Common use of Bakgrund Clause in Contracts

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 xx, xxx.xx xxxxxx-xxx (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Föreningen”), har ingått följande låneavtal med xxbanken (”Banken”)‌ a) låneavtal med lånenummer [nummer] ingånget den [datum] avseende upptagande av ett banklån om [summa] kronor (”Banklån 1”), bilaga 1; b) som ovan om fler finns 1.2 Föreningen har upptagit Banklånen – om sammanlagt xx kronor – och lånat vidare motsvarande belopp till Säkerhetsöverlåtaren (”Koncernlånen”) i mars 2019) • För syfte att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna finansiera Säkerhetsöverlåtarens förvärv och installering av Anläggningarna (enligt definition i projektet punkt 2.1 nedan). 1.3 Föreningen innehar samtliga aktier i Karlholm Strand beslutades även Säkerhetsöverlåtaren. 1.4 Säkerhetsinnehavaren har i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts samband med ingåendet av Banklåneavtalen lämnat borgensåtaganden till förmån för Obligationerna, ägda Banken för Föreningens rätta fullgörande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna sina förpliktelser enligt Banklåneavtalen (”Sanden” och ”JärfällaBorgensåtagandena”, vilka återfinns i Bilaga 1.1Error! Reference source not found., Bilaga 1.1a) och Bilaga 1.1Error! Reference source not found.. 1.5 I samband med utställandet av Borgensåtagandena uppkom förpliktelse för Föreningen att regressvis ersätta Säkerhetsinnehavaren för vad Säkerhetsinnehavaren kan komma att åläggas utge på grund av Borgensåtagandena (”Regressrätten”), och i samband därmed åtog sig Föreningen också att tillse att Säkerhetsinnehavaren erhöll säkerhet i Anläggningarna för att säkerställa Regressrätten, och denna säkerhet formaliseras genom detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. 1.6 Parterna samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa Föreningen är överens om att ingåendet av Banklånen, utställandet av Borgensåtagandena, lämnandet av Koncernlånen samt ingåendet av detta Säkerhetsöverlåtelseavtal ska anses utgöra en och samma transaktion (”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestTransaktionen”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år syftar till att sammanfalla med de Juniora Obligationernamöjliggöra finansieringen av Säkerhetsöverlåtarens förvärv och installering av Anläggningarna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid Parterna är överens om att det Skriftligt Förfarande genomfört var en förutsättning för Borgensåtagandenas utställande att Säkerhetsinnehavaren erhåller säkerhet i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaAnläggningarna i form av säkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Säkerhetsinnehavarens erhållande av Koncernlånen har möjliggjorts genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorsäkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning Säkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal har således ej varit vederlagsfri utan vederlaget motsvaras av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% erhållandet av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerKoncernlånen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Nasdaq har historiskt sett varit den handelsplats där Din El har genomfört prissäkringar för producerande och konsumerande kunder som valt att teckna fastprisavtal eller portföljavtal med Din El. Hösten 2021 och vintern 2022 ökade säkerhetskraven succesivt på handelsplatsen Nasdaq på grund av hög prisvolatilitet kopplat till kraftig ökning av icke planerbar kraft, i kombination med samhällets återhämtning efter pandemin, låga vattenkraftsmagasin, låga gaslager och sedermera Rysslands invasion av Ukraina. Göteborg Energi AB hade under denna period lämnat en moderbolagsgaranti på upp till 100 miljoner Euro som säkring för den finansiella handel, varav delar av säkerhetskravet täcktes med en likvid deposition på 800 miljoner svenska kronor. I slutet på februari 2022 överskred Din Els finansiella prissäkringar de säkerhetskrav som bolaget hade möjlighet att ställa till Nasdaq. Vid en sådan händelse finns två alternativ; antingen måste ställda säkerheter utökas eller måste de finansiella positionerna minskas för att handeln ska kunna fortsätta. Mot bakgrund av detta beslutade styrelsen den 10 mars 2022 att ge styrelsen i Göteborg Energi Din El AB i uppdrag att teckna nya avtal om handel med finansiell 4 (5) och fysisk el via bank och/eller partners i syfte att skyndsamt reducera bolagets uppkomna risker. En utvärdering av olika alternativa lösningar genomfördes under våren 2022 och resulterade i att Din El valde att teckna avtal med SEB för den fortsatta finansiella handeln. Upplägget innebar att handeln kunde fortsätta att utföras på Nasdaq, men att Din El blev en så kallad non-clearing medlem på Nasdaq och att SEB därmed blev Din Els clearinghus för finansiell avräkning. I och med förändringen blev SEB även ansvarig för att ställa de säkerheter som Din Els finansiella positioner på Nasdaq krävde. Initialt krävdes enbart obligationer som SEB ställde ut som Din El betalade en avgift för. SEB krävde i sin tur en moderbolagsgaranti på 100 miljoner Euro som ställdes ut av Göteborg Energi AB. Under sommaren och hösten 2022 minskade den finansiella handeln kraftigt på Nasdaq och den 5 september 2022 beslutade riksdagen att bemyndiga regeringen om att ställa ut kreditgarantier på upp till 250 miljarder kronor till elproducenter och vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För behov till andra aktörer på elderivatmarknaden för åren 2022 och 2023. Bakgrunden var att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” höga och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera volatila elpriser kraftigt hade ökat kraven på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.asäkerheter som Nasdaq krävde. Syftet med kreditgarantierna var att säkra likviditeten hos elproducenterna och vid behov även hos andra aktörer på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” elderivatmarknaden för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadetta sätt undvika störningar på energimarknaden. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom I slutet på januari 2023 informerades SEB om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Nasdaq behövde utöka likviditeten på handelsplatsen för att återvinna fastigheterna tog viduppfylla EMIR-regelverket varpå SEB nu framfört motsvarande krav på Din El. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Händelserna ovan visar med tydlighet att elmarknaden genomgår stora förändringar och försäljning av fastigheterna genomfördes att en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser ny elmarknadslogik håller på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta form.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor För utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden (vid Skriftligt Förfarande genomfört Lederna) träffade Vägverket och Stockholms kommun ett ramavtal år 1995. Avtalets syfte är att mellan parterna reglera övergripande frågor för utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden. Parterna har i avtalet angett att avtalet ska kompletteras med genomförandeavtal. Ett första genomfö- randeavtal avseende Norra Länken i Stockholm träffades år 1995. År 1996 påbörjade Vägverket upphandlingen av utbyggnaden av Norra Länken samtidigt som en del förberedande arbeten startade. År 1997 avbröts upphandlingen och de påbörjade arbetena sedan Regeringsrätten i dom den 31 januari 1997 upphävt regeringens beslut och meddelat att detaljplanen för delen Norrtull - Roslagstull inte var förenlig med bestämmelserna i lagstiftningen om nationalstadsparken. Övriga detaljplaner för Norra Länken har vunnit laga kraft. Efter Regeringsrättens dom har Vägverket tagit fram ett modifierat förslag till ut- förande av Bellevuealternativet, vilket nu ligger till grund för ett nytt detaljplaneför- slag. Förslaget innebär att tunneln på en sträcka förläggs i ett djupare läge än tidigare. Detaljplaneförslaget antogs av kommunfullmäktige den 15 mars 20192004. Detaljplanen är överklagad till regeringen. Den 2 september 2002 godkände kommunfullmäktige finansieringsöverenskom- melsen mellan staden och Vägverket om Norra Länken. Staden ska svara för 25 % och Vägverket för 75 % av utgifterna för då definierat projekt. Eventuella fördyringar ska fördelas enligt samma fördelningsrelationer som övriga utgifter i finansierings- överenskommelsen, d.v.s. staden står för 25% av tillkommande utgifter. Utgiften för anslutningen från Norra Länken till hamnen (då beräknad till 80 mkr) • För ska staden också svara för. Enligt överenskommelsen bidrar dessutom staden till driften under 25 år. Gatu- och fastighetsnämnden godkände den 9 december 2003 en projekterings- överenskommelse med Vägverket om vissa projekteringsförutsättningar för Norra Länken m m. Överenskommelsen reglerar inga utgifter, som istället kommer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även detalj- regleras i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna genomförandeavtal som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta ärende avser.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Nasdaq har historiskt sett varit den handelsplats där Din El har genomfört sina prissäkringar för producerande och konsumerande kunder som valt att teckna fastprisavtal eller portföljavtal med Din El. Hösten 2021 och vintern 2022 ökade säkerhetskraven succesivt på handelsplatsen Nasdaq, pga. hög prisvolatilitet kopplat till kraftig ökning av icke planerbar kraft, i kombination med samhällets återhämtning efter pandemin, låga vattenkraftsmagasin, låga gaslager och sedermera Rysslands invasion av Ukraina. 4 (6) Din El hade under denna period en av Göteborg Energi beviljad moderbolagsgaranti på upp till 100 miljoner Euro avseende Din Els finansiella handel, varav delar av säkerhetskravet täcktes med en likvid deposition på 800 miljoner svenska kronor. I slutet på februari 2022 överskred Din Els finansiella prissäkringar de säkerhetskrav som Din El hade möjlighet att ställa till Nasdaq. Vid en sådan händelse finns två alternativa vägar att välja på, antingen så måste ställda säkerheter utökas eller så måste de finansiella positionerna minska för att handeln ska få fortsätta. Mot bakgrund av de förändrade förutsättningarna för elhandeln beslutade styrelsen i Göteborg Energi den 10 mars 2022, att ge styrelsen i Xxx Xx i uppdrag att teckna nya avtal om handel med finansiell och fysisk el, via bank och/eller partners i syfte att skyndsamt reducera bolagets uppkomna risker. En utvärdering av olika alternativa lösningar genomfördes under våren 2022 och resulterade i att Din El valde att teckna avtal med SEB för den fortsatta finansiella handeln. Upplägget innebar att handeln kunde fortsätta att utföras på Nasdaq, men att Din El blev en så kallad non-clearing medlem på Nasdaq, och att SEB därmed blev Din Els clearing-hus för finansiell avräkning. I och med förändringen blev SEB även ansvarig för att ställa de säkerheter som Din Els finansiella positioner på Nasdaq krävde. Initialt krävdes bara obligationer som SEB ställde ut som säkerhet och som Din El betalade en avgift för. Den säkerhet som SEB krävde av Xxx Xx var i sin tur en moderbolagsgaranti på 100 miljoner Euro som ställdes ut från Göteborg Energi. Under sommaren och hösten 2022 minskade den finansiella handeln kraftigt på Nasdaq och den 5 september 2022 beslutade riksdagen att bemyndiga regeringen om att ställa ut kreditgarantier på upp till 250 miljarder kronor till elproducenter och vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För behov till andra aktörer på elderivatmarknaden för åren 2022 och 2023. Bakgrunden var att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” höga och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera volatila elpriser kraftigt hade ökat kraven på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.asäkerheter som Nasdaq krävde. Syftet med kreditgarantierna var att säkra likviditeten hos elproducenterna och vid behov även hos andra aktörer på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” elderivatmarknaden, för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadetta sätt undvika störningar på energimarknaden. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom I slutet på januari 2023 informerades SEB om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Nasdaq behövde utöka likviditeten på handelsplatsen för att återvinna fastigheterna tog viduppfylla EMIR-regelverket varpå SEB nu framfört motsvarande krav på Din El. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Händelserna ovan visar med tydlighet att elmarknaden genomgår stora förändringar och försäljning av fastigheterna genomfördes att en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser ny elmarknadslogik håller på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta form.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I januari 2014 beslutade kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Eldaren 1, 6 m fl i mars 2019) • Ölandshamnen. I samband med att detaljplanen togs upp för beslut om antagande fattades även beslut om att godkänna förslag till exploaterings- avtal med fastighetsägaren till Eldaren 1, AEVS Eldaren AB. Beslutet att ingå exploateringsavtal ligger för laglighetsprövning hos Kammarrätten. Enligt § 8 i exploateringsavtalet ansöker kommunen och AEVS gemensamt om bildande av gemensamhetsanläggning. Överenskommelsen syftade till att bilda gemensamhetsanläggning för underjordiskt parkeringsgarage för att klara det generade behovet av parkeringsplatser inom kvarteret. Enligt det upprättade förslaget till Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning som utgjorde en bilaga till exploateringsavtalet skulle de deltagande fastigheterna Eldaren 1, 6 och Kvarnholmen 2:6 utgöra en samfällighet som skulle utföra anläggningen och ansvara för dess drift. Under Linnéuniversitetets projekteringsarbete har en rad olika tekniska förhållanden påverkat de tillgängliga ytornas storlek så att det sammantaget är omöjligt att genomföra ett underjordiskt parkeringsgarage enligt tidigare överenskommelse. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även lösa parkeringsbehovet som genereras ska därför cirka 200 parkeringsplatser byggas i det Skriftliga Förfarandet underjordiska garaget och de resterande 150 parkeringsplatserna lösas genom avtal om parkeringsköp träffas med kommunen. I och med att en del av parkeringarna tillgodoses genom parkeringsköp i kommunens allmänna parkeringssystem är det därför inte Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 611, 39126 KALMAR │ Xxxxx Xxxxxxxxx 00 A Tel 0000-00 00 00 vx │ Fax │xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx KS 2013/0518 2 (2) längre aktuellt att kommunen ska ha andelar i gemensamhetsanläggningen, enligt det tidigare förslaget. På grund av detta föreslås nu en ändring av exploateringsavtalets 8 § som innebär att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna− den tidigare Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning upphävs och parterna tar gemensamt tillbaka sin ansökan. − parterna är överens om att gemensamhetsanläggning ska bildas enligt Förslag till överenskommelse om gemensamhetsanläggning (enligt bilaga till tjänsteskrivelsen) enligt vilken cirka 200 parkeringsplatser ska anordnas i underjordiskt garage på Eldaren 1 och 6 (och del av nuvarande Kvarnholmen 2:6). I det nya förslaget till gemensamhetsanläggning deltar Eldaren 1 och 6. Eldaren 6 ägs i dag av kommunen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” men kommunen avser att sälja fastigheten till den vinnande anbudsgivaren i Linnéuniversitetets hyresvärdsupphandling. − Kommunen ska ingå avtal om parkeringsköp med ägaren till Eldaren 1 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive den kommande ägaren till Eldaren 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Parkeringsköp ska göras till ett belopp om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år 125 000 kronor per parkeringsplats för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande parkeringar som inte ryms inom kvartersmark. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx exploateringsingenjör huvudprojektledare Överenskommelse om ändring av Exploateringsavtal för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Ölandshamnen inklu- sive bilagor

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxxxx Xxxxxxxx (vid Skriftligt Förfarande genomfört S) och Xxxxxxx Xxxxxxxx (S) har väckt en motion om grillplatser/mötesplatser i mars 2019) • För kommunen. I motionen föreslås att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna samhällsbyggnadsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen gör en nulägesanalys av läget med allmänna grillplatser/vindskydd i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernahela kommunen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” att förvaltningarna tar fram ett förslag på hur antalet mötesplatser med grill- och ”Järfälla”sittmöjligheter skulle kunna ökas, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per kostnader för detta. I motionen föreslås också att det skapas en digital karta över dessa mötesplatser. Kommunfullmäktige beslutade den 22 februari 2021, § 1, att remittera motionen till kommunstyrelsen för yttrande. Kommunstyrelsens ordförande beslutade den 21 mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a2021, genom ett delegationsbeslut, att remittera motionen till tekniska nämnden och kultur- och fritidsnämnden för yttrande senast den 31 maj 2021. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Det framfördes i direktivet att kommunstyrelsen önskar att nämnderna tar fram ett gemensamt remissvar. Tekniska nämnden behandlade motionen den 17 maj 2021, § 59, och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med beslutade då att föreslå att kommunfullmäktige ska bifalla motionen. I beslutspunkt 2-4 år respektive 5 år i tekniska nämndens protokoll redogörs även för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes uppdrag som föreslås bli följden av ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.abifall på motionen: ”Samhällsbyggnadsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen gör en nulägesanalys under 2021 på hur det ser ut idag med allmänna grillplatser/- vindskydd i hela kommunen. förlängde återbetalningsdagen Förvaltningarna tar fram ett förslag på hur det kan gå att öka antalet mötesplatser med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört grill- och sittmöjligheter i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från hela kommunen, vilket inte varit fallettar fram en kostnadsuppskattning för framtida drift och investe- ringskostnader samt en ansvarsfördelning mellan förvaltningarna och eventuellt civilsamhälle. • Processerna avseende deponin på fastigheten En digital karta skapas över befintliga och nya allmänna mötes- och grillplatser när underlaget är färdigställt.” Kultur- och fritidsnämnden behandlade ärendet den 18 maj 2021, § 36, och beslutade föreslå kommunfullmäktige att bifalla motionen. Både tekniska nämnden och kultur- och fritidsnämnden har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationbarnkonsekvensanalys framfört att beslutet bedöms påverka barn och ungdomar i positiv bemärkelse, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid då utbudet av mötesplatser och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processermeningsfull fritid blir större.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet för de Seniora Obligationerna är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett 4 år till att sammanfalla med 24 mars 2023 • Motsvarande villkorsändringar gjordes för de Juniora ObligationernaObligationerna men med en förlängning på 5 år till 24 mars 2024 och en ”vinstdelningsränta” på 6% p.a. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i på Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från av kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen bolaget inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Mäklaren Xs agerande i två olika förmedlingsuppdrag har anmälts till Fastighets- mäklarnämnden, ärende 1 och ärende 2. Nämnden har i anledning av dessa anmäl- ningar vidtagit vissa tillsynsåtgärder. Bl.a. har uppgifter inhämtats från kronofogde- myndigheten. Enligt dessa var mäklaren X den 13 november 2000 restförd i allmänna mål med 76 065 kr och i enskilda mål med 55 918 kr. Han försattes i personlig konkurs 1995 som avslutades maj 1995. Mäklaren X har yttrat sig över tillsynsärendet 1 samt om skuldsättningen hos kronofogdemyndigheten. Han har bl.a. anfört att anledningen till att han legat efter med reglering av skulderna är att november/december är en fastighetsmäklares sämsta tid på året. Han har tidigare på grund av skilsmässa sålt sin fastighet och lägenhet med fallande fastighetspriser. Vid förnyad kontroll har kronofogdemyndigheten uppgett att mäklaren X den 25 mars 2019) • 2002 var restförd i allmänna mål med 138 787 kr och i enskilda mål med 60 815 kr. För att stärka Emittentens finansiella situation få en uppfattning om mäklaren Xs verksamhet som mäklare har mäklaren X den 26 april 2001 förelagts att inkomma med kopior av samtliga handlingar för fem specificerade förmedlingsuppdrag samt givet de kraftiga förseningarna yttra sig över anmälan i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda ärende 2. Mäklaren har inte hört av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” sig till Fastighetsmäklarnämnden och ”Järfälla”, följaktligen heller inte lämnat in begärda handlingar. Mäklaren X påmindes den 17 augusti 2001 och förelades att inkomma med begärda handlingar samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ayttra sig över ärende 2 och den ökade skuldsättningen hos krono- fogdemyndigheten. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser Mäklaren X uppmärksammades på att hanteraden som inte följer en anmaning att lämna uppgifter i ett tillsynsärende riskerar avregistrering. Bolaget är nu Mäklaren X påmindes ytterligare i ekonomisk balans rekommenderad försändelse den 30 november 2001 och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerden 15 januari 2002. Mäklaren X har inte hört av sig. Den 18 februari 2002 erhöll Fastighetsmäklarnämnden från posten i Malmö påskrivet mottagningsbevis som utvisar att mäklaren X mottagit nämndens försändelse.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • Titania, vann 2016 Kommunens, markanvisningstävling för fastigheten Täby Topasen 3. Förvärvet bekräftades genom att kommunfullmäktige per den 18 december 2017, § 114 godkände ett marköverlåtelseavtal, som undertecknades den 23 januari 2018. Tillträdesdagen var bestämd till den 30 september 2018. Under år 2018 träffade även Kommunen marköverlåtelseavtal med ett annat bolag avseende fastigheten Xxxxxxx 0, grannfastighet till fastigheten Xxxxxxx 0. Detta marköverlåtelseavtal kom inte att fullföljas. Kommunen behöver således anvisa fastigheten till en ny köpare. Fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4 ska dela ett gemensamt garage under mark. På grund av den byggnadsmässiga komplexiteten och beroendet mellan de två fastigheterna är det särskilt motiverat om ett och samma bolag förvärvar båda fastigheterna, ansvarar för utförandet, kostnader och den tidsmässiga samordningen av byggnationen. Titania har meddelat Kommunen att bolaget vill expandera sin bebyggelse till att även omfatta fastigheten Topasen 4 och härigenom ta ett helhetsansvar för uppförandet av det gemensamma garaget på fastigheterna. För att stärka Emittentens finansiella situation i ett tidigt skede försäkra sig om att Titania har en idé om gestaltning som lever upp till de krav som är ställda i detaljplanen och dess bilagor, prövades och tillstyrktes Titanias gestaltning för fastigheterna Xxxxxxx 3 och 4 i namn- och skönhetsrådet den 4 juni 2020, § 38. Titania har därefter gjort vissa mindre förändringar i denna gestaltning, som stadsarkitekten bedömt inte kräver ny prövning i namn- och skönhetsrådet. Slutligt godkännande av gestaltningen lämnas med bygglov. Kommunfullmäktige godkände därefter vid sitt sammanträde den 5 oktober 2020, § 187 ett marköverlåtelseavtal med Titania avseende fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4. Detta beslut upphävdes på grund av formella skäl av kommun- fullmäktige vid sammanträde den 2 november 2020, § 211 genom beslut som senare vann laga kraft. Därefter har parterna tagit fram ett förslag om ett tilläggsavtal till befintligt marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 3 samt givet de kraftiga förseningarna ett nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4. Tjänsteutlåtande gällande separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 har upprättats. Beslut om godkännande avseende såväl tilläggsavtal avseende fastigheten Topasen 3 som nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 föreslås att behandlas vid samma tillfällen med slutligt godkännande i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkommunfullmäktige.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Y har varit gift med Z. I juli 2006 beviljades Y av rättshjälpsmyndigheten rättshjälp i angelägenhet rörande äktenskapsskillnad, varvid A förordnades som rättshjälpsbiträde. I november 2007 väckte Y genom A vid Skriftligt Förfarande genomfört K-stad tingsrätt talan mot Z med yrkande om äktenskapsskillnad. A betalade ansökningsavgift. I målet kom även att behandlas fråga om vårdnad om parternas son V, född år 1996, samt fråga om hos vem av föräldrarna denne skulle bo. I slutet av mars 2007 förordnade tingsrätten om betänketid samt meddelade interimistiskt beslut rörande var V skulle bo. Samma dag förordnade tingsrätten advokat i mars 2019) • K-stad att vara bodelningsförrättare vid bodelning mellan makarna Y och Z. Den av tingsrätten utsedde bodelningsförrättaren kom inte att förrätta någon bodelning mellan makarna Y och Z. A biträdde vid upprättande av bodelningsavtal i maj 2007. Den 2 november 2007 – efter att Y genom A fullföljt ansökan om äktenskapsskillnad – meddelade tingsrätten dom på äktenskapsskillnad samt meddelade förordnanden rörande V. Rörande ersättning till A anförde tingsrätten i sin dom bl.a. följande. Trots att ifrågavarande mål började handläggas vid tingsrätten den 17 november 2006 begärde A därefter förskott hos Rättshjälpsmyndigheten med 25 919 kr. Den 22 februari 2007 tillerkände den myndigheten henne förskott med 20 000 kr. Tingsrätten har nu att ta ställning till hur mycket A ska tillerkännas under hela den tid hon varit förordnad som rättshjälpsbiträde för Y. Sedan A inkommit med kostnadsräkning har tingsrätten förelagt henne att justera den då den tagit upp icke ersättningsgillt arbete. I en reviderad kostnadsräkning har hon begärt ersättning med nytt belopp men även hänvisat till sin tidigare förskottsräkning som hon lämnat till Rättshjälpsmyndigheten. Hon har till tingsrätten nu också begärt ersättning för det mindre belopp hon inte erhållit i förskott. Någon arbetsredogörelse i den delen har hon emellertid inte lämnat. Tingsrätten har därför inhämtat den från Rättshjälpsmyndigheten. Sammanlagt har hon begärt ersättning för 21 timmars arbete enligt en högre timkostnads- norm än den som utgår enligt rättshjälpslagen. Av tingsrättens akt framgår att A upprättat en stämningsansökan samt tre kortare skrifter. Vidare har hon varit närvarande vid en muntlig förberedelse som pågått i en halvtimme. Det arbete som lagts ner av henne i sina kontakter med tingsrätten får därför anses ha varit förhållandevis sparsamma. Att målet vid tingsrätten varit av enkel beskaffenhet kan naturligtvis bero på det av A nedlagda arbetet. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet kunna avgöra om den av A begärda ersättningen är skälig får bedömningen främst göras utifrån hennes kostnadsräkningar med arbetsredogörelser. Av dessa framgår att A haft regelbundna kontakter med Y, främst genom telefonsamtal. Några närmare redogör- elser för vad det nedlagda arbetet har avsett saknas i många fall. Med hänsyn till de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna brister som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” kostnadsräkningarna innehåller saknas underlag för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernabedöma om den yrkade ersättningen är skälig. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Varken målets art eller omfattning ger stöd för slutsatsen att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för det varit motiverat att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtlägga ner 21 timmars arbete. Enligt Emittenten tingsrättens bedömning är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer en tidsåtgång motsvarande tio timmar skälig. Vidare har A begärt ersättning för 450 kr avseende ansökningsavgift. Y har emellertid redan innan ansökan om stämning lämnades in beviljats rättshjälp. Hon hade därför inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetbehövt erlägga någon avgift. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerA kan därför inte tillerkännas ersättning härför.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Fastighetsmäklarnämnden har mottagit en anonym anmälan där mäklare Xs lämplig- het som fastighetsmäklare ifrågasatts. Till anmälan har fogats N tingsrätts dom från den 22 december 2005 där mäklare X dömts för grov kvinnofridskränkning till skyddstillsyn med särskild behandlingsplan. Mäklare X har också bland annat dömts att utge skadestånd till målsäganden. Domen har vunnit laga kraft. Med anledning av domen har Fastighetsmäklarnämnden beslutat att granska mäklare Xs verksamhet som fastighetsmäklare. Han har på nämndens begäran inkommit med förteckning över de förmedlingsuppdrag som han avslutat under 2005. Från de granskade förmedlingsuppdragen har följande noterats. I ett köpekontrakt finns följande återgångsklausul. Köparen äger rätt att snarast och på egen bekostnad låta godkänd besiktningsman besiktiga fastigheten. --- I det fall utförd besiktning utvisar fel eller brister i fastigheten vars värde överstiger 70 000 kr inkl mervärdeskatt äger köparen rätt att senast 2004-10-14 låta köpet återgå alterna- tivt försöka omförhandla försäljningspriset. I ett av de granskade uppdragsavtalen finns följande villkor om ersättning till mäk- laren. --- Kommer försäljning inte till stånd på grund av att uppdragsgivaren, efter annonsering m.m. enligt föregående stycke och eventuell budgivning inte ingår köpe- avtal med en av fastighetsmäklaren anvisad seriös spekulant som är beredd att betala minst priset 4 500 000 kr och godta övriga av uppdragsgivaren skriftligen uppställda villkor, skall uppdragsgivaren ändå ersätta fastighetsmäklaren med angiven provi- sion såsom skadestånd. I annat fall utgår ingen ersättning för uppdraget. Mäklare X har inkommit med yttrande i ärendet och i nu aktuella frågor anfört följande. Vad angår återgångsklausulen skulle - för det fall det skulle finnas skäl för köpets återgång - detta i så fall ske skriftligen till honom för vidarebefordran till säljaren enligt en muntlig överenskommelse vid Skriftligt Förfarande genomfört kontraktskrivningen. Han medger att detta borde ha skrivits in i mars 2019) • För avtalet. 2006-04-19:2 Beträffande det ifrågasatta villkoret i uppdragsavtalet var en av delägarna avtalsjurist och hade fullmakt att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna företräda sina syskon. Avtalet är upprättat efter uppdragsgivar- nas eget förslag. Syftet var att garantera uppdragsgivarna hans odelade engagemang vad gäller annonsering och visningar. Det angivna slutpriset låg mycket högt mark- nadsmässigt. Det förelåg därför ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” inte någon risk för att konsumenterna (säljarna) skulle drabbas negativt på något sätt”. I detta fall hade uppdragsgivarna en kunskap i avtalsrätt som var långt över allmänt kunnande. De var vana att skriva avtal och fullt införstådda med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppdragsavtalet samt mycket nöjda med affärens genomförande. • De Av Fastighetsmäklarnämndens register framgår att mäklare X varit registrerad fastighetsmäklare sedan den 17 juni 1993 och att han tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen föremål för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillsyn.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag, GSP, upphandlar genom ett öppet förfarande ett ramavtal med en leverantör avseende inköp av laddstationer för elbilsladdning, dnr 0147-21. Den 25 februari 2022 beslutade bolaget att avtal skulle tecknas med Assemblin El AB och att förkasta fem anbud, däribland det som Charge-Amps AB hade lämnat, detta eftersom de senare anbuden inte uppfyllde ett krav på att laddstationerna ska vara försedda med MID-certifierade energimätare. Det obligatoriska kravet på att laddstationerna ska vara försedda med ”MID- certifierad energimätare per laddningspunkt” är inte nödvändigt för att uppnå de syften som GSP eftersträvar, och det finns mindre ingripande lösningar att tillgå. Kravet strider därför mot proportionalitetsprincipen och har i mars 2019) • För strid med 9 kap. 4 § LOU inte följts av orden ”eller likvärdig”. GSP har felaktigt beslutat att stärka Emittentens finansiella situation inte godta den likvärdiga lösning som Charge-Amps, och andra anbuds- givare, beskrivit. Överträdelsen har påverkat det konkurrensuppsökande skedet i upphandlingen på ett sätt som inneburit att bolaget lider skada. Det saknar betydelse på vilken plats i rangordningen anbudet hamnade. Föremålet för upphandlingen är laddstationer i publika miljöer bl.a. utomhus; inte energimätare i de inomhusmiljöer som anges i MID-direktivet. Distink- tionen är viktig eftersom kravet gäller certifiering enligt MID-regelverket och inte att laddstationen eller energimätaren ska ha vissa tekniska eller kvalitets- mässiga egenskaper som är likvärdiga en certifierad mätare eller matchar de syften som GSP angett. MID-regelverket är inte tillämpligt på upphandlings- föremålet. Det är därför inte proportionerligt att ställa krav på certifiering avseende energimätaren, utan kravställningen måste uttryckligen tillåta mätare med likvärdiga tekniska egenskaper. Den energimätare som påstås sitta i fler- talet av de offererade laddstationerna är certifierad för inomhusbruk i bostäder, butiks- och kontorslokaler samt givet lätta industrier. När energimätaren sätts i en laddstation, som dessutom delvis ska användas utomhus, används den för ett annat ändamål än det som den är avsedd och certifierad för. Det kan därför ifrågasättas om den är lämplig för ändamålet. MID-direktivet/STAFS 2016:4 är inte tillämpligt på vare sig laddstationerna eller elmätarna. GSP har därmed gjort uppfyllelsen av ett regelverk som inte är tillämpligt på upphandlings- föremålet till ett obligatoriskt krav. GSP har nu angett nya syften med kravet, som förefaller påkomna i efterhand. Enligt GSP är bolagets samtliga idag installerade laddstationer utrustade med MID-certifierade elmätare, och man strävar efter att ha ”samma standard” på alla laddstationer. Dagens laddstationer är av samma fabrikat som det vinnande anbudet har offererat. Utöver att laddstationerna inte ska användas för de kraftiga förseningarna i projektet direktivet angivna syftena/miljöerna, ingår det inte i Karlholm Strand beslutades även GSP:s syfte med kravet att laddstationerna eller de inbyggda elmätarna ska uppfylla det s.k. display-kravet i MID-direktivet. GSP har nämligen inte ställt krav på att mätresultatet ska vara synligt på laddstationen för brukaren. Det följer av kraven i avsnitt 4.1.2–3 att stationen ska vara förberedd för RFID samt kunna anslutas till GSP:s app och kommunicera via extern router/internet LAN, liksom via 4G. Enligt GSP:s hemsida och app ”Parkering” presenteras kostnaden för laddning som kr per kWh i appen, och priset anges i appen innan man startar laddningen. Slutpriset för en laddning presenteras i appen efter att laddningen och parkeringen avslutats och man ”betalar endast för den el som utlevererats”. Elförbruk- ningen/mätresultatet kan alltså inte avläsas av brukaren på vare sig ladd- stationen eller på den inbyggda elmätaren. GSP:s syfte med kravet är därmed att enbart kravställa vissa av de underliggande kraven enligt MID-direktivet, nämligen mätnoggrannhet, men inte de centrala kraven på display och avläs- ning av mätresultatet för brukaren. Därmed syftar inte kravet till att säkerställa uppfyllelse av samtliga krav i direktivet. Under de förhållandena är det inte proportionerligt att ändå ställa kravet och inte godta laddstationer med lik- värdiga elmätare vad gäller mätnoggrannhet och lösningar där avläsning av mätresultatet/underlaget för debitering sker på annat sätt än genom att titta på elmätarens display, dvs. genom app. Kravet på mätnoggrannhet kan säkerställas genom mindre ingripande och ändamålsenliga krav, nämligen att kräva att denna ska motsvara/vara likvärdig MID-direktivets krav på mätnoggrannhet. Direktivet reglerar endast grund- läggande krav på mätinstrumentens kvalitet vad gäller metrologisk tillför- litlighet och kvalitetsnivå i fråga om mätteknik och mätresultatens säkerhet. Som framgår av den prövningsrapport från SGS som bolaget åberopat upp- fyller energimätaren i laddstationen samtliga krav som är relevanta i för- hållande till upphandlingsföremålet och de syften som GSP angett. Energi- mätaren som är MID-certifierad kan avläsas genom att man öppnar laddboxen och gör en manuell avläsning i stället för att, som i Charge-Amps lösning, göra en avläsning via molnet, via app eller annan terminal som tar emot data. Lösn- ingarna har samma funktionalitet vad gäller mätnoggrannhet och säkerhet. Dessutom kan det ifrågasättas att en likvärdig energimätare/laddstation måste uppfylla ”samtliga övriga krav” förutom displaykravet för att anses vara lik- värdig. Swedac/NordCharge anger i sin vägledning att de relevanta MID-baserade funktionerna för en laddstation är mätarfunktionen, uttaget och indikering av mätresultatet. Charge-Amps laddstation är försedd med en elmätare som har samma mätnoggrannhet som krävs för MID-certifiering och uppfyller samtliga angivna funktioner. Avläsning av mätresultat och framtagande av debiteringsunderlag sker på samma sätt med bolagets ladd- station som med den station som ingår i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna vinnande anbudet och som idag används av GSP. Ingen av dessa stationer gör det möjligt för brukaren att avläsa mätresultatet på en display på laddstationen eller dess elmätare. Stationerna i respektive anbud är därmed likvärdiga såvitt avser MID-direktivet och de syften som GSP har. Charge-Amps har i sitt anbud utgått från att laddstationen är försedd med en likvärdig elmätare och har både i Frågor och svar samt i samband den fördjupade kontrollen påpekat att kravet måste tillämpas så. När det gäller det påstådda syftet om ”grundläggande funktions-, hälso- och säkerhetskrav” bör det noteras att MID-direktivet inte avser att reglera hälso- och säkerhetskrav för energimätare. Dylika krav följer av Elsäkerhetsdirektivet, 2014/35/EU. GSP har i punkten 4.1.2 också ställt krav på att ”Laddstation ska uppfylla samtliga krav från elsäkerhetsverket, EU och vara CE-märkt vid m.m. säkerställer detta. GSP:s uttalande om att en display underlättar underhållet av mätarna för servicetekniker visar att bolaget verkar ha utgått från att man genom upphandlingen ska köpa in samma fabrikat som dagens befintliga laddstationer har, liksom fabrikatet på energimätaren. Ett krav på MID-certifiering innebär dock inte i sig att GSP erhåller laddstationer med energimätare med display som underlättar service- och underhåll på det sätt som bolaget argumenterar för. GSP kan således inte förvänta sig uppnå det nu påstådda syftet. Dessutom kan de parametrar som GSP nämner läsas av med en multimeter, dvs. ett elek- troniskt mätverktyg som används för att mäta t.ex. spänning, ström och resi- stans i elektriska kretsar. En display är därför inte nödvändig för att uppnå syftet. Om det hade varit av så stor vikt för GSP att energimätaren inuti ladd- stationen är försedd med en display som är konstruerad med funktioner som underlättar service- och underhåll, skulle bolaget ha ställt särskilda krav i dessa avseenden. GSP har dock ställt andra krav som syftar till att underlätta service- och underhåll. Man kan också ifrågasätta om det är viktigt att inhämta för- brukad historisk energi i ett service- och underhållsperspektiv, men frågan saknar betydelse eftersom felsökning och inhämtande av förbrukningshistorik kan göras genom distans- och kommunikationskraven enligt punkterna 4.1.2–3. Syftet med kravställningen är att GSP vid debitering ska kunna debitera rätt mängd energi och att övervakning/felsökning ska kunna ske på distans. Kravet är inte formulerat som ett funktionskrav eller som ett krav på viss teknisk egenskap som möjliggör avläsning av förbrukad energi på plats av servicetek- niker, utan är formulerat som ett krav på certifiering utan möjlighet till lik- värdiga lösningar. Grundtänkesättet på hela marknaden är att sköta, styra, över- vaka och felsöka på distans. Detta har också, som nämnts, varit en obligatorisk förutsättning i upphandlingen. Samtliga aktörer på marknaden tillhandahåller support, avläsning, debitering m.m. via portaler. Om en laddstation mot för- modan skulle tappa kontakt med portalen lagras förbrukningsdatan omedelbart i portalen och i laddstationens cashminne. För den händelse en laddstation skulle gå ”off-line” kan den också stängas av för fortsatt användning. Bolaget hade t.ex. kunnat ställa ett krav på att en laddstation som eventuellt går off-line inte ska kunna användas och att pågående laddning då ska avbrytas. GSP skulle även ha ställt funktionella krav på att det ska vara möjligt att dubbelkontrollera förbrukad energi eller att säkerställa att felaktig debitering inte sker om laddstationen skulle gå off-line. Med en funktion där laddningen avbryts om en laddstation eventuellt skulle fallera och gå off-line, finns det inte något som hindrar GSP:s servicetekniker från att fara ut direkt och felsöka. Effekten på konkurrensen är oproportionerlig/överdriven i förhållande till det eftersträvade syftet eftersom kravet ställts för Obligationernaatt uppnå ett önskemål om en mycket sällan förekommande redundansfunktion avseende lokal avläsning för att undvika feldebitering om en laddstation skulle gå off-line. Åtgärden får oproportionerliga konsekvenser för konkurrensen på marknaden eftersom det begränsade behovet, ägda i den mån det alls förekommer, stänger ute en mängd fabrikat och leverantörer. Genom kravet har ett av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” få fabrikat på den svenska marknaden och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla av 15 anbudsgivare med de Juniora Obligationernaenligt utvärderingsmodellen för- delaktigaste anbuden utestängts från upphandlingen. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid Detta är inte en godtagbar eller försvarbar följd av kravställningen. Swedac/NordCharge rekommenderar inte i något fall att man ska ställa krav på certifiering. Swedac rekommenderar inte ens alternativet att det Skriftligt Förfarande genomfört ska finnas en display på energimätaren i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ladd- stationen, utan i stället på laddboxen för konsumentens skull – inte service- teknikernas. GSP har inte ställt några krav för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom säkerställa att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABexakt samma rutiner och arbetssätt ska kunna bibehållas, låt vara att ett sådant krav skulle stå i uppenbar i strid mot pantavtal med likabehandlingsprincipen. Det ska även framhållas att bolaget har ställt krav på att leverantören ska tillhandahålla kostnadsfri utbildning för beställare och obligationsvillkorinstallatörer en gång om året samt även utbildning i samband med produktuppdateringar och lämna utbildningsmaterial på svenska. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB GSP har alltså utgått från att upphandlingen kommer att resultera i konkurs, varefter att servicetekniker kommer att behöva lära sig en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidny produkt och därmed förändra sitt arbetssätt. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning GSP använder sig av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtupphandlade installatörer/ servicetekniker. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.punkten

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Banverket skall på regeringens uppdrag anlägga Citybanan i Stockholm, en sex km lång pendelstågstunnel under Stockholms innerstad, vilken beräknas tas i drift år 2017. En ny station, station city, kommer att anläggas i anslutning till den befintliga tunnelbanestationen T-Centralen och berör Stadens fastighet Orgelpipan 6. Jernhusen innehar tomträtten till Orgelpipan 6 (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • ”Tomträtten”). 2.2 För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Banverkets pågående arbeten gäller dels järnvägsplanen för ObligationernaCitybanan, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABDnr F07-1809/SA20, fastigheterna ”Sanden” och ”JärfällaJärnvägsplanen”, samt dels ett tillägg till detaljplan, TDp 2004-02488- 54, ”Dp 1”. Jernhusen har initierat framtagandet av ytterligare en tilläggsplan, Detaljplan 2007-40306, ”Dp 3” som möjliggör en samlad stationslösning inom Tomträtten med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa uppgångar mot Vasagatan/Klara Vattugränd och Klarabergsgatan. 2.3 Jernhusen planerar även för en större exploatering av Tomträtten än som medges enligt Dp 3, innebärande rivning av befintlig byggnad och tillskapande av en större tillkommande byggrätt, alternativt påbyggnad av befintligt höghus. I det förra fallet kommer även stationen att ges en större geografisk utbredning i markplan. Den nya detaljplan som krävs för ett genomförande av denna större exploatering har arbetsnamnet ”vinstdelningsränta” (eng Dp 4”profit sharing interest. Jernhusens planerade större exploatering av Tomträtten benämns nedan ”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes Jernhusenlösningen”. 2.4 Parterna har ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till gemensamt intresse av att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I tillskapa en samlad stationslösning inom Tomträtten i enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Dp 3 (eller, om den slutligen antas, Dp 4). Staden och Jernhusen har vidare intresse av en exploatering av Tomträtten i mars 2019 inleddes en process enlighet med Jernhusenlösningen. Parterna har därför beslutat att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ingå detta samarbetsavtal för reglering av parternas åtaganden för att med nettolikviden genomföra åstadkomma en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal sådan samlad stationslösning och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerexploatering.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande VF och MF har genomfört en gemensam förstudie och kartlagt intresset för eldrivna fordon i mars 2019) • För Sverige. VF och MF har nyligen avslutat sin förstudie om förutsättningar för en gemensam upphandling av xxxxxxxx xxxxx. Förstudien visar att stärka Emittentens finansiella situation efterfrågan på elbilar i Sverige är stor – över 120 företag och organisationer har uttryckt intresse för att köpa sammanlagt nästan 14 000 elfordon under åren 2011-2014. I förstudien intervjuades ledande biltillverkare om branschens möjligheter att möta denna efterfrågan. Förstudien listar nitton olika bilmodeller som enligt tillverkarnas uppgifter har börjat eller kommer att börja serietillverkas i mindre volymer senast 2011. På grund av det stora intresset och de förhållandevis små serier som än så länge planeras, kommer tillgången på elbilar förmodligen inte att helt kunna möta efterfrågan de närmaste åren. Världens länder tävlar nu därför om de första leveranserna av nyproducerade elfordon. Avgörande för om elbilsanvändningen tar fart i Sverige blir sannolikt priset. Förstudiens enkätundersökning och kompletterande djupintervjuer identifierar kostnaden som en mycket viktig aspekt för köparna. Fordonsleverantörernas signaler är också tydliga; attraktiva incitament är nödvändiga för att de ska prioritera lanseringar på den svenska marknaden. I förstudien gör VF och MF bedömningen att en gemensam elbilsupphandling avsevärt skulle öka möjligheterna för att elbilar kommer till Sverige. En elbilsupphandling behöver kompletteras av väl avvägda incitament för eldrivna bilar. MF och VF har gemensamt ansökt om ekonomiskt stöd från Energimyndigheten för att genomföra en gemensam nationell teknikupphandling av xxxxxxxx xxxxxx. I ansökan finns även en elbilspremie till sammanlagt 1050 eldrivna fordon. Energimyndigheten beviljade ansökan enligt beslut 2010-05-24. Ansökan finns i bilaga 1. Energimyndighetens beslut finns i bilaga 2. VF och MF ska nu genomföra teknikupphandlingen och administrera elbilspremier samt givet de kraftiga förseningarna i utvärdera projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna mm enligt bilaga 1 och 2. VF driver ett elbilsprogram innehållande en rad projekt som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år syftar till att sammanfalla med de Juniora Obligationernafrämja elbilsmarknaden i Vattenfalls marknader Norden, Tyskland och Nederländerna. Amortering • Norra MF har genom verksamheten Miljöbilar i Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört lång erfarenhet av miljöfordon däribland eldrivna fordon. Verksamhetens uppdrag är att öka antalet miljöbilar i mars 2019 inleddes Stockholm. Däri ligger också att bidra till att öka utbudet av miljöbilsmodeller och tillgången och närheten till miljöbränsle. VF och MF har genom detta samarbetsavtal kommit överens om att driva en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” gemensam teknikupphandling av xxxxxxxx xxxxxx enligt bilaga 1 och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer2.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I området Billingsryd har diabas brutits alltsedan 1950-talet. I dagsläget bedrivs täktverksamheten av Skanska Industrial Solutions AB (Arrendatorn), tidigare Skanska Asfalt och Betong AB. Verksamheten försörjer såväl Paroc AB med bergmaterial för mineralullstillverkning som Skövde kommun med bergmaterial för bostads- och infrastrukturbyggande. Nuvarande arrendeavtal mellan Arrendatorn och Skövde kommun gäller t.o.m. den 31 december 2019 i den del vilken avser brytning av berg inom brytnings- området och t.o.m. den 31 december 2021 i den del vilken avser verksamheten i övrigt. I syfte att möjliggöra fortsatt brytning och produktion av bergmaterialprodukter under en begränsad tid av tio (10) år har Parterna fört vidare diskussioner om fortsatt brytning eftersom verksamheten har stor betydelse för bostadsutveck- lingen och övriga infrastuktursprojekt i kommunen. Den fortsatta brytningen tryggar Paroc AB:s behov av material samtidigt som den öppnar upp för och möjliggör bostadsutveckling på östra kanten av Billingen, vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • lokalisering av nuvarande bergtäkt. En sådan bostadsutveckling kräver att täkten öppnas upp genom att man bryter ned de två områden vilka idag är belägna söder respektive norr om infarten till nuvarande brytningsområde, se bilaga 1 till detta avtal. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera minska påverkan från transporter på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som boendemiljö vid bl.a. förlängde återbetalningsdagen Hasselbacken under tiden för den fortsatta brytningen har Arrendatorn åtagit sig att anlägga en ny in- och utfartsväg till verksamheten. Sträckning av den nya planerade vägen framgår av bilaga 1 till detta avtal. Den planerade vägen kommer att passera genom naturreservatet Rånna Ryd. Arrendatorn avser att genom utredningar av natur- och kulturvärden, låta utreda huruvida ett anläggande av vägen är möjlig med hänsyn taget till den miljöpåverkan som anläggandet av vägen innebär. Om utredningar visar att ett år till anläggande av vägen är möjlig, kommer Arrendatorn att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört ansöka om att få anlägga densamma i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Arrendatorn ansöker om fortsatt tillstånd till täktverksamhet. En fortsättning på täktverksamheten inkl. anläggande av den nya vägen kommer att prövas av prövningsmyndigheten, och ”Järfälla” skulle tillstånd ej meddelas för att anlägga vägen, förfaller också föreliggande avtal. Arrendatorn åtar sig att stå för ansökan och kostnader förenade därmed samt även att stå för kostnader förenade med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernavägens anläggande. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Vid tiden för avtalets upphörande övergår den nya vägen i kommunens ägo, vilken då skapar ytterligare synergier genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABbidra till en god kommunikation och infrastruktur för planerad ny bebyggelse i området samt för befintlig bebyggelse vid bl.a. Hasselbacken. Bergmaterial av rätt kvalité för tillverkning av bergmaterialprodukter för byggande av bostads- och infrastruktur är en bristvara i Skövderegionen. Därutöver är den aktuella bergarten i täkten, i strid mot pantavtal diabas, klassad som riksintresse för värdefulla ämnen och obligationsvillkormaterial, då den genom sina speciella egenskaper är av mycket stor betydelse för produktion av mineralull. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Såväl Arrendatorn som Paroc AB i konkurs, varefter en rättslig process bedriver ett omfattande arbete med lokaliseringsutredningar för att återvinna fastigheterna tog vidi en framtid kunna ersätta produktion av bergmaterialprodukter i Billingsryd med brytning annorstädes för att tillgodose sina respektive ändamål. • Efter beslut Fortsatt brytning i HovrättenBillingsryd ger dock, avslutat konkursförfarande utöver synergier enligt ovan, såväl Arrendatorn som Paroc AB ytterligare tid och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna möjlighet att rekognosera sådana alternativa lokaliseringar, utan att respektive verksamhet behöver äventyras. För Arrendatorns del betyder det att man fortsatt kan försörja Paroc AB och Skövde kommun med kvalificerade bergmaterialprodukter. För Paroc AB:s del betyder det att man fortsatt kan trygga mer än 300 arbetstillfällen i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtSkövderegionen. Enligt Emittenten Brundtlandrapporten omfattar hållbar utveckling tre dimensioner av hållbarhet, varav miljömässig hållbarhet är deponin nu hanterad en, men där också social och ekonomisk hållbarhet är dimensioner att beakta vid en sammanfattande bedömning. Föreliggande avtal tar hänsyn till ett flertal motstående intressen och tryggar en fortsatt långsiktig och hållbar utveckling i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetSkövderegionen. • De tidigare ägarna lämnade också flera Mot bakgrund av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot ovan har parterna träffat föreliggande avtal om konkurs eller dithörande rättsliga processeranläggningsarrende.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighets AB Bromma Center Södra ingick år 2010 avtalet ”Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse inom Ulvsunda 1:1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört Bromma Center)”, nedan kallat Avtalet, med Staden och övertog bl.a. med tomträtt del av Stadens fastighet Ulvsunda 1:1. Den till Fastighets AB Bromma Center Södra upplåtna delen av Ulvsunda 1:1 avstyckades sedermera från Stadens fastighet och bildade fastigheten Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0. År 2016 friköptes fastigheten Stockholm Trafikflyget 8. Sedan fastigheten Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0 friköptes har fastigheten överlåtits till Bolagen och i mars 2019samband med dessa överlåtelser har även de exploateringsåtaganden som följer av Avtalet överlåtits. Fastigheten Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0 har sedermera genom klyvning delats upp i fastigheterna Stockholm Trafikflyget 10, 11 och 12, nedan gemensamt kallade Fastigheterna och var och en Fastighet. I projektet, vilket omfattas av ny bebyggelse inom Exploateringsområdet (enligt Avtalet), ska en fly-over anläggas av Staden och, enligt § 3.2 i Avtalet, delfinansieras av Bolagen. Enligt Avtalet och detaljplanen (dp 2004-14499-54) • För ska fly-overn ansluta till flygplatsinfarten och till Fastigheterna. Xxxxxxx framförde dock till Staden för flera år sedan, men efter Avtalets undertecknande, önskemål om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna för anslutning till Fastigheterna höja avfartsrampen till en ny nivå jämfört med vad som angivits i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaAvtalet och detaljplanen. Detta medförde att en omprojektering av fly-overn och flygplatsinfarten krävdes, ägda både avseende plan- och profiljusteringar. I december 2017 återtog Xxxxxxx detta önskemål varför en ändring av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag projekteringen avseende fly-overn ånyo blev nödvändig. Den 31 maj 2017 tecknades mellan Staden och Fastica Bromma Center Södra AB, fastigheterna xxx.xx 556721-5404, (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestFastica”) motsvarande 4% respektive 6% p.aett tilläggsavtal till Avtalet. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Mot bakgrund av vad som utbetalas om ovan anges har Staden, Bolagen och när hela Fastica ingått ytterligare ett tilläggsavtal till Avtalet, per 2019-02-04, (”Tilläggsavtal nr 2”) vilket ersatte det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen tidigare tilläggsavtalet i sin helhet. I november 2020 föreslog Xxxxxxx att Staden skulle ompröva anläggandet av fly-overn. Som skäl angavs nya förutsättningar med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” anledning av coronapandemin, hållbarhetsaspekter, ekonomi, arkitektur och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerstadsbyggnad.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor På initiativ av och tillsammans med Xxxxxxx Xxxxxx etablerade Magnolia Bostad 2013 en affärsmodell för att utveckla hyresrätter. Xxxxxxx Xxxxxx, som då var självständig konsult, fick genom det helägda bolaget Xxxxxxx Xxxxxx AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört "FLAB") uppdraget att starta upp verksamheten med att utveckla hyresrätter inom Magnolia Bostad mot ersättning genom vinstdelning. Inför Magnolia Bostads notering på First North bolagiserades samarbetet med FLAB och övergick under 2015 från strukturen med vinstdelning till delägande i mars 2019två av Bolagets fastighetsutvecklingsdotterbolag enligt följande. FLAB och koncernbolaget Magnolia Utveckling AB etablerade ett nytt bolag, Magnolia Holding 3 AB ("H3AB"). 10 procent av aktierna i H3AB förvärvades av FLAB och de återstående 90 procent av aktierna förvärvades av koncernbolaget Magnolia Utveckling AB. Ägandet i H3AB regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket samtliga fastighetsutvecklingsprojekt i koncernen som huvudsakligen utgörs av hyresrätter (dock förenat med vissa övriga kriterier) • För fram till och med februari 2019 ska allokeras till H3AB. Samma år tog Xxxxxxx beslutet att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna även börja utveckla hotell i projektet i Karlholm Strand beslutades även samarbete med initiativtagarna Xxxxxxx Xxxxxx och Xxxx Xxxxx. Parterna etablerade Magnolia Hotellutveckling AB ("Hotell 1") genom att Magnolia Bostad förvärvade 60 procent, FLAB 24 procent och Xxxx Xxxxx AB 16 procent av aktierna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna nystartade bolaget. Ägandet av Hotell 1 regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket Hotell 1 ska bedriva koncernens hotellutvecklingsprojekt till och med 31 december 2020. Båda ovannämnda aktieägaravtal innehåller bestämmelser om bland annat finansiering, val av styrelse, värdering av aktier och avtalsbrott. Sammanfattningsvis är båda bolagen kontrollerade av Magnolia Bostad, med beaktande av aktiebolagslagens minoritetsskyddsregler. Finansiering av H3AB och Hotell 1 sker på marknadsmässiga villkor eller av parterna pro rata och på samma villkor. Motsvarande gäller för ställande av säkerhet. Ovan beskriven saminvestering inom ramen för H3AB och Hotell 1 benämns nedan den "Befintliga Minoritetsägandestrukturen". Under inledningen av 2015 avgick grundaren Xxxxxxx Xxxxxx som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aXxxxxxxx Xxxxxxx verkställande direktör. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år Styrelsen utsåg Xxxxxxx Xxxxxx till att sammanfalla med de Juniora Obligationernatillfälligt efterträda Xxxxxxx Xxxxxx. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Den Befintliga Minoritetsägandestrukturen är således en effekt av samarbetet innan Xxxxxxx Xxxxxxx tillträde som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” verkställande direktör och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket uppdraget som verkställande direktör erhåller Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processermarknadsmässig ersättning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Parterna är aktieägare i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Stockholms Terminal AB, fastigheterna ”Sanden” STAB. Jernhusen och ”Järfälla”SL äger var- dera 40 procent av aktierna i STAB och Staden äger resterande 20 procent. STAB har sedan 1990 bedrivit bussterminalverksamhet, Cityterminalen, samt verksamhet bestående av uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler inom fastigheten Terminalen 1 i Stockholm. STAB disponerar de ytor som erfordras för bussterminalens drift enligt ett nyttjanderättsavtal med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aStatens Järnvägar från 1990. på de Seniora respektive Juniora obligationerna I anslutning till bolagiseringen av Statens Järnvägar har Jernhusen Fastigheter AB in- trätt i Statens Järnvägars ställe som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.apart i nyttjanderättsavtalet. förlängde återbetalningsdagen med ett år Nyttjanderättsavtalet har sagts upp till att sammanfalla upphöra per den 1 mars 2010. Jernhusen äger fastigheten Terminalen 1 som är upplåten med de Juniora Obligationernatomträtt till Vasa- terminalen AB. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Jernhusens tillgång till utrymmena för bussterminalen, som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med sin tur är upplåtna till STAB, regleras i tomträttsavtalet. Jernhusen har för avsikt att avyttra fastigheterna ”Sanden” sälja fastig- heten till tomträttshavaren varigenom tomträtten upphör. Med hänsyn till ovanstående har förhandlingar först mellan parterna i syfte att ˗ Bestämma villkoren för STABs fortsatta rätt till utrymmena för busstermina- len ˗ Renodla verksamheten så att STAB ansvarar för bussterminalfunktionerna och ”Järfälla” Jernhusen för angränsande kommersiella lokaler ˗ Söka lösningar för att säkerställa att bussterminalsfunktionen kan utvecklas och STAB kan bedriva verksamheten med nettolikviden genomföra sund ekonomi Genom denna överenskommelse regleras principerna för vad som skall gälla för Cityterminalens fortsatta nyttjande och drift. Särskilda avtal skall träffas som grundar sig på dessa principer. Det noteras att en amortering särskild avsiktsförklaring skall träffas som skall ange parternas gemensamma syn på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process den långsiktiga utvecklingen för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerCityterminalen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har den 21 oktober och den 9 november 1999 samt den 12 januari, den 4 augusti och den 19 oktober 2000 inhämtat uppgifter från företaget As annonsering på Internet. Därvid har kunnat konstateras att företaget A marknadsför fastigheter till salu. Innehavare av företaget A är X och Y. X har i ett yttrande till Fastighetsmäklarnämnden (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019se bilaga) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anfört att sammanfalla med de Juniora Obligationernainte yrkesmässigt förmedlar fastigheter utan de har av olika anledningar hjälpt tre av sina kunder att sälja sina fastigheter. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Inte i något fall har de gått ut och sökt efter försäljningsobjekt. Ägarna har redan varit kunder hos dem sedan länge. De har agerat som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” säljarnas förlängda arm och ”Järfälla” stöd och de har aldrig utgivit sig för att med nettolikviden genomföra vara mäklare. Internet har utnyttjats för att hjälpa kunderna att nå ut till en amortering så stor marknad som möjligt. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fastighetsmäklarlagen fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på de Seniora Obligationernaannans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyres- rätter. • De tidigare ägarna I 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registreringstvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till Koncernen motarbetade dock processen genom allmän åklagare om nämnden har anledning att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i strid mot pantavtal och obligationsvillkormed vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Uttrycket förmedla tar sikte på sådan verksamhet som går ut på att anvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlings- objektet. Som närmare framgår av lagens förarbeten sker förmedlingen yrkesmässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i konkursfastighetsförmedlings- branschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkes- område kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en återkommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidbör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, (Prop. 1994/95:14 s. 72 jmf med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mprop. 1983/84:16 s. 27 f.). Karlholm Strand • Projektet 2000-11-01:4 Med hänvisning till innehållet i Karlholm Strand bilagda kopior från företaget As hemsida samt vad X anfört anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X och Y har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserförmedlat fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin Nämnden anmäler nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fideikommiss är ett testamentariskt förordnande – som även kan ha gjorts i ett gåvobrev – för obegränsad tid till förmån för medlemmar av en eller flera släkter. Egendomen bildar en särskild förmögenhetsmassa som inte får överlåtas, pantsättas eller tas i anspråk för betalning av skulder. Vanligen har det förordnats att egendomen ska övergå till en avliden innehavares närmaste manliga släkting med förstfödslorätt. Det torde finnas en enda kvinnlig fideikommissarie. Rätten att instifta nya fideikommiss är sedan länge upphävd. De fideikommiss som fortfarande existerar ska avvecklas enligt vad som sägs i lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss. Enligt huvudregeln ska fideikommiss upphöra när den som vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För lagens ikraftträdande – den 1 januari 1964 – var innehavare av fideikommisset avlider. Enligt uppgift från Fideikommissnämndens kansli återstår ett tjugotal fideikommiss (hälften med fast egendom), varav tre är under avveckling. Ett fideikommissbo får inte skiftas förrän Fideikommissnämnden har lämnat sitt tillstånd. På nämnden ligger att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen utreda frågor om bevarande av egendom av allmänt intresse och särskilt kulturhistoriskt värde. Om en fideikommissegendom har ett synnerligt kulturhistoriskt värde eller om det annars föreligger särskilda skäl, får regeringen förordna att fideikommissurkundens bestämmelser ska tillämpas tills vidare eller till dess den innehavare av fideikommisset som anges i beslutet avlider (6 § avvecklingslagen). I avvecklingslagen föreskrivs hur fideikommissegendomen vid en avveckling ska fördelas, och det finns bestämmelser som möjliggör att jord- och skogsegendomar bevaras liksom samlingar av föremål med ett år särskilt kulturhistoriskt intresse, bl.a. bestämmelser om att fideikommissegendom kan överföras till aktiebolag och om inlösen. Ett aktiebolag kan bildas antingen av fideikommissarien under hans livstid eller efter hans död i samband med avvecklingen av fideikommisset. De speciella reglerna för aktiebo- lagsbildning är främst avsedda för större egendomar där det är av allmänt intresse att sammanfalla med de Juniora Obligationernahålls samman. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes En bolagsordning fastställs av regeringen och får inte ändras utan regeringens medgivande. Vidare kan stiftelsebildning vara en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” möjlig form för att med nettolikviden genomföra bevara främst lös egendom samlad. Så har skett i något enstaka fall när regeringen har medgett att lösöre som utgjort fideikommissegendom lagts till en amortering på de Seniora Obligationernabefintlig familjestiftelse. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABOm egendomens bevarande är av allmänt intresse, i strid mot pantavtal kan staten lösa in egendomen, t.ex. större jord- och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter skogsegendomar vars bevarande som en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande enhet är av betydande allmänt intresse och försäljning konstsamlingar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet särskilt kulturhistoriskt intresse (eller motsvarande ca SEK 108m16 och 17 §§ avvecklingslagen). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende Beslut om inlösen fattas av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerregeringen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att utveckla kvarteret i enlighet med Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i enlighet med markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och resulterat i beslut i byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”Xxxxxxxx på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att kopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är att huvuddelen av de ingående fastigheterna i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna optimera utfallet av byggrätter i projektet detaljplan enligt punkt 3 i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaMarkanvisningsavtalet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Ny detaljplan och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppnå god stadsbyggnad har parterna enats om att samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process redogör för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande principer hur framtida byggrätter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende kostnader vid genomförandet av en effektiv framtida detaljplan ska fördelas och medgörlig handläggning från kommunen, vilket hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera annat framgår av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerTilläggsavtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Aktieägaren Paltoft Holding ApS (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Förslagsställaren”) föreslår att årsstämman den 30 juni 2021 i mars 2019Realfiction Holding AB, org. nr 559110-4616 (”Bolaget”) • beslutar att anta ett options- program för styrelseledamöter i Bolagets helägda dotterbolag Realfiction Lab ApS (”Lab- Dotterbolaget”), exklusive icke-grundande medlemmar, dvs. Xxxx Xxxxxxx och Xxxxx Xxxxx- xxx (”Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021”). Styrelsen i Lab-Dotterbolaget kommer att vara identisk med styrelsen i Bolaget och förutsatt att årsstämman väljer de styrel- seledamöter som föreslås i kallelsen, är de personer som ska ingå i Dotterbolagsstyrelsens Opt- ionsprogram 2021 Xxxxxxx Xxxx, Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx och Xxxx Xxxxxxx. Förslagsställaren noterar att det arbete som styrelseledamöterna utför i Bolaget ersätts genom kontant styrelsersättning som beslutas av årsstämman. Utöver arbetet i Bolaget bedriver sty- relseledamöterna dock omfattande ytterligare arbete i Lab-Dotterbolaget i samband med att fastställa och genomföra strategin för utveckling och kommersiell licensiering av Lab- Dotterbolagets ECHO Holographic display-teknik. Förslagsställaren anser att ett aktierelaterat incitamentsprogram är en viktig del i ett konkurrenskraftigt ersättningspaket för att kunna at- trahera, behålla och motivera kvalificerade styrelseledamöter samt för att stimulera styrelsele- damöter att prestera sitt yttersta i syfte att maximera värdeskapandet för samtliga aktieägare. Förslagsställaren anser därför att det föreslagna Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 kommer att öka styrelseledamöternas engagemang i Bolagets verksamhet, stärka lojaliteten gentemot Bolaget samt vara till fördel för såväl Bolaget som dess aktieägare. Det närmare in- nehållet i Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 framgår under A nedan. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna implementera Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 föreslår Förslagsställaren att årsstämman beslutar om (A) optionsprogram för styrelseledamöter i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Lab-Dotterbolaget; och (B) riktad emission av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” teckningsoptioner och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning godkännande av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% överlåtelse av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerteckningsopt- ioner.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Avtalet mellan Zoezi och Xxxxxx innebär att Zoezi i egenskap av personuppgiftsbiträde behandlar personuppgifter för vilka Xxxxxx är personuppgiftsansvarig enligt dataskyddsförordningen 2016/679 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Förordningen”). Förordningen uppställer krav på att skriftligt avtal träffas mellan den som är personuppgiftsansvarig och den som är personuppgiftsbiträde. Regleringen i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna denna punkt ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsräntaPersonuppgifter” (eng ”profit sharing interestdenna punkt”) motsvarande 4% respektive 6% p.areglerar Zoezis behandling av personuppgifter för Kundens räkning, oavsett om behandlingen sker inom ramen för Avtalet eller något annat avtal mellan parterna (begreppet ”Avtalet” omfattar i denna punkt även eventuella andra, nuvarande eller framtida, avtal mellan parterna som innebär att Zoezi behandlar uppgifter för Kundens räkning). på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Regleringen i denna punkt syftar till att säkerställa skydd av och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år säkerhet för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande personuppgifter som Xxxxxx är ansvarig för och som behandlas av Zoezi för Kundens räkning. Ändamålet med Xxxxxx behandling av personuppgifter är att fullgöra Zoezis skyldigheter enligt Xxxxxxx, innefattande skyldigheterna enligt denna punkt. Behandlingens art kommer vara begränsad till vad som krävs för fullgörande av Avtalet. De typer av personuppgifter som i huvudsak bedöms bli föremål för Zoezis behandling är: namn, kontaktuppgifter, personnummer, tidsbokningar, aktivitetsuppgifter, betalningsinformation och föreningsmedlemskap. De kategorier av registrerade som i huvudsak bedöms bli föremål för Zoezis behandling är: Kundens representanter och slutanvändare, anställda, uppdragstagare, samarbetspartner, kunder och medlemmar. Någon bestämd tid för varaktigheten av behandlingen av personuppgifter kan för närvarande inte anges med någon högre grad av säkerhet, men den bedöms pågå som längst under avtalstiden för Avtalet med tillägg av skälig tid för slutlig överföring och/eller radering av personuppgifterna. När Zoezi tillhandahåller Xxxxxx tjänst avseende kontroll, avstämning och komplettering av namn- och adressuppgifter avseende Kundens kunder från offentliga källor (såsom Statens Personadressregister (SPAR)), är det parternas gemensamma uppfattning att Zoezi är personuppgiftsansvarig för den personuppgiftsbehandling som sker i samband med inhämtande av personuppgifter från sådana offentliga källor. Till undvikande av missförstånd så är Kunden personuppgiftsansvarig för den behandling som sker efter att de Seniora Obligationerna inhämtade personuppgifterna överförts från Zoezi till Kunden. Till undvikande av missförstånd har Zoezi rätt att som bl.apersonuppgiftsansvarig behandla de Personuppgifter som Zoezi har tillgång till och som krävs för att kunna kontrollera, stämma av och komplettera Personuppgifter enligt eventuellt avtal om sådan tjänst mellan Zoezi och Xxxxxx. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med I den mån Förordningen innehåller begrepp som motsvarar de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I som används i denna punkt ska sådana begrepp tolkas och tillämpas i enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerFörordningen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har i beslut den 21 november 2001 (vid Skriftligt Förfarande genomfört dnr ---) meddelat fastighetsmäklaren X varning. Av nämndens beslut framgår att mäklaren X bedömts 2002-01-16:2 ha åsidosatt sina skyldigheter mot köparen och tredjeman genom att inte följa upp och kontrollera vad en inskriven nyttjanderätt omfattade. Fastighetsmäklarnämnden har i mars 2019) • För samband med handläggningen av det tidigare ärendet skriftligt meddelat mäklaren X att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna nämnden inhämtat uppgifter om den aktuella nyttjanderätten från inskrivningsmyndigheten och att objektsbeskrivningen inte redovisade någon nyttjanderätt. Dessutom påtalades i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda meddelandet att köpekontraktet innehöll en försäkran från säljarna om att fastigheten på tillträdesdagen inte belastades av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt nyttjanderätter. Mäklaren X hörde inte av sig med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aanledning av Fastighetsmäklarnämndens meddelande. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen Mäklaren X har inkommit med ett år överklagande till nämnden den 28 december 2001 (dnr ---) och har begärt en "omprövning av beslutet". Mäklaren X har i överklagandet lämnat följande kompletterande uppgifter. I Fastighetsmäklarnämndens beslut förmodas att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket han inte varit fallet. • Processerna avseende deponin kontrollerat nyttjanderätten på fastigheten och inte informerat köparen eller tredjeman om denna. Dessa uppgifter bestrids. Tredjeman, det vill säga nyttjanderättsinnehavaren, är samma person som anmälaren i ärendet. Redan före försäljningen talade de om nyttjanderätten och att den inte skulle gälla efter tillträdesdagen. Av den anledningen togs den inte med i objektsbeskrivningen. På kontraktsdagen informerades köparen om att det fanns en nyttjanderätt men att den inte skulle gälla efter tillträdesdagen. Av den anledningen togs nyttjanderätten inte med i köpekontraktet. Han har också påverkat tidsplanen för detaljplan inte åsidosatt sina skyldig- heter gentemot köparen och bygglov negativttredjeman angående nyttjanderätten och kräver omprövning av beslutet. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetSjälvklart skall nyttjanderätten tas bort hos inskriv- ningsmyndigheten. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerDetta skall ombesörjas så fort som möjligt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Emittenten har ett utstående Obligationslån om 60 000 000 SEK, fördelat på obligationer vardera om nominellt 10 000 SEK (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Obligationer”). Till säkerhet för Fordringshavarnas rättigheter avseende Obligationslånet finns aktiepant i Emittenten, Lån- och Pantsättningsavtal till dotterbolag samt Säkerhetskonto (”Panten”). Emittenten har nu anfört följande som bakgrund till nedan angivet förslag till beslut: Vid ett tidigare Beslutsförfarande erhöll Emittenten beslutsstöd för förskjutning av förfallodag till den 27 februari 2022. Bakgrunden till förskjutningen var att Stockholms Stad uppdaterade sin tidplan för detaljplanens antagande baserat på en risk för bemanningsproblem under Corona- pandemin. Detta innebar en försening av projektet med ca 6 månader och en fördyrning av projektet, primärt i form av ökade räntekostnader. Coronapandemin har också medfört uppskjutna hyresintäkter på ca 1 200 000 kronor. Emittenten valde också att ge uppskov med en kvartalshyra under förutsättning att omsättningen minskat med minst 50 procent hos hyresgästen. Detaljplanen för Sätra Centrum har antagits av Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm Stad i december 2021. Antagandet av detaljplanen var enhälligt. Den av Stockholm stad beslutade tidplanen för slutgiltigt antagande av detaljplanen i Stadsfullmäktige är mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt 2022. Emittenten har pågående dialog med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa två intressenter om en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes hela, eller delar, av projektet. Så snart dessa förhandlingar och ett tillträde till försålda fastigheter kan ske kommer en amortering återbetalning av denna obligation att ske. Förmodligen kommer inte en försäljning att vara på de Seniora Obligationerna i december plats till den 27 februari 2022, varför emittenten önskar en förlängning av obligationslånet enligt villkoren nedan. Med anledning av ovan fördröjning av projektet önskar Emittenten följande ändringar av Obligationslånet: 1. Förlängning av Obligationslånets löptid med ett belopp motsvarande ca 31ytterligare maximalt 6 månader med ny återbetalningsdag den 27 augusti 2022 (”Återbetalningsdag”), med möjlighet till förtidsinlösen när som fram till Återbetalningsdagen. 2. Emittenten erbjuder en utökning av Waiver Fee till samtliga Fordringshavare till 3% istället för tidigare 2% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)nominellt belopp att utbetalas på Återbetalningsdagen. 3. Karlholm Strand • Projektet Obligationslånet löper i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerövrigt med oförändrade villkor.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Detta uttalande görs av styrelsen för Hemfosa Fastigheter AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ) ("Hemfosa" eller "Bolaget") i mars 2019enlighet med punkt II.19 i Nasdaq Stockholms Takeover-regler ("Takeover- reglerna"). Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) ("SBB") har idag genom ett pressmeddelande lämnat ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Hemfosa att förvärva samtliga utestående stamaktier och preferensaktier i Hemfosa ("Erbjudandet"). Det totala vederlaget i Erbjudandet består av en kombination av stamaktier av serie B i SBB och kontanter för stamaktier i Hemfosa och stamaktier av serie D i SBB och kontanter för preferensaktier i Hemfosa. SBB erbjuder varje aktieägare i Hemfosa följande vederlagsalternativ1. Erbjudande för stamaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Stamaktien")2 • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet Avseende 55 procent av de kraftiga förseningarna stamaktier i projektet Hemfosa som aktieägaren överlåter: 5,5 stamaktier av serie B i Karlholm Strand beslutades även SBB per stamaktie i det Skriftliga Förfarandet attHemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de stamaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 120,00 kronor kontant per stamaktie i Hemfosa. Erbjudande för preferensaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Preferensaktien")3 • Avyttra tilläggssäkerheterna Avseende 55 procent av de preferensaktier i Hemfosa som ställts aktieägaren överlåter: 5,6 stamaktier av serie D i SBB per preferensaktie i Hemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de preferensaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 195,00 kronor kontant per preferensaktie i Hemfosa. Erbjudandet värderar per idag varje stamaktie i Hemfosa till 126,15 kronor och varje preferensaktie i Hemfosa till 194,63 kronor och Erbjudandets totala värde för Obligationernasamtliga aktier i Hemfosa motsvarar cirka 23 521 miljoner kronor4. SBB erbjuder Hemfosas aktieägare en så kallad Mix & Match-möjlighet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABgenom vilken varje stam- och preferensaktieägare i Hemfosa, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet begränsningar som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” redogörs för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.nedan,

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet synliggöra värdet av de kraftiga förseningarna icke Gazpromrelaterade innehaven i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaGamla Vos- tok Nafta, ägda erbjuda en mer direkt och väl genomlyst exponering mot Gamla Vos- tok Naftas övriga portfölj av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”tillgångar, samt tillgodose olika investerares risk- preferenser godkände aktieägarna i Gamla Vostok Nafta vid en extra bolags- stämma den 24 maj 2007 styrelsens förslag om en omstrukturering av Gamla Vostok Nafta. Omstruktureringen innebär en avknoppning av den icke Gazpromrelatera- de delen av Gamla Vostok Naftas portfölj i form av ett nytt bolag, Nya Vostok Nafta. Som en följd av Omstruktureringen ändrade Gamla Vostok Nafta den 24 maj 2007 namn till Vostok Gas. Den styrelse som valdes på årsstämma i Gamla Vostok Xxxxx den 30 mars 2007 övergår att verka i Nya Vostok Nafta. En ny styrelse för Vostok Gas (Gamla Vostok Nafta) valdes på extra bolagsstämma den 24 maj 2007. Vidare kom- mer Gamla Vostok Naftas nuvarande företagsledning att fortsätta att leda både Nya Vostok Nafta och Vostok Gas efter Omstruktureringen. Se vidare Styrel- se, ledande befattningshavare och revisorer. Nya Vostok Nafta Nya Vostok Xxxxx kommer fortsätta att investera i enlighet med nettolikviden amortera tidigare strate- gier, med tydligt och uthålligt fokus på Ryssland och dess grannländer. Man- datet kommer dock att breddas med avseende på geografiska områden och industriella sektorer. Vidare ger bildandet av Nya Vostok Nafta och det kapital- tillskott Bolaget tillförs i samband med Omstruktureringen bättre förutsättning- ar att tillvarata de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ainvesteringsmöjligheter som finns i Ryssland och övriga OSS- länder. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Det är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till styrelsens uppfattning att sammanfalla avknoppningen synliggör fördelarna med de Juniora Obligationernaicke Gazpromrelaterade investeringarna, samt möjliggör en större flexibili- tet när det gäller den framtida förvaltningen av dessa investeringar. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Nya Vostok Naftas fördelar inkluderar bland annat: – En bevisad historik i regionen och inom en rad sektorer. – Möjlighet till ökad fokusering på portföljen. – Starkt affärsflöde som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ett resultat av företagsledningen och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaGamla Vostok Naftas varumärke. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer– En mer homogen risk/avkastningsprofil.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För I en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har en säljare av en bostadsrätt kritiserat mäklaren X för hennes sätt att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.asköta förmedlingen. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Anmälaren har bl.a. förlängde återbetalningsdagen med uppgett att hon känt sig pressad av mäklaren X till en försäljning till ett år till för lågt pris. Hon har vidare uppgett att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört försäljningen skedde i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” hon köpte en mindre bostadsrätt i samma bostadsrättsförening. Bostadsrätten som ägdes av dödsboet efter mäklaren Xs svärmor, förmedlades även den av mäklaren X. Mäklaren X har tillbakavisat kritiken och ”Järfälla” för sammanfattningsvis anfört följande. Hon visste att med nettolikviden genomföra anmälaren sökte en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen mindre lägenhet i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera Det kom cirka 15-20 familjer till visningen av bolagen inom Koncernen anmälarens lägenhet. Köparen hade ett lånelöfte i bank. Inom en finansiellt utmanande situationvecka efter det att köpekontrakt och depositionsavtal hade undertecknats meddelade bostadsrättsföreningens sekreterare att köparen var godkänd som medlem i föreningen. I köpekontraktet anges det att säljaren måste frigöra befintlig pantsätt- ning av bostadsrätten. Anmälaren skulle inte lösa lånet utan banken måste godkänna att anmälaren bytte säkerhet till en ny bostadsrätt. Hon har i § 3 i köpekontraktet upplyst om att lånet inte fick belasta bostadsrätten på tillträdesdagen. Bostadsrätten var pantsatt. Köpare vill inte överta befintliga lån. Det står i objektsbeskrivningen att inga lån behöver övertas. Det var cirka 30-35 familjer på visningarna av den lägenhet anmälaren köpte. Anmälaren lade ett bud på lägenheten och hon etablerade en kontakt med banken åt anmälaren. Banken godkände ett tillfälligt lån om anmälaren inte skulle hinna sälja sin lägenhet före tillträdesdagen. Mäklaren X har angående det förhållande att hennes make var delägare i det dödsbo som sålde lägenheten hänvisat till köpekontraktets 16 § där det står bl.a. följande. Köparen är upplyst om att fastighetsmäklare mäklaren X, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid som hjälpt till med försäljningen av denna bostadsrättslägenhet, är gift med dödsbodelägaren A.B. Fastighetsmäklarnämnden noterar följande beträffande överlåtelsen av anmälarens bostadsrätt. I en av anmälaren och resurser på köparen undertecknad objektsbeskrivning står det Bostads- rätten är ej är pantsatt. Inga lån att hanteraöverta. Bolaget I köpekontraktet anges det däremot att bostadsrätten är nu i ekonomisk balans pantsatt och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeratt ett villkor för köpet är att säljaren senast viss angiven dag har bankens medgivande att flytta sitt lån och låta en annan bostadsrätt utgöra säkerhet för lånet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor År 2000 ombildade föreningen en fd lokal i markplan i port 7 till lägenhet (vid Skriftligt Förfarande genomfört upplåtelse). Bostaden såldes till medlemmarna i mars 2019lägenheten ovanför som etage. Samtidigt såldes en befintlig lägenhet i port 5 (överlåtelse) • och även den gjordes om till etage. Dessa ingrepp krävde bygganmälan samt bygglov vilket beviljades av Stadsbyggnadskontoret. Lägenhetsinnehavarna gavs i samband med sammanslagningen styrelsens löfte att på egen bekostnad anlägga varsin uteplats med utgång till densamma i direkt anslutning till lägenheten. Detta principbeslut finns dock inte dokumenterat och marken ingår inte i upplåtelsen av lägenheten. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna öppna upp en altandörr i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.afasaden krävs särskilt byggnadslov från stadsbyggnadskontoret. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Medlemmarna ansökte 2005 om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” styrelsens/fastighetsägarens tillstånd för att med nettolikviden genomföra ansöka om byggnadslov. (se bilaga 1a och 1b) Styrelsen ställde sig positiv till ansökan och utarbetade ett generellt regelverk för anläggande av uteplats (se Bilaga 2) Ärendet presenterades vid en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna extrastämma 2006 då underlaget återremitterades till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process styrelsen för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende bättre utreda förutsättningarna för upplåtelseformen av en effektiv ev. uteplats. 2007 togs ärendet upp på ordinarie årsstämma stämma. Styrelsen förordade denna gång ett avslag med motiveringen att "en utredning av ärendet är kostsam" samt "att det troligtvis endast är ett fåtal boende som är intresserade medan frågan har stort ideologiskt värde för många medlemmar". Stämman biföll styrelsens rekommendation. (Bilaga 3) Ärendet lades vid denna tid fram av styrelsen, ej som motion. Ingen av medlemmarna som inkommit med förslaget bodde i föreningen då denna stämma ägde rum. Då frågan nu återigen har rests av en av medlemmarna, tillika styrelsemedlem, har styrelsen inom ramen för Bostadsrätternas kostnadsfria rådgivning, undersökt de praktiska och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletjuridiska möjligheterna för upplåtelse av en uteplats. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad I det följande ges Bostadsrätternas rekommendationer (se även bifogad mailväxling i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.bilaga 4)

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklarnämnden har mottagit en anmälan från säljaren av en bostadsrätt. Anmälaren, som anlitat mäklare X för ett förmedlingsuppdrag, har riktat kritik mot mäklare X och uppgett att denne bl.a. agerat oproffsigt. Enligt anmälaren har bo- stadsrätten inte marknadsförts på det sätt som avtalats. Dessutom har mäklare X, som anmälan får förstås, lyft sin provision utan att särskild överenskommelse träffats med anmälaren om detta. Oriktiga uppgifter har, enligt anmälaren, lämnats i mars 2019) • reklamblad för mäklarföretaget om att det skulle finnas många intresserade spekulanter för det aktuella området. Mäklare X har inkommit med yttrande i ärendet. Han har tillbakavisat kritiken och i huvudsak anfört följande. Han har lagt ner mycket tid på förmedlingsarbetet och priset blev ett av de bästa som träffats i bostadsrättsföreningen. Efter att köpekontraktet undertecknades krävde säljaren att handpenningen skulle utbetalas omedelbart. Han förklarade att köparna först måste godtas som medlemmar i föreningen. För att stärka Emittentens finansiella situation skynda på handläggningen har föreningen kontaktats särskilt. Xxxxxxxxxx lämnades från föreningen den 28 juni 2004. Redovisning och utbetalningen gjordes dagen efter till säljaren. Mäklare X har inkommit med handlingar som upprättats i samband med förmed- lingen. Från dessa handlingar antecknas följande. I uppdragsavtalet finns uppgift om att provisionen är förfallen till betalning vid anfordran då rätt till provision föreligger och överlåtelseavtal utväxlas mellan säljare och köpare. I § 11 överlåtelseavtalet som undertecknades den 19 juni 2004 finns uppgift om att provisionen är förfallen till betalning vid anfordran så snart avtalet undertecknats samt givet föreskrivna villkor för överlåtelsens fullbordan och bestånd uppfyllts. I depositionsavtalet som under- tecknades den 19 juni 2004 anges följande. Skall medlen redovisas och utbetalas till fastighetsmäklarens uppdragsgivare äger fastighetsmäklaren – efter överenskom- melse med uppdragsgivaren – ur de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aredovisade medlen tillgodogöra sig avtalad provision. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aKöparen har liksom övriga parter undertecknat samtliga handlingar. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.2005-01-19:3

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Av 4 kap. 8 § i mars 2019) • För kyrkomötets arbetsordning följer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Tillsyns- och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som uppdragsutskottet bl.a. förlängde återbetalningsdagen ska bereda till kyrkomötet överlämnad verksamhetsberättelse från Svenska kyrkans ansvarsnämnd för biskopar. Det finns ingen bestämmelse om att Ansvars- nämnden ska avge en verksamhetsberättelse. Syftet med ett år till bestämmelsen i arbets- ordningen är att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes ska finnas en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ordning för att med nettolikviden genomföra ta emot och behandla verksamhets- berättelsen om en amortering på sådan överlämnas till kyrkomötet. Ansvarsnämnden för biskopar ska självständigt fullgöra den uppgift som anges i 10 kap. 8 § kyrkoordningen, nämligen att pröva frågor om biskopars behörighet att utöva kyrkans vigningstjänst. Härtill ska nämnden enligt bestämmelserna i 8 kap. 8 § kyrkoordningen pröva behörigheten att biskopvigas hos dem som erhåller röster i nomineringsval. När kyrkoordningen tillkom framhölls att Ansvarsnämndens själv- ständiga ställning innebär att kyrkomötet och andra rikskyrkliga organ inte får lägga sig i hur de Seniora Obligationernaenskilda ärendena ska hanteras i nämnden. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, Det finns inte heller utrymme för någon annan generell reglering av nämndens verksamhet än den som finns i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet kyrkoordningen (eller motsvarande ca SEK 108mCsSkr 1999:3 sidorna 2–378). Karlholm Strand • Projektet Någon granskning av hur Ansvars- nämnden fullgjort sitt uppdrag är inte avsedd att ske från kyrkomötets sida. I verksamhetsberättelsen 2017 redovisas Ansvarsnämndens sammansättning, sammanträden och arbete. Under året inkom fem ärenden. Ett av dessa avsåg anmäl- ningar mot biskopar, ett avsåg behörighetsprövning inför biskopsval och tre var av som inkom under 2016. Ansvarsnämnden anger att den utifrån sitt perspektiv för närvarande inte ser behov av ändringar i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkyrkoordningen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Den aktuella förskoletomten, som utgör del av fastigheten Högmora 5:41, är belägen inom detaljplanen för Högmoravägen delområde II mellan Högmoravägen, Skogskärrsvägen och Tuvhopparvägen, se Figur 1 och 2 nedan. Det aktuella förskoleprojektet är beläget inom omvandlingsområdet Högmora och förskoletomten är belägen inom Högmoras andra etapp. Detaljplanen för område kring Högmoravägen delområde II vann laga kraft i april 2015 och utbyggnaden av kommunala gator och vatten- och avlopp påbörjades under 2016. Gatorna samt VA-anläggningen slutbesiktigades under år 2019 och de sista delarna av entreprenaden väntas färdigställas under år 2020. I samband med planläggningen av detaljplanen för Xxxxxxxx andra etapp planlades även för en skola och/eller förskola inom området. Den aktuella skoltomten uppgår till drygt 13 000 m2 och ägdes tidigare av en privat markägare. Kommunen förvärvade marken genom exploateringsavtal i samband med övrig allmän platsmark inom detaljplanen. När detaljplanen togs fram fanns dock ingen närmare tidplan för när eventuell skola eller förskola skulle genomföras på platsen. Högmora är ett av de områden i Huddinge som påverkats mest av de s.k. Attefallsreglerna där exploatörer köper upp flera fastigheter och med hjälp av Attefallsreglerna bebygger dessa med parhus och Attefallshus. Fastigheterna upplåts sedan med bostadsrätt vilket medför att det i de flesta fall blir en eller två bostäder fler på varje fastighet än vad som förutsatts vid planläggningen. I Högmora sker detta i stor skala av flera exploatörer vilket bland annat lett till ett tidigare behov av förskola. Mot bakgrund av detta har Huddinge Samhällsfastigheter AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört nedan benämnd Husf) fått en beställning på en ny förskola i mars 2019) • För kommunal regi som ska byggstartas under 2020 med ett färdigställande under 2021. Förskolan kommer ha plats för 160 barn fördelat på åtta avdelningar och ha en friyta på cirka 40 m2 per barn. Xxxxxxxxx för personalen och varuleveranser kommer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts ske separat från entrén för Obligationernabarn och föräldrar, ägda se Figur 3 nedan. Förskolan kommer endast behöva cirka 8 000 m2 av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aförskoletomtens totalt 13 000 m2 vilket gör att kommunen föreslås behålla resterande cirka 5 000 m2 av tomten. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Förvaltningen utreder bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år möjligheterna att använda denna överblivna yta till att sammanfalla med en ny kommunal park eller lekplats vilket efterfrågas av de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen boende i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Trelleborg Sealing Solutions AB har sedan 1988 hyrt lokaler för sin verksam- het i Kalmar av KIFAB i Kalmar AB. Verksamheten i Kalmar är Trelleborgs huvudkontor för den del av affärsområdet Trelleborg Sealing Solutions som utvecklar, testar och tillverkar ljud- och vibrationsdämpande lösningar för personbilar, främst bromsshims. Samtliga centrala resurser, inklusive forsk- ning och utveckling, finns i Kalmar medan det finns säljingenjörer och test- center i samtliga delar av världen. Enheten för forskning och utveckling i Kalmar är viktig för Trelleborg. I Kal- mar utvecklas framtida material som skall möta de framtida kraven. Produktionen i Kalmar består av laminering och vulkanisering av gummi på plåt som stansas ut i bitar som passar för den specifika applikationen. Verksamheten i Kalmar har både extern och intern försäljning. Det mesta av den externa försäljningen går till kunder i Europa och Asien och den interna försäljningen till Trelleborgs enheter i USA och Kina. Det som idag är Trelleborg Sealing Solutions AB i Kalmar grundades 1988 av en privatperson. Redan 1992 förvärvades bolaget av Trelleborgkoncernen och sedan dess har verksamheten växt i Kalmar. År 2010 var det ca 150 an- ställda vid Skriftligt Förfarande genomfört verksamheten i mars 2019) • För Kalmar och år 2019 hade antalet anställda ökat till ca 200 medarbetare. Trelleborg i Kalmar ser flera tillväxtområden bland annat i segmentet till elektriska bilar och dämpande plåtar till elmotorer. Av denna anledning har Trelleborg de senaste åren fört diskussioner med KIFAB, dels om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera dispo- nera ytorna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa aktuella fastigheterna för att i en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aframtid möjliggöra till- byggnader, men även att Trelleborg ville förvärva fastigheterna för att genom ägande få full rådighet över framtida expansion på fastigheterna. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet Diskussion- erna har tidigare inte förts i mål, men aktualiseras av Trelleborg i samband med beslutet att inleda en försäljningsprocess av KIFAB i Kalmar AB. Muttern 12 har en tomtareal på 31 201 kvm. Fastigheten består av 2 huskrop- par med en uthyrningsbar yta på 15 133 kvm. Befintlig hyresgäst är Trelle- borg Sealing Solution AB samt två uthyrningar för placering av telecom- master. Muttern 13 har en tomtareal på 6 037 kvm med en uthyrningsbar yta på 2 532 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB finns tre ytterligare hyresgäster som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes hyr 134, 186 respektive 324 kvm. Muttern 15 har en process tomtareal på 2 371 kvm med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” en uthyrningsbar yta på 432 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB som använder lagerplats ut- omhus finns ytterligare en hyresgäst. PWC har anlitats för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning göra marknadsvärdesbedömningar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med och ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet aktieöverlåtelseavtal har förhandlats fram som innebär ett nettofastig- hetsvärde om 190 miljoner kronor. 2018-08-18 3 (eller motsvarande ca SEK 108m3). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Upplåtelse av mark till allmännyttiga ledning så som el, fiber m m, kan ske genom ingående av frivilligt avtal eller efter myndighetsbeslut av lantmäteri- myndigheten. Att ingå separat avtal för varje bit ny ledning som ska anläggas eller flyttas innebär en omfattande administrativ börda för stora markägare så som kommuner då avtalen i mars 2019) • varje enskilt fall kan behöva föregås av förhandlingar och diskussioner. För att stärka Emittentens finansiella situation minimera den administrativa bördan tecknas så kallade markavtal vari parterna avtalar om premisser och villkor för att ledningsägaren ska få nyttja mark för ledningar inom ett större område utan att i varje enskilt fall teckna ett separat avtal. Sådana markavtal har tecknats med ledningsägare sedan lång tid tillbaka, och Kalmar kommun har i dagsläget gällande markavtal med Xxxxxxx, Kalmar Energi och Telenor. Det föreslagna markavtalet med E.ON Energidistribution (nedan förkortat till E.ON) gäller för av Kalmar kommun ägd allmän platsmark inom deras koncessionsområde. E.ON:s koncessionsområde omfattar i stort hela kommunen utom Kalmar stad och Påryd. Planlagda områden inom detta område är främst mindre tätorter. Avtalet omfattar ledningar, elskåp och andra tillbehör samt givet de kraftiga förseningarna transformatorstationer upp till en storlek om 36 kvm med en masthöjd på högst 5 meter. E.ON måste fortsatt ansöka om grävtillstånd för anläggandet av sina ledningar och stationer, och kommunen bevakar ledningsdragningar och placering av tillbehör i projektet samband med grävtillståndet. Adress , │ Besök Tel 0000-00 00 00 vx │ xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx KS 2022/0789 2 (2) E.ON ska betala 50 000 kronor/år till Kalmar kommun för denna rättighet. Ledningsflyttar som krävs p g a en exploatering ska betalas av Kalmar kommun eller exploatören. Om en ledning som måste flyttas på grund av en allmännyttig åtgärd som till exempel byggande av gc-väg eller busshållplats är äldre än 20 år ska parterna betala hälften var av ledningsflytten. Ett årligt informationsmöte ska hållas för att informera varandra om planerade arbeten och exploateringen under året. Övriga överenskommelser är av mindre art och står att läsa i Karlholm Strand beslutades även avtalet. Avtalet gäller i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” 10 år och ”Järfälla”, samt förlängs med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.ai taget om uppsägning inte sker. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Exploateringsingenjör Bilaga

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Skattemyndigheten i Norrköping anmälde mäklaren X till Fastighetsmäklarnämnden eftersom det vid Skriftligt Förfarande genomfört skatterevision på den mäklarfirma där han är anställd och firmatecknare framkommit att bolaget undanhållit fyra förmedlingsprovisioner år 1997 om sammanlagt 16 425 kronor samt tio förmedlingsprovisioner år 1998 om sammanlagt 48 000 kronor. Det har vidare framkommit att bolaget för åren 1997 respektive 1998 bokfört kostnader om 13 869 kronor respektive 25 608 kronor, som inte är att hänföra till bolagets verksamhet. Utgifterna utgör enligt skatte- myndighetens bedömning privata kostnader som är att likställa med lön från bolaget till mäklaren X. Fastighetsmäklarnämnden begärde med anledning av anmälan in akterna avseende tio av mäklaren Xs förmedlingsuppdrag för år 1998. De akter som nämnden har granskat har avsett förmedling av fem bostadsrätter och fem fristående villor. Vid granskningen har följande framkommit. I åtta av akterna saknas skriftligt uppdragsavtal. Detta gäller samtliga förmedlade bostadsrätter. I nio av akterna saknas en individuell boendekostnadskalkyl. I fem av akterna saknas uppgift om när köparen blev medlem i mars 2019) • För bostadsrättsföreningen. I två av dessa har mäklaren X tillgodogjort sig förmedlingsarvode samma dag som köpeavtalen underskrivits. Slutligen har i de två befintliga uppdragsavtalen angetts att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts under tiden för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” ensamrätt får uppdraget sägas upp endast med fastighetsmäklarens skriftliga medgivande. Mäklaren X har yttrat sig och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år anfört följande. Avslut i förmedlingsuppdrag som avser bostadsrätter görs på kontoren hos Riksbyggen och HSB vilket innebär att han får provisionen i kontanter och han har sedan glömt bort att redovisa desamma. När han avslutar villaförsäljningar görs detta på banken och provisionen sätts då in på hans konto direkt. Han har nu ändrat rutinerna och går direkt till banken efter avslut av bostadsrättsförsäljningar. Besked om medlemskap i bostadsrättsföreningarna har han fått per telefon. När det gäller lägenheter i hans verksamhetsområde är beloppen så små att sammanfalla med de Juniora Obligationernaboendekostnads- kalkyl varit onödiga. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid När det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med gäller uppdragsavtalen har han helt enkelt inte brytt sig om att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernafå in utsända uppdragsavtal underskrivna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.2001-03-14:3

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Kopylovskoye är ett svenskt prospekteringsbolag med verksamhet i Bodaibo, Sibirien i Ryssland. Koncernen består av det svenska moderbolaget respektive av de helägda ryska dotterbolagen OOO Kopylovskoye, OOO Kavkaz samt OOO Kopylovskoye Mangage- ment (vid Skriftligt Förfarande genomfört lagerbolag uppstartad våren 2009). Moderbolaget har en förvaltande karaktär och tillställer dotter- bolagen med finansiering samt svarar för strategi, investerarrelationer och vissa avtal. Moderbolaget har sitt säte och kontor i mars 2019Stockholm. Dotterbolagen har sina respektive säten i regionen Irkusk i Sibirien. Irkusk är en av de ledande guldproducerande regionerna i Ryssland Räkenskaperna avseende IFRS 2007 och IFRS 2008 är hämtade från Bolagets årsredovisning 2008. De underliggande räkenska- perna är granskade av Bolagets revisor. Koncernredovisningen för Kopylovskoye AB (publ) • är upprättad i enlighet med internationella redovisningsprinciper, International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningsuttalanden International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC), sådana de har antagits av EU, samt i enlighet med RR30:06 ”Kompletterande redovisningsregler för koncerner”. Räkenskaperna avseende BFN 2007 är hämtade från Bolagets årsredovisning 2007. Sedan räkenskapsåret 2008 redo- visar Kopylovskoye i enlighet med IFRS. Moderbolaget tillämpar i allt väsentligt samma redovisningsprinciper som koncernen. Nedanstående kommentarer avser endast en jämförelse mellan IFRS 2008 samt IFRS 2007. För att stärka Emittentens finansiella situation kommentarer till jämförelse mellan IFRS 2007 och BFN 2007 hänvisas till årsredovisningen för 2008 samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades not 31 där reviderad brygga till från BFN till IFRS ingår. Detta avsnitt finns även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna avsnitt "Finansiell översikt" under rubriken "Be- skrivning av Bolagets övergång till IFRS 2007" ovan. Övriga intäkter avser försäljning av köttprodukter. Enligt lokala sedvänjor har ryska företag som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera ligger på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna avlägsna ställen som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Sibi- rien ibland egna köttdjur för att med nettolikviden genomföra en amortering garantera de anställda tillgång på de Seniora Obligationernamat. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, Dessa köttdjur i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten koncernen är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeridag helt avvecklade.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor CMT har tillstånd att bedriva fast telefoni. Bolagets affärsidé är att vara en mot mervärde- tjänstemarknaden (betalsamtal, frisamtal och shared-costsamtal) inriktad teleoperatör. Bola- get tillhandahåller framförallt betalsamtalsnummer. CMT har samtrafikavtal med bl.a. Telia- Sonera AB. KO har genom ett mycket stort antal anmälningar mot CMT uppmärksammats på det om- fattande problem som CMT:s förfarande medför för konsumenterna. De flesta av de konsu- menter som anmält bolaget har fått en faktura som de är helt oförstående inför. Gemensamt för samtliga anmälningar är att konsumenterna inte har beställt en tjänst mot betalning och att de inte heller är medvetna om att de har ingått något avtal med CMT eller någon annan om utnyttjande av tjänster mot betalning. På den faktura som konsumenterna erhåller hänvisas till CMT:s hemsida. Där anges bl.a. följande. Telia är av Post- och Telestyrelsen (PTS) ålagda att hjälpa övriga telekomoperatö- rer att ta betalt för dessa operatörers betalnummer. Endast Telia har kompletta adressregister till abonnenter hos Telia. Genom att vara innehavare av Teliaabonnemang kan man även ringa nummer som inte ägs av Telia utan av andra operatörer som t.ex. CMT. Genom avtal mellan Telia och CMT följer av Telias allmänna villkor punkt 1.3 och 5.1 att Telias allmän- na villkor jämte de villkor CMT tillämpar gäller samtal till CMT:s betaltjänster. Det är alltså på grund av CMT:s avtal med Telia och de allmänna villkoren som gäller för Teliaabonne- mang som abonnemangsinnehavaren är betalningsskyldig gentemot CMT. CMT har till de konsumenter som bestritt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx uppgett att konsumenterna är betalningsskyldiga gentemot CMT med stöd av Xxxxxx xxxxxxx, punkten 1.3. Konsumentverket/KO har bl.a. den 7 maj 2003 granskat ett antal webbplatser med betal- tjänster till vilka CMT tillhandahåller telefonnummer. CMT tillhandahåller telefonnummer till sidan ”sms-kul” som innehas av Svenska Let to Phone AB. Sidan dyker upp bl.a. när an- vändaren varit inne på ”xxx.xxxxxxxx.xxx”. Webbplatsen i fråga är riktad till ungdomar som kan lägga in bilder på sig själva. Denna sida är kostnadsfri. När sidan stängs kommer automatiskt en ny sida ”sms-kul” upp. KO kunde vid Skriftligt Förfarande genomfört granskningen konstatera att det på ovan beskrivna webbplats fanns ett flertal länkar. Om man klickade på någon av dessa syn- liga länkar eller på något annat ställe på sidan, kom det upp en s.k. pop-up ruta med texten ”Säkerhetsvarning”. I denna ruta ges man möjlighet att välja om man vill ladda ner ett pro- gram utgivet av Date Regon genom att klicka i mars 2019) • För någon av rutorna ”ja” eller ”nej”. Kon- sekvensen av att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna klicka på ”ja” är att omkoppling sker till en annan modempool, där det nummer som användaren är uppkopplad ifrån identifieras och uppkoppling mot betalning inleds. Det finns inte någon information om detta i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna säkerhetsvarningsrutan. Samma sak sker vid besök på ”xxx.xxxxxxxxx.xxx”. På denna webbplats kan man bl.a. ge- nom länkar gå vidare till andra sidor för att t.ex. ladda ned ringsignaler till mobiltelefoner. Om man stänger sidan dyker automatiskt sidan ”sms-kul” upp. Stänger man ned den sidan kommer samma säkerhetsvarning som ställts för Obligationerna, ägda beskrivits ovan och användaren ges möjlighet välja att ladda ner ett program utgivet av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna Date Regon. Går man in på sidan ”Sandenxxx.xxxxx.xxx” kommer säkerhetsvarningen omedelbart upp och lägger sig överst. Klickar man bort den och webbplatsen ”Järfällaxxxxxxxxxxxxx.xxx”, som automa- tiskt kommer upp, och sedan stänger sidan ”xxx.xxxxx.xxx” kommer sidan ”www.snyg- xxxx.xxx/xxxx” upp. Går man in under rubriken ”vid spel accepteras dessa villkor” anges i underrubriken att alla spel på ”snyggast Online” är gratis. Läser man vidare i texten anges dock att vid nedladdning av spel hämtas samtidigt en programvara från Date Regon och att vid användning av dessa program (sms-kul och Dating) kommer man att debiteras 29.90 kr/min samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aatt minsta debitering är 10 minuter. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till Vidare anges att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen man genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för starta spe- len godkänner att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerprogramvara laddas ned till datorn.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Bedömningar utifrån befolkningsprognosen för våren 2021 visar på en kommande underkapacitet av låg- och mellanstadieplatser i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna centrala Täby. Underskottet bedöms öka i projektet takt med befolkningstillväxten då bostäder i Karlholm Strand beslutades även bland annat Täby park och Roslags-Näsby tillkommer. Fastigheten Kronhjorten 1 ägs av Täby kommun och är bebyggd med en skola som hyrs ut till Byängsskolan AB. Skollokalerna inom fastigheten är ålderstigna och behöver rivas eller genomgå omfattande renovering. Skollokalerna har idag en kapacitet om ca 790 elever, varav ca 270 elever inryms i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda en paviljong med tidsbegränsat bygglov. Det tidsbegränsade bygglovet går ut den 31 juli 2023 och då minskar skolans kapacitet med 270 elevplatser. Fastigheten Smaragden 1 är belägen inom Täby park och ägs av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Täby park Exploatering AB, fastigheterna ”Sanden” TPAB. För fastigheten gäller detaljplan från år 2018 som medger bland annat skola och ”Järfälla”, samt förskola. Skanska har avtalat med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per TPAB om att förvärva fastigheten med syfte att uppföra en F-9 skola för minst 900 elever. Skanska och Byängsskolan AB har tecknat hyreskontrakt för en ny skola inom fastigheten. En förutsättning för hyreskontraktets giltighet är att kommunfullmäktige senast den 31 mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas 2022 fattar beslut om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år att ersätta Byängsskolan för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I den faktiska hyreskostnaden i enlighet med beslutet det principbeslut som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med av kommunfullmäktige den 14 juni 2021, § 111. De nya skollokalerna inom fastigheten Xxxxxxxxx 0 förväntas stå klara till höstterminen 2024. Genom att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Byängsskolans verksamhet flyttar till nya lokaler inom Täby park tomställs lokalerna inom fastigheten Xxxxxxxxxxx 0. Detta möjliggör för att en ny skola kan byggas på platsen med nettolikviden genomföra start tidigast hösten 2024. Fastigheten Kronhjorten 1 är planlagd för skola i detaljplan från år 2011 och bedöms kunna inrymma en amortering ny skolbyggnad för ca 900 elever om nuvarande byggnader rivs. Byängsskolan AB vill fortsätta att bedriva verksamhet på de Seniora Obligationernaplatsen och Skanska är intresserade av att uppföra en ny skolbyggnad på platsen. • De tidigare ägarna Byängsskolan AB har idag ett hyreskontrakt med kommunen som ger dem indirekt besittningsskydd till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorlokalerna inom fastigheten Xxxxxxxxxxx 0. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Skanskas skolbyggnation inom Täby park skapar förutsättningar för att återvinna fastigheterna tog vidlösa lokalfrågan och möjliggör för att nya skollokaler kan byggas inom fastigheten Kronhjorten 1. • Efter Detta bedöms utgöra sådant särskilt skäl till direktanvisning för Kronhjorten 1, som anges i kommunens riktlinjer för markanvisningar, godkända av kommunfullmäktige den 8 februari 2021, § 20. Dock föreslås fastigheten inte överlåtas utan istället upplåtas med tomträtt, en form av nyttjanderätt mot årlig avgift, s k tomträttsavgäld. Mot bakgrund av ovan godkände kommunfullmäktige den 14 juni 2021, § 111, en avsiktsförklaring mellan Täby kommun och Skanska avseende markanvisning av tomträtt för ny skola inom fastigheten Kronhjorten 1. Kommunfullmäktiges beslut har överklagats till förvaltningsrätten. § 111 innehöll tre beslutspunkter där Täby kommun, genom de omständigheter som framfördes i Hovrättenöverklagandena, avslutat konkursförfarande uppfattade att det som överklagades endast var den beslutspunkt som avsåg principbeslut om ersättning till Byängsskolan AB för faktisk lokalhyra avseende den nya skolan i Täby park. Överklagandet innebär dock att inte heller den beslutspunkt som avsåg avsiktsförklaringen har vunnit laga kraft. Dock var kommunfullmäktige positiv till avsiktsförklaringen och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand parterna har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen fortsatt sin dialog för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerträffa detta markanvisningsavtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Nordic Whisky Capital har elva års erfarenhet från den svenska whiskybranschen. Branschen har växt kraftigt och när det gäller kvalitet går svensk whisky från klarhet till klarhet. Nordic Whisky Capital har en ingående kunskap om branschen, både dess styrkor och svagheter. Whiskytillverkning i mars 2019) • Sverige har en mycket god lönsamhetspotential. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna uppnå den potentialen krävs tydligt affärsfokus och hård kostnadskontroll. Sedan början av 2018 producerar dotterbolaget Agitator Whiskymakare AB nyskapande kvalitetswhisky i projektet ett nytt kostnadseffektivt och flexibelt destilleri. Ur flera aspekter är destilleriet, för sin storlek, världsunikt. Visionen är Sveriges mest lönsamma destilleri. Agitator har mycket goda förutsättningar för lönsamhet, med utgångspunkt i Karlholm Strand beslutades även högkvalitativ whisky. Det finns nämligen inget motsatsförhållande mellan kostnadseffektiv produktion och kvalitet. Effektiviteten ligger i en rätt utformad produktionsanläggning, kvaliteten ligger i utrustning, råvaror och hur man producerar. Varumärket riktar in sig på en ledig och lönsam position, byggt på nyskapande svensk kvalitetswhisky. Produktionsanläggningen har kapacitet att flerdubbla produktionsvolymen utan dyra nyinvesteringar om nya möjligheter öppnar sig. Nu bygger Agitator upp sitt mognadlager av whisky inför lanseringen om cirka tre år. Whisky måste nämligen lagras på träfat i minst tre år innan den enligt lagen får kallas för whisky. Mycket glädjande i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts här tidiga skedet är att Agitators råsprit och korttidslagrade fatprover har fått ett mycket positivt mottagande för Obligationernasin höga kvalitet på whiskymässor, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABwhiskybloggare och, fastigheterna ”Sanden” inte minst, av Systembolaget. I slutet av 2018 startade Nordic Whisky Capital, tillsammans med en partner, ett nytt dotterbolag för rågwhiskey. Rågwhiskey är den snabbast växande whiskeytypen i USA och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år även Europa börjar få upp ögonen för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterahär anrika kategorin. Bolaget är nu och varumärket heter Blind Seal Whiskey. Whiskeyn kommer att produceras av Agitator Whiskymakare och innebär att en del av den lediga produktionskapaciteten i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerAgitators destilleri kommer till användning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag MB Högalid AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Köpmannen, är medlem i Vivo Stockholm ekonomisk förening under namnändring till Vi-butikerna ekonomisk förening, nedan Vi-butikerna, och ”Järfälla”bedriver dagligvaruhandel i en lokal i fastigheten Xxxxxxx 00, samt Xxxxxxxxxx 000 X x Xxxxxxxxx sedan 2004, då Köpmannen förvärvade den rörelse som tidigare bedrevs i lokalen. I samband med nettolikviden amortera förvärvet av rörelsen övertogs även hyresrätten till lokalen, vilket framgår av bilaga 4 till hyreskontraktet mellan Köpmannen och Axfood Sverige AB, nedan Axfood, se bilaga 2. Fastigheten ägs av Bostadsrättsföreningen Spettet 2000 som hyr ut lokalen till Axfood. Axfood och Köpmannen har ett långtgående samarbete som regleras i ett Samarbetsavtal, se bilaga 3, med därtill kopplade delavtal. Delavtalen avser bland annat avtal för bolagsgemenskap, riskpremieavtal och avtal om aktieköp. Jämte delavtalen förekommer även hyresavtalet. Samarbetsavtalet är ett av motparten sedan många år använt standardiserat avtal som utmärks av långtgående skyldigheter för köpmannasidan och dito rättigheter för Axfood, medan köpmannasidan i stort sett saknar rättigheter gentemot Axfood. Axfood tillåter i princip inte att villkoren förhandlas med de enskilda köpmännen och genom att Axfood har en dominerande ställning på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa Köpmannens marknad och Köpmannen en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aunderlägsen ställning i avtalsförhållandet gentemot Axfood, har Köpmannen inte haft någon möjlighet att påverka avtalsinnehållet. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Samarbetet innebär bl a att Köpmannen skall anlita Dagab AB och övriga i Axfood-koncernen ingående partihandelsbolag som utbetalas huvudleverantör för dagligvaror. Efterhand har förutsättningarna för samarbetet kommit att förändras, Axfood har bland annat bedrivit direkt konkurrerande verksamhet med Köpmannen och tillhandahåller inte längre konkurrensmässiga priser och villkor. Sedan januari 2005 anlitar Köpmannen därför inte längre Dagab AB som huvudleverantör. Att Axfood skulle tillhandahålla konkurrensmässiga priser och affärsvillkor har varit förutsättningen för parternas samarbete. Vi-butikerna, som företräder köpmännen gentemot Axfood, aviserade Axfood om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen leverantörsbytet redan i början av september 2004. Axfood sade den 20 december 2004 upp Köpmannen till avflyttning den 30 september 2005 med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år hänvisning till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process bolaget avsåg att upphöra med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” anlita bolag i samma koncern som Axfood som huvudleverantör för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadagligvaror, se bilaga 1. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerKöpmannen bestrider uppsägningens giltighet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Falköpings kommun har erhållit 300 000 kronor i mars 2019) • För statliga bidrag för det lokala naturvårdsprojektet Väsmestorp med stenmurslandskapet. Syftet med projektet är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna bilda ett nytt naturreservat i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Väsmestorp. Stadsbyggnads- avdelningen har tagit fram förslag till avgränsning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”naturreservatet, samt förslag till föreskrifter och skötselplan. Falköpings kommun äger samtliga fastigheter inom det planerade naturreservatet utom Väsmestorp 1:6. Förhandlingar pågår om att förvärva del av fastigheten Väsmestorp 1:6. Stadsbyggnadsavdelningen har haft ett tidigt samråd med nettolikviden amortera Länsstyrelsen i Västra Götalands län samt med sakägarna angående förslaget. Arrendatorer samt ägare till de fastigheter som kommer att gränsa till det planerade reservatet har informerats om kommunens planer på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernabilda reservat. • De tidigare ägarna Bevara och restaurera ett varierat och småbrutet landskap med hävdade naturliga gräsmarker, artrika busksnår, lundskogar, lövsumpskogar, grova träd, död ved och bäckar som förekommer i nära anslutning till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorvarandra. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Strukturer som varierande trädålder inklusive gamla träd och död ved i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidolika dimensioner ska förekomma i riklig omfattning i skogs- miljöerna. • Efter beslut i HovrättenBevara och synliggöra områdets fornlämningar, avslutat konkursförfarande strukturer och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletövriga kulturspår. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Bevara och utveckla ett värdefullt tätortsnära friluftsområde. • Underlätta allmänhetens tillträde till och utnyttjande av ett område som är värdefullt för detaljplan rörligt friluftsliv, naturstudier och bygglov negativtforskning. Enligt Emittenten • Informera besökare om de natur- och kulturvärden som finns. • Skogen i huvudsak lämnas till fri utveckling. • Områdets hydrologi lämnas opåverkad. • Avverkning och röjning av inväxande gran samt främmande trädslag får ske. • Betesmarker hävdas så att deras hävdberoende naturvärden bevaras och utvecklas. • Leder, stigar och friluftsanordningar underhålls. IB, AJ — Powered by TellusTalk: ID 1222258635 Naturreservats prioriterade bevarandevärden och därmed skälen för beslutet är deponin nu hanterad i särskild ordning följande. • Lövsumpskog som är orörd och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen opåverkad av skogsbruksåtgärder och som är klassad som nyckelbiotop. • Naturbetesmarker med lång hävdkontinuitet som hyser en rik flora av kärlväxter varav flera är rödlistade. • Hävdat kulturlandskap med fornminnen och välbevarade mäktiga stenmurar. • Flera rödlistade arter finns i området, exempelvis backsippa, jordtistel, backtimjan, svinrot, slåttergubbe, blågrönt mannagräs, alm, ask, mindre hackspett, tornseglare, entita, flodsångare, stare, svartvit flugsnappare, rödvingetrast, grönsångare, gulsparv och grönfink. • Tätortsnära område som har höga rekreations- och upplevelsevärden. • Reservatsområdet bidrar till de nationella miljökvalitetsmålen levande skogar, ett rikt odlingslandskap, god bebyggd miljö, samt ett rikt växt- och djurliv. De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen största hoten mot de värdefulla kulturmiljöerna och den biologiska mångfalden i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid området är skogsbruk och resurser på exploatering samt upphörd hävd. Genom att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans området skyddas som naturreservat bevaras de höga kultur- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processernaturvärdena.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor BRF Askungen 1 har idag två avtal gällande Bredband, TV och telefoni med Telenor (vid Skriftligt Förfarande genomfört uttag i mars 2019hallen märkt Tele2) • För samt med ComHem (tre hål i väggen i vardagsrummet). Då det inte finns några gruppavtal på plats är det i nuläget upp till respektive hushåll att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna teckna avtal med leverantör av bredband/telefoni/tv-tjänster antingen via com hem (coax-nätet) eller Telenor (fiber). Då avtalet med Telenor är på väg att gå ut diskuterade styrelsen att konvertera Telenors nät till ett öppet nät med möjlighet för boende att fritt välja leverantör av fibertjänster och tog därför in offerter på detta. Kontentan var emellertid att den attraktiva prisbild som ett gruppavtal medför, gjorde att styrelsen valde att rikta in sig mot ett gruppavtal med en leverantör istället för att ge varje medlem möjlighet att teckna individuella avtal med olika leverantörer. Således har befintliga avtal setts över och nya offerter på bredband/TV/telefoni från fyra leverantörerna har utvärderats: ComHem, Telenor, Itux/Bäck Installation respektive Stadsnätsbolaget/Öppna Stadsnät Sverige AB. Styrelsen är enig i projektet i Karlholm Strand beslutades att Telenors erbjudande var det mest attraktiva och föreslår ett nytt gruppavtal med Telenor, för antingen bredband/telefoni alternativt bredband/telefoni/TV (inklusive vidaredragning av bredbandsuttag dit ComHem-dosan sitter idag). Se nedan översikt. Ett gruppavtal och presenterade priser innefattar att BRF Askungen 1 ansluter sig till ett av alternativen vilket kommer beröra samtliga hushåll. Det finns alltså ingen möjlighet att välja individuella alternativ eller avstå från gruppavtalet. Jämför gärna med det paket (innehåll, hastighet, avtalstid) och pris som var och en betalar idag. ComHems nät berörs inte av detta gruppavtal, utan kan även i det Skriftliga Förfarandet attfortsättningen användas. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att gå vidare med med en gruppanslutning med Telenor – Alternativ 2: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna- Bredband 250 Mbit/250 Mbit - Telefoni mini - TV Grundutbud (7 HD kanaler) - Vidaredragning av kabel, ägda placering av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” bredband och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.tv-uttag dit ComHem-dosan sitter idag - 60 mån avtalstid - 154 kr per månad per hushåll

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Riksbankens pris för Obligationernaekonomisk vetenskap till Xxxxxx Xxxxxx minne, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”JärfällaEkonomipri- set”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört inrättades 1968 i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Riksbanken fyllde 300 år. Av Riksbankens donationsbrev den 6 juni 1968 framgår att Riksbanken förutom själva prisbeloppet för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna all framtid ska ställa till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med Nobelstiftelsens förfogande ett belopp motsvarande ca 31% 65 procent av prissumman att enligt stiftelsens bestämmande användas för bestridande av stiftelsens kostnader för förvaltningen, och prisutdelningen, nedan ”Kostnadsbi- draget”. I detta ingår idag det nominella beloppet (prisutdelningsarbete som bedrivs av Kungl. Veten- skapsakademien och Nobelveckan. Ersättningsmodellen innebär att Kostnadsbidra- get ändras när prissumman justeras. Nobelstiftelsen har vänt sig till Riksbanken med en framställning avseende Ekonomi- priset finansiering och konstaterat att de medel som årligen avsätts av Riksbanken för Ekonomipriset inte fullt ut täcker prisets kostnader. Nuvarande bidrag från Riksban- ken räcker enligt stiftelsen inte heller till för att täcka kostnaderna för arbetet i Kungl. Vetenskapsakademien. Sveriges riksdag har den 25 april 2018 godkänt att Riksbanken träffar avtal med No- belstiftelsen innebärande att Riksbanken årligen ska utge ett tilläggbidrag som tillsam- mans med den ersättning som Nobelstiftelsen idag erhåller för att täcka de administ- rativa kostnaderna som är förenade med Ekonomipriset totalt uppgår till ett belopp som motsvarar en sjättedel av Nobelstiftelsens kostnader eller motsvarande ca SEK 108m)det lägre belopp Riks- banken finner lämpligt. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Avtalet ska enligt riksdagens beslut ge Riksbanken betryg- gande möjligheter till insyn och kontroll av användningen av Riksbankens ersättning. Parterna har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende mot bakgrund av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerovanstående träffat detta avtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor På den extra bolagsstämman den 4 december 2014 godkändes styrelsens beslut att utfärda konvertibler med ett nominellt värde om 387 miljoner kronor. Konvertiblerna är upptagna till handel på Nasdaq Stockholm (vid Skriftligt Förfarande genomfört i ISIN: SE0006510103). Den utestående konvertibelskulden, inklusive upplupen ränta, uppgick till cirka 451 miljoner kronor per den 31 december 2016. Konvertiblerna löper med en årlig ränta om åtta (8) procent med en löptid på fem (5) år. Konvertibelinnehavare har rätt att löpande påkalla konvertering till B-aktier, till en konverteringskurs om 22,00 kronor, till och med den 30 juni 2019. Den 3 februari 2017 var stängningskursen för Bolagets B-aktie 5,85 kronor. Styrelsen har den 6 februari 2017 beslutat, under förutsättning av bolagsstämmans efterföljande godkännande, att genomföra en nyemission av B-aktier till Bolagets konvertibelinnehavare med betalning genom kvittning (kvittningsemission). Styrelsen kommer att kalla till en extra bolagsstämma att hållas den 8 mars 2019) • 2017, för godkännande av styrelsens beslut. För att stärka Emittentens finansiella situation möjliggöra nyemissionen har Bolagets styrelse även föreslagit justeringar i Bolagets bolagsordning vad gäller gränserna för aktiekapitalets storlek och antalet aktier. Om den extra bolagsstämman beslutar härmed, kommer Xxxxxxx att meddela konvertibelinnehavarna om möjligheten att under teckningsperioden kvitta sina konvertibler i enlighet med den extra bolagsstämmans godkännande (”Erbjudandet”). Teckningsperioden beräknas löpa under perioden från och med den 20 mars 2017 till och med den 31 mars 2017. Ökningen av aktiekapitalet, det högsta antalet B-aktier som ska ges ut samt givet teckningskurs kommer att beslutas av styrelsen, vilket förväntas offentliggöras den 7 mars 2017. Vid beslut om vilket belopp som ska betalas för varje B-aktie, kommer styrelsen att använda sig av följande principer. De nya B-aktierna kommer att emitteras till en teckningskurs som motsvarar den högre av den volymviktade genomsnittliga betalkursen (VWAP) i Bolagets aktie under en period om 90 handelsdagar som slutar (i) två handelsdagar före offentliggörandet av styrelsens beslut att kalla till den extra bolagsstämman (6,17 kronor per aktie), eller (ii) två handelsdagar före den extra bolagsstämman. Dessa principer för fastställande av teckningskurs beaktar därmed den relativt låga likviditeten i Bolagets aktie. Vissa större aktieägare har även uttryckt sitt stöd att rösta för en transaktion på sådana villkor. Ovanstående säkerställer att teckningskursen kan anses marknadsmässig. Det antal nya aktier i Bolaget som varje konvertibelinnehavare kan erhålla beräknas genom att dela det totala nominella beloppet av innehavda konvertibler, och den upplupna räntan, med teckningskursen. Enligt de kraftiga förseningarna ursprungliga konvertibelvillkoren ska ränta utgå till och med det kvartal som föregår kvartalet i projektet vilket konvertering påkallas, innebärande att konvertibelinnehavare som accepterar Erbjudandet kommer att erhålla upplupen ränta till den 31 december 2016. Konvertibelinnehavare med konvertibler registrerade på ett VP-konto hos Euroclear Sweden AB kommer att erhålla informationsmaterial från Bolaget om Erbjudandet. Om innehavet är förvaltarregistrerat, exempelvis hos en bank eller annan förvaltare, kommer konvertibelinnehavaren att erhålla informationsmaterialet från förvaltaren. Om den extra bolagsstämman godkänner styrelsens beslut och samtliga konvertibelinnehavare accepterar Erbjudandet, kommer det att innebära en emission av högst 73 133 313 nya B-aktier, vilket motsvarar en utspädning om maximalt 58 procent av Bolagets aktier och maximalt 52 procent av rösterna i Karlholm Strand beslutades även Bolaget innan kvittningsemissionen, beräknat med en teckningskurs baserad på VWAP 90 handelsdagar som slutar två handelsdagar före offentliggörandet av styrelsens beslut att kalla till den extra bolagsstämman (6,17 kronor per aktie), Erbjudandet är villkorat av godkännande av Bolagets aktieägare vid den extra bolagsstämman den 8 mars 2017 och kommer för sin giltighet att förutsätta biträde av aktieägare med minst två tredjedelar av såväl de avgivna rösterna som de vid stämman företrädda aktierna. CP Group innehar, indirekt genom Sino Biopharmaceutical Limited och dess dotterbolag, vilka bolag utgör en del av CP Group och inkluderas vid referenser till CP Group i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernadetta pressmeddelande, ägda 9,08 procent av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABkapitalet och 7,24 procent av rösterna i Bolaget samt 70,53 procent av konvertiblerna. Om CP Group skulle kvitta samtliga innehavda konvertibler till B-aktier, fastigheterna ”Sanden” skulle deras totala innehav kommer att överstiga 30 procent av rösterna i Bolaget, och ”Järfälla”, samt budplikt skulle uppkomma i enlighet med nettolikviden amortera 3 kap. 1 § lagen (2006:451) om offentliga uppköpserbjudanden på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aaktiemarknaden. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Om CP Group ansöker om och när erhåller dispens från den budplikt hos Aktiemarknadsnämnden, skulle det möjliggöra för CP Group att kvitta hela sitt konvertibelinnehav mot B-aktier i Bolaget utan att budplikt uppkommer för CP Group. För det nominella fall samtliga konvertibelinnehavare accepterar Erbjudandet, innebärande att totalt 451 miljoner kronor av utestående konvertibelskuld kvittas, skulle CP Group, inneha 44,58 procent av kapitalet och 40,27 procent av rösterna i Bolaget. Om CP Group däremot är den enda konvertibelinnehavaren som accepterar Erbjudandet, innebärande en kvittning om totalt 318 miljoner kronor av utestående konvertibelskuld, skulle CP Group, efter Erbjudandets fullbordande, inneha 53,72 procent av kapitalet och 47,59 procent av rösterna i Bolaget. Om CP Group inte ansöker eller erhåller dispens men väljer att behålla ett ägande strax under 30 procent och förutsatt att alla konvertibelägare accepterar erbjudandet, blir det maximala beloppet som kan kvittas 324 miljoner kronor. Om CP group är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes den enda konvertibelägaren som acceptera Erbjudandet och väljer att behålla ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna ägande strax under 30 procent blir det maximala beloppet som bl.akan kvittas 134 miljoner kronor Om CP Group lämnar in en ansökan om dispens från budplikt kommer ett separat pressmeddelande rörande utfallet av Aktiemarknadsnämndens beslut att offentliggöras innan den extra bolagsstämman, så snart beslut har erhållits. förlängde återbetalningsdagen med Bolagets styrelse har idag publicerat ett år pressmeddelande innehållande kallelse till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaextra bolagsstämma den 8 mars 2017. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid För mer information, se det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna separata pressmeddelandet avseende kallelsen till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerextra bolagsstämma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att utveckla kvarteret i enlighet med Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i enlighet med markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och resulterat i beslut i byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”Xxxxxxxx på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att kopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är att huvuddelen av de ingående fastigheterna i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna optimera utfallet av byggrätter i projektet detaljplan enligt punkt 3 i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaMarkanvisningsavtalet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Ny detaljplan och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppnå god stadsbyggnad har parterna enats om att samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process redogör för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande principer hur framtida byggrätter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende kostnader vid genomförandet av en effektiv framtida detaljplan ska fördelas och medgörlig handläggning från kommunen, vilket hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte varit falletannat framgår av Tilläggsavtalet. • Processerna avseende deponin Detta innebär bl.a att kommunens totala ekonomiska ansvar fortsatt begränsas på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad sätt som anges under punkt 4.4 i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen Markanvisningsavtalet samt att punkterna 4.1 - 4.3 i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen Markanvisningsavtalet gäller i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillämpliga delar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxxxxxx Xxxx har under 2013 genomfört ett flertal för- värv och genomförde en nyemission i juli 2013. Dess- utom har styrelsen den 12 februari 2014 beslutat om en nyemission av Stamaktier i enlighet med vad som anges i Prospektet, med stöd av bemyndigande beslutat på extra bolagsstämma den 29 januari 2014, registrerat vid Bolagsverket den 4 februari 2014. Detta har haft en betydande påverkan på Xxxxxxxx Xxxxx framtida resultat och ställning och en proformaredovisning för Xxxxxxxx Xxxx har därför upprättats. Företagen som har förvär- vats är; ● Fastighets AB Ostbrickan (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Ostbrickan”), ● AB Markarydsbostäder (”Markaryd”), ● Tornet Fastigheter Södra AB inklusive dotterföretag (se förteckning på sidan 94 i mars 2019Prospektet), ● Tornet V21 AB inklusive dotterföretag (se förteck- ning på sidan 94 i Prospektet) • För samt ● Äspinge Fastighets AB Det bör noteras att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Xxxxxxxx Xxxxx förvärv av Öresunds- gården ingår i projektet Xxxxxxxx Xxxxx koncernredovisning från och med den 10 januari 2013. Då Öresundsgården för- värvades som en separat fastighet finns inga uppgifter om resultat från fastigheten före den 10 januari 2013. Då detta resultat inte finns tillgängligt och därtill bedöms oväsentligt för Koncernen som helhet har resul- tatet fram till den 10 januari 2013 inte medtagits i Karlholm Strand beslutades även pro- formaresultaträkningen. Xxxxxxxx Xxxxx förvärv av samtliga aktier i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Ost- brickan och Markaryd genomfördes den 20 augusti 2013. Den 18 december 2013 ingick Xxxxxxxx Xxxx avtal avseende förvärv av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag samtliga aktier i Tornet Fastigheter Södra AB, fastigheterna ”Sanden” Tornet V 21 och ”Järfälla”, samt Äspinge Fastighets AB med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa tillträdesdag den 30 april 2014. Avtalet är villkorat av att Bolaget erhåller tillräcklig finansiering för att kunna fullfölja Förvärvet. Bolaget genomförde vidare en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I ny- emission i juli 2013 i enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört styrelsens beslut den 24 juni 2013. Beslutet skedde med stöd av bemyndigan- de från extra bolagsstämma i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Xxxxxxxx Xxxx den 24 juni 2013. Revisors rapport från granskning av proformaredo- visningen framgår på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, sidan 62 i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerprospektet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har köparna av en fastighet riktat kritik mot mäklare Xs och mäklare Ys agerande i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt samband med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aförmedling hösten 2002. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Anmälarna har därvid anfört bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. Köpekontrakt tecknades den 4 oktober 2002. Som förbehåll för fastighetsförvärvet angavs i kontraktet att de skulle ges möjlighet att göra en överlåtelsebesiktning senast den 24 oktober 2002. Vid besiktningen den 10 oktober 2002, framkom flera omstän- digheter som medförde att de ville göra en kompletterande, mer omfattande, besikt- ning. Mäklare X lovade per telefon att de i ett tillägg till köpekontraktet skulle få för- längning av förbehållstiden samt att de skulle kunna omförhandla köpeskillingen alternativt häva köpet om det kunde fastställas att fastigheten var befäst med ett år fukt- och mögelskador. Mäklare X lämnade muntlig uppgift om att säljarna samtyckte till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaundersökningskostnaden skulle delas lika mellan säljare och köpare. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Hon upprättade en handling som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes endast gav dem möjlighet till att göra en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna kompletterande besiktning, utan hänvisning till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning köpeavtalets § 12 om möjlighet till omförhandling av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (köpeskil- ling eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans hävning och utan hot förlängning av hävningsfristen. Handlingen faxades till säljarna den 30 oktober 2002 som räckte fram handlingen till dem för påskrift den 1 november 2002. En kompletterande undersökning av fastigheten genomfördes den 19 november 2002. Med anledning av de brister som uppdagades vid den mer om- fattande besiktningen tillskrev de mäklaren och önskade häva köpekontraktet alternativt omförhandla det. Mäklare X har inte medverkat till det utan har tillsam- mans med säljarna drivit linjen om konkurs att fakta först måste undersökas närmare. Mäklare X har kontaktat en fastighetskonsult som en oberoende part men de avböjde konsulta- tionen. Det har visat sig att fastighetskonsulten agerat för säljarna i den senare tvisten. När de ville häva köpet den 27 november 2002 vägrade mäklare X att ta emot häv- ningsbegäran. Hon hänvisade till att mäklare Y tagit över uppdraget. Mäklare Y vägrade också att ta emot handlingen eller dithörande rättsliga processeratt ge säljaren handlingen. De har varit tvungna att lämna in en stämningsansökan mot säljarna. Den 23 januari 2004 med- delade säljarna att de hävde köpet. Säljarna har genom fastighetskonsulten sålt fas- tigheten i februari 2004. Handpenningen har inte återbetalats med hänvisning till att tvisten inte är löst. Anmälarna har inkommit med bl.a. köpekontrakt, tillägg till köpekontrakt, hävnings- förklaringar från både köpare och säljare samt stämning respektive genstämning mel- lan parterna. Från dessa handlingar har följande noterats.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Västra Götalandsregionen har genomfört en upphandling avseende livsmedel för särskilda näringsändamål och sondmatningstillbehör. Ett första tilldelningsbeslut fattades den 22 juni 2011 varefter avtal ingicks. Därefter fattade regionen ett nytt beslut den 2 september 2011. Xxxxxxxxx Xxxx AB (bolaget) ansökte om överprövning av beslutet från den 2 september 2011. Enligt bolaget utgjorde beslutet en otillåten direktupphandling. Förvaltningsrätten i Göteborg biföll ansökningen på så sätt att det ingångna avtalet förklarades ogiltigt i de delar som var hänförliga till det beslutet. Regionen överklagade förvaltningsrättens dom hos Kammarrätten i Göteborg som genom det överklagade beslutet meddelade prövningstillstånd och förordnade att förvaltningsrättens dom tills vidare inte skulle gälla (inhibition). Bolaget yrkar att Högsta förvaltningsdomstolen ska besluta att kammarrättens inhibitionsbeslut inte ska gälla och att det interimistiskt ska förordnas att regionen inte får fullgöra avtalet i lydelsen enligt beslutet den 2 september 2011. Bolaget anför i huvudsak följande. Frågan om vid Skriftligt Förfarande genomfört vilken tidpunkt en dom om ogiltighet vinner tillämpning har inte prövats av Högsta förvaltningsdomstolen. Vid en fortsatt tillämpning av ett avtal som förklarats ogiltigt är det knappast fråga om en fortsättning på upphandlingen på så sätt att kontraktsskrivning utgör hinder för överprövning. Det är snarare fråga om att låta köp av viss vara eller tjänst fortgå vilket inte hindrar möjligheten till fortsatt prövning men däremot kan leda till stora förluster för leverantörer. Regionen bestrider bifall till överklagandet och anför i mars 2019) • För huvudsak följande. Regionens inställning är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aett beslut om ogiltigförklaring gäller omedelbart. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process annat fall skulle syftet med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ogiltigförklara ett avtal motverkas. Det skulle innebära en respit för den upphandlande myndigheten att snabbt få ut så mycket som möjligt av ingånget avtal innan tiden löper ut. Ett sådant förfarande innebär Mål nr 1631-12 en stor risk för vinnande leverantör. Konsekvenserna av ett beslut om att göra om en upphandling och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter ett beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning om ogiltigförklaring av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten avtal är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdesamma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars SelectImmunes aktier har varit föremål för handel på Spotlight sedan 26 juni 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu ett läkemedelsbolag. I samband med noteringen undertecknade Bolaget en förbindelse om att följa Spotlights vid var tid gällande regelverk (”Regelverket”) så länge Bolagets aktier handlas på Spotlight. Spotlight har vid en genomgång av från SelectImmune offentliggjord information funnit att Bolaget inte har offentliggjort information i ekonomisk balans enlighet med Marknadsmissbruksförordningen (”MAR”) och utan hot Regelverket i dess lydelse per den 1 februari 2022. Den 29 mars 2022 kl. 16:23 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”SelectImmune Pharma signs collaboration agreement with SOBI” (”PM 1”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett samarbetsavtal med Swedish Orphan Biovitrum AB (”SOBI”) för att utveckla anakinra för behandling av patienter med cystit och interstitiell cystit. SOBI är ett internationellt läkemedelsbolag noterat på Nasdaq Stockholm. SOBI:s marknadsvärde per den 29 mars 2022 uppgick till ca 67 miljarder kronor. PM 1 innehöll en hänvisning till att informationen var sådan som Xxxxxxx var skyldigt att offentliggöra enligt XXX. Offentliggörandet av PM 1 gav en omedelbar kursreaktion i Bolagets aktie, betalkursen höjdes omgående från 7,12 SEK till som högst 8,48 SEK (en prisuppgång om konkurs eller dithörande rättsliga processerca 19 %) och aktiens stängningskurs var 8,08 SEK. Kursreaktionen bör dock bedömas mot bakgrund av att handeln i aktien får betraktas som illikvid med stor spread (skillnad mellan köp- och säljkurs). Samma dag (den 29 mars 2022) kl. 21:38 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”Correction: SelectImmune Pharma AB to conduct clinical trials in cystitis and bladder pain syndrome”, (”PM 2”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett köpeavtal med SOBI gällande köp av Kineret (anakinra) för att undersöka möjligheten att behandla patienter med olika former av cystit och interstitiell cystit. Pressmeddelandet innehöll en hänvisning till att informationen var sådan som Xxxxxxx var skyldigt att offentliggöra enligt MAR.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Rapid Säkerhet AB är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bevakningsföretag vars verksamhet omfattar bl.a. förlängde återbetalningsdagen bevakning av fastigheter, anläggningar och offentliga tillställningar. En del av bolagets verksamhet består av bevakningsuppdrag inom kollektivtrafiken i Stockholms län. De anställda som arbetar med ett år sådan bevakning kallas trygghetsvärdar. S.S. anställdes av Rapid Säkerhet AB den 1 november 2019 och arbetade som trygghetsvärd. Hon är troende muslim och började i juli 2020 att bära slöja. Efter det att S.S. hade kontaktat Rapid Säkerhet AB om detta informerade bolaget henne om att det var förbjudet att bära synliga religiösa symboler i hennes arbete som trygghetsvärd. S.S. arbetar inte längre för bolaget. Tvist har nu uppstått mellan parterna om Rapid Säkerhet AB har gjort sig skyldigt till direkt eller indirekt diskriminering som har samband med religion eller annan trosuppfattning samt kön, om det finns förutsättningar att sammanfalla förklara Rapid Säkerhet AB:s neutralitetspolicy utan verkan samt om S.S:s anställning avslutats på sådant sätt att den kan ogiltigförklaras enligt diskrimineringslagen (2008:567). S.S. har yrkat − att Rapid Säkerhet AB till henne ska utge 23 700 kr i diskrimineringsersättning enligt 5 kap. 1 § första stycket diskrimineringslagen, − att Rapid Säkerhet AB:s neutralitetspolicy ska förklaras sakna verkan enligt 5 kap. 3 § tredje stycket diskrimineringslagen, och − att uppsägningen av S.S:s anställningsavtal med de Juniora ObligationernaRapid Säkerhet AB ska förklaras ogiltig enligt 5 kap. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet 3 § andra stycket diskrimineringslagen. S.S. har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Hon har medgett att betala det av motparten yrkade beloppet avseende rättegångskostnader under förutsättning att denne vinner målet. Rapid Säkerhet AB har motsatt sig S.S:s yrkanden. Rapid Säkerhet AB har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Bolaget har medgett att betala det av motparten yrkade beloppet avseende rättegångskostnader under förutsättning att denne vinner målet. Rapid Säkerhet AB har i första hand utsatt S.S. för direkt diskriminering i strid med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna2 kap. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen 1 § första stycket diskrimineringslagen genom att flytta ut fastigheterna utestänga henne från MI Andersson Fastighetsbolag ABarbetet samt genom uppsägning av hennes anställningsavtal, på grund av att hon är en muslimsk kvinna som bär slöja. Rapid Säkerhet AB har i andra hand utsatt S.S. för indirekt diskriminering i strid med 2 kap. 1 § första stycket diskrimineringslagen genom att utestänga henne från arbetet samt genom uppsägning av hennes anställningsavtal, på grund av att hon är en muslimsk kvinna som bär slöja. För det fall rätten finner att S.S. har diskriminerats genom neutralitetspolicyn eller genom tillämpningen av den, ska neutralitetspolicyn, som utgör en sådan ordningsregel eller liknande intern bestämmelse som avses i 5 kap. 3 § tredje stycket diskrimineringslagen, förklaras sakna verkan. S.S:s yrkanden ska ogillas eftersom Rapid Säkerhet AB:s agerande inte inneburit att bolaget brutit förbudet mot pantavtal och obligationsvillkordirekt eller indirekt diskriminering enligt 2 kap. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB 1 § diskrimineringslagen. Neutralitetspolicyn är inte i konkurssig utformad på ett sådant sätt att den är diskriminerande i förhållande till S.S. Om tingsrätten skulle finna att neutralitetspolicyn använts felaktigt genom att inte tillämpas lika för alla saknas ändå förutsättningar för rätten att förklara att policyn saknar verkan, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog videftersom S.S. under dessa omständigheter inte diskriminerats genom policyn. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning Det administrativa avslutet av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand S.S:s anställning har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletdirekt eller indirekt diskriminerande. • Processerna avseende deponin på fastigheten Den administrativa åtgärden har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad inte heller utgjort en uppsägning eller en annan sådan rättshandling som anges i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlagtexten.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Kommunfullmäktige beslöt 2016, som svar på en motion, att ge kommundirektören i uppdrag att ta fram en handlingsplan, eventuella tillämpningsanvisningar, avgränsningar och ekonomiska konsekvenser för ett succesivt, långsiktigt och hållbart införande av erbjudande av heltidsanställning eller önskad högre sysselsättningsgrad. I Kommunfullmäktiges beslut hänvisades till kommunfullmäktiges övergripande mål 2015-2018, Linköpings personalpolitiska program och de pilotprojekt som startats inom äldrenämndens verksamheter. Handlingsplanen godkändes av kommunstyrelsen 2017-10-03. I januari i 2019 fattade KS beslut om fortsatt införande av erbjudande av heltidsanställning under perioden 2019-2022. Som förtydligande till beslutet finns en Tillämpningsanvisning där det framgår vilka grupper som omfattas av beslutet, hur det ska genomföras och kopplingen till arbetsrätt och lokala kollektivavtal. Kommundirektören fick i uppdrag att följa upp och återrapportera till KS i november 2019. Önskad högre sysselsättningsgrad erbjöds från 2018-01-01 inom Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, dåvarande Omsorgs- och äldreförvaltningen, Socialförvaltningen, Kommunledningsförvaltningen, och Leanlinks affärsområden LK-data och Stöd- och Service samt ytterligare ett antal enheter. Under 2018 och 2019 har utökad sysselsättningsgrad eller heltid erbjudits vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • enheter inom äldreomsorg, LSS-funktionsstöd, förskolan och vid biblioteket. Affärsområdet Råd och stöd erbjuder heltid och anpassar succesivt sin organisation till en heltidsorganisation. Affärsområdet Kost och restaurang har påbörjat samarbete med andra verksamheter för att pröva nya modeller för heltidsanställningar. Andelen heltidsanställda och den genomsnittliga sysselsättningsgraden har ökat under perioden inom samtliga förvaltningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna skapa bättre förutsättningar för erbjudande av heltidsanställningar för utförarna av vård och omsorg har det beslutats om större och fler enheter i projektet samma objekt vid upphandling. Införande av heltidsorganisation pågår inom hela kommunen. Några förvaltningar är klara med sitt införande medan andra är mitt i Karlholm Strand beslutades även processen. Inom några verksamheter arbetar man med större utmaningar, till exempel verksamheter som är bundna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts tid, till exempel Kost och restaurang. För yrkesgrupper med specifik yrkeskompetens finns en komplexitet i att balansera specifik kompetens, den skickligaste, mot en bredare kompetens där en medarbetare kan arbeta med olika uppdrag. Med hänsyn till kvalitén för Obligationerna, ägda dem vi är till för kan beviljande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” undantag vara att föredra i särskilda fall. Komplexiteten i bemannings- och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten schemaarbete är beroende av verksamhetens uppdrag och har en effektiv stark koppling till budget. Det finns ett antal metoder och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen verktyg för detaljplan att närma sig kostnadsneutralitet i bemannings- och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerschemaarbete.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Uppdelningen av järnvägen 1988 i en infrastrukturhållare – Banverket - och järnvägsföretag – till att börja med SJ - innebar till en början inga stora förändringar av det kapillära nätet. Delar av industrispåren ägdes av SJ och när godstrafiken successivt avreglerades måste de även göras tillgängliga för andra järnvägsföretag. Ägandet blev då en allt vikigare faktor och de flesta av SJ Gods spår överfördes till Banverket 1997. Ansvaret för det kapillära nätet har således i viss utsträckning tagits över av Banverket. Fortfarande är delar av industrispåren kommunala och privata, varvid nya problem har uppstått med kostnadsansvar och avgifter. I jämförelse med vägnätet finns inget statsbidragssystem för kommunala och privata industrispår och spårägarna ska ta ut avgifter av järnvägsföretagen – något som inte förekommer på vägnätet. Intresset för och kunskapen om industrispårens betydelse hos kommunerna är också många gånger svagt, de ses ofta snarare som ett hinder för vägtrafik och exploatering. Avregleringen av godstransportmarknaden inom EU har genomförts fullt ut när det gäller lastbilstransporter, medan avregleringen inom järnvägsmarknaden i praktiken endast är genomförd i vissa länder, däribland Sverige. Finland och Sverige har också de längsta och tyngsta lastbilarna i Europa. Lönsamhetskraven på de svenska godsoperatörerna är hårda liksom konkurrensen från lastbilarna. Det har inneburit en hård press på rationaliseringar hos bl.x. Xxxxx Cargo som därigenom blivit en av ett fåtal lönsamma järnvägsföretag i Europa. Rationaliseringarna har bl.a. inneburit att vagnslasttrafiken har koncentrerats, varvid matartrafiken till en del industrispår, där kostnaderna varit höga, lagts ned. Det har i sin tur inneburit en lägre täckningsgrad för järnvägstransporter och att företag ibland valt att gå över till lastbil även för volymer som inte varit direkt berörda. I slutändan har det inneburit att en hel del industrispår blivit utan trafik och därefter lagts ned av spårinnehavarna. Mellan 1987 och 2005 har antalet industrispår halverats från 1200 till 600. Avregleringen har också inneburit att nya järnvägsföretag etablerats. Till en början var det mest mindre företag som körde matartrafik till inom ett begränsat lokalt område som underleverantör till SJ Gods (vid Skriftligt Förfarande genomfört Green Cargo). De lokala järnvägsföretagen tog ofta upp trafik på industrispår som tidigare tappat sin trafik, eftersom det var ett sätt att skapa en ny marknad. Sedan konkurrensen blivit fri på hela nätet i mars 2019) • För Sverige har även järnvägsföretag växt fram som konkurrerar med Green Cargo om främst systemtransporter. Det har också inneburit att stärka Emittentens finansiella situation samt givet Green Cargo inte längre har något intresse av att direkt samarbeta eller stödja konkurrenter. De senaste åren har emellertid nya privata järnvägsföretag etablerats. De har tagit hand om stora transportflöden och om man exkluderar malmbanan svarar de kraftiga förseningarna nu för 15 % av godstransportarbetet i projektet Sverige. Efterfrågan på godstransporter på järnväg har ökat, både som följd av den ekonomiska utvecklingen och som följd av att järnvägstrafiken blivit attraktivare och effektivare. Järnvägsföretagen har börjat bli lönsamma och utvecklar nya transportupplägg tillsammans med kunderna. Banverket investerar i Karlholm Strand beslutades ökad axellast och större lastprofil på stora delar av nätet, vilket innebär att näringslivets transportkostnader minskar och att vagnslasttrafiken blir effektivare. Miljödebatten och klimatfrågan har inneburit en ökad ambition att utnyttja järnvägen, först genom efterfrågan av miljövänliga produkter i konsumentledet och sedan även direkt av företagen. Även andra faktorer har inverkat på utvecklingen. Godstrafiken på järnväg befinner sig därför i det Skriftliga Förfarandet atten brytpunkt där flera faktorer samverkar: • Avyttra tilläggssäkerheterna Avregleringen av järnvägens godstrafik innebär att nya järnvägsföretag etablerats • Järnvägsföretagen har blivit effektivare och börjar bli lönsamma • Vagnslasttrafiken har effektiviserats genom högre axellaster och volym • Miljön och klimatfrågan innebär en ökad efterfrågan av järnvägstransporter • Lastbilsavgifter på kontinenten gynnar järnvägstransporterna I detta läge ökar också efterfrågan på industrispår och effektiva terminaler. Industrispåren som successivt lagts ned och varit mer eller mindre på utdöende har återigen blivit en viktig del i transporförsörjningen. Medvetenheten om att kombitrafiken inte kan lösa alla problem har också blivit större sedan vagnslasttrafiken effektiviserats genom högra axellaster, större volym och längre tåg. Krav på att Banverket ska ta ett större ansvar för industrispåren har därför växt fram successivt och frågan har ställts på sin spets när Banverket för Obligationernaett antal år sedan började ta ut avgifter i nämnvärd omfattning för anslutningsväxlar till industrispår och kommunerna började ta ut avgifter för sina spår. Banverket ansvarar för ett sammanhållet järnvägsnät och anläggningar av betydelse för systemets kapacitet såsom t.ex. godsterminaler och rangerbangårdar. Den som önskar kan ansluta industrispår till Banverkets spår. För anslutningen har Banverket en formell möjlighet att ta ut en avgift. Denna princip härrör från den tid då SJ ansvarade för både infrastruktur och trafik, ägda men avgiften var då ofta dold i fraktpriset. Banverket började i begränsad utsträckning ta ut avgifter för anslutningsväxlar 1988. Antalet uttag ökade i slutet av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a1990-talet. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år Man började debitera kostnader för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen anslutningsväxlar genom att flytta teckna anslutningsavtal med spårägare. En årlig avgift per växel skulle tas ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst tre olika nivåer beroende på utdragna detaljplane- standarden på växeln som i sin tur i huvudsak styrs av huvudspåret. Banverket slöt avtal för ungefär en fjärdedel av anslutningsväxlarna vilket skulle inbringa 7 Mkr år 2006. Om avtal skulle ha tecknats för samtliga växlar skulle avgifterna ha inbringat ca 27 Mkr per år. Kostnaderna för anslutningsväxlarna flyttades således över från SJ till Banverket. SJ hade oftast bakat in dessa kostnader i fraktpriset och bygglovsprocesserskulle därför rätteligen ha sänkt sina fraktpriser när kostnaderna lyftes bort. Emittenten är beroende Detta gjordes dock inte och därför uppfattade kunderna den avgift som Banverket debiterade som en ny avgift och i praktiken ökade också kostnaderna. Avgiften uppfattades inte heller som rättvis, eftersom industrin inte kunde välja standard på anslutningen. Frågan måste därför prövas och som framgått ovan fick Banverket i uppdrag av näringsdepartementet att utreda det kapillära järnvägsnätet. Efter att ett förslag presenterats och diskuterats föreslog Banverket att en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenenhetlig kostnad på 15 000 kr per växel skulle tas ut. Detta beräknades inbringa 9 Mkr per år. Banverket har inom ramen för sitt banhållningsanslag möjlighet att ge bidrag till byggande av industrispår. Vissa medel finns också avsatta för sådana ändamål i Banverkets framtidsplan. Det finns emellertid inga entydiga regler för i vilken omfattning sådana bidrag ska ges. Banverket har tagit fram några förslag till principer, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten men dessa har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeraldrig fastställts.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vallentuna kommun och Byggaktörerna avser att inledningsvis teckna ett reservationsavtal som ersätter det tidigare markanvisningsavtalet för att säkra genomförande av byggnationen. När villkoren i reservationsavtalet är uppfyllda ska marköverlåtelseavtalet tecknas. Marköverlåtelseavtalet är färdigförhandlat och enbart redaktionella ändringar som är förmarkerade i Marköverlåtelseavtalet kommer att justeras inför tecknandet. Vid tidpunkten för tecknandet av marköverlåtelseavtal kan detta delas upp i fler marköverlåtelseavtal för att passa med etappvist tillträde. Följande villkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört med viss variation beroende på byggaktör) ska uppfyllas i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attReservationsavtalet innan Marköverlåtelseavtalet tecknas: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Kommunen förklarar väganläggningar och allmänna VA-anläggningar färdigställda i körbart skicka och försedda med asfaltgrus (AG); • Ritningar på byggnader, situationsplan och andra handlingar för Obligationerna, ägda den blivande exploateringen skriftligen godkänts av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Kommunens Projektchef; • Xxxxxxx har erhållits och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna vunnit laga kraft; • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat Fastighetsbildningen har vunnit laga kraft; • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I Avtal tecknats gällande utförandeentreprenad eller totalentreprenad avseende byggnation i enlighet med beslutet lagakraftvunnet bygglov; Reservationsavtalet är giltigt i 2 år från undertecknandet, därefter kan det förlängas, sägas upp eller ersättas av Marköverlåtelseavtal. Marköverlåtelseavtalen reglerar marköverlåtelsen av de nybildade fastigheterna inom planområdet samt genomförandefrågor för utbyggnaden. Köpeskillingen är cirka 5 500 -6 000 kr/kvm BTA för bostadsrätter, 1 650 kr/kvm BTA för hyresrätter, 3 530 kr/kvm BTA för vård och mellan ca 1-1,4 miljoner kronor för småhustomter. Priset justeras fram till tillträdet med mäklarprisindex och den totala BTA:n beräknas i samband med bygglovet. Avtalen reglerar även att byggnation ska ske i enlighet med miljöprogrammet. Åtagandena i miljöprogrammet kommer dessutom att kompletteras med avsiktsförklaringar för respektive byggaktör som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört tar avstamp i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” miljöprogrammet, respektive byggaktörs miljöarbete och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhållbarhetsdialogerna.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Bestämmelsen i art. 48 om säljarens rätt att avhjälpa sin underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter är komplicerad. Avhjälpande kan bli aktuellt i olika sammanhang: betalning, felaktiga eller saknade dokument, felaktig eller icke- levererad vara etc.170 Bestämmelsen ger upphov till problem vad gäller såväl påföljdernas omfattning som dess tillämpning.171 Relationen mellan köparens hävningsrätt (vid Skriftligt Förfarande genomfört art. 49) och säljarens rätt att företa avhjälpande/omleverans (art. 48) är även den komplicerad. Det rör sig om två sammanhängande och svårtolkade frågor, nämligen om ordalydelsen i mars 2019) • För art. 48 innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna köparens hävningsrätt enligt art. 49 alltid går före säljarens rätt att företa rättelse, och om hävningsrätten i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt art. 49 jämfört med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aart. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten 25 är beroende av om säljaren kan eller ämnar företa rättelse så att vad som är väsentligt avtalsbrott påverkas av rättelsemöjligheterna.172 Ett kontraktsbrott kan som bekant inte samtidigt leda till både hävning och avhjälpande. Att enas om en effektiv lämplig balans mellan köparens och medgörlig handläggning från kommunensäljarens intressen verkar vara nästintill omöjligt då dessa står i så starkt motsatsförhållande.173 Inledningsvis bör också framhållas att gränsdragningen mellan säljarens avhjälpningsrätt och köparens hävningsrätt endast riskerar att bli problematisk när avhjälpningsrätten baseras på art. 48(1). Baseras den på art. 48(2) vilken stadgar säljarens interpellationsrätt, vilket uppstår inte varit falletproblematiken. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Om köparen uttryckligen eller genom sin tystnad accepterat säljarens erbjudande om avhjälpande enligt art. 48(2) äger denna företräde framför köparens hävningsrätt. Detta följer av såväl avtalet parterna emellan och av art. 48(2) som stadgar att köparen är hindrad att under denna tid göra gällande en påföljd som är oförenlig med säljarens fullgörelse.174 Om köparen däremot inte accepterar säljarens erbjudande om avhjälpande får art. 48(2) inte någon effekt för detaljplan och bygglov negativtsäljarens avhjälpandemöjlighet, som istället får bestämmas enligt art. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området48(1).175 170 Yovel (2005) avsnitt 1. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera171 Will (1987) s. 349. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer172 Ramberg & Herre (2016) s. 322. 173 Will (1987) s. 349. 174 Jfr. Xxxxx (2007) s. 221.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I oktober 2016 beslutade styrelsen att xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx & Co (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestCL”) motsvarande 4% respektive 6% p.asom en oberoende finansiell rådgivare med målsättning om att säkra högst möjligt Budpris vid en försäljning av Bolagets fondandelar. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Betalningen från en sådan försäljning tillför Bolaget likviditet som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” sin tur kan användas för att lösa in aktieägare som önskar avyttra hela eller delar av sin aktiebehållning. Det står varje aktieägare helt fritt att utnyttja detta Erbjudande. Under november 2016 inledde CL en omfattande strukturerad process där ett stort antal potentiella köpare kontaktades. Dessa potentiella köpare innefattade bland annat pensionsfonder, opportunistiska fonder och banker. Totalt bjöds 24 professionella investerare in i processen. 16 av dem valde att delta och 11 gav i sin tur indikativa bud på portföljen i januari 2017. Styrelsen analyserade buden och värderade en rad faktorer som pris, finansiering, förbehåll och transaktionsrisk. De investerare som presenterade de högsta buden erbjöds därefter att gå vidare med nettolikviden genomföra en amortering djupare portföljanalys. I februari 2017 presenterade dessa intressenter sina slutgiltiga bud. Den 7 april 2017 slöt Bolaget genom GI 2007 AS ett försäljningsavtal (”Försäljningsavtalen”) med den budgivare som presenterat det högsta och bästa budet. Försäljningsavtalet innebär att det kommer säljas andelar av underliggande fonder baserat på de Seniora Obligationernahur många aktieägare i Bolaget och GI AS som önskar sälja genom Erbjudandet. • De tidigare ägarna Aktieägare i GI AS kommer parallellt med detta Erbjudande få ett motsvarande erbjudande om inlösen eller försäljning av hela eller delar av sin aktiebehållning. Ägarandelen i GI 2007 AS mellan Bolaget och GI AS kommer förändras efter detta Erbjudande. Styrelsen kommer kalla in till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process bolagsstämma för att återvinna fastigheterna tog vidbesluta om inlösen av aktier. • Efter beslut Om det är möjligt kommer beslutet om inlösen att fattas i Hovrätten, avslutat konkursförfarande samband med årsstämman; i annat fall kommer styrelsen att kalla till en extra bolagsstämma att besluta i frågan. Aktieägare som är direktregistrerade som önskar lösa in sitt aktieinnehav använder blanketten som finns bifogat detta brev och försäljning godkänner därmed också att Bolaget löser in aktier. Förvaltarregistrerade aktieägare anmäler inlösen av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeraktier till sin respektive depåförvaltare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Forskningsfartyget (vid Skriftligt Förfarande genomfört nya) Skagerak är under konstruktion på varvet Nauta i mars 2019Polen och leverans är beräknad till den 30 juni 2017. Fartyget kommer att vara ”state of the art” och ger utmärkta förutsättningar till forskning och utbildning inom marina vetenskaper. Fartyget bedöms också kunna attrahera externa användare från såväl universitet och forskningsinstitut som kommersiella användare. Fartyget har en klassning som gör det nödvändigt att anlita ett managementbolag för drift av fartyget. I samband med den ursprungliga planen för leverans av Skagerak gjordes en upphandling av managementbolag och avtal tecknades med NOS (Northern Offshore Services) • där fartygspersonal från Lovéncentret blev anställda på NOS. NOS tog även över driften av gamla Skagerak och har relevant personal på plats på varvet i Polen. Gamla Skagerak kommer att skrotas 30 juni 2017. Lovéncentret består av två forskningsstationer, Kristineberg och Tjärnö med därtill hörande mindre fartyg och båtar samt Skagerak. En sammanställning av kostnader och intäkter uppdelade på verksamheter redovisas i Tabell 1. Det framgår att gamla Skagerak kostat 6.241 mkr 2016 och att intäkterna för användning uppgår till 1.135 mkr, dvs. intäkterna utgör endast 18% av den totala kostnaden (exklusive bränsle). Leveransen av fartyget är försenad med två år vilket gjort det svårt att planera verksamheten och på allvar marknadsföra fartyget. Under hösten 2016 gjordes en kostnadskalkyl för fartyget, Bilaga 1, där den totala kostnaden exklusive bränsle uppskattades till 18.5 mkr per år. Kostnadskalkylen baseras på 220 dagars användning vilket kräver två besättningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attgöra en realistisk intäktsanalys togs hjälp av ett konsultbolag, Cordovan. Uppdraget till Cordovan utgick från följande punkter: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaförtydliga och beskriva kunder och användare • beskriva konkurrensen • förtydliga och beskriva ”tjänsten använda/nyttja/hyra forskningsfartyg” Naturvetenskapliga fakulteten 1 (2) Box 100, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera 405 30 Göteborg 031 786 90 02 xxx.xxxxxxx.xx.xx • genomföra intäktsanalys Två workshops har genomförts där den första fokuserade på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa tre första punkterna medan den andra utgjordes av en ”vinstdelningsränta” intäktsanalys. Resultatet presenteras i en slutrapport, Bilaga 2. Anslag fakultet 36 053 Lokaler exkl nedan 20 089 Ledning 486 108 Samverkan 1 367 455 Campus 4 457 767 Dykning 596 181 Akvariet 784 Kök 5 045 2 660 Skagerak 6 241 1 135 Övriga båtar 3 321 2 111 ROV 780 114 Förläggningar 721 2 353 IT, teknik 685 21 Lab 1 250 5 336 Försöksdjur 237 3 Verkstad 137 85 Stöd (eng ”profit sharing interest”Ledning, ek o pers, lokalvård) motsvarande 4% respektive 6% p.a6 347 18 Lundbyförrådet 86 Resultat före externa projekt 52 628 51 400 Bidrags- och uppdragsprojekt 9 237 8 985 Resultat inkl externa projekt 61 864 60 385 Slutsatsen är att det finns stor potential för att attrahera nya användare av fartyget, både för akademisk forskning och för kommersiell användning. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om För interna användare är priset för att utnyttja Skagerak helt avgörande eftersom forskningsråd och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aandra externa medelsgivare inte fullt ut finansierar användandet av forskningsfartyg. förlängde återbetalningsdagen med ett år till För att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process öka användandet av Skagerak och attrahera externa användare krävs dock marknadsföring och aktivt arbete med att avyttra fastigheterna ”Sanden” sprida information om Skagerak och ”Järfälla” för därför behövs ett utökat anslag under de första fem. I slutrapporten finns tre scenarier beskrivna och på kort sikt är bedömningen att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernascenarie två är mest realistiskt, dvs. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkonservativt användande inledningsvis.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört För närvarande pågår planering av Citybanan i mars 2019) • Stockholm, en sex km lång pendeltågs- tunnel under Stockholms innerstad, vilken beräknas kunna vara tagen i drift år 2017. Citybanan kommer att få två underjordiska stationer, varav en i anslutning till den befintliga tunnelbanestationen T-Centralen. Inom Fastigheten finns idag utrymmen upplåtna för tunnelbanans biljetthall, inklusive uppgångar till gatuplanet. Järnvägsplan för Citybanan, Dnr F07-1809/SA20, nedan kallad Järnvägsplanen kommer under 2008 att fastställas av Banverket. Tillägg till detaljplaner, TDp 2004- 02488-54, nedan kallad Detaljplan 1, antogs av Stockholms kommunfullmäktige 2008- 04-07. För Fastighetens vidkommande innebär Järnvägsplanen och Detaljplan 1 att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” befintlig biljetthall inom Fastigheten utvidgas och ”Järfälla”omdisponeras, samt med nettolikviden amortera på att nya uppgångar byggs, dels till gatuplanet, dels ner till Citybanans plattformar. Vidare innebär Järnvägsplanen att de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atvå nedersta våningarna i den tre våningar höga del av byggnaden inom Fastigheten som ligger mot Vasagatan tas i anspråk för Citybanan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Banverket har framfört önskemål om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” denna del av Fastigheten skall rivas under byggtiden, för att sedan återuppföras med nettolikviden genomföra delvis nytt innehåll. Detaljplan 1 medger att en amortering ny tre våningar hög byggnadsdel inom Fastigheten kan uppföras längs med Klara Vattugränd, på de Seniora Obligationernadel av Fastigheten som i tidigare detaljplan utgjort område för fordonstrafik (z-område). • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Folksam och Scandic har vid handläggning av Järnvägsplanen och Detaljplan 1 framfört erinringar mot dess genomförande. Staden, Banverket och Folksam har mot denna bakgrund fört diskussioner om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABmöjliggöra en utveckling av Fastigheten. Denna utveckling skulle även ge möjligheter att öka stationsanläggningens utbredning inom Fastigheten. Av den anledningen träffade Banverket, Staden och Folksam den 19 december 2007 en överenskommelse, i strid mot pantavtal form av ett påtecknat protokoll, om inriktning för tidiga utredningar rörande utvecklingen av Fastigheten, samt kostnadsfördelning härför. Detta ramavtal fullföljer och obligationsvillkorersätter nämnda överenskommelse. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursStaden, varefter en rättslig process Banverket och SLL har träffat ett genomförandeavtal för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrättengenomförandet av Citybanan, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtnedan kallat Genomförandeavtalet. Enligt Emittenten Genomförandeavtalets § 8 skall samordning ske med andra projekt. I detta ramavtal hänvisas till Genomförandeavtalet när så är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlämpligt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna År 1999 förvärvade två köpare en fastighet som ställts för Obligationerna, ägda ägdes av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa mäklaren X. I en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har köparna riktat kritik mot mäklaren X. I anmälan görs bl.a. förlängde återbetalningsdagen gällande att mäklaren X inte fullgjort ett åtagande att utföra arbeten avseen- de gemensamhetsanläggningar. Anmälan har föranlett Fastighetsmäklarnämnden att från Lantmäteriet inhämta uppgifter om mäklaren Xs fastighetsinnehav. Vidare har nämnden inhämtat att mäkla- ren X bedriver verksamhet genom bolaget A. Slutligen har nämnden genom hemsidan för hans mäklarföretag, Mäklarbolaget B, inhämtat vissa uppgifter om hans anknytning till ett typhusföretag. Via hemsidan kan man gå vidare till en sida med information från typhusföretaget. Där anges mäklaren X som försäljare hos företaget med en e-postadress som går till företaget. Mäklaren X har tillbakavisat kritiken i anmälan och har i övrigt sammanfattningsvis uppgett bl.a. följande. Under åren 1999 - 2001 förvärvade och sålde han sex fastigheter med anledning av exploatering. Några av fastigheterna köpte han för att säljaren inte hade möjlighet att klara av kostnaderna för att möjliggöra byggnation på dessa tomter. Genom köpen fick han säkerhet för sina åtaganden gentemot säljaren. Han har även ägt fastigheter för sitt boende. Han har inte haft förmedlingsuppdrag från de tidigare ägarna. Bolaget A är ett konsult- och entreprenadbolag som utför byggteknisk konsultation samt byggnadsarbeten och byggnadsritningar. Bolaget har inte några anställda. Han har aldrig utfört något konsultarbete i en fastighet som han haft i uppdrag att för- medla. Han skiljer alltid konsultarbetet från sitt arbete som mäklare. Han samarbetar med husföretag. Vid förmedling av obebyggda tomter vill flera upp- dragsgivare att han skall presentera färdiga förslag med en av säljaren vald husfabrikant. Uppdragsgivaren väljer om de vill marknadsföra tomten separat eller med ett år förslag till husfabrikant. Köparna avgör själva om de vill anlita en husfabrikant och vilken de vill välja. För det fall tomtköparna vill ha en husfabrikant upprättar han kontrakt avseende tomten. Köparna tecknar ett separat kontrakt med husfabrikanten. Vad gäller hans försäljning av produkter från typhusföretaget anges han som kontakt- person med anledning av att han kan förmedla kontakt med försäljare för detta företag. Han kan för närvarande även förmedla kontakt med försäljare för två andra typhus- företag. Företagen ger honom ersättning i form av avtalad provision för förmedling av kunder. Om kunden vill ingå ett avtal med husleverantören ombesörjer husleverantörens försäljare detta. Han är således inte inblandad i dessa avtal, utan har endast i uppgift att på kundens begäran förmedla kontakt med en försäljare. Uppgifterna på typhusföretagets hemsidan är inte korrekta och han skall snarast se till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdessa uppdateras.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklarnämnden har i mars 2019) • För samband med tillsyn uppmärksammat den marknadsföring som mäklarföretaget A hade på webbplatsen under maj 2006. Den oregistrerade medhjälparen X angavs då som ”ansvarig mäklare” med titeln ”bitr. mäklare” för totalt 24 objekt. Xxxxx ansvarig mäklare har inte angivits i annonserna. X har i brev den 8 juni 2006 beretts tillfälle att stärka Emittentens finansiella situation yttra sig i ärendet. Han erinrades om Fastig- hetsmäklarnämndens skyldighet att anmäla till allmän åklagare om nämnden har anledning att misstänka att någon förmedlar objekt utan att vara registrerad fastighetsmäklare. I brevet hän- visas till att det av skriftväxling i tillsynsärenden framgått att X arbetat som oregistrerad med- hjälpare till fastighetsmäklaren TJ i dennes förmedlingsuppdrag. X avhördes inte. TJ registrerades den 23 september 1991. Han meddelades varning den 24 augusti 2005 för brister i en objektsbeskrivning. Fastighetsmäklarnämnden har mottagit två anmälningar under 2005 och 2006. I anmälningarna, som rör förmedling av bostadsrätter i S, har framkommit uppgifter om att X framställts och agerat som mäklare. Vid kontroll av mäklarföretaget As webbplats den 4 juni 2007 konstaterades att X angivits som ansvarig mäklare för en fastighet, fem bostadsrätter och tolv hyresrätter. Vid telefon- kontakt med X dagen efter uppgav denne att TJ var ansvarig mäklare för samtliga uppdrag, att han avsåg att inkomma med komplettering i ärendet samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna att webbplatsen skulle ändras. Vid förnyad kontroll av webbplatsen den 8 juni 2007 framkom att TJ angavs som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sandenregistrerad fas- tighetsmäklare” och X som ”Järfälla”assistent” – båda under rubriken Ansvarig mäklare – för den annonserade fastigheten. Samtliga övriga objekt, samt som tidigare uppmärksammats, hade tagits bort från webbplatsen. X har, senast den 13 juni 2006, inkommit med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ayttranden och handlingar till Fastighets- mäklarnämnden. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Han har i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhuvudsak anfört följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor X är inte registrerad fastighetsmäklare sedan hans registrering år 1992 återkallats av länsstyrelsen i anledning av att han försatts ikonkurs. X dotter Y registrerades som fastighetsmäklare år 1995. Fastighetsmäklarnämnden varnade henne den 25 mars 1998 (vid Skriftligt Förfarande genomfört dnr ---) för att hon bland annat brustit i sin skyldig- het att se till att X utåt agerade på ett sådant sätt att det framgick att han endast var hennes medhjälpare och inte den som svarade för mäklartjänsten. Den 27 februari 2003 återkallade nämnden hennes registrering (dnr ---) med motivering att hon bland annat, trots den tidigare varningen, återigen låtit X i alltför stor omfattning utföra delar av ett förmedlingsuppdrag. I en lagakraftvunnen dom från N:s tingsrätt den 5 mars 20192004 (mål nr ---) • För ogillades ett åtal mot X och Y avseende trolöshet mot huvudman vilket brott påstods ha begåtts i samband med ett förmedlingsuppdrag givet den 18 februari 2000. Av domen framgår 2006-06-07:2 att stärka Emittentens finansiella situation Y i förhållande till sin far haft en klart underordnad roll och delegerat stora delar av det aktuella förmedlingsuppdraget till X. Han har varit aktiv i budgivningsproces- sen samt givet i informationen rörande fastigheten. Den 15 augusti 2005 beslöt Fastighetsmäklarnämnden att inleda ett granskningsären- de kraftiga förseningarna enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (dnr ---) enär nämnden uppmärksammat att X på företaget A:s webbplats angavs som kontaktperson under en annons avseen- de ett försäljningsobjekt. Den 22 augusti 2005 inkom en anonym anmälan (dnr ---) i projektet anledning av samma annonsering. Granskningsärendet avskrevs från vidare hand- läggning den 2 januari 2006 sedan X besvarat nämndens frågor. I ett uppdragsavtal med fastighetsmäklaren Z på företaget A har uppdragsgivaren gett ”mäklare Z (fastighetsmäklare) samt X såsom sakkunnig mm i Karlholm Strand beslutades även uppdrag att – med ensamrätt – förmedla försäljningen av…”. Fastighetsmäklarnämnden har under år 2006 fått ett flertal telefonförfrågningar av- seende X. Den 6 februari 2006 uppgav en man i S att han planerade att avyttra flera fastigheter och hade av den anledningen varit i kontakt med företaget A. Han undrade varför inte X var registrerad. Vid månadsskiftet februari/mars 2006 undrade en dam om X var registrerad fastighetsmäklare eftersom han förmedlat hennes bror fastighet. Den 17 februari 2006 uppgav en mäklare att X fortfarande förmedlar fastigheter. Fastighetsmäklarnämnden har granskat företaget A:s webbplats och objektsbeskriv- ningar och funnit att det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna inte där framgår vem som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera är ansvarig mäklare på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en olika förmedlingsobjekten. En handläggare på Fastighetsmäklarnämnden har den 23 maj 2006 per telefon begärt att få tala med ansvarig fastighetsmäklare för två namngivna förmedlingsobjekt. X svarade och uppgav att ”vinstdelningsränta” (eng det går bra med mig”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till X har inte beretts tillfälla att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkommentera ovanstående.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • Titania vann år 2016 Kommunens markanvisningstävling för fastigheten Täby Topasen 3. Förvärvet bekräftades genom att kommunfullmäktige per den 18 december 2017, § 114 godkände ett marköverlåtelseavtal, som undertecknades den 23 januari 2018. Tillträdesdagen var bestämd till den 30 september 2018. Under år 2018 träffade även Kommunen marköverlåtelseavtal med ett annat bolag avseende fastigheten Topasen 4, grannfastighet till fastigheten Topasen 3. Detta marköverlåtelseavtal kom inte att fullföljas. Kommunen behöver således anvisa fastigheten till en ny köpare för bebyggelsens genomförande. Fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4 ska dela ett gemensamt garage under mark. På grund av den byggnadsmässiga komplexiteten och beroendet mellan de två fastigheterna är det särskilt motiverat om ett och samma bolag förvärvar fastigheterna, ansvarar för utförandet, kostnader och den tidsmässiga samordningen av byggnationen. Titania har meddelat Kommunen att bolaget vill expandera sin bebyggelse till att även omfatta fastigheten Topasen 4 och härigenom ta ett helhetsansvar för uppförandet av det gemensamma garaget på fastigheterna. För att stärka Emittentens finansiella situation i ett tidigt skede försäkra sig om att Titania har en idé om gestaltning som lever upp till de krav som är ställda i detaljplanen och dess bilagor, prövades och tillstyrktes Titanias gestaltning för fastigheterna Xxxxxxx 3 och 4 i namn- och skönhetsrådet den 4 juni 2020, § 38. Titania har därefter gjort vissa mindre förändringar i denna gestaltning, som stadsarkitekten bedömt inte kräver ny prövning i namn- och skönhetsrådet. Slutligt godkännande av gestaltningen lämnas med bygglov. Kommunfullmäktige godkände därefter vid sitt sammanträde den 5 oktober 2020, § 187 ett marköverlåtelseavtal med Titania avseende fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4. Detta beslut upphävdes på grund av formella skäl av kommunfullmäktige vid sammanträde den 2 november 2020, § 211 genom beslut som senare vann laga kraft. Därefter har parterna tagit fram ett förslag om ett tilläggsavtal till befintligt marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 3 samt givet de kraftiga förseningarna ett nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4. Tjänsteutlåtande gällande separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 har upprättats. Beslut om godkännande avseende såväl tilläggsavtal avseende fastigheten Topasen 3 som nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 föreslås att behandlas vid samma tillfällen med slutligt godkännande i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkommunfullmäktige.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Huvudbyggnaden på fastigheterna Xxxxxxxxxx 0 och 9 uppfördes som bostadshus 1906 efter ritningar av arkitekten Xxxxxx Xxxxxxx och kallas Villa Pauli. Byggnaden har sedan 1980-talet använts för bland annat medlemsklubb med restaurang och övernattningsmöjlighet. Nu gällande detaljplan upprättades 1984 och anger att fastigheten är avsedd för bostadsändamål, hälso- och socialvård, religiös verksamhet samt kurs- och konferensverksamhet. Byggnadsnämnden beslutade den 18 juni 2013 (§ 95) att arbete skulle påbörjas med att upprätta en detaljplan för att tillåta komplementbyggnader på fastigheterna Breidablik 8 och 9. I den nya detaljplanen kommer användningen att vara hotell, konferens och restaurang. Inom den norra delen av planområdet föreslås en tillbyggnad för köks- och personalutrymmen på baksidan av huvudbyggnaden samt att två redan uppförda komplementbyggnader görs planenliga. Inom den sydvästra delen av planområdet föreslås den befintliga tennisbanan höjas och utökas något norrut samt byggas under med omklädningsutrymmen tillhörande gymdelen. Den nyare av de två befintliga byggnaderna rivs och ersätts med en ny, lägre och mer genomsiktlig byggnadsdel. Ovanpå anläggs en takterrass. Närmast Strandvägen, i skydd bakom den befintliga muren, föreslås en bassäng anläggas. En grindstuga/vaktstuga föreslås få uppföras strax innanför huvudentrén till området. I den nya detaljplanen avser man att införa bestämmelser för att skydda de kulturhistoriska värden som finns på platsen. En byggnadsantikvarisk utredning har genomförts för att utröna vilka de värden är som ska skyddas. Genom att införa utformningsbestämmelser och bestämmelse om rivningsförbud för huvudbyggnaden kan dessa värden med större säkerhet skyddas vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • bygglovgivning. Även befintlig detaljplan innehåller bestämmelser som syftar till att skydda de kulturhistoriska värdena, men genom den nya detaljplanen kommer skyddsbestämmelserna att göras tydligare och specifika för just dessa fastigheter. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna säkerställa att viktiga principer följs vid genomförandet av detaljplanen upprättas ett exploateringsavtal mellan bostadsrättsföreningen som ställts fastighetsägare och kommunen. Detaljplanen för Obligationerna, ägda Breidablik 8 och 9 kommer inte att föras upp till beslut till byggnadsnämnden förrän exploateringsavtalet godkänts av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, kommunstyrelsen. I avtalet regleras att fastighetsägaren står för alla kostnader för bebyggelse inom fastigheterna ”Sanden” Breidablik 8 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om 9 och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande arbeten som krävs för anslutning till den kommunala gatan utanför fastigheten. I exploateringsavtalet förbinder sig fastighetsägaren att följa kommunens styrdokument för dagvatten samt den dagvattenutredning som tagits fram i arbetet med upprättandet av detaljplanen. Fastighetsägaren ska också följa kommunens föreskrifter om avfallshantering. Genom avtalet accepterar fastighetsägaren de i detaljplanen förtydligade utformningsbestämmelserna och rivningsförbudet utan att kräva ersättning av kommunen för de Seniora Obligationerna inskränkningar och ekonomiska följder dessa bestämmelser kan leda till. Fastighetsägaren står för alla ekonomiska åtaganden som bl.aföranleds av detaljplanens genomförande. förlängde återbetalningsdagen med ett år till Kommunen åtar sig inte något ekonomiskt ansvar för detaljplanens genomförande. Exploateringsavtalet är villkorat av att sammanfalla med de Juniora Obligationernadetaljplanen vinner laga kraft. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Xxx Xxxxxxxxxxx Kommundirektör Xxxxx Xxxxx Plan- och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.exploateringschef

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kommunrevisionen gav revisionsfirman Ernst & Xxxxx i mars 2019) • För uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet en förstudie granska Kungälvs kommun styrning och uppföljning av det delägda bolaget SOLTAK AB. Syftet med förstudien har konkretiserats av kommunrevisionen i Karlholm Strand beslutades även i ett antal revisionsfrågor, se förstudien bilaga 1. Revisionsfrågorna har därefter vidareutvecklats enligt bilaga två till förstudien. Förstudien påpekade följande brister: ADRESS Stadshuset · 442 81 Kungälv TELEFON 0000-00 00 00 FAX 0000-000 00 E-POST xxxxxx@xxxxxxx.xx HEMSIDA xxx.xxxxxxx.xx - Risk för bristande styrning och uppföljning avseende SOLTAK på grund av att det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna saknas överenskommelser och avtal som ställts till exempel tydliggör ansvarsfördelning och kvalitetsmått. - Risk för Obligationernaotydliga beslutsprocesser mot bakgrund av att kundrådens mandat, ägda roll och funktion uppfattas som otydlig. - Risk för bristande uppföljning då det saknas mätbara mål som möjliggör en tillfredställande uppföljning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aSOLTAK. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” - Risk för att med nettolikviden genomföra kommunens nuvarande IT-stöd inte utvecklas och underhålls på en amortering på de Seniora Obligationernarimlig nivå till den ersätts mot bakgrund av att det saknas en fastställd migreringsplan. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process - Risk för att återvinna fastigheterna tog vidde IT-lösningar som utvecklas inom ramen för den kommungemensamma IT- miljön inte är tillräckligt anpassade efter de olika verksamheternas behov. • Efter beslut - Risk för att kommunen inte erhåller de IT-tjänster som förväntas och som kommunen betalar för mot bakgrund av att det saknas detaljerade avtal som beskriver ansvarsförhållanden och gränsdragning mellan beställare och leverantör. - Risk för bristande möjlighet att ställa krav på SOLTAK på grund av att det inte överenskommits eller reglerats vilken nivå av tjänst SOLTAK ska tillhandahålla. - Risk för bristande IT-support då det saknas servicenivåavtal som definierar nivå på till exempel tillgänglighet och omfattning på stöd till beställaren. - Risk för att kommunens informationstillgångar inte har tillräckligt skydd på grund av att det saknas detaljerade avtal som reglerar hur informationstillgångar ska hanteras. - Risk för felaktiga och/eller uteblivna löneutbetalningar mot bakgrund av att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i Hovrättenlöneutbetalningsprocessen. - Risk för att felaktiga löneutbetalningar, avslutat konkursförfarande och försäljning avsiktliga såväl som oavsiktliga, inte upptäcks på grund av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlöneutbetalningsprocessen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Styrelsen i Karolinska Development AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ), xxx.xx. 556707-5048 (”Bolaget”) finner det angeläget och i mars 2019) • alla aktieägares intresse att anställda i Bolaget har ett långsiktigt intresse av en god värdeutveckling på aktien i Bolaget och föreslår med anledning härav årsstämman nedanstående långsiktiga incitamentsprogram för anställda i Bolaget. Det nu föreslagna programmet motsvarar i stort det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes av årsstämman 2014 med undantag av följande: - Maximal tilldelning till VD i programmet baseras på 30 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2015 (maximal tilldelning till ledningen i det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes på årsstämman 2014 baseras på 20 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2014); och - Tilldelning av Prestationsaktierätter baseras på kurstillväxt mellan 15 procent och 100 procent (tilldelning av Prestationsaktierätter in det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes på årsstämman 2014 baseras på en kurstillväxt mellan 30 procent och 75 procent). Syftet med det långsiktiga incitamentsprogrammet är att stimulera medarbetare till fortsatt och långsiktigt goda prestationer. Vidare är det styrelsens bedömning att incitamentsprogrammet ökar Bolagets attraktivitet som arbetsgivare. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna vara delaktig i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser programmet ställs krav på att hanteraden anställde investerar egna pengar. Därefter kommer deltagarna, efter en treårig intjänandeperiod som inleds den dag avtal ingås om Prestationsrelaterat Aktieprogram 2015 (PSP 2015) och slutar tidigast tre år efter att avtal ingåtts om PSP 2015, att vederlagsfritt tilldelas teckningsoptioner som ger rätt att förvärva aktier i Bolaget till kvotvärdet förutsatt att vissa villkor är nu uppfyllda. För att säkerställa leverans av aktier under PSP 2015 föreslår styrelsen att högst 1 078 410 teckningsoptioner som ger rätt till 1 078 410 aktier av serie B ska emitteras till helägt dotterbolag i ekonomisk balans koncernen. Därutöver förslår styrelsen att högst 338 840 aktier av serie B ska kunna förvärvas och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeröverlåtas på Nasdaq Stockholm för täckande av sociala avgifter i PSP 2015. Bolagets pågående aktierelaterade incitamentsprogram beskrivs i Bolagets årsredovisning för 2014 i not [6].

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I samband med Trafikverkets planering av väg E45:s utbyggnad till 2+1-väg mellan Ånimskog och Åmål identifierades behovet av alternativa lösningar för oskyddade trafikanter. I och med att vägen byggs om till 2+1-väg saknas möjligheterna för oskyddade trafikanter att röra sig på vägen. Det finns därför ett behov av en separat väg för oskyddade trafikanter. Den bedömning som gjordes var att nyttan var tillräckligts stor för sträckan Tösse-Åmål (vid Skriftligt Förfarande genomfört ca 5,6 km) och denna gång- och cykelväg finns därför med i den vägplan Trafikverkets nu ställer ut. I ett medfinansieringsavtal mellan Trafikverket och Åmåls kommun framgår att Åmåls kommun ska vara med och samfinansiera utbyggnaden av gc-väg mellan Tösse och Åmål med 3 875 tkr samt att kommunen ska förbättra förutsättningarna för gång- och cykeltrafik längs Bondegatan. Ombyggnationen av E45 Tösse-Åmål förväntas enligt tidigare besked starta 2019-2020 men inget besked är ännu givet eftersom arbetsplanen ställs ut 8 februari – 8 mars 2019) • . Med anledning av ovanstående har gatuenheten ansökt och beviljats sk trafiksäkerhetsbidrag från Trafikverket för att anlägga gång- och cykelväg längs Bondegatan mellan E45 och Mor Annas väg under 2019. Gatuenheten är beviljad ett bidrag på 950 tkr men saknar finansiering i kommunens investeringsbudget 2019. Att anlägga en gång- och cykelväg längs aktuell sträcka på Bondegatan beräknas kosta 2 750 tkr och därför begär teknik- och fritidsnämnden att få investeringsbudgeten för 2019 förstärkt med 1 800 tkr. Gatuenhetens avsikt är att använda Bondegatans nuvarande vägbredd av 11 m och omforma den så att man erhåller 7,5 m körbana och 3 m gång- och cykelväg, 0,5 m utrymme för vägräcke på vägsträckan som är 2,5 km lång. För att stärka Emittentens finansiella situation erhålla detta behöver Bondegatans idag väldigt dåliga asfalt- beläggning bytas ut, vägmitt förskjutas mha fräsning och diken rensas. Att dikesrensa vägen, fräsa och förskjuta vägmitt samt givet de kraftiga förseningarna asfaltera körbana är kalkylerat till ca 2 600 tkr och detta skulle i projektet så fall finansieras inom teknik- och fritids budget för beläggningsarbeten. Att teknik- och fritidsförvaltningen valt att ansöka om trafiksäkerhetsbidrag för 2019 utan att ha medel i Karlholm Strand beslutades även i investeringsbudget beror på att det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts då är sista året vi har en förstärkt budget för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa beläggningsarbeten vilket är en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” förutsättning för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkunna underhållsbelägga även Bondegatans körbana.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Lagen om personlig assistans LSS klubbades igenom av en enig riksdag 1994! Det är sällan en så omfattande reform har ett så brett stöd när den slutligen går igenom riksdagen. Men mycket har hänt sedan den LSS lagen infördes 1994. Alla institutioner som fanns för gravt funktionsnedsatta är förhoppningsvis för alltid förpassat till historien. Reformen har inneburit en revolution för de funktionshindrande och deras familjer och nätverk. I takt med att reformen ökat i kostnad har också allt fler politiker börjat ifrågasätta reformen. Visst har även det fusk som kunnat konstateras, säkert påverkat lagens legitimitet. Men nu har Försäkringskassan bättre kontroller och tydligare regelverk.. Intentionerna med assistansreformen var tanken att personer med funktionsnedsättningar skulle kunna styra sitt eget liv, vara en del av samhällsgemenskapen, ja att fullt ut kunna alla de fri och rättigheter som vi ser självklara i en solidarisk demokrati och känna sig intrigerade. Det finns också undersökningar som visar att hälsan förbättras markant hos berörda personer tack vare assistansreformen. Det är universella värden som inte går att mäta i kronor och ören. Allt detta är på väg att försämras på grund av feltolkningar av LSS. Det är sant att bruttokostnaden för reformen stigit snabbt sedan 1994 men synen på kostnaden är ofta mycket trångsynt och kortsiktig. Med befolkningsökning och skador på arbetsplatser m.m. så är det en stor faktor att räkna in. Till att börja med går en stor del av bruttokostnaden tillbaka till staten i av inkomstskatt och andra avgifter. Därtill kommer momsintäkter på assistenternas och brukarnas konsumtion. Lågt räknat går nästan halva bruttobeloppet (vid Skriftligt Förfarande genomfört 28 miljarder kr 2014) tillbaka till staten. Assistansreformen är också en mycket effektiv jobbskapare, 96000 personer jobbar som assistenter. Blir en stor del av dessa personer arbetslösa så blir det mycket kostsamt för staten. Dessutom kan många personer med funktionsnedsättningar jobba istället för att leva på sjuklön/sjukersättning, anhöriga behöver inte stanna hemma för att ta hand om anhöriga. Assistansreformen anses vara dyr men vilka är alternativen då? Hur uppfyller de CPRD (FN-s handikappkonvention) som Sveriges ratificerat och vad kostar en hemtjänsttimme, jo den är åtminstone 150 kr dyrare än en timme beviljad assistans (284 kr). Redan när försöksprojektet genomfördes i mars 2019) Stockholm i slutet av 1980 talet kunde man visa att personlig assistans var mycket billigare för samhället än hemtjänst. Att återupprätta de stora intuitionerna skulle vara dyrare. Regeringens principbeslut att höja schablonersättningen med endast 1,4 % år fram till 2018 var även det ett dåligt beslut. Man måste se assistansreformen både som en frihets och solidarisk demokratireform och en långsiktig investering för att motverka arbetslösheten på nationell nivå för assistenter och förbättra de assistansberättigades intrigration i samhället. Med hänvisning till ovanstående kräver motionären: • För Att Sveriges socialdemokratiska arbetareparti jobbar för att stärka Emittentens finansiella situation samt givet återuppta intentionerna med assistansreformen. • Att kräva att den utredning som pågår, klargör intentionerna med reformen och behovsutredningen genomförs på ett icke intrigritetskränkande sätt • Att man jobbar för att implementera CPRD till svensk lag. • Att Ystad Arbetarekommun ställer sig bakom motionen och sänder den vidare till partidistriktet för vidare behandling. • Att Skånes Socialdemokratiska partidiskrit tar motionen som sin egen och sänder den till riksdagsgruppen för slutgiltig behandling av motionen. Xxx-Xxxxx Xxxxxxx Ystad Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som Egen Xxxxx Xxxxxxx Ordförande Bostadstillägget för pensionärer har inte följt ökade boendekostnaderna. Höga boendekostnader i nyproducerade- och nyrenoverade hyreslägenheter gör att många pensionärer inte har råd att flytta in i nyproducerade lägenheter eller kan inte bo kvar efter renovering. Boendekostnaderna för nybyggda hyreslägenheter ligger på mellan 7000 – 10000 kr i månaden. Många av våra äldre bor idag i tvåvåningsvillor eller i flervåningshus utan hiss. De som har behov att flytta till ett mer ändamålsenligt boende har inte råd att gör det eftersom bostadstillägget för pensionärer bara täcker 93% av hyran upp till 5000 kr. En förändring av bostadstillägget skulle göra det möjligt för äldre att flytta till ändamålsenligt boende och förskjuta tiden framåt för en flytt vill vårdboende. Höga hyror och ett pensionssystem som inte följer löneutvecklingen är det ett måste att bostadstillägget höjs. Denna orättvisa i pensionssystemet drabbar främst de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet med låga pensioner, mestadels kvinnor. Vi yrkar att: • Avyttra tilläggssäkerheterna Att bostadstillägget till pensionärer höjs till 7000 kr att Skånes Socialdemokratiska partidistrikt bifaller motionen. Att motionen skickas till S-gruppen i Riksdagen Xxx Xxxxxxxxx Helsingborgs Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Egen Xxxxx Xxxxxxxx Ordförande

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Som tidigare offentliggjorts träffade Xxxxxxx den 15 december 2011 avtal med Leaf Holding S.A. (vid Skriftligt Förfarande genomfört "Leaf Holding") om förvärv av samtliga aktier i mars 2019Leaf Holland B.V. ("Leaf"). Leaf är ett ledande konfektyrföretag fokuserat på sockerkonfektyr och s.k. refreshment (pastiller och tuggummi). Xxxx har en ledande position i Norden, Nederländerna och Italien med varumärken som Malaco, Ahlgrens bilar och Läkerol med flera. Köpeskillingen består dels av en kontantbetalning, dels av nyemitterade C-aktier i Xxxxxxx. Kontantbetalningen uppgår till 1 500 miljoner kronor, varav 100 miljoner kronor ska erläggas omedelbart när Cloetta tillträder aktierna i Leaf och resterande 1 400 miljoner kronor betalas genom att Cloetta utfärdar en säljarrevers till Leaf Holding. Leaf Holding har lämnat vissa garantier avseende Leaf, vilket innebär att den slutliga köpeskillingen kan komma att justeras. Den kontanta delen av köpeskillingen finansieras dels genom nyemissionen av A-aktier och B-aktier, dels genom att Xxxxxxx upptar femåriga kreditfaciliteter om cirka 4,2 miljarder kronor hos Svenska Handelsbanken AB (publ). Förvärvet av Leaf är enligt avtalet med Leaf Holding villkorat av att behöriga konkurrensmyndigheter har lämnat tillstånd till samgåendet. Förvärvet är vidare, enligt avtalet, villkorat av att bolagsstämman i Xxxxxxx godkänner förvärvet och, med tillämpning av det majoritetskrav som framgår i kallelsen till stämman, fattar beslut om nyemission av C-aktier enligt punkt 7(c) • För på dagordningen i kallelsen samt beslutar att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till bemyndiga styrelsen att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernanyemission av A- aktier och B-aktier med företrädesrätt för aktieägare av A-aktier respektive B-aktier enligt detta beslutsförslag. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom CQ 766762 Mot ovanstående bakgrund föreslår styrelsen att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABstyrelsen ska vara bemyndigad att, intill nästa årsstämma i strid mot pantavtal Xxxxxxx, besluta om en nyemission av A-aktier och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB B-aktier med företrädesrätt för aktieägare av A-aktier respektive B-aktier i konkurs, varefter en rättslig process syfte att använda emissionslikviden för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% återbetalning av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)lån som Leaf Holding beviljar Cloetta som del av köpeskillingen för Leaf. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Genom beslut med stöd av bemyndigandet ska 9 440 000 A-aktier och bygglovsprocesser91 056 340 B-aktier kunna ges ut. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Följande villkor ska gälla för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processernyemissionen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I Norge regleras den lokala busstransportsektorn av yrkestrafiklagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört CTA) från 2002 och förordningen om kommersiell transport (CTR) från 2003. Båda dessa upphävde tidigare lagstiftning som till innehållet var närmast detsamma. Inom denna rättsliga ram föreskrivs bland annat ett system med koncessioner som behövs för att företag ska bli berättigade att bedriva kollektiv busslinjetrafik, och det ges behörighet till fylken, såsom Aust Agder, att ersätta företag som driver olönsamma linjer. Sådan ersättning kan beviljas för att täcka mellanskillnaden mellan intäkterna från biljettförsäljning och kostnaderna för att driva tjänsten. Redan innan EES-avtalet trädde i mars 2019kraft har kontrakt för tillhandahållande av lokal busslinjetrafik i Aust Agder beviljats direkt till fem operatörer (sju före 2009) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet och på grundval av dessa kontrakt har en årlig ersättning beviljats koncessionshavarna för olönsamma linjer enligt stadens budgetförfarande. Ersättningen betalades ut genom en årlig klumpsumma som var baserad på kostnader som uppstått under de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attföregående åren, och med hänsyn till olika korrektionsfaktorer. Sedan 2004 har en ny metod för beräkning av ersättning för allmän verksamhet tillämpats. Aust-Agder har slutit kontrakt för lokal busslinjetrafik och skolbusstransporttjänster med följande företag: • Avyttra tilläggssäkerheterna Birkeland Busser AS, Frolandsruta Xxxxx Xxxxx, Høyvågruta AS, till dess sammanslagning med Nettbuss Sør AS 2009, Nettbuss Sør AS, Risør och Tvedestrand Bilruter AS (”RTB”), till dess sammanslagning med Nettbuss Sør AS sedan 2009; Setesdal Bilruter L/L och Telemark Bilruter. Alla operatörer bedriver kommersiell verksamhet utanför allmännyttig verksamhet. Dessa verksamheter består av godstransport, turistbussar, taxitjänster och expressbusstrafik. Operatörerna har emellertid inte på ett enhetligt sätt under hela perioden haft separata konton för kommersiell och allmännyttig verksamhet. Enligt information som ställts för Obligationernade norska myndigheterna tillhandahåller har flera kommuner tillsammans med fylkena Vest-Agder och Aust-Agder inrättat ett samarbetsprojekt, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABkallat ATP-projektet, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år syftar till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaförbättra busstransporttjänsterna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Sedan 2004 har bara Nettbuss Sør AS fått direkta stöd på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering cirka 1 miljon NOK (2 miljoner NOK sedan 2010) på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% grundval av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerprojektet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor KKV0611, v2.0, 2016-12-16 Den 26 juli 2019 ingick EasyPark AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört EasyPark) och Tres Commas AB m.fl., avtal om överlåtelse av samtliga aktier i mars Inteleon Holding AB (Inteleon). EasyPark tillträdde aktierna i bolaget den 26 augusti 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna . EasyPark tillhör EasyPark Group-koncernen, ett gemensamt ägt företag som kontrolleras av två private equity-företag, Verdan och Vitruvian. Inteleon är sedan genomförandet av koncentrationen ett helägt dotterbolag till EasyPark. xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Konkurrensverket fick kännedom om koncentrationen genom uppgifter i projektet media. Av det pressmeddelande som EasyPark Group publicerade i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” förvärvet tillkännagavs, framgår att EasyPark Group genom förvärvet ytterligare förstärker sin position som en av de ledande aktörerna i Europa avseende så kallade smarta parkeringstjänster. Koncentrationen uppfyllde inte omsättningströsklarna för anmälningsplikt enligt 4 kap. 6 § konkurrenslagen. Med anledning av de uppgifter som framkommit i media inledde Konkurrensverket den 2 september 2019 en undersökning om det förelåg särskilda skäl att med nettolikviden genomföra ålägga EasyPark att, enligt 4 kap. 7 § 1 konkurrenslagen, anmäla sitt förvärv av samtliga aktier i Inteleon. Den 22 oktober 2019 beslutade Konkurrensverket om ett sådant åläggande.1 EasyPark anmälde därefter sitt förvärv av ensam kontroll över Inteleon den 12 november 2019. Enligt 4 kap. 1 § konkurrenslagen har Konkurrensverket att bedöma om en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom företagskoncentration är ägnad att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (påtagligt hämma förekomsten eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende utvecklingen av en effektiv konkurrens inom landet i dess helhet eller en avsevärd del av det. Vid denna bedömning ska Konkurrensverket särskilt beakta om koncentrationen medför att en dominerande ställning skapas eller förstärks. Både EasyPark och medgörlig handläggning från kommunenInteleon tillhandahåller mobila betallösningar för parkering i Sverige. EasyParks erbjudande består främst av att tillhandahålla konsumenter tjänster för att starta, stoppa och förlänga parkering genom en app eller annan digital lösning via mobiltelefon. lnteleons erbjudande till konsumenter består av en tjänst som möjliggör betalning av parkering genom en mobil-app (SMS Park) eller via SMS. Både EasyPark och Inteleon tillhandahåller även vissa tjänster till företagskunder vars anställda använder fordon i tjänsten. Förutom tjänster till parkörer (konsumenter och företagskunder) erbjuder EasyPark och Inteleon tjänster till aktörer som upplåter mark för parkering, normalt sett kommunala eller privata parkeringsoperatörer, men också fastighetsägare, bostadsrättsföreningar m.fl. EasyParks erbjudande till dessa aktörer består bland annat av assistans för digitalisering av processer, framförallt vad avser analys och processer som kräver manuell hantering. Exempelvis har EasyPark en ekonomirapporteringstjänst som verktyg för uppföljning genom vilket inte varit falletmarkägaren kan få en detaljerad analys av parkering. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen EasyPark tillhandahåller även s.k. hubbar, som är en lösning som möjliggör en effektiv kontroll av parkering, samt ”white label-lösningar” av appar för detaljplan mobil betalning av parkering till parkeringsoperatörer. Inteleons erbjudande till parkerings- operatörer består bland annat av ett administrativt ekonomirapporteringssystem och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera en tjänst för felanmälningar av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerparkeringsautomater.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklaren X har förmedlat försäljningen av en bostadsrätt. Köparna har i mars 2019) • För en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden kritiserat mäklaren X och uppgett att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna han lämnat felaktiga uppgifter i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som objektsbeskrivningen bl.a. förlängde återbetalningsdagen beträffande boarean samt möjligheten att utvidga köket och få tillträde till en köksbalkong. Köparna har anfört bl.a. följande. De förvärvade lägenheten genom ett överlåtelse- avtal den 19 december 2001. I den lägenhetsbeskrivning som tillhandahölls av mäklaren X angavs att lägenheten har ett kök med expansions möjlighet och sep ingång samt utgång till köks balkong. Enligt ritningen och de uppgifter mäklaren X lämnade kunde köket och därmed lägenheten utvidgas med en "passage". Möjligheten att utvidga köket samt tillgången till köksbalkong var av avgörande betydelse för deras köp av lägenheten. De tillträdde lägenheten den 1 april 2002. Månaden före tillträdet påbörjades ombyggnation av köket under säljarens överinseende. Väggen mellan köket och passagen revs och den igensatta dörren mellan köket i lägenheten och köksbalkongen öppnades. Efter att de tagit dessa ytor i anspråk kontaktades de av såväl innehavaren av grannlägenheten som företrädare för bostadsrättsföreningen med krav på ersättning. De tvingades att acceptera en uppgörelse med bostadsrättsföre- ningen och ägaren till grannlägenheten som innebar att de dels avstod från att ta upp fönster och dörr från köket till balkongen dels skulle utge en ersättning till bostads- rättsföreningen för upplåtelse av trapphuset. Mäklaren Xs lägenhetsbeskrivning var vilseledande för dem. Följden av dessa felaktigheter har inneburit dels att ytan visat sig vara 3,5 kvm minde än vad som framgick av beskrivningen dels att tillgång till balkong och därmed möjligheten med utgång till balkong inte föreligger. Tillgången till balkongen och möjligheten att låta lägenheten expandera var av avgörande be- tydelse för dem. Detta framgick för såväl mäklaren X som säljaren vid förhand- lingarna inför köpet. Mäklaren X har i ett år yttrande tillbakavisat kritiken och sammanfattningsvis anfört följande. Han erhöll uppdraget hösten 2001. En av säljarna var vid denna tidpunkt ordförande i föreningen. Den angivna ytan är den yta som anges i föreningens ekonomiska plan. Uppgiften kontrollerades med säljaren. Beträffande den intill köket liggande passagen/smatten framgår det av objektsbeskrivningen att det fanns möjlighet att utvidga köket. Det står dock inte att föreningen upplåtit ytan till säljaren med bostads- rätt. Det står inte heller i kontraktet att ytan omfattas av överlåtelsen. Föreningens styrelse har fattat beslut om rätt för innehavaren av lägenheten att utvidga köket genom att ta i anspråk en intilliggande passage/smatt. Säljaren har i samband med visningarna muntligen lämnat uppgift om detta. Han (mäklaren X) har vidare före- visat den ritning som tagits fram av föreningens arkitekt. Av denna framgår tydligt att passagen kunde inlemmas med lägenheten och att en dörr kunde tas upp direkt från lägenheten till balkongen. Sedan köparna undertecknat kontraktet utfärdade styrelsens vice ordförande ett intyg om styrelsens beslut att godkänna utvidgning av köket. Efter överlåtelsen och sedan ägaren av en grannlägenhet framfört klagomål till styrelsen har densamma fattat ett nytt beslut att medgivandet att utvidga köket kvarstod men att köparna inte fick ta upp den igensatta dörren till balkongen. Med hänsyn till att sammanfalla med de Juniora Obligationernahan erhållit muntliga uppgifter från styrelsens ordförande om kökets utvidgning och direktutgång till balkongen samt att intyg jämte ritning om köksutbyggnad 2003-01-22:5 undertecknats av styrelsens vice ordförande har han kontrollerat uppgifterna i till- räckligt stor utsträckning. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Han har inte kunnat råda över vad som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört inträffat efter över- låtelsen och kan därför inte heller vara ansvarig för styrelsens ändrade inställning i mars 2019 inleddes frågan. Mäklaren X har till sitt yttrande fogat ett intyg från styrelsens vice ordförande daterat den 27 december 2001 jämte en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ritning av den 17 september 2001 och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna ett styrelse- protokoll från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer6 maj 2002.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arbetsgivare som utfäst sig att betala tjänstepension ska betala särskild löneskatt enligt lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 1991:687) om särskild löneskatt på pensionskostnader. Om utfästelsen tryggas enligt lagen (1967:531) om tryggande av pensionsutfästelse Xxx.Xx 192783 Postadress Besöksadress Telefon Telefax Expeditionstid Box 2293 103 17 Stockholm Xxxxxx Xxxxx torg 13 08-561 676 00 E-post: 08-561 678 20 måndag – fredag 08:00–16:30 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Mål nr 4307-17 m.m. (tryggandelagen) eller genom köp av tjänstepensionsförsäkring ska skatten betalas redan när tryggandet sker. Om utfästelsen inte är tryggad ska skatten betalas när pensionen utbetalas. Enligt tryggandelagen kan en utfästelse om pension tryggas antingen genom överföring till pensionsstiftelse eller genom särskild redovisning av pensionsskuld i mars 2019) • För balansräkningen. Om en arbetsgivare väljer att stärka Emittentens trygga en pensionsutfästelse genom särskild redovisning av pensionsskuld i balansräkningen ska detta ske under rubriken ”Avsatt till pensioner” eller som delpost under rubriken ”Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser”. En pensionsutfästelse kan vara förmånsbaserad eller avgiftsbaserad. I ett förmåns- baserat system är pensionsförmånen bestämd i förväg, t.ex. relaterad till en andel av slutlönen. Detta innebär att det går att beräkna utfästelsens kapitalvärde och att arbetsgivaren bär den finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.arisken. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes I ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med avgiftsbaserat system avsätter arbetsgivaren däremot ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv viss storlek, ofta en viss procent av den anställdes lön. Den framtida pensionen beror då inte bara på hur stora avgifter som betalas av arbetsgivaren utan också på hur pensionskapitalet förvaltas. Arbetstagaren bär då den finansiella risken för pensionskapitalet. Det innebär att den anställde inte garanteras något lägsta pensionsbelopp. I 2 och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet3 §§ tryggandelagen finns bestämmelser om intjänande av pensionsrätt och värdering av pensionsutfästelser med ledning av försäkringstekniska beräkningar. • Processerna avseende deponin på fastigheten Dessa bestämmelser har också påverkat tidsplanen för detaljplan sin utgångspunkt i förmånsbaserade utfästelser. Be-Ge Företagen AB har genom ett skriftligt avtal utfäst pension till en arbetstagare och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i ställt en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterakapitalförsäkring som säkerhet. Bolaget är nu betalar ett fast månatligt belopp i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerpremie för kapitalförsäkringen. Av avtalet framgår att pensionen vid varje utbetalningstillfälle ska motsvara det månatliga belopp som betalas ut på grund av kapitalförsäkringen. Arbetstagaren har alltså genom avtalet inte garanterats något pensionsbelopp.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I en anonym anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har anmälaren med hänvisning till ett stort antal annonser ifrågasatt riktigheten av att en viss namngiven person anges vara fastighetsmäklare. Fastighetsmäklarnämnden konstaterar att den namn- givna personen inte är registrerad i mars 2019) • För nämndens register. I ett flertal annonser anges Mäkl. mäklare X/en namngiven oregistrerad person och Mäkl. mäklare Y/samma namngivna oregistrerade person, samtliga med telefonnum- mer. Dessutom har till anmälan fogats sex annonser rörande förmedling av bostads- rätter i en förening där annonserna anger endast den namngivna personen och då som mäklare. Fastighetsmäklarnämnden har vidare kunnat konstatera att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna ett av mäklare X och samtliga av mäklare Y ingivna uppdragsavtal innehåller en passus om att upp- dragsgivaren godkänner att den namngivna personen, som ställts är fastighetsmäklar- assistent, kan genomföra såväl öppna som riktade visningar för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aspekulanter. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Mäklare X har uppgett bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. Mäklarassistenten arbetar med ett år att ordningsställa materiel inför visningar och tillsammans med honom medverka vid allmänna vis- ningar. Assistenten bär alltid vid visningar och vid normalt kontorsarbete namnskylt där det tydligt framgår att denne är mäklarassistent. Även av assistentens visitkort framgår att denne är mäklarassistent. När det gäller annonserna har titeln mäklar- assistent av förenklingsskäl fallit bort. Detta har vid senare annonsering åtgärdats vilket framgår av till yttrandet fogad annons. Vad gäller utformningen av uppdrags- avtalet om assistentens medverkan vid riktade visningar var han inte medveten om att lämpligheten av detta kunde ifrågasättas. Han har endast undantagsvis haft denna klausul i uppdragsavtalen och har för avsikt att fortsättningsvis utforma klausulen så att den endast omfattar öppna visningar. Mäklare Y har uppgett bl.a. följande. Skälet till att sammanfalla med de Juniora Obligationernamäklarassistenten anges i annon- serna är att man vill öka servicegraden eftersom han som ansvarig mäklare inte alltid är tillgänglig på grund av kundbesök m.m. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Avsikten är att assistenten skall svara på allmänna frågor. Han har ändrat annonserna och medhjälparen anges nu som mäklar- assistent. Detta framgår av en av honom till Fastighetsmäklarnämnden ingiven annons. Assistentens medverkan vid visningarna är också ett uttryck för ökad ser- vicegrad. Han trodde inte att klausulens utformning kunde ifrågasättas men förklarar sig beredd att ändra klausulen så att den endast skall gälla för öppna visningar. Mäklare Z har uppgett bl.a. följande. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process alla kundkontakter är han noga med att avyttra fastigheterna ”Sanden” marke- ra medhjälparens roll som assistent med visitkort och ”Järfälla” namnbrickor där det klart framgår att medhjälparen är mäklarassistent. Det har varit helt klart för att med nettolikviden genomföra en amortering kunderna vilket ansvar assistenten haft och dennes roll har inte ifrågasatts av spekulanter eller andra. I annonsmanus har det stått mäklarass. Tyvärr har det blivit fel i annonserna och ass. har fallit bort. Detta beklagas men ansvaret för detta ligger på de Seniora Obligationernatidningen. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Felet har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeromgående rättats till.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Socialdemokraterna har genom Xxxxxx Xxxxxxx motionerat om att ge socialnämnden i mars 2019) • För uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation tillsammans med HR avdelningen ta fram ett lokalt avtal där det möjliggörs att arbeta ständig helgtjänstgöring inom vårdyrken samt givet de kraftiga förseningarna att socialnämnden får i projektet uppdrag att ta fram schemaförslag på ständigt helgtjänstgöring. Motionären menar att vara en attraktivare arbetsgivare är en av kommunens viktigaste utmaningar. Vidare anger motionären att kommunen bör verka för att våra anställda kan vara med och i Karlholm Strand beslutades även ännu högre grad påverka sitt arbete och vara delaktiga i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna utvecklingen av både arbetet, arbetssätt och arbetstid. Det är en viktig framgångsfaktor och att kunna erbjuda anställda olika former av arbetstid beroende på vart man är i livet och hur livspusslet ser ut är en av viktig del i att vara en arbetsgivare som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år attraherar flera till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaarbeta i kommunen. Amortering Motionären skriver att allt fler kommuner inför nu helgtjänstgöring inom vårdyrken, detta kan t ex innebära enbart tjänstgöring fredag - måndag men att man får lön för en heltidstjänst. Flera kommuner har infört ”ständig helgtjänstgöring” som ett sätt att vara mer attraktiv och anger följande motiv till beslutet: Socialförvaltningen | Socialförvaltningen Xxxxx Xxxxxx | Nämndsekreterare | | xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xx Falköpings kommun, 52181 Falköping | Växel 0000-00 00 00 xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx | xxx.xxxxxxxxx.xx | Bankgiro 991-2478 | Org nr 2120001744 • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaPassa livspusslet bättre (fritidssysselsättning ,familj). • De tidigare ägarna Kan minska behov av uttag av Vård av barn och barnomsorg på dagtid, men kan ge ökat behov av att på helgen ha tillgång till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorbarnomsorg. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidÅterhämtningen kan bli mer kontinuerlig. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletKan underlätta schemaläggning. • Processerna avseende deponin Kombineras ofta med studier på fastigheten heltid eller annat arbete. Förvaltningen har utifrån motionärens förslag gjort en översiktsberäkning på vad kostnaden skulle bli för förvaltningen att införa ständig helgtjänstgöring. Förvaltningen har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtgjort en översiktlig analys av konsekvenserna av att inför ständig helgtjänstgöring Att införa heltjänstgöring skulle innebära att de som arbetar ständig helg skulle gå ifrån att arbeta 37 timmar per vecka till 27 timmar per vecka. Enligt Emittenten Minskat heltidsmått med 10 timmar per vecka, fredag till söndag alternativt lördag till måndag. Om 40 tjänster skulle inrättas inom äldreomsorgen är deponin nu hanterad det en kostnadsökning motsvarande 10 heltidstjänster, som innebär en nyrekrytering i särskild ordning och kommer inte påverka ett läge där det redan upplevs svårt att rekrytera utbildad personal. Enigt den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i grova kostnadsberäkning som redovisas ovan innebär det en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot ökad kostnad om konkurs eller dithörande rättsliga processerca 6,2 miljoner/år.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Licenshavaren var vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år tiden för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes anmälda överträdelserna anställd som rådgivare hos ett Skriftligt Förfarande för anslutet företag och innehavare av licens hos SwedSec Licensiering AB (SwedSec). Hon är numera anställd hos ett annat företag. Företaget har anmält att licenshavaren i flera fall har brutit mot reglerna om intressekonflikter, kundkännedom, riskprövning vid kreditgivning, tystnadsplikt, informationssäkerhet samt bisysslor. Med hänvisning till företagets anmälan har SwedSecs disciplinutskott överlämnat ärendet till disciplinnämnden och föreslagit att licenshavarens licens återkallas. Företaget har utrett 23 kreditärenden handlagda av licenshavaren under perioden 2020–2022. Vid utredningen har följande brister uppdagats. Flera brister kan ha förekommit i ett och samma ärende. - I ett ärende har licenshavarens make som är fastighetsmäklare värderat den belånade fastigheten. Kunden är en släkting till licenshavaren. Det har även förekommit swish- transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I ett ärende har licenshavaren beviljat en kredit till sin systers vän. Kundkänne- domsinformationen är inte uppdaterad och information om kontantinsatsens ursprung saknas. Det har även förekommit swish-transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I 14 ärenden har licenshavaren inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med anledning av nya bolån. - I samband med beviljande av bolån har licenshavaren i 16 ärenden inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med information om kontantinsatsens ursprung. I tre fall finns notering att sparande saknas trots att kontantinsats har betalats. - I tre ärenden finns noteringar gjorda av licenshavaren att anställningsintyg är uppvisade men dessa saknas i kreditakten. - I ett ärende saknas krediter i kvar-att-leva-kalkylen trots att de Seniora Obligationerna finns på UC:n. Det saknas noteringar om orsaken. Om krediterna hade räknats med hade krediten inte fått beviljas. - I ett ärende är den uppgivna anställningen i kundkännedomsinformationen inte densamma som bl.aenligt det uppvisade anställningsintyget trots att dateringarna är från samma tid. förlängde återbetalningsdagen med - I ett år till ärende är inkomsten som använts i kvar-att-leva-kalkylen högre än inkomsten enligt UC utan att sammanfalla med de Juniora Obligationernanågon förklaring har lämnats. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB- Licenshavaren har, i strid mot pantavtal med gällande regler och obligationsvillkorutan fullmakt, haft mejlväxling med en tolk gällande ett kreditärende som rörde nya kunder. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Kunderna ville ansöka om ett bolån för att återvinna fastigheterna tog vidlösa befintliga bolån i en annan bank. • Efter beslut Skälet till att kunderna ville lösa krediterna i Hovrättendet andra företaget var att krediter och konton var uppsagda pga. att det andra företaget hade fått kännedom om att uppgifter, avslutat konkursförfarande arbetsgivarintyg och försäljning lönespecifikationer som kunderna hade tillhandahållit och åberopat vid kreditprövningen avseende bolån var oriktiga. Både uppsägningsbrevet från det andra företaget och det oriktiga arbetsintyget som var underlag för uppsägningen finns i mejlväxlingen mellan tolken och licenshavaren. Trots att licenshavaren hade tagit del av fastigheterna genomfördes denna information beviljade hon bolån och löste bolånen i det andra företaget. Utöver de ovan beskrivna bristerna har företaget identifierat generella tveksamheter i licenshavarens arbetssätt där det naturliga borde ha varit att vara mer observant: - Flera av kunderna var nya kunder och hade inga tidigare förbindelser med företaget. - Kontantinsatser till bostadsköp, enligt noteringar gjorda av licenshavaren, har kommit från andra företag utan närmare dokumentation om ursprung. - Löneinsättningar på konton i företaget har varit lägre och avvikit från uppvisade anställningsintyg. - Inkomsterna på uppvisade anställningsintyg har varit förhållandevis höga i förhållande till den yrkeskår som anställningsintyget avser. - Anställningar, styrkta av anställningsintyg, har i vissa fall varit på annan ort än bostadsköpet och avstånden har gjort att dagpendling bör ha varit uteslutet. Det finns ingen kommentar om höga resekostnader eller hur den uppkomna situationen ska hanteras. - De flesta krediter har avsett kunder utanför ordinarie marknadsområde. I samband med utredningen har vidare kommit fram att licenshavaren har genomfört en amortering sökning i företagets kundhanteringssystem på en kund i företaget som licenshavaren har gjort en swish-betalning till. Det har inte kunnat identifieras någon affärsrelaterad anledning att göra denna sökning. Licenshavaren har också genomfört 16 sökningar på sin bror. Det finns ingen fullmakt till licenshavaren från brodern. Slutligen har kommit fram att licenshavaren är styrelsesuppleant och firmatecknare i sin makes bolag vilket hon inte har ansökt om godkännande för. Företagets förtroende för licenshavaren är förbrukat och i samband med företagets utredning har hennes anställning avslutats. Hon medger att hon har gjort misstag och att hon borde ha tänkt annorlunda i vissa situationer. Hon har dock aldrig agerat i syfte att skada företaget och hon har inte gjort misstagen avsiktligt. Hon vill även betona att företaget har genomfört kreditgranskningar månadsvis som inte gett några signaler om att fel har påträffats i ärendena. Hon har aldrig fått någon erinran, varning eller liknande under sin tid hos företaget som skulle indikera några brister. När det gäller de Seniora Obligationerna i december 2022brister som företaget har hänvisat till har hon följande kommentarer. Det är riktigt att hon beviljade det aktuella lånet till sin släkting. Hon var den enda på plats som hade befogenhet att bevilja lånet. Hennes kollega som handlade ärendet hade ingen behörighet att bevilja lånet. All kontakt inom kreditärendet handlades av hennes kollega. Med anledning av detta beviljade hon lånet då ärendet var brådskande. Hon är väl medveten om att hon agerat felaktigt. Hon hade inget inflytande över kundens val av mäklare. Hon kan dock, med facit i hand, konstatera att det var fel av henne att hantera ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)ärende gällande en fastighet som hennes make värderat. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Swish-överföringarna mellan henne och hennes släkting utgör betalning för olika, men enstaka, ömsesidiga vardagsåtaganden; framför allt vardagsköp till matlagning och liknande. Det har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- handlat om situationer då släktingen handlat råvaror till henne som hon sedan swishat honom för och bygglovsprocesservice versa. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerDetta tydliggörs genom summornas storlek.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Lernesjö Kapitalförvaltning AB (bolaget) är ett värdepappersbolag som har tillstånd att bedriva verksamhet enligt lagen (1991:981) om värdepappersrörelse (LVR). Värdepap- persbolag står under tillsyn av Finansinspektionen. Bolaget har tillstånd att - förmedla kontakt mellan köpare och säljare av finansiella instrument eller i annat fall medverka vid Skriftligt Förfarande genomfört transaktioner avseende sådana instrument enligt 1 kap. 3 § första stycket 2 LVR, - såsom sidoverksamhet lämna råd i mars 2019finansiella frågor enligt 3 kap. 4 § 1 LVR och - såsom sidoverksamhet enligt 3 kap. 4 § tredje stycket LVR utöva annan närings- verksamhet enligt 3 § lagen (1990:1114) • För om värdepappersfonder (LVP) Finansinspektionen har den 6 november 1998 givit Lernesjö Holding AB samt tillstånd till indirekt förvärv av samtliga aktier i bolaget. Lernesjö Holding AB är moderbolag i en koncern med flera rörelsedrivande dotterbolag. Sedan ägarbytet 1998 i bolaget har Finansinspektionen erhållit en mängd skrivelser från bolaget. I många fall har det varit oklart vilket syfte bolaget haft med sina skrivelser, t.ex. om de har avsetts utgöra ansökningar. De uppgifter som lämnats har i viss utsträckning varit motstridiga. I de fall inspektionen begärt uppgifter från bolaget har inte fullständiga svar lämnats. I april 1999 kallade inspektionen företrädare för bolaget till möte på inspektio- nen för att stärka Emittentens finansiella situation reda ut bolagets organisation samt givet de kraftiga förseningarna ytterligare frågor som uppkommit med anledning av uppgifter som lämnats av bolaget. Vidare har ett ytterligare möte hållits med företrädare för bolaget den 23 september 1999. Inspektionen har i projektet protokoll från båda dessa möten bl.a. antecknat att inspektionen framfört att bolaget bör lämna sådana uppgifter i Karlholm Strand beslutades även skrivelser att det framgår om yrkande framställs eller om information läm- nas. Bolaget har emellertid fortsatt att inkomma med många, otydliga och motstridiga skri- velser till inspektionen. I samband med byte av inspektionens förordnade revisor på- började denne en revision av bolaget. Revisorn avlämnade en rapport över granskningen till bolaget. Kopia av denna rapport har tillställts inspektionen den 18 oktober 1999. I denna rapport framfördes kritik i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna vissa avseenden. Inspektionen beslutade därför den 18 oktober 1999 att genomföra en platsundersökning och gav samtidigt den förordnade re- visorn i uppdrag att kontrollera bl.a. bolagets stora exponeringar och kapitalbas. Revi- sorns iakttagelser framgår av ”Rapport avseende särskild granskning av Xxxxxxxx Xxxx- talförvaltning AB” som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera inkom den 2 november 1999. Efter genomförd platsundersökning tillställdes bolaget ett utkast till slutskrivelse den 26 november 1999. Utkastet grundade sig på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna uppgifter som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades framkommit vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABplatsunder- sökningen och, i strid mot pantavtal relevanta delar, den skriftliga dokumentation som tillförts ärendet. Bolaget inkom med yttrande den 20 december 1999. Finansinspektionen fick den 27 ja- nuari 2000 från inspektionens förordnade revisor och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende bolagets bolagsstämmovalde revi- sor kopia av en effektiv skrivelse ställd till bolaget och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletrubricerad ”Angående likvidationsplikt enligt Aktiebolagslagen 13 kap 2 §”. • Processerna avseende deponin Förnyat utkast till slutskrivelse tillställdes bolaget den 31 januari 2000. Xxxxxxx har därefter inkommit med skriftliga yttranden den 7 och den 21 februari 2000. Vidare har den 10 februari 2000 hållits möte med företrädare för bolaget på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera inspektionen på begäran av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerbolaget.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i Fastighetsmäklarnämnden har genom beslut den 13 november 1996 återkallat Xs registrering som fastighetsmäklare. Återkallelsen har slutligen fastställts av Regeringsrätten genom dom den 31 mars 2019) • För 1999. Den 27 maj 1998 anmälde nämnden X till åklagare då nämnden fann anledning att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anta att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, X förmedlade fastigheter i strid med vad som föreskrivs i fastighetsmäklarlagen. Växjö Tingsrätt har därefter i en dom från den 23 februari 1999 dömt X till dagsböter för brott mot pantavtal och obligationsvillkorfastighets- mäklarlagen. • Domen har slutligen fastställts av Göta Hovrätt den 2 juli 1999. En anmälan med två annonser har inkommit till Fastighetsmäklarnämnden. Anmälaren har reagerat över att X, vars registrering som fastighetsmäklare har åter- kallats, ånyo annonserar ut fastigheter. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på annans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registrerings- tvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till allmän åklagare om nämnden har anledning att anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut strid med vad som föreskrivs om registrering i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet 5 § fastighetsmäklarlagen (eller motsvarande ca SEK 108m1995:400). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende Uttrycket förmedla tar sikte på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser sådan verksamhet som går ut på att hanteraanvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlingsobjektet. Bolaget Som närmare framgår av förarbeten sker förmedlingen yrkes- mässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i fastighets- förmedlingsbranschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkesområde kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en åter- kommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, bör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. (Se prop. 1994/95:14 s. 63 jmf med prop. 1983/84:16 s. 27 f.). 2000-03-22:1 Med hänvisning till innehållet i bilagda handlingar anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X förmedlar fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Nämnden anmäler nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande ånyo till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Mellan Parterna råder ett hyresförhållande avseende lokaler belägna på Fastigheten Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Fastigheten”). Regionen hyr för närvarande lokaler för Folktandvården av Länsgården belägna inom Fastigheten. De reviderade hyresförhållandena regleras i mars 2019) • hyresavtal enligt Bilaga 2.1 och kommer ersätta befintligt avtal. 2.2 Parterna har sedan 2020 arbetat i planeringsprocessen inför ombyggnation av fastigheten rörande verksamheten som bedrivs inom Folktandvården i syfte att utreda möjligheterna för att inrätta en ny folktandvård på Fastigheten (”Projektet”). 2.3 En genomförd utredning/förstudie visar att befintlig byggnad har för låg takhöjd för att dölja installationer ovan undertak. På sina håll blir takhöjden i verksamhetslokalerna endast 2,3 m. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet möjliggöra ändamålsenliga verksamhetslokaler för en lång tid framöver har därför parterna gemensamt beslutat att inom ramen för projektet att riva befintlig byggnad för att ersätta med en bättre anpassad för ändamålet. 2.4 Inom ramen för Projektet har Parterna nått samsyn och är överens om att de kraftiga förseningarna befintliga lokalerna för folktandvård ska ersättas av nya lokaler inom Fastigheten (”FTV”). 2.5 Samtidigt som FTV uppförs ska – inom ramen för samma entreprenadkontrakt - byggnation ske av lokaler åt andra hyresgäster på Fastigheten. 2.6 Mot bakgrund av att Länsgården och Regionen lyder under lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”) ska entreprenaden upphandlas enligt bestämmelserna i projektet nämnda lag. Byggnationen av FTV och övriga lokaler (barn- och vuxenhabiliteringen, Tillagningskök mm), inklusive rivning av befintlig del av byggnaden, på samma fastighet sker samtidigt och upphandlas därför som ett odelbart kontrakt, (”Entreprenaden”). 2.7 Entreprenaden kommer upphandlas i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaupphandling benämnd ”Kullängen Etapp 2, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”JärfällaHallsberg”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en och beräknas utföras under Q3 2022 (”vinstdelningsränta” (eng Upphandlingen”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserLänsgården kommer tilldela entreprenaden till vinnande anbudsgivare (”Entreprenören”). Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerEfter avtalsspärren löpt efter tilldelningsbeslutet avses entreprenadkontrakt ingås med Entreprenören (”Entreprenadkontrakt”).

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Enligt förordningen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2018:1486) med instruktion för Myndigheten för digital förvaltning ska myndigheten tillhandahålla och administrera valfrihetssystem enligt lagen (2013:311) om valfrihetssystem i mars 2019fråga om tjänster för elektronisk identifiering. 2.2 Myndigheten för digital förvaltning har tagit fram ett valfrihetssystem som ett komplement till det tidigare inrättade Valfrihetssystem 2018 E-legitimering. Det nya valfrihetssystemet har tagits fram i syfte att möta myndigheters behov av att alla användare ska kunna legitimera sig och få tillgång till den offentliga förvaltningens e-tjänster. Det nya valfrihetssystemet benämns Valfrihetssystem 2018 E-legitimering (Valfrihetssystem 2018). Valfrihetssystem 2018 omfattar andra tekniska krav än de som gäller för Valfrihetssystem 2017 E-legitimering. 2.3 Även i Valfrihetssystemet finns det en tydlig koppling mellan en utfärdad e-legitimation och identitetsintyg. Den som tillhandahåller e-legitimationer svarar i förhållande till part som litar på dem för att e-legitimationerna har utfärdats enligt för Valfrihetssystem 2018 tillämpliga bestämmelser, däribland att de har en viss tillitsnivå, samt att det tillhandahålls en legitimeringsfunktion. Det är dock användaren som väljer e-legitimation. Leverantören ska till förlitande part också tillhandahålla en identifierings- och intygsfunktion och leverera identitetsintyg försett med elektronisk stämpel samt tillhandahålla en funktion för elektroniska underskrifter. 2.4 Myndigheten för digital förvaltning ingår Anslutningsavtalet både för egen räkning och undertecknar Anslutningsavtalet som ombud för de Förlitande parter som är anslutna till Valfrihetssystem 2018. Varje Förlitande part som från tid till annan är ansluten till Valfrihetssystem 2018 ska ha de rättigheter och skyldigheter gentemot Leverantören som framgår av Anslutningsavtalet. 2.5 Genom Anslutningsavtalet tillträder Leverantören ett regelverk för Valfrihetssystem 2018 (Regelverket) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet som administreras av Myndigheten för digital förvaltning och förbinder sig att: • Avyttra tilläggssäkerheterna till Användare utfärda e-legitimation med viss tillitsnivå och tillhandahålla Legitimeringsfunktion, till Förlitande part tillhandahålla Identifierings- och intygsfunktioner samt förse Identitetsintyg med elektronisk stämpel för Användare som ställts brukar sådana e-legitimationer, och tillhandahålla funktion för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerelektronisk underskrift.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (I juni 2017 godkände Central Baltic vår preliminära ansökan om stöd från EU:s interreg-fond för att förse 21 mindre småbåtshamnar med flytbryggor och andra faciliteter som stärker besöksnäringen och därigenom bidrar till levande skärgårdar. Projektet SEASTOP, som har en preliminär budget på drygt 40 mnkr finansieras till 75 procent genom medel från EU:s regionalfond och till 25 procent genom medfinansiering av parter i respektive land. SEASTOP medfinansieras i Sverige av länsstyrelsen, landstinget, Österåker, Norrtälje samt Värmdö kommun. På Åland stöds projektet av landskapsregeringen samt Mariehamns stad. I Finland är det de två medverkande hamnhuvudmännen som medfinansierar. Parterna bidrar tillsammans med 10 mnkr. Växel 08-570 470 00 • xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx • xxx.xxxxxx.xx • Diarienummer Värmdö kommun accepterade genom ett beslut i kommunstyrelsen 2016-10-12 § 202 att delta i projektet och att axla rollen som Lead-partner. Beslut om medfinansiering med 2,2 mnkr togs vid Skriftligt Förfarande genomfört kommunstyrelsen 2017-06-07 § 140. Efter att ansökan steg 2 är inlämnad den 15 september måste förslag till avtal, upphand- lingsunderlag samt tillstånd förberedas så långt möjligt för att direkt efter att Central Baltic beslutat att stödja projektet i mars 2019) • november 2017 kunna inleda det i december. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars kunna bygga ut några hamnar redan våren 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process måste vissa initiala uppgifter inledas parallellt med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Central Baltic och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Värmdö kommun avtalar om projektet. I Sverige ska hamnar på/vid Svartsö, Harö, Stavsudda, Lökholmen, Kyrkviken på de Seniora ObligationernaMöja, Löka, Möjaström samt Långviks inre och yttre hamn, Ingmarsö, Nässlinge, Husarö samt Rödlöga utvecklas. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABPå Åland som ska hamnar på/vid Sjökvarteret, Bomarsund, Degerby, Sandvik, Kökar, Lappo samt Fiskö utvecklas. I Finland som ska hamnar i strid mot pantavtal Bomarv och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerXxxxxxxx utvecklas.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 Parterna har den 5 juli 2017 träffat ett totalentreprenadavtal avseende markarbeten för exploateringsområdet Bara Backar etapp 1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Entreprenadavtalet”). Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten ABT 06 har utgjort del av Parternas avtal. Det arbete som Svevia genom Entreprenadavtalet åtagit sig att utföra har i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation huvudsak omfattat utbyggnad av allmän platsmark inkl. VA-arbeten, dagvattendammar, dagvattenledning, grovterrassering av kvartersmark för 170 hustomter, genomfartsgata, lokalgator och belysning (”Entreprenaden”). Enligt Entreprenadavtalet skulle Entreprenaden utföras till en fast kontraktssumma om 69 400 000 kr exklusive mervärdesskatt. SW41548172/2 1.2 Under tiden för Entreprenadens utförande har framkommit behov av en stor mängd ändringsarbeten, tilläggsarbeten samt givet de kraftiga förseningarna avgående arbeten (”ÄTA-arbeten”). Parterna har i projektet samförstånd hanterat merparten av dessa ÄTA-arbeten i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet i Entreprenadavtalet förekommande villkor men inte lyckats finna samsyn beträffande samtliga diskuterade ÄTA- arbeten. Svevia har utöver krav för ÄTA-arbeten även framställt andra krav på tillkommande betalning. Dessa tillkommande betalningskrav har enligt Svevia funnit sin grund i väsentligt ändrade förutsättningar, hinder och forceringsåtgärder vilka samfällt omnämnts som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört störningskostnader. Parterna har inte lyckats nå samsyn beträffande Svevias krav på tillkommande betalning. 1.3 Med början under hösten 2018 har Svevia fakturerat sina krav på tillkommande betalning. Sedan Kommunen bestritt de aktuella fakturorna har Svevia den 7 januari 2019 ställt in arbetena i mars Entreprenaden. Den 11 januari 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernahar Kommunen hävt Entreprenadavtalet såvitt avsett återstående delar. • De tidigare ägarna Kommunen har sedan låtit annan entreprenör färdigställa Entreprenaden. 1.4 Svevia har den 23 december 2020 framställt ett sammanlagt krav mot Kommunen om 42 449 906 kr. Kravet har framställts i form av ett utkast till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABstämningsansökan. Det kravställda beloppet, som i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurstillämpliga delar innefattat mervärdesskatt, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning har fördelat sig enligt följande. 1.4.1 Ett belopp om 5 363 750 kr ersättning har avsett obetald del av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med kontraktssumman, 1.4.2 ett belopp motsvarande ca 31% om 13 631 408 kr har avsett ersättning för obetalda ÄTA-arbeten, 1.4.3 ett belopp om 21 626 405 kr har avsett ersättning för störningskostnader samt 1.4.4 resterande del om 1 828 343 kr har avsett skadeståndskrav. 1.5 Kommunen har bestritt Svevias krav och har den 18 maj 2021 för egen del framställt ett krav mot Svevia om 33 996 215 kr. Även Kommunens krav har framställts i form av det nominella ett utkast till stämningsansökan. Det kravställda beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende fördelat sig enligt följande. 1.5.1 Ett belopp om 25 996 215 kr har avsett skadeståndskrav och 1.5.2 ett belopp om 8 000 000 kr har avsett krav på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende ersättning för ett avgående arbete. 1.6 Parterna har mot ovanstående bakgrund nu träffat den förlikning för hantering av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera uppkomna tvisten som framgår av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förlikningsavtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Ålands Telekommunikation Ab har en ställning som ett företag med betydande marknadsinflytande på grossistmarknaden för samtalsterminering i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna dess eget mobilnät. I den reglerade gros- sistmarknaden inräknas all samtalsterminering i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaenskilda mobil- nät, ägda oberoende av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.anätteknik. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aFramöver omfattar regleringen också all terminering av samtal från fasta nät. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet tidigare regleringspraxis omfattar grossistmarknaden även de samtrafikprodukter och -tjänster som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” är nödvändiga för att samtalstermineringen ska kunna genomföras. Kommunikationsverket ålägger Ålands Telekommunikation Ab följande skyldigheter: • Skyldighet att sammankoppla sitt mobilnät med nettolikviden genomföra andra teleföretags nät • Skyldighet att offentliggöra leveransvillkor, prislistor och beskrivningar av gränssnitten för samtrafik • Skyldighet att tillämpa icke-diskriminerande prissättning och även i övrigt icke-diskriminerande villkor • Skyldighet att tillämpa en amortering rättvis och rimlig prissättning vid tillhandahållande av samtalstermineringstjänster i mobilnätet. Den sistnämnda skyldigheten är ny. De övriga skyldigheterna gäller sedan förut för Ålands Telekommunikation Ab. Enligt 51 § i informationssamhällsbalken (917/2014) ska Kom- munikationsverket regelbundet definiera de relevanta kommu- nikationsmarknader som ska omfattas av marknadsanalyserna enligt 52 §. Enligt 52 § i informationssamhällsbalken ska Kommunikations- verket i syfte att klarlägga konkurrensläget regelbundet göra en marknadsanalys av grossist- och detaljistmarknader som defi- Viestintävirasto Kommunikationsverket Finnish Communications Regulatory Authority Xxxxxxxxxxxx 0 A PL 313 00181 Helsinki Puhelin 0295 390 100 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxxxxxxxxx 0X XX 000, XX-00181 Helsingfors, Finland Telefon +000 000 000 000 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxxxxxxxx 0X P.O. Box 313, FI-00181 Helsinki, Finland Telephone +000 000 000 000 xxx.xxxxxx.xx nierats som relevanta. Kommunikationsverket ska genom sitt beslut bestämma att ett teleföretag är ett företag med bety- dande marknadsinflytande, om företaget utifrån en marknadsa- nalys konstateras ensamt eller tillsammans med andra ha ett sådant ekonomiskt inflytande på en viss marknad att det i be- tydande utsträckning kan verka oberoende av konkurrenter, konsumenter eller andra användare. Enligt 53 § i informationssamhällsbalken ska Kommunikations- verket genom sitt beslut ålägga företag med betydande mark- nadsinflytande de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABskyldigheter som avses i 56, 61 och 65 § samt i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs10 kap., varefter en rättslig process om de behövs för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut undanröja konkurrenshin- der eller främja konkurrensen på den relevanta marknaden i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfråga.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Bakgrunden till målet är ett avtal om försäljning av värdepapper från Th. Thul & Co AB till A/S Euro Holding. Leverans av värdepapperen skulle ske med hjälp av Aragon Fondkommission AB. I förlitan på bekräftelser från Aragon av att värdepapperen fanns i Thuls depå hos Aragon (eller underordnad depåhållare) och därefter överförts till Euro Holdings depå betalade Euro Holding köpeskillingen på ca 135 miljoner danska kr. Enligt Euro Holding har någon leverans av värdepapperen emellertid aldrig ägt rum, varför bekräftelserna var felaktiga. Med anledning av detta väckte Euro Holding talan mot Aragon vid Skriftligt Förfarande genomfört Stockholms tingsrätt den 9 juli 1996 och yrkade knappt 300 miljoner kr inklusive upplupna räntor som ska- destånd. Euro Holdings fordran och talan övertogs av Carnegie Investment Bank AB. Den 2 juli 1998 träffade Xxxxxxxx och Aragon en förlikning, var- efter målet avskrevs. Enligt förlikningen nedsatte Xxxxxxxx sin fordran från 295 till 250 miljoner kr. Xxxxxx medgav betalningsskyldighet för Carnegies skadeståndsfordran i mars 2019enlighet med gjord justering. Aragons skyldighet att reglera fordringen skulle fullgöras dels genom att Aragon till Xxxxxxxx utgav ett belopp mot- svarande vad Aragon ”må erhålla” i försäkringsersättning från bl.a. Läns- försäkringar Sak Försäkringsaktiebolag, som meddelat en ansvarsförsäkring på 30 miljoner kr med en självrisk på 0,5 miljoner kr, eller genom att Aragon vederlagsfritt överlät kraven på försäkringsersättning till Carnegie, dels genom att Xxxxxxxx fick en preferensaktie på nominellt 1 000 kr i Aragon, betalad genom tillskott (kvittning) • För av den medgivna skadestånds- fordringen på 250 miljoner kr. Preferensaktien skulle med företräde framför innehavare av stamaktier i Aragon berättiga till en årlig utdelning mot- svarande 20 procent av Aragons disponibla vinstmedel, intjänade efter den 1 januari 1998. Dessutom skulle Aragons moderbolag betala 10 miljoner kr till Carnegie som premie för en möjlighet att stärka Emittentens finansiella situation köpa preferensaktien för ett visst enligt förlikningen bestämbart belopp. Slutligen angavs att, sedan par- ternas förpliktelser med anledning av förlikningsavtalet fullgjorts, samtliga parternas mellanhavanden med anledning av fordringen på 250 miljoner kr och omständigheterna bakom dess uppkomst fullt och slutligt var reglerade. Om Aragons moderbolag inte fullgjorde sina åtaganden, skulle det bolaget utge ersättning till Carnegie svarande mot Carnegies förlust, skada samt givet utebliven vinst; såvida ej annat visades, skulle vinsten anses utgöra 28 pro- cent av 250 miljoner kr jämte viss ränta. Xxxxxx har överlåtit sin rätt mot Länsförsäkringar Sak till Carnegie. I det mellan Aragon och Länsförsäkringar Sak ingångna försäkringsavtalet föreskrivs att den skadelidande (vars rätt alltså förvärvats av Carnegie) har rätt att framställa skadeståndsanspråk direkt mot försäkringen. Vid tiden för den påstått skadeståndsgrundande handlingen var Aragon som värde- pappersbolag enligt 5 kap. 5 § lagen (1991:981) om värdepappersrörelse skyldigt att ha en ansvarsförsäkring, men någon direktkravsrätt var då inte obligatorisk. Förlikningen ingicks utan att vare sig Aragon eller Carnegie inhämtat Länsförsäkringar Saks godkännande. Enligt punkt 5.23 i de kraftiga förseningarna allmänna vill- koren i projektet i Karlholm Strand beslutades även försäkringsavtalet har den försäkrade inte rätt att utan försäkrings- bolagets tillåtelse medge skadeståndsskyldighet, godkänna ersättningskrav eller utbetala ersättning; om så ändå sker är försäkringsbolaget fritt från ansvarighet, om inte kravet uppenbart var lagligen grundat. Med hänvisning till detta villkor avböjde Länsförsäkringar Sak på våren 1999 att utge någon försäkringsersättning. Xxxxxxxx har väckt talan mot Länsförsäkringar Sak i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna nu pågående målet och yrkat betalning med 29,5 miljoner kr jämte ränta. Som grund har Carne- gie åberopat den rätt som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” Carnegie övertagit från Euro Holding (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mdirektkra- vet). Karlholm Strand • Projektet Som alternativ grund har Carnegie åberopat överlåtelsen från Aragon av dess rätt till försäkringsersättning (huvudkravet). Länsförsäkringar Xxx har bestritt xxxxxxxx och åberopat flera invändningar. Prövningstillstånd har meddelats dels i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatfrågan om Xxxxxxxxx direktkravsrätt är preskriberad med utgångspunkt i att Länsförsäkringar Sak inte avstått från att göra preskriptionsinvändning såvitt gäller det kravet, främst beroende på utdragna detaljplane- dels i frågan om uppgörelsen mellan Aragon och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på Carnegie medför att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerrätten till försäkrings- ersättning bortfallit.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxx-Xxx Xxxxxx var chef för en enhet inom kommunens VA- division. Vid denna enhet handlades bl.a. frågor om slam. Med slam avses i detta sammanhang den restprodukt som återstår efter att industri- och hushållsavlopp renats i kommunala reningsverk. Det är kommunens ansvar att ta hand om detta slam. I Xxxx-Xxx Xxxxxxx arbetsuppgifter ingick till viss del att handlägga frågor om detta omhändertagande. Under år 1989 producerade kommunens reningsverk ca 33 000 ton slam som alltså behövde tas om hand. Slam innehåller bl.a. vissa näringsämnen och mineraler, men ibland också tungmetaller. Vid denna tidpunkt förekom i huvudsak tre olika metoder för att ta hand om slam; åkermarkspridning, deponering och förbränning. Åkermarkspridning innebär att slammet sprids som gödningsmedel på åkrar. Därigenom återförs näringsämnena i slammet till naturen. Denna metod kan användas endast under förutsättning att slammet inte innehåller tungmetaller i en utsträckning som överstiger fastställda gränsvärden. Deponering innebär att slammet placeras på en avgränsad plats, t.ex. en soptipp, och omges av skydd för att förhindra spridning av t.ex. tungmetaller till naturen. Förbränning innebär att slammet eldas upp i förbränningsanläggningar. Alla dessa metoder är förenade med beaktansvärda kostnader för omhändertagandet. Under slutet av 1980-talet fördes en intensiv debatt om lämpligheten av att använda slam för spridning på åkermark. Lantbrukarnas Riksförbund uppmanade sina medlemmar till restriktivitet med sådan spridning och ett flertal kommuner, däribland Lund, införde ett totalstopp mot metoden. På vissa håll gjordes bedömningen att åkermarkspridning av slam kunde komma att förbjudas helt genom lagstiftning. I november 1988 upprättade Xxxx-Xxx Xxxxxx en promemoria riktad till politiker och tjänstemän i kommunen. I promemorian hävdades bl.a. att kvittblivning av slam genom tillverkning av xxxxxxxx var synnerligen intressant ur såväl miljösynpunkt som ekonomisk synpunkt. Xxxxxxxx definierades i promemorian som slam och grus i ungefär lika stora volymdelar. I målet har upplysts att slamjord kan användas exempelvis som anläggningsjord på golfbanor och vägbankar. Xxxx-Xxx Xxxxxx förordade i promemorian en satsning på tillverkning av slamjord som en vid sidan av åkermarkspridning lämplig metod att bli kvitt slam. I promemorian nämndes också företaget AB Pilhagen, numera namnändrat till Miljöplus AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • fortsättningen genomgående benämnt Miljöplus), med vilket kommunen redan då haft ett samarbete under flera år. Ägare till detta bolag är Xxxxx Xxxxxxxxx. I december samma år inkom Miljöplus med en offert i vilken bolaget erbjöd sig att omhänderta kommunens slam för en kostnad om 125 kr per ton för framställning av slamjord. Efter viss beredning föredrogs ärendet i gatunämnden i april 1989. Föredraganden föreslog då kommunen att anta anbudet och att teckna avtal i huvudsaklig överensstämmelse med ett av Xxxx-Xxx Xxxxxx upprättat avtalsförslag. Efter förhandlingar mellan kommunen och Miljöplus, där kommunen företräddes av chefen för VA-verket Xxxxx Xxxxxxx, tecknades i maj 1989 ett avtal om omhändertagande av slam mellan kommunen och bolaget. Avdelningschefen Xxxxx Xxxxxxxxx hade dessförinnan lämnat synpunkter på avtalet. Genom avtalet åtog sig Xxxxxxxxx att omhänderta kommunens slam för en kostnad om 125 kr per ton. Avtalet skulle löpa till den 30 april 1996 och förlängas automatiskt med tre år i taget om inte uppsägning skett minst två år före avtalsperiodens utgång. Den 10 oktober 1989 ansökte Xxxx-Xxx Xxxxxx och Xxxxx Xxxxxxxxx om patent på en uppfinning avseende en jord- eller jordförbättringsprodukt och ett förfarande för framställning av denna. För framställning av produkten skulle slam och aska blandas med hjälp av en hjullastare eller en blandningsskruv. Efter att blandningen vilat och mognat skulle denna slutligen bearbetas i en speciell jordkvarn. Patent - och registreringsverket beviljade patent på uppfinningen som publicerades den 19 oktober 1992. Xxxx-Xxx Xxxxxx underrättade kommunen om uppfinningen på en för ändamålet avsedd blankett, dagtecknad den 16 oktober 1989. Xxxxxx angav han att uppfinningen gjorts tillsammans med Xxxxx Xxxxxxxxx. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet exploatera den sökta uppfinningen träffade i april 1990 ett av Xxxx-Xxx Xxxxxx ägt bolag, AB Själabodarna (Själabodarna), och Xxxxx Xxxxxxxxxx bolag Jordplus AB (Jordplus) ett avtal. Genom avtalet berättigades Jordplus att upplåta licensrättigheter avseende patentet för kommersiellt utnyttjande. Hälften av de kraftiga förseningarna licensintäkter som därigenom tillfördes Jordplus skulle erläggas till Själabodarna. Samtidigt upplät Jordplus, genom ett avtal med det tidigare nämnda Miljöplus, en rätt att kommersiellt utnyttja den patentsökta uppfinningen mot en viss ersättning per ton omhändertaget slam. Ersättning skulle således inte utgå i projektet förhållande till i Karlholm Strand beslutades även vilken utsträckning patentet faktiskt utnyttjades i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda slamhanteringen. Senare har Miljöplus tecknat liknande avtal om omhändertagande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” slam med Lunds och ”Järfälla”, Staffanstorps kommuner samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aSockerbolaget. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aEnligt kommunen har till Xxxx-Xxx Xxxxxxx bolag Själabodarna influtit 1,5 - 2 miljoner kr per år. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora ObligationernaSedan massmedia uppmärksammat förhållandet polisanmälde kommunen Xxxx-Xxx Xxxxxx. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process 1997 lades åklagaren ned förundersökningen mot honom för att återvinna fastigheterna tog vidmisstanke om trolöshet mot huvudman då brott inte kunde styrkas. • Xxxxxxxx m.m. kommunen Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande lokala och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand centrala förhandlingar har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från Ingenjörsförbundet väckt talan vid arbetsdomstolen mot kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad Ingenjörsförbundets mening har kommunen avskedat Xxxx-Xxx Xxxxxx utan att ens saklig grund för uppsägning har förelegat. Enligt kommunen föreligger grund för avskedande av Xxxx-Xxx Xxxxxx eftersom denne grovt missbrukat sitt förtroende hos kommunen som arbetsgivare. Som kommunen slutligen utformat sin ståndpunkt har därvid åberopat att Xxxx-Xxx Xxxxxx underlåtit dels att informera kommunen om hur patentet skulle exploateras och om det ekonomiska utfallet av exploateringen, dels att år 1994 på eget initiativ ta upp frågan om omförhandling av avtalet mellan kommunen och Miljöplus. Ingenjörsförbundet har som talan slutligen bestämts yrkat att arbetsdomstolen skall ogiltigförklara avskedandet av Xxxx-Xxx Xxxxxx och förplikta kommunen att utge allmänt skadestånd med 100 000 kr till honom. För det fall arbetsdomstolen inte skulle finna skäl för avsked föreligga, men väl saklig grund för uppsägning, yrkar Ingenjörsförbundet att kommunen skall förpliktas att till Xxxx-Xxx Xxxxxx utge dels allmänt skadestånd med 50 000 kr, dels ekonomiskt skadestånd svarande mot lön och andra anställningsförmåner under sex månaders uppsägningstid med totalt 159 890 kr, varav 138 600 kr utgör lön och 21 290 kr intjänad semester. På det allmänna skadeståndet yrkas ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för delgivning av stämningsansökan (den 28 november 1997) och på det ekonomiska skadeståndet från respektive månadsbelopps förfallodag, allt till dess full betalning sker. Kommunen har bestritt yrkandena. Ränteyrkandena och beräkningsgrunden för det ekonomiska skadeståndet har dock vitsordats som i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen för sig skäliga. Parterna har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Till utveckling av sin talan har parterna anfört i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhuvudsak följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arcoma North America, Inc. (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestDotterbolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.aär ett helägt amerikanskt dotterbolag till Ar- coma. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Dotterbolagets verksamhet består av produktion och försäljning av fastigheterna genomfördes mobila bord desig- nade för användning för C-arm applikationer, d.v.s. mobila röntgensystem som används bl.a. inom urologi och kirurgi. Dotterbolaget har historiskt visat stora förluster och har gjort förlus- ter under de senaste fyra åren. Bokfört värde i moderbolaget är 138 000 SEK. Dotterbolaget har nettoskulder till Arcoma på cirka 7,8 MSEK som kommer att tillskjutas som aktieägartill- skott till Dotterbolaget innan genomförandet av transaktionen enligt nedan. Som ett led i renodlandet av Arcomas verksamhet till att fokusera på röntgenssystem och OEM produktion i Sverige har Arcoma analyserat möjligheterna att avyttra Dotterbolaget. En försäljning av Dotterbolaget innebär också att Arcoma tillförs likvida medel som behövs för Arcomas satsning på direktförsäljning på den svenska marknaden. Mot bakgrund av ovanstående initierade Arcoma en amortering förhandling med Stille Surgical, Inc. som är ett helägt dotterbolag till Stille AB (publ) (”Stille”) avseende en avyttring av Dotterbolaget. Stillekoncernen utvecklar och marknadsför dels kirurgiska instrument och dels patientposit- ioneringsbord för hjärt-/kärlkirurgi, plastikkirurgi och gynekologi/urologi. Stilles aktier hand- las på de Seniora Obligationerna Nasdaq First North. Linc AB (”Linc”), ett bolag helägt av Xxxxx Xxxxxxxx, äger cirka 65,3 procent av aktierna och rösterna i december 2022, Stille. Linc äger också cirka 34,0 procent av aktierna och rösterna i Arcoma. Efter förhandlingarna har Arcoma och Stille ingått avtal i enlighet med ett belopp motsvarande ca 31% vad som framgår under punkten 2 nedan. Transaktionen kommer att tillföra likvida medel till Arcoma. Med beaktande av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)aktieägartillskott som kommer att lämnas från Arcoma till Dotterbolaget inför transakt- ionens genomförande kommer transaktionen som helhet att ge Arcoma ett positivt nettoresul- tat på cirka 0,5 MSEK. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten Styrelsen bedömer att de överenskomna villkoren är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen förmånliga för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerArcomas aktieägare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Den nuvarande försäkringsavtalslagen (FAL) trädde ikraft 2006. Den ersatte både 1927 års försäkringsavtalslag och 1980 års konsumentförsäkringslag. Kontra- heringsplikt för personförsäkring infördes då i FAL. När kontraheringsplikten infördes framhöll regeringen att lagstiftningen behövde följas upp så att den tillämpades korrekt. Dessutom ville regeringen säkerställa att de sociala skyddsaspekterna kring kontraheringsplikten verkligen fick genomslag i praktiken (prop. 2003/04:150 s. 249 f.). I juni 2014 beslöt regeringen att tillsätta en utredare för att bedöma om kontra- heringsplikten för personförsäkring tillämpas på det sätt som var meningen. Utredaren skulle också vid Skriftligt Förfarande genomfört behov lämna förslag på författningsändringar eller andra åtgärder som krävs. Utredaren lämnade i mars 2019) • För maj 2016 sitt betänkande Rätten till en personförsäkring – ett stärkt konsumentskydd (SOU 2016:37). Där definieras innebörden i kontraherings- plikten. Den innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna försäkringsbolagen inte får neka, begränsa eller fördyra en sökt personförsäkring i projektet normalfallet. Det får bara ske om det försäkringsmässigt är nödvändigt med hänsyn till sökandes individuella hälsotillstånd och bolagets normala utbud av försäkringsvillkor i Karlholm Strand beslutades även liknande fall. Utredaren anser att försäkringsbolagen är måna om att leva upp till kontraherings- plikten. Där det finns brister beror det till viss del på att lagstiftningen är otydlig. Det har fått till följd att det varit oklart hur kontraheringsplikten ska tillämpas i det Skriftliga Förfarandet attpraktiken. Utredarens förslag är att konsumentskyddet ska stärkas. Detta ska dels ske genom att kontraheringsplikten förtydligas i lagstiftningen. Och dels genom att branschen, genom Svensk Försäkring, ska arbeta med självreglering. Utredningen pekade på flera områden där man menade att ett stärkt skydd för konsumenterna kunde uppnås genom självreglering. Områdena är: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Främjande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaansökningar. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorBemötandet vid ansökningar. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidKvalitetssäkring av försäkringsmedicinska riktlinjer. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletFörbättrade beslutsmotiveringar. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtÖkad tillgänglighet. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Svensk Försäkring Box 24043 104 00 Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx 000 Tel 00-000 000 00 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Pricer AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”SandenPricer” och eller ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestBolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.ahar beslutat att inrätta en valberedning med uppgift att årligen till årsstämman lämna förslag till styrelse, förslag till styrelseordförande, förslag till styrelsearvoden till icke anställda styrelseledamöter, förslag till revisorsarvode, förslag till ordförande vid årsstämman samt riktlinjer för tillsättande av valberedning. på Vid de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.atillfällen revisorsval ska äga rum ska valberedningen även föreslå revisor. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades beslut vid det Skriftligt Förfarande genomfört Pricers årsstämma den 6 maj 2014 har ledamöterna i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen valberedningen inför årsstämman 2015 utsetts genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag styrelsens ordförande kontaktats av flera aktieägare (aktieägargrupp) som anmält att man gemensamt vill delta i valberedningsarbetet och därvid nominerat representanter att jämte styrelsens ordförande utgöra valberedning. Därutöver ingår en i förhållande till Bolaget och dess större aktieägare oberoende representant för de mindre aktieägarna. Valberedningen inför årsstämman 2015 har utgjorts av Xxxxxxx Xxxxxxxx (nominerad av bl. a. Sagri Development AB), i strid mot pantavtal och obligationsvillkorXxx Xxxx (nominerad av bl. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursa. Xxxxx Xxxxxxxx med bolag), varefter en rättslig process Xxxxxx Xxxx (nominerad av bl. a. Origo Capital AB), Xxxxxx Xx (representant för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet mindre aktieägarna) samt Xx Xxxxxxxxxx (eller motsvarande ca SEK 108mstyrelsens ordförande). Karlholm Strand • Projektet Valberedningen har inom sig utsett Xxxxxx Xxxx till ordförande. Namnen på ledamöterna i Karlholm Strand valberedningen offentliggjordes den 10 oktober 2014 tillsammans med information om hur aktieägare kan lämna förslag till valberedningen. Valberedningen har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- haft fyra möten och bygglovsprocesserdärutöver kontakt per telefon etc. Emittenten är beroende Som underlag för valberedningens arbete har en utvärdering av en effektiv styrelsens arbete och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten ledamöternas insatser genomförts vilken har också påverkat tidsplanen legat till grund för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processervalberedningens arbete.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Det finns andra system för fastighetsautoma- tion på marknaden idag, men Raybased förenar de avancerade trådbundna systemens prestanda och robusthet med befintliga trådlösa systems prisbild och användarvänlighet. Raybased’s system är designat för att vara enkelt att installera, där dagens professionella system ofta kräver djupare kunskaper inom bl.a. programmering. Raybased riktar sig inledningsvis till befintliga kom- mersiella fastigheter. Dessa fastigheter har ofta ett stort behov av modern fastighetsautomation men har svårt att motivera totalkostnaden för dagens professionella system. Till en början kommer den svenska marknaden att bearbetas, men bolaget planerar även för en global expansion inom ett par år. Raybased’s verksamhet startade i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet begränsad skala år 2011 och bolaget utvecklar sedan dess ett system för fastighetsautomation som adresserar de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attbrister som dagens system har. Bolaget har idag ett fullt säljbart system, och står nu inför en kom- mersialiseringsfas och har bland annat: • Avyttra tilläggssäkerheterna Tecknat en avsiktsförklaring med Bravida om att marknadslansera Raybased’s produkter i Sverige. • Genomfört systemtester med Castellum Eklandia under hösten 2015 med mycket goda resultat. • Kommer att genomföra den första kommersiel- la installationen under november och december 2015. Bolaget planerar för en bredare marknadslansering under våren 2016. Bolaget har intervjuat flera större aktörer som ställts har uttryckt ett intresse för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aRaybased’s system. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 Bolaget kommer under nästkommande år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år vidareutveckla och verifiera systemet när det används i skarp miljö, addera till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” funktionalitet, utforma välpaketerade produkter och ”Järfälla” tjänster och arbeta för att med nettolikviden genomföra snabbt ta marknadsandelar. Bolaget kommer även att fokusera på att utveckla en amortering lönsam affärsmodell och marknadsstrategi. Steget från utvecklingsfas till kommersialisering kommer ställa stora krav på de Seniora Obligationernabolagets organisa- tion och anpassningsförmåga. • De tidigare ägarna Det kommer även behövas kapital vilket utgör bakgrunden till Koncernen motarbetade förelig- gande spridningsemission och notering på AktieTorget. Bolagets ambition är att generera ett positivt kassaflöde år 2017, men beror naturligt- vis även på andra strategiska överväganden och marknadsförutsättningar. Att utveckla en ny teknik och nå en snabb och lönsam marknadspenetration tar erfarenhetsmässigt längre tid än vad som initialt förväntas. Raybased’s team har dock processen genom erfarenhet och kontaktnät från att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal bl.a. grundat och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande utvecklat stora konsultbolag som Caran och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenXDIN, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen torde reducera många vanliga hinder för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerutvecklings- bolag.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört NN:s båt havererade efter att ha läckt in vatten. Xxxxxxx avslog begäran om ersättning för skadan. NN begärde att få ta rättsskyddsförsäkringen i mars 2019) • För anspråk i anledning av tvisten mot bolaget angående ersättningen. Bolaget avböjde hans begäran och hänvisade till att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts rättsskyddsförsäkringen inte gäller för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atvist där bolaget är den försäkrades motpart. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år YRKANDE M.M. NN yrkade att nämnden skulle rekommendera bolaget att inte åberopa villkoret. Till stöd för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som sin talan anförde han bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande: Villkoret utgör en oväntad och väsentlig begränsning av försäkringsskyddet och avviker från vad han i egenskap av försäkringstagare har haft anledning att utgå ifrån. Rättsskyddsförsäkringens syfte är att täcka de kostnader som den försäkrade har för ett juridiskt ombud samt andra rättegångskostnader i samband med ett år rättsliga tvister. Då han tecknat en båtförsäkring har han haft uppfattningen att båten omfattades av en sedvanlig rättsskyddsförsäkring. Xxxxxxxx begränsning av rättsskyddet får till följd att sammanfalla med de Juniora Obligationernabolagets beslut att vägra honom ersättning för båtskadan begränsar hans möjligheter att få beslutet prövat rättsligt eftersom han står helt utan försäkringsskydd i tvisten. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med Bolaget har inte upplyst honom om försäkringsvillkorens innehåll och, varken före eller efter avtalsslutet, särskilt framhållit villkoret, vilket åligger bolaget enligt 2 kap 4 § 1 och 8 § försäkringsavtalslagen. Han kontaktade bolaget per telefon varvid avtal om båtförsäkring träffades. Någon redogörelse för rättsskyddets begränsning lämnades inte. Han uppmanades inte heller att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” gå in på bolagets hemsida för att bekanta sig med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernavillkoren. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Vid tecknandet av båtförsäkringen var han av uppfattningen att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorrättsskyddsersättning gäller även vid tvister där bolaget är motpart. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser Uppfattningen grundades på att hanteradet på den svenska försäkringsmarknaden är sedvanligt att rättsskyddsförsäkringen gäller för tvister där försäkringsbolaget är den försäkrades motpart. Bolaget är nu I vart fall bör villkoret jämkas såsom oskäligt enligt 36 § avtalslagen och lämnas utan avseende. Det bör särskilt beaktas att han som konsument har en underlägsen ställning i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeravtalsförhållandet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Säljaren är innehavare av en ledningsanläggning bestående av kanalisation avsedd för fiberoptiska kablar med den omfattning och sträckning som beskrivs i Bilaga 1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Tomrören”). Tomrören finns nergrävda på de fastigheter som anges i mars 2019Bilaga 2. Med fyra av ägarna till de i Bilaga 2 angivna fastigheterna har Säljaren ingått servitutsavtal (utgörande avtalsservitut) • För avseende Tomrören och vatten- samt avloppsledningar. Säljaren har förklarat sig intresserad av att stärka Emittentens finansiella situation samt givet överlåta och Köparen av att förvärva Tomrören och Ledningsrätten på de kraftiga förseningarna villkor som intagits i projektet detta Avtal. Tomrören ska även efter förvärvet ligga kvar på befintlig plats. Av det skälet ska följande åtgärder vidtas. - Avtalsservituten ska ändras (begränsas) till att inte längre omfatta rätt att bibehålla Tomrören, dock ska avtalsservituten fortsatt omfatta rätten att nyttja fastigheterna för ledningar för vatten och avlopp. - Köparen ska ges rätt att nyttja erforderligt utrymme för Tomrören inom de fastigheter på vilka Tomrören finns nergrävda. Åtgärderna som beskrivs i Karlholm Strand beslutades även strecksatserna i punkten 1.3 ovan ska regleras i avtal om nyttjanderätt och ändring av servitut mellan Parterna och respektive fastighetsägare (trepartsavtal) i enlighet med vad som anges i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna mallavtal som ställts för Obligationernaåterfinns i Bilaga 3. Ett avtal upprättas per fastighet som finns förtecknad i Bilaga 2. I område 2 och 3 enligt Bilaga 1, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt finns idag en fibernätsägare som nyttjar plats i rören. Nyttjanderättsavtalet gäller i 10 år med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive möjlighet till förlängning 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertaget.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Edsviken är en övergödd havsvik med utbredd syrgasbrist på bottnarna och stort utläckage av näring från sedimenten. Även flera miljögifter återfinns i höga halter i Firdevs Anik, utredare Telefon växel: 00-000 000 00 E-post: Xxxxxxx.Xxxx@xxxxxxxx.xx Webbplats: xxx.xxxxxxxx.xx Organisationsnummer: 212000-0043 Postgiro: 30918-7 Bankgiro: 239-2082 Edsviken. Tillförseln av näringsämnen och miljögifter sker till stor del via dagvatten från urbana/hårdgjorda ytor och från förorenade markområden. Avrinningsområdet, ca 62 km2, består till största delen av bebyggda områden och stora trafikleder. Viken ligger inom kommunerna Sollentuna, Danderyd och Solna men avrinningsområdet (vid Skriftligt Förfarande genomfört påverkansområdet) omfattar även Sundbyberg, Järfälla och Stockholm. Kommunerna i mars 2019Edsvikens avrinningsområde (Sollentuna, Danderyd, Järfälla, Solna, Sundbyberg och Stockholm, genom Stockholm Vatten och Avfall AB) • har tillsammans med Länsstyrelsen sedan 2005 bedrivit ett samarbete för att förbättra miljösituationen i Edsviken. Arbetet sker i enlighet med EG:s ramdirektiv för vatten, det s.k. vattendirektivet. Enligt det ska vattenvårdsarbetet ske avrinningsområdesvis och i samverkan mellan kommuner, länsstyrelsen och gärna andra aktörer. Genom att förankra det fortsatta arbetet i respektive medverkande kommun med ett politiskt beslut som godkänner samarbetet, dess mål och kostnader, utgör Edsviken Vattensamverkan en plattform för vattenvården inom avrinningsområdet. Xxxxxx och verksamma inom Edsvikens avrinningsområde har alla ett ansvar för naturresursen vatten. Det anses angeläget men även nödvändigt att fortsätta vattenvårdssamarbetet för att främja en förbättrad vattenkvalitet i Edsviken och tillrinnande vattendrag. Med hjälp av gemensamma mål och syften (se nedan) kan Edsviken Vattensamverkan skapa en samsyn som respektive kommun (avtalspart) kan gå vidare med i arbetet med åtgärder. Genom att fortsätta samverka kan resursanvändningen optimeras utifrån kostnads- och miljöeffektivitet. I ett kommungemensamt arbete kan även samverkan med andra viktiga aktörer i samhället som näringsliv, föreningsliv, utbildningsväsende, myndigheter och andra statliga instanser optimeras. Det övergripande målet är att Edsviken ska nå god ekologisk och god kemisk status senast år 2027, i enlighet med satta miljökvalitetsnormer. Målet ansluter till EG:s (EU:s) vattendirektiv (2000/60/EG). För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attfrämja måluppfyllelse ska Edsviken Vattensamverkan primärt: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Bedriva miljökontroll enligt ett antaget program för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaEdsviken. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorTa fram underlag för planering av förbättringsåtgärder. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidUtbyta erfarenheter och dela goda exempel. • Efter beslut i HovrättenSprida gemensam information, avslutat konkursförfarande exempelvis genom rapporter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerEdsviken Vattensamverkans hemsida.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Bolagets styrelse har antagit en ersättningspolicy för Bolagets räkning. Policyn har som mål att främja en sund och effektiv riskhantering samt motverka ett överdrivet risktagande hos dem som är verksamma i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Bolaget. Policyn omfattar samtliga anställda i projektet Bolaget. Bolaget har i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet ovannämnda föreskrifter identifierat s.k. särskilt reglerad personal, dvs. anställda i ledande strategiska befattningar, anställda med ansvar för kontrollfunktioner, risktagare samt anställda vars totala ersättning uppgår till, eller överstiger den totala ersättningen till någon i den verkställande ledningen. Av policyn framgår bland annat hur Bolaget avser att hantera ersättningarnas struktur, uppskjutande av rörlig ersättning samt bortfall av ersättning för berörd personal. Styrelsen har utsett en styrelseledamot – Xxxxxx Xxxxxxxxx – som fattades vid ansvarar för ersättningsfrågor i styrelsen. Det åligger den ansvarige ledamoten att utföra en oberoende bedömning av Bolagets ersättningspolicy och ersättningssystem. Därutöver granskar funktionen för regelefterlevnad årligen att Bolagets ersättningssystem och ersättningspolicy följer tillämpliga lagar och andra författningar. Bolagets ersättningspolicy kan tillhandahållas på begäran. Sådan begäran ska tillställas Bolaget skriftligen. Uppgift om utbetalda ersättningar ska finnas i Bolagets årsredovisning som tillhandahålls på begäran. Bolagets styrelse har emellertid beslutat att inte betala ut några rörliga ersättningar. Uppgifter om sambandet mellan lön och resultat Det finns idag inget samband mellan de anställdas löner och Bolagets resultat. Bolagets anställda erhåller endast fast ersättning vars storlek beslutas på förhand utifrån arbetets omfattning, den anställdes erfarenhet och utbildning. Bolagets styrelse har dock beslutat att inte betala några rörliga ersättningar. Samtliga anställda är dock berättigade till rörlig ersättning för det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes fall Bolagets styrelse beslutar att betala ut det. Om styrelsen beslutar att rörliga ersättningar ska betalas ut kan en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna sådan ersättning inte sättas till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett högre belopp än motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeranställdes tolv månadslöner.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört En bostadsrättsförening i mars 2019) • För S upplät i februari 2001 en lägenhet med bostadsrätt i före- ningens fastighet. I avtalet angavs en person som köpare. I september 2001 erhöll fastighetsmäklaren X uppdraget att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna förmedla en försäljning av bostadsrätten. I upp- dragsavtalet angavs ägaren som uppdragsgivare och avtalet undertecknades av ägaren och dennes hustru. I överlåtelseavtal den 18 oktober 2002 angavs som säljare förutom ägaren även hustrun. Dessa undertecknade avtalet och gav en tid därefter en fullmakt åt mäklaren X bl.a. med befogenhet att försälja bostadsrätten och att upprätta och under- teckna köpeavtal och likvidavräkningshandlingar, dock med rätten att upprätta och underteckna köpeavtal överkryssad. Makarna beviljades i projektet oktober 2001 utträde ur föreningen på en anmälan som hade undertecknats av makarna. I en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har ägaren och dennes hustru anmärkt bl.a. att mäklaren X i Karlholm Strand beslutades även överlåtelseavtalet felaktigt angav dem båda som säljare utan att ha gjort en kontroll i lägenhetsförteckningen och i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aursprungliga upplåtelseavtalet om ägare- förhållandet. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som I anmälan har i sammandrag anförts bl.a. förlängde återbetalningsdagen med följande. I upplåtelseavtalet står maken som köpare. I överlåtelseavtalet angavs de båda som säljare. Maken trodde att bostads- rätten, liksom allt annat de ägde, räknades som deras gemensamma bo vilket seder- mera visade sig vara fel. Eftersom affären måste slutföras när de var utomlands fick mäklaren X en fullmakt. Mäklaren X kontrollerade inte bostadsrättsinnehavarens namn i lägenhetsförteckningen. Om det hade skett hade överlåtelseavtalet kunnat ändras och hans hustrus namn strykas i överlåtelseavtalet. I januari 2002 fick de ett år brev från mäklaren X där hon angav att bostadsrättsföreningen behövde en gåvohand- ling. De fick senare en felaktig kontrolluppgift från föreningen där det stod att hust- run hade förvärvat hälften av bostadsrätten och senare överlåtit sin andel till att sammanfalla med de Juniora Obligationernamaken. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” De kontaktade mäklaren X angående upptäckta felaktigheter men mäklaren X har inte medverkat för att reda ut och rätta till kontraktet. Mäklaren X har försenat besvarat deras brev och försvårat för dem och många andra personer. Mäklaren X har uppgett bl.a. följande. Efter undertecknandet av uppdragsavtalet tog hon kontakt med nettolikviden genomföra bostadsrättsföreningens dåvarande ordförande som bekräftade upp- gifter som hon fått av makarna om bl.a. ägarförhållandet. Hon litade på uppgiften och de uppgifter hon fick av makarna. Dessutom hade dåvarande ordföranden och en amortering på de Seniora Obligationernaannan person i styrelsen godkänt anmälan om utträde där båda makarna stod som säljare. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Hon fick en begränsad fullmakt eftersom överlåtelseavtalet redan var under- tecknat och villkoren färdigförhandlade. Hon har efter bästa förmåga besvarat makarnas frågor både skriftligen och muntligen. Mäklaren X har efter förfrågan från Fastighetsmäklarnämnden redovisat att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, hon erhöll provision först sedan köparna beviljats medlemskap i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerbostadsrättsföreningen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Österåkers kommun står i mars 2019) • För och med den snabba utvecklingen och tillväxttakten, med bl a Sverigeförhandlingen, inför en stor utmaning att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna möta den starka befolkningsökningen och samtidigt fortsätta att öka kvalitén i projektet förskolan och skolan. I dokumentet "Övergripande plan för utbyggnad av nya förs kolor och skolor år 2018-2028", som gemensamt tagits fram av sam hällsbyggnads­ förvaltningen och skolförvaltningen och som årligen skall revideras, redovisas behovet av nya skolor och förskolor. Kommunstyrelsen har 2017-11-27 lämnat en beställning till Armada rörande byggnation av förskolor och skolor i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” den övergripande planen. Detta för att ge Armada möjlighet att långsiktigt planera sin verksamhet för att bidra till arbetet att förverkliga kommunens plan fö r utbyggnad av förskolor och skolor. Österåkers kommun | 184 86 Åk ersberga | Tel 00-000 000 00 | Fax 00-000 000 00 | xxxxxx@xxxxxxxxx.xx | xxx.xxxxxxxxx.xx Tjänsteutlåtande öÖsteråker Helt nya skolor kan dock också komma att byggas av privata byggherrar för enskilda huvudmäns räkning. Det är kommunens uppfattning att det är viktigt att kommunen kontrollerar utvecklingen också vad avser privatägda skollokaler. Detta bedöms viktigt för att trygga tillgången till bra s kolor i framtiden. Ett sätt är att kommunen äger de fastigheter där skolor byggs och bara upplåter fastigheterna med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernatomträtt. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen En sådan lösning innebär att tomträtten och skolbyggnaden inte kan säljas vidare utan att kommunen får erbjudande att lösa in den. Detta kan också kombineras med avtal som innebär att kommunen också får möjlighet att hyra skollokalerna innan någon annan hyresgäst tar över. Det senare kan ske genom att flytta avtal upprättas med ägaren till skollokalerna och med den enskilda skolhuvudmannen. Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till avtal. Avtalet innebär bland annat att om den enskilda skolhuvudmannen, oavsett skäl, skulle upphöra med sin verksamhet, skall Österåkers kommun alltid erbjudas att förhyra skolan på samma villkor som de villkor till vilk a den enskilda skolhuvudmannen senast nyttjat skolan. Byggande av helt nya skolor innebär stora investeringar. Det innebär att det för en privat byggherre föreligger en risk om kommunen plötsligt drastiskt skulle ändra sina bidragsbestämmelser som riskerar att den enskilda skolhuvudmannen skulle upphöra med sin verksamhet. Det kan därför finnas en önskan från privata byggh errar att kommunen skulle garantera ett övertagande av hyresavtal om en sådan drastisk förändring skulle ske. Lagen om offentlig upphandling hindrar dock kommunen att ställa ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, en sådan garanti för en skola som ännu inte är byggd. Med beaktande av produktionskostnaderna för byggande av helt nya sko lor är det dock rimligt att i strid mot pantavtal en sådan situation beakta möjligheterna till undantag till hur ersätt ningen för lokalkostnaderna skall beräknas och obligationsvillkorhanteras. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Det aktuella undantaget i konkurs, varefter 14 kap. 6 § andra stycket SkolF som tar sikte på att ersättning kan utgå "med högst faktiska kostnader" ger möjligheter att i vissa situationer hantera ersättningen för lokalkostnader till fristående skolor på ett mer flexibelt sätt än vad som följer av huvudregeln. Med utgångspunkt i u ndantagsbestämmelsen i SkolF innehåller avtalet en rättslig process bestämmelse att om lokalkostnadsdelen i skolpengen sänks under den nivå som gäller för det år då tomträttsavtalet ingås skall en extra lokalersättning utgå till utf öraren på mellanskillnaden mellan den nya lokalersättningen och den ersättning som gällde då avtalet ingicks. Denna extra ersättning är dock maximerad så att återvinna fastigheterna tog vidden totala lokalersättningen inte får överstiga den faktiska hyre skostnaden eller den förväntade hyreskostnaden som skall presenteras innan byggnationen av skolan påbörjas. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes Avtalet innehåller också en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från bestämmelse som innebär att kommunen, vilket inte varit falletnär skolan väl är byggd, har rätt att ensidigt ersätta förpliktelsen att utbetala den ovan beskrivna extra lokalersättningen med en skyldighet att, om Österåkers kommun drastiskt skulle ändra sina bidragsbestämmelser så att den enskilda skolhuvudmanen skulle upphöra med sin verksamhet, själv förhyra skolan. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Kommunens villkor för detaljplan och bygglov negativtdenna förhyrning skall vara den faktiska hyresk ostnaden som den enskilda skolhuvudmannen betalt eller den förväntade hyreskostnaden som skall presenter as innan byggnationen av skolan påbörjas. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka Kommunens villkor skall vara den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera lägsta av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdessa två.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Enligt en blivande förordning (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna fortsättningsvis ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestFörordningen”) motsvarande 4% respektive 6% p.aom producentansvar för batterier ska företag som i yrkesmässig verksamhet, i Sve- rige överlåtit batterier eller för eget bruk fört in batterier till Sverige (fortsättningsvis ”Producent eller Producenter”) ta hand om förbrukade batte- rier. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Skyldigheten omfattar att se till att det finns ett lämpligt insamlingssystem för förbrukade batterier samt att batterierna omhändertas i viss ordning (fortsättningsvis ”Producentansvar”). Det följer även andra förpliktelser av Förordningen. El-Kretsen i Sverige AB (El-Kretsen), som utbetalas om arbetar utan vinstintresse, organiserar ett rikstäckande sys- tem för insamling, förbehandling och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen återvinning av batterier. När en Producent tecknat detta avtal (fortsättningsvis ”Avtalet”) med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som El-Kretsen, tillhan- dahåller El-Kretsen sina tjänster till Producenten (fortsättningsvis ”Anslutet företag”) och Anslutet företag ska erlägga avgifter i enlighet med Avtalet samt en Produkt- och avgiftslista. Avtalet omfattar bärbara batterier, vilket innebär att bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år bilbatterier och vissa industribatterier inte omfattas. Parterna har genom Avtalet kommit överens om att El-Kretsen ska tillhandahålla sina tjänster till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” An- slutet företag för att med nettolikviden genomföra en amortering på underlätta för detta att fullgöra de Seniora Obligationernadelar av Förordningen som ovan angivits som Producentansvaret. • De Om El-Kretsen och Anslutet företag sedan tidigare ägarna har ett avtal som reglerar El-Kretsens utförande av tjänster avseende batterier till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABförmån för Anslutet företag, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorska Avtalet ersätta sådant tidigare avtal. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Utöver de tjänster som El-Kretsen tillhandahåller enligt Avtalet kan det finnas ytterligare åtgärder som Anslutet företag kan behöva vidta för att återvinna fastigheterna tog viduppfylla Förordningen; bl.a. • Efter beslut märkning, registrering samt viss rapportering. El-Kretsen åtar sig i Hovrättensådana fall att på begäran tillhandahålla information om vilka åtgär- der som behöver vidtas av Anslutet företag. Producent som tidigare bedrivit verksamhet som omfattas av Förordningen och som önskar bli An- slutet företag, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad måste i särskild ordning ange tids- period samt omfattning och kommer slag av produkter som har satts ut på marknaden. Om sådan Producent inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen redovisat erforderliga uppgifter på rätt sätt, träder inte Avtalet i områdetkraft. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på Detta avtal är träffat utan att hantera. Bolaget Förordningen är nu i ekonomisk balans be- slutad och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeratt det ännu har kunnat träffas avtal med kommuner och andra intressenter. Avtalets ikraftträdande är därför villkorat av att Förordning- en träder i kraft med i huvudsak motsvarande regler som i de utkast till text som förekom-mit samt av att avtal med kommuner och andra intressen-ter har kunnat träffas i tillräcklig omfattning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vi lämnade in planansökan för Löparö Skärgårdsby den 25 juni 2019 till Norrtälje kommun. Ärendet har dnr Ks 2019-918. Kommunstyrelsen avslog begäran om planbesked den 4 mars 2020, Ks 2020-03-04, 200305 § 14. I beslutsmotiveringen framgår följande: Beslutet baseras på - en bedömning av risken för stora kommunala investeringar som en följd av sannolik klassificering av Löparö som paragraf 6-område enligt Lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2006:412) om allmänna vattentjänster till följd av föreslagen exploatering. - konstaterandet att Löparö inte är prioriterat i mars 2019) • För kommunens VA-plan och att stärka Emittentens finansiella situation samt givet en prioritering av Löparö inte är förenlig med de kraftiga förseningarna prioriteringskriterier som ligger till grund för VA-planen. - avsaknad av infrastrukturella förutsättningar av det slag som en exploatering i projektet form av permanent bebyggelse enligt begäran om planbesked innebär, med hänsyn tagen till aktuella markägarförhållanden i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts aktuellt område av relevans för Obligationerna, ägda en eventuell broförbindelse. Enär vi har tagit del av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt detta har vi kommit fram till följande lösning på ovan angivna problembild. Löparö Skärgårdsby har träffat ett avtal med nettolikviden amortera en bindningstid på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande dragning av vattenledning mellan Vettershaga och Löparö. Avtalet är träffat mellan Löparö Skärgårdsby AB och Maskinentreprenad Roslagen AB. Om kommunen så önskar, kan vi skapa en samfällighetsförening för de Seniora Obligationerna som bl.adetta ändamål. förlängde återbetalningsdagen med ett år Vidare ställer vi oss positiva till att sammanfalla med de Juniora Obligationernadet ställs som krav i detaljplanen. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Om önskemål finns kan Sjökabeln även dimensioneras för Löparös hela behov. Vidare har vi träffat ett avtal för införskaffandet av Topas 80-anläggning för hantering av avfallsvatten. Vi kan placera anläggningen lättillgänglig för slamtömning. Om ni önskar att vi anlägger en ledning för avfallsvatten är vi öppna för detta. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Vattenfall anlägger markkabel (dvs gräva ner luftledningarna) på Löparö, så samlägger vi fiber och ”Järfälla” Va-rör. Således finns kapacitet för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABel, i strid mot pantavtal va och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i fiber inom hela området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerOm ni har några kompletterande frågor rörande dessa projekt får ni vänligen återkomma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Många av VA SYDs avloppsreningsverk är i mars 2019) • För stort behov av modernisering och utbyggnad för att stärka Emittentens finansiella situation klara av samhällenas utveckling och ökade krav på förbättrad vattenmiljö. Flera av dessa behöver söka och få nya tillstånd inom en tioårsperiod. Den nuvarande kraftiga befolkningsökningen kräver detta för att kunna bedriva verksamhet i enlighet med nu gällande miljölagstiftning. VA SYD måste, inom ramen för sitt uppdrag, möta detta samt givet leva upp till de kraftiga förseningarna egna verksamhetsmålen. Centralt i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attplaneringen för detta arbete är överväganden om samhällsnyttor och kostnader. Omvärlden och vår samhällsutveckling sätter förutsättningarna och påverkar genom följande faktorer som planeringen måste ta hänsyn till: • Avyttra tilläggssäkerheterna Växande befolkning som ställts medför nödvändig utbyggnad avloppsreningsverk, • avloppsreningsverk i behov av upprustning, • nya och skarpare reningskrav, • klimatanpassning, • omställning av VA-verksamheter i Sverige mot större enheter, • VA SYDs verksamhetsmål, • avloppsreningsverk som är integrerade med tätorternas planering. Detta betyder att VA SYDs medlemskommuner inom en snar framtid måste bygga ut sina avloppsreningsverk. VA SYD bedömer att utmaningen är likartad för Obligationernaflertalet kommuner i regionen. VA SYD har organiserat arbetet med ovanstående frågor i programmet Hållbar avloppsrening i ett växande Skåne. Arbetet bygger på följande kommunala beslut: 1. Beslut om att överföra avloppsvatten från Dalby, ägda Björnstorp, Genarp och Veberöd till Källby avloppsreningsverk. Beslut togs i Lunds kommun, Tekniska nämnden 2004. 2. Beslut som bland annat angav att inriktningen är att Lunds avloppsvattenrening ska ske vid den lokalisering som finns vid Sjölunda avloppsreningsverk i Malmö. Beslut togs i Lunds kommun, Kommunfullmäktige 2016-12-20. 3. VA SYDs affärsplan (2019-2030) med nya mål beslutades i VA SYD, Förbundsfullmäktige 2019. 4. Beslut som bland annat angav att godkänna VA SYDs förslag till inriktningsbeslut avseende att bygga en avloppstunnel i Malmö. Beslut togs i Malmö stad, Kommunfullmäktige 2019-11- 20. Figur 1, på nästa sida, visar tidsresan för initiering, planering (förstudiefasen), beslut och genomförande. När detta dokument skrivs, befinner sig programmet i slutskedet av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABplaneringsdelen. Nästa del är beslutsdelen där fördjupade utredningar ska tas fram för val av utbyggnadssystem, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, kostnadsfördelning samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas beslut om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processergenomförande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Svenska ILO-kommittén har genom remiss den 24 mars 2016 (A2016/00736) ombetts att yttra sig över departementspromemorian Entreprenörsansvar och svenska kollektivavtalsvillkor vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” utstationering (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mDs 2016:6). Karlholm Strand • Projektet De förslag som lämnas i Karlholm Strand promemorian innebär att en utstationerad arbetstagare för den tid som en utstationering pågår har blivit ytterligare försenaträtt till arbets- och anställningsvillkor enligt ett kollektivavtal som arbetsgivaren i förhållande till en svensk arbetstagarorganisation är bunden av, främst beroende på utdragna detaljplane- oavsett om arbetstagaren är medlem i den avtalsslutande arbetstagarorganisationen eller inte. Rätten till arbets- och bygglovsprocesseranställningsvillkor enligt kollektivavtalet ska gälla utan begränsning till sådana villkor som får krävas med stöd av stridsåtgärder (den s.k. Emittenten är beroende av hårda kärnan). Det föreslås vissa preskriptionsbestämmelser kopplade till denna rätt. Det föreslås vidare att det ska införas ett entreprenörsansvar. Entreprenörsansvaret ska vara solidariskt mellan entreprenörerna i entreprenörskedjan samt primärt (dvs. arbetstagaren ska kunna rikta krav mot en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen entreprenör högre upp i en finansiellt utmanande situationentreprenadkedja utan att först ha försökt få betalt av arbetsgivaren). En uppdragsgivare som har vidtagit rimliga kontrollåtgärder och som inte inser eller har skälig anledning att anta att arbetsgivaren underlåter att fullgöra sin skyldighet att betala lön, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid ska dock inte vara ansvarig enligt entreprenörsansvaret. Det föreslås att det ska finnas regressrätt. Det föreslås att ett avtal ska vara ogiltigt i den mån det avviker från reglerna om entreprenörsansvar. Det ska dock vara möjligt att avvika från reglerna genom centralt slutna eller godkända kollektivavtal, om det är förenligt med tillämpningsdirektivet. Det föreslås även vissa lagvalsregler och resurser på domsrättsregler. 103 33 Stockholm 00-000 00 00 x.xxx-xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Besöksadress Xxxxxxxxxx 0 Telefax 00-000 00 00 Det kan noteras att hanteraILO-kommittén nyligen yttrat sig över flera betänkanden som gäller utstationeringsfrågor. Bolaget Dessa betänkanden innehåller delvis avvikande förslag angående samma frågor som i den nu aktuella departementspromemorian, alternativt förslag angående närliggande frågor. Betänkandena är Tillämpningsdirektivet till utstationeringsdirektivet – del I (SOU 2015:13), Tillämpningsdirektivet till utstationeringsdirektivet – del II (SOU 2015:38) och Översyn av xxx Xxxxx (SOU 2015:83). Det kan även noteras att ILO-kommittén yttrat sig över ett betänkande som visserligen inte gäller utstationeringsfrågor men som ändå delvis tangerar de nu i ekonomisk balans aktuella frågorna, nämligen betänkandet Upphandling och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processervillkor enligt kollektivavtal (SOU 2015:78).

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Datainspektionen har genom klagomål uppmärksammat att Bisnode Kredit AB (fortsättningsvis Bisnode) har lämnat ut personupplysningar till Seppuku Media Ekonomisk Förening (fortsättningsvis Seppuku). Enligt klaganden har Seppuku inte haft ett legitimt behov av upplysningarna. Datainspektionen har med anledning av informationen i klagomålen inlett tillsyn mot Bisnode. Den 16 januari 2014 lämnade Bisnode ut 400 personupplysningar elektroniskt till Seppuku från databasen xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx. Databasen tillhandahålls genom webbplatsen xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx. Bisnode har ett utgivningsbevis från Myndigheten för radio och tv för databasen. Bisnode erbjuder den aktuella kreditupplysningstjänsten i situationer där kunden behöver göra riskbedömningar beträffande flera personer samtidigt, till exempel vid Skriftligt Förfarande genomfört frågor från bostadsrättsföreningar, factoringbolag i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna samband med köp av fordringar eller från företag som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt bedriver uppdragsverksamhet såsom inkassobolag. Tjänsten avser så kallade engångsbeställningar. Bisnode ingår avtal med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.akunder som vill beställa kreditupplysningar från tjänsten. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Bisnode ska ingå avtal med nya kunder gör Bisnode en företagskontroll. Huvudsyftet med kontrollen är att säkerställa att kunden finns och ”Järfälla” för att denne är kreditvärdig. Bisnode använder då sitt eget kreditupplysningsregister. Den 9 januari 2014 ingick Bisnode avtal med nettolikviden genomföra Seppuku. Bisnode kontrollerade i samband med avtalets ingående att Seppuku var registrerad som en amortering på de Seniora Obligationernaekonomisk förening. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Av Seppukus verksamhetsbeskrivning framgick att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, föreningen bedriver näringsverksamhet i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande form av framställning och försäljning av fastigheterna genomfördes medieprodukter såsom fotografier och skrivna verk samt mediekonsultverksamhet. Bisnodes avtal med kunden innehåller en amortering hänvisning till Bisnodes licens- villkor. Av punkten 4.2 i licensvillkoren framgår att Bisnodes kund ska ha ett legitimt behov enligt 9 § kreditupplysningslagen då denne beställer person- upplysningar i situationer då kreditupplysningslagen är tillämplig, samt att kunden ska se till att detta krav är uppfyllt. I samma punkt anges att med legitimt behov avses till exempel att frågeställaren ska ingå kreditavtal med den som upplysningen avser eller att frågeställaren i övrigt har anledning att göra en ekonomisk riskbedömning beträffande den omfrågade. Vad som avses med personupplysning framgår av punkten 1.2. Vidare föreskrivs i punkten 2.2 att det åligger kunden att hålla sig informerad om tillämpliga lagar och föreskrifter. När en kund vill få ut kreditupplysningar från den aktuella kreditupplysnings- tjänsten skickar denne en beställning per fil till Bisnode. Bisnode skickar därefter tillbaka filen med de kreditupplysningar som kunden har beställt. Bisnode lämnade ut personupplysningarna till Seppuku utan att Seppuku redogjorde för ändamålet med beställningen. Enligt då gällande rutin skulle kundens uppgift om ändamålet med kreditupplysningen kontrolleras vid beställningar från nya kunder. Vid tillfället för utlämnandet hade Bisnode dock ingen lathund för hur anställda skulle kontrollera det legitima behovet hos kunden vid beställningar från den aktuella tjänsten. Istället var det upp till den anställde att kontrollera kundens behov, till exempel om det framgick eller förelåg misstanke om att kunden saknade legitimt behov av upplysningen. Så kunde exempelvis vara fallet om beställarens verksamhet normalt sett inte omfattade försäljning av varor eller tjänster till privatpersoner. Kunden ombads då att skriftligen redogöra för ändamålet med beställningen. Bisnode anser att det inte fanns någon anledning att anta att Seppuku saknade ett legitimt behov i den mening som avses i 9 § första stycket kreditupplysningslagen. Den 31 januari 2014 skickade Bisnode brev till de omfrågade med en förklaring till händelsen. Av brevet framgår att Bisnode har kommit fram till att Seppuku saknat ett legitimt behov av upplysningen och att beställningen därför utgjort ett brott mot bolagets avtalsvillkor. Vidare framgår att Bisnode har sagt upp avtalet med Seppuku, samt att förfrågningsuppgiften har tagits bort från kreditupplysningsregistret. Bisnode har även genomfört en internutredning och kommit fram till att rutinerna vid beställning av personupplysningar från den aktuella tjänsten ska skärpas. Bolaget har infört ett krav på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende att varje utlämnande ska föregås av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletskriftlig beskrivning av ändamålet med upplysningarna. • Processerna avseende deponin på fastigheten Därtill ska kunden också tillhandahålla ett separat skriftligt intyg om att denne har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på ett legitimt behov att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerinhämta personupplysningar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Bolagets styrelse har utarbetat föreliggande förslag till incitamentsprogram. Bolagets styrelse är av uppfattningen att incitamentsprogram bidrar till högre motivation och engagemang hos de anställda samt stärker banden mellan de anställda och bolaget. Vidare är det styrelsens bedömning att Optionsprogram 2018 kommer att bidra till möjligheterna att rekrytera och bibehålla kunniga och erfarna medarbetare samt förväntas öka medarbetarnas intresse för verksamheten och resultatutvecklingen i bolaget. Sammantaget är det styrelsens bedömning att Optionsprogram 2018 kommer att vara till nytta för såväl programmets deltagare som för bolagets aktieägare genom ett ökat aktievärde. Styrelsen föreslår att extra bolagsstämman beslutar om riktade nyemissioner av sammanlagt högst 1 461 698 teckningsoptioner, varav 730 849 teckningsoptioner Serie 2018/2022 (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestTeckningsoptioner 2022”) motsvarande 4% respektive 6% p.aoch 730 849 teckningsoptioner Serie 2018/2023 (”Teckningsoptioner 2023”), till det helägda, dotterbolaget Isofol Medical (Incentive) AB (”Incentive”), berättigande till nyteckning av sammanlagt högst 1 461 698 aktier, med rätt och skyldighet för Incentive att hantera Teckningsoptioner 2022 och Teckningsoptioner 2023 enligt villkoren i Optionsprogram 2018. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet vad som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med anges nedan föreslås att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för vissa nyckelpersoner erbjuds möjlighet att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna förvärva visst antal Teckningsoptioner från Incentive till Koncernen motarbetade dock processen marknadspris, vilket kommer att fastställas genom att flytta ut fastigheterna Teckningsoptionerna värderas enligt Xxxxx & Scholes. Xxxxxxxx av aktier ska kunna ske under tiden från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkormed den 15 maj 2022 till och med den 15 juli 2022 avseende Teckningsoptioner 2022 respektive från och med den 15 maj 2023 till och med den 15 juli 2023 avseende Teckningsoptioner 2023. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Teckningskursen för att återvinna fastigheterna tog vidaktier som tecknas med stöd av Teckningsoptioner 2022 och Teckningsoptioner 2023 ska fastställas till 200 procent respektive 300 procent av den genomsnittliga börskursen för Isofol-aktien under mätperioden från och med den 17 december 2018 till och med den 21 december 2018. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerTeckningskursen ska erläggas kontant.