Leasing Operativo. En este supuesto, la causa de financiación se atenúa por la función de cambio del contrato, ya que el dador - generalmente el fabricante, importador o distribuidor del bien- utiliza el contrato como un medio de colocación de bienes o servicios en el mercado, normalmente adicional a otras estrategias más comunes de comercialización. Sin perjuicio de la distinción entre Leasing Financiero y Leasing Operativo, la actual Ley de Leasing eliminó dichos subtipos legales al suprimir ciertas calidades subjetivas en relación con el dador y tomador y la necesidad de adquisición específica del bien en el Leasing Financiero y de destino o uso en el Leasing Operativo. La distinción radica en el hecho de si el contrato de leasing se enmarca o no dentro de la normativa general de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. En la medida en que el tomador califique como consumidor en los términos del artículo 1° de dicha ley (“persona física o jurídica que adquiere o utiliza bienes o servicios en forma gratuita u onerosa como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social”), y atento a la referencia legal a las operaciones alcanzadas (adquisición o locación de cosas muebles, prestación de servicios y adquisición de inmuebles nuevos destinados a vivienda), el plexo normativo de protección al consumidor integrará la Ley de Leasing. La distinción apunta a la naturaleza del bien objeto del contrato. En el régimen vigente, la clasificación es estrecha por no alcanzar a los bienes que no son cosas. La figura del “sale and lease back”, no demasiado difundida en la República Argentina, permite la posibilidad de que el bien objeto del contrato sea adquirido por el dador al tomador, en el mismo contrato o con anterioridad. Es sustancialmente una operación financiera y de garantía por la cual una empresa, que requiere un desembolso de fondos y tiene en su activo ciertos bienes, los enajena a una entidad financiera que generalmente, de manera simultánea, se los da en leasing. Constituye una herramienta ideal para empresas que poseen un bien y desean transformar ese capital inmovilizado (activo fijo) en capital de trabajo. El Banco fue innovador y precursor en el desarrollo del negocio de leasing financiero después de la crisis 2001 - 2002, habiéndose especializado y focalizado en sectores de tecnología y bienes de capital como mercado objetivo para el financiamiento de activos por medio del leasing. Adicionalmente a los productos factoring y leasing, el financiami...
Leasing Operativo. Continuando con Xxxxx xx Xxxxxxx, en esta modalidad no interviene entidad financiera alguna, sino que los propios fabricantes o importadores son los que efectivizan la operatoria de leasing con los usuarios. En el ejemplo del industrial que necesita renovar su maquinaria, este prescinde de acudir al banco y contrata directamente con el fabricante. Pero recordemos que la necesidad que promueve a solicitar el financiamiento es la carencia de fondos. Por lo que el fabricante puede acceder a entregarle la cosa, determinando el plazo para el pago del precio, lo que se traduce en una venta a crédito, y en cuotas. Para tomar la forma del leasing el fabricante puede pactar con el industrial a entregarle la cosa, pero en concesión de uso con opción de compra. Las posiciones jurídicas son dos, el fabricante o proveedor y a la vez dador. Y el industrial seria el tomador.
Leasing Operativo. Siguiendo con Xxxxxxxxx, en este tipo de leasing una de las partes es el fabricante, distribuidor o importador y que, durante la vigencia del contrato suele hacerse cargo del mantenimiento del bien objeto de leasing. También corre por su cuenta, la entrega, instalación y puesta en marcha de la maquinaria o equipo. El “Leasing Operativo es un contrato en virtud del cual, una persona natural o jurídica, denominada la Arrendadora, entrega a otra, llamada la Arrendataria, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o renta periódica.” 62 El leasing operativo nace de la necesidad de los fabricantes de poner en uso o sacar provecho de excedentes de su producción, a través del otorgamiento de su uso a una empresa interesada. En este caso, las figuras de empresa de leasing y el proveedor o fabricante, resultan ser una misma, y su relación es directamente con el tomador, por lo que el bien objeto del negocio no ha sido adquirido según estipulaciones del tomador, sino que es un bien ya existente en el patrimonio del fabricante. Asimismo, la duración del contrato es menor a la de la vida útil del bien, porque generalmente son objeto de esta contratación equipos o maquinarias que 62 Loc. Cit. sufren un elevado grado de envejecimiento técnico. Una particularidad del contrato de leasing operativo es que, a diferencia del financiero, es revocable por las partes, con el único requisito de dar un preaviso, conforme al plazo establecido en las cláusulas del contrato. Un claro ejemplo del leasing operativo son las fotocopiadoras, las computadoras, en cuyos contratos el proveedor también proporciona el servicio de mantenimiento, así como de repuestos, en caso el tomador así lo desee. Además, los seguros e impuestos que gravan al bien son a cargo del arrendador –que no deja de ser propietario–, y el tomador o, en este caso, arrendatario, nunca tiene la opción de compra del bien por un valor residual.