Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento y Conservación, las que ordene la DTS, así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de las instalaciones sean necesarias para su correcto funcionamiento, pudiendo ser algunas de ellas realizadas por profesionales exteriores. Entre otras, de modo no exhaustivo ni limitativo, consideran las siguientes labores: - Mantenimiento, conservación y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes a presión, elementos de almacenamiento de productos químicos, variadores de frecuencia y arrancadores, valvulería, calderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. La DTS podrá, en cualquier momento, contratar con otra empresa la auditoría de la instrumentación empleada, pudiendo el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, una vez acreditada y cuantificada una descalibración, ésta pudiera haber afectado a alguno de los parámetros de control. - Mantenimiento, conservación y reparación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabrica...
Mantenimiento y conservación. En general el Concesionario tendrá a su cargo la obligación de reponer todos aquellos daños o deterioros provenientes de actos u omisiones propios, de sus dependientes, clientes o usuarios de servicios, transeúntes y proveedores de bienes y servicios. Esta obligación se aplicará tanto a los bienes muebles como inmuebles. Asimismo serán de aplicación ya sea que los daños y deterioros provengan de actos o acciones negligentes o bien del uso normal de los bienes. Estas tareas son aplicables a todos los bienes muebles e inmuebles incluidos en la concesión; la obligación de reposición de muebles o inmuebles incluidos en la concesión resultará de aplicación aún cuando los citados elementos ostenten el desgaste propio del uso normal y el transcurso del tiempo. Será de su exclusiva responsabilidad, el mantenimiento del local asignado, como así también el pintado y mantenimiento del mismo.
Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación del Centro Deportivo, entendiéndose como tal, la edificación y todos las zonas y elementos existentes en el interior de la parcela en la que se sitúa, ( viales de acceso, áreas de aparcamientos, zona verdes, alumbrado exterior, …), e incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • El Centro Deportivo deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento y conservación, tanto en las instalaciones técnicas que permiten el funcionamiento de la instalación, los equipamientos deportivos incluidos en las diferentes áreas, como en todos los aspectos constructivos y arquitectónicos del Centro Deportivo. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrán en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. • Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados de los suministros y de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • Reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su “vida útil”, sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación.
Mantenimiento y conservación. Dentro de las obligaciones del concesionario se encuentra el mantenimiento y la conservación de la Ciudad Deportiva, incluyéndose dentro de él los siguientes aspectos: • La Ciudad Deportiva deberá estar siempre en perfecto estado de funcionamiento, seguridad y conservación, tanto en las instalaciones y equipamientos técnicos que permiten el funcionamiento, vigilancia y prevención de la instalación, los equipamientos deportivos incluidos en las diferentes áreas, como en todos los aspectos constructivos y arquitectónicos de la Ciudad Deportiva, tanto interiores como exteriores incluyendo viales de accesos y aparcamientos pertenecientes al conjunto. • Dentro del mantenimiento y conservación de la instalación se tendrán en cuenta todas las medidas correctivas y preventivas que impliquen un uso perfecto de las áreas deportivas, sus instalaciones y equipamientos, cumpliendo las normativas vigentes en cada uno de los aspectos. • El concesionario asume la obligación de conservar y mantener, con carácter general, las edificaciones e instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, corriendo a su cargo las obras y trabajos que sean necesarios para ello. Asimismo, correrán por cuenta del concesionario todos los costes derivados de las inspecciones exigidas legalmente tanto en edificaciones como en las instalaciones del centro. • Reposición de maquinaria, instalaciones técnicas u otro material inventariable, que se hayan amortizado o hayan cumplido su "vida útil", sin derecho alguno por parte del concesionario a recibir indemnización ni compensación. • Cumplimiento de la normativa vigente en cuanto a la seguridad y salud tanto de la manipulación de los productos que se utilicen en el funcionamiento de las instalaciones como en la ejecución de las obras de mantenimiento, conservación, reforma o ampliación. • Control y prevención de la legionelosis conforme a la normativa vigente. El adjudicatario presentará dentro del primer trimestre de la adjudicación copia del contrato con la empresa que se encargará de dicho control. • Además de la normativa específica señalada, el concesionario deberá cumplir cualquier otra normativa que le sea de aplicación. Especialmente referente a la optimización de todas las instalaciones técnicas para cumplir con el ahorro y la eficiencia energética de la instalación y los controles de salubridad que marque la legislación vigente.
Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento, las que ordene el Director Técnico del Servicio así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de la planta sean necesarias para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etc. - Mantener en perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. - Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabricantes. - Operaciones de conservación de equipos y sustitución de elementos de uso normal, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimiento, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el acciona-miento y limpieza de bombas y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación de edificios y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etc. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y contro...
Mantenimiento y conservación. SEÑALIZACIÓN VERTICAL EXISTENTE
Mantenimiento y conservación. Costes administrativos y varios.
Mantenimiento y conservación. La aplicación de posibles cargos los siguientes conceptos exige su constatación en el Libro de Órdenes para que puedan surtir efecto.
Mantenimiento y conservación. El adjudicatario tiene que realizar todas las actuaciones e inversiones necesarias para mantener las instalaciones deportivas en un perfecto estado de uso y conservación para asegurar el funcionamiento adecuado de las instalaciones. Las actuaciones de mantenimiento y conservación de la instalación deportiva, incluyen los aspectos siguientes:
Mantenimiento y conservación. El Arrendatario vendrá obligado a mantener en buen estado de uso y conservación las instalaciones en las que está situada la plaza de atraque arrendada. El Arrendatario podría efectuar, en su plaza de atraque, cuantas obras o reparaciones considere necesarias o convenientes para el mejor desenvolvimiento de las actividades de la Concesión siempre que previamente obtenga autorización escrita del Concesionario.