Manutenzioni ordinarie. Le manutenzioni ordinarie sono l’insieme delle azioni manutentive che hanno lo scopo di mantenere in stato di buon funzionamento il sistema, la sua sicurezza e il suo valore, aumentandone anche la sua longevità, senza modificare o migliorare le funzioni svolte dal sistema, nè incrementandone le prestazioni. Le manutenzioni ordinarie sono caratterizzate da quella tipologia d’interventi manutentivi atti a: • Mantenere l’integrità originaria e l’efficienza del bene • Mantenere il livello di sicurezza • Mantenere il valore del bene • Contenere il normale degrado d’uso • Garantire la vita utile del bene • Far fronte a eventi accidentali Le manutenzioni straordinarie sono quelle azioni atte a riparare e/o migliorare e riqualificare i sistemi. Queste manutenzioni si definiscono straordinarie in quanto si interviene riqualificando e migliorando i grandi sistemi, specie quelli che debbono funzionare a ciclo continuo, affinché fra un periodo e l’altro di intervento ci siano problemi minimi di deriva e di avaria, in genere coperti con ridondanze o riconfigurazioni del sistema. La manutenzioni straordinarie si suddividono in: Cosbotek si occupa della gestione tecnico-documentale di tutte le attività relative a licenze, autorizzazioni, permessi, rapporti con Enti Pubblici, verifiche per portare ovunque l’energia di domani. Le energie rinnovabili rappresentano la soluzione ottimale nel rispetto dell’ambiente e permettono, a chi installa impianti a basso impatto ambientale, di usufruire di numerosi vantaggi: • Acquisire gli incentivi statali previsti • Ridurre i costi della bolletta • Produrre ed utilizzare energia gratuita • Ridurre le emissioni di C02 e gas serra • Impianti antincendio ad azione attiva e passiva • Aumentare il valore dell’edificio • Abbattere i costi di manutenzione • Occupare superfici inutilizzate Realiz. Impianti Pannelli Solari Cosbotek, da sempre all’avanguardia nella ricerca delle migliori soluzioni tecnologiche, ha acquisito negli anni un’approfondita conoscenza di queste tecnologie e propone ai propri clienti l’adozione di impianti a basso costo e ridotto impatto ambientale: Individuiamo le migliori soluzioni gestionali e finanziarie volte all’efficientamento energetico e geotermico del building. Il Servizio di consulenza comprende lo studio di fattibilità e di implementazione degli interventi per il risparmio energetico. Realizzazione Impianti geotermici a bassa entalpia con sonde di profondità Realizzazione Impianti Pannelli Solari Realiz. Im...
Manutenzioni ordinarie. L’ente gestore è tenuto ad assicurare il normale mantenimento in efficienza della struttura, delle pertinenze e degli impianti destinati a uso esclusivo del C.D.D. La manutenzione ordinaria comprende tutti i normali interventi non accrescitivi che si rendono necessari per il mantenimento in efficienza della struttura e degli impianti, comprese le piccole riparazioni, che devono avvenire tempestivamente e comunque entro 7 giorni dalla rilevazione del guasto. In caso di inerzia del concessionario da cui derivi un danno o un pregiudizio per l'utenza il Comune si riserva la facoltà di provvedere direttamente ovvero tramite altro soggetto incaricato a quanto omesso dal concessionario, al quale saranno addebitati i relativi costi nonché i danni derivati al Comune. Con riferimento agli oneri di manutenzione ordinaria derivanti dall’utilizzo e dalla gestione dell’immobile, degli impianti e delle aree verdi pertinenziali evidenziate in planimetria sono a carico del concessionario, a titolo esemplificativo: • per quanto riguarda gli impianti termici – sanitari e relativi alla sicurezza (caldaia, estintori ecc.), gli adempimenti di legge tramite i controlli periodici e programmati previsti, secondo le modalità e la tempistica indicate dalla normativa vigente; • le opere di imbiancatura; • le verifiche sugli impianti inclusa la messa a terra dell’impianto elettrico, la manutenzione ed il controllo dei presidi antincendio, la gestione della sicurezza ai sensi del D.Lgs. 81/08; • l’acquisizione di autorizzazioni, licenze, concessioni, ecc…
Manutenzioni ordinarie. Sono a carico dell’aggiudicatario: - la manutenzione dell'impianto ascensore ubicato nella palazzina, nonché la manutenzione dell'impianto di riscaldamento della stessa. - per quanto riguarda gli adempimenti relativi alla sicurezza, la manutenzione dell'impianto di rilevazione fumi, nonché i controlli semestrali e annuali e di messa a terra degli impianti elettrici. - la manutenzione dell’area verde prospiciente i locali del piano rialzato, nonché dell’aiuola situata a lato dell’ingresso di via Xxx Xxxxxxxx; - la manutenzione degli arredi e degli impianti. L’Impresa aggiudicataria è ritenuta responsabile dei danni diretti e indiretti alla struttura, a tutti gli arredi e agli elettrodomestici, causati da cattivo uso o negligente utilizzo da parte degli operatori e/o dagli ospiti. L’aggiudicatario si farà inoltre carico della sostituzione degli arredi in caso di danneggiamento, e pertanto il C.I.S.S.A.C.A. non potrà essere chiamato a esborsi finalizzati al ripristino degli stessi. - la manutenzione dei dispositivi antincendio (in dotazione). Si considerano interventi di manutenzione ordinaria anche quelli di disinfestazione, deblattizzazione, derattizzazione e simili, qualora si rendessero necessari. Sarà cura dell'impresa aggiudicataria compilare il registro delle manutenzioni. Per tutto quanto concerne gli interventi di manutenzione ordinaria, si fa riferimento alla Circolare del Presidente della Giunta Regionale n. 5/SG/URB del 27.04.1984. L’Ufficio Economato dell’Ente opererà verifiche periodiche per la valutazione dello stato degli arredi, della struttura e delle manutenzioni, e, se del caso, inviterà l’Impresa aggiudicataria a eseguire nei tempi indicati dalla stazione appaltante tutte le manutenzioni e le opere che si renderanno necessarie; qualora l’Impresa non vi provveda, per ragioni di opportunità potrà effettuarsi il ripristino a cura del C.I.S.S.A.C.A. con imputazione della spesa all’Impresa aggiudicataria. L’aggiudicatario dovrà inoltre dotarsi presso la sede del servizio di adeguati strumenti informatici per la rilevazione delle presenze e per l’attività inerente alla tenuta della documentazione e dell’archivio del servizio medesimo.
Manutenzioni ordinarie. Sono a carico del Concessionario tutte le spese relative alle manutenzioni ordinarie dei locali e degli impianti, compresi tutti gli interventi da attuare con continuità temporale al fine di conservare la funzionalità degli impianti e la sicurezza degli utilizzatori. Per la piscina dovranno essere garantiti i parametri chimico-fisici dell'acqua, con l'obbligo di rispettare la temperatura minima prevista dalle disposizioni vigenti, osservando le norme in materia di ricambio idrico giornaliero di almeno il 10% della portata base. La manutenzione del manto erboso del campo di calcio JFK, intesa come taglio dell’erba, trattamenti antiparassitari, concimazioni, irrigazione, tracciamenti e quant’altro necessario per il costante mantenimento in perfetto stato, resterà onere diretto dell’Xxx.xx. Si considerano interventi di manutenzione ordinaria a carico del Concessionario che riguardino tutte le strutture dell’impianto sportivo e del parco Nuracesus:
Manutenzioni ordinarie. Il concessionario ha l’obbligo di utilizzare i beni dati in concessione con la diligenza del buon padre di famiglia Nel rispetto della legislazione vigente assume a suo esclusivo carico, manlevando espressamente il concedente, l’impegno ad effettuare tutte le denunce, richiedere tutte le autorizzazioni e licenze, concessioni e permessi necessari per la tipologia dell’immobile, per l’attività esercitata. Per la durata del presente contratto: - sono a carico del Concessionario i costi di manutenzione ordinaria (da riparazioni corrente e programmata) ai fini del mantenimento in pristino dei beni strumentali dell’Unione Montana Bellunese Belluno – Ponte nelle Alpi; - in caso di manifesto pericolo o d'impossibilità di svolgimento regolare di servizi sportivi, il concedente può prescrivere al Concessionario la realizzazione di specifici interventi di manutenzione, che il Concessionario effettuerà senza indugio. Il concessionario può indicare al Concedente la necessità della realizzazione di specifici interventi di manutenzione straordinaria. La parte più diligente può eseguire direttamente gli interventi di cui sopra caratterizzati da urgenza ed indifferibilità anche se non sono a suo carico, anticipandone l'onere con facoltà di rivalersi sull'altra parte, previo concordamento, della relativa spesa. Il Concessionario ha l’obbligo di effettuare tutte le operazioni di manutenzione di seguito elencate a sua cura e spesa: - manutenzioni e controlli periodici degli impianti idro-termo sanitari, elettrici e delle attrezzature di cucina, bar e ristorante; - manutenzioni previste da eventuali manuali di uso e manutenzione esistenti; - pulizia e sfalcio periodico delle aree di pertinenza del complesso sportivo polivalente e del parcheggio al fine del mantenimento del decoro del complesso; - manutenzione e pulizia dei canali di deflusso delle acque meteoriche e drenaggi campo calcio; - manutenzione e pulizia ordinaria delle area a parcheggio, compreso lo sgombero della neve; - manutenzione ordinaria degli immobili (sostituzione lampade, imbiancatura periodica, piccole riparazioni, ecc.), - cura e pulizia degli spazi aperti di pertinenza delle strutture gestite. Campo sportivo polivalente: - taglio dell'erba, ricarica, risemina, aerificazione con idonei mezzi, concimazione, diserbo ed irrigazione per il corretto mantenimento del tappeto erboso; - tracciatura e mantenimento del campo calcio e piastra polivalente; - mantenimento delle attrezzature sportive; Complesso turisti...
Manutenzioni ordinarie. Sono a carico dell’Aggiudicatario tutte le spese e gli oneri di pulizia e manutenzione ordinaria dei locali, delle attrezzature, degli arredi, dei giochi e dei macchinari. La Stazione Appaltante si riserva in ogni momento di controllare l'effettivo stato delle strutture, delle attrezzature e degli arredi e se gli interventi di manutenzione eseguiti, sono riportati sul registro di manutenzione.
Manutenzioni ordinarie. 1. Sono a carico dell’Aggiudicatario tutte le spese e gli oneri di pulizia e manutenzione ordinaria dei locali, delle attrezzature, degli arredi, dei giochi e dei macchinari.
Manutenzioni ordinarie. L’ente gestore è tenuto ad assicurare il normale mantenimento in efficienza della struttura, delle pertinenze e degli impianti destinati a uso esclusivo del servizio. La manutenzione ordinaria comprende tutti i normali interventi non accrescitivi che si rendono necessari per il mantenimento in efficienza della struttura e degli impianti, comprese le piccole riparazioni, che devono avvenire tempestivamente e comunque entro sette giorni dalla rilevazione del guasto. In caso di inerzia del concessionario da cui derivi un danno o un pregiudizio per l'utenza il Comune concedente si riserva la facoltà di provvedere direttamente ovvero tramite altro soggetto incaricato a quanto omesso dal Gestore concessionario, al quale saranno addebitati i relativi costi nonché i danni derivati all’Amministrazione. Con riferimento agli oneri di manutenzione ordinaria derivanti dall’utilizzo e dalla gestione dell’immobile, degli impianti e delle aree verdi pertinenziali rilevate in planimetria sono a carico del Gestore concessionario, a titolo esemplificativo: · per quanto riguarda gli impianti termici – sanitari e relativi alla sicurezza (caldaia, estintori ecc.), gli adempimenti di legge tramite i controlli periodici e programmati previsti, secondo le modalità e la tempistica indicate dalla normativa vigente;
Manutenzioni ordinarie. 9. Valutazioni immobiliari per locazioni
Manutenzioni ordinarie. A fronte della concessione d'uso di Piazza Tobagi, l'aggiudicatario si impegna a garantire la manutenzione ordinaria delle piazze, prevedendo obbligatoriamente i seguenti servizi: • sistemazione bagni nel centro di piazza Tobagi con imbiancatura, mantenimento verde circostante e predisposizione di una luce in esterna alla struttura dei servizi igienici; • provvedere all'allestimento e abbellimento dell'ingresso di piazza Tobagi: verniciatura delle due sbarre di ingresso e del catarifrangente con materiali a norma gestione delle aiuole di ingresso con taglio erba; • apertura e chiusura delle sbarre di ingresso in piazza Tobagi per il periodo di affidamento del servizio • pulizia ordinaria di piazza Tobagi dopo ciascun evento con raccolta differenziata da depositare per il ritiro nei giorni di raccolta da parte della società di igiene urbana; Sono ammesse migliorie.