Logística. Fundo com alta diversificação de ativos (15 empreendimentos), com no máximo 18% da receita imobiliária concentrada em um único locatário, alta concentração da receita em São Paulo (48%), galpões em sua maioria novos, com especificações técnicas Triple A. No tocante aos ocupantes, são majoritariamente multinacionais com baixo risco de crédito, 2/3 da receita vinculadas a contratos atípicos com vencimento longo (78% após 2023). Todos estes elementos imobiliários combinados, somados ao dividend yield de 7% a.a. e à liquidez diária média de R$ 12,9 milhões (2ª maior do IFIX) justificam a participação em nosso portfólio. Com 19 ativos em carteira, o KNRI possui um portfólio balanceado entre empreendimentos logísticos (9 ativos) e lajes corporativas (10 ativos). Com 568 mil m² de área bruta locável, 5% de vacância e 41 diferentes ocupantes, o fundo possui um equilíbrio entre contratos típicos (55%) e atípicos (45%), alta concentração da receita em São Paulo e ocupantes majoritariamente multinacionais com bom risco de crédito. O fundo, sozinho, representa 5,5% do IFIX e possui volume médio diário de negociações de R$ 10,6 milhões, o 3º maior do índice.
Logística. Transporte materiais 2018 Etapa Única º Mês º Mês 13º Mês 13º Mês º Mês º Mês º Mês º Mês 26
Logística. Financeiro
Logística. Frete três vezes por semana e uma vez ao dia; O frete é feito em veículo adequado, evitando a contaminação cruzada da roupa limpa com a roupa suja.
Logística. 10.1. Busca por Veículo próximo do local desejado, podendo esses locais serem demarcados através de Endereços, Veículos ou Pontos. Mostrar distância entre a área escolhida aos automóveis, o ID do Veículo, qual evento está relacionado a ele e se a ignição/GPS estão ligado ou desligada;
10.2. Verificar no mapa, rotas e caminhos desejados. Funcionalidade de alterar os pontos de origem e destino, dentre eles, “Endereço”, “Veículo” e “Ponto”. Em “Endereço” podendo colocar Rua, Cidade. Número; Em “veículo”, poderá selecionar os automóveis previamente listados; Em “Ponto”, poderá ser visualizado a distância e tempo do caminho entre pontos;
Logística. Transporte materiais 2019 Etapa Única º Mês º Mês º Mês º Mês 25º Mês 25º Mês º Mês º Mês 43 Alimentação: fornecimento de refeições 2019 Etapa Única º Mês º Mês º Mês º Mês 25º Mês 25º Mês º Mês º Mês 44
Logística. EQUIPAMENTOS/AUDIOVISUAL
Logística. Fundo com alta diversificação de ativos (15 empreendimentos), com no máximo 18% da receita imobiliária concentrada em um único locatário, alta concentração da receita em São Paulo (48%), galpões em sua maioria novos, com especificações técnicas Triple A. No tocante aos ocupantes, são Xxx Xxxxxxx, 000 – 00x xxxxx – Xxx Xxxxx – XX +00 00 0000 0000 xxx.xxxxxxxx.xxx.xx majoritariamente multinacionais com baixo risco de crédito, 2/3 da receita vinculadas a contratos atípicos com vencimento longo (78% após 2023). Após IPO em novembro de 2019 no valor de R$ 546 milhões, o fundo chegou ao final de abril com 88% do patrimônio líquido já alocado em CRI, de forma diversificada em 20 papéis, todos com alienação fiduciária, loan-to-value de no máximo 74%, foco em segmentos de logística, office e residencial com liquidez mesmo em cenários de stress. A taxa média de alocação de fundo é inflação + 6,8% a.a. (85% do PL) e CDI + 4.0% a.a. (8% do PL). A exposição regional está 66% concentrada em SP e 81% no Sudeste como um todo. Acreditamos que o histórico da Mauá na gestão e originação de projetos de crédito privado somado à carteira descrita acima e ao pouco conhecimento do público em geral acerca deste novo fundo resultarão em potencial ganho de capital no médio prazo. Fundo com R$ 1,1 bilhão de patrimônio líquido ao final de abril, possui 14 CRI em carteira, com exposição máxima de 16% por ativo, majoritariamente concentrado em office, loan-to-value médio de 60% e taxa média de remuneração de inflação + 8% e CDI + 4%. O fundo ainda conta com 29% do patrimônio líquido em caixa após finalizar recentemente uma emissão de cotas. Em nossa visão, pode ser origem de upside para o fundo na medida em que a alocação nos próximos meses poderá ser feita combinando melhor risco de crédito com taxas mais elevadas diante do recrudescimento da oferta de crédito bancário no curto prazo.
Logística. 11.1. Disponibilizar aparelhos de telefonia celular (voz e dados) institucional habilitados para ligações externas para celular e fixo, no mínimo: 1 para o Engenheiro Civil, 1 para cada Encarregado Geral, 1 para o Bombeiro Hidráulico de plantão, 1 um para o Chaveiro, 1 para seu Ajudante, 1 para o Comprador e 1 para cada Motorista não sendo aceitas alegações de indisponibilidades dos aparelhos por falta de bateria, créditos ou manutenções.
11.2. Disponibilizar para o Engenheiro Civil, na sede da Engenharia, um computador com impressora, dotado de serviço de internet, correio eletrônico e programas necessários às suas responsabilidades técnicas.
11.3. Disponibilizar, no mínimo, dois veículos do tipo Kombi ou Van para, exclusivamente, atender ao objeto deste Termo no transporte de seus empregados para as diferentes frentes de trabalho, bem como recolhê-los de volta à sede da Engenharia ao término das tarefas, não se admitindo, em nenhuma hipótese, que os empregados sejam transportados juntamente com materiais e ferramentas.
11.4. Disponibilizar um caminhão com capacidade de carga mínima útil de 1.800 kg, para transporte de materiais e ferramentas, exclusivamente para os serviços objeto deste Termo.
11.5. Os veículos deverão ser mantidos sempre em perfeitas condições de uso, higiene e apresentação, não podendo ter mais que três anos de fabricação. Os veículos não poderão ser conduzidos por nenhum dos componentes do efetivo constante do item 10. Seus condutores deverão dispor de telefonia celular (voz e dados) institucional.
11.5.1. Quando qualquer um dos veículos tiver que passar por manutenções a Licitante Vencedora deverá substituí-lo por outro igual ou superior com o objetivo de não desfalcar a frota em nenhum dia, em toda a vigência contratual.
11.5.2. Os veículos deverão ser utilizados exclusivamente para o atendimento dos serviços, sendo expressamente proibido seus desvios para as atividades administrativas ou gerenciais da Licitante Vencedora, fora do objeto deste Termo.
11.6. Mobilizar seus empregados, a qualquer dia e hora, para atender aos chamados de urgências e emergências.
11.7. Manter atualizada, junto ao Gestor, relação nominal com endereços e telefones de todos os empregados para o pronto atendimento dessas mobilizações.
11.8. Garantir, por meios próprios, a presença de seus empregados no trabalho, mesmo diante de greve do transporte coletivo.
11.9. A Licitante Vencedora deverá dispor de toda a estrutura de pessoal gerencial, administrativo e d...
Logística. A Proponente/Contratada é a única e exclusiva responsável por arcar com as despesas e efetuar a logística de todos os itens necessários ao atendimento deste memorial descritivo – equipamentos, estruturas, lonas, equipe técnica operacional, entre outros itens necessários para a execução da apresentação/show.