Logística. Fundo com alta diversificação de ativos (15 empreendimentos), com no máximo 18% da receita imobiliária concentrada em um único locatário, alta concentração da receita em São Paulo (48%), galpões em sua maioria novos, com especificações técnicas Triple A. No tocante aos ocupantes, são majoritariamente multinacionais com baixo risco de crédito, 2/3 da receita vinculadas a contratos atípicos com vencimento longo (78% após 2023). Todos estes elementos imobiliários combinados, somados ao dividend yield de 7% a.a. e à liquidez diária média de R$ 12,9 milhões (2ª maior do IFIX) justificam a participação em nosso portfólio. Com 19 ativos em carteira, o KNRI possui um portfólio balanceado entre empreendimentos logísticos (9 ativos) e lajes corporativas (10 ativos). Com 568 mil m² de área bruta locável, 5% de vacância e 41 diferentes ocupantes, o fundo possui um equilíbrio entre contratos típicos (55%) e atípicos (45%), alta concentração da receita em São Paulo e ocupantes majoritariamente multinacionais com bom risco de crédito. O fundo, sozinho, representa 5,5% do IFIX e possui volume médio diário de negociações de R$ 10,6 milhões, o 3º maior do índice. Segundo maior fundo de shoppings da bolsa, o XP Malls possui participação em 12 shoppings e 110 mil m² de ABL próprio. Seu portfólio de ativos está majoritariamente concentrado no Sudeste (57% da ABL), e é constituído por shoppings estáveis e maduros, com exposição a grandes centros urbanos, principalmente capitais de estado, com alto fluxo de pessoas. A vacância de 4% e a inadimplência de 1% (Fev-20) reforça a solidez de seus ativos e a maturidade dos shoppings em carteira. Mesmo frente à crise do varejo provocada pelo COVID-19, a gestão do fundo foi capaz de antecipar danos, suspendendo a distribuição de dividendos e alongando o pagamento de um CRI, reduzindo significativamente os riscos de impacto no curto prazo uma vez que hoje o fundo conta com aproximadamente R$ 100 milhões em caixa. Complementarmente, acreditamos se tratar do portfólio de shoppings da bolsa com melhor fundamento imobiliário (localização, maturidade dos empreendimentos e locatários) e, ao final de abril, o preço de mercado do m² próprio do XPML estava em apenas R$ 15.587, consideravelmente abaixo do valor justo dos imóveis.
Logística. Transporte materiais 2017 Etapa Única 3º Mês 3º Mês º Mês º Mês º Mês º Mês º Mês º Mês 9
Logística. Carro reserva; Frota em renovação; Manutenção preventiva; Rastreamento via satélite.
Logística. 10.1. Busca por Veículo próximo do local desejado, podendo esses locais serem demarcados através de Endereços, Veículos ou Pontos. Mostrar distância entre a área escolhida aos automóveis, o ID do Veículo, qual evento está relacionado a ele e se a ignição/GPS estão ligado ou desligada;
Logística. 11.1. A Contratada poderá contratar serviços de transporte terceirizado, sob sua responsabilidade, desde que previamente comunicado à Contratante.
Logística. 11.1. Disponibilizar aparelhos de telefonia celular (voz e dados) institucional habilitados para ligações externas para celular e fixo, no mínimo: 1 para o Engenheiro Civil, 1 para cada Encarregado Geral, 1 para o Bombeiro Hidráulico de plantão, 1 um para o Chaveiro, 1 para seu Ajudante, 1 para o Comprador e 1 para cada Motorista não sendo aceitas alegações de indisponibilidades dos aparelhos por falta de bateria, créditos ou manutenções.
Logística. 19.1.1. Nível de serviço do estacionamento - % do tempo de estações “não cheia” > 90%. Objetivo: Mede o tempo que os sistemas permaneceram disponíveis para os usuários, oferecendo vagas nas estações.
Logística. 3.1. Serão alocadas 14 (catorze) vans com motorista, disponibilizadas pela Secretaria Municipal de Educação, conforme Portaria Conjunta SMT/SME n.o 003, de 27 de abril de 2020, que devem seguir os percursos definidos pela Secretaria Municipal de Direitos Humanos e Cidadania, de forma que as marmitas possam ser entregues nos pontos dos trajetos estipulados, com o objetivo de não aglomerar as pessoas em um ponto fixo.
Logística. 4.3.1. O fluxo logístico, detalhado e ilustrado, deverá ser apresentado pela PROPONENTE até data de assinatura do CONTRATO, por meio de CORRESPONDÊNCIA de forma a atender o fornecimento do volume mensal estimado de Gás Natural no PONTO DE RECEBIMENTO na UD/UR, nos municípios indicados no “Anexo I - Tabelas de Informações de Volumes de Movimentação de Gás”.
Logística. 5. Financeiro