Sector Vivienda. De acuerdo al Censo de Población y Vivienda elaborado por el INEC en el año 2010, un 46.9% de ecuatorianos tenían vivienda propia y un 21.4% arrendada, y solo en la provincia del Guayas se registraban un total de 959 mil viviendas ocupadas, de las cuales 29% no eran propiedad de sus ocupantes y entre las cuales 17.7% eran viviendas arrendadas; no obstante, en la Encuesta de Condiciones de Vida realizada en el año 2014, las cifras variaron y revelaron que un 63.4% de la población tiene una vivienda propia ( en Guayaquil 60.6% y en Quito un 44.3%). Para este mismo año 2014, los hogares por Región alcanzaron los 2,136,239 en la Xxxxx de los cuales el 66% poseen viviendas propias, 15% arrendadas y 19% otras; en la Sierra lo conforman 2,000,604 de los cuales el 60% poseen viviendas propias, 24% arrendadas y 16% otras; en la Amazonía con 200,009 hogares el 67% poseen viviendas propias, 18% arrendadas y 15% otras; en Galápagos con 9.174 de los cuales el 52% poseen viviendas propias y 34% arrendadas. Esto aún permite identificar dos variables, i) una cantidad aproximada de potenciales compradores de primera vivienda y el nivel de gasto mensual de los mismos (dado que alrededor de 90% de los proyectos urbanísticos se vende a crédito), y ii) el potencial riesgo de sustitución entre vivienda propia-nueva y no propia-alquilada. Se han identificado elementos como el precio de venta, ubicación geográfica del conjunto residencial, el posicionamiento (seriedad) de la constructora, servicios adicionales a la construcción de la vivienda 5xxxx://xxx.xxxxx.xxxxx.xxx.xx/xxxx/0000-00/XxX.xxx propiamente dicha, la atencióndel personal de ventas, el servicio post venta, entre otras características cualitativas como factores que inciden de forma importante a la hora de la elección de la vivienda nueva, generando en consecuencia quelos diferentes actores xxx xxxxxxx busquen realzar estas variables en sus ofertas al público. De acuerdo a la práctica habitual en el mercado inmobiliario, las viviendas nuevas se construyen una vez que han sido facturadas y el cliente ha entregado el 30% de entrada, lo cual hace que las empresas constructoras en la práctica muestren pérdidas en ciertos meses del año, pero se recuperan en otros o hasta que el cliente cancele la totalidad de la entrada. Como principal proveedor de financiamiento para la vivienda en el país, el BIESS trabaja con tasas de interés que fluctúan entre 7.9% y 8.56% dependiendo del plazo, llegando a ofrecer financiamientode hast...
Sector Vivienda. De acuerdo al Censo elaborado por el INEC en el año 2010, solo en la Provincia del Guayas se registraban un total de 959 mil viviendas ocupadas, de las cuales 29% no eran propiedad de sus ocupantes y entre las cuales 17.7% eran viviendas arrendadas. Esto permite identificar dos variables, i) una cantidad aproximada de potenciales compradores de primera vivienda y el nivel de gasto mensual de los mismos (dado que alrededor del 90% de los proyectos urbanísticos se vende a crédito), y ii) el potencial riesgo de sustitución entre vivienda propia-nueva y no propia-alquilada. Históricamente, en Guayaquil, ha existido la necesidad de vivienda popular la cual se ha resuelto a través de la informalidad, cada año se forman 8,674 nuevos hogares, de los cuales 5,569 corresponden a los de bajos ingresos (menos de US$500 dólares mensuales) este número de hogares representaría a la vez la demanda insolvente xx xxxxx populares en la urbe. Entre los años 2002 y 2013, la Municipalidad ha incursionado en la oferta de planes con solares urbanizados y terrenos que incluyen vivienda, así totalizan 21,700 soluciones habitacionales en los programas Mucho Lote 1 y 2 y Mi Lote. Se han identificado elementos como el precio de venta, servicios adicionales a la construcción de la vivienda propiamente dicha, ubicación geográfica del conjunto residencial, el posicionamiento (seriedad) de la constructora, la calidez del personal de ventas, el servicio post venta, entre otras características cualitativas como factores que inciden de forma importante a la hora de la elección de la vivienda nueva, generando en consecuencia que los diferentes actores xxx xxxxxxx busquen realzar estas variables en sus ofertas al público. De acuerdo a la práctica habitual en el mercado inmobiliario, las viviendas nuevas se construyen una vez que han sido facturadas y el cliente ha entregado el 30% de entrada, lo cual hace que las empresas constructoras en la práctica muestren pérdidas en ciertos meses del año, pero se recuperan en otros o hasta que el cliente cancele la totalidad de la entrada. Como principal proveedor de financiamiento para la vivienda en el país, el BIESS trabaja con tasas de interés que fluctúan entre 7.9% y 8.56% dependiendo del plazo, llegando a ofrecer financiamiento de hasta 25 años a fin de contribuir a reducir el déficit habitacional. De esta forma, el BIESS se ha convertido en el principal actor xxx xxxxxxx y el competidor más fuerte de las instituciones financieras privadas que ofre...
Sector Vivienda. El sector vivienda se caracteriza por la disponibilidad de una infraestructura física donde las familias puedan acomodar de manera adecuada a sus integrantes y en la cual puedan satisfacer sus necesidades básicas. Pese al crecimiento de la vivienda en el municipio este aún cuanta con un déficit cuantitativo, es decir de número de viviendas del orden de un 16,5%. De igual manera presenta un déficit cualitativo, que tiene que ver con los componentes de la vivienda, el cual está en el orden del 65,5%, indicando esto que a pesar de contar con la infraestructura física, la gran mayoría de las viviendas carece de alguno de los elementos componentes principales para hacerlas realmente adecuadas. Dentro de las principales problemáticas identificadas se encuentran: Falta de viviendas. La falta de adecuación de las viviendas para que cuenten con la infraestructura básica que las haga adecuadas para el buen vivir. La falta de legalización de predios. Este sector tiene que ver con las circunstancias reales de los grupos poblacionales de niños, jóvenes, Adultos Mayores, Discapacitados, Grupos Étnicos, población desplazada y Género. Es así como el municipio de Hato Corozal cuenta con dos resguardos indígenas donde conviven comunidades indígenas tanto en el área de pie de xxxxx xxxx xx xx xxxx xx xx xxxxxx inundable. Por un lado se encuentra el Resguardo Xxxx Mochuelo, y en él, a las comunidades de Mochuelo, Getsemaní y Morichito, con un total de 1616 indígenas lo que equivale al 56,2% de la población indígena del departamento concentrada en este sector. Existe también el resguardo de Chaparral asentamiento de la Comunidad UWA con 332 habitantes, sector que se ubica en intermediaciones de Sácama, Hato Corozal y Támara. Comité de Madres Líderes. Está conformado por la totalidad de las madres líderes elegidas en el municipio, y es un espacio para realizar un diagnóstico de la situación local en temas de salud y educación y propender acciones de mejora a las autoridades, las organizaciones Sociales y las madres titulares. Además, la planeación de actividades dirigidas al fortalecimiento de las familias para apoyar la buena marcha del programa. Personas Discapacitadas. Actualmente dentro del municipio no se cuenta con proyectos que mejoren la calidad de vida de las personas discapacitadas y existe un gran número de los mismos, con un aproximado de 560 personas. La problemática se enfatiza en que la base de datos no es actualizada de manera oportuna. Dentro de las principales...