MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA Clausole campione

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Per manutenzione programmata si intendono tutte quelle attività ed interventi a carico dell’Appaltatore comunque occorrenti alla prevenzione di guasti e/o di situazioni di pregiudizio, mirate a mantenere in piena efficienza gli immobili, anche contenendone il loro normale degrado, nonché secondo quanto prescritto da disposizioni legislative, come preliminarmente individuate nelle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” (allegati 4b-1, 4b-2, 4b-3), elaborate dalla Committenza. Lo svolgimento di tali attività prevede l’utilizzo di manodopera con diverse specializzazioni a seconda delle tipologie di intervento da attuare (elettricisti, frigoristi, operai edili, ecc.) e dotati delle abilitazioni di legge. Per le attività manutentive sono a cura e spese dell’Appaltatore: - gli apprestamenti, gli attrezzi di lavoro normali e speciali, di uso individuale o collettivo, le apparecchiature e gli strumenti di controllo, di misura e di registrazione; - le dotazioni antinfortunistiche di qualunque tipo; - i materiali di normale utilizzo quali grassi, oli lubrificanti ecc.; - le strumentazioni certificate per l’esecuzione dei controlli e delle misure; - le attrezzature e gli utensili specifici per le diverse tipologie d’intervento; - gli interventi di taratura, messa a punto, eliminazione di piccole anomalie, etc. ritenuti necessaria a seguito dei normali controlli o comunemente previsti nelle attività di manutenzione ordinaria; - l'allontanamento, in conformità alle disposizioni di Xxxxx in materia, dei materiali di risulta o non più utilizzabili sino a discarica autorizzata o a sito alternativo che potrà essere indicato dalla Stazione Appaltante; - le movimentazioni in genere e gli interventi per smontaggio e rimontaggio di pannelli rimovibili, ivi inclusi controsoffitti e pavimenti flottanti, necessarie per eseguire interventi manutentivi. - gli interventi necessari a cura delle case costruttrici o service autorizzati (con le quali deve essere sottoscritto almeno un contratto di assistenza) di particolari sistemi ad apparecchiature presenti negli immobili (Hitachi, Mitsubishi, Siemens etc.). Gli interventi devono essere effettuati con la periodicità prestabilita dalle “Tabelle di frequenza manutentiva ordinaria programmata” secondo il “Piano Annuale di Manutenzione ordinaria Programmata” di cui al successivo art. 45.1. Le operazioni di manutenzione programmata effettuate nelle aree aperte al pubblico devono essere eseguite con modalità ed orari da co...

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Il servizio di manutenzione ordinaria programmata ha lo scopo di garantire il corretto funzionamento degli impianti secondo le vigenti norme di sicurezza mediante visite programmate sugli impianti stessi e l’effettuazione di tutte le operazioni necessarie a prevenire eventuali anomalie e guasti. Il servizio consiste nel verificare periodicamente gli impianti a cadenze stabilite nel presente capitolato.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Comprende il complesso degli interventi, forniture e servizi finalizzati a mantenere in efficienza gli impianti del patrimonio oggetto dell'appalto e da effettuarsi preventivamente al fine di prevenire il verificarsi delle eventuali anomalie (preventiva) o secondo intervalli di tempo prestabiliti o sulla base di specifiche prescrizioni (predittiva: manuali d'uso, normative, leggi e regolamenti, ecc.). Comprende inoltre tutti gli interventi forniture e servizi necessari al fine di prevenire fermi accidentali e situazioni di disagio/pericolo per l'incolumità fisica degli utenti. Gli obiettivi prestazionali consistono nel mantenere lo standard qualitativo iniziale (cioè quello esistente al momento della consegna degli impianti) inteso come livello minimo, fatto salvo il normale degrado d'uso dei componenti, che devono comunque essere in grado di assicurare la funzionalità e l'utilizzo degli impianti in situazioni di comfort e di sicurezza per le attività e l'utenza. L'Assuntore deve quindi orientare la manutenzione alla preservazione degli impianti con interventi preordinati e mirati alla riduzione dei guasti ovvero all'osservazione sistematica degli impianti, allo scopo di promuovere provvedimenti generali tendenti a garantire la rispondenza ai reali fabbisogni degli immobili e degli utenti. L'Assuntore dovrà indicare nel programma di manutenzione, per ogni singolo immobile o impianto, gli interventi di manutenzione ordinaria nonché la frequenza che si ritiene necessaria per garantire il mantenimento del livello prestazionale degli impianti. Tale frequenza non potrà comunque essere superiore ai termini temporali di seguito indicati. In detto programma dovranno altresì essere definite le frequenze degli interventi, le specializzazioni coinvolte, le operazioni da eseguire per ogni singolo subsistema tecnologico, le condizioni che determinano interventi più rilevanti.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Si intende un intervento che si può pianificare e può essere periodico secondo le cadenze prestabilite nel cronoprogramma indicativo e specificate per ciascun contratto applicativo conseguente all’accordo quadro del presente lotto e nel cronoprogramma operativo. La classificazione dell’intervento (emergenza, urgenza, normale, programmabile) così come la decisione delle risorse da mobilitare sono fatte ad insindacabile giudizio della Direzione Lavori. L'esecutore non potrà mai sospendere arbitrariamente i lavori per qualsiasi causa non dipendente da ordine scritto dal direttore dei lavori.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Il servizio di manutenzione ordinaria programmata ha lo scopo di garantire il corretto funzionamento degli impianti secondo le vigenti norme di sicurezza, mediante visite programmate sugli impianti stessi e l’effettuazione di tutte le operazioni necessarie a prevenire eventuali anomalie e guasti. Il servizio consiste nel verificare periodicamente gli impianti a cadenze stabilite nel presente capitolato. In generale il contratto è da ritenersi comprensivo di tutti quegli interventi atti a garantire il ripristino del corretto funzionamento dell’elevatore, nonché di tutti gli interventi tesi a garantire nel tempo la piena e funzionale efficienza e non solo, quindi, la normale conservazione nello stato di fatto; se risulteranno irreperibili le parti di ricambio, si dovrà eseguire il rifacimento totale delle parti interessate alla riparazione. Il contratto comprende anche gli interventi eseguiti per scatto intempestivo di interruttori di protezione, interruzioni di funzionamento per allagamento, il ripristino per mancanza di energia elettrica e tutti quegli interventi da imputarsi a cause esterne. Ogni sostituzione di parti che risultassero irreperibili sul mercato, comportano il loro rifacimento senza alcun onere aggiuntivo da parte del Committente, così come la relativa sostituzione dei materiali di consumo. Il servizio di Manutenzione Ordinaria Programmata si articola in:

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Si intende un intervento che si può pianificare e può essere periodico secondo le cadenze prestabilite nel cronoprogramma indicativo e specificate per ciascun contratto applicativo conseguente all’accordo quadro del presente lotto e nel cronoprogramma operativo. La classificazione dell’intervento (emergenza, urgenza, normale, programmabile) così come la decisione delle risorse da mobilitare sono fatte ad insindacabile giudizio della direzione lavori. L'esecutore non potrà mai sospendere arbitrariamente i lavori per qualsiasi causa non dipendente da ordine scritto dal direttore dei lavori. Sono altresì contemplati, nel presente A.Q., i lavori per Xxxxx Xxxxx, che dietro ordine della Direzione Lavori l’Aggiudicatario è tenuto a realizzare, come a mero titolo indicativo e non esaustivo: realizzazione di passi carrabili, imbocchi in fogna, sostituzione di dispositivi di coronamento, ecc. In particolare, qualora sorgano segnalazioni di “Anomalia” dovute alla pericolosità di dispositivi di coronamento posti in superficie (coperchi, chiusini, ecc.) di appartenenza ai servizi a rete interrati, di proprietà delle Aziende erogatrici dei XX.XX., l’Aggiudicatario è responsabile della sola segnalazione, con adeguata segnaletica e recinzione provvisoria. Nel caso di mancato intervento di ripristino da parte dell’Azienda proprietaria, la Direzione dei Lavori si riserva, trascorsi 15 (quindici) giorni dall'attivazione della procedura di segnalazione, di ordinare all'Aggiudicatario medesimo il ripristino “in danno” del manufatto.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Si definisce Manutenzione Ordinaria Programmata (M.O.P.) una serie di interventi predefiniti a cui vengono sottoposte le singole attrezzature, in base alle caratteristiche dei macchinari, come prescritto dai costruttori per il mantenimento delle apparecchiature stesse, nei requisiti di affidabilità, fidatezza e durata, in modo da mantenere al massimo l’efficienza dell’impianto riducendo i tempi di fermo macchina dovuti a rotture impreviste e quindi prolungando la durata delle attrezzature, oltre che il buon funzionamento. n Verifica funzionale: prova di accensione e messa a regime dei macchinari, controllo della funzionalità delle apparecchiature, dispersioni elettriche, serraggio morsettiere. Verifica del senso di rotazione dei motori, funzionamento termiche, efficacia termostati, pulsantiere, commutatori di piano, relais, pressostati. Verifica del buon funzionamento ed efficacia dei dispositivi di sicurezza.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. Prestazioni Frequenza delle Prestazioni Le prestazioni, potranno subire variazioni in diminuzione o in aumento, in ordine alla frequenza o alle quantità, secondo le effettive necessità e disponibilità economica dell’Amministrazione Comunale, senza che l’appaltatore possa pretendere alcunché a titolo di indennizzo.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. La manutenzione ordinaria programmata ha lo scopo, mediante ispezioni e misure, di individuare tutte le possibili situazioni che potrebbero dare origine a malfunzionamenti e/o a fermi macchina. Il fine è quindi quello di verificare che i parametri degli apparati corrispondano a quelli caratteristici di regolare funzionamento, provvedere a tutte le regolazioni necessarie a garantire i livelli prestazionali previsti e la piena fruibilità delle apparecchiature comprensive di tutti gli accessori, effettuare la programmazione temporale degli eventuali interventi di ripristino e/o sostituzione che dovessero rendersi necessari, nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente. La programmazione degli interventi, attuata tramite un piano di manutenzione, redatto a cura dell’Aggiudicatario, sarà concordata con l’Amministrazione al fine di produrre un piano operativamente attuabile per il quale siano state preventivamente svolte tutte le necessarie attività propedeutiche alla buona riuscita degli interventi programmati (ad esempio e in modo non esaustivo il preavviso ai servizi interessati, l’accordo sulle date degli interventi ecc.). Nell’ambito delle attività di manutenzione rientrano tutti gli oneri conseguenti allo smaltimento, trasporto e conferimento al punto di raccolta autorizzato di eventuali materiali di risulta connessi con le attività stesse. L’Aggiudicatario, al termine delle operazioni di manutenzione previste, è tenuto a compilare la scheda intervento che deve essere firmata dal tecnico che ha eseguito la manutenzione e da un rappresentante dell’Amministrazione. La Scheda intervento dovrà contenere almeno le seguenti informazioni: • data e ora di intervento; • check list delle parti verificate e delle attività svolte; • segnalazione di eventuali anomalie riscontrate; • proposte o esecuzioni di manutenzioni straordinarie; • eventuali materiali, ricambi. L’Aggiudicatario si impegna ad eseguire gli interventi di manutenzione ordinaria programmata con la predisposizione di mezzi e risorse necessarie a proprio carico, al fine di attuare i servizi in modo tempestivo e coordinato, e tenendo altresì conto delle esigenze operative e di natura tecnico- logistica delle attività.

MANUTENZIONE ORDINARIA PROGRAMMATA. E’ da intendersi manutenzione ordinaria programmata quella serie di operazioni eseguite con cadenza periodica tese a mantenere in costante efficienza tutti i dispositivi e gli impianti antincendio e deve principalmente prevedere il controllo da eseguirsi durante il normale orario di lavoro e con personale autorizzato e specializzato su ogni dispositivo e su ogni impianto, verificando che lo stesso sia regolarmente funzionante. Gli interventi di manutenzione ordinaria programmata devono essere programmati dall’aggiudicataria e concordati con il personale del Servizio Impiantistica sportiva e comunale e consistono nella verifica completa dei dispositivi e degli impianti al fine di mantenerli pienamente efficienti. Con la manutenzione ordinaria programmata, all’atto dell’intervento la ditta deve effettuare anche tutte le necessarie operazioni previste nella sorveglianza e controllo periodico ed a fine intervento deve lasciare tutti i dispositivi perfettamente funzionanti.