Common use of Bakgrund Clause in Contracts

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxxxx Xxxxxxxx (vid Skriftligt Förfarande genomfört S) och Xxxxxxx Xxxxxxxx (S) har väckt en motion om grillplatser/mötesplatser i mars 2019) • För kommunen. I motionen föreslås att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna samhällsbyggnadsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen gör en nulägesanalys av läget med allmänna grillplatser/vindskydd i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernahela kommunen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” att förvaltningarna tar fram ett förslag på hur antalet mötesplatser med grill- och ”Järfälla”sittmöjligheter skulle kunna ökas, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per kostnader för detta. I motionen föreslås också att det skapas en digital karta över dessa mötesplatser. Kommunfullmäktige beslutade den 22 februari 2021, § 1, att remittera motionen till kommunstyrelsen för yttrande. Kommunstyrelsens ordförande beslutade den 21 mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a2021, genom ett delegationsbeslut, att remittera motionen till tekniska nämnden och kultur- och fritidsnämnden för yttrande senast den 31 maj 2021. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Det framfördes i direktivet att kommunstyrelsen önskar att nämnderna tar fram ett gemensamt remissvar. Tekniska nämnden behandlade motionen den 17 maj 2021, § 59, och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med beslutade då att föreslå att kommunfullmäktige ska bifalla motionen. I beslutspunkt 2-4 år respektive 5 år i tekniska nämndens protokoll redogörs även för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes uppdrag som föreslås bli följden av ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.abifall på motionen: ”Samhällsbyggnadsförvaltningen och kultur- och fritidsförvaltningen gör en nulägesanalys under 2021 på hur det ser ut idag med allmänna grillplatser/- vindskydd i hela kommunen. förlängde återbetalningsdagen Förvaltningarna tar fram ett förslag på hur det kan gå att öka antalet mötesplatser med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört grill- och sittmöjligheter i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från hela kommunen, vilket inte varit fallettar fram en kostnadsuppskattning för framtida drift och investe- ringskostnader samt en ansvarsfördelning mellan förvaltningarna och eventuellt civilsamhälle. • Processerna avseende deponin på fastigheten En digital karta skapas över befintliga och nya allmänna mötes- och grillplatser när underlaget är färdigställt.” Kultur- och fritidsnämnden behandlade ärendet den 18 maj 2021, § 36, och beslutade föreslå kommunfullmäktige att bifalla motionen. Både tekniska nämnden och kultur- och fritidsnämnden har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationbarnkonsekvensanalys framfört att beslutet bedöms påverka barn och ungdomar i positiv bemärkelse, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid då utbudet av mötesplatser och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processermeningsfull fritid blir större.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I januari 2014 beslutade kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Eldaren 1, 6 m fl i mars 2019) • Ölandshamnen. I samband med att detaljplanen togs upp för beslut om antagande fattades även beslut om att godkänna förslag till exploaterings- avtal med fastighetsägaren till Eldaren 1, AEVS Eldaren AB. Beslutet att ingå exploateringsavtal ligger för laglighetsprövning hos Kammarrätten. Enligt § 8 i exploateringsavtalet ansöker kommunen och AEVS gemensamt om bildande av gemensamhetsanläggning. Överenskommelsen syftade till att bilda gemensamhetsanläggning för underjordiskt parkeringsgarage för att klara det generade behovet av parkeringsplatser inom kvarteret. Enligt det upprättade förslaget till Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning som utgjorde en bilaga till exploateringsavtalet skulle de deltagande fastigheterna Eldaren 1, 6 och Kvarnholmen 2:6 utgöra en samfällighet som skulle utföra anläggningen och ansvara för dess drift. Under Linnéuniversitetets projekteringsarbete har en rad olika tekniska förhållanden påverkat de tillgängliga ytornas storlek så att det sammantaget är omöjligt att genomföra ett underjordiskt parkeringsgarage enligt tidigare överenskommelse. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även lösa parkeringsbehovet som genereras ska därför cirka 200 parkeringsplatser byggas i det Skriftliga Förfarandet underjordiska garaget och de resterande 150 parkeringsplatserna lösas genom avtal om parkeringsköp träffas med kommunen. I och med att en del av parkeringarna tillgodoses genom parkeringsköp i kommunens allmänna parkeringssystem är det därför inte Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 611, 39126 KALMAR │ Xxxxx Xxxxxxxxx 00 A Tel 0000-00 00 00 vx │ Fax │xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx KS 2013/0518 2 (2) längre aktuellt att kommunen ska ha andelar i gemensamhetsanläggningen, enligt det tidigare förslaget. På grund av detta föreslås nu en ändring av exploateringsavtalets 8 § som innebär att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna− den tidigare Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning upphävs och parterna tar gemensamt tillbaka sin ansökan. − parterna är överens om att gemensamhetsanläggning ska bildas enligt Förslag till överenskommelse om gemensamhetsanläggning (enligt bilaga till tjänsteskrivelsen) enligt vilken cirka 200 parkeringsplatser ska anordnas i underjordiskt garage på Eldaren 1 och 6 (och del av nuvarande Kvarnholmen 2:6). I det nya förslaget till gemensamhetsanläggning deltar Eldaren 1 och 6. Eldaren 6 ägs i dag av kommunen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” men kommunen avser att sälja fastigheten till den vinnande anbudsgivaren i Linnéuniversitetets hyresvärdsupphandling. − Kommunen ska ingå avtal om parkeringsköp med ägaren till Eldaren 1 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive den kommande ägaren till Eldaren 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Parkeringsköp ska göras till ett belopp om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år 125 000 kronor per parkeringsplats för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande parkeringar som inte ryms inom kvartersmark. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx exploateringsingenjör huvudprojektledare Överenskommelse om ändring av Exploateringsavtal för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Ölandshamnen inklu- sive bilagor

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor För utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden (vid Skriftligt Förfarande genomfört Lederna) träffade Vägverket och Stockholms kommun ett ramavtal år 1995. Avtalets syfte är att mellan parterna reglera övergripande frågor för utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden. Parterna har i avtalet angett att avtalet ska kompletteras med genomförandeavtal. Ett första genomfö- randeavtal avseende Norra Länken i Stockholm träffades år 1995. År 1996 påbörjade Vägverket upphandlingen av utbyggnaden av Norra Länken samtidigt som en del förberedande arbeten startade. År 1997 avbröts upphandlingen och de påbörjade arbetena sedan Regeringsrätten i dom den 31 januari 1997 upphävt regeringens beslut och meddelat att detaljplanen för delen Norrtull - Roslagstull inte var förenlig med bestämmelserna i lagstiftningen om nationalstadsparken. Övriga detaljplaner för Norra Länken har vunnit laga kraft. Efter Regeringsrättens dom har Vägverket tagit fram ett modifierat förslag till ut- förande av Bellevuealternativet, vilket nu ligger till grund för ett nytt detaljplaneför- slag. Förslaget innebär att tunneln på en sträcka förläggs i ett djupare läge än tidigare. Detaljplaneförslaget antogs av kommunfullmäktige den 15 mars 20192004. Detaljplanen är överklagad till regeringen. Den 2 september 2002 godkände kommunfullmäktige finansieringsöverenskom- melsen mellan staden och Vägverket om Norra Länken. Staden ska svara för 25 % och Vägverket för 75 % av utgifterna för då definierat projekt. Eventuella fördyringar ska fördelas enligt samma fördelningsrelationer som övriga utgifter i finansierings- överenskommelsen, d.v.s. staden står för 25% av tillkommande utgifter. Utgiften för anslutningen från Norra Länken till hamnen (då beräknad till 80 mkr) • För ska staden också svara för. Enligt överenskommelsen bidrar dessutom staden till driften under 25 år. Gatu- och fastighetsnämnden godkände den 9 december 2003 en projekterings- överenskommelse med Vägverket om vissa projekteringsförutsättningar för Norra Länken m m. Överenskommelsen reglerar inga utgifter, som istället kommer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även detalj- regleras i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna genomförandeavtal som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta ärende avser.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Bolagets styrelse har utarbetat föreliggande förslag till incitamentsprogram. Bolagets styrelse är av uppfattningen att incitamentsprogram bidrar till högre motivation och engagemang hos de anställda samt stärker banden mellan de anställda och Bolaget. Ett långsiktigt engagemang hos deltagarna förväntas öka intresset för verksamheten och resultatutvecklingen i Bolaget. Vidare är det styrelsens bedömning att Optionsprogrammet 2019 kommer att bidra till möjligheterna att rekrytera och bibehålla kunniga och erfarna medarbetare samt förväntas öka medarbetarnas intresse för verksamheten och resultatutvecklingen i Bolaget. Sammantaget är det styrelsens bedömning att införandet av Optionsprogrammet 2019 enligt ovan är till fördel för både Bolaget och dess aktieägare. Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar om riktad nyemission av högst 1 600 000 teckningsoptioner under Optionsprogrammet 2019 till det helägda dotterbolaget Cellink Options AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Options”), berättigande till nyteckning av sammanlagt högst 1 600 000 aktier av serie B, med rätt och skyldighet för Options att hantera teckningsoptionerna enligt villkoren för Optionsprogrammet 2019. Options ska överlåta optionerna till vederbörlig deltagare, respektive innehålla vissa optioner som ska kunna överlåtas till deltagare som inom en överskådlig framtid kan komma att anställas inom Cellink-koncernen. Anställda i mars 2019) • För Sverige ska erbjudas att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år senast den 31 januari 2020 förvärva teckningsoptionerna till marknadspris vilket kommer att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen fastställas genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende teckningsoptionerna värderas av en effektiv oberoende part i enlighet Black & Scholes värderingsmodell såvitt avser svenska deltagare. Vidare föreslås att anställda i USA, Tyskland och medgörlig handläggning andra länder Cellink har anställda i erbjuds möjlighet att senast den 31 januari 2020 vederlagsfritt erhålla ett visst antal teckningsoptioner. Xxxxxxxx av aktier ska ske under tiden från kommunenoch med den 18 december 2022 till och med den 18 januari 2023. Teckningskursen för aktier som tecknas med stöd av teckningsoptionerna ska fastställas till 150 procent av den genomsnittliga volymviktade börskursen för Cellink-aktien under perioden från och med den 11 december 2019 till och med den 17 december 2019. Teckningskursen ska erläggas kontant. Teckningskursen ska erläggas kontant. Bolagets CEO, vilket Xxxx Xxxxxxxxx, och CTO, Xxxxxx Xxxxxxxx, båda tillika större aktieägare i Bolaget, har beslutat sig från att avstå från deltagande i Optionsprogrammet 2019 till förmån för övriga anställda deltagare i Cellink-koncernen. Bolagets styrelseledamöter ska inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera omfattas av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerOptionsprogrammet 2019.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För Gällande avtal för markupplåtelse för återvinningsstationer godkändes av kommun- fullmäktige den 16 december 1996. Ansvarsfördelningen inom staden har förändrats på flera punkter sedan avtalet undertecknades av gatu- och fastighetsnämnden. Idag är renhållningsnämnden stadens avtalspart. Vid undertecknandet ansvarade stadsbygg- nadsnämnden för bygglovgivning och gatu- och fastighetskontoret för markupplåtelse. Idag har stadsdelsnämnderna ansvar för båda dessa områden. I markupplåtelseavtalet anges att stärka Emittentens finansiella situation behållarna ska hållas rena från klotter, affischer och dylikt samt givet regelbundet rengöras invändigt. Behållarna skall tömmas med sådan regelbundenhet att de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även inte blir överfulla. Staden äger rätt att vidta åtgärder på materi- albolagens bekostnad, i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna fall rättelse inte har vidtagits från materialbolagens sida inom 24 timmar från det de har emottagit en anmodan om rättelse. Tömning av insam- lingsbehållare eller annat störande arbete på återvinningsstationerna får inte ske före klockan 07.00 och inte senare än klockan 19.00. Staden äger rätt att ta ut vite om 3 000 kr vid konstaterad överträdelse. Om materialbolagen i väsentlig mån åsidosätter sina förpliktelser enligt avtalet och efter tillsägelse inte vidtar rättelser inom 20 dagar äger staden rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan. De sanktionsmöjligheter som ställts avtalet föreskriver är i praktiken svåra att tillämpa på grund av att renhållningsnämn- den saknar resurser för Obligationernaatt kontinuerligt bevaka återvinningsstationernas skötsel. Eftersom stadsdelsnämnderna lokalt ansvarar för gaturenhållning och snöröjning, ägda föreslår renhållningsnämnden att ansvaret för uppföljning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABde delar av avtalet som ger staden rätt att vidta rättelse på materialbolagens bekostnad samt utdöma vite förs över på stadsdelsnämnderna. Kommunfullmäktige föreslås ge renhållningsnämnden i uppdrag att tillsammans med stadsdelsnämnderna utforma rutiner för uppföljning av markupplåtelseavtalet avseende såväl åtgärder med stöd av markupplåtelseavtalet som statistikuppgifter om inkomna klagomål och vidtagna åtgärder. Problemen kring återvinningsstationerna beror bland annat på att antalet behållare är för få och för små. Mot den bakgrunden föreslås kommunfullmäktige besluta att staden, fastigheterna ”Sanden” med beaktande av bland annat sedvanlig stadsmiljöhänsyn, i samband med markupplåtelser och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år bygglovprövningen medverkar till att sammanfalla antalet insamlingsplatser och behållare samt behållarnas storlek bättre anpassas till kapacitetsbehoven. Eftersom markupplåtelseavtalet är giltigt till och med de Juniora Obligationerna31 december 2006 bör bygg- lov och markupplåtelse inte beviljas för tiden bortom avtalsperioden. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Ansvaret för att säga upp avtalet bör förbli hos renhållningsnämnden, både med nettolikviden genomföra en amortering avseende på de Seniora Obligationernaavtalets automatiska förlängning och om materialbolagen i väsentlig mån åsidosätter sina förpliktelser och inte vidtar rättelse i tid. • De tidigare ägarna Avtalet löper fram till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal den 1 januari 2007 och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process måste sägas upp senast den 30 de- cember 2005 för att återvinna fastigheterna tog vidinte automatiskt förlängas. • Efter beslut Med anledning av avtalets utformning och de nämnda organisatoriska förändringarna inom staden föreligger behov av uppda- tering. Renhållningsnämnden föreslår därför att kommunfullmäktige ger nämnden i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen uppdrag att säga upp avtalet för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeromförhandling.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vi lämnade in planansökan för Löparö Skärgårdsby den 25 juni 2019 till Norrtälje kommun. Ärendet har dnr Ks 2019-918. Kommunstyrelsen avslog begäran om planbesked den 4 mars 2020, Ks 2020-03-04, 200305 § 14. I beslutsmotiveringen framgår följande: Beslutet baseras på - en bedömning av risken för stora kommunala investeringar som en följd av sannolik klassificering av Löparö som paragraf 6-område enligt Lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2006:412) om allmänna vattentjänster till följd av föreslagen exploatering. - konstaterandet att Löparö inte är prioriterat i mars 2019) • För kommunens VA-plan och att stärka Emittentens finansiella situation samt givet en prioritering av Löparö inte är förenlig med de kraftiga förseningarna prioriteringskriterier som ligger till grund för VA-planen. - avsaknad av infrastrukturella förutsättningar av det slag som en exploatering i projektet form av permanent bebyggelse enligt begäran om planbesked innebär, med hänsyn tagen till aktuella markägarförhållanden i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts aktuellt område av relevans för Obligationerna, ägda en eventuell broförbindelse. Enär vi har tagit del av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt detta har vi kommit fram till följande lösning på ovan angivna problembild. Löparö Skärgårdsby har träffat ett avtal med nettolikviden amortera en bindningstid på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande dragning av vattenledning mellan Vettershaga och Löparö. Avtalet är träffat mellan Löparö Skärgårdsby AB och Maskinentreprenad Roslagen AB. Om kommunen så önskar, kan vi skapa en samfällighetsförening för de Seniora Obligationerna som bl.adetta ändamål. förlängde återbetalningsdagen med ett år Vidare ställer vi oss positiva till att sammanfalla med de Juniora Obligationernadet ställs som krav i detaljplanen. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Om önskemål finns kan Sjökabeln även dimensioneras för Löparös hela behov. Vidare har vi träffat ett avtal för införskaffandet av Topas 80-anläggning för hantering av avfallsvatten. Vi kan placera anläggningen lättillgänglig för slamtömning. Om ni önskar att vi anlägger en ledning för avfallsvatten är vi öppna för detta. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Vattenfall anlägger markkabel (dvs gräva ner luftledningarna) på Löparö, så samlägger vi fiber och ”Järfälla” Va-rör. Således finns kapacitet för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABel, i strid mot pantavtal va och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i fiber inom hela området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerOm ni har några kompletterande frågor rörande dessa projekt får ni vänligen återkomma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I Blekinge län har det de senaste åren genom olika projekt arbetats fram ett flertal leder på land och i/vid vatten. Sedan vandringsleden ”Blekingeleden” med sina dryga 26 mil invigdes i maj 1982 har synen på aktiviteter utomhus ändrats mycket. I Blekinge och angränsande län har ett flertal leder tagits fram för vandring och cykling. Exempelvis är Skåne inne i en aktiv fas där cykelleder anläggs som binder samman Kattegatteden och SydOstleden och snart är det möjligt att cykla längs hela kusten från Göteborg till Sölvesborg/Karlshamn innan man inlandsvägen kan ta sig tillbaka till sin utgångspunkt.av I Blekinge är Arkipelagrutten - Hållbara outdoorprodukter utmed leder på land och vatten i Blekinge (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars nedan kallad ARK56) och Attractive Hardwoods två projekt som avslutas hösten 2019) • För . När projekten avslutas så lämnas ett antal leder utan en huvudman som har till uppgift att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna skapa förutsättningar för skötsel och utveckling av uppkomna leder och samverka med huvudmän som ställts ansvarar för Obligationerna, ägda leder som går igenom eller ansluter till länet. Erfarenheten av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna skötseln för ”Sanden” och ”JärfällaBlekingeleden”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa där det från framtagandet av leden fram till i dag, visat sig att avsaknaden av en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om huvudman för att få en samordning mellan länets kommuner, länsstyrelse, landsting och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år region lett till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaleden inte underhållits och utvecklats på ett likvärdigt. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Denna snabba utvecklingen av leder och behovet av rekreation och motion är en potential för besöksnäringen i Blekinge. Utvecklingen innebär också aktualisering av, vem som fattades vid skall ha det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” övergripande länsansvaret för att leder i Blekinge underhålls och utvecklas. Dessutom behövs en stabil framtida organisation för skötsel och underhåll liksom marknadsföring av lederna. Inom projektet ARK56 har företaget Tyréns anlitats för en förstudie hur ett huvudmannaskap i Blekinge kan utformas. Studien är finansierad inom projektet och har utgått ifrån projektet ARK56 men resultat av studien kan överföras till att omfatta samtliga leder i länet och därmed också omfatta huvudmannaskap och framtida organisationen för helheten. Skissen nedan har bearbetats av styrgruppen för ARK56 utifrån ett förslag på framtida organisation i Tyréns förstudie. Parallellt med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaprojektet ARK 56 har länsstyrelsen drivit projektet ”utveckling av infrastruktur i Blekinges skärgård” tillsammans med Blekinges kommuner. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, Detta projekt avslutas i strid mot pantavtal maj 2019 och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process lägger grunden för både skötselplan och gemensam utvecklingsplan för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut säkerställa kvalitet av infrastruktur i Hovrättenskärgården Skissen nedan omfattar följande leder: Blekingeleden, avslutat konkursförfarande Sydostleden, ARK56 och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten den kustnära cykelled som är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerutveckling.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Fastighetsmäklarnämnden har som ett led i sin löpande verksamhet tagit del av Ljungby tingsrätts dom --- Där har mäklaren X dömts för bokföringsbrott och försvårande av skattekontroll till villkorlig dom. Bl.a. har mäklaren X vid Skriftligt Förfarande genomfört åtta tillfällen underlåtit att bokföra förmedlingsprovisioner i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna mäklarföretaget. Mäklaren X var ägare och ställföreträdare för företaget. Fastighetsmäklarnämnden begärde med anledning av tingsrättens dom in akterna avseende fem av mäklaren Xs förmedlings- uppdrag under perioden 30 juni 2000 - 28 februari 2001. De akter som nämnden har granskat har avsett fristående villor. Vid granskningen har följande framkommit. I fyra av akterna saknas en individuell boendekostnadskalkyl. I fyra av akterna saknas ett skriftligt depositionsavtal. Säljarens datering av köpebrevet var i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” ett fall inte fullständigt. Vidare har felaktiga kontraktsdatum och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atillträdesdatum angivits vid sammanlagt sju tillfällen. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Mäklaren X har yttrat sig och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen anfört att den personliga tragedi som han varit med ett år till om inneburit att sammanfalla med de Juniora Obligationernabolagets bokföring legat nere och att skatterevisionen genomfördes innan han hunnit åtgärda allt. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process Frånvaron av boendekostnadskalkyler har han förklarat med att avyttra fastigheterna ”Sanden” köparna uppgivit att kontant betalning skulle ske. Separata depositionsavtal upprättas inte. Felaktiga kontraktsdatum och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering tillträdesdatum har berott på de Seniora Obligationernadåliga datakunskaper. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABFastighetsmäklarnämnden meddelade mäklaren X varning den 26 januari 2000 då han i ett tillsynsärende inte uppfyllt lagens krav avseende upprättande av uppdragsavtal, i strid mot pantavtal objektsbeskrivning och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerboendekostnadskalkyl.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxxxxxx Xxxx har under 2013 genomfört ett flertal för- värv och genomförde en nyemission i juli 2013. Dess- utom har styrelsen den 12 februari 2014 beslutat om en nyemission av Stamaktier i enlighet med vad som anges i Prospektet, med stöd av bemyndigande beslutat på extra bolagsstämma den 29 januari 2014, registrerat vid Bolagsverket den 4 februari 2014. Detta har haft en betydande påverkan på Xxxxxxxx Xxxxx framtida resultat och ställning och en proformaredovisning för Xxxxxxxx Xxxx har därför upprättats. Företagen som har förvär- vats är; ● Fastighets AB Ostbrickan (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Ostbrickan”), ● AB Markarydsbostäder (”Markaryd”), ● Tornet Fastigheter Södra AB inklusive dotterföretag (se förteckning på sidan 94 i mars 2019Prospektet), ● Tornet V21 AB inklusive dotterföretag (se förteck- ning på sidan 94 i Prospektet) • För samt ● Äspinge Fastighets AB Det bör noteras att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Xxxxxxxx Xxxxx förvärv av Öresunds- gården ingår i projektet Xxxxxxxx Xxxxx koncernredovisning från och med den 10 januari 2013. Då Öresundsgården för- värvades som en separat fastighet finns inga uppgifter om resultat från fastigheten före den 10 januari 2013. Då detta resultat inte finns tillgängligt och därtill bedöms oväsentligt för Koncernen som helhet har resul- tatet fram till den 10 januari 2013 inte medtagits i Karlholm Strand beslutades även pro- formaresultaträkningen. Xxxxxxxx Xxxxx förvärv av samtliga aktier i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Ost- brickan och Markaryd genomfördes den 20 augusti 2013. Den 18 december 2013 ingick Xxxxxxxx Xxxx avtal avseende förvärv av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag samtliga aktier i Tornet Fastigheter Södra AB, fastigheterna ”Sanden” Tornet V 21 och ”Järfälla”, samt Äspinge Fastighets AB med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa tillträdesdag den 30 april 2014. Avtalet är villkorat av att Bolaget erhåller tillräcklig finansiering för att kunna fullfölja Förvärvet. Bolaget genomförde vidare en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I ny- emission i juli 2013 i enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört styrelsens beslut den 24 juni 2013. Beslutet skedde med stöd av bemyndigan- de från extra bolagsstämma i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Xxxxxxxx Xxxx den 24 juni 2013. Revisors rapport från granskning av proformaredo- visningen framgår på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, sidan 62 i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerprospektet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor På initiativ av och tillsammans med Xxxxxxx Xxxxxx etablerade Magnolia Bostad 2013 en affärsmodell för att utveckla hyresrätter. Xxxxxxx Xxxxxx, som då var självständig konsult, fick genom det helägda bolaget Xxxxxxx Xxxxxx AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört "FLAB") uppdraget att starta upp verksamheten med att utveckla hyresrätter inom Magnolia Bostad mot ersättning genom vinstdelning. Inför Magnolia Bostads notering på First North bolagiserades samarbetet med FLAB och övergick under 2015 från strukturen med vinstdelning till delägande i mars 2019två av Bolagets fastighetsutvecklingsdotterbolag enligt följande. FLAB och koncernbolaget Magnolia Utveckling AB etablerade ett nytt bolag, Magnolia Holding 3 AB ("H3AB"). 10 procent av aktierna i H3AB förvärvades av FLAB och de återstående 90 procent av aktierna förvärvades av koncernbolaget Magnolia Utveckling AB. Ägandet i H3AB regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket samtliga fastighetsutvecklingsprojekt i koncernen som huvudsakligen utgörs av hyresrätter (dock förenat med vissa övriga kriterier) • För fram till och med februari 2019 ska allokeras till H3AB. Samma år tog Xxxxxxx beslutet att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna även börja utveckla hotell i projektet i Karlholm Strand beslutades även samarbete med initiativtagarna Xxxxxxx Xxxxxx och Xxxx Xxxxx. Parterna etablerade Magnolia Hotellutveckling AB ("Hotell 1") genom att Magnolia Bostad förvärvade 60 procent, FLAB 24 procent och Xxxx Xxxxx AB 16 procent av aktierna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna nystartade bolaget. Ägandet av Hotell 1 regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket Hotell 1 ska bedriva koncernens hotellutvecklingsprojekt till och med 31 december 2020. Båda ovannämnda aktieägaravtal innehåller bestämmelser om bland annat finansiering, val av styrelse, värdering av aktier och avtalsbrott. Sammanfattningsvis är båda bolagen kontrollerade av Magnolia Bostad, med beaktande av aktiebolagslagens minoritetsskyddsregler. Finansiering av H3AB och Hotell 1 sker på marknadsmässiga villkor eller av parterna pro rata och på samma villkor. Motsvarande gäller för ställande av säkerhet. Ovan beskriven saminvestering inom ramen för H3AB och Hotell 1 benämns nedan den "Befintliga Minoritetsägandestrukturen". Under inledningen av 2015 avgick grundaren Xxxxxxx Xxxxxx som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aXxxxxxxx Xxxxxxx verkställande direktör. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år Styrelsen utsåg Xxxxxxx Xxxxxx till att sammanfalla med de Juniora Obligationernatillfälligt efterträda Xxxxxxx Xxxxxx. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Den Befintliga Minoritetsägandestrukturen är således en effekt av samarbetet innan Xxxxxxx Xxxxxxx tillträde som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” verkställande direktör och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket uppdraget som verkställande direktör erhåller Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processermarknadsmässig ersättning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kommunrevisionen gav revisionsfirman Ernst & Xxxxx i mars 2019) • För uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet en förstudie granska Kungälvs kommun styrning och uppföljning av det delägda bolaget SOLTAK AB. Syftet med förstudien har konkretiserats av kommunrevisionen i Karlholm Strand beslutades även i ett antal revisionsfrågor, se förstudien bilaga 1. Revisionsfrågorna har därefter vidareutvecklats enligt bilaga två till förstudien. Förstudien påpekade följande brister: ADRESS Stadshuset · 442 81 Kungälv TELEFON 0000-00 00 00 FAX 0000-000 00 E-POST xxxxxx@xxxxxxx.xx HEMSIDA xxx.xxxxxxx.xx - Risk för bristande styrning och uppföljning avseende SOLTAK på grund av att det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna saknas överenskommelser och avtal som ställts till exempel tydliggör ansvarsfördelning och kvalitetsmått. - Risk för Obligationernaotydliga beslutsprocesser mot bakgrund av att kundrådens mandat, ägda roll och funktion uppfattas som otydlig. - Risk för bristande uppföljning då det saknas mätbara mål som möjliggör en tillfredställande uppföljning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aSOLTAK. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” - Risk för att med nettolikviden genomföra kommunens nuvarande IT-stöd inte utvecklas och underhålls på en amortering på de Seniora Obligationernarimlig nivå till den ersätts mot bakgrund av att det saknas en fastställd migreringsplan. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process - Risk för att återvinna fastigheterna tog vidde IT-lösningar som utvecklas inom ramen för den kommungemensamma IT- miljön inte är tillräckligt anpassade efter de olika verksamheternas behov. • Efter beslut - Risk för att kommunen inte erhåller de IT-tjänster som förväntas och som kommunen betalar för mot bakgrund av att det saknas detaljerade avtal som beskriver ansvarsförhållanden och gränsdragning mellan beställare och leverantör. - Risk för bristande möjlighet att ställa krav på SOLTAK på grund av att det inte överenskommits eller reglerats vilken nivå av tjänst SOLTAK ska tillhandahålla. - Risk för bristande IT-support då det saknas servicenivåavtal som definierar nivå på till exempel tillgänglighet och omfattning på stöd till beställaren. - Risk för att kommunens informationstillgångar inte har tillräckligt skydd på grund av att det saknas detaljerade avtal som reglerar hur informationstillgångar ska hanteras. - Risk för felaktiga och/eller uteblivna löneutbetalningar mot bakgrund av att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i Hovrättenlöneutbetalningsprocessen. - Risk för att felaktiga löneutbetalningar, avslutat konkursförfarande och försäljning avsiktliga såväl som oavsiktliga, inte upptäcks på grund av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlöneutbetalningsprocessen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Xxxx-Xxx Xxxxxx var chef för en enhet inom kommunens VA- division. Vid denna enhet handlades bl.a. frågor om slam. Med slam avses i detta sammanhang den restprodukt som återstår efter att industri- och hushållsavlopp renats i kommunala reningsverk. Det är kommunens ansvar att ta hand om detta slam. I Xxxx-Xxx Xxxxxxx arbetsuppgifter ingick till viss del att handlägga frågor om detta omhändertagande. Under år 1989 producerade kommunens reningsverk ca 33 000 ton slam som alltså behövde tas om hand. Slam innehåller bl.a. vissa näringsämnen och mineraler, men ibland också tungmetaller. Vid denna tidpunkt förekom i huvudsak tre olika metoder för att ta hand om slam; åkermarkspridning, deponering och förbränning. Åkermarkspridning innebär att slammet sprids som gödningsmedel på åkrar. Därigenom återförs näringsämnena i slammet till naturen. Denna metod kan användas endast under förutsättning att slammet inte innehåller tungmetaller i en utsträckning som överstiger fastställda gränsvärden. Deponering innebär att slammet placeras på en avgränsad plats, t.ex. en soptipp, och omges av skydd för att förhindra spridning av t.ex. tungmetaller till naturen. Förbränning innebär att slammet eldas upp i förbränningsanläggningar. Alla dessa metoder är förenade med beaktansvärda kostnader för omhändertagandet. Under slutet av 1980-talet fördes en intensiv debatt om lämpligheten av att använda slam för spridning på åkermark. Lantbrukarnas Riksförbund uppmanade sina medlemmar till restriktivitet med sådan spridning och ett flertal kommuner, däribland Lund, införde ett totalstopp mot metoden. På vissa håll gjordes bedömningen att åkermarkspridning av slam kunde komma att förbjudas helt genom lagstiftning. I november 1988 upprättade Xxxx-Xxx Xxxxxx en promemoria riktad till politiker och tjänstemän i kommunen. I promemorian hävdades bl.a. att kvittblivning av slam genom tillverkning av xxxxxxxx var synnerligen intressant ur såväl miljösynpunkt som ekonomisk synpunkt. Xxxxxxxx definierades i promemorian som slam och grus i ungefär lika stora volymdelar. I målet har upplysts att slamjord kan användas exempelvis som anläggningsjord på golfbanor och vägbankar. Xxxx-Xxx Xxxxxx förordade i promemorian en satsning på tillverkning av slamjord som en vid sidan av åkermarkspridning lämplig metod att bli kvitt slam. I promemorian nämndes också företaget AB Pilhagen, numera namnändrat till Miljöplus AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • fortsättningen genomgående benämnt Miljöplus), med vilket kommunen redan då haft ett samarbete under flera år. Ägare till detta bolag är Xxxxx Xxxxxxxxx. I december samma år inkom Miljöplus med en offert i vilken bolaget erbjöd sig att omhänderta kommunens slam för en kostnad om 125 kr per ton för framställning av slamjord. Efter viss beredning föredrogs ärendet i gatunämnden i april 1989. Föredraganden föreslog då kommunen att anta anbudet och att teckna avtal i huvudsaklig överensstämmelse med ett av Xxxx-Xxx Xxxxxx upprättat avtalsförslag. Efter förhandlingar mellan kommunen och Miljöplus, där kommunen företräddes av chefen för VA-verket Xxxxx Xxxxxxx, tecknades i maj 1989 ett avtal om omhändertagande av slam mellan kommunen och bolaget. Avdelningschefen Xxxxx Xxxxxxxxx hade dessförinnan lämnat synpunkter på avtalet. Genom avtalet åtog sig Xxxxxxxxx att omhänderta kommunens slam för en kostnad om 125 kr per ton. Avtalet skulle löpa till den 30 april 1996 och förlängas automatiskt med tre år i taget om inte uppsägning skett minst två år före avtalsperiodens utgång. Den 10 oktober 1989 ansökte Xxxx-Xxx Xxxxxx och Xxxxx Xxxxxxxxx om patent på en uppfinning avseende en jord- eller jordförbättringsprodukt och ett förfarande för framställning av denna. För framställning av produkten skulle slam och aska blandas med hjälp av en hjullastare eller en blandningsskruv. Efter att blandningen vilat och mognat skulle denna slutligen bearbetas i en speciell jordkvarn. Patent - och registreringsverket beviljade patent på uppfinningen som publicerades den 19 oktober 1992. Xxxx-Xxx Xxxxxx underrättade kommunen om uppfinningen på en för ändamålet avsedd blankett, dagtecknad den 16 oktober 1989. Xxxxxx angav han att uppfinningen gjorts tillsammans med Xxxxx Xxxxxxxxx. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet exploatera den sökta uppfinningen träffade i april 1990 ett av Xxxx-Xxx Xxxxxx ägt bolag, AB Själabodarna (Själabodarna), och Xxxxx Xxxxxxxxxx bolag Jordplus AB (Jordplus) ett avtal. Genom avtalet berättigades Jordplus att upplåta licensrättigheter avseende patentet för kommersiellt utnyttjande. Hälften av de kraftiga förseningarna licensintäkter som därigenom tillfördes Jordplus skulle erläggas till Själabodarna. Samtidigt upplät Jordplus, genom ett avtal med det tidigare nämnda Miljöplus, en rätt att kommersiellt utnyttja den patentsökta uppfinningen mot en viss ersättning per ton omhändertaget slam. Ersättning skulle således inte utgå i projektet förhållande till i Karlholm Strand beslutades även vilken utsträckning patentet faktiskt utnyttjades i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda slamhanteringen. Senare har Miljöplus tecknat liknande avtal om omhändertagande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” slam med Lunds och ”Järfälla”, Staffanstorps kommuner samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aSockerbolaget. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aEnligt kommunen har till Xxxx-Xxx Xxxxxxx bolag Själabodarna influtit 1,5 - 2 miljoner kr per år. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora ObligationernaSedan massmedia uppmärksammat förhållandet polisanmälde kommunen Xxxx-Xxx Xxxxxx. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process 1997 lades åklagaren ned förundersökningen mot honom för att återvinna fastigheterna tog vidmisstanke om trolöshet mot huvudman då brott inte kunde styrkas. • Xxxxxxxx m.m. kommunen Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande lokala och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand centrala förhandlingar har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från Ingenjörsförbundet väckt talan vid arbetsdomstolen mot kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad Ingenjörsförbundets mening har kommunen avskedat Xxxx-Xxx Xxxxxx utan att ens saklig grund för uppsägning har förelegat. Enligt kommunen föreligger grund för avskedande av Xxxx-Xxx Xxxxxx eftersom denne grovt missbrukat sitt förtroende hos kommunen som arbetsgivare. Som kommunen slutligen utformat sin ståndpunkt har därvid åberopat att Xxxx-Xxx Xxxxxx underlåtit dels att informera kommunen om hur patentet skulle exploateras och om det ekonomiska utfallet av exploateringen, dels att år 1994 på eget initiativ ta upp frågan om omförhandling av avtalet mellan kommunen och Miljöplus. Ingenjörsförbundet har som talan slutligen bestämts yrkat att arbetsdomstolen skall ogiltigförklara avskedandet av Xxxx-Xxx Xxxxxx och förplikta kommunen att utge allmänt skadestånd med 100 000 kr till honom. För det fall arbetsdomstolen inte skulle finna skäl för avsked föreligga, men väl saklig grund för uppsägning, yrkar Ingenjörsförbundet att kommunen skall förpliktas att till Xxxx-Xxx Xxxxxx utge dels allmänt skadestånd med 50 000 kr, dels ekonomiskt skadestånd svarande mot lön och andra anställningsförmåner under sex månaders uppsägningstid med totalt 159 890 kr, varav 138 600 kr utgör lön och 21 290 kr intjänad semester. På det allmänna skadeståndet yrkas ränta enligt 6 § räntelagen från dagen för delgivning av stämningsansökan (den 28 november 1997) och på det ekonomiska skadeståndet från respektive månadsbelopps förfallodag, allt till dess full betalning sker. Kommunen har bestritt yrkandena. Ränteyrkandena och beräkningsgrunden för det ekonomiska skadeståndet har dock vitsordats som i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen för sig skäliga. Parterna har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Till utveckling av sin talan har parterna anfört i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhuvudsak följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Parterna har mångårig och positiv erfarenhet från gemensamt ägande i mars 2019) • Bolaget. I samband med att den tidigare tredje största ägaren, Motala kommun, beslutade lämna sitt ägande i Bolaget inleddes diskussioner mellan den tidigare majoritetsägaren Mjölby kommun och den näst största ägaren Tekniska verken i Linköping AB kring Bolagets utveckling och ägandeförhållanden. Energibranschen står inför omfattande förändringar vad avser reglering, lönsamhet, investeringar mm. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet möta de kraftiga förseningarna framtida utmaningarna krävs ett tydligt industriellt ägande som möjliggör realisering av synergier kombinerade med regional samordning. Detta ska säkra lokal närvaro och utveckling med stärkt lönsamhet som ger ägarna en skälig avkastning på sitt investerade kapital. Mjölby kommun och Tekniska verken-koncernen har positiva erfarenheter av tidigare samverkan och samarbeten i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda direkt eller indirekt samägande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Mjölby- Svartådalen Energi AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag Bixia AB, Bixia ProWin AB och Utsikt Bredband AB. Energisystemen i strid mot pantavtal Mjölby och obligationsvillkorLinköping driftoptimeras sedan många år vilket möjliggörs av transitledningen för fjärrvärme mellan Linköping och Mjölby. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Samverkan har visat sig väl fungerande under många år. Parterna har ett gemensamt intresse att äga, utveckla och förvalta Bolaget. Målsättningen med gemensamt ägande i konkurs, varefter en rättslig process Bolaget är att bidra till rationell energiförsörjning inom ledningsbunden infrastruktur inom Mjölby och Linköpings-regionen och genom samverkan skapa lönsamhetsförutsättningar och synergier med regional samverkan. Även inom andra områden där samverkan kan leda till fördelar för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanteraBolaget ska samarbete övervägas. Bolaget är nu ska beakta en företagsekonomisk god balans mellan samhällsnytta, miljö och ekonomi. Parterna har gemensamt intresse att verksamheten fortsatt ska bidra som katalysator i ekonomisk balans regionen med utveckling och utan hot innovativa idéer samt genom fortsatt balanserad utbyggnad av infrastruktur som i sig understödjer en god regional utveckling. Efter förhandlingar har Parterna enats om konkurs eller dithörande rättsliga processeratt följande aktieägaravtal ("Avtalet") ska gälla för Parterna avseende aktieägandet i Bolaget.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Lernesjö Kapitalförvaltning AB (bolaget) är ett värdepappersbolag som har tillstånd att bedriva verksamhet enligt lagen (1991:981) om värdepappersrörelse (LVR). Värdepap- persbolag står under tillsyn av Finansinspektionen. Bolaget har tillstånd att - förmedla kontakt mellan köpare och säljare av finansiella instrument eller i annat fall medverka vid Skriftligt Förfarande genomfört transaktioner avseende sådana instrument enligt 1 kap. 3 § första stycket 2 LVR, - såsom sidoverksamhet lämna råd i mars 2019finansiella frågor enligt 3 kap. 4 § 1 LVR och - såsom sidoverksamhet enligt 3 kap. 4 § tredje stycket LVR utöva annan närings- verksamhet enligt 3 § lagen (1990:1114) • För om värdepappersfonder (LVP) Finansinspektionen har den 6 november 1998 givit Lernesjö Holding AB samt tillstånd till indirekt förvärv av samtliga aktier i bolaget. Lernesjö Holding AB är moderbolag i en koncern med flera rörelsedrivande dotterbolag. Sedan ägarbytet 1998 i bolaget har Finansinspektionen erhållit en mängd skrivelser från bolaget. I många fall har det varit oklart vilket syfte bolaget haft med sina skrivelser, t.ex. om de har avsetts utgöra ansökningar. De uppgifter som lämnats har i viss utsträckning varit motstridiga. I de fall inspektionen begärt uppgifter från bolaget har inte fullständiga svar lämnats. I april 1999 kallade inspektionen företrädare för bolaget till möte på inspektio- nen för att stärka Emittentens finansiella situation reda ut bolagets organisation samt givet de kraftiga förseningarna ytterligare frågor som uppkommit med anledning av uppgifter som lämnats av bolaget. Vidare har ett ytterligare möte hållits med företrädare för bolaget den 23 september 1999. Inspektionen har i projektet protokoll från båda dessa möten bl.a. antecknat att inspektionen framfört att bolaget bör lämna sådana uppgifter i Karlholm Strand beslutades även skrivelser att det framgår om yrkande framställs eller om information läm- nas. Bolaget har emellertid fortsatt att inkomma med många, otydliga och motstridiga skri- velser till inspektionen. I samband med byte av inspektionens förordnade revisor på- började denne en revision av bolaget. Revisorn avlämnade en rapport över granskningen till bolaget. Kopia av denna rapport har tillställts inspektionen den 18 oktober 1999. I denna rapport framfördes kritik i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna vissa avseenden. Inspektionen beslutade därför den 18 oktober 1999 att genomföra en platsundersökning och gav samtidigt den förordnade re- visorn i uppdrag att kontrollera bl.a. bolagets stora exponeringar och kapitalbas. Revi- sorns iakttagelser framgår av ”Rapport avseende särskild granskning av Xxxxxxxx Xxxx- talförvaltning AB” som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera inkom den 2 november 1999. Efter genomförd platsundersökning tillställdes bolaget ett utkast till slutskrivelse den 26 november 1999. Utkastet grundade sig på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna uppgifter som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades framkommit vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABplatsunder- sökningen och, i strid mot pantavtal relevanta delar, den skriftliga dokumentation som tillförts ärendet. Bolaget inkom med yttrande den 20 december 1999. Finansinspektionen fick den 27 ja- nuari 2000 från inspektionens förordnade revisor och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende bolagets bolagsstämmovalde revi- sor kopia av en effektiv skrivelse ställd till bolaget och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletrubricerad ”Angående likvidationsplikt enligt Aktiebolagslagen 13 kap 2 §”. • Processerna avseende deponin Förnyat utkast till slutskrivelse tillställdes bolaget den 31 januari 2000. Xxxxxxx har därefter inkommit med skriftliga yttranden den 7 och den 21 februari 2000. Vidare har den 10 februari 2000 hållits möte med företrädare för bolaget på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera inspektionen på begäran av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerbolaget.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Årsstämman i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aLC-Tec har den 16 maj d. å. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med beslutat att avyttra fastigheterna ”Sanden” LC-Tec-koncernens aktier och ”Järfälla” andelar i LC-Tec Asia Ltd och EuroLCDs Sia till Hörnell Teknikinvest AB , nedan även endast kallat Teknikinvest, för ett vederlag uppgående till 5.000.000 aktier i LC-Tec Holding AB (publ). Betalning skulle ske genom inlösen av aktier från köparen av andelar- na, Teknikinvest. Det beslutades samtidigt att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, minska bolagets aktiekapital med ett belopp motsvarande ca 31som motsvarade kvotvärdet av de inlösta 5 miljoner aktierna. Det kunde dock vid det stämmotillfället konstateras att bolagets balansräkning innehöll ett antal poster, vars värde skulle påverkas av den överenskomna andelsförsäljningen, och att det därför inte skulle vara möjligt att slutföra den med Teknikinvest avtalade överlåtelsen utan justeringar av såväl årsredovisning som aktiekapital och bolagsordning. Bolagsstämman beslutade där- för att årsstämman skulle fortsätta den 19 juni 2012 och att de beslut som på något sätt be- rodde av årsredovisningen skulle anstå till dess. Bolaget har därefter, som en följd av be- slutet att fortsätta stämman, avvaktat med att verkställa det av stämman fattade minsk- ningsbeslutet. Till den fortsatta årsstämman har en omarbetad årsredovisning framtagits. Denna visar en betydande förlust. Styrelsen har p g a detta kommit fram till att det inte är lämpligt att genomföra det tidigare fattade minskningsbeslutet så som detta fattats. I stället bör en stör- re minskning av bolagets aktiekapital genomföras till täckande av de uppkomna förluster- na, och först därefter den minskning av aktiekapitalet genomföras, genom vilken de med Teknikinvest avtalade 5 miljoner aktierna indrages. Styrelsen har mot denna bakgrund fö- reslagit att stämman nu beslutar att frånfalla det den 16 maj d.å. fattade minskningsbeslu- tet och att för täckning av förlust minska aktiekapitalet med 20.815.171,70 kr till 1.757.241,3 kr utan indragning av aktier. Akties kvotvärde kommer därefter att vara 7,785 öre. Stämman föreslås därefter besluta om nedsättning av aktiekapitalet med ytterligare 389.245,3 kronor för återbetalning till aktieägaren Hörnell Teknikinvest AB, genom in- dragning av 5 miljoner aktier. Härefter föreslås att aktiekapitalet återställes till 1.757.241,3 kr genom att bolagets andelar i dotterbolaget LC-Tec Displays AB uppskri- ves. Efter att aktiekapitalet sålunda återställts, kommer akties kvotvärde att vara 10 öre. Det ändrade beslutet avseende indragningen av aktier från Hörnell Teknikinvest AB på- verkar inte det tidigare träffade avtalet om överlåtelse av aktier och därav beslutad minsk- ning av aktiekapitalet för återbetalning till aktieägarna genom indragning av på annat sätt än att de indragna aktierna nu har ett annat kvotvärde, och att därmed minskningen får an- nan påverkan på aktiekapitalet i bolaget. Efter föreslagna minskningar kommer antalet aktier i bolaget att uppgå till 17.572.413, från tidigare 22.572.413 och aktiekapitalet kommer att vara 1.757.241,3 kr, i stället för ti- digare 22.572.413 kronor. Dessa förändringar i aktiekapitalet nödvändiggör att, innan beslut därom fattas, bolags- ordningen anpassas. Anledningen till att förslaget om indragning av aktier riktats mot endast aktieägaren Tek- nikinvest är att styrelsen gjort bedömningen att det inte skulle kunna vara av intresse för någon annan aktieägare att ta över de ifrågavarande andelarna på för LC-Tec lika förmån- liga villkor. Enligt styrelsens bedömning innebär således de samlade villkoren i affären med Hörnell Teknikinvest AB, att den inlösande aktieägaren Hörnell Teknikinvest AB de facto gynnar övriga aktieägare. Styrelsen bedömer vidare att en indragning, som minskar den andel aktier huvudägaren kontrollerar från över 50% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet till endast drygt 30%, dessutom i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten sig är beroende gynnsam för samtliga aktieägare då den tidigare dominansen av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket stor ägare mins- kar. Denna dominans har för LC-Tec visat sig inte varit falletvara uppskattad av aktiemarknaden. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad Styrelsen föreslår således att årsstämman fattar beslut i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerenlighet med följande förslag.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor För utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden (vid Skriftligt Förfarande genomfört Lederna) träffade Vägverket och Stockholms kommun ett ramavtal år 1995. Avtalets syfte är att mellan parterna reglera övergripande frågor för utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden. Parterna har i avtalet angett att avtalet skall kompletteras med genomförandeavtal. Ett första genom- förandeavtal avseende Norra Länken i Stockholm träffades år 1995. År 1996 påbörjade Vägverket upphandlingen av utbyggnaden av Norra Länken samtidigt som en del förberedande arbeten startade. År 1997 avbröts upphandlingen och de påbörjade arbetena sedan Regeringsrätten i dom den 31 januari 1997 upphävt Regeringens beslut och meddelat att detaljplanen för delen Norrtull- Roslagstull inte var förenlig med bestämmelserna i lagstiftningen om nationalstadsparken. Övriga detaljplaner för Norra Länken har vunnit laga kraft. Efter Regeringsrättens dom har Vägverket tagit fram ett modifierat förslag till ut- förande av Bellevuealternativet, vilket nu ligger till grund för ett nytt detaljplaneför- slag. Förslaget innebär att tunneln på en sträcka förläggs i ett djupare läge än tidigare. Gatu- och fastighetsnämnden beslöt den 18 februari 2003 att för sin del i yttrande över detaljplanen tillstyrka förslaget. Detaljplaneförslaget antogs av kommunfullmäktige den 15 mars 2019) • För 2004. Detaljplanen är överklagad till regeringen. På grund av förändringar i befolkningsstorlek, trafik och bebyggelse i Stockholms- regionen, ändrade förutsättningar beroende på ny och planerad bebyggelse intill leden, nya regelverk, vunna erfarenheter från Södra Länken m m håller tidigare gjord projek- tering på att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna ses över. Gatu- och fastighetsnämnden godkände den 9 december 2003 en projekteringsöver- enskommelse med Vägverket, vilken överenskommelse reglerade vissa projekterings- förutsättningar för Norra Länken m m. Enligt projekteringsöverenskommelsen skulle en mottagningsstation för el, senare kallad teknikhus, placeras inom fastigheten Norra Djurgården 1:51. Gatu- och fastighetskontoret har enligt överens-kommelsen hos stadsbyggnads-kontoret begärt att byggnaden detaljplaneläggs i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda samband med nu aktu- aliserad planläggning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Albanoområdet. Gatu- och ”Järfälla”, samt fastighetsnämnden har den 21 september 2004 beslutat att uppdra åt kon- toret att omgående inleda förhandlingar med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa Stiftelsen Bevara Vårt kulturarv om en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med fastigheten Norra Djurgården 1:51 för inrättande av ett belopp motsvarande ca 31vagnmuseum. Enligt den av kommunfullmäktige den 2 september 2002 godkända finansie- rings-överenskommelsen mellan staden och Vägverket skall staden svara för 25 % och Vägverket för 75 % av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)utgifterna för då definierat projekt. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Utgiften för anslutningen från Norra Länken till hamnen skall dock staden svara för. Gatu- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen fastighetsnämn- den fattade den 9 december 2003 inriktningsbeslut för detaljplan och bygglov negativthamnanslutningen. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad över- enskommelsen bidrar dessutom staden till driften under 25 år. Projekteringsöverenskommelsen reglerar inga utgifter. Utgifter för och utgiftseffek- ten av omprojekteringen avsågs komma att detaljregleras i särskild ordning ett kommande genomfö- randeavtal. Gatu- och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen fastighetskontoret och Vägverket Region Stockholm har därför upprättat ett nytt förslag till genomförande-avtal för Norra Länken i områdetStockholm. • De tidigare ägarna lämnade också flera Med anledning av bolagen gatu- och fastighetsnämndens beslut om vagnmuseum inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationfastigheten Norra Djurgården 1:51 har ett tilläggsavtal nr 1 upprättats. Förslaget till genomförandeavtal och tilläggsavtal nr 1 framgår av bilagorna 2 och 3. Bild, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerse bilaga 4.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Parterna är aktieägare i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Stockholms Terminal AB, fastigheterna ”Sanden” STAB. Jernhusen och ”Järfälla”SL äger var- dera 40 procent av aktierna i STAB och Staden äger resterande 20 procent. STAB har sedan 1990 bedrivit bussterminalverksamhet, Cityterminalen, samt verksamhet bestående av uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler inom fastigheten Terminalen 1 i Stockholm. STAB disponerar de ytor som erfordras för bussterminalens drift enligt ett nyttjanderättsavtal med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aStatens Järnvägar från 1990. på de Seniora respektive Juniora obligationerna I anslutning till bolagiseringen av Statens Järnvägar har Jernhusen Fastigheter AB in- trätt i Statens Järnvägars ställe som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.apart i nyttjanderättsavtalet. förlängde återbetalningsdagen med ett år Nyttjanderättsavtalet har sagts upp till att sammanfalla upphöra per den 1 mars 2010. Jernhusen äger fastigheten Terminalen 1 som är upplåten med de Juniora Obligationernatomträtt till Vasa- terminalen AB. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Jernhusens tillgång till utrymmena för bussterminalen, som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med sin tur är upplåtna till STAB, regleras i tomträttsavtalet. Jernhusen har för avsikt att avyttra fastigheterna ”Sanden” sälja fastig- heten till tomträttshavaren varigenom tomträtten upphör. Med hänsyn till ovanstående har förhandlingar först mellan parterna i syfte att ˗ Bestämma villkoren för STABs fortsatta rätt till utrymmena för busstermina- len ˗ Renodla verksamheten så att STAB ansvarar för bussterminalfunktionerna och ”Järfälla” Jernhusen för angränsande kommersiella lokaler ˗ Söka lösningar för att säkerställa att bussterminalsfunktionen kan utvecklas och STAB kan bedriva verksamheten med nettolikviden genomföra sund ekonomi Genom denna överenskommelse regleras principerna för vad som skall gälla för Cityterminalens fortsatta nyttjande och drift. Särskilda avtal skall träffas som grundar sig på dessa principer. Det noteras att en amortering särskild avsiktsförklaring skall träffas som skall ange parternas gemensamma syn på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process den långsiktiga utvecklingen för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerCityterminalen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har den 21 oktober och den 9 november 1999 samt den 12 januari, den 4 augusti och den 19 oktober 2000 inhämtat uppgifter från företaget As annonsering på Internet. Därvid har kunnat konstateras att företaget A marknadsför fastigheter till salu. Innehavare av företaget A är X och Y. X har i ett yttrande till Fastighetsmäklarnämnden (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019se bilaga) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anfört att sammanfalla med de Juniora Obligationernainte yrkesmässigt förmedlar fastigheter utan de har av olika anledningar hjälpt tre av sina kunder att sälja sina fastigheter. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Inte i något fall har de gått ut och sökt efter försäljningsobjekt. Ägarna har redan varit kunder hos dem sedan länge. De har agerat som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” säljarnas förlängda arm och ”Järfälla” stöd och de har aldrig utgivit sig för att med nettolikviden genomföra vara mäklare. Internet har utnyttjats för att hjälpa kunderna att nå ut till en amortering så stor marknad som möjligt. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fastighetsmäklarlagen fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på de Seniora Obligationernaannans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyres- rätter. • De tidigare ägarna I 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registreringstvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till Koncernen motarbetade dock processen genom allmän åklagare om nämnden har anledning att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i strid mot pantavtal och obligationsvillkormed vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Uttrycket förmedla tar sikte på sådan verksamhet som går ut på att anvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlings- objektet. Som närmare framgår av lagens förarbeten sker förmedlingen yrkesmässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i konkursfastighetsförmedlings- branschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkes- område kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en återkommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidbör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, (Prop. 1994/95:14 s. 72 jmf med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mprop. 1983/84:16 s. 27 f.). Karlholm Strand • Projektet 2000-11-01:4 Med hänvisning till innehållet i Karlholm Strand bilagda kopior från företaget As hemsida samt vad X anfört anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X och Y har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserförmedlat fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin Nämnden anmäler nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • Titania vann år 2016 Kommunens markanvisningstävling för fastigheten Täby Topasen 3. Förvärvet bekräftades genom att kommunfullmäktige per den 18 december 2017, § 114 godkände ett marköverlåtelseavtal, som undertecknades den 23 januari 2018. Tillträdesdagen var bestämd till den 30 september 2018. Under år 2018 träffade även Kommunen marköverlåtelseavtal med ett annat bolag avseende fastigheten Topasen 4, grannfastighet till fastigheten Topasen 3. Detta marköverlåtelseavtal kom inte att fullföljas. Kommunen behöver således anvisa fastigheten till en ny köpare för bebyggelsens genomförande. Fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4 ska dela ett gemensamt garage under mark. På grund av den byggnadsmässiga komplexiteten och beroendet mellan de två fastigheterna är det särskilt motiverat om ett och samma bolag förvärvar fastigheterna, ansvarar för utförandet, kostnader och den tidsmässiga samordningen av byggnationen. Titania har meddelat Kommunen att bolaget vill expandera sin bebyggelse till att även omfatta fastigheten Topasen 4 och härigenom ta ett helhetsansvar för uppförandet av det gemensamma garaget på fastigheterna. För att stärka Emittentens finansiella situation i ett tidigt skede försäkra sig om att Titania har en idé om gestaltning som lever upp till de krav som är ställda i detaljplanen och dess bilagor, prövades och tillstyrktes Titanias gestaltning för fastigheterna Xxxxxxx 3 och 4 i namn- och skönhetsrådet den 4 juni 2020, § 38. Titania har därefter gjort vissa mindre förändringar i denna gestaltning, som stadsarkitekten bedömt inte kräver ny prövning i namn- och skönhetsrådet. Slutligt godkännande av gestaltningen lämnas med bygglov. Kommunfullmäktige godkände därefter vid sitt sammanträde den 5 oktober 2020, § 187 ett marköverlåtelseavtal med Titania avseende fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4. Detta beslut upphävdes på grund av formella skäl av kommunfullmäktige vid sammanträde den 2 november 2020, § 211 genom beslut som senare vann laga kraft. Därefter har parterna tagit fram ett förslag om ett tilläggsavtal till befintligt marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 3 samt givet de kraftiga förseningarna ett nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4. Tjänsteutlåtande gällande separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 har upprättats. Beslut om godkännande avseende såväl tilläggsavtal avseende fastigheten Topasen 3 som nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 föreslås att behandlas vid samma tillfällen med slutligt godkännande i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkommunfullmäktige.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet synliggöra värdet av de kraftiga förseningarna icke Gazpromrelaterade innehaven i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaGamla Vos- tok Nafta, ägda erbjuda en mer direkt och väl genomlyst exponering mot Gamla Vos- tok Naftas övriga portfölj av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”tillgångar, samt tillgodose olika investerares risk- preferenser godkände aktieägarna i Gamla Vostok Nafta vid en extra bolags- stämma den 24 maj 2007 styrelsens förslag om en omstrukturering av Gamla Vostok Nafta. Omstruktureringen innebär en avknoppning av den icke Gazpromrelatera- de delen av Gamla Vostok Naftas portfölj i form av ett nytt bolag, Nya Vostok Nafta. Som en följd av Omstruktureringen ändrade Gamla Vostok Nafta den 24 maj 2007 namn till Vostok Gas. Den styrelse som valdes på årsstämma i Gamla Vostok Xxxxx den 30 mars 2007 övergår att verka i Nya Vostok Nafta. En ny styrelse för Vostok Gas (Gamla Vostok Nafta) valdes på extra bolagsstämma den 24 maj 2007. Vidare kom- mer Gamla Vostok Naftas nuvarande företagsledning att fortsätta att leda både Nya Vostok Nafta och Vostok Gas efter Omstruktureringen. Se vidare Styrel- se, ledande befattningshavare och revisorer. Nya Vostok Nafta Nya Vostok Xxxxx kommer fortsätta att investera i enlighet med nettolikviden amortera tidigare strate- gier, med tydligt och uthålligt fokus på Ryssland och dess grannländer. Man- datet kommer dock att breddas med avseende på geografiska områden och industriella sektorer. Vidare ger bildandet av Nya Vostok Nafta och det kapital- tillskott Bolaget tillförs i samband med Omstruktureringen bättre förutsättning- ar att tillvarata de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ainvesteringsmöjligheter som finns i Ryssland och övriga OSS- länder. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Det är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till styrelsens uppfattning att sammanfalla avknoppningen synliggör fördelarna med de Juniora Obligationernaicke Gazpromrelaterade investeringarna, samt möjliggör en större flexibili- tet när det gäller den framtida förvaltningen av dessa investeringar. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Nya Vostok Naftas fördelar inkluderar bland annat: – En bevisad historik i regionen och inom en rad sektorer. – Möjlighet till ökad fokusering på portföljen. – Starkt affärsflöde som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ett resultat av företagsledningen och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaGamla Vostok Naftas varumärke. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer– En mer homogen risk/avkastningsprofil.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Nordic Whisky Capital har elva års erfarenhet från den svenska whiskybranschen. Branschen har växt kraftigt och när det gäller kvalitet går svensk whisky från klarhet till klarhet. Nordic Whisky Capital har en ingående kunskap om branschen, både dess styrkor och svagheter. Whiskytillverkning i mars 2019) • Sverige har en mycket god lönsamhetspotential. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna uppnå den potentialen krävs tydligt affärsfokus och hård kostnadskontroll. Sedan början av 2018 producerar dotterbolaget Agitator Whiskymakare AB nyskapande kvalitetswhisky i projektet ett nytt kostnadseffektivt och flexibelt destilleri. Ur flera aspekter är destilleriet, för sin storlek, världsunikt. Visionen är Sveriges mest lönsamma destilleri. Agitator har mycket goda förutsättningar för lönsamhet, med utgångspunkt i Karlholm Strand beslutades även högkvalitativ whisky. Det finns nämligen inget motsatsförhållande mellan kostnadseffektiv produktion och kvalitet. Effektiviteten ligger i en rätt utformad produktionsanläggning, kvaliteten ligger i utrustning, råvaror och hur man producerar. Varumärket riktar in sig på en ledig och lönsam position, byggt på nyskapande svensk kvalitetswhisky. Produktionsanläggningen har kapacitet att flerdubbla produktionsvolymen utan dyra nyinvesteringar om nya möjligheter öppnar sig. Nu bygger Agitator upp sitt mognadlager av whisky inför lanseringen om cirka tre år. Whisky måste nämligen lagras på träfat i minst tre år innan den enligt lagen får kallas för whisky. Mycket glädjande i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts här tidiga skedet är att Agitators råsprit och korttidslagrade fatprover har fått ett mycket positivt mottagande för Obligationernasin höga kvalitet på whiskymässor, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABwhiskybloggare och, fastigheterna ”Sanden” inte minst, av Systembolaget. I slutet av 2018 startade Nordic Whisky Capital, tillsammans med en partner, ett nytt dotterbolag för rågwhiskey. Rågwhiskey är den snabbast växande whiskeytypen i USA och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år även Europa börjar få upp ögonen för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterahär anrika kategorin. Bolaget är nu och varumärket heter Blind Seal Whiskey. Whiskeyn kommer att produceras av Agitator Whiskymakare och innebär att en del av den lediga produktionskapaciteten i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerAgitators destilleri kommer till användning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Ahlsell Sverige AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört Ahlsell) har den 28 juni 2017 anmält förvärv av ensam kontroll över tillgångar utgörande ViaCons AB:s VA-verksamhet i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” Sverige (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mViaCon VA). Karlholm Strand • Projektet Koncentrationen utgör ett inkråmsförvärv och tillgångarna består i Karlholm Strand personal, inventarier, lager, hyresavtal och kundavtal som är kopplade till VA- verksamheten. KKV2027, v2.0, 2016-12-16 Enligt 4 kap. 1 § konkurrenslagen har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten Konkurrensverket att bedöma om en företagskoncentration är beroende ägnad att påtagligt hämma förekomsten eller utvecklingen av en effektiv konkurrens inom landet i dess helhet eller en avsevärd del av det. Vid denna bedömning ska Konkurrensverket särskilt beakta om koncentrationen medför att en dominerande ställning skapas eller förstärks. xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Ahlsell distribuerar produkter inom el, ventilation, isolering, verktyg och medgörlig handläggning maskiner, kyl, bygg, personligt skydd, VVS och VA till professionella kunder och i viss utsträckning detaljister. Sortimentet består av över 100 000 artiklar och är huvudsakligen indelat i tre produktsortiment: VVS&VA, el samt verktyg och maskiner. Ahlsell har ett centrallager i Hallsberg och även drygt 100 butiker i Sverige där man säljer direkt till slutkund. Ahlsell är ett helägt dotterbolag till Ahlsell AB som är noterat på Nasdaq Stockholm. Den största aktieägaren är Keravel S.a.r.l. som den 31 december 2016 ägde aktier motsvarande 60,4 % av kapitalet och rösterna i bolaget. ViaCon VA lagerför och distribuerar produkter inom VA till professionella kunder i Sverige. ViaCon VA utgör innan förvärvet en del av ViaCon AB som är en del i ViaCon International AB. ViaCon-koncernen är en tillverkare och leverantör av bl.a. väg- och järnvägsbroar, viadukter, tunnlar och andra konstruktioner för infrastruktur och kontrolleras ytterst av SafeRoad Holding AB, som är noterat på Oslobörsen. ViaCon VA startade i Lidköping år 2004 och bedriver verksamhet på 11 lokala etableringar i Sverige. Av anmälan framgår bl.a. följande om marknaden. VA står för vatten och avlopp. Här omfattas de vatten- och avloppssystem som återfinns i marken utanför byggnader. VA kan särskiljas från kommunenVVS (värme, vilket inte varit falletventilation, sanitet) som omfattar alla de motsvarande system som återfinns inuti fastigheter. • Processerna avseende deponin VA-material används främst vid utbyggnad, renovering och underhåll av kommunala VA-nät för vattenförsörjning och hantering av avloppsvatten och dagvatten samt underhåll och utbyggnad av VA-nät på fastigheten privat mark. Slutkunder för VA-material är i regel kommuner, kommunala bolag eller privata bygg- och anläggningsentreprenörer. Dessa kunder är att betrakta som professionella slutkunder. Privata slutkunder köper ofta VA-material i byggvaruhandel eller liknande. VA-material utgörs av en mängd olika produkter. Dessa följer i stor utsträckning EN-standarder och är därför fabrikatsoberoende. Mot bakgrund av att slutkunderna ofta efterfrågar ett fullständigt sortiment av VA-material, samt att inga producenter tillverkar ett fullständigt sortiment, sker försäljning i stor utsträckning via grossister. Dessa grossister köper in och lagerför VA-material och säljer vidare antingen till detaljister eller direkt till professionella slutkunder. Flera producenter har också påverkat tidsplanen egna representanter på marknaden som arbetar direkt med slutkunder för detaljplan och bygglov negativtatt åstadkomma en starkare ställning på marknaden. Enligt Emittenten anmälan är deponin nu hanterad Ahlsell och ViaCon VA båda aktiva inom produktmarknaden för distribution av VA-material i Sverige. Denna marknad kan i sin tur delas in i försäljning till detaljister (t.ex. byggvaruhandel) respektive försäljning till professionella slutkunder (t.ex. byggentreprenörsbolag och kommuner), där ViaCon VA i huvudsak är inriktat på försäljning till professionella slutkunder. En ytterligare segmentering utifrån typ av komponent skulle enligt anmälan inte spegla konkurrensförhållandena på marknaden, då VA-material i majoriteten av fallen upphandlas som ett fullständigt sortiment. Den geografiska marknaden för försäljning av VA-material är enligt anmälan nationell. En stor del av kunderna är nationellt närvarande, vidare förekommer att lokala kunder upphandlar kontrakt på nationell nivå. Det är inte heller nödvändigt för distributörer att vara närvarande i hela landet för att kunna konkurrera om nationella kontrakt, eftersom den avgörande faktorn är logistik. Under Konkurrensverkets utredning har hittills framkommit bl.a. följande. Generellt bekräftar marknadskontakter att marknadsstrukturen präglas av två stora distributörer, Ahlsell och Xxxx, med en uppskattad marknadsandel före förvärvet om 30-40 % vardera. ViaCon VA bedöms vara nummer tre, om än betydligt mindre än de två förstnämnda företagen. Nummer fyra är Onninen, övriga aktörer på marknaden är mycket små. Flera av de mindre är nyinträden med begränsad geografisk utbredning. Endast Ahlsell, Xxxx, ViaCon VA och Onninen är rikstäckande. Marknadsaktörer, främst professionella slutkunder, har framfört olika meningar om vilken betydelse de tillmäter Onninen som konkurrent till Ahlsell, Dahl och ViaCon VA. Vissa kunder anser att det i praktiken endast är de tre sistnämnda som kan möta deras krav på rikstäckande fullsortimentsgrossister i fråga om t.ex. service, sortiment och kompetens. Det har även framförts olika meningar om ViaCon VA:s betydelse, huruvida små, lokala grossister kan utgöra tillräckliga alternativ och huruvida två stora grossister (Ahlsell och Xxxx) kan vara tillräckligt på grund av att kunder och leverantörer skulle kunna sätta press på grossisterna. Även synen på möjligheterna till inträde eller expansion som konkurrerande distributör av VA-material i Sverige skiljer sig. De främsta hindren anges vara tillgång till de stora leverantörernas produkter till bra priser. Även bristen på tillgång till kompetent personal nämns. Andra anser att t.ex. de stora byggvaruhandlarna har logistiken och distributionen och borde kunna träda in. ViaCon VA uppges av vissa marknadsaktörer ha utövat en prispress och ett konkurrenstryck på Ahlsell och Xxxx som försvinner i och med koncentrationen. ViaCon har också varit en kanal in på marknaden för leverantörer som inte prioriteras hos de stora grossisterna. Sammanfattningsvis kan Konkurrensverket i detta skede av utredningen inte utesluta att koncentrationen kan påtagligt hämma en effektiv konkurrens på marknaden för distribution av VA-material i Sverige. För att Konkurrensverket ska kunna ta slutlig ställning till företagskoncentra- tionen krävs ytterligare utredning och analys av de effekter som koncentrationen kan komma att ge upphov till. Konkurrensverket beslutar därför att genomföra en särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetundersökning. • De tidigare ägarna lämnade också flera Detta beslut har fattats av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterastf. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.generaldirektören. Föredragande har varit konkurrensrådet Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxxxxx

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Styrelsen för Swedish Orphan Biovitrum AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019publ) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest“Sobi”) motsvarande 4% respektive 6% p.aföreslår att årsstämman 2017 beslutar om införande av ett långsiktigt incitamentsprogram (”Programmet”). på Det föreslagna Programmet ger alla nuvarande och framtida fast anställda i Sobi-koncernen möjligheten att bli aktieägare i Sobi. Det föreslås att Programmet skall bestå av två delar: (I) en del riktad till ledande befattningshavare och högre chefer (”Chefsprogrammet”) och (II) en del riktad till övriga anställda (”Personalprogrammet”). Inga anställda i USA kommer att erbjudas deltagande i Programmet. Det övergripande syftet med Programmet är att skapa en nära intressegemenskap mellan de Seniora respektive Juniora obligationerna anställda och aktieägarna samt att skapa ett långsiktigt engagemang för Sobi. Chefsprogrammet utgör en central del i ett sammantaget konkurrenskraftigt ersättningspaket för Sobi, ämnat att attrahera och behålla ledande befattningshavare och högre chefer som utbetalas om är avgörande för Sobi:s långsiktiga framgång. Syftet med Personalprogrammet är att skapa engagemang och när hela motivation för samtliga fast anställda inom Sobi-koncernen. Mot bakgrund av detta är styrelsen av uppfattningen att återkommande långsiktiga incitamentsprogram är en mycket viktig del i Sobi:s totala ersättningspaket. Styrelsen för Sobi har utvärderat det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för långsiktiga incitamentsprogram som antogs av årsstämman 2016 och har kommit till slutsatsen att medan Personalprogrammet fullt ut tillgodoser de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” avsedda syftena har Chefsprogrammet förbättrats genom vissa justeringar för att bli mer ändamålsenligt. I korthet föreslår styrelsen att Chefsprogrammet bör justeras så att deltagarna inte behöver investera i Sobi-aktier, eftersom detta på grund av insiderregler har visat sig begränsa möjligheten att delta i Programmet, och att ingen tilldelning av matchningsaktier skall erbjudas. Vd och andra medlemmar av Sobi:s verkställande ledning kommer istället att vara föremål för riktlinjer rörande eget aktieinnehav fastställda av styrelsen (se nedan). Vidare kommer prestationsvillkoren inte enbart att relatera till totalavkastning utan delvis även till faktisk årlig omsättning i förhållande till budget, och den maximala möjliga tilldelningen av Sobi-aktier kommer att öka något till följd av att matchningsaktier inte längre erbjuds. LEGAL#14959475v1 I likhet med nettolikviden genomföra det incitamentsprogram som antogs av årsstämman 2016, skall Programmet vara inspirerande, uppnåeligt, lätt att förstå, kostnadseffektivt att administrera, enkelt att kommunicera och i linje med marknadspraxis. Efter genomförandet av Programmet avser styrelsen att utföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process utvärdering av detsamma för att återvinna fastigheterna tog vidsystematiskt analysera uppnådda resultat i förhållande till ovan nämnda mål. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Målet med utvärderingen kommer att vara att avgöra om Programmet tillgodoser sina syften. Utvärderingen kommer också att inkludera en granskning av utfallet och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen kostnaderna för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerProgrammet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (I juni 2017 godkände Central Baltic vår preliminära ansökan om stöd från EU:s interreg-fond för att förse 21 mindre småbåtshamnar med flytbryggor och andra faciliteter som stärker besöksnäringen och därigenom bidrar till levande skärgårdar. Projektet SEASTOP, som har en preliminär budget på drygt 40 mnkr finansieras till 75 procent genom medel från EU:s regionalfond och till 25 procent genom medfinansiering av parter i respektive land. SEASTOP medfinansieras i Sverige av länsstyrelsen, landstinget, Österåker, Norrtälje samt Värmdö kommun. På Åland stöds projektet av landskapsregeringen samt Mariehamns stad. I Finland är det de två medverkande hamnhuvudmännen som medfinansierar. Parterna bidrar tillsammans med 10 mnkr. Växel 08-570 470 00 • xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx • xxx.xxxxxx.xx • Diarienummer Värmdö kommun accepterade genom ett beslut i kommunstyrelsen 2016-10-12 § 202 att delta i projektet och att axla rollen som Lead-partner. Beslut om medfinansiering med 2,2 mnkr togs vid Skriftligt Förfarande genomfört kommunstyrelsen 2017-06-07 § 140. Efter att ansökan steg 2 är inlämnad den 15 september måste förslag till avtal, upphand- lingsunderlag samt tillstånd förberedas så långt möjligt för att direkt efter att Central Baltic beslutat att stödja projektet i mars 2019) • november 2017 kunna inleda det i december. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars kunna bygga ut några hamnar redan våren 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process måste vissa initiala uppgifter inledas parallellt med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Central Baltic och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Värmdö kommun avtalar om projektet. I Sverige ska hamnar på/vid Svartsö, Harö, Stavsudda, Lökholmen, Kyrkviken på de Seniora ObligationernaMöja, Löka, Möjaström samt Långviks inre och yttre hamn, Ingmarsö, Nässlinge, Husarö samt Rödlöga utvecklas. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABPå Åland som ska hamnar på/vid Sjökvarteret, Bomarsund, Degerby, Sandvik, Kökar, Lappo samt Fiskö utvecklas. I Finland som ska hamnar i strid mot pantavtal Bomarv och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerXxxxxxxx utvecklas.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Detta uttalande görs av styrelsen för Hemfosa Fastigheter AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ) ("Hemfosa" eller "Bolaget") i mars 2019enlighet med punkt II.19 i Nasdaq Stockholms Takeover-regler ("Takeover- reglerna"). Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) ("SBB") har idag genom ett pressmeddelande lämnat ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Hemfosa att förvärva samtliga utestående stamaktier och preferensaktier i Hemfosa ("Erbjudandet"). Det totala vederlaget i Erbjudandet består av en kombination av stamaktier av serie B i SBB och kontanter för stamaktier i Hemfosa och stamaktier av serie D i SBB och kontanter för preferensaktier i Hemfosa. SBB erbjuder varje aktieägare i Hemfosa följande vederlagsalternativ1. Erbjudande för stamaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Stamaktien")2 • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet Avseende 55 procent av de kraftiga förseningarna stamaktier i projektet Hemfosa som aktieägaren överlåter: 5,5 stamaktier av serie B i Karlholm Strand beslutades även SBB per stamaktie i det Skriftliga Förfarandet attHemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de stamaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 120,00 kronor kontant per stamaktie i Hemfosa. Erbjudande för preferensaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Preferensaktien")3 • Avyttra tilläggssäkerheterna Avseende 55 procent av de preferensaktier i Hemfosa som ställts aktieägaren överlåter: 5,6 stamaktier av serie D i SBB per preferensaktie i Hemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de preferensaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 195,00 kronor kontant per preferensaktie i Hemfosa. Erbjudandet värderar per idag varje stamaktie i Hemfosa till 126,15 kronor och varje preferensaktie i Hemfosa till 194,63 kronor och Erbjudandets totala värde för Obligationernasamtliga aktier i Hemfosa motsvarar cirka 23 521 miljoner kronor4. SBB erbjuder Hemfosas aktieägare en så kallad Mix & Match-möjlighet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABgenom vilken varje stam- och preferensaktieägare i Hemfosa, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet begränsningar som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” redogörs för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.nedan,

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fideikommiss är ett testamentariskt förordnande – som även kan ha gjorts i ett gåvobrev – för obegränsad tid till förmån för medlemmar av en eller flera släkter. Egendomen bildar en särskild förmögenhetsmassa som inte får överlåtas, pantsättas eller tas i anspråk för betalning av skulder. Vanligen har det förordnats att egendomen ska övergå till en avliden innehavares närmaste manliga släkting med förstfödslorätt. Det torde finnas en enda kvinnlig fideikommissarie. Rätten att instifta nya fideikommiss är sedan länge upphävd. De fideikommiss som fortfarande existerar ska avvecklas enligt vad som sägs i lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss. Enligt huvudregeln ska fideikommiss upphöra när den som vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För lagens ikraftträdande – den 1 januari 1964 – var innehavare av fideikommisset avlider. Enligt uppgift från Fideikommissnämndens kansli återstår ett tjugotal fideikommiss (hälften med fast egendom), varav tre är under avveckling. Ett fideikommissbo får inte skiftas förrän Fideikommissnämnden har lämnat sitt tillstånd. På nämnden ligger att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen utreda frågor om bevarande av egendom av allmänt intresse och särskilt kulturhistoriskt värde. Om en fideikommissegendom har ett synnerligt kulturhistoriskt värde eller om det annars föreligger särskilda skäl, får regeringen förordna att fideikommissurkundens bestämmelser ska tillämpas tills vidare eller till dess den innehavare av fideikommisset som anges i beslutet avlider (6 § avvecklingslagen). I avvecklingslagen föreskrivs hur fideikommissegendomen vid en avveckling ska fördelas, och det finns bestämmelser som möjliggör att jord- och skogsegendomar bevaras liksom samlingar av föremål med ett år särskilt kulturhistoriskt intresse, bl.a. bestämmelser om att fideikommissegendom kan överföras till aktiebolag och om inlösen. Ett aktiebolag kan bildas antingen av fideikommissarien under hans livstid eller efter hans död i samband med avvecklingen av fideikommisset. De speciella reglerna för aktiebo- lagsbildning är främst avsedda för större egendomar där det är av allmänt intresse att sammanfalla med de Juniora Obligationernahålls samman. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes En bolagsordning fastställs av regeringen och får inte ändras utan regeringens medgivande. Vidare kan stiftelsebildning vara en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” möjlig form för att med nettolikviden genomföra bevara främst lös egendom samlad. Så har skett i något enstaka fall när regeringen har medgett att lösöre som utgjort fideikommissegendom lagts till en amortering på de Seniora Obligationernabefintlig familjestiftelse. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABOm egendomens bevarande är av allmänt intresse, i strid mot pantavtal kan staten lösa in egendomen, t.ex. större jord- och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter skogsegendomar vars bevarande som en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande enhet är av betydande allmänt intresse och försäljning konstsamlingar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet särskilt kulturhistoriskt intresse (eller motsvarande ca SEK 108m16 och 17 §§ avvecklingslagen). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende Beslut om inlösen fattas av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerregeringen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Detta uttalande görs av Styrelsen i enlighet med punkt II.19 i Takeover-reglerna. Amniotics och Magle Group (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna tillsammans ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestBolagen”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om meddelade idag gemensamt att Styrelsen och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år styrelsen för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes Magle Group har antagit en process med att avyttra fastigheterna fusionsplan (”Sanden” och Fusionsplanen”Järfälla” ) för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernafusion av Bolagen (”Fusionen”). • De tidigare ägarna Genom Fusionen skapas ”Nya Magle Group”. Den 22 mars 2024 offentliggjorde Magle Group ett rekommenderat offentligt uppköpserbjudande till Koncernen motarbetade dock processen aktieägarna i Amniotics att överlåta samtliga sina aktier till Magle Group för 0,004 kronor kontant per aktie (det ”Offentliga Uppköpserbjudandet”). Vid acceptperiodens utgång den 17 maj 2024 hade det Offentliga Uppköpserbjudandet accepterats av aktieägare som representerade 1 724 941 636 aktier, motsvarande cirka 63,1 procent av samtliga utestående aktier och röster i Amniotics. Den 20 maj 2024 offentliggjorde Magle Group att man inte skulle frånfalla villkoret om minst 90 procent acceptansgrad, varmed det Offentliga Uppköpserbjudandet inte fullföljdes. Efter det Offentliga Uppköpserbjudandet har Styrelsen och styrelsen för Magle Group utrett och diskuterat en sammanslagning mellan Bolagen och ser övertygande strategiska fördelar med en sammanslagning av Magle Group och Amniotics. Fusionen kommer att genomföras genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABAmniotics absorberas av Magle Group. Fusionen är villkorad av bland annat godkännande vid en extra bolagsstämma i Amniotics den 15 juli 2024. Nya aktier i Magle Group kommer att emitteras till Amniotics aktieägare i förhållande till deras befintliga aktieinnehav i Amniotics med utbytesförhållandet 6 800:1, dvs. sex tusen åtta hundra (6 800) aktier i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Amniotics berättigar innehavaren att erhålla en (1) ny aktie i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet Magle Group (eller motsvarande ca SEK 108m”Fusionsvederlaget”). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand I samband med undertecknandet av Fusionsplanen har blivit ytterligare försenat, främst beroende Styrelsen och styrelsen för Magle Group kommit överens om en fördelning av Fusionsvederlaget beräknat genom ett antaget värde på utdragna detaljplane- Amniotics aktie om 0,0045 kronor och bygglovsprocesserett antaget värde på Magle Groups aktie om 30,6 kronor. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenBaserat på den volymviktade genomsnittskursen under de senaste trettio handelsdagarna för Magle Group- aktien värderar Fusionen Amniotics-aktien till cirka 0,0046 kronor per aktie, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan motsvarar en premie om cirka 141 procent jämfört med Amniotics-aktiens volymviktade genomsnittskurs under de senaste trettio handelsdagarna och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka en premie om cirka 110 procent jämfört med stängningskursen den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera 30 maj 2024 (omedelbart före offentliggörandet av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot Fusionen) om konkurs eller dithörande rättsliga processer0,0022 kronor.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att utveckla kvarteret i enlighet med Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i enlighet med markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och resulterat i beslut i byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”Xxxxxxxx på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att kopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är att huvuddelen av de ingående fastigheterna i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna optimera utfallet av byggrätter i projektet detaljplan enligt punkt 3 i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaMarkanvisningsavtalet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Ny detaljplan och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppnå god stadsbyggnad har parterna enats om att samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process redogör för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande principer hur framtida byggrätter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende kostnader vid genomförandet av en effektiv framtida detaljplan ska fördelas och medgörlig handläggning från kommunen, vilket hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera annat framgår av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerTilläggsavtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i Fastighetsmäklarnämnden har genom beslut den 13 november 1996 återkallat Xs registrering som fastighetsmäklare. Återkallelsen har slutligen fastställts av Regeringsrätten genom dom den 31 mars 2019) • För 1999. Den 27 maj 1998 anmälde nämnden X till åklagare då nämnden fann anledning att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anta att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, X förmedlade fastigheter i strid med vad som föreskrivs i fastighetsmäklarlagen. Växjö Tingsrätt har därefter i en dom från den 23 februari 1999 dömt X till dagsböter för brott mot pantavtal och obligationsvillkorfastighets- mäklarlagen. • Domen har slutligen fastställts av Göta Hovrätt den 2 juli 1999. En anmälan med två annonser har inkommit till Fastighetsmäklarnämnden. Anmälaren har reagerat över att X, vars registrering som fastighetsmäklare har åter- kallats, ånyo annonserar ut fastigheter. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på annans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registrerings- tvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till allmän åklagare om nämnden har anledning att anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut strid med vad som föreskrivs om registrering i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet 5 § fastighetsmäklarlagen (eller motsvarande ca SEK 108m1995:400). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende Uttrycket förmedla tar sikte på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser sådan verksamhet som går ut på att hanteraanvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlingsobjektet. Bolaget Som närmare framgår av förarbeten sker förmedlingen yrkes- mässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i fastighets- förmedlingsbranschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkesområde kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en åter- kommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, bör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. (Se prop. 1994/95:14 s. 63 jmf med prop. 1983/84:16 s. 27 f.). 2000-03-22:1 Med hänvisning till innehållet i bilagda handlingar anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X förmedlar fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Nämnden anmäler nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande ånyo till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört En utredning, genomförd av Xxxxx Xxxxxxxxx, har beskrivit prismodellerna inom flera sjukvårdsregioner samt har kommit med förslag på hantering av priserna relaterade till Rättspsykiatriska kliniken i mars 2019) • För Växjö. Ledningsgruppen beslutade 2021-10-07 ”att stärka Emittentens finansiella situation rekommendera att förslagen i Xxxxx Xxxxxxxxx utredning följs samt givet de kraftiga förseningarna att uppdra åt avtalsgruppen att hantera dessa”. Ledningsgruppen beslutade 2021-10-29 ”att lyfta frågan om riksprislista för Rättspsykiatriska kliniken i projektet Växjö från avtalsgruppen till ledningsgruppen.” Ledningsgruppen konstaterade vidare ”att Kronoberg ansvarar för framtagandet av underlaget för rikspriserna för Rättspsykiatriska kliniken i Karlholm Strand beslutades även Växjö och därmed också är ansvariga för innehållet i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.adetta. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Ledningsgruppen beslutade rekommendera Södra regionvårdsnämnden att besluta om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I rikspriserna i enlighet med beslutet förslag.” Region Kronoberg har tagit fram ett underlag till förslag för rikspriser år 2022 för Rättspsykiatriska kliniken i Växjö. Dessa innebär att man utifrån sedvanliga beräkningar baserade på 2020 års kostnader och produktion har gjort tillägg för ytterligare kostnader som fattades uppkommit under 2021. Dessa är relaterade till IT, utökad lönerevision samt extraordinära kostnader vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes ombyggnad. Effekterna på rikspriserna blir en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering höjning på ca 5% utöver de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen som uppkommit genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet sedvanlig beräkning (eller motsvarande ca SEK 108mse bilaga). Karlholm Strand • Projektet Södra sjukvårdsregionens priser påverkas inte av detta. Xxxx Xxxxxxxx Direktör Priserna för Rättspsykiatriska kliniken år 2022 inom Södra sjukvårdsregionen beslutades av Södra regionvårdsnämnden 2021-11-12. Föreslagna rikspriser år 2022 för patienter vårdade på Rättspsykiatriska kliniken är i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende grunden beräknade på utdragna detaljplane- samma sätt d v s kostnader och bygglovsprocesserverksamhet år 2020 bildar underlag för prisberäkningarna. Emittenten Skillnaden mot sedvanlig beräkning är beroende att utökade kostnader som uppkommit under år 2021 lagts till i beräkningen av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletrikspriser 2022. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtDessa är (tkr): Utökade IT-kostnader 2021 2 893 Utökad lönerevision skötare 9 mån 2 400 Extraordinära kostnader ombyggnation m.m. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.4 500

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Västra Götalandsregionen har genomfört en upphandling avseende livsmedel för särskilda näringsändamål och sondmatningstillbehör. Ett första tilldelningsbeslut fattades den 22 juni 2011 varefter avtal ingicks. Därefter fattade regionen ett nytt beslut den 2 september 2011. Xxxxxxxxx Xxxx AB (bolaget) ansökte om överprövning av beslutet från den 2 september 2011. Enligt bolaget utgjorde beslutet en otillåten direktupphandling. Förvaltningsrätten i Göteborg biföll ansökningen på så sätt att det ingångna avtalet förklarades ogiltigt i de delar som var hänförliga till det beslutet. Regionen överklagade förvaltningsrättens dom hos Kammarrätten i Göteborg som genom det överklagade beslutet meddelade prövningstillstånd och förordnade att förvaltningsrättens dom tills vidare inte skulle gälla (inhibition). Bolaget yrkar att Högsta förvaltningsdomstolen ska besluta att kammarrättens inhibitionsbeslut inte ska gälla och att det interimistiskt ska förordnas att regionen inte får fullgöra avtalet i lydelsen enligt beslutet den 2 september 2011. Bolaget anför i huvudsak följande. Frågan om vid Skriftligt Förfarande genomfört vilken tidpunkt en dom om ogiltighet vinner tillämpning har inte prövats av Högsta förvaltningsdomstolen. Vid en fortsatt tillämpning av ett avtal som förklarats ogiltigt är det knappast fråga om en fortsättning på upphandlingen på så sätt att kontraktsskrivning utgör hinder för överprövning. Det är snarare fråga om att låta köp av viss vara eller tjänst fortgå vilket inte hindrar möjligheten till fortsatt prövning men däremot kan leda till stora förluster för leverantörer. Regionen bestrider bifall till överklagandet och anför i mars 2019) • För huvudsak följande. Regionens inställning är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aett beslut om ogiltigförklaring gäller omedelbart. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process annat fall skulle syftet med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ogiltigförklara ett avtal motverkas. Det skulle innebära en respit för den upphandlande myndigheten att snabbt få ut så mycket som möjligt av ingånget avtal innan tiden löper ut. Ett sådant förfarande innebär Mål nr 1631-12 en stor risk för vinnande leverantör. Konsekvenserna av ett beslut om att göra om en upphandling och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter ett beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning om ogiltigförklaring av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten avtal är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdesamma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars SelectImmunes aktier har varit föremål för handel på Spotlight sedan 26 juni 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu ett läkemedelsbolag. I samband med noteringen undertecknade Bolaget en förbindelse om att följa Spotlights vid var tid gällande regelverk (”Regelverket”) så länge Bolagets aktier handlas på Spotlight. Spotlight har vid en genomgång av från SelectImmune offentliggjord information funnit att Bolaget inte har offentliggjort information i ekonomisk balans enlighet med Marknadsmissbruksförordningen (”MAR”) och utan hot Regelverket i dess lydelse per den 1 februari 2022. Den 29 mars 2022 kl. 16:23 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”SelectImmune Pharma signs collaboration agreement with SOBI” (”PM 1”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett samarbetsavtal med Swedish Orphan Biovitrum AB (”SOBI”) för att utveckla anakinra för behandling av patienter med cystit och interstitiell cystit. SOBI är ett internationellt läkemedelsbolag noterat på Nasdaq Stockholm. SOBI:s marknadsvärde per den 29 mars 2022 uppgick till ca 67 miljarder kronor. PM 1 innehöll en hänvisning till att informationen var sådan som Xxxxxxx var skyldigt att offentliggöra enligt XXX. Offentliggörandet av PM 1 gav en omedelbar kursreaktion i Bolagets aktie, betalkursen höjdes omgående från 7,12 SEK till som högst 8,48 SEK (en prisuppgång om konkurs eller dithörande rättsliga processerca 19 %) och aktiens stängningskurs var 8,08 SEK. Kursreaktionen bör dock bedömas mot bakgrund av att handeln i aktien får betraktas som illikvid med stor spread (skillnad mellan köp- och säljkurs). Samma dag (den 29 mars 2022) kl. 21:38 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”Correction: SelectImmune Pharma AB to conduct clinical trials in cystitis and bladder pain syndrome”, (”PM 2”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett köpeavtal med SOBI gällande köp av Kineret (anakinra) för att undersöka möjligheten att behandla patienter med olika former av cystit och interstitiell cystit. Pressmeddelandet innehöll en hänvisning till att informationen var sådan som Xxxxxxx var skyldigt att offentliggöra enligt MAR.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Teckningsoptionerna ska överlåtas till de ledande befattningshavarna och övriga nyckelpersoner senast före årsstämman 2017, vartefter icke överlåtbara teckningsoptioner ska makuleras. Mot bakgrund av att 280 000 teckningsoptioner inte har förvärvats och att styrelsen bedömer att det finns ett intresse hos koncernledningen och övriga nyckelpersoner att förvärva fler teckningsoptioner samtidigt som styrelsen anser det angeläget och i alla aktieägares intresse att koncernledningen och övriga nyckelpersoner har ett personligt långsiktigt ägarengagemang, vilket kan ytterligare förstärkas av möjligheten att kunna förvärva ytterligare teckningsoptioner, anser styrelsen att det är till fördel för Bolaget att förlänga tiden för överlåtelse av teckningsoptionerna som ännu inte överlåtits samt att även erbjuda personer som omfattas av Kategori A (vid Skriftligt Förfarande genomfört Koncernledningen) att förvärva de teckningsoptioner som omfattas av Kategori B. Kategori B (Övriga nyckelpersoner) kommer att ha fortsatt möjlighet att förvärva vardera högst 40 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner senast dagen för årsstämman 2018 och därmed anser styrelsen att en förlängning av förvärvstiden och möjlighet för Kategori A att förvärva teckningsoptioner i mars 2019) • För Kategori B inte innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna någon nackdel uppstår för vare sig teckningsoptionsinnehavarna, Övriga nyckelpersoner i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attKategori B eller befintliga aktieägare. Stycke 2 under rubrik ”B. Godkännande av överlåtelse av teckningsoptioner” föreslås därmed få följande lydelse: • Avyttra tilläggssäkerheterna Kategori A (Koncernledningen) erbjuds att förvärva vardera högst 103 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 721 000 teckningsoptioner och därutöver de eventuellt kvarstående teckningsoptioner som ställts inte förvärvats inom ramen för Obligationernahögsta möjliga sammalagda förvärv av Kategori B enligt nedan vid årsstämman 2017, ägda varvid Kategori A i denna tilldelning erbjuds att förvärva vardera högst 103 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner; samt • Kategori B (Övriga nyckelpersoner) erbjuds att förvärva vardera högst 40 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner.” Stycke 7 under rubrik ”B. Godkännande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag överlåtelse av teckningsoptioner” föreslås därmed få följande lydelse: I Bilaga 1 har de ovan förslagna justeringarna införts i styrelsens förslag till beslut om införande av Incitamentsprogram 2016/2018 inför årsstämman 2016 och därvid ersatt den tidigare lydelsen i syfte att sätta ändringarna i sitt sammanhang. Verkställande direktören, eller den styrelsen utser, ska äga rätt att vidta de smärre justeringar i beslutet som kan bli erforderliga i samband med registrering därav hos Bolagsverket. För beslut i enlighet med styrelsens förslag krävs att beslutet biträds av aktieägare med minst nio tiondelar (9/10) av såväl de avgivna rösterna som de aktier som är företrädda vid stämman. Uppsala i april 2017 HANZA Holding AB (publ) Styrelsen Mot bakgrund av att styrelsen överväger att avveckla Bolagets befintliga personaloptionsprogram i förtid föreslår styrelsen att årsstämman beslutar ett incitamentsprogram för ledande befattningshavare och nyckelpersoner i Bolaget eller dess dotterbolag genom att Bolaget genomför en emission av teckningsoptioner samt överlåtelse av teckningsoptioner till ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner i Bolaget eller dess dotterbolag på nedanstående villkor (”Incitamentsprogram 2016/2018”). Styrelsen finner det angeläget och i alla aktieägares intresse att ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner, vilka bedömts vara viktiga för koncernens vidare utveckling, har ett långsiktigt intresse av en god värdeutveckling på aktien i Bolaget. Ett personligt långsiktigt ägarengagemang förväntas stimulera ett ökat intresse för verksamheten och resultatutvecklingen i sin helhet samt höja motivationen för de ledande befattningshavarna och övriga nyckelpersonerna och resultera i en ökad intressegemenskap med ägarna i Bolaget. Emissionen av teckningsoptionerna ska, med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt, riktas till det helägda dotterbolaget, HANZA AB, fastigheterna org. nr 556746-2436, (”Sanden” Dotterbolaget”). Teckningsoptionerna ska ges ut vederlagsfritt. Rätt att teckna teckningsoptionerna tillkommer Dotterbolaget med rätt och ”Järfälla”skyldighet för Dotterbolaget att erbjuda ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner, samt med nettolikviden amortera som är eller blir anställda i Bolaget eller dess dotterbolag, att mot vederlag förvärva teckningsoptionerna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.avillkor som framgår nedan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år Den maximala utspädningseffekten av Incitamentsprogram 2016/2018 beräknas uppgå till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% högst cirka 4,6 procent av det nominella beloppet totala antalet aktier och röster i Bolaget (eller motsvarande ca SEK 108mberäknat utifrån antalet befintliga aktier i Bolaget utan hänsyn tagen till utestående teckningsoptioner och konvertibler), förutsatt full teckning och fullt utnyttjande av samtliga teckningsoptioner. Karlholm Strand • Projektet Utspädningseffekten av Incitamentsprogram 2016/2018 beräknad även med hänsyn tagen till utestående teckningsoptioner och konvertibler beräknas uppgå till cirka 3,9 procent av det totala antalet aktier och röster i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatBolaget, främst beroende förutsatt att full teckning och fullt utnyttjande av samtliga teckningsoptioner sker. Redogörelse för övriga incitamentsprogram, beredning av förslaget, kostnader för programmet samt effekter på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad viktiga nyckeltal beskrivs i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Bilaga A.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Ratos har varit minoritetsägare i HL Display AB sedan 2001 då innehavet i HL Display ingick i förvärvet av Atle. Vid ingången av 2010 var Xxxxx röstmässigt näst störst ägare i bolaget med 28,8 procent av kapitalet och 20,1 procent av rösterna. Under sommaren 2010 har Ratos, till del genom ett offentligt uppköpserbjudande, förvärvat ytterligare aktier i HL Display och innehavet uppgår för närvarande till yy,3 procent av kapitalet och yy,7 procent av rösterna. Aktierna i HL Display innehas av HL Förvaltning i Stockholm AB som i sin tur ägs av Ratos helägda dotterbolag HL Intressenter AB. Ratos (vid Skriftligt Förfarande genomfört genom HL Förvaltning i mars 2019Stockholm AB) • För avser att stärka Emittentens finansiella situation påkalla tvångsinlösen av resterande aktier i HL Display. Styrelsen för HL Display AB har, på begäran av Ratos, fattat beslut om att ansöka om avnotering av aktien från NASDAQ OMX Stockholm. HL Förvaltning i Stockholm ABs tillgångar består av yy,3 procent av samtliga aktier i HL Display AB samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” medel erforderliga för att bl a lösa in utestående minoritetsaktier. Skulderna uppgår till 3y6 mkr. Ledande befattningshavare i HL Display har tidigare omfattats av incitamentsprogram bestående av teckningsoptioner och personaloptioner. Dessa program har avslutats i samband med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaRatos förvärv av HL Display. • De tidigare ägarna För närvarande finns inget incitament relaterat till Koncernen motarbetade dock processen genom aktien i HL Display för ledande befattningshavare m fl i HL Display. Ratos har därför, under förutsättning av bolagsstämmans godkännande, beslutat att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, ledande befattningshavare och styrelseledamöter ska erbjudas att förvärva stamaktier i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag HL Förvaltning i Stockholm AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerenligt följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklaren X har i en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden kritiserats för det sätt på vilket hon i samband med en bodelning utfört en värdering av en fastighet. Mäklaren X värderade fastigheten den 18 maj 1999 till 4,1 miljoner kronor (± 250 000 kr). Kritiken går ut på att mäklaren X inte varit i fastigheten i samband med värderingen och att värderingen är felaktig. Till anmälan har fogats tre andra utlåtanden från maj 1999 där fastigheten värderats till 3,2 miljoner kronor (± 100 000 kr) till 3,5 miljoner kronor respektive till 3,1 miljoner kronor (± 50 000 kr). Genom en anonym anmälan har Fastighetsmäklarnämnden uppmärksammats på att mäklaren X dömts att betala skadestånd i samband med en förmedling av en bostads- rättslägenhet (Stockholms tingsrätts dom den 7 november 1997). Enligt domen var det ostridigt att lägenheten var bullerskadad samt att mäklaren X inte upplyst om detta fast kärandena efterfrågat en tyst och lugn lägenhet. Domstolen fann att mäklaren X varit oaktsam på sådant sätt att hon ådragit sig skadeståndsskyldighet enligt 20 § fastighetsmäklarlagen. Domen har vunnit laga kraft. I anledning av anmälningarna mot mäklaren X har Fastighetsmäklarnämnden inhämtat uppgifter om hennes skuldsättning från Kronofogdemyndigheten i Eskilstuna. Kronofogdemyndigheten uppgav den 7 juni 1999 att mäklaren X hade restförda skulder med 38 832 kr i enskilda mål. Kronofogdemyndigheten uppgav vidare att mäklaren X var styrelseledamot respektive styrelsesuppleant i två aktie- bolag som försatts i konkurs samt att hon var styrelseledamot i ett aktiebolag som hade restförda skulder om 88 658 kr i allmänna mål. – Vid förnyade kontroller den 12 januari och den 14 mars 2000 uppgick mäklaren Xs restförda skulder i enskilda mål till 475 246 kr respektive 476 609 kr. Mäklaren X har i yttrande till Fastighetsmäklarnämnden anfört bl.a. följande. Den fastighet som hon värderat är inte såld, varför något fastställt marknadsvärde inte finns att jämföra med. Hon utförde värderingen på uppdrag av anmälarens f.d. make som önskade hjälp med att värdera fastigheten inför en bodelning. Hon hade en mycket god kännedom om området efter att ha arbetat där i ca fem år och hade i övrigt ett fullgott underlag för att kunna göra en bedömning av marknadsvärdet. Hon hade emellertid inte varit inne i byggnaden men hennes dåvarande chef hade, i anledning av ett eventuellt förmedlingsuppdrag, tidigare besökt fastigheten och besiktigat den. Genom honom och uppdragsgivaren fick hon de nödvändiga uppgifterna om byggnadens skick m.m. Med ledning av de försäljningar som skett i området, tillgänglig marknadsinformation samt de uppgifter hon fått upprättade hon värderingsinstrumentet. Enligt hennes uppfattning kunde ett rimligt pris på fastigheten ligga på 4,1 miljoner kronor med reservation för en tämligen vid Skriftligt Förfarande genomfört pris- spridning på ± 250 000 kr. Hennes värdering uppgick till 27 891 kr per kvm vilket inte var anmärkningsvärt i mars 2019) • jämförelse med de prisuppgifter i området som hon hade tillgång till. Hon bestrider att hon, så som anmälaren påstått, skulle ha varit tvungen att besöka och besiktiga fastigheten för att fullgöra värderingsuppdraget. I fråga om det skadestånd som hon dömts att betala har mäklaren X anfört bl.a. följande. Vid sin prövning måste nämnden klart skilja den praxis domstolarna utvecklar avseende mäklares skadeståndsgrundande oaktsamhet och sin egen praxis angående mäklares brott mot god mäklarsed. En omständighet som i domstolen ansetts utgöra en skadeståndsgrundande oaktsamhet bör kanske av nämnden ses som ett ursäktligt misstag, som ingår i den risk det automatiskt innebär att vara verksam som mäklare och för vilken mäklaren är ålagd att ha en ansvarsförsäkring. Av dom- skälen framgår att tingsrätten fällt henne på grund av att säljaren av bostadsrätten i vittnesmål uppgett att denne upplyst henne om bullerproblemen. Hon har hela tiden bestritt att hon fått någon sådan information. Tingsrätten har, trots hennes bestridande, funnit att hon varit oaktsam på sådant sätt att hon ådragit sig skadeståndsskyldighet gentemot köparna. Utan att närmare gå in på detaljerna i domen finns det fog för att fråga sig om inte köparna brustit i sin undersökningsplikt. De besökte lägenheten vid ett flertal tillfällen och kunde då konstatera att lägenheten låg alldeles över garageinfarten. Lägenheten visades för köparna vid ett stort antal tillfällen av såväl henne själv som hennes kollegor både på dagtid och på kvällstid utan att köparna reagerade eller ställde några frågor angående eventuellt buller. Det misstag som hon blev fälld för är under alla omständigheter att anse som ett ursäktligt misstag och skall inte påverka bedömningen av hennes duglighet som mäklare. Mäklaren X har anfört bl.a. följande vad gäller skuldsättning. Hon hade den 15 februari skulder i enskilda mål med 470 788 kr. En av posterna, 40 669 kr, härrör från 2000-03-22:5 en pågående hyrestvist i vilken hon är svarande. Hon har vunnit målet i tingsrätten men det har överklagats av motparten och skall prövas av Svea hovrätt vid förhandling den 14 april 2000. Fastighetsmäklarnämnden informerades inför hennes återregistrering om denna tvist. Tvisten, liksom rätten att få saken prövad inför domstol, är inget som påverkar hennes redbarhet som mäklare. – Skuldsättningen i övrigt härrör från den fastighet i som hon äger. Hon förvärvade fastigheten 1996. Året därpå blev hennes make sjuk och kunde inte arbeta på en lång tid med förlorad arbetsinkomst som följd. Detta ledde till att de hamnade i ekonomiska svårigheter. Allt detta klarades dock ut och skulderna löstes i sin helhet i början av 1999. Vid månadsskiftet mars-april 1999 flyttade hon från fastigheten till Solna sedan hon och hennes make bestämt sig för att skiljas. Mannen skulle bo kvar på fastigheten och, i avvaktan på att lånen skrevs över på honom, svara för räntor och amorteringar. På upprepade frågor från henne svarade han att allt stod rätt till och att han skötte lånen. På grund av problem med postgången fick hon emellertid i början av året onda aningar och kontaktade banken för att kontrollera att betalningarna sköttes. Hon möttes då av det chockartade beskedet att mannen inte betalat något på lånen sedan september 1999 och att banken inlett exekutiva åtgärder. Informationen hade av banken skickats till hennes gamla adress utan att mannen vidarebefordrat den till henne. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna lösa den uppkomna situationen kom hon och kontorschefen på banken överens om att fastigheten skulle säljas. Förmedlingsuppdraget gavs till en annan fastighetsmäklare. I avvaktan på försäljningen fryste banken det exekutiva förfaran- det. Såvitt framgår av Fastighetsmäklarnämndens register blev mäklaren X registrerad som fastighetsmäklare av länsstyrelsen den 31 januari 1991. Fastighetsmäklar- nämnden har återkallat hennes registrering vid två tillfällen. Den 24 juli 1997 åter- kallades hennes registrering på grund av att hennes ansvarsförsäkring upphört att gälla och hon trots föreläggande därom inte gett in bevis om ny försäkring till nämnden. Nämnden upphävde beslutet den 6 augusti 1997 sedan mäklaren X gett in bevis om försäkring. – Den 23 juli 1998 återkallades hennes registrering på nytt eftersom hon trots påminnelse underlåtit att betala årlig registreringsavgift. – Efter en ny ansökan om registrering från mäklaren X blev hon ånyo registrerad som fastighetsmäklare den 24 mars 1999. Den 3 juni 1997 blev mäklaren X varnad av Fastighetsmäklarnämnden men varningen upphävdes av länsrätten den 19 december 1997. Kammarrätten fastställde den 2 juli 1998 länsrättens dom. Fastighetsmäklarnämnden hade kritiserat mäklaren X för att hon felaktigt uppgett att det fanns en parkeringsplats till en lägenhet som hon förmedlade. Även kammarrätten menade att mäklaren X hade bort kontrollera uppgiften om parkeringsplats hos föreningen och att hon genom att underlåta detta åsidosatt sina skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen. Med hänsyn till vad som förekommit i projektet målet fann kammarätten, i Karlholm Strand beslutades likhet med länsrätten, att det som kunde läggas henne till last fick anses som ringa. Kammarrätten fann därför att mäklaren X inte skulle åläggas någon disciplinpåföljd. I samband med utredningen av en anmälan som kommit in till Fastighetsmäklar- nämnden i augusti 1997 inhämtade nämnden uppgifter om mäklaren Xs restförda skulder och yttrande från kronofogdemyndigheten. Kronofogdemyndigheten uppgav i yttrande den 17 september 1997 att den då aktuella skulden var 900 kr och att det fanns åtta ansökningar om betalningsföreläggande mot mäklaren X rörande ett sammanlagt kapitalbelopp på 643 000 kr. Mäklaren X var då enligt Xxxxxxxxxx- myndigheten även engagerad i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna fem aktiebolag och ett handelsbolag, varav tre där hon var styrelseledamot eller styrelsesuppleant hade restförda skulder. Mäklaren X anförde i yttrande den 15 oktober 1997 att ansökningarna om betalnings- förelägganden var felaktiga. – Nämndens ärende skrevs av från vidare handläggning eftersom mäklaren Xs registrering, som ställts för Obligationernaframgår ovan, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” hade återkallats den 23 juli 1998 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ahon därför inte längre stod under nämndens tillsyn. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Även i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” mäklaren Xs ansökte om att åter bli registrerad som fastighetsmäklare (se ovan) inhämtade Fastighetsmäklarnämnden i november 1998 och ”Järfälla” januari 1999 uppgifter om hennes restförda skulder och yttrande från kronofogdemyndigheten. Mäklaren X var då restförd för att med nettolikviden genomföra betydande belopp, varav endast en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka mindre del kvarstod vid den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertidpunkt då hon beviljades registrering.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I september 2012 slöt Västerås kommun ett avtal (vid Skriftligt Förfarande Leveransavtalet) av- seende IT-drifttjänster efter att ha genomfört ett avrop från Kammar- kollegiets ramavtal Helhetsdrift, dnr 93-96-09. Avtalet löpte i sextio månader från den 1 januari 2013 med möjlighet till förlängning i ytterligare tjugofyra månader. Förlängningsoptionen i Leveransavtalet utnyttjades i avtal den 30 juni 2016, vilket medförde att avtalet löpte ut den 31 december 2019. Den 20 juni 2019 annonserade kommunen en ny upphandling av aktuella tjänster. Den 28 juni 2019 slöt Västerås kommun ett tilläggsavtal (Tilläggsavtal 1) med samma leverantör om fortsatt leverans av tjänsterna enligt Leverans- avtalet efter att Leveransavtalet löpt ut. Tilläggsavtal 1 gällde under perioden den 1 januari 2020–den 30 juni 2020. Den 26 februari 2020 slöt Västerås kommun ytterligare ett tilläggsavtal (Tilläggsavtal 2) med samma leverantör om fortsatt leverans av de aktuella tjänsterna även efter att Tilläggsavtal 1 löpt ut. Tilläggsavtal 2 gällde under perioden den 1 juli 2020–den 31 december 2020. Avtalet innehöll även en option med möjlighet till förlängning i ytterligare tre månader därefter, till och med den 31 mars 2021. Den 10 juni 2020 meddelade Västerås kommun tilldelningsbeslut i den upp- handling som annonserats den 20 juni 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts . för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som ansökan anförs bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till följande. Västerås kommun har brutit mot XXX genom att sammanfalla med de Juniora Obligationernaden 26 februari 2020 sluta avtal (Tilläggsavtal 2) utan föregående annonsering. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Eftersom förutsättningarna för att med nettolikviden genomföra sluta avtal utan föregående annonsering saknades utgör avtalet en amortering otillåten direktupphandling. Avtalet avser visserligen samma tjänster som Leveransavtalet, men avser tid efter att det avtalet löpte ut och inte längre kunde förlängas. Avtalet utgör inte heller en tillåten ändring av Leveransavtalet. Värdet av direktupphandlingen ska beräknas mot bakgrund av värdet av både Tilläggsavtal 1 och Tilläggs- avtal 2. Av detta följer att värdet av direktupphandlingen uppgår till minst 54 540 000 kronor. Värdet överstiger således direktupphandlingsgränsen och tröskelvärdet i LOU och borde ha föregåtts av annonsering, om det inte förelåg några undantag från krav på annonsering. Några sådana undantag har inte framkommit. Otillåtna direktupphandlingar är en av de Seniora Obligationernaallvarligaste överträdelserna inom upphandlingsområdet och sanktionsvärdet ska därför ofta vara högt. • De Västerås kommun har tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom vid upprepade tillfällen genomfört otillåtna direktupphandlingar. Detta innebär att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal det rör sig om ett sådant upprepat beteende som utgör en försvårande omständighet. Vid en sammantagen bedömning anses en upphandlingsskadeavgift på 4 500 000 kronor vara en lämplig och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process proportionerlig sanktion för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeraktuella över- trädelsen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Efter att Ladok3-projektet slutförts gav styrelsen Xxx Xxxx i mars 2019) • För uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna göra en översyn av styrningen och ägandeformen för Ladok. Utredaren rekommenderade att bibehålla konsortieformen för Ladok. Ladokkonsortiets årsstämma 2020-05-28 beslöt att bibehålla konsortiet som ställts organisationsform för Obligationerna, ägda framtida styrning och ägande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera Ladok. Stämman beslöt också att omarbeta avtalet inför beslut på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa stämman 2021. Styrelsen gjorde en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” översyn av konsortialavtalet för att ensa uttryck och tydliggöra styrelsens ansvar för hela Konsortieverksamheten. Flera remissinstanser framförde synpunkter på avtalsstrukturen och hanteringen av personuppgifter. Styrelsen angav inför beslutet på stämman att synpunkterna är viktiga att beakta och önskar att stämman ger styrelsen tid att göra en översyn av avtalet. Stämman beslöt 2021-05-27 att konsortialavtalet ska gälla till 2022-12-31 med nettolikviden genomföra möjlighet till ett års förlängning om arbetet med översynen inte hunnit förankras bland parterna. Styrelsen gav därför en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABextern utredare, Xxxxxx Xxxxxx, i strid mot pantavtal uppdrag att göra en översyn av avtalet och obligationsvillkorta fram ett förslag på ett nytt konsortialavtal. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursEn referensgrupp bestående av lärosätesjurister har bistått med expertkunskap. Utredaren tog fram förslag på konsortialavtal, varefter avtal om gemensamt personuppgiftsansvar och ett personuppgiftsbiträdesavtal med Umeå universitet. Styrelsen har bearbetat förslagen och skickat ut förslag på avtal på remiss under perioden 2022-06-10 — 2022-09-30. Samtliga remissvar finns tillgängliga på Xxxxx.xx, totalt har 32 svar inkommit. De inkomna svaren har analyserats och bearbetats tillsammans med en rättslig process för jurist. Styrelsen förslag är att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, avtalen ska gälla från 2023-01-01 — 2025-12-31 med möjlighet till ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerårs förlängning efter stämmobeslut.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor AJ, IB — Powered by TellusTalk: ID 1408885868 Handelsområdet Ålleberg center växer och nya etableringar sker kontinuerligt. Det nyaste området startade år 2019 då Biltema öppnade sin verksamhet. Under hösten 2021 öppnade även Jula och Willys på detta område, som är i ett fortsatt expansivt skede med flera etableringar på gång. Stadsbusstrafiken i Falköping når inte ut till detta område. Det saknas även vissa kopplingar för gående och cyklister mellan områdena, vilket innebär en icke trafiksäker miljö för de oskyddade trafikanterna. Många av Västtrafiks resenärer har hört av sig till kommunen om en önskad förlängning av stadstrafiken för att nå det nyaste området med kollektivtrafik. Statistik från Västtrafik visar att antalet avstigande har ökat vid hållplats Warodells väg, som är ändhållplats idag, sedan fler etableringar öppnat söder om väg 47. Idag är situationen som sådan att oskyddade trafikanter förflyttar sig till fots från dagens hållplatsläge Warodells väg och från Coop tvärs över väg 47, där passager och lämpliga alternativ för att ta sig över vägen saknas. Kommunen ansvarar för infrastruktur och trafiksäkerhet, Västtrafik är ansvarig för trafikeringen av kollektivtrafiken. Falköpings kommun har sedan en tid tillbaka fört dialog med Västtrafik om en förlängning av linje 3 och att den skulle kunna ha stopp vid befintliga hållplatser (vid Skriftligt Förfarande genomfört där regionbussar idag stannar) mellan cirkulationsplatserna på väg 46. Västtrafik har annonserat att de ser att det finns tillräckligt reseunderlag för att göra en förlängning av linje 3. I dagsläget är hållplatsläge Warodells väg en ändhållplats, vilket medger att den är ensidig det är bara hållplats på ena sidan vägen. I den föreslagna linjeförlängningen kommer Warodells väg inte längre vara en ändhållplats utan en hållplats på sträckan, och då krävs att hållplatsen blir dubbelriktad så att resenärerna kan resa i mars 2019) • För båda riktningar. Detta är en förutsättning för att stärka Emittentens finansiella situation linjeförlängningen ska ske. Kommunen kommer i detta fall därför behöva möta upp med infrastruktur för hållplatsläget, anslutande gång- och cykelbanor samt givet de kraftiga förseningarna en trafiksäker passage på Hollendergatan i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aanslutning till Bangatan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 Västtrafik har två olika fönster under ett år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes att ändra trafikering och tidtabeller. Detta kräver också ett Skriftligt Förfarande antal månaders planeringstid innan genomförande. Genom dialog med Västtrafik har en överenskommelse gjort att trafikeringen av linjeförlängningen av linje 3 kan starta redan i juni 2022. Detta förutsätter att kommunen har infrastruktur för de Seniora Obligationerna som bl.aytterligare hållplatsläge Warodells väg, anslutande gång- och cykelbanor samt trafiksäker passage på plats under första halvan av 2023. förlängde återbetalningsdagen med Vad gäller trafiksäkerheten har kommunen ett år till ansvar att sammanfalla med de Juniora Obligationernalösningen inte dröjer. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Det är därför nödvändigt att åtgärderna och denna investering bereds och ingår i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december budgetarbetet hösten 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Förvaltningen fick i budget 2017 uppdraget att; - Ta fram tillväxtplan för grundskolan i centralorten samt utred sammanslagning av kommunens två högstadieskolor. Kommunfullmäktige (2018-01-25, § 9) gav förvaltningen i uppdrag att; - fortsatt planera för en ny skola i centralorten som inrymmer samtliga elever årskurs 7-9 i kommunen. - att utreda vad som ska ske långsiktigt med byggnader som tillhör Stenbocksskolan. Antingen byggas om till F-6 skola, alternativt bygga om till förvaltningslokaler, försäljas eller annan användning. - utreda vad som ska ske långsiktigt med byggnader vid Skriftligt Förfarande genomfört Ätradalsskolan. I denna utredning ska en översyn av kommunens samlade verksamheter i mars 2019Timmele göras som inkluderar förskola och F-6 skola och arbeta fram en helhetslösning. Utredningen ska även pröva om det är aktuellt att etablera någon annan verksamhet eller exempelvis skapa bostäder antingen genom att omvandla någon av de befintliga fastigheterna eller genom nybyggnation. Förvaltningsledningen ser stora fördelar med att uppdragen ovan hanteras sammanhållet och att en utredning därför genomförs med ett helhetsgrepp. Utredningen får namnet Framtida behov av utbildnings- och förvaltningslokaler Utredningen delas upp i fyra delar, beroende av varandra för beslut. • Tillväxtplan för centralortens grundskolor (F-6) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Lokalisering nybyggnation av sammanslagen högstadieskola (Uppdraget breddades, kommunfullmäktige (2018-12-13, § 222) • Påverkan på och möjligheter till förvaltningslokaler i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernacentralorten. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABKommunens samlade verksamheter i Timmele Nedan beskrivs frågeställningar för den första delutredningen som slutredovisas i denna rapport. - Hur ser behovet ut? (Befolkningsprognos) - Hur ska kommunen tillgodose behovet av platser på grundskolan? - Innehåll och struktur, hur ska den pedagogiska verksamheten bedrivas (årskursindelningen)? - I vilken utsträckning kan befintliga lokaler användas med ombyggnation - Ska vi bygga nytt? - Kostnadsaspekten behöver vävas in i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning ett beslutsunderlag - Lokalisering av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.nya skollokaler?

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Styrelsen för Medfield Diagnostics AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ) (”Bolaget”) föreslår att årsstämman beslutar att inrätta ett personaloptionsprogram för medarbetare och andra nyckelpersoner i mars 2019Bolaget (”Deltagarna”, var för sig ”Deltagaren”). Syftet med det föreslagna personaloptionsprogrammet (”Personaloptionsprogrammet”) • är att säkerställa ett långsiktigt engagemang för Deltagarna genom ett ersättningssystem kopplat till Bolagets framtida värdetillväxt. Genom införandet av ett aktierelaterat incitamentsprogram premieras den långsiktiga värdetillväxten i Bolaget, vilket innebär gemensamma intressen och mål för Bolagets aktieägare och Deltagarna. Ett sådant incitamentsprogram kan även förväntas förbättra Medfields möjligheter att behålla Deltagarna. Det närmare innehållet i Personaloptionsprogrammet framgår under B nedan. För att stärka Emittentens finansiella situation säkerställa Bolagets åtaganden enligt Personaloptionsprogrammet föreslår styrelsen även att årsstämman ska fatta beslut om riktad emission av teckningsoptioner samt givet de kraftiga förseningarna godkännande av överlåtelse av teckningsoptioner i projektet enlighet med vad som framgår under C nedan. Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar att dra tillbaka det personaloptionsprogram som beslutats av extra bolagsstämma 2009 och ändrats av årsstämman 2014 (”Optionsprogram 2009”). Det noteras att optioner i Karlholm Strand beslutades även Optionsprogram 2009 tilldelats och intjänats, men att Bolaget har träffat en överenskommelse med deltagarna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna Optionsprogram 2009 om att Optionsprogram 2009 ska dras tillbaka i samband med att årsstämman beslutar om att inrätta ett nytt Personaloptionsprogram, i utbyte mot att Deltagare som ställts för Obligationernatidigare fått optioner genom Optionsprogram 2009 ersätts med nya personaloptioner. Varje option i Optionsprogram 2009 berättigade ursprungligen till teckning av en ny aktie i Bolaget. Styrelsen har, ägda med anledning bland annat av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag att split genomförts, beslutat att varje option istället ska berättiga till 40 aktier. De teckningsoptioner som emitterats till Medfield Diagnostics Personnel AB, fastigheterna org. nr 556788-2955, (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestDotterbolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen i samband med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I Optionsprogram 2009 föreslås makuleras, i enlighet med beslutet överenskommelse med Dotterbolaget. Styrelsen föreslår vidare att årsstämman beslutar att dra tillbaka det personaloptionsprogram som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört beslutats av årsstämman 2013 (”Optionsprogram 2013”). Det noteras att styrelsen sedan tidigare beslutat att inte utnyttja Optionsprogram 2013 och inga personaloptioner har således tilldelats eller intjänats enligt detta program. De teckningsoptioner som emitterats till Dotterbolaget i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABOptionsprogram 2013 föreslås makuleras, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, enlighet med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeröverenskommelse med Dotterbolaget.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande VF och MF har genomfört en gemensam förstudie och kartlagt intresset för eldrivna fordon i mars 2019) • För Sverige. VF och MF har nyligen avslutat sin förstudie om förutsättningar för en gemensam upphandling av xxxxxxxx xxxxx. Förstudien visar att stärka Emittentens finansiella situation efterfrågan på elbilar i Sverige är stor – över 120 företag och organisationer har uttryckt intresse för att köpa sammanlagt nästan 14 000 elfordon under åren 2011-2014. I förstudien intervjuades ledande biltillverkare om branschens möjligheter att möta denna efterfrågan. Förstudien listar nitton olika bilmodeller som enligt tillverkarnas uppgifter har börjat eller kommer att börja serietillverkas i mindre volymer senast 2011. På grund av det stora intresset och de förhållandevis små serier som än så länge planeras, kommer tillgången på elbilar förmodligen inte att helt kunna möta efterfrågan de närmaste åren. Världens länder tävlar nu därför om de första leveranserna av nyproducerade elfordon. Avgörande för om elbilsanvändningen tar fart i Sverige blir sannolikt priset. Förstudiens enkätundersökning och kompletterande djupintervjuer identifierar kostnaden som en mycket viktig aspekt för köparna. Fordonsleverantörernas signaler är också tydliga; attraktiva incitament är nödvändiga för att de ska prioritera lanseringar på den svenska marknaden. I förstudien gör VF och MF bedömningen att en gemensam elbilsupphandling avsevärt skulle öka möjligheterna för att elbilar kommer till Sverige. En elbilsupphandling behöver kompletteras av väl avvägda incitament för eldrivna bilar. MF och VF har gemensamt ansökt om ekonomiskt stöd från Energimyndigheten för att genomföra en gemensam nationell teknikupphandling av xxxxxxxx xxxxxx. I ansökan finns även en elbilspremie till sammanlagt 1050 eldrivna fordon. Energimyndigheten beviljade ansökan enligt beslut 2010-05-24. Ansökan finns i bilaga 1. Energimyndighetens beslut finns i bilaga 2. VF och MF ska nu genomföra teknikupphandlingen och administrera elbilspremier samt givet de kraftiga förseningarna i utvärdera projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna mm enligt bilaga 1 och 2. VF driver ett elbilsprogram innehållande en rad projekt som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år syftar till att sammanfalla med de Juniora Obligationernafrämja elbilsmarknaden i Vattenfalls marknader Norden, Tyskland och Nederländerna. Amortering • Norra MF har genom verksamheten Miljöbilar i Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört lång erfarenhet av miljöfordon däribland eldrivna fordon. Verksamhetens uppdrag är att öka antalet miljöbilar i mars 2019 inleddes Stockholm. Däri ligger också att bidra till att öka utbudet av miljöbilsmodeller och tillgången och närheten till miljöbränsle. VF och MF har genom detta samarbetsavtal kommit överens om att driva en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” gemensam teknikupphandling av xxxxxxxx xxxxxx enligt bilaga 1 och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer2.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I området Billingsryd har diabas brutits alltsedan 1950-talet. I dagsläget bedrivs täktverksamheten av Skanska Industrial Solutions AB (Arrendatorn), tidigare Skanska Asfalt och Betong AB. Verksamheten försörjer såväl Paroc AB med bergmaterial för mineralullstillverkning som Skövde kommun med bergmaterial för bostads- och infrastrukturbyggande. Nuvarande arrendeavtal mellan Arrendatorn och Skövde kommun gäller t.o.m. den 31 december 2019 i den del vilken avser brytning av berg inom brytnings- området och t.o.m. den 31 december 2021 i den del vilken avser verksamheten i övrigt. I syfte att möjliggöra fortsatt brytning och produktion av bergmaterialprodukter under en begränsad tid av tio (10) år har Parterna fört vidare diskussioner om fortsatt brytning eftersom verksamheten har stor betydelse för bostadsutveck- lingen och övriga infrastuktursprojekt i kommunen. Den fortsatta brytningen tryggar Paroc AB:s behov av material samtidigt som den öppnar upp för och möjliggör bostadsutveckling på östra kanten av Billingen, vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • lokalisering av nuvarande bergtäkt. En sådan bostadsutveckling kräver att täkten öppnas upp genom att man bryter ned de två områden vilka idag är belägna söder respektive norr om infarten till nuvarande brytningsområde, se bilaga 1 till detta avtal. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera minska påverkan från transporter på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som boendemiljö vid bl.a. förlängde återbetalningsdagen Hasselbacken under tiden för den fortsatta brytningen har Arrendatorn åtagit sig att anlägga en ny in- och utfartsväg till verksamheten. Sträckning av den nya planerade vägen framgår av bilaga 1 till detta avtal. Den planerade vägen kommer att passera genom naturreservatet Rånna Ryd. Arrendatorn avser att genom utredningar av natur- och kulturvärden, låta utreda huruvida ett anläggande av vägen är möjlig med hänsyn taget till den miljöpåverkan som anläggandet av vägen innebär. Om utredningar visar att ett år till anläggande av vägen är möjlig, kommer Arrendatorn att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört ansöka om att få anlägga densamma i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Arrendatorn ansöker om fortsatt tillstånd till täktverksamhet. En fortsättning på täktverksamheten inkl. anläggande av den nya vägen kommer att prövas av prövningsmyndigheten, och ”Järfälla” skulle tillstånd ej meddelas för att anlägga vägen, förfaller också föreliggande avtal. Arrendatorn åtar sig att stå för ansökan och kostnader förenade därmed samt även att stå för kostnader förenade med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernavägens anläggande. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Vid tiden för avtalets upphörande övergår den nya vägen i kommunens ägo, vilken då skapar ytterligare synergier genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABbidra till en god kommunikation och infrastruktur för planerad ny bebyggelse i området samt för befintlig bebyggelse vid bl.a. Hasselbacken. Bergmaterial av rätt kvalité för tillverkning av bergmaterialprodukter för byggande av bostads- och infrastruktur är en bristvara i Skövderegionen. Därutöver är den aktuella bergarten i täkten, i strid mot pantavtal diabas, klassad som riksintresse för värdefulla ämnen och obligationsvillkormaterial, då den genom sina speciella egenskaper är av mycket stor betydelse för produktion av mineralull. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Såväl Arrendatorn som Paroc AB i konkurs, varefter en rättslig process bedriver ett omfattande arbete med lokaliseringsutredningar för att återvinna fastigheterna tog vidi en framtid kunna ersätta produktion av bergmaterialprodukter i Billingsryd med brytning annorstädes för att tillgodose sina respektive ändamål. • Efter beslut Fortsatt brytning i HovrättenBillingsryd ger dock, avslutat konkursförfarande utöver synergier enligt ovan, såväl Arrendatorn som Paroc AB ytterligare tid och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna möjlighet att rekognosera sådana alternativa lokaliseringar, utan att respektive verksamhet behöver äventyras. För Arrendatorns del betyder det att man fortsatt kan försörja Paroc AB och Skövde kommun med kvalificerade bergmaterialprodukter. För Paroc AB:s del betyder det att man fortsatt kan trygga mer än 300 arbetstillfällen i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtSkövderegionen. Enligt Emittenten Brundtlandrapporten omfattar hållbar utveckling tre dimensioner av hållbarhet, varav miljömässig hållbarhet är deponin nu hanterad en, men där också social och ekonomisk hållbarhet är dimensioner att beakta vid en sammanfattande bedömning. Föreliggande avtal tar hänsyn till ett flertal motstående intressen och tryggar en fortsatt långsiktig och hållbar utveckling i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetSkövderegionen. • De tidigare ägarna lämnade också flera Mot bakgrund av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot ovan har parterna träffat föreliggande avtal om konkurs eller dithörande rättsliga processeranläggningsarrende.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Edsviken är en övergödd havsvik med utbredd syrgasbrist på bottnarna och stort utläckage av näring från sedimenten. Även flera miljögifter återfinns i höga halter i Firdevs Anik, utredare Telefon växel: 00-000 000 00 E-post: Xxxxxxx.Xxxx@xxxxxxxx.xx Webbplats: xxx.xxxxxxxx.xx Organisationsnummer: 212000-0043 Postgiro: 30918-7 Bankgiro: 239-2082 Edsviken. Tillförseln av näringsämnen och miljögifter sker till stor del via dagvatten från urbana/hårdgjorda ytor och från förorenade markområden. Avrinningsområdet, ca 62 km2, består till största delen av bebyggda områden och stora trafikleder. Viken ligger inom kommunerna Sollentuna, Danderyd och Solna men avrinningsområdet (vid Skriftligt Förfarande genomfört påverkansområdet) omfattar även Sundbyberg, Järfälla och Stockholm. Kommunerna i mars 2019Edsvikens avrinningsområde (Sollentuna, Danderyd, Järfälla, Solna, Sundbyberg och Stockholm, genom Stockholm Vatten och Avfall AB) • har tillsammans med Länsstyrelsen sedan 2005 bedrivit ett samarbete för att förbättra miljösituationen i Edsviken. Arbetet sker i enlighet med EG:s ramdirektiv för vatten, det s.k. vattendirektivet. Enligt det ska vattenvårdsarbetet ske avrinningsområdesvis och i samverkan mellan kommuner, länsstyrelsen och gärna andra aktörer. Genom att förankra det fortsatta arbetet i respektive medverkande kommun med ett politiskt beslut som godkänner samarbetet, dess mål och kostnader, utgör Edsviken Vattensamverkan en plattform för vattenvården inom avrinningsområdet. Xxxxxx och verksamma inom Edsvikens avrinningsområde har alla ett ansvar för naturresursen vatten. Det anses angeläget men även nödvändigt att fortsätta vattenvårdssamarbetet för att främja en förbättrad vattenkvalitet i Edsviken och tillrinnande vattendrag. Med hjälp av gemensamma mål och syften (se nedan) kan Edsviken Vattensamverkan skapa en samsyn som respektive kommun (avtalspart) kan gå vidare med i arbetet med åtgärder. Genom att fortsätta samverka kan resursanvändningen optimeras utifrån kostnads- och miljöeffektivitet. I ett kommungemensamt arbete kan även samverkan med andra viktiga aktörer i samhället som näringsliv, föreningsliv, utbildningsväsende, myndigheter och andra statliga instanser optimeras. Det övergripande målet är att Edsviken ska nå god ekologisk och god kemisk status senast år 2027, i enlighet med satta miljökvalitetsnormer. Målet ansluter till EG:s (EU:s) vattendirektiv (2000/60/EG). För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attfrämja måluppfyllelse ska Edsviken Vattensamverkan primärt: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Bedriva miljökontroll enligt ett antaget program för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora ObligationernaEdsviken. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorTa fram underlag för planering av förbättringsåtgärder. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidUtbyta erfarenheter och dela goda exempel. • Efter beslut i HovrättenSprida gemensam information, avslutat konkursförfarande exempelvis genom rapporter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerEdsviken Vattensamverkans hemsida.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Bolagets styrelse har antagit en ersättningspolicy för Bolagets räkning. Policyn har som mål att främja en sund och effektiv riskhantering samt motverka ett överdrivet risktagande hos dem som är verksamma i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Bolaget. Policyn omfattar samtliga anställda i projektet Bolaget. Bolaget har i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet ovannämnda föreskrifter identifierat s.k. särskilt reglerad personal, dvs. anställda i ledande strategiska befattningar, anställda med ansvar för kontrollfunktioner, risktagare samt anställda vars totala ersättning uppgår till, eller överstiger den totala ersättningen till någon i den verkställande ledningen. Av policyn framgår bland annat hur Bolaget avser att hantera ersättningarnas struktur, uppskjutande av rörlig ersättning samt bortfall av ersättning för berörd personal. Styrelsen har utsett en styrelseledamot – Xxxxxx Xxxxxxxxx – som fattades vid ansvarar för ersättningsfrågor i styrelsen. Det åligger den ansvarige ledamoten att utföra en oberoende bedömning av Bolagets ersättningspolicy och ersättningssystem. Därutöver granskar funktionen för regelefterlevnad årligen att Bolagets ersättningssystem och ersättningspolicy följer tillämpliga lagar och andra författningar. Bolagets ersättningspolicy kan tillhandahållas på begäran. Sådan begäran ska tillställas Bolaget skriftligen. Uppgift om utbetalda ersättningar ska finnas i Bolagets årsredovisning som tillhandahålls på begäran. Bolagets styrelse har emellertid beslutat att inte betala ut några rörliga ersättningar. Uppgifter om sambandet mellan lön och resultat Det finns idag inget samband mellan de anställdas löner och Bolagets resultat. Bolagets anställda erhåller endast fast ersättning vars storlek beslutas på förhand utifrån arbetets omfattning, den anställdes erfarenhet och utbildning. Bolagets styrelse har dock beslutat att inte betala några rörliga ersättningar. Samtliga anställda är dock berättigade till rörlig ersättning för det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes fall Bolagets styrelse beslutar att betala ut det. Om styrelsen beslutar att rörliga ersättningar ska betalas ut kan en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna sådan ersättning inte sättas till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett högre belopp än motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeranställdes tolv månadslöner.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Den nuvarande försäkringsavtalslagen (FAL) trädde ikraft 2006. Den ersatte både 1927 års försäkringsavtalslag och 1980 års konsumentförsäkringslag. Kontra- heringsplikt för personförsäkring infördes då i FAL. När kontraheringsplikten infördes framhöll regeringen att lagstiftningen behövde följas upp så att den tillämpades korrekt. Dessutom ville regeringen säkerställa att de sociala skyddsaspekterna kring kontraheringsplikten verkligen fick genomslag i praktiken (prop. 2003/04:150 s. 249 f.). I juni 2014 beslöt regeringen att tillsätta en utredare för att bedöma om kontra- heringsplikten för personförsäkring tillämpas på det sätt som var meningen. Utredaren skulle också vid Skriftligt Förfarande genomfört behov lämna förslag på författningsändringar eller andra åtgärder som krävs. Utredaren lämnade i mars 2019) • För maj 2016 sitt betänkande Rätten till en personförsäkring – ett stärkt konsumentskydd (SOU 2016:37). Där definieras innebörden i kontraherings- plikten. Den innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna försäkringsbolagen inte får neka, begränsa eller fördyra en sökt personförsäkring i projektet normalfallet. Det får bara ske om det försäkringsmässigt är nödvändigt med hänsyn till sökandes individuella hälsotillstånd och bolagets normala utbud av försäkringsvillkor i Karlholm Strand beslutades även liknande fall. Utredaren anser att försäkringsbolagen är måna om att leva upp till kontraherings- plikten. Där det finns brister beror det till viss del på att lagstiftningen är otydlig. Det har fått till följd att det varit oklart hur kontraheringsplikten ska tillämpas i det Skriftliga Förfarandet attpraktiken. Utredarens förslag är att konsumentskyddet ska stärkas. Detta ska dels ske genom att kontraheringsplikten förtydligas i lagstiftningen. Och dels genom att branschen, genom Svensk Försäkring, ska arbeta med självreglering. Utredningen pekade på flera områden där man menade att ett stärkt skydd för konsumenterna kunde uppnås genom självreglering. Områdena är: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Främjande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaansökningar. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorBemötandet vid ansökningar. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidKvalitetssäkring av försäkringsmedicinska riktlinjer. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletFörbättrade beslutsmotiveringar. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtÖkad tillgänglighet. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Svensk Försäkring Box 24043 104 00 Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx 000 Tel 00-000 000 00 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har i beslut den 16 mars 2004 (vid Skriftligt Förfarande genomfört dnr ---) avregistrerat fas- tighetsmäklaren X. Av nämndens beslut framgår att mäklare X förekom år 2002 i ett ärende (dnr ---) avseende restförda skulder om 78 076 kr. Vid kontroll med krono- fogdemyndigheten i maj 2003 uppmärksammade nämnden att mäklare X var restförd för skulder om 1 867 359 kr. I februari 2004 inkom mäklare X med uppgift om att han genom avtal med FöreningsSparbanken skulle reglera sin skuld senast den 29 februari. Nämnden förelade mäklare X att inkomma med bevis om betalning senast den 3 mars. Något bevis om betalning inkom inte varvid nämnden den 12 mars 2019) • För kontrollerade mäklare Xs skuldsättning med kronofogdemyndigheten. Skulden upp- gick då till 1 936 917 kr. Av nämndens beslut den 16 mars framgår även att stärka Emittentens finansiella situation samt givet nämnden företagit en särskild granskning avseende fem förmedlingsuppdrag som mäklare X haft under år 2002 och därvid funnit brister i följande avseenden. Ett skriftligt upp- dragsavtal saknas, ensamrättstid om sex månader har angivits i ett fall, i två fall saknas boendekostnadskalkyler och i en objektsbeskrivning saknas uppgift om taxe- ringsvärde. Nämnden fann i sitt beslut att vad som hade framkommit om mäklare Xs skuldsättning och de kraftiga förseningarna brister som uppmärksammats i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna de granskade förmedlingsupp- dragen innebar att han inte kunde anses uppfylla de krav som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ställs för att få vara registrerad som fastighetsmäklare.‌‌ Mäklare X har den 18 mars 2004 inkommit med nettolikviden genomföra en amortering kopia av brev från Förenings- Sparbankens Kundinkasso AB till Kronofogdemyndigheten. Av brevet daterat den 26 februari 2004 framgår att ärendet avseende mäklare X återkallas. Den 22 mars uppgav kronofogdemyndigheten på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom förfrågan från Fastighetsmäklarnämnden att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process mäklare X inte längre var restförd för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerskulder hos kronofogdemyndigheten.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Riksbankens pris för Obligationernaekonomisk vetenskap till Xxxxxx Xxxxxx minne, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”JärfällaEkonomipri- set”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört inrättades 1968 i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Riksbanken fyllde 300 år. Av Riksbankens donationsbrev den 6 juni 1968 framgår att Riksbanken förutom själva prisbeloppet för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna all framtid ska ställa till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med Nobelstiftelsens förfogande ett belopp motsvarande ca 31% 65 procent av prissumman att enligt stiftelsens bestämmande användas för bestridande av stiftelsens kostnader för förvaltningen, och prisutdelningen, nedan ”Kostnadsbi- draget”. I detta ingår idag det nominella beloppet (prisutdelningsarbete som bedrivs av Kungl. Veten- skapsakademien och Nobelveckan. Ersättningsmodellen innebär att Kostnadsbidra- get ändras när prissumman justeras. Nobelstiftelsen har vänt sig till Riksbanken med en framställning avseende Ekonomi- priset finansiering och konstaterat att de medel som årligen avsätts av Riksbanken för Ekonomipriset inte fullt ut täcker prisets kostnader. Nuvarande bidrag från Riksban- ken räcker enligt stiftelsen inte heller till för att täcka kostnaderna för arbetet i Kungl. Vetenskapsakademien. Sveriges riksdag har den 25 april 2018 godkänt att Riksbanken träffar avtal med No- belstiftelsen innebärande att Riksbanken årligen ska utge ett tilläggbidrag som tillsam- mans med den ersättning som Nobelstiftelsen idag erhåller för att täcka de administ- rativa kostnaderna som är förenade med Ekonomipriset totalt uppgår till ett belopp som motsvarar en sjättedel av Nobelstiftelsens kostnader eller motsvarande ca SEK 108m)det lägre belopp Riks- banken finner lämpligt. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Avtalet ska enligt riksdagens beslut ge Riksbanken betryg- gande möjligheter till insyn och kontroll av användningen av Riksbankens ersättning. Parterna har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende mot bakgrund av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerovanstående träffat detta avtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arcoma North America, Inc. (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestDotterbolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.aär ett helägt amerikanskt dotterbolag till Ar- coma. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Dotterbolagets verksamhet består av produktion och försäljning av fastigheterna genomfördes mobila bord desig- nade för användning för C-arm applikationer, d.v.s. mobila röntgensystem som används bl.a. inom urologi och kirurgi. Dotterbolaget har historiskt visat stora förluster och har gjort förlus- ter under de senaste fyra åren. Bokfört värde i moderbolaget är 138 000 SEK. Dotterbolaget har nettoskulder till Arcoma på cirka 7,8 MSEK som kommer att tillskjutas som aktieägartill- skott till Dotterbolaget innan genomförandet av transaktionen enligt nedan. Som ett led i renodlandet av Arcomas verksamhet till att fokusera på röntgenssystem och OEM produktion i Sverige har Arcoma analyserat möjligheterna att avyttra Dotterbolaget. En försäljning av Dotterbolaget innebär också att Arcoma tillförs likvida medel som behövs för Arcomas satsning på direktförsäljning på den svenska marknaden. Mot bakgrund av ovanstående initierade Arcoma en amortering förhandling med Stille Surgical, Inc. som är ett helägt dotterbolag till Stille AB (publ) (”Stille”) avseende en avyttring av Dotterbolaget. Stillekoncernen utvecklar och marknadsför dels kirurgiska instrument och dels patientposit- ioneringsbord för hjärt-/kärlkirurgi, plastikkirurgi och gynekologi/urologi. Stilles aktier hand- las på de Seniora Obligationerna Nasdaq First North. Linc AB (”Linc”), ett bolag helägt av Xxxxx Xxxxxxxx, äger cirka 65,3 procent av aktierna och rösterna i december 2022, Stille. Linc äger också cirka 34,0 procent av aktierna och rösterna i Arcoma. Efter förhandlingarna har Arcoma och Stille ingått avtal i enlighet med ett belopp motsvarande ca 31% vad som framgår under punkten 2 nedan. Transaktionen kommer att tillföra likvida medel till Arcoma. Med beaktande av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)aktieägartillskott som kommer att lämnas från Arcoma till Dotterbolaget inför transakt- ionens genomförande kommer transaktionen som helhet att ge Arcoma ett positivt nettoresul- tat på cirka 0,5 MSEK. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten Styrelsen bedömer att de överenskomna villkoren är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen förmånliga för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerArcomas aktieägare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklaren X har förmedlat försäljningen av en bostadsrätt. Köparna har i mars 2019) • För en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden kritiserat mäklaren X och uppgett att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna han lämnat felaktiga uppgifter i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som objektsbeskrivningen bl.a. förlängde återbetalningsdagen beträffande boarean samt möjligheten att utvidga köket och få tillträde till en köksbalkong. Köparna har anfört bl.a. följande. De förvärvade lägenheten genom ett överlåtelse- avtal den 19 december 2001. I den lägenhetsbeskrivning som tillhandahölls av mäklaren X angavs att lägenheten har ett kök med expansions möjlighet och sep ingång samt utgång till köks balkong. Enligt ritningen och de uppgifter mäklaren X lämnade kunde köket och därmed lägenheten utvidgas med en "passage". Möjligheten att utvidga köket samt tillgången till köksbalkong var av avgörande betydelse för deras köp av lägenheten. De tillträdde lägenheten den 1 april 2002. Månaden före tillträdet påbörjades ombyggnation av köket under säljarens överinseende. Väggen mellan köket och passagen revs och den igensatta dörren mellan köket i lägenheten och köksbalkongen öppnades. Efter att de tagit dessa ytor i anspråk kontaktades de av såväl innehavaren av grannlägenheten som företrädare för bostadsrättsföreningen med krav på ersättning. De tvingades att acceptera en uppgörelse med bostadsrättsföre- ningen och ägaren till grannlägenheten som innebar att de dels avstod från att ta upp fönster och dörr från köket till balkongen dels skulle utge en ersättning till bostads- rättsföreningen för upplåtelse av trapphuset. Mäklaren Xs lägenhetsbeskrivning var vilseledande för dem. Följden av dessa felaktigheter har inneburit dels att ytan visat sig vara 3,5 kvm minde än vad som framgick av beskrivningen dels att tillgång till balkong och därmed möjligheten med utgång till balkong inte föreligger. Tillgången till balkongen och möjligheten att låta lägenheten expandera var av avgörande be- tydelse för dem. Detta framgick för såväl mäklaren X som säljaren vid förhand- lingarna inför köpet. Mäklaren X har i ett år yttrande tillbakavisat kritiken och sammanfattningsvis anfört följande. Han erhöll uppdraget hösten 2001. En av säljarna var vid denna tidpunkt ordförande i föreningen. Den angivna ytan är den yta som anges i föreningens ekonomiska plan. Uppgiften kontrollerades med säljaren. Beträffande den intill köket liggande passagen/smatten framgår det av objektsbeskrivningen att det fanns möjlighet att utvidga köket. Det står dock inte att föreningen upplåtit ytan till säljaren med bostads- rätt. Det står inte heller i kontraktet att ytan omfattas av överlåtelsen. Föreningens styrelse har fattat beslut om rätt för innehavaren av lägenheten att utvidga köket genom att ta i anspråk en intilliggande passage/smatt. Säljaren har i samband med visningarna muntligen lämnat uppgift om detta. Han (mäklaren X) har vidare före- visat den ritning som tagits fram av föreningens arkitekt. Av denna framgår tydligt att passagen kunde inlemmas med lägenheten och att en dörr kunde tas upp direkt från lägenheten till balkongen. Sedan köparna undertecknat kontraktet utfärdade styrelsens vice ordförande ett intyg om styrelsens beslut att godkänna utvidgning av köket. Efter överlåtelsen och sedan ägaren av en grannlägenhet framfört klagomål till styrelsen har densamma fattat ett nytt beslut att medgivandet att utvidga köket kvarstod men att köparna inte fick ta upp den igensatta dörren till balkongen. Med hänsyn till att sammanfalla med de Juniora Obligationernahan erhållit muntliga uppgifter från styrelsens ordförande om kökets utvidgning och direktutgång till balkongen samt att intyg jämte ritning om köksutbyggnad 2003-01-22:5 undertecknats av styrelsens vice ordförande har han kontrollerat uppgifterna i till- räckligt stor utsträckning. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Han har inte kunnat råda över vad som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört inträffat efter över- låtelsen och kan därför inte heller vara ansvarig för styrelsens ändrade inställning i mars 2019 inleddes frågan. Mäklaren X har till sitt yttrande fogat ett intyg från styrelsens vice ordförande daterat den 27 december 2001 jämte en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ritning av den 17 september 2001 och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna ett styrelse- protokoll från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer6 maj 2002.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arbetsgivare som utfäst sig att betala tjänstepension ska betala särskild löneskatt enligt lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 1991:687) om särskild löneskatt på pensionskostnader. Om utfästelsen tryggas enligt lagen (1967:531) om tryggande av pensionsutfästelse Xxx.Xx 192783 Postadress Besöksadress Telefon Telefax Expeditionstid Box 2293 103 17 Stockholm Xxxxxx Xxxxx torg 13 08-561 676 00 E-post: 08-561 678 20 måndag – fredag 08:00–16:30 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Mål nr 4307-17 m.m. (tryggandelagen) eller genom köp av tjänstepensionsförsäkring ska skatten betalas redan när tryggandet sker. Om utfästelsen inte är tryggad ska skatten betalas när pensionen utbetalas. Enligt tryggandelagen kan en utfästelse om pension tryggas antingen genom överföring till pensionsstiftelse eller genom särskild redovisning av pensionsskuld i mars 2019) • För balansräkningen. Om en arbetsgivare väljer att stärka Emittentens trygga en pensionsutfästelse genom särskild redovisning av pensionsskuld i balansräkningen ska detta ske under rubriken ”Avsatt till pensioner” eller som delpost under rubriken ”Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser”. En pensionsutfästelse kan vara förmånsbaserad eller avgiftsbaserad. I ett förmåns- baserat system är pensionsförmånen bestämd i förväg, t.ex. relaterad till en andel av slutlönen. Detta innebär att det går att beräkna utfästelsens kapitalvärde och att arbetsgivaren bär den finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.arisken. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes I ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med avgiftsbaserat system avsätter arbetsgivaren däremot ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv viss storlek, ofta en viss procent av den anställdes lön. Den framtida pensionen beror då inte bara på hur stora avgifter som betalas av arbetsgivaren utan också på hur pensionskapitalet förvaltas. Arbetstagaren bär då den finansiella risken för pensionskapitalet. Det innebär att den anställde inte garanteras något lägsta pensionsbelopp. I 2 och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet3 §§ tryggandelagen finns bestämmelser om intjänande av pensionsrätt och värdering av pensionsutfästelser med ledning av försäkringstekniska beräkningar. • Processerna avseende deponin på fastigheten Dessa bestämmelser har också påverkat tidsplanen för detaljplan sin utgångspunkt i förmånsbaserade utfästelser. Be-Ge Företagen AB har genom ett skriftligt avtal utfäst pension till en arbetstagare och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i ställt en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterakapitalförsäkring som säkerhet. Bolaget är nu betalar ett fast månatligt belopp i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerpremie för kapitalförsäkringen. Av avtalet framgår att pensionen vid varje utbetalningstillfälle ska motsvara det månatliga belopp som betalas ut på grund av kapitalförsäkringen. Arbetstagaren har alltså genom avtalet inte garanterats något pensionsbelopp.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I oktober 2016 beslutade styrelsen att xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx & Co (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestCL”) motsvarande 4% respektive 6% p.asom en oberoende finansiell rådgivare med målsättning om att säkra högst möjligt Budpris vid en försäljning av Bolagets fondandelar. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Betalningen från en sådan försäljning tillför Bolaget likviditet som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” sin tur kan användas för att lösa in aktieägare som önskar avyttra hela eller delar av sin aktiebehållning. Det står varje aktieägare helt fritt att utnyttja detta Erbjudande. Under november 2016 inledde CL en omfattande strukturerad process där ett stort antal potentiella köpare kontaktades. Dessa potentiella köpare innefattade bland annat pensionsfonder, opportunistiska fonder och banker. Totalt bjöds 24 professionella investerare in i processen. 16 av dem valde att delta och 11 gav i sin tur indikativa bud på portföljen i januari 2017. Styrelsen analyserade buden och värderade en rad faktorer som pris, finansiering, förbehåll och transaktionsrisk. De investerare som presenterade de högsta buden erbjöds därefter att gå vidare med nettolikviden genomföra en amortering djupare portföljanalys. I februari 2017 presenterade dessa intressenter sina slutgiltiga bud. Den 7 april 2017 slöt Bolaget genom GI 2007 AS ett försäljningsavtal (”Försäljningsavtalen”) med den budgivare som presenterat det högsta och bästa budet. Försäljningsavtalet innebär att det kommer säljas andelar av underliggande fonder baserat på de Seniora Obligationernahur många aktieägare i Bolaget och GI AS som önskar sälja genom Erbjudandet. • De tidigare ägarna Aktieägare i GI AS kommer parallellt med detta Erbjudande få ett motsvarande erbjudande om inlösen eller försäljning av hela eller delar av sin aktiebehållning. Ägarandelen i GI 2007 AS mellan Bolaget och GI AS kommer förändras efter detta Erbjudande. Styrelsen kommer kalla in till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process bolagsstämma för att återvinna fastigheterna tog vidbesluta om inlösen av aktier. • Efter beslut Om det är möjligt kommer beslutet om inlösen att fattas i Hovrätten, avslutat konkursförfarande samband med årsstämman; i annat fall kommer styrelsen att kalla till en extra bolagsstämma att besluta i frågan. Aktieägare som är direktregistrerade som önskar lösa in sitt aktieinnehav använder blanketten som finns bifogat detta brev och försäljning godkänner därmed också att Bolaget löser in aktier. Förvaltarregistrerade aktieägare anmäler inlösen av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeraktier till sin respektive depåförvaltare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag MB Högalid AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Köpmannen, är medlem i Vivo Stockholm ekonomisk förening under namnändring till Vi-butikerna ekonomisk förening, nedan Vi-butikerna, och ”Järfälla”bedriver dagligvaruhandel i en lokal i fastigheten Xxxxxxx 00, samt Xxxxxxxxxx 000 X x Xxxxxxxxx sedan 2004, då Köpmannen förvärvade den rörelse som tidigare bedrevs i lokalen. I samband med nettolikviden amortera förvärvet av rörelsen övertogs även hyresrätten till lokalen, vilket framgår av bilaga 4 till hyreskontraktet mellan Köpmannen och Axfood Sverige AB, nedan Axfood, se bilaga 2. Fastigheten ägs av Bostadsrättsföreningen Spettet 2000 som hyr ut lokalen till Axfood. Axfood och Köpmannen har ett långtgående samarbete som regleras i ett Samarbetsavtal, se bilaga 3, med därtill kopplade delavtal. Delavtalen avser bland annat avtal för bolagsgemenskap, riskpremieavtal och avtal om aktieköp. Jämte delavtalen förekommer även hyresavtalet. Samarbetsavtalet är ett av motparten sedan många år använt standardiserat avtal som utmärks av långtgående skyldigheter för köpmannasidan och dito rättigheter för Axfood, medan köpmannasidan i stort sett saknar rättigheter gentemot Axfood. Axfood tillåter i princip inte att villkoren förhandlas med de enskilda köpmännen och genom att Axfood har en dominerande ställning på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa Köpmannens marknad och Köpmannen en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aunderlägsen ställning i avtalsförhållandet gentemot Axfood, har Köpmannen inte haft någon möjlighet att påverka avtalsinnehållet. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Samarbetet innebär bl a att Köpmannen skall anlita Dagab AB och övriga i Axfood-koncernen ingående partihandelsbolag som utbetalas huvudleverantör för dagligvaror. Efterhand har förutsättningarna för samarbetet kommit att förändras, Axfood har bland annat bedrivit direkt konkurrerande verksamhet med Köpmannen och tillhandahåller inte längre konkurrensmässiga priser och villkor. Sedan januari 2005 anlitar Köpmannen därför inte längre Dagab AB som huvudleverantör. Att Axfood skulle tillhandahålla konkurrensmässiga priser och affärsvillkor har varit förutsättningen för parternas samarbete. Vi-butikerna, som företräder köpmännen gentemot Axfood, aviserade Axfood om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen leverantörsbytet redan i början av september 2004. Axfood sade den 20 december 2004 upp Köpmannen till avflyttning den 30 september 2005 med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år hänvisning till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process bolaget avsåg att upphöra med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” anlita bolag i samma koncern som Axfood som huvudleverantör för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadagligvaror, se bilaga 1. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerKöpmannen bestrider uppsägningens giltighet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Y AB ansökte om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen rättsskydd i en finansiellt utmanande situationtvist om en fordran mot ett norskt bolag. If Skadeförsäkring AB avböjde att lämna rättsskydd eftersom Y AB inte haft en gällande rättsskyddsförsäkring under en sammanhängande tid av minst två år. Y AB:s tidigare dotterbolag har däremot haft en rättsskyddsförsäkring hos If Skadeförsäkring som löpt under flera år. Moderbolaget och dotterbolaget fusionerades den 4 juni 2007. Rörelsen och verksamheten kom därefter att bedrivas i Y AB. Av de för försäkringen gällande villkoren, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket K 717:3, framgår av huvudregeln i punkten 2.1.1 att när tvist uppkommer ska gällande försäkring finnas och försäkringstagaren ha haft rättsskyddsförsäkring som skulle ha omfattat tvisten hos If eller annat försäkringsbolag under en sammanhängande tid av minst två år. I punkten 2.1.2 finns ett undantag från huvudregeln som innebär att om försäkringen är gällande vid tvistens uppkomst men inte har funnits i två år ska de xxxxxxxxx eller omständigheter av väsentlig betydelse som ligger till grund för anspråket ha inträffat sedan försäkringen trädde i kraft. YRKANDE M.M. Y AB yrkade att rättsskyddet skulle få tas i anspråk trots att försäkringen inte har varit i kraft under två år före ansökan. Y AB anför bland annat följande. Den rörelse och resurser på verksamhet, som tidigare bedrevs och alltjämt bedrivs av Y AB har under en oavbruten tidsperiod, inte understigande fem år, varit försäkrad hos If Skadeförsäkring. Försäkringsskydd har därmed funnits hos detta bolag för den verksamhet som bedrivs då de händelser som ligger till grund för motpartens anspråk inträffade. En fusion genom absorption innebär aktiebolags- och obligationsrättsligt att hanterasamtliga rättigheter och skyldigheter samt tillgångar och skulder hos dotterbolaget ograverat övergår till moderbolaget. Bolaget är nu Mot denna bakgrund ska Y AB få tillgodoräkna sig det tidigare dotterbolagets försäkringspremie hos If Skadeförsäkring. Någon rättsskyddsförsäkring har visserligen inte funnits specifikt för moderbolaget under tiden från den 4 juni 2007 till den 2 januari 2009. If Skadeförsäkring har dock fortsatt att debitera dotterbolaget sedvanliga försäkringspremier, vilka också erlagts. Den omständigheten att moderbolaget av förbiseende underlåtit att reagera mot If Skadeförsäkrings felaktiga debitering ska inte befria försäkringsbolaget från skyldigheten att förse moderbolaget med fullt försäkringsskydd. Fusionen måste anses ha kommit till If Skadeförsäkrings kännedom mot bakgrund av att uppgifter som förts in i ekonomisk balans aktiebolagsregistret anses ha kommit till tredje mans kännedom om uppgiften kungjorts i Post- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerInrikes tidningar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Fastighetsmäklarnämnden har mottagit en anmälan från en person som företräder köparen av en fastighet. Anmälaren har framfört kritik mot mäklare Xs agerande i samband med ett förmedlingsuppdrag. Anmälaren har i huvudsak anfört följande. I det köpekontrakt som upprättades i samband med förmedlingen infördes en åter- gångsklausul för det fall att det skulle upptäckas fel i samband med besiktning. Be- siktningsmannen konstaterade en rad fel vid Skriftligt Förfarande genomfört sin undersökning. Köparen hittade inte gränsmarkeringar för fastigheten. Säljarna har inte fyllt i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation någon frågelista. Mäklare Xs oregistrerade medhjälpare har ansvarat för visningar samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts upprättat köpekontrakt och depositionsavtal. Utgångspriset för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” objektet var ett lockpris. En muntlig överenskom- melse mellan parterna borde ha dokumenterats. Anmälaren har senare inkommit med komplettering och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen medgivit vissa fel i an- mälan. Hon har även uppgivit att mäklare X och medhjälparen löst tvisten på bästa möjliga sätt. Mäklare X har inkommit med yttrande i ärendet och tillbakavisat kritiken. Han har bland annat anfört: Han har varit ansvarig mäklare för förmedlingsuppdraget. Vid visningarna var både han själv och medhjälparen närvarande. De bar namnbrickor där namn och befattning framgick. Medhjälparen har inte upprättat köpekontrakt eller depositionsavtal. Genom återgångsklausulen fick köparna rätt att besiktiga fastigheten. Köparna önska- de inte utnyttja klausulen. Efter besiktningen hävdade köparna att säljarna lovat att åtgärda alla fel före tillträdesdagen. De hävdade att detta skulle dokumenteras i ett år tilläggsavtal. Han kontaktade säljarna men fick då besked att de inte lovat att åtgärda felen. Problemen har nu löst sig och båda parter är nöjda. I det köpekontrakt som mäklare X fogat till att sammanfalla sitt yttrande finns följande återgångsklau- sul. 2006-01-25:6 Mäklare X har på Fastighetsmäklarnämndens begäran inkommit med kompletterande uppgifter enligt följande. Återgångsklausulen utformades av köparens ombud som är jurist och specialiserad på fastighetsrätt. Då köparna var representerade av ett juridiskt ombud kände de Juniora Obligationernasig komfortabla med klausulens utformning. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet ”Xxxxxxxxx har aldrig varit föremål för någon diskussion/tvist.” Ingen av parterna har betraktat återgångsklausulen som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeroklar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har i beslut den 21 november 2001 (vid Skriftligt Förfarande genomfört dnr ---) meddelat fastighetsmäklaren X varning. Av nämndens beslut framgår att mäklaren X bedömts 2002-01-16:2 ha åsidosatt sina skyldigheter mot köparen och tredjeman genom att inte följa upp och kontrollera vad en inskriven nyttjanderätt omfattade. Fastighetsmäklarnämnden har i mars 2019) • För samband med handläggningen av det tidigare ärendet skriftligt meddelat mäklaren X att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna nämnden inhämtat uppgifter om den aktuella nyttjanderätten från inskrivningsmyndigheten och att objektsbeskrivningen inte redovisade någon nyttjanderätt. Dessutom påtalades i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda meddelandet att köpekontraktet innehöll en försäkran från säljarna om att fastigheten på tillträdesdagen inte belastades av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt nyttjanderätter. Mäklaren X hörde inte av sig med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aanledning av Fastighetsmäklarnämndens meddelande. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen Mäklaren X har inkommit med ett år överklagande till nämnden den 28 december 2001 (dnr ---) och har begärt en "omprövning av beslutet". Mäklaren X har i överklagandet lämnat följande kompletterande uppgifter. I Fastighetsmäklarnämndens beslut förmodas att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket han inte varit fallet. • Processerna avseende deponin kontrollerat nyttjanderätten på fastigheten och inte informerat köparen eller tredjeman om denna. Dessa uppgifter bestrids. Tredjeman, det vill säga nyttjanderättsinnehavaren, är samma person som anmälaren i ärendet. Redan före försäljningen talade de om nyttjanderätten och att den inte skulle gälla efter tillträdesdagen. Av den anledningen togs den inte med i objektsbeskrivningen. På kontraktsdagen informerades köparen om att det fanns en nyttjanderätt men att den inte skulle gälla efter tillträdesdagen. Av den anledningen togs nyttjanderätten inte med i köpekontraktet. Han har också påverkat tidsplanen för detaljplan inte åsidosatt sina skyldig- heter gentemot köparen och bygglov negativttredjeman angående nyttjanderätten och kräver omprövning av beslutet. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetSjälvklart skall nyttjanderätten tas bort hos inskriv- ningsmyndigheten. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerDetta skall ombesörjas så fort som möjligt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Fastighetsmäklarnämnden har mottagit en anonym anmälan där mäklare Xs lämplig- het som fastighetsmäklare ifrågasatts. Till anmälan har fogats N tingsrätts dom från den 22 december 2005 där mäklare X dömts för grov kvinnofridskränkning till skyddstillsyn med särskild behandlingsplan. Mäklare X har också bland annat dömts att utge skadestånd till målsäganden. Domen har vunnit laga kraft. Med anledning av domen har Fastighetsmäklarnämnden beslutat att granska mäklare Xs verksamhet som fastighetsmäklare. Han har på nämndens begäran inkommit med förteckning över de förmedlingsuppdrag som han avslutat under 2005. Från de granskade förmedlingsuppdragen har följande noterats. I ett köpekontrakt finns följande återgångsklausul. Köparen äger rätt att snarast och på egen bekostnad låta godkänd besiktningsman besiktiga fastigheten. --- I det fall utförd besiktning utvisar fel eller brister i fastigheten vars värde överstiger 70 000 kr inkl mervärdeskatt äger köparen rätt att senast 2004-10-14 låta köpet återgå alterna- tivt försöka omförhandla försäljningspriset. I ett av de granskade uppdragsavtalen finns följande villkor om ersättning till mäk- laren. --- Kommer försäljning inte till stånd på grund av att uppdragsgivaren, efter annonsering m.m. enligt föregående stycke och eventuell budgivning inte ingår köpe- avtal med en av fastighetsmäklaren anvisad seriös spekulant som är beredd att betala minst priset 4 500 000 kr och godta övriga av uppdragsgivaren skriftligen uppställda villkor, skall uppdragsgivaren ändå ersätta fastighetsmäklaren med angiven provi- sion såsom skadestånd. I annat fall utgår ingen ersättning för uppdraget. Mäklare X har inkommit med yttrande i ärendet och i nu aktuella frågor anfört följande. Vad angår återgångsklausulen skulle - för det fall det skulle finnas skäl för köpets återgång - detta i så fall ske skriftligen till honom för vidarebefordran till säljaren enligt en muntlig överenskommelse vid Skriftligt Förfarande genomfört kontraktskrivningen. Han medger att detta borde ha skrivits in i mars 2019) • För avtalet. 2006-04-19:2 Beträffande det ifrågasatta villkoret i uppdragsavtalet var en av delägarna avtalsjurist och hade fullmakt att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna företräda sina syskon. Avtalet är upprättat efter uppdragsgivar- nas eget förslag. Syftet var att garantera uppdragsgivarna hans odelade engagemang vad gäller annonsering och visningar. Det angivna slutpriset låg mycket högt mark- nadsmässigt. Det förelåg därför ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” inte någon risk för att konsumenterna (säljarna) skulle drabbas negativt på något sätt”. I detta fall hade uppdragsgivarna en kunskap i avtalsrätt som var långt över allmänt kunnande. De var vana att skriva avtal och fullt införstådda med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppdragsavtalet samt mycket nöjda med affärens genomförande. • De Av Fastighetsmäklarnämndens register framgår att mäklare X varit registrerad fastighetsmäklare sedan den 17 juni 1993 och att han tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen föremål för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillsyn.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Y har varit gift med Z. I juli 2006 beviljades Y av rättshjälpsmyndigheten rättshjälp i angelägenhet rörande äktenskapsskillnad, varvid A förordnades som rättshjälpsbiträde. I november 2007 väckte Y genom A vid Skriftligt Förfarande genomfört K-stad tingsrätt talan mot Z med yrkande om äktenskapsskillnad. A betalade ansökningsavgift. I målet kom även att behandlas fråga om vårdnad om parternas son V, född år 1996, samt fråga om hos vem av föräldrarna denne skulle bo. I slutet av mars 2007 förordnade tingsrätten om betänketid samt meddelade interimistiskt beslut rörande var V skulle bo. Samma dag förordnade tingsrätten advokat i mars 2019) • K-stad att vara bodelningsförrättare vid bodelning mellan makarna Y och Z. Den av tingsrätten utsedde bodelningsförrättaren kom inte att förrätta någon bodelning mellan makarna Y och Z. A biträdde vid upprättande av bodelningsavtal i maj 2007. Den 2 november 2007 – efter att Y genom A fullföljt ansökan om äktenskapsskillnad – meddelade tingsrätten dom på äktenskapsskillnad samt meddelade förordnanden rörande V. Rörande ersättning till A anförde tingsrätten i sin dom bl.a. följande. Trots att ifrågavarande mål började handläggas vid tingsrätten den 17 november 2006 begärde A därefter förskott hos Rättshjälpsmyndigheten med 25 919 kr. Den 22 februari 2007 tillerkände den myndigheten henne förskott med 20 000 kr. Tingsrätten har nu att ta ställning till hur mycket A ska tillerkännas under hela den tid hon varit förordnad som rättshjälpsbiträde för Y. Sedan A inkommit med kostnadsräkning har tingsrätten förelagt henne att justera den då den tagit upp icke ersättningsgillt arbete. I en reviderad kostnadsräkning har hon begärt ersättning med nytt belopp men även hänvisat till sin tidigare förskottsräkning som hon lämnat till Rättshjälpsmyndigheten. Hon har till tingsrätten nu också begärt ersättning för det mindre belopp hon inte erhållit i förskott. Någon arbetsredogörelse i den delen har hon emellertid inte lämnat. Tingsrätten har därför inhämtat den från Rättshjälpsmyndigheten. Sammanlagt har hon begärt ersättning för 21 timmars arbete enligt en högre timkostnads- norm än den som utgår enligt rättshjälpslagen. Av tingsrättens akt framgår att A upprättat en stämningsansökan samt tre kortare skrifter. Vidare har hon varit närvarande vid en muntlig förberedelse som pågått i en halvtimme. Det arbete som lagts ner av henne i sina kontakter med tingsrätten får därför anses ha varit förhållandevis sparsamma. Att målet vid tingsrätten varit av enkel beskaffenhet kan naturligtvis bero på det av A nedlagda arbetet. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet kunna avgöra om den av A begärda ersättningen är skälig får bedömningen främst göras utifrån hennes kostnadsräkningar med arbetsredogörelser. Av dessa framgår att A haft regelbundna kontakter med Y, främst genom telefonsamtal. Några närmare redogör- elser för vad det nedlagda arbetet har avsett saknas i många fall. Med hänsyn till de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna brister som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” kostnadsräkningarna innehåller saknas underlag för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernabedöma om den yrkade ersättningen är skälig. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Varken målets art eller omfattning ger stöd för slutsatsen att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för det varit motiverat att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtlägga ner 21 timmars arbete. Enligt Emittenten tingsrättens bedömning är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer en tidsåtgång motsvarande tio timmar skälig. Vidare har A begärt ersättning för 450 kr avseende ansökningsavgift. Y har emellertid redan innan ansökan om stämning lämnades in beviljats rättshjälp. Hon hade därför inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetbehövt erlägga någon avgift. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerA kan därför inte tillerkännas ersättning härför.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklarnämnden har i mars 2019) • För samband med tillsyn uppmärksammat den marknadsföring som mäklarföretaget A hade på webbplatsen under maj 2006. Den oregistrerade medhjälparen X angavs då som ”ansvarig mäklare” med titeln ”bitr. mäklare” för totalt 24 objekt. Xxxxx ansvarig mäklare har inte angivits i annonserna. X har i brev den 8 juni 2006 beretts tillfälle att stärka Emittentens finansiella situation yttra sig i ärendet. Han erinrades om Fastig- hetsmäklarnämndens skyldighet att anmäla till allmän åklagare om nämnden har anledning att misstänka att någon förmedlar objekt utan att vara registrerad fastighetsmäklare. I brevet hän- visas till att det av skriftväxling i tillsynsärenden framgått att X arbetat som oregistrerad med- hjälpare till fastighetsmäklaren TJ i dennes förmedlingsuppdrag. X avhördes inte. TJ registrerades den 23 september 1991. Han meddelades varning den 24 augusti 2005 för brister i en objektsbeskrivning. Fastighetsmäklarnämnden har mottagit två anmälningar under 2005 och 2006. I anmälningarna, som rör förmedling av bostadsrätter i S, har framkommit uppgifter om att X framställts och agerat som mäklare. Vid kontroll av mäklarföretaget As webbplats den 4 juni 2007 konstaterades att X angivits som ansvarig mäklare för en fastighet, fem bostadsrätter och tolv hyresrätter. Vid telefon- kontakt med X dagen efter uppgav denne att TJ var ansvarig mäklare för samtliga uppdrag, att han avsåg att inkomma med komplettering i ärendet samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna att webbplatsen skulle ändras. Vid förnyad kontroll av webbplatsen den 8 juni 2007 framkom att TJ angavs som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sandenregistrerad fas- tighetsmäklare” och X som ”Järfälla”assistent” – båda under rubriken Ansvarig mäklare – för den annonserade fastigheten. Samtliga övriga objekt, samt som tidigare uppmärksammats, hade tagits bort från webbplatsen. X har, senast den 13 juni 2006, inkommit med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ayttranden och handlingar till Fastighets- mäklarnämnden. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Han har i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhuvudsak anfört följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Styrelsen i Karolinska Development AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ), xxx.xx. 556707-5048 (”Bolaget”) finner det angeläget och i mars 2019) • alla aktieägares intresse att anställda i Bolaget har ett långsiktigt intresse av en god värdeutveckling på aktien i Bolaget och föreslår med anledning härav årsstämman nedanstående långsiktiga incitamentsprogram för anställda i Bolaget. Det nu föreslagna programmet motsvarar i stort det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes av årsstämman 2014 med undantag av följande: - Maximal tilldelning till VD i programmet baseras på 30 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2015 (maximal tilldelning till ledningen i det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes på årsstämman 2014 baseras på 20 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2014); och - Tilldelning av Prestationsaktierätter baseras på kurstillväxt mellan 15 procent och 100 procent (tilldelning av Prestationsaktierätter in det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes på årsstämman 2014 baseras på en kurstillväxt mellan 30 procent och 75 procent). Syftet med det långsiktiga incitamentsprogrammet är att stimulera medarbetare till fortsatt och långsiktigt goda prestationer. Vidare är det styrelsens bedömning att incitamentsprogrammet ökar Bolagets attraktivitet som arbetsgivare. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna vara delaktig i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser programmet ställs krav på att hanteraden anställde investerar egna pengar. Därefter kommer deltagarna, efter en treårig intjänandeperiod som inleds den dag avtal ingås om Prestationsrelaterat Aktieprogram 2015 (PSP 2015) och slutar tidigast tre år efter att avtal ingåtts om PSP 2015, att vederlagsfritt tilldelas teckningsoptioner som ger rätt att förvärva aktier i Bolaget till kvotvärdet förutsatt att vissa villkor är nu uppfyllda. För att säkerställa leverans av aktier under PSP 2015 föreslår styrelsen att högst 1 078 410 teckningsoptioner som ger rätt till 1 078 410 aktier av serie B ska emitteras till helägt dotterbolag i ekonomisk balans koncernen. Därutöver förslår styrelsen att högst 338 840 aktier av serie B ska kunna förvärvas och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeröverlåtas på Nasdaq Stockholm för täckande av sociala avgifter i PSP 2015. Bolagets pågående aktierelaterade incitamentsprogram beskrivs i Bolagets årsredovisning för 2014 i not [6].

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Österåkers kommun står i mars 2019) • För och med den snabba utvecklingen och tillväxttakten, med bl a Sverigeförhandlingen, inför en stor utmaning att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna möta den starka befolkningsökningen och samtidigt fortsätta att öka kvalitén i projektet förskolan och skolan. I dokumentet "Övergripande plan för utbyggnad av nya förs kolor och skolor år 2018-2028", som gemensamt tagits fram av sam hällsbyggnads­ förvaltningen och skolförvaltningen och som årligen skall revideras, redovisas behovet av nya skolor och förskolor. Kommunstyrelsen har 2017-11-27 lämnat en beställning till Armada rörande byggnation av förskolor och skolor i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” den övergripande planen. Detta för att ge Armada möjlighet att långsiktigt planera sin verksamhet för att bidra till arbetet att förverkliga kommunens plan fö r utbyggnad av förskolor och skolor. Österåkers kommun | 184 86 Åk ersberga | Tel 00-000 000 00 | Fax 00-000 000 00 | xxxxxx@xxxxxxxxx.xx | xxx.xxxxxxxxx.xx Tjänsteutlåtande öÖsteråker Helt nya skolor kan dock också komma att byggas av privata byggherrar för enskilda huvudmäns räkning. Det är kommunens uppfattning att det är viktigt att kommunen kontrollerar utvecklingen också vad avser privatägda skollokaler. Detta bedöms viktigt för att trygga tillgången till bra s kolor i framtiden. Ett sätt är att kommunen äger de fastigheter där skolor byggs och bara upplåter fastigheterna med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernatomträtt. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen En sådan lösning innebär att tomträtten och skolbyggnaden inte kan säljas vidare utan att kommunen får erbjudande att lösa in den. Detta kan också kombineras med avtal som innebär att kommunen också får möjlighet att hyra skollokalerna innan någon annan hyresgäst tar över. Det senare kan ske genom att flytta avtal upprättas med ägaren till skollokalerna och med den enskilda skolhuvudmannen. Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till avtal. Avtalet innebär bland annat att om den enskilda skolhuvudmannen, oavsett skäl, skulle upphöra med sin verksamhet, skall Österåkers kommun alltid erbjudas att förhyra skolan på samma villkor som de villkor till vilk a den enskilda skolhuvudmannen senast nyttjat skolan. Byggande av helt nya skolor innebär stora investeringar. Det innebär att det för en privat byggherre föreligger en risk om kommunen plötsligt drastiskt skulle ändra sina bidragsbestämmelser som riskerar att den enskilda skolhuvudmannen skulle upphöra med sin verksamhet. Det kan därför finnas en önskan från privata byggh errar att kommunen skulle garantera ett övertagande av hyresavtal om en sådan drastisk förändring skulle ske. Lagen om offentlig upphandling hindrar dock kommunen att ställa ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, en sådan garanti för en skola som ännu inte är byggd. Med beaktande av produktionskostnaderna för byggande av helt nya sko lor är det dock rimligt att i strid mot pantavtal en sådan situation beakta möjligheterna till undantag till hur ersätt ningen för lokalkostnaderna skall beräknas och obligationsvillkorhanteras. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Det aktuella undantaget i konkurs, varefter 14 kap. 6 § andra stycket SkolF som tar sikte på att ersättning kan utgå "med högst faktiska kostnader" ger möjligheter att i vissa situationer hantera ersättningen för lokalkostnader till fristående skolor på ett mer flexibelt sätt än vad som följer av huvudregeln. Med utgångspunkt i u ndantagsbestämmelsen i SkolF innehåller avtalet en rättslig process bestämmelse att om lokalkostnadsdelen i skolpengen sänks under den nivå som gäller för det år då tomträttsavtalet ingås skall en extra lokalersättning utgå till utf öraren på mellanskillnaden mellan den nya lokalersättningen och den ersättning som gällde då avtalet ingicks. Denna extra ersättning är dock maximerad så att återvinna fastigheterna tog vidden totala lokalersättningen inte får överstiga den faktiska hyre skostnaden eller den förväntade hyreskostnaden som skall presenteras innan byggnationen av skolan påbörjas. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes Avtalet innehåller också en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från bestämmelse som innebär att kommunen, vilket inte varit falletnär skolan väl är byggd, har rätt att ensidigt ersätta förpliktelsen att utbetala den ovan beskrivna extra lokalersättningen med en skyldighet att, om Österåkers kommun drastiskt skulle ändra sina bidragsbestämmelser så att den enskilda skolhuvudmanen skulle upphöra med sin verksamhet, själv förhyra skolan. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Kommunens villkor för detaljplan och bygglov negativtdenna förhyrning skall vara den faktiska hyresk ostnaden som den enskilda skolhuvudmannen betalt eller den förväntade hyreskostnaden som skall presenter as innan byggnationen av skolan påbörjas. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka Kommunens villkor skall vara den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera lägsta av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdessa två.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Licenshavaren var vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år tiden för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes anmälda överträdelserna anställd som rådgivare hos ett Skriftligt Förfarande för anslutet företag och innehavare av licens hos SwedSec Licensiering AB (SwedSec). Hon är numera anställd hos ett annat företag. Företaget har anmält att licenshavaren i flera fall har brutit mot reglerna om intressekonflikter, kundkännedom, riskprövning vid kreditgivning, tystnadsplikt, informationssäkerhet samt bisysslor. Med hänvisning till företagets anmälan har SwedSecs disciplinutskott överlämnat ärendet till disciplinnämnden och föreslagit att licenshavarens licens återkallas. Företaget har utrett 23 kreditärenden handlagda av licenshavaren under perioden 2020–2022. Vid utredningen har följande brister uppdagats. Flera brister kan ha förekommit i ett och samma ärende. - I ett ärende har licenshavarens make som är fastighetsmäklare värderat den belånade fastigheten. Kunden är en släkting till licenshavaren. Det har även förekommit swish- transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I ett ärende har licenshavaren beviljat en kredit till sin systers vän. Kundkänne- domsinformationen är inte uppdaterad och information om kontantinsatsens ursprung saknas. Det har även förekommit swish-transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I 14 ärenden har licenshavaren inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med anledning av nya bolån. - I samband med beviljande av bolån har licenshavaren i 16 ärenden inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med information om kontantinsatsens ursprung. I tre fall finns notering att sparande saknas trots att kontantinsats har betalats. - I tre ärenden finns noteringar gjorda av licenshavaren att anställningsintyg är uppvisade men dessa saknas i kreditakten. - I ett ärende saknas krediter i kvar-att-leva-kalkylen trots att de Seniora Obligationerna finns på UC:n. Det saknas noteringar om orsaken. Om krediterna hade räknats med hade krediten inte fått beviljas. - I ett ärende är den uppgivna anställningen i kundkännedomsinformationen inte densamma som bl.aenligt det uppvisade anställningsintyget trots att dateringarna är från samma tid. förlängde återbetalningsdagen med - I ett år till ärende är inkomsten som använts i kvar-att-leva-kalkylen högre än inkomsten enligt UC utan att sammanfalla med de Juniora Obligationernanågon förklaring har lämnats. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB- Licenshavaren har, i strid mot pantavtal med gällande regler och obligationsvillkorutan fullmakt, haft mejlväxling med en tolk gällande ett kreditärende som rörde nya kunder. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Kunderna ville ansöka om ett bolån för att återvinna fastigheterna tog vidlösa befintliga bolån i en annan bank. • Efter beslut Skälet till att kunderna ville lösa krediterna i Hovrättendet andra företaget var att krediter och konton var uppsagda pga. att det andra företaget hade fått kännedom om att uppgifter, avslutat konkursförfarande arbetsgivarintyg och försäljning lönespecifikationer som kunderna hade tillhandahållit och åberopat vid kreditprövningen avseende bolån var oriktiga. Både uppsägningsbrevet från det andra företaget och det oriktiga arbetsintyget som var underlag för uppsägningen finns i mejlväxlingen mellan tolken och licenshavaren. Trots att licenshavaren hade tagit del av fastigheterna genomfördes denna information beviljade hon bolån och löste bolånen i det andra företaget. Utöver de ovan beskrivna bristerna har företaget identifierat generella tveksamheter i licenshavarens arbetssätt där det naturliga borde ha varit att vara mer observant: - Flera av kunderna var nya kunder och hade inga tidigare förbindelser med företaget. - Kontantinsatser till bostadsköp, enligt noteringar gjorda av licenshavaren, har kommit från andra företag utan närmare dokumentation om ursprung. - Löneinsättningar på konton i företaget har varit lägre och avvikit från uppvisade anställningsintyg. - Inkomsterna på uppvisade anställningsintyg har varit förhållandevis höga i förhållande till den yrkeskår som anställningsintyget avser. - Anställningar, styrkta av anställningsintyg, har i vissa fall varit på annan ort än bostadsköpet och avstånden har gjort att dagpendling bör ha varit uteslutet. Det finns ingen kommentar om höga resekostnader eller hur den uppkomna situationen ska hanteras. - De flesta krediter har avsett kunder utanför ordinarie marknadsområde. I samband med utredningen har vidare kommit fram att licenshavaren har genomfört en amortering sökning i företagets kundhanteringssystem på en kund i företaget som licenshavaren har gjort en swish-betalning till. Det har inte kunnat identifieras någon affärsrelaterad anledning att göra denna sökning. Licenshavaren har också genomfört 16 sökningar på sin bror. Det finns ingen fullmakt till licenshavaren från brodern. Slutligen har kommit fram att licenshavaren är styrelsesuppleant och firmatecknare i sin makes bolag vilket hon inte har ansökt om godkännande för. Företagets förtroende för licenshavaren är förbrukat och i samband med företagets utredning har hennes anställning avslutats. Hon medger att hon har gjort misstag och att hon borde ha tänkt annorlunda i vissa situationer. Hon har dock aldrig agerat i syfte att skada företaget och hon har inte gjort misstagen avsiktligt. Hon vill även betona att företaget har genomfört kreditgranskningar månadsvis som inte gett några signaler om att fel har påträffats i ärendena. Hon har aldrig fått någon erinran, varning eller liknande under sin tid hos företaget som skulle indikera några brister. När det gäller de Seniora Obligationerna i december 2022brister som företaget har hänvisat till har hon följande kommentarer. Det är riktigt att hon beviljade det aktuella lånet till sin släkting. Hon var den enda på plats som hade befogenhet att bevilja lånet. Hennes kollega som handlade ärendet hade ingen behörighet att bevilja lånet. All kontakt inom kreditärendet handlades av hennes kollega. Med anledning av detta beviljade hon lånet då ärendet var brådskande. Hon är väl medveten om att hon agerat felaktigt. Hon hade inget inflytande över kundens val av mäklare. Hon kan dock, med facit i hand, konstatera att det var fel av henne att hantera ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)ärende gällande en fastighet som hennes make värderat. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Swish-överföringarna mellan henne och hennes släkting utgör betalning för olika, men enstaka, ömsesidiga vardagsåtaganden; framför allt vardagsköp till matlagning och liknande. Det har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- handlat om situationer då släktingen handlat råvaror till henne som hon sedan swishat honom för och bygglovsprocesservice versa. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerDetta tydliggörs genom summornas storlek.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Partnersamverkan för en förbättrad kollektivtrafik är en samverkansarena för aktörerna inom Kollektiv- trafiksverige. Det övergripande målet för Partnersamverkan är att kollektivtrafiken ska nå en fördubblad marknadsandel. En fördubbling av kollektivtrafiken skulle bidra till att nå angelägna samhällsmål när det gäller miljö, sysselsättning, trafiksäkerhet och jämställdhet. Det skulle även minska persontrafikens koldioxidutsläpp och ge en samhällsekonomisk vinst på nästan fyra miljarder kronor. Bakom Partner- samverkan står de nationella branschorganisationerna Svensk Kollektivtrafik, Sveriges Bussföretag, Tågföretagen, Sveriges Kommuner och Regioner samt Trafikverket och Jernhusen. Via Kollektivtrafikens avtalskommitté drivs projekt och aktiviteter, primärt inom två områden – att kommunicera och följa upp fördubblingsmålet samt att utveckla avtalsprocesserna, i mars 2019) • För syfte att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna skapa bättre förutsättningar för ända- målsenliga och effektiva avtal. Mot bakgrund av ovanstående och järnvägsbranschens pågående arbete att nå en förbättrad punktlig- het har Partnersamverkan gett Kollektivtrafikens avtalskommitté i projektet uppdrag att ta fram en avtalsrekom- mendation avseende drift och underhåll av tåg. Detta är en utmaning och kräver förändringar i Karlholm Strand beslutades även relationer och avtalsmodeller inom tågbranschen. Ett ökat fokus på att ta tillvara parternas drivkrafter och ta hän- syn till fördelningen av ansvar under avtalets olika perioder ligger inom ramen för detta uppdrag. Upp- draget gäller tågtrafik på järnväg. Tunnelbana och spårvagn ingår inte. Till projektledare för uppdraget har Partnersamverkan utsett ordförande i det Skriftliga Förfarandet attKollektivtrafikens avtals- kommitté, Xxx Xxxxx. I den branschgemensamma projektgruppen deltar representanter för både bestäl- larsidan och operatörssidan: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaXxxxxxxxx Xxxxxxxx, ägda Jönköpings Länstrafik • Xxxxx Xxxxxxxxx, Norrtåg • Xxxxxxx Xxxxx, Västtrafik • Xxxxxxxx Xxxxxx, MTR • Xxx Xxxxxxxx, SJ • Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Transdev Vägledningen har arbetas fram av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört projektgruppen i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” samförstånd för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernage stöd och verktyg för upp- handling och utveckling av uppdragen över tid. • De tidigare ägarna Projektgruppen har förhoppningen att detta dokument ska vara till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABstöd, hjälp och inspiration vid upphandling av drift och underhåll för tåg, i strid mot pantavtal syfte att skapa de bästa förrättningarna i kommande upphandlingar. Det är inte ett uttömmande dokument eftersom varje upphandlande enhet och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för region har sina specifika behov och mål att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta hänsyn till.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Säljaren är innehavare av en ledningsanläggning bestående av kanalisation avsedd för fiberoptiska kablar med den omfattning och sträckning som beskrivs i Bilaga 1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Tomrören”). Tomrören finns nergrävda på de fastigheter som anges i mars 2019Bilaga 2. Med fyra av ägarna till de i Bilaga 2 angivna fastigheterna har Säljaren ingått servitutsavtal (utgörande avtalsservitut) • För avseende Tomrören och vatten- samt avloppsledningar. Säljaren har förklarat sig intresserad av att stärka Emittentens finansiella situation samt givet överlåta och Köparen av att förvärva Tomrören och Ledningsrätten på de kraftiga förseningarna villkor som intagits i projektet detta Avtal. Tomrören ska även efter förvärvet ligga kvar på befintlig plats. Av det skälet ska följande åtgärder vidtas. - Avtalsservituten ska ändras (begränsas) till att inte längre omfatta rätt att bibehålla Tomrören, dock ska avtalsservituten fortsatt omfatta rätten att nyttja fastigheterna för ledningar för vatten och avlopp. - Köparen ska ges rätt att nyttja erforderligt utrymme för Tomrören inom de fastigheter på vilka Tomrören finns nergrävda. Åtgärderna som beskrivs i Karlholm Strand beslutades även strecksatserna i punkten 1.3 ovan ska regleras i avtal om nyttjanderätt och ändring av servitut mellan Parterna och respektive fastighetsägare (trepartsavtal) i enlighet med vad som anges i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna mallavtal som ställts för Obligationernaåterfinns i Bilaga 3. Ett avtal upprättas per fastighet som finns förtecknad i Bilaga 2. I område 2 och 3 enligt Bilaga 1, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt finns idag en fibernätsägare som nyttjar plats i rören. Nyttjanderättsavtalet gäller i 10 år med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive möjlighet till förlängning 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.ai taget. förlängde återbetalningsdagen med ett år Säljaren överlåter härmed Tomrören och Ledningsrätten till att sammanfalla med de Juniora ObligationernaKöparen. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Tomrören och Xxxxxxxxxxxxxx ska tillträdas av Köparen på den tionde (10:e) bankdagen efter den dag då villkoret i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna punkten 6.1 nedan uppfylls (”Sanden” och Tillträdesdagen”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Till undvikande av missförstånd antecknas att överlåtelsen inte omfattar befintliga ledningar för vatten och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeravlopp.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I en anonym anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har anmälaren med hänvisning till ett stort antal annonser ifrågasatt riktigheten av att en viss namngiven person anges vara fastighetsmäklare. Fastighetsmäklarnämnden konstaterar att den namn- givna personen inte är registrerad i mars 2019) • För nämndens register. I ett flertal annonser anges Mäkl. mäklare X/en namngiven oregistrerad person och Mäkl. mäklare Y/samma namngivna oregistrerade person, samtliga med telefonnum- mer. Dessutom har till anmälan fogats sex annonser rörande förmedling av bostads- rätter i en förening där annonserna anger endast den namngivna personen och då som mäklare. Fastighetsmäklarnämnden har vidare kunnat konstatera att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna ett av mäklare X och samtliga av mäklare Y ingivna uppdragsavtal innehåller en passus om att upp- dragsgivaren godkänner att den namngivna personen, som ställts är fastighetsmäklar- assistent, kan genomföra såväl öppna som riktade visningar för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aspekulanter. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Mäklare X har uppgett bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. Mäklarassistenten arbetar med ett år att ordningsställa materiel inför visningar och tillsammans med honom medverka vid allmänna vis- ningar. Assistenten bär alltid vid visningar och vid normalt kontorsarbete namnskylt där det tydligt framgår att denne är mäklarassistent. Även av assistentens visitkort framgår att denne är mäklarassistent. När det gäller annonserna har titeln mäklar- assistent av förenklingsskäl fallit bort. Detta har vid senare annonsering åtgärdats vilket framgår av till yttrandet fogad annons. Vad gäller utformningen av uppdrags- avtalet om assistentens medverkan vid riktade visningar var han inte medveten om att lämpligheten av detta kunde ifrågasättas. Han har endast undantagsvis haft denna klausul i uppdragsavtalen och har för avsikt att fortsättningsvis utforma klausulen så att den endast omfattar öppna visningar. Mäklare Y har uppgett bl.a. följande. Skälet till att sammanfalla med de Juniora Obligationernamäklarassistenten anges i annon- serna är att man vill öka servicegraden eftersom han som ansvarig mäklare inte alltid är tillgänglig på grund av kundbesök m.m. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Avsikten är att assistenten skall svara på allmänna frågor. Han har ändrat annonserna och medhjälparen anges nu som mäklar- assistent. Detta framgår av en av honom till Fastighetsmäklarnämnden ingiven annons. Assistentens medverkan vid visningarna är också ett uttryck för ökad ser- vicegrad. Han trodde inte att klausulens utformning kunde ifrågasättas men förklarar sig beredd att ändra klausulen så att den endast skall gälla för öppna visningar. Mäklare Z har uppgett bl.a. följande. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process alla kundkontakter är han noga med att avyttra fastigheterna ”Sanden” marke- ra medhjälparens roll som assistent med visitkort och ”Järfälla” namnbrickor där det klart framgår att medhjälparen är mäklarassistent. Det har varit helt klart för att med nettolikviden genomföra en amortering kunderna vilket ansvar assistenten haft och dennes roll har inte ifrågasatts av spekulanter eller andra. I annonsmanus har det stått mäklarass. Tyvärr har det blivit fel i annonserna och ass. har fallit bort. Detta beklagas men ansvaret för detta ligger på de Seniora Obligationernatidningen. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Felet har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeromgående rättats till.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vallentuna kommun och Byggaktörerna avser att inledningsvis teckna ett reservationsavtal som ersätter det tidigare markanvisningsavtalet för att säkra genomförande av byggnationen. När villkoren i reservationsavtalet är uppfyllda ska marköverlåtelseavtalet tecknas. Marköverlåtelseavtalet är färdigförhandlat och enbart redaktionella ändringar som är förmarkerade i Marköverlåtelseavtalet kommer att justeras inför tecknandet. Vid tidpunkten för tecknandet av marköverlåtelseavtal kan detta delas upp i fler marköverlåtelseavtal för att passa med etappvist tillträde. Följande villkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört med viss variation beroende på byggaktör) ska uppfyllas i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attReservationsavtalet innan Marköverlåtelseavtalet tecknas: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Kommunen förklarar väganläggningar och allmänna VA-anläggningar färdigställda i körbart skicka och försedda med asfaltgrus (AG); • Ritningar på byggnader, situationsplan och andra handlingar för Obligationerna, ägda den blivande exploateringen skriftligen godkänts av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Kommunens Projektchef; • Xxxxxxx har erhållits och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna vunnit laga kraft; • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat Fastighetsbildningen har vunnit laga kraft; • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I Avtal tecknats gällande utförandeentreprenad eller totalentreprenad avseende byggnation i enlighet med beslutet lagakraftvunnet bygglov; Reservationsavtalet är giltigt i 2 år från undertecknandet, därefter kan det förlängas, sägas upp eller ersättas av Marköverlåtelseavtal. Marköverlåtelseavtalen reglerar marköverlåtelsen av de nybildade fastigheterna inom planområdet samt genomförandefrågor för utbyggnaden. Köpeskillingen är cirka 5 500 -6 000 kr/kvm BTA för bostadsrätter, 1 650 kr/kvm BTA för hyresrätter, 3 530 kr/kvm BTA för vård och mellan ca 1-1,4 miljoner kronor för småhustomter. Priset justeras fram till tillträdet med mäklarprisindex och den totala BTA:n beräknas i samband med bygglovet. Avtalen reglerar även att byggnation ska ske i enlighet med miljöprogrammet. Åtagandena i miljöprogrammet kommer dessutom att kompletteras med avsiktsförklaringar för respektive byggaktör som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört tar avstamp i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” miljöprogrammet, respektive byggaktörs miljöarbete och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhållbarhetsdialogerna.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört 1989 tecknades ett markavtal mellan Televerket och Kalmar kommun som reglerar deras rätt att lägga ned och behålla ledningar i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna kommunal mark. Sedan dess har Televerket lagts ned och markavtalet har överlåtits till Skanova AB som ställts är Telias ledningsägande bolag. Markavtalet innehåller bland annat bestämmelser om den årliga ersättning dom ska erlägga kommunen för Obligationernadenna rättighet, ägda hur flyttkostnader ska hanteras när flytt av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”ledning krävs, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ersättning för att dessa får nyttja kommunens kartverk. Markavtalet med nettolikviden genomföra Xxxxxxx AB är utformat så att de erlägger en amortering låg markersättning men får bekosta ledningsflyttar av ledningar som legat i marken längre än fem år. Sedan dess tecknande har avtalet tolkats så att Televerket och därefter Xxxxxxx har bekostat ledningsflyttar då dessa krävs för arbeten i kommunala gator och torg mm, och även inför försäljning av mark där en ledning måste flyttas för att nya byggnader ska uppföras. Tolkningen att ansvaret för flyttkostnader faller på de Seniora ObligationernaSkanova i fallen då marken ska exploateras har dock på senare år ifrågasätts av Xxxxxxx. • De Ett antal möten har hafts under åren som tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom slutat i hot om att stämning ska ske. Under 2020 vägrade Xxxxxxx att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABen ledning under pågående projekt, i strid mot pantavtal vilket riskerade projektets tidplan och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursekonomi, varefter en rättslig process och under efterföljande Adress , │ Besök Tel 0000-00 00 00 vx │ Fax Klicka här för att återvinna fastigheterna tog vidange text.│xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx KS 2020/1083 2 (2) förhandlingar accepterade Kalmar kommun deras nya tolkning att flytt av ledningar inför exploatering inte ska bekostas av Xxxxxxx, detta under förutsättning att befintligt markavtal sägs upp och omförhandlas samt att kostnaden för den då aktuella ledningsflytten delas lika mellan parterna. • Efter beslut Trots Xxxxxxxx utfästelse om att avtalet skulle sägas upp av dom har så inte skett, utan de har istället enbart begärt omförhandling av delar av avtalet som innebär kostnad för dom. De vill slippa betala ersättning för rätten att använda kommunens kartverk vilket de i Hovrättenpraktiken aldrig gör. Detta skulle innebära att kvarvarande avtalet nästan uteslutande innebär fördelar för dem där kommunen inte får tillräcklig ersättning för marken och även måste bekosta ledningsflyttar vid exploateringsprojekt. Kalmar kommun bör nu därför säga upp avtalet gentemot Skanova. Avtalet fortsätter då att löpa i fem år innan det upphör att gälla, avslutat konkursförfarande och försäljning under den tiden får förhandlingar om framtagande av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna nytt markavtal ske. Kommunens inställning är att avtalet i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (sin helhet måste omförhandlas. Kommer parterna inte överens får Xxxxxxx söka ledningsrätter för samtliga ledningar i kommunal mark eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processergräva upp sagda ledningar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Aktieägaren Paltoft Holding ApS (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Förslagsställaren”) föreslår att årsstämman den 30 juni 2021 i mars 2019Realfiction Holding AB, org. nr 559110-4616 (”Bolaget”) • beslutar att anta ett options- program för styrelseledamöter i Bolagets helägda dotterbolag Realfiction Lab ApS (”Lab- Dotterbolaget”), exklusive icke-grundande medlemmar, dvs. Xxxx Xxxxxxx och Xxxxx Xxxxx- xxx (”Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021”). Styrelsen i Lab-Dotterbolaget kommer att vara identisk med styrelsen i Bolaget och förutsatt att årsstämman väljer de styrel- seledamöter som föreslås i kallelsen, är de personer som ska ingå i Dotterbolagsstyrelsens Opt- ionsprogram 2021 Xxxxxxx Xxxx, Xxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx och Xxxx Xxxxxxx. Förslagsställaren noterar att det arbete som styrelseledamöterna utför i Bolaget ersätts genom kontant styrelsersättning som beslutas av årsstämman. Utöver arbetet i Bolaget bedriver sty- relseledamöterna dock omfattande ytterligare arbete i Lab-Dotterbolaget i samband med att fastställa och genomföra strategin för utveckling och kommersiell licensiering av Lab- Dotterbolagets ECHO Holographic display-teknik. Förslagsställaren anser att ett aktierelaterat incitamentsprogram är en viktig del i ett konkurrenskraftigt ersättningspaket för att kunna at- trahera, behålla och motivera kvalificerade styrelseledamöter samt för att stimulera styrelsele- damöter att prestera sitt yttersta i syfte att maximera värdeskapandet för samtliga aktieägare. Förslagsställaren anser därför att det föreslagna Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 kommer att öka styrelseledamöternas engagemang i Bolagets verksamhet, stärka lojaliteten gentemot Bolaget samt vara till fördel för såväl Bolaget som dess aktieägare. Det närmare in- nehållet i Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 framgår under A nedan. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna implementera Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 föreslår Förslagsställaren att årsstämman beslutar om (A) optionsprogram för styrelseledamöter i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Lab-Dotterbolaget; och (B) riktad emission av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” teckningsoptioner och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.agodkännande av överlåtelse av teckningsopt- ioner. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Förslagsställaren föreslår att årsstämman fattar beslut om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning införande av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 enligt följande riktlinjer:

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklarnämnden har mottagit en anmälan från styrelsen för en bostads- rättsförening i mars 2019) • För Å. I anmälan har gjorts gällande att stärka Emittentens finansiella situation samt givet mäklaren X vilselett eller under- låtit att upplysa bostadsrättsköpare om byggrätten inom en närbelägen tomt. I anmälan har i sammandrag följande anförts. I december 2000 påbörjades marknadsföringen och försäljningen av 24 exklusiva bostadsrätter. Marknadsföringen skedde via annonser, säljmöten och en broschyr. I den nämnda broschyren framhålls att stora panoramafönster i söder gör att den vid- underliga utsikten över Å och R kommer till sin rätt. De flesta upplåtelseavtal tecknandes i maj-juni 2001. Vid ett styrelsemöte den 6 maj 2002 blev bostadsrättsföreningens styrelse upplyst om att Skanska förfogade över en byggrätt som gav dem rätt att bygga ett 13 meter högt hus på en närbelägen tomt. Om denna byggrätt utnyttjas kan utsikten för bostads- rättsägarna i hus C och D helt eller delvis komma att utsläckas. Föreningens styrelse har informerat bostadsrättsägarna i hus C och D om Skanskas byggrätt och i en enkät efterfrågat vad som sagts beträffande denna byggrätt av mäk- laren. Av enkätsvaren framgår att utsikten varit avgörande när bostadsrättsköparna bestämt sig och att information om Skanskas byggrätt inte givits. Att en så betydelsefull omständighet som att ett 13 meter högt hus kan komma att byggas nedanför deras fastighet och därmed utradera utsikten, borde ha framgått av försäljningsbroschyren eller i vart fall borde mäklaren ha upplyst köparna om denna omständighet. Flera köpare har uppfyllt sin undersökningsplikt då de kraftiga förseningarna frågat om kom- mande byggnationer. Mäklaren har tvivelsutan vilselett köpare eller lämnat oriktiga uppgifter. Lägenheter vars utsikt försämras eller helt uteblir kommer att ha ett betyd- ligt lägre marknadsvärde. Bostadsrättsföreningens styrelses uppfattning är att mäklaren X inte uppfyllt de grundläggande åtaganden som han har haft mot köparna. Mäklaren X har i projektet yttrande i Karlholm Strand beslutades även huvudsak uppgett följande. Bostadsrättsföreningens fastighet är uppförd på entreprenad av Skanska som också ursprungligen bildat bostadsrättsföreningen. Det som nu synbarligen föranlett anmälan till Fastighetsmäklarnämnden från styrel- sen för bostadsrättsföreningen hänger samman med att Skanska är ägare till en tomt belägen ca 75-100 meter nedanför föreningens fastighet. På tomten fanns förr i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna tiden ett hotell som ställts emellertid för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna många år sedan brann ner till grunden. Tomten har sedan dess varit obebyggd och under de senast 10-15 åren alltmer blivit en ”Sandenskräptomt” som används som ”varmkörningsplats” och ”Järfälla”vändplan för turistbussar, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om upplag av material och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning mer eller mindre otillåten parkering av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerbesökande skidresenärer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Forskningsfartyget (vid Skriftligt Förfarande genomfört nya) Skagerak är under konstruktion på varvet Nauta i mars 2019Polen och leverans är beräknad till den 30 juni 2017. Fartyget kommer att vara ”state of the art” och ger utmärkta förutsättningar till forskning och utbildning inom marina vetenskaper. Fartyget bedöms också kunna attrahera externa användare från såväl universitet och forskningsinstitut som kommersiella användare. Fartyget har en klassning som gör det nödvändigt att anlita ett managementbolag för drift av fartyget. I samband med den ursprungliga planen för leverans av Skagerak gjordes en upphandling av managementbolag och avtal tecknades med NOS (Northern Offshore Services) • där fartygspersonal från Lovéncentret blev anställda på NOS. NOS tog även över driften av gamla Skagerak och har relevant personal på plats på varvet i Polen. Gamla Skagerak kommer att skrotas 30 juni 2017. Lovéncentret består av två forskningsstationer, Kristineberg och Tjärnö med därtill hörande mindre fartyg och båtar samt Skagerak. En sammanställning av kostnader och intäkter uppdelade på verksamheter redovisas i Tabell 1. Det framgår att gamla Skagerak kostat 6.241 mkr 2016 och att intäkterna för användning uppgår till 1.135 mkr, dvs. intäkterna utgör endast 18% av den totala kostnaden (exklusive bränsle). Leveransen av fartyget är försenad med två år vilket gjort det svårt att planera verksamheten och på allvar marknadsföra fartyget. Under hösten 2016 gjordes en kostnadskalkyl för fartyget, Bilaga 1, där den totala kostnaden exklusive bränsle uppskattades till 18.5 mkr per år. Kostnadskalkylen baseras på 220 dagars användning vilket kräver två besättningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attgöra en realistisk intäktsanalys togs hjälp av ett konsultbolag, Cordovan. Uppdraget till Cordovan utgick från följande punkter: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaförtydliga och beskriva kunder och användare • beskriva konkurrensen • förtydliga och beskriva ”tjänsten använda/nyttja/hyra forskningsfartyg” Naturvetenskapliga fakulteten 1 (2) Box 100, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera 405 30 Göteborg 031 786 90 02 xxx.xxxxxxx.xx.xx • genomföra intäktsanalys Två workshops har genomförts där den första fokuserade på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa tre första punkterna medan den andra utgjordes av en ”vinstdelningsränta” intäktsanalys. Resultatet presenteras i en slutrapport, Bilaga 2. Anslag fakultet 36 053 Lokaler exkl nedan 20 089 Ledning 486 108 Samverkan 1 367 455 Campus 4 457 767 Dykning 596 181 Akvariet 784 Kök 5 045 2 660 Skagerak 6 241 1 135 Övriga båtar 3 321 2 111 ROV 780 114 Förläggningar 721 2 353 IT, teknik 685 21 Lab 1 250 5 336 Försöksdjur 237 3 Verkstad 137 85 Stöd (eng ”profit sharing interest”Ledning, ek o pers, lokalvård) motsvarande 4% respektive 6% p.a6 347 18 Lundbyförrådet 86 Resultat före externa projekt 52 628 51 400 Bidrags- och uppdragsprojekt 9 237 8 985 Resultat inkl externa projekt 61 864 60 385 Slutsatsen är att det finns stor potential för att attrahera nya användare av fartyget, både för akademisk forskning och för kommersiell användning. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om För interna användare är priset för att utnyttja Skagerak helt avgörande eftersom forskningsråd och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aandra externa medelsgivare inte fullt ut finansierar användandet av forskningsfartyg. förlängde återbetalningsdagen med ett år till För att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process öka användandet av Skagerak och attrahera externa användare krävs dock marknadsföring och aktivt arbete med att avyttra fastigheterna ”Sanden” sprida information om Skagerak och ”Järfälla” för därför behövs ett utökat anslag under de första fem. I slutrapporten finns tre scenarier beskrivna och på kort sikt är bedömningen att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernascenarie två är mest realistiskt, dvs. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkonservativt användande inledningsvis.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Falköpings kommun har erhållit 300 000 kronor i mars 2019) • För statliga bidrag för det lokala naturvårdsprojektet Väsmestorp med stenmurslandskapet. Syftet med projektet är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna bilda ett nytt naturreservat i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Väsmestorp. Stadsbyggnads- avdelningen har tagit fram förslag till avgränsning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”naturreservatet, samt förslag till föreskrifter och skötselplan. Falköpings kommun äger samtliga fastigheter inom det planerade naturreservatet utom Väsmestorp 1:6. Förhandlingar pågår om att förvärva del av fastigheten Väsmestorp 1:6. Stadsbyggnadsavdelningen har haft ett tidigt samråd med nettolikviden amortera Länsstyrelsen i Västra Götalands län samt med sakägarna angående förslaget. Arrendatorer samt ägare till de fastigheter som kommer att gränsa till det planerade reservatet har informerats om kommunens planer på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernabilda reservat. • De tidigare ägarna Bevara och restaurera ett varierat och småbrutet landskap med hävdade naturliga gräsmarker, artrika busksnår, lundskogar, lövsumpskogar, grova träd, död ved och bäckar som förekommer i nära anslutning till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorvarandra. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Strukturer som varierande trädålder inklusive gamla träd och död ved i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidolika dimensioner ska förekomma i riklig omfattning i skogs- miljöerna. • Efter beslut i HovrättenBevara och synliggöra områdets fornlämningar, avslutat konkursförfarande strukturer och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletövriga kulturspår. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Bevara och utveckla ett värdefullt tätortsnära friluftsområde. • Underlätta allmänhetens tillträde till och utnyttjande av ett område som är värdefullt för detaljplan rörligt friluftsliv, naturstudier och bygglov negativtforskning. Enligt Emittenten • Informera besökare om de natur- och kulturvärden som finns. • Skogen i huvudsak lämnas till fri utveckling. • Områdets hydrologi lämnas opåverkad. • Avverkning och röjning av inväxande gran samt främmande trädslag får ske. • Betesmarker hävdas så att deras hävdberoende naturvärden bevaras och utvecklas. • Leder, stigar och friluftsanordningar underhålls. IB, AJ — Powered by TellusTalk: ID 1222258635 Naturreservats prioriterade bevarandevärden och därmed skälen för beslutet är deponin nu hanterad i särskild ordning följande. • Lövsumpskog som är orörd och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen opåverkad av skogsbruksåtgärder och som är klassad som nyckelbiotop. • Naturbetesmarker med lång hävdkontinuitet som hyser en rik flora av kärlväxter varav flera är rödlistade. • Hävdat kulturlandskap med fornminnen och välbevarade mäktiga stenmurar. • Flera rödlistade arter finns i området, exempelvis backsippa, jordtistel, backtimjan, svinrot, slåttergubbe, blågrönt mannagräs, alm, ask, mindre hackspett, tornseglare, entita, flodsångare, stare, svartvit flugsnappare, rödvingetrast, grönsångare, gulsparv och grönfink. • Tätortsnära område som har höga rekreations- och upplevelsevärden. • Reservatsområdet bidrar till de nationella miljökvalitetsmålen levande skogar, ett rikt odlingslandskap, god bebyggd miljö, samt ett rikt växt- och djurliv. De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen största hoten mot de värdefulla kulturmiljöerna och den biologiska mångfalden i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid området är skogsbruk och resurser på exploatering samt upphörd hävd. Genom att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans området skyddas som naturreservat bevaras de höga kultur- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processernaturvärdena.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor BRF Askungen 1 har idag två avtal gällande Bredband, TV och telefoni med Telenor (vid Skriftligt Förfarande genomfört uttag i mars 2019hallen märkt Tele2) • För samt med ComHem (tre hål i väggen i vardagsrummet). Då det inte finns några gruppavtal på plats är det i nuläget upp till respektive hushåll att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna teckna avtal med leverantör av bredband/telefoni/tv-tjänster antingen via com hem (coax-nätet) eller Telenor (fiber). Då avtalet med Telenor är på väg att gå ut diskuterade styrelsen att konvertera Telenors nät till ett öppet nät med möjlighet för boende att fritt välja leverantör av fibertjänster och tog därför in offerter på detta. Kontentan var emellertid att den attraktiva prisbild som ett gruppavtal medför, gjorde att styrelsen valde att rikta in sig mot ett gruppavtal med en leverantör istället för att ge varje medlem möjlighet att teckna individuella avtal med olika leverantörer. Således har befintliga avtal setts över och nya offerter på bredband/TV/telefoni från fyra leverantörerna har utvärderats: ComHem, Telenor, Itux/Bäck Installation respektive Stadsnätsbolaget/Öppna Stadsnät Sverige AB. Styrelsen är enig i projektet i Karlholm Strand beslutades att Telenors erbjudande var det mest attraktiva och föreslår ett nytt gruppavtal med Telenor, för antingen bredband/telefoni alternativt bredband/telefoni/TV (inklusive vidaredragning av bredbandsuttag dit ComHem-dosan sitter idag). Se nedan översikt. Ett gruppavtal och presenterade priser innefattar att BRF Askungen 1 ansluter sig till ett av alternativen vilket kommer beröra samtliga hushåll. Det finns alltså ingen möjlighet att välja individuella alternativ eller avstå från gruppavtalet. Jämför gärna med det paket (innehåll, hastighet, avtalstid) och pris som var och en betalar idag. ComHems nät berörs inte av detta gruppavtal, utan kan även i det Skriftliga Förfarandet attfortsättningen användas. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att gå vidare med med en gruppanslutning med Telenor – Alternativ 2: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna- Bredband 250 Mbit/250 Mbit - Telefoni mini - TV Grundutbud (7 HD kanaler) - Vidaredragning av kabel, ägda placering av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” bredband och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.tv-uttag dit ComHem-dosan sitter idag - 60 mån avtalstid - 154 kr per månad per hushåll

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor City i Samverkan (vid Skriftligt Förfarande genomfört CiS) är ett utvecklingsorgan som bildades 1997 av fastighetsägare, stora kommersiella enheter och parkeringsbolag i mars 2019) syfte att i samverkan utveckla och stärka city. Huvudparterna i City i Samverkan är Stockholms stad, fastighetsägarna, handeln samt övriga aktörer verksamma i Stockholm City. Bland medlemmarna finns exempelvis Vasakronan, AMF Fastigheter och Humlegården. Bland övriga intressenter märks Svensk Handel, Stockholms Handelskammare, Stockholms Konserthus, Lindex, HM, Clear Channel och Stockholm Parkering. Syftet är att skapa en plattform som samlar aktörerna i Stockholm City och vara ett organ för hållbart gemensamt utvecklingsarbete. Staden är också med som en av fastighets-ägarna i city genom fastighetskontoret. City i Samverkans uppdrag formuleras enligt följande i dokumentet ”Affärsplan 2017”: • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna CiS ska prioritera ett helt rent, tryggt och attraktivt gaturum och genom och/eller privat samverkan driva stadsförbättrande projekt City i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet Samverkan skapar medlemsnytta genom att: • Avyttra tilläggssäkerheterna Stärka Stockholm citys attraktivitet • Skapa större utväxling genom samverkan • Vara forum och arena för diskussionen om Stockholm citys utveckling • Vara ett nätverk där många och goda relationer skapas • Vara en kunskapsbank och en resurs för utvecklingsfrågor Många av de frågeställningar som ställts City i Samverkan får till sig, eller initierar själva, är direkt kopplade till stadens ansvar och verksamheter. Därför har Stockholms stad blivit den klart dominerande samarbetspartnern för Obligationerna, ägda City i Samverkan. Vid sidan av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” samarbetet mellan City i Samverkan och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten staden har också påverkat tidsplanen inom ramen för detaljplan budgetuppdragen om en renare och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad tryggare stad ett mycket nära samarbete med City i särskild ordning Samverkan och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen deltar också aktivt i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen organisationens arbetsgrupper. Målsättningen med verksamheten 2017 är att driva projekt som gagnar utvecklingen av Stockholm City inom Koncernen bland annat följande områden: • Stockholm Ren och Vacker • Sommarjobbande ungdomar - städning • Cityvärdar • Olaga affischering • Julbelysning i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid city • Julmarknad • Trygghetsprojekt tillsammans med Polisen • Förbättringsprojekt på Sergels torg • Samordning och resurser management på att hantera. Bolaget är nu Kungsgatan • Samordning och management på Drottninggatan • Samordning och management på Vasagatan • Etableringsstrategier för bättre utbud i ekonomisk balans handeln • Attitydundersökningar • Flödesmätningar • Seminarier och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.stadsvandringar

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Lagen om personlig assistans LSS klubbades igenom av en enig riksdag 1994! Det är sällan en så omfattande reform har ett så brett stöd när den slutligen går igenom riksdagen. Men mycket har hänt sedan den LSS lagen infördes 1994. Alla institutioner som fanns för gravt funktionsnedsatta är förhoppningsvis för alltid förpassat till historien. Reformen har inneburit en revolution för de funktionshindrande och deras familjer och nätverk. I takt med att reformen ökat i kostnad har också allt fler politiker börjat ifrågasätta reformen. Visst har även det fusk som kunnat konstateras, säkert påverkat lagens legitimitet. Men nu har Försäkringskassan bättre kontroller och tydligare regelverk.. Intentionerna med assistansreformen var tanken att personer med funktionsnedsättningar skulle kunna styra sitt eget liv, vara en del av samhällsgemenskapen, ja att fullt ut kunna alla de fri och rättigheter som vi ser självklara i en solidarisk demokrati och känna sig intrigerade. Det finns också undersökningar som visar att hälsan förbättras markant hos berörda personer tack vare assistansreformen. Det är universella värden som inte går att mäta i kronor och ören. Allt detta är på väg att försämras på grund av feltolkningar av LSS. Det är sant att bruttokostnaden för reformen stigit snabbt sedan 1994 men synen på kostnaden är ofta mycket trångsynt och kortsiktig. Med befolkningsökning och skador på arbetsplatser m.m. så är det en stor faktor att räkna in. Till att börja med går en stor del av bruttokostnaden tillbaka till staten i av inkomstskatt och andra avgifter. Därtill kommer momsintäkter på assistenternas och brukarnas konsumtion. Lågt räknat går nästan halva bruttobeloppet (vid Skriftligt Förfarande genomfört 28 miljarder kr 2014) tillbaka till staten. Assistansreformen är också en mycket effektiv jobbskapare, 96000 personer jobbar som assistenter. Blir en stor del av dessa personer arbetslösa så blir det mycket kostsamt för staten. Dessutom kan många personer med funktionsnedsättningar jobba istället för att leva på sjuklön/sjukersättning, anhöriga behöver inte stanna hemma för att ta hand om anhöriga. Assistansreformen anses vara dyr men vilka är alternativen då? Hur uppfyller de CPRD (FN-s handikappkonvention) som Sveriges ratificerat och vad kostar en hemtjänsttimme, jo den är åtminstone 150 kr dyrare än en timme beviljad assistans (284 kr). Redan när försöksprojektet genomfördes i mars 2019) Stockholm i slutet av 1980 talet kunde man visa att personlig assistans var mycket billigare för samhället än hemtjänst. Att återupprätta de stora intuitionerna skulle vara dyrare. Regeringens principbeslut att höja schablonersättningen med endast 1,4 % år fram till 2018 var även det ett dåligt beslut. Man måste se assistansreformen både som en frihets och solidarisk demokratireform och en långsiktig investering för att motverka arbetslösheten på nationell nivå för assistenter och förbättra de assistansberättigades intrigration i samhället. Med hänvisning till ovanstående kräver motionären: • För Att Sveriges socialdemokratiska arbetareparti jobbar för att stärka Emittentens finansiella situation samt givet återuppta intentionerna med assistansreformen. • Att kräva att den utredning som pågår, klargör intentionerna med reformen och behovsutredningen genomförs på ett icke intrigritetskränkande sätt • Att man jobbar för att implementera CPRD till svensk lag. • Att Ystad Arbetarekommun ställer sig bakom motionen och sänder den vidare till partidistriktet för vidare behandling. • Att Skånes Socialdemokratiska partidiskrit tar motionen som sin egen och sänder den till riksdagsgruppen för slutgiltig behandling av motionen. Xxx-Xxxxx Xxxxxxx Ystad Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som Egen Xxxxx Xxxxxxx Ordförande Bostadstillägget för pensionärer har inte följt ökade boendekostnaderna. Höga boendekostnader i nyproducerade- och nyrenoverade hyreslägenheter gör att många pensionärer inte har råd att flytta in i nyproducerade lägenheter eller kan inte bo kvar efter renovering. Boendekostnaderna för nybyggda hyreslägenheter ligger på mellan 7000 – 10000 kr i månaden. Många av våra äldre bor idag i tvåvåningsvillor eller i flervåningshus utan hiss. De som har behov att flytta till ett mer ändamålsenligt boende har inte råd att gör det eftersom bostadstillägget för pensionärer bara täcker 93% av hyran upp till 5000 kr. En förändring av bostadstillägget skulle göra det möjligt för äldre att flytta till ändamålsenligt boende och förskjuta tiden framåt för en flytt vill vårdboende. Höga hyror och ett pensionssystem som inte följer löneutvecklingen är det ett måste att bostadstillägget höjs. Denna orättvisa i pensionssystemet drabbar främst de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet med låga pensioner, mestadels kvinnor. Vi yrkar att: • Avyttra tilläggssäkerheterna Att bostadstillägget till pensionärer höjs till 7000 kr att Skånes Socialdemokratiska partidistrikt bifaller motionen. Att motionen skickas till S-gruppen i Riksdagen Xxx Xxxxxxxxx Helsingborgs Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Egen Xxxxx Xxxxxxxx Ordförande

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Som tidigare offentliggjorts träffade Xxxxxxx den 15 december 2011 avtal med Leaf Holding S.A. (vid Skriftligt Förfarande genomfört "Leaf Holding") om förvärv av samtliga aktier i mars 2019Leaf Holland B.V. ("Leaf"). Leaf är ett ledande konfektyrföretag fokuserat på sockerkonfektyr och s.k. refreshment (pastiller och tuggummi). Xxxx har en ledande position i Norden, Nederländerna och Italien med varumärken som Malaco, Ahlgrens bilar och Läkerol med flera. Köpeskillingen består dels av en kontantbetalning, dels av nyemitterade C-aktier i Xxxxxxx. Kontantbetalningen uppgår till 1 500 miljoner kronor, varav 100 miljoner kronor ska erläggas omedelbart när Cloetta tillträder aktierna i Leaf och resterande 1 400 miljoner kronor betalas genom att Cloetta utfärdar en säljarrevers till Leaf Holding. Leaf Holding har lämnat vissa garantier avseende Leaf, vilket innebär att den slutliga köpeskillingen kan komma att justeras. Den kontanta delen av köpeskillingen finansieras dels genom nyemissionen av A-aktier och B-aktier, dels genom att Xxxxxxx upptar femåriga kreditfaciliteter om cirka 4,2 miljarder kronor hos Svenska Handelsbanken AB (publ). Förvärvet av Leaf är enligt avtalet med Leaf Holding villkorat av att behöriga konkurrensmyndigheter har lämnat tillstånd till samgåendet. Förvärvet är vidare, enligt avtalet, villkorat av att bolagsstämman i Xxxxxxx godkänner förvärvet och, med tillämpning av det majoritetskrav som framgår i kallelsen till stämman, fattar beslut om nyemission av C-aktier enligt punkt 7(c) • För på dagordningen i kallelsen samt beslutar att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till bemyndiga styrelsen att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernanyemission av A- aktier och B-aktier med företrädesrätt för aktieägare av A-aktier respektive B-aktier enligt detta beslutsförslag. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom CQ 766762 Mot ovanstående bakgrund föreslår styrelsen att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABstyrelsen ska vara bemyndigad att, intill nästa årsstämma i strid mot pantavtal Xxxxxxx, besluta om en nyemission av A-aktier och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB B-aktier med företrädesrätt för aktieägare av A-aktier respektive B-aktier i konkurs, varefter en rättslig process syfte att använda emissionslikviden för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% återbetalning av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)lån som Leaf Holding beviljar Cloetta som del av köpeskillingen för Leaf. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Genom beslut med stöd av bemyndigandet ska 9 440 000 A-aktier och bygglovsprocesser91 056 340 B-aktier kunna ges ut. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Följande villkor ska gälla för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processernyemissionen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Projektet initierades i mars 2019) • planprogrammet för Vistaberg som godkändes i kommunstyrelsen 25 oktober 2004. I planprogrammet benämns projektets områden som nummer 7 och 8. Planprogrammet föreslog 85-150 st bostäder med friliggande villor/parhus/suterränghus placerade med stor hänsyn till topografin för område 7. För att stärka Emittentens finansiella situation område 8 föreslogs 90-120 bostäder i en samlad bebyggelse med stadsradhus i 2-3 plan samt givet de kraftiga förseningarna suterränghus. Plan för samhällsbyggnad och lokalförsörjning som initierade projektets uppstart föreslog en dubbelt så hög exploatering än i planprogrammet med totalt 300-400 bostäder. Dessutom skulle behov av skola/förskola prövas. Då förutsättningarna hade ändrats från planprogrammet togs ett nytt detaljplaneprogram fram vilket godkändes, tillsammans med tidigare ramavtal mellan kommunen och respektive fastighetsägare, i kommunstyrelsen den 27 maj 2015. Nuvarande inriktning i projektet är att i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts detaljplanen pröva förutsättningarna för Obligationernacirka 600 bostäder. Ramavtal undertecknades under 2015 med fastighetsägarna AB Borätt, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Vistabergs Förvaltning KB, Huddinge Fastighetsförvaltning AB, fastigheterna ”Sanden” Mästerträdet AB, Segerholm/Törngren. Med Wallenstam AB tecknades vid samma tidpunkt ett markanvisningsavtal. Ytterligare ramavtal tecknades under år 2017, efter närmare utredning av exploateringsmöjligheterna, med dåvarande fastighetsägarna till Vistaberg 1:13, Xxxx- Xxxx Xxxxxxx och ”Järfälla”Xxxxxx Xxxxxxxxx, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atill Vistaberg 1:14, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxxx och Xxx Xxxxxxxxxx. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aFastigheterna inom planområdet ägs av sammanlagt sju olika fastighetsägare. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABPlanarbetet har tagit längre tid än beräknat, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst huvudsak beroende på utdragna detaljplane- att länsstyrelsen i samband samråd för detaljplanen inkom med yttranden som föranledde att hela strukturen för detaljplanen behövdes arbetas om. Till följd av att planarbetet tagit längre tid har de tidigare ramavtalen och bygglovsprocessermarkanvisningsavtalet löpt ut, varför samtliga avtal behöver förnyas utifrån de nya förutsättningarna. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenDetta ärende avser endast markanvisningsavtalet med Wallenstam, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på övriga avtal avses att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerförlängas vid senare tidpunkt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Falköpings kommun och Jula Logistics AB tecknade ett köpeavtal den 21 mars 2018 gällande del av Falköping Friggeråker 25:8 med flera. Avtalet avser försäljning av fastigheten och fastighetstillbehör vilket bland annat innefattar järnvägsspår på området Marjarp i Falköpings kommun. Förvaltningen föreslår nu ett tilläggsavtal som berör konsekvenser kopplat till moms och likviditet. Falköpings kommun har haft rätt till ersättning för momsen i samband med investeringarna och skall då enligt reglerna jämka (vid Skriftligt Förfarande genomfört återbetala) moms under korrigeringstiden. Kommunen är i mars 2019) • egenskap av säljare, skyldig att anmäla överlåtelsen till Skatteverket. Under förutsättning att köparen skall använda fastigheten i momspliktig verksamhet har köparen rätt att genom jämkning göra löpande avdrag för den ingående momsen för återstoden av korrigeringstiden med 1/10 per år. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaköparen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Jula Logistics AB, fastigheterna ”Sanden” ska kunna jämka måste denne erhålla information om vad det finns för underlag för jämkning på fastigheten. Detta görs genom att säljaren upprättar en jämkningshandling och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa överlämnar denna till köparen. Falköpings kommun har upprättat en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ajämkningshandling som ger Jula Logistics AB rätt att genom årliga avdrag enligt jämkningshandling återfå del av moms som kommunen jämkat/återbetalat. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Denna del är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.ainte reglerad i huvudavtalet. förlängde återbetalningsdagen med ett år Parterna avtalar nu att företaget ska göra årliga avdrag i momsredovisningen enligt jämkningshandlingen. Denna moms ska årligen ersättas av Jula Logistics AB till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört Falköpings kommun i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” återbetalningen sker från Skatteverket. Jämkningshandlingen utgör en bilaga till detta tilläggsavtal. Parterna är överens om att Falköpings kommun står för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, risken vid eventuella ändringar i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning lagstiftningen eller tolkningar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerSkatteverket.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Eskilstuna är en stad i mars 2019) • För omvandling. De kommande åren beräknas befolkningsökningen ligga på ungefär 1 000 personer per år. Stadsbilden och infrastrukturen förändras med fler bostäder. De senaste åren har stora investeringar gjorts i nya arenor och idrotts– och motionsanläggningar. Om några år står ett nytt campus för Mälardalens högskola klart. En inriktning är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna klara strukturomvandlingen och att gå från att vara en traditionell industristad till en modern kunskapsstad. I komplettering till årsplan 2016 finns åtagande om kulturhus i projektet Eskilstuna. I komplettering till årsplan 2017 lyfts behovet av kongresshall tillsammans med kulturhus: Nu när nya arenan står klar vill vi ta nästa steg mot nya arenor för möten i Karlholm Strand beslutades form av kongresshall och kulturhus. Förslag till utformning ska tas fram tillsammans med näringslivet och inriktningen är att näringslivet tar huvudansvaret. Huvudscenariot är placering i eller i anslutning till Munktellstaden/stadsdelen Väster. I utredningen ska även finansieringsmodeller och ägande utredas. Syftet är fler jobb inom besöksnäring och kreativa näringar. Målet är att påbörja detaljplanearbete under mandatperioden. I Årsplan 2018 tydliggörs uppdraget att i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts samverkan med näringslivet utreda kongresshall och kulturhus. xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx Eskilstunas vision 2030 slår fast att i Eskilstuna ska vara jämställt, människor ska ha tillit till varandra, kunskap, jobb och staden ska vara attraktiv. Tillsammans- begreppet står för Obligationernaatt kommun, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABnäringsliv, fastigheterna ”Sanden” föreningsliv och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aandra aktörer gemensamt utvecklar Eskilstuna. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Målbilden beskriver bl.a. förlängde återbetalningsdagen miljöer som skapar rum för oväntade, spännande möten och stimulerar hållbart och innovativt företagande. Vidare beskrivs det socialt hållbara Eskilstuna som en idrotts- och kulturstad med ett år starkt föreningsliv samt nöjen och evenemang som berikar Eskilstunabor och lockar besökare nationellt och internationellt. År 2030 skapar vi tillsammans upplevelser för alla sinnen – från myllrande gatuliv till att sammanfalla med platser för lekfullhet, rekreation och bildning – där vi möts, gläds och utvecklas som människor. Ett kongress- och kulturhus kan stärka Eskilstunas attraktivitet och vara en plats som bidrar till möten, innovationer, upplevelser och bildning. Investeringar i kulturen har varit mer blygsamma de Juniora Obligationernasenaste åren. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Det finns idag ingen samlad plats där flera kulturverksamheter, kulturaktiviteter och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkulturyttringar kan rymmas under samma tak.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Kommunfullmäktige beslöt 2016, som svar på en motion, att ge kommundirektören i uppdrag att ta fram en handlingsplan, eventuella tillämpningsanvisningar, avgränsningar och ekonomiska konsekvenser för ett succesivt, långsiktigt och hållbart införande av erbjudande av heltidsanställning eller önskad högre sysselsättningsgrad. I Kommunfullmäktiges beslut hänvisades till kommunfullmäktiges övergripande mål 2015-2018, Linköpings personalpolitiska program och de pilotprojekt som startats inom äldrenämndens verksamheter. Handlingsplanen godkändes av kommunstyrelsen 2017-10-03. I januari i 2019 fattade KS beslut om fortsatt införande av erbjudande av heltidsanställning under perioden 2019-2022. Som förtydligande till beslutet finns en Tillämpningsanvisning där det framgår vilka grupper som omfattas av beslutet, hur det ska genomföras och kopplingen till arbetsrätt och lokala kollektivavtal. Kommundirektören fick i uppdrag att följa upp och återrapportera till KS i november 2019. Önskad högre sysselsättningsgrad erbjöds från 2018-01-01 inom Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, dåvarande Omsorgs- och äldreförvaltningen, Socialförvaltningen, Kommunledningsförvaltningen, och Leanlinks affärsområden LK-data och Stöd- och Service samt ytterligare ett antal enheter. Under 2018 och 2019 har utökad sysselsättningsgrad eller heltid erbjudits vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • enheter inom äldreomsorg, LSS-funktionsstöd, förskolan och vid biblioteket. Affärsområdet Råd och stöd erbjuder heltid och anpassar succesivt sin organisation till en heltidsorganisation. Affärsområdet Kost och restaurang har påbörjat samarbete med andra verksamheter för att pröva nya modeller för heltidsanställningar. Andelen heltidsanställda och den genomsnittliga sysselsättningsgraden har ökat under perioden inom samtliga förvaltningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna skapa bättre förutsättningar för erbjudande av heltidsanställningar för utförarna av vård och omsorg har det beslutats om större och fler enheter i projektet samma objekt vid upphandling. Införande av heltidsorganisation pågår inom hela kommunen. Några förvaltningar är klara med sitt införande medan andra är mitt i Karlholm Strand beslutades även processen. Inom några verksamheter arbetar man med större utmaningar, till exempel verksamheter som är bundna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts tid, till exempel Kost och restaurang. För yrkesgrupper med specifik yrkeskompetens finns en komplexitet i att balansera specifik kompetens, den skickligaste, mot en bredare kompetens där en medarbetare kan arbeta med olika uppdrag. Med hänsyn till kvalitén för Obligationerna, ägda dem vi är till för kan beviljande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” undantag vara att föredra i särskilda fall. Komplexiteten i bemannings- och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten schemaarbete är beroende av verksamhetens uppdrag och har en effektiv stark koppling till budget. Det finns ett antal metoder och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen verktyg för detaljplan att närma sig kostnadsneutralitet i bemannings- och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerschemaarbete.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Licenshavaren var vid tiden för överträdelserna anställd som privatrådgivare hos ett anslutet företag och innehavare av licens hos SwedSec Licensiering AB (SwedSec). Sedan början av innevarande år arbetar han i stället med en annan tjänst i företaget där han inte arbetar med bostadskrediter. Företaget har anmält att licenshavaren beviljat blancolån för bostadsändamål, underlåtit att ta med alla lån i kalkyler samt underlåtit att dokumenterat inkomster på ett korrekt sätt vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För beviljande av bolån. Med hänvisning till företagets anmälan har SwedSecs disciplinutskott överlämnat ärendet till disciplinnämnden och föreslagit att stärka Emittentens finansiella situation samt givet licenshavaren meddelas en varning. Licenshavaren har för fyra olika kunder, kunderna 1–4, beviljat blancolån för finansiering av bostad, utöver de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna 85 procent som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.afinansierades genom bolån. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Detta har bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år inneburit att kunderna haft en begränsad eller ingen kontantinsats. Det har också – eftersom lånen inte varit av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering – lett till att sammanfalla med låntagarna inte har fått den information som de Juniora Obligationernaska få innan avtal om bostadskredit ingås. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • För två av kunderna har blancolånen inte heller ingått i lånekalkylerna vid kreditprövningarna inför bolånen, vilket innebär att lånesökandenas återbetalningsförmåga inte har säkerställts. För en annan kund, kund 5, beviljades ett tillfälligt bolån för handpenning vid bostadsköp (s.k. handpenninglån). I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” stället för att lösa det tillfälliga lånet med nettolikviden genomföra en amortering försäljningslikviden för den befintliga bostaden beviljades licenshavaren ett blancolån som användes för att lösa det tillfälliga bolånet. Blancolånet användes på de Seniora Obligationernaså sätt för bostadsändamål, men var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering vilket innebar att låntagaren inte fick den information som ska lämnas för bostadskrediter. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Vidare begränsades kontantinsatsen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABblancolån beviljades. För kund 6 har licenshavaren, förutom bolån, beviljat blancolån för handpenning och slutlikvid. Blancolånen var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering och därför fick inte låntagaren den information som ska lämnas för bostadskrediter. Vidare begränsades kontantinsatsen. Utöver detta har inte bolånet och blancolånet samengagerats, vilket innebär att lånekalkylen inte har gjorts med det totala lånebeloppet. Härutöver har låntagaren inför tillträdet påpekat att inkomsten felaktigt var angiven till 55 000 kr/månad i den ansökningshandling hon fått för underskrift, i strid mot pantavtal stället för det korrekta beloppet 40 000 kr/månad. Trots detta betalades bolånet ut med felaktig löneuppgift i beslutsunderlaget. Dessa omständigheter innebär att återbetalningsförmågan inte har säkerställts. Efter att licenshavaren hade beviljat ett bolån meddelade lånesökanden, kund 7, att uppgiften om fast anställning i ansökan var felaktig och obligationsvillkoratt hon numera var arbetssökande med a-kassa. • Trots detta betalas bolånet ut, baserat på ett beslutsunderlag med fast inkomst 30 000 kr/månad. Återbetalningsförmågan var således inte säkerställd. Licenshavaren har, tillsammans med en kollega, beviljat en kund, kund 8, bolån och blancolån för bostadsköp. Blancolånet var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering och låntagaren fick därför inte den information som ska lämnas för bostadskrediter. Vidare blev kontantinsatsen begränsad genom blancolånet. Några dagar efter tillträdet till bostaden beviljade licenshavaren, tillsammans med en annan kollega, ytterligare ett blancolån på 360 000 kr till kunden. I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB beslutsunderlaget saknades uppgift om bolånet och det tidigare blancolånet. Återbetalningsförmågan var alltså inte säkerställd. Fem veckor efter tillträdet till bostaden har licenshavaren beviljat en höjning av bolånet, för lösen av blancolånen. Höjningen av bolånet möjliggjordes genom att den mäklare som hade genomfört tillträdet gjorde en ny värdering av bostaden, som utvisade att värdet hade ökat från 2 050 000 kr till 2 450 000 kr. Värdeökningen med 20 procent på fem veckor ifrågasattes inte, utan bedömdes som rimlig av licenshavaren. För kund 9 har licenshavaren beviljat bolån och en annan typ av lån som inte är avsett för bostadsändamål. Lånet användes delvis för bostadsköp, men eftersom det inte var av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering fick inte kunden den information som ska lämnas för bostadskrediter. Fyra veckor efter tillträdet till bostaden inkom kunden med en ny mäklarvärdering som visade på en värdeökning från 810 000 kr till 1 000 000 kr, dvs. drygt 23 procent. Med stöd av värderingen beviljade licenshavaren en höjning av bolånet, som möjliggjorde lösen av det andra lånet. Värdeökningen ifrågasattes inte, utan bedömdes som rimlig av licenshavaren. Licenshavaren har haft mailkonversation med en fastighetsmäklare om en värdering av kundens bostad, kund 10. I konversationen frågar mäklaren licenshavaren vad värderingen behöver uppgå till och en vecka senare mailade mäklaren en värdering på det belopp som licenshavaren har föreslagit. Vid ytterligare mailkonversation med samma mäklare angående en slutvärdering frågar mäklaren licenshavaren vad värderingen behöver ligga på. 30 minuter senare erhöll licenshavaren ett mail från mäklaren med en värdering på det belopp som licenshavaren hade föreslagit. Kort därefter användes värderingen som underlag i konkurs, varefter ett kreditbeslut som fattas av licenshavaren tillsammans med en rättslig process kollega. Han medger att han beviljat blancolån som del av kontantinsats men invänt att det har skett under stor press och i extrema undantagsfall och det har rört kontorets mest lönsamma och viktiga kunder. Han har också medgett att han använt blancolån i stället för krediter av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering. Det berodde på att han och flera andra på kontoret var osäkra på skillnaden mellan dem vilket ledde till att han använde dessa felaktigt. Han har vidare medgett att samengagering av lån inte skett i ett fåtal fall. Blancolånen beviljades efter att bolånet beviljats. Bolånehandlingarna skulle samtidigt ha uppdaterats vilket tyvärr missats. Att han löst handpenninglån med blancolån i samband med tillträde berodde på att dessa pengar skulle användas till renovering. I ärendet med personen som blivit arbetssökande mellan beviljande och utbetalning av lånet och i ärendet med den felaktiga lönen hade han för avsikt att justera uppgifterna och efterprotokollera men det glömde han tyvärr bort. När det gäller frågan om värdering av fastigheter är det inte ovanligt att mäklare frågar om vilket värde som är nödvändigt. Det är mäklaren som ansvarar för att återvinna fastigheterna tog vidvärderingen är korrekt. • Efter beslut Att en fastighet ökat i Hovrättenvärde på kort tid är inte ovanligt, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket synnerhet inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket när tid och resurser pengar läggs ner på renovering av fastigheten. Han har inte haft anledning att hanteraifrågasätta värderingarna som gjorts. Bolaget är nu De brister som finns i ekonomisk balans detta ärende har han inte gjort för egen vinning eller för att skada företaget. Han har haft en pressad situation både privat och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.på arbetsplatsen. Under 2020 och 2021 har han handlagt totalt 702 bolån. Han har en ny roll sedan januari 2022 där han inte arbetar med krediter på samma sätt som under den tid när händelserna inträffade. Han vet att han gjort vissa fel och beklagar detta djupt. Han kommer att göra allt för att följa företagets och SwedSecs regelverk framöver. Han vet vad som krävs av honom och han vill självklart leva upp till de krav som hans arbetsgivare, kunder och marknaden ställer på honom i hans yrkesroll

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Emittenten har ett utstående Obligationslån om 60 000 000 SEK, fördelat på obligationer vardera om nominellt 10 000 SEK (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Obligationer”). Till säkerhet för Fordringshavarnas rättigheter avseende Obligationslånet finns aktiepant i Emittenten, Lån- och Pantsättningsavtal till dotterbolag samt Säkerhetskonto (”Panten”). Emittenten har nu anfört följande som bakgrund till nedan angivet förslag till beslut: Vid ett tidigare Beslutsförfarande erhöll Emittenten beslutsstöd för förskjutning av förfallodag till den 27 februari 2022. Bakgrunden till förskjutningen var att Stockholms Stad uppdaterade sin tidplan för detaljplanens antagande baserat på en risk för bemanningsproblem under Corona- pandemin. Detta innebar en försening av projektet med ca 6 månader och en fördyrning av projektet, primärt i form av ökade räntekostnader. Coronapandemin har också medfört uppskjutna hyresintäkter på ca 1 200 000 kronor. Emittenten valde också att ge uppskov med en kvartalshyra under förutsättning att omsättningen minskat med minst 50 procent hos hyresgästen. Detaljplanen för Sätra Centrum har antagits av Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm Stad i december 2021. Antagandet av detaljplanen var enhälligt. Den av Stockholm stad beslutade tidplanen för slutgiltigt antagande av detaljplanen i Stadsfullmäktige är mars 2019) • 2022. Emittenten har pågående dialog med två intressenter om en försäljning av hela, eller delar, av projektet. Så snart dessa förhandlingar och ett tillträde till försålda fastigheter kan ske kommer en återbetalning av denna obligation att ske. Förmodligen kommer inte en försäljning att vara på plats till den 27 februari 2022, varför emittenten önskar en förlängning av obligationslånet enligt villkoren nedan. Med anledning av ovan fördröjning av projektet önskar Emittenten följande ändringar av Obligationslånet: För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i genomföra förslaget måste Villkoren ändras, vilket enligt Villkoren kan ske genom ett skriftligt beslutsförfarande. Förslaget ovan med medföljande ändringar av Villkoren, vilka Fordringshavarna ombeds att rösta om genom detta skriftliga beslutsförfarande benämns nedan "Förslaget”. För det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts inte uttryckligen ändras genom detta Förslag ska tidigare överenskommits gälla. Emittenten söker härmed Fordringshavarnas godkännande till Förslaget genom att rösta för ObligationernaFörslaget, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” vilket inkluderar att instruera Säkerhetsagenten att ingå och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år justera nödvändiga avtal för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Fordringshavarnas räkning för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerverkställa beslutet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Upplåtelse av mark till allmännyttiga ledning så som el, fiber m m, kan ske genom ingående av frivilligt avtal eller efter myndighetsbeslut av lantmäteri- myndigheten. Att ingå separat avtal för varje bit ny ledning som ska anläggas eller flyttas innebär en omfattande administrativ börda för stora markägare så som kommuner då avtalen i mars 2019) • varje enskilt fall kan behöva föregås av förhandlingar och diskussioner. För att stärka Emittentens finansiella situation minimera den administrativa bördan tecknas så kallade markavtal vari parterna avtalar om premisser och villkor för att ledningsägaren ska få nyttja mark för ledningar inom ett större område utan att i varje enskilt fall teckna ett separat avtal. Sådana markavtal har tecknats med ledningsägare sedan lång tid tillbaka, och Kalmar kommun har i dagsläget gällande markavtal med Xxxxxxx, Kalmar Energi och Telenor. Det föreslagna markavtalet med E.ON Energidistribution (nedan förkortat till E.ON) gäller för av Kalmar kommun ägd allmän platsmark inom deras koncessionsområde. E.ON:s koncessionsområde omfattar i stort hela kommunen utom Kalmar stad och Påryd. Planlagda områden inom detta område är främst mindre tätorter. Avtalet omfattar ledningar, elskåp och andra tillbehör samt givet de kraftiga förseningarna transformatorstationer upp till en storlek om 36 kvm med en masthöjd på högst 5 meter. E.ON måste fortsatt ansöka om grävtillstånd för anläggandet av sina ledningar och stationer, och kommunen bevakar ledningsdragningar och placering av tillbehör i projektet samband med grävtillståndet. Adress , │ Besök Tel 0000-00 00 00 vx │ xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx KS 2022/0789 2 (2) E.ON ska betala 50 000 kronor/år till Kalmar kommun för denna rättighet. Ledningsflyttar som krävs p g a en exploatering ska betalas av Kalmar kommun eller exploatören. Om en ledning som måste flyttas på grund av en allmännyttig åtgärd som till exempel byggande av gc-väg eller busshållplats är äldre än 20 år ska parterna betala hälften var av ledningsflytten. Ett årligt informationsmöte ska hållas för att informera varandra om planerade arbeten och exploateringen under året. Övriga överenskommelser är av mindre art och står att läsa i Karlholm Strand beslutades även avtalet. Avtalet gäller i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” 10 år och ”Järfälla”, samt förlängs med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.ai taget om uppsägning inte sker. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Exploateringsingenjör Bilaga

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Trelleborg Sealing Solutions AB har sedan 1988 hyrt lokaler för sin verksam- het i Kalmar av KIFAB i Kalmar AB. Verksamheten i Kalmar är Trelleborgs huvudkontor för den del av affärsområdet Trelleborg Sealing Solutions som utvecklar, testar och tillverkar ljud- och vibrationsdämpande lösningar för personbilar, främst bromsshims. Samtliga centrala resurser, inklusive forsk- ning och utveckling, finns i Kalmar medan det finns säljingenjörer och test- center i samtliga delar av världen. Enheten för forskning och utveckling i Kalmar är viktig för Trelleborg. I Kal- mar utvecklas framtida material som skall möta de framtida kraven. Produktionen i Kalmar består av laminering och vulkanisering av gummi på plåt som stansas ut i bitar som passar för den specifika applikationen. Verksamheten i Kalmar har både extern och intern försäljning. Det mesta av den externa försäljningen går till kunder i Europa och Asien och den interna försäljningen till Trelleborgs enheter i USA och Kina. Det som idag är Trelleborg Sealing Solutions AB i Kalmar grundades 1988 av en privatperson. Redan 1992 förvärvades bolaget av Trelleborgkoncernen och sedan dess har verksamheten växt i Kalmar. År 2010 var det ca 150 an- ställda vid Skriftligt Förfarande genomfört verksamheten i mars 2019) • För Kalmar och år 2019 hade antalet anställda ökat till ca 200 medarbetare. Trelleborg i Kalmar ser flera tillväxtområden bland annat i segmentet till elektriska bilar och dämpande plåtar till elmotorer. Av denna anledning har Trelleborg de senaste åren fört diskussioner med KIFAB, dels om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera dispo- nera ytorna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa aktuella fastigheterna för att i en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aframtid möjliggöra till- byggnader, men även att Trelleborg ville förvärva fastigheterna för att genom ägande få full rådighet över framtida expansion på fastigheterna. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet Diskussion- erna har tidigare inte förts i mål, men aktualiseras av Trelleborg i samband med beslutet att inleda en försäljningsprocess av KIFAB i Kalmar AB. Muttern 12 har en tomtareal på 31 201 kvm. Fastigheten består av 2 huskrop- par med en uthyrningsbar yta på 15 133 kvm. Befintlig hyresgäst är Trelle- borg Sealing Solution AB samt två uthyrningar för placering av telecom- master. Muttern 13 har en tomtareal på 6 037 kvm med en uthyrningsbar yta på 2 532 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB finns tre ytterligare hyresgäster som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes hyr 134, 186 respektive 324 kvm. Muttern 15 har en process tomtareal på 2 371 kvm med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” en uthyrningsbar yta på 432 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB som använder lagerplats ut- omhus finns ytterligare en hyresgäst. PWC har anlitats för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning göra marknadsvärdesbedömningar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med och ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet aktieöverlåtelseavtal har förhandlats fram som innebär ett nettofastig- hetsvärde om 190 miljoner kronor. 2018-08-18 3 (eller motsvarande ca SEK 108m3). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Ovanstående krav är ett led i mars 2019) • För arbetet med att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna göra Göteborgs Hamn till en säkrare och ettektivare hamn. Fartygen, bogserbåtarna och dess utrustning ökar i projektet storlek och kapacitet. Dessa förändringar har genererat behov av ökad kunskap och erfarenhet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attom hur dessa skall hanteras på ett säkert och ettektivt sätt. I takt med att utbildningsnivån inom detta segment har höjts kan man påvisa en reduktion av antalet incidenter relaterat till bogserbåtshantering och kajskador. Kriterier för befälhavare som innehar lotsdispens att erhålla möjlighet att arbeta med bogserbåtar utan att då anlita lots: • Avyttra tilläggssäkerheterna att medverka på minst två (2) bogserbåts- uppdrag ombord i bogserbåten, gärna i olika bogserbåtstyper. • att genomgå teoriutbildning avseende bogser- båtars konstruktion/bogserteknik m.m. Omfattning cirka halv dag. • att ha manövrerat fartyg, liknande den fartygs- typ som ställts dispensen gäller för, i adekvat simulator. Omfattning cirka en heldag. Detta krav ersätter tidigare krav om två resor med lots och bogser- båt som inte längre är tillämpligt. Då tidigare nämnda moment är genomgångna, vilka noteras/signeras på därför avsedd logg utfärdad av Hamnmyndigheten, sänds denna komplett ifylld till Transportstyrelsen som då utfärdar tillstånd (examinationstillstånd) för Obligationernauppkörning. När den sökande har erhållit examinations- tillståndet kan en (1) uppkörning med lots och bogserbåt beställas. Önskvärt är att bogserbåten kopplas vid examinationstillfället. Teoridelen ombesörjs av person som är van/ kunnig att undervisa i ämnet och innefattar: • bogserbåtars konstruktion; en genomgång av olika bogserbåtstyper, ägda olika framdrivnings- system och dess begränsningar, olika typers styrkor resp. svagheter, möjligheter och begränsningar, winch-arrangemang m.m. • bogserteknik; en genomgång av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABhur koppling av olika typer av bogserbåtar kan ske, fastigheterna ”Sanden” möjlig- heter och ”Järfälla”risker vid olika sätt att koppla, samt fartaspekter vid koppling/losskoppling med nettolikviden amortera på olika typer av bogserbåtar. • kommunikation; en redogörelse för hur kommunikationen mellan befälhavare och bogserbåten skall ske. • ström- och vindpåverkan; en genomgång av de Seniora Obligationerna krafter som påverkar fartygen och hur man beräknar tillräcklig kraft för viss manöver. • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.asimulatorträning tillsammans med erfaren lots och bogserbåtsbefälhavare. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla antal körningar i varierande väderförut- sättningar med de Juniora Obligationernai Göteborg förekommande bogserbåtstyperna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Att föredra är att övningar sker i de hamnavsnitt som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernalotsdispensen gäller för. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.2021- 06 - 01 The area of General Port Regulations for the Port of Gothenburg

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att utveckla kvarteret i enlighet med Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i enlighet med markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och resulterat i beslut i byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”Xxxxxxxx på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att kopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är att huvuddelen av de ingående fastigheterna i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna optimera utfallet av byggrätter i projektet detaljplan enligt punkt 3 i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaMarkanvisningsavtalet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Ny detaljplan och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernauppnå god stadsbyggnad har parterna enats om att samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process redogör för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande principer hur framtida byggrätter och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende kostnader vid genomförandet av en effektiv framtida detaljplan ska fördelas och medgörlig handläggning från kommunen, vilket hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte varit falletannat framgår av Tilläggsavtalet. • Processerna avseende deponin Detta innebär bl.a att kommunens totala ekonomiska ansvar fortsatt begränsas på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad sätt som anges under punkt 4.4 i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen Markanvisningsavtalet samt att punkterna 4.1 - 4.3 i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen Markanvisningsavtalet gäller i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillämpliga delar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Kommunstyrelsen har gett förvaltningarna i uppdrag att ta fram förslag på en reviderad budgetprocess inklusive investeringar och lokalförsörjning. Det i detta ärende aktuella dokumentet, policy för lokalförsörjning och projekt- investeringar, är ett av fyra dokument som berörs i denna process. De övriga tre är, riktlinje för hyressättning (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019beslutas av tekniska nämnden), riktlinje för verksamhets- och ekonomistyrning (beslutas av kommunstyrelsen) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts och policy för Obligationerna, ägda verksamhets- och ekonomistyrning (beslutas av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.akommunfull- mäktige). på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet De viktigaste förändringarna är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaföljande. • De tidigare ägarna Den nya reviderade policyn omfattar inte bara byggnadsinvesteringar utan är utökad med övriga anläggningar, till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABexempel parker, i strid mot pantavtal torg, idrotts- och obligationsvillkorkulturanläggningar. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process den nya policyn används begreppet projektinvesteringar för att återvinna fastigheterna tog vidknyta an till kommunens flerårsplan. • Efter beslut Lokalförsörjningsprocessen beskrivs på ett tydligare sätt. Även här knyter den an till kommunens flerårsplan. • Skrivningen om 10-årig lokalförsörjningsplan är borttaget. • Beredningsprocessen är beskriven på ett tydligare sätt, lokalgruppen och kommundirektörens överlämnande av lokalförsörjningsplan. • Avsnitt 5 är nytt vad gäller beskrivning av processen för projekt- investeringar, från projekt till färdigställt projekt. • Avsnitten om startbesked finns kvar, dock är beloppet höjt från 20 miljoner kronor till 30 miljoner kronor. • Avsnittet kring rivningar är nytt, delat budgetansvar mellan tekniska nämnden och kommunstyrelsen, där tekniska nämnden tar rivnings- kostnader upp till 1 miljon kronor per år och därutöver har kommunstyrelsen budgetansvar. • Ny skrivning där det klargörs hur utrangeringskostnader behandlas. Kostnadsförs under kommunstyrelsen ansvar för centrala medel. • Nytt vad gäller ”mindre avvikelser”. Avvikelser under 1 miljon kronor hanteras i Hovrättentekniska nämndens budget. IB, avslutat konkursförfarande och försäljning AJ — Powered by TellusTalk: ID 1288409024 • Nytt avsnitt kring rapportering, tekniska nämnden ska tre gånger per år redovisa statusrapporter för pågående projekt för kommunstyrelsen i samband med delårsrapport. Vid avslutade projekt över 30 miljoner kronor, samt investeringar som bedöms vara av fastigheterna genomfördes principiell beskaffen- het, ska en amortering på de Seniora Obligationerna slutrapport anmälas till kommunfullmäktige som ett enskilt anmälningsärende. • Nytt avsnitt kring detaljplan. Om en detaljplaneändring behöver göras innan en investering kan genomföras ska tekniska nämnden föreslå kommunstyrelsen att föreslå byggnadsnämnden att starta detaljplanearbetet. I projekt där ny detaljplan krävs behöver tids- planer sättas med hänsyn till detaljplaneprocessen. • Nytt avsnitt kring finansiering. Finansiering av projektinvesteringar vilka ingår i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet kommunens flerårsplan sker genom tekniska nämndens investeringsbudget. Tekniska nämnden debiterar respektive nämnd för projektinvesteringens driftskostnad (eller motsvarande ca SEK 108minternhyra). Karlholm Strand • Projektet I möjligaste mån kompenseras respektive nämnd för hyror i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletdriftsbudgeten (budget- ram) genom kommunfullmäktiges beslutade flerårsplan. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen All övrig lokalförsörjning utanför flerårsplan som tillkommer under budgetåret (exempelvis externa förhyrningar, byggnadsinvesteringar och lokalanpassningar i såväl kommunens egna som externt förhyrda lokaler) finansieras inom beställande nämnds ram. Det innebär att beställande nämnd ansvarar för detaljplan och bygglov negativtatt säkerställa att det finns täckning för ökade driftkostnader. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerByggnadsinvesteringar ska projektredovisas.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Tempcon Group AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestTempcon”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna har den 9 juli 2021 anmält förvärv av ensam kontroll över Xxxxxx Xxxxxxxxxx Åkeri AB (”Sanden” och EA”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet ) (eller motsvarande ca SEK 108mtillsammans ”parterna”). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatKKV2023, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserv2.0, 2020-07-21 Enligt 4 kap. Emittenten 1 § konkurrenslagen ska Konkurrensverket bedöma om en företagskoncentration är beroende ägnad att påtagligt hämma förekomsten eller utvecklingen av en effektiv konkurrens inom landet i dess helhet eller en avsevärd del av det. Vid denna bedömning ska Konkurrensverket särskilt beakta om koncentrationen medför att en dominerande ställning skapas eller förstärks. xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Tempcon är en logistikkoncern med ett antal helägda dotterbolag (gemensamt ”Tempcon”). Koncernen bildades år 2016 och medgörlig handläggning från kommunenbestår i dag av Xxxxx Xxxxxxxxx Åkeri, vilket inte varit falletTempcon Linköping, Klimat-transport & Logistik, Tempcon Ljungby, PL Fraktservice, Syd Frys, Mörarps Frystransporter, Logex, Tempcon Stockholm, X Xxxxxxxxx & Co Åkeri, Berneco Transport samt Abbekås åkeri.1 Tempcon Group ägs av dotterbolagens grundare och management tillsammans med investeringsfonden Accent Equity som är majoritetsägare. • Processerna avseende deponin på fastigheten Accent Equity beskriver Tempcon som en ledande tillhandahållare av temperaturkontrollerad logistik huvudsakligen till producenter, grossister och detaljister inom svensk livsmedelsindustri. Koncernen kan erbjuda rikstäckande tjänster inom transport, liksom temperaturkontrollerade terminaler och lager runt om i landet. Dotter- bolagen beskrivs som regionala marknadsledare med välkända varumärken. EA ägs och kontrolleras av Xxxxx Xxxxxxxxx Spedition & Transport i Skara AB. EA bedriver tempererad lagerhållnings- och transportverksamhet i västra Sverige med bas i Skara och erbjuder transport och leverans av kylt och fryst livsmedel inom Sverige i en obruten kylkedja. Huvudverksamheten innefattas till cirka 96 procent av fjärrtransporter till grossist, men EA erbjuder även leveranser till butik och restauranger genom samarbeten med flera distributionscentraler. EA har också påverkat tidsplanen för detaljplan cirka 160 anställda, 70 ekipage och bygglov negativt5 inlejda åkerier, en egen kyl- och frysterminal i Skara och samarbeten med fler fryshus. Enligt Emittenten anmälan uppstår överlappande verksamheter mellan Tempcon och EA inom transport- och logistiktjänster med fokus på vägtransport i Sverige. Med hänvisning till Europeiska kommissionens tidigare analys av dels transport och frakt2, dels kontrakterade logistiktjänster3, anser parterna i koncentrationen att deras aktiviteter faller inom den relevanta marknaden för vägtransport och inte den för kontrakterade logistiktjänster. Produkter som behöver transporteras vid en viss temperatur kräver vissa stödtjänster för att säkerställa att produkternas skick bevaras under hela transporten. Därför tillhandahåller parterna lager- och terminaltjänster som en del av sina transporttjänster. Tjänsterna är deponin nu hanterad en nödvändig del av den tempererade transporten och säljs nästan uteslutande tillsammans med vägtransport. Marknaden för vägtransport behöver enligt parterna inte delas upp i särskild ordning smalare segment, eftersom flera aktörer i transportbranschen erbjuder både tempererade och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen icke-tempererade transporter. Den relevanta geografiska marknaden anser parterna vara nationell. Inom ramen för utredningen har Konkurrensverket varit i områdetkontakt med kunder, konkurrenter och branschorganisationer till parterna. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Flera marknadsaktörer har

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Midroc och till Midroc närstående bolag har/kommer att förvärva ett område i Hyllie av Malmö stad för uppförande av en ny stadsdel enligt konceptet för Embassy of Sharing. Konceptet innefattar stort fokus på delningsekonomi, hållbarhet och innovation. Som en del av Embassy of Sharing-projektet kommer Midroc att uppföra två nya byggnader som bland annat kommer att inrymma kontorslokaler och affärslokaler; Fyrtornet och Drivbänken (vid Skriftligt Förfarande genomfört gemensamt ”Projekten”). Projekten utgör etapp ett och etapp två i mars 2019) • För Embassy of Sharing- projektet med planerad byggstart Q1 2022. Parterna har fört diskussioner om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Midroc inom ramen för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna Projekten ska anpassa lokaler för ett nytt bibliotek och mötesplats (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestLokalerna”) motsvarande 4% som Malmö stad har för avsikt att hyra. Lokalerna kommer omfatta ytor inom både Fyrtornet (ca 610 m2) och Drivbänken (ca 1130 m2). Lokalerna kommer att behöva anpassas efter Malmö stads verksamhet (”Hyresgästanpassningen”). Lokalerna ska vara flexibla, samskapande, relevanta och tillgängliga. Malmö stad är en upphandlande myndighet och är skyldig att iaktta de regler som gäller enligt lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”). Entreprenaderna omfattande Hyresgästanpassningen (”LOU- entreprenaderna”) ska därför upphandlas offentligt. Som utgångspunkt kommer två separata upphandlingar att genomföras, en för vardera LOU-entreprenad inom Fyrtornet respektive 6% p.aDrivbänken. på Parterna är överens om att Midroc, efter genomförda upphandlingar, totalt ska ingå två entreprenadkontrakt (ett för vardera LOU-entreprenad) med den eller de Seniora entreprenörer som tilldelats kontrakt i respektive Juniora obligationerna som utbetalas upphandling (”Entreprenörerna”). Midroc ska därefter låta genomföra LOU-entreprenaderna och därigenom Hyresgästanpassningen. Parterna avser att träffa två hyreskontrakt, ett för Fyrtornet och ett för Drivbänken, genom vilka Malmö stad efter Hyresgästanpassningen kommer att hyra Lokalerna av Midroc (gemensamt ”Hyreskontrakten”). Xxxxx kommer vid tiden för Hyreskontraktens tecknande endast att vara preliminär eftersom anbudssummorna för LOU-entreprenaderna inte kommer att vara kända när Hyreskontrakten undertecknas. Parterna är överens om att Hyreskontrakten preliminärt och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I i huvudsak ska utformas i enlighet med beslutet det utkast på hyreskontrakt som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med utgör Bilaga 1.5 (”Utkast Hyreskontrakt”) och vad som däri anges om hyra och övriga villkor. I syfte att avyttra fastigheterna ”Sanden” reglera genomförandet av upphandlingarna av LOU-entreprenaderna och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand klargöra vissa därtill hörande frågor har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerParterna denna dag ingått Avtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Kultur- och fritidsnämnden beslutade den 23 september 2021, § 53, att föreslå kommunfullmäktige att anta taxor och avgifter för uthyrning av och besök i kommunala lokaler och anläggningar för år 2022. Enligt bakgrunden till beslutet gör nämnden bedömningen att taxorna och avgifterna inte ska höjas generellt för år 2022 för att underlätta och minimera kostnaderna för framförallt föreningarna efter covid-19-pandemin. Kultur- och fritidsnämnden föreslår att en sammanslagning görs av dokumenten taxa för uthyrning av kommunala lokaler och anläggningar i Falköpings kommun samt avgifter vid Skriftligt Förfarande genomfört Odenbadet, Flobybadet och Stenstorpsbadet. Skälet för detta är en organisationsförändring vid årsskiftet 2020/2021, då Odenbadet har gått från att utgöra en egen avdelning till att ingå i mars 2019) en samlad avdelning, bad- och fritid. Förvaltningen har ansett att det varit i naturligt steg att hantera samtliga taxor och avgifter för bad- och fritid i ett dokument. Kultur- och fritidsnämnden föreslår i huvudsak följande ändringar. • Badavgiften för utomhusbadet på Odenbadet höjs med fem kronor för både vuxna och barn. Även justering av familjeentréer och sommarkort görs. Priset på utomhusbadet har inte justerats på många år och behöver höjas till följd av ökade omkostnader. • På Odenbadet tas även avgiften för arrangemang med en procentsats bort och ersätts istället med fast timtaxa. Detta för att konstruktionen ska följa förvaltningens övriga uppbyggnad. • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Odenrinken tas kategori D bort (vilket är föreningar, företag och privatpersoner utanför kommunen) och går in under kategori C. Det innebär en lägre taxa för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” tidigare kategori D och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ändringen görs för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaunderlätta och möjliggöra läger för föreningar och förbund. • De tidigare ägarna Vid sammanhängande bokningar för läger och arrangemang som sträcker sig mer än tre dagar erhålls rabatt från dag 4 och framgått med 20 procent (gäller inte förläggning). Skälet är att det är bra att kunna locka fler föreningar och organisationer till Koncernen motarbetade dock processen genom Falköping och att flytta det ska vara mer förmånligt att stanna fler dagar. AJ, IB — Powered by TellusTalk: ID 1302346479 • Det införs en avgift för amfiteatern i Plantis som under år 2020/2021 har byggts ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorrustats upp. För att öka nyttjandegraden och förtydliga villkoren för användandet tas den upp som en bokningsbar lokal och förses med avgift. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB ett beslut den 15 december 2020 sade kultur- och fritidsnämnden upp Flobyskolans aula, Lokal Frökind, Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx matsal, Vindängenskolans matsal, Alvers Hus i konkursÅsarp, varefter en rättslig process för Kyrkerörsskolans aula, Rantens Kvarn, Vaktmästarbostaden och Kinnarpsskolans nya matsal. De är därför inte längre möjliga att återvinna fastigheterna tog vidhyra och har lyfts ur från taxan. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Det införs en möjlighet för kultur- och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletfritidsförvaltningen att göra mindre kostnadsjusteringar vid uthyrning till större arrangemang. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera En justering görs av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationavbokningskostnaden, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfrån 30 kronor till 50 procent av ordinarie pris.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor KKV0611, v2.0, 2016-12-16 Den 26 juli 2019 ingick EasyPark AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört EasyPark) och Tres Commas AB m.fl., avtal om överlåtelse av samtliga aktier i mars Inteleon Holding AB (Inteleon). EasyPark tillträdde aktierna i bolaget den 26 augusti 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna . EasyPark tillhör EasyPark Group-koncernen, ett gemensamt ägt företag som kontrolleras av två private equity-företag, Verdan och Vitruvian. Inteleon är sedan genomförandet av koncentrationen ett helägt dotterbolag till EasyPark. xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Konkurrensverket fick kännedom om koncentrationen genom uppgifter i projektet media. Av det pressmeddelande som EasyPark Group publicerade i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” förvärvet tillkännagavs, framgår att EasyPark Group genom förvärvet ytterligare förstärker sin position som en av de ledande aktörerna i Europa avseende så kallade smarta parkeringstjänster. Koncentrationen uppfyllde inte omsättningströsklarna för anmälningsplikt enligt 4 kap. 6 § konkurrenslagen. Med anledning av de uppgifter som framkommit i media inledde Konkurrensverket den 2 september 2019 en undersökning om det förelåg särskilda skäl att med nettolikviden genomföra ålägga EasyPark att, enligt 4 kap. 7 § 1 konkurrenslagen, anmäla sitt förvärv av samtliga aktier i Inteleon. Den 22 oktober 2019 beslutade Konkurrensverket om ett sådant åläggande.1 EasyPark anmälde därefter sitt förvärv av ensam kontroll över Inteleon den 12 november 2019. Enligt 4 kap. 1 § konkurrenslagen har Konkurrensverket att bedöma om en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom företagskoncentration är ägnad att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (påtagligt hämma förekomsten eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende utvecklingen av en effektiv konkurrens inom landet i dess helhet eller en avsevärd del av det. Vid denna bedömning ska Konkurrensverket särskilt beakta om koncentrationen medför att en dominerande ställning skapas eller förstärks. Både EasyPark och medgörlig handläggning från kommunenInteleon tillhandahåller mobila betallösningar för parkering i Sverige. EasyParks erbjudande består främst av att tillhandahålla konsumenter tjänster för att starta, stoppa och förlänga parkering genom en app eller annan digital lösning via mobiltelefon. lnteleons erbjudande till konsumenter består av en tjänst som möjliggör betalning av parkering genom en mobil-app (SMS Park) eller via SMS. Både EasyPark och Inteleon tillhandahåller även vissa tjänster till företagskunder vars anställda använder fordon i tjänsten. Förutom tjänster till parkörer (konsumenter och företagskunder) erbjuder EasyPark och Inteleon tjänster till aktörer som upplåter mark för parkering, normalt sett kommunala eller privata parkeringsoperatörer, men också fastighetsägare, bostadsrättsföreningar m.fl. EasyParks erbjudande till dessa aktörer består bland annat av assistans för digitalisering av processer, framförallt vad avser analys och processer som kräver manuell hantering. Exempelvis har EasyPark en ekonomirapporteringstjänst som verktyg för uppföljning genom vilket inte varit falletmarkägaren kan få en detaljerad analys av parkering. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen EasyPark tillhandahåller även s.k. hubbar, som är en lösning som möjliggör en effektiv kontroll av parkering, samt ”white label-lösningar” av appar för detaljplan mobil betalning av parkering till parkeringsoperatörer. Inteleons erbjudande till parkerings- operatörer består bland annat av ett administrativt ekonomirapporteringssystem och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera en tjänst för felanmälningar av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerparkeringsautomater.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Den aktuella förskoletomten, som utgör del av fastigheten Högmora 5:41, är belägen inom detaljplanen för Högmoravägen delområde II mellan Högmoravägen, Skogskärrsvägen och Tuvhopparvägen, se Figur 1 och 2 nedan. Det aktuella förskoleprojektet är beläget inom omvandlingsområdet Högmora och förskoletomten är belägen inom Högmoras andra etapp. Detaljplanen för område kring Högmoravägen delområde II vann laga kraft i april 2015 och utbyggnaden av kommunala gator och vatten- och avlopp påbörjades under 2016. Gatorna samt VA-anläggningen slutbesiktigades under år 2019 och de sista delarna av entreprenaden väntas färdigställas under år 2020. I samband med planläggningen av detaljplanen för Xxxxxxxx andra etapp planlades även för en skola och/eller förskola inom området. Den aktuella skoltomten uppgår till drygt 13 000 m2 och ägdes tidigare av en privat markägare. Kommunen förvärvade marken genom exploateringsavtal i samband med övrig allmän platsmark inom detaljplanen. När detaljplanen togs fram fanns dock ingen närmare tidplan för när eventuell skola eller förskola skulle genomföras på platsen. Högmora är ett av de områden i Huddinge som påverkats mest av de s.k. Attefallsreglerna där exploatörer köper upp flera fastigheter och med hjälp av Attefallsreglerna bebygger dessa med parhus och Attefallshus. Fastigheterna upplåts sedan med bostadsrätt vilket medför att det i de flesta fall blir en eller två bostäder fler på varje fastighet än vad som förutsatts vid planläggningen. I Högmora sker detta i stor skala av flera exploatörer vilket bland annat lett till ett tidigare behov av förskola. Mot bakgrund av detta har Huddinge Samhällsfastigheter AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört nedan benämnd Husf) fått en beställning på en ny förskola i mars 2019) • För kommunal regi som ska byggstartas under 2020 med ett färdigställande under 2021. Förskolan kommer ha plats för 160 barn fördelat på åtta avdelningar och ha en friyta på cirka 40 m2 per barn. Xxxxxxxxx för personalen och varuleveranser kommer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts ske separat från entrén för Obligationernabarn och föräldrar, ägda se Figur 3 nedan. Förskolan kommer endast behöva cirka 8 000 m2 av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aförskoletomtens totalt 13 000 m2 vilket gör att kommunen föreslås behålla resterande cirka 5 000 m2 av tomten. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Förvaltningen utreder bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år möjligheterna att använda denna överblivna yta till att sammanfalla med en ny kommunal park eller lekplats vilket efterfrågas av de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen boende i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Ullna Golf består av de två juridiska enheterna Ullna Golf Club (vid Skriftligt Förfarande genomfört UGC) och Ullna Golf AB (UGAB). UGC är en registrerad ideell förening som är medlem i mars 2019) • Svenska Golfförbundet (SGF). För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna kunna bli medlem i projektet UGC krävs att en aktie i Karlholm Strand beslutades även UGAB förvärvas först. Ullna har sedan golfklubben och bolaget bildades i början av 1980-talet samexisterat och haft en uppdelning av ansvarsområden och uppgifter. UGAB har haft det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna övergripande ekonomiska ansvaret för golfbanan, fastigheter, maskiner och all anställd personal. UGAB fattar beslut om investeringar i anläggningen. UGC har ansvarat för klubbens verksamhetsplan som ställts huvudsakligen inkluderar klubbtävlingar och juniorverksamheten. UGC företräds av en styrelse, som enligt klubbens stadgar skall uppgå till minst tre och högst sju ledamöter. Historiskt har denna styrelse bestått av sju ledamöter, men ett beslut togs för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” fem år sedan att minska antalet ledamöter till tre då detta skulle underlätta samarbetet med styrelsen i UGAB och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med möjliggöra att hela styrelsen i UGC kunde närvara som adjungerade på styrelsemöten i UGAB. Erfarenheterna av detta utökade samarbete är mycket goda. Dialogen mellan styrelserna är förbättrad liksom förståelsen för olika frågor och ansvarsområden styrelserna har. Samtidigt har ledningen i Ullna, genom VD och övrig personal tagit över mycket av de uppgifter som UGC:s styrelse drivit tidigare, bl.a. planering och genomförande av klubbtävlingar och andra medlemsaktiviteter. Med detta har styrelsen i UGC haft primärt som uppgift att arbeta fram klubbens verksamhetsplan, planera års- och höstmöten och upprätta årsräkning och revision för klubbens verksamhet. UGC:s styrelsemöten har fått en alltmer formell karaktär och de medlemsfrågor som blir föremål för diskussion som t.ex. hcp, regler, juniorverksamheten, seriespel, disciplinärenden och olika medlemskategorier kan lika gärna dryftas hos ledningen alternativt i UGAB:s styrelse. Med detta följer frågan om inte tiden är inne att ta nästa steg i klubbens utveckling och avveckla UGC. Detta skulle innebära en enklare och tydligare ledning av Ullna. Medlemmarna behöver inte undra vem av VD eller klubbstyrelse som äger en viss fråga utan kan istället vända sig till VD eller personal. Det är ju som bekant lättare att nå en anställd, som alltid är på plats på Ullna och kanske också har ett år till mer bekant ansikte för den enskilde medlemmen. I detta sammanhang understryks att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet medlemmar som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process önskar vara behjälpliga på ideell basis med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering arrangera olika former av aktiviteter på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABUllna, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av självfallet ska kunna göra det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfortsättningsvis.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Ålands Telekommunikation Ab har en ställning som ett företag med betydande marknadsinflytande på grossistmarknaden för samtalsterminering i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna dess eget mobilnät. I den reglerade gros- sistmarknaden inräknas all samtalsterminering i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaenskilda mobil- nät, ägda oberoende av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.anätteknik. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aFramöver omfattar regleringen också all terminering av samtal från fasta nät. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet tidigare regleringspraxis omfattar grossistmarknaden även de samtrafikprodukter och -tjänster som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” är nödvändiga för att samtalstermineringen ska kunna genomföras. Kommunikationsverket ålägger Ålands Telekommunikation Ab följande skyldigheter: • Skyldighet att sammankoppla sitt mobilnät med nettolikviden genomföra andra teleföretags nät • Skyldighet att offentliggöra leveransvillkor, prislistor och beskrivningar av gränssnitten för samtrafik • Skyldighet att tillämpa icke-diskriminerande prissättning och även i övrigt icke-diskriminerande villkor • Skyldighet att tillämpa en amortering rättvis och rimlig prissättning vid tillhandahållande av samtalstermineringstjänster i mobilnätet. Den sistnämnda skyldigheten är ny. De övriga skyldigheterna gäller sedan förut för Ålands Telekommunikation Ab. Enligt 51 § i informationssamhällsbalken (917/2014) ska Kom- munikationsverket regelbundet definiera de relevanta kommu- nikationsmarknader som ska omfattas av marknadsanalyserna enligt 52 §. Enligt 52 § i informationssamhällsbalken ska Kommunikations- verket i syfte att klarlägga konkurrensläget regelbundet göra en marknadsanalys av grossist- och detaljistmarknader som defi- Viestintävirasto Kommunikationsverket Finnish Communications Regulatory Authority Xxxxxxxxxxxx 0 A PL 313 00181 Helsinki Puhelin 0295 390 100 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxxxxxxxxx 0X XX 000, XX-00181 Helsingfors, Finland Telefon +000 000 000 000 xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxxxxxxxx 0X P.O. Box 313, FI-00181 Helsinki, Finland Telephone +000 000 000 000 xxx.xxxxxx.xx nierats som relevanta. Kommunikationsverket ska genom sitt beslut bestämma att ett teleföretag är ett företag med bety- dande marknadsinflytande, om företaget utifrån en marknadsa- nalys konstateras ensamt eller tillsammans med andra ha ett sådant ekonomiskt inflytande på en viss marknad att det i be- tydande utsträckning kan verka oberoende av konkurrenter, konsumenter eller andra användare. Enligt 53 § i informationssamhällsbalken ska Kommunikations- verket genom sitt beslut ålägga företag med betydande mark- nadsinflytande de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABskyldigheter som avses i 56, 61 och 65 § samt i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs10 kap., varefter en rättslig process om de behövs för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut undanröja konkurrenshin- der eller främja konkurrensen på den relevanta marknaden i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfråga.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Bakgrunden till målet är ett avtal om försäljning av värdepapper från Th. Thul & Co AB till A/S Euro Holding. Leverans av värdepapperen skulle ske med hjälp av Aragon Fondkommission AB. I förlitan på bekräftelser från Aragon av att värdepapperen fanns i Thuls depå hos Aragon (eller underordnad depåhållare) och därefter överförts till Euro Holdings depå betalade Euro Holding köpeskillingen på ca 135 miljoner danska kr. Enligt Euro Holding har någon leverans av värdepapperen emellertid aldrig ägt rum, varför bekräftelserna var felaktiga. Med anledning av detta väckte Euro Holding talan mot Aragon vid Skriftligt Förfarande genomfört Stockholms tingsrätt den 9 juli 1996 och yrkade knappt 300 miljoner kr inklusive upplupna räntor som ska- destånd. Euro Holdings fordran och talan övertogs av Carnegie Investment Bank AB. Den 2 juli 1998 träffade Xxxxxxxx och Aragon en förlikning, var- efter målet avskrevs. Enligt förlikningen nedsatte Xxxxxxxx sin fordran från 295 till 250 miljoner kr. Xxxxxx medgav betalningsskyldighet för Carnegies skadeståndsfordran i mars 2019enlighet med gjord justering. Aragons skyldighet att reglera fordringen skulle fullgöras dels genom att Aragon till Xxxxxxxx utgav ett belopp mot- svarande vad Aragon ”må erhålla” i försäkringsersättning från bl.a. Läns- försäkringar Sak Försäkringsaktiebolag, som meddelat en ansvarsförsäkring på 30 miljoner kr med en självrisk på 0,5 miljoner kr, eller genom att Aragon vederlagsfritt överlät kraven på försäkringsersättning till Carnegie, dels genom att Xxxxxxxx fick en preferensaktie på nominellt 1 000 kr i Aragon, betalad genom tillskott (kvittning) • För av den medgivna skadestånds- fordringen på 250 miljoner kr. Preferensaktien skulle med företräde framför innehavare av stamaktier i Aragon berättiga till en årlig utdelning mot- svarande 20 procent av Aragons disponibla vinstmedel, intjänade efter den 1 januari 1998. Dessutom skulle Aragons moderbolag betala 10 miljoner kr till Carnegie som premie för en möjlighet att stärka Emittentens finansiella situation köpa preferensaktien för ett visst enligt förlikningen bestämbart belopp. Slutligen angavs att, sedan par- ternas förpliktelser med anledning av förlikningsavtalet fullgjorts, samtliga parternas mellanhavanden med anledning av fordringen på 250 miljoner kr och omständigheterna bakom dess uppkomst fullt och slutligt var reglerade. Om Aragons moderbolag inte fullgjorde sina åtaganden, skulle det bolaget utge ersättning till Carnegie svarande mot Carnegies förlust, skada samt givet utebliven vinst; såvida ej annat visades, skulle vinsten anses utgöra 28 pro- cent av 250 miljoner kr jämte viss ränta. Xxxxxx har överlåtit sin rätt mot Länsförsäkringar Sak till Carnegie. I det mellan Aragon och Länsförsäkringar Sak ingångna försäkringsavtalet föreskrivs att den skadelidande (vars rätt alltså förvärvats av Carnegie) har rätt att framställa skadeståndsanspråk direkt mot försäkringen. Vid tiden för den påstått skadeståndsgrundande handlingen var Aragon som värde- pappersbolag enligt 5 kap. 5 § lagen (1991:981) om värdepappersrörelse skyldigt att ha en ansvarsförsäkring, men någon direktkravsrätt var då inte obligatorisk. Förlikningen ingicks utan att vare sig Aragon eller Carnegie inhämtat Länsförsäkringar Saks godkännande. Enligt punkt 5.23 i de kraftiga förseningarna allmänna vill- koren i projektet i Karlholm Strand beslutades även försäkringsavtalet har den försäkrade inte rätt att utan försäkrings- bolagets tillåtelse medge skadeståndsskyldighet, godkänna ersättningskrav eller utbetala ersättning; om så ändå sker är försäkringsbolaget fritt från ansvarighet, om inte kravet uppenbart var lagligen grundat. Med hänvisning till detta villkor avböjde Länsförsäkringar Sak på våren 1999 att utge någon försäkringsersättning. Xxxxxxxx har väckt talan mot Länsförsäkringar Sak i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna nu pågående målet och yrkat betalning med 29,5 miljoner kr jämte ränta. Som grund har Carne- gie åberopat den rätt som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” Carnegie övertagit från Euro Holding (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mdirektkra- vet). Karlholm Strand • Projektet Som alternativ grund har Carnegie åberopat överlåtelsen från Aragon av dess rätt till försäkringsersättning (huvudkravet). Länsförsäkringar Xxx har bestritt xxxxxxxx och åberopat flera invändningar. Prövningstillstånd har meddelats dels i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatfrågan om Xxxxxxxxx direktkravsrätt är preskriberad med utgångspunkt i att Länsförsäkringar Sak inte avstått från att göra preskriptionsinvändning såvitt gäller det kravet, främst beroende på utdragna detaljplane- dels i frågan om uppgörelsen mellan Aragon och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på Carnegie medför att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerrätten till försäkrings- ersättning bortfallit.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Under 2012 sålde DNB Bank två husbilar på avbetalning till Eljas Motorsport AB (Motorsport). Husbilarna levererades till Motorsport. I avbetalningskontrakten fanns en klausul med följande lydelse. ”Säljaren förbehåller sig rätten att återta köpeobjektet till dess att Köparen fullgjort alla sina betalningsförpliktelser enligt detta avtal. Observera att det inte är tillåtet att sälja eller på annat sätt göra sig av med köpeobjektet innan kontraktet är slutbetalt.” I de allmänna villkor som utgjorde en del av avbetalningskontrakten angavs vidare följande: ”Ägarförbehåll och återtagande av köpeobjektet. Säljaren förbehåller sig äganderätten till köpeobjektet till dess Köparen fullgjort sina förpliktelser enligt detta kontrakt. Det är vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019straffansvar förbjudet för Köparen att försälja, hyra ut, pantsätta eller på annat sätt avhända sig köpeobjektet eller del därav (exempelvis lämna köpeobjektet som inbyte) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda innan äganderätten helt övergått till Köparen.” Under 2013 överlät Motorsport husbilarna till Mälarcamp AB. Det skedde sedan DNB Bank godkänt ett gäldenärsbyte varigenom Motorsport överlät samtliga rättigheter och skyldigheter enligt avbetalningskontrakten till Mälarcamp. Husbilarna innehades därefter av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aMälarcamp. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som I avtalet angavs bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. ”Observera att det inte är tillåtet att sälja, eller på annat sätt göra sig av med Köpeobjektet innan kontraktet är slutbetalt. ... Denna överlåtelse innebär att Nuvarande Köpare på Överlåtelsedagen överlåter samtliga rättigheter och skyldigheter gällande rubricerat kontrakt, innefattande bl.a. sin villkorade äganderätt till Köpeobjektet som är belastat med s.k. äganderättsförbehåll, till Ny Köpare.” Under 2014 överlät Mälarcamp ett år större antal fordon, bl.a. de två husbilarna, till Hymer som ett led i en bredare uppgörelse i vilken DNB Bank inte var part. Avbetalningskontrakten för husbilarna var inte slutbetalda till DNB Bank vid överlåtelsen till Hymer. DNB Bank väckte talan mot Hymer och yrkade bl.a. att sammanfalla Xxxxx skulle förpliktas att utan lösen utge husbilarna till banken. Tingsrätten fann att förbehållen blivit sakrättsligt ogiltiga i vart fall i samband med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Motorsports överlåtelse till Mälarcamp och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtogillade DNB Banks talan. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdethovrätten var förbehållen sakrättsligt giltiga. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerHovrätten har bifallit DNB Banks talan.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Smoltek är ett svenskt aktiebolag vars aktier sedan den 26 februari 2018 har varit godkända för handel på MTF-plattformen Spotlight. Smoltek är därmed att betrakta som en emittent enligt artiklarna 17 och 18 i Mar och dessa bestämmelser är tillämpliga på bolaget (vid Skriftligt Förfarande genomfört jfr artiklarna 2.1 b, 3.1.21, 17.1 tredje stycket och 18.7 i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Mar). Smoltek utvecklar processteknik och koncept för applikationer baserade på kolnanoteknologi, i projektet första hand för halvledar- industrin. I september 2019 informerade Spotlight (i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört bestämmelsen i mars 2019 inleddes 6 kap. 9 § i Finansinspektions föreskrifter om verksamhet på marknadsplatser, FFFS 2007:17) Finansinspektionen om att Spotlight hade inlett en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidutreda om en överträdelse av artikel 17 i Mar skulle leda till en påföljd mot Smoltek. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes Spotlight lämnade samtidigt över dokumentation som hörde till utredningen till Finansinspektionen. I december 2019 överlämnade Spotlight en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% kopia av det nominella beloppet beslut som disciplinnämnden vid Spotlight meddelat den 11 december 2019. Av beslutet framgår att disciplinnämnden gett Smoltek en allvarlig erinran samt ålagt bolaget att betala ett vite på 240 000 kronor (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet en årsavgift) för en konstaterad överträdelse av artikel 17 i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatMar. Disciplinnämnden bedömde att insiderinformation uppstod i Smoltek den 20 november 2018, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende när bolagets styrelse fattade ett förberedande beslut om kapitalanskaffning i form av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket emission samt uppdrog åt vissa personer i bolaget att slutförhandla hur detta närmare skulle genomföras. Disciplin- nämnden ansåg det uppenbart att bolagets beslut var ett sådant ”mellanliggande steg” som avses i artikel 7.2 i Mar. Disciplinnämnden fann att Smoltek hade överträtt artikel 17 i Mar genom att inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtså snart som möjligt ha offentliggjort den insiderinformation som uppstått i bolaget den 20 november 2018. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad disciplinnämnden hade bolaget, enligt vad som framkommit, kunnat motivera ett uppskjutet offentliggörande fram till det formella styrelsebeslutet den 6 februari 2019. Disciplinnämnden såg allvarligt på överträdelsen. I november 2020 inledde Finansinspektionen en utredning mot Smoltek. Utredningen avsåg misstankar om överträdelser av artiklarna 17 och 18 i särskild ordning Mar i samband med att Smoltek den 11 februari 2019 kl. 22:00 hade offentliggjort information om att bolaget skulle genomföra en garanterad företrädesemission. Finansinspektionen upplyste bolaget den 13 november 2020 om att Finansinspektionen utredde om myndigheten skulle ingripa mot bolaget med anledning av de misstänkta överträdelserna. I slutet av november 2020 begärde Finansinspektionen att bolaget skulle komma in med visst underlag till myndigheten. Smoltek kom in till Finansinspektionen med underlag samma dag. I december 2020 skickade Finansinspektionen en avstämningsskrivelse till bolaget. I avstämningsskrivelsen redogjorde Finansinspektionen för sina iakttagelser och kommer inte påverka preliminära bedömningar. I avstämningsskrivelsen bedömde Finansinspektionen preliminärt att bolaget hade gjort sig skyldigt till överträdelser av artiklarna 17 och 18 i Mar. Smoltek lämnade i januari 2021 sina synpunkter på avstämningsskrivelsen. I slutet av januari 2022 skickade Finansinspektionen en begäran om yttrande till bolaget där det framgick att Finansinspektionen övervägde att ingripa mot bolaget med hänsyn till preliminära bedömningar om bolagets överträdelser av artiklarna 17 och 18 i Mar. Xxxxxxx yttrade sig den fortsatta bostadsutvecklingen 9 februari 2022 med anledning av Finansinspektionens begäran. Under februari 2022 skedde viss kompletterande kommunikation i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerärendet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört För närvarande pågår planering av Citybanan i mars 2019) • Stockholm, en sex km lång pendeltågs- tunnel under Stockholms innerstad, vilken beräknas kunna vara tagen i drift år 2017. Citybanan kommer att få två underjordiska stationer, varav en i anslutning till den befintliga tunnelbanestationen T-Centralen. Inom Fastigheten finns idag utrymmen upplåtna för tunnelbanans biljetthall, inklusive uppgångar till gatuplanet. Järnvägsplan för Citybanan, Dnr F07-1809/SA20, nedan kallad Järnvägsplanen kommer under 2008 att fastställas av Banverket. Tillägg till detaljplaner, TDp 2004- 02488-54, nedan kallad Detaljplan 1, antogs av Stockholms kommunfullmäktige 2008- 04-07. För Fastighetens vidkommande innebär Järnvägsplanen och Detaljplan 1 att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” befintlig biljetthall inom Fastigheten utvidgas och ”Järfälla”omdisponeras, samt med nettolikviden amortera på att nya uppgångar byggs, dels till gatuplanet, dels ner till Citybanans plattformar. Vidare innebär Järnvägsplanen att de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atvå nedersta våningarna i den tre våningar höga del av byggnaden inom Fastigheten som ligger mot Vasagatan tas i anspråk för Citybanan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Banverket har framfört önskemål om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” denna del av Fastigheten skall rivas under byggtiden, för att sedan återuppföras med nettolikviden genomföra delvis nytt innehåll. Detaljplan 1 medger att en amortering ny tre våningar hög byggnadsdel inom Fastigheten kan uppföras längs med Klara Vattugränd, på de Seniora Obligationernadel av Fastigheten som i tidigare detaljplan utgjort område för fordonstrafik (z-område). • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Folksam och Scandic har vid handläggning av Järnvägsplanen och Detaljplan 1 framfört erinringar mot dess genomförande. Staden, Banverket och Folksam har mot denna bakgrund fört diskussioner om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABmöjliggöra en utveckling av Fastigheten. Denna utveckling skulle även ge möjligheter att öka stationsanläggningens utbredning inom Fastigheten. Av den anledningen träffade Banverket, Staden och Folksam den 19 december 2007 en överenskommelse, i strid mot pantavtal form av ett påtecknat protokoll, om inriktning för tidiga utredningar rörande utvecklingen av Fastigheten, samt kostnadsfördelning härför. Detta ramavtal fullföljer och obligationsvillkorersätter nämnda överenskommelse. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursStaden, varefter en rättslig process Banverket och SLL har träffat ett genomförandeavtal för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrättengenomförandet av Citybanan, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtnedan kallat Genomförandeavtalet. Enligt Emittenten Genomförandeavtalets § 8 skall samordning ske med andra projekt. I detta ramavtal hänvisas till Genomförandeavtalet när så är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlämpligt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Servitut kan bildas bl.a. genom avtal enligt bestämmelserna i jordabalken eller genom förrättning enligt fastighetsbildningslagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • 1970:988), förkortad FBL. Ett servitut innebär att en fastighetsägare kan dra nytta av en annan fastighet. Rättigheten är knuten till fastigheten, och inte till innehavaren, och kan gälla utan tidsgräns. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet ett servitut ska få skapas krävs att vissa allmänna förutsättningar är uppfyllda. Dessa anges i 14 kap. 1 § jordabalken. Enligt den bestämmelsen får i en fastighet (den tjänande fastigheten) upplåtas en rätt för ägaren av en annan fastighet (den härskande fastigheten) att i ett visst hänseende nyttja eller på annat sätt ta i anspråk den tjänande fastigheten eller en byggnad eller annan anläggning som hör till denna eller råda över den tjänande fastigheten i fråga om dess användning i ett visst hänseende under förutsättning att det är ägnat att främja en ändamålsenlig markanvändning. Som ytterligare förutsättning gäller bl.a. att ett servitut endast får avse ändamål som är av stadigvarande betydelse för den härskande fastigheten. Vid fastighetsbildning ska de kraftiga förseningarna allmänna reglerna om servitut iakttas när lantmäterimyndigheten ska ta ställning till om ett visst servitut kan skapas. Enligt FBL ställs dessutom vissa särskilda krav för att servitut ska få bildas genom fastighetsbildning. Ett servitut kan gälla att ta den tjänande fastigheten i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna anspråk på något annat sätt än att direkt nyttja den. Det kan avse att den härskande fastighetens ägare får utföra vissa handlingar på den egna fastigheten som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ahan eller hon annars inte skulle få t.ex. på de Seniora respektive Juniora obligationerna grund av grannelagsrättsliga regler. Det kan gälla utsläpp av rök eller avloppsvatten. Formellt krävs det att ett servitut är till förmån för en eller flera andra fastigheter. Den härskande fastigheten bör vara en eller flera registerfastigheter. Av större betydelse är den reella anknytningen: servitutet ska utgöra en komplettering av den härskande fastigheten i ett visst avseende. PBL-kommittén behandlade i sitt slutbetänkande Får jag lov? Om planering och byggande (SOU 2005:77) frågan om s.k. bullerservitut. Önskemål hade framförts till kommittén om att införa servitut för att bygga bostäder i bullerstörda områden nära flygplatser. De motiv som utbetalas om angavs för att införa servitut för denna typ av olägenheter är att möjliggöra en mer rationell och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år ändamålsenlig användning av bullerstörda fastigheter, framför allt för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes att få till stånd ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som angeläget bostadsbyggande i närheten av flygplatser. Kommittén anförde bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. En anknytande fråga rör förslaget till s.k. bullerservitut. Syftet med ett år dagens form av servitut som regleras i fastighetsbildningslagen är att reglera förhållanden mellan fastigheter för att säkerställa en ändamålsenlig användning av en fastighet, vanligtvis genom en reglerad rätt att anlägga en tillfart eller att använda en väg, brygga, ledning eller badstrand på en annan fastighet. [Förslagen om] s.k. bullerservitut […] syftar till att sammanfalla med de Juniora Obligationernareglera en bullernivå som ska tolereras över en fastighet, och rör således inte sådana förhållanden eller rättigheter mellan fastigheter som servituten syftar till. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Att genom servitut eller avtal vid sidan om PBL medge grundläggande avsteg från gällande gränsvärden som fattades vid syftar till att skydda människors hälsa kan dessutom ifrågasättas, eftersom miljöbalkens regler kan få till följd att en överenskommelse inte får avsedd effekt. Stöd för en sådan tolkning får man bl.a. av ett avgörande från Miljööverdomstolen daterat den 21 oktober 2003 (mål nr M 7066-02) i vilket Miljööverdomstolen konstaterar att en förlikning inte påverkar bedömningen av vilka skyddsåtgärder som är skäliga att vidta beträffande en fastighet. Dessa förhållanden gör att kommittén funnit att det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med inte är motiverat att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” inom ramen för kommitténs uppdrag utreda frågan om servitut för att med nettolikviden genomföra en amortering på tåla buller som överskrider de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerriksdagen fastställda riktvärdena.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vid renovering av stammar för vatten i Bostadsrättsföreningen Alriks- gårdarnas fastighet anlitade föreningen NCC som generalentreprenör. Mellan föreningen och NCC gällde standardkontraktet AB 92. NCC anlita- de i sin tur Infjärdens Värme AB, IVAB, som underentreprenör för VVS- arbeten. Även mellan NCC och IVAB gällde AB 92. En av IVAB ny- installerad koppling mot en ballofixventil släppte i ett badrum. Stora mängder vatten strömmade ut och orsakade skador i fastigheten, alltså huvudsakligen på annan egendom än den som utgjorde entreprenaden. Föreningen hade en fastighetsförsäkring hos If Skadeförsäkring AB, som har ersatt föreningen för uppkomna skador och övertagit föreningens rätt att kräva ersättning av den som orsakat skadorna. IVAB hade vid det aktuella tillfället en försäkring hos Försäkringsbolaget Zürich. Zurich Insurance Ireland Ltd har accepterat att ikläda sig det ansvar som IVAB kan ha för uppkomna skador. If har i ansökan om stämning på Zurich yrkat att Zurich förpliktas att till If betala 250 000 kr jämte ränta. Till grund för käromålet har If anfört att skadorna orsakats av IVAB genom vårdslöshet bestående i att kopplingen monterats felaktigt; vårdslösheten skall dock inte anses som grov. Zurich har bestritt käromålet och som grunder åberopat att IVAB inte har något kontraktuellt ansvar mot föreningen samt att föreningen, genom att införa AB 92 i avtalet, har avsagt sig rätten att kräva IVAB enligt utom- kontraktuella regler. Enligt Zurich har föreningen inte heller lidit någon skada, eftersom föreningen kunnat få ersättning av sin medkontrahent NCC. Parterna har förklarat att de är ense om att IVAB förfarit oaktsamt vid utförandet av entreprenaden. Genom beslut den 1 mars 2006 har tingsrätten, med stöd av 56 kap. 13 § rättegångsbalken, till Högsta domstolen hänskjutit frågan om möjligheter- na för en skadelidande fastighetsägare att utkräva ersättning av en skade- vållande underentreprenör som utfört arbetet åt fastighetsägarens med- kontrahent. Högsta domstolen har meddelat prövningstillstånd beträffande följande fråga. Är Zurich, som har accepterat att ta det ansvar som IVAB kan ha, skyldigt – med beaktande av att AB 92 är tillämpliga mellan dels bostads- rättsföreningen och dess medkontrahent NCC, dels NCC och IVAB i egen- skap av underentreprenör till NCC – att svara direkt mot If, som har över- tagit bostadsrättsföreningens rätt, för krav på ersättning för skada som IVAB genom vårdslöshet förorsakat föreningen i samband med stamrenovering i föreningens fastighet? If har i Högsta domstolen framhållit att bolaget inte åberopar sin kontraktuella rätt mot NCC och NCC:s rätt till regress mot IVAB (vid Skriftligt Förfarande genomfört s.k. hoppande regress) utan endast ett utomkontraktuellt ansvar grundat på att IVAB vårdslöst orsakat skada på föreningens fastighet. Byggandets Kontraktskommitté har avgett yttrande. SKÄL Huvudregeln i mars 2019svensk rätt är att en skadelidande, som har en kontraktuell rätt till ersättning från en medkontrahent (det främre ledet), vilken i sin tur har en kontraktuell täckningsfordran eller regressrätt mot en annan part (det bakre ledet), inte kan hoppa över det främre ledet och xxxxx ett kontraktuellt krav direkt mot det bakre ledet, inte ens inom ramen för båda de kontraktuella kraven (se t.ex. Xxxxxxxxxxxx, Direktkrav, 1999). Det blir därför betydelsefullt om den som i en kontraktskedja råkat ut för en person- eller sakskada kan på utomobligatorisk grund vända sig direkt mot ett bakre led som vårdslöst orsakat skadan. Enligt 2 kap. 1 § skadeståndslagen (1972:207) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades skall den som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar personskada eller sakskada ersätta skadan. Be- stämmelsen är som en utgångspunkt alltid tillämplig, alltså även i kontrakts- förhållanden, på nämnda slags skador. Undantag görs dock, om annat är föreskrivet eller föranleds av avtal eller i övrigt följer av regler om skade- stånd i avtalsförhållanden (se 1 kap. 1 § skadeståndslagen samt prop. 1972:5 s. 157 f. och 236 f.). En utomkontraktuell direktkravsrätt finns vid s.k. produktskador, när ett bakre led överlåtit en vara som är behäftad med en säkerhetsbrist till ett främre led och varan därefter överlåts till någon som själv eller vars egen- dom, dock annan än den köpta varan, blir skadad på grund av säkerhets- bristen. I sådana fall ansvarar det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna främre ledet inte enligt utfyllande kontraktuella regler, t.ex. köplagen, utan ansvar kan bara grundas på skadeståndslagen eller på en garanti (se 67 § första stycket köplagen, 1990:931). Kravet kan då riktas mot den som ställts varit vårdslös eller lämnat garantin, även om denne är ett bakre led. Om en person eller sådan egen- dom som till sin typ vanligen är avsedd för Obligationernaenskilt bruk skadas på grund av en säkerhetsbrist i en vara, ägda tillämpas inte konsumentköplagen (1990:923) utan produktansvarslagen (1992:218). Enligt dess 1 och 6 §§ kan den skade- lidande rikta sitt krav mot den som i viss ordning anses ansvarig för säker- hetsbristen, även om denne skulle vara ett bakre led, t.ex. tillverkaren eller importören. När skadeståndslagen är tillämplig, och inte den tvingande produktansvarslagen, kan skadeståndslagens regler sättas åt sidan genom avtal mellan den skadelidande och skadevållaren eller något mellanled som avtalar till förmån för skadevållaren. I rättsfallet NJA 1986 s. 712 har ett utomobligatoriskt krav på grund av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABupp- kommen sakskada ansetts kunna riktas mot ett vårdslöst bakre led, fastigheterna ”Sanden” till och ”Järfälla”med när sakskadan hade drabbat bara den vara som den skadelidande köpt från det främre ledet. Det bakre ledet hade sålt en överlastindikator, samt med nettolikviden amortera som på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa grund av bristfällig kontroll inte var tillförlitlig. Överlastindikatorn mon- terades av det främre ledet in i en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.ahamnkran. Kranen välte hos köparen av kranen därför att överlastindikatorn inte fungerade, varvid kranen skadades. I ett sådant fall finns det i allmänhet ansvarsbegränsningar mellan köparen och det främre ledet. Högsta domstolen framhöll att indikatorn utgjort en väsentlig säkerhetsanordning i kranen och att fel i dess funktion inneburit en betydande risk för både personskada och omfattande sakskada. Med hänsyn härtill fick det bakre ledet som tillverkare av indikatorn anses ansvarigt för försummelser i kontrollen. Det tillades att det, i vart fall på de Seniora respektive Juniora obligationerna produktansvarets område, inte kunde tillmätas någon betydelse att den eftersatta säkerhets- förpliktelsen inte fanns konkretiserad i någon författningsbestämmelse. – Domen, som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som omdiskuterad, bl.a. förlängde återbetalningsdagen därför att skador på den köpta varan inte brukar behandlas som produktskador, talar för att även den som lider en skada på en annan sak än den köpta varan borde kunna rikta ett krav mot ett bakre led som vållat skadan, men samtidigt förefaller rätten till ersättning från det bakre ledet kunna vara begränsad till situationer med kvalificerade säkerhetsrisker. Både före och efter 1986 års rättsfall finns emellertid rättsfall, där den som lidit en sakskada inte fått ersättning på utomobligatorisk grund från ett år bakre led, när det förelegat ett kontraktsförhållande till det främre ledet. I rättsfallet NJA 1949 s. 289 hade paket inlämnats till postverket för be- fordran, och postverket hade för transporten anlitat ett rederi. En del av innehållet i paketen förkom, troligen på grund av stöld, och det var möjligt att sammanfalla rederiets personal varit vårdslös. Ägaren fick begränsad ersättning från postverket, som kunde åberopa ansvarsbegränsningar. Han krävde därför ersättning för sin överskjutande skada från rederiet. Högsta domstolen ogillade talan, eftersom skadan uppkommit medan paketen omhänderhades av postverket och i fråga om ersättning för sådan skada gällde vad om postverkets ansvarighet var stadgat samt det inte visats något förhållande som medförde att ytterligare ersättning kunde tillerkännas ägaren. I rättsfallet NJA 2001 s. 711 hade egendom tillgripits ur bankfack i ett bankvalv. Tillgreppet hade möjliggjorts genom att det av banken anlitade bevakningsföretaget varit grovt vårdslöst. De bestulna fick ersättning ur en försäkring som banken hade och som även omfattade egendom tillhörig tredje man. När försäkringsbolaget förde regresstalan mot bevaknings- företaget uppkom bl.a. frågan om bankfackskunderna hade med framgång kunnat kräva ersättning från bevakningsföretaget för sin förlust på utom- obligatorisk grund. Högsta domstolen fastslog – sedan den konstaterat att kunderna inte hade kunnat föra direkttalan (hoppande regress) på kontraktuell grund – att omständigheterna inte heller var sådana att bankfackskunderna skulle ha kunnat göra gällande ett utomkontraktuellt skadeståndsanspråk mot bevakningsföretaget. Vad gäller frågan, huruvida avtalen mellan föreningen och NCC och mellan NCC och IVAB föranleder att 2 kap. 1 § skadeståndslagen inte skall till- lämpas mellan föreningen och IVAB, kan följande antecknas. I kap. 5 i AB 92 om ansvar regleras inledningsvis ett antal skadesituationer. Därefter finns två bestämmelser av intresse i det nu aktuella målet. Enligt 5:15 är part, bl.a. entreprenören, gentemot motparten (beställaren) ansvarig för åtgärder som med avseende på entreprenaden vidtas eller underlåts av entreprenörer som anlitas av honom. Enligt 5:14 AB 92 är part, bl.a. entre- prenören, skyldig att ersätta motparten för skada som inte skall ersättas enligt de Juniora Obligationernatidigare bestämmelserna i kap. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • 5, om han varit vårdslös eller om skadan beror på fel för vilket entreprenören är ansvarig (även på grund av 5:15). Härunder faller skador på annan beställarens egendom än entre- prenaden, ifall egendomen inte tillhandahållits entreprenören. Ansvaret är begränsat till 15 % av kontraktssumman eller det högre försäkringsbelopp för vilket den ansvarige har försäkringsskydd. För skador på grund av avbrott i industriell produktion eller i betydande kommersiell verksamhet avseende upplåtelse av lokaler föreligger ingen ersättningsskyldighet. Vid grov vårdslöshet gäller inte ansvarsbegränsningarna. Om en underentreprenör vårdslöst orsakar en skada på annan (slut-)be- ställarens egendom än entreprenaden, kan beställaren således inte alltid få full ersättning för sakskadan och därav följande allmän förmögenhetsskada från entreprenören. Inte heller kan entreprenören vid en regress mot under- entreprenören alltid få full ersättning för vad han utgett till beställaren. En kontraktuellt grundad direkttalan (hoppande regress) förd av beställaren mot underentreprenören – alltså en talan som i princip inte kan få bifall enligt svensk rätt – skulle medföra att underentreprenören hade kunnat utnyttja båda ledens ansvarsbegränsningar och kanske också alla andra invändningar som han hade kunnat åberopa mot entreprenören. Frågan är om beställaren, genom att kräva underentreprenören med stöd av 2 kap. 1 § skadestånds- lagen, skall kunna komma förbi ansvarsbegränsningarna i 5:14. När det som i målet är fråga om en generalentreprenad, hade entreprenören kunnat utföra allt arbete själv. Om han hade valt att göra det, hade beställa- ren varit bunden av ansvarsbegränsningarna i 5:14 vid inträffade sakskador. Ansvarsbegränsningarna gäller till förmån för entreprenören också när denne ansvarar för en underentreprenörs vårdslöshet. Beställaren kan därmed sägas ha accepterat ansvarsbegränsningarna, oavsett om entreprenören utför ar- betet själv eller om han gör det genom en underentreprenör. Det ligger dess- utom i entreprenörens intresse att hans ansvarsbegränsningar gäller också till förmån för underentreprenörer, eftersom detta typiskt sett sänker det pris som underentreprenörerna begär. Underentreprenörens ansvarsbegränsningar i förhållande till entreprenören är däremot något som principiellt inte binder beställaren. En rätt för beställaren att kräva underentreprenören har betydelse främst om entreprenören är insolvent (och tillräckligt försäkringsskydd saknas). Måste beställaren hålla sig till entreprenören, riskerar han att få endast en mindre del av sitt krav tillgodosett vid entreprenörens konkurs, medan det bakre ledet gör en vinst om dess ansvar omfattar bara vad det främre ledet utgett; det främre ledet har här knappast någon täckningsfordran som kan göras gällande redan när det främre ledet fått en skuld mot beställaren (jfr däremot 30 och 56 §§ kommissionslagen samt NJA II 1914 s. 221 och 279), och möjligheten för beställaren att få ersättning för det bakre ledets vinst på beställarens bekostnad är synnerligen oviss i svensk rätt. Vidare kan det betraktas som en nackdel att en avsaknad av en direktkravsrätt ofta leder till två processer, en mellan beställaren och entreprenören och en annan mellan den senare och underentreprenören. Processerna kan dock kumuleras, och skulle det bakre ledet vid ett direktkrav få framföra också invändningar som tillkommer det främre ledet, blir den processuella förenklingen obetydlig eller obefintlig. I Göta hovrätts dom den 20 december 2001 i mål T 229-01 (Bravida), som åberopats av Zurich, har det, med hänsyn till bestämmelsernas syfte och innehåll i AB 92, ansetts att beställaren även vid sakskador på annat än entreprenaden inte har en alternativ rätt till skadestånd av underentre- prenören annat än möjligen när denne orsakat skadan uppsåtligen eller genom grov vårdslöshet. Denna uppfattning, vari Byggandets Kontrakts- kommitté har instämt, har också visst stöd i litteraturen (se Xxxxxxx, Speciell avtalsrätt II, 2 häftet, 3 uppl. 1996, s. 138, densamme, Linked contracts, i Essays in honour of Xxx Xxxxx, Oxford 1997, s. 167 ff., särskilt s. 184 f., Xxxxxxx & Xxxxxxxx, Skadeståndsrätt, 7 uppl. 2007, s. 96 samt Karlgren, Produktansvaret, 1971, s. 180 ff.; jfr justitierådet Xxxxxxxxxx tillägg i NJA 1986 s. 712 och densamme i Svensk Juristtidning 2004 s. 840 f.). Med reservation för fallet att underentreprenören åsidosatt en särskild säkerhetsförpliktelse, med beställaren som skyddsobjekt, och fallen att underentreprenören handlat uppsåtligt eller grovt vårdslöst, varvid ansvars- begränsningarna i 5:14 AB 92 inte gäller, leder en sammanvägning av det anförda till slutsatsen, att en hänvisning till AB 92 i ett avtal mellan en beställare och en entreprenör medför att beställaren inte har rätt till ersättning från en underentreprenör på utomobligatorisk grund. Den hänskjutna frågan skall besvaras i enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeranförda.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Huvudbyggnaden på fastigheterna Xxxxxxxxxx 0 och 9 uppfördes som bostadshus 1906 efter ritningar av arkitekten Xxxxxx Xxxxxxx och kallas Villa Pauli. Byggnaden har sedan 1980-talet använts för bland annat medlemsklubb med restaurang och övernattningsmöjlighet. Nu gällande detaljplan upprättades 1984 och anger att fastigheten är avsedd för bostadsändamål, hälso- och socialvård, religiös verksamhet samt kurs- och konferensverksamhet. Byggnadsnämnden beslutade den 18 juni 2013 (§ 95) att arbete skulle påbörjas med att upprätta en detaljplan för att tillåta komplementbyggnader på fastigheterna Breidablik 8 och 9. I den nya detaljplanen kommer användningen att vara hotell, konferens och restaurang. Inom den norra delen av planområdet föreslås en tillbyggnad för köks- och personalutrymmen på baksidan av huvudbyggnaden samt att två redan uppförda komplementbyggnader görs planenliga. Inom den sydvästra delen av planområdet föreslås den befintliga tennisbanan höjas och utökas något norrut samt byggas under med omklädningsutrymmen tillhörande gymdelen. Den nyare av de två befintliga byggnaderna rivs och ersätts med en ny, lägre och mer genomsiktlig byggnadsdel. Ovanpå anläggs en takterrass. Närmast Strandvägen, i skydd bakom den befintliga muren, föreslås en bassäng anläggas. En grindstuga/vaktstuga föreslås få uppföras strax innanför huvudentrén till området. I den nya detaljplanen avser man att införa bestämmelser för att skydda de kulturhistoriska värden som finns på platsen. En byggnadsantikvarisk utredning har genomförts för att utröna vilka de värden är som ska skyddas. Genom att införa utformningsbestämmelser och bestämmelse om rivningsförbud för huvudbyggnaden kan dessa värden med större säkerhet skyddas vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • bygglovgivning. Även befintlig detaljplan innehåller bestämmelser som syftar till att skydda de kulturhistoriska värdena, men genom den nya detaljplanen kommer skyddsbestämmelserna att göras tydligare och specifika för just dessa fastigheter. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna säkerställa att viktiga principer följs vid genomförandet av detaljplanen upprättas ett exploateringsavtal mellan bostadsrättsföreningen som ställts fastighetsägare och kommunen. Detaljplanen för Obligationerna, ägda Breidablik 8 och 9 kommer inte att föras upp till beslut till byggnadsnämnden förrän exploateringsavtalet godkänts av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, kommunstyrelsen. I avtalet regleras att fastighetsägaren står för alla kostnader för bebyggelse inom fastigheterna ”Sanden” Breidablik 8 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om 9 och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande arbeten som krävs för anslutning till den kommunala gatan utanför fastigheten. I exploateringsavtalet förbinder sig fastighetsägaren att följa kommunens styrdokument för dagvatten samt den dagvattenutredning som tagits fram i arbetet med upprättandet av detaljplanen. Fastighetsägaren ska också följa kommunens föreskrifter om avfallshantering. Genom avtalet accepterar fastighetsägaren de i detaljplanen förtydligade utformningsbestämmelserna och rivningsförbudet utan att kräva ersättning av kommunen för de Seniora Obligationerna inskränkningar och ekonomiska följder dessa bestämmelser kan leda till. Fastighetsägaren står för alla ekonomiska åtaganden som bl.aföranleds av detaljplanens genomförande. förlängde återbetalningsdagen med ett år till Kommunen åtar sig inte något ekonomiskt ansvar för detaljplanens genomförande. Exploateringsavtalet är villkorat av att sammanfalla med de Juniora Obligationernadetaljplanen vinner laga kraft. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Xxx Xxxxxxxxxxx Kommundirektör Xxxxx Xxxxx Plan- och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Xxxxxx Xxxxxxx behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.exploateringschef