OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 1. I proponenti assumono a proprio totale carico gli oneri per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come evidenziate sugli elaborati del progetto di piano attuativo, che saranno meglio precisate nel progetto di cui all’articolo 10, comma 2, e di seguito descritte: (28)
A.1. strade veicolari, sia quelle previste dallo strumento urbanistico generale che quelle previste dal piano attuativo;
A.2. percorsi pedonali e marciapiedi;
A.3. pista ciclabile;
B.1. spazi di sosta e di parcheggio;
C.1. fognature per acque nere;
C.2. fognature per acque meteoriche con rete raccolta acque stradali; (solo per insediamenti produttivi aggiungere) nonché vasche di accumulo e dispositivi di misurazione ed evacuazione delle acque di prima pioggia ai sensi degli articoli 5, 6, 7 e 8 del regolamento regionale 24 marzo 2006, n. 4
C.3. allacciamento e recapito delle fognature di cui ai punti C.1 e C.2 nelle reti di fognatura pubblica esistente;
D.1. rete idrica per l'acqua potabile;
D.2. rete idrica per l’acqua meno pregiata per usi compatibili senza il requisito della purezza potabile; (29)
D.3. almeno n. ___ (30) idranti antincendio stradale del tipo a colonna;
E.1. rete di distribuzione del gas metano;
E.2. almeno n. ___ cabina/e di decompressione / depressurizzazione / controllo per il gas metano;
F.1. rete di distribuzione dell'energia elettrica;
F.2. rete di pubblica illuminazione completa di punti luce adeguatamente alimentati mediante pannelli solari a cellule fotovoltaiche; (31)
F.3. almeno n. ___ cabina/e di trasformazione da media tensione a bassa tensione con capacità ______ Kw;
G.1. rete telefonica fissa;
G.2. siti per l’installazione delle antenne per la rete di telefonia mobile ai sensi dell’articolo 86 del decreto legislativo 1 agosto 2003, n. 259;
G.3. cavedi multiservizi e cavidotti per il passaggio di reti di telecomunicazioni predisposti anche per rete di cablatura telematica ai sensi dell’articolo 16, comma 7-bis, del d.P.R. n. 380 del 2001;
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le opere di urbanizzazione primaria da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche.
2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo.
2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro).
2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo.
2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 1. I Soggetti attuatori si obbligano a realizzare e a cedere gratuitamente al Comune, per sé e per i propri aventi causa a qualsiasi titolo, le aree destinate all’urbanizzazione primaria e precisamente : ▪ realizzazione di nuova cabina Enel posizionata su via Rimini; ▪ potenziamento dell'acquedotto esistente nel tratto che va dalla rotonda via Scarpettini - via Milano all’angolo di via Perugia, mediante sostituzione dell’attuale tubazione con una più grande; ▪ realizzazione e cessione di verde pubblico e parcheggi per un estensione di 1560 mq nell’area posta a Nord di via Cremona: viene prevista un’area recintata per la sgambatura cani, idonea piantumazione, la realizzazione di 19 posti macchina , marciapiede e istallazione di pubblica illuminazione; ▪ realizzazione di pista ciclabile di 2,75 ml e n. 16 parcheggi per un estensione complessiva di 363 mq su lato sud di via Cremona; ▪ realizzazione di parcheggi e marciapiede pavimentato (276 mq ) lungo tutto il tratto di via Milano di propria competenza con la realizzazione di n. 8 posti macchina (100 mq); ▪ realizzazione di piazza pavimentata di circa mq 456 mq con relative panchine e fioriere; ▪ realizzazione di area da destinare a verde pubblico di mq 1610, debitamente piantumata e resa accessibile mediante realizzazione di percorsi pavimentati, dotata di panchine e fontanine. Tale area avrà anche funzione di mitigazione di rischio idraulico, come area di compenso dei volumi d’acqua sottratti all’esondazione con la realizzazione dei nuovi edifici; ▪ realizzazione di marciapiede e ulteriori 6 posti macchina pubblici ( 75 mq) su via Rimini. Le quantità sopra riportate sono indicative e non prescrittive, fermo restando il rispetto delle quantità minime previste dalla scheda AT3_11.
2. Tali opere di urbanizzazione sono ammesse allo scomputo degli oneri di urbanizzazione indipendentemente dalla loro qualificazione.
3. La descrizione puntuale delle opere suddette, nonché il valore delle stesse risulteranno dal computo metrico estimativo e dal capitolato speciale d’appalto da allegare al progetto esecutivo delle stesse, che a sua volta sarà unito alla richiesta di permesso di costruire delle opere di urbanizzazione e che sarà verificato, anche negli importi esposti, dal competente Servizio Comunale.
4. I soggetti attuatori si obbligano inoltre:
a) a rispettare, nell’esecuzione delle opere di urbanizzazione, la normativa vigente in materia di opere pubbliche, attenendosi, per il reperimento delle ditte esecutrici,...
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. La Ditta Xxxxxxxxxxx si impegna inoltre per sé, successori ed aventi causa, a provvedere a proprie spese alle seguenti opere:
a) costruzione della rete stradale (compresi i marciapiedi, che non debbono essere occupati da manufatti relativi alle opere previste nel presente articolo, ad esclusione delle eventuali opere strutturali di sostegno, e la segnaletica orizzontale e verticale, con le caratteristiche previste dal Codice della Strada ed in conformità alle direttive impartite dai competenti Uffici comunali);
b) costruzione degli spazi di sosta o di parcheggio, comprese le fasce verdi (aiuole) piantumate;
c) costruzione della rete di distribuzione dell'acqua potabile;
d) costruzione della rete di fognatura e dell'impianto di depurazione, ove necessario;
e) costruzione dell'impianto di pubblica illuminazione;
f) costruzione della rete di distribuzione di energia elettrica;
g) costruzione della rete di distribuzione gas metano;
h) costruzione della rete telefonica;
i) realizzazione delle aree verdi ad uso pubblico compreso: le aree pedonali pavimentate, gli elementi di arredo urbano, l’isola ecologica pavimentata e schermata, l’impianto di raccolta delle acque meteoriche e di irrigazione delle aree verdi e le piantumazioni previste. Il tutto da realizzarsi conformemente ai progetti prodotti salvo specifiche prescrizioni da aggiungere in sede di approvazione definitiva, alla luce dei pareri acquisiti. Tali opere di urbanizzazione primaria ammonteranno presuntivamente e come desunto dallo specifico computo metrico estimativo prodotto dal soggetto proponente pari ad € 377.416 IVA al 10% compresa, con una incidenza di 66,68 €/mc. Con la realizzazione delle suddette opere il lottizzante è esentato dal pagamento degli oneri di urbanizzazione primaria, calcolati al momento del rilascio dei singoli permessi per costruire degli immobili previsti dal piano, fino alla concorrenza della cifra indicata, mentre saranno dovuti per l’eventuale eccedenza. Nel caso in cui l’importo degli oneri di urbanizzazione primaria relativi a tutti i permessi rilasciati per gli immobili previsti nel Piano di Recupero risultasse inferiore all’entità delle opere di urbanizzazione da realizzare, come sopra indicato, nulla sarà dovuto dal Comune di Osimo al lottizzante. Tutti gli oneri relativi al raccordo delle nuove opere di urbanizzazione con quelle esistenti già realizzate dal Comune di Osimo verranno sostenute a totale carico della DITTA LOTTIZZANTE per la realizzazione del presente c...
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le opere di urbanizzazione primaria da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di progetto unitario convenzionato allegati alla deliberazione di approvazione del progetto stesso, risultano:
2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al progetto unitario convenzionato.
2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro).
2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo.
2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € 71.143,20, è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 1. I lottizzanti assumono a proprio totale carico gli oneri per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come evidenziate sugli elaborati del progetto di Piano di Lottizzazione che saranno meglio precisate nel progetto esecutivo di cui all’art. 4, e di seguito descritte:
A.1. strade veicolari, sia quelle previste dal piano regolatore generale che quelle previste dal piano di lottizzazione;
A.2. percorsi pedonali e marciapiedi;
B.1. spazi di sosta e di parcheggio;
C.1. fognature per acque nere, solo predisposizione;
C.2. fognature per acque meteoriche con rete raccolta acque stradali;
D.1. rete idrica per l'acqua potabile;
E.1. rete di distribuzione del gas metano;
F.1. rete di distribuzione dell'energia elettrica;
F.2. rete di pubblica illuminazione completa di punti luce;
G.1. rete telefonica fissa;
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. Il PIANO ATTUATIVO in VARIANTE al PGT denominato “FERALPI 1” non prevede opere di Urbanizzazione Primaria.
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 1. soggetti attuatore assumono a proprio totale carico gli oneri, secondo quanto previsto dall' art. 32 comma 1 lett,g) del D.lgs 163/2006 e s.m.i,, per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come disciplinate dall'art. 6 N.T.A della Variante PIUSS ed evidenziate sugli elaborati della Variante, ovvero "scheda normativa delle aree d'intervento" e "schemi direttori e/o progetti norma" , nonché negli elaborati del Piano attuativo approvato con Delibera………………..
2. Le parti richiamano espressamente i contenuti prescrittivi per la realizzazione delle opere di cui all’art. 6.2 N.T.A. Variante PIUSS, nonché i criteri progettuali indicati negli schemi direttori e/o progetti norma, in conformità all'art. 3 delle N.T.A della Variante, nonché nelle specifiche tecniche di cui al progetto approvato quale parte integrante del Piano attuativo.
3. Gli oneri di urbanizzazione primaria verranno scomputati sulla base delle opere di urbanizzazione primaria realizzate dal soggetto attuatore.
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 1. I lottizzanti assumono a proprio totale carico gli oneri per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, così come evidenziate sugli elaborati del progetto di Piano Urbanistico Attuativo, che saranno meglio precisate nel progetto esecutivo di cui all’articolo 4, e di seguito descritte:
A.1. - strade veicolari, sia quelle previste dal P.O.C. “0” che quelle previste dal piano di lottizzazione;
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. Art. 5 Opere di urbanizzazione secondaria