Obblighi dell’affittuario. La parte affittuaria non potrà assumere per tutta la durata della presente scrittura impegni eventualmente previsti da normative anche comunitarie che comportino vincoli e/o limitazioni permanenti a carico della proprietà. Ogni modifica della normativa comunitaria nazionale o regionale dovrà essere recepita dalle medesime parti mediante accordi scritti da stipularsi ai sensi dell’art. 45 della Legge n. 203/82.
Obblighi dell’affittuario. L’Affittuario si impegna a:
Obblighi dell’affittuario. 1. L’affittuario ha l’obbligo di:
Obblighi dell’affittuario. L’affittuario, nella piena consapevolezza di fare parte integrante del centro vocato, in nome di Artusi, alla promozione della cultura domestica si impegna a : concordare la propria comunicazione, sia cartacea sia sui social, con Casa Xxxxxx che esprimerà l’OK si proceda. Analogamente Casa Artusi si impegna a concordare con il Ristorante la propria comunicazione quando coinvolge anche l’attività di ristorazione. mettere a disposizione, gratuitamente, 100 ore annue dell’ executive chef o di persona incaricata per sinergie con la scuola di cucina, per definizione di nuove ricette, anche da proporre al ristorante, per attività di formazione e/o iniziative proposte da Casa Artusi. Queste ore, proprio per garantire la piena corrispondenza e sinergia di intenti, non sono monetizzabili mettere gratuitamente a disposizione di Casa Artusi pasti del valore complessivo di € 8.750,00 (ottomilasettecentocinquanta/00) , oltre l’IVA a carico dell’affittuario. Questi pasti, indicativamente nel numero di 350 pasti annui, verranno utilizzati per attività istituzionali, formative e di partnerariato con Enti preposti alla promozione della cultura gastronomica. Qualora al 31.12 di ciascun anno solare non si esaurisca la suddetta disponibilità di € 8.750,00, il credito viene riportato a favore di Casa Artusi per l’annualità successiva. assicurare a Casa Artusi, in relazione ai servizi di ristorazione, quotazioni riservate che prevedendo uno sconto minimo del 20% sui prezzi di listino. Casa Artusi, nel caso di organizzazione di eventi o convegni, si impegna a richiedere in via prioritaria all’affittuario servizi inerenti la ristorazione. Per qualunque attività richiesta all’affittuario, la proposta deve essere concordata solo ed esclusivamente con la Direzione di Casa Artusi. concordare con la Direzione di Casa Artusi modalità di gestione Clientela Business/Turismo. Rinnovare contratto per essere sede decentrata dell’Enoteca Regionale di Dozza Rendere disponibile il personale sia di sala e sia di cucina a minimo 3 ore annuali di formazione da parte di Casa Artusi Il gestore è tenuto ad inviare ogni anno al concedente, entro 30 giorni dalla data di scadenza della presentazione, copia della dichiarazione dei redditi, corredata di informazioni relative al numero dei coperti mensili relativi all’anno precedente, nonché l’elenco del personale e relativo DURC L’affittuario non può organizzare iniziative che prevedano servizi diversi dall’attività di ristorazione né con...
Obblighi dell’affittuario. L'Affittuario è tenuto a gestire il complesso aziendale con la massima diligenza e probità professionale, astenendosi da qualsiasi atto che possa pregiudicarne l'integrità, il decoro e comunque da atti che possano arrecare danno all'avviamento commerciale.
Obblighi dell’affittuario. L’ affittuario aggiudicatario dovrà impegnarsi a realizzare, a proprie spese le seguenti opere: gli allacciamenti idrici, elettrici, alla rete del gas metano, telefonici e fognari necessari, nonché la messa a norma – la dove necessitata - del locale “ Bar” affidato per l’esercizio dell’attività di fitto ramo d’azienda nel rispetto della normativa di sicurezza e igienico sanitaria vigente. I locali adibiti all’esercizio dell’attività dovranno essere mantenuti in buono stato, salvo il normale deperimento d'uso.
Obblighi dell’affittuario. L’affittuario si obbliga a pagare regolarmente il canone di affitto ed a rispettare quanto previsto dal capitolato d’affitto e quanto stabilito in sede di verbale di consegna e, eventualmente, di verbale di carico della malga.
Obblighi dell’affittuario. L'affittuario si impegna a custodire e utilizzare il complesso aziendale in conformità delle leggi e delle disposizioni, anche locali, che regolano il suo funzionamento, con particolare riguardo alle norme igieniche,antinfortunistiche e antinquinamento. L’affittante a sua volta dichiara di aver posto in essere tutte le cautele e gli adempimenti richiesti dal D.Lgs. 81/2008 e successive modificazioni e integrazioni e che tutti i macchinari affittati sono conformi alla normativa antinfortunistica e antinquinamento in vigore. L’affittuario si impegna altresì ad effettuare tutte le denunce e a sottoporre il locale a tutti i collaudi, ispezioni e verifiche che fossero prescritti per la natura o l'impiego dello stesso.
Obblighi dell’affittuario. Esercitare l’attività sotto la ditta che la contraddistingue, se il concedente vi ha acconsentito; • Non modificare la destinazione economica dell’azienda; • Provvedere alla conservazione dell’efficienza dell’organizzazione degli impianti e le normali dotazioni di scorte; • Corrispondere il canone dovuto, nei tempi e con le modalità stabilite contrattualmente; • Non lasciare inattiva l’azienda.
Obblighi dell’affittuario. Durante la sua gestione l’affittuario può, salvo diversi limiti stabiliti contrattualmente, vendere beni che, nella normale operatività dell’azienda, sono destinati a tale scopo; può modificare o sostituire impianti, macchinari e attrezzature varie. • L’affittuario, inoltre, ex art. 1620 c.c., può intraprendere tutte quelle iniziative che ritenga opportune per produrre un aumento di reddito o creino un incremento del valore aziendale, purché esse non importino obblighi per il locatore o non gli arrechino pregiudizio, e siano conformi all’interesse della produzione. • È fatto invece espresso divieto, salvo diversa previsione contrattuale, di subaffittare e/o cedere l’affitto senza il consenso dell’affittante (art. 1624 c.c.). La violazione di tale divieto è causa di risoluzione del contratto d’affitto d’azienda. • Elementi obbligatori • Elementi facoltativi