OPERE DI URBANIZZAZIONE. Le opere di urbanizzazione, descritte sommariamente al precedente articolo 4, previste in cessione risultano dettagliate negli elaborati tecnici del Progetto Unitario Convenzionato (tavv.11, 11A, 11B, 11C, 11D) approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. .... del ........., al quale integralmente ci si riferisce e sono localizzate interamente all’esterno del comparto in attuazione. Esse si distinguono in:
1. Opere Pubbliche esterne al comparto da realizzare e cedere da parte del soggetto Attuatore, quale “condizione alla trasformazione” consistenti in: • Realizzazione di strada di penetrazione dalla Via provinciale Di Xxxxxxxx a Via Comunale Donizetti, parcheggio pubblico e aree a verde, da realizzare quale standard dell’Utoe 3, come condizione alla trasformazione contenuta nella disciplina della Scheda Norma di dettaglio, e cedere successivamente all’Amministrazione comunale; Esse sono quantificate come di seguito: - area verde pubblico e parcheggio mq. 1612,00 - area parcheggio pubblico mq. 933,00 - viabilità di collegamento mq. 955,00 per una superficie complessiva di mq. 3.500,00 I relativi importi, riferiti alle opere di urbanizzazione ed aree da realizzare quale condizione alla trasformazione e successivamente da cedere all’AC, come quantificato nel computo metrico estimativo di cui al progetto in approvazione risultano essere i seguenti: - Parcheggio Pubblico e relative urbanizzazioni: €. 233.018,59 - Viabilità di collegamento via di Xxxxxxxx-Xxx Donizetti €. 76.335,44 €. 309.354,03
2. Opere pubbliche esterne al comparto da realizzare su area pubblica, consistenti in: • Adeguamento della Xxx xxxxxxxxxxx Xx Xxxxxxxx x della Via Comunale Donizetti, per favorire l’accesso alla media struttura di vendita ed il collegamento tra le due viabilità; Gli importi relativi alle sistemazioni della viabilità pubblica risultano essere i seguenti: - Adeguamento Viabilità provinciale (via di Xxxxxxxx) €. 146. 321,17 - Adeguamento viabilità comunale (via Donizetti) €. 47.044,34 €. 193.365,51
3. Opere pubbliche esterne al comparto di pubblica utilità, consistenti in: • Realizzazione di Cabina Enel M/B Tensione per il potenziamento della frazione L’importo relativo alla realizzazione di cabina enel per il potenziamento della frazione risulta: €. 11.600,57 La realizzazione delle Opere di urbanizzazione esterne al comparto soggetta al regime degli scomputi di cui al Regolamento Oneri e Monetizzazione approvato con del.C.C.30/2017, così come modificato con del.C....
OPERE DI URBANIZZAZIONE. 13.1 Il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione dovrà essere presentato entro sei mesi dalla costituzione del Consorzio o, qualora non previsto, entro sei mesi dal ricevimento della comunicazione di riserva del lotto, ed il Permesso di Costruire delle opere di urbanizzazione deve essere rilasciato prima della stipulazione delle singole convenzioni di assegnazione delle aree.
13.2 La richiesta di Permesso di Costruire relativa alle opere di urbanizzazione dovrà essere corredata almeno dai seguenti elaborati progettuali: - progetto esecutivo; - particolari; - capitolato dei lavori; - computo metrico estimativo asseverato da professionista abilitato (con applicati i prezzi delle opere in area cervese), da cui si desume il costo di realizzazione.
13.3 Sono altresì assegnati al Consorzio ovvero al soggetto attuatore ulteriori 60 gg. complessivi per eventuali integrazioni documentali richieste dagli uffici per il rilascio del Permesso di Costruire relativo alle opere di urbanizzazione.
13.4 All’atto della stipula della Convenzione con il Consorzio ovvero con il soggetto attuatore (nel caso di un unico soggetto attuatore), dovrà essere consegnata al Comune una fidejussione bancaria di importo non inferiore al costo di realizzazione delle opere di urbanizzazione, calcolato in base ai costi parametrici con riferimento alla Delibera G.C. n. 152 del 09.04.2003 e s.m., nonché con riferimento ai costi stabiliti dall’Amministrazione per la realizzazione / monetizzazione delle vasche di laminazione (e computando a parte eventuali opere straordinarie non contemplate in detti costi parametrici), a garanzia della loro esatta e piena esecuzione.
13.5 Il prenotatario decade dal diritto all’assegnazione qualora non provveda, entro i termini stabiliti dagli articoli 11 e 12 e dal presente articolo, alla costituzione o adesione al Consorzio ovvero alla presentazione dei progetti e all’integrazione documentale per il rilascio del Permesso di Costruire per gli edifici e per le opere di urbanizzazione, nonché nel caso non venga sottoscritta la Convenzione relativa alle opere di urbanizzazione, con relativa perdita della cauzione versata, che verrà incamerata dal Comune.
13.6 I lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione dovranno avere inizio entro 12 mesi dalla data del ricevimento della comunicazione (tramite raccomandata A/R o altro strumento legale) della emissione del relativo Permesso di Costruire e dovranno essere completati entro 3 anni da tale data.
OPERE DI URBANIZZAZIONE. 1. Il soggetto attuatore, per se e per gli aventi causa a qualsiasi titolo, assume a proprio totale carico nel rispetto del Codice dei Contratti Pubblici di Lavori, Forniture e Servizi (di seguito “Codice degli Appalti”), l’impegno e gli oneri per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione indicate nel progetto (art. 2 comma 2 che precede) allegato al piano attuativo, da corredare con i relativi computi metrici estimativi, di seguito descritte: (a titolo esemplificativo)
a) parcheggio pubblico, con rete raccolta acque e illuminazione pubblica; Tali opere di urbanizzazione sono realizzate con costi, come sopra calcolati, a totale scomputo degli oneri di urbanizzazione di cui al precedente art. 5 comma 4
2. Nel caso in cui il costo delle opere di urbanizzazione come sopra individuate risulti inferiore agli oneri di urbanizzazione di cui al precedente articolo 5 comma 4, il Comune si riserva la facoltà di autorizzare l’esecuzione da parte del Soggetto Attuatore di ulteriori opere di urbanizzazione e di arredo urbano da realizzare sul territorio comunale.
3. Il Soggetto Attuatore procederà, a sua cura e spese alla redazione dei progetti esecutivi per ciascuna opera di urbanizzazione nonché delle eventuali ulteriori opere di urbanizzazione e di arredo urbano esterne al comparto i cui progetti preliminari sono forniti dal Comune a spese del Soggetto Attuatore. I relativi computi metrici sono redatti sulla base del Bollettino CCIAA di Milano n. con applicazione dello sconto 15 %, salvo che per gli oneri della sicurezza.
4. Il Soggetto Attuatore è tenuto alla verifica dei progetti preliminari/definitivi (?) e a formulare eventuali riserve. A seguito di tale verifica, il Soggetto Attuatore assume la piena responsabilità della progettazione esecutiva, ivi compreso la redazione del piano della sicurezza ed il coordinamento in fase di esecuzione ai sensi dell’art. 92 del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i, sollevando e manlevando il Comune da ogni responsabilità al riguardo, e assume l’obbligo di consegnare le opere finite a regola d’arte e di tecnica in ogni loro parte, in modo da essere collaudabili. Qualora dalla progettazione risultassero economie rispetto agli importi, indicati all’articolo 5 comma 4, il Comune provvede a integrare la progettazione con migliorie quantitative o qualitative, ovvero con la progettazione di altra o altre opere della medesima natura.
5. Restano comunque salvi eventuali conguagli a favore del Comune relativi ad un adeguamento del valore unitario d...
OPERE DI URBANIZZAZIONE. Il Comune farà fronte alla spesa occorrente per la realizzazione delle opere di urbanizzazione con i corrispettivi derivanti dalla cessione delle aree e, pertanto, si impegna a realizzare:
a) le opere di urbanizzazione primaria, a servizio dell’insediamento produttivo che sarà realizzato sull’area oggetto della cessione, entro costruzione dell’immobile;
b) le opere di urbanizzazione secondaria. Le opere di urbanizzazione primaria sono così specificate: dall’inizio dei lavori di - le strade e gli spazi di sosta e di parcheggio, ivi compresi i percorsi pedonali sia fiancheggianti la sede stradale che altrove collocati, ma comunque riservati al pubblico passaggio, e l'eventuale verde di arredo alla viabilità; - le fognature e gli eventuali impianti di depurazione; - la rete di distribuzione idrica e del gasdotto; - il sistema di distribuzione dell'energia elettrica, ivi comprese le cabine di trasformazione; - la rete di illuminazione pubblica; - gli allacciamenti alle preesistenti pubbliche reti, ancorché da realizzarsi all'esterno del Artigianale - , ma tali da risultare al diretto servizio del nuovo insediamento. A tali opere sono riconducibili anche le chiusure in maglia dei servizi a rete, da prevedersi per una più corretta funzionalità della gestione dei servizi stessi; - i nuclei di verde attrezzato e relative opere di xxxxxx; - la rete telefonica. Le caratteristiche tecniche e progettuali delle opere di urbanizzazione primaria risulteranno definite dal progetto esecutivo, sulla base del quale sarà rilasciata la concessione edilizia per la realizzazione delle stesse. Tutte le opere di urbanizzazione primaria dovranno essere iniziate e ultimate entro il termine previsto nella relativa concessione edilizia. La realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, fermi restando i termini tassativi per la loro ultimazione, dovrà essere comunque correlata all'attuazione del programma edilizio, nei seguenti termini:
A. Opere da realizzare prima dell'inizio del programma edilizio: • picchettamento delle strade, degli spazi di sosta e di parcheggio, degli spazi a verde attrezzato, mediante picchetti inamovibili, la cui successiva individuazione in campagna dovrà essere resa possibile dalla predisposizione di una planimetria di picchettamento contenente le necessarie indicazioni planimetriche ed altimetriche. Quando l'attuazione degli interventi edilizi si proponga per stralci funzionali autonomi, differiti nel tempo, sarà obbligo del Comune accettare che le so...
OPERE DI URBANIZZAZIONE. Come citato in premessa, l’ambito edificatorio oggetto della presente manifesta- zione di interesse era fin dal 1995 parte del più ampio Comparto D5.1 Villa Conti, ponendosi in fregio al punto di arroccamento a sud della ferrovia dell’importante collegamento viario previsto fra via Cento e via Crevalcore, avente la funzione di decongestionare il corrispondente tratto dei viali di circonvallazione. Tale importante collegamento viario si attesta come quinto braccio sulla rotatoria fra le vie Crevalcore, Astengo e Repubblica. A seguito della progettazione definitiva del percorso viabilistico, condivisa con l’amministrazione comunale e con i soggetti attuatori degli interventi a nord della ferrovia, il presente intervento può già predisporre un primo tronco a partire dalla rotatoria citata e fino alla rotatoria di accesso alla media struttura di vendita og- getto del presente intervento. . +1 8.25 +1 9.50 +18 .25 +18.25 +19 .50 +1 8. 25 +18.25 +19.50 +19.50 +18 .25 +19.50 Scolo 4.34 % 3 % 3 % ◄ direzione extra urbana Amola
OPERE DI URBANIZZAZIONE. 1. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono specificazioni di quelle di urbanizzazione primaria già definite dall’Art. 16, commi 7, 7-bis e 8, del D.P.R. n. 380/2001, in quanto ad esse strettamente connesse, strumentali e di completamento. La realizzazione di queste opere è regolata, oltre che dagli articoli comma 11 dell’art. 31 e 32 della L.R. n. 11/2004 e relativo atto di indirizzo di cui all’Art. 50, comma 1, lett. h) della medesima L.R. n. 11/2004, anche dall’art. 16 del D.P.R. n. 380/2001. Nello specifico gli interventi sono principalmente i seguenti: URBANIZZAZIONE PRIMARIA
a) strade;
b) spazi di sosta o di parcheggio;
c) fognature;
d) rete idrica;
e) rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas;
f) pubblica illuminazione;
g) spazi di verde attrezzato;
h) infrastrutture di comunicazione elettronica per impianti radioelettrici e le opere relative;
i) cavedi multiservizi e cavidotti per il passaggio di reti di telecomunicazioni;
j) opere relative alla messa in sicurezza da un punto di vista idraulico e geologico dei terreni;
k) opere di ripristino ambientale, bonifica ambientale dei terreni raccordi e svincoli stradali;
l) barriere antirumore (preferibilmente in terra o con piantumazioni) ed altre misure atte ad eliminare l’inquinamento acustico (asfalto fonoassorbente);
m) formazione di nuclei di vegetazione arboreo-arbustiva, adatti alle caratteristiche climatiche e pedologiche del luogo, con funzione di arricchimento estetico ed ecologico del paesaggio;
n) piazzole di sosta per gli autobus;
o) piste ciclabili con relativi stalli e percorsi ciclopedonali urbani;
p) spazi attrezzati per la raccolta differenziata dei rifiuti urbani (ecopiazzole);
q) interventi eco-tecnologici per il trattamento delle acque reflue (fitodepurazione);
r) bacini di raccolta per il riuso delle acque piovane.
OPERE DI URBANIZZAZIONE. Art. 8) Le opere di urbanizzazione primarie sono realizzate dal Comune, il piano di situazione allegato indica le condotte principali di acqua potabile, luce, telefono e condotte di canalizzazione. Gli allacciamenti ai singoli lotti saranno di competenza degli assegnatari, i quali dovranno inoltrare al Municipio una domanda. Le tasse di allacciamento e d’uso sono poste a carico dei beneficiari.
OPERE DI URBANIZZAZIONE. Le opere di urbanizzazione primarie sono realizzate dal Comune. Gli allacciamenti devono essere eseguiti dal locatario, il quale dovrà pagare la tassa d’allacciamento e le tasse d’uso.
OPERE DI URBANIZZAZIONE. 1. Le opere del S.I.I. contemplate nei programmi di nuova urbanizzazione di dimensioni significative, relative sia ad insediamenti civili che industriali, dovranno essere sottoposte dal Comune all’approvazione dell’AATO. Tali opere verranno esaminate per una valutazione di compatibilità con il Piano d’Ambito in particolare per quanto riguarda i seguenti aspetti:
2. La gestione del servizio e delle infrastrutture di cui trattasi, comunque realizzate, saranno poste a carico del Gestore, previo collaudo da parte di quest’ultimo.
3. Il soggetto Gestore e il Comune redigono un verbale di constatazione nel quale sono riportate tra l’altro le caratteristiche dei beni necessari o destinati al servizio idrico e il loro grado di funzionalità. Qualora si riscontri un grado di efficienza dei beni che non consenta il raggiungimento dei limiti di qualità e sicurezza prescritti dalla normativa vigente, il soggetto Gestore deve predisporre un progetto di adeguamento da sottoporre nei successivi trenta giorni all’approvazione dell’AATO, che si esprime entro trenta giorni dal deposito del progetto. Il Gestore subentra nella responsabilità della gestione dei beni una volta realizzati i relativi interventi di adeguamento.
OPERE DI URBANIZZAZIONE. Il Comune si impegna a realizzare le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e gli allacciamenti ai pubblici servizi, o ad adeguare quelli esistenti, nei limiti delle proprie competenze istituzionali e dell’effettiva disponibilità dei mezzi di finanziamento, in coerenza con le previsioni dei Piani esecutivi previsti dall’art. 6 (sei) delle norme del P.A.I.P. e del programma di attuazione del Piano. Il Comune può affidare agli assegnatari l’esecuzione parziale o totale di opere di urbanizzazione primaria; gli elementi progettuali delle opere da eseguire e le modalità di controllo sulla loro esecuzione nonché i criteri e le modalità per il loro trasferimento al Comune sono definiti in sede di deliberazione di concessione.