Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Sono a carico del prestatore di servizi gli oneri delle manutenzioni ordinarie e straordinarie relative alle attrezzature ed agli arredi, agli impianti, ai locali e alle strutture.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Xxxxx restando quanto indicato nei precedenti articoli l’impresa aggiudicataria accetta le strutture e gli impianti nello stato in cui si trovano al momento della consegna dei locali e dei quali ha preso atto a seguito del sopralluogo obbligatorio effettuato in sede di gara. L'impresa aggiudicataria deve assicurare in ogni momento il perfetto stato dei locali, degli impianti, delle attrezzature e degli arredi provvedendo alla relativa manutenzione ordinaria e straordinaria in conformità al piano di manutenzione presentato. Sono a carico dell’Impresa aggiudicataria quanto segue:
1) le opere di ordinaria manutenzione della struttura e degli impianti (quali a titolo esemplificativo e non limitativo, gli interventi di sostituzione di vetri rotti, di corpi illuminati – anche di emergenza - inefficienti, di maniglie e serrature guasti, di rubinetti o scarichi non funzionanti, ect.);
2) le opere di manutenzione straordinaria nonché tutte le eventuali opere di miglioria e/o adeguamento della struttura e degli impianti, con la preventiva autorizzazione del Servizio Tecnico dell’Azienda Ospedaliera;
3) le spese di conduzione, conservazione e manutenzione ordinaria e straordinaria di quanto costituisce arredamento ed attrezzatura. Ad inizio del contratto ed ogni inizio d’anno dovrà essere trasmesso per conoscenza al Responsabile di esecuzione del contratto, al Servizio tecnico ed alla Direzione medica di Presidio il programma della manutenzione ordinaria preventiva per assicurare la continuità del servizio ed in occasione di ogni verifica periodica degli impianti fissi presenti dovrà essere trasmessa agli stessi soggetti il report di ogni verifica effettuata. La manutenzione programmata degli impianti, delle attrezzature e degli arredi, dovrà essere eseguita con regolarità secondo il programma trasmesso dal concessionario ed in particolare dovrà essere indicata su apposito registro la data di regolare sostituzione dei filtri utilizzati negli impianti di climatizzazione e di aspirazione. La ditta aggiudicataria, per l'utilizzo delle acque potabili distribuite dalla rete idrica aziendale, dovrà necessariamente inserire idonei filtri antibatterici (compresa la legionella) a monte di eventuali attrezzature che utilizzano l’acqua di rete (macchine per produzione ghiaccio, distributori a spina, etc.), rispondenti alla norma CE secondo le indicazioni previste dalla Direzione medica di Presidio. Qualora l’impresa aggiudicataria non provveda puntualmente alla suddetta manuten...
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Manutenzioni straordinarie connesse agli edifici, agli impianti e alle attrezzature tecnologiche. Manutenzioni ordinarie relativamente agli spazi e risorse comuni, agli impianti e infrastrutture tecnologiche condivisi da più Utenti o gestiti direttamente dal PCR (impianto idrico e fognario, impianto di condizionamento, impianto antintrusione e antincendio). Manutenzioni ordinarie e straordinarie di tutti gli spazi esterni agli edifici (strade, piazze, sentieri, etc.). Manutenzione del verde Manutenzione delle aree verdi attorno agli edifici e nella zona boschiva. Pulizia Pulizia periodica di tutti gli spazi. Acqua, depurazione e RSU Consumo idrico, gestione del depuratore e smaltimento dei RSU. Energia elettrica Illuminazione aree comuni e strada, alimentazione infrastrutture comuni.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Art. 33 - Formazione e informazione
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Sono a carico del gestore le spese di manutenzione ordinarie di quanto costituisce arredamento e attrezzature. Il gestore si impegna a tinteggiare a proprie spese i locali ogni qualvolta la situazione lo richieda, previa autorizzazione da parte dell’AMTAB Spa.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Il Concessionario si obbliga a conservare in buone condizioni l’immobile ed i beni in essa presenti per tutta la durata della concessione; si farà carico della manutenzione ordinaria effettuando tutte le attività e le operazioni necessarie. Le riparazioni, modifiche, lavori di adattamento del manufatto e le migliorie dovranno essere eseguiti dal concessionario previa richiesta di autorizzazione da presentarsi per iscritto. La manutenzione straordinaria della struttura rimane a carico dell’Amministrazione Comunale semprechè i relativi interventi non siano imputabili ad incuria o negligenza del Concessionario. Laddove si rendano necessari interventi di manutenzione straordinaria aventi carattere di urgenza e l’Amministrazione Comunale non possa farvi fronte con la dovuta immediatezza, le parti possono convenire espressamente che gli stessi vengano eseguiti dal Concessionario con compensazione della relativa spesa, condivisa ed autorizzata dal Comune di Diso, sul canone di concessione. Il Concessionario è tenuto a segnalare immediatamente all’Amministrazione Comunale gli eventuali danni, isolando eventuali pericoli ai visitatori.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 19.1. La Società provvederà, a propria cura e spesa, a mantenere in buono stato di funzionamento tutte le installazioni, opere ed attrezzature necessarie per l’espletamento del servizio oggetto del presente Contratto.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Il concessionario si obbliga a realizzare tutti gli interventi straordinari che si rendano necessari nel corso della gestione. Il concessionario è tenuto ad assicurare la gestione ordinaria e straordinaria ed il normale mantenimento in efficienza della struttura, delle pertinenze e degli impianti destinati a uso esclusivo della struttura che devono avvenire tempestivamente e comunque entro 7 giorni dalla rilevazione del guasto. Sono pertanto a carico del concessionario, a titolo esemplificativo: • per quanto riguarda gli impianti termici — sanitari e relativi alla sicurezza (caldaia, estintori, impianto antincendio ecc.), gli adempimenti di legge tramite i controlli periodici e programmati previsti, secondo le modalità e la tempistica indicate dalla normativa vigente; • le opere di imbiancatura; • l’aggiornamento dei titoli abilitativi all’uso della struttura e degli impianti tecnici (certificati di prevenzione incendi, ecc.): Gli interventi di natura straordinaria a carattere conservativo, incrementativo e/o migliorativo, sono a carico del Concessionario. Sono, inoltre, a carico del Concessionario gli eventuali interventi straordinari che si rendessero necessari per la sicurezza degli impianti, anche a seguito dell’introduzione di nuove disposizioni legislative o regolamentari, così da garantire che la struttura risulti in condizioni dì efficienza e di conformità alla normativa vigente in ogni momento della gestione. Il Comune concedente esprime il proprio parere per quanto concerne l’opportunità di realizzazione degli interventi. Il concessionario provvede all’esecuzione delle opere a carattere straordinario previamente approvate nel rispetto della normativa vigente in materia di appalti di lavori pubblici, pertanto sarà tenuto a richiedere tutte le necessarie autorizzazioni/nulla, certificazioni concessioni e/o qualsiasi altro atto autorizzativo presso agli Enti terzi interessati (ASL, VV.FF., Soprintendenza ai B.A.A.A.S., Regione Sardegna – Ufficio tutela del paesaggio – ecc.); Il concessionario nulla potrà richiedere o far valere nei confronti del Comune di Milis in relazione agli investimenti effettuati che rimarranno comunque a pieno titolo di proprietà del Comune, considerando come investimenti, anche le progettazioni, l’acquisizione delle necessarie autorizzazioni ecc.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 1. Sono posti a carico del Comune i soli oneri di manutenzione straordinaria dell’immobile locato secondo quanto previsto dalle norme vigenti. L’Ufficio Tecnico comunale, in occasione di manutenzioni straordinarie, avviserà l’aggiudicatario con un anticipo di almeno 15 giorni dall’avvio dei lavori previsti. Si potranno concordare tempistiche diverse, previo accorto esplicito tra le parti per ridurre o evitare disagi allo svolgimento delle attività.
2. L’aggiudicatario è autorizzato ad effettuare direttamente, previo accordo con l’Ufficio Tecnico comunale, interventi di natura urgente previsti a carico del Comune, addebitandone a quest’ultimo gli oneri relativi, solo a seguito di presentazione dettagliata e completa di preventivo degli interventi da effettuare, che dovranno essere approvati dalla Giunta Comunale. Per tali interventi si richiama l’Art. 24 del Regolamento comunale per le concessioni, locazioni e alienazioni del patrimonio immobiliare.
3. Tutto ciò che non è posto esplicitamente a carico del Comune si intende a carico dell’aggiudicatario.
4. Per tutta la durata del contratto compete all’aggiudicatario a propria cura, spesa e totale responsabilità, la manutenzione ordinaria secondo quanto stabilito dalla normativa, di tutti i locali e spazi assegnati.
5. Il Comune si riserva di controllore lo stato dei locali e delle attrezzature e il registro delle manutenzioni svolte ogni qual volta lo ritenesse necessario.
6. L’aggiudicatario deve eseguire gli interventi di manutenzione con tempestività al fine di evitare ogni mancanza di efficienza delle attrezzature, carenze nella qualità del servizio e/o possibili rischi di mancanza di igiene degli alimenti.
7. In caso si intendano eseguire interventi che necessitano di autorizzazione edilizia, l’aggiudicatario deve acquisire prima il parere scritto da parte del Comune ed assumersi ogni onere economico necessario, seguendo l’iter amministrativo procedurale previsto dalla normativa comunale e sovra comunale.
8. Qualsiasi intervento edilizio non potrà mai comportare la modificazione della destinazione funzionale degli spazi e luoghi affidata, pena l’immediata risoluzione del contratto di locazione.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 1. Sono a carico del soggetto gestore tutte le spese necessarie per il funzionamento della struttura nonché tutte le spese relative agli allacci ed ai consumi di energia elettrica, acqua, gas, telefono, riscaldamento e tariffa raccolta rifiuti, i cui contratti devono essere direttamente intestati, anche per il periodo di chiusura della struttura.
2. Sono a carico del soggetto gestore tutti gli interventi di manutenzione ordinaria della struttura, dei locali, degli arredi, degli impianti secondo quanto stabilito in termini generali dalla normativa e tali da assicurare il perfetto stato di manutenzione e di conservazione, salvo la naturale usura del tempo. A titolo esemplificativo si indicano i seguenti interventi manutentivi: riparazione e/o sostituzione della rubinetteria e dei sanitari in genere; riparazione degli arredi e delle attrezzature in dotazione in tutti i locali comprese quelle della cucina; disotturazione e/o riparazione degli scarichi degli apparecchi igienico-sanitari, dei pozzetti di ispezione e relative opere murarie; manutenzione ed eventuale sostituzione di elementi meccanici ed elettrici dell’impianto di approvvigionamento idrico e antincendio; manutenzione e sostituzione di elementi del quadro elettrico e degli apparecchi di illuminazione; pulizia annuale e revisione caldaia; svuotamento periodico delle vasche IMHOFF e degrassatori; sostituzione vetri; riparazione di infissi interni ed esterni; tinteggiature interne.
3. Al Comune competono gli interventi di manutenzione straordinaria dell’edificio e dei relativi impianti tecnologici, in qualità di proprietario dell’immobile.