Distratos Cláusulas Exemplificativas

Distratos. Na hipótese de verificação da rescisão de qualquer dos Contratos Imobiliários (“Distratos”), com o retorno das respectivas Unidades Autônomas Comercializadas à titularidade da Fiduciante, a Fiduciante se compromete a envidar seus melhores esforços na realização da venda de tais imóveis, sendo que os direitos creditórios que a Fiduciante titulará em decorrência da referida venda deverão ser cedidos fiduciariamente à Fiduciária, nos termos dessa Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios. Até o pagamento integral das Obrigações Garantidas, a Fiduciante não poderá realizar qualquer tipo de negócio tendo por objeto, direta ou indiretamente, os Direitos Creditórios Cedidos Fiduciariamente. A Fiduciante declara e garante à Fiduciária ser, nesta data, a única e legítima proprietária dos Direitos Creditórios Cedidos Fiduciariamente. A cada 3 (três) meses, contados a partir da presente data, e até a integral liquidação dos CRI , a Fiduciante obriga-se a formalizar, às suas expensas, o respectivo “Termo de Cessão Fiduciária”, nos moldes constantes do Anexo III (“Termo de Cessão Fiduciária”), para fins de contemplar a inclusão dos Direitos Creditórios decorrentes de novos Contratos Imobiliários celebrados com os respectivos Adquirentes, a partir da presente data, à garantia de cessão fiduciária ora constituída, independentemente de aprovação dos titulares de CRI em assembleia geral, os quais, imediatamente, passarão a integrar a definição de “Direitos Creditórios Cedidos Fiduciariamente”. A Fiduciante se obriga a realizar, às suas expensas, o registro de qualquer Termo de Cessão Fiduciária no competente Cartório de Registro de Títulos e Documentos da sede das Partes, no prazo máximo de 10 (dez) dias contados da data de assinatura de cada Termo de Cessão Fiduciária, o que deverá ser comprovado à Fiduciária em até 5 (cinco) Dias Úteis contados da data da obtenção do registro, encaminhando à Fiduciária 1 via original do Termo de Cessão Fiduciária registrado. Caso qualquer Adquirente tenha a intenção de ceder os direitos e obrigações decorrentes do respectivo Contrato Imobiliário para outros adquirentes, a Fiduciante, neste ato, compromete-se a enviar comunicação escrita à Fiduciária, contendo informações pertinentes à análise financeira do novo adquirente e atestando ser o novo adquirente apto a assumir as obrigações financeiras decorrentes do Contrato Imobiliário cuja cessão de obrigações e direitos se pretende realizar. A modificação das características dos Direitos Cr...

Distratos. Os Distratos devem ser elaborados quando houver interesse por qualquer das partes em finalizar a relação contratual embora os serviços ainda não tenham sido executados na sua totalidade. Adotar modelo padrão – FOR-SIG-055 em 03 vias.