DE LAS MEJORAS. Los plazos para la ejecución de las mejoras y demás obligaciones son los indicados en el artículo 15 del PBCP y su correspondiente en el Pliego de Especificaciones Técnicas, contados a partir del Acta de Entrega del Inmueble a que hace mención el artículo 50 del presente Xxxxxx. Las mejoras, provisión de equipos y demás obligaciones que surgen xxx Xxxxxx de Especificaciones Técnicas, serán controladas, relevadas y aprobadas por la Dirección General y, de corresponder, por las áreas técnicas del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte de este Gobierno. La no conclusión de las mejoras y demás obligaciones estipuladas en el Pliego de Especificaciones Técnicas en el plazo máximo fijado, dará lugar a la aplicación de una multa equivalente a cien mil (100.000) Unidades de Multa o hasta dos (2) meses el monto del canon mensual, el importe que resulte mayor. Transcurridos quince (15) días de la intimación pertinente y no habiendo el Concesionario dado cumplimiento a las obligaciones pendientes sin causa debidamente justificada se considerará que ha incurrido en falta grave, con pérdida total de la garantía constituida, según corresponda en proporción al período que reste para su cumplimiento, sin perjuicio de la aplicación, en su caso de las multas y sanciones que correspondieren, quedando obligado a indemnizar los perjuicios ocasionados, que sean consecuencia de circunstancias imputables al Concesionario.
DE LAS MEJORAS. Que el subarrendatario podrá efectuar mejoras o modificaciones al inmueble, sólo si éstas tienen por objeto el fin al que será destinado, sin previa aprobación escrita por parte de la subarrendadora. Se deja constancia que todas las mejoras que el subarrendatario introduzca en éste, accederán en beneficio exclusivo de la propiedad subarrendada y sin cargo para la subarrendadora, en caso que no puedan separarse sin grave menoscabo para su propietario. No obstante lo anterior, al término del contrato de subarrendamiento, el subarrendatario tendrá derecho a retirar y llevarse los equipamientos y elementos accesorios cuyo retiro no provoque detrimento de las propiedades subarrendadas y/o en sus construcciones. Dejan constancia las partes que el inmueble subarrendado podrá ser modificado y adaptado a fin de habilitarlo para las actividades que desarrollará el subarrendatario. La subarrendadora autoriza desde luego al subarrendatario, para que efectúe las labores de adecuación, que pudiere requerir el inmueble materia de este contrato, a su entero costo y con el único y exclusivo objeto de adaptarlos a las necesidades que requiere la actividad de asistencia jurídica que se realizará. El subarrendatario deberá entregar a la subarrendadora un set que incluya todos los planos de las instalaciones y un set de fotografías del local y el certificado de recepción de obras menores otorgado por la dirección de obra municipal de Talagante. La Subarrendadora no se hará responsable de las gestiones y trámites municipales que deba realizar el subarrendatario. Este último será responsable de gestionar las obras menores de su local para así obtener la recepción definitiva de obra menor y su patente comercial. Durante la implementación y vigencia del contrato se deberán evitar ruidos molestos a sus vecinos.
DE LAS MEJORAS. Al contestar la demanda, el señor apoderado del arrendatario solicito el reconocimiento de mejoras útiles; consecuencialmente el derecho de retención en aplicación del articulo 339 del c.p.c. Las mejoras útiles, se han entendido bajo la concepción que si bien no sirven para conservar la cosa, aumentan sin embargo su valor o renta. En esta materia de mejoras, las partes acordaron lo siguiente:
DE LAS MEJORAS. Las mejoras locativas y edificaciones que se ejecuten en el bien serán de cargo de EL (LOS) LOCATARIO(S), que en ningún caso será indemnizado por ARCO GRUPO BANCOLDEX. En todo caso antes de llevarlas a cabo, EL (LOS) LOCATARIO(S) deberá informar de este hecho a ARCO GRUPO BANCOLDEX. PARAGRAFO 1.- En el evento en que EL (LOS) LOCATARIO(S) no ejerza afirmativamente la opción de adquisición de que trata la cláusula décima séptima del presente contrato, las mejoras o edificaciones referidas serán de propiedad de ARCO GRUPO BANCOLDEX, sin que haya lugar a indemnización alguna por parte de ésta. PARAGRAFO 2.- Las mejoras o edificaciones referidas pertenecerán a EL (LOS) LOCATARIO(S) desde el momento mismo en que se ejercite la opción de adquisición de manera afirmativa, sin que ARCO GRUPO BANCOLDEX deba indemnizarlo en ningún caso.
DE LAS MEJORAS. Las mejoras que requiera el inmueble, serán asumidas por LA ARRENDATARIA, y quedarán necesariamente en beneficio del inmueble, sin obligación de rembolso alguno por parte de LA ARRENDADORA.
DE LAS MEJORAS. Los plazos para la ejecución de las mejoras y demás obligaciones son los indicados en el artículo 18 del PBCP y su correspondiente en los Pliegos de Especificaciones Técnicas, contados a partir del Acta de Entrega del Inmueble a que hace mención el artículo 54 del presente Xxxxxx. Las mejoras, provisión de equipos y demás obligaciones que surgen de los Pliegos de Especificaciones Técnicas, serán controladas, relevadas y aprobadas por la Dirección General, y, de corresponder, por las áreas técnicas del Ministerio de Ambiente y Espacio Público de este Gobierno. La no conclusión de las mejoras y demás obligaciones estipuladas en el Pliego de Especificaciones Técnicas en el plazo máximo fijado, dará lugar a la aplicación de una multa equivalente a cien mil (100.000) Unidades de Multa o hasta dos (2) meses el monto del canon mensual, el importe que resulte mayor. Transcurridos quince (15) días de la intimación pePrLtiInEeGn-t2e019y-1n79o20h4a41b-iGeCndAoBAe-Dl GTALMEF Concesionario dado cumplimiento a las obligaciones pendientes sin causa debidamente justificada se considerará que ha incurrido en falta grave, con pérdida total de la garantía constituida, según corresponda en proporción al período que reste para su cumplimiento, sin perjuicio de la aplicación, en su caso de las multas y sanciones que correspondieren, quedando obligado a indemnizar los perjuicios ocasionados, que sean consecuencia de circunstancias imputables al Concesionario. Asimismo, para posibles mejoras o intervenciones en espacios linderos a los espacios identificados en el Anexo A objeto de la presente licitación pública, deberán ser previamente autorizados por la autoridad competente. Aquellos Oferentes que incluyan la intervención en los espacios linderos como parte de la oferta de los Espacios identificados en el Anexo A y C, serán descartados automáticamente.
DE LAS MEJORAS. Todas las mejoras y bienes adquiridos durante la vigencia del presente Convenio quedarán en propiedad de la UNALM al término o resolución del mismo, quedando a cargo de LA EMPRESA efectuar los trámites legales necesarios para tal fin. La UNALM no tendrá que reembolsar o reconocer pago alguno por lo actuado.