Consejos. PRACTICOS PARA LOS PERJUDICADOS POR EL RUIDO, EL MAL MANEJO DE LAS BASURAS O POR TENEDORES DE MASCOTAS IRRESPONSABLES ESTRATEGIAS GENERALES DE COMO DEFENDERSE • Conocer la Ley, pues así se está en mejores condiciones para exigir su cumplimiento, conociendo sus derechos y obligacio- nes y permitiendo la efectividad de la misma, esto es, la im- posición de sanciones por las conductas que hemos descrito anteriormente. • El diálogo directo, a fin de generar un acuerdo directo entre las partes. • Buscar ayuda de un conciliador o de un mediador, para lograr establecer un acuerdo efectivo, convenios que permitan logar una solución del conflicto. • En última instancia acudir a las acciones judiciales que esta- blece la Ley. EN PROPIEDAD HORIZONTAL Las situaciones de inconformidad o problemas de convivencia en- tre vecinos, bien sea por la tenencia de mascotas, ruido, xxxx- dades o basuras, deben ser comunicadas al administrador de la propiedad horizontal quien es el llamado a poner el orden en la copropiedad. En estos casos se recomienda crear un manual de convivencia de copropiedad que establezca maneras de resolver los conflictos en- tre vecinos. Es importante que se contemplen en el reglamento de propiedad horizontal, sanciones o multas de tipo económico que se puedan aplicar a los vecinos reincidentes en la conducta. RESPECTO DEL MANEJO DE BASURAS Es conveniente reunirse con los vecinos, para establecer acuerdos respecto de la recolección de basuras. Estos acuerdos, se pueden dar respecto de los horarios en que se sacan los desperdicios o las personas responsables de acercarlos a los sitios de recolección. Se sugiere generar reuniones con los representantes de la empresa de recolección de basuras asignada al sector, a efectos de fijar unos horarios de recolección, buscando la socialización de los mismos para mantener las calles limpias de los desperdicios domésticos.
Consejos. Cambie nuevamente todos los colores del tipo de letra a "negro". Si adjunta este contrato a una Factura Square, tendrá que guardar el acuerdo finalizado en formato PDF localmente en su sistema. Una vez que lo guarde como archivo PDF, puede adjuntarlo a una Factura Square para enviar a su cliente a través del botón "Agregar archivo adjunto" en "Más opciones" en la factura.. Debe obtener las iniciales de su cliente en cada espacio designado. Usted y su cliente deben firmar y fechar el acuerdo. Dentro de la plantilla del contrato, hay una sección en el encabezado que le pide su información de contacto comercial. Le recomendamos que siempre incluya esta información para que su cliente pueda firmar el documento y devolvérselo dado que este no podrá cargar nuevamente el adjunto a la factura para su devolución. Nota: si está utilizando esta plantilla para fines de mejoras del hogar, asegúrese de verificar las leyes de su estado para las regulaciones contractuales de mejoras del hogar. La legislación para el sector de mejoras del hogar varía según el estado y requiere consideraciones contractuales adicionales.
Consejos. -‐Solicitar nota simple en el Registro de Bienes Muebles sobre la aeronave que nos interese. Así sabremos si tiene pendiente alguna deuda jurídica registrada. Coste: 3,63 euros.
Consejos. Este apartado tiene como objetivo complementar el contenido ya expuesto en la Guía con otros aspectos mencionados en los apartados anteriores, pero no desarrollados en las tablas y que son relevantes en los contratos de mantenimiento. Muchos contratos de mantenimiento incorporan por defecto un párrafo del tipo: «El contratista debe mantener los elementos existentes originalmente sin cambiar las características esenciales, a no ser que previamente lo solicite, justifique la necesidad y se le autorice reglamentariamente». Este párrafo tiene como objetivo de garantizar la funcionalidad de las instalaciones, teniendo en cuenta que esta funcionalidad puede estar afectada por variaciones del diseño inicial de las instalaciones, o de mantener el diseño original por razones de tipo patrimonial. Contrariamente, en las tablas del apartado 3 se proponen como prescripciones técnicas unas características mínimas para algunos elementos (grifos, duchas, bombillas, fluorescentes) que pueden no corresponder con las de los elementos originales. Además, también se proponen, como criterios de adjudicación, otras medidas de sustitución de los elementos existentes por otros más eficientes. El objetivo de estas medidas es reducir el consumo de recursos porque mantener el estándar original es asumir un lastre ambiental que, con el paso del tiempo, es cada vez más importante. Lo que hace falta, pues, es estimular el mercado de los productos más eficientes con mecanismos compatibles que permitan mejorar las características funcionales de los elementos existentes. Así, si el contrato de mantenimiento tiene que servir para mejorar el estándar ambiental de las instalaciones, hay que modificar aquél redactado por otro del tipo: En todo caso, con el fin de garantizar que no se pierda funcionalidad o que no afecte a las cuestiones patrimoniales, se puede completar el párrafo propuesto con la frase: «Toda modificación en este sentido requerirá la autorización correspondiente.» En este sentido, en los casos en que se propongan directamente medidas de sustitución se puede añadir, que: «En caso de que durante la ejecución del contrato el adjudicatario observe que hay operaciones en que eso no sea posible y lo justifique adecuadamente al responsable del contrato, podrá ser eximido.» De esta manera, se garantiza siempre que la decisión final sobre mantener o no el elemento original queda en manos de la Administración. A la Hora de establecer los trabajos que son objeto del contrato, las prescr...
Consejos. A menos que la Empresa indique lo contrario por escrito, la Empresa sólo actuará como broker-dealer y no como asesor de inversiones. La Empresa no tiene ninguna obligación fiduciaria con usted cuando actúa como broker-dealer. Al actuar como inversionista autodirigido, usted es responsable de determinar la idoneidad de cualquier estrategia de inversiones, transacción o valor específico. La Empresa no tiene ninguna responsabilidad de tales determinaciones a menos que la Empresa acepta lo contrario por escrito, o que la Empresa o un representante de la Empresa proporciona concejos directamente a usted que están claramente identificados como una recomendación de la Empresa para participar en una transacción específica, o comprar, mantener o vender un valor o valores específicos. From time to time, in connection with your Account, the Firm may Ocasionalmente, en conexión con su cuenta, la Empresa le puede proporcionar asesoría y recomendaciones relacionadas con inversiones. Usted acepta que cuando la Empresa le hace una recomendación, la Empresa determina su idoneidad para usted al momento de la recomendación. Si la transacción recomendada no es efectuada contemporáneamente con la recomendación de la Empresa, usted acepta que la Empresa no será responsable si usted elije realizar tal transacción en el futuro. Mas aún, cuando la Empresa actúa como broker-dealer para su cuenta, usted acepta que la Empresa no tiene ningún deber continuado para asegurar que una recomendación continúa siendo idónea para usted. Más bien, usted tiene un deber afirmativo de monitorear ganancias y pérdidas en su cuenta junto con sus objetivos de inversión y tolerancia al riesgo, y de modificar sus decisiones de trading en consecuencia. Salvo que se acuerde lo contrario por escrito, la Empresa no tiene autoridad discrecional sobre su cuenta, o ninguna obligación de revisar o realizar recomendaciones para la inversión de valores o dinero en su cuenta. Ninguna investigación, análisis, noticia u otra información puesta a disposición por la Empresa constituye una recomendación individualizada por la Empresa para comprar o vender un valor específico. Capital Markets Elite Group no proporciona asesoría legal, tributaria o de planificación patrimonial.
Consejos. PRÁCTICOS CUANDO SE PRESTA O SE DEBE UNA SUMA DE DINERO GENERALES • Establecer las condiciones en las cuales se va a llevar a cabo el prestamo. • Fijar los derechos y obligaciones de cada una de las partes. • Establecer el plazo único o los plazos (en el evento que sean varios) en los que se debe realizar el pago de la obligación. • Establecer previamente la tasa de interés que se va a cobrar por el préstamo. • Convenir el sitio en el que se va a realizar el pago de la obligación. • Suscribir un título valor, letra, pagaré, cheque, que respalde el préstamo. • En el evento que se constituya hipoteca, recordar que éste acto se debe registrar ante la Oficina de Registro de Instru- mentos Públicos. • En el evento que se constituya prenda, recordar que éste acto se debe registrar bien sea en la secretaría de movilidad para los automotores o en Confecamaras en el caso de los estable- cimientos de comercio, la maquinaria y otros.
Consejos. PRÁCTICOS PARA LOS INVOLUCRADOS EN UN PROCESO PENAL • El ciudadano debe presentarse ante las autoridades compe- tentes siempre que sea requerido. • Es deber de la víctima y del victimario estar pendientes del desarrollo del proceso penal, ya que en virtud de que es un sistema oral las actuaciones son públicas. • Las víctimas en la audiencia de solicitud de imposición de me- dida de aseguramiento pueden solicitar la imposición de la medida de aseguramiento en caso de no ser solicitada por el fiscal. • La única audiencia donde el victimario debe estar presente durante el proceso es la de Imputación, ya que es un acto de comunicación y debe ser personal. • La víctima puede solicitar una indemnización, lo cual no incide en el desarrollo del proceso penal. En caso de existir una sentencia condenatoria, las víctimas y victi- marios deben tener en cuenta que no todas las penas deben pagar- se en las cárceles pues existe en Colombia algunos beneficios como: Libertad condicional: El juez podrá conceder la libertad condicio- nal al condenado x xxxx privativa de la libertad, previa valoración de la gravedad de la conducta punible, cuando haya cumplido las dos terceras partes de la pena y su conducta demuestre que no es necesario el cumplimiento de la misma.20 Para poder obtener dicho beneficio debe cumplir con los siguien- tes requisitos: Informar cambio de residencia, observar buena conducta, reparar los daños ocasionados, comparecer ante la au- toridad competente siempre que sea requerido y no salir del país sin autorización. 20 Artículo 64 código penal ley 599 de 2000 A continuación mostraremos a manera de síntesis, qué personas o autoridades le pueden apoyar en la gestión o solución de los conflictos que se puedan presentar en materia penal:
Consejos. Cuando finalice, cambie nuevamente todos los colores del tipo de letra a “negro”. Si adjunta este contrato a una Factura Square, tendrá que guardar el acuerdo finalizado en formato PDF localmente en su sistema. Una vez guardado como archivo PDF, puede adjuntar el archivo a una factura Square para enviárselo a su cliente mediante el botón “Agregar archivo adjunto” en “Más opciones”, en la factura. Debe solicitar a su cliente que firme con sus iniciales en cada espacio designado. Tanto usted como su cliente deben firmar y fechar el acuerdo. En la plantilla de contrato, hay una sección en el encabezado donde se solicita la información de contacto de su negocio. Le recomendamos encarecidamente que siempre incluya esta información para que su cliente pueda firmar el documento y devolvérselo, dado que los clientes no pueden cargar nuevamente el archivo adjunto a la factura para su devolución. Nota: Las leyes de California requieren que se incluya un formulario de solicitud de cambio y formulario de aviso de cancelación para que el Cliente use, según corresponda. En esta plantilla se incluye una lista de estos documentos. También pude notar que el tamaño de algunas fuentes es 10 y el de otras es 12; esto es así por estatuto.
Consejos. Artículo 28. Los Consejos se integrarán por tres consejeros propietarios, dentro de los que se elegirá un Presidente; dos consejeros suplentes y un Secretario Técnico cumpliendo los requisitos que señala la Ley Electoral.