Common use of ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO Clause in Contracts

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura Le prestazioni e le attività che il concessionario si impegna a svolgere per la conduzione del bar, per l’espletamento delle varie fasi dell’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, nonché per l’assolvimento degli obblighi previsti dal presente disciplinare per l’efficiente conduzione dell’attività sono di seguito così elencate: a. Custodia e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantoperfetta funzionalità, la sicurezza e la igienicità degli impianti e dei servizi relativi, nel rispetto di tutte le normative vigenti e in particolare in materia di sicurezza; b. Fornitura e posa di arredi ed attrezzature non forniti dalla proprietà, necessari per lo svolgimento delle norme attività di bar e somministrazione di alimenti e bevande; c. Eventuali interventi di adeguamento impiantistico dei locali, necessari per lo svolgimento delle attività; d. Pulizia quotidiana dell’edificio e dell’area affidata in materia: concessione; e. Manutenzione ordinaria dei locali e delle attrezzature concesse; f. Pulizia del parco e svuotamento dei cestini portarifiuti in particolarerelazione alle esigenze ed all’afflusso degli utenti; g. La custodia del parco, volta a prevenire danneggiamenti a piante o a cose da parte del pubblico presente nelle ore di apertura; h. La vigilanza del parco con personale idoneo e qualificato, al fine di garantire che all’interno dello stesso non si verifichino condotte illecite o idonei a disturbare la socializzazione. Rammentato il divieto di vendere o somministrare a minori di anni 18 alcolici e superalcolici, il concessionario è tenuto dovrà impegnarsi ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori aderire a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per progetti che hanno come scopo la prevenzione degli infortuni sul lavoro specifica rispetto al consumo ed abuso di alcool e delle malattie professionalidi sostanze stupefacenti. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e concessionario dovrà inoltre vigilare per evitare il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari verificarsi di episodi di ubriachezza molesta nell’ambito della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantostruttura; 3i. Agli utenti del parco pubblico e degli impianti sportivi non può essere imposto alcun obbligo di consumazione presso tale punto. custodia e conservazione Non è vietata ai fruitori del parco la consumazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati alimenti o bevande all’interno del parco medesimo. Il concessionario non potrà richiedere alcun corrispettivo per l’uso o l’occupazione del parco da parte di privati che degli ambienti esterni assegnati in usosvolgano attività diverse da quelle aventi natura commerciale; 4. spese per attrezzature j. Ripristino del decoro e della corretta funzionalità dell’edificio a seguito di pulizia e prodotti di consumo e manutenzioneeventuali atti vandalici; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettricak. Interventi comprendenti l’irrigazione delle aree verdi, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzionesemina, la manutenzione e il taglio delle superfici erbose, la potatura delle alberature e degli arbusti quando necessario e con mezzi adeguati come previsto dal programma di manutenzione; l. Spese di luce, gas, acqua e telefono di pertinenza della struttura, previa volturazione dei relativi contratti a proprio carico e di tutti gli oneri riferiti alla gestione, compresi gli oneri per l’illuminazione e l’irrigazione del parco; m. Attivazione a proprie cure e spese di un servizio di medicazione e primo soccorso presso la struttura, mantenendo a disposizione degli utenti gratuitamente i necessari materiali di primo intervento e soccorso; n. Acquisizione a proprie cure e spese di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni sia per la gestione degli impianti che per le altre attività; o. Applicazione di tutte le norme in ambito igienico-sanitario all’interno della struttura; p. Ininterrotta vigilanza sulle attività e gli utenti durante il periodo di permanenza all’interno degli impianti; q. Intervento tempestivo di personale tecnico responsabile del funzionamento dell’impianto per qualsiasi deterioramento, incidente o anomalia che si verifichi al fine di eliminare gli inconvenienti ed eventuali cause di pericolo; r. Costante attività di informazione e promozione degli impianti, dell’attività sportiva programmata e delle piscine ad uso natatorioiniziative organizzate all’interno del parco; s. Elaborazione ed esposizione al pubblico delle modalità di fruizione della struttura; t. Esposizione al pubblico del tariffario; u. Apertura e chiusura del parco, pubblicato sul supplemento ordinario che dovrà mantenersi nell’ambito delle seguenti indicazioni: Gli orari di cui alla G.U.n.39 tabella sono da considerarsi minimi ed il concessionario avrà la possibilità di ampliarli, fatto salvo l’obbligo di rispettare i limiti di inquinamento acustico prescritti per la zona dal regolamento di zonizzazione acustica al tempo vigente. Gli orari di apertura della struttura bar/ristoro dovranno essere individuati dal concorrente in sede di gara tenendo conto dei seguenti orari minimi da effettuare, tali orari potranno essere diversificati a seconda dei giorni della settimana. Non è previsto alcun giorno per di riposo settimanale. v. Divieto di esercizio delle attività previste come gioco d’azzardo lecito ai sensi degli artt.88 e 110 del 17.02.1992 T.u.l.p.s.; w. L’attività di intrattenimento ovvero gli spettacoli all’esterno dovranno svolgersi nel rispetto del regolamento di zonizzazione acustica al tempo vigente e successive modifiche dei limiti di inquinamento ivi previsti. Fatto salvo quanto innanzi precisato, l’attività di intrattenimento nelle aree esterne dovranno cessare entro le ore 22.00 (da domenica a giovedì) e integrazionivenerdì, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto sabato e festivi infrasettimanali entro le attività in concessione;ore

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo oneri: • la gestione complessiva degli impianti sportivi secondo le caratteristiche dei medesimi, gli allestimenti e non esaustivo): 1. La fornitura disallestimenti quando necessario; • l'apertura e chiusura degli impianti e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme sorveglianza degli accessi ai medesimi nonché il controllo e la vigilanza degli impianti da parte degi assegnatari in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché uso; • la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli spazi interni ed esterni; • gli interventi di disinfestazione e derattizzazione degli impianti sportivi e dei locali, nonché delle aree verdi; • la piccola manutenzione e quella ordinaria così come indicato nell’elenco Allegato A.1 (approvato con la delibera del Consiglio comunale O.d.g. n. 181 del 19.9.2005 di cui al P.G. • adeguamento delle linee da gioco (tracciatura)degli impianti sportivi come richiesto dalle Federazioni; • la conduzione degli impianti tecnologici anche con affidamento e la fornitura dei materiali e prodotti necessari; • la conduzione tecnica e funzionale degli impianti da parte di un responsabile il cui nominativo e recapito dovrà essere tempestivamente comunicato al Quartiere; • la voltura a ditte specializzate; 6. Le spese proprio nome dei contatori e relativi contratti (utenze per le forniture di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e prodotti per le relative conduzioni il riscaldamento degli impianti tecnologicie dei locali oggetto di concessione, le utenze telematiche e telefoniche) nonché il pagamento dei costi afferenti alle varie utenze; • lo sgombero della neve dai percorsi di accesso all’impianto ed alle strutture sportive, nonché il trattamento con sale al fine di prevenire la formazione del ghiaccio; • l’esecuzione del piano di manutenzione ordinaria e la collaborazione all’attuazione del piano delle eventuali opere di manutenzione straordinaria; richieste o proposte Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx; • la comunicazione tempestiva al Quartiere Borgo U.I. Servizi Sportivi dei programmi di utilizzo dei diversi impianti e dell’effettivo uso dei medesimi; • Consentire l’accesso e l’utilizzo gratuito degli impianti alle scuole ai sensi dell’art.8 comma 7 del Regolamento Comunale per la gestione e l’uso degli impianti sportivi di Quartiere; • la presentazione, al termine di ciascuna annata sportiva, e comunque ENTRO DUE MESI dalla sua conclusione, del rendiconto delle attività sportive dell’anno sportivo precedente; • la predisposizione di un piano/proposta di interventi di manutenzione straordinaria da richiedere/proporre al Quartiere e all’Amministrazione Comunale per l’anno solare successivo, da presentare al Quartiere entro il trattamento30 settembre; • la predisposizione di un prospetto analitico di interventi di manutenzione ordinaria eseguiti durante il periodo di concessione in gestione degli impianti da presentare all’Ufficio Sport del Quartiere entro un mese dalla fine della Concessione. In particolare il Concessionario è tenuto ad effettuare le attività correnti di cura e di mantenimento degli impianti all’aperto così come indicato nell’all’Allegato A.2) in esecuzione alla delibera di Giunta Progr. nr. 275/2005 (P.G. N. 230924/2005), filtrazionenonché la cura, disinfezione acqua sanitaria etcmanutenzione delle aree comuni e del verde pubblico con le modalità definite dagli appositi atti comunali. Al termine dell’anno solare di gestione il concessionario è tenuto: 1) alla presentazione, all’U.O. “Pianificazione e ogni altro onere controllo gestione risorse” del Quartiere Borgo Panigale, del rendiconto della gestione. 2) a riconsegnare gli impianti e le strutture oggetto di concessione in buone condizioni di manutenzione, liberi da persone, cose e senza nulla pretendere per collegamento a rete opere di risanamento o miglioria, né per qualsiasi altra causa riguardante la gestione dell’impianto. Il concessionario è tenuto alla redazione di contabilità separata relativamente alla gestione in concessione degli impianti e dei servizi accessori / attività complementari, ai sensi dell’art.14 comma 9 del vigente Regolamento Comunale per la gestione e l’uso degli impianti sportivi di pertinenza dell’impiantoQuartiere. Il Concessionario si impegna a collaborare fattivamente, previa sottoscrizione a proprio nomeanche adeguando la propria attività gestionale alle relative esigenze tecniche, cura e spese dei relativi contratti alla realizzazione di utenza; le procedure interventi di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione manutenzione straordinaria o simili che l’Amministrazione o suoi aventi causa effettueranno sugli immobili concessi o in attesa di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sonoconcessione, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle o che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;comunque coinvolgano funzionalmente o strutturalmente il Centro Polisportivo Comunale Cavina.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono a carico del Il concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo deve provvedere ad applicare tutte le norme emanate o emanande in ambito igienico-sanitario all’interno di tutti gli impianti e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle norme in materia: in stesse. In particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dovrà eseguire, a propria cura e spese, quanto di seguito descritto: a) la gestione dell'immobile, la custodia, la sorveglianza, la perfetta funzionalità, la sicurezza dell'impianto e dei propri lavoratori dipendentiservizi relativi, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni nel rispetto di tutte le normative vigenti e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in particolare in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione sicurezza degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa.impianti sportivi; 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché b) la pulizia giornaliera di tutti gli impianti e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio le aree verdi con l’impiego d’ogni mezzo utile a garantire i più elevati livelli d’igiene, assicurando il rispetto della normativa vigente in materia con particolare attenzione alla disinfezione generale di tutte le superfici che possono ospitare infezioni di vario genere con appositi disinfettanti e delle pertinenzecome previsto dalla normativa sanitaria relativa al numero degli interventi e al tipo di materiali. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della alla frequenza di utilizzo dell’impiantod’utilizzo degli stessi; 3c) il trattamento dell’acqua delle vasche in conformità alla normativa vigente in materia d’impianti natatori pubblici. custodia In particolare il concessionario dovrà provvedere ad assicurare il rispetto di tutte le disposizioni previste dall’Accordo sancito in data 16/01/2003 tra Stato e conservazione Regioni avente ad oggetto: “Requisiti di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentogestione, sia dei fabbricati che controllo e sicurezza ai fini igienico-sanitari delle piscine ad uso natatorio”, dalla D.G.R. 18 Luglio 2005 nr. 1092 recante ad oggetto “DISCIPLINA REGIONALE: ASPETTI IGIENICO SANITARI PER COSTRUZIONE, LA MANUTENZIONE E LA VIGILANZA DELLE PISCINE AD USO NATATORIO. II Comune ha facoltà di richiedere in qualsiasi momento al gestore controlli di laboratorio, dal punto di vista chimico-batteriologico, delle acque contenute nelle vasche. L’analisi del campioni deve essere effettuata presso un laboratorio individuato dalla ditta. I costi per il prelievo del campioni e le analisi degli ambienti esterni assegnati in usostessi sono a totale carico del gestore; 4d) la conduzione e la manutenzione ordinaria di tutti gli immobili, delle strutture, delle attrezzature e degli impianti tecnologici; e) l’esecuzione di intervento di ripristino della guaina impermeabilizzante di copertura, secondo le specifiche tecniche concordate con il Servizio Edilizia, entro il primo anno dalla sottoscrizione del contratto; f) interventi sulle aree verdi di pertinenza del centro natatorio comprendenti l’irrigazione delle aree verdi, la semina, la manutenzione e il taglio delle superfici erbose (come da delimitazioni indicate nella planimetria allegata) g) potatura periodica secondo le necessità delle essenze arboree e relativo smaltimento del rifiuto prodotto. Le potature dovranno essere eseguite a norma del regolamento del verde pubblico e privato e previo nulla osta da parte dell’ufficio verde. h) interventi di manutenzione dell’area adiacente destinata a verde pubblico e della zona parcheggio in base al disciplinare predisposto dall’Area Servizi Tecnici con pulizia dagli arbusti e relativo smaltimento del rifiuto prodotto; i) operazioni di sgombero neve, quando necessario; j) spese per attrezzature di pulizia e prodotti personale, materiali di consumo e manutenzioneforniture d’arredi e attrezzature; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le k) pagamento delle spese di energia per la fornitura d’energia elettrica, telefonogas, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti acqua e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi telefono di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese volturazione dei relativi contratti a proprio carico, e di utenzatutti gli oneri riferiti alla gestione nonché le spese relative alla tassa rifiuti secondo quanto previsto dal regolamento comunale; l) l’attivazione, a proprie cure e spese, di un servizio di medicazione e primo soccorso presso gli impianti, mantenendo a disposizione degli utenti i necessari materiali di primo intervento e soccorso previsti dalla normativa vigente in materia di sicurezza degli impianti; m) l’acquisizione a proprie cure e spese di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni sia per la gestione degli impianti che dell’attività; n) un’ininterrotta vigilanza sulle attività e gli utenti durante il periodo di permanenza all’interno degli impianti; o) l’assistenza bagnanti, che deve essere assicurata secondo quanto disposto dalla vigente normativa in materia di sicurezza per l’esercizio d’impianti natatori utilizzando personale abilitato alle operazioni di salvataggio e di primo soccorso; p) garantire la presenza di defibrillatore all’interno della struttura, perfettamente funzionante, nonché di personale abilitato all’utilizzo dello strumento; q) operare nel rispetto delle normative in materia sicurezza e in rispondenza alle norme di tutela del lavoro, di non violare, e non aver violato in passato, norme in materia contributiva ecc, sollevando l’Amministrazione Comunale concedente da ogni qualsivoglia responsabilità in materia; r) l’aggiudicatario si impegna, per l’avvio e il successivo svolgimento del servizio in questione, ad assumere prioritariamente il personale che ha prestato attività lavorativa alle dipendenze del precedente gestore. s) l’intervento tempestivo di personale tecnico responsabile del funzionamento dell’impianto per qualsiasi deterioramento, incidente o anomalia che si verifichi, al fine di eliminare gli inconvenienti ed eventuali cause di pericolo per gli utenti; t) una costante attività d’informazione e promozione degli impianti, dell’attività sportiva programmata e delle iniziative organizzate all’interno della struttura. Gli assistenti bagnanti devono garantire anche: • il rispetto delle norme vigenti per l’accesso alla piscina attraverso una costante opera d’educazione degli utenti volta anche ai temi della sicurezza e del benessere durante il tempo di permanenza nell’impianto; • il regolare funzionamento e la puntuale fruizione da parte dei bagnanti dei presidi di bonifica dei frequentatori; Per un ottimale svolgimento dei loro compiti, gli assistenti bagnanti devono indossare vestiario recante apposita scritta di riconoscimento. Previa richiesta e formale autorizzazione dell’Amministrazione Comunale, è data facoltà al concessionario di apportare agli impianti, a sue cure e spese, quelle modifiche che ritenesse utili a migliorare le procedure strutture, gli impianti e la gestione delle attività o a ridurre il costo d’esercizio; previa autorizzazione scritta dell’Ufficio Tecnico Comunale. Tutti i materiali e le apparecchiature introdotti per la realizzazione di voltura dei contratti tali migliorie diverranno di proprietà comunale e al termine dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7consegnati in condizione d’efficienza senza pretesa d’alcun compenso, neppure a titolo d’indennità o risarcimento. Sono, altresì, Resta a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La concessionario l’alea economica finanziaria della gestione dell’intero del servizio nel suo complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero clausole contrattuali della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il a) provvedere alla sorveglianza e custodia dell’impianto, delle attrezzature e dei materiali in esso esistenti negli orari dell’attività sportiva; b) provvedere all’apertura, chiusura e conduzione dell’impianto mediante l’impiego di idoneo personale, sollevando il Comune da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra il Comune medesimo ed i propri collaboratori, con specifica deroga a quanto previsto dall’art. 1676 del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (Codice Civile; c) provvedere alla pulizia giornaliera dell’impianto, sia per le attività ordinarie e continuative che per le gare o manifestazioni sportive, fatto salvo quanto previsto dai tariffari comunali in vigore; d) provvedere alle manutenzioni ordinarie dell’impianto, elencate a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura esaustivo nell’Allegato A, e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodelle attrezzature sportive ivi contenute, da effettuare nel rispetto delle norme vigenti; e) segnalare all’Ufficio Tecnico del Comune gli interventi di manutenzione straordinaria necessari; f) provvedere alla pulizia delle aree scoperte e lo sfalcio delle verdi di pertinenza; g) consentire l’uso mattutino e gratuito delle strutture sportive alle scuole di competenza del Comune - e alle paritarie di uguale grado a quelle di competenza del Comune - che ne faranno regolare richiesta, secondo i tempi e modi che verranno concordati fra le parti interessate; h) concedere l’uso mattutino delle strutture sportive alle scuole secondarie di secondo grado che ne faranno regolare richiesta, compatibilmente con gli altri utilizzi, dietro corrispettivo; i) garantire lo svolgimento delle attività dei giudici di gara nel locale ad uso ufficio del primo piano della pista indoor; j) prestare gratuitamente la propria collaborazione tecnico organizzativa per iniziative sportive che il Comune proporrà di attuare nel corso dell’anno; k) attenersi al piano di utilizzo settimanale concordato con il Comune per ogni stagione sportiva; l) garantire bontà e puntualità del servizio, cortesia, rispetto e informazione nei confronti dell’utenza; m) fornire e provvedere alla costante manutenzione del defibrillatore semiautomatico -ai sensi della normativa vigente - che dovrà essere messo a disposizione delle associazioni sportive che utilizzano l’impianto; Il personale che utilizzerà il defibrillatore, sia esso del Concessionario che delle associazioni che utilizzano l’impianto, dovrà essere formato come da normativa; n) rispettare gli obblighi in materia: tema di sicurezza di cui al successivo art. 9; o) provvedere alla dotazione del materiale sanitario previsto per il primo soccorso e della tenuta in particolareperfetta efficienza; p) provvedere agli interventi di disinfestazione e derattizzazione qualora necessari; q) reinvestire eventuali avanzi economici derivanti dalla gestione dell’impianto, e risultanti dal rendiconto di cui all’art. 11, nella manutenzione e migliorie dell’impianto e nella promozione dell’attività sportiva al suo interno; r) garantire la democraticità dei propri organi sociali nel rispetto di quanto previsto dal proprio statuto; s) collaborare gratuitamente con i Servizi Sociali ed Educativi del Comune per favorire la pratica sportiva con l’inserimento, il concessionario è tenuto sostegno ai fini del recupero sociale o altre azioni positive a favore di ragazzi/adulti/anziani con situazioni sociali ed economiche di indigenza, come possibile strumento di crescita di comportamenti orientati all’integrazione della personalità, allo sviluppo di una corretta socialità, al sostegno di attività fisiche volte al mantenimento di condizioni di benessere psico-fisico. Il numero delle accoglienze sarà oggetto di accordo tra le parti in base alla tipologia dell'attività sportiva da praticare; t) supportare eventuali progetti (Carta Giovani, Carta Argento), attività, iniziative e manifestazioni organizzate dal Comune; u) impegnarsi ad adottare le pratiche, inclusa la sensibilizzazione e responsabilizzazione degli utilizzatori dell’impianto, finalizzate al raggiungimento di migliori livelli di riduzione dei consumi energetici e al rispetto e qualità dell’ambiente; v) osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti le norme in materia di tutelasocietà e forme di associazionismo sportivo, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul volontariato e di collaborazioni e incarichi professionali e/o di lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativadipendente. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario si impegna a svolgere l’attività oggetto della gestione complessiva del servizio sono presente concessione con piena autonomia organizzativa e gestionale nel rispetto di tutte le normative e disposizioni nazionali e regionali vigenti in materia ed a quelle che dovessero essere emanate in fase di concessione, e a farsi carico del concessionario i seguenti oneri (di tutte le spese che da essa derivino, nessuna esclusa ed in particolare, a titolo esemplificativo e non esaustivo):, provvede a garantire : 1. a) Tutto il personale da adibire alle diverse funzioni inerenti la gestione; b) La fornitura conduzione e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti manutenzione ordinaria di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli impianti tecnologici; c) Gli adempimenti di tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative connessi con la conduzione e regolamentari vigenti manutenzione della centrale termica, nonché l’assunzione del ruolo di “terzo responsabile”, così come previsto dal DPR 412/1993 con le modifiche apportate dal D.P.R. n° 551/1999; d) Le verifiche periodiche degli impianti di messa a terra dei differenziali e di tutte le apparecchiature elettriche presenti nella struttura affidata in gestione; e) L’intestazione e il pagamento delle utenze di energia elettrica, acqua e riscaldamento; f) La manutenzione ordinaria dei fabbricati, con lo scopo di prevenire il degrado e correggere i parametri funzionali degli impianti; g) Il trattamento dell’acqua delle vasche in conformità alla normativa vigente in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenzeimpianti natatori pubblici. In particolare il concessionario dovrà provvedere ad assicurare il rispetto di tutte le disposizioni previste dall’Accordo sancito in data 16/01/2003 tra Stato e Regioni avente ad oggetto: “Requisiti di gestione, controllo e sicurezza ai fini igienicosanitari delle piscine ad uso natatorio”. Il Comune ha facoltà di richiedere in qualsiasi momento al gestore controlli di laboratorio, dal punto di vista chimico-batteriologico, delle acque contenute nelle vasche. I costi per il prelievo dei campioni e le analisi degli stessi sono a totale carico del concessionario. h) La pulizia di tutti i locali e degli spazi interni ed esterni di pertinenza, adottando tutte le cautele necessarie per la pulizia tutela dell'igiene ambientale, applicando diligentemente la normativa vigente in materia e con l'osservanza delle docce ordinanze che l'ente Concedente o altre autorità competenti possono emanare in materia. i) Gli interventi esterni comprendenti l'irrigazione dei prati, il taglio dell'erba, la potatura degli arbusti e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornodelle piante, il conferimento in relazione discarica del verde e in proporzione diretta lo sgombero della frequenza di utilizzo dell’impianto;neve quando necessario e con mezzi adeguati. 3. j) La custodia e la conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, arredamento sia dei fabbricati che degli ambienti ambiti esterni assegnati in uso;concessione. 4. spese per attrezzature di pulizia e k) L’acquisto dei prodotti di consumo e manutenzioneper la manutenzione di qualsiasi genere; 5. conduzione l) Lo svolgimento di tutti gli impianti tecnologici un’accurata raccolta differenziata, anche con affidamento specifico riferimento ai rifiuti speciali. m) Gli arredamenti e le attrezzature aggiuntive a ditte specializzatequelle esistenti e la sostituzione di arredamenti e/o attrezzature considerate obsolete e da sostituire; 6. n) Le attrezzature e materiale per la conduzione amministrativa; o) L’osservanza di tutte le misure necessarie alla tutela dell’integrità fisica e la personalità morale dei lavoratori e degli utenti, assumendo le iniziative per assicurare che i servizi concessi si svolgano in permanenti condizioni di igiene e sicurezza; p) La stipula delle polizze assicurative; q) L’acquisto del materiale d'uso e delle attrezzature minute (necessari al corretto svolgimento delle attività) compreso il materiale per il pronto soccorso ed il salvataggio; r) Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti per pubblicità e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanilipromozione; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestiones) Le spese contrattuali; 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di t) Le imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto l’esercizio e le attività in concessione, dovute ai sensi di legge; u) La promozione e l’organizzazione dell'attività sportiva e ricreativa; v) La definizione (come previsto all’art. 9 del presente capitolato) e la riscossione di tariffe per l’utenza. z) Ogni altro onere inerente la gestione, se non espressamente escluso. La gestione comprende tutte le operazioni di manutenzione ordinaria, pulizia ordinaria della piscina, ivi comprese aree esterne di pertinenza. Sono espressamente considerate opere di manutenzione ordinaria tutti gli interventi relativi al mantenimento in esercizio ed efficienza di costruzioni ed impianti tramite controlli, verifiche, regolazioni, verniciature, sostituzioni di parti soggette ad usura compresi vetri e corpi illuminanti, oltre alle tinteggiature e verniciature interne; sono considerate straordinarie le tinteggiature e verniciature esterne e la sostituzione integrale di apparecchiature. Sono a cura del Concessionario la volturazione e le spese inerenti i consumi delle varie utenze (elettriche, telefoniche, energetiche e di somministrazione acqua, raccolta rifiuti). Nel caso di inadempienze il Concedente si riserva, esperita la diffida di rito, di provvedere in proprio all’esecuzione, addebitandone il costo al Concessionario gravato della penale del 10%, così come precisato al successivo articolo, fatta salva l’ulteriore eventuale cessazione anticipata della concessione.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo oneri: • la gestione complessiva degli impianti sportivi secondo le caratteristiche dei medesimi, gli allestimenti e non esaustivo): 1. La fornitura disallestimenti quando necessario; • l'apertura e chiusura degli impianti e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi sorveglianza degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratoriaccessi ai medesimi, nonché al pieno rispetto delle norme per il controllo e la prevenzione vigilanza dell’utilizzo degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza impianti da parte degli assegnatari in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché uso; • la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli spazi interni ed esterni, inclusa la pulizia dell’area giochi per i bambini; • gli interventi di derattizzazione e disinfestazione degli impianti sportivi e dei locali nonché delle aree a verde; • la piccola manutenzione e quella ordinaria così come indicato nell’elenco Allegato A.1 (approvato con la delibera del Consiglio comunale O.d.g. n. 181 del 19.9.2005 di cui al P.G. N. 188051/2005, successivamente modificata dall’O.d.g. n. 62 del 6.4.2005), ad esclusione della manutenzione dei giochi per bambini presenti nelle aree verdi di proprietà comunale (rif. punto XI “aree verdi” lettera F dell’Allegato A.1) • la verifica della funzionalità e sicurezza dei giochi per bambini presenti nell’area verde del Centro Sportivo e la immediata segnalazione all’Ufficio Sport del Quartiere Reno qualora si riscontrassero eventuali guasti, rotture dovuti all’usura e/o ad atti di vandalismo. Il concessionario deve comunque provvedere ad escludere l’uso, da parte dei cittadini, delle attrezzature danneggiate e/o in via di sistemazione mediante transenne e l’apposizione di cartelli che ne evidenzino il guasto e/o la pericolosità; • l’adeguamento delle linee da gioco (tracciatura) degli impianti sportivi come richiesto dalle Federazioni; • la conduzione degli impianti tecnologici anche con affidamento e la fornitura dei materiali e prodotti necessari; • la conduzione tecnica e funzionale degli impianti da parte di un responsabile il cui nominativo e recapito dovrà essere tempestivamente comunicato al Quartiere, • la voltura a ditte specializzate; 6. Le spese proprio nome dei contatori e relativi contratti (utenze per la fornitura di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni riscaldamento degli impianti tecnologicie dei locali oggetto di concessione, utenze telematiche e telefoniche) nonchè il pagamento dei costi afferenti alle varie utenze; • lo sgombero dalla neve dei percorsi di accesso all’impianto ed alle strutture sportive nonché il trattamento con sale, per idonea larghezza, in quantità idonee al fine di prevenire il trattamentoformarsi del ghiaccio; • l’esecuzione del piano di manutenzione ordinaria e la collaborazione all’attuazione del piano delle eventuali opere di manutenzione straordinaria richieste e/o proposte dal Quartiere Reno; • la tempestiva comunicazione all’Ufficio Sport del Quartiere Reno dei programmi di utilizzo dei diversi impianti e dell’effettivo uso dei medesimi; • richiedere l’autorizzazione al Direttore del Quartiere Reno per lo svolgimento di attività di carattere ludico-ricreativo, filtrazionecome previsto all’art. 14 comma 8 del Regolamento comunale per la gestione e l'uso degli impianti sportivi di Quartiere. Qualora questa attività abbia carattere continuativo o molto ricorrente e comporti l'incasso di tariffe, disinfezione acqua sanitaria etcbiglietti d'ingresso o altro genere di introiti, essa potrà essere autorizzata da parte del Quartiere solo previa verifica delle redditività dell'iniziativa che potrà eventualmente comportare una riduzione del corrispettivo dovuto dal Comune in misura comunque non superiore al 50% degli introiti; • consentire l'accesso e l'uso gratuito degli impianti alle scuole ai sensi dell’art. 8 comma 7 del Regolamento surrichiamato; • la stipulazione delle polizze assicurative, come previsto al punto 12. del presente capitolato; • la presentazione, al termine dell’anno sportivo, e ogni altro onere comunque entro 2 mesi dalla sua conclusione, del rendiconto delle attività sportive dell’anno sportivo precedente; • la predisposizione di un prospetto analitico degli interventi di manutenzione ordinaria eseguiti nel periodo della concessione in gestione degli impianti sportivi, da presentare all’Ufficio Sport del Quartiere entro il 31 Luglio 2013; In particolare il Concessionario è tenuto ad effettuare le attività correnti di cura e di mantenimento degli impianti all’aperto così come indicato nell’Allegato A.2) in esecuzione alla delibera di Giunta Progr. nr. 275/2005 (P.G. N. 230924/2005), nonché la cura, manutenzione delle aree comuni e del verde pubblico con le modalità definite dagli appositi atti comunali. a) alla presentazione, all’U.O. “Pianificazione e controllo gestione risorse” del Quartiere Reno, del rendiconto della gestione, secondo il modello Allegato A.3); b) a riconsegnare gli impianti e strutture oggetto di concessione in buone condizioni di manutenzione, liberi da persone o cose, e senza nulla a pretendere per collegamento a rete opere di risanamento o miglioria né per qualsiasi altra causa riguardante la gestione dell’impianto. Il concessionario è tenuto alla redazione di contabilità separata relativamente alla gestione in concessione degli impianti e dei servizi accessori / attività complementari, ai sensi dell’articolo 14 comma 9 del vigente Regolamento comunale per la gestione e l'uso degli impianti sportivi di pertinenza dell’impiantoQuartiere. Il Concessionario si impegna a collaborare fattivamente, previa sottoscrizione a proprio nomeanche adeguando la propria attività gestionale alle relative esigenze tecniche, cura e spese dei relativi contratti alla realizzazione di utenza; le procedure interventi di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione manutenzione straordinaria o simili che l’Amministrazione o suoi aventi causa effettueranno sugli immobili concessi o in attesa di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sonoconcessione, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle o che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;comunque coinvolgano funzionalmente o strutturalmente il Centro Sportivo Barca.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il concessionario assume la gestione dell’esercizio dell’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande ovvero della commercializzazione e degustazione di vino e prodotti tipici congiuntamente all’uso dei locali predisposti all’interno del Palazzo del Podestà siti in Xxxxxx XX Xxxxxxxxx, con l’impegno di curare l’apertura e la chiusura dell’esercizio, di mantenere in modo decoroso i locali e l’area interessata all’esercizio dell’attività di somministrazione. L’attività potrà essere esercitata per la sola durata della concessione e sarà, comunque, revocata di diritto in caso di anticipata cessazione degli effetti della concessione. Si precisa che l’attività sarà esercitata nei locali predisposti allo scopo nel Palazzo del Podestà e, pertanto, l’esercizio dell’attività non potrà essere trasferita dagli stessi. Il concessionario si impegna a svolgere la suddetta attività sottostando ai seguenti requisiti prestazionali obbligatori e vincoli correlati alle caratteristiche dell’immobile: a) La gestione dell’immobile, la custodia, la sorveglianza, la perfetta funzionalità, la sicurezza degli impianti e dei servizi relativi, nel rispetto di tutte le normative vigenti ed in particolare in materia di sicurezza; b) La manutenzione ordinaria della struttura e delle attrezzature; c) Il pagamento delle spese per personale e materiali di consumo; d) Il pagamento delle spese per la fornitura d’energia elettrica; e) L’acquisizione a proprie cure e spese di tutte le autorizzazioni necessarie prescritte dalle vigenti disposizioni per la gestione dell’attività; f) Di effettuare la somministrazione e la vendita di bevande alcoliche dando spazio in maniera prioritaria ai prodotti g) Di commercializzare prevalentemente i prodotti enogastronomici provenienti dal territorio comunale e provinciale; h) Di garantire l’allestimento di una ricca esposizione ai fini di vendita, soprattutto dei vini prodotti nel Comune (con la presenza di tutte le cantine) e nella Provincia e, inoltre, di curare la stesura della carta dei vini e dei prodotti tipici locali; i) Di provvedere, anche, ad una esposizione ai fini di vendita, dei prodotti oleari del territorio ripano; j) Di limitare la tipologia degli alimenti da somministrare e vendere ai prodotti della gastronomia e specialità locali, quali ad esempio: salumi, formaggi, olive e oli, pane, dolci locali, crostini e stuzzichini variamente farciti con prodotti locali, ecc., i quali debbono amalgamarsi con la degustazione dei vini; k) Di predisporre materiale informativo e divulgativo per incentivare una maggiore conoscenza enogastronomica; l) Xx impegnarsi formalmente a mantenere le suddette caratteristiche nel tempo e a non trasferire l’attività dai locali del Palazzo del Podestà; m) Xx accettare pienamente ed incondizionatamente tutte le disposizioni del presente bando; Previa richiesta e autorizzazione formale dell’Amministrazione Comunale, è data facoltà al concessionario di apportare alla struttura, a sue cure e spese, quelle modifiche e migliorie che ritenesse utili a migliorare la struttura, gli impianti e la gestione delle attività. Tutti i materiali e le apparecchiature introdotti per la realizzazione di tali migliorie non asportabili diverranno di proprietà comunale e al termine dovranno essere consegnati in condizione d’efficienza senza pretesa d’alcun compenso, neppure a titolo d’indennità o risarcimento. Resta a carico del concessionario l’alea economica finanziaria della realizzazione delle opere e della gestione complessiva del servizio sono dei servizi nel suo complesso nel rispetto delle clausole contrattuali della concessione. Il concessionario deve inoltre provvedere ad applicare tutte e le norme emanate o emanande in ambito igienicosanitario all’interno di tutta la struttura e sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle stesse. Sono, inoltre, a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo oneri: a) l’eventuale rinnovo e non esaustivo):completamento degli arredi e delle attrezzature; 1. La fornitura e b) la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto(direzione, nel rispetto delle norme in materia: in particolareservizio accoglienza, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi pulizia, custodia, somministrazione alimenti e bevande, sicurezza, pronto intervento, ecc.) garantendo, nelle diverse forme previste dalla legge, l’applicazione dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativavigenti. 2. La pulizia c) Il pagamento del canone entro il giorno 5 del mese di riferimento pari ad € 200,00 più il rialzo offerto da versare direttamente presso la Tesoreria comunale Banca di Ripatransone e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La fermano - credito cooperativo tramite accredito su Iban” XX00X0000000000000000000000” causale: “canone gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato bottega del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;vino mese ”.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario si impegna a svolgere l’attività oggetto della presente concessione con piena autonomia organizzativa e gestionale nel rispetto di tutte le normative e disposizioni nazionali e regionali vigenti in materia. In particolare provvede a garantire: a) la realizzazione del progetto di gestione complessiva presentato in sede di gara e raggiungere gli obiettivi in esso indicati; b) l’efficacia e l’efficienza nella gestione; c) ogni spesa inerente il personale (coordinamento, educatori, ausiliari/addetti ai servizi); d) idonea assicurazione al personale ed alla giovane utenza; e) la cura e l’igiene personale del bambino mediante specifici prodotti da fornirsi a cura del concessionario; f) la pulizia dei locali, dei servizi annessi e del materiale messo a disposizione; g) il rinnovo del materiale didattico e ludico esistente reso inservibile; h) la fornitura e la sostituzione periodica del materiale di consumo e ludico-pedagogico occorrente per l’effettuazione del servizio sono (biancheria, detersivi, cartoleria, igiene della persona, prodotti parafarmaceutici, ecc…); i) la manutenzione di tutte le attrezzature in uso e la realizzazione di interventi manutentivi ordinari relativi alle attrezzature e ai locali occupati, ivi compresi la manutenzione degli apprestamenti antincendio; j) ogni altro onere che non sia espressamente posto a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):Comune dal presente capitolato; 1. La fornitura e k) la gestione delle seguenti attività integrative: attività di programmazione, documentazione, valutazione, formazione ed aggiornamento, rapporti con le famiglie, con l’amministrazione comunale ed i servizi sociali ed educativi del personale necessario al funzionamento dell’impiantoterritorio; l) la compilazione giornaliera del registro di presenza dei bambini, nel rispetto annotando giornalmente la presenza e l’assenza degli utenti inviandone mensilmente copia agli uffici comunali, nonché l’avvenuto pagamento della retta di frequenza; m) la gestione e introito delle rette mensili; n) un sistema informativo idoneo per i flussi di comunicazione fra concessionario e servizi comunali; o) l’osservanza delle norme in materia: in particolaremateria di prevenzione degli infortuni ed igiene del lavoro, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti della normativa in materia di tutelasicurezza sul lavoro, assicurazione ed assistenza dei lavoratoricon particolare riferimento al D. L.vo 81/2008 e s.m. e i., nonché al pieno rispetto delle norme ivi compresa la nomina del Responsabile del servizio prevenzione e protezione; p) l’efficace gestione del piano per la prevenzione sicurezza dei lavoratori e degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativautenti. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il Concessionario dovrà: a) provvedere alla sorveglianza e custodia dell’impianto, delle attrezzature e dei materiali in esso esistenti negli orari dell’attività sportiva; b) provvedere all’apertura, chiusura e conduzione dell’impianto mediante l’impiego di idoneo personale, sollevando il Comune da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra il Comune medesimo ed i propri collaboratori, con specifica deroga a quanto previsto dall’art. 1676 del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (Codice Civile; c) provvedere alla pulizia giornaliera dell’impianto, sia per le attività ordinarie e continuative che per le gare o manifestazioni sportive, fatto salvo quanto previsto dai tariffari comunali in vigore; d) provvedere alle manutenzioni ordinarie dell’impianto, elencate a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura esaustivo nell’Allegato A, e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodelle attrezzature sportive ivi contenute, da effettuare nel rispetto delle norme vigenti; e) segnalare all’Ufficio Tecnico del Comune gli interventi di manutenzione straordinaria necessari; f) provvedere alla pulizia delle aree scoperte e verdi di pertinenza; g) consentire l’uso gratuito delle strutture sportive alla scuola dell’obbligo qualora richiesto; h) prestare gratuitamente la propria collaborazione tecnico organizzativa per iniziative sportive che il Comune proporrà di attuare nel corso dell’anno; i) attenersi al piano di utilizzo settimanale concordato con il Comune per ogni stagione sportiva; j) garantire bontà e puntualità del servizio, cortesia, rispetto e informazione nei confronti dell’utenza; k) fornire e provvedere alla costante manutenzione del defibrillatore semiautomatico -ai sensi della normativa vigente - che dovrà essere messo a disposizione delle associazioni sportive che utilizzano l’impianto; Il personale che utilizzerà il defibrillatore, sia esso del Concessionario che delle associazioni che utilizzano l’impianto, dovrà essere formato come da normativa; l) rispettare gli obblighi in materia: tema di sicurezza di cui al successivo art. 8; m) provvedere alla dotazione del materiale sanitario previsto per il primo soccorso e della tenuta in particolareperfetta efficienza; n) provvedere agli interventi di disinfestazione e derattizzazione qualora necessari; o) reinvestire eventuali avanzi economici derivanti dalla gestione dell’impianto, e risultanti dal rendiconto di cui all’art. 10, nella manutenzione e migliorie dell’impianto e nella promozione dell’attività sportiva al suo interno; p) garantire la democraticità dei propri organi sociali nel rispetto di quanto previsto dal proprio statuto; q) collaborare gratuitamente con i Servizi Sociali ed Educativi del Comune per favorire la pratica sportiva con l’inserimento, il concessionario è tenuto sostegno ai fini del recupero sociale o altre azioni positive a favore di ragazzi/adulti/anziani con situazioni sociali ed economiche di indigenza, come possibile strumento di crescita di comportamenti orientati all’integrazione della personalità, allo sviluppo di una corretta socialità, al sostegno di attività fisiche volte al mantenimento di condizioni di benessere psico-fisico. Il numero delle accoglienze sarà oggetto di accordo tra le parti in base alla tipologia dell'attività sportiva da praticare; r) supportare eventuali progetti (Carta Giovani, Carta Argento), attività, iniziative e manifestazioni organizzate dal Comune; s) impegnarsi ad adottare le pratiche, inclusa la sensibilizzazione e responsabilizzazione degli utilizzatori dell’impianto, finalizzate al raggiungimento di migliori livelli di riduzione dei consumi energetici e al rispetto e qualità dell’ambiente; t) osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti le norme in materia di tutelasocietà e forme di associazionismo sportivo, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul volontariato e di collaborazioni e incarichi professionali e/o di lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativadipendente. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Il Concessionario deve provvedere ad applicare tutte e le norme emanate o emanande in ambito igienico-sanitario e di sicurezza all’interno di tutti gli impianti e sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle stesse. In particolare, è a carico del concessionario i seguenti oneri (Concessionario, che dovrà provvedere a titolo esemplificativo propria cura e non esaustivo):spese, eseguire quanto di seguito descritto: 1. La fornitura a) gestione degli immobili, custodia, sorveglianza, perfetta funzionalità, sicurezza degli impianti e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodei servizi relativi, nel rispetto delle norme di tutte le normative vigenti e in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti particolare in materia di tutelasicurezza degli impianti sportivi; b) pulizia giornaliera di tutti gli impianti e le aree verdi con l’impiego d’ogni mezzo utile a garantire i più elevati livelli d’igiene, assicurazione ed assistenza dei lavoratoriassicurando il rispetto della normativa vigente in materia, nonché con particolare attenzione alla disinfezione generale di tutte le superfici che possono ospitare infezioni di vario genere con appositi disinfettanti e come previsto dalla normativa sanitaria relativa al pieno rispetto delle norme per la prevenzione numero degli infortuni sul lavoro interventi e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenzeal tipo di materiali. In particolare particolare, la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della alla frequenza di utilizzo dell’impiantod’utilizzo degli stessi; 3. custodia c) conduzione e conservazione manutenzione ordinaria di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentotutti gli immobili, sia dei fabbricati che delle strutture, delle attrezzature e degli ambienti esterni assegnati in usoimpianti tecnologici; 4. d) interventi sulle aree verdi di pertinenza comprendenti l’irrigazione delle aree , la semina, la manutenzione e il taglio delle superfici erbose; e) spese per attrezzature di pulizia e prodotti personale, materiali di consumo e manutenzioneforniture d’arredi e attrezzature; 5. conduzione f) pagamento delle spese per la fornitura d’energia elettrica, gas e telefono di pertinenza dell’Impianto previa volturazione dei relativi contratti a proprio carico, e di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzateoneri riferiti alla gestione, nonché le spese relative alla tassa rifiuti secondo quanto previsto dal regolamento comunale; 6. Le g) attivazione, sempre con oneri a carico del Concessionario, di un servizio di infermeria medicazione e primo soccorso, mettendo a disposizione degli utenti i necessari materiali di primo intervento e soccorso previsti dalla normativa vigente in materia di sicurezza; h) acquisizione a proprie cure e spese di energia elettricatutte le autorizzazioni necessarie prescritte dalle vigenti disposizioni di legge sia per la gestione dell’impianto che dell’insieme delle attività ivi previste; i) ininterrotta vigilanza sulle attività e gli utenti durante il periodo di permanenza all’interno dell’impianto; per un ottimale svolgimento dei compiti affidati, telefonoil personale del gestore deve essere facilmente riconoscibile (vestiario adatto, acquaPass di riconoscimento etc.); l) intervento tempestivo di personale tecnico responsabile del funzionamento dell’impianto per qualsiasi deterioramento, riscaldamentoincidente o anomalia che si verifichi, smaltimento rifiuti al fine di eliminare gli inconvenienti ed eventuali cause di pericolo per gli utenti; m) costante attività d’informazione e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza promozione dell’impianto, dell’attività sportiva programmata e delle iniziative organizzate all’interno della struttura; n) eventuale attività di bar/ristoro, previa sottoscrizione a proprio nomeacquisizione di tutte le autorizzazioni necessarie previste dalla normative vigente; o) tutte le spese relative al personale, cura incluso quello di direzione, amministrazione di officina e di magazzino secondo il CCNL o comunque ad esso equiparati e relativi oneri riflessi, incluse le spese dei relativi contratti connesse all’osservanza della vigente normativa per la sicurezza sui luoghi di utenza; lavoro; p) tutte le procedure spese inerenti e conseguenti alla stipula del contratto, nessuna esclusa ed eccettuata. Il Concessionario dovrà inoltre garantire la compatibilità di voltura dei contratti eventuali attività ricreative e sociali di interesse pubblico praticabili straordinariamente presso l’impianto sportivo, con il normale uso dello stesso. Tutti i materiali e le apparecchiature introdotti per la realizzazione di tali migliorie diverranno di proprietà comunale e al termine dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7consegnati in condizione d’efficienza senza pretesa d’alcun compenso, neppure a titolo d’indennità o risarcimento. Sono, altresì, È posto altresì a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto il rinnovo delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero autorizzazioni, concessioni e/o nulla osta necessarie per l’esercizio delle attività praticate all’interno della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;struttura.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario dovrà garantire, per tutta la durata della concessione di mantenere gli immobili nelle normali condizioni di manutenzione ordinaria, in modo che al termine della concessione gli stessi, nel loro complesso e nelle singole parti, risultino nelle regolari condizioni d’uso, compatibilmente con il degrado e/o l’eventuale obsolescenza dovuti al decorso del tempo. Il Concessionario dovrà provvedere al subentro delle Utenze E.E., presenti negli Immobili oggetto del presente affidamento. Eventuali opere di manutenzione straordinaria richieste ed a totale carico del concessionario dovranno essere preventivamente concordate con l’Amministrazione Comunale. Note e prescrizioni gestionali relative a quanto concesso e sotto riportato: - La destinazione degli immobili non può essere modificata. - All'interno dell’ immobile in concessione non potrà essere effettuata alcun tipo di attività di somministrazione di alimenti e/o bevande; - All'interno dell’immobile in concessione non potrà essere allestito nessun tipo di arredamento che possa consentire l'alloggio quindi sarà vietato allestire bivacchi, dormitori etc. - L’intestazione ed il pagamento di tutte le utenze relative ai consumi necessari. Sono a carico esclusivo del concessionario tutti i canoni, diritti e tariffe per la fornitura di acqua, energia elettrica, altri servizi nonché quant’altro necessario per la gestione complessiva del servizio sono degli immobili e terreni sopra richiamati. - All’interno dell’immobile potrà essere allestito un punto di esposizione/vendita di prodotti “finiti” (articoli prodotti e confezionati non all’interno delle strutture in concessione). - Gli eventuali interventi necessari per dette attività saranno completamente a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1dovranno ottenere il preventivo assenso del Comune e il rilascio delle prescritte autorizzazioni prima della loro esecuzione. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, Le opere dovranno essere realizzate nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionalivigenti. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per - Tutte le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto migliorie e le attività in opere realizzate dal concessionario diventeranno di proprietà del Comune al termine della concessione;, senza che alcun indennizzo sia dovuto al concessionario.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il concessionario del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto a effettuare il servizio di somministrazione di alimenti e bevande secondo la tipologia di attività uso bar. Il concessionario si impegna a custodire i locali e le aree di pertinenza con la diligenza del buon padre di famiglia e ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendentiaccollarsi, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti la pulizia del cortile, i lavori di lavoro o dagli accordi locali integrativi manutenzione ordinaria degli stessi, applicabili previo accordo con l’Amministrazione concessionaria, in considerazione del pregio storico – artistico del complesso immobiliare in cui i locali risultato inseriti. Nel caso in cui il concessionario ometta di eseguire gli interventi di manutenzione necessari alla categoriaconservazione e alla sicurezza dei beni concessi, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative l’amministrazione comunale, previa diffida, potrà eseguirli d’ufficio con rivalsa delle spese sostenute. Il concessionario del servizio sarà tenuto inoltre a: - garantire l’apertura agli utenti durante lo svolgimento delle attività culturali di intrattenimento e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratorisvago del complesso monumentale, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca le cerimonie nunziali; - acquistare le attrezzature e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e arredi utili ad effettuare il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornoservizio di bar conformemente a quanto offerto in sede di “Proposta – progetto di allestimento”, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le previa autorizzazione del Comune; - adibire i locali all’uso previsto nel presente capitolato; - sostenere tutte le spese di energia elettricagestione dei locali (quale riscaldamento, telefonoluce, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. quant’altro occorrente e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenzaafferente alla gestione); le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore - accollarsi tutti gli oneri e adempimenti le responsabilità connesse alla gestione dell’esercizio, rispondendo in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato via diretta ed esclusiva dell’attività, sia nei confronti del Ministero della Sanità –atto Comune che di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario terzi; - provvedere alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività pulizia degli spazi dati in concessione;,cortile e pertinenze, compresi i bagni, nonché alla manutenzione ordinaria delle attrezzature e degli arredi di proprietà comunale; - dotarsi delle necessarie autorizzazioni prima dell’inizio dell’attività; - dare preventiva comunicazione della sospensione dell’attività per ferie o altro al Comune. - rendere la propria attività compatibile con le iniziative e manifestazioni organizzate o patrocinate dal Comune, nel cortile e nella sala della Rocca, lasciando a disposizione gli eventuali spazi richiesti, iniziative e manifestazioni delle quali verrà preventivamente informato dagli uffici competenti; - comunicare la programmazione delle attività di cui al precedente art. 1 (piccoli catering e banchetti per cerimonie, cabaret e simili piano bar) all’ufficio commercio del Comune con un preavviso di almeno 10 giorni - comunicare al Comune i nominativi del personale addetto e gli avvicendamenti e sostituire il personale non gradito dal Comune. E’ fatto divieto di collocare insegne che pubblicizzino all’esterno del locale l’attività di bar.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il Concessionario dovrà: a) provvedere alla sorveglianza e custodia dell’impianto, delle attrezzature e dei materiali in esso esistenti nell’orario di apertura dell’impianto ; b) provvedere all’apertura, chiusura e conduzione dell’impianto mediante l’impiego di idoneo personale, sollevando il Comune da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra il Concessionario medesimo ed i propri collaboratori, con specifica deroga a quanto previsto dall’art. 1676 del servizio sono Codice Civile; c) provvedere al controllo a carico del concessionario i seguenti oneri (vista e pulizia giornaliera dell’impianto, sia per le attività ordinarie e continuative che per le gare o manifestazioni sportive, fatto salvo quanto previsto dai tariffari comunali in vigore; d) provvedere alle manutenzioni ordinarie dell’impianto, elencate a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura esaustivo nell’Allegato A, e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodelle attrezzature sportive ivi contenute, da effettuare nel rispetto delle norme vigenti; e) segnalare all’Ufficio Tecnico del Comune gli interventi di manutenzione straordinaria necessari; f) provvedere alla pulizia delle aree scoperte e verdi di pertinenza; g) consentire l’uso gratuito delle strutture sportive agli istituti comprensivi statali di Pordenone, qualora richiesto; h) prestare gratuitamente la propria collaborazione tecnico organizzativa per iniziative sportive che il Comune proporrà di attuare nel corso dell’anno; i) monitorare l’accesso del pubblico che intende assistere alle manifestazioni che saranno organizzate, in materia: base alla capienza massima dell’impianto; j) attenersi al piano di utilizzo settimanale concordato con il Comune per ogni stagione sportiva; k) garantire alla bontà e puntualità del servizio, cortesia, rispetto e informazione nei confronti dell’utente; l) fornire e provvedere alla costante manutenzione del defibrillatore semiautomatico ai sensi della normativa vigente che dovrà essere messo a disposizione delle associazioni sportive che utilizzano l’impianto; Il personale che utilizzerà il defibrillatore, sia esso del Concessionario che delle associazioni che utilizzano l’impianto, dovrà essere formato ai sensi della normativa; m) rispettare gli obblighi in particolaretema di sicurezza di cui al successivo art. 8; n) provvedere alla dotazione del materiale sanitario previsto per il primo soccorso e della tenuta in perfetta efficienza; o) provvedere agli interventi di disinfestazione e derattizzazione qualora necessari; p) reinvestire eventuali avanzi economici derivanti dalla gestione dell’impianto, e risultanti dal rendiconto di cui all’art. 10, nella manutenzione e migliorie dell’impianto e nella promozione dell’attività sportiva al suo interno; q) garantire la democraticità dei propri organi sociali nel rispetto di quanto previsto dal proprio statuto; r) collaborare gratuitamente con i Servizi Sociali ed Educativi del Comune per favorire la pratica sportiva con l’inserimento, il concessionario è tenuto sostegno ai fini del recupero sociale o altre azioni positive a favore di ragazzi/adulti/anziani con situazioni sociali ed economiche di indigenza, come possibile strumento di crescita di comportamenti orientati all’integrazione della personalità, allo sviluppo di una corretta socialità, al sostegno di attività fisiche volte al mantenimento di condizioni di benessere psico-fisico. Il numero delle accoglienze sarà oggetto di accordo tra le parti in base alla tipologia dell'attività sportiva da praticare; s) supportare eventuali progetti (Carta Giovani, Carta Argento), attività, iniziative e manifestazioni organizzate dal Comune; t) impegnarsi ad adottare le pratiche, inclusa la sensibilizzazione e responsabilizzazione degli utilizzatori dell’impianto, finalizzate al raggiungimento di migliori livelli di riduzione dei consumi energetici e al rispetto e qualità dell’ambiente; u) osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti le norme in materia di tutelasocietà e forme di associazionismo sportivo, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul volontariato e di collaborazioni e incarichi professionali e/o di lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativadipendente. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito L’Ente Parco Naturale di Veio consegnerà le strutture nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. I locali dell’ostello verranno consegnati provvisti del certificato di agibilità ed in regola con le vigenti leggi in materia di impianti. Sono ad esclusivo carico del concessionario l’integrazione delle attrezzature, l’arredo e gli addobbi delle strutture necessari per l’avvio dell’attività; essi dovranno essere conformi alle specifiche dell’offerta tecnica proposta dal concessionario in sede di gara e comunque adeguati sotto l’aspetto funzionale ed estetico al decoro del contesto. Il concedente potrà pretenderne l’immediata sostituzione se, a suo giudizio, questi non risultassero conformi alle specifiche in narrativa. Il concessionario potrà utilizzare tutte le aree, gli spazi, i locali e gli ambienti oggetto della gestione complessiva del servizio sono concessione, in conformità alla destinazione prevista nel precedente art. 5, con divieto di mutamento della stessa, pena la decadenza della concessione medesima. Rimangono inoltre a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):ulteriori oneri: 1. La fornitura garantire il servizio di apertura e gestione dell’ostello della gioventù per almeno undici mesi l’anno, con possibilità di chiusura per ferie per un mese da pianificare nel periodo di minore fruizione (autunno – inverno); 2. garantire una facile ed efficiente reperibilità, dotandosi, a proprie spese, di adeguati strumenti di comunicazione presso l’ostello per i rapporti con il pubblico/utenza (informazioni, prenotazioni); 3. realizzare una postazione con connessione internet; 4. privilegiare nel servizio di ristorazione l’utilizzazione dei prodotti locali e di menu tradizionali tipici del territorio; 5. praticare, nel periodo di apertura, i prezzi e le agevolazioni concordati con il concedente; 6. custodire presso la gestione del personale necessario struttura la documentazione inerente i diversi impianti fornita dal concedente all’atto di consegna della struttura e costituita da libretti, certificazioni, elaborati descrittivi, libretti di manutenzione e istruzioni relative al funzionamento dell’impiantodelle componenti principali; 7. provvedere a propria cura e spesa, nel rispetto delle norme in materia: in particolarescadenze di legge, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente alla manutenzione degli estintori e dell’idrante presente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantodell’ostello; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurativeprovvedere alla sostituzione delle lampade utilizzando solo quelle a basso consumo; 9. spese segnalare tempestivamente la presenza di guasti e/o danni alla struttura e agli impianti e la conseguente necessità di interventi di manutenzione straordinaria di competenza del concedente; 10. effettuare correttamente la raccolta differenziata dei rifiuti e l’avvio allo smaltimento secondo le disposizioni e con le modalità imposte dal comune di Morlupo, istruendo allo scopo anche gli ospiti; 11. tenere e promuovere presso gli ospiti un comportamento ecosostenibile o comunque consono alla tutela dell’immagine del Parco, anche attraverso la pubblicazione delle relative norme mediante affissione all’interno della struttura, in posizione di immediata e chiara visione e consultazione; 12. dare adeguate informazioni a turisti ed escursionisti in merito alle opportunità di fruizione del Parco e del territorio contiguo; 13. allestire presso l’ostello uno spazio espositivo per la consultazione e la distribuzione di libri, riviste e materiale promozionale, informativo e divulgativo fornito dall’Ente Parco; 14. provvedere alla comunicazione annuale al pagamento concedente del saldo dei consumi elettrici eccedenti le produzioni dirette del tetto solare; 15. inviare annualmente, al termine del periodo di imposteapertura e comunque entro il 31 dicembre di ogni anno, tributial concedente una relazione sull’andamento della gestione dell’ostello e delle attività svolte, tassecomprensiva dei dati di afflusso, contributidel numero dei pernottamenti effettuati e della tipologia dei frequentatori dell’ostello secondo le indicazioni che saranno all’uopo fornite dall’Ufficio Comunicazione del Parco; 16. inviare annualmente e comunque non oltre il 31 marzo dell’anno successivo, diritti ai soli fini del monitoraggio del funzionamento degli impianti e dell’andamento dei consumi nella struttura, copia delle bollette dell’acqua e dell’energia elettrica e copia delle fatture di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;acquisto del GPL.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il concessionario si obbliga a: 1 Una volta calcolato il coefficiente variabile tra zero e uno da attribuire all’offerta esaminata, esso sarà moltiplicato per il massimo del punteggio attribuibile all’elemento prezzo: tale operazione darà come risultato il punteggio da attribuire al concorrente esaminato. a) gestire correttamente il Centro nel rispetto di tutte le norme vigenti di sicurezza, di igiene e di quelle della gestione complessiva del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):sicurezza sui luoghi di lavoro; 1b) custodire gli uffici con tutte le attrezzature incluse; c) garantire la disponibilità di una serie di apparecchiature quali fax, computer, fotocopiatrici ecc. La fornitura e la necessarie alla gestione del servizio; d) consentire, in qualsiasi momento, l’accesso ai locali del Centro al personale necessario al funzionamento dell’impiantodel Dipartimento Turismo, nel rispetto delle norme a ciò incaricato; Le spese relative all’energia elettrica, alla pulizia e manutenzione ordinaria dovranno essere concordate con la società Zètema, Progetto Cultura affidataria dei locali, in materia: in particolareesecuzione a quanto previsto dal Contratto di servizio. Inoltre, il concessionario è tenuto ad dovrà osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendentile seguenti regole di gestione: - assicurare il rispetto della tempestività nell’erogazione del servizio; - svolgere il servizio tenendo presenti i criteri che delineano la funzione pubblica del servizio stesso ed in particolare: divieto di evidenziare preferenze ed indicazioni di singoli esercizi ricettivi o della ristorazione, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative con l’obbligo di presentare la totalità dell’offerta turistica della località; - assicurare la distribuzione degli opuscoli informativi ed illustrativi editi e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti forniti dal Dipartimento Turismo, con esclusione, comunque, di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessipubblicazioni di evidente significato commerciale; - servirsi esclusivamente di guide turistiche abilitate, applicabili alla categoriacioè in possesso di regolare autorizzazione all’esercizio della professione. L’ individuazione delle guide turistiche deve essere svolta, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti di volta in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornovolta, in modo trasparente, equo, non discriminatorio, imparziale secondo modalità volte all’accertamento delle conoscenze e capacità professionali in relazione e alle caratteristiche della visita richiesta; - applicare i compensi stabiliti dalla Giunta Provinciale di Roma, in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario base alla G.U.n.39 del 17.02.1992 Legge 50/1985 e successive modifiche (art. 23), con Deliberazione n. 1372/54 del 29/12/2010; - dotare il personale in servizio presso il Centro Unico di tesserino di riconoscimento con nominativo e integrazioniqualifica, comprese quelle al fine di evitare che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività personale estraneo non autorizzato possa circolare abusivamente nelle aree in concessione;questione.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della 1. Il concessionario dovrà garantire, a propria cura e spese a: a) gestione complessiva degli immobili, custodia, sorveglianza, perfetta funzionalità, sicurezza degli impianti e dei relativi servizi, nel rispetto di tutte le normative vigenti e in particolare in materia di sicurezza, con conseguente obbligo di segnalare per iscritto all’Ufficio Comunale competente, ogni disfunzione o guasto riscontrato nell’esercizio degli impianti, esclusi dalla competenza manutentiva, non concernente cioè quanto descritto nel successivo punto f). La tardiva segnalazione che abbia comportato danno grave all’Ente, comporta l’integrale risarcimento del servizio sono danno a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):concessionario; 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel b) applicazione di tutte le norme emanate o emanande in ambito igienico-sanitario all’interno dell’impianto essendo totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle norme stesse; c) pulizia giornaliera di tutto l’impianto con l’impiego di ogni mezzo utile a garantire i più elevati livelli di igiene, assicurando il rispetto della normativa vigente in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative con particolare attenzione alla disinfezione generale di tutte le superficie che possono ospitare infezioni di vario genere con appositi disinfettanti e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti come previsto dalla normativa sanitaria relativa al numero degli interventi e al tipo di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenzemateriali. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, giorno in relazione e in proporzione diretta della alla frequenza di utilizzo dell’impiantodegli stessi, utilizzando prodotti a basso impatto ambientale. Tutti i prodotti chimici impiegati dovranno essere privi di sostanze tossiche, rispondenti alle normative vigenti (biodegrabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità ecc) per tutte le attività di pulizia, igienizzazione e riassetto di ambienti, attrezzature e impianti; 3. custodia d) nomina di un responsabile della piscina che assicuri: - il corretto funzionamento della struttura, sotto ogni aspetto gestionale, tecnologico e conservazione organizzativo; - il rispetto dei requisiti igienico-sanitari e ambientali previsti dall’Accordo Stato-Regioni del 16-01- 2001 e secondo le prescrizioni della USL e della LR n. 11/2015; - la corretta esecuzione delle procedure di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia autocontrollo; - le operazioni di pulizia quotidiana; - individuare le figure di assistenti xxxxxxxx; - individuare l’addetto agli impianti tecnologici al fine di garantirne il corretto funzionamento nel rispetto dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in usorequisiti igienico-sanitari e ambientali di cui all’Accordo Stato-Regioni 16-01-2003; 4e) trattamento dell’acqua delle vasche effettuato in conformità alla normativa vigente in materia di impianti natatori pubblici. spese per attrezzature In particolare il concessionario dovrà provvedere ad assicurare il rispetto di pulizia tutte le disposizioni previste dalla Legge Regionale 9 aprile 2015, n. 11 e ss.mm.ii. incluso l’obbligo di usare prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, basso impatto ambientale per il trattamentotrattamento dell’acqua della piscina. In particolare è fatto obbligo al concessionario di attenersi scrupolosamente a tutte le condizioni contenute nel nulla osta all’esercizio dell’attività natatoria dell’impianto ai sensi dell’art. 18, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etccomma 3 del Regolamento Regionale n. 2 del 01-04-2008 ed al suo allegato parere igienico sanitario dell’Usl Umbria (prot. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 70047321 del 23-12-2016). Sono, altresì, A tal scopo è a carico del gestore concessionario la fornitura e installazione di n. 2 lampade a raggi ultravioletti per la sterilizzazione e l’abbattimento del cloro combinato ( Allegato n. 1). Il Comune ha facoltà di richiedere in qualsiasi momento al concessionario controlli di laboratorio, dal punto di vista chimico-batteriologico, delle acque contenute nelle vasche. L’analisi dei campioni deve essere effettuato presso un laboratorio accreditato individuato dal concessionario. I costi per il prelievo dei campioni e le analisi degli stessi sono a totale carico del concessionario; f) tutti gli oneri interventi di manutenzione ordinaria degli impianti tali da consentire continuità ed efficienza gestionale degli impianti affidati, quali, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo: MANUTENZIONE RIPARATIVA: • riparazione degli impianti elettrici, idrici e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi sanitari con rinnovi e sostituzioni dei componenti deteriorati, comprese tutte le opere necessarie ad integrarli e mantenerli in piena efficienza, nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti normative vigenti durante il periodo contrattuale; • disotturazione e/o riparazione degli scarichi degli apparecchi igienico-sanitarisanitari e dei pozzetti di ispezione; spurgo delle condotte di scarico dei bagni e delle fognature fino ai confini della struttura; • riparazione e mantenimento delle stuccature di pavimenti e rivestimenti; • riparazioni di rivestimenti murali; • manutenzione dei radiatori con sostituzione degli accessori quali manopole, concernenti valvole, ripristino del regime di funzionamento dell'impianto alterato da presenza di aria o ostruzioni in genere; • manutenzione e/o ripristino ove esistenti, di aeratori elettrici di ventilazione e aspirazione, di asciugamani e asciugacapelli elettrici; • manutenzione e/o sostituzione apparecchi di illuminazione interni: plafoniere e lampade, prese ed interruttori elettrici; • manutenzione e/o sostituzione di interruttori magnetotermici differenziali; • sostituzione dei vetri danneggiati; • verniciatura e riparazione ringhiere, corrimani, opere in ferro esistenti, con diversi gradi di intervento in base alle condizioni rilevate; • riparazione degli infissi e dei serramenti, compreso ferramenta di movimento e di chiusura, e delle opere in ferro ed in legno esistenti ; • riparazione di tutte le attrezzature mobili quali tavoli, sedie, panche, lettini, guardaroba metallici, poggiaborsa, appendiabiti, ecc…, in dotazione all’affidatario, come risultanti dal verbale di consistenza; • riverniciature, sostituzioni, integrazioni e riparazioni per tutti gli eventi vandalici e di teppismo che si dovessero verificare; • tinteggio dei locali interni (spogliatoi, locali di servizio), ogni qual volta se ne manifesti la costituzione, la necessità e comunque prima della riconsegna dell’impianto all’amministrazione comunale; • manutenzione e la vigilanza sostituzione eventuale delle piscine ad uso natatoriorubinetterie e dei doccioni; • manutenzione o revisione di idranti, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioniirrigatori o prese d'acqua, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento riparazione di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e tutte le attività in concessioneparti meccaniche ed elettriche;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della Oltre al canone di concessione ed a quanto indicato eventualmente altrove nel presente foglio di condizioni ed oneri, sono interamente a carico del concessionario: a) la pulizia dei locali e dell’area esterna di pertinenza dei locali dati in concessione; b) l’attivazione e intestazione delle utenze acqua, corrente e gas-cucina e il pagamento delle relative bollette; c) il pagamento delle spese di riscaldamento. Il Comune provvederà ad effettuare i conteggi dei consumi e a comunicarli al concessionario. Il pagamento dovrà essere effettuato entro 30 giorni dalla notifica di dette spese; d) la manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti, con esclusione dell’impianto di riscaldamento ed elettrico, la cui manutenzione ordinaria e straordinaria è a carico del Comune; e) la pulizia delle fosse biologiche; f) le spese inerenti la gestione complessiva del servizio dei locali, comprese imposte, tasse e contributi comunque denominati; g) la stipula di adeguata assicurazione per furto, rapina, atti vandalici, eventi atmosferici; incendio e responsabilità civile come meglio specificato al punto 14 ed il pagamento dei relativi premi. Inoltre sono a carico del concessionario concessionario: 1) l’acquisizione di tutte le autorizzazioni, licenze, i seguenti oneri pareri e quanto prescritto dalle norme vigenti per lo svolgimento delle attività per le quali l’immobile viene concesso; 2) l’acquisizione degli arredi e delle attrezzature necessari per lo svolgimento delle attività per le quali l’immobile è dato in concessione (oltre a titolo esemplificativo quelli già presenti all’interno dei locali) i quali dovranno essere a norma di legge e non esaustivo): 1. La fornitura alterare lo stile e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi l’armonia dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantolocali; 3) il rispetto: - dei contratti collettivi di lavoro e degli eventuali integrativi aziendali, - delle norme sulla sicurezza sui luoghi di lavoro, con assunzione a proprio carico in qualità di gestore dell’immobile degli adempimenti previsti dal D.Lgs. custodia 81/2008 e conservazione smi; - della normativa antincendio, con assunzione a proprio carico in qualità di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che gestore dell’immobile degli ambienti esterni assegnati in usoadempimenti specifici previsti; 4. spese ) la comunicazione al Comune concedente, all’atto dell’avvio dell’attività nella struttura data in concessione, del nominativo del responsabile di tutte le attività oggetto del presente capitolato, che dovrà assicurare la sua reperibilità H24 in caso di allarmi ed emergenze o per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzionequalsiasi altra situazione che possa arrecare danno all’immobile; 5. conduzione ) la tempestiva segnalazione al Comune concedente o agli organi di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese Polizia, di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e situazioni che possano arrecare danno o costituire pericolo per il patrimonio comunale o per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle persone che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività frequentano l’immobile avuti in concessione;. E’ fatto divieto assoluto di installare nei locali videogiochi di cui all’art. 110, comma 6, lettera a) del T.U.L.P.S. e di svolgere l’esercizio di attività di cui all’art. 88 del T.U.L.P.S. Il concessionario dovrà eleggere il proprio domicilio nel Comune di Pordenone.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario dovrà assicurare l’organizzazione e la gestione dei servizi oggetto della gestione complessiva del servizio sono concessione di cui al presente capitolato, a carico del concessionario i seguenti oneri (proprio nome, rischio e pericolo, a titolo esemplificativo mezzo di personale proprio, assumendosi tutte le responsabilità derivanti dall’esecuzione dei servizi. In aggiunta a quanto stabilito nel presente capitolato e non esaustivo):nella Relazione tecnica, il Concessionario dovrà: 1. La fornitura fornire il personale educativo provvedendo, a propria cura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantospese, nel rispetto delle norme alla sostituzione dello stesso, in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti caso di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme assenza dal servizio per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa.qualsiasi motivo; 2. La pulizia e garantire la stabilità dell’equipe di operatori limitando il mantenimento dei requisiti igienicoturn-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantoover; 3. custodia assicurare la selezione, la gestione e conservazione la formazione del personale compresa la formazione relativa alle norme di tutto quanto costituisce impianto sicurezza ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in usoantincendio; 4. spese per attrezzature di pulizia far osservare dal proprio personale tutte le disposizioni conseguenti a leggi, regolamenti e prodotti di consumo decreti, siano essi nazionali o regionali, in vigore o emanati durante il periodo della concessione, comprese le norme regolamentari e manutenzionele ordinanze municipali; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzategarantire il rispetto delle norme igienico-sanitarie previste dalla normativa vigente e dalle disposizioni delle competenti autorità; 6. Le spese garantire l’effettuazione dei servizi in modo da arrecare il minore impatto possibile sull’ambiente, al fine del rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (C.A.M.) di energia elettricacui all’art. 34, telefonocomma 3, acquadel D.Lgs. 50/2016, riscaldamento, smaltimento rifiuti in modo particolare per quanto riguarda il servizio di pulizia e fornitura di prodotti per l’igiene e per le relative conduzioni degli impianti tecnologiciil servizio di distribuzione, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanilisomministrazione ed assistenza ai pasti; 7. Sonoprovvedere alla manutenzione ordinaria degli spazi e delle attrezzature affidati, altresìcomprese le piccole manutenzioni impiantistiche, sia interni che esterni compresa la tinteggiatura dei locali entro il primo anno di concessione; 8. avvalersi, per l’esecuzione di eventuali lavori, di aziende in possesso dei necessari requisiti professionali , con onere di verifica dell’idoneità ai sensi dell’articolo 26 del D.Lgs 81/2008. Il Concessionario dovrà tenere un registro sul quale saranno registrate tutti gli interventi di manutenzione effettuati. Qualora il Concessionario non adempia agli interventi di propria competenza, l’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di provvedere direttamente, incaricando un fornitore o un tecnico di fiducia, ed addebitando le spese sostenute al Concessionario, fatta salva l’applicazione delle penali previste nel presente Capitolato; 9. deve essere prevista inoltre la manutenzione dell'area verde esterna comprensiva di un numero sufficiente di tagli dell'erba, della sistemazione di eventuali fioriere e delle potature degli alberi, oltre al controllo dell’irrigazione automatica; 10. Attuare il Progetto di riqualificazione del giardino così come riportato nell’offerta tecnica relativamente a: numero, tipologia, materiali dei giochi da esterno infissi a terreno con idonea pavimentazione, elementi singoli o percorsi adatti a bambini 0-3 certificati per resistenza ad agenti atmosferici, e nella tempistica offerta, compresa rimozione e smaltimento degli arredi desueti; 11. provvedere a proprie spese alla fornitura di materiale di consumo, di cancelleria per le attività didattiche e di gestione amministrativa, dei giochi, del materiale per l’igiene e la cura dei bambini e per la pulizia dei locali e per le attrezzature affidate in uso, provvedendo al relativo reintegro, evitando scrupolosamente ogni possibilità di contatto dei materiali detergenti e di pulizia con i bambini; 12. il reintegro degli arredi, esterni ed interni, adeguati all’età dei bambini, a norma di legge, provvedendo alla loro sostituzione in caso di guasti o rotture, con elementi delle medesime qualità e caratteristiche; 13. è a carico del gestore tutti gli oneri Concessionario l’apposizione di adeguata cartellonistica che indichi le corrette procedure igieniche e adempimenti di sicurezza da osservare nei locali dell’Asilo Nido; 14. la fornitura del vestiario (grembiuli, ecc…) e di quant’altro necessario ad uso degli addetti ai servizi; 15. promuovere e pubblicizzare i servizi, ivi compresa la distribuzione del materiale promozionale; 16. la compilazione e l’aggiornamento dei registri prescritti dalle vigenti disposizioni di legge per i datori di lavoro per il servizio di asilo nido; 17. la raccolta, la richiesta e la verifica, all’atto della prima ammissione del bambino nuovo utente, dei documenti amministrativi e sanitari necessari per l’ammissione; 18. la compilazione dei registri di presenza degli utenti con apposizione delle note necessarie all’esatta individuazione dell’arco di presenza nella struttura e della persona alla quale il bambino viene riconsegnato trasmettendoli mensilmente al competente ufficio comunale; 19. la raccolta e la verifica delle assenze con richiesta di eventuali documenti giustificativi delle stesse; 20. la sorveglianza e l’intrattenimento dei bambini, provvedendo ai programmi educativi, ludici, igienici e di svago differenziati per fasce di età e secondo il progetto educativo presentato; 21. l’organizzazione del personale da adibire al servizio in materia igienico-sanitariamodo tale da garantire la presenza degli assistenti e degli addetti ai servizi generali secondo le indicazioni di cui al presente capitolato, nonché della normativa legislativa e regolamentare vigente in materia; 22. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi l‘approntamento ed aggiornamento costante di schede personali di ciascun utente con descrizione dello sviluppo psicofisico e sociale, anche ai fini di precostituire un rapporto documentale nella fase di inserimento nella scuola materna; 23. le operazioni periodiche nell’arco della giornata, e comunque al bisogno, volte ad assicurare l’igiene del bambino ed il corretto espletamento delle funzioni fisiologiche. Il Concessionario provvede alla fornitura di idonei prodotti detergenti per l’igiene dei bambini e dei pannolini. Dette operazioni igieniche devono sempre assumere rilevanza nell’organizzazione della giornata lavorativa e sono primarie per il benessere fisico del bambino; 24. il servizio di porzionatura e somministrazione pasti e le merende a seguito veicolazione dei pasti ; 25. la riservatezza delle informazioni riferite ai bambini utenti e ai loro familiari nel rispetto del Regolamento U.E. 2016/679 (privacy); 26. la trasmissione di una relazione consuntiva annuale sull’attività complessiva svolta nell’anno scolastico corredata dal consuntivo economico finanziario di cui all’Articolo 5 del contratto, unitamente alla proposta di piano di lavoro per l’anno successivo, nonché a fornire prontamente le informazioni richieste circa l’andamento delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto attività; 27. la raccolta delle domande di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione iscrizione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso stesura della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;relativa graduatoria come da Regolamento comunale.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del Il Convenzionato dovrà: a) prestare la propria collaborazione tecnico - organizzativa per iniziative particolarmente rivolte ai giovani ed agli anziani, atte a sviluppare lo sport di massa che il Comune propone di attuare, in periodi da concordarsi tra le parti, nel corso di ogni anno; b) consentire libero e gratuito accesso al pubblico per assistere a manifestazioni che saranno eventualmente organizzate dal Comune; c) favorire le attività sportive, culturali, sociali e ricreative; d) applicare le esenzioni o le quote agevolate per gli utenti che il Comune indicherà a norma e con le modalità previste nel vigente regolamento comunale; e) consentire l'uso dell'impianto per le attività promosse o programmate dal Comune secondo le modalità di cui al precedente art. 3; f) garantire il servizio sono di segreteria e prenotazione dell’impianto. Sono a carico del concessionario Convenzionato i seguenti oneri oneri: 1) la conduzione tecnica e funzionale degli impianti da parte di un responsabile il cui nominativo dovrà essere tempestivamente comunicato al Comune; 2) allestimento completo del campo ogni qualvolta sia necessario (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti fronte di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme prenotazione) per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e garantirne la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantoutilizzazione; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese ) le utenze per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese la fornitura di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento; il concessionario provvederà a volturare a proprio nome tutti i contratti di fornitura utenze; 4) la pulizia interna dell’impianto sportivo; 5) la manutenzione ordinaria limitatamente a alle riparazioni ordinarie degli arredi sportivi e non e alla cura del verde e dei percorsi pedonali interni all’impianto. Tutte le eventuali pratiche amministrative richieste dalle normative vigenti, smaltimento rifiuti e necessarie per le relative conduzioni l'adempimento degli impianti tecnologicioneri sopra elencati, devono essere preventivamente espletate con esito positivo da parte del Concessionario ed ogni onere relativo ad esse s'intende a suo carico. L'accertamento, da parte dei competenti servizi comunali di una qualsiasi violazione delle normative vigenti, determina la facoltà per il trattamentoComune di revocare ipso facto la presente convenzione, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. fermo restando tutte le eventuali e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione possibili azioni di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive risarcimento danni che il Comune intendesse promuovere. Il Convenzionato si impegna ad adempiere i suddetti oneri in modo esclusivo e Politiche Giovanili; 7con risorse proprie, provvedendo al personale necessario. SonoIl Concessionario si obbliga, altresìinoltre, a carico mantenere comunque gli impianti in perfetto stato d'efficienza e conservazione, così da poterlo riconsegnare al concedente al termine della concessione in perfetto stato di funzionalità. A tal fine, alla scadenza della presente convenzione, sarà redatto dalle parti apposito verbale di riconsegna, ove il Comune si riserva di annotare le inadempienze del gestore tutti gli oneri Concessionario o il cattivo stato di manutenzione dell'impianto e adempimenti in materia igienico-sanitariadelle attrezzature consegnate. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero Il Convenzionato ha l'obbligo di comunicare ogni modifica societaria, nonché ogni eventuale modifica statutaria: il Comune si riserva di valutare se le modifiche siano tali da richiedere una revisione della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;presente convenzione.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura Il Concessionario è tenuto: a) al rispetto di tutte le vigenti disposizioni normative in materia di igiene e sicurezza nonché alle prescrizioni impartite dalla Concedente; b) ad attivarsi per l’ottenimento delle autorizzazioni previste per legge, necessarie sia per il servizio di bar e piccola ristorazione e sia per eventuali servizi aggiuntivi proposti in sede di gara, comunque compatibili con la struttura; c) a segnalare per iscritto alla Concedente la necessità di eventuale manutenzione straordinaria dei locali, in assenza, la Concedente non risponde dei danni derivanti da mancata manutenzione straordinaria. Il Concessionario non potrà richiedere alcun risarcimento per la mancata disponibilità del bene soggetto a manutenzione straordinaria; d) all’uso esclusivo dei locali per l’attività prevista nel presente Contratto, per cui è fatto divieto di qualsiasi loro utilizzazione per scopi non inerenti al Contratto di concessione; e) a provvedere a proprio carico al pagamento di tutte le spese inerenti imposte, tasse, concessioni, ecc. relative alla gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantoe ai costi di smaltimento dei rifiuti prodotti; f) a provvedere alla manutenzione ordinaria e alla perfetta pulizia dei locali indicati nella planimetria di cui all’allegato “A” per bar e spazi di pertinenza e delle attrezzature, impiegando prodotti idonei nel rispetto delle norme di legge, ivi compresa la loro gestione e conservazione, nel rispetto di eventuali direttive impartite dalla Concedente; g) a far rispettare nei locali adibiti a bar l’assoluto divieto di fumo, individuando il responsabile preposto come previsto dalla normativa, che dovrà essere indicato in materia: appositi cartelli ben visibili; h) a provvedere a smaltire, in particolareconformità alla vigente normativa e in accordo con il Concedente, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive tutti i rifiuti prodotti; i) a provvedere che l’attività del bar non inferiori a quelle risultanti dai contratti ostacoli la normale attività della Concedente presso la Villa; l)a farsi carico di lavoro ogni onere che possa essere richiesto alla Concedente derivante da contravvenzioni o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme sanzioni per la prevenzione degli infortuni sul lavoro gestione del bar a titolo di inadempienze e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico responsabilità del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero all’immediato rimborso, salvo il diritto della Sanità –atto Concedente di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato rivalersi sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessionedeposito cauzionale;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il concessionario si impegna a gestire la palestra polivalente di cui trattasi alle condizioni tutte del progetto complessivo di gestione. Il concessionario si impegna altresì a realizzare con oneri e responsabilità interamente a suo carico le opere di attuazione delle disposizioni contenute nel piano di conduzione tecnica che costituisce parte integrante e sostanziale del progetto complessivo di gestione sopra richiamato. Il concessionario farà rispettare le norme per l'uso delle strutture previste dalla normativa vigente a chiunque sia presente all'interno della gestione complessiva del servizio sono palestra, impegnandosi, all'uopo, ad affiggere, in luoghi visibili a tutti, più copie delle norme stesse. 1) Sono a carico del concessionario: a) le pulizie periodiche di tutti i locali interni, arredi, superfici vetrate, corpi illuminati, strutture aeree, cunicoli, areatori, aree esterne, vialetti e quant'altro risulti necessario a garantire condizioni igieniche e decorose dell'intero complesso; b) tutti gli oneri relativi a quanto necessario al coordinamento per la gestione di tutti i servizi interni, per i rapporti con l'Amministrazione Comunale e con i soggetti utenti degli impianti; c) tutti gli interventi di manutenzione ordinaria delle strutture mobili ed immobili, gli interventi di manutenzione ordinaria dei piazzali e di tutte le aree di pertinenza dell'impianto, delle opere di recinzione, delle apparecchiature elettriche e meccaniche, degli arredi e quant'altro costituisca una pertinenza dell'impianto; d) gli oneri di controllo delle strutture interne ed esterne e la custodia degli impianti; allo scopo di assicurare il servizio di custodia e vigilanza, le chiavi degli ingressi e delle strutture complementari restano affidate al Gestore. Di qualsiasi danneggiamento causato da terzi il Gestore dovrà dare comunicazione all'Amministrazione Comunale con nota scritta e di tali danni il Gestore è responsabile sia nei confronti di terzi sia nei confronti del concedente; e) tutti gli oneri relativi allo sgombro della neve nelle aree di pertinenza dell’immobile(per aree di pertinenza si intendono tutte le aree perimetrali dell’immobile – al fine di rendere utilizzabili tutte le vie di fuga- e l’area di accesso alle scale/ascensore); 2) Il Gestore si impegna e si obbliga a stipulare in proprio i contratti con gli enti erogatori dell'acqua, del gas e del servizio telefonico (nonché con gli altri enti preposti all’erogazione degli altri servizi necessari al funzionamento dell’impianto), sollevando il Comune di Serramazzoni da ogni e qualsiasi responsabilità ed onere diretto ed indiretto, nei confronti degli enti suddetti, nel caso di inadempimento contrattuale. Il servizio di fornitura dell’energia elettrica rimarrà a carico del Comune di Serramazzoni. 3) Il Gestore, nell’esercizio dell'impianto, dovrà permettere lo svolgimento delle attività sportive strettamente legate e compatibili alla destinazione dell’impianto, nonché delle manifestazioni di spettacolo autorizzate dal Comune di Serramazzoni fermo restando quanto previsto al successivo punto 4). 4) Il Gestore dovrà garantire l'accesso agli impianti degli utenti ai quali è stato rilasciato regolare permesso dal competente Settore comunale. 5) Il Gestore si impegna a consentire lo svolgimento, compatibilmente con gli impegni di campionato dello stesso e con lo stato di necessità imposto dalle condizioni manutentive da parte delle Società o gruppi sportivi di Serramazzoni, senza alcuna discriminazione, di competizioni di pallavolo, calcistiche (calcio a 5) e di basket, mediante l'applicazione delle tariffe stabilite nel progetto di gestione. 6) Gli importi di cui sopra saranno soggetti al periodico aggiornamento previa documentata dimostrazione da parte del Gestore dei maggiori oneri connessi all'uso dell'impianto da parte terzi, salva ogni diversa valutazione da parte dell’Amministrazione comunale da intendersi in ogni caso insindacabile senza pretesa alcuna da parte del gestore. 7) Durante le manifestazioni sportive per le quali si dovesse eventualmente richiede il pagamento del biglietto d'ingresso, il Gestore si impegna a definire i prezzi per il massimo contenimento degli stessi e per favorire la partecipazione di tutti e dei giovani in particolare. 8) Il Comune di Serramazzoni, gli istituti scolastici intesi come ENTI rimangono esentati dal versamento al Gestore delle somme derivanti dall'applicazione delle tariffe di cui sopra per l'uso dell'impianto, sono altresì esentati dal pagamento gli enti e le società le cui manifestazioni abbiano ottenuto il patrocinio della Amministrazione Comunale. 9) Il Gestore è impegnato a consentire lo svolgimento, compatibilmente con gli impegni di campionato dello stesso e con lo stato di necessità imposto dalle condizioni manutentive, di manifestazioni di carattere sportivo, ricreativo e culturale di particolare rilievo e solo ed esclusivamente qualora le stesse siano state autorizzate dal Comune di Serramazzoni, senza nulla pretendere per l'uso dell'impianto se non per quanto concerne l'onere per il ripristino delle aree e degli impianti interessati dalla manifestazione di cui sopra che dovrà essere concordato con il competente Settore dell'Amministrazione Comunale. 10) Il Gestore si impegna a presentare la propria collaborazione tecnico - organizzativa per iniziative rivolte particolarmente ai giovani, atte a sviluppare la pratica sportiva e motoria, privilegiando le attività sportive di particolare valore educativo e sociale nell'ambito di una gestione dell'impianto aperto a tutte le realtà sportive del territorio come indicato nel piano di utilizzo che costituisce parte integrante e sostanziale del progetto di gestione complessiva di cui al presente articolo primo comma. 11) Il Gestore consentirà in qualsiasi momento l'accesso alla Palestra Polivalente dei tecnici e funzionari del Comune, appositamente incaricati, per verifiche ed ispezioni. 12) Rimane a carico del Concessionario l'onere della acquisizione di ogni nulla osta, autorizzazione, licenza o permesso da rilasciarsi da parte di qualsiasi autorità per l'esercizio delle attività oggetto del presente contratto. 13) Durante il periodo di validità del presente contratto il concessionario i seguenti oneri provvede alla custodia e vigilanza delle strutture mobili e immobili e delle attrezzature dell’impianto sportivo. Il concessionario assume gli obblighi previsti dall’art. 67 c.p.c.. 14) Il concessionario deve provvedere ad applicare tutte le norme emanate o emanande in ambito igienico sanitario all’interno di tutti gli impianti e sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle stesse. 15) l’adempimento degli obblighi previsti dalla normativa in materia (a titolo esemplificativo DPR 26.08.1993 n. 412 modificato ed integrato dal DPR 21.12.1999 n. 551), limitatamente all’esercizio e non esaustivo):alla manutenzione dell’impianto termico e alle verifiche periodiche; 1. La fornitura 16) le verifiche periodiche in materia di antincendio e la gestione del relativo libretto antincendio; 17) le spese relative alla tassa rifiuti secondo quanto previsto dal Regolamento Comunale; 18) le spese per personale necessario al e materiali di consumo; 19) un’interrotta vigilanza sulle attività e sugli utenti durante la permanenza all’interno degli impianti; 20) alla corretta tenuta in manutenzione ed efficienza di attrezzature e dispositivi di sicurezza, nonché degli impianti presenti in sito e nei manufatti, fornendone copia all’ufficio tecnico comunale; 21) alla segnalazione tempestiva all’Ufficio Tecnico del Comune di ogni fatto che interessi la buona conservazione e il regolare funzionamento dell’impiantodelle strutture sportive; 22) alla sorveglianza dell’accesso di servizio, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive vietando l’ingresso a persone non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili autorizzate. L’accesso alla categoria, ottemperando struttura sportiva sarà consentito a tutti gli obblighi derivati nell’ambito delle possibilità e nei limiti di capacità offerti dal superiore controllo operato da disposizioni legislative personale specializzato che provvederà a garantire assistenza, selezione e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza controllo dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativafruitori. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo oneri: • la gestione complessiva degli impianti sportivi secondo le caratteristiche dei medesimi, gli allestimenti e non esaustivo): 1. La fornitura disallestimenti quando necessario; • l'apertura e chiusura degli impianti e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme sorveglianza degli accessi ai medesimi nonché il controllo e la vigilanza degli impianti da parte degli assegnatari in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché uso; • la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli spazi interni ed esterni; • gli interventi di disinfestazione e derattizzazione degli impianti sportivi e dei locali, nonché delle aree verdi; • la piccola manutenzione e quella ordinaria così come indicato nell’elenco Allegato A.1 (approvato con la delibera del Consiglio comunale O.d.g. n. 181 del 19.9.2005 di cui al P.G. • adeguamento delle linee da gioco (tracciatura)degli impianti sportivi come richiesto dalle Federazioni; • la conduzione degli impianti tecnologici anche con affidamento e la fornitura dei materiali e prodotti necessari; • la conduzione tecnica e funzionale degli impianti da parte di un responsabile il cui nominativo e recapito dovrà essere tempestivamente comunicato al Quartiere; • la voltura a ditte specializzate; 6. Le spese proprio nome dei contatori e relativi contratti (utenze per le forniture di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e prodotti per le relative conduzioni il riscaldamento degli impianti tecnologicie dei locali oggetto di concessione, le utenze telematiche e telefoniche) nonché il pagamento dei costi afferenti alle varie utenze; • lo sgombero della neve dai percorsi di accesso all’impianto ed alle strutture sportive, nonché il trattamento con sale al fine di prevenire la formazione del ghiaccio; • l’esecuzione del piano di manutenzione ordinaria e la collaborazione all’attuazione del piano delle eventuali opere di manutenzione straordinaria; richieste o proposte Quartiere Borgo Panigale; • la comunicazione tempestiva al Quartiere Borgo U.O. Sport dei programmi di utilizzo dei diversi impianti e dell’effettivo uso dei medesimi; • Consentire l’accesso e l’utilizzo gratuito degli impianti alle scuole ai sensi dell’art.8 comma 7 del Regolamento Comunale per la gestione e l’uso degli impianti sportivi di Quartiere; • la presentazione, al termine di ciascuna annata sportiva, e comunque ENTRO DUE MESI dalla sua conclusione, del rendiconto delle attività sportive dell’anno sportivo precedente; • la predisposizione di un piano/proposta di interventi di manutenzione straordinaria da richiedere/proporre al Quartiere e all’Amministrazione Comunale per l’anno solare successivo, da presentare al Quartiere entro il trattamento30 settembre; • la predisposizione di un prospetto analitico di interventi di manutenzione ordinaria eseguiti durante il periodo di concessione in gestione degli impianti da presentare all’Ufficio Sport del Quartiere entro un mese dalla fine della Concessione. In particolare il Concessionario è tenuto ad effettuare le attività correnti di cura e di mantenimento degli impianti all’aperto così come indicato nell’Allegato A.2) in esecuzione alla delibera di Giunta Progr. nr. 275/2005 (P.G. N. 230924/2005), filtrazionenonché la cura, disinfezione acqua sanitaria etcmanutenzione delle aree comuni e del verde pubblico con le modalità definite dagli appositi atti comunali. Al termine dell’anno solare di gestione il concessionario è tenuto: 1) alla presentazione, all’U.O. “Pianificazione e ogni altro onere controllo gestione risorse” del Quartiere Borgo Panigale, del rendiconto della gestione. 2) a riconsegnare gli impianti e le strutture oggetto di concessione in buone condizioni di manutenzione, liberi da persone, cose e senza nulla pretendere per collegamento a rete opere di risanamento o miglioria, né per qualsiasi altra causa riguardante la gestione dell’impianto. Il concessionario è tenuto alla redazione di contabilità separata relativamente alla gestione in concessione degli impianti e dei servizi accessori / attività complementari, ai sensi dell’art.14 comma 9 del vigente Regolamento Comunale per la gestione e l’uso degli impianti sportivi di pertinenza dell’impiantoQuartiere. Il Concessionario si impegna a collaborare fattivamente, previa sottoscrizione a proprio nomeanche adeguando la propria attività gestionale alle relative esigenze tecniche, cura e spese dei relativi contratti alla realizzazione di utenza; le procedure interventi di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione manutenzione straordinaria o simili che l’Amministrazione o suoi aventi causa effettueranno sugli immobili concessi o in attesa di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sonoconcessione, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle o che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;comunque coinvolgano funzionalmente o strutturalmente il Centro Sportivo Aretusi.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Saranno a carico del concessionario i seguenti tutti gli oneri relativi a: - spese contrattuali; - spese connesse e conseguenti ad autorizzazioni, licenze, contratti e ad ogni qualsivoglia attività amministrativa o tecnica collegata alla gestione del servizio; - spese relative a xxxxxx e xxxxxxxx, assicurazioni sociali ed osservanza dei contratti collettivi di lavoro per il personale dipendente, addetto alle attività di pulizia, custodia, istruzione tecnica, assistenza ai bagnanti, direzione, amministrazione, cassa, ed ogni altra connessa alla gestione del servizio e dell’impianto; - rispetto delle normative sulla salute e sicurezza dei lavoratori di cui al D. Lgs. 81/2008 e s.m.i. con connessa nomina del RSPP e del Medico Competente; - consumi e spese connesse per gestione calore, acqua, nonché per l’attivazione di nuove utenze; - imposte e tasse relative alla gestione dell’attività; - conduzione degli immobili idonea a riconsegnare gli stessi alla Provincia, al termine della concessione, in perfetto stato di funzionalità e conservazione tramite esecuzione di imbiancature, ripristini, verniciatura e riparazioni; - acquisizione di materiali e mano d’opera per il trattamento dell’acqua, igiene dei servizi, pulizie in genere, ed in particolare disinfezioni generali nelle aree atte a condurre infezioni di vario genere (verruche, micosi ecc.) con appositi disinfettanti, come previsto dalla normativa sanitaria; - dotazioni per locali infermeria; - manutenzione ordinaria di tutte le parti strutturali del fabbricato, nonché tutti gli interventi, anche di manutenzione straordinaria, necessari a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura consentire la rimessa in funzione e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantoriapertura dell'impianto; - manutenzione ordinaria, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici ed apparecchiature, dei corpi illuminanti e di quanto altro collegato, nonché tutti gli interventi, anche con affidamento di manutenzione straordinaria, necessari a ditte specializzate; 6consentire la rimessa in funzione e la riapertura dell'impianto; - manutenzione ordinaria delle immediate pertinenze degli immobili nonché tutti gli interventi, anche di manutenzione straordinaria, necessari a consentire la rimessa in funzione e la riapertura dell'impianto; – conduzione e manutenzione degli impianti e delle centrali termiche secondo quanto stabilito da leggi e regolamenti in materia, compreso l’onere per l’affidamento del terzo responsabile di cui alla L. 10/91; - gestione tecnica ed amministrativa dei servizi; - gestione dell’acqua della piscina, in modo da assicurarne l’igienicità e la temperatura secondo le vigenti norme in materia e secondo le disposizioni dell’autorità sanitaria; - periodica manutenzione secondo le indicazioni del costruttore delle apparecchiature a servizio degli spogliatoi; - vigilanza sul rispetto delle norme di igiene e sicurezza all’interno di tutti i complessi sportivi; - assicurazione degli impianti; - assicurazione di responsabilità civile terzi (R. C. T.) per tutti i rischi connessi all'attività di gestione, alla disponibilità degli impianti e al loro uso. Per le modalità di gestione della piscina il concessionario dovrà attenersi espressamente a quanto stabilito dalla L. R. 27 febbraio 2015 n. 21 e s. m. i. e del relativo regolamento attuativo. E’ fatto obbligo per il concessionario provvedere, qualora l’impianto ne sia privo, alla dotazione di DAE (defibrillatori semiautomatici) ai sensi di quanto disposto dal Decreto del Ministero della Salute 24 aprile 2013 e dalla L.R. 8/5/2013. Suddetta strumentazione dovrà essere sempre perfettamente funzionante, facilmente accessibile e disponibile; personale adeguatamente formato dovrà essere sempre presente al fine di un tempestivo utilizzo in caso di necessità. La Provincia, a titolo di contributo alla gestione, si farà carico delle spese relative all'approvvigionamento di energia elettrica fino al limite massimo dell'importo di € 9.000,00. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, eccedenti tale importo saranno poste a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;concessionario.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Formano oggetto del servizio sono Servizio e pertanto saranno a carico del concessionario i seguenti oneri (al concessionario: ⮚ Lo spostamento della cassa automatica sita presso il Padiglione Elio dell’Ospedale Santa Corona di Pietra Ligure nella nuova posizione indicata dall’Azienda; ⮚ Le eventuali spese per l’installazione e le manutenzioni ordinarie e straordinarie dei sistemi tecnologici installati, nonché la fornitura della documentazione comprovante l’installazione a titolo esemplificativo regola d’arte degli impianti di proprietà dell’impresa/società stessa; ⮚ L’eventuale installazione di telecamere che garantiscano uno standard di prodotto, almeno, pari a quello degli impianti dell’Azienda; ⮚ Garantire l’intervento di tecnici specializzati sugli impianti a barriera, casse e non esaustivo): 1. La fornitura e sui sistemi di video sorveglianza per assicurare la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantocontinuità operativa, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative più breve tempo possibile e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti comunque entro un tempo massimo di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti 1 ora; ⮚ Tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti normativi in materia di tutelamerito a permessi, assicurazione autorizzazioni ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere derivante dalla conduzione e gestione del servizi, in particolare nei confronti delle pubbliche amministrazioni per collegamento a rete dei servizi licenze, permessi ed autorizzazioni ad ogni titolo necessari per la regolarità del servizio stesso; ⮚ Tutti gli impianti diverranno, de jure, di pertinenza dell’impiantoproprietà dell’Azienda alla fine della durata della concessione; ⮚ L’allestimento, previa sottoscrizione a proprio nomein ogni parte, cura e spese dei relativi contratti delle piste di utenza; le procedure di voltura dei contratti accesso/uscita che dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto mantenute sempre in perfetta efficienza ed a norma con il codice della strada per tutta la durata del contratto; ⮚ A solo titolo informativo il concessionario dovrà fornire semestralmente, in formato elettronico excell o access, i dati, per ciascuna ora e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sonoper ciascuna giornata, altresìrelativi alla occupazione degli spazi nel parcheggio, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente nonché i dati relativi agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;incassi.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario si impegna a conservare i requisiti e le garanzie di carattere tecnico, economico e finanziario posti a fondamento dell’aggiudicazione della Concessione, come di volta in volta necessari per legge o ai sensi del presente capitolato. Il Concessionario si impegna a comunicare all’Azienda Sanitaria ogni notizia o fatto che possa determinare la diminuzione o perdita dei requisiti o delle garanzie di carattere tecnico, economico e finanziario posti a fondamento dell’aggiudicazione della concessione, e a porvi rimedio non appena possibile, e comunque entro il termine perentorio a tal fine assegnato dall’Azienda Sanitaria. Il Concessionario è tenuto: 1. ad eseguire i lavori di costruzione al fine di realizzare la nuova R.S.A. dotata di n. 40 posti letto accreditati, in base ai requisiti strutturali previsti dalla Regione Sardegna, nonché la sistemazione delle pertinenze esterne (aree verdi, parcheggi, etc.). L’esecuzione di detti lavori deve essere realizzata sulla base del progetto esecutivo allegato all’offerta ed approvato dall’Azienda Sanitaria. 2. a gestire economicamente e funzionalmente la Residenza Sanitaria Assistita, nel rispetto degli standard e delle tariffe previste dalla specifica normativa regionale vigente nel tempo in materia; Il Concessionario, inoltre, è tenuto ad effettuare la voltura, in qualità di soggetto gestore, di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente per l’espletamento delle prestazioni di cui al presente capitolato, nonché a sostenere: - tutti gli oneri e le spese riconducibili all’intervento edilizio di costruzione della R.S.A, di cui ai punti 1. e 2. del presente articolo ed individuati, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo, come segue: – Rilievi esecutivi dell’area – Progettazione esecutiva delle opere – Calcoli esecutivi strutturali, impiantistici di ogni genere e loro deposito presso gli uffici competenti – Oneri della sicurezza – Installazione di una idonea sede di cantiere nella quale custodire i disegni e le autorizzazioni (in copia) a disposizione dei vigili urbani o di altri Uffici. La sede di cantiere dovrà essere dotata delle necessarie attrezzature ed arredi affinchè sia possibile consultare gli elaborati e svolgere le relative riunioni. – Interventi necessari per garantire la continuità nella utilizzazione delle strade pubbliche confinanti con l’area di cantiere e dei pubblici servizi che transitano su queste. – Acquisizione delle autorizzazioni, pagamento degli eventuali oneri ed esecuzione delle opere relativa a tagli stradali, utilizzazioni di suolo pubblico, allacciamenti, utenze di cantiere e simili.etc. – Disegni esecutivi di cantiere di qualunque tipo e livello di dettaglio. – Collaudi di tutte le opere eseguite e di tutte le forniture. – Accatastamento del fabbricato - tutti gli oneri e le spese, attuali e futuri, nessuno escluso, riconducibili al punto 2. del presente articolo ed individuati, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo, come segue: a) le spese di consumo del combustibile energetico, dell'acqua, del materiale vario, dell'energia elettrica e di quant'altro necessita alla normale attività dell’immobile per il servizio pubblico cui esso è destinato. L’Aggiudicatario dovrà provvedere a sua cura e spese agli adempimenti tecnici ed amministrativi per intestare a suo nome i relativi contratti di utenza per tutta la durata del servizio; b) le spese per tutti gli allacci necessari (ENEL, gas, acqua, Telecom etc.); c) le spese di pulizia, vigilanza e custodia dell’immobile e di tutti gli annessi e quelle tecniche necessarie al funzionamento degli stessi; d) l’erogazione nei confronti dell’utenza, del pubblico servizio di RSA, con spese tutte a Suo carico, nel rispetto dei basilari principi deontologici e professionali, garantendo in ogni caso la riservatezza delle informazioni riferite alle persone degli utenti in applicazione della Legge n. 675/96 e successive modificazioni ("legge sulla privacy") e alle normative Regionali e Nazionali che regolano tale materia; e) tutte le spese comunque relative al personale dipendente dell’Affidatario e/o relative ad eventuali collaboratori autonomi sollevando l’Azienda A.S.L. concedente da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra l’Affidatario medesimo ed il proprio personale dipendente o i propri collaboratori autonomi, con specifica deroga a quanto previsto dall'art. 1676 del Codice Civile; f) tutte le spese di gestione, anche contabile e/o finanziaria, del pubblico servizio effettuato nelle strutture secondo le loro finalità, comprese tutte le tasse, tributi e/o imposte dovute per legge o regolamento per la gestione complessiva del dell’immobile preso in concessione e per il pubblico servizio sono cui esso è destinato (salvo i carichi fiscali che per legge gravino sulla proprietà, come per esempio l’ICI, che rimangono a carico del concessionario i seguenti oneri concedente); g) le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile preso in concessione e delle sue strutture e pertinenze varie. L’Affidatario si impegna e si obbliga a mantenere l'immobile (comprese le pertinenze varie), comunque, in perfetto stato di efficienza e conservazione, così da poterlo riconsegnare al concedente, al termine della concessione, in perfetto stato di funzionalità. In caso di deterioramento degli immobili, pertinenze, arredi e attrezzature medicali e non in concessione, imputabile a qualsiasi causa, il Concessionario è tenuto al risarcimento del danno o, ove possibile, a provvedere alla necessaria sostituzione con prodotti/materiali/arredi/apparecchiature della medesima qualità, forma, sostanza e colore a totale sua cura e spese. La manutenzione ordinaria e straordinaria dovrà essere effettuata nel rispetto della regola d’arte e comunque con un programma biennale di interventi da presentare prima della consegna dell’immobile e negli anni successivi. L’Affidatario si obbliga altresì a provvedere a tutte le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria riguardanti gli immobili, le pertinenze, gli arredi e le apparecchiature elettromedicali e non, promosse dal concedente durante le visite di verifica presso gli immobili oggetto della presente concessione. Tutti gli interventi effettuati a titolo esemplificativo di manutenzione ordinaria e non esaustivo):straordinaria resteranno acquisiti, gratuitamente e senza diritto per il Concessionario ad indennità alcuna, al patrimonio del concedente alla scadenza del rapporto, anche nel caso in cui questo avvenga, per qualsiasi motivo, anticipatamente; 1h) Il Concessionario si obbliga e si impegna alla gestione dell’immobile con tutti gli annessi servizi in conformità alle finalità del contratto di concessione, cui il presente capitolato sarà allegato come parte integrante e sostanziale, e delle norme di legge e regolamento vigenti in materia. La fornitura A tale scopo, il Concessionario prende in consegna gli immobili, i beni mobili, le pertinenze ed accessori vari annessi per la loro gestione in modo continuativo alle condizioni tutte inscindibili ed inderogabili previste dal presente atto. Per quanto riguarda gli arredamenti e le attrezzature l’Affidatario si obbliga, con spese a suo totale carico, a provvedere all’acquisto degli arredi e delle attrezzature necessarie alla regolare e funzionale gestione dell’immobile concesso in conformità alla sua destinazione a servizio di assistenza agli anziani e a provvedere alla loro manutenzione ordinaria e straordinaria per tutto il periodo di vigenza del contratto. i) L'uso e la gestione dell’immobile e degli annessi dovrà avvenire in modo idoneo, legittimo e xxxxxx. E' vietata la sub-concessione a pena di decadenza immediata. Delle attività e dei danni dell'eventuale sub-Concessionario occulto risponderà esclusivamente il Concessionario, anche nei confronti del concedente. j) E' inoltre a carico dell’Affidatario l'assunzione di tutte le dovute o necessarie ed opportune cautele idonee alla tutela dell'igiene e della salute pubblica e dell'ordine pubblico, nonché idonee all'osservanza delle ordinanze che il Sindaco o altra Pubblica Autorità possano emanare nelle sopraddette materie. k) L’affidatario assume a suo totale carico tutti gli obblighi relativi all'attuazione del D.lgs. n.626/94 e del D.Lgs. n. 155/97 e loro successive modificazioni ed integrazioni in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro del personale dipendente e collaborante con il Concessionario, rimanendo esclusa l’Azienda ASL concedente da ogni eventuale responsabilità in materia per il predetto personale. l) E' fatto obbligo al Concessionario di comunicare tempestivamente al concedente eventuali sospensioni o interruzioni della gestione derivanti da cause di forza maggiore, fermo rimanendo che, salvo le predette cause di forza maggiore, la gestione non può essere sospesa, interrotta o abbandonata per nessuna causa senza il preventivo benestare del concedente m) Il Concessionario dovrà tenere a disposizione del concedente, nel rispetto della vigente normativa in tema di “privacy”, tutta la documentazione relativa alla gestione ed alle attività svolte nonché trasmettere al concedente relazione annuale sulla gestione dell’immobile entro il 30 aprile di ogni anno. n) La responsabilità per il funzionamento degli immobili, accessori, pertinenze etc., è ad esclusivo carico del Concessionario che dovrà provvedervi con la dovuta diligenza in modo da assicurare la piena agibilità dell’immobile stesso e degli annessi. Sono pure a carico del Concessionario tutti gli adempimenti di legge quali licenze, permessi, autorizzazioni, concessioni, nulla-osta e simili. Il Concessionario è responsabile di tutti i danni e di tutte le conseguenze e sopravvenienze onerose derivate agli utenti, ai terzi ed al concedente nella gestione degli immobili, dei servizi e degli annessi vari e si impegna a sollevare e rendere indenne il concedente da ogni eventuale pretesa che dovesse essere avanzata nei confronti dello stesso. Il Concessionario inoltre si obbliga, a pena di decadenza, a stipulare, con spese a suo totale carico, tutte le idonee e congrue polizze assicurative dovute, necessarie o opportune per gli infortuni ed i rischi a tutela di tutti i frequentanti e gli utenti dell’immobile e dei terzi o dovute, necessarie o opportune contro incendio, furti e danneggiamenti vandalici dell’immobile e degli annessi vari presi in gestione. o) Il Concessionario ha l'obbligo assoluto, a pena di decadenza, del rispetto e dell'osservanza delle finalità di servizio ricettivo con finalità esclusive di RSA dell’immobile presi in gestione sono vincolati e finalizzati, non potendo, salvo debita autorizzazione formale del concedente, destinare gli immobili ad altri servizi. Ha l’obbligo, altresì, con spese a suo totale carico e senza possibilità di rivalsa alcuna nei confronti del concedente, di mettere a disposizione ogni altro mezzo, attrezzatura o locale che non sia nella disponibilità del concedente e che sia necessario per l’uso dell’immobile in conformità ai fini pubblici dello stesso. Il Concessionario deve: – comunicare il nominativo dei Referenti dei servizi oggetto di concessione; – riconsegnare all’Azienda Sanitaria, al termine della concessione: – tutti i beni mobili presenti nella nuova struttura (compresi i beni eventualmente acquistati nel corso del periodo di concessione); – l'immobile oggetto di concessione, in buono stato di manutenzione. Il Concessionario deve, inoltre: - a dare avvio ai lavori entro il termine improrogabile di 10 (dieci) giorni dalla data di stipula del contratto di concessione; - ultimare i lavori entro il termine improrogabile di mesi 24 (ventiquattro) dalla data di inizio lavori ed effettuare il collaudo delle opere entro il termine ultimo di mesi 6 (sei) dalla data di ultimazione delle opere; - predisporre e depositare presso l’Azienda Sanitaria i disegni esecutivi strutturali ed impiantistici, conformi a quanto realizzato; - sostenere tutti i costi relativi alla costruzione della struttura da realizzare quali: opere edili, impianti, opere esterne, arredi, spese tecniche connesse alla costruzione dell’opera, spese amministrative e di consulenza, così come risultanti dal progetto esecutivo, nonché ogni altra spesa conseguente per eventuali varianti migliorative accolte; - sostenere le spese relative alla successiva manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile e delle sue pertinenze, nonché delle attrezzature e degli arredi interni ed esterni; - sostenere le spese per permessi, licenze, autorizzazioni e concessioni nonché per polizze assicurative obbligatorie per legge e prescritte dal capitolato; - sostenere tutti gli oneri riconducibili alle prestazioni professionali delle figure a qualsiasi titolo operanti nella struttura; - provvedere, con spese a proprio carico, all’eventuale sostituzione e spostamento di arredi interni ed esterni, nonché all’eventuale integrazione dell’arredamento, delle attrezzature e di tutto il materiale necessario al funzionamento dell’impianto, della nuova R.S.A.; - garantire il rispetto dei contenuti del progetto di gestione offerto in sede di gara. Il Concessionario è tenuto a svolgere tutte le prestazioni oggetto di concessione nel rispetto delle norme in materia: in particolarecontenute nel presente capitolato, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative requisiti di legge e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti quanto previsto in materia di tutelaigiene, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione sanità e sicurezza del personale impiegato e degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionaliutenti. Il personale addetto all’assistenza in vasca Concessionario, dopo l’aggiudicazione definitiva e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativaprima della stipula del contratto, deve: - versare all’Azienda Sanitaria l’importo delle spese contrattuali (diritti segreteria, bolli, spese registrazione, etc. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ); - presentare ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti documento richiesto con la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;comunicazione dell’aggiudicazione definitiva.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Sono oggetto del servizio di illuminazione pubblica tutte le prestazioni relative all'erogazione di beni e servizi atti ad assicurare le condizioni ottimali per il soddisfacimento dei fabbisogni del Concedente in materia di servizio di illuminazione pubblica relativamente agli impianti di proprietà comunale, compresa la progettazione e l'esecuzione di interventi di carattere impiantistico e gestionale tesi a migliorare l'efficienza energetica, luminosa e gestionale del servizio medesimo. A ) Più specificatamente sono oggetto del presente affidamento e interamente compensati con il canone contrattuale spettante al soggetto affidatario, e totalmente a carico del concessionario i seguenti gli oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura obblighi seguenti: - L’esercizio e la conduzione degli impianti affidati in gestione ai sensi della presente concessione ed erogazione del personale necessario al funzionamento dell’impiantocorrelato servizio di illuminazione pubblica; - L’accensione e lo spegnimento degli impianti per una durata media annua di accensione pari a circa 4.200 ore. Il servizio di accensione e spegnimento delle lampade potrà essere garantito dal Concessionario anche a mezzo di orologi astronomici, fotocellule o timer. L’impianto dovrà comunque essere regolato alla potenza ottimale per garantire la corretta luminosità ai fini della sicurezza, nel rispetto delle attuali norme in materia: in particolaresull’inquinamento luminoso. - La volturazione, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi l’ottimizzazione dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi fornitura e l’approvvigionamento di energia elettrica delle utenze necessarie per il funzionamento degli stessiimpianti di pubblica illuminazione. All'inizio ed alla fine della concessione verranno redatti, applicabili per ciascun quadro elettrico, i verbali relativi alla categorialettura dei contatori, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative che conterranno le letture e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza le matricole dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6contatori medesimi. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e gli oneri per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento la volturazione iniziale saranno a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenzatotale carico della ditta aggiudicataria; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate spese e gli oneri per la volturazione finale saranno a totale carico dell'Amministrazione o dell'impresa subentrante. Il Concessionario dovrà provvedere nel più breve tempo possibile, ovvero entro 15 giorni lavorativi dalla firma del contratto di concessione, all’avviamento delle pratiche per la volturazione a proprio carico dei contatori dell’energia elettrica che alimentano gli impianti oggetto di concessione. Qualora per cause non imputabili alla sua negligenza, la volturazione non potesse avvenire entro il termine stabilito per la consegna formale dell'impianto degli impianti, le fatture verranno liquidate direttamente dall’Amministrazione e copia della documentazione l’importo di richiesta dette fatture verrà portato in detrazione sul primo pagamento utile. - La manutenzione ordinaria e programmata-preventiva di xxxxxxx tutte le apparecchiature elettriche e meccaniche costituenti gli impianti di illuminazione stradale in consegna al Concessionario in modo da assicurare le migliori condizioni di funzionamento delle stesse. Parimenti dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive garantita la massima prevenzione delle avarie mediante tempestiva fornitura ed installazione di tutti i materiali, apparecchiature complete o parti di esse, in sostituzione di quelle obsolete e/o vetuste al fine di prevenire, per quanto nella possibilità del Concessionario, il verificarsi di interruzioni del pubblico servizio anche parziali; mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione e Politiche Giovanili; 7sostituzione di componenti dell'impianto, compresa la sostituzione di sostegni e loro basamenti. SonoCon questo termine si intendono quindi anche vere e proprie operazioni di sostituzione e rifacimento, altresìmodifiche strutturali e funzionali e, comunque, tutte le operazioni attinenti alla "messa a carico del gestore tutti gli oneri norma" degli impianti di pubblica illuminazione. - Il censimento degli impianti di illuminazione e adempimenti il caricamento dei dati inerenti ai componenti di ogni centro luminoso in materia igienico-sanitariauna banca dati organizzata su supporto informatico. Trasferimento dei dati relativi agli impianti in un archivio cartografico informatizzato, da aggiornarsi annualmente a seguito dell’esecuzione di eventuali lavori di modifica della rete esistente.. - L’etichettatura dei sostegni e quadri comando: i centri luminosi dovranno essere individuati tramite un codice alfanumerico e provvisti di targhetta di identificazione sul sostegno per i punti luce su palo, o sulla parete in corrispondenza dell’ancoraggio nel caso di braccio e/o tesate al fine di favorire una corretta e puntuale segnalazione dei guasti. Una etichetta dedicata dovrà anche essere prevista su ciascun quadro elettrico. - Gestione dei carichi esogeni elettrici dei quali l’aggiudicatario fornirà un censimento e l’Amministrazione Comunale avvierà le pratiche per il distacco e la rimozione di quelli non riguardanti l’illuminazione pubblica. - La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto progettazione esecutiva degli interventi finalizzati alla realizzazione delle prescrizioni opere di messa in sicurezza, di adeguamento alle direttive sull’inquinamento luminoso e di riqualificazione illuminotecnica sulla base delle indicazioni progettuali contenute nel comunicato progetto definitivo posto a base di gara. - L’approvvigionamento, fornitura e stoccaggio (su sito del Ministero concessionario), per la durata del contratto, delle apparecchiature, pezzi di ricambio e materiali d’uso che si rendessero necessari al mantenimento degli impianti in condizioni di funzionalità e di funzionamento, nonché alla continuità dell’erogazione del servizio, dello stesso tipo e/o della Sanità –atto stessa casa costruttrice dei materiali installati e comunque sempre di intesa tra Stato primarie case costruttrici, riconosciute ed accettate dall’Amministrazione. - La redazione periodica di un rapporto sull’andamento del servizio volto a descrivere lo stato conservativo degli impianti, l’analisi energetica dei consumi, le criticità manutentive dal punto di vista elettrico e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto meccanico degli stessi e le attività relative soluzioni di intervento proposte, integrate sotto il profilo tecnico-economico. - La certificazione degli interventi atti a garantire il risparmio energetico per l’accesso ai TEE titoli di efficienza energetica, i cui proventi spetteranno all’Amministrazione concedente ed al Concessionario proporzionalmente alla quota di cofinanziamento stanziata per i lavori di adeguamento normativo, riqualificazione, messa in concessione;sicurezza e di efficientamento energetico. - L’assistenza per la redazione o l’aggiornamento del Piano Regolatore dell’Illuminazione Comunale (PRIC).

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della Il concessionario deve provvedere ad applicare tutte le norme emanate o emanande in ambito igienico sanitario all’interno di tutti gli impianti e sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle stesse. In particolare deve garantire: a) la gestione complessiva del servizio sono degli immobili, la custodia, la sorveglianza, la perfetta funzionalità, la sicurezza degli impianti e dei servizi relativi, nel rispetto di tutte le normative vigenti e in particolare in materia di sicurezza degli impianti sportivi; b) la pulizia giornaliera di tutti gli impianti e le aree verdi con l’impiego di ogni mezzo atto a carico del concessionario garantire i seguenti oneri più elevati livelli di igiene; c) la conduzione e la manutenzione ordinaria di tutti gli immobili, delle strutture, delle attrezzature e degli impianti tecnologici; d) l’adempimento degli obblighi previsti dalla normativa in materia (a titolo esemplificativo DPR 26.08.1993 n. 412 modificato ed integrato dal DPR 21.12.1999 n. 551), limitatamente all’esercizio e non esaustivo):alla manutenzione dell’impianto termico e alle verifiche periodiche; 1. La fornitura e) le verifiche periodiche in materia di antincendio e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantorelativo libretto antincendio; 3. custodia e conservazione di tutto f) le spese relative alla tassa rifiuti secondo quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in usoprevisto dal Regolamento Comunale; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettricag) interventi sulle aree verdi del centro comprendenti l’irrigazione, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzionesemina, la manutenzione e il taglio delle superfici erbose; h) operazione di sgombero neve, quando necessario; i) spese per personale e materiali di consumo; j) l’acquisizione a proprie spese di tutte le autorizzazioni necessarie prescritte dalle vigenti leggi per la gestione degli impianti e per l’attività di bar; k) un’ininterrotta vigilanza sulle attività e gli utenti durante la permanenza all’interno degli impianti; l) l’utilizzo di un monte ore pari a 18 ore settimanali, dalle ore 17 alle ore 23, riservate alle società sportive del nostro territorio e concordate con l’Amministrazione Comunale, alla tariffa prevista dal tariffario comunale in vigore per le palestre delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire scuole medie ed elementari di Bareggio, m) stipulare polizze assicurative per la copertura dei danni agli utenti dell’impianto nel corso della gestione 8delle attività gestite nonchè polizza assicurativa per la copertura dei danni all’immobile. spese L’Amministrazione Comunale, previo accordo con il concessionario e per polizze assicurative 9un massimo di 10 giorni all’anno può utilizzare gli impianti per manifestazioni sportive che hanno rilevanza promozionale per la città dandone preavviso. spese relative al pagamento Nel periodo ricompreso tra il 15 giugno ed il 15 settembre, ove il concessionario non utilizzi il centro, l’Amministrazione si riserva la facoltà di imposteutilizzare il centro o concederne l’utilizzo ad altro soggetto, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;accordo con il gestore.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito La gestione dello Stadio comunale comporta l’assunzione dei seguenti oneri ed obbligazioni: - apertura, chiusura, guardiania dell’impianto sportivo, custodia dei beni e delle attrezzature, controllo e gestione degli ingressi e delle aree compreso qualsiasi onere per la creazione delle zone prefiltraggio e quanto altro disposto dalla dagli organi preposti per la pubblica sicurezza; - i costi relativi ai consumi di tutte le utenze (acqua, energia elettrica, gas, ecc.) per la qual cosa dovrà provvedere ad attivare i contratti di erogazione con gli enti preposti e ad intestarseli entro e non oltre 30 giorni dalla sottoscrizione della gestione complessiva del servizio sono presente convenzione, pena disdetta delle medesime utenze da parte dell’ente concedente. Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a Concessionario tutti gli obblighi derivati oneri derivanti dalla gestione e dal mantenimento della centrale termica, idrica, elettrica e dei gruppi elettrogeni; - il costo relativo alla tassa sui rifiuti (TARI); - la verifica periodica impianti termici e connessi controlli previsti per legge; - la verifica biennale di impianti di messa a terra a cura della competente autorità con pagamento dei relativi oneri - l'eventuale rinnovo e omologazioni per svolgimento attività sportiva; - al rinnovo del C.P.I. (certificato prevenzione incendi); - alla tenuta del registro delle manutenzioni periodiche; - a garantire un servizio di reperibilità 24 ore su 24 per intervenire nei tempi più rapidi possibili per disfunzioni, dispersioni ed irregolarità della struttura; - a presentare entro il 31 gennaio di ogni anno una relazione di tutti gli interventi di manutenzione ordinaria eseguiti durante l'anno solare precedente, come da registro; - a rispettare tutte le disposizioni legislative e regolamentari vigenti e future in materia di tutelautilizzo degli impianti sportivi e comunque attinenti la concessione di che trattasi, assicurazione ed assistenza dei lavoratorile norme fiscali, nonché le norme antinfortunistiche e quelle relative alla sicurezza e igiene sui luoghi di lavoro; - dotare l’impianto, secondo quanto previsto dall'art. 5 del decreto del 24/04/2013, pubblicato sulla G.U. n. 169/2013, di defibrillatori in numero adeguato, provvedendo alla formazione del proprio personale per l’uso dello stesso, alla manutenzione del suddetto dispositivo e all’apposizione di idonea segnaletica relativa alla presenza del dispositivo; − esporre al pieno rispetto delle norme pubblico, in luogo ben preciso, le tariffe applicate per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca l’utilizzo dell’impianto sportivo e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativaorari di apertura e chiusura del Palazzo dello Sport. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario Concessionario i seguenti oneri (oneri: a. la gestione complessiva dell’impianto sportivo, secondo le caratteristiche del medesimo; b. gli allestimenti e disallestimenti quando necessario; c. l'apertura e chiusura dell’impianto e la sorveglianza degli accessi al medesimo; d. il controllo e la vigilanza dell’utilizzo da parte degli assegnatari in uso; e. la pulizia di tutti gli spazi interni ed esterni ricadenti nel perimetro delle aree date in concessione; f. acquisto di alcune attrezzature sportive, previo accordo con il Concedente, al fine di migliorare la fruizione dell’impianto; tali attrezzature resteranno di proprietà del comune; g. gli interventi di derattizzazione e disinfestazione dell’impianto sportivo e dei locali nonché delle aree a verde esterne; h. la manutenzione ordinaria così come definita al punto a) dell’articolo 3 del DPR 6 giugno 2011 n. 380, ove cita “interventi di manutenzione ordinaria", gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”. A titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura esaustivo rientrano nella manutenzione ordinaria le seguenti attività: tinteggi, sostituzione di lampade, plafoniere, specchi, vetri, interruttori, maniglie, segnaletica, doccini, rubinetti, arredi, danneggiati per atti vandalici o per l’uso, controllo annuale degli impianti di riscaldamento, sfiato dei radiatori, regolazione e controllo delle valvole termostatiche dei radiatori, pulizia degli aerotermi, pulizia della piastra per lo scambio termico nella sottostazione termica, gestione dell’addolcitore dell’acqua posto nella sottostazione termica compreso il controllo e la gestione fornitura dei sali, pulizia dei locali e della sottostazione termica; Comune di Sant'Ilario d'Enza Prot.0014926 del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare30-07-2021 partenza Cat.9 Cl.1 i. la conduzione degli impianti tecnologici e la fornitura dei materiali e prodotti necessari; j. la conduzione tecnica e funzionale degli impianti da parte di un responsabile, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi cui nominativo e recapito dovrà essere tempestivamente comunicato al Responsabile del Settore Sport del Comune; k. la voltura a proprio nome delle utenze e dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai relativi contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme (utenze per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese fornitura di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamentotelefono), smaltimento rifiuti nonché il pagamento dei costi afferenti alle varie utenze. l. Il Concessionario è a conoscenza del fatto che sulla copertura del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia da fonti rinnovabili. Detto impianto è collegato ad utenza del Comune e non serve il fabbricato Xxxxxxx. Le spese per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. la manutenzione e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, conduzione dell’impianto fotovoltaico saranno a carico del gestore tutti gli Comune, senza oneri e adempimenti in materia igienico-sanitariaaggiuntivi per il Concessionario. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato Il Concessionario potrà installare, a sue spese, sulla copertura del Ministero della Sanità –atto fabbricato, impianti solari termici per la produzione di intesa tra Stato e Regioniacqua calda da utilizzare per le docce degli spogliatoi. Gli eventuali impianti solari termici non dovranno interferire con il corretto funzionamento dell’impianto fotovoltaico. m. per quanto riguarda le spese per il riscaldamento dei locali, relativamente agli aspetti igienico-sanitarisi precisa che il Palaenza è riscaldato con acqua proveniente da una centrale termica alimentata a gas con fornitura autonoma per il Xxxxxxx. Il Concessionario dovrà sostenere esclusivamente i costi di fornitura del gas, concernenti la costituzione, mentre i costi per la manutenzione ordinaria e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 straordinaria della caldaia e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso degli impianti competeranno invece al Comune. n. lo sgombero della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività neve dai percorsi pedonali ricadenti sulle aree date in concessione; o. sfalcio dell’erba nelle aree esterne circostanti. p. l’esecuzione del piano di manutenzione ordinaria e la collaborazione all’attuazione del piano delle eventuali opere di manutenzione straordinaria richieste e/o proposte dal Comune; q. la tempestiva comunicazione all’Ufficio Sport del Comune, per l’approvazione, del programma di utilizzo dell’impianto e dell’effettivo uso del medesimo; r. la stipulazione delle polizze assicurative, come previsto all’articolo 16 del presente capitolato; s. la presentazione, al termine dell’anno sportivo, e comunque entro il 30 settembre di ogni anno, del rendiconto di gestione dell’anno precedente (secondo l’allegato E);la predisposizione di un prospetto analitico degli interventi di manutenzione ordinaria eseguiti nel periodo della concessione in gestione degli impianti sportivi, da presentare all’Ufficio Sport del Comune entro il 31 luglio di ogni anno; t. adempiere agli obblighi previsti a carico del Concessionario dal D.L. 9 aprile 2008, n. 81, normativa in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro, ivi compresi a titolo esemplificativo la redazione del documento della valutazione dei rischi, la predisposizione del piano di emergenza, e di quanto espressamente previsto dal già citato D.lgs 81/2006. • alla presentazione, al Responsabile del Settore Sport del Comune, del rendiconto pluriennale della gestione secondo l’allegato D); • a riconsegnare gli impianti e le strutture oggetto di concessione in buone condizioni di manutenzione, liberi da persone o cose, e senza nulla a pretendere per opere di risanamento o miglioria né per qualsiasi altra causa riguardante la gestione dell’impianto. Comune di Sant'Ilario d'Enza Prot.0014926 del 30-07-2021 partenza Cat.9 Cl.1 L’aggiudicatario è obbligato in via prioritaria, sulla base della Clausola di garanzia occupazionale ex art. 50 del D. X.xx. 50/2016 e nel rispetto dei principi dell'Unione Europea, ad assumere ovvero utilizzare gli stessi addetti che operavano alle dipendenze dell’appaltatore uscente, a condizione che il loro numero e la loro qualifica si armonizzino con l’organizzazione d’impresa prescelta dal concessionario stesso e con le esigenze tecnico-organizzative previste per l’esecuzione del servizio, sempre nel rispetto dei principi del Trattato CE.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono a carico del Il concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo deve provvedere ad applicare tutte e non esaustivo):le norme emanate o emanande in ambito igienico-sanitario all’interno di tutti gli impianti e sarà totalmente responsabile in caso di mancato rispetto delle stesse. 1. La fornitura e a) la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodell'immobile, la custodia, la sorveglianza, la perfetta funzionalità, la sicurezza dell'impianto e dei servizi relativi, nel rispetto delle norme di tutte le normative vigenti e in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti particolare in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione sicurezza degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa.impianti sportivi; 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché b) la pulizia giornaliera di tutti gli impianti e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio le aree verdi con l’impiego d’ogni mezzo utile a garantire i più elevati livelli d’igiene, assicurando il rispetto della normativa vigente in materia con particolare attenzione alla disinfezione generale di tutte le superfici che possono ospitare infezioni di vario genere con appositi disinfettanti e delle pertinenzecome previsto dalla normativa sanitaria relativa al numero degli interventi e al tipo di materiali. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della alla frequenza di utilizzo dell’impiantod’utilizzo degli stessi; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati c) il trattamento dell’acqua delle vasche in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti conformità alla normativa vigente in materia igienico-sanitariad’impianti natatori pubblici. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel In particolare il concessionario dovrà provvedere ad assicurare il rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tutte le disposizioni previste dall’Accordo sancito in data 16/01/2003 tra Stato e RegioniRegioni avente ad oggetto: “Requisiti di gestione, relativamente agli aspetti controllo e sicurezza ai fini igienico-sanitarisanitari delle piscine ad uso natatorio”, concernenti dalla D.G.R. 189 del 27 febbraio 2006 avente ad oggetto: “Recepimento linee guida recanti indicazioni sulla legionellosi per i gestori di strutture turistico-ricettive e termali” e dalla DGR 1431 del 14 ottobre 2013 recante ad oggetto “Aspetti igienico sanitari per la costituzionecostruzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio. II Comune ha facoltà di richiedere in qualsiasi momento al gestore controlli di laboratorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 dal punto di vista chimico-batteriologico, delle acque contenute nelle vasche. L’analisi del 17.02.1992 campioni deve essere effettuata presso un laboratorio individuato dalla ditta previo benestare dell’Amministrazione Comunale. I costi per il prelievo del campioni e successive modifiche le analisi degli stessi sono a totale carico del gestore; d) la conduzione e integrazionila manutenzione ordinaria di tutti gli immobili, comprese quelle che potranno intervenire nel corso delle strutture, delle attrezzature e degli impianti tecnologici. e) interventi sulle aree verdi di pertinenza del centro natatorio comprendenti l’irrigazione delle aree verdi, la semina, la manutenzione e il taglio delle superfici erbose; f) interventi di manutenzione dell’area adiacente destinata a verde pubblico e della gestionezona parcheggio in base al disciplinare predisposto dall’Area Servizi Tecnici; 8. g) operazioni di sgombero neve, quando necessario; h) spese per polizze assicurativepersonale, materiali di consumo e forniture d’arredi e attrezzature; 9. i) pagamento delle spese per la fornitura d’energia elettrica, gas e telefono di pertinenza dell’impianto, previa volturazione dei relativi contratti a proprio carico, e di tutti gli oneri riferiti alla gestione nonché le spese relative alla tassa rifiuti secondo quanto previsto dal regolamento comunale; j) l’attivazione, a proprie cure e spese, di un servizio di medicazione e primo soccorso presso gli impianti, mantenendo a disposizione degli utenti i necessari materiali di primo intervento e soccorso previsti dalla normativa vigente in materia di sicurezza degli impianti; k) l’acquisizione a proprie cure e spese di tutte le autorizzazioni prescritte dalle vigenti disposizioni sia per la gestione degli impianti che dell’attività; l) un’ininterrotta vigilanza sulle attività e gli utenti durante il periodo di permanenza all’interno degli impianti; m) l’assistenza bagnanti, che deve essere assicurata secondo quanto disposto dalla vigente normativa in materia di sicurezza per l’esercizio d’impianti natatori utilizzando personale abilitato alle operazioni di salvataggio e di primo soccorso. Gli assistenti bagnanti devono garantire anche: • il rispetto delle norme vigenti per l’accesso alla piscina attraverso una costante opera d’educazione degli utenti volta anche ai temi della sicurezza e del benessere durante il tempo di permanenza nell’impianto; • il regolare funzionamento e la puntuale fruizione da parte dei bagnanti dei presidi di bonifica dei frequentatori. Per un ottimale svolgimento dei loro compiti, gli assistenti bagnanti devono indossare vestiario recante apposita scritta di riconoscimento; n) l’intervento tempestivo di personale tecnico responsabile del funzionamento dell’impianto per qualsiasi deterioramento, incidente o anomalia che si verifichi, al pagamento fine di imposteeliminare gli inconvenienti ed eventuali cause di pericolo per gli utenti; o) una costante attività d’informazione e promozione degli impianti, tributidell’attività sportiva programmata e delle iniziative organizzate all’interno della struttura; Previa richiesta e formale autorizzazione dell’Amministrazione Comunale, tasseè data facoltà al concessionario di apportare agli impianti, contributia sue cure e spese, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto quelle modifiche che ritenesse utili a migliorare le strutture, gli impianti e la gestione delle attività o a ridurre il costo d’esercizio. Tutti i materiali e le attività apparecchiature introdotti per la realizzazione di tali migliorie diverranno di proprietà comunale e al termine dovranno essere consegnati in condizione d’efficienza senza pretesa d’alcun compenso, neppure a titolo d’indennità o risarcimento. Resta a carico del concessionario l’alea economica finanziaria della gestione del servizio nel suo complesso nel rispetto delle clausole contrattuali della concessione;.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):oneri: 1. La fornitura a) la gestione degli spazi concessi in uso, garantendo la perfetta funzionalità e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative sicurezza e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari l’igienicità della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce struttura e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornorelativi servizi, in relazione e in proporzione diretta restando, pertanto responsabile dei potenziali danni recati a terzi sia per l’imperfetta esecuzione della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentogestione, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati per l’impiego di sostanze nocive nei trattamenti igienici necessari, (anche in ordine alla somministrazione di cibi e bevande) sia per difetto di sicurezza dell’intero complesso concesso in uso; 4. spese per attrezzature di b) la pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzatespazi interni ed esterni costituenti pertinenza dello spazio attrezzato; 6. Le spese c) l’apertura, la chiusura, dello spazio concesso in uso secondo gli orari previsti dalla normativa vigente ed indicati in sede di gara; d) l’utilizzazione dell’area secondo il programma di attività indicata in sede di offerta e secondo le modalità successivamente indicate e/o preventivamente autorizzate dall’Amministrazione; e) il pagamento delle utenze per i consumi di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etcelettrica sono esclusi dal canone di concessione di cui all’art. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 74. Sono, altresì, Restano inoltre a carico del gestore concessionario le spese e tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato relativi ad eventuali ulteriori allacci; f) la custodia del Ministero compendio affidato 24 su 24 per tutta la durata della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, concessione; g) la manutenzione ordinaria e straordinaria, quest’ultima previa autorizzazione dell’Amministrazione come previsto dall'art.4 del presente capitolato; h) le spese relative alla corresponsione degli stipendi o salari e conseguenti contributi previdenziali, mutualistici e assicurativi per tutto il personale dipendente e per ogni forma di rapporto di lavoro autonomo; i) il pagamento dei diritti di autore e le spese relative alla organizzazione degli eventi e delle manifestazioni, nessuna esclusa; j) l’assunzione, in modo esclusivo, diretto e totale di ogni rischio e responsabilità sotto il profilo civile e penale inerente e conseguente all’utilizzazione dell’area ed alla gestione delle attività e dei servizi svolti; k) tutti i titoli amministrativi (licenze, autorizzazioni, permessi, nulla osta, ecc.) eventualmente occorrenti per lo svolgimento delle attività programmate; l) la vigilanza stipulazione delle piscine ad uso natatoriopolizze assicurative come meglio specificato ai successivi art. 13 e 14; m) l’uso gratuito dell’impianto a favore di manifestazioni promosse o patrocinate dal Comune, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 concordando preventivamente le modalità relative, anche in questo caso le pulizie rimarranno a carico del 17.02.1992 concessionario; n) le imposte e successive modifiche le spese relative e integrazioniconseguenti al contratto di concessione in uso, nessuna esclusa od eccettuata, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestioneper la registrazione per intero; 8. o) la presentazione entro 10 giorni dalla conclusione dell’affidamento di una relazione concernente la gestione dell’attività svolta con il dettaglio delle spese per polizze assicurativee ricavi correlati; 9. spese relative al pagamento di impostep) allo scadere del contratto, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto il concessionario dovrà lasciare le strutture e le attività in concessione;aree completamente libere e sgombre da arredi, attrezzature e scorte di sua proprietà; i locali e le aree dovranno essere perfettamente puliti e ordinati. In tale occasione si provvederà a controllare le attrezzature e gli arredi come da inventario. Nel caso di un ritardo nella riconsegna della struttura, l’Amministrazione comunale, applicherà una penale giornaliera di € 100,00.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario Concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):oneri: 1. La fornitura Effettuare gli interventi di pulizia dell’impianto, degli spogliatoi, dei servizi, delle aree destinate al pubblico e delle aree annesse alla palestra, nonché di quelle esterne che consentono l’accesso alla medesima; 2. Garantire l’apertura e chiusura dell’impianto secondo gli orari stabiliti dal Quartiere; 3. Garantire la custodia , la guardiania e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantosorveglianza dell’impianto e dei locali e spazi annessi, compresi quelli ad uso non sportivo, qualora non siano separabili da quelli assegnati; 4. Consentire l’utilizzo della palestra e delle attrezzature esclusivamente alle società e soggetti espressamente autorizzati dal Quartiere e collaborare alle attività di controllo concordate con il Quartiere; 5. Consentire l’ingresso agli atleti, istruttori e ai soli familiari o accompagnatori degli atleti, che potranno sostare in attesa della fine della lezione, nel rispetto delle norme in materia: in particolareigieniche e comportamentali, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti fatti salvi gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzatein cui è prevista la presenza di pubblico; 6. Le spese Vigilare che gli utenti indossino calzature con suole di energia elettricagomma, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia da usarsi esclusivamente all’interno della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanilipalestra; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri Garantire la presenza di personale di fiducia durante tutto l’orario d’apertura. Le responsabilità inerenti e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto conseguenti allo svolgimento delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione esercitazioni vengono direttamente assunti concessionario e la vigilanza delle piscine ad presenza del responsabile o suo delegato è condizione indispensabile per l’accesso alle palestre e per il suo uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso deve comunque essere garantita al momento della gestionechiusura. 8. spese per polizze assicurativeVigilare affinchè nelle palestre oggetto della presente convenzione non si svolgano attività e manifestazioni non autorizzate; 9. spese relative Provvedere al pagamento controllo dell’efficienza dell’impianto, attrezzature e annessi alla fine di imposteogni giorno di utilizzo; 10. Restituire la propria funzionalità alla palestra al termine delle esercitazioni, tributicon una perfetta pulizia dei locali e dei servizi annessi e un’adeguata manutenzione degli attrezzi che dovranno essere riportati nell’ordine in cui erano sistemati all’inizio delle attività e, tassecomunque in modo da non pregiudicare la sicurezza e la funzionalità delle attività scolastiche; 11. Non subconcedere spazi nell’impianto in oggetto, contributicon o senza corrispettivo, diritti al di fuori di specifica autorizzazione del Quartiere; 12. Effettuare tempestivamente gli interventi di manutenzione minuta così come previsto all’art.13 del vigente Regolamento per la gestione e l’uso degli impianti sportivi che si rendessero necessari in conseguenza dell’uso del Concessionario per i locali e gli impianti fra i quali, non esaustivamente, ma indicativamente: - riparazioni di parti accessorie di infissi e serramenti interni (vetri, maniglie, porte ecc.); - riparazione e rifacimento di parti di intonaci e tinteggiature interne; - fornitura e sostituzione di lampade negli spogliatoi a risparmio energetico; - manutenzione e riparazione di impianti speciali (amplifonici, tabelloni elettronici ecc se presenti.); - riparazione e concorso nella sostituzione delle parti fisse e mobili dei campi di gioco (porte e tabelloni basket, retine basket, reti pallavolo ecc.); 13. Comunicare immediatamente per iscritto al Quartiere i danni all’impianto, ai locali o alle pertinenze riscontrati all’inizio di ogni turno d’uso; 14. Rimettere nel primitivo stato quanto sia stato eventualmente danneggiato e provvedere alla sostituzione degli attrezzi non passibili di riparazione; 15. Presentare al Quartiere alla fine dell’anno sportivo la relazione annuale sull’uso delle palestre che dovrà contenere tutti gli elementi analitici sui costi e sugli introiti effettuati, necessari a giustificare il risultato dell'uso, con particolare riferimento all’attuazione del progetto gestionale presentato e agli esiti delle attività di controllo poste in essere. Gli eventuali avanzi dovranno essere utilizzati per il miglioramento e per attività promozionali e formative da effettuarsi in accordo con l'Amministrazione. Il Quartiere si riserva in ogni caso di richiedere gli elementi giustificativi ed integrativi a sostegno di quanto dichiarato. La mancata presentazione della relazione può essere motivo di non concessione della gestione in uso dell'impianto negli anni successivi. 16. Vigilare sul rispetto dell’assoluto divieto di fumare all’interno dei locali; 17. Non organizzare manifestazioni agonistiche con la presenza del pubblico se non negli impianti debitamente collaudati ed omologati e secondo le prescrizioni di legge; 18. Accettare ogni modifica degli orari di concessione della palestra ed eventuali sospensioni temporanee in relazione alle esigenze dell'attività sportiva scolastica o dell'Ente Locale proprietario; 19. Procurarsi presso i responsabili di tutte le società e gruppi sportivi ammessi in palestra una dichiarazione di responsabilità sulla idoneità fisico sanitaria degli atleti e sulla sottoscrizione di assicurazione personale contro gli infortuni. Nell’esecuzione degli oneri di cui sopra il Concessionario solleva il Comune da ogni responsabilità relativa ai rapporti fra il Concessionario medesimo e i propri collaboratori. L’accertamento di una qualsiasi genere inerenti l’impianto e violazione di normative vigenti determina la facoltà per il Comune di revocare la presente convenzione, ferme restando tutte le attività in concessione;eventuali possibili azioni di richiesta di risarcimento danni che il Comune intendesse promuovere.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il concessionario svolge le attività oggetto della concessione con piena autonomia organizzativa e gestionale e si impegna a conformare la medesima a tutte le normative e disposizioni nazionali e regionali per il settore, oltre che il vigente regolamento comunale. Il quadro delle prestazioni minime, pertanto, oggetto di miglioramento ed integrazione in fase di proposta di concessione da parte del concorrente Concessionario, è la gestione complessiva delle attività di seguito indicate: 1. Attività Educativa mediante le seguenti prestazioni di servizio: programmazione, osservazione, progettazione, organizzazione, verifica, valutazione, documentazione, coordinamento e gestione del servizio sono di Xxxxx Xxxx Comunale da realizzarsi con personale all’uopo qualificato, in rapporto costante e organico con i bambini e le famiglie, in collegamento con le altre istituzioni sociali e scolastiche, in particolare con la Scuola d’Infanzia; 2. Attività d’igiene e cura dei bambini e bambine; 3. Attività di Xxxx e Vigilanza di tutti gli ambienti dei servizi di Xxxxx Xxxx da svolgersi con personale all’uopo preparato; 4. Approntamento Asilo Nido, riassetto igienico complessivo di tutti gli ambienti fisici dell’immobile adibito ad Asilo Nido, delle aree esterne di pertinenza compresa la manutenzione del verde, lavaggio dell’utensileria, degli arredi, delle attrezzature specifiche, delle attrezzature di uso generale e di quant’altro utilizzato per l’erogazione dei servizi oggetto dell’appalto seppur non espressamente specificato nel presente capitolato, nel rispetto delle norme di tutela igienico-sanitarie. Nelle attività di riassetto e di lavaggio è compresa anche la fornitura del materiale occorrente per il riassetto e il lavaggio predetti (detersivi, disincrostanti, disinfettanti, igienizzanti ecc.); 5. Raccolta differenziata dei rifiuti e smaltimento nei cassonetti appositi; 6. Presa in carico degli arredi e delle attrezzature specifiche e di uso generale messe a disposizione dall’Amministrazione Contraente; 7. Piccola manutenzione ordinaria degli immobili adibiti (spazi interni ed esterni) ad Asilo Nido, degli impianti, degli arredi, delle attrezzature specifiche e delle attrezzature di uso generale comprese quelle prese in carico del concessionario Comune che non preveda la sostituzione di parti. 8. Presa in carico dell’immobile adibito ad Asilo Nido messo a disposizione dall’Amministrazione Contraente con obbligo della ditta aggiudicataria di averne cura, rispettandone i seguenti oneri locali, gli arredi ed attrezzature. 9. Attività/servizi integrativi o aggiuntivi, inseriti e previsti dal Concessionario nella proposta progettuale, specificandone l’orario, le aperture, gli spazi, i target di riferimento ecc.; 10. Ogni spesa inerente al personale (a titolo esemplificativo coordinamento, educatori, ausiliari/addetti ai servizi); 11. Le assicurazioni di infortuni e non esaustivo):responsabilità civile del personale della ditta concessionaria e dei bambini iscritti ai servizi; 112. La fornitura e la sostituzione periodica del materiale di consumo e ludico-pedagogico occorrente per l’effettuazione del servizio (detersivi, cartoleria, prodotti per l’igiene della persona, pannolini, ecc.); 13. Lacompilazione giornaliera del registro di presenza dei bambini, annotando giornalmente la presenza e l’assenza degli utenti inviandone mensilmente copia agli uffici comunali; 14. Un sistema informativo idoneo per i flussi di comunicazione fra Concessionario e servizi comunali; 15. La promozione dei servizi (realizzazione e stampa di materiale promozionale); 16. L’efficace gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantopiano per la sicurezza dei lavoratori e degli utenti; 17. Ogni altro onere che non sia espressamente posto a carico del Comune dal presente capitolato; 18. Le imposte, nel rispetto tasse ed obblighi derivanti dalla concessione; 19. La piccola manutenzione ordinaria relativa ai locali occupati e all’area verde che non richiede sostituzione di arredi, infissi, utensili; 20. La manutenzione degli arredi, delle norme in materia: in particolareattrezzature e delle apparecchiature elettriche, il concessionario citofoniche, comandi apri porta, di illuminazione, apparecchiature idriche e dei corpi radianti; 21. Intestazione utenze per erogazione gas, energia elettrica ed acqua e pagamento dei relativi consumi; 22. Il Concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative a dare preventiva e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti tempestiva comunicazione all’Amministrazione ed all’utenza di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a eventuali scioperi del personale. 23. Il concessionario assume tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative necessari a garantire la tracciabilità dei flussi finanziari conformemente a quanto previsto dalla legge n. 136 del 13.08.2010 così come modificata dagli artt. 6 e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze7 del D.L. n. 187 del 12.11.2010. In particolare si impegna, ai sensi dell’art. 3 della medesima legge, ad aprire un conto corrente bancario o postale, sul quale verranno registrati tutti i movimenti finanziari relativi al presente contratto effettuati tramite bonifico bancario o postale ovvero con altri strumenti di pagamento idonei a consentire la pulizia piena tracciabilità delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte operazioni. 24. Il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni determina la risoluzione di diritto del contratto. 25. Alla scadenza naturale o anticipata del contratto, o a seguito di risoluzione o rescissione dello stesso, l’aggiudicatario è tenuto alla riconsegna al giornoComune della struttura, nelle stesse condizioni in relazione e in proporzione diretta cui si trovava all’atto della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentoconsegna, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per fatto salvo il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;normale deperimento d’uso.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva La ditta aggiudicataria è tenuta: • al rispetto di tutte le vigenti disposizioni normative in materia di igiene e di sicurezza, nonché alle prescrizioni impartite dalla Provincia Barletta-Andria-Trani; • ad attivarsi per l’ottenimento delle autorizzazioni previste per legge, necessarie sia per il servizio di bar – ristoro che per eventuali servizi aggiuntivi proposti, comunque compatibili con la struttura; • a provvedere all’allestimento dei locali affidatigli ed alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli arredi e delle attrezzature dedicate; • a segnalare per iscritto alla Provincia Barletta-Andria-Trani la necessità di eventuale manutenzione straordinaria dei locali. In assenza, la Provincia Barletta-Andria-Trani non risponderà dei danni derivanti da mancata manutenzione straordinaria. Il gestore non potrà richiedere alcun risarcimento per la mancata disponibilità del servizio sono bene soggetto a manutenzione straordinaria; • all’uso esclusivo dei locali per l’attività interna, per cui è fatto divieto di qualsiasi loro utilizzazione per scopi non inerenti alla concessione; • a provvedere a proprio carico del concessionario i seguenti oneri (al pagamento di tutte le spese inerenti imposte, tasse, concessioni, ecc. relative alla gestione; • a titolo esemplificativo provvedere alla perfetta pulizia dei locali e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodelle attrezzature, impiegando prodotti idonei nel rispetto delle norme di legge, ivi compresa la loro gestione e conservazione, nel rispetto di eventuali direttive impartite dalla Provincia Barletta-Andria-Trani; • a far rispettare nei locali adibiti a bar l’assoluto divieto di fumo, individuando il responsabile preposto come previsto dalla normativa, che dovrà essere indicato in materia: appositi cartelli ben visibili; • a provvedere a smaltire, in particolareconformità alla vigente normativa, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendentitutti i rifiuti prodotti; • a provvedere che l’attività del bar, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive compreso gli approvvigionamenti, non inferiori ostacoli la normale attività dell’I.T.I.S. Xxxxxxxx, sito in Xxxxxx, xx xxxxx Xxxxxxx x. 00; • a quelle risultanti dai contratti farsi carico di lavoro ogni onere che possa essere richiesto alla Provincia Barletta-Andria-Trani derivante da contravvenzioni o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme sanzioni per la prevenzione degli infortuni sul lavoro gestione del bar a titolo di inadempienze e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico responsabilità del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienicoall’immediato rimborso, salvo il diritto della Provincia Barletta-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto Andria-Trani di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato rivalersi sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;deposito cauzionale.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Per la gestione dell’impianto spetteranno al concessionario: 1) la manutenzione ordinaria, verifiche, controlli, prove secondo le normative vigenti, compilazione delle schede-registro controlli periodici effettuati da propri tecnici specializzati nei vari settori dei seguenti impianti: - impianto elettrico generale illuminazione, alimentazione quadri elettrici principali e secondari; - impianto luci di emergenza. 2) i lavori di pulizia giornaliera dell’impianto ed in particolare: - dei servizi igienici sia atleti che spettatori, che dovrà assicurarsi prima dell’inizio dell’attività; - del rettangolo di gioco; - delle tribune da effettuarsi settimanalmente. Per la pulizia dei locali e del campo di gioco, il concessionario sarà obbligato a reperire ed utilizzare prodotti atti a garantire la migliore igienicità. 3) salvaguardia della gestione complessiva pavimentazione del servizio sono palazzetto mediante apposita copertura a norma di legge ogni qualvolta si renda necessaria, qualsiasi danno alla stessa pavimentazione resta comunque a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo concessionario. 4) l’apertura, la chiusura e non esaustivo): 1la sorveglianza dell’impianto durante l’orario di utilizzo con la presenza di un custode. La fornitura sorveglianza dell’impianto dovrà attuarsi giornalmente per tutta la durata dell’orario in cui si svolgono le attività sportive e/o manifestazioni concordate con l’Amministrazione comunale. In occasione di manifestazioni occasionali (sportive e la gestione non), comunque autorizzate dall’Ufficio Sport del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolareComune, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dovrà assicurare la presenza di personale che sia responsabile: - della custodia; - dell’assistenza agli impianti; - della sicurezza dell’impianto; comunque non inferiore a 3 unità lavorative. 5) l’accensione, lo spegnimento e la regolazione dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione vari impianti con messa in funzione di tutte le strutture disponibili. 6) Informare atleti e addetti ai lavori per il corretto utilizzo dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativastrutture ivi presenti. 2. La 7) Effettuare costanti controlli per prevenire ed individuare eventuali danni arrecati alla struttura, agli impianti ed alle attrezzature. 8) Le manutenzioni ordinarie dell’impianto consistenti in: - tinteggiatura interna dei servizi igienici, da effettuarsi prima del 30 settembre di ciascun anno di gestione; - riparazione e sostituzione di parti accessorie, di infissi e serrature interne ed esterne; - riparazione e sostituzione di apparecchi sanitari e relative rubinetterie non danneggiate volontariamente; - riparazione di parti accessorie delle apparecchiature elettriche installate ed in particolare di lampade, interruttori, punti presa; - pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta spurgamento di tutto l’impianto fognario; - sistemazione metodica delle attrezzature ed arredi del campo di gara prima delle partite e scoperta nonché la pulizia e la perfetta degli allenamenti; - sistemazione giornaliera dell’edificio del verde esterno e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, pertinenze del palazzetto; - ogni altra manutenzione ordinaria così come previsto dalle normative vigenti; - osservanza di tutte le condizioni gestionali offerte in relazione e in proporzione diretta della frequenza sede di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurativegara. 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;) l'intestazione delle utenze

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il concessionario deve assicurare, a propria cura e spese, le seguenti prestazioni: a) progettare, installare, mettere in esercizio e mantenere efficienti i punti di erogazione dell’acqua, provvedendo alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere e delle attrezzature, e garantire le normali condizioni igienico–sanitarie e di sicurezza degli impianti. Le manutenzioni previste e necessarie devono inoltre garantire la perfetta funzionalità delle strutture e degli impianti installati per lo svolgimento del servizio sono a carico del in concessione. Il concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodeve inoltre garantire l’idoneità delle strutture dal punto di vista igienico– sanitario, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti della normativa di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratorisettore vigente, nonché l’idoneità al pieno rispetto consumo umano dell’acqua erogata; b) dimensionare la struttura dal punto di vista tecnico e costruttivo al fine di limitare il più possibile l’impatto ambientale, garantendo il corretto inserimento architettonico e urbanistico delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro stesse. La “casa dell’acqua” non dovrà comportare l’emissione verso l’esterno di rumore oltre i limiti previsti dalla normativa vigente. La struttura dovrà essere idoneamente coibentate, dovranno disporre della ventilazione necessaria ai macchinari contenuti all’interno e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativaprogettate per sopportare il carico della neve. A tal fine dovrà essere successivamente fornita, apposita documentazione tecnica; c) apporre sulla struttura in posizione visibile la scritta "iniziativa patrocinata dal comune di Gorlago” con stemma comunale. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione d) provvedere alla realizzazione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento allacci necessari alla funzionalità dell’impianto (a ditte specializzate; 6. Le spese puro titolo di esempio: energia elettrica, acqua potabile, fognatura, telefono), acquacurando le relative pratiche di richiesta agli enti gestori. A tal fine si comunica, riscaldamentodai dati a disposizione, smaltimento rifiuti che le reti interessate sono localizzate nelle vicinanze del punto previsto per la realizzazione della “casa dell’acqua”. e) provvedere, a seguito dell’aggiudicazione della concessione per la realizzazione della casa dell’acqua, alla gestione dell’impianto e alla distribuzione e vendita dell’acqua; f) rispettare un orario di apertura minimo delle case dell’acqua compreso tra le ore 6,30 antimeridiane (ora italiana) e le ore 22,30 pomeridiane (ora italiana), per tutti i giorni dell’anno, garantendo almeno 14 ore di funzionamento al giorno; E’ possibile estendere il servizio alle 24 ore; g) provvedere al pagamento della tassa di occupazione di spazi e aree pubbliche (COSAP), per la superficie effettivamente occupata. A mero titolo orientativo il canone COSAP per la fattispecie in oggetto, in vigore nell’anno 2013, è di 27,00 €./mq. che, per una superficie ipotetica massima di mq. 8,00 , corrisponde a €. 216,00 per ambito. Il canone andrà pagato riguardo alla superficie realmente occupata a terra. h) concedere al Comune la possibilità di utilizzare parte delle pareti laterali delle strutture per campagne di informazione istituzionali, per una superficie pari ad almeno un formato A3. Il concessionario — dietro il pagamento di un apposito canone offerto in sede di gara, comunque non inferiore a €. 150,00 per impianto — potrà usare le pareti libere della struttura realizzata come spazi pubblicitari da gestire in proprio, per un massimo di 2 mq. Il canone annuo riconosciuto al Comune per la pubblicità dovrà essere pagato al Comune stesso entro il mese di febbraio dell’anno di riferimento, fermo restando il pagamento della tassa pubblicitaria dovuta al Concessionario del Servizio. L’importo del canone sarà incrementato annualmente sulla base dell’indice Istat. Nel caso il concessionario non intenda effettuare un uso pubblicitario delle pareti menzionate, dovrà espressamente comunicare per iscritto, in sede di offerta, tale scelta, e in tal caso nulla sarà dovuto al Comune. Sulle pareti delle strutture realizzate è vietata ogni pubblicità avente natura o carattere di propaganda politica. Il Comune si riserva la possibilità di vietare altresì l’esposizione di messaggi che, a suo insindacabile giudizio, siano in contrasto con norme imperative e di ordine pubblico, del buon costume ovvero lesive dei diritti costituzionali e della dignità delle persone, oppure in conflitto con gli interessi del Comune. Il Comune ha la facoltà di chiedere la rimozione, entro 24 ore, della pubblicità contestata in base ai principi sopraccitati; in caso di inadempimento, il Comune provvederà direttamente con addebito delle spese al concessionario; i) assumere a proprio carico tutti i costi inerenti il funzionamento dell’impianto e in particolare il consumo di acqua potabile, dell’energia elettrica e dell’anidride carbonica (CO2) da addizionare all’acqua erogata; j) effettuare, a propria cura e spese, presso istituto autorizzato e con frequenza almeno semestrale, le analisi chimico-fisiche e microbiologiche previste dalla normativa vigente per le relative conduzioni degli impianti tecnologiciacque a uso potabile. I risultati delle analisi devono essere trasmessi in copia al Comune, per la successiva pubblicazione sul sito Internet, nonché resi visibili al pubblico mediante affissione degli stessi in appositi pannelli installati su ogni struttura; k) collaborare fattivamente con il Comune per la promozione del progetto anche mediante iniziative di comunicazione pubblicitaria che favoriscano la diffusione dell’utenza (a puro titolo di esempio: realizzazione di chiavette elettroniche personalizzate, fornitura di bottiglie in vetro, distribuzione di cestelli); l) adottare un prezzo di vendita dell’acqua — liscia o gassata — non superiore a € 0,05 per litro, prezzo che dovrà restare invariato per tutti gli anni previsti dalla concessione. In caso di rinnovo, potranno essere riviste le tariffe applicate all’utenza per i prelievi idrici, dietro approvazione da parte dell’amministrazione comunale; m) garantire, in caso di guasto o di mal funzionamento delle strutture installate, un intervento tecnico tempestivo, sia per l’analisi della problematica presente sia per la risoluzione della stessa. In caso di malfunzionamento delle attrezzature il concessionario dovrà provvedere a ripristinarne la funzionalità immediatamente e comunque entro le 36 ore successive al verificarsi dell’anomalia. Qualora l’attrezzatura in avaria non sia riparabile o sia riparabile in tempi superiori alle 72 ore, l’impresa è tenuta all’immediata sostituzione della stessa, al fine di garantire il corretto svolgimento del servizio; n) fornire un numero telefonico da contattare in caso di segnalazioni o guasti, da riportare sul fronte della casa; o) smantellare le strutture e ripristinare lo stato dei luoghi allo scadere della concessione, ovvero dietro richiesta motivata dell’amministrazione; p) rendersi disponibile a valutare l’installazione di eventuali ulteriori punti di distribuzione alle stesse condizioni di questo capitolato in caso ciò si rendesse necessario in futuro. q) certificare che i materiali e gli apparecchi utilizzati sono rispondenti ai requisiti essenziali previsti dalle direttive Europee e dalla normativa nazionale vigente, in particolare dalla direttiva 2004/108/CE “Direttiva di compatibilità elettromagnetica”, dalla direttiva 2006/95/CE “Direttiva bassa tensione” e dal D.M. 174/04 “Regolamento concernente i materiali e gli oggetti che possono essere utilizzati negli impianti fissi di captazione, trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. adduzione e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura distribuzione delle acque destinate al consumo umano”. r) Mantenere in stato decoroso la struttura provvedendo alle manutenzioni necessarie e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia alla costante pulizia anche dell’intorno della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;struttura.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il Concessionario è tenuto a propria cura e spese:  al trasporto, all’installazione ed alla rimozione dei distributori automatici come previsto all’articolo 5 anche in relazione ad attivazioni di nuove sedi universitarie ovvero dismissioni di sedi al trasferimento di uffici/strutture o per il maggior flusso di personale e studenti.;  a fornire, entro il termine di 30 giorni dalla data di installazione dei distributori, un elenco dettagliato di tutte le apparecchiature installate per sedi e tipologia di prodotti erogati, nonché di potenza energetica assorbita. L’elenco dovrà essere aggiornato in relazione a modifiche e/o sostituzioni;  al rifornimento dei distributori durante l’orario di apertura degli edifici universitari almeno due volte a settimana o più volte garantendo l’immediato reintegro dei prodotti esauriti indicati nell’Elenco di cui all’articolo 6;  garantire il controllo sui prodotti erogati, la pulizia costante e l’igiene delle apparecchiature installate assicurando l’effettuazione di almeno un intervento di pulizia ed igienizzazione settimanale;  a fornire idonei contenitori per rifiuti da posizionare vicino ai distributori ed a provvedere alla pulizia ed allo svuotamento degli stessi;  all’assistenza e alla manutenzione, a proprio carico e spese, garantendo il regolare funzionamento dei distributori automatici tramite adeguata manutenzione ordinaria e straordinaria nonché tempestivi interventi di assistenza tecnica provvedendo al ripristino del servizio sono funzionamento del distributore entro 2 giorni lavorativi ovvero alla sostituzione dello stesso decorso detto termine;  a carico garantire in caso di malfunzionamento dei distributori o di mancata erogazione dei prodotti richiesti, la restituzione dei soldi indebitamente trattenuti;  a fornire in sede di installazione e per ogni distributore installato, la dichiarazione di conformità alla normativa CE ed a tutte le disposizioni vigenti in materia di sicurezza nonché tutta l’ulteriore documentazione attestante l’avvenuto controllo di integrità dei prodotti inseriti e degli interventi di pulizia, igienizzazione e rifornimento effettuati;  a produrre al momento dell’attivazione del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolareservizio, il concessionario è tenuto Manuale di autocontrollo redatto secondo i criteri stabiliti dal sistema HACCP;  ad osservare integralmente le leggi ed i regolamenti che disciplinano l’esercizio di attività previste dalla Concessione nonché ad ottenere e produrre le eventuali autorizzazioni/certificazioni sanitarie e non, necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande tramite distributori automatici ed a presentare segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA) se necessaria ai sensi della vigente normativa;  a garantire l’adeguamento nella distribuzione ed erogazione dei prodotti tramite i distributori automatici alla Direttiva del Parlamento europeo e del Consiglio sulla riduzione dell’incidenza di determinati prodotti di plastica sull’ambiente approvata il 21 maggio 2019 del Consiglio UE;  a comunicare, se richiesto dalle vigenti disposizioni, l’installazione dei distributori alle autorità competenti;  a rispettare tutti gli obblighi verso i propri dipendenti derivanti da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di lavoro, ivi comprese le norme e le procedure in materia di retribuzione, previdenza, contribuzione, assistenza e assicurazione sociale, nonché quelle in tema di igiene e sicurezza dei lavoratori, assumendo a proprio carico tutti i relativi oneri;  ad applicare nei riguardi confronti dei propri lavoratori dipendentidipendenti o dei soci lavoratori, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative contrattuali e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi ed integrativi di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessilavoro;  manlevare l’Università del Salento dalle pretese che i terzi dovessero avanzare in relazione ai danni derivanti dall’esecuzione diretta ed indiretta, applicabili alla categoria, ottemperando delle obbligazioni previste dal presente Capitolato nonché in relazione a tutti gli obblighi derivati danni accidentali causati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto terzi. L’Amministrazione è esplicitamente sollevata da ogni responsabilità nei confronti del personale adibito dal Concessionario allo svolgimento delle norme attività previste per la prevenzione degli concessione, per quanto attiene la retribuzione, i contributi assicurativi, assistenziali e previdenziali, le assicurazioni contro gli infortuni sul lavoro ed ogni altro adempimento inerente il rapporto di lavoro, secondo le leggi e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza i CCNL di categoria in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenzevigore. In particolare ogni caso la pulizia mancanza delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta autorizzazioni o abilitazioni amministrative necessarie e/o del Manuale HACCP comporta la revoca della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;Concessione.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono 1. Sono a carico del concessionario i seguenti obblighi e oneri e il rispetto delle prescrizioni elencate: a) la gestione della struttura indicata nell’art. 2, che deve essere svolta garantendo la perfetta funzionalità, efficienza, sicurezza, igienicità, ordine, decoro dell’area camper, delle strutture e dei relativi servizi e dotazioni, restando, pertanto, responsabile dei potenziali danni recati a terzi sia per l’imperfetta esecuzione della gestione, sia per l’impiego di sostanze nocive nei trattamenti igienici necessari, sia per difetto di sicurezza e di custodia dell’intero complesso concesso in uso; b) la pulizia e manutenzione periodica di tutti gli spazi dell’area concessa (interni ed esterni), includendo altresì la pulizia delle griglie e canali di scolo acque, sfalcio erba, rimozione infestanti, spalata neve, ghiaiatura, salatura, raccolta foglie, rami caduti, potatura, rimozione arbusti pericolanti, chioschi etc; c) spazzamento neve piazzale interno ed esterno in asfalto e area di sosta camper: in particolare nell’area camper, essendo essa realizzata con manto erboso carrabile con sottostante grigliato a nido d’ape; lo spazzamento deve essere effettuato con mezzo idoneo onde evitare danneggiamenti (turbina a mano o similare); d) la manutenzione ordinaria dell'area e dotazioni oggetto di concessione : a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo):, essa comprende: riparazione elementi fissi (fontane, griglie, accessi, recinzioni, chioschi , impianti, sostituzione lampade, svuotamento periodico della vasca di scarico reflui, apparecchiature, ascensore ecc.); 1e) la manutenzione del fondo dell’intera area (chiusura di buche con materiale idoneo, normale ricarico del fondo delle piazzole; ripristino erba carrabile , ripristino continuità pavimento e/o asfalto); f) l’apertura e la chiusura dell’area camper e spazi annessi, secondo quanto sancito all’art. La fornitura 4 comma 1 del presente capitolato; g) i distanziamenti, gli interventi e misure di pulizia, disinfezione e sanificazione prescritti dalle disposizioni applicabili in materia e previste per emergenza Covid-19 (Il gestore dell’area attrezzata camper sarà tenuto a conformarsi e far osservare agli utenti i principi e le prescrizioni stabilite in materia e attinenti al presente affidamento, come previsti da disposizioni statali e regionali (in ultimo come dettate e prescritte dal DPCM 11 giugno 2020 e dalle Ordinanze del Presidente della Regione Abruzzo n. 70 del 7 giugno 2020 e n. 71 dell’8 giugno 2020 e relativi protocolli di sicurezza se e in quanto applicabili); h) l’intestazione ed il pagamento dell’utenza idrico-fognaria, elettrica e gas relative all’area in oggetto per l’intera durata della concessione; inoltre saranno a totale carico del concessionario l’allacciamento alla rete elettrica e gas; la stipula dei relativi contratti d’utenza con gli Enti erogatori; i) la corresponsione all’Ente della tassa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, secondo quanto stabilito dal Regolamento in vigore, delle imposte di pubblicità e di quant’altro dovuto e prescritto per la gestione; j) le spese relative alla corresponsione degli stipendi o salari e conseguenti contributi previdenziali, mutualistici e assicurativi per tutto il personale dipendente e per ogni forma di rapporto di lavoro autonomo e per gli addetti adibiti nella gestione. Tali obblighi e oneri per il funzionamento dell’area camper e relative strutture sono a carico del concessionario che ne è il solo responsabile, senza alcun diritto di rivalsa nei confronti del Comune e di indennizzo; k) l’assunzione, in modo esclusivo, diretto e totale di ogni rischio e responsabilità sotto il profilo civile e penale inerente e conseguente all’utilizzazione dell’area ed alla gestione delle attività e dei servizi svolti; l) la richiesta e acquisizione di tutti i titoli amministrativi (licenze, autorizzazioni, permessi, nulla osta, ecc.) eventualmente occorrenti per lo svolgimento dell'attività e il regolare esercizio dei servizi annessi o accessori; m) la stipulazione delle polizze assicurative come meglio specificato al successivo art. 12, per la copertura dei rischi in conseguenza dell’attività gestionale; n) il sostenimento delle imposte e delle spese relative e conseguenti al contratto di concessione in uso (da stipularsi con scrittura privata, nessuna esclusa od eccettuata, comprese quelle per la registrazione per intero; o) l’adeguata sorveglianza, controllo e custodia dell’area affidata (comprensiva di strutture e parcheggi e spazi sosta), onde evitare pericoli ai fruitori dell’area di sosta attrezzata per camper e auto; p) il regolare funzionamento e l’operatività dell’area nel periodo estivo e per la durata prevista, per l’intera gestione sulla base delle capacità organizzative e degli obblighi prestazionali previsti; q) il servizio di ricevimento e la gestione dell'informazione all'utente e la distribuzione del personale necessario materiale turistico e informativo-culturale messo a disposizione dall’Ente; r) la presentazione agli Uffici comunali competenti (Segreteria Generale, Ripartizione 1 e Ripartizione 4), con cadenza mensile e a conclusione dell’intera durata della concessione, di una relazione esplicativa concernente la gestione e i risultati dell’attività svolta, con il dettaglio: - delle spese e dei ricavi corredati da giustificativi; - del numero dei camperisti fruitori, la provenienza degli stessi e la tipologia di servizio di cui hanno fruito (durata della sosta, servizi aggiuntivi richiesti e erogati); - dei giudizi riportati dai camperisti fruitori di tale servizio, sia al funzionamento dell’impiantotermine dell’utilizzo delle aree camper che nei siti, nel rispetto blog e social network maggiormente fruiti dai camperisti per la ricerca e valutazione delle norme in materia: in particolarearee di sosta e servizi per camperisti. s) il pagamento del canone annuo offerto, ai sensi e secondo le modalità di cui al successivo art 10; t) la presentazione al Comune, prima dell’avvio del servizio, del documento di valutazione dei rischi ai sensi dell'art. 28 del D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i. , il concessionario piano sulla sicurezza e i nominativi delle figure specifiche (esemplificativamente Rspp, medico del lavoro, responsabile dell’area sosta camper attrezzata quale referente e responsabile nei rapporti con il Comune e altri organi/autorità); u) la restituzione dell’area affidata e dotazioni presenti, al termine della concessione temporanea - nello stato di perfetta conservazione e funzionalità in cui è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi stata consegnata al gestore, salvo il normale deperimento dovuto all’uso; v) la segnalazione tempestiva alla Parte Concedente ogni anomalia o problema inerente gli impianti o le strutture che richiedano un intervento di manutenzione straordinaria; z) assoggettamento a tutte le condizioni di carattere generale e particolare prescritte per l’utilizzo dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratoribeni comunali, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno alle disposizioni che dovessero essere muniti dei brevetti previsti impartite dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantoParte Concedente; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il Concessionario, quale controprestazione per il diritto di gestire funzionalmente e sfruttare economicamente l’area camper, si impegna a provvedere a propria cura e spese: a) alla progettazione esecutiva delle opere oggetto del presente contratto come risultano descritte nel progetto definitivo approvato, con le variazioni prescritte in Conferenza dei Servizi o in sede di rilascio di parere da parte degli Enti competenti, alla relativa validazione ai sensi dell'art. 47 e seguenti DPR 554/99 in contraddittorio con il responsabile del procedimento, nonché agli adempimenti D.Lgs 81/08 e s.m.i.; Il costo della gestione complessiva del servizio sono validazione e degli adempimenti D.Lgs 81/08 s.m.i. è a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1concessionario. La fornitura progettazione esecutiva dovrà essere approvata dalla Città e dagli altri Enti competenti e la gestione del personale realizzazione delle opere dovranno essere conformi alle prescrizioni dell’Ufficio Tecnico Comunale; b) all’ottenimento di tutte le autorizzazioni, certificati, permessi e quant’altro sia necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro costruzione e delle malattie professionalisuccessiva gestione dell’opera, ivi compreso il C.P.I. (se dovuto), a proprie cure e spese; c) all’esecuzione di tutte le opere a regola d'arte. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché Concessionario, per la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornorealizzazione dell'opera, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione potrà avvalersi di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzatestrumenti finanziari offerti dal mercato, ivi compresa la locazione finanziaria; 6. Le spese d) alla nomina del Direttore dei Lavori e del Responsabile della Sicurezza con contestuale comunicazione al Concedente, oltre al pagamento delle relative prestazioni professionali; e) alla gestione, per il periodo convenuto, dell’area camper e degli impianti realizzati; f) al pagamento delle operazioni di collaudo; il collaudatore sarà scelto dalla Città; g) ad osservare tutte le disposizioni di legge e regolamentari vigenti, che disciplinano la costruzione di opere del tipo di quelle oggetto del presente contratto, sia nella fase di progettazione, che in quella di esecuzione e gestione, con particolare riguardo al coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione; h) alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’opera compresi gli impianti e le strutture sino alla scadenza del diritto di superficie; i) al pagamento delle imposte (in particolare ICI e Tassa Rifiuti), diritti e tariffe per la fornitura di acqua, energia elettrica, telefonoaltri servizi, acquanonché quant’altro necessario per la progettazione, riscaldamento, smaltimento rifiuti costruzione e gestione delle opere in oggetto. Nulla è dovuto dal Concessionario per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento occupazione suolo pubblico in fase di costruzione dell’opera; j) alla stipula a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, propria cura e spese dei relativi contratti delle polizze assicurative e fidejussorie di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanilicui ai successivi articoli; 7k) all’accatastamento ed all’acquisizione dell’agibilità e a tutto quanto espressamente previsto più dettagliatamente nei successivi articoli del presente contratto;. l) alla demolizione e/o rimozione di qualsiasi manufatto eventualmente presente sull’area; m) al rispetto di tutte le condizioni e tempistiche del bando di finanziamento del contributo della Regione Piemonte e della determinazione dirigenziale della Regione Piemonte n. 1294 del 18 dicembre 2009; n) in fase di gestione dell’area camper il concessionario dovrà rispettare gli obblighi di cui al D.Lgs 81/08 e s.m.i. Sonoed in particolare dovrà redigere ed approvare il D.U.V.R.I.; Inoltre il concessionario si impegna a recepire, altresìnel progetto esecutivo, tutte le variazioni richieste dagli Enti competenti in sede di conferenza dei servizi o di formulazione di parere; Le conseguenti maggiori spese derivanti dalla progettazione e dalla realizzazione saranno a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;concessionario.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito La gestione della gestione complessiva Foresteria dovrà svilupparsi come caffetteria, ristorante, esposizione e vendita di prodotti tipici locali da realizzarsi al piano livello 1 e, per la somministrazione di alimenti e bevande, nell’area esterna di pertinenza della foresteria evidenziata nella planimetria (allegato A) e come servizio di affittacamere ai piani superiori. Il concessionario dovrà: a) impostare l’attività di pubblico esercizio curandone tutti gli aspetti, dall’accoglienza dei clienti, al servizio di caffetteria, ristorazione, affittacamere, vetrina gastronomica, anche con finalità promozionali; b) garantire l’erogazione del servizio sono di caffetteria e ristorazione, per almeno n. 3 (tre) giorni la settimana da venerdì a domenica; c) garantire l’erogazione del servizio di caffetteria durante gli orari di apertura del CEM (Centro Museale Montecuccolo) e durante le iniziative promosse dall’Amministrazione (che verranno comunicati anticipatamente dall’Amministrazione comunale); d) comunicare il periodo di chiusura per ferie, per un numero massimo di otto settimane l’anno (escluso il periodo da maggio a settembre), all’Amministrazione comunale con congruo anticipo; segnalando altresì i periodi e le giornate di apertura, in accordo con le disposizioni del presente capitolato, con cadenza trimestrale e con congruo anticipo; e) assumere a proprio carico del concessionario tutta l’organizzazione gestionale, comprese tutte le spese relative al personale, alla fornitura delle derrate e dei materiali, ai consumi di energia elettrica, acqua, riscaldamento, telefono (intestandosi i seguenti oneri (a titolo esemplificativo relativi contratti di fornitura), alle pulizie ordinarie e non esaustivo):straordinarie degli spazi dati in concessione, imposte e tasse niente escluso; 1f) garantire nelle diverse forme di lavoro consentite dalla legge, l’applicazione dei contratti vigenti al personale di servizio. La fornitura e la gestione L'aggiudicatario dovrà osservare, nei confronti del personale necessario al funzionamento dell’impiantoimpiegato, tutte le leggi, regolamenti e disposizioni dei contratti normativi salariali, previdenziali, assistenziali ed assicurativi disciplinanti i rapporti di lavoro della categoria. In caso di accertamento della violazione di quanto sopra descritto l’Amministrazione appaltante, previa comunicazione potrà prendere provvedimenti consistenti nell’applicazione delle penali e, nel caso di recidiva, nella risoluzione del rapporto contrattuale; g) praticare una trasparente attività gestionale, con un equo rapporto qualità/prezzo, sia per la caffetteria che per la ristorazione che per il servizio di affittacamere, individuando per il servizio di ristorazione completa varie tipologie di menù, tra cui piatti tipici della cucina tradizionale locale, prodotti a chilometro zero, biologici (con l’obiettivo di diffondere la cultura gastronomica e di valorizzare produttori e territori locali, nel rispetto della biodiversità e dei saperi legati alla produzione del cibo); così come piatti per clienti vegetariani e celiaci; h) proporre una carta dei vini adeguata ai diversi menù presentati e consona alla tipologia di servizio prestato; i) in riferimento all’attenzione a temi ambientali si richiede l’utilizzo di materiali di pulizia ecologici e l’attivazione della raccolta differenziata di carta, plastica, vetro, lattine e umido; l) gestire l’apertura e la fruibilità dell’area cortiliva del Castello in concomitanza con l’apertura della foresteria, assicurandosi, al momento della chiusura, che nessuno sia presente all’interno dei locali, delle norme aree di pertinenza e dell’intera area cortiliva del castello; m) proporre una serie di iniziative di intrattenimento a basso impatto, con conclusione entro le ore 24 e facoltà di deroga in materia: accordo con l’Amministrazione comunale, tenendo in particolareconsiderazione il contesto dell’attività ed il decoro dell’ambiente stesso; n) garantire, previa richiesta dell’Amministrazione, il servizio di caffetteria e/o ristorazione in occasione di incontri, concerti, convegni, riunioni, matrimoni, corsi o altri eventi organizzati dall’Amministrazione comunale o da privati e associazioni che utilizzano temporaneamente le sale del Castello su autorizzazione del Comune; o) collaborare in occasione delle manifestazioni organizzate dall'Amministrazione comunale; p) per la somministrazione collegata ad iniziative ed eventi organizzati dall’Amministrazione comunale, il Concessionario dovrà praticare prezzi scontati del venti per cento rispetto ai prezzi di listino; a questo scopo, i servizi comunali saranno tenuti ad informare e prendere accordi con il Concessionario con congruo anticipo; q) provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dei locali, delle attrezzature e dell’arredamento, con particolare riferimento al mantenimento delle caratteristiche estetiche di pareti, soffitti e murature. Le modalità di esecuzione saranno indicate specificatamente dall’Amministrazione comunale; r) provvedere alla pulizia delle griglie, dei canaletti di scolo e delle grondaie di esclusiva competenza della foresteria con la necessaria frequenza; s) provvedere alla manutenzione ordinaria del verde dell’intera area cortiliva del castello (sfalcio e raccolta dell’erba, rimozione infestanti, innaffiature delle aiuole presenti) e pulizia del vialetto. Per la programmazione di tali interventi il concessionario dovrà accordarsi preventivamente con il Servizio Ambiente del Comune di Pavullo nel Frignano; t) garantire l’accessibilità della foresteria in caso di nevicate e gelate, assumendosi l’onere della spalatura dalla neve e dello spargimento del sale quando necessario (in considerazione della collocazione del castello, tale onere è in carico dal borgo di Montecuccolo fino all’ingresso dei locali della Foresteria); u) segnalare tempestivamente al Servizio Lavori Pubblici situazioni che possano arrecare danno o costituire pericolo per il patrimonio comunale o per le persone che frequentano il locale; v) predisporre, realizzare e collocare tutta la segnaletica di riferimento dei servizi di caffetteria, ristorante e affittacamere, che dovrà conformarsi al sistema di identità visiva del Castello e del CEM (Centro Museale Montecuccolo) da approvarsi preventivamente dal concedente. Il concessionario dovrà rispettare tutte le normative vigenti in materia di sicurezza e igiene del lavoro previste per gli ambienti e/o locali aperti al pubblico. Prima dell'inizio delle attività del ristorante, caffetteria e vendita dei prodotti tipici locali, affittacamere, l’aggiudicatario dovrà essere in possesso dei requisiti professionali previsti dalle normative vigenti per l'esercizio delle attività stesse e dovrà acquisire a propria cura e spese tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente in materia . L’inventario dei beni mobili messi a disposizione del concessionario (Allegato C) comprende anche beni mobili acquistati beneficiando dei contributi europei POR FESR. Tali beni mobili, evidenziati nell’Allegato C), in relazione al contributo concesso, devono essere destinati all’uso all’interno dei locali della foresteria per tutta la durata del contratto. Si precisa che tutti i beni mobili elencati nell’inventario Allegato C), sono in uso all’attuale gestore della foresteria e pertanto l’elenco dei suddetti beni sarà aggiornato alla data di consegna del servizio. Il concessionario si obbliga a riconsegnare alla scadenza del contratto i locali, le attrezzature, gli arredi (come da verbale di consegna) nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, fatti salvi il deterioramento derivante dall’uso normale e diligente della cosa in conformità alla legge ed al contratto. Alla scadenza del contratto l'aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa di compenso di avviamento commerciale. Il giorno della definitiva riconsegna dell'immobile, l'eventuale differenza in meno tra le consistenze di inventario all'inizio e al termine dell'affidamento, verrà regolata in denaro sulla base dei valori correnti al momento dell'effettivo pagamento. Eventuali integrazioni agli arredi, alle attrezzature e alle stoviglie, effettuate dal concessionario, dovranno essere consone alla tipologia di ristrutturazione effettuata nonché all’arredo già presente nella foresteria (uso dei materiali, di finiture, ecc.) e, dal punto di vista planimetrico, rispettare il contesto distributivo degli spazi. Relativamente agli arredi, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro normative antincendio vigenti. I beni mobili (arredi, attrezzature, stoviglie, tovagliati, biancheria, ecc.) installati a cura e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca spese del concessionario, alla scadenza contrattuale, rimarranno di proprietà dello stesso e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2rimosse a sua cura e a sue spese. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari L’Amministrazione potrà trattenere i suddetti beni mobili a servizio della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornoforesteria, in relazione accordo con l’aggiudicatario, previo pagamento di un indennizzo sulla base di apposita stima. E’ obbligo ed onere del concessionario adeguarsi alle prescrizioni, anche di natura tecnica ed impiantistica, formulate dagli enti preposti alla vigilanza e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3controllo, con particolare riferimento all’ASL competente ed ai Vigili del Fuoco. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentoE’ fatto divieto all’aggiudicatario installare nei locali concessi video-giochi, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettricajuke box, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. slot machine e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi gioco meccanico o elettronico. Il nome del ristorante (e del servizio affittacamere) e gli strumenti promozionali/di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti comunicazione dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;concordati dal concessionario con l’Amministrazione comunale.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Ad ulteriore precisazione e ad integrazione di quanto in precedenza riportato si ribadisce che le prestazioni di cui al presente Capitolato, poste a totale carico della gestione complessiva Ditta che vi provvederà con la propria organizzazione ed esclusiva responsabilità e rischio contrattuale, sono: ❑ Organizzazione del servizio personale dipendente non in contrasto con gli indirizzi impartiti dai responsabili dell’Ente e/o personale addetti ai reparti. ❑ Gestione normativa ed economica del personale utilizzato. ❑ Spese per il corredo necessario al personale utilizzato ivi compresi i dispositivi di protezione individuale in genere conformi a quanto previsto in materia di sicurezza e di igiene dal D.Lgs. n° 81/2008. ❑ Spese per la fornitura, di prodotti, articoli ed attrezzature necessari per l’igiene della persona e quant’altro occorrente per l’espletamento delle prestazioni in gara che la ditta dovrà acquistare e gestire in proprio per i servizi affidati. L’Ipab mette a disposizione un locale idoneo da adibire a deposito dei prodotti e che dovrà essere gestito in proprio da un magazziniere della ditta. L’Ente si riserva la facoltà di vietare l’uso di prodotti ed attrezzature che possano essere ritenuti non idonei per gli ospiti e per gli operatori. ❑ Tutti gli obblighi assicurativi, antinfortunistici, assistenziali, previdenziali ed altri relativi oneri, sono a carico della Ditta sollevando l’Ipab da ogni responsabilità. ❑ Sono a carico della Ditta le spese comunque derivanti dal rispetto di tutte le norme vigenti o successivamente intervenute nella vigenza del concessionario i seguenti contratto, per l’incolumità del personale utilizzato nell’espletamento del servizio. ❑ Tutti gli oneri a proprio carico per la sostituzione del personale assente (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1ferie, malattie, maternità, aspettative ecc. ecc.). La fornitura e ditta appaltatrice avrà l’obbligo di stipulare a proprie spese le polizze assicurative per la gestione del durata dell’appalto, a copertura di tutti i rischi derivanti da responsabilità civile per danni causati agli ospiti, ai visitatori, agli altri dipendenti ed agli immobili ed attrezzature dell’Ipab. La ditta aggiudicataria si fa carico di qualsiasi responsabilità in merito agli incidenti e/o infortuni subiti dal proprio personale. Tutti gli operatori della ditta aggiudicataria che prestano servizio presso l’Ipab dovranno essere dotati degli appositi dispositivi di protezione personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: relazione ai rischi presenti in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti ambienti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativasottoposti ad eventuali protocolli sanitari in conformità al D.Lgs. n. 81/2008. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario Concessionario: - le spese per le utenze, i seguenti oneri (cui contratti dovranno essere intestati direttamente al Concessionario. Qualora le utenze non siano volturate per impossibilità tecniche, il Concessionario resta impegnata a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1corrispondere, a richiesta del Comune, un rimborso corrispondente alle spese effettivamente sostenute dall’Amministrazione Comunale. La fornitura mancata corresponsione di tali oneri comporta l’applicazione delle disposizioni regolamentari di cui al P.G. n. 2009/2012 del 2 aprile 2012 “Regolamento per la concessione di rateizzazioni per il pagamento delle entrate comunali”. - tutti gli oneri tributari relativi allo smaltimento dei rifiuti, compresa la presentazione al Comune di dichiarazione di iscrizione ai fini dell’applicazione della relativa tassa (TARI); - tutti gli oneri connessi all’organizzazione e la alla gestione del economica e normativa di tutto il personale necessario alla gestione delle attività, nonché tutti gli adempimenti di legge previsti nei confronti dei lavoratori; - ogni ulteriore spesa connessa alla gestione delle attività e dei progetti; - tutte le spese inerenti e conseguenti il presente atto. Il Concessionario inoltre dovrà provvedere a propria cura e spese: - se ricorrono i presupposti di cui al funzionamento dell’impiantod.lgs. 81/2008, nel rispetto alla redazione di un idoneo piano di evacuazione e all'effettuazione di periodiche prove di evacuazione; - alla verifica che il numero degli utenti coinvolti nelle attività non superi il limite massimo consentito dalla normativa sulla sicurezza comprensivo anche degli operatori; - all'acquisizione di ogni e qualsiasi autorizzazione, licenza, nulla osta, permesso o altra forma di assenso necessari per lo svolgimento delle norme attività poste in materia: in particolareessere nell'immobile concesso; - all’apertura e chiusura dei locali relativamente all'accesso degli utenti, nonché alla vigilanza degli spazi e degli accessi ai medesimi dalla pubblica via; - alla pulizia dei locali, compresi interventi di derattizzazione e disinfestazione; - lo sgombero della neve dai percorsi di accesso/uscita, nonché il concessionario è tenuto ad osservare integralmente trattamento con sale al fine di prevenire la formazione del ghiaccio; - a stipulare, con oneri a suo carico, polizze assicurative, con massimale non inferiore a 1 milione di euro, per la copertura di Responsabilità Civile verso Terzi (R.C.T.) per i danni a persone e cose incluso anche il Comune di Bologna, a qualunque titolo presenti nei riguardi dei locali, e, con adeguato massimale, verso propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti prestatori di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto equivalenti (R.C.O.) . Copia delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici suddette polizze dovrà essere effettuata più volte presentata al giorno, in relazione e in proporzione diretta Quartiere entro 10 giorni dalla stipula della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione presente convenzione; - all'esecuzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento interventi necessari per rendere e mantenere i beni comunali in stato da servire all'uso per cui vengono concessi. La manutenzione ordinaria necessaria a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettricamantenere la piena funzionalità dell'immobile e delle attrezzature, telefonoindispensabile alla gestione medesima, acquaovvero la manutenzione conseguente a deterioramenti prodotti dall'uso e non quella conseguente a vetustà o malformazione, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, è a carico del gestore tutti gli Concessionario senza oneri aggiuntivi a carico del Comune e adempimenti in materia igienico-sanitariacon l'obbligo, di provvedere a tutte le autorizzazioni, licenze o permessi necessari. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato Ai fini della corretta identificazione degli interventi sugli immobili, si applica l'art.3 del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 DPR 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni (c.d. Testo Unico Edilizia). In particolare: - interventi di manutenzione ordinaria: gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e integrazioni, comprese sostituzione delle finiture degli edifici e quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti; - interventi di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto manutenzione straordinaria: le opere e le attività in concessione;modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienicosanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. Nell'ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso. Il Concessionario si impegna inoltre a: - realizzare quanto riportato nel proprio progetto di gestione presentato al Quartiere che qui si intende integralmente richiamato.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito Il concedente consegnerà la struttura del Centro di Posta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. I locali verranno consegnati provvisti del certificato di agibilità ed in regola con le vigenti leggi in materia di impianti. Il concessionario potrà utilizzare tutti gli spazi, i locali e gli ambienti oggetto della gestione complessiva del servizio sono concessione, in conformità alla destinazione prevista nell’Avviso pubblico, con divieto di mutamento della stessa, pena la decadenza della concessione medesima. Rimangono inoltre a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo):ulteriori oneri: 1. La fornitura garantire il servizio di apertura e gestione dell'Ostello secondo il programma di gestione presentato in fase di gara; 2. gestire le attività secondo il programma di gestione presentato in fase di gara; 3. garantire una facile ed efficiente reperibilità, dotandosi, a proprie spese, di adeguati strumenti di comunicazione presso la gestione struttura per i rapporti con il pubblico/utenza (informazioni, prenotazioni); 4. realizzare una postazione con connessione internet; 5. privilegiare nel servizio di somministrazione/ristorazione l'utilizzazione dei prodotti locali e di menu tradizionali tipici del personale necessario territorio; 6. custodire presso la struttura la documentazione inerente i diversi impianti fornita dal concedente all'atto di consegna della struttura e costituita da libretti, certificazioni, elaborati descrittivi, libretti di manutenzione e istruzioni relative al funzionamento dell’impiantodelle componenti principali; 7. provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria degli immobili; 8. provvedere a comunicare tempestivamente al concedente eventuali interventi di manutenzione straordinaria si rendessero necessari; 9. provvedere a propria cura e spesa, nel rispetto delle scadenze di legge, alla manutenzione dei dispositivi antincendio; 10. provvedere alla sostituzione delle lampade utilizzando solo quelle a basso consumo; 11. effettuare correttamente la raccolta differenziata dei rifiuti e l'avvio allo smaltimento secondo le disposizioni e con le modalità imposte dal Comune di Itri, istruendo allo scopo anche gli ospiti; 12. tenere e promuovere presso gli ospiti un comportamento ecosostenibile o comunque consono alla tutela dell'immagine del Parco, anche attraverso la pubblicazione delle relative norme mediante affissione all'interno della struttura, in materia: posizione di immediata e chiara visione e consultazione; 13. dare adeguate informazioni a turisti ed escursionisti in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative merito alle opportunità di fruizione del Parco e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme del territorio contiguo; 14. allestire presso la struttura uno spazio espositivo per la prevenzione degli infortuni sul lavoro consultazione e la distribuzione di libri, riviste e materiale promozionale, informativo e divulgativo fornito dall’Ente Parco; 15. inviare entro il 31 dicembre di ogni anno al concedente una relazione sull'andamento della gestione del Centro di Posta e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca attività svolte, comprensiva dei dati di afflusso, del numero dei pernottamenti effettuati e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impiantotipologia degli ospiti; 316. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentoapplicare tariffe agevolate a ospiti durante alcuni eventi/manifestazioni promosse dall’Ente Parco (Trail dei Monti Aurunci, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in usomonitoraggi faunistici, Cammini, Giorni Verdi, ecc.), dietro formale richiesta dell’Ente Parco; 417. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti garantire all’Ente Parco l'utilizzo della struttura, compresi gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologicispazi esterni, per lo svolgimento di attività e/o organizzazione di eventi, direttamente o tramite soggetti terzi patrocinati, per un massimo di 10 giorni l'anno, anche non consecutivi, concordati comunque con il trattamentosoggetto gestore. Per esigenze straordinarie e non preventivamente programmabili l'Ente Parco si riserva altresì la facoltà di utilizzare la struttura, filtrazionecompresi gli spazi esterni, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi un ulteriore numero di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;giornate previo accordo con il gestore.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito La gestione della gestione complessiva Foresteria dovrà svilupparsi come caffetteria, ristorante, esposizione e vendita di prodotti tipici locali da realizzarsi al piano livello 1 e, per la somministrazione di alimenti e bevande, nell’area esterna di pertinenza della foresteria evidenziata nella planimetria (allegato A) e come servizio di affittacamere ai piani superiori. Il concessionario dovrà: a) impostare l’attività di pubblico esercizio curandone tutti gli aspetti, dall’accoglienza dei clienti, al servizio di caffetteria, ristorazione, affittacamere, vetrina gastronomica, anche con finalità promozionali; b) garantire l’erogazione del servizio sono di caffetteria e ristorazione, per almeno n. 3 (tre) giorni la settimana da venerdì a domenica; c) garantire l’erogazione del servizio di caffetteria durante gli orari di apertura del CEM (Centro Museale Montecuccolo) e durante le iniziative promosse dall’Amministrazione (che verranno comunicati anticipatamente dall’Amministrazione comunale); d) comunicare il periodo di chiusura per ferie, per un numero massimo di otto settimane l’anno (escluso il periodo da maggio a settembre), all’Amministrazione comunale con congruo anticipo; segnalando altresì i periodi e le giornate di apertura, in accordo con le disposizioni del presente capitolato, con cadenza trimestrale e con congruo anticipo; e) assumere a proprio carico del concessionario tutta l’organizzazione gestionale, comprese tutte le spese relative al personale, alla fornitura delle derrate e dei materiali, ai consumi di energia elettrica, acqua, riscaldamento, telefono (intestandosi i seguenti oneri (a titolo esemplificativo relativi contratti di fornitura), alle pulizie ordinarie e non esaustivo):straordinarie degli spazi dati in concessione, imposte e tasse niente escluso; 1f) garantire nelle diverse forme di lavoro consentite dalla legge, l’applicazione dei contratti vigenti al personale di servizio. La fornitura e la gestione L'aggiudicatario dovrà osservare, nei confronti del personale necessario al funzionamento dell’impiantoimpiegato, tutte le leggi, regolamenti e disposizioni dei contratti normativi salariali, previdenziali, assistenziali ed assicurativi disciplinanti i rapporti di lavoro della categoria. In caso di accertamento della violazione di quanto sopra descritto l’Amministrazione appaltante, previa comunicazione potrà prendere provvedimenti consistenti nell’applicazione delle penali e, nel caso di recidiva, nella risoluzione del rapporto contrattuale; g) praticare una trasparente attività gestionale, con un equo rapporto qualità/prezzo, sia per la caffetteria che per la ristorazione che per il servizio di affittacamere, individuando per il servizio di ristorazione completa varie tipologie di menù, tra cui piatti tipici della cucina tradizionale locale, prodotti a chilometro zero, biologici (con l’obiettivo di diffondere la cultura gastronomica e di valorizzare produttori e territori locali, nel rispetto della biodiversità e dei saperi legati alla produzione del cibo); così come piatti per clienti vegetariani e celiaci; h) proporre una carta dei vini adeguata ai diversi menù presentati e consona alla tipologia di servizio prestato; i) in riferimento all’attenzione a temi ambientali si richiede l’utilizzo di materiali di pulizia ecologici e l’attivazione della raccolta differenziata di carta, plastica, vetro, lattine e umido; l) gestire l’apertura e la fruibilità dell’area cortiliva del Castello in concomitanza con l’apertura della foresteria, assicurandosi, al momento della chiusura, che nessuno sia presente all’interno dei locali, delle norme aree di pertinenza e dell’intera area cortiliva del castello; m) proporre una serie di iniziative di intrattenimento a basso impatto, con conclusione entro le ore 24 e facoltà di deroga in materiaaccordo con l’Amministrazione comunale, tenendo in considerazione il contesto dell’attività ed il decoro dell’ambiente stesso; n) garantire, previa richiesta dell’Amministrazione, il servizio di caffetteria e/o ristorazione in occasione di incontri, concerti, convegni, riunioni, matrimoni, corsi o altri eventi organizzati dall’Amministrazione comunale o da privati e associazioni che utilizzano temporaneamente le sale del Castello su autorizzazione del Comune; o) collaborare in occasione delle manifestazioni organizzate dall'Amministrazione comunale; p) per la somministrazione collegata ad iniziative ed eventi organizzati dall’Amministrazione comunale, il Concessionario dovrà praticare prezzi scontati del venti per cento rispetto ai prezzi di listino; a questo scopo, i servizi comunali saranno tenuti ad informare e prendere accordi con il Concessionario con congruo anticipo; q) provvedere a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria dei locali, delle attrezzature e dell’arredamento, con particolare riferimento al mantenimento delle caratteristiche estetiche di pareti, soffitti e murature. In particolare provvedere periodicamente: alla ritinteggiatura delle pareti interne strutturalmente interessate da fenomeni di umidità a causa delle caratteristiche proprie del manufatto, in particolarepietra e parzialmente interrato; provvedere indicaticativamente dopo ogni inverno al trattamento con vernice siliconica trasparente delle pareti esterne lungo il viale di accesso pavimentato del castello, a causa dell’assenza per motivi architettonici dello sporto gronda. Le modalità di esecuzione saranno indicate specificatamente e preventivamente dall’Amministrazione comunale su richiesta del concessionario. r) provvedere alla pulizia delle griglie, dei canaletti di scolo e delle grondaie di esclusiva competenza della foresteria con la necessaria frequenza; s) provvedere alla manutenzione ordinaria del verde dell’area cortiliva esterna di pertinenza della foresteria (sfalcio e raccolta dell’erba, rimozione infestanti, innaffiature delle aiuole presenti) e pulizia del vialetto. Per la programmazione di tali interventi il concessionario dovrà accordarsi preventivamente con il Servizio Ambiente del Comune di Pavullo nel Frignano; t) garantire l’accessibilità della foresteria in caso di nevicate e gelate, assumendosi l’onere della spalatura dalla neve e dello spargimento del sale quando necessario (in considerazione della collocazione del castello, tale onere è in carico dal borgo di Montecuccolo fino all’ingresso dei locali della Foresteria); u) segnalare tempestivamente situazioni che possano arrecare danno o costituire pericolo per il patrimonio comunale o per le persone che frequentano il locale; segnalare altresì tempestivamente problemi di funzionamento delle attrezzature e degli impianti in dotazione alla struttura ovvero problematiche relative alla struttura e all’area esterna di pertinenza che comportino interventi di manutenzione straordinaria a cura dell’Amministrazione Comunale; le segnalazioni dovranno pervenire in forma tassativamente scritta, anche per posta elettronica, al Servizio Lavori Pubblici ; v) predisporre, realizzare e collocare tutta la segnaletica di riferimento dei servizi di caffetteria, ristorante e affittacamere, che dovrà conformarsi al sistema di identità visiva del Castello e del CEM (Centro Museale Montecuccolo) da approvarsi preventivamente dal concedente. z) rispettare tutte le normative vigenti in materia di sicurezza e igiene del lavoro previste per gli ambienti e/o locali aperti al pubblico, in particolare dovrà ottemperare al D.Lgs. 81/2008 effettuando la valutazione dei rischi nel luogo di lavoro ed individuando le idonee misure preventive e protettive, tramite la redazione, se ricorre l’obbligo, del documento di valutazione dei rischi. In caso di affidamento di servizi a terzi che comportino rischi da interferenza dovranno essere adottate le misure necessarie e dovrà essere redatto il documento unico di valutazione rischi da interferenza (DUVRI), se ne ricorre l’obbligo ai sensi dell’art. 26 del D.Lgs. 81/2008. Il concessionario dovrà, inoltre, garantire una corretta gestione della sicurezza e delle emergenze in ottemperanza al D.M. 9 aprile 1994 e s.m.i., al D.M. 10 marzo 1998 ed alle normative vigenti applicabili per l’attività svolta. Dovrà porre particolare attenzione alla tutela della salute e della sicurezza degli ospiti e del personale, fornendo loro le informazioni necessarie per la gestione delle emergenze; il tutto dovrà essere riportato per iscritto nel piano di emergenza. Prima dell'inizio delle attività del ristorante, caffetteria e vendita dei prodotti tipici locali, affittacamere, l’aggiudicatario dovrà essere in possesso dei requisiti professionali previsti dalle normative vigenti per l'esercizio delle attività stesse e dovrà acquisire a propria cura e spese tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente in materia . L’inventario dei beni mobili messi a disposizione del concessionario (Allegato C) comprende anche beni mobili acquistati beneficiando dei contributi europei POR FESR. Tali beni mobili, evidenziati nell’Allegato C), in relazione al contributo concesso, devono essere destinati all’uso all’interno dei locali della foresteria per tutta la durata del contratto. Si precisa che tutti i beni mobili elencati nell’inventario Allegato C), sono stati concessi in uso al precedente gestore della foresteria e pertanto l’elenco dei suddetti beni sarà aggiornato alla data di consegna del servizio. Il concessionario si obbliga a riconsegnare alla scadenza del contratto i locali, le attrezzature, gli arredi (come da verbale di consegna) nel medesimo stato in cui sono stati consegnati, fatti salvi il deterioramento derivante dall’uso normale e diligente della cosa in conformità alla legge ed al contratto. Alla scadenza del contratto l'aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa di compenso di avviamento commerciale. Il giorno della definitiva riconsegna dell'immobile, l'eventuale differenza in meno tra le consistenze di inventario all'inizio e al termine dell'affidamento, verrà regolata in denaro sulla base dei valori correnti al momento dell'effettivo pagamento. Eventuali integrazioni agli arredi, alle attrezzature e alle stoviglie, effettuate dal concessionario, dovranno essere consone alla tipologia di ristrutturazione effettuata nonché all’arredo già presente nella foresteria (uso dei materiali, di finiture, ecc.) e, dal punto di vista planimetrico, rispettare il contesto distributivo degli spazi. Relativamente agli arredi, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro normative antincendio vigenti. I beni mobili (arredi, attrezzature, stoviglie, tovagliati, biancheria, ecc.) installati a cura e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca spese del concessionario, alla scadenza contrattuale, rimarranno di proprietà dello stesso e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2rimosse a sua cura e a sue spese. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari L’Amministrazione potrà trattenere i suddetti beni mobili a servizio della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornoforesteria, in relazione accordo con l’aggiudicatario, previo pagamento di un indennizzo sulla base di apposita stima. E’ obbligo ed onere del concessionario adeguarsi alle prescrizioni, anche di natura tecnica ed impiantistica, formulate dagli enti preposti alla vigilanza e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3controllo, con particolare riferimento all’ASL competente ed ai Vigili del Fuoco. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamentoE’ fatto divieto all’aggiudicatario installare nei locali concessi video-giochi, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettricajuke box, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. slot machine e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi gioco meccanico o elettronico. Gli strumenti promozionali/di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti comunicazione della struttura dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;concordati dal concessionario con l’Amministrazione comunale.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti oneri (oneri: a) le spese necessarie per il personale addetto alla sorveglianza e al funzionamento degli impianti, sollevando il Comune di Paullo da ogni responsabilità relativa ai rapporti tra il concessionario ed i propri collaboratori, con specifica deroga a titolo esemplificativo quanto previsto dall’art. 1676 del Codice Civile; b) le spese per i consumi di energia elettrica, gas ad uso cucina, acqua, telefonia; c) le spese per il consumo di calore per il riscaldamento del Bocciodromo, come puntualmente disciplinato nell’articolo 28. Spetta inoltre al concessionario il riconoscimento a favore del Comune di Paullo di una quota derivante dalla manutenzione ordinaria degli impianti termici e non esaustivo): 1dal terzo responsabile, in adempimento di quanto previsto nel precedente articolo 28. La fornitura Il concessionario dovrà procedere a sua cura e spesa agli adempimenti tecnici ed amministrativi per intestare a suo nome i relativi contratti di utenza afferenti i consumi energetici di cui alla precedente lettera b) per tutta la durata della concessione. ● le spese per materiali di consumo e quant’altro necessiti alla normale attività degli impianti affidati in concessione. ● le spese per la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impiantodell’esercizio pubblico; ● le spese relative alla pulizia della struttura sportivo-ricreativa affidata in concessione, nel rispetto delle norme in materiacompreso l’approvvigionamento dei materiali necessari: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dovrà eseguire la pulizia di tutti i locali (pubblico esercizio, Bocciodromo, vialetti esterni adiacenti ai campi esterni di beach e basket, ecc.) ivi comprese le attrezzature, le vetrate, i percorsi pedonali e gli spazi comuni annessi al complesso immobiliare sportivo-ricreativo in gestione, da effettuarsi con regolarità ed accuratezza anche in relazione all’intensità di utilizzo, onde assicurare sempre il massimo decoro, sicurezza igienica e sanificazione dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme locali; ● la tariffa per la prevenzione degli infortuni sul lavoro raccolta e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti lo smaltimento dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le rifiuti; ● le spese di energia elettricamanutenzione ordinaria dei locali e degli impianti, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti così intese: * le spese relative al controllo e per le relative conduzioni alla manutenzione ordinaria degli impianti tecnologicielettrici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienicoidro-sanitari, concernenti fognari e dei presidi di sicurezza ed antincendio; * le spese di riparazione e rifacimento di parti di intonaci interni, tinteggiature interne, riparazioni di rivestimenti e pavimenti interni ed esterni; * le spese di riparazione e sostituzione di parti accessorie di infissi e serramenti interni nonché la costituzione, la manutenzione riparazione e la vigilanza delle piscine ad uso natatoriosostituzione di apparecchi sanitari e relative rubinetterie comprese tubazioni e parti accessorie, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 in conseguenza dell’uso; * le spese derivanti dallo sgombero neve all’interno degli spazi comuni e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della dei percorsi pedonali annessi al complesso immobiliare sportivo-ricreativo in gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della Il concessionario dovrà provvedere in proprio alla gestione complessiva del servizio sono a servizio, con ciò intendendosi che dovrà far carico del al concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo ogni spesa inerente la gestione dei servizi compresi in questo capitolato ed in particolare: a. le spese di acquisizione, organizzazione e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi per l’espletamento dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti servizi oggetto della concessione nonché gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti oneri assicurativi, antinfortunistici, assistenziali, previdenziali e quant’altro previsto dalla normativa vigente in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme personale; b. l’aggiornamento professionale del personale in servizio; c. quanto necessario per la prevenzione degli infortuni sul lavoro fornitura dei pasti relativi alla prima colazione, pranzo, merende e cena, agli ospiti della comunità, e dei pasti per gli eventuali utenti esterni, precisando che le materie prime utilizzate dovranno essere, dove possibile, “a km zero”; d. l’acquisto della stoviglieria, attrezzature e quanto altro necessario per lo svolgimento del servizio mensa, oltre a quello fornito dal Comune e risultante dall’inventario consegnato all’inizio dell’attività; e. l’acquisto di biancheria, lenzuola, federe, coprirete, copri materasso, coperte, strofinacci, camici e vestiario per il personale e quanto altro necessario per lo svolgimento del servizio; f. le spese per la fornitura del gas per il funzionamento della cucina del centro; g. le spese relative al telefono, energia elettrica, acqua, comprese le conseguenti volture delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca utenze; h. le spese di riscaldamento e gli istruttori dovranno essere muniti di condizionamento; i. la dotazione minima di materiali e attrezzature indispensabili per garantire interventi di pronto soccorso; j. i tributi per i servizi di raccolta e smaltimento dei brevetti previsti dalla vigente normativa.rifiuti solidi urbani; 2. La pulizia e il mantenimento k. l’abbonamento televisivo; l. le spese per lo smaltimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché rifiuti speciali, per smaltimento oli, ecc; m. l’acquisto di tutti i materiali di consumo per la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio disinfezione di tutti i locali; n. l’acquisto di saponi, shampoo e delle pertinenze. In particolare quanto altro necessario per la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta personale degli ospiti della frequenza di utilizzo dell’impiantostruttura residenziale per anziani; 3. custodia o. le spese di lavanderia, stireria e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in usorammendo; 4. spese p. la disponibilità di un’autovettura per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzioneil trasporto degli ospiti; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti q. ogni altra spesa accessoria necessaria alla piena funzionalità della struttura e necessaria per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei i servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenza; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;previsti dal capitolato speciale.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Il concessionario si impegna: a) a realizzare a propria cura e spese, nelle zone interessate, senza alcun onere di qualsiasi tipo a carico dell'amministrazione comunale, la segnaletica orizzontale e verticale, a norma del concessionario i seguenti oneri (nuovo codice della strada, nonchè a titolo esemplificativo procedere al rifacimento /manutenzione della segnaletica orizzontale con periodicità almeno annuale; b) alla fornitura ed installazione di n. 26 parcometri e non esaustivo): 1. La fornitura di tutte le apparecchiature ed impianti necessari per lo svolgimento del servizio, nonchè ad effettuare la manutenzione ordinaria e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi straordinaria degli stessi, applicabili alla categoriaivi compresi gli interventi necessari a seguito si atti vandalici, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia l'eventuale sostituzione di tutelainteri apparecchi, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e fine di assicurarne sempre il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giorno, in relazione e in proporzione diretta della frequenza buono stato di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese di energia elettrica, telefono, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenzafunzionamento; le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sonosi - impegna, altresì, ad apporre tempestivamente idonei avvisi nell'eventualità di non funzionamento o disattivazione delle apparecchiature; c) a garantire il corretto funzionamento del servizio offerto per tutta la durata dell'affidamento prevedendo in caso di guasti alle apparecchiature automatiche l'intervento di personale qualificato ed in numero idoneo a far fronte a tutte l esigenze; d) di adottare iniziative idonee per l'informazione all'utenza; e) di munirsi delle necessarie autorizzazioni per la regolare gestione dei parcheggi sollevando l'amministrazione da ogni responsabilità in merito; f) a non utilizzare, anche parzialmente o temporaneamente, le aree di parcheggio per usi o finalità diversi da quelli di cui al presente capitolato, salvo preventivo e formale assenso da parte del comune; g) al controllo della sosta nelle aree di parcheggio affidate tramite ausiliari del traffico ai seni dell'art. 17, c. 132 e 133, della L. 127/1997; h) a dotare il proprio personale dipendente addetto al controllo di vestiario e tessere di riconoscimento; i) di applicare le tariffe a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato del Ministero della Sanità –atto di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessionedegli utenti nella misura stabilita dal presente capitolato;

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva del servizio sono Sono a carico del concessionario i seguenti Concessionario tutti gli oneri (relativi al funzionamento della R.S.A./C.D.I. Fra detti oneri vanno compresi: • quelli relativi alla erogazione del servizio, quali, a titolo esemplificativo e ma non esaustivo): 1, le spese per personale, utenze, materiali sanitari, materiali non sanitari, servizi e tasse, guardiania, vigilanza, pulizia, smaltimento dei rifiuti compresi quelli speciali; • quelli relativi alla struttura e adiacenze, quali, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le spese di manutenzione ordinaria dell’immobile, pertinenze ed aree esterne, inclusi impianti tecnologici, impianti elevatori, antincendio e di allarme. La fornitura Il Concessionario dovrà collaborare con il Centro sociale diurno Anziani per la cura e la gestione manutenzione del personale necessario al funzionamento dell’impiantoparco, nel rispetto delle norme in materia: in particolaree dovrà garantirne, il concessionario è tenuto ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendenticompatibilmente con la sicurezza degli ospiti, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative l’apertura all’intera collettività; • quelli relativi alle attrezzature e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti di lavoro o dagli accordi locali integrativi degli stessi, applicabili alla categoria, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutela, assicurazione ed assistenza dei lavoratori, nonché al pieno rispetto delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionali. Il personale addetto all’assistenza in vasca e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornoagli arredi, in relazione alla loro manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché alla loro sostituzione, compresi eventuali impianti la cui installazione e conduzione verrà resa necessaria da nuove normative in proporzione diretta della frequenza materia. In particolare: • per quanto concerne le utenze, spetta al Concessionario l’intestazione a proprio nome dei contratti di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le spese erogazione di energia elettrica, telefonogas metano, acquaacqua e telefono entro l’inizio della gestione; • per quanto concerne la biancheria, riscaldamentogli arredi e le attrezzature, smaltimento rifiuti spetta al Concessionario l’onere di dotarsi di tutto quanto necessario non incluso nel verbale di arredo quali, a titolo puramente esemplificativo, le tovaglie, le lenzuola, le divise per il personale, le stoviglie, le attrezzature per la pulizia, i mezzi di trasporto, come da normativa vigente anche in materia di sicurezza sul lavoro. Tutti gli arredi e le attrezzature di nuova acquisizione da parte del Concessionario devono rispettare la normativa vigente in materia di sicurezza e di conformità in relazione al servizio erogato. Spetta inoltre al Concessionario il reintegro degli arredi e delle attrezzature di proprietà del Comune consegnate al Concessionario. Il reintegro deve essere effettuato rispettando tipologia e caratteristiche degli arredi e delle attrezzature da sostituire. Al termine del contratto tutti gli arredi e le attrezzature di proprietà comunale rientranti nel verbale di cui all’articolo 1 del presente contratto, compresi quelli reperiti dal Concessionario in sostituzione, come previsto da quest’articolo, devono essere restituite in buone condizioni al Comune di Trescore Balneario. Allo scopo, al termine del contratto, viene redatto apposito verbale di consegna da parte del Comune (Settore tecnico e Settore servizi alla Persona) alla presenza di un incaricato del Concessionario. Detto verbale riguarderà anche la struttura. Qualora fossero necessari interventi per le relative conduzioni degli impianti tecnologiciil ripristino della situazione, l’Amministrazione comunale, per il trattamentola copertura dei costi, filtrazionesi rivale sulla cauzione versata dal Concessionario. La Concessionaria dovrà inoltre assicurare: • le attività relative ai rapporti con le istituzioni pubbliche (ASL, disinfezione acqua sanitaria etc. e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impiantoProvincia, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenzaRegione ed eventualmente altri Comuni); le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia • la tenuta aggiornata della documentazione prevista dalle leggi nazionali e regionali relativa agli ospiti e alla vita comunitaria; • la coerenza tra servizio di richiesta assistenza alla persona progettato e prestazioni rese dal personale; • l’adozione di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive protocolli, piani integrati e Politiche Giovanili; 7. Sonoprocedure per l’ottimale gestione della struttura; • la tenuta del registro delle presenze del personale; • la gestione delle liste d’attesa dei richiedenti l’ospitalità, altresì, a carico del gestore tutti gli oneri e adempimenti in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel • il rispetto delle prescrizioni indicazioni contenute nel comunicato nella Carta dei Servizi. Annualmente il Concessionario deve effettuare una rilevazione, con modalità da concordare con l’Amministrazione comunale, per la verifica del Ministero della Sanità –atto gradimento dei servizi. Inoltre, l’Amministrazione comunale si riserva la facoltà, in tempi non concordati, di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento effettuare in merito ulteriori rilevazioni di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività in concessione;controllo.

ONERI A CARICO DEL CONCESSIONARIO. Nell’ambito della gestione complessiva Il concessionario del servizio sono a carico del concessionario i seguenti oneri (a titolo esemplificativo e non esaustivo): 1. La fornitura e la gestione del personale necessario al funzionamento dell’impianto, nel rispetto delle norme in materia: in particolare, il concessionario è tenuto a effettuare il servizio di somministrazione di alimenti e bevande secondo la tipologia di attività uso bar/punto ristoro. Il concessionario si impegna a custodire i locali e le aree di pertinenza con la diligenza del buon padre di famiglia e ad osservare integralmente nei riguardi dei propri lavoratori dipendentiaccollarsi, impiegati nella gestione dell’impianto natatorio condizioni normative la pulizia del cortile e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti limitrofa area verde, i lavori di lavoro o dagli accordi locali integrativi manutenzione ordinaria degli stessi, applicabili previo accordo con l’Amministrazione concessionaria, in considerazione del valore soggetto a vincolo del complesso immobiliare in cui i locali risultato inseriti. Nel caso in cui il concessionario ometta di eseguire gli interventi di manutenzione necessari alla categoriaconservazione e alla sicurezza dei beni concessi, ottemperando a tutti gli obblighi derivati da disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia di tutelal’amministrazione comunale, assicurazione ed assistenza dei lavoratoriprevia diffida, nonché al pieno rispetto potrà eseguirli d’ufficio con rivalsa delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro e delle malattie professionalispese sostenute. Il personale addetto all’assistenza in vasca concessionario del servizio sarà tenuto inoltre a: - acquistare le attrezzature e gli istruttori dovranno essere muniti dei brevetti previsti dalla vigente normativa. 2. La pulizia e arredi utili ad effettuare il mantenimento dei requisiti igienico-sanitari della piscina coperta e scoperta nonché la pulizia e la perfetta sistemazione giornaliera dell’edificio e delle pertinenze. In particolare la pulizia delle docce e dei servizi igienici dovrà essere effettuata più volte al giornoservizio di bar conformemente a quanto offerto in sede di “Proposta – progetto di allestimento”, in relazione e in proporzione diretta della frequenza di utilizzo dell’impianto; 3. custodia e conservazione di tutto quanto costituisce impianto ed arredamento, sia dei fabbricati che degli ambienti esterni assegnati in uso; 4. spese per attrezzature di pulizia e prodotti di consumo e manutenzione; 5. conduzione di tutti gli impianti tecnologici anche con affidamento a ditte specializzate; 6. Le previa autorizzazione del Comune; - adibire i locali all’uso previsto nel presente capitolato; - sostenere tutte le spese di energia elettricagestione dei locali (quale riscaldamento, telefonoluce, acqua, riscaldamento, smaltimento rifiuti e per le relative conduzioni degli impianti tecnologici, per il trattamento, filtrazione, disinfezione acqua sanitaria etc. quant’altro occorrente e ogni altro onere per collegamento a rete dei servizi di pertinenza dell’impianto, previa sottoscrizione a proprio nome, cura e spese dei relativi contratti di utenzaafferente alla gestione); le procedure di voltura dei contratti dovranno essere attivate entro 15 giorni lavorativi dalla consegna formale dell'impianto e copia della documentazione di richiesta di xxxxxxx dovrà essere inviata all’U.O. Attività Sportive e Politiche Giovanili; 7. Sono, altresì, a carico del gestore - accollarsi tutti gli oneri e adempimenti le responsabilità connesse alla gestione dell’esercizio, rispondendo in materia igienico-sanitaria. La gestione dell’intero complesso sportivo deve svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel comunicato via diretta ed esclusiva dell’attività, sia nei confronti del Ministero della Sanità –atto Comune che di intesa tra Stato e Regioni, relativamente agli aspetti igienico-sanitari, concernenti la costituzione, la manutenzione e la vigilanza delle piscine ad uso natatorio, pubblicato sul supplemento ordinario terzi; - provvedere alla G.U.n.39 del 17.02.1992 e successive modifiche e integrazioni, comprese quelle che potranno intervenire nel corso della gestione 8. spese per polizze assicurative 9. spese relative al pagamento di imposte, tributi, tasse, contributi, diritti di qualsiasi genere inerenti l’impianto e le attività pulizia degli spazi dati in concessione,cortile e pertinenze aree verdi, nonché alla manutenzione ordinaria; - dotarsi delle necessarie autorizzazioni degli organi competenti prima dell’inizio dell’attività;