PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. Il contratto sarà stipulato ai sensi dell’art. 45 della Legge 3/5/192, n. 203 (con l’assistenza delle organizzazioni professionali agricole alle quali le parti aderiscono) e secondo i principi stabiliti dall’Accordo Collettivo Provinciale in materia di contratti agrari del 23/11/2007.
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. Le porzioni di immobili saranno assegnate nello stato di fatto, di manutenzione e conservazione in cui si trovano. La manutenzione ordinaria di tutte le dotazioni compete al concessionario. L’assegnazione della concessione avviene a titolo gratuito. Restano a carico dell’assegnatario i lavori necessitati dal particolare tipo di dotazione che si intende installare nelle porzioni di immobile, sempre compatibilmente con i vincoli relativi all’immobile stesso. Rimangono altresì a carico dell’assegnatario, oltre agli oneri per l’esecuzione dei lavori su indicati, le connesse spese di progettazione e Direzione Lavori, inclusi eventuali oneri urbanistici. Il concessionario dovrà presentare il progetto che sarà opportunamente valutato dai servizi comunali competenti, quali il Servizio Edilizia, il Servizio Ambiente, il Servizio SIT e il servizio Beni Monumentali. La durata della concessione comprende il periodo di tempo necessario per l’esecuzione dei sopraccitati interventi. La manutenzione ordinaria, successiva all’esecuzione degli interventi sopra citati, nonché quella straordinaria necessitata dal particolare tipo di attività svolta dall’assegnatario nella porzione di immobile, rimangono in capo al medesimo. Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza delle porzioni di immobile concesso ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utilizzatori. Rientrano in ogni caso, nella manutenzione ordinaria, tutte quelle riparazioni ed opere che rispondono a specifiche esigenze del concessionario in relazione all’uso che egli deve fare delle porzioni di immobili concesse. L’assegnatario assume l’obbligo e l’impegno a conservare le porzioni di immobile assegnato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza come sopra evidenziati, così da poterle riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della concessione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. Le infrastrutture e i dispositivi WiFi dovranno essere completamente rimossi al termine della concessione ed al momento della riconsegna dell’immobile. Trattandosi di concessione amministrativa è esclusa l’applicazione delle norme riguardanti i contratti di locazione. La concessione è regolata dalle norme del presente avviso, nonché dagli articoli dell’allegato schema di contratto da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente avv...
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. Le principali condizioni che caratterizzeranno il contratto di concessione da stipularsi con il soggetto aggiudicatario, fermo restando quanto indicato al precedente paragrafo “Descrizione e utilizzi consentiti”, saranno le seguenti: • Obbligo di destinare l’immobile di xxx Xxxxxxx x. 0 all’uso scolastico, educativo e culturale ai fini di “lstruzione Pubblica o paritaria” secondo la vigente normativa di legge; Obbligo di eseguire i lavori di manutenzione straordinaria preventivi per la riattivazione dell’edificio ( come schematicamente e sommariamente descritti nell’Allegato 1), anche per lotti funzionali autonomi ed entro i termini temporali derivanti dall’esito del Bando, pari ad un importo di circa € 1.500.000,00, quali opere di manutenzione straordinaria scomputabili dal canone concessorio (vedasi paragrafo “Descrizione e utilizzo consentiti”), nonché i necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per tutta la durata del rapporto. Qualsiasi variazione o intervento, intesi quali migliorie, durante il contratto di concessione dovranno essere apportati dal concessionario esclusivamente a sue spese e previa autorizzazione dell’Ente. Le migliorie di ogni genere introdotte dal concessionario resteranno, al termine del contratto, di proprietà dell’Ente senza che lo stesso possa pretendere indennizzi o rimborsi di sorta. Rimarranno altresì a carico del concessionario il mantenimento in efficienza degli impianti con l’aggiornamento delle relative certificazioni. Obbligo del concessionario di farsi carico di tutte le spese riguardanti le utenze e la gestione dell’immobile delle quali lo stesso si accolla la voltura delle relative utenze quali, energia elettrica, luce, gas, riscaldamento, impianto telefonico, oltre a smaltimento dei rifiuti e quant’altro ricompreso nella gestione e conduzione dell’immobile stesso. Durata della concessione, come risultante dall’esito del presente Bando, rinnovabile tacitamente di altri 10 (dieci) anni; alla scadenza del periodo di concessione ciascuna delle parti ha facoltà di richiedere il rinnovo a nuove condizioni ovvero la rinuncia al rinnovo del contratto notificando la propria intenzione, in entrambi i casi, con comunicazione mediante lettera raccomandata AR /PEC trasmessa alle controparti almeno dodici mesi prima della scadenza. Divieto di sublocazione e subconcessione del bene; L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente all’uso per cui verrà stipulato il contratto di concessione. L’aggiudi...
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. Si riportano le principali condizioni presenti nel documento Condizioni Generali di Contratto EOLO Impresa, reperibile integralmente sul sito web EOLO al seguente indirizzo Attivazione del servizio e diritto di ripensamento (art. 2.3) Fermo restando il diritto di ripensamento ai sensi dell’art. 52 del D.lgs. 206/2005 e s.m.i. esercitabile dal consumatore entro 14 (quattordici) giorni decorrenti dalla conclusione del contratto, senza l’applicazione dei costi pari ad euro 47,13 (quarantasette/13 – IVA esclusa) cui all’art.3.5 del contratto, ed il diritto per il medesimo di recedere in qualsiasi momento con un preavviso non inferiore a 30 (trenta) giorni, EOLO attiverà il servizio con la tecnologia più avanzata disponibile. Al riguardo, solo se tecnicamente e non appena possibile, EOLO, previa comunicazione al cliente a mezzo posta elettronica, effettuerà l’aggiornamento alla migliore tecnologia disponibile e mediante un intervento tecnico gratuito.
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. I termini della locazione saranno regolati da apposito contratto soggetto a registrazione. Si riportano di seguito gli elementi essenziali e le condizioni principali che saranno contenute nell’atto contrattuale.
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. I locali del Comune vengono concessi alle Associazioni a tempo determinato. Il Comune ha la possibilità di rescindere il contratto in qualsiasi momento per ragioni di pubblico interesse. Il Comune verifica annualmente lo stato delle assegnazioni sulla base delle informazioni trasmesse dalle Associazioni di cui al penultimo periodo del presente articolo. Il Comune, comunque, può effettuare indagini periodiche presso le Associazioni assegnatarie per verificare lo stato degli immobili o la rispondenza delle informazioni rese. Il concessionario sarà tenuto al rispetto dell’uso previsto, costituendo causa di risoluzione contrattuale ipso iure, l’eventuale uso difforme come anche l’eventuale cessione o sub concessione a terzi degli spazi assegnati. La custodia e la pulizia dell’immobile sono a totale onere e cura del concessionario, al quale incomberanno altresì le riparazioni di manutenzione ordinaria e la voltura di tutte le utenze che saranno ad esclusivo carico del concessionario medesimo. I locali, ivi inclusi i servizi e gli spazi comuni, sono assegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la presentazione dell’istanza di concessione a norma del presente avviso, implicherà dichiarazione di prendere il locale in carico conoscendone le condizioni e rinunciando a qualsivoglia rimostranza nei confronti del Comune. Il concessionario si assumerà ogni responsabilità patrimoniale, civile e penale per eventuali danni sopravvenuti a cose e/o a persone durante e/o a causa dello svolgimento dell’ attività, a tal fine dovrà premunirsi di idonea polizza assicurativa immediatamente escutibile dall’Ente qualora non assolva correttamente agli obblighi contrattuali. Il concessionario si impegna a restituire i locali nella loro integrità e non potrà modificare lo stato dei locali salvo espressa autorizzazione scritta dell’Amministrazione comunale. L’aggiudicatario sarà tenuto a presentare all’Ente, entro il 30 giugno di ogni anno, la seguente documentazione:
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. I contratti di concessione sono regolati dalle norme del presente bando, nonché dagli articoli dell’allegato schema di concessione da considerarsi parte integrante e sostanziale del medesimo e dalle norme del Regolamento comunale per la Concessione in uso dei beni immobili di proprietà del Comune di Ferrara a terzi approvato con D.C.C. 11/71309/2013 del 18/02/2013. E’ esclusa l’applicazione delle norme riguardanti i contratti di locazione. Gli immobili oggetto del presente Bando di Gara saranno assegnati nello stato di fatto, di conservazione e manutenzione, in cui si trovano. Pertanto si rimanda alla sezione “Sopraluogo Obbligatorio” riportata di seguito. La ragione e l’elemento essenziale del presente bando è che gli immobili/lotti oggetto della gara siano adibiti esclusivamente ad attività commerciali e/o artigianali.
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. La concessione degli immobili e della gestione del chiosco-bar sito nel giardino di Villa Ghirlanda Xxxxx comporta per l’aggiudicatario i seguenti principali obblighi ed oneri: in sede di gara sugli incassi del bar (al netto di IVA), oltre IVA. a carico dell’assegnatario della gestione del bar.
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. 18 ART. 16 SUBCONCESSIONE 19 ART. 17 INFORMAZIONI GENERALI 19
PRINCIPALI CONDIZIONI CONTRATTUALI. 15.1.Le norme contrattuali sono contenute nell’allegato F al presente bando. Trattandosi di uno schema contrattuale potranno essere successivamente apportate tutte le modifiche che si rendessero necessarie, anche in conseguenza delle risultanze di gara. Il compendio viene concesso a corpo e sarà assegnato nello stato di fatto e di diritto in cui verrà a trovarsi, rimanendo a carico del Concessionario qualsiasi onere e/o spesa inerente la richiesta e l’ottenimento di eventuali concessioni/permessi/autorizzazioni/licenze e quant’altro necessario per l’utilizzo dello stesso e per la destinazione all’attività dichiarata dal Concessionario, senza che la concessione costituisca impegno al rilascio delle stesse da parte del Comune di Santarcangelo di Romagna o di altri Enti Pubblici od Autorità.