ONERI DEL CONCESSIONARIO. Il Concessionario deve provvedere direttamente a sue spese a tutte le prescrizioni previste dal presente Capitolato utilizzando mezzi, attrezzature, prodotti conformi alle vigenti norme di legge. Tutti i materiali occorrenti per l’esecuzione del servizio, sono a carico del Concessionario. Sono a totale carico del Concessionario:
1) tutte le spese di personale nessuna esclusa;
2) l’acquisto di generi alimentari e quant’altro necessario per la fornitura dei pasti relativi alla prima colazione, pranzo, merenda e cena agli ospiti della Comunità;
3) le spese di lavanderia, stireria e guardaroba;
4) l’acquisto di tutti i materiali di consumo per la pulizia e disinfezione di tutti i locali;
5) le spese per la fornitura del gas, spese relative al telefono, energia elettrica, acqua, spese per lo smaltimento dei rifiuti, combustibile per il riscaldamento etc ;
6) Le spese per gli allacci e/o volture necessari (energia elettrica, gas, acqua, telefono ecc. ) nonché il pagamento degli oneri relativi ai consumi. Entro dieci giorni dal verbale di consegna dei locali il Concessionario è tenuto a presentare al Referente comunale copia delle richieste di intestazione a proprio nome di tutte le utenze.
7) le spese per gli approvvigionamenti di qualsiasi genere ;
8) Dotazione di materiali e attrezzature indispensabili per garantire interventi di pronto soccorso;
9) I costi relativi alla manutenzione ordinaria della struttura, delle attrezzature, degli arredi e delle suppellettili;
10) Spese per i materiali di consumo di qualsiasi genere e/o pezzi di ricambio;
11) Tutte le spese di gestione, anche contabili e/o finanziarie, del servizio effettuato nella struttura secondo la rispettiva finalità, comprese tutte le tasse, tributi e/o imposte se ed in quanto dovute per legge o regolamento per la gestione dell’immobile preso in concessione;
12) Le spese di vigilanza e custodia degli immobili in concessione, pulizia delle aree di pertinenza e di tutti gli annessi e quelle tecniche necessarie al funzionamento degli stessi. In particolare il Concessionario dovrà fronteggiare le spese, compreso il materiale e prodotti di consumo, per la pulizia e diserbo delle aree e spazi esterni alla struttura che dovranno essere curati e tenuti in ottimo stato di decoro;
13) Le spese di Assicurazione per responsabilità civile;
14) Le spese di pubblicizzazione e promozione della struttura attraverso una corretta e capillare informazione dei servizi offerti;
15) Le spese connesse alla stipula del cont...
ONERI DEL CONCESSIONARIO. 1. Il concessionario deve rispettare le condizioni, i limiti e gli obblighi derivanti dal rapporto concessorio,
2. Il concessionario oltre a sostenere il canone e l’imposta regionale annuale sulle concessioni, avrà i seguenti ulteriori oneri espressamente previsti dalla concessione, ed in particolare:
a. presentazione della domanda della concessione ottenuta, effettuata mediante reazione telematica del modello D1 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, al fine di consentire l’aggiornamento del S.I.D. (Sistema Informativo Demanio), da presentare prima del rilascio della concessione.
b. stipula di polizza fideiussoria a garanzia dell’osservanza degli obblighi assunti con l’atto di concessione, ai sensi dell’art. 17 del Regolamento di esecuzione al Codice della Navigazione e dall’art 23 del Regolamento Comunale per la disciplina delle funzioni in materia di demanio marittimo, secondo le modalità meglio descritte all’art. 15 del presente avviso, nella misura di due volte il valore annuo del canone o nella misura maggiore derivante dalla miglioria proposta in offerta tecnica;
c. tutte le spese, imposte e tasse vigenti al momento della stipulazione dell’atto di concessione demaniale marittima, gli oneri e gli adempimenti di registrazione, sono a carico del concessionario, nonché le spese di istruttoria;
d. il concessionario è tenuto altresì al pagamento della TARI e degli altri tributi previsti dal vigente ordinamento tenuto conto sia degli spazi ad uso esclusivo che degli spazi ad uso condiviso;
3. il concessionario inoltre dovrà sostenere i seguenti oneri:
a. l’esecuzione di quanto offerto in sede di gara entro i termini che saranno fissati dall’Autorità Concedente nel contratto concessorio in rapporto all’entità degli stessi dichiarati nel programma offerto;
b. oneri per allacci idrici, fognari, elettrici e spese delle relative utenze;
c. sostenere le spese relative alla stipulazione e registrazione dell’atto di concessione;
d. osservare tutte le condizioni e le prescrizioni particolari previste dall’atto di concessione che verrà sottoscritto;
e. affidata la concessione demaniale marittima, il concessionario dovrà allestire l’area per l’uso richiesto e concesso, dando comunicazione al SUAP di inizio attività. Nel caso in cui sia prevista la realizzazione di lavori sul bene demaniale che si intende ricevere in concessione ovvero sull’intero manufatto stazione marittima incluse le parti comuni, finalizzato ad incrementare il livello di customer sati...
ONERI DEL CONCESSIONARIO. 1. Il Concedente, comunque, resta estraneo e manlevato a tutti i rapporti del Concessionario con gli appaltatori, fornitori e terzi in genere, dovendosi intendere tali rapporti esclusivamente intercorsi tra il Concessionario.
2. Il Concessionario si obbliga per l'intero periodo della convenzione: • ad osservare e a far osservare, nei limiti della sua competenza, tutte le norme di legge e dei regolamenti pubblici vigenti e di futura emanazione, regolanti la gestione del servizio; • a mantenere le eventuali strutture affidate in gestione in condizioni di piena efficienza e di decoro in modo da garantire agli utenti la regolarità del servizio.
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Sono a totale carico del concessionario:
1) le spese di organizzazione e di gestione del personale;
2) l’acquisto di generi alimentari e quant’altro necessario per la fornitura dei pasti relativi alla prima colazione, pranzo, merende e cena agli ospiti della struttura;
3) le attrezzature e le suppellettili necessarie per il funzionamento della struttura, oltre a quelle fornite dal comune e risultanti dall’inventario di consegna;
4) le spese di lavanderia, stireria e guardaroba;
5) l’acquisto di biancheria, lenzuola, federe, coprirete e coprimaterasso, coperte, strofinacci, tovaglie, tovaglioli, stoviglie, e quant’altro necessario per l’erogazione del servizio;
6) la fornitura di tutte le attrezzature igienico - sanitarie sia per l’igiene personale che per la pulizia dei locali;
7) la fornitura di tutti i materiali di consumo per la pulizia e disinfezione di tutti i locali;
8) le spese per la fornitura del gas, spese telefoniche, energia elettrica, acqua, spese per lo smaltimenti dei rifiuti, etc...
9) le spese per approvvigionamenti di qualsiasi genere;
10) servizio di barberia e parrucchiere per gli ospiti;
11) i costi relativi alla manutenzione ordinaria della struttura e delle attrezzature;
12) le spese per i materiali di consumo di qualsiasi genere e pezzi di ricambio;
13) ogni altra spesa accessoria necessaria alla piena funzionalità della struttura e del servizio.
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Il Concessionario è tenuto a provvedere ai seguenti interventi di manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti, da effettuare nel rispetto della normativa vigente, secondo il Piano delle manutenzioni redatto dall’Ufficio Tecnico comunale (ALLEGATO E), di cui si da un elenco a titolo esemplificativo ma non esaustivo:
a) riparazione e rifacimento di parti di intonaci interni, tinteggiature interne, riparazione di rivestimenti e pavimenti, interni;
b) riparazione e sostituzione di parti accessorie, comprese le specchiature opache e vetrate, di infissi e serramenti interni;
c) riparazione e sostituzione di apparecchi sanitari e relative rubinetterie, autoclavi irrigatori e relative centraline, con apparecchi omologhi di qualità equivalente o superiore;
d) riparazione e sostituzione di porzioni di tubazioni di adduzione e di irrigazione esterna, riparazioni o sostituzioni di porzioni di tubazioni interne per acqua fredda, calda e di riscaldamento;
e) manutenzione di quadri elettrici in genere, con verifica delle connessioni, prova delle protezioni, manutenzione delle distribuzioni a valle del quadro principale e relative apparecchiature di comando e distribuzione con eventuale sostituzione delle parti di apparecchiature inefficienti quali spie e fusibili, lampade, apparecchi illuminanti, comprese le emergenze autoalimentate o parti di esse, con materiali omologhi di qualità equivalente o superiore ai preesistenti;
f) verniciatura esterna della struttura lignea della copertura;
g) verifica e manutenzione periodica degli idranti, degli estintori, e componenti edili (quali Compartimentazioni, Uscite di sicurezza) per quest’ultimi presentazione della relativa pratica ai VV FF e successivi rinnovi;
h) verniciatura periodica dei pali in ferro, siano essi per recinzione aerea o pali di illuminazione, dei cancelli della recinzione, di tutte le opere in ferro presenti;
i) manutenzione della copertura esistente con sostituzione di parte della lattoneria alfine di evitare infiltrazioni d’acqua;
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Sono a carico del concessionario tutti gli oneri derivanti dagli allacciamenti delle utenze (acqua fognature, gas, elettricità, internet ecc.) e dai consumi, di cui dovrà essere intestatario, nonché il pagamento di tutte le imposte e tasse generali o speciali dovuti nella sua qualità di occupante dell’immobile e gestore dei servizi senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti del concedente.
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Oltre a quanto prescritto in altri punti del presente capitolato, il concessionario si impegna a provvedere:
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Il Concessionario si impegna alla fruizione ottimale degli spazi pubblicitari, salvaguardando il valore commerciale degli asset pubblicitari affidati. Il Concessionario potrà svolgere le attività operative necessarie all’esecuzione dell’affidamento direttamente o per tramite di altre società delle quali potrà avvalersi previa segnalazione formale all’Azienda. Il Concessionario, esonerando l’ANM da qualsiasi onere e responsabilità, è tenuto a sostenere direttamente ed integralmente i seguenti oneri e costi: ▪ alla produzione delle commissioni di pubblicità; ▪ al pagamento dell'imposta comunale gravante la pubblicità (con particolare riferimento alla pubblicità esterna); ▪ al pagamento delle imposte legate alle trasmissioni audio e video sui mezzi e nelle stazioni; ▪ alla manutenzione degli impianti e delle strutture pubblicitarie ed alla loro pulizia secondo le previsioni del presente capitolato e della proposta presentata in sede d’offerta e contrattualizzata; ▪ all’ottenimento delle autorizzazioni per impianti in esterna; ▪ alla fatturazione degli importi delle commissioni alla clientela; ▪ all'incasso degli importi dovuti; ▪ alle spese di struttura per la gestione della pubblicità; ▪ alle spese per la esposizione, manutenzione e rimozione della pubblicità dai manufatti; ▪ alle spese che riterrà opportuno sostenere per la valorizzazione delle forme di pubblicità attuabili, per ricerche di mercato, per illustrazioni, depliant, ecc.; ▪ a quanto altro richiesto da norme e regolamenti o comunque necessario alla corretta gestione della concessione.
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Il concessionario si assume gli oneri di gestione del servizio e di mantenimento, sostituzione ed eventuale incremento degli impianti tecnologici, delle attrezzature, delle installazioni fisse e mobili, della segnaletica orizzontale e della cartellonistica verticale. Gli impianti tecnologici, le attrezzature, le installazioni fisse e mobili, la segnaletica orizzontale e la cartellonistica verticale devono essere mantenute costantemente in stato di piena fruibilità, provvedendo a periodiche manutenzioni ordinarie e straordinarie ed alla sostituzione ed aggiornamento delle attrezzature e delle componenti soggette a logorio e ad obsolescenza. Ogni qualvolta il Comune decida di destinare nuove aree a parcheggio a pagamento e ritenga di affidarne la gestione alla Società concessionaria, quest’ultima è tenuta ad assumersene l’onere, attrezzando il nuovo sito con segnaletica orizzontale e verticale e con parcometri in numero non inferiore ad uno ogni venticinque stalli, salvo diverso accordo. Sono altresì a carico del concessionario tutti gli oneri fiscali relativi alla gestione dei parcheggi. Le spese condominiali relative al complesso di Piazza Boves vengono assunte dal concessionario secondo i criteri di ripartizione del regolamento condominiale, delle cui spese, evidenziate dagli ultimi due consuntivi e dall’ultimo preventivo, il concessionario dovrà dichiarare di aver preso visione di quanto sopra ed accettare integralmente l’onere finanziario suddetto. Il concessionario è autorizzato ad utilizzare per affissioni pubblicitarie gli spazi disponibili dell'immobile nei piani interrati nella sua disponibilità. Su tali spazi, la pubblicità affissa non dovrà essere in contrasto con norme imperative e di ordine pubblico, del buon costume ovvero lesive dei diritti costituzionali e della dignità delle persone o in conflitto con gli interessi del Comune. Gli stessi vincoli valgono per quanto riguarda altre forme di pubblicità eventualmente possibili, tipo ad esempio tramite l’utilizzo di parte dei ticket emessi. È vietata in ogni caso pubblicità avente natura o carattere di propaganda politica. Il Comune ha la facoltà di chiedere la rimozione, entro 24 ore, della pubblicità contestata in base ai principi sopra citati.
ONERI DEL CONCESSIONARIO. Il Concessionario provvederà a sue spese all’arredamento del locale, al personale ed a quanto altro è necessario al buon funzionamento del Servizio concesso, con ciò intendendosi anche la fornitura ai Commissionari del Mercato di apposito software applicativo contabile di gestione dei c.d. “fogli banca” per i Diritti previsti. Il Concessionario riconosce altresì che sono a suo esclusivo carico tutti gli oneri inerenti gli obblighi previsti dal D.L. 81/08 a carico del datore di lavoro per l'attività oggetto della concessione. La cauzione definitiva è stabilita in base all’art. 103 del D.Lgs. 50/2016 sui parametri di cui all’art 12 del presente contratto.