SEMESTRALMENTE. Medição e registro da resistência de isolamento de cada motor; • Revisão externa das unidades com verificação e corrução do isolamento térmico; • Teste e revisão dos controles de capacidade e segurança; • Revisão geral dos quadros e painéis de controle; • Reaperto geral; • Verificação dos tubos dos condensadores e resfriadores quanto a depósitos e corrosão; • Limpeza geral e pintura de todo o conjunto, caso necessário. MENSALMENTE • Verificação e correção de tensão e do estado geral das correias, do alinhamento e fixação das polias nos eixos; • Verificação de ruídos, sobre aquecimento, fixação e condições gerais dos rolamentos e dos eixos; • Verificação das condições de fixação à base e do sobre aquecimento dos motores; • Ajuste dos fusíveis, terminais e conectores; • Verificação dos contactores, relés térmicos, fiação, conduítes, lâmpadas sinalizadoras e chaves seletoras; • Inspeção e ajuste dos controles (sensores e indicadores) de fluxo, pressão, nível de água, temperatura e umidade; • Verificação e ajuste dos comandos liga /desliga umidificação e reaquecimento; • Verificação das resistências de umidificação e reaquecimento; • Correção de ruído e vibrações anormais; • Vedação de tampas e painéis no caso de fugas de ar; • Verificação e correção dos drenos; • Verificação e ajuste dos fechos, amortecedores de vibração e ligações flexíveis aos dutos; • Limpeza da bandeja de água condensada; • Limpeza externa da serpentina, gabinete, e quadros; • Limpeza dos filtros de ar; • Limpeza geral e arrumação das casas de máquinas, sua iluminação e portas de acesso.
SEMESTRALMENTE. Efetuar a lavagem geral das paredes externas, utilizando produto e maquinário adequados a perfeita execução desses serviços, observando as normas de segurança do trabalho; • Lavar os tapetes e capachos com maquinário e produto próprios; • Dedetizar todas as dependências do prédio (meses janeiro e julho); • Proceder a limpeza geral nas caixas d’água/cisternas (meses de janeiro e julho).
SEMESTRALMENTE. Efetuar a lavagem geral das paredes externas, utilizando produto e maquinário adequados a perfeita execução desses serviços, observando as normas de segurança do trabalho; • Lavar os tapetes e capachos com maquinário e produto próprios; • Dedetizar todas as dependências do prédio (meses janeiro e julho); • Proceder a limpeza geral nas caixas d’água/cisternas (meses de janeiro e julho). A Contratada também deverá fornecer todo o material de consumo, bem como os equipamentos e utensílios necessários a prestação dos serviços, conforme segue abaixo: 01 Pá de metal quadrada. Unidade 150 02 Rodo com cabo duas borrachas 60 cm. Unidade 150 03 Rodo com cabo duas borrachas 40 cm. Unidade 150 04 Sabonete líquido cremoso 5L. Unidade 300 05 Xxxxxxxx Xxxxxxx. Unidade 350 06 Vassoura Pêlo. Unidade 350 07 Selador. Litro 240 08 Água sanitária 5L. Unidade 300 09 Multi Inseticida aerossol. Unidade 300 10 Álcool 70%. Litro 250 11 Cera Incolor. Litro 300 12 Detergente 5L. Unidade 400 13 Creolina. Litro 60 14 Desinfetante 5L. Unidade 900 15 Esponja dupla face. Unidade 1.000 16 Flanela 40 x 60. Unidade 800 17 Limpa vidro. Litro 300 18 Lustra móvel. Litro 500 19 Luva Borracha P/M/G. Par 500 20 Multiuso Limpeza Pesada. Litro 900 21 Esponja de Aço. Pacote 300 22 Pano de Chão. Unidade 900 23 Pastilha Sanitária. Unidade 1.200 24 Purificador de Ar aerosol lavanda. Unidade 800 25 Sabão em Barra coco. Unidade 120 26 Sabão em barra azul/ amarelo. Unidade 600 27 Sabão em Pó. Quilo 1.500
SEMESTRALMENTE. Inspecionar as tampas e transbordamento; • Limpar e desobstruir o que for necessário; • Reparar o que for necessário. SEMESTRALMENTE • Inspeção geral; • Retirar os materiais sólidos; • Retirar os óleos e gorduras. • Efetuar a cromagem de metais sempre que necessário; • Eliminar vazamentos e infiltrações; • Executar o desentupimento da rede de esgoto secundário, compreendendo todas as caixas de esgoto e águas pluviais, caixas de gordura, caixas de areia e bocas de lobo e o poço central coletor de esgotamento, com equipamento coletor de dejetos, bem como as respectivas interligações. Dependendo da complexidade, e sempre mediante prévia autorização da fiscalização, os serviços poderão ser enquadrados na planilha de custo por unidade; • Manter limpos os sifões das pias, cubas, lavabos e tanques; • Manter os registros com seus respectivos volantes; • Reparar ou substituir as peças danificadas do sistema de recalque de esgoto primário/secundário; • Substituir chuveiros de água quente e fria; • Substituir reparos de válvulas de descarga, válvulas de descarga completas, regulagem de válvulas e registros de qualquer espécie que se apresentem defeituosos; • Substituir sifões e válvulas das pias, cubas, lavatórios, etc.; • Substituir tampos de ralos cromados, de plástico e ferro fundido; • Substituir torneiras simples e com misturadores; • Substituir tubulações de ferro galvanizado, chumbo, PVC, barbarás e fibrocimento danificado quando necessário e possível; • Trocar sempre que necessário os reparos de torneiras.
SEMESTRALMENTE. Verificação de conexão cordoalha/aterramento, reparando as anomalias encontradas; Verificação e consequente remoção dos pontos de ferrugem no mastro; Verificação do estado das dobradiças e isoladores; Verificar a continuidade entre os eletrodos de aterramento ao ponto do para-raios corrigindo os pontos com defeito; Verificar se a resistência de aterramento ultrapassa o valor limite de 5 ohms (fazer medição com o cabo de descida desligado), corrigindo o que for necessário; Retocar a pintura do mastro com tinta antiferrugem; Verificar se as cordoalhas encontram-se devidamente esticadas, corrigindo as que não estiverem; Verificar se o cabo de descida está afastado no mínimo 20cm de qualquer parte da estrutura, afastando-o nos pontos em que não estiverem; Verificar se a haste do para-raios está solidamente fixada na sua base, fixando-o caso não esteja; Verificar e reapertar todas as conexões e fixações existentes entre o cabo de descida e a ponta e entre o cabo de descida e os eletrodos de terra; Verificar o estado dos isoladores e braçadeiras, executando a limpeza dos mesmos; Verificar se os tubos de proteção na descida do cabo encontram-se em perfeito estado; Demais necessidades evidenciadas.
SEMESTRALMENTE. Inspecionar visualmente as cordoalhas e conectores que interligam os equipamentos e malha de aterramento; Verificação, medição e testes da resistência ôhmica dos aterramentos, apresentando relatório dos valores encontrados, com diagnóstico, solução e execução do serviço para sua melhoria; Execução de serviços para diminuição da resistência ôhmica quando esta estiver acima dos limites, se necessário executar malha de equalização; Atenuar ou eliminar interferências nos equipamentos eletrônicos sensíveis; Demais necessidades evidenciadas.
SEMESTRALMENTE. Verificar o estado geral de conservação e substituir caso necessário: calçadas, pátios, revestimentos de pisos, acessos, cercas, gradis, corrimãos, toldos, cancelas, alambrados, muros e portões, corrigindo os pontos defeituosos e inseguros; Verificar a existência de erosão, apresentando relatório com diagnóstico e solução para o problema; Verificar a estabilidade dos muros e a fixação dos gradis, sanando os pontos instáveis; Verificar o piso tátil de orientação.
SEMESTRALMENTE. Verificação da existência de infiltrações e danos à impermeabilização dos reservatórios.
SEMESTRALMENTE a) Lavar paredes externas;
SEMESTRALMENTE. Verificar a estabilidade das divisórias, corrigindo/substituindo os elementos que estejam causando instabilidade ou insegurança; Verificar o estado de conservação de painéis, portas, montantes, etc., substituindo quando necessário; Verificar fixação e prumo, corrigindo quando necessário; Verificar o estado de conservação e funcionamento de dobradiças, pinos e parafusos de fixação, corrigindo / substituindo quando defeituosos; Verificar o funcionamento de maçanetas, fechaduras e dobradiças, corrigindo ou substituindo quando apresentarem defeitos; Demais necessidades evidenciadas. NOTA: A manutenção dos painéis divisórios deverá considerar, além das rotinas acima discriminadas, a prestação de serviços de remanejamento dos mesmos, de acordo com pequenas modificações necessárias no “lay out” atual. FORROS