- pisteiden sijoituspaikat ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidentyypit sekä muutenkin haluamansa kokoonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuksen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, rasitteidenmikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustatoimivuus, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitOsakasyhteisö ei määritä Kiinteistö- liittymän kokoonpanoa sovittuun määräpäivään mennessä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/Jäteyhtiöllä (tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Toimittajalla) on oikeus päättää näistä sitenmäärittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano toteutusta varten. Mikäli korttelin kiinteistöillä on yhteinen jätekeräysjärjestelmä. Sen kustannusten jakoperusteet määritellään erikseen kohdan 2.2.2 mukaan. Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja Putkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon asettamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti. Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuunnittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa tehdyt tilavaraukset ja muut lähtötiedot siltä osin, kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet ja reunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin suunnitteluprosessien yhteensovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli mainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimielisyyttä, Jäteyhtiöllä on oikeus määrätä yhteensovittamisesta ottaen huomioon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloittaa . Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Tarjoajalla tulee olla riittävät taloudelliset, tekniset ja muut edellytykset hankinnan toteuttamiseksi. Näitä arvioidaan tarjoajalle asetetuilla soveltuvuusvaatimuksilla (ns. tilaajavastuulain (laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain 1233/2006) mukaisilla soveltuvuusvaatimuksilla ja muilla soveltuvuusvaatimuksilla). Tarjoaja, joka ei täytä tarjoajalle asetettuja soveltuvuusvaatimuksia, syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen toimittaessaan tietoja taikka joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä tietoja, todistuksia tai selvityksiä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Tarjoajan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitatäytettävä sille asetetut soveltuvuusvaatimukset sekä toimitettava vaatimusten täyttymisen selvittämiseksi kunkin vaatimuksen kohdalla mainittu selvitys ERIKSEEN PYYDETTÄESSÄ, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa pois lukien ne vaatimukset, joiden osalta on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenerikseen mainittu, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle tieto, selvitys tai asiakirja on ladattava tarjoukseen. Ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten todentamiseen liittyvät tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea (vähimmän mahdollisen haitan periaate)3) kuukautta vanhempia niiden toimituspäivästä laskettuna. Tonteilla Hankintayksiköllä on oikeus missä tahansa hankinnan vaiheessa pyytää tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, todistuksia ja selvityksiä. Hankintayksikkö pyytää kyseiset todistukset ja selvitykset ainakin siltä tarjoajalta tai tarjoajilta, jotka näyttävät alustavan tarjousvertailun perusteella voit-tavan tarjouskilpailun, ellei todistuksia ja selvityksiä ole saatavissa veloituksetta yleisesti käytetyistä rekis-tereistä (esimerkiksi ytj.fi-, www.vastuugroup.fi- tai vastaavasta palvelusta) tai ellei hankintayksikkö ole pyytänyt lataamaan todistusta tai selvitystä jo tarjoukseen. Lisäksi tarjoaja ymmärtää, että hankintayksikkö voi velvoittaa tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, selvityksiä ja todistuksia myös sopimuskauden aikana sekä muissa mahdollisissa hankintayksikön tekemissä lisätarkastuksissa ja -pyynnöissä. Ulkomaisen tarjoajan on pyydettäessä toimitettava ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten mukaiset tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla muulla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla, kuten antamalla sijoittumismaan lainsäädännön mukainen valaehtoinen tai vakuutuksella vahvistettu ilmoitus. Jos ulkomaisella tarjoajalla on suomalainen Y-tunnus, on sen lisäksi pyydettäessä toimitettava selvitys ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin kuulumisesta sekä verovelkaa koskevana tietona tieto siitä, onko yrityksellä vähintään 10 000 euroa sellaisia erääntyneitä ja suorittamatta olevia Verohallinnon kantamia veroja ja maksuja, joista ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Verohallinnon tekemää maksujärjestelyä tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuutoksenhakuviranomaisen täytäntöönpanon keskeytystä koskevaa määräystä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitulkomainen tarjoaja käyttää työntekijöiden lähettämisestä annetussa laissa (447/2016) tarkoitettuja lähetettyjä työntekijöitä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatarjoajan selvitettävä työntekijöiden sosiaaliturvan määräytyminen.

Yleistä. Vuokralainen Tarjoajalla tulee olla riittävät taloudelliset, tekniset ja muut edellytykset hankinnan toteuttamiseksi. Näitä arvioidaan tarjoajalle asetetuilla soveltuvuusvaatimuksilla (ns. tilaajavastuulain (laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain 1233/2006) mukaisilla soveltuvuusvaatimuksilla ja muilla soveltuvuusvaatimuksilla). Tarjoaja, joka ei täytä tarjoajalle asetettuja soveltuvuusvaatimuksia, syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen toimittaessaan tietoja taikka joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä tietoja, todistuksia tai selvityksiä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Tarjoajan on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitatäytettävä sille asetetut soveltuvuusvaatimukset sekä toimitettava vaatimusten täyttymisen selvittämiseksi kunkin vaatimuksen kohdalla mainittu selvitys ERIKSEEN PYYDETTÄESSÄ, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa pois lukien ne vaatimukset, joiden osalta on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenerikseen mainittu, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle tieto, selvitys tai asiakirja on ladattava tarjoukseen. Ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten todentamiseen liittyvät tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea ( 3) kuukautta vanhempia niiden toimituspäivästä laskettuna. Hankintayksiköllä on oikeus missä tahansa hankinnan vaiheessa pyytää tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, todistuksia ja selvityksiä. Hankintayksikkö pyytää kyseiset todistukset ja selvitykset ainakin siltä tarjoajalta tai tarjoajilta, jotka näyttävät alustavan tarjousvertailun perusteella voittavan tarjouskilpailun, ellei todistuksia ja selvityksiä ole saatavissa veloituksetta yleisesti käytetyistä rekistereistä (vähimmän mahdollisen haitan periaate)esimerkiksi ytj.fi-, www.vastuugroup.fi- tai vastaavasta palvelusta) tai ellei hankintayksikkö ole pyytänyt lataamaan todistusta tai selvitystä jo tarjoukseen. Tonteilla Lisäksi tarjoaja ymmärtää, että hankintayksikkö voi velvoittaa tarjoajaa toimittamaan soveltuvuusvaatimuksia koskevia tietoja, selvityksiä ja todistuksia myös sopimuskauden aikana sekä muissa mahdollisissa hankintayksikön tekemissä lisätarkastuksissa ja -pyynnöissä. Ulkomaisen tarjoajan on pyydettäessä toimitettava ns. tilaajavastuulain mukaisten soveltuvuusvaatimusten mukaiset tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisterinotteella tai vastaavalla muulla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla, kuten antamalla sijoittumismaan lainsäädännön mukainen valaehtoinen tai vakuutuksella vahvistettu ilmoitus. Jos ulkomaisella tarjoajalla on suomalainen Y-tunnus, on sen lisäksi toimitettava selvitys ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin kuulumisesta sekä verovelkaa koskevana tietona tieto siitä, onko yrityksellä vähintään 10 000 euroa sellaisia erääntyneitä ja suorittamatta olevia Verohallinnon kantamia veroja ja maksuja, joista ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi Verohallinnon tekemää maksujärjestelyä tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssamuutoksenhakuviranomaisen täytäntöönpanon keskeytystä koskevaa määräystä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitulkomainen tarjoaja käyttää työntekijöiden lähettämisestä annetussa laissa (447/2016) tarkoitettuja lähetettyjä työntekijöitä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitentarjoajan selvitettävä työntekijöiden sosiaaliturvan määräytyminen. ESPD-LOMAKE Hankintamenettelyssä käytetään ESPD-lomaketta. Tarjouksen antaminen edellyttää, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin tarjoaja täyttää tarjouspyynnössä esitettyjen vaatimusten lisäksi ESDP- lomakkeessa esitetyt vaatimukset ja muihin luovutusasiakirjoihin syöttää lomakkeessa pyydetyt tiedot. Jos tarjous annetaan ryhmittymänä taikka jos tarjoaja tai ryhmittymä käyttää muiden yksiköiden voimavaroja (voimavara-alihankkija) soveltuvuusvaatimusten täyttämiseen, on jokaisen ryhmittymän jäsenen tai voimavara-alihankkijan täytettävä oma ESPD-lomake. Tarjoajaa pyydetään huomioimaan, että tarjousta ei voi lähettää kilpailutusjärjestelmässä ennen kuin kaikkien voimavara-alihankkijoiden ja mainittuihin sopimuksiinryhmittymän jäsenten ESPD-lomakkeet on tallennettu järjestelmään. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Tarjoajaa pyydetään varaamaan riittävästi aikaa siihen, että kaikki ryhmittymän jäsenet tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavoimavara-alihankkijat pystyvät täyttämään ESPD-lomakkeen kilpailutusjärjestelmässä ennen tarjousajan päättymistä.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita rasittei- ta ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset so- pimukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen toteuttami- sen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien käy- tön edellyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden yhteisjärjes- telyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan vuokran- antajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön Aluei- denkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. SijoituslupienSijoituslu- pien/si- joitussopimusten sijoitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta- valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Jatkuvien Palveluiden ensisijaisena tarkoituksena on velvollinen vuokraJärjestelmän käyttökelpoisuuden varmistaminen sekä toiminnalle ja käytölle haitallisten vaikutusten minimointi. Alla on tiivistetysti Jatkuvien Palveluiden tavoitteet: • Järjestelmän käyttökelpoisuus käytännön tasolla • Vikatilanteihin varautuminen ja toimiminen oikein niiden syntyessä • Häiriötilanteiden hallinta ja ongelmien ratkaisu • Järjestelmän saatavuuden turvaaminen • Haitallisten vaikutusten minimointi Järjestelmätuki • Järjestelmätuen 3. taso sisältäen - Tapahtumanhallinta - Palvelupyyntöjen käsittely - Neuvonta • Ongelmanhallinta Järjestelmäylläpito • Järjestelmähallinta • Muutoksenhallinta • Versionhallinta Tässä Palvelukuvauksessa kuvatut palvelut sisältyvät Palvelusopimuksessa mainittuun Jatkuvien Palveluiden hintaan, ellei toisin mainita. Järjestelmätuen ja -ylläpidon tukimallissa Järjestelmätoimittajan pääsidosryhmät ovat: Asiakkaan keskitetty Apotti-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien järjestelmätuki, Asiakkaan järjestelmäylläpito ja myös yleisten alueiden kanssa po-kehitys sekä Käyttöpalvelutoimittaja. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Yllä olevassa kuvassa muut kuin Järjestelmätoimittajalle kuuluvat osuudet on kuvattu viitteellisesti, ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaAsiakkaalla on oikeus muuttaa niitä. Asiakkaan keskitetty Apotti-järjestelmätuki sekä Asiakkaan järjestelmäylläpito ja -kehitys toimivat Järjestelmätoimittajan yhteistyötahona Loppukäyttäjien ja tilaajaorganisaatioiden tarpeiden osalta. Apotti-järjestelmätuki huolehtii ongelmien ratkaisusta ja ratkaisun koordinoinnista, rasitteita palvelu- ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- muutospyyntöjen seurannasta, käyttäjätuen / tukihenkilöiden ja /tai yhteisjärjestelysopimukset pääkäyttäjien neuvonnasta sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksikäyttäjähallinnasta. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihinTilaajien ja Loppukäyttäjien järjestelmätuen tukipyynnöt kulkevat Apotti- järjestelmätuen kautta ja ne kanavoituvat Järjestelmätoimittajalle tilanteissa, joissa Asiakkaan toisen tason järjestelmätuki ei kykene niitä itsenäisesti ratkaisemaan. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinJärjestelmätuen ja -ylläpidon tukimallia tarkennetaan Toteutusprojektin aikana liitteen D1 mukaisesti. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Järjestelmän Käyttöpalvelutoimittaja toimii Asiakkaan lukuun ja on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen Järjestelmätoimittajan ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisestaAsiakkaan yhteistyötaho Järjestelmän toiminnan varmistamisessa. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan Järjestelmätoimittajalta vaaditaan tiivistä yhteistyötä Käyttöpalvelutoimittajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ohjausta liittyen Järjestelmän kapasiteetin- ja -valvonnan konfiguraationhallintaan. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa Järjestelmän ympärivuorokautisesta (24/7) valvonnasta ja hallinnasta. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa herätteiden hallinnasta ja tarvittaessa on Järjestelmätoimittajaan yhteydessä ongelman ratkaisun osalta. Käyttöpalvelutoimittaja vastaa Järjestelmän varmistuksista ja palautuksista Asiakkaan, Järjestelmätoimittajan ja Käyttöpalvelutoimittajan yhdessä laatimien ohjeiden ja parhaiden käytäntöjen asettamien vaatimusten mukaisesti. Järjestelmätoimittajan yhteyshenkilöt on mainittu liitteessä D2. Järjestelmätoimittajan Jatkuvien Palveluiden laajuuteen eivät kuulu seuraavat palvelukokonaisuudet: • Käyttöpalvelut • Laitteistot ja muut infrastruktuuripalvelut • Ensimmäisen tason käyttäjätuki • Toisen tason järjestelmätuki • Järjestelmään liittyvät tuki- ja erillisjärjestelmät, jotka eivät ole osa sopimuksen mukaista Järjestelmää. Järjestelmätoimittajan vastuulla ovat yhteistoiminta Käyttöpalvelutoimittajan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista käyttöpalvelun teknisten ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi operatiivisten vaatimusten asettaminen ja ylläpitäminen sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamyötävaikuttaminen Asiakkaan kokonaispalvelun laatuun.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Jätkäsaaren alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille xxxx/x kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiinteistö- liittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin yh- teenlasketusta rakennusoikeudesta (xxxxk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/xxxxk-m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt x/xxxx ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on aloitettu x/xxxx. SijoituslupienArvioitu valmistuminen on x/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaxxxx aikana.

Yleistä. Vuokralainen Tässä kohdassa määritellään Traficomia ja Sopimusrekisteröijää sitovat ne Henkilötietojen käsittelyä ja tietosuojaa koskevat sopimusehdot, joiden mukaisesti Sopimusrekisteröijä Traficomin toimeksiannosta käsittelee Henkilötietoja Traficomin lukuun. Henkilötietojen käsittelyn ehdoissa kuvatuista Sopimusrekisteröijän toimenpiteistä ja velvollisuuksista ei suoriteta erillistä korvausta, ellei toisin ole tässä sopimuksessa sovittu. Tietosuoja-asetuksessa tarkoitettuna Rekisterinpitäjänä sopimuksen perusteella käsiteltävien Henkilötietojen osalta toimii Traficom. Sopimusrekisteröijä toimii Henkilötietojen käsittelijänä ja noudattaa tämän sopimuksen ehtoja Henkilötietojen käsittelystä. Sopimusrekisteröijä ei saa käyttää tai muulla tavoin hyödyntää sopimuksen perusteella käsittelemiään Henkilötietoja muuhun kuin sopimuksen täyttämisen mukaiseen tarkoitukseen ja silloinkin ainoastaan tarkoituksen edellyttämässä laajuudessa. Sopimusrekisteröijän on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien poistettava kaikki henkilötiedot Henkilötietojen käsittelyyn liittyvien Palveluiden tarjoamisen päätyttyä omista järjestelmistään sekä tuhottava mahdollisesti olemassa olevat jäljennökset, paitsi jos Henkilötietojen käsittelijään sovellettavassa unionin oikeudessa tai jäsenvaltion lainsäädännössä vaaditaan säilyttämään henkilötiedot. Tällaisista Henkilötiedoista Sopimusrekisteröijä vastaa itsenäisesti Rekisterinpitäjänä, eivätkä tällaisten Henkilötietojen käsittelyyn liittyvät vastuut tai velvoitteet koske tätä sopimusta tai Traficomia. Sopimusrekisteröijän on noudatettava voimassa olevan tietosuojalainsäädännön edellyttämiä menettelytapoja ja myös yleisten alueiden kanssa poHenkilötietojen käsittelyä ja suojaamista koskevia säännöksiä. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenSopimusrekisteröijä vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Palvelu on kulloinkin voimassa olevan tietosuojalainsäädännön ja tämän sopimuksen vaatimusten mukainen, ottaen erityisesti huomioon, mitä on säädetty sisäänrakennetusta ja oletusarvoisesta tietosuojasta. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Sopimusrekisteröijä huolehtii tämän sopimuksen perusteella käsittelemiensä Henkilötietojen asianmukaisesta suojaamisesta omien käytäntöjensä sekä tämän sopimuksen vaatimusten mukaisesti varmistaakseen Henkilötietojen luottamuksellisuuden, eheyden ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasaatavuuden.

Yleistä. Vuokralainen Onko esitys mielestänne hyväksyttävissä? o Kyllä, sellaisenaan x Kyllä, eräin muutoksin o Ei Ehdotuksen johdannossa on velvollinen vuokraavattu vaihtelevan työaikaehdon sopimusten ongelmat. Esityksen perusteella arvioituna riskien ja ongelmien ratkaiseminen on jäänyt osittain tekemättä. Ehdotusten toteuttaminen tuo muutoksia, jotka parantavat työntekijöiden asemaa. Esitys ei huomioi työajan vakiintumista, mikä edellyttää asian ratkaisemista oikeuskäytännössä. Tämä tuo epävarmuutta sekä työnantaja- että työntekijäpuolelle. Lisäksi perusteluja on täsmennettävä vaihtelevan työaikaehdon käsitteen osalta ja sairausajan palkan maksamisen edellytysten osalta tilanteessa, jossa tunteja ei ole merkitty työvuoroluetteloon. Ehdotetussa muodossa esitykset eivät estä työntekijän työllistymistä ja vaikeuta kohtuuttomasti työnantajan toimintaa työtä tarjottaessa. Jättääkö esitetty sääntelymalli ratkaisematta jonkin epäkohdan vaihtelevien työaikaehtojen osalta suhteessa muihin osa-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien aikaisiin työntekijöihin? Ehdotettu sairausajan palkkaa koskeva säännös on osittain epätyydyttävä ratkaisu. Lisäksi, työsopimuslain 2:2:n syrjintäkieltoa on täydennettävä maininnalla vaihtelevan työaikaehdon sopimuksista. Ehdotus jättää myös huomioimatta sivutoimikiellot, kilpailevan toiminnan kiellon ja myös yleisten alueiden kanssa pokilpailukieltosopimukset, joihin on viitattu vain yleisluonteisesti. tonttien ja/Työntekijän asema muodostuu kestämättömäksi, jos nollatyösopimus tai yleisten alueiden toteuttamisen vaihtelevan työaikaehdon työsopimus on solmittu työnantajan aloitteesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksityöntekijä joutuu kieltäytymään mahdollisesta toisesta työtarjouksesta edellä mainittujen säännösten tai sopimuslausekkeiden johdosta. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Jatkovalmistelussa esitystä on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentäydennettävä niin, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)rajoitetaan työsuhteen osapuolten mahdollisuutta sopia sivutoimikiellosta tai kilpailukiellosta, jos työsopimus on työnantajan aloitteesta sovittu nollatyösopimuksena tai jos vaihtelevan työaikaehdon sisältävän työsopimuksen vähimmäistyöaika jää vähäiseksi. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Vastaavasti kilpailevan toiminnan kiellon soveltamista on rajoitettava näissä tilanteissa, jotta työntekijällä on tosiasiallinen mahdollisuus solmia toinen työsopimus ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidensiten hankkia riittävä toimeentulo. Työaikatyöryhmän ehdotuksessa on esitetty työaikalain muuttamista niin, rasitteidenettä työsuhteen osapuolten mahdollisuuksia sopia lisätyöstä rajoitetaan niin, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustaettä vaihtelevaa työaikaa tekevä työntekijä voi pätevästi antaa suostumuksen lisätyöhön vain kutakin yksittäistä kertaa varten. Vastaavasti tässä lausuttavassa ehdotuksessa on esitetty, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla että työntekijällä on oikeus päättää näistä sitenkieltäytyä työvuoroluettelon mukaisesta työstä esimerkiksi, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin jos hän on sopinut työvuorosta toiselle työnantajalle. Muutosesitykset ovat oikean suuntaisia. Niissä on tunnistettu vaihtelevaa työaikaa tekevän tavanomaista todennäköisempi tarve solmia työsopimus kahden tai useamman työnantajan kanssa samanaikaisesti. Ehdotus jättää silti huomioimatta monityösuhteisten ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinuseita eri työnteon muotoja yhdistävien työsuojelutarpeet työajan enimmäismäärän osalta. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaTähän on etsittävä ratkaisuvaihtoehdot jatkovalmistelussa.

Yleistä. Vuokralainen Asiakas vastaa siitä, että Palvelu täyttää vaatimukset, joita Asiakas on velvollinen vuokralaskutuksessaan noudattamaan. Lähettäjä vastaa Finvoice-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien sanomien ja myös yleisten alueiden Liitesanomien toimittamises- ta Pankkiin. Pankki ei ole velvollinen käsittelemään muita kuin Finvoice-soveltamisohjeen ja Palvelukuvauksen mukaisia Finvoice- sanomia tai Liitesanomia. Lähettäjän on sovittava Vastaanottajan kanssa poVastaanotto- osoitteesta, johon e-lasku ja Liitesanoma toimitetaan. tonttien ja/Lähettäjä ei saa lähettää Finvoice-sanomia tai yleisten alueiden toteuttamisen Liitesanomia Vastaanottajalle tai muulle taholle, joka ei ole ilmoittanut lähettäjälle ottavansa niitä vastaan tai joka kieltää niitä lähettämästä. Lähettäjä vastaa toimitetun e-laskun, suoramaksusanoman, muun Finvoice-sanoman tai Liitesanoman sisällöstä, oikeellisuudesta ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaaiheellisuudesta sekä siitä, rasitteita että se on voimassa olevan lainsäädän- nön ja yhteisjärjestelyitä hyvän tavan mukainen. Huomautuslaskut Lähettäjän tulee toimittaa paperitulosteena. Lähettäjä ei saa käyttää Liitesanomia Palvelukuvauksen tai Finvoice-soveltamisohjeen vastaisen aineiston välittämiseen. Pankilla on oikeus hylätä muut kuin Finvoice-soveltamisohjeen tai Palvelukuvauksen mukaiset liitesanomat. Pankilla on oikeus hylätä Liitesanoma myös, jos sen epäillään vaarantavan Pankin, sen asiakkaiden tai kolmannen tietoturvan tai se on lain tai hyvän tavan vastainen. Pankilla on oikeus julkistaa tieto muille Finvoice-välityspalvelussa mukana oleville palveluntarjoajille, Operaattoreille sekä asiakkail- leen, mikäli Pankilla on perusteltu syy epäillä, että Lähettäjä käyttää Palvelua vilpilliseen, epäeettiseen tai lain tai palvelua koskevan sopimuksen vastaiseen toimintaan. Lähettäjän tulee taltioida Finvoice-sanomat ja Liitesanomat mahdol- lista uudelleen lähetystä varten Palvelukuvauksessa määritellyn ajan. Lähettäjän tulee säilyttää Finvoice-sanomina tai Liitesanomina välitetty laskuaineisto kirjanpitosäännösten mukaisesti. Mahdollisten keskeytysten tai häiriöiden varalta Lähettäjällä on oltava valmius toimittaa Finvoice-sanoma ja Liitesanoma uudelleen sekä varajärjestelmä niiden toimittamiseen. Lähettäjä sitoutuu käsittelemään Vastaanotto-osoitteita huolellisesti. Lähettäjä ei saa luovuttaa Vastaanotto-osoitteita koskevia ja muita Pankin luovuttamia tietoja kolmansille osapuolille eikä käyttää niitä muuhun kuin näissä ehdoissa tai Palvelukuvauksessa kuvattuun tarkoitukseen. Lähettäjä sitoutuu säilyttämään Vastaanottajaa koskevat rasite- tiedot hyvän tietojenkäsittelytavan mukaisesti ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, ettei kolmannella ole niihin pääsyä. Lähettäjän tulee huolehtia siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)sillä on riittävä asiakastuki laskutusta koskevien reklamaatioiden ja palautteen käsittelemiseksi ja että Lähettäjän asiakastuen yhteystiedot ovat Vastaanottajien saatavilla. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenLähettäjä vastaa siitä, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla että sillä on oikeus päättää näistä sitentoimittaa lasku ja siihen liittyvät muut tiedot sille Vastaanottajalle, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten joka on tehnyt laskuun kohdistuvan e-laskua tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaSuoramaksua koskevan tilauksen.

Yleistä. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa vaatiessa, rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien luovutettavien tonttien luovutusasiakirjoissaluo- vutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista sijoitusluvista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön alueidenkäytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Sijoituslupien tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

Yleistä. Vuokralainen Kieli ja sen käyttö on velvollinen vuokraarkinen asia liike-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien elämässäkin. Liikekumppanit käyttävät yhteisiä ilmaisuja ja myös yleisten alueiden kanssa potietävät puhuvansa samasta asiasta kommunikoidessaan näitä ilmaisuja ja käsitteitä käyttäen. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenYleensä kuitenkaan sopimusta liikekumppanien välillä ei tehdä ilman, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sopimus puetaan kielelliseen muotoon asiakirjaksi. Mitä yksityiskohtaisemmasta sopimuksesta on kyse, sen suuremmaksi nousee sopimuksessa käytettyjen kielellisten ilmaisujen merkitys, tehdäänpä sopimus suomenkielellä tai vieraalla kielellä. Sopimuksissa kielenkäyttöön, ilmaisuihin ja käsitteisiin on syytä kiinnittää paljon huomiota. Sopijapuolen liiketoiminnallinen riski on viime kädessä sidoksissa hänen tekemänsä sopimuksen kielelliseen sisältöön. Mikäli tähän ei kiinnitä tarpeeksi huomiota, ottaa yrittäjä aivan turhaan tiedostamattaan riskejä sopimusasiakirjaa tehdessään. Sopimusta tehtäessä liikekumppanien välillä vallitsee luottamus ja he pyrkivät laatimaan sopimuksen sisällön niin, että molempien liiketoiminnalliset tavoitteet otetaan huomioon ja ne ovat toteutettavissa. Sopimuksentekoon johtanut kaupallinen yhteisymmärrys puetaan sopimusasiakirjassa kielelliseen muotoon. Niin kauan kun sopimussuhteessa kaikki menee hyvin, ei sopimuksen kielellisellä sisällöllä ole suurtakaan merkitystä eikä sopimuksen sisältöön edes tarvitse turvautua. Kun sopijapuolten välille syntyy erimielisyys sopimuksen sisällöstä, tulee sopimuksen kielellisestä sisällöstä merkityksellinen. Sopimus ikään kuin siirtyy liikekumppanien välisestä kielellisestä todellisuudesta oikeudelliseen todellisuuteen. Oikeudellisessa ympäristössä reaalimaailman faktat muuttuvat oikeustosiseikoiksi ja sopimuksen kielellisiä ilmaisuja arvioidaan oikeudellisilla perusteilla. Riita-tilanteissa tuomioistuin viime kädessä tekee sopimukselle oikeudellisen tulkinnan ja sopimuksessa käytettyjä ilmaisuja tulkitaan oikeudellisessa toimintaympäristössä ja oikeudellisten termien avulla, ei reaalimaailman toimintaympäristössä eikä reaalimaailman termein. Tämän vuoksi on vaarana, että sopijapuolien käyttämää arkista ilmaisua tulkitaankin aivan toisin, kuin toinen sopijapuoli on sopimusta tehdessään sen ymmärtänyt tarkoittavan. Kansainvälisissä sopimuksissa tilanne vaikeutuu entisestään, koska sopimusta tehtäessä tulee tunnistaa myös toisen maan oikeudellisen järjestelmän käyttämien termien merkityssisällöt ja toisen maan oikeudellinen toimintaympäristö. Erityisesti liikesopimuksien tulkinnan on sanottu olevan reaalitilannesuuntautunutta. Ellei sopimusasiakirjassa ole nimenomaisesti toisin sovittu, otetaan tulkinnassa huomioon oikeussäännösten ja oikeusperiaatteiden lisäksi mm. osapuolten toimintaympäristö mitä sopimus koskee, sopimuksen teko-olosuhteet ja sopimusneuvottelut, sopimuksen luonne ja tarkoitus, osapuolten väliset käytännöt, alan kauppatavat, osapuolten käyttäytyminen sopimuksenteon jälkeen. Voidaan sanoa, että mitä vaativampi ja riitaisempi tulkintatilanne on, sitä enemmän asiassa ratkaisee se kokonaisharkinta, mihin ratkaisija päätyy eri tulkintavälineillä asiaa arvioidessaan. Osapuolien liiketoimintajärjestelyllä kokonaisuudessaan on vaikutusta tulkintaratkaisuun. Samoin sopimuksen kokonaissisällöllä voi olla vaikutusta siihen, miten sopimuksen yksittäistä ehtoa koskeva tulkintaongelma ratkaistaan. Tämänkin vuoksi sopimuksen luonne ja tarkoitus voi tulla merkittävään asemaan sopimuksen yksittäisten ehtojen tulkinnassa. Vaikka sopimuksen jonkin ehtokohdan kielellinen ilmaisu olisi varsin yksiselitteinen, voi sen syrjäyttäminen olla tietyissä tilanteissa mahdollista osapuolien tarkoitusta osoittavien tulkintaperusteiden avulla – kynnys yksiselitteisen kielellisen ilmaisun syrjäyttämiseen on kuitenkin korkea. Oikeudellisessa tulkinnassa otetaan yhä enemmän huomioon osapuolien toimintaympäristö ja heidän välinen liiketoiminnallinen kokonaisjärjestely. Jos sopimuksen luonne ja tarkoitus on erikseen kirjattu sopimusasiakirjaan, voi osapuolien yhdessä sopima tarkoitus olla ratkaisevassakin asemassa sopimuksen yksittäistä ehtokohtaa tulkittaessa. Sopimuksen tarkoitus voi myös antaa merkityssisältöä osapuolien tarkoittamalle kokonaisjärjestelylle ja sitä kautta sopimuksen yksittäisten ehtojen tulkinnalle. Oikeudellisessa tulkinnassa on sanonta ”rubriikki ei sido”, jolla tarkoitetaan, että sopimusasiakirjan otsikko tai sopimusehdon otsikko eivät ole ratkaisevassa asemassa arvioitaessa sopimuksen oikeudellista luonnetta. Ratkaisevaa tässä suhteessa on sopimuksen tai ehdon sisältö. Usein kuitenkin tilanne on sellainen, että sopimuksen sisältö ainakin osittain tukee sopimuksen otsikon tarkoitusta. Esimerkiksi sopimus on otsikoitu agenttisopimukseksi (vähimmän mahdollisen haitan periaateAgent Agreement), mutta sopimuksen sisällön perusteella sopijapuolten tarkoituksena ei ehkä olekaan ollut agenttisopimuksen tekeminen, vaan palvelujen ostamista koskevan sopimuksen tekeminen. Agenttisopimukseksi otsikoitu sopimus saattaa myös olla sellainen, että sopimuksen sisällön perusteella on vaikea sanoa minkä tyyppinen sopimus osapuolilla on ollut tarkoitus tehdä. Tällöin erimielisyystilanteessa ratkaisevassa asemassa saattaa olla sopimuksen luonteeksi ja tarkoitukseksi kirjattu ehto. Mikäli sopimus tulkitaan agenttisopimukseksi, sovelletaan siihen sopimusehtojen lisäksi sopimukseen sovellettavan maan agenttilainsäädäntöä (Suomessa laki kauppaedustajista ja myyntimiehistä). Tonteilla Agenttilainsäädännössä on usein pakottavia normeja, joista ei voida sopia toisin. EU:ssa on annettu agenttidirektiivi, jolla jäsenmaiden agenttilainsäädäntöä on harmonisoitu ja asetettu tiettyjä pakottavia lain säännöksiä. Mikäli taas sopimusta ei tulkita agenttisopimukseksi vaan palvelun osto- ja myyntisopimukseksi, sovelletaan siihen palvelusopimuksia koskevia oikeussäännöksiä. Näissä kahdessa tilanteessa sopijapuolien oikeudellinen asema on aivan erilainen. Palvelusopimuksessa molempien sopijapuolien asema on itsenäinen, kun taas agenttisopimuksessa agentti toimii päämiehen eli toisen sopijapuolen lukuun. Agentti saa korvauksen toiminnastaan yleensä provision muodossa, kun taas itsenäinen sopijapuoli sovitun vastikkeen muodossa. Tässä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidensyytä tarkemmin mennä erilaisen lainsäädännön yksityiskohtiin, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen vaan olennaista on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistahuomata mitä sopimuksen epäselvä sisältö voi saada aikaan.

Yleistä. Vuokralainen Tarjouspyynnön laatiminen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien kilpailutuksen tärkein vaihe. Tarjouspyyntö on tehtävä kirjallisesti ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään laadittava siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle sen perusteella voidaan antaa keskenään vertailukelpoisia tarjouksia. Samoja asioita on mahdollista ilmoittaa usein joko hankintailmoituksessa tai tarjouspyynnössä. Tarjouspyynnöissä otetaan huomioon nuorten tai muuten haasteellisessa työmarkkina-asemassa olevien työllistäminen. Jos tarjous- pyyntö ja hankintailmoitus eroavat sisällöltään, noudatetaan hankintailmoituksen sisältöä. Tarjouspyyntöön kirjataan: hankinnan kohde hankinnan kohteelle asetetut laatuvaatimukset viittaus julkaistuun hankintailmoitukseen määräaika tarjousten tekemiselle osoite, johon tarjoukset toimitetaan kieli, jolla tarjoukset on laadittava tarjousasiakirjojen esittämistä ja muotoa koskevat muut vaatimukset tarjoajille asetettavat soveltuvuusvaatimukset (vähimmän mahdollisen haitan periaate)taloudelliset / rahoitukselliset vaatimukset, tekninen soveltuvuus, ammatillinen pätevyys) sekä luettelo asiakirjoista, joilla tarjoaja osoittaa soveltuvuutensa kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteet ja suhteellinen painotus tai vaihteluväli tarjousten voimassaoloaika keskeiset sopimusehdot muut olennaiset tiedot, kuten mahdollisuus esittää lisäkysymyksiä tarjouspyynnöstä ja miten kysymyksiin vastataan Tarjouspyyntöön voidaan liittää tekniset eritelmät, joissa kuvataan hankinnan kohteelle asetettavat tekniset vaatimukset. Tonteilla Niiden on annettava tarjoajille yhtäläiset mahdollisuudet osallistua tarjouskilpailuun. Hankintayksikkö voi itse päättää hankittavan kokonaisuuden. Tarjouspyyntöasiakirjoihin on sisällytettävä kaikki hankinnan toteuttamisen kannalta tarpeelliset laatua koskevat tiedot, jotta kilpailuun osallistuvat voivat saada oikean käsityksen tilaajan tarpeista ja hankinnan yksityiskohdista. Muita kuin tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyjä vaatimuksia ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvoida käyttää tarjousten vertailussa, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitenvaikka myöhemmin havaittaisiin, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistajonkun yrityksen esittämillä ehdoilla voitaisiin saavuttaa parempi lopputulos.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuurajaliite sisältää kyseessä olevan hankkeen kannalta olennaiset asiat siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. hanke sisältää ja kenen vastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen (hankinta), ylläpito ja uusiminen. Kohde/hanke Seuraavassa taulukossa on esitetty vastuujanko eri sarakkeissa seuraavasti; "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen jakamista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kalusteiden, koneiden tms:n perustamisessa "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja myös yleisten alueiden kanssa pokunnossapidon ja näiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. tonttien ja/"Uusiminen"-sarakkeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. Uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän. Jos uusimisen perustana on asiakkaan tarve (muuttunut määräys tms.), uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yleisten alueiden toteuttamisen muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on merkittävä huomautussarakkeeseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään eri syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, yms. kustannuksista vastaa aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla koneet mitä ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpitö- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokraTalo 2000 hankenimikkeistö LVI2010-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.nimikkeistö S2010-nimikkeistö KiinteistöRyl 2009

Yleistä. Vuokralainen MAR:n 11 artiklassa säännellään markkinoiden tunnustelua (”market sounding”) ja siihen liittyviä menettelytapoja. Tarkempia menettelytapasäännöksiä annetaan ko- mission teknisissä sääntely- ja täytäntöönpanostandardeissa [Komission delegoitu asetus (EU) 2016/960 ja Komission täytäntöönpanoasetus (EU) 2016/959]. Lisäksi ESMA on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien antanut ohjeita markkinoiden tunnustelusta (liite 4). Markkinoiden tunnustelulla tarkoitetaan ennen liiketoimesta ilmoittamista tapahtu- vaa tietojen välittämistä yhdelle tai useammalle mahdolliselle sijoittajalle tarkoituk- sena kartoittaa mahdollisten sijoittajien kiinnostusta mahdolliseen liiketoimeen ja siihen liittyviä ehtoja kuten kokoa tai hintaa. MAR 11 artiklan soveltamisalan mukaan markkinoiden tunnustelua koskevia asetuk- sen säännöksiä sovelletaan • liikkeeseenlaskijaan, • rahoitusvälineen toissijaiseen tarjoajaan, kun liiketoimi eroaa määränsä tai arvonsa vuoksi tavanomaisesta kaupankäynnistä ja siihen sisältyy myyntime- netelmä, joka perustuu mahdollisten sijoittajien kiinnostuksen selvittämiseen etukäteen (käytännössä yleensä sijoituspalvelun tarjoajat) ja • edellä mainittujen puolesta tai lukuun toimiviin kolmansiin osapuoliin. Markkinoita tunnustellaan tyypillisesti private placement - järjestelyjen ja blokki- kauppojen yhteydessä. Markkinoiden tunnustelua koskeva sääntely soveltuu myös yleisten alueiden kanssa potietyin edellytyksin tilanteeseen, jossa julkisen ostotarjouksen tekemistä tai sulautu- mista suunnitteleva taho ilmaisee sisäpiiritietoa osapuolille, joilla on oikeus kyseisiin arvopapereihin, kuten esimerkiksi merkittäville osakkeenomistajille. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenEdellytyksenä on, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)osapuolet tarvitsevat tietoa voidakseen muodostaa kantansa arvopaperien tarjoamiseen ja tunnustelun kohteena olevien kantaa järjestelyyn voidaan kohtuudel- la pitää välttämättömänä julkista ostotarjousta tai sulautumista koskevan päätöksen tekemiseksi. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen MAR 11 artiklan 3 ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden5 kohtien menettelytapojen noudattaminen antaa tunnustelijalle ”turvasataman” MAR 10 artiklan sisäpiiritiedon ilmaisukiellon rikkomisepäilyihin. Markkinoiden tunnustelun aikana tapahtuneen tietojen ilmaisemisen katsotaan ta- pahtuneen osana henkilön työn, rasitteidenammatin tai tehtävien tavanomaista suorittamista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse jos tietoa ilmaiseva henkilö noudattaa edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistamainittujen artiklojen määrittelemiä menettelytapoja.

Yleistä. Vuokralainen Tämä vastuunjakotaulukko sisältää olennaiset ehdot siitä, mitä järjestelmiä, laitteita, varusteita, kalusteita tms. vuokrakohde sisältää ja kumman sopimusosapuolen toteuttamis- ja kustannusvastuulla on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen niiden perustaminen, ylläpito ja uusiminen. Tässä taulukossa ei rajoiteta vuokrasopimuksessa kirjattujen ehtojen soveltamista, mikäli niissä on määrätty vastuista yksityiskohtaisemmin kuin tässä, eivätkä esim. niiden ehtojen soveltamista, jotka vaikuttavat vastuun toteuttamiseen (esim. rakentamisen ajoittamiseen liittyvät ehdot). Alla olevassa taulukossa em. vastuunjako on esitetty eri sarakkeissa seuraavasti: "Perustaminen"-sarake käsittelee uudisrakentamisen tai merkittävän peruskorjauksen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien noudatettavaa hankintojen toteuttamis- ja myös yleisten alueiden kanssa pokustannusvastuun jakautumista rakenteiden, järjestelmien, laitteiden, varusteiden, kaulusteiden, koneiden tms perustamisessa. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen "Ylläpito"-sarakkeessa kuvataan laitteistojen, järjestelmien, laitteen, varusteen, kalusteen, koneen tms. hoidon ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitahuollon, rasitteita kunnossapidon ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksinäiden kustannusvastuun jakautumista vuokrasuhteen aikana. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin"Uusiminen"-sarakeessa kuvataan ko. rakenteen, järjestelmän, laitteen, varusteen, kalusteen, koneiden tms. uusimisen kustannusvastuun jakautumisesta vuokrakauden aikana. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/kustantamasta uusimisesta on kyse pääsääntöisesti silloin, kun uusittava kohde on tullut käyttöikänsä päähän tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriinviranomaismääräykset muuttuvat. Mainitussa rasite- ja/Jos uusimisen perustana on asiakkaan toiminnallinen tarve, uusiminen toteutetaan vuokravaikutteisena tai yhteisjärjestelysopimuksessa muuten asiakkaan kustannuksella. Mahdolliset pääsääntöön tulevat poikkeukset on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen merkitty huomautussarakkeeseen tai ne on kirjattu erikseen vuokrasopimukseen. Jos vuokrasopimuksen voimassaolon aikana joudutaan tekemään vuokralaiseen liittyvistä syistä lisäpanostuksia tai toiminnallisia muutostöitä huoneiston rakenteisiin, järjestelmiin, laitteisiin, varusteisiin, kalusteisiin tai koneisiin, vastaa niistä aina vuokralainen. Sellaiset rakenteet, järjestelmät, laitteet, varusteet, kalusteet ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistäkoneet, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla joita ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen merkitty tähän liitteeseen, kuuluvat vuokralaisen perustamis-, ylläpito- ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenuusimisvastuulle, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajollei niiden voida selkeästi osoittaa kuuluvan kiinteistöön. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksistaVastuunjakotaulukossa käytetyt määritelmät ovat Talo 2000 -järjestelmän mukaiset, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä toisin ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.erikeen määritelty. Sarakkeiden lyhenteet ja kustannusvastuun vaikutus vuokraan

Yleistä. Vuokralainen Luottamusmiehen valitsevat ne ammattiosastoon kuuluvat yrityksen työntekijät, jotka työskentelevät valittavan luottamusmiehen toiminta-alueella. Mikäli luottamusmiehiä esitetään valittavaksi yrityksen jollekin työehtosopi- musalalle enemmän kuin yksi, on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen valinnasta sovittava työnantajan kanssa. Ammattiosastolla on oikeus järjestää vaali työpaikalla. Kaikille jäsenille on va- rattava tilaisuus osallistua vaaliin. Työnantaja varaa ammattiosaston nimeämille henkilöille tilaisuuden vaalin toimittamiseen. Vaalista on ilmoitettava työnan- tajalle viimeistään 7 vuorokautta ennen vaalin toimittamista. Luottamusmiehet Luottamusmiehiä ja heille varamiehiä voidaan valita seuraavasti: Pääluottamusmies Pääluottamusmies voidaan valita yritykseen, jossa työskentelee vähintään kolme työntekijää. Valtakunnalliset ja laajalla maantieteellisellä alueella toimivat yritykset jaetaan pääluottamusmiestoiminnan tarkoituksenmukaisen hoitamisen kannalta use- ampiin maantieteellisiin kokonaisuuksiin ottaen huomioon yrityksen liiketoi- minnalliset ja hallinnolliset vastuualueet. Kyseisiin maantieteellisiin kokonai- suuksiin valitaan alueelliset pääluottamusmiehet. Jos yritykseen on valittu useita alueellisia pääluottamusmiehiä, he voivat vali- ta keskuudestaan yrityksen pääluottamusmiehen, jonka tehtävänä on järjestää myös koko yritystä koskevien yhteisten asioiden käsittely. Samassa yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa popääluottamusmiehet sopivat yrityksen pääluottamusmiehen toimivaltuuksista. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitaValitusta yrityksen pääluottamusmiehestä sekä hänen toimivaltuuksistaan on ilmoitettava työnantajalle kirjallisesti. Yrityksessä, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa jossa luottamusmiesorganisaatio on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään rakennettu siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)maantie- teellisiä alueita edustavat aluepääluottamusmiehet, on heille annettava tarvit- taessa mahdollisuus kokoontua käsittelemään yhteisiä asioita. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Kokoontumisten määristä ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenkäytännön järjestelyistä sovitaan yrityskohtaisesti. Työnantaja korvaa kokoontumisesta aiheutuvat kulut. Paikallisluottamusmies Yritykseen, rasitteidenjolla on valtakunnallisesti laaja alueorganisaatio, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavoidaan valita pai- kallisluottamusmiehiä, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissajos asiasta sovitaan kirjallisesti työnantajan ja pääluot- tamusmiehen kesken. Yleisten alueiden osalta vuokralainen Valittu paikallisluottamus edustaa sovitun alueensa työn- tekijöitä kyseistä aluetta koskevissa asioissa. Paikallisluottamusmiehen valitseminen Työnantajan ja pääluottamusmiehen sopiessa alueista, jonne valitaan paikallis- luottamusmies, on velvollinen sopimaan vuokra-otettava huomioon seuraavaa: • yrityksen organisaatio- ja päätöksentekorakenne • alueen toteuttamisen hallinnollinen itsenäisyys ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioistaerillisyys • henkilöstömäärä • yhteistyön, rasitteista paikallisen sopimisen ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaneuvottelujärjestelmän kehittämistarpeet.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden otettu Kalasataman alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille xxxxx/x kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiinteistö- liittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden yyyy KEM osuuteen tonttia palvelevan kiinteistöliittymän tonttien yhteisestä rakennusoikeudesta yyyy/xxxx KEM. Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistöille toteutettavan talonrakennushank- keen suunnittelu on käynnistynyt kk/vvvv ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on alkanut / al- kaa kk/vvvv. SijoituslupienKiinteistön arvioitu valmistuminen on kk/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistavvvv.

Yleistä. Vuokralainen Vakuutusyhtiöllä on oikeus päättää, mitä sijoituskohteita vakuutukseen voi liittää. Kulloinkin sallitut sijoituskohteet ovat nähtävissä vakuutusyhtiön verkkosivustolla. Vakuutuksenottaja voi pyytää vakuutuksen sisällä vakuutusmaksun allokointia rahastoihin, ETF-rahastoihin, osakkeisiin tai rahavaroihin. Vakuutusyhtiö ei anna neuvoja vakuutusmaksun sijoittamisesta tai vakuutusmaksun uudelleensijoittamisesta vakuutuksen sisällä. Vakuutusyhtiö ei siten vastaa vakuutuksenottajan mahdollisesta kärsimästä taloudellisesta tappiosta, joka aiheutuu vakuutusmaksun sijoittamisen tai vakuutussäästön uudelleensijoittamisen yhteydessä, jota vakuutuksenottaja tai muu sijoituspäätösten tekemiseen oikeutettu on vaatinut. Vakuutusyhtiö ei vastaa myöskään niistä toimenpiteistä, joita sijoituskohteiden hoitajat tekevät ilman vakuutusyhtiön pyyntöä tai myötävaikutusta. Tätä sovelletaan myös muihin hallinnointiin liittyviin virheisiin ja tappioihin, jotka eivät johdu siitä, että vakuutusyhtiö olisi rikkonut tavanomaista huolellisuuttaan. Vakuutuksenottaja päättää, mihin sijoituskohteisiin vakuutusmaksu sijoitetaan. Vakuutusmaksun sijoittamisen edellytyksenä on, että vakuutusyhtiö hyväksyy sijoituksen. Kun vakuutusmaksu on sijoitettu pyydettyyn sijoituskohteeseen, sijoituskohde liitetään vakuutukseen ja luetteloidaan vakuutustilille. Kaikki vakuutukseen liitettävät sijoituskohteet kuuluvat vakuutusyhtiölle. Sijoituskohteet liitetään vakuutukseen ainoastaan laskennallisesti, jotta vakuutussäästöjen arvo voidaan laskea. Vakuutusyhtiö omistaa siten kaikki oikeudet kolmansia osapuolia kohtaan. Vakuutuksenottajalla on vakuutusyhtiöltä saatava, joka vastaa vakuutussäästöjen arvoa. Vakuutuksenottaja ei voi pyytää saman kaupankäyntipäivän aikana saman sijoituskohteen ostamista ja myymistä. Vakuutuksenottaja voi siten pyytää vakuutusmaksun sijoittamista saman sijoituskohteen osalta ainoastaan yhteen suuntaan saman kaupankäyntipäivän aikana. Vakuutusmaksun sijoittamista koskeva pyyntö on voimassa sen kaupankäyntipäivän loppuun asti, jolloin pyyntö tehtiin. Jos pyyntö tehtiin kaupankäyntipäivän lopun jälkeen, pyyntö on voimassa seuraavan kaupankäyntipäivän loppuun saakka. Vakuutuksenottaja tai muu sijoituspäätösten tekemiseen oikeutettu henkilö on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa pomyymään sijoituskohteet, joita vakuutusyhtiö ei enää hyväksy. tonttien Vakuutusyhtiö pidättää oikeuden sulkea lisävakuutusmaksujen maksamisen vakuutukseen ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen uudelleensijoitukset, jos sijoitus ei vastaa vakuutusyhtiön laatuvaatimuksia tai jos vakuutusyhtiön vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella oleva seikka antaa aihetta tällaiselle toimenpiteelle. Jotta sijoituksia voidaan tehdä, vakuutustilillä on oltava saatavilla sekä sijoitusta että välityspalkkiota varten tarvittavat rahavarat sijoitusta tehdessä. Vakuutusyhtiö saa itse päättää, jättääkö se jonkin toimenpiteen kokonaan tai osittain tekemättä, jos vakuutustilillä ei ole tarvittavia rahavaroja toimenpidettä varten. Pyynnön vakuutusmaksun sijoittamisesta voi lähettää vakuutusyhtiön kulloinkin tarjoamalla tavalla kirjautumalla palveluun vakuutusyhtiön verkkosivustolla. Allmänna försäkringsvillkor för Privatpersoner_Placeringsförsäkring FI_2023_1 Toteutetun sijoituksen jälkeen vakuutuksenottaja saa siitä vahvistuksen. Vakuutuksenottaja sitoutuu olemaan pyytämättä vakuutusmaksun sijoittamista muulla tavalla. Sijoituskohteiden sijoittamisesta, ostamisesta, myymisestä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuista toimenpiteistä maksetaan vakuutusyhtiölle maksuja (kuten välityspalkkio) vakuutusyhtiön kulloinkin soveltamien ehtojen mukaisesti. Jos arvopaperikauppaa ei voi saattaa loppuun kokonaisuudessaan, rasitteita voidaan osa arvopaperikaupasta saattaa loppuun. Kaupankäyntijärjestelmässä tai tiettyjen kaupankäyntipaikkojen muissa järjestelmissä voi olla käytössä kursseja ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksimääriä koskevia sulkuja, joita sovelletaan vakuutuksenottajan tekemiin toimeksiantoihin. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenNämä sulut voivat aiheuttaa esimerkiksi sen, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla pyydettyä vakuutusmaksun sijoitusta ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenhyväksytä, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi koska pyynnössä ilmoitettu kurssi poikkeaa liikaa voimassa olevista kursseista tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistakoska pyyntö koskee liian suuria määriä.

Yleistä. Vuokralainen Jos on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa posovittu siitä, että Asiakas luovuttaa Talenomille aineistoa tai tuottaa osan kirjanpito-, laskenta- tai muusta Palveluja koskevasta aineistosta käyttäen tietoverkon välityksellä Talenomin käyttöoikeudella hankkimaa tai Talenomin omaa sovellusohjelmistoa, noudatetaan tähän etäkäyttöön seuraavaa, ellei muuta sovita: Talenom myöntää/hankkii erillistä Hinnastossa eriteltyä maksua vastaan Asiakkaan käytettäväksi rajoitetun käyttöoikeuden Talenomin käyttämään sovellusohjelmistoon. tonttien Asiakkaan tulee noudattaa Talenomin ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen kolmannen osapuolen, kuten ohjelmiston valmistajan, antamia ohjeita ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset käyttöehtoja sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksikäyttää etäkäyttöoikeuttaan vain sovittuun tarkoitukseen. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla Asiakkaalla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenilman Talenomin kirjallista suostumusta luovuttaa etäkäyttöoikeutta edelleen, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi ellei pakottavasta lainsäädännöstä muuta johdu. Tyypillisiä pakottavasta lainsäädännöstä johtuvia luovutustilanteita ovat esimerkiksi luovutus tilintarkastukseen tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissalainsäädännön määräämään viranomaistarkastukseen. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää Asiakas vastaa näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta pakottavan lainsäädännön perusteella luovutetuista käyttöoikeuksista aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja Talenom toimittaa Asiakkaalle käyttäjäkohtaiset käyttäjätunnukset. Asiakkaan on säilytettävä saamiaan tunnuksia huolellisesti ja jos muuta ei ole sovittu, tunnuksia saa käyttää vain Asiakkaan henkilöstöön kuuluva nimetty käyttäjä tai nimetyt käyttäjät Asiakkaan hankkiessa useamman käyttäjätunnuksen. Asiakas vastaa aina kaikista Asiakkaalle annetuilla tunnuksilla tehdyistä toimenpiteistä. Sovellusohjelmisto sijaitsee Talenomin, Talenomin alihankkijan tai käyttöoikeuden Talenomille luovuttaneen ohjelmistotoimittajan palvelimella. Asiakas vastaa oman tietoliikenneyhteyden hankkimisesta ja riittävyydestä sekä hankkimisen ja tietojen siirron kustannuksista sekä käyttämiensä ohjelmistojen ja pääte- ja tietokonelaitteiden sopivuudesta, toimivuudesta ja kunnossapidosta suhteessa sovellusohjelmistoon. Asiakkaan tulee käyttää asianmukaista virustorjuntaa, palomuuria sekä muita asianmukaisia ja riittäviä tietosuoja- ja tietoturvaratkaisuja. Ellei muuta ole erikseen sovittu, Talenom ei vastaa myöskään vahingoistaohjelmiston toimivuudesta Asiakkaan käyttöympäristössä eikä ohjelmistoon mahdollisesti tehtävien korjausten, haitoista eikä kustannuksistapäivitysten tai ylläpitotoimien aiheuttamista muutostarpeista Asiakkaan käyttöympäristössä. Asiakas vastaa omasta ohjelmiston käytöstään ja sen avulla luomansa materiaalin sisällöstä, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaoikeellisuudesta ja asianmukaisuudesta. Asiakkaan näin tuottama aineisto katsotaan Asiakkaan Talenomille luovuttamaksi kirjanpitoaineistoksi.

Yleistä. Vuokralainen Lääkevalmisteen korvattavuutta ja kohtuullista tukkuhintaa koskevaan hakemukseen on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien liitettävä terveystaloudellinen selvitys aina, kun hakemus koskee uutta vaikuttavaa ainetta sisältävän lääkeval- misteen peruskorvattavuutta tai aiemmin korvattavaksi hyväksytyn lääkevalmisteen korvattavuuden merkittävää laajentamista. Terveystaloudellinen selvitys on yleensä tarpeellinen, kun laajennushake- muksella haetaan korvattavuutta uuteen käyttöaiheeseen tai korvattavuuden rajauksen muutosta tai poistoa sekä silloin, kun korvattavuutta haetaan muulle uudelle lääkevalmisteelle käyttöaihee- seen, jossa kyseinen lääkeaine ei ennestään ole korvattava. Lääkkeiden hintalautakunnan ohjeessa laajennushakemuksen laatimisesta on ohjeistettu missä tilanteissa terveystaloudellinen selvitys tar- vitaan. Lisäksi terveystaloudellinen selvitys on toimitettava, kun lääkkeiden hintalautakunta sitä erik- seen edellyttää. Terveystaloudellinen selvitys voidaan toimittaa hakemuksen liitteenä muulloinkin, jos hakija katsoo selvityksen tarpeelliseksi; esimerkiksi haettaessa erityiskorvattavuutta tai haetta- essa korvattavuutta ja myös yleisten alueiden kanssa pokohtuullista tukkuhintaa valmisteen uudelle lääkemuodolle. tonttien ja/Terveystaloudellinen selvitys on laadittava lääkkeiden hintalautakunnalle tehtävästä hakemuksesta ja hintailmoituksesta annetun sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen liitteenä olevan ohjeen (Ohje terveystaloudellisen selvityksen laatimiseksi) mukaisesti. Tämän hakemusohjeen tarkoituksena on auttaa hakijaa asetuksen liitteenä annettujen terveystalou- dellisen selvityksen laatimisohjeiden soveltamisessa. Ohje sisältää suositeltavia käytäntöjä ja menet- telytapoja sekä esimerkkejä ja tietolähteitä. Asetuksen liitteenä annetut ohjeet ovat tässä dokumen- tissa tekstikehyksissä. Kunkin kehyksen alle on koottu kyseistä ohjeen kohtaa koskevat tarkennukset ja soveltamisohjeet. Loppuun on koottu tarkistuslista sekä lähdekirjallisuutta selvityksen laatimista ja tarkistamista varten. Terveystaloudellinen selvitys oheismateriaaleineen toimitetaan lääkkeiden hintalautakuntaan muun hakemusmateriaalin ohessa ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta tai yleisten alueiden toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään siten, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle vaihtoehtoisesti tur- vasähköpostilla (vähimmän mahdollisen haitan periaateohje saatavilla Lääkkeiden hintalautakunnan sihteeristöltä). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaLiitteissä tulee ottaa huomioon asiointipalveluun liittyvät rajoitteet.

Yleistä. Vuokralainen Osapuolet sitoutuvat pitämään salassa toisiltaan saamansa aineistot ja tiedot sikäli kuin ne ovat lain perusteella salassa pidettäviä sekä olemaan käyttämättä niitä muihin kuin sopimuksen mukaisiin tarkoituksiin. Palvelutuottajan henkilöstöltä edellytetään kirjallinen vaitiolositoumus Tilaajaa koskevissa asioissa. Tilaajan vastuuhenkilöt sitoutuvat kirjallisesti vaitioloon Palvelutuottajan liikesalaisuuksiksi katsottavia asioita koskien. • huomioi toiminnassaan sopimuskumppanin toimintaedellytykset ja edesauttaa omien mahdollisuuksiensa puitteissa palvelutuottajan toimintaa • on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oikeutettu käyttämään ulkopuolista asiantuntijaa palvelulaadun arvioinnissa • vastaa ravintolapalveluista omana liiketoimintanaan • sitoutuu noudattamaan tätä sopimusta koskevassa palvelutuotannossa toimintaan sovellettavia, voimassa olevia lakeja, asetuksia ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen viranomaismääräyksiä • antaa Tilaajalle pyydettäessä tietoja toimintaansa liittyvistä laeista, asetuksista ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioita, rasitteita ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenviranomaisten määräyksistä • vastaa siitä, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle toiminnassa huomioidaan olemassa olevat lait ja asetukset, työsuojelu- ja työergonomia huomioidaan ja alan työehtosopimuksia noudatetaan • vastaa toimintaan liittyvien viranomais- ym. ilmoitusten tekemisestä sekä lupien hakemisesta, muutoksista ja niiden kustannuksista • vastaa riittävästä vastuuvakuutusturvasta • noudattaa kulloinkin voimassa olevia kansallisia ravitsemussuosituksia soveltuvilta osin • huolehtii ruokailun järjestämisestä myös poikkeusolojen aikana yhdessä laadittavan valmiussuunnitelman edellyttämällä tavalla • noudattaa Xxxxxxxx tietosuojaohjeita ja laatii niiden perusteella oman ohjeistuksensa Tilaajan hyväksyttäväksi (vähimmän mahdollisen haitan periaate)ohjeet annetaan sopimusneuvotteluissa) • voi käyttää omaa logoaan ja liiketunnuksiaan työvaatteissa, ruokalistoissa ja hinnastoissa • ei saa käyttää sopimusta tai Xxxxxxxx nimeä markkinoinnissa ilman Xxxxxxxx lupaa. Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen Palvelutuottajalla on kuitenkin oikeus käyttää Tilaajan nimeä asiakasreferenssinä listamuodossa. Tämä on voimassa myös sopimuksen päättymisen jälkeen • ylläpitää ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenkehittää laatu- ja ympäristöjärjestelmäänsä/ohjelmaansa, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää laatii erillisen Tilaajan kohteisiin tarkoitetun tavoitteellisen ja aikataulutetun ympäristösuunnitelman ravintolapalvelua koskien aina vuodeksi kerrallaan ja raportoi sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistatoteutumista.

Yleistä. Vuokralainen Rahoitusvälineiden hankintaan liittyy aina taloudellinen riski. Tavoiteltu tuotto voi jäädä saamatta ja sijoitetun pääoman voi menettää osittain tai kokonaan. Ennen sijoit- tamisen aloittamista on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien syytä perehtyä sijoitusmarkkinoi- hin, eri sijoitusvaihtoehtoihin ja myös yleisten alueiden kanssa poeri sijoituspalveluihin. tonttien ja/Koska asiakas vastaa aina yksin sijoituspäätöstensä, va- litsemansa sijoituspalvelun, toimintansa ja rahoitusväli- neitä koskevien toimeksiantojensa taloudellisista seuraa- muksista sekä veroseuraamuksista, tulee asiakkaan en- nen päätöksen tekemistä tutustua sijoituspalvelun sekä rahoitusvälineen ominaisuuksiin, riskeihin ja verotukseen. Asiakkaan tulee ennen palvelun käyttöä tutustua sijoitus- palvelun tai yleisten alueiden toteuttamisen rahoitusvälineen ehtoihin, joista mm. selviää asiakkaan sekä pankin vastuut ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitavelvollisuudet. Tehdes- sään päätöksiä asiakkaan on aina perustettava päätök- sensä omaan arvioonsa sijoituspalvelusta, rasitteita sijoituskoh- teista ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- sijoituspäätökseen liittyvistä riskeistä. Jakamalla sijoitukset voi pienentää sijoittamiseen liitty- vää riskiä, koska eri omaisuuslajien arvonvaihtelut ta- soittavat toisiaan markkinatilanteen vaihdellessa. Sijoi- tusten jakamista kutsutaan hajauttamiseksi tai omai- suuslajipainotukseksi. Pankki pyytää asiakkaalta tietoja esimerkiksi tämän si- joituskokemuksesta ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi-tietämyksestä tai taloudellisesta asemasta voidakseen arvioida, onko kyseinen tuote tai palvelu asiakkaalle asianmukainen tai soveltuva. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa Tämän vuoksi on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentärkeää, että asiakas antaa pankille sen pyytä- mät tiedot. Vaikka pankki olisikin arvioinut sijoituspalvelun tai rahoi- tusvälineen asianmukaisuutta taikka soveltuvuutta asi- akkaalle, asiakas vastaa yksin sijoituspäätöstensä, toi- mintansa ja rahoitusvälineitä koskevien toimeksianto- jensa taloudellisista seurauksista veroseuraamuksi- neen eikä ole oikeutettu saamaan näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)aiheutuvista va- hingoista tai tappiosta korvausta pankilta. Tonteilla Asiakas vas- taa myös siitä, käyttääkö hän itselleen suositeltuja taikka soveltuviksi tai asianmukaisiksi arvioituja palve- luja ja rahoitusvälineitä vai ei. Seuraavassa on kuvattu yleisimpiä rahoitusvälineitä ja pankin tarjoamia sijoituspalveluita sekä niihin liittyviä ta- loudellisia riskejä. Kuvaus ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen miltään osin tyhjentävä. Yleiskuvauksessa tuodaan esiin kunkin rahoitusväline- tyypin tai sijoituspalvelun luonne ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi niihin liittyvät tyypilli- set riskit. Tarkemmat kuvaukset ovat rahoitusvälineiden tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontit, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä siten, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiin. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistasijoituspalvelun ehdoissa taikka tuotekohtaisissa esitteissä.

Yleistä. Vuokralainen Hyväksyt olevasi yksin vastuussa siitä, että määrität, millä Työntekijöillä ja Sallituilla käyttäjillä on velvollinen vuokra-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien oltava pääsy Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihisi ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien Käyttöönottolaitteisiisi, ja hallitset ja valvot heidän pääsyään tällaisiin appeihin ja laitteisiin ja niiden käyttöä jatkuvasti (ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen vaadit Sallittua yksikköäsi valvomaan tällaista pääsyä ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitakäyttöä jatkuvasti). Tähän sisältyy rajoituksetta vastuu Käyttöönottolaitteiden (mukaan lukien Valtuutetut testausyksiköt) nopeasta noutamisesta sekä Apple-ohjelmiston, rasitteita Applen myöntämien digitaalisten varmenteiden ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- Hankintaprofiilien poistaminen käytöstä henkilöiltä, jotka eivät enää työskentele yrityksessäsi tai ole osa sitä tai jotka eivät enää kuulu Sallitun yksikkösi organisaatioon tai laitokseen. Ottamalla käyttöön Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appejasi tai valtuuttamalla Sallitun yksikkösi ottamaan kyseiset apit käyttöön puolestasi vakuutat ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitentakaat Applelle, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate)Sisäiseen käyttöön tarkoitetut appisi noudattavat Dokumentaation ja Ohjelman vaatimuksia, jotka ovat voimassa kyseisellä hetkellä, ja että kyseisiä Sisäiseen käyttöön tarkoitettuja appeja kehitetään ja otetaan käyttöön vain tässä nimenomaisesti sallitulla tavalla. Tonteilla Apple ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioidenvastuussa mistään kustannuksista, rasitteidenkuluista, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvaustavahingoista, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi menetyksistä (mukaan lukien rajoituksetta menetetyt liiketoimintamahdollisuudet tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista menetetyt voitot) tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssa. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitvastuista, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/joita Xxxxxxx voi aiheutua Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien käyttöönotosta tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla on oikeus päättää näistä sitensiitä, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin et ole onnistunut hallitsemaan, valvomaan, rajoittamaan tai muuten hallinnoimaan Sisäiseen käyttöön tarkoitettuihin appeihin ja muihin luovutusasiakirjoihin Käyttöönottolaitteisiin pääsyä ja mainittuihin sopimuksiinniiden käyttöä riittävästi. Sijoituslupien/si- joitussopimusten Olet täysin vastuussa Sallitun yksikkösi, Valtuuttamiesi kehittäjien, Työntekijöidesi, Sallittujen käyttäjiesi, Esittelyn vastaanottajien ja mahdollisten sopimustyöntekijöiden, joita voit käyttää kyseisten Sisäiseen käyttöön tarkoitettujen appien kehittämiseen puolestasi, suorittamista tämän Sopimuksen ehtojen rikkomuksista. tarkoitetun apin viipymättä Applelle tarkistusta varten, xxxxx Xxxxxx kanssa ole erikseen etukäteen ja kirjallisesti muuta sovittu. Suostut olemaan yrittämättä piilottaa, esittää väärin, johtaa harhaan tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö peittää lähettämiäsi Sisäisen käytön appisi ominaisuuksia, sisältöä, palveluita tai toimintoja Applen arvioinnista tai muuten estää Applea kykenemästä tarkistamaan tällaisia appeja kokonaisuudessaan. Suostut ilmoittamaan Applelle kirjallisesti, jos Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi muodostaa yhteyden fyysiseen laitteeseen, ja -valvontasuostut tekemään yhteistyötä Applen kanssa ja vastaamaan kysymyksiin ja antamaan Applen kohtuudella pyytämiä tietoja ja materiaaleja koskien tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia. Vuokranantaja ei vastaa mistään poJos teet muutoksia tällaiseen Sisäiseen käyttöön tarkoitettuun appiin lähetettyäsi kyseiset tiedot Applelle, suostut ilmoittamaan asiasta Applelle ja Applen pyynnöstä toimittamaan uudelleen kyseisen Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin ennen tällaisen muokatun Sisäiseen käyttöön tarkoitetun apin käyttöönottoa. rasitteenluonteisista asioistaApple pidättää oikeuden hylätä Sisäiseen käyttöön tarkoitetun appisi käyttöönoton mistä tahansa syystä ja milloin tahansa, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoistavaikka Sisäiseen käyttöön tarkoitettu appisi täyttäisi Dokumentaatio- ja Ohjelmavaatimukset; ja siinä tapauksessa hyväksyt, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaettä et saa käyttää tällaista Sisäiseen käyttöön tarkoitettua appia.

Yleistä. Vuokralainen Putkikeräysjärjestelmä on velvollinen vuokraotettu Jätkäsaaren alueella käyttöön vuoden 2014 alussa. Tämän jälkeen valmistuvat kiinteistöt pyritään liittämään au- tomaattisesti Putkikeräysjärjestelmään. Jäteyhtiö ei vastaa Kiinteistöliit- tymän tai Putkikeräysjärjestelmän yleisten osien valmistumisen mahdolli- sesta viivästymisestä eikä sen johdosta mahdollisesti aiheutuvan tilapäisen jätehuollon kustannuksista eikä muista mahdollisista tilapäisestä jätehuol- losta aiheutuvista haitoista eikä vahingoista. Osakasyhteisöllä on lähtökohtaisesti oikeus valita Kiinteistöliittymän Syöttöpisteiden sijoituspaikat ja tyypit sekä muutenkin haluamansa ko- koonpano Kiinteistöliittymälle Toimittajan tarjoamista Hankintasopimuk- sen mukaisista vaihtoehdoista. Jäteyhtiöllä on kuitenkin oikeus määrätä Kiinteistöliittymän tai sen tietyn osan kokoonpano ja toteutustapa, mikäli Putkikeräysjärjestelmän turvallisuus, toimivuus, Jäteyhtiön toiminnalle asetetut keskeiset tavoitteet tai muu vastaava syy sitä edellyttää. Mikäli Osakasyhteisö ei määritä Kiinteistöliittymän kokoonpanoa sovittuun mää- räpäivään mennessä, Jäteyhtiöllä (tai Toimittajalla) on oikeus määrittää Kiinteistöliittymälle tarkoituksenmukaiseksi katsomansa kokoonpano to- teutusta varten. Tontille XXXXX/X kohdistuva kustannus putkikeräysjärjestelmän kiin- teistöliittymästä perustuu tontin rakennusoikeuden osuuteen koko korttelin rakennusoikeudesta (XXXXXk-alueen toteuttamisen yhteydessä kustannuksellaan laati- maan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien m2/XXXXXk- m2) Talonrakennussuunnittelussa tulee ottaa huomioon Kiinteistöliittymän ja myös yleisten alueiden kanssa poPutkikeräysjärjestelmän rakentamisen, käytön, hoidon ja ylläpidon aset- tamat vaatimukset Jäteyhtiön antamien ohjeiden ja vaatimusten mukaises- ti. tonttien ja/tai yleisten alueiden toteuttamisen Vastaavasti Putkikeräysjärjestelmän Kiinteistöliittymän toteutussuun- nittelussa pyritään ottamaan huomioon talonrakennussuunnitelmissa teh- dyt tilavaraukset ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia asioitamuut lähtötiedot siltä osin, rasitteita kuin se on järjestelmän asettamat tekniset ja yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- toiminnalliset ominaisuudet ja /tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopi- mukset vuokranantajan hyväksyttäväksireunaehdot huomioon ottaen mahdollista. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuok- rasopimuksiin ja/tai muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantajan niin vaatiessa rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt tulee myös merkitä kiinteistörekisteriin. Mainitussa rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksessa on tällöin sovittava tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä, näiden kuntoonpanosta ja kunnos- sapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Rasitteenluonteiset asiat, rasitteet ja yhteisjärjestelyt tulee pyrkiä järjestämään sitenOsapuolet toteavat, että näistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa rasitetulle kiinteistölle (vähimmän mahdollisen haitan periaate). Tonteilla ei ole puolin eikä toisin oikeutta periä tonttien rakentamisen ja käytön edel- lyttämien välttämättömien rasitteenluonteisten asioiden, rasitteiden, eikä yhteisjärjestelyiden sopimisesta/perustamisesta mitään korvausta, elleivät osapuolet keskenään toisin sovi tai vuokranantaja toisin määrää sen omistuksessa olevien tonttien osalta tai myymällä luovutetta- vien tonttien luovutusasiakirjoissa. Yleisten alueiden osalta vuokralainen on velvollinen sopimaan vuokra-alueen toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteisjärjestelyistä vuokranan- tajan kanssa sekä sijoitusluvista/sijoitussopimuksista tai muista vastaavista luvista Alueiden- käytön ja -valvonnan kanssasuunnitteluprosessien yhteen- sovittaminen edellyttää yhteistyötä suunnitteluryhmien välillä. Mikäli kaupungin myymällä luovuttamat tontitmainittujen suunnitelmien yhteensovittamisessa ei saavuteta yksimieli- syyttä, vuokranantajan omistuksessa olevat tontit ja/tai yleiset alueet eivät pääse edellä mainituista rasitteenluonteisista asioista, rasitteista ja yhteis- järjestelyistä sopimukseen, vuokranantajalla Jäteyhtiöllä on oikeus päättää näistä sitenmäärätä yhteensovittamisesta ottaen huomi- oon kohtuullisessa määrin toisen Osapuolen intressit. Osapuolet toteavat, että osapuolten kohtuulliset intressit tulevat huomioiduksi sekä sisällyttää niitä koskevat ehdot tonttien maan- vuokrasopimuksiin Kiinteistölle toteutettavan talonrakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt XX/20XX ja muihin luovutusasiakirjoihin ja mainittuihin sopimuksiinrakentaminen on tarkoitus aloit- taa XX/20XX. Sijoituslupien/si- joitussopimusten tai muiden vastaavien lupien osalta ehdot päättää Alueidenkäyttö ja -valvonta. Vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteenluonteisista asioista, rasitteista eikä yhteisjärjes- telyistä aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjes- telyiden perustamisesta aiheutuvista kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli maini- tussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, hai- toista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteistaArvioitu valmistuminen on XX/20XX.