Obras. El ARRENDATARIO podrá realizar a su cargo cuantas obras menores estime oportunas para el desarrollo de su actividad sin que sea necesaria la previa autorización del ARRENDADOR. El ARRENDATARIO no podrá practicar obras mayores ni modificar elementos estructurales en el LOCAL, sin previo permiso expreso y por escrito del ARRENDADOR. En todo caso, las obras así autorizadas y los correspondientes permisos serán de cuenta y cargo del ARRENDATARIO, y quedarán en beneficio del ARRENDADOR, sin derecho a indemnización o reclamación por parte del ARRENDATARIO. Todas las obras deberán ser realizadas bajo la correspondiente dirección técnica, sujetas a las pertinentes licencias municipales y de modo que no perjudiquen ni durante su realización ni después de terminadas a la seguridad del LOCAL o de las fincas colindantes. El ARRENDATARIO con renuncia expresa a lo dispuesto en el artículo 30, en relación con el artículo 21 de la X.X.X., se obliga a hacer a su cargo en EL LOCAL objeto del contrato, todas las reparaciones necesarias a fin de conservarlo en estado de servir para el uso convenido; y sin que durante la ejecución de las mismas tenga derecho a suspender el contrato o desistir del mismo, ni a indemnización alguna, así como tampoco a disminuir o paralizar el pago de la renta. Los contratantes convienen, con renuncia expresa a lo dispuesto en el artículo 30 en relación con los artículos 22 y 26 de la X.X.X., que para el caso de que EL ARRENDADOR deseara efectuar obras de mejora en el edificio, deberá notificarlo por escrito, con tres meses de antelación como mínimo, al ARRENDATARIO, quien no podrá oponerse a las mismas sin perjuicio del derecho que le asiste, a ejercitar dentro del plazo de un mes dicha notificación, de rescindir el contrato si las obras le afectan de modo relevante. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
Obras. El ARRENDADOR está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda y la habitación en las condiciones de habitabilidad para servir al uso con- venido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispues- to en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. Por el contrario, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la habitación serán de cargo del arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las zonas co- munes serán a cargo de los arrendatarios que en el momento de realizarlas estén ocupando la vivienda en la parte proporcional que corresponda a su habitación. A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso. El ARRENDATARIO no podrá llevar a cabo obra alguna ni en la habitación arrendada ni en los elementos co- munes, salvo que cuente con el consentimiento previo, expreso y por escrito de la propiedad. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el ARRENDADOR que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el ARRENDATARIO reponga las cosas a su estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que por ello pueda el ARRENDATARIO reclamar compensación o indemnización alguna. La realización de tales obras, así como los gastos y gestiones para la obtención de los oportunos permisos y licen- cias serán a cargo exclusivo del ARRENDATARIO. A pesar de ello, queda totalmente prohibido para el ARRENDATARIO la realización de obras que mod- ifiquen la configuración de la vivienda o provoquen disminuciones en la estabilidad o seguridad de la misma.
Obras. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del inmueble serán de cargo del arrendatario. No podrá realizar la parte arrendataria ningún otro tipo de obra o modificación en el inmueble o edificio al que pertenece sin el consentimiento expreso de la parte arrendadora.
Obras. Las obras que deban realizarse, con carácter temporal o permanente, con arreglo al Contrato.
Obras. El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador, obras que modifiquen la configuración de la vivienda, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. Las obras realizadas quedarán en todo caso, en beneficio de la finca, sin que por ello el arrendatario tenga derecho a indemnización de ninguna clase.
Obras. Son todas y cada una de las tareas que deberán ser realizadas por el CONCESIONARIO de acuerdo a lo establecido en el Contrato, que comprende las Obras de Construcción, Obras Adicionales y Obras Complementarias, de ser el caso.
Obras. Los arrendatarios no podrán realizar en la vivienda arrendada, obra alguna sin la expresa autorización escrita del Ayuntamiento xx Xxxxxxx de San Xxxx. En caso de resolución del contrato de arrendamiento los inquilinos deberán devolver la vivienda en perfectas condiciones y cumplir las obligaciones de pago vencidas y no satisfechas. El Ayuntamiento xx Xxxxxxx de San Xxxx podrá ejercitar las acciones administrativas y civiles que puedan corresponderle en cada caso, así como el procedimiento de apremio regulado por el Reglamento General de Recaudación para hacer efectivas las cantidades devengadas y no satisfechas. Las instalaciones fijas y permanentes incorporadas a la vivienda por los arrendatarios, así como las obras autorizadas que supongan una mejora, a juicio del Ayuntamiento xx Xxxxxxx de San Xxxx, quedarán en beneficio de la finca sin que aquellos tengan, por tal concepto, derecho a indemnización alguna.
Obras. Requisitos adicionales para la suscripción del contrato de obra
Obras. Serán aquellas necesarias para dotar al recinto de las instalaciones, artefactos grifería, implementos, accesorios, equipamientos, etc, imprescindibles para que los servicios a otorgar cumplan con las exigencias tanto municipales como de los servicios públicos y privados comprometidos.
Obras las señaladas en el artículo 3 de la Ley, y