Immobili. L'immobile Villa di Montecuccoli rappresenta una villa padronale di 22 stanze e sottostanti cantine, in discrete condizioni di manutenzione. L’immobile è fornito di rete elettrica, rete idrica con approvvigionamento da pozzo di proprietà del patrimonio agricolo forestale della Regione Toscana (unitamente ad altri fabbricati fruitori), e gpl per uso domestico (solo per cottura cibi). La rete telefonica è disponibile in prossimità dell'immobile ma non ad esso allacciata. Il fabbricato non è dotato di impianto di riscaldamento e per l'utilizzo dello stesso sono necessari interventi di manutenzione straordinaria. Per raggiungere l'immobile da Barberino di Mugello si percorre la strada comunale asfaltata di Montecuccoli, fino all'omonima frazione, da dove è necessario seguire per circa 200 metri una strada a fondo naturale, in comune con altri proprietari. I magazzini della Villa di Montecuccoli rappresentano annessi della villa e si sviluppano su due piani. Il fabbricato di cui alla particella 123 sub 1 è in cattive condizioni di manutenzione e necessita di restauro, i fabbricati di cui ai sub 2 e 3 sono invece stati recentemente restaurati allo stato grezzo. Gli immobili sono forniti di rete elettrica, rete idrica con approvvigionamento da pozzo di proprietà del patrimonio agricolo forestale della Regione Toscana (unitamente ad altri fabbricati fruitori), mentre non è presente la fornitura di gas per uso domestico. La rete telefonica è disponibile in prossimità degli immobili ma non ad essi allacciata. L'immobile La Piaggia 2 è un piccolo edificio indipendente, sviluppato su due piani, situato in prossimità dell'accesso alla Villa e ai Magazzini della Villa. L'edificio, che non è dotato di forniture, per poter essere utilizzato necessita di alcuni interventi di consolidamento e restauro. Tra i terreni si evidenziano le superfici vocate alla produzione di tartufo scorzone (Tuber aestivum Vittad.) e uncinato (Tuber uncinatum Chatin) riconosciute come aree tartufigene dall'Unione dei Comuni nel contesto del documento “Gli ambienti tartufigeni del Mugello” (2005) che il Regolamento Urbanistico del comune di Barberino di Mugello ha assunto ai sensi dell'articolo 15, comma 3 della legge 11 aprile 1995 n.5. La tartufaia naturale è costituita da una superficie boschiva, governata a fustaia, a prevalenza di pino nero di circa 2,1751 ettari, completamente recintata con recinzione a protezione dagli ungulati realizzata con pali di castagno, rete metallica a maglia sciol...
Immobili. Dati degli immobili Indicare i dati catastali dell’unità abitativa e delle relative pertinenze oggetto della locazione.
Immobili. Tutti gli Immobili, unitamente alle parti comuni di competenza e pertinenze, sono e saranno alla Data del Contratto Definitivo nella piena, legittima, esclusiva ed incontestata proprietà di BETA e alla Data del Contratto Definitivo risulterà che:
(i) gli Immobili sono stati costruiti in piena conformità alle relative concessioni edilizie e strumenti urbanistici e presentano una situazione, anche di fatto, regolare sotto il profilo catastale, urbanistico e sanitario e di agibilità, anche in relazione all'uso cui gli Immobili è destinato nel senso che non ne impedisce il trasferimento/commerciabilità e non ne diminuisce il valore;
(ii) gli Immobili sono liberi e non sono gravati da pesi, ipoteche, privilegi, anche fiscali, vincoli di alcun tipo, rivendicazioni e diritti di terzi anche in virtù dell’Omologazione;
(iii) gli Immobili sono esenti da vizi ed in stato di manutenzione idoneo rispetto all’uso cui sono destinati;
(iv) gli Immobili sono conformi alle norme e prescrizioni in materia di tutela della sicurezza sul lavoro (incluse quelle di cui al D.Lgs. 626/94 e successive modifiche) ed alle norme in materia di tutela dell’ambiente e dell’incolumità pubblica;
(v) non sussistono vincoli al trasferimento derivanti da sovvenzioni pubbliche. BETA precisa che tutte le dichiarazioni e garanzie di cui al presente punto 2 sono rese anche con riferimento all’immobile di proprietà di NU, sito in .
Immobili. Ciascun bene immobile detenuto dal Fondo è oggetto di singola valutazione. Più beni immobili possono essere valutati in maniera congiunta ove gli stessi abbiano destinazione funzionale unitaria. Il valore corrente degli immobili è determinato in base alle loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche e tenendo conto della loro redditività; tale valore indica il prezzo al quale il cespite potrebbe essere ragionevolmente venduto alla data in cui è effettuata la valutazione, supponendo che la vendita avvenga in condizioni normali, cioè tali che: • il venditore non sia indotto da circostanze attinenti alla sua situazione economico‐finanziaria a dover necessariamente realizzare l’operazione; • siano state espletate nel tempo ordinariamente richiesto le pratiche per commercializzare l’immobile, condurre le trattative e definire le condizioni del contratto; • i termini dell’operazione riflettano le condizioni esistenti nel mercato immobiliare del luogo in cui il cespite è ubicato al momento della valutazione; • l’acquirente non abbia per l’operazione uno specifico interesse legato a fattori non economicamente rilevanti per il mercato. Il valore corrente degli immobili può essere determinato:
Immobili. La sezione permette la compilazione dei dati dell’immobile principale e degli eventuali altri immobili. I dati dell’immobile principale devono essere selezionati dalla tabella precaricata grazie al pulsante .Per ogni singolo immo- bile viene visualizzato l’elenco dei proprietari con rispettiva percentuale di proprietà. Per inserire nel contratto altri immobili, selezionare il pulsante o se è stata scelta l’opzione Cedolare Secca.
Immobili. Valore degli immobili detenuti direttamente e delle partecipazioni in società immobiliari. Voce richiesta con riferimento ai fondi pensione preesistenti e alle gestioni di Ramo I dei PIP, con riferimento agli immobili diversi da quelli ad uso strumentale. I fondi pensione preesistenti per la valorizzazione degli immobili e delle partecipazioni immobiliari utilizzano il criterio del valore di mercato, così come definito nelle istruzioni della voce “8.04.03: Valore di mercato dell’immobile” e della voce “10.04.03: Valore di mercato della partecipazione in portafoglio”. La voce comprende il contante detenuto dal fondo pensione per far fronte alle spese minute e i depositi bancari per far fronte alle spese di natura amministrativa. Voce richiesta con riferimento ai fondi pensione negoziali e preesistenti. Per i fondi pensione negoziali, nella segnalazione di fine anno l’importo di tale voce coincide con quello della sezione “40 – Attività della gestione amministrativa” “a) Cassa e depositi bancari” delle attività dello schema di Stato Patrimoniale per la fase di accumulo (cfr. Disposizioni di bilancio).
Immobili. Le informazioni del flusso “Immobili” sono richieste ai fondi pensione preesistenti e ai fondi pensione negoziali (per quest’ultimi, in relazione agli immobili di proprietà adibiti a sede del fondo o comunque di tipo strumentale). Le informazioni anagrafiche sugli immobili sono trasmesse contestualmente ai dati sugli acquisti, vendite e consistenze finali.
Immobili. Non sono considerati investimenti di sostituzione e sono quindi ammissibili a finanziamento, i seguenti interventi:
a) ricostruzione o acquisto di fabbricato in sostituzione di fabbricato aziendale di almeno 30 anni di vita, a seguito della sua completa demolizione;
b) recupero o ristrutturazione di edifici per i quali le spese complessive dell’intervento di recupero siano superiori al 50% del valore stimato del nuovo edificio;
c) lavori edili su fabbricati esistenti necessari e funzionali o finalizzati alla installazione di nuovi macchinari ammissibili a finanziamento;
d) lavori edili funzionali alla realizzazione e/o installazione di nuovi impianti tecnologici, strutture di servizio e dotazioni precedentemente non esistenti;
e) ampliamenti a nuovo delle strutture esistenti funzionali e coerenti alle attività produttive aziendali;
f) acquisto o costruzione o ricostruzione o recupero o ristrutturazione di fabbricati che consentano un aumento di oltre il 25% della capacità di produzione, stoccaggio, trasformazione e lavorazione dei prodotti aziendali;
g) acquisto/costruzione/ricostruzione/recupero/ristrutturazione di fabbricati che consentano la modifica sostanziale della natura della produzione, consistente in prodotti merceologicamente diversi da quelli ottenuti nella fase ante investimento.
Immobili. La partecipazione alla gara d’appalto è condizionata alla formulazione di un’offerta di acquisto dell’immobile denominato centro servizi sito in Minerbe, via dell’Elettronica, Ronchi, capoluogo e meglio descritto nella perizia di stima allegata.
Immobili. Nella presente cessione non è ricompreso alcun bene immobile