RESUMEN. El leasing es un instrumento jurídico-financiero que se remonta a la antigüedad1, puesto al servicio de los comerciantes y de los empresarios, cuya finalidad 1“El leasing es una de las más elocuentes manifestaciones del cambio que se ha venido operando en las costumbres del sector empresarial, particularmente con relación a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital; por lo que, con cierta frecuencia, se le presente ante y sobre todo como una nueva modalidad contractual o técnica de financiamiento de la empresa. A pesar de ello, un sector doctrinario ha cuestionado la novedad del concepto del leasing, considerando que la novedad radica simplemente en el perfeccionamiento y sofisticación que han acompañado al contrato. “Entre los especialistas que han tratado la parte histórica del leasing hay consenso en cuanto que este contrato tiene sus antecedentes en la antigüedad; pero, tal consenso desaparece cuando se trata de precisar el lugar y la época de su origen, dando lugar a la aparición de diversas tesis. Algunos autores creen encontrar el origen entre los sumerios hace 5.000 a.C., en tanto que otros en el Código de Xxxxxxxxx o entre los egipcios. “Las primeras operaciones de leasing, en los tiempos modernos, fueron llevadas a cabo por las empresas explotadoras de los grandes ferrocarriles americanos. Éstas, ante la carencia de capitales para la adquisición de locomotoras, vagones u otros equipos, echaron mano al leasing como última alternativa, lo que les permitió la construcción de casi toda la red ferroviaria de los Estados Unidos, en tiempos xx XXXXXXXXXXX, XXXXXX y XXXXXX. La empresa americana de telecomunicaciones Bell TelephonSystem, en épocas más recientes, decidió operar con éxito bajo este sistema, es decir, arrendando sus teléfonos en lugar de venderlos. El ejemplo fue seguido, años después, por otras grandes empresas, a saber, la International Business Machines, la International CygarMachinery y la UnitedSchoeMachineryCorporation. “La primera aplicación del lease con fines financieros, recuerda XXXXXXXXX, recién se llevó a cabo en 1936, fecha en la que la cadena de supermercados de California celebró un contrato de sale and lease back con una empresa bancaria. Por entonces, igualmente, en Ohio una empresa almacenera vendió el inmueble en el cual operaba a una empresa bancaria, que intervino a título de trustee, es decir, por cuenta de unos inversionistas privados. A continuación, el trustee entregó el inmueble en lease a la empres...
RESUMEN. Consistirá en un breve resumen de la oferta que indicará de forma esquemática, los siguientes puntos: • Breve presentación del operador u operadores si se tratase de una oferta conjunta. • El enfoque del trabajo de la empresa licitadora, así como una descripción de sus objetivos para el lote ofertado. • Resumen y diagramas descriptivos de la solución y de la infraestructura. • Resumen de los servicios. Soluciones planteadas y características operativas. • Resumen del sistema de gestión, facilidades de operación y mantenimiento ofertados. • Resumen de los parámetros de calidad y compromisos propuestos.
RESUMEN. El resumen se compone de información que se presenta en cumplimiento de requisitos de publicación de información denominados Elementos. Estos Elementos están numerados en las Secciones A-E (A.1-E.7). Este Resumen contiene todos los Elementos que deben incluirse en un resumen en atención a la naturaleza de los valores y del Emisor. Dado que no es necesario que algunos de los Elementos sean incluidos en el Resumen, es posible que la numeración de éstos no sea correlativa. Incluso en el supuesto de que un determinado Elemento deba incluirse en el Resumen en atención al tipo de valor y del Emisor, es a su vez posible que no pueda ofrecerse información relevante relativa a ese Elemento. En ese caso, deberá introducirse en el Resumen una breve explicación del Elemento, acompañada de la mención “no procede”.
RESUMEN. Frente a las demandas sociales, que trajo consigo la tecnología industrial, que amenaza con desestabilizar el sistema productivo, el Derecho que es utilizado como mecanismo político de contención, mediante el aseguramiento de un mínimo de protección de intereses de las clases sociales más débiles. En las últimas décadas del siglo XX, el Estado llevó a cabo un exiguo amparo de los trabajadores mediante la elaboración de normas dispersas, destinadas a grupos específicos, con el cual vislumbra esta nueva realidad obrera en una categoría olvidad en especial en lo relacionado a los contratos de locación de servicios que han existido desde siempre. La división radicaba en que, en el contrato de locación de servicios, el trabajador perseguía un objetivo específico, que podría ser material o consistir en prestación de un mero servicio, realizando un trabajo específico; en cambio, en el contrato de trabajo, el elemento distintivo era la disponibilidad de la fuerza de trabajo del trabajador a favor del empleador. Con el pasar del tiempo, el elemento jurídico ha permitido el nacimiento y expansión del Derecho del Trabajo, vendrá dado por el concepto de subordinación y dependencia. Nacerá entonces el Derecho Laboral común a obreros y empleados. De esta manera, en el contexto histórico se determina los elementos y principios inherentes a ambos tipos de contratos, los cuales expondré de forma sucinta, con la finalidad de establecer la diferencia entre el contrato de locación de servicios con el contrato de trabajo. No obstante, hoy nos enfrentamos a una nueva realidad, en donde los elementos diferenciadores del vínculo laboral parecen ceder ante la nueva realidad macroeconómica, la feroz competencia; el trabajador, que en otros tiempos se aferraba a las garantías que le confería un mínimo e incipiente Derecho Laboral, en ocasiones parece ahora dispuesto a transar y perder tutela en aras de una mejor posición económica, y no permitir se eluda el pago de cotizaciones previsionales y de salud, y de la permanencia en un cargo. Ante las nuevas necesidades, una de las partes o ambas que conforman esta relación jurídica, buscan un instrumento que les permita externamente cumplir con las exigencias legales, pero que aparezca más confortable para los fines perseguidos. Para dar solución a las nuevas pretensiones es necesario que exista el contrato de locación de servicios que aún la legislación civil no contempla, lo cual pareciera ser que se esconde solapadamente un vínculo de ...
RESUMEN. Los procesos de expansión comercial de compra y venta de bienes inmuebles dentro del Área Metropolitana y rural de Bucaramanga, han dado un auge a lo referente en sector inmobiliario debido a que los inmuebles constituyen una parte sustancial de la riqueza mundial, por ende las operaciones de los mercados inmobiliarios se han de establecer sobre bases fiables que generen una influencia definitiva en el desarrollo y crecimiento del Estado. Por ende esta práctica empresarial, bajo la supervisión de la asesora jurídica Xxxxxxx Xxxxxx, y de la tutora del proyecto, la doctora Xxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx tiene como finalidad el estudio y realización de contratos de arrendamientos de bienes inmuebles comerciales y de vivienda urbana, contratos de franquicia, y acompañamiento y estudio de los avalúos de bienes inmuebles urbanos y rurales a la luz de la Ley 1673 del 19 de julio de 2013 y el decreto reglamentario 556 de 2014 que al llevar una gran trayectoria en el sector brinda comodidad, seguridad y reconocimiento tanto para los que trabajan en la misma como para sus clientes. Se realizó también un estudio de la fijación del precio y su alza entre un contrato de arrendamiento de vivienda y uno de contrato de arrendamiento con destinación comercial, que papel realiza la SUPERINTENDECIA DE INDUSTRIA Y COMERCIO frente al alza del canon de arrendamiento con destinación comercial y la importancia de las aseguradoras al momento realizar un contrato de arrendamiento. Igualmente se estudió de normatividad avaluatoria en Colombia a la luz de la resolución 762 de 1998, Ley 1673 del 19 de julio de 2013 y el decreto 556 de 2014, qué es un avalúo, evaluador, requisitos para ser evaluador, cómo se realiza un avalúo y que método se realiza en la Inmobiliaria Multicasa LTDA, un tema vital en el área comercial. * Trabajo de Grado ** Facultad de Ciencias Humanas., Escuela de Derecho y Ciencia Política. Directora: Dra. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx. The process of trade expansion for buying and selling real estate in the Metropolitan Area of Bucaramanga and rural, have given rise to terms in real estate because the property constitute a substantial portion of global wealth, hence operations property markets have to be defined on a reliable basis to generate a definite influence on the development and growth of the State. Thus this business practice under the supervision of the General Counsel Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx , and project mentor , Xx. Xxxxx Xxxxxxxx Jacome Pinzon aims and cond...
RESUMEN. Esta tesis tiene como finalidad establecer la importancia de la lex mercatoria como mecanismo que permite solucionar conflictos surgidos en el contrato de compraventa internacional de mercaderías, celebrado entre comerciantes en Colombia mediante la Convención de Viena de 1980, los usos mercantiles los Incoterms y los principios Unidroit. El problema principal de la investigación consiste en la falta de uniformidad de las normas internacionales y la falta de regulación de las normas internas las cuales no son totalmente claras en cuanto a la solución de conflictos emanados del contrato de compraventa internacional, por lo cual es necesario implementar una regulación que sea de carácter integral y armónico que permita unificar el derecho comercial internacional. Así las cosas, se utilizó un enfoque de carácter cualitativo por medio del cual se hizo un análisis interpretativo de la compraventa internacional de mercaderías y toda su regulación, comenzando por los convenios internacionales asumidos por Colombia, la Constitución Política de Colombia, la leyes que regulan la materia, autores mediante los cuales se determinó el uso de los principios Unidroit, Icoterms y usos comerciales, por último se acudió laudos arbitrales emitidos por la cámara de comercio internacional para ser utilizados como precedente dentro de la aplicación y uso de la lex mercatoria a los comerciantes que presenten conflictos en el contrato de compraventa de mercaderías internacional. Se acudió a recursos metodológicos como el uso de graficas de elaboración propia por medio de las cuales se intenta detallar cada uno de los aspectos más importantes de cada objetivo en la presente investigación, mediante los cuales se pretende expresar de manera clara y simplificada la lex mercatoria desde el aspecto del derecho interno estableciendo sus características y terminando con una comparación en el ámbito internacional. Por último, se establece como solución a los vacíos normativos del ordenamiento jurídico internacional y a la ruptura de la armonía de la norma que debe ser aplicada en conflictos emanados del contrato de compraventa de mercaderías internacional, buscar una figura de aplicación integral que permita unificar el derecho comercial internacional, lo anterior solo es posible mediante la lex mercatoria lo cual permite que el ordenamiento jurídico interno de cada país no intervenga en la decisión judicial y esta no sea de carácter desproporcional e injusto, así las cosas la lex mercator...
RESUMEN. 5.1 El anteproyecto y proyecto será un dibujo en formato de archivo de AutoCAD completo estructurado en diferentes capas, bien definidas, nunca será una colección de planos en distintos archivos, ni contendrá referencias externas a otros archivos
RESUMEN. (Anexo XXII del Reglamento (CE) nº 809/2004)
RESUMEN. Esta guía de especificación, describe los criterios en materia de protección ambiental que deben cumplir los Proveedores y Contratistas a través de su personal, durante el desarrollo de las actividades en los Centros de Trabajo. Los requerimientos en Seguridad deben consultarse en el Reglamento correspondiente.
RESUMEN. Consistirá en un breve resumen de la oferta que indicará de forma esquemática, los siguientes puntos: Breve presentación del operador u operadores si se tratase de una oferta conjunta. El enfoque del trabajo de la empresa licitadora, así como una descripción de sus objetivos para cada capítulo. Resumen y diagramas descriptivos de la solución y de la infraestructura. Resumen de los servicios. Soluciones planteadas y características operativas. Resumen del sistema de gestión, facilidades de operación y mantenimiento ofertados. Resumen de los parámetros de calidad y compromisos propuestos.